Plan Açıklama Raporu

BALIKESİR İLİ
GÖNEN İLÇESİ
NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
AÇIKLAMA RAPORU
344 ADA 21-22 PARSEL
1/5000 ÖLÇEKLİ
H 19 D 14 D
2014
1
Planlama Alanı Tanımı
Balıkesir ili Gönen ilçesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Planlama alanı
1/5000 ölçekli H 19 D 14 D paftası, Y=555490-555540 X=4441600-4441650
koordinatları arasında kalan 21 ve 22 nolu parsellerin bulunduğu alandan
oluşmaktadır.
Alana Ait Uydu Görüntüsü
Fiziksel Yapısı
Gönen ve çevresi Akdeniz ile Karadeniz iklimlerinin etkisi altındadır. Kuzeyde
doğal engel olmadığı için Marmara denizinin etkisi görülür. Geçiş iklim özelliklerinin
hakim olduğu sahada yazlar sıcak, kışları yağışlıdır. Çevredeki yüksek sahalarda
iklim biraz daha karasal etkiler taşır. Planlama alanının fiziksel yapısı incelendiğinde
düz bir yapıya sahip olduğu gözlenmektedir.
2
Mevcut İmar Durumu
Planlama
alanı
incelendiğinde,
ticaret
alanı
olarak
planlandığı
gözlemlenmektedir. Planlama alanının çevresi incelendiğinde batısında dini tesis
alanı, doğusunda sosyal ve kültürel tesis alanı ve diğer tüm cephelerinde ise
ticaret alanının bulunduğu belirlenmiştir.
Planlama alanının ulaşım durumuna bakıldığında kuzeyinde 20 m lik taşıt
yolu, doğusun da ve batısında kuzey-güney akslı 12 m lik taşıt yolu, güneyinde ise
14,50 m lik taşıt yolunun bulunduğu belirlenmiştir.
1/5000 Ölçek Mevcut Nazım İmar Durumu
3
Planlama
Planlama alanında istenilen planlamaya bakıldığında, 21 ve 22 nolu
parselin bulunduğu ticaret alanı yeniden düzenlenerek sosyal ve kültürel tesis alanı
olarak planlanması talep edilmiştir.
344 ada 21 ve 22 nolu parselin bulunduğu alanda; Türk edebiyatının önde
gelen hikâye yazarlarından olan Ömer Seyfettin’ in yaşadığı öne sürülmektedir. Bu
nedenle alan sosyal ve kültürel tesis alanı olarak planlanması gerekçesi
savunulmuştur.
Ölçek 1/5000 Öneri Nazım İmar Planı
4
Planlama alanın mevcut durumu ve konumu incelenmiş olup talepler
doğrultusunda Nazım İmar Planında değişiklik yapılmasında herhangi bir sakınca
görülmemiştir.
Planlama alanında plan raporunda belirtilen hususlar dışında herhangi bir
değişikliğe
gidilmemiş
olup
yukarıda
belirtilen
bulgular
ve
gerekçeler
doğrultusunda 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği tamamlanmıştır.
Planı Notları

Gönen Nazım İmar Planı plan notları hükümleri geçerlidir.

Plan raporu ve plan notlarında belirtilmeyen konularda ilgili yönetmelik ve
kanunlar geçerli sayılacaktır.
Harun ALGÜL
Şehir Plancısı
E grubu
Turgut YALKI
Şehir Plancısı
A grubu
5

Download Report