Ukoliko želite da Vaš novi dom bude u stambenom objektu u izgradnji „Stup„ Sarajevo Raiffeisen banka Vam nudi atraktivne uslove kreditiranja. Iznos kredita koji možete uzeti zavisi od Vaših potreba i kreće se u rasponu od 5.000 do 300.000 KM, uz napomenu da iznos kredita može biti veći za iznos do 10.000 KM od iznosa kupoprodajne cijene, za što nije potreban dokaz o namjeni. Banka će uplatiti cijenu iz ugovora na transakcijski račun pravnog lica – prodavca stana na osnovu Predugovora o kupoprodaji i Ugovora o zalogu koji su notarski obrađeni. Dio kredita, u maksimalnom iznosu do 10.000 KM može se isplatiti u gotovini ili prenijeti na Vaš lični račun otvoren u Banci. Maksimalan rok otplate na koji možete realizovati ovaj kredit je do 25 godina, a krediti se odobravaju u KM uz valutnu klauzulu. Naravno, da biste mogli aplicirati za kredit morate imati redovna mjesečna primanja. Kamatna stopa je promjenjiva , zavisi od visine kredita i roka otplate. Pregled kamatnih stopa se nalazi u prilogu: Pregled kamatnih stopa koji je važeći do 30.06.2012.god. Rok / Iznos (KM) do 60.000 od 60.001 do 120.000 preko 120.000 do 10 god 6.59 % 6.29 % 5.99 % preko 10 do 15 god 6.89 % 6.59 % 6.29 % preko 15 god 7.19 % 6.89 % 6.59 % * Navedene cijene se primjenjuju samo uz Paket računa, (uz obavezno usmjeravanje plate preko Raiffeisen banke). U suprotnom se primjenjuju standardne cijene. Naknada za obradu kredita je 1 % za klijente Banke (max.1.000 KM), odnosno 1,5 % za ostale, dok je Naknada za vođenje kredita 1,00 KM mjesečno. OBEZBJEĐENJE KREDITA: Za sve iznose i rokove kredita:  Hipoteka na nekretninu, uz LTV (odnos iznosa kredita i procjenjene tržišne vrijednosti nekretnine) max do 100% kod Flexi stambenog kredita  Bez jemaca  Obavezna višegodišnja polisa osiguranja UNIQA Osiguranja od opštih rizika procjenjene građevinske vrijednosti nekretnine koja se daje pod hipoteku, za cijeli period otplate kredita, vinkulirana u korist Banke.   Administrativna zabrana 2 mjenice ALTERNATIVA ZA ADMINISTRATIVNU ZABRANU – TRAJNI NALOG  Za korisnike kredita koji rade u firmama koje ne sprovode administrativnu zabranu, alternativni instument obezbjeđenja je uspostava trajnog naloga u Banci ili Ugovor o trajnom nalogu u drugoj banci i Saglasnost za zapljenu i isplatu dijela plate, a za jemce - bjanko potpisani Ugovor o trajnom nalogu u našoj ili drugoj banci i Saglasnost za zapljenu i isplatu dijela plate. Napomena: U ovom slučaju, administrativna zabrana mora biti ovjerena od strane notara ili općine.  Za korisnike kredita koji rade u firmama koje sprovode administrativnu zabranu, ali žele vršiti otplatu kredita putem trajnog naloga: Uspostava trajnog naloga u Banci ili Ugovor o trajnom nalogu u drugoj banci + bjanko potpisana administrativna zabrana. Napomena: Mjenica, Administrativna zabrana i Trajni nalog su obavezni i za sudužnika ukoliko je isti uključen u kreditni odnos. Raiffeisen BANK d.d. Bosna i Hercegovina  71 000 Sarajevo  Zmaja od Bosne bb  S.W.I.F.T.: RZBABA2S  Raiffeisen direkt info: +387 33 75 50 10  Fax: +387 33 21 38 51  www.raiffeisenbank.ba DOKUMENTACIJA KOJU JE POTREBNO DOSTAVITI:  DOKUMENTACIJA KOJOM SE DOKAZUJE IDENTITET I KREDITNA SPOSOBNOST U skladu sa osnovnim kriterijima za tretiranje kreditnog zahtjeva klijenta u standardiziranom procesu obrade.  DOKUMENTACIJA KOJOM SE DOKAZUJE NAMJENA Notarski obrađen Predugovor / Ugovor o kupoprodaji nekretnine potpisan između prodavca i kupca;  DOKUMENTACIJA ZA POSTOJEĆU / UKNJIŢENU NEKRETNINU KOJA SE DAJE POD HIPOTEKU  Zemljišno knjižni izvadak / Izvadak iz knjige položenih ugovora ne stariji od 7 dana;  Nalaz i mišljenje vještaka građevinske struke sa procjenom vrijednosti nekretnine koja se zalaže ne stariji od 6 mjeseci;  Saglasnost bračnog druga;  Identifikacioni dokumenti svih učesnika u postupku zalaganja (korisnika kredita / zalogodavca);  Ukoliko zalogodavac ne učestvuje lično u postupku, odnosno ukoliko želi opunomoćiti drugu osobu, punomoć mora biti notarski obrađena.  Uvjerenje o izmirenim poreskim obavezama od strane vlasnika nekretnine koji je ujedno i zalogodavac Za investitora:  Pravosnažna urbanistička i građevinska dozvola;  ZK izvadak sa uknjiženim pravom građenja/korištenja radi građenja;  Identifikacioni dokument (sudska registracija);  Uvjerenje o izmirenim poreskim obavezama;  Nalaz vještaka. Za kupca:  Notarski obrađen Predugovor / Ugovor o kupoprodaji između kupca i prodavca, mora da sadrži slijedeće klauzule: o da se radi o plaćanju iz kredita o da je zaključenje konačnog ugovora i upis vlasništva na nekretnini uslovljen istovremenim upisom hipoteke u korist Banke o obaveze Korisnika kredita da će dostaviti Banci zemljišnoknjižne izvatke sa uknjiženim založnim pravom u korist Banke, čijim se sredstvima kupovina finansira,  Notarski obrađen Ugovor o zabilježbi prvenstvenog reda upisa hipoteke između kupca, prodavca i Banke.  Saglasnost bračnog druga;  Identifikacioni dokumenti svih učesnika u postupku zalaganja (korisnika kredita / zalogodavca);  Ukoliko zalogodavac ne učestvuje lično u postupku, odnosno ukoliko želi opunomoćiti drugu osobu, punomoć mora biti notarski obrađena.  Uvjerenje o izmirenim poreskim obavezama od strane vlasnika nekretnine koji je ujedno i zalogodavac Važne napomene:  Zbog načela strogosti upisa u zemljišnim knjigama, zemljišnoknjižni podaci u ugovorima (o prodaji, zalogu) moraju biti istovjetni tj. odgovarati oznakama iz elaborata o etažiranju, inače ugovor o kupoprodaji nekretnine i zalogu neće moći biti sprovedeni u zemljišnim knjigama. Ova opcija zahtijeva zajedničko djelovanje Prodavca i Banke prilikom zaključenja predugovora/ugovora o kupoprodaji, i eventualnih aneksa na iste. Forma predugovora i ugovora predhodno mora biti usaglašena između prodavca i Banke.  Nakon izgradnje objekta, etažiranja i uknjižbe neophodna dokumentacija kao kod uknjižene nekretnine (navedeno pod stavkom Dokumentacija za postojeću / uknjiženu nekretninu koja se daje pod hipoteku ) Kreditni zahtjev će biti procesiran u skladu sa standardima i procedurama rada RZB grupacije i njegovo odobrenje mora biti verificirano od nadleţnog Kreditnog odbora. Banka zadrţava pravo da traţi i dodatnu dokumentaciju ili instrumente obezbjedjenja ukoliko u toku procesiranja i analize kreditnog zahtjeva ocjeni da je potrebno. Raiffeisen BANK d.d. Bosna i Hercegovina  71 000 Sarajevo  Zmaja od Bosne bb  S.W.I.F.T.: RZBABA2S  Raiffeisen direkt info: +387 33 75 50 10  Fax: +387 33 21 38 51  www.raiffeisenbank.ba Ova ponuda vaţi do 30.06.2012.g., po isteku navedenog roka Banka će Vas obavijetiti o novim uslovima ponude. Za sva eventualno dodatna pitanja i pojašnjenja stojimo Vam na raspolaganju. Kontakt za realizaciju kredita: Zamjenik direktora Filijale Centar Anes Šehović, kontakt: tel/ 033287678, e-mail: [email protected] Raiffeisen BANK d.d. Bosna i Hercegovina  71 000 Sarajevo  Zmaja od Bosne bb  S.W.I.F.T.: RZBABA2S  Raiffeisen direkt info: +387 33 75 50 10  Fax: +387 33 21 38 51  www.raiffeisenbank.ba