KATALOG
NEKRETNINA /
ZIMA
AUCTION
CATALOGUE /
WINTER
Hotel Antunović, Zagreb / 29. 01. 2011. / 11.00h
2
3
Sadržaj / Contents
JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIDE
5
POJMOVI I DEFINICIJE / GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS
7
korisni savjeti za kupce/ useful information for buyers
9
upute za nadmetanje putem telefona/ telephone bidder terms
redoslijed prodaje nekretnina/ order of sale
11
12-13
opći i posebni uvjeti poslovanja/ general and special terms and conditions
54
Generalne informacije / General information
Croatia office:
‘Aukcija nekretnina d.o.o.’
Poslovni centar VMD
Ulica grada Vukovara 269D
10 000 Zagreb
UK office:
‘Crest Investments Ltd’
1 Quality Court
Chancery Lane
London WC2A 1HR
Tel: + 385 (0) 1 557 1113
Fax: + 385 (0) 1 557 1913
www.aukcijanekretnina.com
[email protected]
Tel: + 44 (0) 203 176 0939
Fax: + 44 (0) 207 061 6202
www.croatiapropertyauctions.com
[email protected]
4
5
JEDNOSTAVAN VODIČ
KROZ AUKCIJU
NEKRETNINA
SIMPLE AUCTION
GUIDE
Nekretnine ponuđene putem aukcije
Properties on offer at the auction
Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.
Opportunities offered at our auctions can include a
Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od
huge variety of properties. These
rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,
from all residential and commercial dwellings such as
stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,
houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,
započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,
already started building projects, investment projects,
skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do
warehouses, office space, hotels, motels etc, right through
poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.
to operating companies.
Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u
We will always endeavour to offer what is in the best
najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te
mutual interest irrespective of whether you are buyer or a
izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje
seller, and if we can help add value through our process
nekretnine.
then we will always welcome any prospective client.
Tko prodaje putem aukcija?
Who sells at auctions?
Prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,
People selling at property auctions are private owners of
vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite
houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,
nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske
various companies may be selling properties at auctions
tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i
such as building contractors, property developers,
stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.
investors, investment funds, as well as foreign nationals
opportunities range
and companies that own properties.
Uloga kupca
The role of the buyer
Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan
Property auctions enable buyers to buy a property in a
i isplativ način kupnje.
fast, efficient and affordable way.
Uspješan kupac je onaj koji
ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća
The successful buyer is the one that offers the highest
od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem
price which has to be equal to or higher than the “reserve
kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.
price”- a minimum price that the property can be sold for.
Što prethodi javnoj aukciji?
Before the live auction
Proces javne aukcije počinje Vašom registracijom na
The whole process is started with your registration with
našim internet stranicama. Po registraciji bit će Vam
us. You will be sent a free auction catalogue with listed
dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim
properties for a particular auction. After the registration
nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,
if you are interested in any of the properties, please
ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte
contact us directly by phone or e-mail, so we can make
nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo
the necessary arrangements on your behalf, including
Vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o
more information about the property, as well as property
terminima razgledavanja određene nekretnine.
viewing appointments.
Uspješna kupnja nekretnine
Padom
aukcijskog
nekretnina
Successfully buying a property
prodaje
With the fall of the auction’s hammer, the property will have
natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj
been sold to the highest bidder (buyer). This person will be
osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će
approached by one of our employees who will direct them
je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi
to a legal representatives and a Public notary in order for
se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji
the Contract to be prepared and signed.
nekretnine.
čekića,
se
6
7
POJMOVI I DEFINICIJE
Pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja
ovdje iznesena:
Aukcija – je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane organizatora aukcije.
Tvrtka – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.
Kupac - je svaka fizička ili pravna osoba koja je
u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za
ponuđenu nekretninu.
Prodavatelj – je svaka fizička ili pravna osoba
ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o
Posredovanju sa Tvrtkom.
Nekretnina – je svaka ponuđena nekretnina na
prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavcaProdavatelja.
Minimalna cijena ili ‘Rezervacija’ - je cijena
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa
Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana,
a treba biti ispod tržišne cijene.
Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana
ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje,
već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje
prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti
ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja
je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne
cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod
‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na
samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog
iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja,
niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao
kupoprodajnu cijenu nekretnine.
Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu
od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje
kupčevu proviziju.
Kupoprodajni Ugovor – je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja.
Kapara – je iznos od 10% od postignute Ugovorene
cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno
nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun
Tvrke, odnosno Prodavatelja.
Rana ponuda - ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
Kasna ponuda - ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
GLOSSARY TERMS
AND DEFINITIONS
Terms defined below will have the following meaning:
Auction - is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
The Auctioneers - company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions.
Buyer - is a legal or physical person that has acted
in a good faith and intension and has offered the
highest bid for a property.
Seller - is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner or
bearer of ownership rights for each property offered
by the auctioneer.
Property/ Lot - every property for sale in the
auction catalogue offered by the auctioneer on behalf
of a seller(s).
Reserve price - is a minimum price set by a seller
in co-operation with the auctioneer, below which a
property cannot be sold and it has to be below the
market price.
Starting bid – is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders
offer, however not representing the actual selling
price of the property, which is determined by the
‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept
the starting bid or higher bid, but which are still lower
than the ‘Reserve price’ immediately after the auction
or within 8 working days after the auction day.
Starting bid level is an indicative point for bidders to
express their interest, and therefore does not oblige
seller nor the acution house to accept such bids as
the actual selling price of the property.
Agreed price - it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for to a
buyer by the auctioneer and does not include buyer’s
commission.
Property Contract - is a written contract
signed in good faith and intension between buyer and
seller.
Deposit - the payment of 10% of the achieved and
agreed purchase price at the auction, paid by the
buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable
on the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract.
Early offers - offers received prior to the
auction.
Late offers - offers received after the auction.
9
KORISNI SAVJETI ZA KUPCE
PRIJE DOLASKA NA AUKCIJU, MOLIMO VAS DA PROVJERITE DA STE UČINILI SLJEDEĆE:
•
•
•
•
•
•
koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu
za koju ste zainteresirani
pročitali sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) naše tvrtke
razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani
provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini
osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,
posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina
zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani
USEFUL ADVICE FOR BUYERS
BEFORE ARRIVING AT AUCTION, PLEASE CHECK THAT YOU HAVE COMPLETED THE FOLLOWING:
•
•
•
•
•
•
taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
read all the terms and conditions (general and special ones)
inspected the property/ lots that you are interested in
check the relevant information and documentation about the property
have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents
commission and property purchase tax
satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as
mentioned above
Besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina /
Free auction mailing list
Ime (Name):
T vrtka (Company ):
Adresa (Address):
Poštanski broj (Post Code):
Telephone:
Email:
10
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA
Ukoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti Pristupni formular.
Time se kao kupac registrirate, te dobivate Vaš Registracijski broj, koji Vam omogućuje sudjelovanje u javnoj
licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije Vam je potrebna:
•
•
•
•
•
•
osobna iskaznica ili putovnica sa JMBG-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta,
s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),
OIB podaci,
podaci odvjetnika,
pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,
ispunjen i potpisan Pristupni formular za Kupce,
obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.
Padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti
jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo
potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
On the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before the
auction. Once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participate
and bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:
•
•
•
•
•
•
Photo identifi cation card or passport (or a Memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)
OIB (Croatian Tax Reference number, if applicable)
Solicitor’s details
Power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf
Completed and signed registration form for Buyers
Obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees
With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This
person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a Public
notary in order for the Contract to be signed.
11
Nadmetanje na aukciji putem telefona
Ukoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije
aukcije. Potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš
bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za
određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od
2 radna dana nakon aukcije.
Telephone bidding
You will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In
addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction
catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we
will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.
Brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/
Telephone bidding numbers:
Line 1: 00 385 (0) 99 82 65 302
Line 2: 00 385 (0) 99 82 65 303
Line 3: 00 385 (0) 99 82 65 304
Za više informacija kontaktirajte nas na:
For more information please contact us:
Tel: 00 385 (0) 1 557 1113
Email: [email protected]
12
Red prodaje nekretnina / Order of sale:
Lot No:
Opis:
Description:
STAMBENI DIO / RESIDENTIAL PART
1.Stan u Zagrebu, Borongaj
Flat in Zagreb, Borongaj
2.Stan u Zagrebu, Dugave
Flat in Zagreb, Dugave
3.Stan u Zagrebu, Donje Svetice
Flat in Zagreb, Donje Svetice
4.Stan u Zagrebu, Stenjevec
Flat in Zagreb, Stenjevec
5.Stan u Zagrebu, Rudeš
Flat in Zagreb, Rudeš
6.Stan u Zagrebu, Rudeš
Flat in Zagreb, Rudeš
7.Stan u Zagrebu, Prečko
Flat in Zagreb, Prečko
8.Stan u Zagrebu, Prečko
Flat in Zagreb, Prečko
9.Stan u Zagrebu, Jarun
Flat in Zagreb, Jarun
10.Stan u Zagrebu, Črnomerec
Flat in Zagreb, Črnomerec
11.Stan u Zagrebu, centar
Flat in Zagreb, centar
12.Stan u Zagrebu, centar
Flat in Zagreb, centar
13.Stan u Zagrebu, Srebrnjak
Flat in Zagreb, Srebrnjak
14.Stan u Zagrebu, Bijenik
Flat in Zagreb, Bijenik
15.Stan u Sesvetama
Flat in Sesvete
16.Stan u Sesvetama
Flat in Sesvete
17.Stan u Zagrebu, Gračani
Flat in Zagreb, Gračani
18.
Kuća na Pantovčaku, Zagreb
House on Pantovčak, Zagreb
19.
Kuća u Zagrebu, Trnava
House in Zagreb, Trnava
20.
Kuća u Zagrebu, Fraterščica
House in Zagreb, Fraterščica
21.
Kuća u Soblincu, kraj Sesveta
House in Soblinec, near Sesvete
22.
Kuća u Zagrebu, Vidovčica
House in Zagreb, Vidovčica
23.
Kuća u Zagrebu, Gajnice
House in Zagreb, Gajnice
24.
Kuća u Zagrebu, Dubrava
House in Zagreb, Dubrava
25.Stan u Varaždinu
Flat in Varaždin
26.
Kuća u Varaždinu
House in Varaždin
27.
Apartman u Istri, Poreč
Apartment in Istria, Poreč
28.Stan u Istri, Pula
Flat in Istria, Pula
29.
Apartman u Malinskoj
Apartment in Malinska
30.
Vila u Istri, Čabrunići
Villa in Istria, Čabrunići
31.
Apartman u gradu Krku
Apartment in Krk
32.
Apartman u gradu Krku
Apartment in Krk
33.
Vila u Malinskoj
Villa in Malinska
34.
Kuća u Ninu
House in Nin
35.
Apartman na Pašmanu
Apartment on Pašman
36.Građevinsko zemljište, PakoštaneBuilding land in Pakoštane
37.Stan u Srimi, blizu Vodica
Flat in Srima, Vodice
38.Stan u Dubrovniku
Flat in Dubrovnik
39.
Vila u Dalmaciji, Ražanj
Villa in Dalmatia, Ražanj
40.
Apartman u Bolu, Brač
Apartment in Bol, Brač
41.
Apartman u Supetru, Brač
Apartment in Supetar, Brač
42.
Kuća u Sutivanu, Brač
House in Sutivan, Brač
43.
Vila u Makarskoj
Villa in Makarska
44.
Ljetnikovac u Trstenom, kraj DubrovnikaSummer mansion in Trsteno, near Dubrovnik
45.
Apartman u Vodicama
Apartment in Vodice
46.
Kuća na Braču, Nerežišća
House on Brač, Nerežišća
47.Građevinsko zemljište, HvarBuilding land in Hvar
POSLOVNI DIO / COMMERCIAL PART
48
Poslovni prostor u Zagrebu, Dugave
49.
Zamljište sa industrijskim objektima, Sveta Nedelja
50.Benzinska postaja, okolica Siska
51.
Poslovni prostor u centru Zagreba
52.
Zemljište s projektom u Zagrebu
Commercial premises in Zagreb, Dugave
Industrial land in Sv. Nedelja
Petrol station near Sisak
Commercial premises in Zagreb centre
Land with existing project in Zagreb
13
53.
Autopraonica uz benzinsku postaju, Zabok
Carwash premises in Zabok
54.Bistro uz benzinsku postaju, ZabokBistro near gas station, Zabok
55.
Poslovni prostor u Zaboku
Commercial premises in Zabok
56.Građevinsko zemljište u ZabokuBuilding plot of land in Zabok
57.
Vinograd, Vrbovec
Vineyard in Vrbovec
58.Građevinsko zemljište u okolici JastrebarskogBuilding land near Jastrebarsko
59.
Zemljište u Lici uz rijeku Gacku
Land in Lika along the river Gacka
60.
Zemljište u Širinecu, nedaleko Ivanić Grada
Land in Širinec, near Ivanić Grad
61.
Farma za uzgoj pernate divljači, Đurđevac
Wild poultry breeding farm in Đurđevac
62.
Imanje u Slavoniji, Kuševac, Đakovo
Country estate in Slavonia, Kuševac, Đakovo
63.Benzinska postaja u Đurđevcu
Petrol station in Đurđevac
64.Građevisko zemljište u Istri, KaštelBuilding plot of land in Istria, Kaštel
65.Građevinsko zemljište, KukuljanovoBuilding plot of land, Kukuljanovo
66.Građevinsko zemljište do mora u Istri Seafront plot of land in istria
67.Građevisko zemljište u Istri, PulaBuilding plot of land in Istria, Pula
68.Građevinsko zemljište u Istri, DrenjeBuilding plot of land in istria, Drenje
69.Građevinsko zemljište iznad MalinskeBuilding plot of land near Makarska
70.Građevisko zemljište, Novi VinodolskiBuilding plot of land, Novi Vinodolski
71.Benzinska postaja u Križevcima
Petrol station in Križevci
72.Građevinsko zemljište, SukošanBuilding plot of land, Sukošan
73.
Poljoprivredno zemljište, MurterSeafront land in Murter
74.Građevinsko zemljište s projektom u BrodariciBuilding plot with project in Brodarica
75.
Poslovni prostor u centru Splita
Commercial premises in Split
76.Građevinsko zemljište u Splitu, ŽnjanBuilding plot of land in Split, Žnjan
mapa hrvatske /
map of croatia
!
Za više slika i informacija
gore navedenih nekretnina,
posjetite naše internet strane
ili nas kontaktirajte direktno.
For more photos and further
information about the
properties please visit our
internet site or contact us
directly.
1. Zagrebačka županija
2. Krapinsko-zagorska županija
3. Sisačko-moslavačka županija
4. Karlovačka županija
5. Varaždinska županija
6. Koprivničko-križevačka županija
7. Bjelovarsko-bilogorska županija
8. Primorsko-goranska županija
9. Ličko-senjska županija
10. Virovitičko-podravska županija
11. Požeško-slavonska županija
12. Brodsko-posavska županija
13. Zadarska županija
14. Osječko-baranjska županija
15. Šibensko-kninska županija
16. Vukovarsko-srijemska županija
17. Splitsko-dalmatinska županija
18. Istarska županija
19. Dubrovačko-neretvanska županija
20. Međimurska županija
21. Grad Zagreb
14
residential properties
STAMBENE NEKRETNINE
01
02
03
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Stan u Zagrebu,
Borongaj
Flat in Zagreb,
Borongaj
zgrade smještenoj
u istočnom dijelu grada, Borongaju. Nalazi
se u neposrednoj blizini svih sadržaja
te nedaleko od tramvaja i autobusa.
Sastoji se od ulaznog prostora, spavaće
sobe, dnevnog boravka, ostave, kuhinje
i kupaonice. Stan ima mnogo prirodnog
svijetla. Potpuno je namješten sa
funkcionalnim rasporedom prostorija, te ima
dobar potencijal za iznajmljivanje.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 42.000 EUR
flat,
located in eastern part of Zagreb city,
close to all amenities and public transport.
It consists of one bedroom, living room,
hallway, storage, bathroom with toilet and a
kitchen. Flat has plenty of natural light and
is fully furnished with a functional layout. It
provides great rental potential.
Viewing times: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 42.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Borongaj
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 51,41 m2
Opis: Stan na petom katu
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Borongaj
Property type: Flat
Accomodation: Flat 51,41 m2
Description: Spacious fifth floor
ENG
STAN U ZAGREBU, DUGAVE
FLAT IN ZAGREB, DUGAVE
trećem
katu zgrade u Dugavama. Nalazi se u
neposrednoj blizini škole, vrtića, doma
zdravlja i javnog gradskog prijevoza. Sastoji
se od predsoblja, kuhinje, dnevnog boravka
s blagavaonicom, spavaće sobe, kupaonice
s wc-om i ostave u podrumu. U potpunosti
je uređen i namješten te odmah useljiv.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: pon: 10-12 h, sub:
10-12 h
POČETAK LICITIRANJA: m² po 1.500 EUR
situated on the third
floor of a residential building in Dugave .
It is located near schools, kindergartens,
health centers and public transportation.
It consists of hallway, kitchen, living room,
dining room, bedroom, bathroom with toilet
and storage room in the basement. It is fully
furnished and ready to move in.
VIEWING TIME: Mon: 10-12 h, Sat: 10-12 h
STARTING BID: 1.500 EUR per m²
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Dugave
Tip nekretnine: Stan
Površina: 66 m²
Opis: Stan je smješten na
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Dugave
Property type: Flat
Accomodation: 66 m²
Description: The flat is
ENG
Stan u Zagrebu, Donje
Svetice
Newly built flat in
Zagreb, Donje Svetice
5,23
m2, garažno parkirališno mjesto 18,17 m2
Opis: Stan se nalazi na četvrtom katu
novoizgrađene zgrade. Sastoji se
od ulaznog prostora, spavaće sobe,
kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom
i blagovaonicom te lođe. Stan ima
etažno plinsko grijanje, klimatiziran je i
opremljen protuprovalnim vratima, PVC
stolarijom, kvalitetnim dvoslojnim parketom,
kvalitetnim sanitarijama i keramikom
te video portafonom. Stanu pripada
garažno parkirališno mjesto i spremište s
videonadzorom.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: m2 po 1.900 EUR
storage 5,23
m2, garage parking space 18,17 m2
Description: Modern flat on the fourth
floor in a newly built block. It consists of
an entrance hall, one bedroom, bathroom,
living room with kichen and dining room,
and a loggia. Flat is equipped with gas
central heating and air-conditioning, security
doors, PVC windows, quality parquet
flooring, quality tiling and bathroom utilities
and video intercom. There is an allocated
storage in the basement and a garage
parking space with video surveillance.
Viewing times: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 1.900 EUR per m2
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Donje Svetice
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 44,91 m2, spremište
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Grad Zagreb
Location: Donje Svetice
Property type: Newly built flat
Accomodation: Flat 44,91 m2,
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Stan u Zagrebu,
Stenjevec
ENG
Newly built flat in
Zagreb, Stenjevec
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Stenjevec, Samoborska cesta
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 51,63 m2, parkirališno
04
NEKRETNINA
LOT
05
NEKRETNINA
LOT
06
County: Grad Zagreb
Location: Stenjevec, Samoborska cesta
Property type: Newly built flat
Accomodation: Flat 51,63 m2, allocated
mjesto
Opis: Stan se nalazi u neposrednoj blizini
svih sadržaja te javnog prijevoza. Smješten
je na prvom katu novosagrađene zgrade,
sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog
boravka, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje
i balkona. Stan ima etažno plinsko grijanje,
te je klimatiziran i opremljen protuprovalnim
vratima, PVC stolarijom, kvalitetnim
parketom, sanitarijama i keramikom te
video portafonom. Stanu pripada vanjsko
parkirališno mjesto.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 75.000 EUR
HRV
Stan u Zagrebu, Rudeš
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Rudeš
Tip nekretnine: Stan, starogradnja
Površina: 44.30 m2, spremište, parkirališno
mjesto
Opis: Stan na drugom katu zgrade, u mirnoj
ulici, na zapadnom dijelu Zagreba, udaljen
svega nekoliko minuta hoda od javnog
prijevoza, trgovačkih centara, vrtića, škole
i jezera Jarun. U potpunosti je namješten,
uređen i useljiv. Sastoji se od spavaće
sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonice i balkona.
Stanu pripada spremište u podrumu i
vanjsko parkirališno mjesto. U potpunosti je
namješten, uređen i odmah useljiv.
Termin razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 60.000 EUR
HRV
parking space
Description: The
flat is located close to
all amenities and public transport. It is
situated on the first floor and consists of
an entrance hall, living room, bedroom,
bathroom, kitchen and a balcony. The flat
has gas central heating, air-conditioning
and it is equipped with security doors,
PVC windows, quality parquet flooring and
ceramics, and video intercom. Apartment
has an allocated parking space.
Viewing times: on request
Starting bid: 75.000 EUR
ENG
Flat in Zagreb, Rudeš
County: Grad Zagreb
Location: Rudeš
Property type: Flat
Accomodation: Flat 44,30
m2, storage,
allocated parking space
Description: A second floor flat situated
in this quiet apartment building in Western
part of Zagreb. Excellent location within
a short walking distance from the public
transport, kindergartens, schools and Jarun
lake. It consists of a living room with kitchen
and dining room, balcony, bathroom with
toilet, bedroom and balcony. There is also
allocated storage space in the basements
and one allocated parking space. It is fully
furnished, decorated and ready to move in.
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Startig bid: 60.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu, Rudeš
Flat in Zagreb, Rudeš
parkirališno
mjesto
Opis: Stan na drugom katu zgrade, u
mirnoj ulici, na zapadnom dijelu Zagreba,
udaljen svega nekoliko minuta hoda od
javnog prijevoza, trgovačkih centara,
vrtića, škole i jezera Jarun. Sastoji se
od spavaće sobe, dnevnog boravka s
kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s
toaletom, toaleta za goste i dva balkona.
Stanu pripada spremište u podrumu i
vanjsko parkirališno mjesto. U potpunosti je
namješten, uređen i odmah useljiv.
Termin razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 75.000 EUR
m2, storage,
allocated parking space
Description: A second floor flat situated
in this quiet apartment building in Western
part of Zagreb. Excellent location within
a short walking distance from the public
transport, kindergartens, schools and Jarun
lake. It consists of a living room with kitchen
and dining room, balcony, bathroom with
toilet and one separate toilet, bedroom
and balcony. There is also allocated
storage space in the basements and one
allocated parking space. It is fully furnished,
decorated and ready to move in.
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Startig bid: 75.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Rudeš
Tip nekretnine: Stan
Površina: 54,73 m2, spremište,
NEKRETNINA
LOT
County: Grad Zagreb
Location: Rudeš
Property type: Flat
Accomodation: Flat 54,73
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
15
16
STAMBENE NEKRETNINE
07
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Stan u Zagrebu, Prečko
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Prečko
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 44,55 m2
Opis: Stan se nalazi u novoizgrađenoj
zgradi
u naselju Prečko, 3 min od tramvajske
stanice i u neposrednoj blizini škola, vrtića,
trgovina, i trgovačkih centara kao i jezera
Jarun. Nalazi se na 5. katu i sastoji se
od ulaznog prostora, hodnika, spavaće
sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonice s tuš kabinom
i lođe. Opremljen je klimom i etažnim
plinskim grijanjem, protuprovalnim vratima,
PVC-ALU stolarijom, hrastovim parketom,
prvoklasnom keramikom, ugradbenim
vodokotlićem, SATV i telefonskim
priključkom te video portafonom. Stan je
savršen za mlade obitelji, dok blizina svih
sadržaja omogućava dobru mogućnost
iznajmljivanja istog. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 76.000 EUR
08
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u Zagrebu, Prečko
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Prečko
Tip nekretnine: Penthouse, novogradnja
Površina: Stan 126,60 m2
Opis: Prostrani penthouse na 8. katu u
novoizgrađenoj zgradi u naselju Prečko, 3
min od tramvajske stanice i u neposrednoj
blizini škola, vrtića, trgovina, i trgovačkih
centara kao i jezera Jarun. Stan se sastoji
se od ulaznog prostora, hodnika, 3 spavaće
sobe, prostranog dnevnog boravka s
kuhinjom i blagovaonicom, 1 kupaonice
s kadom, 1 kupaonice s tuš kabinom i
prostrane terase koja je dijelom natkivena.
Stan je opremljen prvoklasnom opremom
koja pruža maksimalnu udobnost i komfor.
Mogućnost kupnje garažnog i vanjskog
parkirališnog mjesta. *Napomena
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 205.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Newly built flat in
Zagreb, Prečko
County: Grad Zagreb
Location: Prečko
Property type: Newly built flat
Accomodation: Flat 44,55 m2
Description: Modern flat in a newly
built
complex, only 3 minutes away form the
tram, in close proximity to the local school,
kindergartens, shops, shopping and Jarun
lake. The flat is located on the 5th floor and
consists of an entrance hall, bedroom, living
room, kitchen and dining room, bathroom
with shower tub and a loggia. Flat is
equipped with air-conditioning and gas
central heating, security doors, PVC-ALU
windows, oak parquet flooring, high quality
tiling, video intercom, SATV and telephone
systems. Flat is perfect for young families,
while the proximity to all local amenities
provides excellent property rental potential.
*Notification
Viewing times: on request
Početak licitiranja: 76.000 EUR
ENG
Newly built flat in
Zagreb, Prečko
County: Grad Zagreb
Location: Prečko
Property type: newly built penthouse
Accomodation: Flat 126,60 m2
Description: Very spacious three bedroom
penthouse on the 8th floor of a new building,
only 3 min walking distance from the tram
station and close to schools, kindergartens,
shops and shopping centers, as well as
the lake Jarun. It consists of an entrance
hall, 3 bedrooms, spacious living room
with kitchen and dining room, bathroom
with bathtub, bathroom with shower and
spacious, partly covered terrace. The
apartment is well equipped providing
maximum comfort. There is an option to
buy a garage parking space or an outdoor
parking space. *Notification
Viewing times: on request
Početak licitiranja: 205.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
STAN U ZAGREBU, JARUN
FLAT IN ZAGREB, JARUN
je na drugom
katu zgrade sa liftom u blizini jezera Jarun.
Sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe,
dnevnog boravka s balkonom, kuhinje sa
blagavaonicom, kupaonice i toaleta. Stan
je novije gradnje, vrlo očuvan, potpuno
namješten i odmah useljiv. Pripada mu i
podzemno parkirališno mjesto.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: uto: od 17-19 h,
sub: 11-13 h
POČETAK LICITIRANJA : 120.000 EUR
situated
on the second floor of a residentail building
with an elevator near lake Jarun. It consists
of a hallway, 2 bedrooms, living room
with balcony, kitchen with dining area,
bathroom and a separate toilet. The flat
is in a very good condition, fully furnished
and equipped. It also has an allocated
underground parking space.
VIEWING TIME: Tue: 17-19 h, Sat: 11-13 h
STARTING BID: 120.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Jarun
Tip nekretnine: Stan
Površina: 83,11 m²
Opis: Moderan stan smješten
HRV
Stan u Zagrebu,
Črnomerec
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Črnomerec, neposredna
ENG
Flat in Zagreb,
Črnomerec
blizina
Ilice
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 64 m2,
Opis: Stan se nalazi na
County: Grad Zagreb
Location: Jarun
Property type: Flat
Accomodation: 83,11 m²
Description: Modern apartment
spremište 5 m2
3. katu zgrade na
mirnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja i javnog
prijevoza. Sastoji se hodnika, kupaonice
s wc-om, dvije spavaće sobe, dnevnog
boravka, kuhinje te balkona. Stanu pripada
i spremište u podrumu. Stan je u odličnom
stanju te odmah useljiv!
Termini razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 80.000 EUR
County: Grad Zagreb
Location: Črnomerec, near Ilica street
Property type: Flat
Accomodation: Flat 64 m2, storage 5 m2
Description: Flat situated on a third
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
09
NEKRETNINA
LOT
10
(top) floor of a residential building, on a
quiet location and conveniently close
to all amenities and public transport. It
consists of a hallway, bathroom with
toilet, two bedrooms, living room, kitchen
and a balcony. There is a storage in the
basement. The apartment is in excellent
condition and ready to move in!
Viewing times: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 80.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
17
18
STAMBENE NEKRETNINE
11
12
13
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
residential properties
Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
lokaciji, u samom centru Zagreba. Sastoji
se od ulaznog prostora, hodnika, dvije
spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje
s blagovaonicom, spremišta, odvojenog
wc-a, kupaonice i balkona. Stan je veoma
svijetao i održavan te ima etažno centralno
plinsko grijanje i priključke za TV, telefon i
ADSL. Parkiranje je dozvoljeno u dvorištu
zgrade.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 139.000 EUR
location, in the center of Zagreb. It consists
of an entrance hall, two bedrooms, living
room, kitchen with dining room, pantry,
separate toilet, bathroom and a balcony.
The flat is very bright and well maintained,
and it has a gas central heating, and
connections for TV, phone and DSL.
Parking is available in the courtyard.
Viewing times: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 139.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Centar, Branimirova ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 87,50 m2
Opis: Stan na trećem katu, na odličnoj
County: Grad Zagreb
Location: Center, Branimir street
Property type: Flat
Accomodation: Flat 87,50 m2
Description: Third floor flat, in a great
HRV
ENG
STAN U ZAGREBU, CENTAR
FLAT IN ZAGREB, CENTAR
je
smješten na drugom katu zgrade u centru
Zagreba. Stan je potpuno preuređen, ima
dobar raspored i puno prirodnog svijetla.
Sastoji se od 3 spavaće sobe i balkona
orijentiranih prema Svačićevom trgu,
dok je manja spavaća soba orijentirana
prema dvorišnoj strani. Nadalje ima dnevni
boravak, kuhinju s blagavaonom, kupaonicu
i odvojeni toalet. U stanu je etažno plinsko
grijanje, dva kamina te ostava u podrumu i
tavanu.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: 340.000 EUR
flat
located on the second floor of a residential
building in center of Zagreb. The flat is
very spacious, bright and completely
redecorated. It consists of 3 bedrooms and
balcony overlooking Svačićev square and
a further bedroom facing the backyard. In
addition there is living room, kitchen with
dining room, bathroom and separate toilet.
It has gas central heating, two fireplaces,
and storage in the basement and high attic.
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 340.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Centar, Svačićev Trg
Tip nekretnine: Stan
Površina: 135 m²
Opis: Atraktivan četverosobni stan
HRV
County: Grad Zagreb
Location: Center, Svačićev square
Property type: Flat
Accomodation: 135 m²
Description: Attractive 4 bedroom
ENG
Stan u Zagrebu,
Srebrnjak
Flat in Zagreb,
Srebrnjak
10,33 m2
+ parkirališno mjesto
Opis: Dvoetažni stan u mirnoj ulici u blizini
Kvaternikovog trga, svih sadržaja i javnog
prijevoza. Stan se nalazi na prvom katu
i potkrovlju kuće. Sastoji se od ulaznog
prostora, dvije spavaće sobe, dnevnog
boravka, kupaonice s wc-om, ostave,
kuhinje s blagovaonicom i balkona na
prvom katu, te 2 spavaće sobe i kupaonice
s wc-om u potkrovlju. Stanu pripada
podrum s dvije prostorije i cijeli prostor
ispred kuće gdje je i vanjsko parkirališno
mjesto.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 200.000 EUR
basement
10,33 m2 + parking space
Description: Split level flat situated in a
quiet street near the Kvaternik square,
close to public transport and all amenities.
It is situated over the first floor and high
attic of the house. The first floor consists of
an entrance hall, 2 bedrooms, living room,
bathroom with toilet, storage room, kitchen
with dining room and a balcony. On the
upper floor there are 2 bedrooms and a
bathroom with a toilet. There is a basement
and a parking space.
Viewing times: on request
Starting bid: 200.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Srebrnjak
Tip nekretnine: Dvoetažni stan
Površina: Stan 86,71 m2, podrum
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Grad Zagreb
Location: Srebrnjak
Property type: Split level flat
Accomodation: Flat 86,71 m2,
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Stan u Zagrebu, Bijenik
Flat in Zagreb, Bijenik
naselju sa šest ekskluzivnih vila smještenih
na najljepšem dijelu Bijenika. Stan je
suvremeno projektiran i ima panoramski
pogled na grad. Sastoji se od ulaznog
prostora, kuhinje, dnevnog boravka,
salona, roditeljske sobe, 2 dječje sobe,
2 kupaonice, toaleta za goste i galerije.
Stan ima prostranu, natkrivenu terasu,
balkon i loggiu. Mogućnost kupnje garaže i
parkirališnog mjesta. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 1.750 EUR
situated within small development of only
6 exclusive villas in the best part of Bijenik.
The flat is contemporarily designed and
has a panoramic view over the city. It
consists of an entrance hall, kitchen, living
room, salon, 1 large bedroom, 2 children’s
bedrooms, 2 bathrooms, a separate guest
toilet and galleries. There is a spacious
covered terrace, balcony and a loggia, as
well as an option to buy a garage and a
parking space. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 1.750 EUR per m2
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Bijenik
Tip nekretnine: Penthouse, novogradnja
Površina: Stan 117 m2
Opis: Prostrani dvoetažni penthouse u
County: Grad Zagreb
Location: Bijenik
Property type: Luxury penthouse
Accomodation: Flat 117 m2
Description: Superior split level penthouse
HRV
STAN U SESVETAMA
FLAT IN SESVETE
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Sesvete
Površina: 52,46 m², parkirališno
mjesto
12,50 m²
Opis: Kvalitetan i funkcionalan stan smješten
na prvom katu novosagrađene zgrade
koja se nalazi u blizini glavne prometnice
u Sesvetama. U blizini je osnovne škole,
javnog autobusnog prijevoza i željezničke
postaje. Sastoji se od dnevnog boravka
s kuhinjom, blagovaonice, spavaće sobe,
kupaonice i balkona. Stan se može lako
preurediti tako da ima dvije spavaće sobe.
Stanu pripada vanjsko parkirališno mjesto.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: uto: 11-14 h
POČETAK LICITIRANJA : 53.000 EUR
HRV
STAN U SESVETAMA
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Sesvete
Površina: 54,34 m², parkirališno
ENG
mjesto
12,50 m²
Opis: Kvalitetan i funkcionalan stan smješten
na prvom katu novosagrađene zgrade
koja se nalazi u blizini glavne prometnice
u Sesvetama. U blizini je osnovne škole,
javnog autobusnog prijevoza i željezničke
postaje. Sastoji se od dnevnog boravka
s kuhinjom, blagovaonice, spavaće sobe,
kupaonice i balkona. Stan se može lako
preurediti tako da ima dvije spavaće sobe.
Stanu pripada vanjsko parkirališno mjesto.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: uto : 11-14 h
POČETAK LICITIRANJA: 55.000 EUR
County: Zagrebačka
Location: Sesvete
Property type: Flat
Accomodation: 52,46
ST
BE FER
OF
NEKRETNINA
LOT
14
NEKRETNINA
LOT
15
NEKRETNINA
LOT
16
m², parking space
12,50 m²
Description:
A spacious and functional
first floor flat in a new residential building,
located near all amenities, incl. schools,
public buses and a train station. Flat
consists of a living room, kitchen with dining
room, one bedroom, bathroom and a
balcony. Flat can be easily rearranged into
2 bedrooms. It has an allocated parking
space.
VIEWING TIME: Thu: 11-14 h
STARTING BID: 53.000 EUR
ENG
FLAT IN SESVETE
County: Zagrebačka
Location: Sesvete
Property type: Flat
Accomodation: 54,34
m², parking space
ST
BE FER
OF
12,50 m²
Description:
A spacious and functional
first floor flat in a new residential building,
located near all amenities, incl. schools,
public buses and a train station. Flat
consists of a living room, kitchen with dining
room, one bedroom, bathroom and a
balcony. Flat can be easily rearranged into
2 bedrooms. It has an allocated parking
space.
VIEWING TIME: Thu: 11-14 h
STARTING BID: 55.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
19
20
STAMBENE NEKRETNINE
17
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Stan u Zagrebu, Gračani
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gračani
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 92,60 m2, spremište
2,20
m2, parkirališno mjesto 3,25 m2, garažno
mjesto 11,79 m2
Opis: Stan se nalazi u mirnom, zelenom
okruženju i 200 m od tramvajske linije.
Nalazi se na prvom katu i sastoji se od
ulaznog prostora, 2 manje spavaće sobe, 1
veće spavaće sobe s balkonom, kupaonice
s hidromasažnom kadom, odvojenog
toaleta, hodnika s izlazom na balkon, izbe,
kuhinje, blagovaonice i velikog dnevnog
boravka s balkonom. Stanu pripada
spremište u podrumu, parkirališno mjesto i
garažno mjesto.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 199.000 EUR
18
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Newly built flat in
Zagreb, Gračani
County: Grad Zagreb
Location: Gračani
Property type: Newly built flat
Accomodation: Flat 92,60 m2, storage
2,20
m2, parking space 3,25 m2, garage parking
space 11,79 m2
Description: First floor flat situated in a
popular location, in the northwestern part
of Zagreb, only 200 m from tram station,
with easy car access to Zagreb city. Flat
consists of an entrance hall, 2 smaller
bedrooms, 1 large bedroom with a terrace
access, separate guest toilet, bathroom,
hallway with small terrace, kitchen storage,
kitchen with dining room and a large living
room with terrace providing panoramic
views of Zagreb. There is an allocated
storage in the basement, allocated parking
space and a garage parking space.
Viewing times: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 199.000 EUR
ENG
KUĆA NA PANTOVČAKU,
ZAGREB
HOUSE ON PANTOVČAK,
ZAGREB
kuća sa
zemljištem
Površina: kuća 400 m², zemljište 600 m²
Opis: Atraktivna obiteljska kuća se nalazi u
jednoj od najelitnijih četvrti grada Zagreba.
Sastoji se od podruma u kojem se nalazi
garaža, 3 prostorije i kupaonica koje se
zajedno mogu adaptirati u zaseban stan. U
prizemlju kuće je veliki ulazni hodnik, kuhinja
sa ostavom, toalet, veliki dnevni boravak s
blagavaonicom spojen s velikom terasom
od 50 m², s koje se pruža prekrasan pogled
na grad Zagreb. Na prvom katu se nalaze
3 spavaće sobe, 2 kupaonice, 2 balkona,
dok se u visokom potkrovlju nalazi prostor
koji pruža mogućnost dobivanja još jednog
stana.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: subotom 10-13 h
POČETAK LICITIRANJA : 700.000 EUR
is located in one of the most prestigious
city address of in Zagreb (Pantovčak). It
consists of a basement where there is
a garage and 3 rooms with a bathroom
that can be easily converted into a
separate flat. On the ground floor there is
a large entrance hall, kitchen with pantry,
bathroom, large living room with dining area
that is connected with a large terrace of 50
m² with a beautiful views overlooking the
city. On the first floor there are 3 bedrooms,
2 bathrooms, 2 balconies, while the high
attic space provides excellent possibility for
another flat.
VIEWING TIME: Sat: 10-13 h
STARTING BID: 700.000 EUR
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Pantovčak
Tip nekretnine: Obiteljska
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Grad Zagreb
Location: Pantovčak
Property type: House with land
Accomodation: house 400 m², land 600 m²
Description: Attractive family house which
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Kuća u Zagrebu, Trnava
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Trnava
Tip nekretnine: Kuća u nizu
Površina: Kuća 460 m2, zemljište 650
Opis: Kuća u Trnavi, nalazi se u mirnoj
m2
ENG
House in Zagreb, Trnava
County: Grad Zagreb
Location: Trnava
Property type: House
Accomodation: House 460 m2, land 650 m2
Description: The house is situated in Trnava
ulici u blizini vrtića i gradskog prijevoza.
U prizemlju se nalazi poslovni prostor
veličine 56 m2, koji se sastoji od prodajnog
prostora, skladišta i sanitarnog čvora. U
nastavku prizemlja nalazi se kotlovnica
te stan veličine 55 m2, koji se sastoji
od spavaće sobe, dnevnog boravka s
kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica.
Na katu se nalaze 2 spavaće sobe, svaka s
balkonima, veliki dnevni boravak s kuhinjom
i blagovaonicom s izlazom na natkrivenu
terasu, kupaonica, gostinjski wc i ostava.
U visokom potkrovlju se nalaze s dva stana
u roh bau stanju. Kuća ima sve priključke i
et. plinsko grijanje, dok su uređeni dijelovi
opremljeni pvc stolarijom, hrastovim
parketima, ugradbenim vodokotlićima,
kvalitetnom keramikom i sanitarijama.
Okućnica je ograđena, a ispred kuće je
parkirališni prostor za 4 vozila, dok je iza
kuće vrt na kojem je moguće izgraditi
dodatni objekat.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 450.000 EUR
part of Zagreb, inaa quiet street near the
kindergarten and public transport. On the
ground floor there is a commercial space
area, consisting of a shop, storage area
and a toilet. In addition there is also a boiler
room,as well as one 1 bedroom apartment,
comprising living room with kitchen, dining
room and a bathroom. On the first floor
there are 2 bedrooms, each with a balcony,
large living room with kitchen and dining
room, covered terrace, bathroom, guest
toilet and a storage. In the high attic, which
is not finished there are two additional flats.
The house has all the mains’connections
and gas central heating. House is equipped
with PVC windows, oak parquet flooring,
quality ceramic tiling and sanitary units.
There is fenced garden, and in the front of
the house a parking space for 4 cars. At the
back garden there is scope to built another
dwelling.
Viewing time: na upit
Starting bid: 450.000 EUR
Kuća u Zagrebu,
Frateršćica
House in Zagreb,
Frateršćica
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Frateršćica, iznad Črnomerca
Tip nekretnine: Kuća sa okućnicom
Površina: Stambena površina kuće 240
m2,
okućnica 302 m2
Opis: Kuća se nalazi u slijepoj i mirnoj ulici u
blizini vrtića, škole i javnog prijevoza. Kuća
ima tri etaže međusobno povezanih ručno
izrađenim stubištem od slavonskog hrasta.
U suterenu se nalazi garaža i 3 prostorije
koje je moguće preurediti u stambeni
prostor. U prizemlju je hodnik, spavaća
soba, dnevni boravak, potpuno renovirana
kupaona, kuhinja i balkon koji se proteže
duž cijele kuće. Na katu su tri spavaće
sobe, wc, hodnik i balkon. Oko kuće je
cvjetnjak, te uređena i ograđena okućnica
sa 2 ulaza. Kuću je potrebno adaptirati
sa mogućnošću preuređenja u 3 zasebna
stana.
Termin razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 195.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
19
NEKRETNINA
LOT
20
County: Grad Zagreb
Location: Frateršćica, near Črnomerec
Property type: House with garden
Accomodation: House 240 m2, garden 302
m2
Description: The house is located in a
quiet close-end street and near to the
kindergarten, school and public transport.
The house has 3 levels connected by hand
crafted wooden stairs, made of Slavonian
oak. The basement has a garage and
3 rooms that can be transformed into a
residential area. The ground floor consists
of a hallway, bedroom, living room, fully
renovated bathroom, kitchen and balcony
which extends along the entire house.
On the top floor there are 3 bedrooms,
bathroom, hallway and a balcony. Around
the house there is a flower garden, as well
as fenced grounds with 2 entrances. The
house requires an adaptation work and can
easily be converted into 3 separate flats.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 195.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
21
22
STAMBENE NEKRETNINE
21
22
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
UĆA U SOBLINCU,
K
KRAJ SESVETA
HOUSE IN SOBLINEC,
NEAR SESVETE
izgrađena na zemljištu veličine 540 m²
te se sastoji od dva kompletno uređena
stana. Stan u prizemlju kuće je trosoban
i veličine je 100 m², dok se na katu nalazi
četverosoban stan veličine 115 m².
Raspored prostorija u kući je odlično riješen
te je prostor maksimalno iskorišten. Kuća
ima dvije terase i jedan balkon. Prilikom
gradnje su korišteni kvalitetni materijali
(inoks, parketi, keramika, klima itd).
Kuća ima vanjsku garažu veličine 30 m² i
parkirališni prostor za 4 vozila. Nalazi se u
mirnoj ulici, a u blizini se nalazi škola i javni
gradski prijevoz.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: sub: 10-12 h
POČETAK LICITIRANJA: 195.000 EUR
in Sesvete in Soblinec, on a land plot size
of 540 m². The house consists of 2 fully
furnished apartments. There is a 3 bedroom
apartment on the ground floor sizing 100
m², and another 4 bedroom apartment in
size of 115 m² on the upper floor. The area
within the house has been fully utilised and
maximised. The house has two terraces
and a balcony. High quality materials have
been used and applied including stainless
steel, parquet flooring, air-conditioning, gas
central heating etc. In addition there is a 30
m² garage, and parking area for 4 cars. It is
located in a quiet street, in close vicinity to
local schools and public transport.
VIEWING TIME: Sat: 10-12 h
STARTING BID: 195.000 EUR
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Soblinec, kraj Sesveta
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: 215 m², zemljište 540 m²
Opis: Atraktivna novouređena kuća
NEKRETNINA
LOT
ENG
County: Zagrebačka
Location: Soblinec, near Sesvete
Property type: House with land
Accomodation: 215 m², land 540 m²
Description: Attractive newly built house
HRV
Kuća u Zagrebu,
Vidovčica
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Vidovčica, Črnomerec
Tip nekretnine: Kuća u nizu
Površina: Kuća 250 m2, zemljište 350 m2
Opis: Kuća na mirnom mjestu sa lijepim
pogledom na zapadni dio Zagreba, u
neposrednoj blizini javnog prijevoza. Kuća
je u visokoj roh bau izvedbi i sastoji se
od četiri etaže; suterena otvorenog tipa,
prizemlja s tri sobe i kupaonicom, 1. kata s
dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonom
te visokog potkrovlja s lođom i krovnim
prozorom. Također ima garažu i parkiralište
te uređeni vrt s dvorišnom kućicom. Postoji
mogućnost kupnje voćnjaka i šume ispod
kuće ukupne površine 800 m2.
Termin razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 190.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
House in Zagreb,
Vidovčica
County: Grad Zagreb
Location: Vidovčica, Črnomerec
Property type: Semi detached house
Accomodation: House 250 m2, land 350
Description: House in a quiet area with
m2
lovely views of the western part of Zagreb,
near public transportation. The house is
nearly finished and consists of four floors;
opened plan basement, the ground floor
with three bedrooms and bathroom,
first floor with living room, kitchen and
bathroom, and top floor area with balcony
and roof window. The house has a garage
and parking space, as well as maintained
garden with small storage house. There is a
possibility of buying the orchard below the
house, totalling 800 m2.
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 190.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Kuća u Zagrebu, Gajnice
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gajnice
Tip nekretnine: Kuća, polovica
dvojnog
objekta
Površina: Kuća 300 m , zemljište 268 m
Opis: Polovica dvojne kuće na četiri etaže.
2
2
Nalazi se na mirnom mjestu sa lijepim
pogledom, u blizini svih sadržaja. Kuća se
sastoji od 3 potpuno odvojena i uređena
stana od toga jedan dvoetažni stan na 2.
katu i potkrovlju. U prizemlju kuće je garaža,
ispred koje je parkiralište s dva parkirališna
mjesta. Na uređenoj okućnici je vrtna
kućica i mala terasa sa sjenicom i vanjskim
roštiljom. Kuća je idealna prilika za veću
obitelj kao i za ulaganje.
Termin razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 180.000 EUR
HRV
KUĆA U ZAGREBU, DUBRAVA
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Donja Dubrava
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: 180 m², zemljište 100 m²
Opis: Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji
u
Donjoj Dubravi. Sastoji se od 2 odvojena
trosobna stana svaki veličine 90 m².
Unutarnje stubište vodi do tavana koji ima
dvije uređene prostorije. U prizemlju se
nalazi poslovni prostor veličine 20 m². U
dvorištu su dva parkirališna mjesta.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: sub: 10-12 h
POČETAK LICITIRANJA: 140.000 EUR
HRV
Stan u Varaždinu
Županija: Vraždinska
Lokacija: Varaždin, Grabanice,
ENG
House in Zagreb, Gajnice
County: Grad Zagreb
Location: Gajnice
Property type: Semi-detached house
Accomodation: House 300 m2, land 268
Description: This semi-detached house
23
NEKRETNINA
LOT
24
NEKRETNINA
LOT
25
m2
occupies 4 floors and is located in a
quiet area with lovely views, close to all
amenities. The house consists of three
separate and fully furnished flats including
one duplex apartment on the top two
floors. On the ground floor there is a garage
with 2 parking spaces in front of the house.
The house has a nice garden with a small
cottage and a terrace, together with a
gazebo and an outdoor grill. The house is
ideal for a large family and for investment.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 180.000 EUR
ENG
HOUSE IN ZAGREB,
DUBRAVA
County: Grad Zagreb
Location: Donja Dubrava
Property type: House with land
Accomodation: 180 m², land 100 m²
Description: The house is situated in
a
quiet and peaceful location. It consists
of 2 separate three bedroom flats each
measuring 90 m². The internal staircase
leads to the attic, which has two furnished
rooms. In addition there is a commercial
space of 20 m² on the ground floor, as well
as two parking spaces in the courtyard.
VIEWING TIME: Sat: 10-12 h
STARTING BID: 140.000 EUR
ENG
Flat in Varaždin
Jalkovečka
NEKRETNINA
LOT
County: Varaždinska
Location: Varaždin, Grabanice,
ulica
street
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 59 m2, garažno parkirališno
Property type: Newly built
Accomodation: Flat 59 m2,
mjesto
Opis: Stan se nalazi u novoizgrađenom
naselju 10 minuta hoda od centra
Varaždina. Smješten je na 2. katu, sastoji
se od ulaznog prostora, dnevnog boravka
s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće
sobe, kupaonice i balkona. Stan ima etažno
plinsko grijanje, klimatiziran je i opremljen
protuprovalnim vratima, PVC stolarijom,
kvalitetnim parketom, sanitarijama i
keramikom te video portafonom. Stanu
pripada garažno parkirališno mjesto.
Termini razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 70.000 EUR
space
Jalkovečka
flat
garage parking
Description: The apartment is located in
a newly built development in the town of
Varaždin, only 10 minutes walk from the
town center. It is located on the 2nd floor
and consists of an entrance hall, living room
with kitchen and dining room, 2 bedrooms,
bathroom and a balcony. The flat has
gas central heating, air-conditioning and
it is equipped with security doors, PVC
windows, quality flooring, quality tiles, and
video intercom. Flat has a garage parking
space.
Viewing times: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 70.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
23
24
STAMBENE NEKRETNINE
26
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Kuća u Varaždinu
House in Varaždin
Garden 722 m2
Description: The house is located in the
historic center of Varaždin, next to the
ancient old town. The house was originally
built in1905. and thoroughly renovated
between 2004. - 2006. The front facade is
a very nice example of early Art Nouveau
style, and the house itself is a protected,
1st category listed building. There is a
spacious lounge of 45 m2, where for the
last four years concerts have been held
as a part of popular Varaždin Baroque
Evenings. In front of the house there is a
paved parking area, and at the back there
is a mature garden with a few special
tree samples, planted oroginally back
in1937. At the back of the garden there is
a possibility to build additional business
premises in footprint size of 80 m2 (ground
floor + mezzanine) with direct access to the
walkway along the ramparts of the historic
old town. Many quality materials have been
used and applied during the renovation,
including textile wallpapers, oak and cherry
parquet flooring, original limestone, quality
tiling etc.
The house is layed over 4 floors. In the
basement there are 4 offices and a boiler
room. On the lower ground floor there is a
glass conservatory to the rear with direct
garden access, and a small bathroom.
Upper ground floor consists of 4 rooms; a
guest room, large hallway, a library used as
a study room, lounge and a kitchen.
On the first floor there are 4 bedrooms,
a large bathroom (originally designated
as wellness room) and a further smaller
bathroom. Beautiful residence in a very
attractive location in Varaždin.
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin, centar
Tip nekretnine: Kuća sa okućnicom
Površina: Kuća 500 m2
Okućnica 722 m2
Opis: Kuća se nalazi u povijesnoj jezgri
grada Varaždina, neposredno uz bedem
starog grada. Kuća je izgrađena 1905.
godine, a temeljito je renovirana u periodu
od 2004. do 2006. godine. Prednja fasada
predstavlja vrlo lijep primjer rane secesije,
dok je sama kuća spomenik kulture I.
kategorije te je pod zaštitom. U kući se
nalazi veliki salon od 45 m2, u kojem se već
četiri godine održavaju koncerti u okviru
Varaždinskih baroknih večeri.
Pred kućom je kamenom opločeno
parkirališno mjesto, a iza kuće je manji park
u kojem se između ostalog nalazi posebno
drvo tzv. “žalosna bukva” posađena 1937.
godine. U dvorištu je moguće izgraditi
poslovni objekt veličine 80 m2 u tlocrtu
(P+potkrovlje) s izlazom na šetnicu uz
bedem starog grada. U renovaciji kuće su
korišteni kvaliteni materijali poput tekstilnih
tapeta, parketa od hrasta i trešnje, brački
kamen, prvoklasna keramika i sl.
Kuća se sastoji od 4 etaže. U podrumu se
nalaze 4 uredske prostorije i kotlovnica. U
suterenu se nalaze zatvoreni zimski vrt sa
stražnjim ulazom te mala kupaonica. Visoko
prizemlje se sastoji od 4 prostorije: male
sobe za goste, velikog hodnika, biblioteke
koja je ujedno radna soba, salona i kuhinje.
Na prvom katu se nalaze 4 spavaće
sobe, jedna velika kupaona (predviđena
za wellnes) i mala kupaona. Prekrasna
rezidencija na vrlo atraktivnoj lokaciji u
Varaždinu.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.1 mil EUR
County: Varaždin
Location: Varaždin, center
Property type: House with garden
Accomodation: House 500 m2
Viewing time: on request
Starting bid: 1.1 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Apartman u Istri, Poreč
Županija: Istarska
Lokacija: Poreč, Veli Maj
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Stan 49,14 m2, spremište 5 m2
Opis: Moderan apartman s pogledom
na more nalazi se u naselju Veli Maj, 400
m od plaže. Nalazi se na prvom katu i
sastoji se od ulaznog prostora, spavaće
sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonice i balkona.
Apartman je klimatiziran i opremljen
protuprovalnim vratima, PVC stolarijom,
kvalitetnim parketom, sanitarijama
i keramikom te video portafonom.
Apartmanu pripada spremište.
Termin razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 90.000 EUR
HRV
Stan u Istri, Pula
Županija: Istarska
Lokacija: Pula, Šijana
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 90,56 m2, spremište 7
Opis: Prostrani stan na četvrtom katu
ENG
Apartment in Istria,
Poreč
zgrade s liftom, u naselju Šijana u Puli.
Sastoji se od ulaznog prostora, 3 spavaće
sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonice, odvojenog
toaleta i lođe. Stan je u odličnom stanju,
namješten, klimatiziran i odmah useljiv.
Stanu pripada spremište u podrumu.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 88.000 EUR
HRV
NEKRETNINA
LOT
28
NEKRETNINA
LOT
29
storage 5 m2
Description: Modern apartment with sea
view located in Veli Maj, 400 m from the
beach. It is located on the first floor and
consists of an entrance hall, bedroom,
living room with kitchen, bathroom and a
balcony. The apartment is air-conditioned
and equipped with security doors, PVC
windows, quality flooring and ceramics,
and video intercom. Apartment also has a
storage.
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 90.000 EUR
ENG
County: Istarska
Location: Pula, Šijana
Property type: Flat
Accomodation: Apartment
storage 7 m
90,56 m2,
2
Description: Spacious fourth floor flat
situted in a building with an elevator, in the
part of Pula city named Šijana. It consists of
an entrance hall, 3 bedrooms, living room
with kitchen, bathroom, separate toilet
and a balcony. The place is in a very good
condition, fully furnished, air-conditioned
and ready to move in. The flat has a storage
in the basement.
Viewing time: on request
Starting bid: 88.000 EUR
ENG
APARTMAN NA OTOKU
KRKU, MALINSKA
APARTMENT ON ISLAND OF
KRK, IN MALINSKA
terasa 12
m², vrt 105 m²
Opis: Moderan apartman u prizemlju s
terasom i vrtom. Udaljen je od mora 500
m i nalazi se u prizemlju zgrade s 10
apartmana. Sastoji se od dnevnog boravka
s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice,
jedne spavaće sobe i terase. Apartman ima
pripadajuće parkiralište i spremište kao i
vrt. Apartman je novonamješten, potpuno
opremljen i odmah useljiv.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: 85.000 EUR
m²,terrace
12 m² garden 105 m²
Description: Stylish ground floor apartment
with terrace and garden, 500 m away from
the sea. The apartment is located on the
ground floor of this apartment building with
only 10 private apartments. It consists of
a kitchen and living room, bathroom, one
bedroom and terraces. The apartment is
newly furnished, fully equipped and has an
allocated parking space and a storage.
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 85.000 EUR
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Malinska
Tip nekretnine: Apartman
Površina: Apartman 36,36 m²,
27
County: Istarska
Location: Poreč, Veli Maj
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 49,14 m2,
Flat in Istria, Pula
m2
NEKRETNINA
LOT
County: Primorsko-goranska
Location: Malinska
Property type: Apartment
Accomodation: Apartment 36,36
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
25
26
STAMBENE NEKRETNINE
30
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
residential properties
HRV
Kamena vila u Istri,
Čabrunići
Županija: Istarska
Lokacija: Čabrunići - 20 min od Pule
Tip nekretnine: Kamena vila s vrtom i
privatnim bazenom
150 m2, podrum, terasa od
2
12 m , zemljište 506 m2, bazen 8m x 4m
Opis: Vila s pogledom na more, smještena
u selu Čabrunići, koje se nalazi 20 min od
Pule, 15 min od Rovinja i 10 min do najbliže
plaže u Barbarigi. Dio je naselja od nekoliko
vila u blizini kojeg se nalazi samoposluga
i cafe bar. Iz Pule se trajektom može do
Venecije, a u blizini je nekoliko spa/wellness
centara. Vila je nedaleko od zračne luke u
Puli, Rijeci i Trstu.
Villa je novo izgrađena prema najvišim
standardima sa podovima, stepenicama
i prozorskim klupicama od hrastovine,
ogradama od kovanog željeza, PVC vratima
i prozorima s duplim staklima te multi-point
bravama. Vila je opremljena s portafonom,
telefonskim i SATV priključkom i provedene
su instalacije za klimatizaciju i centralno
grijanje.
U prizemlju vile nalazi se ulazni prostor koji
vodi do prostrane kuhinje s blagovaonicom
sa izlazom na vrt, dnevni boravak s
kaminom koji također ima izlaz na vrt,
zasebna prostorija, garderoba te stepenice
koje vode u podrum.
Na prvom katu se nalaze 3 spavaće sobe,
2 s vlastitim balkonima, 2 kupaonice, jedna
s kadom i 2 umivaonika, a druga s tušem.
Vila ima ograđenu okućnicu, kovanu
ulaznu ogradu te parkirališni prostor za 2
automobila. Okolo kuće je vrt u kojem je
privatni bazen veličine 8m x 4m.
Površina: Vila
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 130.000 EUR
*Napomena: Nekretnina se može kupiti
stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog
društva u čijem je vlasništvu nekretnina.
ENG
Stone Villa In Istria,
Čabrunići
County: Istarska
Location: Čabrunići – 20 mins from Pula
Property type: Stone villa with garden and
private pool
Villa 150 m2, patio and
terrace of 12m2 each, cellar, land plot 506
m2, pool 8m x 4m
Description: The villa with a sea view,
located in a small village of Čabrunići,
situated 20 mins from Pula, 15 mins from
Rovinj, and 10 mins to the nearest beach in
Barbariga. It is a part of a small community
comprising only a few private villas and
ideally located with a nearby supermarket
and local bar only a short walk away. With
ferry service to Venice available from Pula,
spa / wellness centre in Umag and water
sports in Rovinj, the villa is conveniently
located for access to the international
airports in Pula, Rijeka and Trieste.
Villa is newly built to the highest standards
with solid oak floors, stairs and window sills
throughout.
On the ground floor there is an entrance hall
leading to an open plan kitchen / diner with
double French doors onto the patio area,
a lounge also with double French doors
leading to the patio area and fireplace,
a separate utility room and a downstairs
cloakroom. Additionally, there are stairs
down to a storage cellar.
The first floor consists of 3 bedrooms,
2 of which lead onto private balconies
via double French doors. There are 2
bathrooms, one with bath and ‘his &
her’ sinks and the other bathroom with a
shower.
The villa has a gated driveway with parking
for 2 cars. All French doors & windows
are double glazed, oak effect frames with
multi-point locks throughout. All doors
and windows have shutters to keep the
property secure. An intercom entry phone
is linked to a buzzer at the entry gate, with
the property surrounded by a stone wall.
The preliminary work for installation of air
conditioning and central heating has been
done. This villa offers superb value for
money purchase deal!
Accommodation:
Viewing time:
Starting bid:
on reqest
130.000 EUR
*Notification: Property can be purchased
through direct acquisition of business
shares of the Company that is the
registered legal owner of the property.
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Apartman na otoku Krku
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Otok Krk, Grad Krk
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 50,60 m2, spremište
1,80 m2, garažno i parkirališno mjesto
Opis: Apartman s pogledom na more,
udaljen svega nekoliko minuta hoda od
centra Krka i najbliže plaže. Apartman se
nalazi u prizemlju i sastoji se od ulaznog
prostora, dvije spavaće sobe, kuhinje,
dnevnog boravka sa blagovaonicom,
kupaonice, natkrivene i otvorene terase.
Apartmanu pripada spremište, garažno
mjesto i parkirališno mjesto. Apartman
je klimatiziran, te ima SATV i telefonski
priključak.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 90.000 EUR
HRV
Apartman na otoku Krku
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Otok Krk, Grad Krk
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 81,80 m2, garažno i
parkirališno mjesto
Opis: Apartman s pogledom na more,
udaljen svega nekoliko minuta hoda od
centra Krka i najbliže plaže. Apartman
se nalazi na drugom katu i sastoji
se od ulaznog prostora, tri spavaće
sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa
blagovaonicom, dvije kupaonice, te
natkrivene i otvorene terase. Apartmanu
pripada garažno i parkirališno mjesto.
Apartman je klimatiziran, te ima SATV i
telefonski priključak.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 140.000 EUR
ENG
Apartment on island of
Krk
NEKRETNINA
LOT
31
NEKRETNINA
LOT
32
County: Primorsko-goranska
Location: Island of Krk, city of Krk
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 50,60 m2,
storage 1,80 m2, garage and allocated
parking space
Description: Great sea view apartment
located within walking distance from the
town of Krk and the nearest beach. It is
situated on the ground floor and consists
of an entrance hall, two bedrooms, kitchen,
living room and dining room, bathroom,
covered and open terraces. Apartment
has a storage room, garage and a parking
space. The apartment is air conditioned
with SATV and telephone connection.
Viewing time: on request
Starting bid: 90.000 EUR
ENG
Apartment on island of
Krk
County: Primorsko-goranska
Location: Island of Krk, town of Krk
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 81,80 m2,
garage and allocated parking space
Description: Great sea view apartment,
located within walking distance from the
town of Krk and the nearest beach. The
apartment is situated on the second floor
and consists of an entrance hall, three
bedrooms, living room, kitchen, dining
room, two bathrooms, covered and
open terraces. Apartment has a garage
and parking space. The apartment is air
conditioned with SATV and a telephone
connection.
Viewing time: on request
Starting bid: 140.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
27
28
STAMBENE NEKRETNINE
33
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Vila na otoku Krku,
Malinska
Villa on island of Krk,
Malinska
Županija: Primorsko goranska
Lokacija: Malinska, otok Krk
Tip nekretnine: Vila sa zemljištem
Površina: Vila 558 m2,
County: Primorsko goranska
Location: Malinska, island of Krk
Property type: Villa with land
Accomodation: Villa 558 m2,
Zemljište 1.608 m2
Land 1.608 m2
Opis:
Vila se nalazi u mirnom dijelu Malinske
i udaljena je 400 m od mora. Sastoji se od
3 etaže; u prizemlju je konoba, kotlovnica
te prostor predviđen za dva apartmana,
na katu je 1 jednosobni apartman koji se
sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka
s kuhinjom i blagovaonom i kupaonice. Na
katu je također 1 dvosobni apartman koji
se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog
boravka s kuhinjom i blagovaonom te
kupaonice. Apartmani su u potpunosti
uređeni. Na 2. katu (površine cca 186 m2)
u visokoj roh bau izvedbi nalazi se 1 velika
spavaća soba, manja spavaća soba, veliki
dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom
i velika kupaonica te galerija s izlazom na
terasu. Sve spavaće sobe i dnevni boravci
imaju balkone. Vila je građena kvalitetnim
materijalima, opremljena je centralnim
grijanjem, drvenom stolarijom, a uređeni
dijelovi i podnim grijanjem u kupaonama,
te kvalitetinom keramikom i sanitarijama.
Vila se nalazi u prekrasnom okruženju
hortikulturalno uređenog mediteranskog
vrta, u kojem se nalazi kamin, sjenica
površine 35 m2 za zajednička druženja te
garaža površine 60 m2.
Description: The villa is situated in a quiet
area of Malinska, 400 m from the sea. It
consists of 3 floors. On the ground floor
there is a tavern, boiler room and laundry
room together with area for 2 apartments.
On the first floor there is 1 one-bedroom
apartment with a bedroom, bathroom,
living room with kitchen and dining area.
And 1 two-bedroom apartment consisting
also of bathroom, living room with kitchen
and dining area. The apartments are fully
furnished. On the second floor there is a
large unfinished apartment, in size of 186
m2, consisting of one large bedroom, one
small bedroom, large bathroom, large living
room with kitchen and dining area and
a gallery with access to a terrace on the
top of the house. All bedrooms and living
rooms have balconies. The villa was built
using quality materials, and is equipped
with central heating, wooden double-glazed
windows, under-floor heating in bathrooms,
quality ceramics and sanitary facilities. Villa
is situated within a beautifully maintained,
mature mediterannean garden, comprising
a fireplace, summer house of 35 m2 and a
garage of 60 m2.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 900.000 EUR
Viewing time:
Starting bid:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
on request
900.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
KUĆA U NINU
HOUSE IN NIN
je 700
m od mora. Sastoji se od 2 spavaće sobe,
velikog dnevnog boravka s blagavaonicom
koji ima izlaz na terasu, kuhinje, ostave,
kupaonice i hodnika. Kuća ima prikljičak
vode i struje. U dvorištu su predviđena dva
parkirališna mjesta.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: 100.000 EUR
Nin
approx 700 m from the sea. It consists
of 2 bedrooms, large living room / dining
room with access to terrace, kitchen,
pantry, hallway and a bathroom. The house
has water and electricity connection. In
the courtyard there are 2 parking spaces
provisons.
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 100.000 EUR
Županija: Zadarska
Lokacija: Nin
Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem
Površina: 80 m², zemljište 420 m²
Opis: Kuća se nalazi u Ninu, udaljena
HRV
Apartman na otoku
Pašmanu
County: Zadarska
Location: Nin
Property type: House with land
Accomodation: 80 m², land 420 m²
Description: The house is situated in
ENG
Apartment on island of
Pašman
Županija: Zadarska
Lokacija: Ždrelac, otok Pašman
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 56 m2, parkirališno
mjesto
Opis: Apartman se nalazi na prvom katu
vile sa samo šest apartmana. Sastoji se
od ulaznog dijela, dvije spavaće sobe,
kupaonice i kuhinje sa dnevnim boravkom,
iz kojeg se izlazi na terasu sa odličnim
pogledom na more i maslinik. Apartman
ima elegantno opremljenu kupaonicom i
dizajnerske pločice, klimatiziran je, te ima
SATV priključak i pripremu za telefon.
Apartmanu pripada parkirališno mjesto.
Termin razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 80.000 EUR
HRV
34
NEKRETNINA
LOT
35
NEKRETNINA
LOT
36
County: Zadarska
Location: Ždrelac, island of Pašman
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 56 m2, allocated
parking space
Description: The apartment is located
on the first floor within a villa with only six
apartments. It consists of an entrance
area, two bedrooms, bathroom and
kitchen, living room with a door leading
to the terrace overlooking sea and olive
groves. The apartment is air-conditioned
and elegantly furnished with designer
bathroom tiles, SATV connection and a
telephone preparation line. Apartment has
an allocated parking space.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 80.000 EUR
ENG
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE,
PAKOŠTANE
BUILDING PLOT OF LAND, IN
PAKOŠTANE
centru Pakoštana. Pogodno za gradnju vile
ili obiteljske kuće. Blizu zemljišta je veliki
parkirališni prostor, dok su na zemljištu svi
potrebni priključci. Teren je vrlo pristupačan
i ravan, a prilazna cesta je asfaltirana.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: 60.000 EUR
the center of Pakostane. It is suitable for
building a family vila or a house. There is a
large parking facility nearby, as well as all
main connections and utilities in immediate
vicinity. There is a good access road
leading to the plot.
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 60.000 EUR
Županija: Zadarska
Lokacija: Pakoštane
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 400 m²
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište u
NEKRETNINA
LOT
County: Zadarska
Location: Pakoštane
Property type: Building plot of land
Accomodation: 400 m²
Description: Attractive plot of land in
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
29
30
STAMBENE NEKRETNINE
37
38
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
STAN U SRIMI, BLIZU VODICA
FLAT IN SRIMA, VODICE
sa
pogledom na more, smješten u prizemlju
novoizgrađene zgrade u kojoj se nalazi 6
stanova. Sastoji se od kuhinje i dnevnog
boravka, kupaonice, jedne spavaće sobe
i balkona. Stan se nalazi svega 50 m od
mora.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: 105.000 EUR
flat
with sea views, situated on the ground floor
of a small residential building. The building
contains only 6 private flats. It consists of
a kitchen with living room, bathroom, one
bedroom and a balcony. The flat is located
only 50 m from the sea.
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 105.000 EUR
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Srima, blizu Vodica
Tip nekretnine: Stan
Površina: 46,67 m²
Opis: Moderan i funkcionalan stan
HRV
Stan u Dubrovniku
Županija: Dubrovačko-neretvanska
Lokacija: Dubrovnik, Ploče
Tip nekretnine: Stan s garažom
Površina: Stan 81 m2, garaža 18 m2
Opis: Stan se nalazi se u atraktivnom
dijelu
Dubrovnika, udaljen je 200 m od mora i 500
m od staroga grada. Sastoji se od ulaznog
dijela, hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice,
kuhinje sa dnevnim boravkom, spremišta,
te terase veličine 60 m2 s prekrasnim
pogledom na stari grad, otok Lokrum i
more. Stan je južne orijentacije i samim time
veoma sunčan i svijetao. Stanu pripada dio
vrta i garaža.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 300.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Šibensko-kninska
Location: Srima, nearVodice
Property type: Flat
Accomodation: 46,67 m2
Description: Modern and functional
ENG
Flat in Dubrovnik
County: Dubrovačko-neretvanska
Location: Dubrovnik, Ploče
Property type: Flat with garage
Accomodation: Flat 81 m2, garage 18
Description: The flat is located in an
m2
attractive part of Dubrovnik, situated 200 m
from the sea and 500 m from the famous
old town. It consists of an entrance area,
hallway, 3 bedrooms, bathroom, kitchen,
living room, pantry and a terrace of 60 m2
with spectacular views over Dubrovnik old
town, island Lokrum and the sea. The flat
is south facing and therefore very bright
and sunny. The flat also has a share of the
garden, as well as a garage.
Viewing time: on request
Starting bid: 300.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Vila do mora u Dalmaciji
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Ražanj, okolica Rogoznice
Tip nekretnine: Vila s okućnicom
Površina: Vila 328,40 m2, okućnica 652
Opis: Vila u prvom redu do mora se
m2
nalazi u mjestu Ražanj u Dalmaciji,
između Primoštena i Rogoznice, 30 km
od Šibenika. Mjesto je idealno za miran
obiteljski odmor u netaknutoj prirodi. Vila se
nalazi 20 m od mora, iznad predivne uvale
sa vezom za brodove. Vila ima natkriveno
ulazno stepenište, ulazni prostor, veliki
atrij, konobu, 1 dvosobni stan i 1 dvoetažni
stan te veliku terasu. Ograđena i uređena
okućnica ima lijepi vrt s mediteranskim
biljem, vinovom lozom, palmama i
maslinama. U vrtu se nalazi natkrivena
ljetna terasa s kaminom te bazen. Vila ima
zasebni prilaz s ceste s ulazom od kovanog
željeza te parkirališni prostor za 4 vozila.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.3 mil EUR
ENG
NEKRETNINA
LOT
Seafront villa in
Dalmatia
County: Šibensko-kninska
Location: Ražanj, near Rogoznica
Property type: Villa with garden
Accomodation: Villa 328,40 m2, garden
39
652
m2
Description: Sea front villa situated in
Ražanj in Dalmatia, between Promošten
and Rogoznica, around 30 km from
Sibenik. It offers a perfect place for relaxed,
layed back holidays in a peaceful and
tranquil environment. It is only 20 m to the
sea front with private moorings. It consists
of an entrance hall, gallery area, lounge,
one 2 bedroom apartment and further split
level apartment with large sunny terrace.
There is lovely Mediterannean garden
outside with private pool, surrounded by
palm trees and olive grove and a covered
terrace with BBQ area. It has gated
entrance and a parking area for 4 cars.
Viewing time: on request
Starting bid: 1.3 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
31
32
STAMBENE NEKRETNINE
40
41
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Apartman na otoku
Braču
Apartment on island of
Brač
13,20 m2
Opis: Moderan apartman udaljen je 10 min
vožnje automobilom od najpoznatije plaže
na Jadranu, Zlatnog rata te 10 min hoda do
centra Bola. Apartman je južne orijentacije
i nalazi se u prizemlju. Sastoji se od dvije
spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka
sa blagovaonicom, kupaonice, spremišta i
terase. Apartman ima pripremu za etažno
centralno grijanje te instalacije za klima
uređaj. Apartmanu pripada i parkirališno
mjesto.
Termin razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 95.000 EUR
space 13,20 m2
Description: Modern apartment located
10 minutes by car from the famous beach
on the Adriatic, Golden cape, and 10 min
walk to the center of Bol. This ground floor
apartment is south facing. It consists of two
bedrooms, kitchen, living room and dining
room, bathroom, storage and a terrace.
The preparation work for central heating
and air conditioning installations has been
caried out. There is an allocated parking
space.
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 95.000 EUR
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Otok Brač, Bol
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: 54,68 m2, parkirališno mjesto
NEKRETNINA
LOT
ENG
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Bol
Property type: Newly built apartment
Accomodation: 54,68 m2, allocated parking
HRV
ENG
Apartman na otoku
Braču
Apartment on island of
Brač
5,86 m2, parkirališno mjesto 13,20 m2
Opis: Apartman s pogledom na more,
udaljen 10 min hoda od centra Supetra
i najbliže plaže. Apartman se nalazi u
potkrovlju i sastoji se od dvije spavaće
sobe, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka
sa blagovaonicom, kupaonice i terase.
Apartman ima pripremu za etažno centralno
grijanje te instalacije za klima uređaj.
Apartmanu pripada spremište i parkirališno
mjesto.
Termin razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 110.000 EUR
storage 5,86 m2, allocated parking space
13,20 m2
Description: Sea view apartment, approx.
10 minutes walking distance from the
center of Supetar and the nearest beach. It
is located on the top floor and consists of
two bedrooms, hallway, kitchen, living room
and dining room, bathroom and a terrace.
The apartment has a preparation for central
heating and air conditioning installations.
Apartment has a storage and an allocated
parking space.
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 110.000 EUR
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Otok Brač, Supetar
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 71,37 m2, spremište
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Supetar
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 71,37 m2,
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Kamena kuća na otoku
Braču
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Otok Brač, Sutivan
Tip nekretnine: Kamena kuća s okućnicom
Površina: Kuća 280 m2, okućnica 160 m2
Opis: Kamena kuća u centru Sutivana na
otoku Braču, udaljena 80 m od mora i 100
m od najbliže plaže.
U prizemlju se nalazi konoba, soba,
kuhinja i kupaonica, te terasa veličine 10
m2 s roštiljem. Na prvom i drugom katu
se nalaze po dvije spavaće sobe, dnevni
boravak, kuhinja, kupaonica i velike terase
svaka od 25 m2 sa pogledom na more.
Kuća je u potpunosti adaptirana te
namještena, klimatizirana i opremljena sa
SATV i telefonskim priključkom. Iza kuće je
vrt veličine 60 m2, dok je ispred kuće manji
vrt te uređen parking za 3 automobila. Kuća
je trenutno apartmanskog tipa, i popunjena
tokom sezone.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 400.000 EUR
ENG
Traditional stone house
on island of Brač
NEKRETNINA
LOT
42
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Sutivan
Property type: Stone house with garden
Accomodation: House 280 m2, garden 160
m2
Description: Traditional stone house in the
centre of Sutivan on the island of Brac. It is
situated onlz 80 m form the sea front and
very close to the nearest beach.
On the ground floor there is a traditional
lounge room, bedroom, kitchen, bathroom
and a terrace of 10 m2 with a BBQ area.
On each upper floor there are 2 bedrooms,
living room, kitchen and bathroom with
large terraces overlooking the sea.
The house has been completely renovated,
it is air-conditioned, fully furnished and has
SATV and phone connections. At the back
of the house there is a cosy garden of 60
m2 and in the front a designated parking
area for 3 cars. The house is normally fully
occupied during the summer months.
Viewing time: on request
Starting bid: 400.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
33
34
STAMBENE NEKRETNINE
43
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Vila u Makarskoj
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Makarska
Tip nekretnine: Vila sa zemljištem
Površina: Vila 264 m2, dvorište 500 m2,
maslinik 986 m2 , zemljište 844 m2
Opis: Vila se nalazi u zapadnom dijelu grada
Makarske, u predjelu “Požare” poznatom
po dugoj turističkoj tradiciji, udaljena je
800 m od mora, i blizini je svih gradskih
sadržaja. Vila istovremeno pruža privatnost
budućem kupcu zahvaljujući poziciji,
velikoj osunčanoj okućnici, maslinicima
i autohtonom bilju. Teren na kojem je
izgrađena daje izvrstan pogled na more i
otoke, te osunčanost tijekom cijelog dana.
Vila se sastoji se od suterena, prizemlja
i polukata/galerije. Tlocrtne je površine
cca 130 m2.Suteren objekta uređen je i
zamišljen kao prostor za odmor i zabavu, a
prizemlje i polukat kao stambeni dio.
U suterenu je dalmatinska konoba s
kaminom, te vinoteka i popratni sadržaj,
a u prizemlju je veliki dnevni boravak s
kaminom, 2 spavaće sobe,veliko kupatilo
sa WC-om, mali WC, te hodnik. U dodatku
prizemlja je i velika terasa sa juga, te
garaže.
Polukat-galerija se sastoji od 3 spavaće
sobe, kupaonice sa WC-om te velike
terase.
Vila je u potpunosti namještena i opremljena
što uključuje solarno grijanje tople vode,
centralno grijanje, klimatizaciju svih
prostorija te nadzorni alarmni sustav.
Velika okućnica objekta ima zasađeno
mediternsko raslinje i voćke s
automatiziranim sustavima navodnjavanja.
U okviru okućnice moguće je parkirati do
desetak vozila.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.4 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Villa in Makarska
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Makarska
Property type: Villa with land
Accomodation: Villa 264 m2, yard 500
olive garden 986 m2 , land 844 m2
Description: The villa is located in the
m2,
western part of the town of Makarska,
called “Požare” known for its long
tourism tradition. It is 800 m from the
seafront and close to all city amenities.
Due to its’ position, this large sunny plot,
surronded by olive trees and Mediteranean
plants provides plenty of privacy to new
prospective buyers. The terrain on which
the villa is built provides sunlight throught
the day and has excellent seaviews
overlooking local islands. The villa consists
of a lower ground floor, ground floor and
mezzanine galleries. The surface area per
floor is approximately 130 m2. The lower
ground floor was designed as places for
relaxation and launging, while the ground
floor and mezzanine are set as residential
areas.
The lower ground floor consists of a
Dalmatian tavern with fireplace and wine
cellar. On the ground floor there is a large
living room with fireplace, 2 bedrooms,
large bathroom with toilet, separate toilet
and hallway. The ground floor also has
a large terrace on the south side and a
garage on the east side.
Mezzanine gallery consists of 3 bedrooms,
toilet, bathroom and a large terraces with
southern views.
The villa is fully furnished and equipped,
including solar-panel water heating, central
heating, air-conditioning in all rooms and
surveillance alarm system.
Villa is surrounded by mature
mediterannean garden with an automated
water irrigation system. The parking area
could easily accommodate up to ten
vehicles.
Viewing time : na upit
Starting bid: 1.4 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Ljetnikovac u Trstenom,
okolica Dubrovnika
ENG
Summer mansion and
estate, Trsteno, near
Dubrovnik
NEKRETNINA
LOT
44
WORLD RENOWNED ARCHITECT RESTORES FAMOUS GRADI MANSION
LJETNIKOVAC U TRSTENOM, S PROJEKTOM OBNOVE SVJETSKI POZNATOG ARHITEKA
Županija: Dubrovačko neretvanska
Lokacija: Trsteno, 18 km sjeverno od
County: Dubrovačko neretvanska
Location: Trsteno, 18 km North of
Dubrovnika
Dubrovnik
Kameni ljetnikovac iz 16
stoljeća s projektom restauracije
Površina: Stambena površina 700 m2, 6 ensuite spavaćih soba i 3 recepcije, 5.250 m2
čistog terena s padom prema jugu
OPIS: Prostrano imanje iz 16. stoljeća nalazi
se u blizini starog naselja Trsteno, okruženo
poljima, s prekrasnim pogledom na
Elafitske otoke i vezom brodova i sidrišta u
blizini predstavlja jedno od najljepših imanja
te jedan od najboljih primjera arhitekture na
području Dubrovnika.
Ljetnikovac je spomenik nulte kategorije.
Sagrađen je kao mlinarski kompleks sa
gospodarskim zgradama južne orijentacije.
Karakteriziraju ga krušne peći, vinarija,
vinski podrum, kamena pušnica, antikna
stolarija i kamene obloge.
Restauracija ljetnikovca obuhvaća prizemlje
koje se sastoji od recepcije, garderobe,
velike obiteljske sobe s antiknim kamenim
zidnim oblogama, dnevnog borakak i ljetne
kuhinje s blagovaonicom te antikne krušne
peći. Na prvom katu se nalaze 2 en suite
spavaće sobe, a na drugom katu jedna
spavaća soba, kupaonica i dnevni boravak.
Gospodarske zgrade sastoje se od 2
studija i 2 en-suite spavaće sobe.
Okućnica ljetnikovca s velikim dvorišnim
ulazom ima manju ljetnu kuću i bazen
dok postoji mogućnost gradnje garaža te
uređenja travnjaka i vrtova.
Ljetnikovac posjeduje lokacijsku dozvolu te
projektnu dokumentaciju svjetski priznatog
arhitekta Roberta Dallasa. Više od četvrtine
istog već je restaurirano prema Dallasovim
idejnim skicama, sa mogućnošću potpunog
dovršetka projekta pod vodstvom poznatog
arhitekta.
Property type: 16th
Tip nekretnine:
century mansion in
stone
Accomodation: Habitable 700 m2, with 6
bedrooms en-suite and 3 receptions,
5.250 m2 of flat land with steep drop to the
South
Description: Spacious buildings in stone
from the 16th century located near the old
village, surrounded by fields, with stunning
views on the Elaphite islands, it represents
one of the best houses in the Dubrovnik
area with boat berths and anchorages
nearby.
Features include the mill room, original
timber beams and antique doors and
windows, original gun-ports.
Restoration plans include the rooms on
the ground floor: reception hall, cloakroom,
large family room with antique stone walls,
a lounge and a summer kitchen with dining
room, antique bread oven.The first floor
consists of 2 en suite bedrooms, with a
sitting room.
The second has a bedroom and a
bathroom.
Outbuildings contain 2 studies and 2 ensuite bedrooms.
It is classed Grade 0 (the highest) and has
planning permission.
Restoration is by the world renowned
architect Mr Robert Dallas to top modern
standards.
There is a possibility to complete the project
under Mr Dallas`s guidance.
Viewing time: on request
Starting bid: 2,75 mil EUR
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2,75 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
35
36
STAMBENE NEKRETNINE
45
residential properties
HRV
NEKRETNINA
LOT
Apartman u Vodicama
Apartment in Vodice
Županija: Šibensko – kninska
Lokacija: Vodice
Tip nekretnine: Apartman, novogradnja
Površina: Apartman 49,74 m2, vrt 30,15
m2,
parkirališno mjesto 3,13 m2
Opis: Moderan apartman na popularnoj
lokaciji u Vodicama s pogledom na more,
udaljen od obale cca 800 m. Apartman
je južne orijentacije i nalazi se u prizemlju.
Sastoji se od hodnika, 2 spavaće
sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonice te lođe.
Apartmanu pripada dio vrta te parkirališno
mjesto. *Napomena
Termin razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 90.000 EUR
46
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
Kamena kuća na otoku
Braču
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Otok Brač, Nerežišća
Tip nekretnine: Kamena kuća
Površina: Kuća na dva kata (79 m2 tlocrtno)
Opis: Stara kamena kuća u centru
Nerežišća, udaljena cca 7 km od mora i 15
km od trajektne luke u Supetru. U prizemlju
se nalazi velika konoba koju je moguće
preurediti u stambeni ili poslovni prostor.
Na katu je potpuno adaptiran i namješten
apartman površine 55 m2 koji se sastoji od
spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i
kupaonice. Svaka prostorija na katu ima
krovni prozor. S terase površine cca 20 m2
pruža se otvoren pogled na more i otok
Šoltu.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 75.000 EUR
47
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
County: Šibensko – kninska
Location: Vodice
Property type: Newly built apartment
Accomodation: Apartment 49,74 m2,
garden 30,15 m2, allocated parking space
3,13 m2
Description: An attractive apartment in the
popular destination of Vodice in Dalmatia.
It is located around 800 m from the sea
and offers sea views. The apartment is
south facing and located on the ground
floor. It consists of a hallway, 2 bedrooms,
living room with kitchen and dining room,
bathroom and a balcony. The apartment
has a front garden and an allocated parking
space. *Notification
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 90.000 EUR
ENG
Stone house on island
of Brač
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Nerežišća
Property type: Stone house
Accomodation: Two storey house (79
m2
floor print size)
Description: Traditional stone house
situated in the center of Nerežišća, approx.
7 km from the sea and 15 km from the
ferry port of Supetar. There is a large room,
traditional lounge on the ground floor
that can be converted into commercial or
residential space. The first floor apartment
has been completely refurbished and
consists of 1 bedroom, kitchen and dining
room, and bathroom. Each top floor room
contains a skylight window and a terrace of
approximately 20 m2, offering great views
over the sea and the island of Šolta.
Viewing time: on request
Starting bid: 75.000 EUR
ENG
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE,
HVAR
BUILDING PLOT OF LAND IN
HVAR
otoku Hvaru, u gradu Hvaru. Zemljište je
udaljeno 300 m od mora. Sastoji se od dvije
parcele svaka veličine 1.000 m² za gradnju
2 objekta svaki veličine od 200 m². Za
zemljište je ishodovana građevinska dozvola
i plaćeni komunalni doprinosi. Priključci za
vodu i struju su neposredno do parcela.
TERMIN RAZGLEDAVANJA : na upit
POČETAK LICITIRANJA: m2 po 300 EUR
consisting of 2 parcels each in size of 1.000
m² located on the popular island of Hvar,
in the Town Hvar. The land is situated only
300 m from the sea. The building permits
have been issued and obtained, as well
as communal charges paid for. The main
connections and utilities are in the near
vicinity to the plot.
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 300 EUR per m2
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Grad Hvar
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 2.018 m²
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište na
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Town of Hvar
Property type: Building plot of land, Hvar
Accomodation: 2.018 m²
Description: Attractive building plot of land,
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
COMMERCIAL PROPERTIES
POSLOVNE NEKRETNINE
HRV
POSLOVNI PROSTOR U
ZAGREBU, DUGAVE
COMMERCIAL PREMISIES
IN ZAGREB, DUGAVE
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 29.55 m²
Opis: Poslovni prostor smješten je
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb
Property type: Comercial
HRV
ZEMLJIŠTE SA INDUSTRIJSKIM
OBJEKTIMA, SVETA NEDELJA
48
NEKRETNINA
LOT
49
NEKRETNINA
LOT
50
premises in
s industrijskim
Accomodation: 29.55 m²
Description: Commercial
premisis located
on the upper gound floor of a residential
building. It consists of one very spacious
room and a seperate toilet. It is is suitable
for various types of business. It needs to be
refurnished and redecorated . It is located
close to public transport and in the middle
of a very densly populated area.
VIEWING TIME: Tue: 09-11 h, Sat: 10-12 h
STARTING BID: 1.250 EUR per m²
ENG
INDUSTRIAL LAND WITH
BUILDINGS, SV. NEDELJA
County: Zagrebački
Location: Sveta Nedelja
Property type: Industrial
land with existing
objektima
building
Površina: Zemljište
Accomodation: land 6.736 m², building one;
1.278 m², building two; 854 m²
Description : Commercial plot of land, in
size of 6.736 m² with 32% footprint size
build allowance, situated near Zagreb in
Sv. Nedelja. There are 2 existing buildings/
warehouses on the plot; one in size of
1.278 m², and the other size of 854 m².
The larger one has currently been used
as a manufacturing plant, and the other
for storage of goods and as a showroom/
sales area. There is a possibility to acquire
only a smaller unit with adjecent land
totalling 3.283 m². *Notification
VIEWING TIME: Tue: 09-11 h Sat: 10-12 h
STARTING BID: 1.5 mil EUR
6.736 m², prvi objekat
1.278 m², drugi objekat 854 m²
Opis: Građevinsko zemljište veličine
6.736 m² sa maksimalnom tlocrtnom
izgrađenošću od 32 %. Na zemljištu su
izgrađena dva objekta. Prvi je namjenjen
za proizvodne djelatnosti i veličine je 1.278
m². Drugi je skladišno prodajni, odnosno
za izlaganje i prodaju gotovih proizvoda
i veličine je 854 m². Postoji mogućnost
samostalne kupnje manjeg objekta od 854
m² sa parceliranim pripadajućim zemljištem
veličine 3.283 m². *Napomena
TERMIN RAZGLEDAVANJA: uto: 09-11 h, sub:
10-12 h
POČETAK LICITIRANJA: 1.5 mil EUR
HRV
ENG
Benzinska postaja,
okolica Siska
Petrol station, near
Sisak
zemljište 2.627 m2
Benzinska postaja na prometnoj
državnoj cesti Sisak - Sunja (HR) - Dubica
(BiH). Benzinska postaja se sastoji od
poslovnog prostora, natkrivenog dijela i
parkirališta veličine 1000 m2. Posjeduje šest
spremnika goriva, svaki zapremine 30.000
litara. Na postojećim temeljima moguća
je izgradnja caffe bara, autopraonice
i radionice na osnovi projektne
dokumentacije i građevinske dozvole.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 350.000 EUR
m2
Županija: Sisačko-moslavačka
Lokacija: Čapljani
Tip nekretnine: Benzinska postaja u radu
Površina: Benzinska postaja 298 m2,
Opis:
NEKRETNINA
LOT
Zagreb
u
polusuterenu stambene zgrade. Sastoji
se od jedne prostorije, ima sanitarni čvor
i pun je svjetlosti. Pogodan je za različite
namjene. Prostor je potrebno adaptirati
te privesti svrsi ovisno o namjeni. Nalazi
se u neposrednoj blizini javnog gradskog
prijevoza.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: uto: 09-11 h, sub:
10-12 h
POČETAK LICITIRANJA: m² po 1.250 EUR
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Sveta Nedelja
Tip nekretnine: Zemljište
ENG
37
County: Sisačko-moslavačka
Location: Čapljani
Property type: Operational petrol station
Accomodation: Station 298 m2, land 2.627
Description: Operational petrol station
representing a great investment
opportunity, located on a very busy
highway Sisak - Sunja (CRO) - Dubica
(Bosnia and Herzegovina). The petrol
station consists of a shop, covered part
and a parking area in size of 1000 m2.
It is equipped with six petrol tanks each
containing 30.000 litres capacity. There is a
valid building permit to extend the existing
premises with a coffee bar, car wash and a
car mechanic workshop.
Viewing time: on request
Starting bid: 350.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
38
POSLOVNE NEKRETNINE
51
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
Poslovni prostor u
Zagrebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Zagreb centar,
Tip nekretnine: Poslovni
Površina: 290 m2
Vlaška ulica
prostor
Višenamjenski poslovni prostor se
nalazi u samom centru Zagreba u blizini
svih gradskih sadržaja, na 5 minuta
šetnje od glavnog gradskog trga, dobro
povezanim sa cijelim gradom. Nalazi se na
drugom katu zgrade i sastoji od 4 uredske
prostorije, sanitarnog čvora i pomoćne
prostorije. Prostor ima centralno grijanje
na plin, klimatizaciju, videonadzor i alarmni
sustav, kao i SATV, ISDN, i ADSL priključke.
Prostor je u odličnom stanju i odmah
useljiv. S obzirom na izvrsnu lokaciju i
multifunkcionalnost prostorija, nekretnina je
pogodna za različite vrste djelatnosti.
*Napomena
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 550.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Commercial premises
in Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Zagreb centre, Vlaška street
Property type: Commercial premises
Accommodation: 290 m2
Description: Multifunctional commercial
premises located on an attractive location in
Zagreb city centre, short walking distance
from the main square, and excellent
connections with the rest of the city. The
premises are situated on the second
floor and consists of 4 office rooms,
toilet and auxiliary room. The premises
are fully equipped with central heating,
air conditioning, video surveillance and
alarm system, SATV, ISDN and ADSL
connections. It is in a prime location
and has a very good layout, therefore
representing a very viable purchase as
it could suit many different business
purposes. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 550.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Zemljište s projektom u
Zagrebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Gračani
Tip nekretnine: Zemljište
s projektom
rekreacionog centra
Površina: 7.532 m2
Opis: Zemljište se nalazi u dolini potoka
Ribnjak – Gračani. Sama dolina nalazi
se između Gračana i Mlinova. Od strane
Gračana povezana je ulicom Gračanski
ribnjak te se nalazi 1100 metara od
Gračanske ceste. Cestom Sjevernjak
povezana je sa Mlinovima od kojih je
udaljena 800 metara. Kompletna dolina ima
obuhvat od 40 hektara i nalazi se u zoni
Z1. Zemljište se nalazi se na tri katastarske
čestice, ima pravomoćnu lokacijsku dozvolu
te idejni projekat za izgradnju rekreacionog
centra sa objektom od 400 m2 što
obuhvaća prizemlje i podrum; u prizemlju
je predviđen restoran, a u podrumskom
dijelu teretana ili wellness sa svlačionicama.
Zemljište ima direktan pristup s ceste i uz
zemljište je kompletna infrastruktura : struja,
voda, kanalizacija, plin i telefon.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 130 EUR
ENG
Land with existing
project in Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Gračani
Property type: Land with
NEKRETNINA
LOT
52
recreation center
project
Accomodation: 7.532 m2
Description: The land is located
in the
valley of Ribnjak – Gračani, situated
between Gračani and Mlinovi. It is
connected with Gračani by Gračanski
Ribnjak street, 1.100 meters away from
the Gračanska road, and only 800 m away
from Mlinovi. Complete coverage of the
valley Ribnjak has 40 ha and is located in
the zone Z1. The land is situated over 3
land plots, and a valid location permit has
been obtained together with a preliminary
design for a ‘recreation center’ facility in
size of 400 m2, which includes a ground
floor and a basement. The plans envisage
on the ground floor a restaurant, whilst the
lower ground floor is purposed for gym
facilities with locker rooms and/ or wellness
area. There is a direct access from the road
and all the utility connections are in the
immediate vicinity.
Viewing time: on request
Starting bid: 130 EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
39
40
POSLOVNE NEKRETNINE
53
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
Autopraonica uz
benzinsku postaju,
Zabok
Carwash premises
in Zabok
County: Krapinsko-zagorska
Location: Zabok
Property type: ‘Automated car-wash’
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Zabok
Tip nekretnine: Automatizirana
premises
autopraonica
Površina: 181,37 m2 i 10 parkirališnih
mjesta
Opis:i Poslovni prostor (moderna,
automatizirana autopraonica) u prizemlju
poslovne zgrade uz benzinsku postaju Tifon
na najfrekventijoj prometnici u županiji.
Prostor je u potpunosti uređen i opremljen
automatskom autopraonicom. Prostoru
pripada 10 parkirališnih mjesta.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 220.000 EUR
54
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
Accomodation: 181,37
m2 and 10
allocated parking spaces
Description: Commercial premises automated car wash, located on the ground
floor of a commercial building near Tifon
petrol station on the busiest traffic road in
the county. Property is fully furnished and
equipped with an automated car wash
facilities. In addition it has 10 allocated
parking spaces.
Viewing time: on request
Starting bid: 220.000 EUR
ENG
Bistro uz benzinsku
postaju, Zabok
Bistro near gas station,
Zabok
ugostiteljstvo
Površina: Prostor 119 m2 + terasa i 10
parkirališnih mjesta
Opis: Poslovni prostor za ugostiteljstvo
(bistro) nalazi se u prizemlju poslovne
zgrade uz benzinsku postaju Tifon na
najfrekventijoj prometnici u županiji. Prostor
je u potpunosti uređen i pogodan je za
različite vrste ugostiteljskih djelatnosti s
mogučnošću pripreme i posluživanja hrane.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 250.000 EUR
catering use
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Zabok
Tip nekretnine: Poslovni prostor-
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Krapinsko-zagorska
Location: Zabok
Property type: Commercial premises
-
Accomodation: Premises
119 m2 + terrace
and 10 allocated parking spaces
Description: Commercial premises for
catering usage, located on the ground
floor of a commercial building near Tifon
petrol station on the busiest traffic road in
the county. Premises are fully furnished,
include a terrace and 10 allocated parking
spaces. It is suitable for different types
of catering services/ facilities with the
possibility of preparing and serving food on
the premises.
Viewing time: on request
Starting bid: 250.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Poslovni prostor
u Zaboku
Commercial premises
in Zabok
‘City Parka’ Zabok u prizemlju poslovne
zgrade, preko puta novog Autobusnog
kolodvora Zabok. Prostor je u potpunosti
uređen i u dugoročnom je najmu te
predstavlja veoma dobru dugoročnu
investiciju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 2.000 EUR
within the ‘City Park’ Zabok, on the ground
floor of a commercial building across
the new bus station in Zabok. It is fully
furnished and let on a long-term lease and
therefore represents a very good rental
investment proposal.
Viewing time: on request
Starting bid: 2.000 EUR per m2
Građevinsko zemljište u
Zaboku
Building plot of land,
Zabok
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: ‘City Park’ Zabok
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: Poslovni prostor 337,31 m2
Opis: Poslovni prostor se nalazi u sklopu
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: ‘City Park’ Zabok
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 5.800 m2
Opis: Građevinsko zemljište smješteno
na
odličnoj lokaciji u zoni ‘City Parka’ Zabok
između trgovačkih centara Lidl i Plodine te
preko puta novog Autobusnog kolodvora
Zabok. Zemljište je na ravnom terenu sa
svim komunalnim priključcima. Dozvoljena
je izgradnja poslovne, pretežito trgovačke
namjene.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 190 EUR
NEKRETNINA
LOT
55
NEKRETNINA
LOT
56
County: Krapinsko-zagorska
Location: ‘City Park’ Zabok
Property type: Commercial premises
Accomodation: Premises 337,31 m2
Description: Commercial premises located
County: Krapinsko-zagorska
Location: ‘City Park’ Zabok
Property type: Building plot of land
Accomodation: 5.800 m2
Description: Building plot of land situated
in a prime location within the ‘City Park’
area of Zabok, right in between the highly
attractive food super-stores of Lidl and
Plodine, and accross the new bus station
Zabok. Land is on a flat terrain with all
mains and utility connections nearby. The
zoning permits construction of commercial
buildings/ business premises such as
superstores etc.
Viewing time: on reqest
Starting bid: 190 EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
41
42
POSLOVNE NEKRETNINE
57
58
NEKRETNINA
LOT
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
VINOGRAD, VRBOVEC
VINEYARD IN VRBOVEC
smješten u mjestu Celine, koje je udaljeno
od Vrbovca i željezničke postaje 3 km. U
vinogradu je zasađeno cca 1.000 čokota
sortne vinove loze i 20-ak voćaka. Ispod
klijeti se nalazi betonska cisterna za kišnicu
zapremnine 1.000 litara sa pumpom. Pored
klijeti se nalaze 2 asfaltirana parkirališna
mjesta. U neposrednoj blizini nalaze se
priključci kanalizacije i struje.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: sub: 10-13 h
POČETAK LICITIRANJA: 15.000 EUR
wooden
cottage located in the village of Celine near
Vrbovec and railway station 3 km away.
The vineyard is planted with approx. 1.000
known grapevines and cca 20 fruit trees.
There is a water tank (rainwater collector)
with capacity of 1.000 liters with a pump. In
addition there are 2 paved parking spaces.
In the near vicinity there are all mains
connections (sewer, electricity).
VIEWING TIME: Sat: 10-13 h
STARTING BID: 15.000 EUR
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Celine, blizu Vrbovca
Tip nekretnine: Vinograd i klijet
Površina: 1.300 m²
Opis: Vinograd s klijeti od hrastovine
County: Zagrebačka
Location: Celine, near Vrbovec
Property type: Vineyard
Accomodation: 1.300 m²
Description: Vineyard with oak
HRV
Građevinsko zemljište u
okolici Jastrebarskog
Županija: Zagrebačka
Lokacija: okolica Jastrebarskog, Prodin
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 8.783 m2
Opis: Zemljište se nalazi na jednom
Dol
od obronaka Žumberka iznad mjesta
Prodin Dol, 10 km sjeverozapadno od
Jastrebarskog. Zemljište ima prekrasan
panoramski pogled, dva pristupa cestom,
te priključke u neposrednoj blizini. Idealno
zemljište za gradnju rezidencije koje pruža
mir i privatnost u čistoj prirodi.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 13 EUR
59
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
Zemljište u Lici
uz rijeku gacku
Županija: Ličko-senjska
Lokacija: Otočac, uz rijeku Gacku
Tip nekretnine: Zemljište
Površina: 15.418 m2
Opis : Zemljište ima prekrasan pogled
na
Gacku dolinu te direktan pristup rijeci Gacki,
a nalazi se 5 minuta hoda od centra Otočca
i 5 km od autoceste A1. Donji dio zemljišta
( unutar 50 m od rijeke Gacke) se nalazi u
„zelenom pojasu“ gdje nije moguća gradnja,
dok je ostatak zemljišta unutar izgrađene
građevinske zone. U neposrednoj blizini
zemljišta su svi potrebni priključci. Idealno
je za izgradnju kuće za odmor ili sportskorekreacijskih sadržaja.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 14 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Building land near
Jastrebarsko
County: Grad Zagreb
Location: near Jastrebarsko, Prodin
Property type: Building land
Accomodation: 8.783 m2
Description: The land is located on
Dol
one of the hills of Žumberak above the
village Prodin Dol, 10 km northwest of
Jastrebarsko. It provides a wonderful
panoramic views and is easily accessible
from two directions. All utilities and the
mains connections are in nearby vicinity.
Perfect spot of land for a construction of
private residence providing plenty of peace
and privacy in a natural surrounding.
Viewing time: on request
Starting bid: 13 EUR per m2
ENG
Plot of land in Lika
along the river gacka
County: Ličko-senjska
Location: Otočac, along the river Gacka
Property type: Plot of land
Accomodation: 15.418 m2
Description: The plot of land has a
wonderful view of the Gacka valley and
direct access to the river Gacka, and is
situated only 5 minutes walking distance
from the center of Otočac and 5 km from
the main A1 motorway. The lower part
of the land (within 50 m fom the river)
is located in the “green zone” where no
construction is permitted, while the rest
of it is within the construction zone. In the
immediate vicinity there are all necessary
mains connections. It is ideal for building
holiday home or sports and recreational
facilities.
Viewing time: on request
Starting bid: 14 EUR per m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Zemljište u ŠirinEcu,
nedaleko Ivanić Grada
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Širinec
Tip nekretnine: Zemljište
Površina: Građevinsko: 21.419
m2
Ukupno: 70.492 m
Zemljište se nalazi u mjestu Širinec, u
Moslavini, na granici Zagrebačke županije.
Smješteno je neposredno uz poslovnu
zonu Križ, izlaz s auto ceste A3 i željezničku
postaju. Izvrsno je prometno povezano, 35
minuta vožnje autocestom do Zagreba i
međunarodnog aerodroma Pleso.
Pristup afaltnom cestom i sva infrastruktura
provedena cijelom površinom zemljišta;
trofazna struja, voda ( vlastiti bunar i
javni vodovod ), plin i telefon. Važeća
građevinska dozvola za izgradnju 18
objekata, od kojih je nekoliko dovršeno i u
upotrebi.
Zemljište je hortikulturno uređeno, s dva
poribljena jezera. U donjem dijelu je ‘offroad’ poligon sa sanitarnim čvorovima i
nadstrešnicom za posjetitelje.
Konfiguracija terena je vrlo blago
brežuljkasta, s otvorenim pogledom na
cijelu okolicu. U slučaju potrebe moguće je
zemljište okrupniti do cca 25 ha.
2
Opis:
Idealno je za pokretanje različitih poslovnih
projekata, gradnju različitih objekata
stambene ili poslovne namjene.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 6 EUR
ENG
Land in Širinec, near
Ivanić Grad
NEKRETNINA
LOT
60
County: Zagrebačka
Location: Širinec
Property type: Land
Accomodation: Building
land: 21.419 m2
Total: 70.492 m2
Description: Attractive plot of land located
in Širinec, in Moslavina, on the border of
the Zagreb County. It is situated close to
the business zone of the Križ, near the A3
motorway exit and the railway station. It
has excellent transport connections, and is
only 35 minutes by car from Zagreb and the
international Pleso airport.
The plot is easily accessible via localasphalt roads with all main infrastructure
connections already available on the
plot (incl. high-voltage electricity, water
connection (including own water well),
gas and telephone lines). There is a valid
building permit issued for the construction
of 18 dwellings, several of which are already
completed and in use. The grounds have
been landscaped, including two fish lakes.
On the lower part of the estate there is
an ‘off-road’ training facility with covered
visitors area and toilets.
Terrain is situated on a gentle slope,
providing great views overlooking the entire
surrounding area. There is a possiblity to
acquire additional adjescent land in total of
25 ha.
The estate provides a great opportunity
for various business proposals, as well as
construction proposals for different types of
residential and/or commercial dwellings.
Viewing time: on request
Starting bid: 6 EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
43
44
POSLOVNE NEKRETNINE
61
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
FARMA ZA UZGOJ PERNATE
DIVLJAČI, ĐURĐEVAC
Županija: Koprivničko-križevačka
Lokacija: Đurđevac
Tip nekretnine: Farma
Površina: zemljište 12 hektara, hale
1.000
ENG
WILD POULTRY BREEDING
FARM IN ĐURĐEVAC
County: Koprivničko-križevačka
Location: Đurđevac
Property type: Farm
Accomodation: 12 acres of land,
1.000 m²
m²
warehouses
Farma je opremljena za uzgoj fazana,
prepelica, trčki, divljih pataka, biserki
(murke), a nalazi se u mjestu Serovici
pokraj Đurđevca. Na zemljištu od 12
hektara izgrađene su 2 zidane uzgojne
hale (peradarnici), svaka od 300 m², sa
podnim grijanjem, automatskim pojilicama
(Big Dutchman) i hranilicama. Također
je izgrađena 1 drvena hala od 400 m² s
visećim plinskim grijalicama, izgrađenim
volijerima od žice (tunelima) na površini
od oko 60.000 m². Farma ima vlastite
silose, sušaru za žitarice, te druge prateće
objekte. Na farmi se godišnje uzgoji oko
50.000 ptica. Ptice uzgojene na farmi
prodaju se lovačkim društvima i hotelima.
Farma uspješno posluje od 1992. godine i
u vlasništvu je pravne osobe, stoga postoji
mogućnost kupnje poslovnih udjela društva.
*Napomena
TERMIN RAZGLEDAVANJA: sub: 10-15 h
POČETAK LICITIRANJA: 1.1 mil EUR
Description: Farm equipped for breeding
pheasants, quail, ground beetle, wild duck,
guinea fowl, located in Serovic village, near
Djurdjevac. On the land area of 12 acres,
2 manufacturing plants each sizing 300 m²
have been built, with under-floor heating
system, automated watering containers
(Big Dutchman) and feeders. In addition
there is another plant in size of 400 m²,
built of woods with hanging gas heaters,
built voliers wire (tunnels) on an area of
around 60.000 m². The farm has its own
grain storage facilities, grain dryers and
other ancillary facilities.The farm produces
around 50.000 birds annually. Birds reared
on the farm are sold to hunting clubs and
hotels throughout the country. The owner
of the farm is a legal entity and it has been
successfully operating since 1992. There
is a possibility to acquire the property
through the acquisition of company shares.
*Notification
VIEWING TIME: Sat: 10-15 h
STARTING BID: 1.1 mil EUR
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Imanje u Slavoniji,
Kuševac, Đakovo
Županija: Osječko-baranjska
Lokacija: Kuševac, Đakovo
Tip nekretnine: Imanje s turističkim
ENG
Country estate in
Slavonia, Kuševac,
Đakovo
i
stambenim objektima te zemljištem
Površina: Objekti 1.160 m2, zemljište 4.676 m2
Opis: Imanje se nalazi u mjestu Kuševac,
prigradskom naselju udaljenom 5 km
od centra Đakova, uz međunarodnu
prometnicu D7, udaljenom 3 km od
ulaza na autoput A5. Imanje ima ukupno
7 građevinskih objekata ukupne neto
površine 1.160 m2;
1. Gospodarski objekat se sastoji od velikih
sala sa klupama i stolovima u podrumu i
prizemlju, opremljene kuhinje i dva toaleta.
Prizemlje objekta ima natkrivenu terasu,
natkriveni prolaz, prostoriju za držanje pića,
ambalaže i alata, zidanu krušnu peć, zidanu
peć za peke, roštilj i ražanj.
2. Kuća se sastoji od dreniranog podruma
opremljenog inox posudama za vino i rakiju,
namještenog prizemlja u kojem se nalazi
hodnik, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica,
te potkrovlja sa tri spavaće sobe, hodnikom
i kupaonicom.
3. Prizemnica koja se sastoji od podruma,
prizemlja sa 5 prostorija, jednom
pomoćnom prostorijom, hodnikom i
kupaonicom, te tavana.
4. Gospodarski objekt se sastoji od
prostorija za zaposlenike, prostorije
opremljene kotlom za rakiju, kacama i dr.,
dva toaleta, zimske nastambe za životinje i
opremljene štale za kuniće.
5. Konjska štala sa boksovima i štagljem
6. Prostori za sušenje mesa; pušnica na
dvije etaže, prostorija za dozrijevanje mesa.
7. Ostalo: prostorija za hladnjake i pomoćni
pribor, zimska prostorija za cvijeće.
Na imanju se također nalaze tri sjenice
za sjedenje sa stolovima, dva natkrivena
objekta za životinje i slamu, uređeni koral
i jahalište za konje, košarkaško igralište,
dva vanjska stola za stolni tenis, igralište za
djecu sa ljuljačkama i kapelica.
Dvorište je drenirano, provedena je
podzemna rasvjeta i uređene su hodne
staze, a
cijelim dvorištem se prostire travnjak
i voćnjak sa cca 120 stabala. Imanje
ima dvostruki sustav vodovoda (vlasiti i
gradski), dva elektro i dva plinska priključka.
Imanje ima tri kolna ulaza sa ulice. U
dvorištu je garaža, parkiralište za dva busa,
parkiralište za osobne automobile gostiju i
parkiralište za osobne automobile vlasnika i
zaposlenika.
Imanje je sa svih strana ograđeno pletivom i
betonskim stupovima.
NEKRETNINA
LOT
62
County: Osječko-baranjska
Location: Kuševac, Đakovo
Property type: Private estate
with land,
and tourist and residential buildings
Accommodation: Buildings 1.160 m2, land
4.676 m2
Description: The property is located in
Kuševac, only 5 km from the town of
Djakovo, international road D7, and 3 km
from the A5 motorway exit. The property
has 7 existing sets of buildings with total
net area of 1.160 m2;
1. Commercial property comprises of large
hallway with tables and benches in the
basement and ground floor, fully equipped
kitchen and two guest toilets. Ground floor
has a covered terrace and a passage,
storage facilities for holding beverage
containers and tools, traditional brick made
bread oven, grill and BBQ.
2. The family house has a cellar equipped
with stainless steel containers for wine
and spirits, fully furnished ground floor
consisting of a hallway, lounge, kitchen
and bathroom, high attic with hall, three
bedrooms and a bathroom.
3. Single storey house, which consists of
a basement with 5 rooms, an extra room,
hallway, bathroom and an attic.
4. Additional building consisting of staff
rooms, distillery room, two toilets, and
winter habitats for animals, as well the
equipped stables for rabbits.
5. Horse barn with stalls.
6. Traditional lodge house for curing and
drying meat, extending over 2 floors.
7. Other; storage room for refrigerators and
auxiliary equipment, room for flowers during
winter.
Within the estate there are 3 gazebos
with chairs and tables. In addition there
are 2 covered animal feeding areas, a
horse riding school, basketball courts,
two outdoor table tennis tables, children’s
playground with swings and a chapel.
The courtyard is drained, with lighting
effects over walking paths, and the whole
garden has orchard with over 120 trees.
The property has a dual water supply, two
electric and two gas ports.
The estate has 3 entrances, a garage,
parking facilities for 2 buses, parking lots for
guests, owners and employees.
Viewing time:
Starting bid:
on request
780.000 EUR
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 780.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
45
46
POSLOVNE NEKRETNINE
63
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
BENZINSKA POSTAJA U
ĐURĐEVCU
Županija: Koprivničko-križevačka
Lokacija: Đurđevac-Virovitica
Tip nekretnine: Benzinska pumpa
Površina: zemljište 27.280 m², poslovna
zgrada, 330 m², benzinska pumpa 144 m²
Opis: Benzinska pumpa sa pratećim
sadržajima se nalazi na relaciji ĐurđevacVirovitica u mjestu Kloštar Podravski,
smještena uz samu prometnicu Podravske
magistrale na 10 km od Đurđevca u smjeru
Virovitice. U okolici same benzinske pumpe
gravitira 10-ak mjesta. Benzinska pumpa
ima 3 agregata za točenje goriva, od kojih
2 agregata imaju po 6 točilica goriva te 1
agregat za kamione sa 1 točilicom goriva.
Pumpa ima jedu SKID jedinicu za LPG (plin)
sa spremnikom veličine 5m x 3m, te jednim
spremnikom za lož ulje. Pumpa ima 4
podzemna spremnika svaki zapreminine od
50.000 litara, s time što je 1 od rezervoara
pregrađen na pola (2x25.000) litara, tako
da pumpa ima mogućnost točenja 5 vrsti
goriva. U sklopu pumpe se nalazi prodajni
prostor (trgovina). U podrumskom dijelu
objekta se nalaze sanitarije i tuš kabine
za goste. U prizemlju objekta se nalazi
trgovina, kuhinja sa restoranom te caffe
barom i terasom. Objekat ima 6 soba za
noćenje. *Napomena
TERMIN RAZGLEDAVANJA: uto: 10-14 h. sri:
10-14 h
POČETAK LICITIRANJA: 2.1 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
PETROL STATION IN
ĐURĐEVAC
County: Koprivničko-križevačka
Location: Đurđevac-Virovitica
Property type: Petrol station
Accomodation: land 27.280 m²,
commercial building 330 m², petrol station
144 m²
Description: Petrol station with additional
facilities located on the busy route from
Đurđevac to Virovitica, in Kloštar Podravski,
which sits along the Podravski highway,
only 10 km from Đurđevac. The area is
quite densly populated with around 10
nearby placesand villages. The petrol
station has 3 dispensing fuel units, of which
2 units have 6 fuel fillers, and 1 unit for
trucks with 1 fuel filler. In addition there is
a SKID Unit for LPG (gas) in size of 5x3m
and additional reservoir for fule oil. The
pump is equipped with 4 underground
tanks each containing 50.000 litres, of
which one tank is halfed therefore containg
2x25.000 litres, enabling the pump to
provide 5 different types of fuel.
Furtherome there is a retail shop, of approx
100 m2 with a large drink refrigerator and
shelves throughout. In the basement area
there are sanitary units and shower facilities
for guests. On the ground floor there is a
kitchen with a restaurant, and cafe with a
terrace. In addition on the upper floor there
are 6 sleeping rooms available. *Notification
VIEWING TIME: Tue: 10-14 h Wed: 10-14 h
STARTING BID: 2.1 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Građevinsko zemljište
u Istri, Kaštel
Building plot of land
in Istria, Kaštel
Kaštel u blizini grada Buja, sa panoramskim
pogledom na more, Piranski zaljev, Italiju i
Alpe. Zemljište ima pristup sa ceste sa svim
komunalnim priključcima te je udaljeno 2
km od autoceste, 3 km od aerodroma u
Portorožu, 10 km od Umaga i 25 km od
Trsta. U neposrednoj blizini se nalaze tri golf
igrališta. Mogućnost stambeno poslovne
gradnje. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
POČETAK LICITIRANJA: m2 po 55 EUR
in
Istria, near Kaštel with excellent panoramic
sea views including Piran Bay, Italy and the
Alps. The land is ideal for construction of all
types of residential dwelings such as luxury
residental villas, as well as commercial
building such as hotel. It is situated 3 km
from Portorož, 10 km from Umag and 25
km from Trieste, as well as near 3 golf
courses. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 55 EUR per m2
Županija: Istarska
Lokacija: Kaštel, okolica Buja
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 16.100 m2
Opis : Građevinsko zemljište kod mjesta
64
NEKRETNINA
LOT
65
NEKRETNINA
LOT
66
County: Istarska
Location: Kaštel, near Buje
Property type: Building plot of land
Accomodation: Plot 16.100 m2
Description: Very attractive plot of land
HRV
Građevinsko zemljište,
Kukuljanovo
ENG
Building plot of land,
Kukuljanovo
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Poslovna zona Kukuljanovo
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 22.980 m2
Opis: Građevinsko zemljište u Poslovnoj
zoni
Kukuljanovo, u neposrednom zaleđu grada
Rijeke i Bakarskog zaljeva. Smješteno je na
odličnoj lokaciji uz trgovačke centre Lesnina
i Konzum, na ravnom terenu uz kojeg su
svi komunalni priključci. Pogodno je za
izgradnju objekta proizvodne ili poslovne
namjene poput servisnih, skladišnih,
trgovačkih i ugostiteljskih sadržaja te ureda.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 200 EUR
HRV
Građevinsko zemljište
do mora u Istri
Županija: Istarska
Lokacija: Banjole
Tip nekretnine: Zemljište
NEKRETNINA
LOT
s postojećim
County: Primorsko-goranska
Location: Commercial zone Kukuljanovo
Property type: Building plot of land
Accomodation: 22.980 m2
Description: Building plot of land in the
Commercial zone of Kukuljanovo, located
on the immediate outskirts of city of Rijeka
and Bakar Bay. This very attractive location
which now serves many international
companies, including shopping centres and
warehouses such as Lesnina and Konzum,
is suitable for commercial buildings with
various business purposes, including
warehouse/logistics facilities, super-stores,
restaurant facilities, offices etc.
Viewing time: on request
Starting bid: 200 EUR per m2
ENG
Sea front plot of land
in Istria
County: Istarska
Location: Banjole
Property type: Land
with an existing
objektom
building
Površina: 2.002 m2
Opis: Zemljište na atraktivnoj
Accomodation: 2.002 m2
Description: Very attractive
poziciji u prvom
redu do mora, s lijepim pogledom na more
i mali otočić Fašker. Nalazi se nedaleko
od središta mjesta Banjole, smještenog 5
km južno od grada Pule. Na zemljištu je
postojeći, ucrtan, ruševni objekt veličine 50
m2 . Dopušteno je dograditi dodatnih 25 %
veličine postojećeg objekta. Zemljište ima
direktan pristup s lokalne prometnice i sve
komunalne priključke u neposrednoj blizini.
Idealna nekretnina za obiteljsku kuću/vilu.
Termin razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: m2 po 130 EUR
ST
BE FER
OF
plot of land
directly on the sea front, with beautiful sea
views overlooking small island of Fašker. It
is located near Banjole, small town located
5 km south of Pula. The existing building
is in size of approximately 50 m2. There is
a potential to increase the existing building
of up to 25%. The land is easily accessible
by local road and all the mains/ utility
connections are in the immediate vicinity.
Ideal property for family villa.
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 130 EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
47
48
POSLOVNE NEKRETNINE
67
68
69
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
Građevinsko zemljište u
Istri, Pula
Building plot of land in
Istria, Pula
7.118 m2
Opis: Građevinsko zemljište smješteno
u naselju Veli Vrh, na samom rubu
građevinske zone, u mirnom dijelu, udaljeno
1,5 km od centra Pule i ACI marine. Na
zemljištu je stara kuća sa dva pomoćna
objekta. Zemljište se nalazi na ravnom
terenu, ima pristup s lokalne prometnice
i sve potrebne prilključke. Na zemljištu je
dozvoljena gradnja do najviše 3.600 m2
stambenog prostora.
Termin razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: m2 po 49 EUR
7.118 m2
Županija: Istarska
Lokacija: Pula, Veli Vrh
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: Građevinsko 6.500 m2, ukupno
NEKRETNINA
LOT
HRV
County: Istarska
Location: Pula, Veli Vrh
Property type: Buildinglot of land,
Accomodation: Building land 6.500
m2, total
Description: Building plot of land situated
in Veli Vrh, at the very edge of the permitted
construction zone, in a quiet place located
1.5 km from the town of Pula and the ACI
marina. Presently there is an old house
with two additional buildings on the land.
The land is located on a flat terrain with
easy access to local roads and all mains
conections and utilities nearby. Planning
consent is in place for an additional
buildings of up to 3.600 m2.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 49 EUR per m2
ENG
Građevinsko zemljište u
Istri, Drenje
Building plot of land in
Istria, Drenje
istočnoj obali Istre, u mjestu Drenje, u
okolici Labina. Zemljište ima blagi pad
prema jugu s pogledom na more od kojeg
je udaljeno 200 m. Ima pristup s lokalne
prometnice i priključak struje u blizini.
Dozvoljena je gradnja kuće tlocrtne površine
180 m2, visine 7 m (P+1). Pristup lijepim
plažama i čistom moru je udaljen svega 10
minuta hoda.
Termin razgledavanja: na upit
POČETAK LICITIRANJA: m2 po 45 EUR
on the eastern coast of Istria, in a village of
Drenje, near Labin. The plot is on a gentle
slope, facing south towards the sea which
is only 200 m away. There is access from
local road and electricity connection nearby.
It is possible to construction a house sizing
footprint area of 180 m2, 7 m in height (P
+1). The nearest beaches with sea access
is only 10 mins away.
Viewing time: on request
Starting bid: 45 EUR per m2
Županija: Istarska
Lokacija: Drenje, okolica Labina
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 568 m2
Opis : Građevinsko zemljište se nalazi na
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
Građevinsko zemljište
iznad Malinske
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Otok Krk, Malinska, Sv. Vid
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
sa
lok. dozvolama
Površina: 1.800 m2
Opis: Zemljište se nalazi
u Sv.Vidu, iznad
Malinske s panoramskim pogledom na
Kvarner te se sastoji od 3 parcele, svaka
veličine 600 m2. Parcele se nalaze u
izgrađenoj zoni te su izdane pravomoćne
lokacijske dozvole za izgradnju 3 zgrade
po 4 stambene jedinice. Uz parcele su
svi potrebni priključci, a teren uređen i
pristupačan.
Termin razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: m2 po 130 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Istarska
Location: Drenje, near Labin
Property type: Building plot of land
Accomodation: 568 m2
Description: Building plot of land located
ENG
Building plot of land
near Malinska
County: Primorsko-goranska
Location: Island of Krk, Malinska, St.
Property type: Building plot of land
Accomodation: 1.800 m2
Description: Three attractive plots of
Vid
land
in St.Vid, near Mailinska with uninterrupted
panoramic sea views. The land plots are
situated within the buildable zone, and
valid location permits have been issued.
Each plot of land is purposed to construct
a building with 4 units, enabling lucrative
purchase proposal. The terrain is easily
accessible through local road, with all the
mains connections in imediate vicinity.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 130 EUR per m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE,
NOVI VINODOLSKI
BUILDING PLOT OF LAND,
NOVI VINODOLSKI
s
postojećim objektima
Površina: 19.630 m²
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište s
višenamjenskim poslovnim kompleksom u
Novom Vinodolskom. Zemljište je pravilnog
oblika, veličine je 19.630 m² s kompletnom
infrastrukturom i asfaltnom pristupnom
cestom te udaljenom 1,5 km od mora.
land with
existing dwellings
Accomodation: 19.630 m²
Description: Attractive, multipurpose
building plot of land with functional
complex in Novi Vinodolski. It has complete
infrastructure and all mains’ connections,
with good access roads and only1.5 km
away from the sea.
Na zemljištu su izgrađeni slijedeći
gospodarski objekti: dva skladišta,
poslovna zgrada, tri gospodarske zgrade,
betonara, dva dvora i poslovni prostor.
The plot is a rectangular shape in size of
19.630 m² with several existing dwellings
(mainly commercial buildings) including a
few warehouses, office building, storage
area etc.
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Novi Vinodolski
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Zemljište je višenamjensko te je moguća
izgradnja vinarije, korištenje za suhe marine,
agroturističke namjene i sl. Također je
pogodno za gradnju kuća s bazenima,
velikim okućnicama s maslinicima i sl.
Vlasnik nekretnine je pravna osoba, stoga
postoji mogućnost kupnje poslovnih udjela
ili stupanje u partnerski odnos. *Napomena
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: m² po 40 EUR
NEKRETNINA
LOT
70
County: Primorsko-goranska
Location: Novi Vinodolski
Property type: Building plot of
The complex is very attractive and versatile,
therefore suitable for many commercial
purposes such as winery, boats storage
and workshop, as well as for the
construction of private villa development
with pools, large gardens with olive groves.
The owner of the property is a legal entity,
therefore enabling purchase through the
company shares acquisitons, as well as a
possibility of entering into a partnership.
*Notification
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 40 EUR per m²
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
49
50
POSLOVNE NEKRETNINE
71
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
BENZINSKA POSTAJA U
KRIŽEVCIMA
Županija: Koprivničko-križevačka
Lokacija: Križevci
Tip nekretnine: Benzinska pumpa
s
pratećim sadržajima
Površina: zemljište 8.400 m², poslovna
zgrada 480 m², benzinska stanica 42 m²
Opis: Benzinska pumpa sa pratećim
sadržajima u Križevcima, smještena uz
glavnu prometnicu Bjelovar-Varaždin.
Sama benzinska pumpa ima 5 agregata
za točenje goriva, od kojih 3 agregata
imaju po dvije točilice goriva, a 2 agregata
imaju po jednu točilicu goriva. U sklopu
benzinske pumpe nalazi se i SKID jedinica
za LPG (plin) sa nadzemnim spremnikom
zapremnine 5.000 litara, spremištem za
držanje plinskih boci, mjestom za lož
ulje i plavi diesel. Rezervoarski prostor
sastoji se od 7 podzemnih spremnika,
od toga 2 zapremnine 48.000 litara, 3
zapremnine 30.000 litara i 2 zapremnine
24.000 litara. U sklopu pumpe se nalazi
kafić s terasom ukupne veličine cca 65
m², trgovina mješovitom robom od 70 m²,
uredski prostor od 75 m² i autopraonica
veličine 20x10 m za male i velike kamione.
**Napomena Postoji mogućnost kupnje
samo benzinske pumpe s pripadajućim
zemljištem od 4.000 m² bez pratećeih
sadržaja. Za sve informacije kontaktirajte
naš ured.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: uto: 10-14 h,
sub:10-13 h
POČETAK LICITIRANJA: 1.4 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
PETROL STATION
IN KRIŽEVCI
County: Koprivničko-križevačka
Location: Križevci
Property type: Petrol station
Accomodation: land 8.400 m², commercial
building 480 m², petrol station 42 m²
Description: Petrol station with additional
facilities located in Križevci, along the main
road connecting Bjelovar-Varazdin. The
petrol station has 5 dispensing fuel units,
of which 3 units have two fuel fillers, and 2
units have one fuel filler. In addition there
is also an elevated SKID Unit for LPG
(gas) with the capacity of 5.000 liters, as
well as a separate area for storing gas
containers, and an area for fuel oil and
blue diesel. Overall tank storage consists
of 7 underground tanks, of which 2 have
capacity of 48.000 litres, further 3 with
the capacity of 30.000 lit and another 2
tnaks with 24. 000 liters capacity each. In
addition there is a catering unit/ bar with
a terrace with overall size of 65 m², shop
sizing 70 m², and an office space of 75
m². Furthermore, there is a carwash facility
size of 20x10 m for small and large trucks.
**Notification There is a possibility to
acquire only a petrol station with adjescent
of 4.000 m² without additional facilities. For
more information please contact our office.
VIEWING TIME: Tue:10-12 h, Sat: 11-13 h
STARTING BID: 1.4 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE,
SUKOŠAN
BUILDING PLOT OF LAND,
IN SUKOŠAN
prvom redu do mora u Sukošanu. Udaljeno
je 8 km od Zadra u blizini marine i zračne
luke sa ljepim pogledom na more. Zemljište
ima direktan pristup s lokalne prometnice
i sve komunalne priključke u neposrednoj
blizini. Idealna nekretnina za obiteljsku kuću
ili vilu. *Napomena
TERMIN RAZGLEDAVANJA: on request
POČETAK LICITIRANJA: m² po 350 EUR
on attractive location in the first row to the
sea, with direct sea views and access. It
is only 8 km away from Zadar, near marina
and close to Zadar international airport. The
land has direct access to local roads and
all utility connections are in the immediate
vicinity. Ideal property to construct a private
house or villa. *Notification
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 350 EUR per m2
POLJOPRIVREDNO
ZEMLJIŠTE, MURTER
SEAFRONT LAND IN MURTER
Županija: Zadarska
Lokacija: Sukošan
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 700 m²
Opis: Zemljište na atraktivnoj poziciji u
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Murter
Tip nekretnine: Poljoprivredno zemljište
Površina: 12.775 m2
Opis: Poljoprivredno zemljište uz more na
Murteru uz sa mogućnošću prenamjene.
Smješteno je uz vidikovac Mišji vrh s blagim
istočnim padom prema moru. Zemljište ima
pristupni put do mora te je izvan zaštićenog
obalnog pojasa u produžetku mjesne plaže
u Jezerima. Potencijalnom prenamjenom
zemljišta se dobivaju višenamjenski turistički
sadržaji.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: m2 po 18 EUR
NEKRETNINA
LOT
72
NEKRETNINA
LOT
73
County: Zadarska
Location: Sukošan
Property type: Building plot of land
Accomodation: 700 m²
Description: Building plot of land situated
County: Šibensko-kninska
Location: Murter
Property type: Land in Murter
Accomodation: 12.775 m2
Description: Agricultural plot of
land in
Murter with a possibility of usage change. It
is located on the hilltop Misji vrh with gentl
eastern slope towards the sea. The plot
of land is easily accessible, as it is outside
the protected coastal area in the extension
to the local beach in Jezera. The potential
change of usage will greatly enhance the
land for variuous types of commercialtourism orientated use.
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 18 EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
51
52
POSLOVNE NEKRETNINE
74
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S
PROJEKTOM U BRODARICI
Županija: Šibensko-kninska
Lokacija: Brodarica
Tip nekretnine: Građevinsko
zemljište s
projektom
Površina: 4.291 m²
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište u
M1 zoni. Zemljište se nalazi u Brodarici
kod Šibenika, udaljeno je svega 300 m od
mora. Na zemljištu je predviđena gradnja
stambeno-poslovnog objekta. Zemljište
ima idejni projekat za gradnju višestambene
zgrade sa 47 stanova i 3 poslovna prostora
u prizemlju s mogućnošću pregrade,
odnosno spajanja isitih. Predan je zahtjev
za izdavanje lokacijske dozvole te se ista
očekuje do veljače 2011. godine.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit
POČETAK LICITIRANJA: m² po 99 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
BUILDING PLOT WITH
PROJECT IN BRODARICA
County: Šibensko-kninska
Location: Brodarica
Property type: Building plot with project
Accomodation: 4.291 m²
Description : Attractive plot of land located
in the M1 zone. The land is located in
Brodarica near Šibenik, and is only 300 m
away from the sea front. There is a planning
proposal for a mixed residential and
commerical use, including 47 residential
units and 3 commercial premises that can
be incorporated into one. The proposal for
a location permit has been submitted and it
is expected by Feb 2011.
VIEWING TIME: on request
STARTING BID: 99 EUR per m²
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
POSLOVNI PROSTOR U
SPLITU, CENTAR
COMMERCIAL PREMISES
IN SPLIT
smješten u zgradi s liftom u prvoj zoni, u
centru Splita. Sastoji se od dva povezna
dijela; prvi dio smješten u podrumu veličine
108.5 m² te drugi dio smješten u prizemlju
veličine je146.5 m². Prostor je u potpunosti
uređen, ima malu kuhinju i više sanitarnih
čvorova. Ispred zgrade u kojoj se prostor
nalazi je zajedničko prakiralište. Prostor
je pogodan je za različite vrste usužnih
namjena, te predstavlja dobru mogućnost
iznajmljivanja prostora.
TERMIN RAZGLEDAVANJA: pon-pet od 9-15 h
POČETAK LICITIRANJA : 400.000 EUR
premises located in the building within
the first zone of Split city. It consists of
two areas, internally connected with the
use of elevator in the building. The first
part is located in the basement in size of
108.5 m², while the other part is located at
ground level in size of 146.5 m². It is fully
furnished, it has a small kitchen and a few
toilet facilities. There is a shared parking
facility in front of the building. The premises
are suitable for various types of business
purposes and therefore provide a great
rental investment proposal.
VIEWING TIME : Mon to Fri from 9-15 h
STARTING BID: 400.000 EUR
Građevinsko zemljište
u Splitu, Žnjan
Building plot of land
in Split, Žnjan
poziciji na Žnjanu, s pogledom na more od
kojeg je udaljeno udaljeno 100 m. Nalazi
se u T1 zoni (turističke namjene - hoteli),
sa podnesenim zahtjevom promjene u M1
(mješovita gradnja, stambena). Zemljište
ima direktan pristup s lokalne prometnice
i sve komunalne priključke u neposrednoj
blizini. Zemljište je idealno namijenjeno za
izgradnju nekretnina većih razmjera.
Termin razgledavanja: uto: 10-13 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: m2 po 600 EUR
attractive part of Split, Žnjan, overlooking
the sea which is situated only100 meters
away. It is located within the T1 zone
(tourist purposes - hotels), with an existing
application for a change of usage to M1
(mixed construction, residential). The land
has direct access to local roads and all
utility connections are in the immediate
vicinity, therefore providing a great potential
for a larger mixed use development.
Viewing time: Tue: 10-13 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 600 EUR per m2
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Split, centar
Tip nekretnine: Poslovni prostor
Površina: 255 m²
Opis: Višenamjenski poslovni prostor
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Split, Žnjan
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 2.449 m2
Opis: Građevinsko zemljište na atraktivnoj
NEKRETNINA
LOT
75
NEKRETNINA
LOT
76
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Split, centre
Property type: Commercial premises
Accomodation: 255 m²
Description : Multipurpose business
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Split, Žnjan
Property type: Building plot of land
Accomodation: 2.449 m2
Description: Building plot of land in an
KRAJ AUKCIJE NEKRETNINA / END OF SALE
Sljedeća aukcija nekretnina – proljeće 2011 / Next Auction Sale – Spring 2011
Zaprimamo ponude prodavatelja / Entries being taken now
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
53
54
Opći uvjeti poslovanja
Sukladno s odredbama Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina
(„NN” br.107/07) Agencija za nekretnine
Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod
navedene Opće uvjete poslovanja.
Općim uvjetima poslovanja uređuje
se poslovni odnos između Agencije za
nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u
daljem tekstu: Agencija) kao posrednika
i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe).
Sklapanjem Ugovora o posredovanju
nalogodavac potvrđuje da je upoznat
i suglasan s odredbama svih uvjeta
poslovanja Agencije.
OPĆI UVJETI POSLOVNJA
1. Ponude
Ponude Agencije temelje se na podacima
koje zaprimamo pismenim ili usmenim
putem, te su uvjetovane potvrdom.
Zadržavamo mogućnost greške ili zabune
u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti
da je nekretnina već prethodno prodana,
iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje (ili najma/ zakupa).
Naše ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora čuvati u povjerenju i
samo ih uz naše pismeno odobrenje smije
prenijeti trećoj osobi.
Ako je primatelju naše ponude neki od
objekata koje smo mu ponudili već poznat, obvezan nas je, bez odgode, o tome
obavijestiti.
2. Obveze agencije 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nalagodavcem u pisanom obliku (standardni ili
isključivi, tzv. ekskluzivni);
2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla;
3. upoznati nalogodavca s prosječnom
tržišnom cijenom slične nekretnine;
4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima
nekretnine;
5. obaviti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na
predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće
rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog
stanja nekretnine;
6. upoznati nalogodavca sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje
za njega proizlaze iz pravnog posla glede
predmetne nekretnine;
7. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu,
oglasiti nekretninu na odgovarajući način
koji odredi Agencija;
8. omogućiti pregled nekretnina;
9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te
po pisanom nalogu nalogodavca kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju
posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s
poslom za koji posreduje;
10. obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao
koje su Agenciji poznate.
11. posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja pravnog posla
kupoprodaje;
12. nazočiti sklapanju pravnog posla
(Predugovora i Ugovora);
Smatra se da je agencija omogućila
nalogodavcu stupanje u vezu s drugom
osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je
pregovarao za sklapanje pravnog posla, a
naročito ako je:
neposredno odveo ili uputio nalogodavca
u razgledavanje predmetne nekretnine;
organizirao susret između nalogodavca i
druge ugovorne osobe radi pregovaranja
za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu
priopćio ime, broj telefona, emaila, ili
telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu
lokaciju tražene nekretnine.
3. Obveze nalogodavca
1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agencijom u pisanom obliku (standardni ili
isključivi tzv; ekskluzivni);
2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima
koje su važne za obavljanje posredovanja
i predočiti točne podatke o nekretnini te
ako posjeduje dati posredniku na uvid
lokacijsku, građevinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet
ugovora te dati na uvid posredniku dokaze
o ispunjavanju obveza prema trećoj strani;
3. dati posredniku na uvid isprave koje
dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini,
odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti
posrednika na sve uknjižene i neuknjižene
terete koji postoje na nekretnini;
4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji
i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje
nekretnine;
5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno
uključuje opis nekretnine i cijenu;
6. odmah nakon zaključivanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti posredovani
pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu
naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije
ugovoreno;
7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene
tijekom posredovanja, koje prelaze uobičajene troškove posredovanja, uključujući
ulazne troškove za aukcije nekretnina;
8. obavijestiti Agenciju pismenim putem
o svim promjenama vezanim uz posao
za koji je ovlastio agenciju, a posebno o
promjenama povezanim s vlasništvom na
nekretnini;
9. nalogodavac će odgovarati za štetu,
ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri,
odnosno ako je postupio prijevarno, te ako
je zatajio ili dao netočne podatke bitne
za posao posredovanja u cilju okončanja
pravnog posla, te je dužan naknaditi Agenciji sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao.
4. Ostvarivanje prava na naknadu
sredstva za određene izdatke za troškove,
uključujući ulazne troškove za organiziranje i održavanje aukcija nekretnina .
Nalogodavac je dužan platiti naknadu
i kad je s osobom s kojom ju je u vezu
dovela Agencija zaključio pravni posao
različit od onoga za koji se posredovalo,
koji je iste vrijednosti kao i pravni posao
odnosno kojim se postiže ista svrha kao i
posredovanim pravnim poslom.
Agencija ima pravo na naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili
roditelj nalogodavca zaključi posredovani
pravni posao s osobom s kojom je Agencija nalogodavca dovela u vezu.
5. Iznosi naknada
Dalje navedeni postoci plaćaju se kao
posrednička naknada i na njih se obračunava PDV.
5.1. Prodaja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima
isključivi posrednički Ugovor provizija se
naplaćuje prema iznosu ugovorenom i
navedenom u ugovoru.
5.2. Kupnja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je
ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane
kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za
potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko
kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na
javnoj aukciji nekretnina.
U slučaju u kojem Agencija ima isključivi
posrednički Ugovor naplaćuje se provizija
prema iznosu ugovorenom i navedenom
u ugovoru.
5.3. Zamjena
Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje
se od svake strane u zamjeni, a postotak
se računa od vrijednosti nekretnine koju je
strana stekla zamjenom.
5.4. Najam/Zakup
Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno
trajanje najma/ zakupa do 5 godina) naplaćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/
zakupnine od najmodavca/ zakupodavca.
Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko
trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/
zakupnika.
Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja
najma/ zakupa, naplaćujemo 150%
iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine
od najmodavca/ zakupodavca, odnosno
najmoprimca/ zakupnika .
Kod nalogodavaca s kojima imamo isključivi posrednički Ugovor naplaćujemo prema
iznosu ugovorenom i navedenom u istom.
Agencija stječe pravo na naknadu u
cijelosti u času zaključenja posredovanoga
posla, odnosno potpisom predugovora
ili ugovora kojim se nalogodavac obvezao zaključiti posredovani pravni posao.
Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku
potpisivanja predugovora ili ugovora dviju
ugovornih strana .
5.5. Posrednička satnica
Visina posredničkih provizija za obavljeno
posredovanje prilikom kupoprodaje,
zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o
posredovanju.
Ugovor o posredovanju sklapa se na
određeno vrijeme i prestaje istekom roka
na koji je sklopljen, ako u tome roku nije
sklopljen ugovor za koji je posredovano ili
otkazom bilo koje od ugovornih strana ,
te je u tom slučaju ugovorna strana dužna
obavijestiti pisanim putem drugu stranu o
otkazu. Ako otkazni rok nije izričito određen ugovorom o posredovanju, otkazni
Agencija može ugovoriti pravo na naknadu troškova nužnih za izvršenje naloga
i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju
Iznos posredničke satnice sa uključenim
troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i
oglašavanje te ostali troškovi vezani uz
posredovani posao) iznosi 250,00 HRK.
6. Prestanak ugovora
rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad
je ugovor o posredovanju u prometu
nekretninama prestao otkazom, ugovorne
strane nemaju jedna prema drugoj nikakve tražbine.
Stranke mogu odustati od ugovora o
posredovanju u prometu nekretnina prije
isteka ugovorenog roka samo iz osobito
opravdanog razloga. Nalogodavac je u
tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji
učinjene troškove.
Ako u roku ne dužem od vremena trajanja
sklopljenog ugovora o posredovanju
nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica djelovanja Agencije prije
prestanka ugovora o posredovanju, dužan
je Agenciji platiti posredničku naknadu u
cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije
ugovoreno.
Kad ugovor prestane zbog isteka vremena,
nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji
učinjene troškove za koje je inače bilo
izričito ugovoreno da ih nalogodavac
posebno plaća.
Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz
prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije
održavanja same aukcije, a na što ima pravo, onda je iznos takvog povlačenja jednak
iznosu posredničke naknade za prodavatelje iz članka 5.1 gore navedenog.
7. Suradnja s drugim agencijama
Agencija je spremna za suradnju s drugim
agencijama za posredovanje u prometu
nekretnina koje poštuju temeljna etička
načela (kojima se isključuje iznošenje
neistinitih podataka o poslovanju radi
pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih agencija na bilo koji način,
radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja
posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne
promidžbe, a na štetu drugih).
8. Opće odredbe i rješavanje sporova
Na odnose između nalogodavca i agencije
proizašle iz ugovora o posredovanju koji
nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, podredno se primjenjuju odredbe Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina i opće
odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Moguće sporove će rješavati nadležnost
Općinskog suda u Bujama, odnosno Trgovačkog suda u Pazinu sukladno stvarnoj
nadležnosti.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
55
Posebni uvjeti poslovanja
koji se odnose na kupce,
prodavatelje i sudionike na
aukcijama nekretnina
vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto)
od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka
preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na
račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posredničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu
za PDV.
OPĆENITO
11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude
prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti
na jedan od sljedećih načina:
Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem
tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji
djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usmenim aukcijama nekretnina.
U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao
dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvjetima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupoprodaje nekretnina na aukcijama nekretnina.
Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji
prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pročitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i
Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRODAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili
pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te
joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodavateljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje organiziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija
nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekretnine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj
se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku
uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku
naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od postignute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’),
uvećano za PDV.
2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vlasnik imovine ili je pravno ovlašten od strane
pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je
u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima poslovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas”
imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva
treće strane, a naročito od retencionih ili založnih prava.
3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve informacije kojima raspolaže u svezi podrijetla
nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji
putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom
formatu, te neophodnu Dokumentaciju, sukladno zakonskim propisima, a to su vlasnički
list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana,
lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te
ostala rješenja koja posjeduje.
4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono
pravo određivati datume i mjesta održavanja
aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako,
Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati
bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na prodaju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet
strana, izrade oglasa i slično.
5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potencijalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja,
ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se
konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog
stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje
Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem
apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatrati primjerenima.
6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku
da može nesmetano prodavati nekretninu Prodavatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo
ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog
bilježnika.
7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponuđena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezervaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u suradnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan
ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’).
8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa
prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posredovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim
u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje,
koja je jednaka visini posredničke naknade- proviziji iz članka 1., a izračunata prema postavljenoj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka
7., ispod koje se nekretnina ne može prodati
- uvećanu za troškove i PDV.
9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči
predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko
posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez
daljnjeg objašnjenja.
10. Neposredno nakon aukcije i uspješne prodaje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan
Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i
ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda-
a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju nekretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu
minimalnu cijenu
b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine
u određenom, ugovorenom roku
c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju
Prodavateljevu nekretninu na određenom internet portalu u vremenskom trajanju do 28 dana
d) odustati od daljnje prodaje
12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka
ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako
su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane ponude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne ponude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine
navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevima iznos Posredničke naknade za Prodavatelja
je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ulazne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje
osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka
ne vraća.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE
NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik.
2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji
(pristupnim formularom), samim sudjelovanjem
na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog
ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Kupac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće
i Posebne) poslovanja Tvrtke.
3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička
osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, zatraži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije
jedinstveni registracijski broj koji omogućuje
sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj
aukciji.
4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše
ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedostizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja
bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ničim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu
određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje,
ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo
koje druge odluke koju smatra primjerenom.
Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti
prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući
bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili
odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja posebnih razloga.
5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu
cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-proviziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za
svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV)
neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon
potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugovora. Kupac plaća porez na promet nekretnina.
6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’)
Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupoprodajnog ugovora za kupljenu nekretninu po sljedećem protokolu;
izgubljene dobiti.
b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodavatelja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog
neispunjene obveze plaćanja.
c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane nekretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu
drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj aukciji nekretnina.
9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata
(u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Prodavatelja.
10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekretnine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za
to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti
na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u
skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima
stoga preporučujemo izvršiti neovisnu provjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje
odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog
vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku.
Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili
predstavnika nije odgovoran za pogreške prikaza. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu
štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostvarivanja prava iz prethodnog članka. 11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti
Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na
aukciji ističu ponude i na takav način mogu
kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka
može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o
bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije,
kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje naloga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon
registracije Kupca i uplate jamčevine od strane
Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane
cijene’ oglašene u katalogu.
12. Predane usmene ponude na javnim aukcijama nekretnina nije moguće povući ili poništiti.
VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE
Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji
za određenu nekretninu uraditi sljedeće:
•Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjetnika, odnosno procjenitelja, te u određenim
slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka,
računovođe i sl.,
•Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke,
•Napraviti sve normalne predradnje i radnje u
svezi kupovine nekretnine,
•Razgledati i provjeriti određenu nekretninu,
•Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do-
stupnih dokumenata po pitanju određene
nekretnine,
•Pogledati da što je rečeno i prikazano u katalogu odgovara određenoj nekretnini,
•Da
osigura dovoljno financijskih sredstava
(novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade,
odnosno troškova,
•Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u,
•Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u dobroj vjeri sa namjerom kupovine određene
nekretnine,
•Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretninu bez da učini gore navedeno, kao i ostale
mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik.
- plaćanje kapare od 10% (deset posto) od postignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon potPOJMOVI I DEFINICIJE
pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora,
Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat
a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog
će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije
ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili gosadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na
tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Prooblike u jednini kao i u množini tih izraza.
davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu
a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretza troškove, odnosno iznos posredničke naknanina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija
de za Prodavatelja. nekretnina.
- rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je
b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja
po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina)
Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko
prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno
Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi
Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni
datum isplate ostatka kupoprodajne cijene).
iznos PDV-a.
7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom
c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena
nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru
Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Prodasa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti
vatelju.
prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne
cijene.
8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u navedenim rokovima, Tvrtka je ovlaštena:
d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina
a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda smana prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavtra odustatninom na ime pokrivanja troškova i
ca-Prodavatelja.
e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je
(u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.
f ) Kupčeva provizija - znači provizija na postignutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%,
plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od
kupca, uvećana za PDV. g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba
ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom.
h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posredničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina
d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od postignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos
PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i preuzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon potpisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora.
i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane orgnizatora aukcije.
j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je
Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pitanju određene nekretnine Prodavatelja. k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja
(Prodavatelj zastupan Tvrtkom).
l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ
neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog
ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjavanja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene,
Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za
pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja. m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘očekivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a
uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti
biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da licitira u njegovo ime.
n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za
troškove organiziranja javne aukcije, izradu kataloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj
prema Ugovoru o Posredovanju.
o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena
prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kupčevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo
kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje
duguje kupac ili kupac - dužnik.
p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je
očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj
cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj
može naknadno prihvatiti ponudu s početka
licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po
prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj
aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste
ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.
r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim
ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke.
Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na internet stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije,
smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik
aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te
ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom
posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta
navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka zadržava pravo bez prethodne najave promijeniti
ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne).
Svaka promjena biti će objavljena na internet
adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com
Moguće sporove rješavati će nadležnost Općinskog suda u Bujama, odnosno Trgovačkog suda
u Pazinu, sukladno stvarnoj nadležnosti.
Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su
dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina
d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posrednik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
56
General terms and
conditions
General terms and conditions of business
The general terms and conditions of
business determine the working relation
between the real estate agency ‘Aukcija
Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as
the broker, and the client (a physical or
legal person).
With the formation of the Brokerage
Contract, the client accepts that they are
familiar with and in agreement with all
the terms and conditions of business of
the Agency.
1. Offer
The offer produced by the Agency contains information that is received either in
written or oral form, and is also conditionally confirmed. The Agency retain the right
for there to be possible mistakes/ errors in
the description and price of the property,
the possibility that the advertised property
has already been sold (or rented out), or
that the vendor has withdrawn from the
sale (or rent/lease) of their property.
The recipient (client) must treat the offer,
as well as all information, provided by the
Agency as confidential and shall only disclose it to a third party with the agency’s
written consent.
In so far as the recipient is already familiar
with the property that the Agency have
offered, they are obliged to inform the
agency immediately.
2. The Agency’ obligations
1. To draw up in writing a Brokerage
Contract with the client (standard or
exclusive).
2. To endeavour to find a third party and
to introduce them to the client for the purpose of concluding brokered negotiations.
3. To familiarise the client with the average
market price of similar property.
4. To warn the client about the property’s
limitations.
5. To undertake an inspection of the
documents that prove the ownership or
other legal rights related to the property
in question, as well as caution the client of
any noticeable absences and possible risks
arising in cases where the property has
irregular ownership documents.
6. To carry out the necessary work in terms
of presenting the property on the market
and to advertise the property in a way as
determined by the agency.7. To arrange
viewings of the property.
8. To keep the personal details of the client
secure, and upon written notice given by
the client to confidentially treat details
about the property in question, or details
that are related to the property or work
that is being brokered.
9. To inform the client about all circumstances known by the Agency relevant to
the proposed work.
10. To broker the negotiations and endeavour that they result in the formation of a
legal sales-purchase contract.
11. To be present at the drawing up of
the legal work (Preliminary contract and
Contract).
12. To be present at the transfer of the
property that is the subject of legal work.
It shall be considered that the Agency
have helped the client to make contact
with a third party (physical or legal person) in terms of concluding brokered
negotiations in those cases where they
have helped the client make contact with
another person with whom they have
concluded legal work proceedings. This
is especially the case when the agency
directly led or directed the client, or a third
person, to view the property in question,
arranged a meeting between the client
and other responsible persons concerning the negotiations for concluding legal
work, gave the client the name, telephone
number, fax, e-mail of another person
authorised for concluding the legal work,
or gave them the precise location of the
sought after property.
3. Client obligations
1. To form a standard, or exclusive, written contract with the Agency about the
transfer of property.
2. To inform the Agency about all relevant
circumstances regarding the brokerage
and to produce exact details for the property. If they own it, this includes allowing
the broker to examine the location, building and usage permits of the property that
is the subject of the contract, as well as
enabling the broker to see evidence that
any obligations with a third party have
been concluded.
3. To allow the broker to examine those
documents that prove their ownership
of the property, and other legal rights
relevant to the property that is the subject
of the contract, as well as warn the broker
about all registered and unregistered
encumbrances, charges and other impediments on the property.
4. To ensure that the Agency, as well
as third parties interested in forming a
contract, are able to view the property in
the presence of an Agent.
5. Inform the Agency about all important
details about the selected property. This, in
particular, should include a description of
the property and its price.
6. If the Agency and the client have agreed
upon the payment of a brokerage fee at
the time of the signing of the Preliminary
contract, then the client will pay the
Agency the fee immediately after the
Contract or the Preliminary contract has
been drawn up, which guarantees the
conclusion of the legal work, unless it has
been agreed otherwise.
7. If it has been agreed, they shall reimburse the Agency any costs incurred
during the brokerage that exceed regular
brokerage costs including the payment of
an Entry fee for the property auction.
8. To inform the Agency in writing about
any changes connected to the work that
has been authorised by the client, and in
particular about any changes in terms of
the ownership of the property.
9. The client shall be responsible for all
costs incurred, if they have not presented
themselves in good faith, if they have
presented themselves fraudulently, if they
have hidden or presented incorrect data
salient to the brokerage work that aims
to draw up a contract. They shall also be
obliged to reimburse the Agency for all
costs incurred during the broker’s work,
which cannot be greater than the brokerage fee for the broker’s work.
4. Realizing the rights for fees
The Agency realise the right to the full fee
when the brokerage work is concluded or
at the point of signing the Preliminary contract or Contract that obliges the client to
conclude the brokerage of the legal work.
The scale of the brokerage fee for the broker’s work that has been carried out up the
point of sales-purchase, exchange, lease or
rent of the property is paid in accordance
with the Brokerage Contract.
The Agency shall be allowed to ask for
a payment of any costs incurred whilst
carrying out the client’s request, and may
ask that they are paid in advance in the
form of a deposit for specific expenses,
including a payment of an Entry fee for the
property auctions.
The client is obliged to pay a fee to the
Agency when they have concluded a contract with a party that was introduced to
them by the Agency, which is of the same
value as the legal work or which achieves
the same purposes as the brokered legal
work.
The Agency has the right to a fee if the
marriage partner, extra-marital partner,
descendent or parents of the client conclude a contract with someone whom the
Agency introduced the client to.
5. Fee amounts
The following percentages are paid as a
brokerage fee, and VAT is added to them.
5.1 Property Sales
The fee of the Agency amounts to 2.5% of
the sales-purchase price of the property.
With those client’s who have an exclusive
Brokerage Contract with the Agency, the
fee is paid according to the amount as
agreed and defined in the contract.
5.2 Property Purchase
The fee of the Agency is 2,5% of the total
amount of the property purchase price.
The fee is paid by the buyer in so far as it
has been agreed, or in so far as the Agency
have received a written or oral request
from the purchasing party to search for
property, as well as if the buyer attends
and buys a property at the property
auction.
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.3 Property Exchange
The fee of the Agency amounts to 2,5%
and is paid by both parties involved in
the exchange, where the percentage is
calculated according to the value of the
property involved in the exchange.
5.4 Property Rent/ Lease
For rental/leasing contracts brokerage fee
is a percentage of the monthly rental sum
and this is calculated in the following way:
For the contracts of up to 5 years the fee
equates to 100% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlord, vendors, tenants and lessees).
For the contracts over 5 years the fee
equates to 150% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlords, vendors, tenants and lessees).
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.5 Hourly brokerage fee
The hourly fee for the Agency with associated costs (time spent, formation and
advertising, as well as other costs connected to the brokerage work) amounts
to HRK 250.
6. Cancellation of contract
The Brokerage Contract is drawn up within
a defined period and terminates at the end
of the time period for which it has been
drawn up, on the condition that during
this period a contract has not been concluded or if none of the contracted parties
have given notice about the cancellation
of the contract. In cases of cancellation,
the contracted party is obliged to give
written notice to the other party about its
cancellation. If cancellation notice is not
expressly defined in the Brokerage Contract, the notice time period is 7 days upon
receipt of notice of cancellation. When the
Brokerage Contract about property exchange has terminated as a result of cancellation, the contracted parties no longer
have any claims towards one another.
The parties can terminate the Brokerage
Contract for the transfer of property prior
to the end of the contracted period only
on the basis of suitably justifiable reasons.
The client in this case is obliged to reimburse the agency any costs that have been
incurred.
If after the end of the Brokerage Contract
the client draws up legal work that is a
direct consequence of the work of the
Agency, which was carried out before the
expiry of the Brokerage Contract, then the
client is obliged to pay the Agency the
brokerage fee in its entirety, unless it has
been otherwise agreed in the Brokerage
Contract.
When the contract expires, the Client is
obliged to compensate the Agency all
those costs incurred that the client has
agreed they will pay.
If client withdraws their property from the
property auction but before the auction’s
event has actually taken place, and for
which withdrawal client is entitled to,
then the cost of such withdrawal from the
auction is equal to the amount of Property
Sales Fee as described in the article 5.1
above and the fee is payable to the Agent.
7. Collaboration with other agencies
The Agency is prepared to collaborate with
other brokerage agencies in the transfer
of property in so far as they respect the
ethical principles (which excludes the
possession of false data about operations
concerning the procurement of work
and customers, the denouncement of
other agencies in any way concerning
the procurement of work and customers,
the unrealistic evaluation of property
regarding the carrying out of brokerage
work, excluding other agencies from the
market, and declarations in the media for
the purpose of personal promotion to the
detriment of other agencies).
8. General conditions and the resolution
of disputes
The relations between the Client and
the Agency arising from the Brokerage
Contract, which are not regulated by these
General Conditions, nor by a Brokerage
Contract, will be subject to the general
provisions by the Real Estate Agent Act
and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the
authorised competent court(s) in Buje
and/ or Pazin.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
57
Special terms and
conditions
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICIPANTS AT PROPERTY AUCTIONS
The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.
(hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees
are organising and conducting public property
auctions. This Special terms and conditions of
business, regulate the rules, relations and conditions of how the auctions are conducted, as
well as the conduct of buying and selling properties at property auctions. It is considered that
all auction participants, including the one that
buy, sell and/ or attend auctions, have received,
read and accepted all terms and conditions of
the Agency (general and special).
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELLERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physical person that has a signed Brokerage Contract
with the Agency and has provided the auctioneers with all the general Legal Documentation
and property particulars. The Agency is obliged
to organise and conduct public auction and try
to sell a property on behalf of the seller. The
Seller is obliged to pay the Agency for every
property sold a brokerage fee-commission of
2.5% of the selling price (excluding VAT).
2. Seller confirms to be a real and a legal owner
of a property, or it is legally authorised on behalf
of real owner of a property, and is able to sell
a property in good faith and transfer the ownership of a property without any third party liabilities and without any financial impediments,
retentions, encumbrances and charges.
3. Seller is obliged to provide the Agency with
all the information’s and documentations about
the property to be auctioned, including an electronic photo of the property, as well as general
Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the
Cadastral Plan, List of Possessors, Location/
Building permit, Usage permit and other relevant documents in their possession.
4. The Agency has got explicit and absolute
right to set the date, time and place of auctions,
and the way of conduct of each auction. At the
same time the Agency has got an absolute right
to take photos of every property submitted for
the auction for their marketing purposes such
as auction catalogue, web presentations, adverts etc.
5. Seller is agreeing and enabling the Agency,
as well as all prospective buyers, to conduct
searches, valuations and estimates, consultations and other specialist services and opinions
on a property, that both the Agency and buyer
may think is relevant and/ or necessary.
6. Seller is providing a written Power of Attorney to the Agency enabling the Agency to sell
property at public auction on their behalf. The
same Power of Attorney is signed and notarised
before the Public Notary.
7. Every property can be offered at auction with
a ‘reserve price’ (a minimum price) that is determined between seller and the Agency. Any
auctioned property cannot be sold below the
set ‘reserve price’.
8. Seller cannot withdraw property from the
auction after agreed and signed Brokerage
Contract and before the auction has been conducted and organized. Except when seller pay
the fee for such withdrawal, which is equivalent
to the brokerage fee- Agency commission from
the above article 1., and calculated as a percentage of the ‘reserve price’ from above article 7.
(excluding VAT).
9. The Agency can withdraw (or postpone) the
sale of a property at any time, if the property legal documentation or the ownership papers are
not correct or misleading, without any further
explanation.
10. At the auction, immediately after the successful bidding, buyer and seller sign the property Contract before the Public Notary. Seller
will be represented by the Agency (through notarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit
of 10% (ten percent) of the purchase (Contract)
price. The deposit is paid to the Agency’s bank
account and the proceeds will be forwarded to
the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com-
11. If a property is not sold at auction, a seller
can do following:
c) to cancel and/ or postpone the sale of the
property sold to the buyer, or to offer it to the
other best/ closest bidder, or to sell the property
at the next auction.
a) Sign new Brokerage Contract with the
Agency to sell property on next auction, with
reviewed ‘reserve and guide price’
9. The Agency confirms that the property particulars in the catalogue and the Legal Documentation have been provided by the seller.
mission from the above article 1. (plus VAT).
b) Enable and authorise the Agency to sell property in marketplace within certain time period
c) The Agency can advertise and offer property
on specific internet property websites
d) Terminate contract and withdraw the property from sale.
12. For any unsold properties at the auction,
the Agency will not be charging Brokerage Feecommission (except if properties are sold prior
to the auction (‘early offers/ bids’) or just after
the auction (‘late offers/ bids’), as well as subsequent sale of properties as described above
in the Articles 11.b) and 11.c). In those circumstances the Brokerage Fee- Agency’s commission is equal as described above in the Article 1.
The Entry fee paid for by the Seller for organizing the auctions are non refundable.
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In this terms and conditions, the Agency is
acting as an auctioneer and an agent broker,
which employees are organising and conducting public property auctions.
2. By registering as a bidder/ prospective buyer
at auction (by completing Bidder’s form), attending the auction, as well signing the property purchase Contract it is considered that a
buyer has received, read and accepted all the
terms and conditions (general and special) of
the Agency.
3. Prospective buyer is a legal or physical person that has registered with the Agency, has
requested a catalogue, completes the Bidders
form and receives an auction Registration
number that enables buyer to participate and
bid for property at auction.
4. Successful buyer at auction is the person who
agrees to buy the property/ lot, or if applicable,
that person’s representative, and has offered
the highest bid. In case of any doubts, misunderstanding, as well as not meeting the reserve
price during the auction, the Agency has got
discretionary and absolute right to; appoint and
nominate the buyer, cancel or postpone the
sale of a property, as well as any other action
or measure which the Agency may think is appropriate to take, with respect to the particular
property/ lot.
5. The buyer is responsible to buy the property
and to pay the Brokerage fee- Agency’s commission that equals to 2.5% of agreed purchase
price (Contract price) for each property/ lot
bought, (excluding VAT). The commission is
payable immediately after the singing and notarising the Contract. The buyer pays Property
purchase tax.
6. The buyer has to pay the seller after signing
and notarising the Contract in the following
order:
- Pay the deposit of 10% of the agreed purchase
price immediately after signing and notarising
the Contract, with direct bank transfer or cash
payment (no later than 24 hours after signing of
the Contract). The deposit of 10% is to be paid
to the Agency’s bank account. The Agency will
deduct it Brokerage fee-Agency commission
and forward the remains of the deposit to the
seller.
- The rest of purchase price has to be paid within
30 days from the auction date, which is effectively the date of signing the Contract (unless
both buyer and seller agree other completion
date).
10. Buyers are able to receive further information for each offered property, as well as making a viewing appointment. Buyers should
make their own opinion if properties offered
are as described in the catalogue. Therefore it
is advisable to all prospective buyers to make
all the necessary searches, surveys and valuations prior to the auction, as well as seek an
independent legal advice. Neither seller, nor the
Agency or any of their employees or representatives is responsible for any wrong or misleading
property particulars shown. At the same time,
the buyer cannot seek compensation or reimbursement of any cost incurred which has been
derived as a result from the previous article.
11. Prospective buyers can authorise in writing
the Agency to bid on their behalf at the auction.
The Agency could seek from such buyer a solvency and credit reference, photo ID and other
means, in order to accept such instructions.
The Agency will confirm such acceptance for
bidding on buyer’s behalf in writing, once the
buyer pays in advance a ‘guarantee payment’
of 10% of the lowest guide price shown in the
catalogue for a particular property.
12. Formal bids put forward at the auctions are
binding are cannot be withdrawn or cancelled.
IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS
•A prudent buyer will before bidding and attend-
ing the auction do the following regarding a
particular property:
•take professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
•read all the terms and conditions (general and
special ones)
•inspected the property/ lots interested in
•check the relevant information and documentation about the property
•have finance available for the deposit and pur-
chase price, legal and notary fees, as well as
agents commission and property purchase tax
•satisfy yourself as to the accuracy and complete-
ness regarding the property you are interested
in, as mentioned above
•the conditions assume that the buyer has acted
like a prudent buyer
•if you choose to buy a property/ lot without taking these normal precautions you do so at your
own risk
is payable from the deposit paid on the auction
day, after signing and notarising the Contract.
i) Auction- is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
j) Property Legal Documentation- is all legal
documentation and particulars we require from
each seller for a particular property and that has
been subsequently provided by sellers.
k) Property Contract- is a written contract
signed in good faith and intension between
both buyer and seller (seller represented by the
Agency).
l) Deposit- the payment of 10% of the achieved
and agreed purchase price at the auction, paid
by the buyer to the auctioneer’s account, on
the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract. In case of not paying
the remaining purchasing balance or not completing, the deposit will be retained as a buyer’s
withdrawal fee and it will be used to cover costs
both for the seller and the Agency.
m) Guarantee payment- is the payment of 10%
of the lowest ‘guide price’, shown in a property
catalogue for a particular property, paid by the
prospective buyer that is not able to attend the
auction event, so has authorised the Agency to
bid on their behalf.
n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for
organising an auction event, catalogue, marketing, adverts etc., payable by the sellers.
o) Total amount of debt- means achieved property purchase price, together with buyer’s commission, excluding VAT, as well as any other (all)
fees owed by the buyer.
p) Starting bid - is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual
selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller.
Seller can accept the starting bid or higher bid,
but which are still lower than the ‘Reserve price’
immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level
is an indicative point for bidders to express their
interest, and therefore does not oblige seller nor
the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.
r) Early offers- offers received prior to the auction.
s) Late offers- offers received after the auction.
GLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS
Terms defined in this terms and conditions will
have following meaning as described below.
Definitions in this terms and conditions could
use singular words as plurals and plurals as singular words.
FINAL DEFINITIONS
a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions, auctioneers.
b) Agreed price- it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for
to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission or VAT.
c) Reserve price- is a minimum price set by a
seller in co-operation with the Agency, below
which a property cannot be sold and it has to be
below the market price.
d) Property/ Lot- every property for sale in the
auction catalogue offered by the Agency on behalf of a seller(s).
7. The possession of the property will take place
once all ‘Total amount of debt’ has been paid
from the buyer to the seller.
e) Buyer- is a legal or physical person that has
acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.
8. In case the buyer does not pay and does not
complete the property purchase within the required time as described in the above article 6.,
the Agency is authorised to do following:
f ) Buyers commission- is a commission payable
to the Agency from each buyer, amounting to
2.5 % for each property bought, excluding VAT.
a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’,
which will then be treated as a withdrawal fee
to cover the Agency’s costs and loss of income.
g) Seller- is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner
or bearer of ownership rights for each property
offered by the Agency.
b) will provide buyer’s details to seller’s legal
representatives, who will have the right to seek
reimbursement and compensation.
h) Sellers commission- is a commission payable
to the Agency from each seller, amounting to
2.5 % for each property sold, excluding VAT, and
This terms and conditions are to be used together with all other terms and conditions of
business by the Agency. By publishing them
on our website, as well as in our catalogue, it is
considered that all buyers, sellers and other users, participants and attendees at auctions, have
received, read and accepted all the terms and
conditions. Furthermore it is considered that
all buyers, sellers, attendees and participants
will abide to all the terms and condition during
the auctions, as well as to the general rules of
conduct at auction.
The Agency has got the right to change or
amend all the terms and conditions of business
(general and special). Any such change will be
published on our website at www.croatiapropertyauction.com.
The relations between the client and the Agency arising from the Brokerage Contract which
are not regulated by these Special terms and
conditions, as well as General terms and conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate
Agent Act and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Buje and/ or Pazin.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
58
______________________________, OIB_______________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u ________________
( u daljnjem tekstu: „Prodavatelj“)
te ______________________________, OIB __________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __
(u daljnjem tekstu: „Kupac“)
sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2009. godine slijedeći
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
Članak 7.
Ugovorne strane utvrđuju da je Prodavatelj u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni
vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________
upisanih u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u ___________ u z.k.ul.
______ za k.o. ___________
Od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove vezane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine.
Svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva
porezna i javna davanja padaju na teret Prodavatelja.
Članak 8.
Članak 2.
Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visini od EUR ___________(Slovima: _________ eura) plativo u kunskoj
protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________
Banke važećem na dan plaćanja.
Ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih
strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopune ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom
obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika.
Članak 9.
Članak 3.
Počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca Prodavatelj ne smiju
otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje.
Prodavatelj jamči da Predmet kupoprodaje neće opteretiti nikakvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje
da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u
bilo kojem pravnom obliku.
Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove vezano za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasništva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po
Rješenju Porezne uprave snosi kupac.
Svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetovanja, uključujući i trošak sastava isprava.
Članak 10.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa Prodavatelja.
Članak 4.
Članak 11.
Prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom
posjedu Predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih
ograničenja isti otuđiti.
Potpisom ovog ugovora Prodavatelj izjavljuje da je isključivi samovlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice
ovlaštenika temeljem Obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vlasništva ograničavalo odnosno umanjilo.
Članak 5.
Prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz članka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine.
Članak 6.
Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske.
Sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora
ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor
iznijeti pred Općinski sud u ________________.
Članak 12.
U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj
Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih
jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa
prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan
broj ovjerenih otpravaka.
PY
Prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1.
ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na prodanoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vlasništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja.
C
O
Prodavatelj : Kupac:
59
______________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in ______________
(hereinafter referred to as: „Vendor“)
and ___________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in _______________
(hereinafter referred to as: „Purchaser“)
on ________ 2009 in Zagreb entered into the following
CONTRACT
OF PURCHASE AND SALE OF PROPERTY
Article 1
Article 7
The Contractual parties establish that the Vendor has factual, actual and undisputed possession and is the only registered owner of
the following cadastral plots: _______________
recorded in the Land Register of the Municipal Court in
___________ in land registry folio ______ for cadastral municipality ___________
Upon entry into possession, the Purchaser shall bear all further
costs related to use, possession and ownership of the purchased
property.
All costs incurred until the moment of entry into possession by the
Purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by
the Vendor.
Article 2
Article 8
The Contractual parties agree that the purchase price will amount
to EUR ___________(in words: _________ EUR) payable in HRK
equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of
the Bank valid on the payment day.
This Contract contains conclusively all arrangements between the
Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and
all amendments to this Contract shall be effective unless in writing.
The same is valid for waiver of the written form.
Article 3
Article 9
Beginning with the day of concluding this Contract until the registration of right of ownership in the land register in favour of the
Purchaser, the Vendor shall not alienate or encumber the property
being the Subject of this sale.
The Contractual parties agree that the Vendor shall bear costs
of signature verification, while the costs of change of ownership
rights in land registry as well as property transfer tax under the
decision of the Tax Administration shall be borne by the Purchaser.
Each party shall bear own costs of legal and tax advice, including
the costs of drawing up the documents.
The Vendor shall guarantee that the Subject of sale is encumbered
with any registered or unregistered encumbrances and the Vendor
shall not give the Subject in lease or on usage to third parties in
any legal form.
Article 10
This Contract enters into force on the day of the Vendor’s signature
verification.
Article 4
The Vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and
autonomous possession of the Subject of sale and shall be authorised to alienate it without any limitation.
By signing this Contract, the Vendor declares that he/she is the
sole owner of the property and there is no right of any third person,
particularly of an authorized person on the basis of the Family Act,
who would restrict or diminish the Vendor’s right of ownership.
Article 5
The Vendor shall enter the Purchaser into possession of the property referred to in Article 1 of this Contract not later than _______.
Article 6
PY
The Vendor shall transfer irrevocable ownership of the property
referred to in Article 1 to the Purchaser and shall agree to delete
the Vendor’s right of ownership and register it to the name of the
Purchaser without any further question or approval.
C
O
Vendor: Article 11
The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to
all relations not specifically regulated in this Contract.
All possible disputes arising from execution of this Contract,
the Contractual parties shall settle by amicable means. Should
they fail to reach an amicable agreement, the Municipal Court in
________________ shall have jurisdiction.
Article 12
In witness whereof, the contractual parties have signed this Contract as acceptance of rights and obligations in two identical exemplars in original, of which one is kept at notary public when verifying
the Vendor’s signature and the contractual parties shall receive a
sufficient number of verified copies for their needs.
Purchaser:
60

zaključak o prodaji.pdf

Sklapanje ugovora sa samim sobom Prema stavu Vrhovnog suda

UGOVOR O POSREDOVANJU

opći uvjeti za obavljanje posredovanja

III. Oglas o prodaji nekretnine (I.c.)

Elaborat o procjeni preuzmite na linku

preuzmi elaborat

Stan - Stecajevi.com

Izvještaj Gewinn Real Estate Conference