TRIBUNALE CIVILE DI BUSTO ARSIZIO - AVVISO DI VENDITA ****** Il sottoscritto Dott. Leonardo Colombo, Dottore Commercialista con Studio in Busto Arsizio, Via Carlo Cattaneo nr. 9, Professionista Delegato dal Giudice delle Esecuzioni Dott. Massimiliano Radici alle operazioni di vendita di cui all’Esecuzione Immobiliare nr. 196/2012 promossa da UNICREDIT SPA - visto il provvedimento di delega ex art. 591 bis cpc. del G.E. del Tribunale di Busto Arsizio in data 12 giugno 2013 - ritenuto necessario fissare la vendita dei beni pignorati - visto l'art. 569 cpc AVVISA che il giorno 16 SETTEMBRE 2014 alle ore 15,00 presso lo Studio del Professionista Delegato Dott. Leonardo Colombo in Busto Arsizio Via Carlo Cattaneo nr. 9, si procederà alla vendita senza incanto in unico lotto e con le modalità qui di seguito precisate, dei beni immobili sotto descritti, in un unico lotto, per il prezzo base, pari al valore di perizia ribassato (2° ribasso) stabilito in Euro 21.500,00 (ventunomilacinquecento/00). AVVISA ALTRESI’ che in caso di esito negativo della vendita senza incanto, il giorno 30 SETTEMBRE 2014 alle ore 15,00 presso lo Studio del Professionista Delegato Dott. Leonardo Colombo in Busto Arsizio Via Carlo Cattaneo nr. 9, si procederà alla vendita con incanto in unico lotto e con le modalità qui di seguito precisate, del bene immobile sotto descritto, per il prezzo base, pari al valore di perizia ribassato (2° ribasso) stabilito in Euro 21.500,00 (ventunomilacinquecento/00) con rilancio minimo di Euro 1.000,00 (mille/00). In tale udienza, a differenza della prima, per aggiudicarsi i beni sarà necessario effettuare almeno un rilancio del prezzo. ****** 1) I beni immobili oggetto di vendita forzata sono meglio descritti, oltre che nel presente avviso di vendita, nella relazione di stima redatta dal perito Geom. Luca Borghi, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l'esistenza di eventuali oneri, vincoli e difformità a qualsivoglia titolo gravanti sui beni. 2) Tutte le attività che, ai sensi dell’art. 571 cpc e seguenti, si sarebbero dovute compiere in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione saranno effettuate dal sottoscritto Professionista Delegato presso il proprio Studio in Busto Arsizio Via Carlo Cattaneo nr. 9, tel. 0331/639249, Fax 0331/679978, e-mail [email protected] ove potrà essere acquisita ogni ulteriore informazione. 3) Sono a carico dell’aggiudicatario gli onorari, diritti, compensi e indennità spettanti al professionista delegato per la registrazione, trascrizione e voltura del decreto di trasferimento nonché i compensi per la cancellazione di formalità pregiudizievoli, mentre le spese per la cancellazione delle suddette formalità sono a carico della procedura. 4) Il presente avviso di vendita sarà notificato ai sensi di legge, nonché affisso per tre giorni consecutivi all’Albo del Tribunale di Busto Arsizio e pubblicato per sunto, per una sola volta, sui Esecuzione Immobiliare RGE nr. 196/2012 – Avviso di vendita – Pagina 1 quotidiani "La Prealpina", "La Repubblica", “Il Giornale” ed "Il Corriere della Sera", nonché sul sito internet "www.tribunaledibustoarsizio.net", mediante la Società "Asteimmobili Servizi spa", almeno quarantacinque giorni prima della data fissata per la vendita. 5) La società Ediservice srl provvederà all’invio di 500 missive ai residenti nelle adiacenze dell’immobile staggito attraverso il servizio di POSTAL TARGET ed alla pubblicazione di scheda riportante i dati della procedura sul canale satellitare “Canale Aste” di Edicom Tv. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI In Comune di Busto Arsizio (VA) alla Via Monte Belluno nr. 1 unità immobiliare, collocata al piano terreno di uno stabile di due livelli fuori terra, ubicata internamente ad un complesso residenziale composto da più unità abitative. Si tratta di un immobile con destinazione abitazione della superficie commerciale di circa 45,55 mq. composto da due locali più servizi e precisamente: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Alla data di redazione della perizia l’immobile risulta occupato dall’attuale proprietario. L’immobile sopra descritto risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Busto Arsizio, Via Monte Belluno nr. 1, come segue: Sezione Urbana BU, Foglio 17, particella 7922, Sub. 510, Piano T, Cat. A/3, Classe 2, Vani 2,5, Rendita Catastale Euro 193,67. Coerenze: a NORD a.u.i. mappale 1335, a EST a.u.i., a SUD a.u.i. e cortile comune, a OVEST a.u.i. Dall'esame della documentazione in atti presso il Comune di Busto Arsizio (P.E 102/2007) è emerso che a seguito di inoltro lettera di integrazione da parte dell’Amministrazione Comunale non è mai stata inoltrata idonea integrazione pertanto la stessa si intende non rilasciata. Pertanto la rappresentazione dello stato di fatto della pratica edilizia 102/2007 corrisponde alla conformità in atti presso il Comune di Busto Arsizio. Il Perito nel proprio elaborato evidenzia talune difformità edilizie e catastali regolarizzabili. Coloro che vorranno partecipare all’incanto sono tenuti a verificare presso l’Ufficio Tecnico competente la regolarità urbanistica, la sanabilità ed i connessi oneri (che resteranno a carico degli aggiudicatari) di eventuali opere edificate abusivamente. Il tutto salvo errori e come meglio in fatto. ***** Si precisa e si dà atto che al momento della vendita all’emettendo decreto di trasferimento non verrà allegato alcun certificato energetico e che sarà onere dell’aggiudicatario provvedervi in caso di necessità. ***** Il credito vantato dal creditore procedente UNICREDIT SPA è fondiario ai sensi dell’articolo 41 comma 4 del D. Lgs. 385/1993. Entro 15 giorni dall’aggiudicazione definitiva UNICREDIT SPA dovrà far pervenire al Professionista Delegato la propria dichiarazione di credito, con il dettaglio del capitale, rate scadute, interessi e spese. ***** E’ data la possibilità di visitare l’immobile oggetto di vendita concordando le modalità con la Società G.I.V.G. srl con sede in Varese, Via Valgella, n. 11, tel. 0332/335510 - 0332/332099. VENDITA SENZA INCANTO 1. L’offerta d’acquisto, in marca da bollo, dovrà essere presentata in busta chiusa presso lo Studio del Dott. Leonardo Colombo in Busto Arsizio Via Carlo Cattaneo nr. 9, entro le ore 12,30 del giorno 15 SETTEMBRE 2014 ed in ogni caso nei giorni precedenti, dal lunedì al Esecuzione Immobiliare RGE nr. 196/2012 – Avviso di vendita – Pagina 2 venerdì, dalle ore 9,00 alle ore 12,30. Sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l’offerta, che può essere anche persona diversa dall’offerente, il nome del professionista delegato e la data della vendita. Nessun'altra indicazione deve essere apposta sulla busta. 2. L’offerta dovrà contenere: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestate l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta), il quale dovrà anche presenziare all'udienza fissata per la vendita. Se l’offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del Registro delle Imprese, rilasciato in data non anteriore a 15 giorni dalla presentazione delle offerte, attestante i poteri di firma di chi sottoscrive l’offerta o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; i dati identificativi del bene e/o del lotto per il quale l’offerta è proposta; l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di esclusione; il termine per il pagamento del prezzo stesso; qualora non sia espressamente indicato nell’offerta il termine per il versamento del saldo del prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita è di 90 (novanta) giorni dalla aggiudicazione. l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. 3. All’offerta dovranno essere allegati: fotocopia fronte-retro di un documento d’identità in corso di validità e del codice fiscale dell’offerente nonché estratto per riassunto degli atti di matrimonio o certificato di stato libero e, nel caso in cui detto offerente si trovi in regime di comunione legale dei beni, fotocopia del documento d’identità e del codice fiscale del coniuge; se l’offerente è persona fisica cittadina di Stato non facente parte della C.E. dovrà essere allegato permesso o carta di soggiorno, nonché fotocopia del passaporto e codice fiscale rilasciato dallo Stato Italiano; in caso di partecipazione a mezzo di mandatario procura speciale ad offrire, in originale o copia autentica, ai sensi dell’art. 579, 2° comma, cpc; assegno circolare non trasferibile intestato a “Dott. L. Colombo P.E. 196/2012” dell’importo corrispondente al 10% (dieci per cento) del prezzo offerto, a titolo di cauzione, somma che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto o nel caso di mancata comparizione dell’offerente. L’errata intestazione dell’assegno comporterà il non accoglimento dell’offerta. 4. L’offerta presentata è irrevocabile e l’offerente è tenuto a presentarsi all’udienza sopra indicata. Se l’offerente non diviene aggiudicatario la cauzione verrà immediatamente restituita dopo la chiusura della vendita. 5. In caso di avvenuta aggiudicazione l’aggiudicatario sarà tenuto: entro sette giorni dall’aggiudicazione al deposito presso lo Studio del Professionista Delegato di un assegno circolare non trasferibile intestato a “Dott. L. Colombo - P.E. 196/2012” pari al 10% del prezzo di aggiudicazione, quale anticipo sulle presumibili spese di trasferimento, salvo conguaglio; entro il termine indicato in offerta ovvero, in mancanza, entro 90 Esecuzione Immobiliare RGE nr. 196/2012 – Avviso di vendita – Pagina 3 (novanta) giorni dall’aggiudicazione ad effettuare il versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione e l’eventuale integrazione delle spese di trasferimento, dedotta la cauzione versata, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a “Dott. L. Colombo - P.E. 196/2012”. In caso d’inadempimento l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate. 6. L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sull’immobile oggetto della vendita rivolgendosi alle banche il cui elenco reperibile presso il professionista delegato e presso il sito del Tribunale di Busto Arsizio (www.tribunaledibustoarsizio.net). 7. In caso di più offerte valide si procederà alla gara sulla base dell’offerta più alta con rilancio minimo di Euro 1.000,00 (mille/00). Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto, salva la facoltà per ogni creditore di opporsi all’ammissibilità di quelle non superiori al prezzo base di almeno 1/5 (un quinto) a norma dell’art. 572, 2° comma, cpc. 8. Si precisa che: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dal luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; l’immobile viene trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti; se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura; se l’immobile è occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell'immobile sarà effettuata a cura del Custode Giudiziario G.I.V.G. srl; ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario; sarà cura dell’aggiudicatario, nel caso di assoggettamento ad IVA della vendita, di prendere contatti direttamente con il debitore esecutato o con il curatore del Fallimento; il decreto di trasferimento, in assenza di esibizione al momento del versamento del prezzo, di regolare fattura IVA, sarà sottoposto alla registrazione con percezione dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale; qualora l’aggiudicatario volesse avvalersi, per gli immobili adibiti ad abitazione, delle disposizioni tributarie agevolative di prima casa di cui alla nota 2 bis dell'art. 1 della tariffa, parte I, allegata al T.U., potrà presentare dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà attestante i requisiti richiesti per tale agevolazione. ***** Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Nei casi di cui all’art. 569, 3° comma, cpc si procederà alla vendita con incanto. L’avviso conterrà le indicazioni di cui all’art. 576 cpc. Esecuzione Immobiliare RGE nr. 196/2012 – Avviso di vendita – Pagina 4 VENDITA ALL’INCANTO 1. In caso di esito negativo della vendita senza incanto, il giorno 30 SETTEMBRE 2014 alle ore 15,00 presso lo Studio del professionista delegato Dott. Leonardo Colombo in Busto Arsizio Via Carlo Cattaneo nr. 9, si procederà alla vendita con incanto in unico lotto e con modalità qui di seguito precisate, del bene immobile sopra descritto, per il prezzo base d’asta pari al valore di perizia ribassato (1° ribasso) stabilito in Euro 21.500,00 (ventunomilacinquecento/00), con offerte obbligatorie in aumento di Euro 1.000,00 (mille/00). Entro le ore 12,30 del giorno 29 SETTEMBRE 2014 ed in ogni caso nei giorni precedenti, dal lunedì al venerdì, dalle ore 9,00 alle ore 12,30 dovrà essere depositato un assegno circolare non trasferibile intestato a “Dott. L. Colombo P.E. 196/2012” dell’importo di Euro 2.150,00 (duemilacentocinquanta/00) corrispondente al 10% del prezzo base d’asta, quale cauzione. L’errata intestazione dell’assegno comporterà la non ammissibilità all’incanto. 2. Se l’offerente non diviene aggiudicatario la cauzione è immediatamente restituita dopo la chiusura dell'incanto, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare al medesimo, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato o giustificato motivo. In tale caso la cauzione è restituita solo nella misura dei 9/10 (nove/decimi) dell’intero e la restante parte è trattenuta. 3. Unitamente all’assegno a cauzione, dovrà essere presentata presso lo Studio del Professionista Delegato domanda di partecipazione all’incanto, unitamente agli allegati di cui infra, rivolta al professionista delegato, in marca da bollo. 4. La domanda dovrà contenere: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestate l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta), il quale dovrà anche presenziare all'udienza fissata per la vendita. Se l’offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del Registro delle Imprese, rilasciato in data non anteriore a 15 giorni dalla presentazione delle offerte, attestante i poteri di firma di chi sottoscrive l’offerta o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; i dati identificativi del bene e/o del lotto per il quale l’offerta è proposta; il termine per il pagamento del prezzo stesso; qualora non sia espressamente indicato nell’offerta il termine per il versamento del saldo del prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita è di 90 (novanta) giorni dalla aggiudicazione; l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. 5. Alla domanda l’offerente dovrà allegare: fotocopia fronte-retro di un documento d’identità in corso di validità e del codice fiscale dell’offerente nonché estratto per riassunto degli atti di matrimonio o certificato di stato libero e, nel caso in cui detto offerente si trovi in regime di comunione legale dei beni, fotocopia del documento d’identità e del codice fiscale del coniuge; se l’offerente è persona fisica cittadina di Stato non facente parte della C.E. dovrà essere allegato permesso o carta di soggiorno, nonché fotocopia del passaporto e codice fiscale rilasciato dallo Stato Italiano; in caso di partecipazione a mezzo di mandatario procura speciale ad Esecuzione Immobiliare RGE nr. 196/2012 – Avviso di vendita – Pagina 5 offrire, in originale o copia autentica, ai sensi dell’art. 579, 2° comma, cpc. 6. In caso di offerte posteriori all’incanto, la loro ammissibilità è subordinata al deposito entro il decimo giorno successivo, di atto contenente offerta di acquisto del bene per il valore aumentato di almeno 1/5 rispetto a quello conseguito in sede di prima aggiudicazione, ai sensi dell’art. 584 cpc, con contestuale deposito di assegno circolare non trasferibile intestato a “Dott. L. Colombo - P.E. 196/2012” dell'importo di Euro 4.300,00 (quattromilatrecento/60). In caso di offerta in aumento di 1/5 (un quinto) sarà fissata una gara alla quale potranno partecipare, esclusivamente e tassativamente, oltre agli offerenti in aumento, l’aggiudicatario ed i partecipanti al precedente incanto. 7. In caso di avvenuta aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto: entro sette giorni dall'aggiudicazione definitiva, al deposito presso lo studio del professionista delegato di un assegno circolare non trasferibile intestato a “Dott. L. Colombo - P.E. 196/2012” pari al 10% del prezzo di aggiudicazione, quale anticipo sulle presumibili spese di trasferimento, salvo conguaglio; entro 90 (novanta) giorni dall'aggiudicazione definitiva, ad effettuare il versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione e l’eventuale integrazione delle spese di trasferimento, dedotta la cauzione versata, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a “Dott. L. Colombo - P.E. 196/2012”; In caso d’inadempimento l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate. 8. L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sull’immobile oggetto della vendita rivolgendosi alle banche il cui elenco reperibile presso il professionista delegato e presso il sito del Tribunale di Busto Arsizio (www.tribunaledibustoarsizio.net). 9. Si precisa che: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dal luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; l’immobile viene trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti; se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura; se l’immobile è occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell'immobile sarà effettuata a cura del Custode Giudiziario G.I.V.G. srl; ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario; sarà cura dell’aggiudicatario, nel caso di assoggettamento ad IVA della vendita, di prendere contatti direttamente Esecuzione Immobiliare RGE nr. 196/2012 – Avviso di vendita – Pagina 6 con il debitore esecutato o con il curatore del Fallimento; il decreto di trasferimento, in assenza di esibizione al momento del versamento del prezzo, di regolare fattura IVA, sarà sottoposto alla registrazione con percezione dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale; qualora l’aggiudicatario volesse avvalersi, per gli immobili adibiti ad abitazione, delle disposizioni tributarie agevolative di prima casa di cui alla nota 2 bis dell'art. 1 della tariffa, parte I, allegata al T.U., potrà presentare dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà attestante i requisiti richiesti per tale agevolazione. ***** Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Maggiori informazioni presso lo Studio del Professionista Delegato Dott. Leonardo Colombo in Busto Arsizio Via Carlo Cattaneo nr. 9, Tel. 0331/639249, Fax 0331/679978, e-mail [email protected] dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 (Dott.ssa Maria Pia Sala). Busto Arsizio, 19 maggio 2014 Il Professionista Delegato (Dott. Leonardo Colombo) Esecuzione Immobiliare RGE nr. 196/2012 – Avviso di vendita – Pagina 7
© Copyright 2024 Paperzz