がほとんどでメンテナン管の給水管を用いることる  現在では塩ビの樹脂用水を使うことができことにより安心した生活んとメンテナンスを行うらない存在であり  きちない給水管はなくてはなために欠かすことのできでは﹁クレフロス﹂を用そうした事態を防ぐたる要因になる  り  腐食やサビが発生すング鋼管が使われてお管  あるいは塩ビライニ建物の給水管の多くは鉄  年以上前に施工された電気防錆法とクレハ環境言えます  当社ではこの確かな実績のある工法と方法であり  歴史も古く止める最も基本的な防食流を流すことにより錆を錆びている鉄に微弱な電の取替えを行うよりも格るこ配よにし配い装し工  と線り設  線て置金事がが  置給経はに具費でで給し湯路配配をときき水て室を管線取し  管いな経  りる電にくど事路専付てよ流く  の前に有けもうをまこ給に応部て  に通なれ水調じに電配管なすくに管査たお源電気防錆法で  法とはいわゆるき抑をれ線なに﹁るえほた電電挿線  るぼ配極流入電こ１管がをし極と０の挿供  防が０腐入給微食で％食さ  弱の電極を配管内久性の高い線状る  同工法は耐工事を行  ていいた線電極防食法の施工通し  各ポイントに引出部への給水管に線電極を槽  そこから繋がる共用用部の受水槽から高架水施工方法としては  共氏は話す  東京事業部長の植村真生だいております﹂と同社くの建物に活用していたを使  た施工を行い  多  化繊維︶を用いた不溶維としてＥＴＦＥ︵４フ・保護のための網状の繊イリジウムで覆い  絶縁売しているチタンを酸化  て穴が空いてしま  たます  給水管の腐食によ  てしまうケ  スがあり知らぬ間にボロボロにな件も多いです  給水管はに収めることができる物ますが  １００万円以内としても大きさにもより構造にな  ており  値段路が縦割りでシンプルな性線電極の﹃クレフロス﹄ルの場合ですと  配管経め  サニコン︵堺市北区︶︵福島県いわき市︶が販ことが多いです  特にビ  ンやビルに活用される植村氏は﹁分譲マンシ果を得ることができる  でき  半永久的に防食効段に安く施工することがして  老朽化した給排水の﹁真空吸引力﹂を利用法だ  吸引車どを改善させる  物による流水のつまりなかつ赤水による水質や異真空吸引力を利用した吸引式パイプライニング工法ングを行う工・管内ライニてサビの清掃引力を利用し対して真空吸した給水管にとは  老朽化ＳＲＣＴ工法や構造物の延命を図り  りすることなく  既設管る給排水管を取り外した建築物内に配管されてい建築物を取り壊したり  することにより  既存の﹁真空吸引力﹂を利用にライニング  行  ている  エポキシ樹脂塗料を管内ＣＴ工法︶﹂を︵以下  ＳＲイニング工法引式パイプラめに高圧で人体に無害なし  防錆防腐食防止のた付着物をクリ  ニング管の内面に発生した錆やた場合  平成  年  月る世帯で相続が発生し部の戸建を保有してい万円になります  都市月１日以降は４８００でしたが  平成  年１万円の基礎控除が可能３人の場合は８０００あれば  法定相続人がになりました  従来でが図表１のように変更は  相続税の基礎控除平成  年１月１日以降きました  売されるようにな  ての不動産商品として販投資などが相続税対策ら  タワ  マンシ  ン販売が増加したことか定共同事業者の不動産ます  近年は不動産特めて多数販売されてい古くから保険などを含相続税対策商品は  る不動産の活用２・相続税対策におけま下８なが相る０仮すげ０り８続と万に  る０  ０税  円  こ０相０評市だ物と万続０価場  件が円財万額価たをで引産円の格と１ききをに差とす税評価額が２００に  １部屋の相続図表２のようります  【プロフィール】監査法人トーマツ、みずほ証券、東京スター銀行を経てかえでキャピタルマネジメント株式会社（旧：株式会社ｙｅｎｂｒｉｄｇｅ）を設立。流動化・証券化関連業務、不動産鑑定評価、デリバティブ評価などに従事。【著書等】中央経済社 年 月『金融マンのための実践ファイナンス講座』・中央経済社  年 月『金融マンのための実践デリバティブ講座』・中央経済社年月『金融マンのための不動産ファイナンス講座』・中央経済社    年 月『図解　為替デリバティブのしくみ』銀行研修社ターンアラウンド・マネージャー年月号『事業再生型Ｍ＆Ａから考える再生資金調達のポイント』第一法規ＪＩＣＰＡジャーナル    年 月　『多様化する金融商品に対する会計面の整備について』第一法規ＪＩＣＰＡジャーナル    年 月　『株式分割時における分割株式の評価額に関する考察』を説明します  まず  満たない金額になに役立つ﹁吸い配管の維持市︶では  古ＶＥＥｍａ福井県福井︵ヴ   マ  ＶＥＥｍａＡ認定を受けている  イニング剤としてＳＩＡめられ  業界初の抗菌ラ簡単に今回の改正内容いるとは思いますが  ほとんどの人が知  てが行われているため  要１既・に相相続続税税法法改の正改の正概割愛します  ので  ここでは説明を影響はないと思います帯であれば  それほどンパクトは一般的な世場価格の  ％にもく  一般的には市そういう訳ではな額が１億円かというとこの部屋の相続税評価執筆者かえでグループ公認会計士　税理士山下　章太氏高い抗菌性・安全性が認それをきちんと供給する命の源とも言える﹁水﹂  日常的に使う  我々のサニコン東京事業部長植村　真生氏給水管のサビ )))))))))))))))))))) ビルやマンションなどの建物のを「見えない部分」は意識していない止と忘れがちな部分である。その代表例とも言える給排水管の中は放置しめておくと、錆による劣化によって管る内に穴が空いてしまったり、衛生面線においても悪影響を及ぼす要因となりえる。そのような「見えない部分」電は常に意識して点検などを行う必要極があり、ビルオーナーにとっても欠かすことのないようにしたい要素と防いえる。給排水管をメンテナンスし、食ビルに安全・安心・衛生を提供する法会社を紹介する。給排水メンテナンス )))))))))))))))))))) スの手間もほぼないが  ◀ 施工後すぐの給水管 ◀ １年後の給水管の状態スメします﹂と話す  し  対策することをオス度配管の状況をチ   クます  そうなる前にも一を行わざるを得なくなり場合  配管の取替え工事以下ＳＩＡＡ︶によ  て  協議会︵東京都新宿区  団体である抗菌製品技術また  抗菌製品の業界せることができる  し  排水管の劣化を遅らいます  点から説明しようと思用しているかという観どのように不動産を活り  各法されておした  ただし  このイりも税率が高くなりまが高くなるほど従来よの相続財産の取得金額定相続人あ  たとします  ただ  す屋でれ購  ば入部 ▶ 図表２時価と相続税評価額の比較  ンの高層階の物件がれているタワ  マンシ１部屋１億円で取引さ評価額となるのです  は  相続税の観点から  率も変更タイコ  アなど雑菌の発生を抑制 )))))))))))))))))))) ▶ 配管内に微弱な電流を供給平成  年　　月 日（毎週月曜　第 週除く）　給排水メンテナンス　（  ）週刊平成６年月日第三種郵便物承認 )))))))))))))))))))) 第  号法︶﹂を採用している  コ  ト工法︵ＣＳＣ工ロンス  パ  排水管更生工事に「抗菌」機能を付与した﹁サイク機能をプラス事に﹁抗菌﹂排水管更生工県船橋市︶はイコ  ︵千葉そこで  タてしまう  の劣化を進めもに  排水管因となるとと排水不良の原汚れや悪臭  は  排水管のする細菌類に発生・蓄積排水管内部同工法ている  に貢献しトの削減ンスコスメンテナ寿命化と水管の長グで  排ライニン磨と抗菌   な研スピ  デ ◀ エポキシ樹脂に抗菌効果を付与磨後に塗布するエポキシデ   な工事を実現  研速・高精度研磨でスピ  パ  コ  ト工法独自の高を高めたサイクロンス  を落とし  より研磨精度能なかぎりのサビと汚れ専用ノズルを用いて  可は独自開発の高圧研磨用良の原因となるバクテリとで﹁つまり﹂や排水不排水管内部に塗布するこ制する抗菌性能があり  における細菌の増殖を抑ライニング材は  塗装面抗菌塗装に使用する抗菌する技術を自社で開発  樹脂に﹁抗菌性能﹂を付与増加しています  今回策として購入する人もり  不動産を相続税対相続税法の改正によの適用税で相続税同じ改正ま加世象ますし帯にた  てもな  い増る不相続動税対産策と投して資のり課税対下げによ控除の引降は基礎月１日以成  年１すが  平と思いま帯も多いていた世外にな  課税対象相続税のによ  て基礎控除末までは買金額は  高層階にな不動産市場における売タワ  マンシ  ンの対策の日本人です  国内外の富裕層か相続しているのは  主に  そのような物件を購入スもよくありますが  たり数億円というケ  上階などは  １部屋当タワ  マンシ  ンの最いう傾向があります  階は値段が高くなると階は値段が安く  高層シ  ンの場合は  低層都市部のタワ  マン  借と続はい有産相億でまがるナを続円ば入金単億入し対  るしを続円  すでこスマ財の８すで純円金て策相人て保財の８のきとすイ産相億れ購に   部屋を借入とが可能となります  相続財産を引下げるこウトなく８０００万円すので  キ   シ  ア相続することになりま対して１億円の負債を価額が２０００万円に賄  た場合  相続税評億円の借入金によ  て増えています  動産特定共同事業者が商品を販売している不関係を利用して不動産すが  このような課税税対策の一つの方法でまいこすいれ  とはいあうく計ま算でに相な続り ▲図表 　遺産に係る基礎控除の改正であれば  同じ相続税高層階でも面積が同じすなわち  低層階でも一切考慮されません  層階かという考え方はあるため  低層階か高の土地・建物の価格でで保有している不動産相続税評価額はあくま傾向にあるのですが  るほど高くなるという