事前協議に必要な図書の一覧計画協議書（面積は実測値）開発事業計画書正本のみ地域開発計画概要書（記載例を参照してください。）施設の概要県及び市が定めた土地利用計画に関する計画又は構想及び公共施設の整備に関する計画との適合性地域開発に対する貢献度災害防止、自然保護、文化財保護、公害防止等の対策給水及び排水に関する計画公共施設及び公益的施設の整備と費用負担周辺の交通環境需要の見通し資金計画残高証明書又は融資証明書施設完成後の管理会社の概要事業者登記事項証明書定款決算書開発事業を行う土地の登記事項証明書（写し可）開発事業を行う土地の所有者及び利害関係を有する者の同意書（実印）上記同意書に係る印鑑証明書開発事業を行う土地に隣接する土地の所有者の同意書関係区長の確認書排水の排出先水利権者の同意書（区長等に聞いても確認できない場合はその旨の報告書）排水流量計算書（開発区域内のみならず、周辺流域を勘案したもの）開発区域位置図開発区域現況図区域内及び周辺の１７条地図（写）求積図土地利用計画平面図造成計画平面図造成計画縦横断面図給排水施設計画平面図道路標準断面図(舗装構成・構造物・横断勾配等) 道路縦横断面図構造図(排水構造物等) 崖・擁壁の断面図(必要に応じて安定計算書を添付すること) 崖・擁壁の展開図現況写真提出部数正本１部副本１０部 -1- 別表第１の「地域開発計画に関する概要書」の記載について (1) 施設の概要開発区域の位置や開発行為によって設置される宅地数、予定建築物の概要、道路、公園その他の公共施設について簡記してください。（記載例）当該申請地は、安中市役所の東約１００メートルに位置し、開発区域の東側には有効幅員約６メートルの市道があるほか、排水路も整備済みです。開発区域の面積は２，５００平方メートルで、今回の開発行為により、住宅用地を８区画２，０００平方メートル、道路３００平方メートル（有効幅員６メートル、延長５０メートル）、公園２００平方メートルを設置する予定です。予定建築物は専用住宅で、建築戸数は８戸です。 (2) 県及び市が定めた土地利用に関する計画又は構想及び公共施設の整備に関する計画との適合性都市計画法、国土利用計画法、農振法、農地法、森林法、文化財保護法等の法的な規制との整合及び開発区域が公共事業予定地に含まれているか否か等について簡記してください。（記載例）当該申請地は、都市計画用途地域として第一種住居地域が定められていますが、農地法第５条許可が必要な土地であるため、所定の手続きを行います。 (3) 地域開発に対する貢献度開発によって想定される地域への貢献（雇用確保その他の経済効果）について簡記してください。（記載例）住宅用地の整備に伴い、人口増加等地域の活性化に貢献できると考えています。 (4) 災害防止、自然保護、文化財保護、公害防止等の対策それぞれの項目について簡記してください。（記載例）工事施工中においては、騒音、振動、粉塵等の発生防止を図るほか、降雨時の土砂流出に対しては一時調整池を設置して災害対策にも万全を期します。また、工事車両の出入り等交通安全対策にも十分注意します。各宅地には造成後生け垣等を設置し、環境への配慮も行います。工事施工中に埋蔵文化財を発見した場合には、直ちに工事を中止し、市教育委員会へ報告のうえその指示に従います。 -2- 給水及び排水に関する計画 (5) 用水確保の方法（上水道又は地下水利用等）と排水の方法について簡記してください。（記載例）安中市から供給を受ける予定です。汚水については、合併浄化槽で浄化した後、雨水と同様に区画道路の側溝に集め市道の側溝に排出する計画です。（流量計算書別添）公共施設及び公益的施設の整備と費用負担 (6) 開発行為により設置する道路、公園等の公共施設の整備内容とその費用負担について簡記してください。（記載例）事業者の負担により、開発事業計画書のとおり新たに道路及び公園を設置し、それぞれ市に寄附（都市計画法第４０条に基づき帰属）するものとします。また、公共施設用地内にゴミ収集所を１ヶ所設置します。周辺の交通環境 (7) 開発に伴い生じる交通の処理方法について簡記してください。（記載例）本開発により発生する交通は、自家用自動車が主であると考えられるため、開発区域内に整備する幅員 ○ｍの区画道路を市道○○○号線に接続する計画としました。需要の見通し (8) 住宅用地についてはその販売の見通しを、工場用地等については事業推移の見通しを簡記してください。 (9) 資金計画下記の事業費内訳書を作成するほかに金融機関が発行した残高証明書又は融資証明書を添付してください。（記載例）事業費内訳書収入支出自己資金６，２００万円用地取得費４，０００万円借入金１２，０００万円建物建築費１２，０００万円用地造成費２，０００万円測量調査費２００万円合計１８，２００万円合 -3- 計１８，２００万円 (10) 施設完成後の管理施設完成後の管理者について簡記してください。（記載例）公共施設は、すべて安中市に寄附（又は都市計画法第４０条に基づき国及び安中市に帰属）する予定です。 (11) 会社の概要事業者自身のことについて簡記してください。なお、法人事業者については直前期決算書、定款、商業登記事項証明書を添付することにより省略しても差し支えありません。 -4-