街の風景に潜む、ＮＧな外装メンテを撲滅せよ！（テープ）ガラス建材のトラブル ― 〈その２〉ガラスに雨粒跡のような白い水滴痕が付着しています。 CASE ‐ 12 ＡＬＣ造の３階建て、外壁にアルミパネルを張り付けた建物。症状の発生箇所は、１階の植栽が施された付近のガラスのみ症状建物の１階のガラスに、白色半透明の水滴痕のようなものが付着しています。３か月に１回、清掃を行っていますが、定期清掃の仕様では落とすことができません。皆さま、コンニチハ！さて今回は、ガラス建材のトラブルの第２回。「ウロコ状白化膜」についてお話ししたいと思います。落ちない水滴痕上の写真をご覧ください。まず、テープで囲った外側の左下、 2015.06 発生している箇所は１階のガラスのみ。しかも下部に集中して症状が顕著です。下部には水切りがあり、植栽が接しています。そう、そこに原因が潜んでいるのデス！下部に雨粒状の白色半透明（白し窓に付着、窓枠下部の窓台にも濁）の水滴痕が確認できます。大量に堆積！植栽の土砂が風で浮遊土砂に大量に含まこの水滴痕をめぐって、あるれる成分である「ケイ素」が雨水日、当該建物の管理会社を通じや散水により窓台をたたき、跳ねて、筆者のボクが呼ばれました。返る水分と同時に土砂が窓ガラスご担当者いわく、「ガラス清掃をに付着。さらに植栽への頻繁な散請け負っている業者さんにね、ガ水で、窓の表面は湿潤、乾燥を繰ラスに付いてる雨粒状の跡がきれり返します。ガラスの主成分はケいにならないのか聞いたのだけイ素なものだから土砂のケイ素とど、『あれは“ヤケ”だから落ちな仲良くなって固着し、密着してしい！』の一点張りで困っている。まうのです。 “ヤケ”るの？？」 28 この建物は３階建てで、症状が丸で囲った部分を見てください。定期的に清掃しているのになんで東京外装メンテナンス協同組合（ＴＥＣ）理事本多正彦ヤケとウロコ状白化膜この状態は「ウロコ状白化膜」と定義され、初期であれば専用のご担当者は納得されていない様酸性洗浄剤を使用して除去が可能子です。そしてボクに要請がかかですが、そのまま放置して毎日湿り、症状に至った調査、説明と除潤、乾燥を繰り返していると、ガ去を求められました。ラスの表面が凸凹に粗面化してい洗浄前写真１窓ガラス外部のウロコ状白化膜を内側から見たもの洗浄後写真２外側から見た状態（外壁はタイル）。研磨材含有の酸性洗浄剤を使用して洗浄。ウロコ状白化膜とそれに絡むシーリングの油分やカーボンブラックなどを除去し、クリアな窓に！きます。これが「ヤケ」と呼ばれまでは経年により同様の症状を呈出し、その油分にカーボンブラッる症状です。するので、今後のメンテナンス計クなどが引き寄せられるように付画をご提案しました。着して黒色に確認されるのデス。こうなると、いくらウロコ状白化膜を除去しても、ガラス表面が凸凹に劣化しているので美観は回復しません。対処法は研磨による修復しかありませんが、かなり時間がかかるうえ、症状が進行して ◦清掃頻度の回数を増やす ◦植栽への散水時はガラスに付着した土砂、水分を拭き取る ◦必要に応じガラス表面に「表面保護処理剤」をコートするこの汚染は泥化とスケール化が混在しており、通常のガラス清掃では除去は不可能です。また、前述のようにこのまま放置するとヤケに進行してしまいます。いる場合は完全な修復には至らな常日頃からマメに手を入れるこ対処として、研磨材を含有したい可能性もあります。しかも、研とで症状に至らずに済むのです。酸性洗浄剤を使用した洗浄を実磨修復はケミカル洗浄よりもかなりコスト高となります。黒いウロコ状白化膜も施。ガラス表面はまだ侵されておらず、ウロコ状白化膜とそれに絡上の写真１は窓ガラス外部のウむシーリングの油分やカーボンブロコ状白化膜を内側から撮影したラックなど、すべて除去できましこの案件では写真のように右側ものです。全体に汚染物質が堆積た（写真２）。をテープで区切り、酸性洗浄剤でしていることがわかります。窓枠テスト行った結果、ウロコ状白化のエッジ部は顕著ですね。除去が可能なうちに！いずれの事例もヤケにまで進行していなくてホントラッキーでし膜を溶解、除去できました。幸い白化膜なのに黒っぽい色なのはた。何事も早期発見、即対処！ガラス表面はまだ侵されておらなぜでしょう？これは、浮遊粉窓ガラスは未来永劫不変なものでず、最終的に除去作業のみでメデ塵やタイル目地剤から流出するケはありません。常に劣化を引き起タシメデタシと相成りました。イ素がガラスに付着、ウロコ状白こす要因が取り巻いているのです。つまり、当初、請負業者さんが化膜としてスケール化したものに次回は、ヤケの研磨洗浄、研磨ご担当者にお話しした“ヤケ”には窓枠のシーリング剤から油分が流至っていなかったわけです。【対策】初期であれば、ウロコ状白化膜専用の酸性洗浄剤を使用し、洗浄により除去できますが、進行しているものだとガラスの表面が凸凹に粗面化（ヤケ）しているため、回復が難しくなります。清掃頻度の回数を増やすこと、散水後は水分を拭き取ることで発症を防げます。が、喜んでばかりはいられません！もう少し遅ければ手遅れだったかもしれません！このま外装メンテはプロにご相談ください！東京外装メンテナンス協同組合（ＴＥＣ）修復についてお話ししますね！ http://garakuri.com/ TEL.03-3252-0363 2015.06 29