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定期借地権事例調査 - 日本住宅総合センター

平成 年
定 期 借 地 権 事 例 調 査〔ⅩⅣ〕
21
月
12
平成 21 年 12 月
HOUSING RESEARCH & ADVANCEMENT FOUNDATION OF JAPAN
調査研究リポート No.08299
定 期 借 地 権 事 例 調 査︹ ︺
ⅩⅣ
財団法人 日本住宅総合センター
C3033
¥1,715E
定価1,800円（税込）
財団法人 日本住宅総合センター
299
ISBN978-4-89067-299-8
財団法人 日本住宅総合センター
定 期 借 地 権 事 例 調 査〔ⅩⅣ〕
平成 21 年 12月
財団法人 日本住宅総合センター
1
はじめに
財団法人 日本住宅総合センターでは、平成６年以降、自主研究の継続調査として、
定期借地権付住宅の分譲事例についてデータの収集と集積を行い、データベースを構
築・更新するとともに、事例データの系統的・時系列的分析を遂行してきた。その成
果については、
『定期借地権事例調査』というタイトルで年次リポートとしてとりまと
め、毎年定期的に刊行・公表している。本書は平成 20 年度の調査研究成果である。
本調査研究においては、定期借地権制度と個人・世帯の住宅取得ニーズとの関連性
を追究する視点から、調査開始以来一貫して分譲事例の動向把握を主眼としているた
め、近年急増している定期借地権付住宅の賃貸事例については調査対象外となってい
る。このような調査方法の特性により、定期借地権活用動向の全体像を把握するため
の資料としては制約が伴うものの、分譲住宅事例の地域分布および建物の種別や規模
等の実態を検証する上では、有用なデータセグメントであると考えられる。
当センターでは平成 21 年度以降も同様の方針で事例データの収集を継続するが、今
後は、データ利用の利便性と速報性を重視して、当センターのホームページ
（URL:www.hrf.or.jp）に集約表などを掲載する予定である。
本自主研究調査の発足当初より、多大なご指導・ご尽力を賜り、昨年度のリポート
まで「巻頭言」をご寄稿いただいた東京大学名誉教授稻本洋之助氏、今年度のリポー
トまで毎年、定期借地権制度や関連税制の解説および収集事例データの詳細な解析の
章をご寄稿いただいた税理士平川茂氏に、記して謝意を表する次第である。
出版物としての刊行はこのリポートが最後となるが、本書が、定期借地権に関心を
もたれる幅広い分野の方々に活用されることを期待するとともに、当センターのホー
ムページで公表予定の事例データ速報についても、引き続きご利用・ご参照い ただけ
れば幸いである。
平成 21 年 12 月
財団法人
日本住宅総合センター
3
目
次
はじめに
序 ····································································
1
第１章
定期借地権制度の概要 ··········································
5
１.借地権の種類と分譲方式について ···································
5
(1) 定期借地権の種類 ··············································
5
(2) 借地期間 ······················································
6
(3) 権利の種類（地上権・賃借権） ··································
8
(4) 分譲方式 ······················································
9
２.設定時の一時金および地代とその改定方法について ··················· 10
(1) 一時金の種類と性質 ············································ 10
(2) 一時金と地代の関係 ············································ 11
３.定期借地権に関する税制改正の経緯について ························· 12
(1) 定期借地権の設定による保証金の経済的利益の課税について ········ 12
(2) 定期借地権および底地の相続税評価 ······························ 14
(3) 定期借地権の底地評価の見直し ·································· 17
(4) 定期借地権に係る一時金の取扱いの明確化 ························ 20
第２章
分譲事例の検証 ················································ 23
１.収集した事例の総数について ······································· 23
２.戸建て住宅の分譲事例分析 ········································· 24
(1) 分類方法とそのポイント ········································ 24
(2) データ分類の結果 ··············································· 26
３.マンションの分譲事例分析 ········································· 32
(1) 分類方法とそのポイント ········································ 32
(2) データ分類の結果 ·············································· 33
5
資料編
１．月別供給量（1992 年度～2008 年度） ······························· 39
２．都道府県別供給量（1992 年度～2008 年度） ························· 41
３．都道府県別供給量（2008 年度） ··································· 42
４．戸建て住宅集計表
４－１．戸建て住宅販売順（2004 年度～2008 年度） ··················· 43
４－２．戸建て住宅保証金順（2008 年度） ··························· 54
４－３．戸建て住宅権利金順（2008 年度） ··························· 55
４－４．戸建て住宅地代順（2008 年度） ····························· 56
４－５．戸建て住宅土地面積順（2008 年度） ························· 57
４－６．戸建て住宅都道府県別（2008 年度） ························· 58
４－７．戸建て住宅事業者別（2008 年度） ··························· 60
５．マンション集計表
５－１．マンション発売順（2004 年度～2008 年度） ··················· 62
５－２．マンション保証金順（2008 年度） ··························· 68
５－３．マンション権利金順（2008 年度） ··························· 69
５－４．マンション地代順（2008 年度） ····························· 70
５－５．マンション専有面積順（2008 年度） ························· 71
５－６．マンション都道府県別（2008 年度） ························· 72
５－７．マンション事業者別（2008 年度） ··························· 73
6
序
平成４年８月に定期借地権制度が創設されて、平成 21 年で 17 年が経過した。国土交通
省（土地・水資源局 土地市場課）の平成 20 年「全国定期借地権付住宅の供給実態調査」
によると、定期借地権付住宅の供給は平成５年から始まり、平成 20 年までの供給戸数は、
70,492 戸となるとされている。内訳は、一戸建住宅が 35,826 戸で、マンション（分譲及
び賃貸）が 34,666 戸である。また、公的主体による定期借地権住宅の供給は平成 6 年から
始まり、平成 20 年までの供給総戸数は、18,156 戸とされている。
この国土交通省調査により、賃貸マンションを含めた過去の供給数の推移をみると、平
成５年から供給数を増加させ、平成８年に年間 5,000 戸を超え、その後 4,000～5,000 戸の
供給が安定的になされている。平成 18 年に 2,000 戸台まで落ち込みを見せたが、平成 19～
20 年には 5,000 戸台に回復し、平成 20 年には過去最多の 6,000 戸を超える供給数となっ
た。
このような国土交通省調査の結果によれば、景気が回復し、土地価額が上昇し始めると
定期借地権住宅の供給数は減少し、再び景気が減退すると供給数が増加するという傾向が
見られる。これは、インフレ経済が予測される局面では、値上がり益が期待できる土地の
取得を住宅購入者は希望し、金融機関も土地担保による融資がし易い環境となるためと思
われる。さらに、一転して、デフレ経済になると、値下がるリスクのある土地を多額の借
入金で購入することに消費者はリスクを感じ、金融機関も融資の引き締めに入るため、土
地の取得を伴わない定期借地権住宅のニーズが増加するのであろうと思われる。
平成 19 年８月のサブプライム問題から始まった世界同時不況は、平成 21 年に入っても
回復の兆しを見せず、長期化するものと観測されている。そのような環境下に不動産市況
も悪化し、低迷している。平成 20 年 12 月末及び平成 21 年３月末で期限切れになった土地
緩和税制についても、不動産市況の急激な悪化を受けて、平成 21 年税制改正で延長及び課
税緩和措置が取られた。
平成 21 年の土地・住宅税制の改正ポイントは、下記のとおりである。
（１）土地取得促進税制の創設
①平成 21～22 年中に取得した土地の長期譲渡所得の 1,000 万円特別控除制度の創設
1
個人及び法人が、平成 21～22 年に取得した土地を譲渡した場合（所有期間５年超の
ものに限る）には、1,000 万円を特別控除（所得控除）する。
②平成 21～22 年に土地等の先行取得をした場合の課税の特例の創設
法人及び個人事業者が、平成 21～22 年に土地等を取得し、その後 10 年間以内に他の
土地等の譲渡をして譲渡益が発生した場合は、その譲渡益の８割（22 年取得分について
は６割）を限度に、先行取得した土地の帳簿価格を圧縮記帳（課税の繰り延べ）できる
こととする。
（２）土地関連の軽減税制の延長及び強化
①土地の売買等に係る登録免許税の軽減措置の据置き
土地の売買による所有権の移転登記および土地の所有権の信託の登記の登録免許税
の軽減税率について、平成 21 年４月１日以後に引き上げるとされていた税率を２年間
据え置き、平成 23 年４月１日から段階的に引き上げる。
土地の売買による所有権 土地の所有権の信託の登
の移転登記（本則 2.0％。 記（本則 0.4％。軽減 0.2
軽減 1.0％）
％）
21 年度～22 年度
1.0％
0.2％
23 年度
1.3％
0.25％
24 年度
1.5％
0.3％
25 年度
2.0％（本則）
0.4％（本則）
②事業用の長期保有土地等の買換え特例の延長
所有期間 10 年超の事業用土地・建物等を譲渡し、土地・建物・機械装置等を取得し
て事業の用に供した場合、その譲渡益の 80％の圧縮記帳を認める特例を、３年間、延長
する（個人措法 37①十六、法人措法 65 の７①十七）。
③固定資産税の負担調整措置
平成 21 年度から平成 23 年度までの間、現行の負担調整措置の仕組みを継続する。
2
序
④商業地等に係る固定資産税の条例減額制度の延長
３年間、延長する。
⑤条例による商業地等および住宅用地に係る固定資産税額の上昇を抑制する制度の創
設
税負担が大幅に増加する商業地等および住宅用地について、条例の定めるところによ
り、税額の上昇を抑制できる制度を創設する（平成 21～23 年度）。
⑥住宅および土地の取得に係る不動産取得税の標準税率（４％）を３％とする特例の延
長
３年間、延長する。
⑦宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準を価格の 1/2 とする特例の延長
３年間、延長する。
（３）住宅関連の軽減税制の拡充
①住宅ローン減税の延長・拡充等
住宅ローン減税制度について、借入金残額の原則１％（控除期間 10 年間）を所得税
から税額控除する（所得税で控除しきれない残額は住民税から控除）。一般住宅につい
ては、最高 500 万円、長期優良住宅については最高 600 万円。平成 21～25 年までに入
居した場合の住宅借入金等の年末残高の限度額および控除率は次表のとおりである。
一般住宅
入居年
借入金
限度額
控除率
長期優良住宅
最 高
控除額
借入金
限度額
控除率
最 高
控除額
平成 21 年
5,000 万円
1.0％
500 万円
5,000 万円
1.2％
600 万円
平成 22 年
5,000 万円
1.0％
500 万円
5,000 万円
1.2％
600 万円
平成 23 年
4,000 万円
1.0％
400 万円
5,000 万円
1.2％
600 万円
平成 24 年
3,000 万円
1.0％
300 万円
4,000 万円
1.0％
400 万円
平成 25 年
2,000 万円
1.0％
200 万円
3,000 万円
1.0％
300 万円
3
②長期優良住宅の新築に係る投資型減税制度の創設
長期優良住宅普及促進法の施行日から平成 23 年末までに入居した場合、一般住宅よ
りも性能を強化した分、追加的にかかった費用（かかり増し費用。最大 1,000 万円）の
10％をその年の所得税額から控除する。控除しきれない分は翌年の所得税額から控除で
きる。
③住宅リフォームに係る投資型減税制度の創設
一定の省エネの改修工事（※１）の工事費用の 10％を所得税額から控除する（平成
22 年末まで）。限度額は工事費用 200 万円（太陽光発電設備を設置する場合は 300 万円）。
※１
全ての居室の窓全部の改修工事、またはその工事と併せて行う床・天井・壁の断熱工事、
太陽光発電装置設置工事であって、工事費用が 30 万円超など一定の場合。
一定の居住者（※２）が、一定のバリアフリー（※３）の改修工事費の 10％を所得税
額から控除する（平成 22 年末まで）。限度額は工事費用 200 万円。
※２
50 歳以上の者、介護保険法の要介護・要支援認定者・障害者とその同居者
※３
一定の廊下の拡幅、階段の勾配の緩和、浴室改良、便所改良、手すりの設置、引き戸へ
の取替え等を行う工事であって、工事費用が 30 万円超など一定の場合。
④住宅省エネ改修促進税制・住宅バリアフリー改修促進税制の延長
５年間、延長する。
⑤耐震改修促進税制の拡充・延長
補助対象の拡大や補助金の下限要件を撤廃した上で、５年間、延長する。
（税理士
4
平川 茂）
第１章
定期借地権制度の概要
１．借地権の種類と分譲方式について
(1) 定期借地権の種類
借地期間を定期とする借地権（定期借地権等）は、以下の３種類である。
①借地法第 22 条の定期借地権
②同 23 条の建物譲渡特約付借地権
③同 24 条の事業用借地権
三つの借地権（以下、定期借地権等）の特徴と普通借地権との比較は下表のとおりであ
る。
普通借地権
事業用借地権
建 物 譲 渡
特約付借地権
一般定期
借 地 権
契
約
期
間
30 年以上
10 年以上
50 年以内
20
年未満
30 年以上
50 年以上
利
用
目
的
自由
事業用
（居住用は除く）
自由
自由
契 約 の 更 新
あり（更新をしな
い 旨 の 特 約 は 無 なし
効となる）
建物譲渡により借
なし
地権は消滅する
建物再築による
契約期間の延長
あり（存続期間を
延 長 し な い 特 約 なし
は無効となる）
同上
なし
更新後の期間
１回目
２回目
なし
なし
なし
既存の類似制度
旧借地法
建設協力金方式
新借地方式
土地信託方式
公団の特借制度
20 年
10 年
①借地法第 22 条の定期借地権
まず、第 22 条の定期借地権は、借地期間を最長の 50 年以上としている点が特徴である。
また、建物の用途などの定めはないため、居住用建物でも事業用建物でもよいことになる。
本調査の対象となっている定期借地権住宅のほとんどが、この第 22 条の定期借地権を活用
して分譲されている。
24 条の事業用借地権
②借地法第 24
次に、最も短い期間での借地権が設定出来るのが第
24 条の事業用借地権である。平成４年８
次に、最短の期間を定めているのが第 24 条の事業用借地権で、10
年以上 20 年以下とし
月の定期借地権制度創設時には、10
年以上 20 年以下の期間でスタートしたが、平成 20 年１月
ている。ただし、最短の期間を定めるために用途を事業用に限定している点が特徴である。
24
5
１日より改正借地借家法が施行され、10 年以上 50 年未満の期間で事業用借地権を設定すること
が可能となった。当初は、ロードサイドの店舗等の簡易な建物や展示用の建物等を想定して 20
年以下とされていたが、
改正により 50 年未満までの期間で事業用借地権が設定できることになっ
たため、
鉄筋コンクリート造のような堅固な建物を建てて利用することが可能となった。つまり、
事業期間、建物構造、立地環境等を考慮して、10 年以上から 50 年未満までの期間で事業用借地
権を使って店舗や商業施設等の運営が出来るのである。しかし、借地期間終了時には原則とし
て建物を取り壊して更地で土地を返還することとしているため、借地人は建物等に投下した資
第１章 定期借地権制度の概要
金をその期間内に回収した上、
利潤が追求できる事業プランを構築することが必要となる。また、
22 条の定期借地権の設定期間は 50 年以上とされているが、事業用借地権が 10 年以上 50 年未満
この事業用借地権は、期間が
10 年から 20 年であるため、その期間内に借地人は、建物な
とされたため、
制度の連続性が構築されたことになる。
22 条の定期借地権は用途制限がないため、
どに投下した資金を回収できる事業を行う必要がある。したがって、事業用借地権の多く
事業用に土地を活用することも可能である。したがって、制度の連続性を利用すると事業用で
は、街道沿いのロードサイドの店舗や、人通りの多い商業地などの商業施設に活用されて
の借地活用は、原則 10 年以上であれば、何年でも設定できることになる。それに対し、事業用
いる。
以外（居住用）での利用は、建物譲渡特約付を除けば、50 年以上の期間が必要とされている。
③借地法第 23 条の建物譲渡特約付借地権
その中間的な 30 年以上という期間をもって設定されるのが、建物譲渡特約付借地権で
ある。しかし、この借地権は前述の二つの借地権とは異なった性質をもっている。その違
いは、契約終了後もしくは借地期間終了後のどちらかに借地人が建築した建物を地主が譲
り受ける約束をしている点で、建物が地主の所有となることで、土地の所有者と建物の所
有者が同一となり、借地権が消滅する仕組みをとっている点である。この借地権を使うと、
建物が地主の所有となった後も存続し続けるため、建物利用者は建物が譲渡された後も建
物の利用を継続することができる。たとえば、借地人が建物を使っていた場合、建物を地
主に譲渡した後も、借家人として建物を賃借できる点が特徴である。
以上のように、三つの借地権は、それぞれ特徴をもっており、それを活かしたさまざま
な使い方が考えられる。
(2) 借地期間
以下のとおり、三つの定期借地権等はそれぞれ借地期間が定められている。
普通借地権と定期借地権等の契約期間は、下記のとおり法律により定められている。
①第
22 条の定期借地権は
①
普通借地権→
30 年以上 50 年以上
②第
23 条の建物譲渡特約付借地権は
30 年以上
②
定期借地権（22
条）→ 50 年以上
③第
24 条の事業用借地権は 条）→
10 年以上
20 年以下
③
建物譲渡特約付借地権（23
30 年以上
この定期借地権等を活用して建物が建築されるが、建物の法定耐用年数とどのような関
④
事業用借地権（24 条）→ 10 年以上 50 年未満
係になるかを見てみよう。
普通借地権と定期借地権等の借地権設定期間について整理すると、次のとおりとなる。まず
建物の法定耐用年数は、建物の構造や用途によって定められている。平成
10 年の税制
借地期間でみると、最短の
10 年以上から 30 年未満までの期間で設定できるのは事業用借地権
改正で耐用年数の短縮が行われたが、その短縮後の耐用年数を見てみよう。まず、鉄筋コ
のみである。30
年以上 50 年未満で設定できるのは、22 条の定期借地権を除く、普通借地権、建
ンクリート造で事務所用のものは、法定耐用年数が 50 年となっている。つまり、オフィス
ビルなどがこれに該当する。居住用のマンションのように用途が住宅用の場合は法定耐用
6年数が 47 年となる。次に、一戸建ての住宅のように住宅用の木造建物の場合は法定耐用年
数は 22 年である。さらに骨格の肉厚が４㎜超の鉄骨造の建物で飲食店に使われている場合
第 1 章　定期借地権制度の概要
物譲渡特約付借地権、事業用借地権の３種類となる。50 年以上の期間で設定できるのは、24 条
の事業用借地権を除く、普通借地権、定期借地権、建物譲渡付借地権の３種類となる。用途別
にみると、事務所や店舗などの商業用に利用する場合は、すべての借地権が利用できるが、住
宅等の居住用に利用する場合は、事業用借地権を除く、30 年以上の普通借地権及び建物譲渡付
借地権か 50 年以上の定期借地権のみが利用できることになる。
次に、建物の税務・会計上の法定耐用年数との関係を見てみよう。建物の法定耐用年数は、
建物の構造や用途によって定められている。まず、
構造が鉄筋コンクリート造である場合、
オフィ
スビルのように事務所用に使われるものは、法定耐用年数が 50 年であるが、居住用のマンショ
ンのように住宅用に使われるものは、法定耐用年数が 47 年となる。飲食店の店舗で構造が鉄骨
造（骨格の肉厚が４mm 超の場合）のものは、法定耐用年数は 31 年となり、一戸建ての住宅で構
造が木造の場合には、法定耐用年数は 22 年となる。
このように構造と用途によって耐用年数が定められている建物を借地期間の定めがあり期間
終了後には建物を取り壊す必要がある定期借地権と事業用借地権を利用して建築した場合の問
題点をみてみよう（建物譲渡特約付借地権は借地期間終了後も建物が取り壊されずに利用され
続けることから償却期間の問題が生じないので除外する）
。
まず、居住用のマンションの場合、事業用借地権は利用できないため、50 年以上の定期借地
権が利用されることになる。鉄筋コンクリート造で居住用の建物の耐用年数は 47 年であり、耐
用年数よりも借地期間が長いことから、借地期間終了時には減価償却も終了しているため問題
は生じない。また、木造一戸建ての住宅を建てる場合も、50 年以上の定期借地権が利用される
ことになるが、耐用年数は 22 年であるため、耐用年数が経過した時点で建て替えにより新しい
建物を建てても、50 年以上の定期借地権の期間中、建て替えた建物の減価償却期間も終了する
ことになる。次に、オフィスビルを定期借地権等で建築した場合、50 年未満の事業用借地権か
50 年以上の定期借地権が利用できることになる。鉄筋コンクリート造のオフィスビルの耐用年
数は前述のように 50 年のため、50 年以上の定期借地権を利用した場合は、借地期間終了時に建
物の減価償却期間も終了していることになる。しかし、50 年未満の事業用借地権を利用した場
合、50 年未満で任意の期間が設定されるため、例えば 30 年で設定された事業用借地権に耐用年
数 50 年のオフィスビルを建築すると、30 年の借地期間終了時に建物が取り壊されるが、その時
点でまだ残存期間（20 年）に応じた残存価額が残っているため、取り壊しにより除却損が一度
に損金に計上されることになる。その場合の税務・会計上の問題として、30 年の建物が存続し
ている期間に対応した損金（減価償却費）が計上できず、事業期間中は利益が過大に計上され、
それに対する課税が発生する。事業終了時に建物が取り壊され除却損が計上されるため、その
年度だけ損金が過大となる。しかし、過去の利益の修正は出来ず、課税も終了しているという
問題点が生じる。これは、ロードサイドの鉄骨造の商業店舗でも同様の問題が生じるため、事
業用借地権を利用する場合に、建物の耐用年数と借地期間との関係を検討する必要がある。
7
借地期間と建物の減価償却期間が必ずしも一致する必要はないが、借地期間に比して、
耐用年数が極端に長い建物を建築した場合、将来さまざまな問題が発生するケースがある
と考える。
(3) 権利の種類（地上権・賃借権）
定期借地権により設定される借地権の権利は、法的には次のいずれかになる。
①地上権（物権）
②土地賃借権（債権）
第１章 定期借地権制度の概要
借地借家法において、借地権とは「建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権
（借地借家法第２条）」とされている。このことから借地借家法上の借地権の設定には、地
上権による設定と土地賃借権による設定があることがわかる。地上権は「工作物等の所有
を目的として他人の土地を使用する物権（民法第 265 条）」で、それに対し賃借権は「対価
26
を支払って他人のものを使用、収益する契約（民法第
601 条～）」とされており、地上権が
物権であるのに対し、賃借権は債権である点が大きな違いとなっている。
定期借地権は賃借権と地上権のどちらでも設定ができるが、その権利の効果の違いによ
り性格が異なる。その違いを見てみよう。
①定期借地権が賃借権で設定された場合
土地賃借権に抵当権等を設定することはできないため、借地人が借地権そのものを担保
にして、借り入れなどにより資金を調達することはできない。しかし、借地上の建物には
借地人が抵当権等を設定することはできるので、賃借権付きの建物を担保に借り入れなど
により資金を調達することはできる。ただし、その場合には地主の承諾が必要となる。ま
た、借地人が土地賃借権をみずから登記することはできないが、地主の承諾を得れば登記
をすることもできる。従来の借地権（旧借地権）の場合、地主にとって借地権の登記をす
る必要はないため、登記をしないケースが多かったが、定期借地権の場合は、借地期間満
了時に設定された借地権が定期借地権であることを明らかにしておくことが、地主にとっ
て有利なため、地主がみずから進んで登記をするケースが多くなると思われる。
次に、土地賃借権を譲渡・転貸する場合には、地主の承諾が必要となる。もし、無断で
行った時には契約が解除される。譲渡・転貸の承諾を地主に求めた場合、承諾料を請求さ
れる場合がある。さらに、契約期間中に建物の建替えをするときも、地主の承諾が必要と
なる。定期借地権の場合、借地期間が定期で定められており、建物の建替えをした場合で
も借地期間の延長はない。したがって地主の承諾を得て再建築をした場合、終了時に建物
の価値が十分にあったとしても建物の買い取りを地主に請求することができず、建物を取
り壊して更地で返還をするか無償で建物を渡すことになる。つまり、借地人が借地期間中
に建物の建替えを行っても、地主が不利益になることはない。借地人は、契約期間中に賃
料の支払いを続ける義務があり、賃料を滞納するなど債務の不覆行が生じた場合、契約が
解除される。また、地主には賃料の増額請求権があり、経済の変動を考慮して賃料の増額
を請求する権利がある。
②定期借地権が地上権で設定された場合
地上権は物権であるため、その権利自体が妨害排除請求権などを有することになる。つ
まり、みずからその利用を妨げるものに対して直接行動をとることができる。まず、土地
8賃借権と異なり、借地人は地上権の登記を地主に請求することができる。また、地上権に
抵当権などの設定ができるため、地上権そのものを担保として資金調達をすることができ
に建物の建替えを行っても、地主が不利益になることはない。借地人は、契約期間中に賃
料の支払いを続ける義務があり、賃料を滞納するなど債務の不覆行が生じた場合、契約が
第 1 章　定期借地権制度の概要
解除される。また、地主には賃料の増額請求権があり、経済の変動を考慮して賃料の増額
を請求する権利がある。
②定期借地権が地上権で設定された場合
地上権は物権であるため、その権利自体が妨害排除請求権などを有することになる。つ
まり、みずからその利用を妨げるものに対して直接行動をとることができる。まず、土地
賃借権と異なり、借地人は地上権の登記を地主に請求することができる。また、地上権に
抵当権などの設定ができるため、地上権そのものを担保として資金調達をすることができ
る。さらに、地上権の譲渡・転貸や建物の再建築などについては、特約のない限り地主の
承諾を得ずに行うことができる。
以上のように、借地権が地上権で設定された場合、借地人にとっては、非常に有利な権
利となることから、土地所有者の希望で多くの借地権の設定が賃借権で行われてきた。そ
27
れは、定期借地権であっても例外ではない。しかし、定期借地権の場合は、地上権でも賃
借権でも借地期間が満了すると更新をしないで終了することが約束されているため、従来
の借地権を地上権で設定した場合より地主の不利益は少ないと考えられる。そのことから、
今後は、地上権設定の定期借地権が増加してくることも考えられる。
(4) 分譲方式
定期借地権住宅を分譲する場合、その分譲事業がどのような形態によって行われるかで、
次のように分類することができる。
①代理方式（仲介方式）
事業者が土地所有者から、代理業務委託契約をもらい、土地所有者と住宅購入者（借地
人）の賃貸契約の仲介を代理人として行う方式である。また、住宅購入者からは、建築の
請負工事をもらうケースが多く、その部分で事業者が収益の多くを確保している。
この方式をとった場合、分譲した住宅が売れ残ったときのリスクは、土地所有者が負う
こととなり、住宅開発に造成工事費などの負担がかかっている場合、地主がその費用を賃
貸収益の中から回収できないケースも出てくると考えられる。
②転売方式
事業者が土地所有者の土地に定期借地権契約を設定させてもらい、まず最初の借地人と
なり、その土地に造成工事や建物の建築工事を行い、工事済の土地を借地権付きで転売す
る方法である。建物は、建築条件付きで行われるケースと建売り方式で行われるケースの
両方がある。転売方式の場合には、土地所有者が代理方式のように売れ残りのリスクを負
うことは原則としてなくなるが、転売後は土地所有者と住宅購入者との直接契約となるた
め、借地期間中や返還時のトラブルには対応する必要がある。
③転貸方式（サブリース方式）
③転貸方式（サブリース方式）
転貸方式は、土地所有者と事業者の間で結ばれた定期借地権契約を継続しながら、事業者
転貸方式は、土地所有者と事業者の間で結ばれた定期借地権契約を継続しながら、事業
と住宅購入者との間で定期借地権の転貸契約を行う方式である。この方式は、土地所有者に
者と住宅購入者との間で定期借地権の転貸契約を行う方式である。この方式は、土地所有
者にとって借地人である事業者との関係を継続しているため、住宅購入者との直接の関係
は存在しない。そのため、代理方式や転売方式のように借地期間中や返還時の住宅購入者
と土地所有者との直接のトラブルが生じることはない。しかし、事業者の倒産や大きな経9
済情勢の変化などによるリスクは存在するので、まったくのノンリスクとはならない。
とって借地人である事業者との関係を継続しているため、住宅購入者との直接の関係は存在
しない。そのため、代理方式や転売方式のように借地期間中や返還時の住宅購入者と土地所
有者との直接のトラブルが生じることはない。しかし、事業者の倒産や大きな経済情勢の変
化などによるリスクは存在するので、まったくのノンリスクとはならない。
また、現状においては、転貸方式による定期借地権付き住宅の購入者は、購入資金の融資
第１章 定期借地権制度の概要
が受けにくいなどの制度上の問題点が存在する。したがって、転貸方式による定期借地権付
き住宅の供給はほとんどされていないのが実態である。しかし、土地所有者の土地を素地で
る。しかし、土地所有者の土地を素地で開発事業者が借りて、その土地を宅地として使え
開発事業者が借りて、その土地を宅地として使えるように加工・開発し、その土地を転貸す
るように加工・開発し、その土地を転貸することで開発事業者は賃貸利益を得ることもで
ることで開発事業者は賃貸利益を得ることもでき、土地所有者は比較的リスクが少なく土地
き、土地所有者は比較的リスクが少なく土地賃貸事業を行うことができるメリットがある
賃貸事業を行うことができるメリットがあるため、制度の整備とともに普及する可能性があ
ため、制度の整備とともに普及する可能性があると考えられる。
ると考えられる。
２．設定時の一時金および地代とその改定方法について
(1) 一時金の種類と性質
定期借地権の設定にあたって、設定時に一時金を授受して、さらにその後毎月の地代を
授受するケースが多い。設定時の一時金は、従来の借地権（旧法の借地権）と同様に将来
返還を要しない権利金で授受される場合と、賃貸ビルを借りるときに授受されている賃貸
保証金のように、借地期間満了時などに借地人に返還される保証金で授受される場合があ
る。定期借地権付き住宅の分譲事例では、権利金による設定より保証金による設定が圧倒
的に多いが、それは定期借地権の性質上、設定時の一時金が従来の借地権ほど高額となら
ないため、権利金で授受した場合、後述するように、地主に多額の課税が生じることや、
借地契約終了時には無償で土地を返還する点などが、むしろ賃貸ビルなどに類似している
点が原因によると考えられる。
地代と設定時の一時金の性質については、毎月の地代が、土地の使用料として授受され
ていることは明らかであるのに対し、設定時の一時金については、次のような複数の目的
を有している。
①地代の不払いや取り壊し費用を担保する目的
定期借地権によって土地を賃貸すると、借地人がその土地の上に建物を所有するが、借
地期間満了時や賃料不払いなどの債務不覆行による契約解除時には、建物を取り壊して立
ち退きをしてもらうことが必要となる。その場合、地代の不払いや建物の取り壊し費用を
担保するために、敷金としての保証金を授受することが有効となる。
②地代の不足分をその運用益で補填する目的
土地の使用料としての借地料は、定期的に地代として授受されることが原則であるが、
その地代の額があまりにも高額になることを避けるために、設定時に保証金などの一時金
を預かり、その運用益を得ることで地代の不足分を補填することができる。
③経済的利益を定期借地権の設定の対価とする目的
10
定期借地権を設定する場合、従来の借地権のように立退き料に相当する権利金を授受す
ち退きをしてもらうことが必要となる。その場合、地代の不払いや建物の取り壊し費用を
担保するために、敷金としての保証金を授受することが有効となる。
②地代の不足分をその運用益で補填する目的
第 1 章　定期借地権制度の概要
土地の使用料としての借地料は、定期的に地代として授受されることが原則であるが、
その地代の額があまりにも高額になることを避けるために、設定時に保証金などの一時金
を預かり、その運用益を得ることで地代の不足分を補填することができる。
③経済的利益を定期借地権の設定の対価とする目的
定期借地権を設定する場合、従来の借地権のように立退き料に相当する権利金を授受す
る必要はないが、その土地が長期間にわたって貸し付けられることから、設定の対価的な
性質の一時金が授受されることが考えられる。また、土地価額の高い場所や広い土地を借
りるため、借地人が一定のプレミアムに相当する対価を支払っても借りたいというニーズ
が存在することが予想される。その優位性を地代だけで差をつけるより、設定時に一時金
を授受してその額で差をつけることが有効となる。
④土地を貸す際に必要とされる造成費などの開発費用に費消する目的
29
定期借地権により土地を賃貸するにあたって、その土地を住宅の敷地として使うために、
造成工事や上下水道などの整備が必要となる場合がある。また、道路がない場合には道路
を作ったり、緑地や提供公園を開発の許可上設ける必要が生じる。それらの費用を原則と
して土地所有者が負担することになるが、その資金を捻出する方法として、借地権の設定
時に一時金を授受することが考えられる。
(2) 一時金と地代の関係
土地所有者が土地を貸した場合の総合的な利益は、定期的に受け取る地代の総額と設定
時に受け取った一時金の経済的利益の総額の合計額となる。つまり、総合的な利益を一定
とした場合、設定時の一時金を高くすれば地代が低くなり、設定時の一時金を低くしたり
取らなかったりすれば、地代を高くすることが必要となる。
簡単な例で見てみよう。土地価額 3,000 万円の土地を貸して毎年２％の利益を上げよう
とした場合、地代のみでそれを受け取ると毎年 60 万円の地代となる。月額に換算すると５
万円である。このような地代のみの設定では、地代が高いため事業者にとって売りにくい
ばかりでなく、土地所有者にとっては地代の不払いによるリスクが大きいことになる。そ
のため、保証金の授受により、経済的利益を前倒しで受け取る方法が有効となる。たとえ
ば、土地価額に対して 20％に相当する 600 万円の保証金を設定時の一時金として預かり、
その保証金を毎年３％で運用できたとすれば、保証金の運用益が毎年 18 万円得られること
になる。そのため、その分地代を下げることができるようになる。つまり、設定時の保証
金 600 万円、毎年の地代 42 万円（月額 35,O00 円）とすれば、地代を低くでき、さらに地
代の不払いや返還時の取り壊し費用の負担に備えるファンドの役割を果たす預り金である
保証金を確保できることになる。そのような理由から、設定時に保証金を設定する事例が
増えたといえよう。
３．定期借地権に関する税制改正の経緯について
(1) 定期借地権の設定による保証金の経済的利益の課税について
（平成６年１月 26 日付
事務連絡）
11
代の不払いや返還時の取り壊し費用の負担に備えるファンドの役割を果たす預り金である
保証金を確保できることになる。そのような理由から、設定時に保証金を設定する事例が
増えたといえよう。
３．定期借地権に関する税制改正の経緯について
(1) 定期借地権の設定による保証金の経済的利益の課税について
（平成６年１月 26 日付
事務連絡）
定期借地権関連の税務取扱いとして、はじめに公表されたのが、保証金の経済的利益を
第１章 定期借地権制度の概要
どのように見るかを示した事務連絡である。まず、設定時に受領する高額な保証金は、50
年という長期間にわたって無利息で預けられるため、それによる経済的利益は大きいこと
になる。その利益に対する課税をどのように見るかが税務判断上必要となる。つまり、保
証金が極めて長期間にわたって多額に預けられているものだとすると、その預かり金から
30
得られる経済的利益に課税がなされていない場合、何らかの形で課税すべきだということ
になる。そこで、定期借地権設定前の所得税の取り扱いを見てみよう。
まず、所得税法施行令第 80 条において、「借地権の設定に伴い、有利な条件による金銭
の貸付けやその他特別な経済的利益を受ける場合」には、その額を権利金などの額に加算
して、土地価額の２分の１を超えた場合には、前述の所得税法施行令第 79 条の規定により
譲渡所得として課税することにしている。
ただし、所得税法基本通達 33-15 では、「借地権の設定等に当り保証金等の名義で金銭
を受け入れた場合においても、その額が通常授受される保証金等の額（地代のおおむね３ヶ
月分程度）であるときは、前述の施行令 80 条の有利な条件による金銭の貸付けには該当し
ないものとする」となっている。
一方、その経済的利益の額が、権利金などの額に加算しても土地価額の２分の１以下で
ある場合には、特にその取り扱いについて規定されている条文・通達などは存在しないが、
基本的な考え方から、その経済的利益の額を不動産所得に加算して取り扱うこととされて
いた。過去にその取り扱いを明らかにしたものとして、昭和 43 年に出された個別通達があ
る。
この個別通達によると、異常に多額な敷金などにかかる経済的利益は、その「敷金につ
き適正な利益により計算した利息に相当する金額は、
（中略）不動産所得にかかる総収入金
額に算入する」としている。
つまり、これらの敷金などの運用益は、実質的に不動産の貸し付けにより得られた所得
として、不動産所得に加算して課税するという考えを明らかにしたものである。さらに、
その敷金などが「各種所得の基因となる業務または資産にかかる資金として運用されてい
るときは、
（中略）適正な利率により計算した利息に相当する金額は、その（中略）所得の
金額の計算上、必要経費に算入する」としているため、敷金などが事業用資金や資産など
に費消されている場合には、実質的に課税をしないという考えである。
また、その後追加で出された昭和 44 年３月 24 日付の個別通達では、「その敷金等が預
貯金等利子所得の基因となる資産に運用されているときは、源泉徴収された所得税を確定
申告に際し、年税額から控除されたい」としている。
12 これは、不動産所得に加算された利子相当額について課税をする一方で、敷金が実際に
運用されており、その運用益が利子所得として源泉所得税の課税対象となっていた場合に
その敷金などが「各種所得の基因となる業務または資産にかかる資金として運用されてい
るときは、
（中略）適正な利率により計算した利息に相当する金額は、その（中略）所得の
第 1 章　定期借地権制度の概要
金額の計算上、必要経費に算入する」としているため、敷金などが事業用資金や資産など
に費消されている場合には、実質的に課税をしないという考えである。
また、その後追加で出された昭和 44 年３月 24 日付の個別通達では、「その敷金等が預
貯金等利子所得の基因となる資産に運用されているときは、源泉徴収された所得税を確定
申告に際し、年税額から控除されたい」としている。
これは、不動産所得に加算された利子相当額について課税をする一方で、敷金が実際に
運用されており、その運用益が利子所得として源泉所得税の課税対象となっていた場合に
は、二重課税を避けるために税額控除を認めるというものである。しかし、この通達は、
法律に定められていない税額控除を行うことを指示している取り扱いのため、租税法律主
義に反するものとの批判があったことも事実である。
平成５年ごろから、定期借地権の戸建て住宅の分譲が各地で始まり、その取引慣行とし
て、土地の賃貸に際し保証金の授受が行われることが多くなったため、改めて平成６年１
31
月 26 日付の国税庁長官の事務連絡により、前述のような取り扱いの交通整理を行った。
この事務連絡によると、まず一つめのパターンとして、「保証金が所得の基因となる業
務用資金等に充てられている場合、経済的利益の額を計上するとともに同額を必要経費に
計上する」としている。その結果、課税は生じないこととなる。この部分は、前述の過去
の個別通達の取り扱いと共通する部分である。
次に二つめのパターンとして、「保証金が預貯金等の金融資産に運用されている場合に
は、経済的利益の計算は不要とする」としている。その運用益に源泉所得税などの所得税
課税がされているので二重課税を避けるためだが、前述の昭和 44 年の個別通達は、運用益
を不動産所得に加算したうえで、預貯金などの利子にかかる源泉所得税額を税額控除する
としていたのに対し、「計算不要（課税対象外）」としたところに相違が見られる。
以上の二つのパターンは、基本的には課税されないが、次の三つめのパターンのように
「保証金がその他の使途に費消されている場合には、その運用益相当額（平成 12 年分は
1.7％）の経済的利益を不動産所得に加算する」としている。例えば、保証金が自宅の建築
費や子どもの教育費などの家事関連費に費消された場合は、運用相当額を不動産所得に加
算して所得税を課税することとしている。
13
第１章 定期借地権制度の概要
定期借地権の設定による保証金の経済的利益の課税について
（平６.１.26 付事務連絡）
標題の件について、国税庁に対し建設省（建設経済局）等から照会があり、下記のとおり回答
しているので、了知されたい。
記
定期借地権の設定に伴って賃貸人が賃借人から預託を受ける保証金（賃借人がその返還請求権
を有するものをいい、その名称のいかんを問わない。）の経済的利益については、所得税の課税
上、次に掲げる区分に応じ、それぞれ次に掲げるとおりとなる。
１．当該保証金が各種所得の基因となる業務に係る資金として運用されている場合又は当該業務
の用に供する資産の取得資金に充てられている場合
当該保証金につき適正な利率により計算した利息に相当する金額（保証金による経済的利益
の額）を、当該保証金を返還するまでの各年分の不動産所得の金額の計算上収入金額に算入す
るとともに、同額を、当該各種所得の金額の計算上必要経費に算入する。
２．当該保証金が、預貯金、公社債、指定金銭信託、貸付信託等の金融資産に運用されている場
合
当該保証金による経済的利益に係る所得の金額については、その計算を要しない。
３．１及び２以外の場合
当該保証金につき適正な利率により計算した利息に相当する金額を、当該保証金を返還する
までの各年分の不動産所得の金額の計算上収入金額に算入する。
(2) 定期借地権および底地の相続税評価（平成６年２月 15 日付 財産評価基本通
達の改正）
定期借地権の相続税評価については、財産評価基本通達において、次のように定められ
ている。
（定期借地権等の評価）
27-2
定期借地権等の価額は、原則として、課税時期において借地権者に帰属する経済的利益およ
びその存続期間を基として評定した価額によって評価する。
ただし、課税上弊害がない限り、その定期借地権等の目的となっている宅地の課税時期における
自用地としての価額に、次の算式により計算した数値を乗じて計算した金額によって評価する。
14
33
第 1 章　定期借地権制度の概要
次項に定める定期借地権等の設定
の時における借地権者に帰属する
経済的利益の総額
×
定期借地権等の設定の時における
その宅地の通常の取引価額
課税時期におけるその定期借地権
等の残存期間年数に応じる基準年
利率による複利年金現価率
定期借地権等の設定期間年数に応
ずる基準年利率による複利年金現
価率
（定期借地権等の設定時における借地権者に帰属する経済的利益の総額の計算）
27-3
前項の「定期借地権の設定の時における借地権者に帰属する経済的利益の総額」は、次に掲
げる金額の合計額とする。
(1) 定期借地権等の設定に際し、借地権者から借地権設定者に対し、権利金、協力金、礼金など
その名称のいかんを問わず借地契約の終了の時に返還を要しないものとされる金銭の支払い
又は財産の供与がある場合
課税時期において支払われるべき金額又は供与すべき財産の価額に相当する金額
(2) 定期借地権等の設定に際し、借地権者から借地権設定者に対し、保証金、敷金などその名称
のいかんを問わず借地契約の終了の時に返還を要するものとされる金額等（以下「保証金等」
という。）の預託があった場合において、その保証金等につき基準年利率未満の約定利率によ
る利息の支払いがあるとき又は無利息のとき
次の算式により計算した金額
定期借地権等の設定期間
保証金等の額に
保証金等の額に
－
× 年数に応じる基準年利率
相当する金額
相当する金額
による複利現価率
－
基準年利率
定期借地権等の設定期間年数に
保証金等の額に
× 未満の約定 × 応じる基準年利率による複利年
相当する金額
利率
金現価率
（注）実質的に贈与を受けたと認められる差額地代の額がある場合に該当するかどうかは、個々の取引におい
て取引の事情、取引当事者間の関係等を総合勘案して判断するのであるから留意する。
(3) 定期借地権等の設定に際し、実質的に贈与を受けたと認められる差額地代の額がある場合次
の算式により計算した金額
差額地代の額 ×
定期借地権等の設定期間年数に応じる
基準年利率による複利年金現価率
（注）「差額地代の額」とは、同種同等の他の定期借地権等における地代の額とその定期借地権等の設定契約
34
15
第１章 定期借地権制度の概要
において定められた地代の額（上記(1)または(2)に掲げる金額がある場合には、その金額に定期借地権等
の設定期間年数に応ずる基準年利率による年賦償還率を乗じて得た額を地代の前払いに相当する金額と
して毎年の地代の額に加算した後の額）との差額をいう。
定期借地権の設定されている宅地の相続評価額は、その宅地の自用地としての価額から
前述の「定期借地権等の評価」の定めにより評価したその定期借地権等の価額を控除した
金額によって評価される。
具体的な算定方法は次のとおりとなる。
財産評価基本通達の改正について
（平成６年２月 15 日課評 2-2
１
課資 1-2）
改正の趣旨
借地借家法（平成３年法律第 90 号）に基づいて設定された定期借地権及び定期借地権の目的
となっている宅地の評価方法を定めるとともに、土地及び土地の上に存する権利（以下「土地等」
という。）の評価方法について所要の整備を行うものである。
２
改正の要点
定期借地権及び定期借地権の目的となっている宅地の評価方法を別紙のとおりとする。
３
適用時期
平成６年１月１日以後に相続、遺贈又は贈与により所得した財産の評価及び平成６年分以後の
地価税の課税価格計算の基礎となる土地等の評価に適用する。
別紙
定期借地権及び定期借地権の目的となっている宅地の評価方法
○
定期借地権の評価方法
定期借地権の価額は、原則として、課税時期において借地権者に帰属する経済的利益及びその
存続期間を基として評定した価額によって評価する。
ただし、課税上弊害がない限り、次の算定によって評価する。
課税時期における
借地権設定時における
× 定期借地権の逓減率
×
自用地価額
定期借地権割合 （注）
16
35
第 1 章　定期借地権制度の概要
（注）定期借地権設定時における定期借地権の価額
○
①
権利金の授受がある場合……権利金の額
②
保証金の授受がある場合……保証金の授受に伴う経済的利益の額
③
現在価値
地代が低額で設定されている場合……毎年享受すべき差額地代の現代価値
定期借地権の目的となっている宅地の評価方法
定期借地権の目的となっている宅地(底地)の価額は、原則として、自用地価額から定期借地権
の価額を控除して評価する。
ただし、自用地価額に次の割合を乗じて計算した金額を自用地価額から控除した金額の方が低
い場合には、低い方の金額によって評価する。
①
残存期間が５年以下のもの...................100 分の５
②
残存期間が５年を超え 10 年以下のもの........100 分の 10
③
残存期間が 10 年を超え 15 年以下のもの.......100 分の 15
④
残存期間が 15 年を超えるもの................100 分の 20
(3) 定期借地権の底地評価の見直し（平成 10 年８月 25 日付 個別通達）
平成 10 年８月 25 日に個別通達として、「一般定期借地権の目的となっている宅地の評
価に関する取扱について」が出され、要望されていた定期借地権の目的となっている宅地
の相続税評価が見直された。
評価基本通達９の(6)の定める定期借地権等の目的となっている宅地の評価については、
36
17
第１章 定期借地権制度の概要
平成６年２月 15 日付課評 2-2、課資 1-2「財産評価基本通達の一部改正について」により、
その評価方法を定めているが、この個別通達は、借地借家法第 22 条の規定の適用を受ける
借地権（以下「一般定期借地権」という）の目的となっている宅地の評価については、最
近における一般定期借地権の設定の実態などを勘案するとともに、納税者の便宜に資する
ため、下記のような所要の措置を講じたものである。
①一般定期借地権の目的となっている宅地の評価
借地権割合の地域区分のうち、次の②に定める地域区分に存する一般定期借地権の目的
となっている宅地の価額は、課税時期における評価基本通達 25（（貸宅地の評価））の(1)
に定める自用地としての価額（以下「自用地としての価額」という）から「一般定期借地
権の価額に相当する金額」を控除した金額によって評価する。
この場合の「一般定期借地権の価額に相当する金額」とは、課税時期における自用地と
しての価額に、次の算式により計算した数値を乗じて計算した金額とする。
（算式）
（１－底地割合） ×
課税時期におけるその一般定期借地権の残存期間
年数に応ずる基準年利率の複利年金現価率
一般定期借地権の設定期間年数に応
ずる基準年利率の複利年金現価率
（注）基準年利率は評価基本通達 4-4 に定める基準年利率をいう。
②底地割合
①の算式中の「底地割合」は、一般定期借地権の目的となっている宅地のその設定の時
における価額が、その宅地の自用地としての価額に占める割合をいうものとし、借地権割
合の地域区分に応じ、次に定める割合によるものとする。
（宅地割合）
借
地
価
図
権
割
合
底
路
地
割
合
評 価 倍 率 表
地
Ｃ
70％
55％
域
Ｄ
60％
60％
区
Ｅ
50％
65％
分
18
線
Ｆ
40％
70％
Ｇ
30％
75％
37
第 1 章　定期借地権制度の概要
（注）
１
借地権割合およびその地域区分は、各国税局長が定める「財産評価基準書」において、各路線価図につい
てはＡからＧの表示により、評価倍率表については数値により表示されている。
２
借地権割合の地域区分がＡ地域、Ｂ地域および評価基本通達 27（（借地権の評価））ただし書に定める「借
地権の設定に際しその設定の対価として通常権利金その他一時金を支払うなど借地権の取引慣行があると
認められる地域以外の地域」に存する一般定期借地権の目的となっている宅地の価額は、評価基本通達 25
の(2)に定める評価方法により評価することに留意する。
３ 「課税上弊害がない」場合とは、一般定期借地権の設定時の行為がもっぱら税負担回避を目的としたもの
でない場合をいうほか、この通達の定めによって評価することが著しく不適当と認められることのない場合
をいい、個々の設定等についての事情、取引当事者間の関係等を総合勘案してその有無を判定することに留
意する。
なお、一般定期借地権の借地権者が次に掲げる者に該当する場合には、
「課税上弊害がある」ものとする。
(1) 一般定期借地権の借地権設定者（以下「借地権設定者」という）の親族
(2) 借地権設定者とまだ婚姻の届け出をしないが事実上婚姻関係と同様の事情にある者およびその親族で
その者と生計を一にしている者
(3) 借地権設定者の使用人および使用人以外の者で借地権設定者から受ける金銭その他の財産によって生
計を維持している者ならびにこれらの者の親族でこれらの者と生計を一にしている者
(4) 借地権設定者が法人税法（昭和 40 年法律第 34 号）第２条第 15 号（（定義））に規定する役員（以下「会
社役員」という）となっている会社
(5) 借地権設定者、その親族、上記(2)および(3)に掲げる者ならびにこれらの者と法人税法第２条 10 号（（定
義））に規定する政令で定める特殊の関係にある法人を判定の基礎とした場合に、同号に規定する同族会
社に該当する法人
(6) 上記(4)または(5)に掲げる法人の会社役員または使用人
(7) 借地権設定者は、借地借家法第 15 条（自己借地権）の規定により、自ら一般定期借地権を有すること
となる場合の借地権設定者
このように、定期借地権の底地評価の見直しが平成 10 年８月に行われ、平成 10 年分の
相続から適用されている。平成 10 年度税制改正大綱において、「定期借地権住宅に係る底
地の相続税評価については、定期借地権に係る公共用地の補償基準の見直しの結果および
定期借地権制度の普及等の実態をも見極めつつ、一層の適正化の観点から検討する」とし
ていたものが、実現したことになる。
前述のとおり、従来は残存期間 15 年を超えている定期借地権の設定されている底地評
価が 80％であったものを最低 55％（地域によって異なる）とした。ただし、一般定期借地
権（借地法 22 条）の設定が第三者間（特殊関係者を除く）で行われたものについてのみ適
38
19
第１章 定期借地権制度の概要
用される。これによって、個人の土地所有者が定期借地権事業に土地を提供しやすくなる
ことを期待したい。
定期借地権の底地の評価額が通常第三者に売却できる額よりも高額であると、相続発生
時に次のような問題が生じる。定期借地権が設定された土地を所有している人に相続が発
生し、相続税の納税財源をその土地に求めざるを得ない場合、借地人がその底地を課税評
価額以上で購入してくれなければ、底地を物納（物で税を納める方法）することが必要と
なる。しかし、定期借地権の設定された底地が必ず、物納の適格要件を満たしているわけ
ではなく、さらにその収益性も高くないため、延納を含む金銭納付の手段を取ることが非
常に難しいと考えられる。
特に、定期借地権のマンション（建物区分所有の共同住宅）が建てられている場合、そ
の底地を借地人（マンションの所有者）が購入することは考えにくく、さらに底地の物納
についても、準共有の借地権が設定されているため、難しいと考えられる。つまり、定期
借地権付きマンションの敷地に土地を提供した者は、長期間（一般定期借地権で 50 年以上）
にわたって土地を貸し続けなければならず、その間に相続が何回発生してもその土地を納
税用に換金などすることができないことが予想される。定期借地権付きマンションの事業
化をする場合、購入者のニーズがもっともあると思われるのは、土地の高額な都市部や高
級住宅街のエリアであろう。しかし、前述の理由から、価額の高額な土地を所有している
者は、将来の相続のことを考えると定期借地権付きマンションのために土地を提供するこ
とを躊躇してしまうことになる。
以上の点から、定期借地権の目的とされている土地の評価額の見直しによって、都市部
の個人所有地がより一層、定期借地権付きマンションなどで活用されることを期待したい。
(4) 定期借地権に係る一時金の取扱いの明確化
(平成17年１月７日付　文書回答)
定期借地権等の設定に際し、権利金等（返還を要しないもの）の授受があった場合、本取扱
いの公表前は、旧法の借地権（法定更新あり）の取得時に授受される権利金に対する課税方法
を準用していたため、定期借地権の権利金の性質にそぐわない課税方法がとられてきた。
具体的には、権利金を支払った借地権者（借地人）側は、借地権の設定対価として資産計上
して減価償却等による費用化は認められておらず、借地期間満了時に借地権が消滅した際に一
括損金とされていた。一方、権利金を受け取った借地権設定者（土地所有者）側は、設定時に
一括で収益計上することで課税されてきた。この方法では、借地期間に応じた収益や費用の計
上とならないため、取扱いの改正が求められていた。
国土交通省からの照会文書（平成 16 年 12 月 16 日付国土企第 14 号、下記参照）に対して、
国税庁は「定期借地権の賃料前払いとしての一時金の取扱いの明確化」としてその取扱いを平
成 17 年１月７日に公表した。それにより、定期借地権の一時金（権利金等）を一定の契約に基
20
39
第 1 章　定期借地権制度の概要
づき賃料の前払いとして一括授受する場合に、借地人、土地所有者それぞれについて、期間に
応じた費用化、収益計上を可能とする取扱いを明確化した。
定期借地権の賃料の一部又は全部を前払いとして一括して授受した場合における税務上の
取扱いについて（照会）
国土企第 14 号
平成 16 年 12 月 16 日
定期借地権の設定時において、借地権者が借地権設定者に対して、借地に係る契約期間の賃料の一部又
は全部を一括前払いの一時金（以下「本件一時金」という。
）として支払うことを取り決めた上で、両者
間で本件一時金の授受を行う場合には、その他の一時金（権利金、保証金等）の授受とは別に、借地権者
においては、本件一時金を「前払費用」として処理し、借地権設定者においては、本件一時金を「前受収
益」として処理することになると考えられる。
このような基本的な考え方に基づき、借地権者と借地権設定者が、本件一時金が前払賃料であり、それ
が契約期間にわたって又は契約期間のうち最初の一定の期間について、賃料の一部又は全部に均等に充当
されていることを定めた定期借地権設定契約書（別紙の書式例に準拠したもの）により契約し、契約期間
にわたって保管している場合で、その取引の実態も当該契約に沿うものであるときは、借地権者、借地権
設定者のそれぞれについて、税務上、下記のように取り扱って差し支えないか。
記
１．借地権者である法人又は個人は、本件一時金を「前払費用」として計上し、当該事業年度又は当該年
分の賃料に相当する金額を損金の額又は必要経費の額に算入する。
２．借地権設定者である法人又は個人は、本件一時金を「前受収益」として計上し、当該事業年度又は当
該年分の賃料に相当する金額を益金の額又は収入金額に算入する。
３．本件一時金は、消費税法上非課税となる土地の貸付けの対価の前受金に該当し、当該借地権設定者で
ある消費税の課税事業者は、仕入控除税額の計算に当たり、当該事業年度又は当該年分の賃料に相当す
る金額を当該課税期間の「資産の譲渡等の対価の額」に算入し、課税売上割合の計算を行う。
（国税庁の回答内容）
上記ついては、照会に係る事実関係を前提とする限り、貴見のとおりで差し支えない。
ただし、次のことを申し添える。
（１）この文書回答は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答なので、個々の納税者が行う具体
的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがある。
（２）この回答内容は国税庁としての見解であり、個々の納税者の申告内容等を拘束するものではない。
21
前払賃料について定めた定期借地権設定契約書の書式例
（書　式）契約期間にわたる賃料の一部を一括前払いし、賃料の残額月払いと併用する場合
（前払賃料）
第Ｘ条　乙は、本件土地の賃料の前払い（以下「前払賃料」という）として○○○円を、本契約が成立し
たときに甲が指定する金融機関口座に振り込むことにより、甲に対して一括して支払わなければな
らない。
２　前払賃料は、○条に定める契約期間（○○年）にわたる賃料の一部に均等に充てるものとし、そ
の毎月の充当額（以下「前払賃料の月額換算額」という）は○○○円（前払賃料÷契約期間（ヶ
月））とする。
３　甲と乙は、契約期間満了時において、前払賃料として一時金の支払いがあったことを根拠とする
借地権の消滅の対価に相当する金銭の授受は行わない。
４　本件借地権の存続期間の満了前に本契約を解除する場合において、甲は、前払賃料のうち契約期
間の残余の期間に充当されるべき前払賃料の月額換算額の合計額を、乙に返還しなければならな
い。この場合において、返還すべき金員は日割り計算によるものとし、利息を附さないものとす
る。
（賃　料）
第Ｙ条　本件土地の賃料は、月額○○○円とする。ただし、１ヶ月未満の期間については、日割り計算に
よるものとする。
２　乙は、賃料の額から前払賃料の月額換算額を減じた残余の額（当初においては○○○円）を、毎
月○○日までに、その翌月分を甲が指定する金融機関口座に振り込むことにより、甲に対して支払
わなければならない。
３　甲又は乙は、○年毎に、以下に掲げる方式により算定した額に賃料を改定することを請求するこ
とができる。（算式省略）ただし、当該方式により算定された額にかかわらず、賃料の額は前払賃
料の月額換算額を下回らないものとする。
（注1）甲…土地所有者（借地権設定者）、乙…借地人（借地権者）
（平川　茂）
22
第２章
分譲事例の検証
本章では当センターが独自に収集した定期借地権付住宅（戸建て住宅、マンション）の
分譲事例について集計・分析を行う｡ ※
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1993 年に初の定期借地権付分譲住宅が発売されてから、2008 年度までに当センター
の調査により収集した分譲事例数は、次のとおりとなる。
戸 建 て 住 宅 の 事 例 が 5,253 件（ 30,612 区 画 ）で 、三 大 都 市 圏 別 に み る と 首 都 圏 が
2,062 件（12,609 区画）、近畿圏が 1,100 件（7,441 区画）、中部圏が 993 件（3,909 区
画）となっている。マンションの事例は 506 件（18,453 戸）で、三大都市圏別にみる
と首都圏が 183 件（8,004 戸）、近畿圏が 132 件（5,022 戸）、中部圏が 142 件（4,100
戸）となっている。総件数では、5,759 件（49,065 区画（戸数））となる。定期借地権
住宅の供給が始まってから 15 年が経ち 2003 年～2008 年にかけては分譲住宅の供給量
が減少傾向にあるが、供給された総戸数は４万 9,000 戸の供給数となっている。
年度別の分譲住宅の供給数をみてみると、戸建住宅については、 1995 年から 1998
年までは 2,000 区画台の供給であったが、1999 年から 2002 年までは 3,000 区画台の供
給に増加している。その後、2002 年４月から 2003 年３月までの供給数が 3,818 区画と
本調査を始めてから最も多い供給数を記録している。その年度をピークとして供給数
は減少して、2005 年度の供給数は 815 区画、2006 年度は 366 区画、2007 年度は 295
区画、2008 年度は 157 区画と大幅な減少傾向にある。
マンションについては 1998 年度の 1,961 戸をピークに減少傾向にはあるが、2002
年 度 は 1,250 戸 、2003 年 度 は 1,272 戸 、2004 年 度 は 1,006 戸 、2005 年 度 は 752 戸 、
2006 年度は 1,075 戸と 1,000 戸前後で安定しており、2007 年度は 617 戸と減少した
が、2008 年度は 1,237 戸と例年のレベルに戻っている。2007 年度の減少については、
2007 年の建築基準法の改正により、住宅の供給数が対前年比で２桁台の減少を記録し
ており、その影響が定期借地権住宅にも出ているものと思われる。
また、定期借地権マンションを供給する上で重要となる土地の確保であるが、地代
率等の収益性や将来の換金性等の問題から一般の土地所有者（個人、法人）が定期借
※
本調査では、平成６年の調査開始以来一貫して、個人・世帯の持家（戸建て住宅・マンション）取得ニーズ向け
の定期借地権付き物件の供給実績（個人・世帯への分譲事例）に着目したデータ蓄積を行なってきており、近年
増 加 が 見 ら れ る UR 都 市 機 構 等 の 公 的 事 業 主 体 や 他 の 民 間 事 業 主 体 に よ る 賃 貸 物 件 の 供 給 事 例 に つ い て は 、事 例 収
集の対象としていない。
23
地権による賃貸を選択する可能性が低く、供給が難しい。一方、お寺や神社等の宗教
法人や非営利法人の所有する土地は将来売却する必要性も低く、収益性だけを目的と
しないため、定期借地権の敷地として確保しやすい土地といえる。
図 2.1
年度別供給量（戸建て住宅・マンション）
（区画・戸）
6,000
5,128
4,793
5,000
マンション
戸建て住宅
5,068
4,631
4,389
4,323
1,250
1,550
3,698
4,000
1,619
3,127
1,718
3,906
1,910
1,961
1,272
1,035
3,000
857
2,179
2,106
2,000
450
3,818
3,012
2,663 2,605
2,270
1,000
1,006
3,243 3,218
2,634
2,428
1,567
1,394
1,441
752
912
1,075
400 1,656
144
1,237
617
1,173
815
366
256
295
度
度
度
度
度
度
度
度
度
度
度
度
度
度
年
年
年
年
年
年
年
年
年
年
年
年
年
年
年
年
19
93
19
94
19
95
19
96
19
97
19
98
19
99
20
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
20
07
20
08
度
157
度
0
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(1) 分類方法とそのポイント
定期借地権付き住宅の分譲事例を検証するにあたって、その事例を公開情報などか
ら収集し、その収集されたデータを整理して分類する方法をとった。収集および分類
方法については次の方法による。
①分譲事業事例の収集方法について
住宅の分譲事例については、分譲を行う事業者がその購入者に対して広報活動を行
い、公募により分譲されるケースが多いと考えられる。広報の方法については、多数
24
第２章　分譲事例の検証
の方法があるが、一般的なものとして雑誌・新聞等の紙面への掲載や折込みチラシな
どである。今回の事業事例の収集にあたっては、それらの公開情報のなかでも比較的
全国または三大都市圏等に公表された事例を中心に収集している。また、収集された
事例の公開情報に掲示されていない契約内容等の詳細については、分譲事業者の協力
を得て質問状やヒアリングによってできるだけ収集を行った。しかし、小規模な住宅
供給や地域性の高いものについては広報活動が小規模で地域的に限定されているケー
スも多く、網羅性においては問題が残っている。
②データの収集対象・期間
1993（平成５）年から 2009（平成 21）年３月末までに発売された戸建て住宅の全定
期借地権事例を対象とした。
③収集データの項目について
前述の方法によって収集したデータであるため、一般的に公開される項目と事業者
の協力のもとにのみ収集できる契約内容等の詳細データとがある。本件調査報告書に
おいては、できるだけ正確な分析を行うために一般的に公開される情報を中心に分類
し、分析を行うこととした。
一覧表に表示している項目は、次の通りである。
ａ．発売年月
ｂ．事業名称
ｃ．事業者名
ｄ．所在地
ｅ．区画数
ｆ．最小区画面積
ｇ．最大区画面積
ｈ．最小保証金額
ｉ．最大保証金額
ｊ．最小地代額
ｋ．最大地代額
④データ別分類方法について
前述のデータを項目ごとに分類し、その数値分析を行うにあたって次のＡ～Ｄの項
目については順位をつけることとした。
25
Ａ．発売順
Ｂ．保証金順
Ｃ．地代順
Ｄ．面積順
Ｅ．都道府県別
Ｆ．事業者別
(2) データ分類の結果
収集されたデータを分類・分析した結果は、次のとおりである。
①発売順
定期借地権制度は、1992（平成４）年８月１日から施行された新借地借家法により
創設されたが、その年においては、居住用の住宅分譲は発売予定の公表のみにとどま
り、実際の発売は翌年（1993 年）になってから始まった。収集されているデータの内
で一番早く発売されたものは、1993 年２月に HJ 社が愛知県刈谷市において分譲した
３区画の分譲である。この事例は、３区画という少ない区画数で、面積は 199.86 ㎡で
地代が 15,000 円と比較的低額となっている。
２番目の事例は、1993 年４月の LO 社が発売した大阪府河内長野市の事例である。こ
の事例は 200.50 ㎡の２区画の分譲であるが、地代が月額 50,000 円と高額になってい
る。保証金は１区画 400 万円である。
３番目の事例は、AM 社の大阪府岸和田市の事例である。この分譲事例の特徴は、区
画数が７区画で土地面積が１区画最小 100 ㎡、最大でも 144 ㎡となっており、保証金
の額も１区画 100 万円と比較的少額である。それに対し地代の額は、月額 35,000 円（㎡
単価 350 円）であるため、比較的高額となっている。このように１区画の面積を小さ
くし、保証金の額も少額とすることで、販売価格の総額を低く押さえ、賃貸住宅から
の購入者をターゲットにする商品作りが初期の事例によく見られる。
収集されたデータにおいては、1993 年２月の発売を皮切りに、1993 年度中には 55
事例の分譲事例が収集されている。その事例は三大都市圏内のものがほとんどで、発
売総区画数は 256 区画となっている。
翌年の 1994 年度には 326 事例（1,656 区画）となり、地域も三大都市圏に加えて地
方都市の事例もかなり出てきた。特に多いのは、近畿圏と中部圏であるが、首都圏内
の事例も増加してきている。
その後、1995 年度には、597 事例（2,663 区画）で早くも初期供給のピークを迎え、
26
第２章　分譲事例の検証
1996 年度は、563 事例（2,605 区画）、1997 年も 459 事例（2,270 区画）と減少している。
しかし、1998 年度は 467 事例（2,428 区画）と増加し、1999 年度は 454 件（3,012
区画）と供給区画数で 3,000 戸を超え、定期借地権住宅の安定供給期に入ったといえ
る。その後も 2000 年度は 434 件（3,243 区画）、2001 年度は 476 件（3,218 区画）、2002
年度には 570 件（3,818 区画）と過去最大の供給数を記録している。その後、2003 年
度は 344 件（2,634 区画）、2004 年度は 181 件（1,173 区画）、2005 年度は 159 件（815
区画）、2006 年度は 87 件（366 区画）、2007 年度は 51 件（295 件）、2008 年度は 29 件
（157 区画）とかなりの減少傾向にある。
また、事例数に対し供給区画数が増加している傾向にあり、一事例あたりの平均区
画数が増加していると考えられる。一事例あたりの区画数は、10 区画以内の小規模な
ものがほとんどであるが、1999 年以降は、20 区画から 40 区画程度の比較的大きな事
例が出てきている。
図 2.2
年度供給量（戸建て住宅）
（件・区画）
4,000
3,818
件　数
区画数
3,500
3,243 3,218
3,012
3,000
2,663
2,605
2,428
2,500
2,634
2,270
2,000
1,656
1,500
1,000
1,173
256
326
500
597
563
815
459
454
467
434
570
476
55
87
51
08
年
年
20
07
29
度
度
度
年
20
06
20
20
05
年
年
度
度
度
04
20
03
年
年
20
02
20
01
年
度
度
年
度
20
00
年
20
99
19
98
19
度
年
度
度
度
97
19
157
159
年
年
19
96
19
95
年
年
度
度
度
年
295
181
94
19
93
19
366
344
0
②保証金順
戸建住宅の場合、収集された分譲事例のほとんどが、借地人から設定時の一時金と
27
して保証金（借地期間満了時に返還を要する一時金）を授受している。また、少数で
はあるが権利金授受の事例、保証金と権利金とを組み合わせる事例もあり、土地所有
者の意向や開発費用の捻出等販売側の様々な目的でその設定が違ってきている。
しかし、戸建て住宅のほとんどの事例が保証金を授受していることから、保証金順
に表示した本項目においては、１区画あたりの保証金の総額が高額となっている順に
表示している。
2008 年度（2008 年４月～2009 年３月、以下同様）のデータで、１区画当たりの保証
金がもっとも高額である事例をみると、第１位は東京都で供給された事例で、保証金
額は 650 万円である。昨年度（2007 年度）の事例の中で最大のものが神奈川県の 2,520
万円であるため、2008 年度は高額な保証金の事例がなかったとことになる。また、過
去の保証金額をみると 4,000 万円台が上限で高額なものはいずれも首都圏の販売事例
となっている。
2008 年度において保証金額が最大となっている事例は、東京都の１区画のみの分譲
事例で土地面積が 120.99 ㎡で、保証金が 650 万円、地代が 27,000 円となっている。
第２位も東京都の事例で１区画の事例で 500 万円、面積は 138.84 ㎡となっている。首
都圏以外では第３位に愛知県の事例があり、４区画の分譲で保証金額は 290～340 万円、
面積は 178.20～214.24 ㎡となっている。2008 年度の傾向をみると保証金の額は従来よ
り低額化しており、100 万円台から 300 万円台の事例数が多くなっている。
2008 年度の事例で保証金額が高額な上位 10 位までは東京都と愛知県の事例となっ
ている。
表 2.1
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
28
事業名称
国分寺・内藤
府中・小柳町
平針
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ三好西の宮
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ武豊金下
むさしのiﾀｳﾝ第7期
むさしのiﾀｳﾝ･四季の森
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ守山小幡
ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ土井山
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ高浜二池Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎鹿勝川
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎牧平
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ能登川･垣見
むさしのiﾀｳﾝ第6期
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ長浜･南田附
ﾌｪﾘｰﾛ帝塚山南
ｼﾞｮｲﾌﾙﾗｲﾌ荒牧南4丁目
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾住崎Ⅱ
保証金順（戸建て住宅・2008 年度）
業者
県名
記号
ＱＤ 社 東京
ＱＤ 社 東京
ＲＹ 社 愛知
ＳＣ 社 愛知
ＯＮ 社 愛知
ＲＯ 社 東京
ＲＯ 社他東京
ＯＮ 社 愛知
ＳＨ 社 愛知
ＯＮ 社 愛知
ＯＮ 社 愛知
ＯＮ 社 愛知
ＳＣ 社 滋賀
ＲＯ 社他東京
ＳＣ 社 滋賀
ＳＦ 社 奈良
ＦＲ 社 兵庫
ＯＮ 社 愛知
所在地
国分寺市内藤
府中市小柳町
名古屋市天白区天白町平針黒石
西加茂郡三好町
知多郡武豊町
東村山市本町
東村山市本町
名古屋市守山区
半田市土井山町
高浜市二池町
岡崎市鹿勝川字太郎田
岡崎市牧平町字中屋敷
東近江市垣見町
東村山市本町
長浜市南田附町
奈良市三碓
伊丹市荒牧南
西尾市住崎
区画
1
1
4
8
2
28
5
1
5
2
1
1
1
25
3
7
4
3
土地面積 保証金
㎡単価
地代
大(㎡） 大(万円) 大(万円) 大(円/月)
5.4
120.99
650.0
27,000
3.6
138.84
500.0
28,000
1.6
214.24
340.0
32,000
1.4
236.37
320.0
23,700
0.9
292.45
260.0
22,000
1.1
213.65
244.9
58,300
1.3
180.68
232.3
55,300
1.6
143.68
230.0
3,050
0.9
267.01
230.0
23,000
0.9
232.48
220.0
23,000
0.7
295.00
200.0
16,000
0.7
278.00
200.0
16,000
0.7
246.79
180.0
16,000
1.0
173.62
174.3
41,500
0.5
328.51
170.0
17,000
0.6
265.57
155.9
23,680
1.3
119.17
150.0
20,900
0.4
279.69
100.0
25,000
第２章　分譲事例の検証
③地代順
住宅購入者にとって、地代の額は住宅ローンの返済額とともに毎月の出費となるた
め関心は大きい。また、購入時に支払う保証金の額は変動することはないが、地代の
額は物価上昇等に応じて改定される場合が多い。当然、インフレ経済になれば、値上
がりする可能性がある。
2008 年度の事例の中で、１区画当たりの地代の額が高額である順に見てみると、第
１位は東京都の 28 区画の分譲事例で、地代額の最大区画は 58,300 円（最小区画は
30,500 円）で、区画の面積は 142.59～213.65 ㎡となっている。第２位も東京都の５区
画の分譲事例で、地代の最大区画は 55,300 円（最小区画は 44,000 円）で、区画の面
積は 157.10～180.68 ㎡となっている。首都圏以外では第４位に兵庫県の 16 区画の分
譲事例が入っており、地代の最大区画は 36,400 円（最小区画は 21,300 円）であるが、
区画面積は 314.14～476.10 ㎡となっており、首都圏の事例より面積がかなり広くなっ
ている。また、この兵庫県の事例は、保証金も権利金もゼロとなっており、そのため
に地代が比較的高額となっていると思われる。しかし、高額な地代は首都圏の事例に
集中している。
また、最大地代額が５万円以上の事例は 2006 年度には 13 件あったが、2007 年度は
５件、2008 年度は２件となっている。定期借地権住宅の発売以来、土地価額の下落が
続いていたため、保証金と地代の額も減少傾向にある。
過去のデータの中で地代がもっとも高額なのは、1994 年７月に三重県で１区画のみ
販売された事例で、地代の額が月額 600,000 円となっている。面積は 368.94 ㎡となっ
ている。保証金額は 600 万円で、保証金の額を低めに抑えて、地代を高くした事例で
あると考えられる。
表 2.2
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
事業名称
むさしのiﾀｳﾝ第7期
むさしのiﾀｳﾝ･四季の森
むさしのiﾀｳﾝ第6期
ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目第5期
所沢市旭町
佐倉市上志津
平針
仙台市泉区向陽台
府中・小柳町
ﾋﾙｽﾞ湘南辻堂
宮城野区萩野町
国分寺・内藤
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾住崎Ⅱ
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ三好西の宮
ﾌｪﾘｰﾛ帝塚山南
播磨科学公園都市光都21第4期
ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ土井山
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ高浜二池Ⅱ
仙台市若林区
仙台市泉区
地代順（戸建て住宅・2008 年度）
業者
土地面積
地代
保証金
権利金 実質賃料
県名
所在地
区画
記号
大(㎡) 大(円/月) 大(万円) 大(万円) 大(円/月)
ＲＯ 社
東京 東村山市本町
28
213.65
58,300
244.9
64,422
5
180.68
55,300
232.3
61,107
ＲＯ 社他 東京 東村山市本町
ＲＯ 社他 東京 東村山市本町
25
173.62
41,500
174.3
45,858
ＪＷ 社
兵庫 三田市学園
16
476.10
36,400
36,400
ＳＥ 社
埼玉 所沢市旭町
1
108.32
36,000
36,000
ＳＧ 社
千葉 佐倉市上志津入ノ郷
2
238.55
33,000
35,833
ＲＹ 社
愛知 名古屋市天白区天白町平針黒石
4
214.24
32,000
340.0
40,500
ＳＣ 社
宮城 仙台市泉区向陽台
1
331.31
30,000
30,000
ＱＤ 社
東京 府中市小柳町
1
138.84
28,000
500.0
40,500
ＣＱ 社 神奈川 藤沢市城南南
4
158.45
28,000
36,167
ＳＣ 社
宮城 仙台市宮城野区萩野町
1
207.09
28,000
28,000
ＱＤ 社
東京 国分寺市内藤
1
120.99
27,000
650.0
43,250
ＯＮ 社
愛知 西尾市住崎
3
279.69
25,000
100.0
27,500
ＳＣ 社
愛知 西加茂郡三好町
8
236.37
23,700
320.0
31,700
ＳＦ 社
奈良 奈良市三碓
7
265.57
23,680
155.9
27,578
ＺＧ 社
兵庫 たつの市新宮町光都
24
369.40
23,100
27,433
ＳＨ 社
愛知 半田市土井山町
5
267.01
23,000
230.0
28,750
ＯＮ 社
愛知 高浜市二池町
2
232.48
23,000
220.0
28,500
ＳＣ 社
宮城 仙台市若林区
1
134.26
22,500
22,500
ＳＣ 社
宮城 仙台市泉区南中山
1
245.37
22,500
22,500
注：実質賃料は、保証金の運用益を３％とし、権利金を50年で按分して計算した。
29
④面積順
定期借地権付住宅は住宅購入者にとって土地の取得資金を必要としないため、同じ
予算で広い住宅が購入できる点が１つの魅力になると考えられる。また、定期借地権
住宅は、所有権では購入が不可能な広い面積の住宅を供給することができ、商品競争
力を高めることが可能となる。
2008 年度の事例で土地面積の大きい順に比較すると最大区画の面積が一番大きなも
の は 、 地 代 で ４ 位 と な っ て い る 兵 庫 県 の 事 例 で 16 区 画 の 販 売 で 最 大 区 画 の 面 積 が
476.10 ㎡（最小区画は 314.14 ㎡）である。この事例は、保証金も権利金もゼロとなっ
て い る 。 第 ２ 位 は 同 じ く 兵 庫 県 の 分 譲 事 例 で 24 区 画 の 分 譲 で 、 最 大 区 画 の 面 積 が
369.40 ㎡（最小区画は 208.63 ㎡）となっている。この事例は保証金がゼロで権利金が
140～260 万円となっている。第３位は宮城県の１区画のみの事例で面積は 331.31 ㎡で
ある。
今年度の集計データで最大区画の面積が 300 ㎡以上のものが４事例で、400 ㎡以上の
ものは１事例となっており、いずれも首都圏以外の事例となっている。定期借地権住
宅は発売当初の「安さ」を追求するものから「広さ」を追求するものに変化しており、
その傾向は地方都市の販売事例ほど顕著となっているが、土地価額が比較的低い地域
において、定期借地権住宅を所有権住宅より魅力のある商品にしようとした場合、面
積を広くする必要があるためと考えられる。
表 2.3
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
30
事業名称
ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目第5期
播磨科学公園都市光都21第4期
仙台市泉区向陽台
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ長浜･南田附
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎鹿勝川
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ武豊金下
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾住崎Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎牧平
ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ土井山
ﾌｪﾘｰﾛ帝塚山南
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ能登川･垣見
仙台市泉区
佐倉市上志津
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ三好西の宮
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ高浜二池Ⅱ
平針
むさしのiﾀｳﾝ第7期
宮城野区萩野町
長津田みなみ台
むさしのiﾀｳﾝ･四季の森
土地面積順（戸建て住宅・2008 年度）
業者
土地面積 保証金
地代
権利金
県名
所在地
区画
記号
大(㎡） 大(万円) 大(円/月) 大(万円)
ＪＷ 社 兵庫 三田市学園
16
476.10
36,400
260.0
ＺＧ 社 兵庫 たつの市新宮町光都
24
369.40
23,100
ＳＣ 社 宮城 仙台市泉区向陽台
1
331.31
30,000
ＳＣ 社 滋賀 長浜市南田附町
3
328.51
170.0
17,000
ＯＮ 社 愛知 岡崎市鹿勝川字太郎田
1
295.00
200.0
16,000
ＯＮ 社 愛知 知多郡武豊町
2
292.45
260.0
22,000
ＯＮ 社 愛知 西尾市住崎
3
279.69
100.0
25,000
ＯＮ 社 愛知 岡崎市牧平町字中屋敷
1
278.00
200.0
16,000
ＳＨ 社 愛知 半田市土井山町
5
267.01
230.0
23,000
ＳＦ 社 奈良 奈良市三碓
7
265.57
155.9
23,680
ＳＣ 社 滋賀 東近江市垣見町
1
246.79
180.0
16,000
ＳＣ 社 宮城 仙台市泉区南中山
1
245.37
22,500
170.0
ＳＧ 社 千葉 佐倉市上志津入ノ郷
2
238.55
33,000
ＳＣ 社 愛知 西加茂郡三好町
8
236.37
320.0
23,700
ＯＮ 社 愛知 高浜市二池町
2
232.48
220.0
23,000
ＲＹ 社 愛知 名古屋市天白区天白町平針黒石
4
214.24
340.0
32,000
ＲＯ 社 東京 東村山市本町
28
213.65
244.9
58,300
ＳＣ 社 宮城 仙台市宮城野区萩野町
1
207.09
28,000
ＯＤ 社 神奈川横浜市緑区長津田みなみ台
3
193.20
ＲＯ 社他 東京 東村山市本町
5
180.68
232.3
55,300
第２章　分譲事例の検証
⑤都道府県別
地域別の供給実績を収集してみると、首都圏が 2,062 件（12,609 戸）、中部圏が 993
件（3,909 戸）、近畿圏が 1,100 件（7,441 戸）、その他の地域が 1,098 件（6,653 戸）
となっている。都道府県別の供給戸数をみると、第１位は千葉県の 5,149 戸（653 件）、
第２位が埼玉県の 2,922 戸（581 件）、第３位が兵庫県の 2,755 戸（372 件）となって
いる。
2008 年の都道府県別の販売区画数を比較してみると、第１位は東京都で 60 区画（５
事例）である。第２位が兵庫県の 44 区画（３事例）、第３位は愛知県で 27 区画（９事
例）である。
また、首都圏は区画数 71 区画（10 事例）、中部圏は区画数 27 区画（９事例）、近畿
圏は区画数 55 区画（６事例）となっており、地価の下落が止まって上昇し始めた地域
での供給が増加する傾向にあったと思われる。
図 2.3
地域・年度別供給率（戸建て住宅）
100%
その他
近畿圏
中部圏
首都圏
80%
60%
40%
20%
度
度
度
度
度
度
20
08
年
20
07
年
20
06
年
20
05
年
20
04
年
度
度
度
度
度
度
度
度
度
20
03
年
20
02
年
20
01
年
20
00
年
19
99
年
19
98
年
19
97
年
19
96
年
19
95
年
19
94
年
19
93
年
度
0%
31
図 2.4
都道府県（累計上位３位）・年度別供給量（戸建て住宅）
（区画）
900
埼玉県
千葉県
800
兵庫県
700
600
500
400
300
200
100
度
度
度
20
08
年
20
07
年
度
度
度
度
20
06
年
20
05
年
20
04
年
20
03
年
度
度
度
20
02
年
20
01
年
20
00
年
度
度
度
19
99
年
19
98
年
19
97
年
度
度
19
96
年
19
95
年
19
94
年
19
93
年
度
0
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(1) 分類方法とそのポイント
定期借地権のマンション分譲事例についても、データ収集方法は戸建て住宅の方法
に準じて行った。定期借地権マンションの供給は、戸建住宅と同様に 1993 年から始ま
っており、全体で収集された分譲事例は、506 件（供給戸数 18,453 戸）となっている。
供給戸数では戸建住宅の半数強を記録している。
戸建住宅が設定時の一時金を保証金のみとする傾向が強い一方、定期借地権マンシ
ョンは権利金と保証金に相当する敷金との両方を授受する事例が多く出てきているの
が特徴である。そこで今回表示したデータは以下の通りである。
ａ．発売年月
ｂ．事業名称
ｃ．事業社名
32
第２章　分譲事例の検証
ｄ．所在地
ｅ．戸数
ｆ．敷地面積
ｇ．最小・最大専有面積
ｈ．最小・最大保証金額
ｉ．最小・最大権利金額
ｊ．最小・最大敷金額
ｋ．最小・最大地代額
(2) データ分類の結果
収集したデータを項目毎に分類し、その数値分析を行うにあたって次のＡ～Ｆの項
目については順位をつけることとした。
Ａ．発売順
Ｂ．地代順
Ｃ．面積順
Ｄ．都道府県別
Ｅ．保証金順
Ｆ．権利金順
①発売順
今回収集されたデータの中で、発売が一番早いものは、定期借地制度が制定された
1992 年の翌年である 1993 年度からの発売で、事例数は４事例、供給戸数は 144 戸とな
っている。翌 1994 年度には 16 件（450 戸）、1995 年度には 28 件（1,035 戸）、1996 年
度には 60 件（1,718 戸）と増加している。このように事例数は 1996 年度の 60 件がピ
ークであるが、供給戸数は 1998 年度の 1,961 戸がピークとなっている。その後は 40
から 50 件台の事例数で安定した供給がされていたが、2002 年度では、36 件（1,250
戸）、2003 年度は 27 件（1,272 戸）、2004 年度は 19 件（1,006 戸）、2005 年度は 17 件
（752 戸）と減少し、2006 年度は 30 件（1,075 戸）、2007 年度は 20 件（617 戸）と減
少したが、2008 年度は事例数は 21 件だが供給戸数は 1,237 戸と 2002～2003 年の供給
数と同等に戻ってきている。
33
図 2.5
年度別供給量（マンション）
（件・戸）
1,961
2,000
1,910
1,718
1,800
1,619
1,550
1,600
件数
戸数
1,400
1,250
1,272
1,035
1,200
857
1,000
1,237
1,006
1,075
800
752
450
144
200
4
16
28
60
34
49
54
42
49
36
27
19
93
年
度
19
94
年
度
19
95
年
度
19
96
年
度
19
97
年
度
19
98
年
度
19
99
年
度
20
00
年
度
20
01
年
度
20
02
年
度
20
03
年
度
20
04
年
度
20
05
年
度
20
06
年
度
20
07
年
度
0
617
19
17
30
20
21
度
400
20
08
年
600
②地代順
2008 年 度 の 事 例 の 中 で 、 地 代 が 最 も 高 い の は 、 東 京 都 の 事 例 で 地 代 の 最 大 月 額 は
181,310 円である。専有面積は最大で 169.94 ㎡となっている。また、第２位～第６位
までは、第１位の事例と同じマンションで販売時期の違いだけであるため、このマン
ションは、地代額が 40,070 円～181,310 円まで（専有面積は 37.55～169.94 ㎡まで）
とかなり広さに幅がある分譲マンションになっていると思われる。第７位は千葉県の
事例で地代の最大月額が 25,100 円（最大面積は 118.56 ㎡）となっている。さらに、
第８位は東京都で供給戸数が 809 戸とかなり大型の事例となっており、地代の最大月
額が 21,483 円（最大面積は 114.37 ㎡）となっている。
③面積順
2008 年度の定期借地権マンションで戸当たりの専有面積が一番大きな事例は、東京
都の事例で、専有面積の最大が 169.94 ㎡となっている。第２位も同じ東京都の同じマ
ンションで分譲時期が違うもので、専有面積の最大が 120.57 ㎡となっている。第３位
は千葉県の事例で、専有面積の最大が 118.56 ㎡となっている。
34
第２章　分譲事例の検証
2008 年度の 21 件のうち最大専有面積が 100 ㎡以上の事例は７件で、90 ㎡以上の事
例は 15 件となっている。戸建住宅とともに定期借地権事例の専有面積は広いものが定
着してきた傾向にある。また、定期借地権マンションの場合は、戸建住宅以上に所有
権マンションとの競合が発生するため、所有権マンションと同じ価格でより広い物件
が購入できることで、商品的な付加価値を上げているものと考えられる。つまり、競
合する所有権物件が存在しないような商品開発が定期借地権を活用すれば可能となる
ため、定期借地権マンションの専有面積が拡大する傾向にある。
④都道府県別
2008 年度で都道府県別に見て供給戸数が一番多いのは、東京都の 1,055 戸（11 件）
となっているが、これは地代で第８位となっていた１事例で 809 戸の供給をした事例
があるためとなっている。第２位は千葉県の 99 戸（４件）、第３位が大阪府の 50 戸（２
件）となっている。３大都市圏の事例が中心となっており、定期借地権マンションは
大都市圏を中心に供給されていることがわかる。
図 2.6
地域・年度別供給量（マンション）
100%
80%
60%
40%
20%
その他
近畿圏
中部圏
首都圏
度
度
20
08
年
度
度
度
度
度
度
度
度
度
度
度
度
度
20
07
年
20
06
年
20
05
年
20
04
年
20
03
年
20
02
年
20
01
年
20
00
年
19
99
年
19
98
年
19
97
年
19
96
年
19
95
年
19
94
年
19
93
年
度
0%
35
⑤保証金順
2008 年度の定期借地権マンション事例は、全部で 21 件あるが、その中で保証金を設
定しているものは 12 件となっており、57％の事例が保証金を設定していることになる
が、保証金を設定している 12 件の中に東京都の同じマンションで分譲時期が違ってい
るものが６事例と千葉県の同じマンションで販売時期が違っているものが３事例含ま
れているため、それぞれを１事例とみるならば、全部で 14 事例中５事例が保証金を設
定していることになり、設定比率は 36％となる。
１戸当たりの保証金の最大額は、第１位～第６位までが東京都の同じマンションの
事例で保証金の最大額は 725.2 万円（最大面積は 169.94 ㎡）となっている。保証金＋
権利金を設定するケースもあるが、2007 年度の事例では、権利金は販売価額に含まれ
ていて不明なもののみとなっている。マンションの保証金は地代の不払いや将来の取
壊し費用に充当するための敷金的な目的で授受される事例が増加しており、その金額
は減少傾向にある。
⑥権利金順
2008 年度の定期借地権マンション事例の中で、権利金を販売価額に含むとして分譲
している事例が明確に設定しているものは３事例であるが、これは千葉県で同じマン
ションの販売時期が違っているものが３事例と数えられているため、保証金順で計算
したように、14 事例中１事例とすると７％の設定比率となる。ただし、権利金の金額
は販売価格に含めて設定しているケースでは、それを必ず明記している場合ばかりで
ないため、正確には把握できないと思われる。また、保証金の低額化とともに、保証
金（または敷金）と権利金の両方が設定されている事例が出てきている。
（平川
36
茂）
資　料　編
１．月別供給量（1992 年度～ 2008 年度）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 39
２．都道府県別供給量（1992 年度～ 2008 年度）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 41
３．都道府県別供給量（2008 年度）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 42
４．戸建て住宅集計表
４－１．戸建て住宅販売順（2004 年度～ 2008 年度）‥‥‥‥‥‥‥‥ 43
４－２．戸建て住宅保証金順（2008 年度）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 54
４－３．戸建て住宅権利金順（2008 年度）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 55
４－４．戸建て住宅地代順（2008 年度） ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 56
４－５．戸建て住宅土地面積順（2008 年度） ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 57
４－６．戸建て住宅都道府県別（2008 年度） ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 58
４－７．戸建て住宅事業者別（2008 年度） ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 60
５．マンション集計表
５－１．マンション発売順 (2004 年度～ 2008 年度 ) ‥‥‥‥‥‥‥ 62
５－２．マンション保証金順（2008 年度）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 68
５－３．マンション権利金順（2008 年度）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 69
５－４．マンション地代順（2008 年度）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 70
５－５．マンション専有面積順（2008 年度） ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 71
５－６．マンション都道府県別（2008 年度） ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 72
５－７．マンション事業者別（2008 年度）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 73
＊本資料編では、当センターが独自に収集した定期借地権付住宅（戸建て住宅、マンション）
の分譲事例について集計表と一覧表（事例リスト）を掲げる。
１．月別供給量（1992年度～2008年度）
2009.3.31
発売年月
1992年度
1993年度
1994年度
1995年度
1996年度
1997年度
1998年度
1999年度
2000年度
2001年度
2002年4月
2002年5月
2002年6月
2002年7月
2002年8月
2002年9月
2002年10月
2002年11月
2002年12月
2003年1月
2003年2月
2003年3月
2002年度 小計
2003年4月
2003年5月
2003年6月
2003年7月
2003年8月
2003年9月
2003年10月
2003年11月
2003年12月
2004年1月
2004年2月
2004年3月
2003年度 小計
2004年4月
2004年5月
2004年6月
2004年7月
2004年8月
2004年9月
2004年10月
2004年11月
2004年12月
2005年1月
2005年2月
2005年3月
2004年度 小計
戸建て
件数
区画
1
55
326
597
563
459
467
454
434
476
28
48
84
83
44
38
55
48
56
20
39
27
570
6
47
39
62
24
18
15
52
24
25
9
23
344
14
21
17
7
2
12
13
14
16
30
11
24
181
3
256
1,656
2,663
2,605
2,270
2,428
3,012
3,243
3,218
221
315
623
423
174
235
581
451
268
167
213
147
3,818
66
522
340
348
99
263
223
405
119
116
31
102
2,634
52
54
179
58
13
66
194
189
38
97
42
191
1,173
マンション
件数
戸数
0
0
4
144
16
450
28
1,035
60
1,718
34
857
49
1,961
54
1,619
42
1,550
49
1,910
6
200
3
60
1
26
3
176
5
190
3
108
5
232
2
39
0
0
2
37
3
66
3
116
36
1,250
0
0
2
230
1
53
4
131
4
55
1
11
1
19
4
188
4
153
1
56
2
50
3
326
27
1,272
3
70
3
217
0
0
2
159
0
0
2
35
2
33
0
0
1
100
1
18
3
68
2
306
19
1,006
合計
件数
区画・戸数
1
3
59
400
342
2,106
625
3,698
623
4,323
493
3,127
516
4,389
508
4,631
476
4,793
525
5,128
34
421
51
375
85
649
86
599
49
364
41
343
60
813
50
490
56
268
22
204
42
279
30
263
606
5,068
6
66
49
752
40
393
66
479
28
154
19
274
16
242
56
593
28
272
26
172
11
81
26
428
371
3,906
17
122
24
271
17
179
9
217
2
13
14
101
15
227
14
189
17
138
31
115
14
110
26
497
200
2,179
39
１．月別供給量（1992年度～2008年度）〈続き〉
2009.3.31
発売年月
2005年4月
2005年5月
2005年6月
2005年7月
2005年8月
2005年9月
2005年10月
2005年11月
2005年12月
2006年1月
2006年2月
2006年3月
2005年度 小計
2006年4月
2006年5月
2006年6月
2006年7月
2006年8月
2006年9月
2006年10月
2006年11月
2006年12月
2007年1月
2007年2月
2007年3月
2006年度 小計
2007年4月
2007年5月
2007年6月
2007年7月
2007年8月
2007年9月
2007年10月
2007年11月
2007年12月
2008年1月
2008年2月
2008年3月
2007年度 小計
2008年4月
2008年5月
2008年6月
2008年7月
2008年8月
2008年9月
2008年10月
2008年11月
2008年12月
2009年1月
2009年2月
2009年3月
2008年度 小計
総計
40
戸建て
件数
14
12
7
16
25
7
8
15
15
25
8
7
159
9
7
11
3
6
5
14
7
6
7
7
5
87
2
3
2
5
11
7
5
2
4
2
7
1
51
0
0
2
3
9
3
7
2
2
0
1
0
29
5,253
区画
82
133
43
52
88
45
27
55
131
83
25
51
815
21
16
37
5
12
9
55
20
41
20
87
43
366
23
20
87
28
17
9
55
7
4
6
38
1
295
0
0
33
24
17
3
67
6
4
0
3
0
157
30,612
マンション
件数
戸数
1
4
4
250
0
0
3
148
1
19
2
88
0
0
0
0
4
137
1
44
1
62
0
0
17
752
2
245
2
62
0
0
6
122
2
8
3
124
3
36
2
26
1
4
2
42
4
273
3
133
30
1,075
3
69
1
13
3
155
3
113
2
9
0
0
2
27
3
155
1
35
0
0
0
0
2
41
20
617
0
0
0
0
0
0
0
0
3
859
2
81
6
197
3
34
1
7
3
31
1
8
2
20
21
1,237
506
18,453
合計
件数
区画・戸数
15
86
16
383
7
43
19
200
26
107
9
133
8
27
15
55
19
268
26
127
9
87
7
51
176
1,567
11
266
9
78
11
37
9
127
8
20
8
133
17
91
9
46
7
45
9
62
11
360
8
176
117
1,441
5
92
4
33
5
242
8
141
13
26
7
9
7
82
5
162
5
39
2
6
7
38
3
42
71
912
0
0
0
0
2
33
3
24
12
876
5
84
13
264
5
40
3
11
3
31
2
11
2
20
50
1,394
5,759
49,065
２．都道府県別供給量(1992年度～2008年度）
2009.3.31
都道府県名
行政
ｺｰﾄﾞ
戸建て
件数
区画
北海道
青 森
岩 手
宮 城
秋 田
山 形
福 島
茨 城
栃 木
群 馬
埼 玉
千 葉
東 京
神奈川
新 潟
富 山
石 川
福 井
山 梨
長 野
岐 阜
静 岡
愛 知
三 重
滋 賀
京 都
大 阪
兵 庫
奈 良
和歌山
鳥 取
島 根
岡 山
広 島
山 口
徳 島
香 川
愛 媛
高 知
福 岡
佐 賀
長 崎
熊 本
大 分
宮 崎
鹿児島
沖 縄
合 計
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
19
13
35
101
3
6
26
192
52
57
581
653
346
482
35
4
11
3
16
171
101
159
618
115
97
138
316
372
163
14
4
3
70
78
30
0
47
14
6
60
1
2
24
1
4
4
6
5,253
393
365
112
327
22
34
142
1,364
445
266
2,922
5,149
2,127
2,411
296
19
90
13
95
572
449
750
2,323
387
652
1,194
1,860
2,755
867
113
14
24
261
436
210
0
178
54
39
535
1
4
99
4
185
9
45
30,612
首都圏
中部圏
近畿圏
その他
11-14
21-24
25-30
2,062
993
1,100
1,098
12,609
3,909
7,441
6,653
マンション
件数
戸数
1
34
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
14
1
16
0
0
13
591
18
902
100
4,583
52
1,928
0
0
0
0
3
39
0
0
0
0
6
83
20
552
1
12
109
3,261
12
275
3
88
2
44
59
2,710
55
1,571
13
609
0
0
0
0
0
0
0
0
12
359
0
0
5
226
0
0
2
73
0
0
2
87
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
15
396
506
18,453
183
142
132
49
8,004
4,100
5,022
1,327
合計
件数
区画・戸数
20
427
13
365
35
112
101
327
3
22
6
34
26
142
194
1,378
53
461
57
266
594
3,513
671
6,051
446
6,710
534
4,339
35
296
4
19
14
129
3
13
16
95
177
655
121
1,001
160
762
727
5,584
127
662
100
740
140
1,238
375
4,570
427
4,326
176
1,476
14
113
4
14
3
24
70
261
90
795
30
210
5
226
47
178
16
127
6
39
62
622
1
1
2
4
24
99
1
4
4
185
4
9
21
441
5,759
49,065
2,245
1,135
1,232
1,147
20,613
8,009
12,463
7,980
注）首都圏：埼玉県，千葉県，東京都，神奈川県
中部圏：岐阜県，静岡県，愛知県，三重県
近畿圏：滋賀県，京都府，大阪府，兵庫県，奈良県，和歌山県
41
３．都道府県別供給量(2008年度）
2009.3.31
都道府県名
北海道
青 森
岩 手
宮 城
秋 田
山 形
福 島
茨 城
栃 木
群 馬
埼 玉
千 葉
東 京
神奈川
新 潟
富 山
石 川
福 井
山 梨
長 野
岐 阜
静 岡
愛 知
三 重
滋 賀
京 都
大 阪
兵 庫
奈 良
和歌山
鳥 取
島 根
岡 山
広 島
山 口
徳 島
香 川
愛 媛
高 知
福 岡
佐 賀
長 崎
熊 本
大 分
宮 崎
鹿児島
沖 縄
合 計
首都圏
中部圏
近畿圏
その他
行政
ｺｰﾄﾞ
戸建て
件数
区画
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
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36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
0
0
0
4
0
0
0
0
0
0
2
1
5
2
0
0
0
0
0
0
0
0
9
0
2
0
0
3
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
29
0
0
0
4
0
0
0
0
0
0
2
2
60
7
0
0
0
0
0
0
0
0
27
0
4
0
0
44
7
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
157
11-14
21-24
25-30
10
9
6
4
71
27
55
4
マンション
件数
戸数
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
22
4
99
11
1,055
1
8
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
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1
3
0
0
0
0
0
0
2
50
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0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
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0
0
0
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0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
21
1,237
18
1
2
0
注）首都圏：埼玉県，千葉県，東京都，神奈川県
中部圏：岐阜県，静岡県，愛知県，三重県
近畿圏：滋賀県，京都府，大阪府，兵庫県，奈良県，和歌山県
42
1,184
3
50
0
合計
件数
区画・戸数
0
0
0
0
0
0
4
4
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
4
24
5
101
16
1,115
3
15
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
10
30
0
0
2
4
0
0
2
50
3
44
1
7
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
50
1,394
28
10
8
4
1,255
30
105
4
43
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月 �
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月 �
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月
2004年6月 �
4761
4762
4763
4764
4765
4766
4767
4768
4769
4770
4771
4772
4773
4774
4775
4776
4777
4778
4779
4780
4781
4782
4783
4784
4785
4786
4787
4788
4789
4790
4791
4792
4793
4794
4795
4796
4797
4798
発売年月
4747
4748
4749
4750
4751
4752
4753
4754
4755
4756
4757
4758
4759
4760
No.
事業名称
八戸ﾆｭｰﾀｳﾝ第24次
ｺﾓﾝｼﾃｨ本宮
ﾛｲﾔﾙﾀｳﾝ元吉田
千葉東南部第13次
おゆみ野ｽﾃｰｼｮﾝｱﾘｰﾅ4期
city&cityおゆみ野【六通坂東】
おゆみ野
city&cityおゆみ野
みなみ野ｼﾃｨ ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ ﾌｨｰﾙｽﾄﾘｰﾑ街区
みなみ野ｼﾃｨ ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ ﾌｨｰﾙｽﾄﾘｰﾑ街区
長岡ﾆｭｰﾀｳﾝ
ﾎﾟｯﾀﾘﾀｳﾝSETOみずの坂第4次
ﾚｰｸﾋﾟｱ大津 仰木の森
木津南第4次
光台
ﾊﾟﾅﾎｰﾑｼﾃｨ三日市
ｼﾞｮｲﾌﾙﾗｲﾌﾌﾟﾗｲﾑﾛｰｽﾞﾀｳﾝ
ﾊﾟﾅﾀｳﾝ川越･藤間
八王子みなみ野ｼﾃｨNanakuni第4期
都市庭園鶴川台
港北ﾆｭｰﾀｳﾝ中川
ﾒﾝﾊﾞｰｽﾞﾀｳﾝ瀬戸みずの坂
ｴｸｾﾙﾀｳﾝ築地えびの公園
江南
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ碧南入船
中島
ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟｰｸ緑 鳴海
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎中島
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ豊橋大岩
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ豊橋大岩
桜町前駅東
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎緑丘東
ﾐｻﾜﾚｰｸﾋﾟｱ仰木さとみ緑地
関西学研都市光台
西宮名塩ﾆｭｰﾀｳﾝ
近鉄東山 菊美台住宅地
徳王いろは坂
ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙ金峰山
吉川中央
岩槻南平野
杉戸町下高野
ﾍﾞﾘｰﾀｳﾝもねの里
みなみ野ｼﾃｨ ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ 第1期
町田市･鶴川台
八王子みなみ野
滝呂(ひろばみち)第4次
ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟｰｸ中川 戸田Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ緑区清水山
ｻﾝｶﾞｰﾃﾞﾝ春日井･神領
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ犬山長者町
ﾐｻﾜﾎｰﾑ神戸･本多聞
近鉄東山菊見台
４．戸建て住宅集計表
ＫＦ
ＢＫ
ＢＱ
ＫＦ
ＢＱ
ＢＫ
ＱＤ
ＢＫ
ＮＢ
ＮＢ
ＫＦ
ＫＦ
ＩＨ
ＫＦ
ＢＱ
ＣＢ
ＦＲ
17 件
ＣＢ
ＢＹ
ＢＹ
ＢＫ
ＣＯ
ＥＫ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＬＪ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＩＨ
ＣＶ
ＣＶ
ＱＬ
ＣＵ
ＣＵ
21 件
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
業者
記号
ＡＴ 社
ＡＴ 社
ＡＴ 社
ＣＢ 社
ＮＢ 社
ＢＥ 社
ＢＥ 社
ＫＦ 社
ＬＪ 社
ＯＮ 社
ＣＢ 社
ＯＮ 社
ＣＶ 社
ＩＧ 社
14 件
青森
岩手
茨城
千葉
千葉
千葉
千葉
千葉
東京
東京
新潟
愛知
滋賀
京都
京都
大阪
兵庫
埼玉
東京
東京
神奈川
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
滋賀
京都
兵庫
奈良
熊本
熊本
埼玉
埼玉
埼玉
千葉
東京
東京
東京
岐阜
愛知
愛知
愛知
愛知
兵庫
奈良
県名
－1－
八戸市
盛岡市本宮
水戸市元吉田町
千葉市
千葉市緑区
千葉市緑区おゆみ野中央
千葉市緑区おゆみ野
千葉市緑区おゆみ野南
八王子市片倉町
八王子市片倉町
長岡市
瀬戸市本郷町
大津市仰木の里東
相楽郡
相楽郡精華町
河内長野市中片添町
伊丹市荒巻
川越市藤間
八王子市宇津貫町
町田市広袴町
横浜市都筑区中川
瀬戸市水野特定整理地
北刈谷第二土地区画整理地
江南市盤若町
碧南市入船町
岡崎市中島町
名古屋市緑区鳴見町赤松
岡崎市中島町字町後
豊橋市大岩町字沢渡
豊橋市大岩町字沢渡
西尾市戸ヶ崎
岡崎市竜泉寺町字後山
大津市仰木の里東
相楽郡精華町光台
西宮市東山台
生駒郡平群町菊美台
熊本市徳王町
熊本市河内町岳
吉川市中央区土地区画整理地
岩槻市南平野土地区画整理地
杉戸町下高野
四街道市物井字御山
八王子市片倉町
町田市真光寺
八王子市南八王子土地区画整理地
多治見市滝呂町
名古屋市中川区戸田ゆたか
名古屋市清水山土地区画整理地
春日井市神領土地区画整理地
犬山市長者町
神戸市垂水区本多聞
生駒郡平群町菊見台
所在地
４－１．戸建て住宅販売順（2004年度～2008年度）
土地面積
小(㎡)
200.00
189.81
255.14
201.30
165.02
164.79
204.25
200.06
199.58
192.35
237.85
232.70
182.00
194.43
区画
19
245.00
2
386.00
1
165.35
26
197.03
6
236.16
3
234.36
1
274.46
1
258.20
7
313.77
2
333.38
49
215.93
7
225.01
4
252.13
29
170.05
8
215.95
11
202.20
3
129.18
179 区画
6
172.64
6
176.36
1
210.88
3
165.71
7
209.55
5
199.90
4
226.25
3
208.33
2
165.92
2
230.00
2
177.54
1
158.73
1
148.79
1
170.58
1
462.85
3
270.06
1
349.45
1
204.67
2
219.67
1
206.74
1
532.41
54 区画
3
2
1
3
9
4
3
10
3
3
2
1
3
5
52
区画
291.68
394.00
165.35
393.14
296.90
272.41
274.46
258.20
396.69
382.72
383.03
591.28
368.52
312.69
219.30
233.10
132.80
175.99
217.07
210.88
168.47
254.50
244.23
259.55
273.51
186.95
230.00
187.29
158.73
148.79
170.58
462.85
293.93
349.45
204.67
238.23
206.74
532.41
土地面積
大(㎡）
214.00
206.62
255.14
240.25
175.70
273.21
221.20
822.60
235.14
202.45
256.73
232.70
189.00
203.56
100.0
430.0
250.0
310.0
460.0
520.0
440.0
450.0
340.0
360.0
100.0
120.0
200.0
200.0
200.0
300.0
160.0
470.0
340.0
470.0
1,440.0
150.0
400.0
30.0
80.0
130.0
410.0
130.0
200.0
200.0
50.0
20.0
200.0
330.0
200.0
34.8
150.0
120.0
保証金
小(万円)
420.0
200.0
500.0
110.0
350.0
460.0
430.0
80.0
270.0
100.0
270.0
180.0
300.0
30.0
500.0
430.0
250.0
820.0
800.0
760.0
440.0
450.0
370.0
430.0
500.0
460.0
200.0
1,000.0
200.0
300.0
160.0
480.0
390.0
470.0
2,020.0
250.0
400.0
50.0
130.0
170.0
410.0
170.0
200.0
200.0
50.0
20.0
200.0
330.0
200.0
42.0
150.0
120.0
10,900
24,000
12,000
25,600
39,500
43,900
36,400
37,300
31,900
33,600
2,800
15,200
22,000
17,000
20,000
27,000
23,000
30,500
31,700
44,500
58,000
20,000
25,000
17,000
16,000
17,000
38,000
17,000
18,100
17,000
22,000
19,000
25,000
39,064
39,000
29,000
15,000
10,000
29,700
24,000
12,000
69,700
68,500
64,000
36,400
37,300
35,000
40,300
25,600
56,500
42,000
44,000
29,000
38,000
25,700
31,300
36,300
44,500
76,600
26,000
25,000
21,000
21,000
17,000
38,000
17,000
18,100
17,000
22,000
19,000
38,000
39,064
39,000
35,000
15,000
10,000
保証金
地代
地代
大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
450.0
22,000
23,000
250.0
25,000
27,000
500.0
30,000
30,000
180.0
19,100
32,700
400.0
32,800
37,000
880.0
43,200
83,600
540.0
40,200
51,100
310.0
10,000
38,300
290.0
31,000
33,000
100.0
27,000
29,000
310.0
27,000
31,000
180.0
18,000
18,000
300.0
22,900
24,700
34.8
25,000
29,000
44
2004年7月
2004年7月
2004年7月
2004年7月
2004年7月
2004年7月
2004年7月
2004年7月 �
2004年8月
2004年8月
2004年8月 �
2004年9月
2004年9月
2004年9月
2004年9月
2004年9月
2004年9月
2004年9月
2004年9月
2004年9月
2004年9月
2004年9月
2004年9月
2004年9月 �
2004年10月
2004年10月
2004年10月
2004年10月
2004年10月
2004年10月
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2004年10月
2004年10月
2004年10月
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2004年10月
2004年10月 �
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月
2004年11月 �
4806
4807
4808
4809
4810
4811
4812
4813
4814
4815
4816
4817
4818
4819
4820
4821
4822
4823
4824
4825
4826
4827
4828
4829
4830
4831
4832
4833
4834
4835
4836
4837
4838
4839
4840
4841
4842
4843
4844
4845
4846
発売年月
4799
4800
4801
4802
4803
4804
4805
No.
ﾊﾞｳﾑｸﾛｰﾈけやき台 第1期
ﾊﾞｳﾑｸﾛｰﾈけやき台 第1期
塩谷郡高根沢町
富岡｢一ﾉ宮｣
千葉北部(滝野)第3次
物井第3次
YOURﾀｳﾝ
URおゆみ野 六通東
ｺﾐｭﾆﾃｨﾀｳﾝ｢湘南緑が丘｣
ﾐﾂﾔｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾃｨ
水野第5次
神戸学園南みついけﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ
ｶﾞｰﾃﾞﾝｳﾞｨﾚｯｼﾞ天神第2期
前原第9次
八戸ﾆｭｰﾀｳﾝ第25次
飯能南台第二第1次
坪井第1次
千原台第6次
船橋美し学園｢芽吹の杜｣
船橋美し学園
南八王子第5次
滝呂(ひろばみち)第5次
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ武豊平井
仰木第9次
ﾊｰﾓﾆｰｼﾃｨ木津
目黒台団地
東一宮団地(6期)
いわき市葉山二丁目
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ百樹園Ⅲ
ｺｽﾓﾀｳﾝきよみ野彩's[saiz]Style-Four
しいの木台
city&cityおゆみ野【せせらぎの杜】
八王子みなみ野ｼﾃｨ
中川区島井町
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ半田幸町
ﾚｰｸﾋﾟｱ大津 仰木･湖眺ヶ丘
<旅をする家>光台ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄLimited edition
ﾙｳﾞｪｰﾙ新家
近鉄東山 菊美台住宅地
City&Cityおゆみ野四季彩の森
しいの木台
おゆみ野ｽﾃｰｼｮﾝｱﾘｰﾅ｢F-style｣
City&Cityおゆみ野 秋の道･六通坂東
おゆみ野ｽﾃｰｼｮﾝｱﾘｰﾅ第5期
ﾌﾛｰﾗﾙｱﾍﾞﾆｭｰ鶴川台第1期
ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟｰｸ熊野
国際公園都市ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目第2期
前原第8次
事業名称
ＮＢ
ＦＰ
ＥＭ
ＡＴ
ＫＦ
ＫＦ
ＱＵ
ＢＴ
ＢＹ
ＱＲ
ＫＦ
ＫＦ
ＫＩ
ＫＦ
14 件
ＫＦ
ＫＦ
ＫＦ
ＫＦ
ＯＢ
ＣＢ
ＫＦ
ＫＦ
ＯＮ
ＫＦ
ＣＢ
ＤＢ
ＤＢ
13 件
ＤＦ
ＢＴ
ＰＴ
ＱＳ
ＢＫ
ＢＥ
ＣＯ
ＯＮ
ＩＨ
ＪＷ
ＡＭ
ＱＬ
12 件
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
ＱＴ 社
ＢＴ 社
2件
業者
記号
ＯＢ 社
ＮＲ 社
ＯＢ 社
ＢＱ 社
ＬＪ 社
ＺＧ 社
ＫＦ 社
7件
茨城
茨城
栃木
群馬
千葉
千葉
千葉
千葉
神奈川
石川
愛知
兵庫
福岡
福岡
青森
埼玉
千葉
千葉
千葉
千葉
東京
岐阜
愛知
滋賀
京都
岡山
岡山
福島
茨城
埼玉
千葉
千葉
東京
愛知
愛知
滋賀
京都
大阪
奈良
千葉
千葉
千葉
千葉
千葉
東京
岐阜
兵庫
福岡
県名
－2－
守谷市けやき台
守谷市けやき台
塩谷郡高根沢町大字宝積寺
富岡市一ノ宮
印旛郡
四街道市
八千代市八千代台南
千葉市緑区おゆみ野
中郡二宮町緑が丘
能美郡辰口町三ツ屋
瀬戸市
神戸市
北九州市八幡東区天神町
前原市
八戸市
飯能市
船橋市
市原市
船橋市坪井町
船橋市坪井土地区画整理事業地
八王子市
多治見市滝呂町
知多郡武豊町
大津市
相楽郡木津町州見台
岡山市目黒町
津山市東一宮
いわき市葉山
水戸市元吉田町
吉川市きよみ野
松戸市高柳新田
千葉市緑区おゆみ野中央
八王子市南八王子土地区画整理地
名古屋市中川区島井町
半田市幸町
大津市雄琴
相楽郡精華町光台
泉南市新家
生駒郡平群町菊美台
千葉市緑区おゆみ野中央
東葛飾郡沼南町しいの木台
千葉市緑区おゆみ野南
千葉市緑区おゆみ野中央
千葉市緑区おゆみ野南
町田市真光寺
大垣市熊野
三田市学園
前原市
所在地
土地面積
小(㎡)
210.80
206.07
216.00
168.40
272.84
327.59
255.49
区画
13
188.34
6
228.24
1
252.00
2
429.70
24
183.48
16
161.43
8
136.57
2
239.92
1
284.82
6
276.63
6
196.46
68
363.70
18
72.35
18
298.43
189 区画
19
234.22
22
176.23
33
165.19
23
169.60
15
164.30
1
220.54
30
165.45
16
230.01
1
230.38
26
203.41
2
221.00
4
206.56
2
218.90
194 区画
10
230.72
5
246.00
5
184.00
15
200.75
1
196.99
2
221.20
3
187.16
1
198.43
2
279.00
10
201.69
5
175.00
7
219.30
66 区画
7
191.75
6
285.05
13 区画
4
3
3
8
1
29
10
58
区画
４－１．戸建て住宅販売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
265.50
249.21
252.00
429.70
364.82
313.60
174.65
239.92
284.82
330.02
360.68
1,642.37
103.97
860.70
560.12
224.25
241.56
349.04
236.04
220.54
293.62
664.92
230.38
306.21
246.50
219.62
232.89
395.09
258.85
242.28
325.20
196.99
258.53
250.01
198.43
293.24
235.95
214.00
238.16
218.19
285.05
土地面積
大(㎡）
312.94
229.63
216.00
209.99
272.84
453.84
403.22
179.3
420.0
370.0
330.0
230.0
190.0
250.0
310.0
200.0
140.0
210.0
150.0
330.0
420.0
480.0
220.0
110.0
200.0
77.8
120.0
100.0
300.0
330.0
130.0
140.0
320.0
290.0
100.0
250.0
200.0
210.0
219.0
220.0
540.0
220.0
100.0
200.0
200.0
172.0
34.8
450.0
430.0
200.0
140.0
660.0
470.0
360.0
420.0
480.0
220.0
280.0
2,000.0
133.3
250.0
500.0
550.0
760.0
380.0
340.0
320.0
730.0
270.0
250.0
1,000.0
230.0
239.0
250.0
730.0
250.0
100.0
200.0
200.0
211.0
40.8
20,600
25,800
13,000
12,000
19,700
13,900
21,000
35,200
25,000
15,000
13,200
44,000
21,600
14,100
8,000
28,300
30,600
18,000
29,500
32,000
27,400
11,900
21,000
24,000
25,200
8,600
10,000
13,376
16,700
35,900
34,100
38,200
51,000
20,000
21,000
33,000
21,000
16,000
29,000
25,400
41,500
37,500
35,800
13,000
12,000
62,400
44,600
24,000
35,200
25,000
16,000
34,000
128,000
37,020
30,900
27,700
51,600
72,100
52,600
73,400
32,000
68,800
33,400
21,000
39,000
27,800
9,300
10,000
23,474
19,600
57,000
70,000
38,200
68,700
25,000
21,000
35,000
30,000
19,500
34,000
44,100
41,500
保証金
地代
地代
大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
730.0
44,700
62,500
540.0
26,000
45,200
490.0
39,300
41,100
670.0
37,700
63,400
250.0
28,500
28,500
22.9
22,700
38,200
230.0
18,000
27,800
販売価格に含む 販売価格に含む
104.7
360.0
230.0
160.0
130.0
190.0
保証金
小(万円)
530.0
310.0
470.0
400.0
250.0
13.6
150.0
45
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月
2004年12月 �
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月
2005年1月 �
2005年2月
2005年2月
2005年2月
2005年2月
2005年2月
2005年2月
2005年2月
4863
4864
4865
4866
4867
4868
4869
4870
4871
4872
4873
4874
4875
4876
4877
4878
4879
4880
4881
4882
4883
4884
4885
4886
4887
4888
4889
4890
4891
4892
4893
4894
4895
4896
4897
4898
4899
発売年月
4847
4848
4849
4850
4851
4852
4853
4854
4855
4856
4857
4858
4859
4860
4861
4862
No.
牛久上柏田
ﾊﾟﾅﾀｳﾝ吉川きよみ野
City&Cityおゆみ野｢四季彩の杜｣第1期
ﾌｧｲﾝｺｰﾄ印西牧の原ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾃﾗｽ 第1期3次
ﾌｧｲﾝｺｰﾄ印西牧の原ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾃﾗｽ 第1期
ﾌｧｲﾝｺｰﾄ印西牧の原ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾃﾗｽ 第1期2次
ｸﾞﾘﾅﾘｰ上布田
浅岸定期借地
富谷町大清水
泉区南中山
ﾊﾞｳﾑｸﾛｰﾈけやき台 第2期
ﾊﾟﾅﾀｳﾝ飯能美杉台
川越
おゆみ野ｽﾃｰｼｮﾝｱﾘｰﾅ5期2次
船橋美し学園 芽吹きの杜 2期
船橋美し学園芽吹の杜
船橋美し学園芽吹の杜
船橋美し学園芽吹の杜 2期
船橋美し学園芽吹の杜
ﾌﾛｰﾗﾙｱﾍﾞﾆｭｰ鶴川台3期
ﾌﾛｰﾗﾙｱﾍﾞﾆｭｰ鶴川台 第4期
ﾌﾛｰﾗﾙｱﾍﾞﾆｭｰ鶴川台1･2期
ﾗﾌｨﾅｰﾀ稲田
ｸﾞﾘｰﾝﾌｨﾙ弥富東
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ勢田桜木
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ東浦石浜駅前
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ石浜駅前Ⅰ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ高浜二池
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ豊田岩倉Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ碧南尾城Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ石浜駅前Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ知多武豊駅東
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎真伝Ⅲ
岐阜市西鶉
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ一宮三ﾂ井
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ東海中ﾉ池
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ碧南笹山
青葉区赤坂
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ守谷･松ヶ丘
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ守谷･松ヶ丘
ｻﾝｳﾞｨﾚｯｼﾞ東海
東浦和
船橋芽吹きの杜
板橋区南町
港北ﾆｭｰﾀｳﾝ｢牛久保2丁目｣
港北ﾆｭｰﾀｳﾝ｢ｻﾚｼﾞｵ学院｣前
柳原
徳間2丁目
稲田南区画整理地
上野3丁目
稲田
ｻｰﾊﾟｽﾀｳﾝ古高松
ﾒﾝﾊﾞｰｽﾞﾀｳﾝ高川Ⅱ
事業名称
ＢＫ
ＣＢ
ＯＢ
ＤＩ
ＤＩ
ＤＩ
ＫＧ
ＱＱ
ＢＺ
ＢＺ
ＮＢ
ＪＪ
ＡＴ
ＢＱ
ＣＢ
ＦＰ
ＢＱ
ＢＫ
ＮＢ
ＢＱ
ＢＱ
ＢＱ
ＱＶ
ＯＨ
ＣＯ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＣＯ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
30 件
社
社
社
社他
社他
社他
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
業者
記号
ＢＺ 社
ＢＴ 社
ＢＴ 社
ＣＢ 社
ＡＴ 社
ＣＢ 社
ＢＹ 社
ＢＫ 社
ＢＫ 社
ＣＢ 社
ＣＢ 社
ＣＢ 社
ＣＢ 社
ＣＢ 社
ＡＣ 社
ＡＣ 社
16 件
茨城
埼玉
千葉
千葉
千葉
千葉
神奈川
岩手
宮城
宮城
茨城
埼玉
埼玉
千葉
千葉
千葉
千葉
千葉
千葉
東京
東京
東京
長野
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
宮城
茨城
茨城
茨城
埼玉
千葉
東京
神奈川
神奈川
長野
長野
長野
長野
長野
香川
香川
県名
－3－
牛久市上柏田
吉川市きよみ野
千葉市緑区おゆみ野中央
印旛郡本埜村滝野
印旛郡本埜村滝野
印旛郡本埜村滝野
川崎市多摩区布田
一宮市三ﾂ井
東海市中ﾉ池
碧南市笹山町
盛岡市浅岸
黒川郡富谷町大清水
仙台市泉区南中山
守谷市けやき台
飯能市
川越市小仙波町
千葉市緑区おゆみ野南
船橋市坪井町
船橋市坪井町
船橋市坪井町
船橋市坪井町
船橋市坪井町
町田市真光寺
町田市真光寺
町田市真光寺
長野市大字稲田
海部郡弥富町大字又八新田字東側
伊勢市勢田津摩利石
東浦中子新田特定土地区画整理地
知多郡東浦町東浦中子新田特定区知多郡画整理
高浜市二池町
豊田市岩倉町柿田
碧南市尾城
知多郡東浦町東浦中子新田特定区知多郡画整理
知多郡武豊町迎戸
岡崎市真伝町字供養坊
仙台市青葉区赤坂
守谷市松ヶ丘
守谷市松ヶ丘
東海村豊岡字百塚
さいたま市緑区芝原
船橋市坪井町
板橋区南町
横浜市都筑区牛久保
横浜市都筑区北山田
長野市柳原
長野市徳間
長野市区画整理地
長野市上野
長野市稲田
高松市高松町
高松市木太町
所在地
土地面積
小(㎡)
389.32
234.55
213.73
221.04
224.85
194.08
265.45
220.08
250.80
261.00
269.21
330.60
203.76
294.84
209.92
317.53
区画
2
4
14
4
3
2
5
250.04
182.28
194.44
195.19
195.21
198.17
142.05
8
218.00
3
263.97
1
245.37
4
198.41
9
179.85
1
147.12
2
274.13
2
233.83
2
219.91
2
219.91
1
219.91
1
265.74
9
171.39
4
169.41
3
207.32
5
202.35
7
168.54
6
243.24
5
193.00
3
190.99
3
180.44
3
186.81
3
212.79
2
231.42
2
393.44
2
177.50
1
271.47
1
216.58
1
319.67
1
284.04
97 区画
1
9
5
4
4
1
1
2
1
1
1
1
1
1
4
1
38
区画
４－１．戸建て住宅販売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
275.43
187.32
241.27
229.25
258.10
223.66
209.16
466.00
263.97
245.37
209.24
198.71
147.12
285.01
250.73
259.88
219.91
219.91
265.74
207.18
170.41
209.99
216.25
181.43
272.99
244.00
199.19
267.42
215.44
282.32
255.95
406.57
192.57
271.47
216.58
319.67
284.04
土地面積
大(㎡）
389.32
293.46
242.85
377.38
224.85
194.08
265.45
264.92
250.80
261.00
269.21
330.60
203.76
294.84
223.59
317.53
160.0
210.0
190.0
140.0
170.0
140.0
180.0
200.0
190.0
230.0
300.0
100.0
620.0
650.0
670.0
670.0
670.0
730.0
430.0
460.0
580.0
100.0
194.9
280.0
160.0
140.0
85.0
20.0
50.0
190.0
20.0
70.0
250.0
250.0
300.0
100.0
保証金
小(万円)
120.0
170.0
170.0
100.0
400.0
450.0
1,740.0
2,100.0
2,020.0
300.0
300.0
300.0
350.0
300.0
350.0
510.0
330.0
220.0
290.0
230.0
230.0
230.0
500.0
230.0
190.0
340.0
380.0
100.0
630.0
710.0
690.0
670.0
670.0
730.0
550.0
470.0
590.0
100.0
209.9
370.0
200.0
210.0
115.0
30.0
60.0
190.0
20.0
80.0
250.0
250.0
300.0
100.0
17,000
33,000
37,600
29,700
36,100
29,700
29,830
18,000
18,000
22,500
19,300
28,600
22,500
52,400
61,200
62,800
62,800
62,800
68,700
40,600
43,300
54,300
18,000
19,500
18,000
19,000
19,000
19,000
21,000
19,000
27,000
22,000
16,600
20,000
25,000
30,000
22,000
24,000
34,900
56,300
48,400
48,400
48,400
43,920
36,000
20,000
22,500
28,600
36,400
22,500
53,000
67,100
65,400
62,800
62,800
68,700
51,400
43,800
55,700
20,000
21,000
22,000
27,000
26,000
23,000
23,000
21,000
27,000
23,000
23,000
20,000
25,000
30,000
22,000
保証金
地代
地代
大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
120.0
10,500
10,500
470.0
23,300
65,200
300.0
23,800
41,800
100.0
9,000
13,400
400.0
32,000
32,000
450.0
42,200
42,200
1,740.0
96,348
96,348
2,240.0
67,100
75,400
2,020.0
67,800
67,800
300.0
28,000
28,000
300.0
30,000
30,000
300.0
30,000
30,000
350.0
19,500
19,500
300.0
28,000
28,000
350.0
21,000
21,000
510.0
27,000
27,000
46
2005年2月
2005年2月
2005年2月
2005年2月
2005年2月 �
2005年3月
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2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
2005年3月
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2005年3月
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2005年3月 �
2005年4月
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2005年4月
2005年4月
2005年4月
2005年4月
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2005年4月
2005年4月
2005年4月
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2005年5月
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2005年5月
2005年5月
2005年5月
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4904
4905
4906
4907
4908
4909
4910
4911
4912
4913
4914
4915
4916
4917
4918
4919
4920
4921
4922
4923
4924
4925
4926
4927
4928
4929
4930
4931
4932
4933
4934
4935
4936
4937
4938
4939
4940
4941
4942
4943
4944
4945
4946
4947
4948
4949
4950
発売年月
4900
4901
4902
4903
No.
八戸ﾆｭｰﾀｳﾝ
ﾊﾞｳﾑｸﾛｰﾈけやき台 第3期
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝちはら台
ﾌｧｲﾝｺｰﾄ印西牧の原ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾃﾗｽ 第3期
八王子みなみ野ｼﾃｨ 第6期
ﾚｰｸﾋﾟｱ大津 仰木の里 駅前けやき通り
ﾚｰｸﾋﾟｱ大津 仰木の里 仰木の森
ﾚｰｸﾋﾟｱ大津 仰木の里 駅前けやき通り
ひょうご東条ﾆｭｰﾀｳﾝ ｲﾝﾀｰﾊﾟｰｸ南山の里
八王子みなみ野ｼﾃｨ ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ｢ﾌｨｰﾙｳｯﾄﾞ｣街区
ﾌﾛｰﾗﾙｱﾍﾞﾆｭｰ鶴川台 第5期
ｸﾞﾘﾅﾘｰ上布田 第2期
ｺﾐｭﾆﾃｨﾀｳﾝ｢湘南ﾗｲﾌﾀｳﾝ｣
ｸﾞﾘｰﾝﾌｨﾙ鈴鹿岸岡 第1期
ﾒﾝﾊﾞｰｽﾞﾀｳﾝ瀬戸みずの坂
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ幸田大草
SETOみずの坂GardenTown
SETOみずの坂ｶﾞｰﾃﾞﾝﾀｳﾝ
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ仰木
ｱｸﾞﾘﾀｳﾝ甲西･菩提寺
三田ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ自然共生住宅区《i-na》宅地分譲
三田ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ自然共生住宅区《i-na》分譲住宅
ﾌﾛｰﾗﾙﾀｳﾝ円座
ﾗｲﾌｽﾃｰｼﾞ石川学園台
本郷台団地
千葉県東南部第14次
千葉北部(滝野)第4次
千原台第7次
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝしいの木台
PASS50ｸﾞﾘｰﾝｽﾃｰｼﾞ上志津南台
おゆみ野 秋の道六通坂東
葛飾柴又定期借地
URﾘﾝｹｰｼﾞ定借建売
福井市若杉2丁目
双葉･響が丘 悠々ｳﾞｨﾚｯｼﾞ
ｻﾆｰﾊｲﾂ花の木宅地
滝呂第6次
ｻﾆｰﾊｲﾂ花の木建売り
ｻﾆｰﾊｲﾂ花もも
多治見市大針町
ﾒﾝﾊﾞｰｽﾞﾀｳﾝ瀬戸みずの坂
水野第6次
ﾒﾝﾊﾞｰｽﾞﾀｳﾝ瀬戸みずの坂
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ大府森岡
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ犬山長者町Ⅱ
神戸市北区八多町定期借地権付分譲住宅
西宮名塩ﾆｭｰﾀｳﾝ｢公園通りの丘｣
鎌倉山崎一般定期借地権分譲地
藤沢善行分譲
ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟｰｸ春日井駅南
東一宮定期借地権6期
事業名称
ＫＦ
ＮＢ
ＢＴ
ＤＩ
ＫＦ
ＩＨ
ＩＨ
ＩＨ
ＫＦ
ＮＢ
ＢＱ
ＫＧ
ＢＹ
ＯＨ
ＣＯ
ＯＮ
ＢＱ
ＣＯ
ＣＶ
ＣＶ
ＣＶ
ＣＶ
ＢＫ
14 件
ＤＧ
ＺＥ
ＫＦ
ＫＦ
ＫＦ
ＢＴ
ＢＫ
ＣＢ
ＢＹ
ＢＫ
ＰＱ
ＺＤ
ＺＨ
ＫＦ
ＺＨ
ＺＨ
ＱＰ
ＣＯ
ＫＦ
ＣＯ
ＯＮ
ＯＮ
ＢＫ
ＪＷ
24 件
社
社
社
社他
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
業者
記号
ＢＤ 社
ＢＹ 社
ＬＪ 社
ＤＢ 社
11 件
青森
茨城
千葉
千葉
東京
滋賀
滋賀
滋賀
兵庫
東京
東京
神奈川
神奈川
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
滋賀
滋賀
兵庫
兵庫
香川
北海道
栃木
千葉
千葉
千葉
千葉
千葉
千葉
東京
東京
福井
山梨
岐阜
岐阜
岐阜
岐阜
岐阜
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
兵庫
兵庫
神奈川
神奈川
愛知
岡山
県名
－4－
八戸市西白山台
守谷市けやき台
千葉市緑区茂呂町
印旛郡本埜村滝野
八王子市宇津貫町
大津市仰木の里東
大津市仰木の里東
大津市仰木の里東
加東郡東条町南山
八王子市宇津貫町
町田市真光寺
川崎市多摩区布田
藤沢市
鈴鹿市岸岡町
瀬戸市水野特定土地区画整理地
額田郡幸田町大字大草
瀬戸市本郷町
瀬戸市本郷町
大津市雄琴
湖南市菩提寺
三田市学園
三田市学園
高松市円座町
恵那市武並町
多治見市
恵那市武並町
飛弾市古川町
多治見市大針町字台
瀬戸市水野特定整理地
瀬戸市
瀬戸市水野特定土地区画整理地
大府市森岡町
犬山市長者町
神戸市北区八多町中字坂本垣内
西宮市東山台
函館市石川町
河内郡上三川町
千葉市
印旛郡
市原市
柏市しいの木台
佐倉市上志津
千葉市緑区おゆみ野中央
葛飾区柴又
八王子市片倉町
福井市若杉
鎌倉市山崎
藤沢市善行坂
春日井市上条町
津山市東一宮
所在地
土地面積
小(㎡)
124.50
133.94
178.46
202.63
区画
8
6
3
2
29
6
2
1
49
270.19
186.43
197.04
183.99
173.99
237.24
245.74
246.15
200.01
11
190.01
9
165.38
5
127.47
1
146.54
7
189.50
3
212.61
2
221.23
1
349.31
1
399.75
5
291.50
2
250.00
28
327.59
1
374.28
6
170.64
82 区画
4
276.49
5
244.26
19
204.89
19
184.40
18
123.75
5
198.34
4
221.99
1
251.09
4
104.55
4
208.47
4
196.87
9
166.68
37
225.72
10
270.05
5
218.10
4
233.67
4
264.12
19
209.55
5
294.00
2
212.61
2
216.73
1
320.21
5
144.00
1
211.87
191 区画
3
1
2
2
42
区画
４－１．戸建て住宅販売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
385.00
210.19
241.51
202.71
321.81
256.38
367.54
246.15
595.00
290.41
206.26
169.56
146.54
217.05
236.55
221.51
349.31
399.75
490.91
264.00
453.84
374.28
218.98
286.67
313.38
493.38
245.53
280.46
198.52
240.96
251.09
112.26
262.12
228.74
209.19
324.21
481.04
264.08
263.12
327.71
317.76
440.02
236.55
234.12
320.21
251.00
211.87
土地面積
大(㎡）
124.50
133.94
190.68
202.63
100.0
340.0
100.0
230.0
990.0
200.0
200.0
200.0
100.0
490.0
210.4
250.0
200.0
310.0
270.0
200.0
200.0
24.5
25.7
312.0
490.0
178.4
180.0
200.0
310.0
270.0
200.0
200.0
22.8
25.7
253.0
100.0
250.0
70.0
140.0
330.0
200.0
200.0
200.0
100.0
610.0
550.0
381.5
290.0
820.0
470.0
310.0
120.0
380.0
380.0
590.0
900.0
310.0
275.2
225.6
200.0
187.0
277.0
150.0
200.0
270.0
250.0
220.0
200.0
200.0
200.0
15,700
20,500
21,000
29,700
31,200
26,000
22,000
26,000
10,000
34,600
38,200
26,760
21,000
16,000
24,000
22,000
37,700
33,300
39,000
12,000
38,000
42,800
14,000
9,000
13,200
8,900
15,800
25,000
15,000
18,400
24,000
24,000
19,000
13,000
41,000
19,233
20,000
26,100
24,300
15,000
23,600
25,000
32,100
31,700
52,400
21,000
35,900
28,600
28,000
48,400
93,800
38,000
42,000
26,000
37,000
57,700
52,000
35,600
21,000
19,000
26,000
22,000
37,700
33,300
48,000
12,000
40,900
42,800
17,600
14,100
23,900
11,700
17,300
25,000
24,000
33,400
26,000
28,000
19,000
22,000
41,000
22,545
25,100
69,000
51,100
43,600
25,900
35,000
32,100
33,900
84,500
24,000
保証金
地代
地代
大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
570.0
22,000
24,000
350.0
40,000
40,000
190.0
19,800
19,800
250.0
10,000
10,000
370.0
410.0
317.8
230.0
310.0
230.0
110.0
110.0
230.0
380.0
480.0
560.0
270.0
215.1
140.0
110.0
142.0
252.0
150.0
100.0
150.0
180.0
180.0
200.0
200.0
200.0
保証金
小(万円)
530.0
350.0
190.0
220.0
47
2005年5月
2005年5月
2005年5月
2005年5月 �
2005年6月
2005年6月
2005年6月
2005年6月
2005年6月
2005年6月
2005年6月
2005年6月 �
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月 �
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
2005年8月
4954
4955
4956
4957
4958
4959
4960
4961
4962
4963
4964
4965
4966
4967
4968
4969
4970
4971
4972
4973
4974
4975
4976
4977
4978
4979
4980
4981
4982
4983
4984
4985
4986
4987
4988
4989
4990
4991
4992
4993
4994
4995
4996
4997
4998
4999
5000
発売年月
4951
4952
4953
No.
日立市田尻町
ﾌﾛｰﾚﾝｽ高崎市下豊岡町
MUKASA GARDEN MIMURO
緑園都市邸宅 四季彩の杜
流山ｾﾝﾄﾗﾙﾊﾟｰｸ
ﾌｧｲﾝｺｰﾄ印西牧の原ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾃﾗｽ 第3期4次
八王子みなみ野ｼﾃｨ1,2期
八王子みなみ野ｼﾃｨ
ｼｰｽﾞﾝｺｰﾄ湘南
港北ﾆｭｰﾀｳﾝ｢北山田｣
五十嵐1の町
下諏訪町上赤砂
茅野市湖東
三島ﾋﾞｭｰﾃｨｰﾀｳﾝ
高浜市八幡町
ﾚｰｸﾋﾟｱ大津 仰木の里 杜のまち
ﾚｰｸﾋﾟｱ大津 仰木の里 湖眺ヶ丘
ﾚｰｸﾋﾟｱ大津 仰木の里 駅前けやき通り
西宮名塩ﾆｭｰﾀｳﾝ公園通りの丘
揖保郡揖保川町山津屋
府中 桜ｹ丘
御幸町定借分譲
尾道 平原台
福山市千田町
宮城野区燕沢
宮城野区二の森
ﾍﾞﾘｰﾀｳﾝもねの里
ｽﾃｰｼｮﾝｱﾘｰﾅおゆみ野
ﾘﾊﾞｰｼﾞｭ福生
ｴｺﾗｲﾌﾀｳﾝみなみ野ﾌｫﾚｽﾄﾋﾟｱ第2期
南足柄市福泉
ﾃﾞｺﾑﾗｰｼﾞｭ鶴来
ｱｰﾊﾞﾝﾋﾙｽﾞ安井
静岡市清水区折戸
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ豊橋大村
SETOみずの坂ｶﾞｰﾃﾞﾝﾀｳﾝ
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ仰木
ﾊｰﾓﾆｰｼﾃｨ木津 州見台
ﾊｰﾄﾀｳﾝ前原｢南風台｣
ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ二日市｢天拝坂｣
八戸新都市
ﾛｲﾔﾙﾀｳﾝ元吉田
ﾌｧｲﾝｺｰﾄ印西牧の原ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾃﾗｽ 第3期2次
ｸﾞﾘﾅﾘｰ上布田 第3期
静岡市駿河区用宗
ｸﾞﾘｰﾝﾌｨﾙ鈴鹿岸岡 第2期
西宮名塩｢GRAND VIEW 見晴らしの丘｣
仰木の里東学園通り 第4期
ﾄﾞﾘｰﾑ･ﾌｨｰﾙｽﾞ平成台
"神戸三田"国際公園都市藤原台第5次第6次
事業名称
ＢＴ
ＩＮ
ＦＵ
ＱＴ
ＱＸ
ＤＩ
ＪＪ
ＢＹ
ＢＹ
ＢＫ
ＯＲ
ＬＹ
ＬＹ
ＯＬ
ＰＹ
ＩＨ
ＩＨ
ＩＨ
ＢＱ
ＪＧ
ＤＢ
ＤＢ
ＤＢ
ＤＢ
ＢＺ
ＢＺ
ＢＫ
ＢＱ
ＢＫ
ＪＪ
ＢＤ
ＬＦ
ＣＯ
ＣＸ
ＯＮ
ＢＱ
ＣＶ
ＢＱ
ＫＦ
ＫＦ
16 件
ＫＦ
ＢＱ
ＤＩ
ＫＧ
ＣＸ
ＯＨ
ＪＷ
7件
社
社
社
社
社
社他
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社他
社
社
社
社
業者
記号
ＦＳ 社
ＦＳ 社
ＫＦ 社
12 件
茨城
群馬
埼玉
千葉
千葉
千葉
東京
東京
神奈川
神奈川
新潟
長野
長野
静岡
愛知
滋賀
滋賀
滋賀
兵庫
兵庫
広島
広島
広島
広島
宮城
宮城
千葉
千葉
東京
東京
神奈川
石川
岐阜
静岡
愛知
愛知
滋賀
京都
福岡
福岡
青森
茨城
千葉
神奈川
静岡
愛知
兵庫
兵庫
兵庫
兵庫
県名
－5－
日立市田尻町
高崎市下豊岡町
さいたま市緑区三室
千葉市緑区おゆみ野中央
流山市後平井
印旛郡本埜村滝野
八王子市土地区画整理地内
八王子市南八王子土地区画整理事業地
茅ヶ崎市堤
横浜市都筑区北山田
新潟市五十嵐1の町
諏訪郡下諏訪町上赤砂
茅野市湖東
三島市佐野見晴台
高浜市八幡町
大津市仰木の里東
大津市雄琴
大津市雄琴北
西宮市東山台
揖保郡揖保川町山津屋
府中市鵜飼町
福山市御幸町
尾道市平原台
福山市千田町大字千田
仙台市宮城野区燕沢
仙台市宮城野区二の森
四街道市物井特定土地区画整理地内
千葉市緑区おゆみ野南
福生市福生奈賀
八王子市南八王子土地区画整理地内
南足柄市福泉
白山市森島町
大垣市安井町
静岡市清水区折戸
豊橋市大村町
瀬戸市本郷町
大津市雄琴
相楽郡木津町州見台
前原市南風台
筑紫野市天拝坂
八戸市
水戸市元吉田町
印旛郡本埜村滝野
川崎市多摩区布田
静岡市駿河区用宗
鈴鹿市岸岡町
西宮市東山台
大津市仰木の里東
西宮市名塩平成台
神戸市北区藤原台南町
所在地
土地面積
小(㎡)
210.60
188.42
203.99
区画
1
8
5
2
2
1
4
2
10
2
4
3
1
2
2
3
1
1
3
2
19
4
3
2
293.41
212.52
173.00
191.75
200.05
183.99
218.40
221.20
155.29
233.16
198.36
210.68
349.40
283.59
280.00
245.74
279.00
242.81
203.40
169.96
191.61
171.10
195.65
224.68
3
192.32
2
202.50
2
240.25
1
304.19
13
135.60
2
218.40
2
215.29
6
259.12
6
231.88
4
147.00
1
185.98
1
417.86
1
416.53
3
242.76
4
271.52
1
250.04
52 区画
10
240.00
3
165.29
2
195.19
6
131.52
3
106.00
6
183.33
13
218.81
43 区画
11
8
8
133
区画
４－１．戸建て住宅販売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
293.41
275.55
200.00
216.16
200.97
183.99
242.96
258.53
155.33
334.16
208.97
231.63
349.40
304.80
281.00
367.54
279.00
242.81
222.32
169.96
222.95
230.55
201.27
251.68
287.39
211.12
290.40
304.19
218.24
228.00
215.29
276.88
236.70
147.00
185.98
417.86
416.53
286.11
327.15
250.04
320.00
231.45
195.19
139.71
141.00
247.24
517.54
土地面積
大(㎡）
250.26
294.35
471.08
150.0
240.0
600.0
100.0
140.0
470.0
730.0
310.0
2,130.0
160.0
210.3
174.7
500.0
330.0
200.0
200.0
200.0
200.0
400.0
147.0
240.0
200.0
100.0
140.0
390.0
540.0
190.0
1,330.0
140.0
192.7
174.7
500.0
300.0
200.0
200.0
200.0
200.0
400.0
117.0
200.0
180.0
販売価格に含む 販売価格に含む
150.0
240.0
300.0
390.0
300.0
240.0
890.0
750.0
390.0
260.0
330.0
290.0
200.0
80.0
290.0
200.0
260.0
150.0
170.0
200.0
232.8
200.0
200.0
172.6
200.0
340.0
250.0
180.0
890.0
400.0
360.0
260.0
330.0
170.0
200.0
80.0
290.0
200.0
230.0
120.0
170.0
500.0
290.0
140.0
13,000
13,000
15,000
15,000
30,000
25,400
36,600
30,300
36,500
51,100
21,000
44,700
15,200
19,266
17,468
30,000
22,000
22,000
33,000
33,000
30,000
26,000
9,000
29,400
22,000
38,200
75,400
20,000
33,300
18,000
20,000
17,000
20,000
18,000
35,300
40,000
27,800
14,600
20,900
16,100
12,000
29,700
27,610
19,000
15,500
30,000
14,000
15,000
15,000
16,000
40,000
25,400
36,600
30,300
43,800
68,700
25,000
71,500
17,000
21,030
17,468
30,000
24,000
42,000
33,000
33,000
52,000
26,000
11,000
32,000
23,000
50,000
75,400
43,000
36,500
18,000
20,000
29,000
20,000
18,000
35,300
40,000
31,600
18,200
20,900
40,500
16,000
29,700
29,330
21,000
20,900
49,000
保証金
地代
地代
大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
280.0
31,500
37,200
150.0
11,700
22,700
200.0
21,000
62,000
100.0
250.0
140.0
保証金
小(万円)
240.0
150.0
200.0
48
2005年8月
2005年8月��
2005年9月
2005年9月
2005年9月
2005年9月
2005年9月
2005年9月
2005年9月
2005年9月��
2005年10月
2005年10月
2005年10月
2005年10月
2005年10月
2005年10月
2005年10月
2005年10月
2005年10月��
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月
2005年11月��
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月��
5002
5003
5004
5005
5006
5007
5008
5009
5010
5011
5012
5013
5014
5015
5016
5017
5018
5019
5020
5021
5022
5023
5024
5025
5026
5027
5028
5029
5030
5031
5032
5033
5034
5035
5036
5037
5038
5039
5040
5041
5042
5043
5044
5045
5046
発売年月
5001
No.
黒川郡富谷町富谷
仙台市泉区南中山
ｶﾞｰﾃﾞﾝ･ｽｸｴｱみはる野
ｺﾐｭﾆﾃｨﾀｳﾝ瀬谷
ｵｰﾅｽﾞｼﾃｨ西和田
長野市上野
岐阜市太郎丸
浜松市篠原町
ﾎｰﾌﾟﾀｳﾝ芦浦
ﾊﾟｰｸﾋﾙｽﾞ田原
ﾒﾝﾊﾞｰｽﾞﾀｳﾝ栄町
須磨区･多井畑南町
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ西白庭台
広島市安佐北区安佐町
綾羅木新町
ﾊﾞｳﾑｸﾛｰﾈけやき台ﾌﾟﾚﾐｱﾑｽﾃｰｼﾞ
石橋定期借地分譲地
吉川きよみ野
ﾊﾟﾅﾀｳﾝ吉川きよみ野
ｶﾞｰﾃﾞﾝﾋﾙｽﾞ西原
都市庭園鶴川台
ｵｰﾅｰｽﾞｼﾃｨ佐久平
長野市篠ﾉ井38街区
長野市篠ﾉ井44街区
長野市篠ﾉ井74街区
ｵｰﾅｽﾞﾋﾙ上田原
長野市篠ﾉ井14街区
長野市篠ﾉ井34街区
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ幸田大草
平城相楽ﾆｭｰﾀｳﾝ
日立市東滑川町
滝野第5次
秋の道･六坂坂東
都市庭園鶴川台
鎌倉山崎
ﾒﾝﾊﾞｰｽﾞﾀｳﾝ瀬戸みずの坂
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎針崎Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎真伝Ⅳ
福島市西中央
水戸市元吉田町
飯能美杉台めぐみの丘
横須賀市三春町
みずの坂
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ大府森岡
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎緑丘東
福山市水呑町三新田
事業名称
ＢＺ
ＢＺ
ＢＷ
ＮＢ
ＯＲ
ＯＫ
ＣＯ
ＣＸ
ＺＩ
ＲＢ
ＣＶ
ＢＫ
ＩＨ
ＺＪ
ＫＺ
15 件
ＮＢ
ＥＭ
ＢＷ
ＪＪ
ＢＴ
ＢＹ
ＯＲ
ＱＺ
ＱＺ
ＱＺ
ＯＲ
ＱＺ
ＱＺ
ＯＮ
ＣＶ
15 件
ＢＴ
ＫＦ
ＢＱ
ＢＫ
ＢＤ
ＣＯ
ＯＮ
ＯＮ
8件
ＲＨ
ＱＹ
ＫＦ
ＮＢ
ＫＦ
ＯＮ
ＯＮ
7件
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
業者
記号
ＤＢ 社
25 件
宮城
宮城
神奈川
神奈川
長野
長野
岐阜
静岡
滋賀
大阪
大阪
兵庫
奈良
広島
山口
茨城
栃木
埼玉
埼玉
千葉
東京
長野
長野
長野
長野
長野
長野
長野
愛知
京都
茨城
千葉
千葉
東京
神奈川
愛知
愛知
愛知
福島
茨城
埼玉
神奈川
愛知
愛知
愛知
広島
県名
－6－
黒川郡富谷町富谷
仙台市泉区南中山
厚木市みはる野
横浜市瀬谷区上瀬谷町
長野市大字西和田
長野市上野
岐阜市太郎丸新屋敷
浜松市篠原町
草津市芦浦町字西浦地先
四条畷市田原台
河内長野市栄町
須磨区多井畑南町
生駒市西白庭台
広島市安佐北区安佐町
下関市綾羅木新町
守谷市けやき台
下都賀郡石橋町大字古山
吉川市きよみ野
吉川市きよみ野
柏市西原
町田市真光寺
佐久市佐久平駅北
長野市篠ﾉ井
長野市篠ﾉ井
長野市篠ﾉ井
上田市大字上田原
長野市篠ﾉ井
長野市篠ﾉ井
額田郡幸田町大字大草
相楽郡精華町桜が丘
日立市東滑川町
印旛郡本埜村滝野
千葉市緑区おゆみ野中央
町田市広袴
鎌倉市山崎
瀬戸市水野特定土地区画整理地
岡崎市針崎町
岡崎市真伝町
福島市西中央
水戸市元吉田町
飯能市大字岩渕
横須賀市三春町
瀬戸市
大府市森岡町
岡崎市竜泉寺
福山市水呑町三新田土地区画整理事業地
所在地
土地面積
小(㎡)
1
245.63
88 区画
4
263.97
1
245.37
29
145.76
8
135.00
1
171.35
1
203.76
1
322.38
1
174.82
8
186.81
21
202.50
4
130.00
3
170.43
2
205.76
4
228.18
43
201.50
131 区画
10
201.21
1
241.30
8
245.18
1
182.26
10
193.80
3
193.12
4
160.32
4
219.00
3
216.00
3
233.00
2
282.20
2
240.00
1
284.00
2
221.52
1
253.08
55 区画
2
218.83
18
186.41
1
262.07
1
198.26
1
124.50
2
236.55
1
167.54
1
187.30
27 区画
2
294.22
3
165.29
23
179.71
1
181.93
13
303.99
2
257.26
1
504.64
45 区画
区画
４－１．戸建て住宅販売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
263.97
245.37
215.73
172.81
171.35
203.76
322.38
174.82
206.16
322.99
173.00
191.73
205.76
332.10
343.31
227.16
241.30
248.03
182.26
221.05
273.21
180.09
219.00
216.00
233.00
282.20
680.00
284.00
221.53
253.08
218.90
251.17
262.07
198.26
124.50
251.72
167.54
187.30
336.16
231.45
230.11
181.93
465.51
289.53
504.64
土地面積
大(㎡）
245.63
200.0
190.0
204.8
640.0
230.0
350.0
200.0
200.0
160.0
200.0
400.0
210.0
250.0
68.4
260.0
350.0
180.0
350.0
220.0
180.0
550.0
190.0
205.9
195.2
235.0
230.0
252.9
239.1
200.0
300.0
100.0
110.0
610.0
640.0
530.0
180.0
250.0
230.0
170.0
250.0
160.0
75.0
210.0
180.0
20.0
保証金
小(万円)
300.0
230.0
190.0
336.2
830.0
230.0
350.0
200.0
200.0
190.0
200.0
460.0
250.0
250.0
100.8
440.0
440.0
180.0
460.0
220.0
440.0
880.0
190.0
205.9
195.2
235.0
230.0
716.6
239.1
200.0
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100.0
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610.0
640.0
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170.0
290.0
290.0
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220.0
20.0
18,000
22,500
16,930
23,000
23,000
19,500
20,000
15,000
15,000
30,000
19,000
21,000
27,000
11,400
17,000
29,100
18,000
32,400
33,600
16,000
52,000
16,500
20,586
19,520
23,580
15,700
25,290
23,912
22,000
31,000
12,000
22,400
51,100
60,300
22,000
24,000
20,000
21,500
15,000
12,000
32,700
17,500
25,900
25,000
18,000
20,000
22,500
24,310
27,000
23,000
19,500
20,000
15,000
17,000
43,000
22,000
25,000
27,000
16,800
29,100
36,900
18,000
43,600
33,600
33,000
83,600
16,500
20,586
19,520
23,580
15,700
71,660
23,912
22,000
31,000
12,000
51,900
51,100
60,300
22,000
26,000
20,000
21,500
15,000
16,000
61,200
17,500
44,300
27,000
18,000
保証金
地代
地代
大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
300.0
17,000
17,000
49
2006年3月
2006年3月
2006年3月
2006年3月
2006年3月
2006年3月
2006年3月
2006年3月 �
5080
5081
5082
5083
5084
5085
5086
2006年4月
2006年4月
2006年4月
2006年4月
2006年4月
2006年4月
2006年4月
2006年4月
2006年4月
2006年4月 �
2006年2月
2006年2月
2006年2月
2006年2月
2006年2月
2006年2月
2006年2月
2006年2月
2006年2月 �
5072
5073
5074
5075
5076
5077
5078
5079
5087
5088
5089
5090
5091
5092
5093
5094
5095
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月
2006年1月 �
発売年月
5047
5048
5049
5050
5051
5052
5053
5054
5055
5056
5057
5058
5059
5060
5061
5062
5063
5064
5065
5066
5067
5068
5069
5070
5071
No.
ﾍﾞﾘｰﾀｳﾝもねの里
ﾋﾞﾚｯｼﾞｶﾞﾙﾃﾝ西今川
北浦和
石川1丁目
吉川きよみ野
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ豊橋小鷹野
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ豊橋大岩Ⅲ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ豊橋大岩Ⅳ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ碧南笹山Ⅱ
ｲﾝﾀｰﾊﾟｰｸ宇都宮南
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ五井西
秋川
長野市篠ﾉ井
松本市並柳
みずの坂30街区
ｴｸｾﾙﾀｳﾝ豊明新栄
たまﾌﾟﾗｰｻﾞ
細川
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎岩津
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎針崎Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎真宮
木津南ﾆｭｰﾀｳﾝ第1期
ひょうご東条ﾆｭｰﾀｳﾝ ｲﾝﾀｰﾊﾟｰｸ南山の里
生駒市西白庭台
日立市本宮町1丁目
ひたちなか市足崎西原
石岡市東石岡
常陸太田市馬場町
東海村白方
東海村村松
常陸太田市増井町
高萩市秋山
日立市田尻町
常陸太田市木崎一町
常陸太田市木崎二町
常陸太田市中城町
ひたちなか市稲田
川越
船橋芽吹きの杜
船橋美し学園芽吹きの杜2期
ﾌﾛｰﾗﾙｱﾍﾞﾆｭｰ鶴川台 最終期
ｶﾞｰﾃﾞﾝ･ｽｸｴｱみはる野
ﾊﾟﾅﾀｳﾝ茅ヶ崎香川
ｶﾞｰﾃﾞﾝ･ｽｸｴｱみはる野
Greentown喜多緑地第1次
みずの坂
木津南ﾆｭｰﾀｳﾝ
神戸市北区八多町
姫路市飾磨区阿成
事業名称
ＪＪ
ＲＫ
ＢＫ
ＢＤ
ＢＱ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
9件
ＢＫ
ＢＴ
ＲＪ
ＯＲ
ＢＦ
ＫＦ
ＥＫ
7件
ＲＧ
ＧＭ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＢＱ
ＫＦ
ＩＨ
8件
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
業者
記号
ＲＥ 社
ＲＤ 社
ＲＤ 社
ＲＤ 社
ＲＤ 社
ＲＤ 社
ＲＤ 社
ＲＤ 社
ＲＤ 社
ＲＤ 社
ＲＤ 社
ＲＤ 社
ＲＤ 社
ＡＴ 社
ＪＪ 社
ＪＪ 社
ＢＱ 社
ＢＷ 社
ＲＣ 社
ＢＷ 社
ＫＦ 社
ＫＦ 社
ＣＶ 社
ＢＫ 社
ＪＧ 社
25 件
千葉
大阪
埼玉
神奈川
埼玉
愛知
愛知
愛知
愛知
栃木
千葉
東京
長野
長野
愛知
愛知
神奈川
愛知
愛知
愛知
愛知
京都
兵庫
奈良
茨城
茨城
茨城
茨城
茨城
茨城
茨城
茨城
茨城
茨城
茨城
茨城
茨城
埼玉
千葉
千葉
東京
神奈川
神奈川
神奈川
岐阜
愛知
京都
兵庫
兵庫
県名
－7－
四街道市
大阪市東住吉区西今川
さいたま市緑区三室
藤沢市石川
吉川市きよみ野
豊橋市東小鷹野町
豊橋市大岩町
豊橋市大岩町
碧南市笹山町
宇都宮市東谷･中島区画整理事業地
市原市五井西
あきる野市秋川
長野市篠ﾉ井
松本市並柳
瀬戸市
豊明市新栄町
横浜市青葉区美しが丘西
岡崎市細川町
岡崎市岩津町
岡崎市針崎町
岡崎市真宮町
相楽郡木津町州見台
加東郡東条町南山
生駒市西白庭台
日立市本宮町
ひたちなか市足崎西原
石岡市東石岡
常陸太田市馬場町
東海村白方
東海村村松
常陸太田市増井町
高萩市秋山
日立市田尻町
常陸太田市木崎一町
常陸太田市木崎二町
常陸太田市中城町
ひたちなか市稲田
川越市小仙波町
船橋市坪井町
船橋市坪井町
町田市真光寺
厚木市みはる野
茅ヶ崎市香川
厚木市みはる野
多治見市喜多町
瀬戸市
相楽郡木津町州見台
神戸市北区八多町中
姫路市飾磨区阿成
所在地
土地面積
小(㎡)
233.99
189.20
221.87
248.30
220.43
243.00
545.46
200.00
217.00
344.00
264.00
325.62
318.00
133.00
233.83
233.83
202.74
155.78
164.23
171.80
333.09
210.13
176.00
144.00
186.65
区画
1
238.78
9
60.43
3
153.12
2
165.36
1
210.71
2
172.10
1
148.79
1
209.54
1
371.99
21 区画
24
211.65
1
216.00
1
120.04
3
215.22
1
189.67
19
330.62
2
146.87
51 区画
1
204.03
4
249.06
2
316.54
1
164.10
1
207.49
11
179.00
4
292.64
1
206.84
25 区画
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
11
2
2
10
9
24
5
2
83
区画
４－１．戸建て住宅販売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
238.78
80.01
165.78
207.24
210.71
172.10
148.79
209.54
371.99
260.46
216.00
120.04
266.01
189.67
465.45
185.71
204.03
249.06
355.32
164.10
207.49
180.00
369.81
206.84
土地面積
大(㎡）
278.29
189.20
221.87
248.30
220.43
243.00
545.46
200.00
217.00
344.00
264.00
325.62
318.00
133.00
233.83
233.83
202.74
345.01
229.51
172.43
650.01
574.17
180.00
251.00
186.65
280.0
22.8
300.0
550.0
320.0
200.0
150.0
170.0
120.0
500.0
200.0
250.0
220.0
200.0
1,380.0
210.0
140.0
250.0
200.0
200.0
100.0
250.0
300.0
650.0
650.0
710.0
314.5
350.0
286.6
120.0
100.0
200.0
200.0
500.0
保証金
小(万円)
350.0
280.0
22.8
300.0
580.0
320.0
200.0
150.0
170.0
120.0
500.0
220.0
250.0
390.0
200.0
1,380.0
210.0
160.0
250.0
200.0
200.0
100.0
250.0
25,900
21,900
27,000
25,500
49,400
23,000
16,000
20,000
23,000
13,000
23,000
20,000
19,000
20,178
27,600
17,000
43,000
20,000
21,000
20,000
22,000
20,000
13,000
27,000
25,900
25,600
29,000
27,000
49,400
23,000
16,000
20,000
23,000
23,700
23,000
20,000
20,000
20,178
47,400
18,000
43,000
20,000
22,000
20,000
22,000
25,000
25,000
27,000
保証金
地代
地代
大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
390.0
17,550
21,000
19,000
19,000
21,000
21,000
21,000
21,000
23,000
23,000
23,000
23,000
23,000
23,000
24,000
24,000
28,000
28,000
30,000
30,000
33,000
33,000
34,000
34,000
38,000
38,000
300.0
26,000
26,000
650.0
61,200
61,200
650.0
61,200
61,200
710.0
66,700
66,700
730.5
18,200
42,270
350.0
30,000
30,000
292.1
20,930
21,120
210.0
15,100
25,200
340.0
11,800
41,500
200.0
19,000
25,000
200.0
13,000
22,000
500.0
30,000
30,000
50
2006年5月
2006年5月
2006年5月
2006年5月
2006年5月
2006年5月
2006年5月
2006年5月 �
2006年6月
2006年6月
2006年6月
2006年6月
2006年6月
2006年6月
2006年6月
2006年6月
2006年6月
2006年6月
2006年6月
2006年6月 �
2006年7月
2006年7月
2006年7月
2006年7月 �
2006年8月
2006年8月
2006年8月
2006年8月
2006年8月
2006年8月
2006年8月 �
2006年9月
2006年9月
2006年9月
2006年9月
2006年9月
2006年9月 �
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年10月 �
5103
5104
5105
5106
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5130
5131
5132
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5134
5135
5136
5137
5138
5139
5140
5141
発売年月
5096
5097
5098
5099
5100
5101
5102
No.
四季彩の杜第4期
若林区保春院前丁
登美ヶ丘住宅地
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ東浦石浜駅前Ⅲ
木津南ﾆｭｰﾀｳﾝ
ｵｰﾅｰｽﾞｺｰﾄ軽井沢
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ豊川本野
ﾒﾝﾊﾞｰｽﾞﾀｳﾝ瀬戸みずの坂
ﾒﾝﾊﾞｰｽﾞﾀｳﾝ瀬戸みずの坂
ｶﾞｰﾃﾞﾝﾋﾙｽﾞ上田原
Designer's Town四季彩の杜第1期
Designer's Town四季彩の杜第2期
Designer's Town四季彩の杜第3期
ｱﾆﾊﾞｰｻﾘｰﾜｰﾙﾄﾞ第1期
ｺﾓﾝｽﾃｰｼﾞ盛南
日立市小木津町
日立市本宮町
下野市下古山
刈谷市高津波町
花巻市松園町
ｺﾓﾝｼﾃｨ板屋
ｶﾞｰﾃﾞﾝﾋﾙｽﾞ上田原
ｶﾞｰﾃﾞﾝｽｸｴｱみはる野
高崎市金子町
所沢市旭町
MUKASA GARDEN MIMURO
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎大平
瑞浪市穂並
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ能登川山路
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎西本郷
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ守谷･松ヶ丘
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ昭和区川名
ｵｰﾅｰｽﾞｼﾃｨ下之条
ｺﾓﾝｼﾃｨ西見前
ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟｰｸ堀ノ内Ⅲ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎北斗台Ⅱ
ﾋﾞﾚｯｼﾞｶﾞﾙﾃﾝ明石大久保ﾌｪｽﾀ
四季彩の杜第3期
はなみずきの丘
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ軽井沢第6期
ｴｸｾﾙﾀｳﾝ泉田絵下城
ｶﾞｰﾃﾞﾝﾋﾙｽﾞ西原
船橋美し学園
北山田
流山ｾﾝﾄﾗﾙﾊﾟｰｸ
MUKASA GARDEN MIMURO
事業名称
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
ＯＢ
ＢＺ
ＢＫ
ＯＮ
ＣＶ
ＯＲ
ＯＮ
ＤＣ
ＤＣ
ＯＲ
ＱＴ
ＱＴ
ＱＴ
ＮＢ
14 件
ＢＫ
ＢＴ
ＢＴ
ＯＱ
ＣＯ
5件
ＢＫ
ＢＫ
ＯＲ
ＢＷ
ＡＴ
ＡＴ
6件
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社他
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
ＦＵ 社
ＯＮ 社
ＣＯ 社
3件
ＣＶ
ＯＮ
ＢＴ
ＯＮ
ＲＬ
ＢＫ
ＬＪ
ＯＮ
ＰＸ
ＯＢ
ＢＹ
11 件
業者
記号
ＣＱ 社
ＥＫ 社
ＢＴ 社
ＰＶ 社
ＢＹ 社
ＱＸ 社
ＦＵ 社
7件
千葉
宮城
奈良
愛知
京都
長野
愛知
愛知
愛知
長野
千葉
千葉
千葉
千葉
岩手
茨城
茨城
栃木
愛知
岩手
岩手
長野
神奈川
群馬
埼玉
埼玉
愛知
岐阜
滋賀
愛知
茨城
愛知
長野
岩手
愛知
愛知
兵庫
千葉
東京
長野
愛知
千葉
千葉
神奈川
千葉
埼玉
県名
－8－
千葉市緑区おゆみ野中央
仙台市若林区保春院前丁
奈良市登美ヶ丘
知多郡東浦町大字石浜
相楽郡木津町梅見台
北佐久郡軽井沢町長倉
豊川市本野町
瀬戸市水野特定土地区画整理地
瀬戸市水野特定土地区画整理地
上田市上田原
千葉市緑区おゆみ野中央
千葉市緑区おゆみ野中央
千葉市緑区おゆみ野中央
印旛郡本埜村滝野
盛岡市南新都市開発区画整理地
日立市小木津町
日立市本宮町
下野市下古山
刈谷市高津波町
花巻市松園町
宮古市板屋
上田市上田原
厚木市みはる野
高崎市金子町
所沢市旭町
さいたま市緑区三室
岡崎市大平町
瑞浪市穂並
東近江市山路町
岡崎市西本郷町
守谷市松ヶ丘
名古屋市昭和区川名
上田市下之条
盛岡市西見前
春日井市堀ノ内町
岡崎市細川町
明石市大久保町
千葉市緑区おゆみ野中央
町田市上小山田町
北佐久郡軽井沢町大字茂沢字十二平
刈谷市泉田絵下城
柏市西原
船橋市坪井町
横浜市都筑区北山田
流山市後平井
さいたま市緑区三室
所在地
土地面積
小(㎡)
4
192.61
1
134.26
2
228.00
2
195.05
3
243.27
7
285.23
1
232.24
7
211.89
2
212.61
1
357.12
1
218.19
1
208.80
1
218.33
22
170.59
55 区画
3
251.50
2
238.15
1
182.43
1
335.12
2
199.00
9 区画
1 2,044.97
1
231.00
2
163.49
6
156.91
1
208.00
1
131.00
12 区画
2
175.64
1
236.25
2
205.00
5 区画
1
237.00
1
284.00
4
213.73
1
101.93
8
234.76
1
489.90
2
190.84
1
350.06
9
145.45
6
232.08
3
144.97
37 区画
8
2
109.16
1
193.80
1
182.00
1
237.00
2
199.09
1
215.41
16 区画
区画
４－１．戸建て住宅販売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
216.55
134.26
247.00
198.44
258.40
418.37
232.24
252.00
251.72
357.12
218.19
208.80
218.33
180.28
339.25
238.15
182.43
335.12
207.00
2,044.97
231.00
163.49
299.45
208.00
131.00
175.90
236.25
208.00
237.00
284.00
242.28
101.93
319.27
489.90
190.86
350.06
258.81
249.94
145.10
109.50
193.80
182.00
237.00
199.72
215.41
土地面積
大(㎡）
160.0
180.0
300.0
160.0
200.0
190.0
180.0
100.0
180.0
250.0
190.0
290.0
280.0
200.0
270.0
150.0
100.0
200.0
330.0
720.0
150.0
120.0
220.2
50.0
500.0
500.0
130.0
200.0
160.0
250.0
250.0
150.0
210.0
580.0
220.0
200.0
0.0
260.0
330.0
保証金
小(万円)
100.0
180.0
440.0
365.0
1,700.0
100.0
500.0
250.0
180.0
300.0
180.0
300.0
260.0
180.0
200.0
190.0
250.0
190.0
290.0
280.0
360.0
300.0
150.0
100.0
200.0
330.0
720.0
150.0
120.0
509.3
50.0
500.0
500.0
130.0
200.0
160.0
250.0
380.0
150.0
285.0
580.0
220.0
200.0
0.0
400.0
330.0
49,400
22,500
37,000
24,000
34,000
24,500
24,000
24,000
24,000
17,000
36,900
55,600
58,000
33,900
21,000
25,000
21,000
25,000
31,200
22,500
37,000
24,000
25,000
17,500
24,000
19,000
24,000
17,000
36,900
55,600
58,000
18,700
23,000
18,000
54,000
15,000
8,500
36,830
12,000
36,000
40,000
18,000
15,000
12,000
26,000
53,400
32,000
18,300
40,000
20,000
24,200
17,950
78,600
22,000
22,000
18,000
54,000
15,000
8,500
17,610
12,000
36,000
30,000
18,000
15,000
12,000
26,000
35,100
32,000
13,500
40,000
20,000
24,200
15,950
50,200
22,000
保証金
地代
地代
大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
100.0
19,000
37,400
180.0
11,000
11,000
440.0
33,000
33,000
365.0
51,000
51,000
1,700.0
50,000
50,000
100.0
32,300
32,300
500.0
36,600
36,600
51
2007年3月
2007年3月
2007年3月
2007年3月
2007年3月
2007年3月 �
2007年4月
2007年4月
2007年4月 �
2007年5月
2007年5月
2007年5月
2007年5月��
5169
5170
5171
5172
5173
5174
5175
5176
5177
5178
2007年7月
2007年7月
2007年2月
2007年2月
2007年2月
2007年2月
2007年2月
2007年2月
2007年2月
2007年2月 �
5162
5163
5164
5165
5166
5167
5168
5181
5182
2007年1月
2007年1月
2007年1月
2007年1月
2007年1月
2007年1月
2007年1月
2007年1月 �
5155
5156
5157
5158
5159
5160
5161
2007年6月
2007年6月
2007年6月��
2006年12月
2006年12月
2006年12月
2006年12月
2006年12月
2006年12月
2006年12月 �
5149
5150
5151
5152
5153
5154
5179
5180
2006年11月
2006年11月
2006年11月
2006年11月
2006年11月
2006年11月
2006年11月
2006年11月 �
発売年月
5142
5143
5144
5145
5146
5147
5148
No.
ｴｸｾﾙｸﾞﾗﾝﾃﾞ秋葉公園
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ守山下段味
なつみ台ｳﾞｪﾙﾃﾞｽﾃｰｼﾞ
むさしのiﾀｳﾝ･四季の森第3期
港北ﾆｭｰﾀｳﾝ仲町台
ｱﾆﾊﾞｰｻﾘｰﾜｰﾙﾄﾞ第3期
きよみ野ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾌﾟﾛｳﾞｧﾝｻﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ2期
宮谷ｸﾞﾘｰﾝﾀｳﾝ
ｴｸｾﾙﾀｳﾝ高倉町
ｱﾆﾊﾞｰｻﾘｰﾜｰﾙﾄﾞ第2期
むさしのiタウン・四季の街第2期
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎針崎Ⅲ
ｼｰｽﾞﾝｺｰﾄ湘南
刈谷市高須町巽
東須磨
守谷
ﾐｻﾜｶﾞｰﾃﾞﾝ鶴川台
むさしのiタウン・四季の街第1期
ﾋﾞﾚｯｼﾞｶﾞﾙﾃﾞﾝ明石大久保ﾌｪｽﾀ第2期
八千代台
ｱﾒﾆﾃｨﾀｳﾝ長野南
ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目
きよみ野ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾌﾟﾛｳﾞｧﾝｻﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ第1期
MUKASA GARDEN MIMURO
長野市岩槻東条
ｻﾝｶﾞｰﾃﾞﾝ森河内
ﾋﾞﾚｯｼﾞｶﾞﾙﾃﾝ明石大久保ﾌｪｽﾀ
ｽｳｪｯﾃﾞｨｯｼｭｶﾞｰﾃﾞﾝ戸田喜沢
湖都が丘
船橋美し学園第5期
糸魚川一の宮1丁目
糸魚川一の宮5丁目
越谷市平方
東岩槻
藤沢市遠藤
船橋美し学園第4期
東浦和
与野本町
大田区北嶺町
岩槻南平野
東岩槻
事業名称
社他
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
ＥＫ 社
ＯＮ 社
ＢＱ 社
ＲＯ 社他
2件
ＢＱ 社
ＮＢ 社他
ＲＱ 社
3件
ＺＬ
ＥＫ 社
2件
ＮＢ
ＲＯ
ＯＮ
ＢＹ
ＣＯ
5件
ＢＱ
ＲＴ
ＢＹ
ＲＯ
ＰＸ
ＱＵ
ＲＲ
7件
ＪＷ
ＲＱ
ＦＵ
ＩＤ
ＲＮ
ＰＸ
ＲＰ
7件
ＺＫ
ＰＶ
ＯＲ
ＯＲ
ＢＫ
ＡＴ
6件
業者
記号
ＲＭ 社
ＰＶ 社
ＢＫ 社
ＡＴ 社
ＢＹ 社
ＡＴ 社
ＡＴ 社
7件
愛知
愛知
奈良
東京
神奈川
千葉
埼玉
島根
愛知
千葉
東京
愛知
神奈川
愛知
兵庫
茨城
東京
東京
兵庫
千葉
長野
兵庫
埼玉
埼玉
長野
大阪
兵庫
埼玉
滋賀
千葉
新潟
新潟
埼玉
埼玉
神奈川
千葉
埼玉
埼玉
東京
埼玉
埼玉
県名
－9－
安城市安城町照路
名古屋市守山区下段味
五條氏なつみ台
東村山市本町
横浜市都筑区仲町台
印旛郡本埜村滝野
吉川市きよみ野
松江市八雲町東岩坂
刈谷市高倉町
印旛郡本埜村滝野
東村山市本町
岡崎市針崎町字東ｶﾝｼﾞ
茅ヶ崎市堤
刈谷市高須町巽
神戸市須磨区板宿町
守谷市ひがし野
町田市真光寺
東村山市本町
明石市大久保町
八千代市八千代台南
長野市稲里町
三田市学園
吉川市きよみ野
さいたま市緑区三室
長野市岩槻東条字古屋敷
東大阪市森河内東
明石市大久保町
戸田市喜沢
大津市雄琴北
船橋市坪井町
糸魚川市一の宮
糸魚川市一の宮
越谷市大字平方
さいたま市岩槻区南平野
藤沢市遠藤
船橋市坪井町
さいたま市緑区宮本
さいたま市桜区白鍬
大田区北嶺町
岩槻市南平野土地区画整理事業89街区
さいたま市岩槻区南平野
所在地
土地面積
小(㎡)
142.80
195.20
203.67
167.66
74.83
196.24
196.05
区画
403.12
214.50
175.79
211.41
80.40
142.13
136.09
区画
6
4
238.70
40
190.65
47
138.21
87 区画
1
322.16
13
170.55
6
212.24
20 区画
22
318.07
1
113.88
23 区画
5
170.59
28
158.66
1
203.57
1
155.31
8
213.00
43 区画
6
55.57
9
184.34
2
238.71
50
138.89
9
124.05
4
151.47
7
201.05
87 区画
5
7
1
20
1
5
1
2
193.00
15
160.00
6
280.00
7
235.00
4
165.40
7
196.23
41 区画
3
7
2
1
1
3
3
20
区画
４－１．戸建て住宅販売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
400.0
490.0
300.0
250.0
300.0
256.0
200.0
150.0
271.07
539.32
212.16
322.16
180.11
267.56
551.87
113.88
180.16
264.81
203.57
155.31
213.00
183.42
209.61
290.60
227.87
270.02
175.85
301.28
260.0
50.0
128.9
2,520.0
190.0
430.0
280.0
100.0
272.2
2,520.0
310.0
650.0
333.0
250.0
300.0
280.0
250.0
300.0
220.0
192.0
290.0
430.0
250.0
430.0
210.0
200.0
300.0
349.2
1,160.0
100.0
246.3
730.0
403.12
19.3
19.3
262.68 販売価格に販売価格に
175.79
500.0
500.0
211.41
180.0
180.0
84.03
84.8
88.6
258.81
136.09
533.0
533.0
249.00
246.07
320.00
283.00
167.59
213.13
26,500
20,000
5,500
30,700
73,374
17,900
40,700
7,010
15,000
18,700
32,100
23,000
24,000
24,000
15,000
35,272
68,800
28,500
15,950
25,000
14,800
32,100
42,700
32,300
15,000
22,834
16,950
45,200
19,763
11,848
19,000
20,000
30,000
26,500
24,000
12,900
64,800
73,374
29,000
61,400
12,170
15,000
26,900
54,800
23,000
24,000
28,000
45,000
65,009
106,567
57,700
17,950
25,000
17,400
32,100
57,900
32,300
15,000
23,865
17,950
45,200
22,587
14,268
23,000
26,000
36,000
土地面積
保証金
保証金
地代
地代
大(㎡） 小(万円) 大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
162.20
26,000
26,000
60,400
217.60 販売価格に販売価格に 54,600
203.70
450.0
450.0
28,000
28,000
167.66
850.0
850.0
27,000
27,000
74.83
4,400.0
4,400.0
18,750
18,750
196.24
150.0
150.0
20,000
20,000
196.05
150.0
150.0
20,000
20,000
52
2007年7月
2007年7月
2007年7月
2007年7月��
2007年8月
2007年8月
2007年8月
2007年8月
2007年8月
2007年8月
2007年8月
2007年8月
2007年8月
2007年8月
2007年8月
2007年8月��
2007年9月
2007年9月
2007年9月
2007年9月
2007年9月
2007年9月
2007年9月
2007年9月��
2007年10月
2007年10月
2007年10月
2007年10月
2007年10月
2007年10月��
2007年11月
2007年11月
2007年11月��
2007年12月
2007年12月
2007年12月
2007年12月
2007年12月��
2008年1月
2008年1月
2008年1月��
2008年2月
2008年2月
2008年2月
2008年2月
2008年2月
2008年2月
2008年2月
2008年2月��
5186
5187
5188
5189
5190
5191
5192
5193
5194
5195
5196
5197
5198
5199
5200
5201
5202
5203
5204
5205
5206
5207
5208
5209
5210
5211
5212
5213
5214
5215
5216
5217
5218
5219
5220
5221
5222
5223
発売年月
5183
5184
5185
No.
荒井町
むさしのiタウン５期
仙台市青葉区
仙台市若林区
仙台市泉区
仙台市泉区２
ｺﾓﾝｽﾚｰｼﾞ南大沢
ｴｸｾﾙﾀｳﾝ泉田半崎
ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞ御幸９号地
富岡一ノ宮定借分譲
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎大平
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾富山Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ豊橋東岩田
ﾊﾟｰｸﾋﾙｽﾞ八千代・高津東
守谷中央
矢作橋
ｱﾆﾊﾞｰｻﾘｰﾜｰﾙﾄﾞ最終期
ｺﾐｭﾆﾃｨﾀｳﾝ瀬谷
むさしのiタウン4期
中水野
富谷町富谷
下野市下古山１
日立市末広町
下野市下古山２
利府町加瀬
長岡市大島
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ幸田三ヶ根駅前
浜松市堀出前土地区画整理事業地内
下之条
上田原
ﾒﾝﾊﾞｰｽﾞﾀｳﾝ栄町
川越市小仙波町
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ東浦石浜駅前Ⅳ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ真伝Ⅵ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾新在家
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎北斗台3
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎緑丘東
高井田
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎中園
流山おおたかの森
ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目第4期
事業名称
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社他
社
社
社
社
社
ＯＮ
ＲＯ
ＢＺ
ＢＺ
ＢＺ
ＢＺ
ＢＫ
7件
社
社他
社
社
社
社
社
ＥＫ 社
ＳＣ 社
2件
ＳＣ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
4件
ＳＣ 社
ＲＴ 社
2件
ＯＮ
ＮＢ
ＣＱ
ＲＯ
ＲＹ
5件
ＢＺ 社
ＳＢ 社
社
ＳＢ 社
ＢＺ 社
ＯＲ 社
ＯＮ 社
7件
ＣＸ
ＲＺ
ＲＺ
ＣＶ
ＳＡ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＲＸ
11 件
業者
記号
ＯＮ 社
ＲＸ 社
ＪＷ 社
5件
愛知
東京
宮城
宮城
宮城
宮城
東京
愛知
広島
群馬
愛知
新潟
愛知
千葉
茨城
愛知
千葉
神奈川
東京
愛知
宮城
栃木
千葉
栃木
宮城
新潟
愛知
静岡
長野
長野
大阪
埼玉
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
大阪
愛知
千葉
兵庫
県名
－10－
碧南市荒井町
東村山市本町
仙台市青葉区栗生
仙台市若林区保春院前丁
仙台市泉区南中山
仙台市泉区向陽台
刈谷市泉田町半崎
福山市御幸町大字岩成
富岡市一ノ宮
岡崎市大平町字大道
西尾市富山町天神前
豊橋市東岩田
八千代市高津東
守谷中央
岡崎市中園町
印旛郡本埜村滝野
横浜市瀬谷区
東村山市本町
瀬戸市本郷町
黒川郡富谷町富谷字清水上
下野市下古山
日立市末広町
下野市下古山
宮城郡利府町加瀬字南野中沢
長岡市大島本町
額田郡幸田町深溝
浜松市西区雄踏町宇布見
上田市下之条
上田市上田原
河内長野市栄町
川越市小仙波町
知多郡東浦石浜
岡崎市真伝町
西尾市新在家
岡崎市細川町字窪地
岡崎市竜泉寺町
東大阪市森河内東
岡崎市中園町
流山市三輪野山
三田市学園
所在地
土地面積
小(㎡)
231.85
150.13
314.09
区画
167.00
194.43
1
370.24
25
146.20
1
236.54
1
134.26
1
245.37
1
331.31
8
164.73
38 区画
5
134.79
1
6 区画
1
429.70
1
221.33
1
177.00
1
168.30
4 区画
3
4
7
1
264.13
4
175.02
1
135.00
48
145.88
1
219.52
55 区画
1
267.77
1
335.12
2
169.23
1
235.00
1
373.09
1
212.00
2
171.15
9 区画
2
253.50
1
277.22
1
357.12
1
130.00
1
118.00
1
214.24
1
302.95
2
166.14
1
301.02
1
464.85
5
118.02
17 区画
3
3
12
28
区画
４－１．戸建て住宅販売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
370.24
176.15
236.54
134.26
245.37
331.31
205.29
217.61
429.70
221.33
177.00
168.30
220.03
209.61
264.13
192.25
172.81
201.17
219.52
267.77
335.12
201.20
235.00
373.09
235.00
171.15
253.50
277.22
357.12
130.00
118.00
214.24
302.95
171.46
301.02
464.85
147.47
土地面積
大(㎡）
264.13
152.64
434.26
210.0
160.0
190.0
160.0
230.0
218.8
570.0
540.0
140.0
190.0
100.0
180.0
500.0
244.4
230.0
143.6
140.0
190.0
100.0
180.0
430.0
218.0
140.0
330.0
780.0
261.2
200.0
200.0
200.0
140.0
250.0
680.0
128.5
200.0
200.0
250.0
250.0
250.0
420.0
310.0
160.0
320.0
200.0
200.0
20.0
155.4
25,000
34,200
23,000
22,500
22,500
30,000
28,000
20,000
14,000
12,000
22,000
10,000
22,000
20,000
20,815
27,000
23,100
24,000
30,600
22,000
18,000
21,000
15,000
20,000
26,000
12,682
20,000
23,500
16,000
17,000
21,000
17,000
26,000
34,000
23,000
26,000
18,000
33,527
25,000
52,100
23,000
22,500
22,500
30,000
33,000
25,000
14,000
12,000
22,000
10,000
22,000
25,000
31,165
27,000
30,600
27,000
62,200
22,000
18,000
21,000
18,000
20,000
26,000
14,070
20,000
26,500
16,000
17,000
21,000
17,000
26,000
34,000
25,000
26,000
18,000
41,885
保証金
地代
地代
大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
160.0
27,000
28,000
550.0
16,000
24,000
19.0
21,100
31,600
200.0
230.0
250.0
250.0
420.0
310.0
160.0
320.0
200.0
200.0
20.0
124.4
保証金
小(万円)
140.0
250.0
12.7
53
2008年6月
2008年6月
2008年6月��
2008年7月
2008年7月
2008年7月
2008年7月��
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年8月��
2008年9月
2008年9月
2008年9月
2008年9月��
2008年10月
2008年10月
2008年10月
2008年10月
2008年10月
2008年10月
2008年10月
2008年10月��
2008年11月
2008年11月
2008年11月��
2008年12月
2008年12月
2008年12月��
2009年2月
2009年2月��
5225
5226
5227
5228
5229
5230
5231
5232
5233
5234
5235
5236
5237
5238
5239
5240
5241
5242
5243
5244
5245
5246
5247
5248
5249
5250
5251
5252
5253
��
�近�年�分���
2008年3月
2008年3月��
発売年月
5224
No.
長津田みなみ台
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾住崎Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎牧平
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎鹿勝川
ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ土井山
ﾌｪﾘｰﾛ帝塚山南
播磨科学公園都市光都21第4期
佐倉市上志津
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ武豊金下
むさしのiﾀｳﾝ第7期
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ能登川･垣見
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ長浜･南田附
所沢市旭町
府中・小柳町
国分寺・内藤
春日部市西金野井
宮城野区萩野町
仙台市若林区
仙台市泉区
仙台市泉区向陽台
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ高浜二池Ⅱ
平針
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ守山小幡
むさしのiﾀｳﾝ･四季の森
ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目第5期
ｼﾞｮｲﾌﾙﾗｲﾌ荒牧南4丁目
ﾋﾙｽﾞ湘南辻堂
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ三好西の宮
むさしのiﾀｳﾝ第6期
南松永７号地
事業名称
社
社
社
社
社
社
社
社
社他
社
社
社
社
社
社
社
土地面積
小(㎡)
1
177.48
1 区画
30,612 区画
3
156.29
3 区画
3
219.05
1
278.00
4 区画
1
295.00
5
181.67
6 区画
7
211.43
24
208.63
2
237.65
2
215.17
28
142.59
1
246.79
3
199.15
67 区画
1
108.32
1
138.84
1
120.99
3 区画
1
175.80
1
207.09
1
134.26
1
245.37
1
331.31
2
198.64
4
178.20
1
143.68
5
157.10
17 区画
16
314.14
4
119.05
4
149.99
24 区画
8
169.70
25
152.66
33 区画
区画
5,253 件
－11－
横浜市緑区長津田みなみ台
西尾市住崎
岡崎市牧平町字中屋敷
岡崎市鹿勝川字太郎田
半田市土井山町
奈良市三碓
たつの市新宮町光都
佐倉市上志津入ノ郷
知多郡武豊町
東村山市本町
東近江市垣見町
長浜市南田附町
所沢市旭町
府中市小柳町
国分寺市内藤
春日部市六軒町
仙台市宮城野区萩野町
仙台市若林区
仙台市泉区南中山
仙台市泉区向陽台
高浜市二池町
名古屋市天白区天白町平針黒石
名古屋市守山区
東村山市本町
三田市学園
伊丹市荒牧南
藤沢市城南南
西加茂郡三好町
東村山市本町
福山市南松永町
所在地
2,806 区画
神奈川
愛知
愛知
愛知
愛知
奈良
兵庫
千葉
愛知
東京
滋賀
滋賀
埼玉
東京
東京
埼玉
宮城
宮城
宮城
宮城
愛知
愛知
愛知
東京
兵庫
兵庫
神奈川
愛知
東京
広島
県名
507 件
ＯＤ 社
1件
ＯＮ 社
ＯＮ 社
2件
ＯＮ 社
ＳＨ 社
2件
ＳＦ
ＺＧ
ＳＧ
ＯＮ
ＲＯ
ＳＣ
ＳＣ
7件
ＳＥ 社
ＱＤ 社
ＱＤ 社
3件
ＳＣ
ＳＣ
ＳＣ
ＳＣ
ＳＣ
ＯＮ
ＲＹ
ＯＮ
ＲＯ
9件
ＪＷ 社
ＦＲ 社
ＣＱ 社
3件
ＳＣ 社
ＲＯ 社他
2件
業者
記号
ＳＣ 社
1件
４－１．戸建て住宅販売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
193.20
279.69
278.00
295.00
267.01
265.57
369.40
238.55
292.45
213.65
246.79
328.51
108.32
138.84
120.99
175.80
207.09
134.26
245.37
331.31
232.48
214.24
143.68
180.68
476.10
119.17
158.45
236.37
173.62
土地面積
大(㎡）
177.48
100.0
200.0
100.0
200.0
200.0
230.0
260.0
244.9
180.0
170.0
260.0
128.1
180.0
150.0
200.0
200.0
155.9
500.0
650.0
220.0
340.0
230.0
232.3
150.0
320.0
174.3
21,000
16,000
16,000
21,000
21,776
12,000
31,000
22,000
30,500
16,000
15,000
36,000
28,000
27,000
20,000
28,000
22,500
22,500
30,000
23,000
30,000
30,450
44,000
21,300
20,300
26,000
16,300
34,000
25,000
16,000
16,000
23,000
23,680
23,100
33,000
22,000
58,300
16,000
17,000
36,000
28,000
27,000
20,000
28,000
22,500
22,500
30,000
23,000
32,000
3,050
55,300
36,400
20,900
28,000
23,700
41,500
保証金
地代
地代
大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
15,000
15,000
135.0
500.0
650.0
220.0
290.0
230.0
184.8
150.0
220.0
140.7
保証金
小(万円)
54
1
2
3
4
5
6
7
8
9
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12
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18
19
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29
No.
2008年9月
2008年9月
2008年8月
2008年6月
2008年10月
2008年10月
2008年8月
2008年8月
2008年11月
2008年8月
2008年11月
2008年12月
2008年10月
2008年6月
2008年10月
2008年10月
2008年7月
2008年12月
2008年7月
2008年7月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年9月
2008年10月
2008年10月
2009年2月
発売年月
国分寺・内藤
府中・小柳町
平針
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ三好西の宮
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ武豊金下
むさしのiﾀｳﾝ第7期
むさしのiﾀｳﾝ･四季の森
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ守山小幡
ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ土井山
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ高浜二池Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎鹿勝川
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎牧平
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ能登川･垣見
むさしのiﾀｳﾝ第6期
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ長浜･南田附
ﾌｪﾘｰﾛ帝塚山南
ｼﾞｮｲﾌﾙﾗｲﾌ荒牧南4丁目
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾住崎Ⅱ
ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目第5期
ﾋﾙｽﾞ湘南辻堂
春日部市西金野井
宮城野区萩野町
仙台市若林区
仙台市泉区
仙台市泉区向陽台
所沢市旭町
播磨科学公園都市光都21第4期
佐倉市上志津
長津田みなみ台
事業名称
ＱＤ
ＱＤ
ＲＹ
ＳＣ
ＯＮ
ＲＯ
ＲＯ
ＯＮ
ＳＨ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＳＣ
ＲＯ
ＳＣ
ＳＦ
ＦＲ
ＯＮ
ＪＷ
ＣＱ
ＳＣ
ＳＣ
ＳＣ
ＳＣ
ＳＣ
ＳＥ
ＺＧ
ＳＧ
ＯＤ
社
社
社
社
社
社
社他
社
社
社
社
社
社
社他
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
業者
記号
東京
東京
愛知
愛知
愛知
東京
東京
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
滋賀
東京
滋賀
奈良
兵庫
愛知
兵庫
神奈川
埼玉
宮城
宮城
宮城
宮城
埼玉
兵庫
千葉
神奈川
県名
1
1
4
8
2
28
5
1
5
2
1
1
1
25
3
7
4
3
16
4
1
1
1
1
1
1
24
2
3
－1－
120.99
138.84
178.20
169.70
215.17
142.59
157.10
143.68
181.67
198.64
295.00
278.00
246.79
152.66
199.15
211.43
119.05
219.05
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149.99
175.80
207.09
134.26
245.37
331.31
108.32
208.63
237.65
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500.0
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220.0
260.0
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184.8
230.0
200.0
220.0
200.0
200.0
180.0
140.7
150.0
135.0
150.0
100.0
650.0
500.0
340.0
320.0
260.0
244.9
232.3
230.0
230.0
220.0
200.0
200.0
180.0
174.3
170.0
155.9
150.0
100.0
120.99
138.84
214.24
236.97
292.45
213.65
180.68
143.68
267.01
232.48
295.00
278.00
246.79
173.62
328.51
265.57
119.17
279.69
476.10
158.45
175.80
207.09
134.26
245.37
331.31
108.32
369.40
238.55
193.20
490.0
150.0
260.0
170.0
470.0
150.0
140.0
130.0
販売価格に含む 販売価格に含む
27,000
28,000
30,000
16,300
22,000
30,500
44,000
30,450
21,000
23,000
16,000
16,000
16,000
34,000
15,000
21,776
20,300
21,000
21,300
26,000
20,000
28,000
22,500
22,500
30,000
36,000
12,000
31,000
27,000
28,000
32,000
23,700
22,000
58,300
55,300
3,050
23,000
23,000
16,000
16,000
16,000
41,500
17,000
23,680
20,900
25,000
36,400
28,000
20,000
28,000
22,500
22,500
30,000
36,000
23,100
33,000
区画 土地面積・ 保証金・ 保証金・ 土地面積・ 権利金・ 権利金・
地代・
地代・
数
小（㎡） 小（万円） 大（万円） 大（㎡） 小（万円） 大（万円） 小（万円） 大（万円）
４－２．戸建て住宅保証金順（2008年度）
55
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
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29
No.
2008年7月
2008年10月
2008年10月
2008年8月
2008年6月
2008年9月
2008年9月
2008年8月
2008年6月
2008年10月
2008年10月
2008年8月
2008年8月
2008年11月
2008年8月
2008年11月
2008年12月
2008年10月
2008年10月
2008年10月
2008年7月
2008年12月
2008年7月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年9月
2009年2月
発売年月
ﾋﾙｽﾞ湘南辻堂
播磨科学公園都市光都21第4期
佐倉市上志津
春日部市西金野井
むさしのiﾀｳﾝ第6期
国分寺・内藤
府中・小柳町
平針
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ三好西の宮
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ武豊金下
むさしのiﾀｳﾝ第7期
むさしのiﾀｳﾝ･四季の森
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ守山小幡
ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ土井山
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ高浜二池Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎鹿勝川
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎牧平
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ能登川･垣見
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ長浜･南田附
ﾌｪﾘｰﾛ帝塚山南
ｼﾞｮｲﾌﾙﾗｲﾌ荒牧南4丁目
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾住崎Ⅱ
ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目第5期
宮城野区萩野町
仙台市若林区
仙台市泉区
仙台市泉区向陽台
所沢市旭町
長津田みなみ台
事業名称
ＣＱ 社
ＺＧ 社
ＳＧ 社
ＳＣ 社
ＲＯ 社他
ＱＤ 社
ＱＤ 社
ＲＹ 社
ＳＣ 社
ＯＮ 社
ＲＯ 社
ＲＯ 社他
ＯＮ 社
ＳＨ 社
ＯＮ 社
ＯＮ 社
ＯＮ 社
ＳＣ 社
ＳＣ 社
ＳＦ 社
ＦＲ 社
ＯＮ 社
ＪＷ 社
ＳＣ 社
ＳＣ 社
ＳＣ 社
ＳＣ 社
ＳＥ 社
ＯＤ 社
業者
記号
神奈川
兵庫
千葉
埼玉
東京
東京
東京
愛知
愛知
愛知
東京
東京
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
滋賀
滋賀
奈良
兵庫
愛知
兵庫
宮城
宮城
宮城
宮城
埼玉
神奈川
県名
4
24
2
1
25
1
1
4
8
2
28
5
1
5
2
1
1
1
3
7
4
3
16
1
1
1
1
1
3
区画数
－1－
149.99
208.63
237.65
175.80
152.66
120.99
138.84
178.20
169.70
215.17
142.59
157.10
143.68
181.67
198.64
295.00
278.00
246.79
199.15
211.43
119.05
219.05
314.14
207.09
134.26
245.37
331.31
108.32
156.29
158.45
369.40
238.55
175.80
173.62
120.99
138.84
214.24
236.97
292.45
213.65
180.68
143.68
267.01
232.48
295.00
278.00
246.79
328.51
265.57
119.17
279.69
476.10
207.09
134.26
245.37
331.31
108.32
193.20
490.0
260.0
170.0
150.0
販売価格に含む 販売価格に含む
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140.0
130.0
150.0
140.7
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260.0
128.1
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220.0
200.0
200.0
180.0
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150.0
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174.3
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320.0
260.0
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230.0
230.0
220.0
200.0
200.0
180.0
170.0
155.9
150.0
100.0
26,000
12,000
31,000
20,000
34,000
27,000
28,000
30,000
16,300
22,000
30,500
44,000
30,450
21,000
23,000
16,000
16,000
16,000
15,000
21,776
20,300
21,000
21,300
28,000
22,500
22,500
30,000
36,000
28,000
23,100
33,000
20,000
41,500
27,000
28,000
32,000
23,700
22,000
58,300
55,300
3,050
23,000
23,000
16,000
16,000
16,000
17,000
23,680
20,900
25,000
36,400
28,000
22,500
22,500
30,000
36,000
土地面積・ 土地面積・ 権利金・
権利金・
保証金・
保証金・
地代・
地代・
小（㎡）
大（㎡） 小（万円） 大（万円） 小（万円） 大（万円） 小（万円） 大（万円）
４－３．戸建て住宅権利金順（2008年度）
56
発売年月
2008年10月
2008年8月
2008年6月
2008年7月
2008年9月
2008年10月
2008年8月
2008年8月
2008年7月
2008年9月
2008年8月
2008年9月
2008年12月
2008年6月
2008年10月
2008年10月
2008年11月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年10月
2008年7月
2008年8月
2008年10月
2008年11月
2008年12月
2008年10月
2008年8月
2009年2月
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
むさしのiﾀｳﾝ第7期
むさしのiﾀｳﾝ･四季の森
むさしのiﾀｳﾝ第6期
ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目第5期
所沢市旭町
佐倉市上志津
平針
仙台市泉区向陽台
ﾋﾙｽﾞ湘南辻堂
府中・小柳町
宮城野区萩野町
国分寺・内藤
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾住崎Ⅱ
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ三好西の宮
ﾌｪﾘｰﾛ帝塚山南
播磨科学公園都市光都21第4期
ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ土井山
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ高浜二池Ⅱ
仙台市若林区
仙台市泉区
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ武豊金下
ｼﾞｮｲﾌﾙﾗｲﾌ荒牧南4丁目
春日部市西金野井
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ長浜･南田附
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎鹿勝川
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎牧平
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ能登川･垣見
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ守山小幡
長津田みなみ台
事業名称
ＲＯ 社
ＲＯ 社他
ＲＯ 社他
ＪＷ 社
ＳＥ 社
ＳＧ 社
ＲＹ 社
ＳＣ 社
ＣＱ 社
ＱＤ 社
ＳＣ 社
ＱＤ 社
ＯＮ 社
ＳＣ 社
ＳＦ 社
ＺＧ 社
ＳＨ 社
ＯＮ 社
ＳＣ 社
ＳＣ 社
ＯＮ 社
ＦＲ 社
ＳＣ 社
ＳＣ 社
ＯＮ 社
ＯＮ 社
ＳＣ 社
ＯＮ 社
ＯＤ 社
業者
記号
東京
東京
東京
兵庫
埼玉
千葉
愛知
宮城
神奈川
東京
宮城
東京
愛知
愛知
奈良
兵庫
愛知
愛知
宮城
宮城
愛知
兵庫
埼玉
滋賀
愛知
愛知
滋賀
愛知
神奈川
県名
28
5
25
16
1
2
4
1
4
1
1
1
3
8
7
24
5
2
1
1
2
4
1
3
1
1
1
1
3
142.59
157.10
152.66
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108.32
237.65
178.20
331.31
149.99
138.84
207.09
120.99
219.05
169.70
211.43
208.63
181.67
198.64
134.26
245.37
215.17
119.05
175.80
199.15
295.00
278.00
246.79
143.68
156.29
－1－
213.65
180.68
173.62
476.10
108.32
238.55
214.24
331.31
158.45
138.84
207.09
120.99
279.69
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265.57
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267.01
232.48
134.26
245.37
292.45
119.17
175.80
328.51
295.00
278.00
246.79
143.68
193.20
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44,000
34,000
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30,000
26,000
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28,000
27,000
21,000
16,300
21,776
12,000
21,000
23,000
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22,500
22,000
20,300
20,000
15,000
16,000
16,000
16,000
30,450
58,300
55,300
41,500
36,400
36,000
33,000
32,000
30,000
28,000
28,000
28,000
27,000
25,000
23,700
23,680
23,100
23,000
23,000
22,500
22,500
22,000
20,900
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17,000
16,000
16,000
16,000
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232.3
174.3
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180.0
230.0
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135.0
200.0
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260.0
150.0
150.0
200.0
200.0
180.0
230.0
150.0
140.0
470.0
130.0
150.0
260.0
490.0
170.0
販売価格に含む 販売価格に含む
33,703
48,620
37,518
21,300
36,000
33,167
37,250
30,000
33,833
40,500
28,000
43,250
23,500
21,800
25,151
14,333
26,000
28,500
22,500
22,500
28,500
24,050
22,500
18,750
21,000
21,000
20,500
36,200
64,422
61,107
45,858
36,400
36,000
35,833
40,500
30,000
36,167
40,500
28,000
43,250
27,500
31,700
27,578
27,433
28,750
28,500
22,500
22,500
28,500
24,650
22,500
21,250
21,000
21,000
20,500
8,800
区画 土地面積・ 土地面積・ 地代・
地代・
保証金・ 保証金・ 権利金・ 権利金・ 実質賃料 実質賃料
数 小（㎡） 大（㎡） 小（万円） 大（万円） 小（万円） 大（万円） 小（万円） 大（万円） 小（万円） 大（万円）
４－４．戸建て住宅地代順（2008年度）
57
発売年月
2008年7月
2008年9月
2008年8月
2008年10月
2008年11月
2008年10月
2008年8月
2008年11月
2008年9月
2008年9月
2008年12月
2008年10月
2008年8月
2008年8月
2008年10月
2008年8月
2008年6月
2008年8月
2009年2月
2008年6月
2008年10月
2008年7月
2008年8月
2008年12月
2008年8月
2008年10月
2008年8月
2008年10月
2008年7月
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
ｼﾞｮｲﾌﾙﾗｲﾌ荒牧南4丁目
府中・小柳町
仙台市若林区
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ長浜･南田附
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎鹿勝川
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ武豊金下
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ守山小幡
ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ土井山
国分寺・内藤
所沢市旭町
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾住崎Ⅱ
佐倉市上志津
春日部市西金野井
むさしのiﾀｳﾝ･四季の森
ﾌｪﾘｰﾛ帝塚山南
宮城野区萩野町
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ三好西の宮
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ高浜二池Ⅱ
長津田みなみ台
むさしのiﾀｳﾝ第6期
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ能登川･垣見
ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目第5期
仙台市泉区
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎牧平
仙台市泉区向陽台
播磨科学公園都市光都21第4期
平針
むさしのiﾀｳﾝ第7期
ﾋﾙｽﾞ湘南辻堂
事業名称
ＦＲ
ＱＤ
ＳＣ
ＳＣ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＳＨ
ＱＤ
ＳＥ
ＯＮ
ＳＧ
ＳＣ
ＲＯ
ＳＦ
ＳＣ
ＳＣ
ＯＮ
ＯＤ
ＲＯ
ＳＣ
ＪＷ
ＳＣ
ＯＮ
ＳＣ
ＺＧ
ＲＹ
ＲＯ
ＣＱ
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社他
社
社
社
社
社
社他
社
社
社
社
社
社
社
社
社
業者
記号
兵庫
東京
宮城
滋賀
愛知
愛知
愛知
愛知
東京
埼玉
愛知
千葉
埼玉
東京
奈良
宮城
愛知
愛知
神奈川
東京
滋賀
兵庫
宮城
愛知
宮城
兵庫
愛知
東京
神奈川
県名
－1－
伊丹市荒牧南
府中市小柳町
仙台市若林区
長浜市南田附町
岡崎市鹿勝川字太郎田
知多郡武豊町
名古屋市守山区
半田市土井山町
国分寺市内藤
所沢市旭町
西尾市住崎
佐倉市上志津入ノ郷
春日部市六軒町
東村山市本町
奈良市三碓
仙台市宮城野区萩野町
西加茂郡三好町
高浜市二池町
横浜市緑区長津田みなみ台
東村山市本町
東近江市垣見町
三田市学園
仙台市泉区南中山
岡崎市牧平町字中屋敷
仙台市泉区向陽台
たつの市新宮町光都
名古屋市天白区天白町平針黒石
東村山市本町
藤沢市城南南
所在地
16
24
1
3
1
2
3
1
5
7
1
1
2
8
2
4
28
1
3
5
1
25
4
1
1
1
1
4
1
314.14
208.63
331.31
199.15
295.00
215.17
219.05
278.00
181.67
211.43
246.79
245.37
237.65
169.70
198.64
178.20
142.59
207.09
156.29
157.10
175.80
152.66
149.99
143.68
138.84
134.26
120.99
119.05
108.32
170.0
200.0
260.0
100.0
200.0
230.0
155.9
180.0
320.0
220.0
340.0
244.9
232.3
174.3
230.0
500.0
650.0
150.0
150.0
200.0
260.0
100.0
200.0
200.0
135.0
180.0
220.0
220.0
290.0
128.1
184.8
140.7
230.0
500.0
650.0
150.0
476.10
369.40
331.31
328.51
295.00
292.45
279.69
278.00
267.01
265.57
246.79
245.37
238.55
236.97
232.48
214.24
213.65
207.09
193.20
180.68
175.80
173.62
158.45
143.68
138.84
134.26
120.99
119.17
108.32
44,000
20,000
34,000
26,000
30,450
28,000
22,500
27,000
20,300
36,000
21,300
12,000
30,000
15,000
16,000
22,000
21,000
16,000
21,000
21,776
16,000
22,500
31,000
16,300
23,000
30,000
30,500
28,000
55,300
20,000
41,500
28,000
3,050
28,000
22,500
27,000
20,900
36,000
36,400
23,100
30,000
17,000
16,000
22,000
25,000
16,000
23,000
23,680
16,000
22,500
33,000
23,700
23,000
32,000
58,300
28,000
区画 土地面積・ 保証金・ 保証金・ 土地面積・ 地代・
地代・
数
小（㎡） 小（万円） 大（万円） 大（㎡） 小（万円） 大（万円）
４－５．戸建て住宅土地面積順（2008年度）
58
東京
2008年6月
東京
2008年8月
東京
2008年9月
東京
2008年9月
東京
2008年10月
東京��
神奈川 2008年7月
神奈川 2009年2月
神奈川��
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
2008年6月
2008年8月
2008年8月
2008年8月
2008年10月
2008年11月
2008年11月
千葉
2008年10月 佐倉市上志津
千葉��
7
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ三好西の宮
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ高浜二池Ⅱ
平針
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ守山小幡
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ武豊金下
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎鹿勝川
ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ土井山
ﾋﾙｽﾞ湘南辻堂
長津田みなみ台
むさしのiﾀｳﾝ第6期
むさしのiﾀｳﾝ･四季の森
府中・小柳町
国分寺・内藤
むさしのiﾀｳﾝ第7期
春日部市西金野井
所沢市旭町
埼玉
2008年8月
埼玉
2008年9月
埼玉��
宮城野区萩野町
仙台市若林区
仙台市泉区
仙台市泉区向陽台
事業名称
5
6
発売年月
宮城
2008年8月
宮城
2008年8月
宮城
2008年8月
宮城
2008年8月
宮城��
県名
1
2
3
4
No.
社
社
社
社
ＳＣ
ＯＮ
ＲＹ
ＯＮ
ＯＮ
ＯＮ
ＳＨ
佐倉市上志津入ノ郷
春日部市六軒町
所沢市旭町
仙台市宮城野区萩野町
仙台市若林区
仙台市泉区南中山
仙台市泉区向陽台
所在地
町名まで
社
社
社
社
社
社
社
－1－
名古屋市守山区
知多郡武豊町
岡崎市鹿勝川字太郎田
半田市土井山町
名古屋市天白区天白町平針黒石
西加茂郡三好町
高浜市二池町
藤沢市城南南
横浜市緑区長津田みなみ台
社他東村山市本町
社他東村山市本町
社 府中市小柳町
社 国分寺市内藤
社 東村山市本町
ＣＱ 社
ＯＤ 社
2 件
ＲＯ
ＲＯ
ＱＤ
ＱＤ
ＲＯ
5 件
ＳＧ 社
1 件
ＳＣ 社
ＳＥ 社
2 件
ＳＣ
ＳＣ
ＳＣ
ＳＣ
4 件
業者
記号
土地面積・
小（㎡）
8
2
4
1
2
1
5
169.70
198.64
178.20
143.68
215.17
295.00
181.67
236.37
232.48
214.24
143.68
292.45
295.00
267.01
158.45
193.20
173.62
180.68
138.84
120.99
213.65
25
152.66
5
157.10
1
138.84
1
120.99
28
142.59
60 区画
4
149.99
3
156.29
7 区画
238.55
175.80
108.32
207.09
134.26
245.37
331.31
土地面積・
大（㎡）
2
237.65
2 区画
1
175.80
1
108.32
2 区画
1
207.09
1
134.26
1
245.37
1
331.31
4 区画
区画
数
４－６．戸建て住宅都道府県別（2008年度）
220.0
220.0
290.0
230.0
260.0
200.0
200.0
140.7
184.8
500.0
650.0
128.1
保証金・
小（万円）
320.0
220.0
340.0
230.0
260.0
200.0
230.0
174.3
232.3
500.0
650.0
244.9
16,300
23,000
30,000
30,450
22,000
16,000
21,000
26,000
34,000
44,000
28,000
27,000
30,500
31,000
20,000
36,000
28,000
22,500
22,500
30,000
23,700
23,000
32,000
3,050
22,000
16,000
23,000
28,000
41,500
55,300
28,000
27,000
58,300
33,000
20,000
36,000
28,000
22,500
22,500
30,000
保証金・
地代・
地代・
大（万円） 小（円/月） 大（円/月）
59
奈良
2008年10月 ﾌｪﾘｰﾛ帝塚山南
奈良��
29
��
兵庫
2008年7月 ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目第5期
兵庫
2008年7月 ｼﾞｮｲﾌﾙﾗｲﾌ荒牧南4丁目
兵庫
2008年10月 播磨科学公園都市光都21第4期
兵庫��
3
29 件
ＳＦ 社
1 件
ＪＷ 社
ＦＲ 社
ＺＧ 社
件
ＳＣ 社
ＳＣ 社
2 件
26
27
28
業者
記号
ＯＮ 社
ＯＮ 社
9 件
滋賀
2008年10月 ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ能登川･垣見
滋賀
2008年10月 ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ長浜･南田附
滋賀��
事業名称
24
25
発売年月
愛知
2008年12月 ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾住崎Ⅱ
愛知
2008年12月 ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎牧平
愛知��
県名
22
23
No.
奈良市三碓
三田市学園
伊丹市荒牧南
たつの市新宮町光都
東近江市垣見町
長浜市南田附町
－2－
西尾市住崎
岡崎市牧平町字中屋敷
所在地
町名まで
土地面積・
小（㎡）
157 区画
7
211.43
7 区画
16
314.14
4
119.05
24
208.63
44 区画
1
246.79
3
199.15
4 区画
3
219.05
1
278.00
27 区画
区画
数
265.57
476.10
119.17
369.40
246.79
328.51
279.69
278.00
土地面積・
大（㎡）
４－６．戸建て住宅都道府県別（2008年度）〈続き〉
135.0
150.0
180.0
150.0
100.0
200.0
保証金・
小（万円）
155.9
150.0
180.0
170.0
100.0
200.0
21,776
21,300
20,300
12,000
16,000
15,000
21,000
16,000
23,680
36,400
20,900
23,100
16,000
17,000
25,000
16,000
保証金・
地代・
地代・
大（万円） 小（円/月） 大（円/月）
60
東京
東京
2 件
東京
東京
東京
3 件
ＯＤ 社 2009年2月 長津田みなみ台
ＯＤ社��
ＯＮ 社 2008年8月
ＯＮ 社 2008年8月
ＯＮ 社 2008年10月
ＯＮ 社 2008年11月
ＯＮ 社 2008年12月
ＯＮ 社 2008年12月
ＯＮ社��
ＱＤ 社 2008年9月 府中・小柳町
ＱＤ 社 2008年9月 国分寺・内藤
ＱＤ社��
ＲＯ 社他 2008年6月 むさしのiﾀｳﾝ第6期
ＲＯ 社他 2008年8月 むさしのiﾀｳﾝ･四季の森
ＲＯ 社 2008年10月 むさしのiﾀｳﾝ第7期
ＲＯ社��
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ高浜二池Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ守山小幡
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ武豊金下
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎鹿勝川
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ西尾住崎Ⅱ
ﾊｲﾄｽﾀｳﾝ岡崎牧平
ＪＷ 社 2008年7月 ｶﾙﾁｬｰﾀｳﾝ学園8丁目第5期
ＪＷ社��
三田市学園
伊丹市荒牧南
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
愛知
6 件
東村山市本町
東村山市本町
東村山市本町
府中市小柳町
国分寺市内藤
－1－
高浜市二池町
名古屋市守山区
知多郡武豊町
岡崎市鹿勝川字太郎田
西尾市住崎
岡崎市牧平町字中屋敷
神奈川 横浜市緑区長津田みなみ台
1 件
兵庫
1 件
兵庫
1 件
3
所在地
町名まで
神奈川 藤沢市城南南
1 件
県名
ＦＲ 社 2008年7月 ｼﾞｮｲﾌﾙﾗｲﾌ荒牧南4丁目
ＦＲ社��
事業名称
2
発売年月
ＣＱ 社 2008年7月 ﾋﾙｽﾞ湘南辻堂
ＣＱ社��
業者
記号
1
No.
土地面積・
小（㎡）
25
152.66
5
157.10
28
142.59
58 区画
1
138.84
1
120.99
2 区画
2
198.64
1
143.68
2
215.17
1
295.00
3
219.05
1
278.00
10 区画
3
156.29
3 区画
16
314.14
16 区画
4
119.05
4 区画
4
149.99
4 区画
区画
数
173.62
180.68
213.65
138.84
120.99
232.48
143.68
292.45
295.00
279.69
278.00
193.20
476.10
119.17
158.45
土地面積・
大（㎡）
４－７．戸建て住宅事業者別（2008年度）
140.7
184.8
128.1
500.0
650.0
220.0
230.0
260.0
200.0
100.0
200.0
150.0
保証金・
小（万円）
174.3
232.3
244.9
500.0
650.0
220.0
230.0
260.0
200.0
100.0
200.0
150.0
34,000
44,000
30,500
28,000
27,000
23,000
30,450
22,000
16,000
21,000
16,000
21,300
20,300
26,000
41,500
55,300
58,300
28,000
27,000
23,000
3,050
22,000
16,000
25,000
16,000
36,400
20,900
28,000
保証金・
地代・
地代・
大（万円） 小（円/月） 大（円/月）
61
ＳＧ 社 2008年10月 佐倉市上志津
ＳＧ社��
ＳＨ 社 2008年11月 ｸﾞﾘｰﾝﾋﾙｽﾞ土井山
ＳＨ社��
ＺＧ 社 2008年10月 播磨科学公園都市光都21第4期 兵庫
ＺＧ社��
1 件
27
28
29
��
ＳＦ 社 2008年10月 ﾌｪﾘｰﾛ帝塚山南
ＳＦ社��
所沢市旭町
29 件
愛知
1 件
千葉
1 件
奈良
1 件
宮城
宮城
宮城
宮城
埼玉
愛知
滋賀
滋賀
8 件
埼玉
1 件
26
25
宮城野区萩野町
仙台市若林区
仙台市泉区
仙台市泉区向陽台
春日部市西金野井
ｵﾅｰｽﾞﾋﾙ三好西の宮
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ能登川･垣見
ﾋﾙｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ長浜･南田附
愛知
1 件
県名
ＳＣ 社 2008年8月
ＳＣ 社 2008年8月
ＳＣ 社 2008年8月
ＳＣ 社 2008年8月
ＳＣ 社 2008年8月
ＳＣ 社 2008年6月
ＳＣ 社 2008年10月
ＳＣ 社 2008年10月
ＳＣ社��
ＳＥ 社 2008年9月
ＳＥ社��
事業名称
17
18
19
20
21
22
23
24
発売年月
ＲＹ 社 2008年8月 平針
ＲＹ社��
業者
記号
16
No.
たつの市新宮町光都
半田市土井山町
佐倉市上志津入ノ郷
奈良市三碓
所沢市旭町
－2－
仙台市宮城野区萩野町
仙台市若林区
仙台市泉区南中山
仙台市泉区向陽台
春日部市六軒町
西加茂郡三好町
東近江市垣見町
長浜市南田附町
名古屋市天白区天白町平針黒石
所在地
町名まで
土地面積・
小（㎡）
157 区画
24
208.63
24 区画
5
181.67
5 区画
2
237.65
2 区画
7
211.43
7 区画
1
207.09
1
134.26
1
245.37
1
331.31
1
175.80
8
169.70
1
246.79
3
199.15
17 区画
1
108.32
1 区画
4
178.20
4 区画
区画
数
369.40
267.01
238.55
265.57
108.32
207.09
134.26
245.37
331.31
175.80
236.37
246.79
328.51
214.24
土地面積・
大（㎡）
４－７．戸建て住宅事業者別（2008年度）〈続き〉
200.0
135.0
220.0
180.0
150.0
290.0
保証金・
小（万円）
230.0
155.9
320.0
180.0
170.0
340.0
12,000
21,000
31,000
21,776
36,000
28,000
22,500
22,500
30,000
20,000
16,300
16,000
15,000
30,000
23,100
23,000
33,000
23,680
36,000
28,000
22,500
22,500
30,000
20,000
23,700
16,000
17,000
32,000
保証金・
地代・
地代・
大（万円） 小（円/月） 大（円/月）
62
2004年7月
2004年7月
2004年7月 �
2004年9月
2004年9月
2004年9月 �
2004年10月
ｻﾝｸﾀｽｶﾞｰﾃﾞﾝ砧
2004年10月
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ一宮緑
2004年10月 �
2004年12月
Brilliaﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ 第1期
2004年12月 �
2005年1月
2005年1月 �
2005年2月
2005年2月
2005年2月
2005年2月 �
2005年3月
2005年3月
2005年3月 �
2005年4月
2005年4月 �
406
407
408
409
410
411
412
413
414
415
416
417
418
419
Brilliaﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ最終期
TANTATOWNｱﾙﾎﾞの丘
Brilliaﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ 第2期2次
Brilliaﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ 第2期
Brilliaﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ 第1期4次
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ阿久比
ｻﾝｸﾀｽｶﾞｰﾃﾞﾝ砧 第二期
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ桑名
ｽﾀｲﾙｷｭｰﾌﾞ002甲東園第3期
港北ﾆｭｰﾀｳﾝTANTATOWN最終期
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ鵜沼各務原
港北ﾆｭｰﾀｳﾝTANTATOWN第2期
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ半田中町
ｷｬｯｽﾙﾆｭｰｺｰﾄ日進梨子ﾉ木
2004年5月
2004年5月
2004年5月
2004年5月 �
403
404
405
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ蒲郡神明
ｱﾘﾋﾞｵ大和八木ﾙｰｽ
ｱﾘﾋﾞｵ大和八木ﾋﾞｴﾝﾃ
事業名称
2004年4月
2004年4月
2004年4月
2004年4月 �
発売年月
400
401
402
No.
５．マンション集計表
愛知
大阪
大阪
県名
東京
東京
愛知
東京
東京
東京
愛知
愛知
兵庫
ＡＳ 社
1件
東京
ＧＥ 社他 東京
ＡＳ 社
東京
2件
ＡＳ 社
ＡＳ 社
ＢＢ 社
3件
ＧＪ 社
1件
ＡＳ 社
1件
ＧＪ 社
ＢＢ 社
2件
ＢＢ 社
ＧＨ 社
2件
ＧＥ 社他 神奈川
ＢＢ 社
愛知
2件
ＧＥ 社他 神奈川
ＢＢ 社
愛知
ＢＢ 社
愛知
3件
ＢＢ 社
ＧＩ 社
ＧＩ 社
3件
業者
記号
4
62.29
4戸
301
80.80
5
56.21
306 戸
21
56.21
17
56.21
30 102.57
68 戸
18
36.76
18 戸
100
34.66
100 戸
16
34.02
17 100.14
33 戸
30
77.41
5
60.62
35 戸
123
82.69
36 100.20
159 戸
145
82.69
48
93.43
24 102.24
217 戸
71.40
149.26
80.10
80.10
71.40
106.53
86.69
80.10
100.01
140.94
105.42
91.92
146.86
105.05
122.82
102.32
120.17
100.22
127.40
101.30
－1－
25.1
118.3
114.8
89.5
20.1
24.4
78.0
24.4
95.2
115.3
114.2
権利金
大(万円)
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
権利金
小(万円)
46.4
122.8
6.6
7.4
販売価格に含む 販売価格に含む
629.6
6.6
6.6
販売価格に含む 販売価格に含む
340.8
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
8.4
9.5
9.5
9.5
12,250
10,470
11,050
11,050
11,050
11,500
5,004
6,820
9.5
販売価格に含む 販売価格に含む
4.1
4,631
11,100
販売価格に含む 販売価格に含む
161.5
9,000
9,830
10,170
8,800
10,170
10,300
15,400
13,100
12,380
11,970
14,040
19,330
15,750
15,750
14,040
11,900
11,801
15,750
13,614
15,600
12,200
14,900
18,050
9,200
15,100
11,300
18,100
14,000
19,490
16,210
敷金
敷金
地代
地代
小(万円) 大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
121.9
28.2 販売価格に含む 販売価格に含む
43.3 販売価格に含む 販売価格に含む
81.0
36.2
104.2
135.5
123.0
専有面積 専有面積 保証金
保証金
小(㎡)
大(㎡) 小(万円) 大(万円)
30
93.06
24
80.94
16
74.85
70 戸
戸数
５－１．マンション発売順（2004年度～2008年度）
前払地代
小(万円)
前払地代
大(万円)
63
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月
2005年12月 �
2006年1月
2006年1月 �
2006年2月
2006年2月 �
2006年4月
2006年4月
430
431
432
433
434
435
436
437
438
439
Brillia Tower 大崎第1期
ﾄﾗｽﾃｨｱ北野第1期
2005年9月
2005年9月
2005年9月 �
428
429
2006年5月 �
2006年5月
2006年5月
2006年4月 �
ﾏﾝｻｰﾙ白山
2005年8月
2005年8月 �
427
ﾄﾗｽﾃｨｱ北野第2期
Brillia Tower 大崎第2期
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ美合駅前
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ多治見
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ鵜沼各務原Ⅱ
ｼﾃｨｺｰﾎﾟ野跡ﾍﾞｲﾀｳﾝ
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ勝川
TANTATOWNｱﾙﾎﾞの丘向陽台最終期
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ正木Ⅲ
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ岩倉
TANTATOWNｱﾙﾎﾞの丘第3期
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ乙川ｱｸｴｱ
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ大垣林町
2005年7月
2005年7月
2005年7月
2005年7月 �
424
425
426
TANTATOWNｱﾙﾎﾞの丘第2期
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ高浜
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ犬山Ⅱ
ｽﾀｲﾙｷｭｰﾌﾞ002甲東園最終期
事業名称
2005年5月
2005年5月
2005年5月
2005年5月
2005年5月 �
発売年月
420
421
422
423
No.
県名
ＧＭ 社
ＡＳ 社
2 件
ＡＳ 社
ＧＭ 社
2 件
ＡＯ 社
1件
ＢＢ 社
1件
ＢＢ 社
ＢＢ 社
ＥＡ 社
ＢＢ 社
4件
ＧＥ 社他
ＢＢ 社
2件
ＢＢ 社
1件
ＧＥ 社他
ＢＢ 社
ＢＢ 社
3件
東京
東京
東京
東京
愛知
愛知
岐阜
岐阜
愛知
愛知
東京
岐阜
愛知
東京
愛知
愛知
ＧＥ 社他 東京
ＢＢ 社
愛知
ＢＢ 社
愛知
ＧＨ 社
兵庫
4件
業者
記号
89.37
85.95
75.40
72.69
27
78.66
35
44.89
62 戸
145
44.89
100
75.12
245 戸
62
87.38
62 戸
44
90.99
44 戸
42
20
52
23
137 戸
48
80.80
40
84.76
88 戸
19
86.07
19 戸
109
80.80
23
85.68
16
99.85
148 戸
80.80
82.50
82.62
63.62
102.61
95.10
105.95
110.10
160.07
94.84
102.53
100.72
102.52
110.78
120.50
145.43
94.83
159.56
102.12
99.85
103.22
107.31
100.76
75.25
－2－
359.3
359.3
69.0
93.2
73.0
25.1
90.0
90.4
25.1
86.5
125.0
88.7
24.1
25.1
340.8
権利金
小(万円)
435.4
権利金
大(万円)
7.9
5.3
508.3
673.0
販売価格に含む 販売価格に含む
7.6
4.6
340.8
340.8
761.2 販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
848.0 販売価格に含む 販売価格に含む
71.9
106.9
85.6
37.5
154.5
99.6
49.6
103.1
125.0
108.2
25.0 販売価格に含む 販売価格に含む
32.9
専有面積 専有面積 保証金
保証金
小(㎡)
大(㎡) 小(万円) 大(万円)
195
35
15
5
250 戸
戸数
15.8
15.1
14.9
20.6
22.1
20.2
6,573
8,150
8,150
6,277
9,000
9,600
9,400
8,200
6,200
3,700
10,470
9,100
9,100
10,470
9,600
12,500
10,470
7,900
8,900
11,750
8,574
17,260
19,230
9,199
16,500
10,000
10,700
9,600
8,400
11,000
15,610
15,500
10,000
20,670
11,400
12,500
19,330
10,300
10,900
12,200
敷金
敷金
地代
地代
小(万円) 大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
５－１．マンション発売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
72.1
前払地代
小(万円)
92.6
前払地代
大(万円)
64
459
460
461
462
457
458
456
454
455
451
452
453
448
449
450
446
447
440
441
442
443
444
445
No.
2007年2月 �
2007年2月
2007年2月
2007年2月
2007年2月
2007年1月 �
2007年1月
2007年1月
2006年12月 �
2006年12月
2006年11月 �
2006年11月
2006年11月
2006年10月 �
2006年10月
2006年10月
2006年10月
2006年9月 �
2006年9月
2006年9月
2006年9月
2006年8月 �
2006年8月
2006年8月
2006年7月 �
2006年7月
2006年7月
2006年7月
2006年7月
2006年7月
2006年7月
発売年月
広尾ｶﾞｰﾃﾞﾝﾌｫﾚｽﾄ2次
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第4期3次
ｸﾞﾚｰｼﾞｱｽｸｴｱ横浜鶴見
ｱﾙﾌｧｽﾃｲﾂ西明石駅前Ⅳ
広尾ｶﾞｰﾃﾞﾝﾌｫﾚｽﾄ1次
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第4期
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第3期4次
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第3期
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第3期2次
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第2期3次
ﾒｿﾞﾝﾄﾞｰﾙ森小路
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第2期4次
ｼﾋﾞｯｸﾀﾜｰ岡崎
ﾌﾟﾗｳﾄﾞ国分寺本町
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第2期1次
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第1期4次
ｷｬｯｽﾙﾆｭｰｺｰﾄ石川橋
ｴｸｾﾙｸﾞﾗﾝﾃﾞ泉田宮下
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第1期
Brillia Tower 大崎最終期1次
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第1期2次
Brillia Tower 大崎最終期最終次
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎第1期3次
事業名称
社 愛知
社他東京
社 東京
社他東京
社 東京
社他東京
県名
ＦＺ
ＧＮ
ＪＰ
ＲＳ
4 件
社他東京
社他東京
社 神奈川
社 兵庫
ＦＺ 社他東京
ＧＮ 社他東京
2 件
ＧＮ 社他東京
1 件
ＧＮ 社他東京
ＧＮ 社他東京
2 件
ＧＮ 社他東京
ＧＰ 社 大阪
ＧＮ 社他東京
3 件
ＧＯ 社 愛知
ＤＮ 社 東京
ＧＮ 社他東京
3 件
ＧＮ 社他東京
ＢＢ 社 愛知
2 件
ＡＯ
ＧＮ
ＡＳ
ＧＮ
ＡＳ
ＧＮ
6 件
業者
記号
174
5
40
54
273 戸
45.74
53.86
61.56
60.91
30 106.86
12
53.86
42 戸
4
53.86
4戸
16
53.86
10
53.86
26 戸
7
70.68
26
65.20
3
60.13
36 戸
91
75.34
24
75.06
9
53.86
124 戸
2
75.15
6
98.01
8戸
90.00
53.86
52.16
75.15
52.16
90.17
159.04
80.30
77.00
86.50
288.76
93.20
80.05
93.20
90.17
93.20
81.32
90.17
154.36
91.58
93.20
93.57
133.81
107.98
93.57
87.43
83.49
70.25
90.17
－3－
334.7
29.5
334.7
334.7
334.7
334.7
439.2
3.6
373.7
334.7
467.0
334.7
417.5
467.0
417.5
560.4
権利金
大(万円)
販売価格に含む 販売価格に含む
権利金
小(万円)
90.7
1,817.1
販売価格に含む 販売価格に含む
44.5
1,459.4
499.0
37.0
579.2
497.5
579.2
560.4
1,554.6
1,810.0
1,751.1
1,810.0
155.9
127.0
1,045.7
90.0
販売価格に含む 販売価格に含む
1,046.0
販売価格に含む 販売価格に含む
1,046.0
1,046.0
1,046.0
579.2 販売価格に含む 販売価格に含む
4.5
214.3
267.3
560.4
1,167.7
1,751.1
579.2 販売価格に含む 販売価格に含む
581.5
581.5
1,046.0
1,817.1
699.8 販売価格に含む 販売価格に含む
518.8
1,459.4
1,621.4
562.3 販売価格に含む 販売価格に含む
560.4
1,751.1
1,751.1
専有面積 専有面積 保証金
保証金
小(㎡)
大(㎡) 小(万円) 大(万円)
26
68
18
3
6
1
122 戸
戸数
24.3
29.7
4,900
15,070
12,310
8,260
11,400
15,070
15,070
15,070
15,070
19,770
12,010
16,820
5,300
8,113
15,070
21,020
11,800
9,300
15,070
9,470
21,020
9,470
25,220
16,900
22,460
15,400
11,730
30,600
26,070
22,390
26,070
25,220
26,070
14,980
25,220
10,800
9,898
26,070
26,170
16,100
11,200
26,170
15,870
23,350
12,750
25,220
敷金
敷金
地代
地代
小(万円) 大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
５－１．マンション発売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
201.8
前払地代
小(万円)
275.5
前払地代
大(万円)
65
483
480
481
482
478
479
476
477
473
474
475
470
471
472
469
466
467
468
463
464
465
No.
2007年12月��
2007年12月
2007年11月��
2007年11月
2007年11月
2007年11月
2007年10月��
2007年10月
2007年10月
2007年8月��
2007年8月
2007年8月
2007年7月��
2007年7月
2007年7月
2007年7月
2007年6月��
2007年6月
2007年6月
2007年6月
2007年5月��
2007年5月
ﾌﾟﾗｳﾄﾞ武庫之荘
ＯＨ 社
県名
千葉
千葉
千葉
愛知
ＧＢ 社
1件
兵庫
ＦＺ 社他東京
ＦＺ 社 千葉
ＲＵ 社 千葉
3件
ＲＵ 社 千葉
ＦＺ 社他東京
2件
ＦＺ 社他東京
ＥＫ 社 愛知
2件
ＲＵ 社 千葉
ＲＷ 社 広島
ＦＺ 社他東京
3件
ＦＺ 社他東京
ＱＭ 社 奈良
ＲＵ 社 千葉
3件
ＲＵ 社
1件
ＲＵ 社
ＲＵ 社
3 件
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ新浦安ｶｰｻ･ｾﾝﾄﾚｱ第3期
広尾ｶﾞｰﾃﾞﾝﾌｫﾚｽﾄ白樺ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ第2期2次
広尾ｶﾞｰﾃﾞﾝﾌｫﾚｽﾄ白樺ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ第3期
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ新浦安ｶｰｻ･ｾﾝﾄﾚｱ第3期2次
業者
記号
ＧＮ 社他東京
ＢＢ 社 愛知
ＲＵ 社 千葉
3 件
広尾ｶﾞｰﾃﾞﾝﾌｫﾚｽﾄ白樺ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ第1期2次
ｴｸｾﾙｸﾞﾗﾝﾃﾞ秋葉公園
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ新浦安ｶｰｻ･ｾﾝﾄﾚｱ第2期3次
ｽｶｲｱｰｸ51五日市≪ｺｲﾝｱﾍﾞﾆｭｰ≫
広尾ｶﾞｰﾃﾞﾝﾌｫﾚｽﾄ白樺ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ第1期
広尾ｶﾞｰﾃﾞﾝﾌｫﾚｽﾄ2期1次
ﾕﾆｰﾌﾞﾙ新大宮
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ新浦安ｶｰｻ･ｾﾝﾄﾚｱ第2期2次
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ新浦安ｶｰｻ･ｾﾝﾄﾚｱ第2期
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ新浦安ｶｰｻ･ｾﾝﾄﾚｱ第1期2次
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ新浦安ｶｰｻ･ｾﾝﾄﾚｱ第1期3次
2007年4月
2007年4月
2007年4月��
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ東浦Ⅴ
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ大崎最終期
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ東浦Ⅴ
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ新浦安ｶｰｻ･ｾﾝﾄﾘｱ
事業名称
2007年4月
2007年3月��
2007年3月
2007年3月
2007年3月
発売年月
73.94
35
64.80
35 戸
8 102.66
140
56.37
7
78.00
155 戸
20
78.00
7
53.72
27 戸
48.37
123.08
9 戸
3
6
5
78.05
27
65.25
81
35.20
113 戸
15
74.23
60
70.29
80
72.14
155 戸
13
72.14
13 戸
26
72.14
7
78.00
69 戸
36
97.18
118.05
118.56
101.06
101.06
96.43
79.33
142.61
101.06
73.95
167.01
124.27
112.46
101.06
101.06
101.66
101.66
113.37
93.20
113.37
101.66
－4－
21.5
55.0
権利金
小(万円)
権利金
大(万円)
287.9
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
245.2
45.2 販売価格に含む 販売価格に含む
62.4
販売価格に含む 販売価格に含む
579.2 販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
334.7
専有面積 専有面積 保証金
保証金
小(㎡)
大(㎡) 小(万円) 大(万円)
7
53.86
36
73.94
90
72.14
133 戸
戸数
8,850
10,900
11,940
16,790
16,790
5,700
5,200
26,500
16,750
9,760
3,800
7,900
10,940
15,530
15,530
15,530
16,750
6,200
15,070
6,200
15,530
13,270
12,500
25,100
21,760
21,760
10,300
8,400
26,500
21,890
11,060
17,700
13,200
16,560
21,890
21,890
21,890
21,890
9,500
26,070
6,500
21,890
敷金
敷金
地代
地代
小(万円) 大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
５－１．マンション発売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
販売価格に含む
(668,000)
66.8
前払地代
小(万円)
販売価格に含む
（1,024,000）
102.4
前払地代
大(万円)
66
485
2008年10月��
2008年10月
2008年10月
2008年10月
2008年10月
2008年10月
2008年10月
2009年2月��
504 2009年2月
2009年1月��
501 2009年1月
502 2009年1月
503 2009年1月
2008年12月��
500 2008年12月
2008年11月��
497 2008年11月
498 2008年11月
499 2008年11月
491
492
493
494
495
496
2008年9月��
489 2008年9月
490 2008年9月
2008年8月��
486 2008年8月
487 2008年8月
488 2008年8月
BLISTA長後
ｲｼﾆｱ川口元郷
ﾌｫﾙﾑ道灌山1期2次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期3次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期2次
ｲﾆｼｱｲｵ湯島三組坂上
ﾌｫﾙﾑ道灌山
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期1次
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期1次
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期2次
Brillia葛西
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期1次
ｲﾆｼｱ川口元郷
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期2次
ﾌﾟﾗｳﾄﾞ柏ﾃﾞｨｱｰｼﾞｭ
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ2期
ｼﾃｨﾀﾜｰ品川
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾀﾜｰ
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
ｷｬｯｽﾙﾊｲﾂ鵜沼各務原Ⅲ
2008年3月��
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ
2008年3月
事業名称
2008年3月
発売年月
484
No.
社
社
社
社
社
社
ＢＶ 社
1件
ＱＯ 社
ＱＯ 社
ＲＵ 社
3件
ＲＵ 社
1件
ＱＯ 社
ＱＯ 社
ＲＵ 社
3件
ＦＺ
ＦＺ
ＮＤ
ＲＵ
ＱＯ
ＲＵ
6件
ＧＢ 社
ＦＺ 社
2件
ＢＨ 社
ＲＵ 社
ＲＵ 社
3件
2件
ＯＨ 社
ＦＺ 社
業者
記号
神奈川
埼玉
東京
東京
東京
東京
東京
東京
千葉
千葉
東京
東京
埼玉
東京
千葉
千葉
東京
大阪
大阪
岐阜
千葉
県名
8
70.66
8戸
11
72.00
8
51.81
12
38.80
31 戸
7
38.80
7戸
6
40.75
10
54.69
18
40.54
34 戸
10
56.37
8
56.37
43
70.36
4 105.67
11
72.00
121
37.55
197 戸
63
64.94
18
71.73
81 戸
809
73.89
31
59.99
19
51.15
859 戸
79.32
56.37
90.24
87.62
99.71
87.13
76.37
57.10
118.09
89.44
98.61
99.61
105.73
169.94
92.16
93.64
96.42
118.56
114.27
100.17
82.02
111.42
118.56
－5－
165.6
371.8
325.9
381.7
399.6
37.6 販売価格に含む 販売価格に含む
33.0 販売価格に含む 販売価格に含む
160.3
165.6
権利金
大(万円)
45.2 販売価格に含む 販売価格に含む
64.3
71.9
725.2
173.4
権利金
小(万円)
45.2 販売価格に含む 販売価格に含む
451.0
21.5
21.5
27.3
38.5
44.8
21.5
専有面積 専有面積 保証金
保証金
小(㎡)
大(㎡) 小(万円) 大(万円)
41 戸
20
21
戸数
7.2
48.9
9.2
72.6
6,010
41,400
41,400
43,260
40,070
11,940
11,940
13,071
112,740
1,630
15,180
13,891
12,300
10,750
8,100
11,940
7,670
92,600
81,480
95,430
99,910
20,870
21,100
19,641
181,310
2,420
25,100
21,483
20,540
17,230
11,400
25,100
敷金
敷金
地代
地代
小(万円) 大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
５－１．マンション発売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
235.2
389.1
1,342.1
410.7
235.2
716.2
販売価格に含む
(812,000)
前払地代
小(万円)
286.3
748.8
1,880.5
886.2
301.1
1,076.3
販売価格に含む
（1,140,000）
前払地代
大(万円)
67
発売年月
�計
事業名称
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期4次
ﾌﾟﾚｾｰﾇ月見町
���年����計
2009年3月�計
505 2009年3月
506 2009年3月
No.
485 件
107 件
ＲＵ 社
ＱＰ 社
2件
業者
記号
東京
愛知
県名
17,216 戸
4,687 戸
120.57
92.88
－6－
173.0
125.0
514.6
144.0
専有面積 専有面積 保証金
保証金
小(㎡)
大(㎡) 小(万円) 大(万円)
17
40.54
3
80.33
20 戸
戸数
権利金
小(万円)
権利金
大(万円)
43,260
13,800
128,640
15,900
敷金
敷金
地代
地代
小(万円) 大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
５－１．マンション発売順（2004年度～2008年度）〈続き〉
前払地代
小(万円)
前払地代
大(万円)
68
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
No.
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期1次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期4次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期2次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期1次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期3次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期2次
ﾌﾟﾚｾｰﾇ月見町
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾀﾜｰ
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ2期
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期1次
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期2次
ﾌｫﾙﾑ道灌山
ｼﾃｨﾀﾜｰ品川
Brillia葛西
ﾌｫﾙﾑ道灌山1期2次
ﾌﾟﾗｳﾄﾞ柏ﾃﾞｨｱｰｼﾞｭ
ｲﾆｼｱ川口元郷
BLISTA長後
ｲｼﾆｱ川口元郷
ｲﾆｼｱｲｵ湯島三組坂上
事業名称
21 件
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＱＰ
ＲＵ
ＲＵ
ＦＺ
ＦＺ
ＦＺ
ＳＤ
ＢＨ
ＮＤ
ＳＤ
ＧＢ
ＳＤ
ＢＶ
ＳＤ
ＳＤ
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
記号
東京
東京
東京
東京
東京
東京
愛知
大阪
大阪
千葉
千葉
千葉
東京
東京
東京
東京
千葉
埼玉
神奈川
埼玉
東京
都道府
県名
105.67
40.54
37.55
40.54
38.80
38.80
80.33
51.15
59.99
71.73
56.37
56.37
54.69
73.89
70.36
51.81
64.94
72.00
70.66
72.00
40.75
169.94
120.57
93.64
89.44
87.13
76.37
92.88
82.02
100.17
118.56
98.61
99.61
118.09
114.27
105.73
99.71
96.42
92.16
90.24
87.62
57.10
－1－
451.0
173.0
160.3
173.4
165.6
165.6
125.0
44.8
38.5
27.3
21.5
21.5
725.2
514.6
399.6
381.7
371.8
325.9
144.0
71.9
64.3
45.2
37.6
33.0
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
72.6
9.2
48.9
7.2
235.2
1,342.1
286.3
1,880.5
301.1
1,076.3
748.8
716.2
389.1
235.2
886.2
410.7
6,010
1,630
13,891
13,071
112,740
43,260
40,070
43,260
41,400
41,400
13,800
10,750
12,300
15,180
11,940
11,940
7,670
2,420
21,483
19,641
181,310
128,640
99,910
95,430
92,600
81,480
15,900
17,230
20,540
25,100
20,870
21,100
専有面積 専有面積 保証金・ 保証金・ 権利金・ 権利金・
敷金
敷金
前払地代 前払地代
地代
地代
小（㎡） 大（㎡） 小(万円) 大(万円) 小(万円) 大(万円) 小(万円) 大(万円) 小(万円) 大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
1,237 戸
4
17
121
18
12
7
3
19
31
18
10
8
10
809
43
8
63
11
8
11
6
戸数
５－２．マンション保証金順（2008年度）
69
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
No.
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ2期
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期1次
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期2次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期1次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期4次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期2次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期1次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期3次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期2次
ﾌﾟﾚｾｰﾇ月見町
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾀﾜｰ
ﾌｫﾙﾑ道灌山
ｼﾃｨﾀﾜｰ品川
Brillia葛西
ﾌｫﾙﾑ道灌山1期2次
ﾌﾟﾗｳﾄﾞ柏ﾃﾞｨｱｰｼﾞｭ
ｲﾆｼｱ川口元郷
BLISTA長後
ｲｼﾆｱ川口元郷
ｲﾆｼｱｲｵ湯島三組坂上
事業名称
21 件
ＦＺ
ＦＺ
ＦＺ
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＱＰ
ＲＵ
ＲＵ
ＳＤ
ＢＨ
ＮＤ
ＳＤ
ＧＢ
ＳＤ
ＢＶ
ＳＤ
ＳＤ
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
記号
千葉
千葉
千葉
東京
東京
東京
東京
東京
東京
愛知
大阪
大阪
東京
東京
東京
東京
千葉
埼玉
神奈川
埼玉
東京
都道府
県名
71.73
56.37
56.37
105.67
40.54
37.55
40.54
38.80
38.80
80.33
51.15
59.99
54.69
73.89
70.36
51.81
64.94
72.00
70.66
72.00
40.75
専有面積
小（㎡）
1,237 戸
18
10
8
4
17
121
18
12
7
3
19
31
10
809
43
8
63
11
8
11
6
戸数
118.56
98.61
99.61
169.94
120.57
93.64
89.44
87.13
76.37
92.88
82.02
100.17
118.09
114.27
105.73
99.71
96.42
92.16
90.24
87.62
57.10
専有面積
大（㎡）
45.2
37.6
33.0
725.2
514.6
399.6
381.7
371.8
325.9
144.0
71.9
64.3
保証金・
大(万円)
－1－
27.3
21.5
21.5
451.0
173.0
160.3
173.4
165.6
165.6
125.0
44.8
38.5
保証金・
小(万円)
権利金・
大(万円)
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
権利金・
小(万円)
５－３．マンション権利金順（2008年度）
72.6
9.2
7.2
敷金
大(万円)
48.9
敷金
小(万円)
235.2
1,342.1
286.3
1,880.5
301.1
1,076.3
748.8
716.2
389.1
235.2
886.2
6,010
1,630
13,891
13,071
15,180
11,940
11,940
112,740
43,260
40,070
43,260
41,400
41,400
13,800
10,750
12,300
7,670
2,420
21,483
19,641
25,100
20,870
21,100
181,310
128,640
99,910
95,430
92,600
81,480
15,900
17,230
20,540
前払地代
地代
地代
大(万円) 小(円/月) 大(円/月)
410.7
前払地代
小(万円)
70
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
No.
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期1次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期4次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期2次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期1次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期3次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期2次
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ2期
ｼﾃｨﾀﾜｰ品川
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期2次
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期1次
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾀﾜｰ
Brillia葛西
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
ﾌﾟﾚｾｰﾇ月見町
BLISTA長後
ﾌﾟﾗｳﾄﾞ柏ﾃﾞｨｱｰｼﾞｭ
ｲﾆｼｱ川口元郷
ｲﾆｼｱｲｵ湯島三組坂上
ﾌｫﾙﾑ道灌山
ｲｼﾆｱ川口元郷
ﾌｫﾙﾑ道灌山1期2次
事業名称
21 件
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＦＺ
ＢＨ
ＦＺ
ＦＺ
ＲＵ
ＮＤ
ＲＵ
ＱＰ
ＢＶ
ＧＢ
ＳＤ
ＳＤ
ＳＤ
ＳＤ
ＳＤ
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
記号
都道府
県名
東京
東京
東京
東京
東京
東京
千葉
東京
千葉
千葉
大阪
東京
大阪
愛知
神奈川
千葉
埼玉
東京
東京
埼玉
東京
専有面積
小（㎡）
105.67
40.54
37.55
40.54
38.80
38.80
71.73
73.89
56.37
56.37
59.99
70.36
51.15
80.33
70.66
64.94
72.00
40.75
54.69
72.00
51.81
1,237 戸
4
17
121
18
12
7
18
809
8
10
31
43
19
3
8
63
11
6
10
11
8
戸数
－1－
専有面積
地代
地代
保証金・
大（㎡） 小(円/月) 大(円/月) 小(万円)
169.94
112,740
181,310
451.0
120.57
43,260
128,640
173.0
93.64
40,070
99,910
160.3
89.44
43,260
95,430
173.4
87.13
41,400
92,600
165.6
76.37
41,400
81,480
165.6
118.56
15,180
25,100
27.3
114.27
13,891
21,483
99.61
11,940
21,100
21.5
98.61
11,940
20,870
21.5
100.17
12,300
20,540
38.5
105.73
13,071
19,641
82.02
10,750
17,230
44.8
92.88
13,800
15,900
125.0
90.24
6,010
7,670
96.42
1,630
2,420
92.16
57.10
118.09
87.62
99.71
71.9
144.0
33.0
37.6
64.3
保証金・
大(万円)
725.2
514.6
399.6
381.7
371.8
325.9
45.2
権利金・
大(万円)
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
権利金・
小(万円)
５－４．マンション地代順（2008年度）
7.2
48.9
敷金
小(万円)
9.2
72.6
敷金
大(万円)
235.2
1,342.1
410.7
235.2
389.1
716.2
前払地代
小(万円)
実質賃料
小(円/月)
199,441
141,504
109,901
95,430
101,896
89,628
26,230
21,483
21,925
21,809
22,148
※
19,027
19,500
7,670
2,420
※
※
※
※
※
※印の物件は前払地代方式の
ため計算不可能
前払地代 実質賃料
大(万円) 小(円/月)
124,014
47,586
44,077
43,260
45,540
45,540
15,863
13,891
12,477
12,477
13,263
1,076.3 ※
11,871
16,925
6,010
1,630
301.1 ※
1,880.5 ※
886.2 ※
286.3 ※
748.8 ※
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
No.
71
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期1次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期4次
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ2期
ﾌｫﾙﾑ道灌山
ｼﾃｨﾀﾜｰ品川
Brillia葛西
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾀﾜｰ
ﾌｫﾙﾑ道灌山1期2次
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期2次
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期1次
ﾌﾟﾗｳﾄﾞ柏ﾃﾞｨｱｰｼﾞｭ
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期2次
ﾌﾟﾚｾｰﾇ月見町
ｲﾆｼｱ川口元郷
BLISTA長後
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期1次
ｲｼﾆｱ川口元郷
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期3次
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期2次
ｲﾆｼｱｲｵ湯島三組坂上
事業名称
21 件
ＲＵ
ＲＵ
ＦＺ
ＳＤ
ＢＨ
ＮＤ
ＲＵ
ＳＤ
ＦＺ
ＦＺ
ＧＢ
ＲＵ
ＱＰ
ＳＤ
ＢＶ
ＲＵ
ＳＤ
ＲＵ
ＲＵ
ＲＵ
ＳＤ
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
記号
東京
東京
千葉
東京
東京
東京
大阪
東京
千葉
千葉
千葉
東京
愛知
埼玉
神奈川
東京
埼玉
東京
大阪
東京
東京
都道府
県名
105.67
40.54
71.73
54.69
73.89
70.36
59.99
51.81
56.37
56.37
64.94
37.55
80.33
72.00
70.66
40.54
72.00
38.80
51.15
38.80
40.75
専有面積
小（㎡）
1,237 戸
4
17
18
10
809
43
31
8
8
10
63
121
3
11
8
18
11
12
19
7
6
戸数
169.94
120.57
118.56
118.09
114.27
105.73
100.17
99.71
99.61
98.61
96.42
93.64
92.88
92.16
90.24
89.44
87.62
87.13
82.02
76.37
57.10
専有面積
大（㎡）
64.3
33.0
37.6
399.6
144.0
381.7
371.8
71.9
325.9
38.5
21.5
21.5
160.3
125.0
173.4
165.6
44.8
165.6
－1－
725.2
514.6
45.2
保証金・
大(万円)
451.0
173.0
27.3
保証金・
小(万円)
権利金・
大(万円)
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
権利金・
小(万円)
５－５．マンション専有面積順（2008年度）
7.2
48.9
敷金
小(万円)
9.2
72.6
敷金
大(万円)
1,342.1
235.2
235.2
1,880.5
286.3
301.1
748.8
1,076.3
716.2
389.1
886.2
前払地代
大(万円)
410.7
前払地代
小(万円)
41,400
10,750
41,400
6,010
43,260
11,940
11,940
1,630
40,070
13,800
13,891
13,071
12,300
112,740
43,260
15,180
92,600
17,230
81,480
7,670
95,430
21,100
20,870
2,420
99,910
15,900
21,483
19,641
20,540
181,310
128,640
25,100
地代
地代
小(円/月) 大(円/月)
72
神奈川
BLISTA長後
神奈川��計
愛知
愛知��計
大阪
大阪
大阪��計
18
19
20
21
�計
東京
東京
東京
東京
東京
東京
東京
東京
東京
東京
東京
東京��計
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
事業名称
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾀﾜｰ
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
ﾌﾟﾚｾｰﾇ月見町
ｼﾃｨﾀﾜｰ品川
Brillia葛西
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期1次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期2次
ｲﾆｼｱｲｵ湯島三組坂上
ﾌｫﾙﾑ道灌山
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期1次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期2次
ﾌｫﾙﾑ道灌山1期2次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期3次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期4次
ﾌﾟﾗｳﾄﾞ柏ﾃﾞｨｱｰｼﾞｭ
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ2期
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期1次
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期2次
千葉
千葉
千葉
千葉
千葉��計
3
4
5
6
ｲﾆｼｱ川口元郷
ｲｼﾆｱ川口元郷
埼玉
埼玉
埼玉��計
都道府
県名
1
2
No.
21 件
ＲＵ
ＲＵ
2件
ＱＰ
1件
ＢＶ
1件
ＢＨ
ＮＤ
ＲＵ
ＲＵ
ＳＤ
ＳＤ
ＲＵ
ＲＵ
ＳＤ
ＲＵ
ＲＵ
11 件
ＧＢ
ＦＺ
ＦＺ
ＦＺ
4件
ＳＤ
ＳＤ
2件
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
記号
59.99
51.15
80.33
70.66
73.89
70.36
105.67
37.55
40.75
54.69
40.54
38.80
51.81
38.80
40.54
64.94
71.73
56.37
56.37
72.00
72.00
100.17
82.02
92.88
90.24
114.27
105.73
169.94
93.64
57.10
118.09
89.44
76.37
99.71
87.13
120.57
96.42
118.56
98.61
99.61
92.16
87.62
専有面積･ 専有面積･
小（㎡） 大（㎡）
1,237 戸
31
19
50
3
3
8
8
809
43
4
121
6
10
18
7
8
12
17
1,055
63
18
10
8
99
11
11
22
戸数
371.8
514.6
165.6
173.0
－1－
38.5
44.8
64.3
71.9
144.0
381.7
325.9
173.4
165.6
125.0
725.2
399.6
45.2
37.6
33.0
保証金・
大(万円)
451.0
160.3
27.3
21.5
21.5
保証金・
小(万円)
権利金・
大(万円)
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
権利金・
小(万円)
５－６．マンション都道府県別（2008年度）
7.2
48.9
9.2
72.6
389.1
1,342.1
410.7
716.2
235.2
235.2
748.8
1,880.5
886.2
1,076.3
301.1
286.3
12,300
10,750
13,800
6,010
41,400
43,260
43,260
41,400
13,891
13,071
112,740
40,070
1,630
15,180
11,940
11,940
20,540
17,230
15,900
7,670
92,600
128,640
95,430
81,480
21,483
19,641
181,310
99,910
2,420
25,100
20,870
21,100
敷金・
敷金・
前払い地代 前払い地代
地代･
地代･
小（万円) 大（万円) 小（万円） 大（万円） 小（円/月） 大（円/月）
73
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
社
1 ＢＨ
ＢＨ社��
2 ＢＶ
ＢＶ社��
3 ＦＺ
4 ＦＺ
5 ＦＺ
ＦＺ社��
6 ＧＢ
ＧＢ社��
7 ＮＤ
ＮＤ社��
8 ＱＰ
ＱＰ社��
9 ＲＵ
10 ＲＵ
11 ＲＵ
12 ＲＵ
13 ＲＵ
14 ＲＵ
15 ＲＵ
16 ＲＵ
ＲＵ社��
17 ＳＤ
18 ＳＤ
19 ＳＤ
No. 記号
ｲﾆｼｱ川口元郷
ｲﾆｼｱｲｵ湯島三組坂上
ﾌｫﾙﾑ道灌山
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾀﾜｰ
守口ﾐｯﾄﾞｻｲﾄ文禄ﾋﾙｽﾞｻﾞ・ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期1次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前1期2次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期1次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期2次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期3次
ﾊﾟｰｸｺｰﾄ神宮前2期4次
8件
ﾌﾟﾚｾｰﾇ月見町
1件
Brillia葛西
1件
ﾌﾟﾗｳﾄﾞ柏ﾃﾞｨｱｰｼﾞｭ
1件
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ2期
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期1次
ﾊﾟｰｸﾊｳｽﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰ3期2次
3件
BLISTA長後
1件
ｼﾃｨﾀﾜｰ品川
1件
事業名称
埼玉
東京
東京
大阪
大阪
東京
東京
東京
東京
東京
東京
愛知
東京
千葉
千葉
千葉
千葉
神奈川
東京
都道府
県名
11
6
10
31
19
4
121
18
7
12
17
229
3
3
43
43
63
63
18
10
8
36
8
8
809
809
戸数
72.00
40.75
54.69
59.99
51.15
105.67
37.55
40.54
38.80
38.80
40.54
80.33
70.36
64.94
71.73
56.37
56.37
70.66
73.89
専有面積･
小（㎡）
92.16
57.10
118.09
100.17
82.02
169.94
93.64
89.44
76.37
87.13
120.57
92.88
105.73
96.42
118.56
98.61
99.61
90.24
114.27
専有面積･
大（㎡）
－1－
38.5
44.8
451.0
160.3
173.4
165.6
165.6
173.0
125.0
27.3
21.5
21.5
保証金・
小(万円)
64.3
71.9
725.2
399.6
381.7
325.9
371.8
514.6
144.0
45.2
37.6
33.0
保証金・
大(万円)
権利金・
大(万円)
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
販売価格に含む 販売価格に含む
権利金・
小(万円)
５－７．マンション事業者別（2008年度）
48.9
7.2
敷金・
小（万円)
72.6
9.2
235.2
1,342.1
410.7
716.2
301.1
1,880.5
886.2
1,076.3
12,300
10,750
112,740
40,070
43,260
41,400
41,400
43,260
13,800
13,071
1,630
15,180
11,940
11,940
6,010
13,891
20,540
17,230
181,310
99,910
95,430
81,480
92,600
128,640
15,900
19,641
2,420
25,100
20,870
21,100
7,670
21,483
敷金・
前払い地代 前払い地代
地代･
地代･
大（万円) 小（万円） 大（万円） 小（円/月） 大（円/月）
74
��
20 ＳＤ
21 ＳＤ
ＳＤ社��
No. 記号
社
社
ｲｼﾆｱ川口元郷
ﾌｫﾙﾑ道灌山1期2次
5件
事業名称
21 件
埼玉
東京
都道府
県名
72.00
51.81
専有面積･
小（㎡）
1,237 戸
11
8
46
戸数
87.62
99.71
専有面積･
大（㎡）
－2－
保証金・
小(万円)
保証金・
大(万円)
権利金・
小(万円)
権利金・
大(万円)
５－７．マンション事業者別（2008年度）〈続き〉
敷金・
小（万円)
235.2
389.1
286.3
748.8
敷金・
前払い地代 前払い地代
地代･
地代･
大（万円) 小（万円） 大（万円） 小（円/月） 大（円/月）
平成21年12月15日発行
調査研究リポート No. 08299
定 期 借 地 権 事 例 調 査〔ⅩⅣ〕
発 行
財団法人 日本住宅総合センター ©2009
〒102−0083 東京都千代田区麹町４丁目２番地 麹町４丁目共同ビル10階
（代）
電話 03−3264−5901
ＵＲＬ http: //www. hrf . or. jp
印 刷
株式会社サンワ
ISBN978-4-89067-299-8
転載する場合は、あらかじめご連絡願います。
定価 1,800円（本体：1,715円）
ᝠ‫ׇ‬ඥʴଐஜ˰‫ܡ‬ዮӳǻȳǿȸ ଏБȪȝȸȈȷ୿ቔƷƝకϋ
Ｎｏ．０６２８５
ᑪ▽ᓟᐕᢙߩ⚻ㆊ߇૑ቛଔᩰߦਈ߃ࠆᓇ㗀
１９年９月発行
A４判 １１４頁
定価１，８００円 (送料２９０円)
Ｎｏ．０６２８６
ቯᦼ୫࿾ᮭ੐଀⺞ᩏ㧔άΤ㧕
１９年１２月発行 A４判 １１４頁
定価２，８００円 (送料２９０円)
Ｎｏ．０６２８７
ቯᦼ୫ኅ೙ᐲߩ᥉෸ታᘒߦ㑐ߔࠆ⺞ᩏႎ๔ᦠ
２０年１月発行
Ａ４判 ８７頁
定価２，０００円 (送料２1０円)
Ｎｏ．０６２８８
᧲੩࿤ߦ߅ߌࠆ૑ߺᦧ߃ⴕേߩታᘒߣⷐ࿃ߩಽᨆ
２０年５月発行
Ａ４判 １１５頁
定価２，８００円 (送料２９０円)
Ｎｏ．０７２８９
ᚒ߇࿖ߩ૑ቛᏒ႐ᡷༀߦ㑐ߔࠆ⎇ⓥ
ࡁࡦ࡮࡝ࠦ࡯ࠬࡠ࡯ࡦߩዉ౉น⢻ᕈߣ૑ቛଔᩰ᭴ㅧ
２０年１０月発行 A４判 ２１０頁 定価３，８００円 (送料３４０円)
Ｎｏ．０７２９０
૑ᢎ⢒ߩផㅴᣇ╷ߣ૑ᢎ⢒ࠟࠗ࠼࡜ࠗࡦ╷ቯߩߚ߼ߩᬌ⸛⺞ᩏ
２０年１０月発行 A４判 １３6 頁
定価３，3００円 (送料２９０円)
Ｎｏ．０７２９1
7,+ ࠲࡯ࡦ࡮ੑ࿾ၞዬ૑ߩታᘒߣ੹ᓟߩዷᦸ
21 年 1 月発行
Ａ４判 １63 頁
定価１，８００円 (送料２９０円)
Ｎｏ．０７２９３
ቯᦼ୫࿾ᮭ੐଀⺞ᩏ㧔άΥ㧕
21 年１月発行
A４判 90 頁
定価 1，８００円 (送料２９０円)
Ｎｏ．０８２９４
ⓨ߈ኅౣ↢╬ߦࠃࠆ࿾ၞᵴᕈൻ߳ߩขࠅ⚵ߺߣ⺖㗴
21 年 6 月発行
A４判 105 頁
定価１，８００円 (送料２９０円)
Ｎｏ．０８２９５
ᰴᦼ‫ޟ‬૑↢ᵴၮᧄ⸘↹‫⷗ࠍޠ‬ᝪ߃ߚ੹ᓟߩዬ૑࠾࡯࠭ߦ㑐ߔࠆ
⺞ᩏ
21 年８月発行 A４判 82 頁
定価１，８００円 (送料２９０円)
Ｎｏ．０８２９６
᧲੩ㇺ඙ㇱߦ߅ߌࠆዬ૑࿾ㆬᛯⷐ࿃ߩ⚻ᷣಽᨆ
21 年９月発行 A４判 102 頁 定価１，８００円 (送料２９０円)
住宅価格に対して築年数の経過はどの程度影響しているの
か。分譲マンション住宅における価格下落の実態を、手法別、
地域別、年度別などの様々な計量経済学的手法を使用して、そ
の影響を分析した。
定期借地権事例調査の第 12 弾。2007 年３月までに発売され
た、定期借地権付き戸建て住宅およびマンションの分譲事例
（5,638 件、46,759 区画）を収集し、データを発売順、都道府
県別、事業者別などに分類し、解析した。
定期借家制度の認知状況、契約状況、物件状況などを把握し、
今後の利用促進に向けた課題や改善点を明らかにすることを
目的としている。不動産業者・家主・入居者にアンケート調査
を実施し、主体ごとに調査結果を掲載している。
社会経済構造や人口動態が大きく変化する現在、東京圏を中
心とした世帯の居住選択行動の実態を、
「住宅・土地統計調査」
および「住宅需要実態調査」の個票データを用いて、統計学的
手法により定量的に検証し、住み替えを促し顕在化させる要因
を解明した。
長期耐用住宅の普及促進のためには、住宅価値が市場におい
て適切に評価される市場環境の整備とその住宅価値に着目し
た新たな住宅ローンの開発が必要である。アメリカで普及して
いると言われているノン・リコースローンの実態とその実現可
能性について研究を行った。
「住生活基本法」の理念に棹差しつつ、住教育の推進方策を
検討した。住教育の各現場における実態の把握・分析と課題の
整理を踏まえ、望ましい住教育を効果的に展開していく上で指
針となる「住教育ガイドライン」の検討・策定を行なった。
ＵＪＩターン・二地域居住の推進においては、移住・移転希
望者の求める情報や生活サポートと、地方公共団体等の定住・
交流促進施策の間のギャップが大きな妨げとなっている。両者
のギャップの所在を把握し、移住・移転を円滑に推進する施策
を検討した。
定期借地権事例調査の第 13 弾。2008 年３月までに発売され
た、定期借地権付き戸建て住宅およびマンションの分譲事例
（5,521 件、45,318 区画）を収集し、データを発売順、都道府
県別、事業者別などに分類し、解析した。
全国における空き家の現状や利活用ニーズ、利活用時の課題
等を、文献調査、自治体アンケート、ヒアリング等により把握
するとともに、地域における先導的な空き家活用の最新事例分
析を通じて、空き家利活用のための今後の施策展開方策の検討
を行った。
住宅政策の基本となる「住生活基本計画」は、おおむね５年
ごとに見直すこととされている。次期「住生活基本計画」(平
成 23-32 年度)にむけ、住生活に関する既存調査の収集、総括、
分析や、有識者、住宅関連事業者等へのヒアリングを通じて、
国民の住生活の安定の確保及び向上の促進のための方策を検
討した。
世帯の居住地選択行動を、従来のヘドニック法よりも弱い仮
定の下で利用できる離散選択モデルによって分析し、公共財や
地域環境がもたらす影響を測定した。さらに、その結果を用い
て、公共サービス・公共財の効率的な供給という視点から、公
共財・地域環境の価値を試算した。
＊定価には消費税を含んでいます。
The Quarterly Journal of Housing and Land Economics
��
������
現代経済学による住宅・土地問題の分析と実証および政策に関する研
究論文などを掲載
B5 判 40 頁
発行 １月 1 日、4 月 1 日、7 月 1 日、10 月 1 日
年間購読料 3,000 円（税・送料共）
【編集委員】 中神康博／吉田あつし／浅田義久／中川雅之
ア�ア������１
香港／シンガポール／韓国／台湾／中国 （No.93805）
執筆者：水本浩／内田勝一／野村好弘 アジア不動産法制研究会／編
A5 判 280 頁 定価 4,078 円（税込み） 送料 290 円
経済的交流がますます盛んになる香港、シンガポール、韓国、台湾、中国。これらアジアニーズ（NIES）各国・地域の法制度一般から不動産
の所有・利用、不動産取引、担保・金融制度、土地利用規制、都市計画・建築規制等、不動産法制全般についてまとめた。
ア�ア�������
フィリピン／タイ／マレーシア／インドネシア （No.96807）
執筆者：水本浩／野村好弘 アジア不動産法制研究会／編
A5 判 219 頁 定価 3,262 円（税込み） 送料 290 円
比較法学的立場から、アジア諸国の不動産法制を紹介しようとするものの第２弾である。調査対象国は、ASEAN に所属するフィリピン、タ
イ、マレーシア、インドネシアの 4 カ国である。
ドイ����・���税�
（No.04808）
(財)日本住宅総合センター 研究部／編著
A５判 133 頁 定価 3,200 円（税込み） 送料 290 円
ドイツの 2004 年の税法条文に基づいた住宅・不動産に関わる税制の解説書である。住宅・不動産に特化した税目はもとより、それ以外のすべ
ての税目について、住宅・不動産関連税制の要諦を重点的に解説。海外の住宅税制に関心のある方々にとって必携の１冊である。
フ�ン����・���税�
（No.04809）
(財)日本住宅総合センター 研究部／編著
A５判 239 頁 定価 4,000 円（税込み） 送料 290 円
フランスにおける住宅・不動産に関連する税目を広く取り上げ、日本の住宅・不動産税制を念頭に置きながら、不動産評価の方法も含め、制
度内容を紹介している。所得税、付加価値税、相続・贈与税が含まれる登録税をはじめ、所有者課税である不動産税、不動産利用に係る住宅税
と職業税など、現行税制の簡潔な解説書である。
イ�リ����・���税�
（No.06810）
イギリス住宅税制研究会／編著
A５判 306 頁 定価 4,500 円（税込み） 送料 340 円
ドイツ、フランスに続く、新訂海外住宅・不動産税制解説書シリーズの第３弾。前二著と同様、主要税目別に基本的な枠組みを把握・紹介し、
住宅・不動産関連税制の最新内容を網羅的に詳説している。研究者と実務家のコラボレーションにより討議を重ね、研究着手から刊行物化まで、
重要な改正点をフォローしつつ７年の歳月を費やした労作である。
����国������ピタル�イン�税�������価 （No.06811）
海外住宅・不動産税制研究会編著
A５判 172 頁 定価 3,800 円（税込み） 送料 340 円
諸外国の税制の実態把握と評価・分析は、わが国において望ましい課税のあり方を展望する際にも極めて有用である。本書は、欧米４か国（イ
ギリス、アメリカ、ドイツ、フランス）の住宅・不動産をめぐるキャピタルゲイン課税に関する研究論文を収録したものである。終章では、4
か国横断的な視点で総括的な分析を行なっている。
����国������・�������税������価
（No.07812）
海外住宅・不動産税制研究会編著
A５判 133 頁 定価 3,300 円（税込み） 送料 340 円
海外住宅・不動産税制研究会編著による諸外国税制シリーズの第二弾である。本書は、欧米４か国（イギリス、アメリカ、ドイツ、フランス）
の住宅・不動産関連の流通税制をテーマに、制度成立の歴史的背景と理念、沿革、現行制度の基本的枠組み等について国別に検討・考察したも
のである。終章では、全体を俯瞰するグローバルな視座で、対比的な分析と評価を行なっている。
平成 年
定 期 借 地 権 事 例 調 査〔ⅩⅣ〕
21
月
12
平成 21 年 12 月
HOUSING RESEARCH & ADVANCEMENT FOUNDATION OF JAPAN
調査研究リポート No.08299
定 期 借 地 権 事 例 調 査︹ ︺
ⅩⅣ
財団法人 日本住宅総合センター
C3033
¥1,715E
定価1,800円（税込）
財団法人 日本住宅総合センター
299
ISBN978-4-89067-299-8
財団法人 日本住宅総合センター

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