【№０２３】 新・不動産仲介ビジネス Copyright (C) 2005 arksoftware Corporation. All Rights Reserved ■年商４千万稼ぐ！３００の商売事例バックナンバー■ 著作権について ｢バックナンバー｣PDF版（以下、本冊子という）は、著作権法で保護されている著作 物にあたります。本冊子の取り扱いについては、下記の点にご注意ください。 ●本冊子の著作権はアーク・ソフトウェアー株式会社にあります。 ●アーク・ソフトウェアー株式会社の書面による事前許可なく、本冊子の一部または全部を、 印刷物、電子ファイル、ビデオ、テープレコーダー、ホームページ等のあらゆるデータ蓄積 手段により複製、流用、転載、翻訳、転売（オークションを含む）等をすることを禁止します。 使用許諾契約書 本契約は、本冊子を購入した個人・法人（以下、クライアントと称す）とアーク・ソフトウェアー 株式会社との間で合意した契約です。本冊子をクライアントが受け取り、ファイルを開いた 時点でクライアントはこの契約に同意したことになります。 本契約の目的 第１条 アーク・ソフトウェアー株式会社が著作権を有する本冊子に含まれる情報を、本契約に基づき クライアントが非独占的に使用する権利を許諾するものです。 第２条 禁止事項 本冊子に含まれる情報は、著作権法によって保護されています。クライアントは本教材から 得た情報を、アーク・ソフトウェアー株式会社の書面による事前許可を得ずして出版・公演 活動および電子メディアによる配信等により一般公開することを禁じます。特に本冊子を 第三者に渡すことは固く禁止します。クライアントは、自らの事業、所属する会社および関連 組織（販売店・代理店等）においてのみ本教材に含まれる情報を使用できるものとします。 第３条 契約の解除 クライアントが本契約に違反したとアーク・ソフトウェアー株式会社が判断した場合、アーク・ ソフトウェアー株式会社は何の通告もなく、使用許諾契約書を解除することができるもの とします。 第４条 損害賠償 クライアントが本契約の第２条に違反した場合、本契約の解除に関わらず、クライアントは アーク・ソフトウェアー株式会社に対し、その違約金として、違反件数と販売価格を乗じたもの の１０倍の金額を支払うものとします。また、インターネットにおいて公開した場合は、一律 ５００万円の損害賠償を支払うものとします。（＊各ファイルには固有のIDを設定しています） 第５条 責任の範囲 本冊子の情報の使用の一切の責任はクライアントにあり、この情報を使って損害が生じた としても、アーク・ソフトウェアー株式会社は一切の責任を負いません。 Copyright (C) 2005 arksoftware Corporation. All Rights Reserved ■年商４千万稼ぐ！３００の商売事例バックナンバー■ お酒の販売で「楽して一番儲かる人」は誰でしょう？ そうですね、税金を取る国家です！ 何もしないで、酒税法を武器に大儲けしています。 では今回の商売ネタです！ 税金を徴収するような、他人の間に入っているだけで 今回紹介するビジネスは年商数千万円の売上を稼ぎ出します！ このビジネスは、基本的に資本金は不要です。 資金０円で始められ、かつ大儲け出来るビジネスです。 今回のビジネスはおそらく誰も知らないでしょう！ 実行すれば、あなたは莫大な利益を得られるでしょう！ さて、その大儲け出来るビジネスとは？ ------------------------------------------------------------------------ 不動産仲介業 んっ？・・・・・・・・・・・・・・・？？？？ また、徳田は頭のおかしい事を言っているな？ と思われたでしょう。 不動産仲介業なんて何処にでもあるじゃないかと。 しかし、普通の不動産仲介業とは違います。 攻めの不動産仲介業なのです！ ■ 通常、不動産仲介業といえば・・・・・ テナントの空きが発生する都度、店頭にその 空き情報を公開し、お客を募ります。 そして、新しい借り手のお客から仲介手数料を取り 利益を得ています。これが普通の不動産屋ですね。 ■ しかしその裏では・・・・・ 商売が上手く行かず、店を手放す経営者は、何百万円もの 大金を払い、テナントを元の状態に戻さなければなりません。 厨房などの機器処分にも当然莫大なお金が掛かります。 また一方では、この物件を必死に探している経営者もいます。 大手外食チェーン店などがこれに該当します。 これから起業したい一般の方も、「良い物件」を望んでいるのです。 良い店舗取得のためなら、大金をつぎ込んでも構わないのです。 あなたは、未契約で売れ残っているテナントで満足出来ますか？ 借り手の無い売れ残っている、店舗・テナントなんて誰も望んでいないのです。 儲かりませんからね。 この状態から、年商数千万円を稼ぎ出すビジネスが生まれます。 「良い物件やテナントが無いかな～？」というお客のニーズから 生まれたビジネスなのです。 ■ 一般の不動産屋に先んじて、事前に契約してしまう不動産ビジネス。 不動産免許なんて必要ありません！ 明日から一人で起業可能です。 もうお分かりですね！ 普通の不動産仲介業のやり方では、無駄が多く、 効率的ではありません。そこに儲かるビジネスが発生するのです。 仲介するだけで１件辺り、５０万円～１００万円の利益が発生します。 中には数百万円もの利益を生む店舗も存在します。 仲介するだけでこの売上が可能なのです！ しかも、このビジネスには、厨房機器のリサイクルという思わぬ副産物もあります。 この副産物からの利益も莫大な売上となります。 月に１件の仲介で年商２、３千万円も可能ではないでしょうか？ 経費は殆ど掛かりませんので、実質売上＝利益となります。 全額まる儲けです！ ほとんどお金を掛けずに、他人のふんどしで莫大な利益を 稼ぎ出してしまう、攻めの不動産仲介業ビジネス。 ■ 全国でこのビジネスを営んでいる人は何人いるでしょうか？ 攻めの不動産仲介業ビジネス＋副産物業。 私は一人しか知りません。 だから大儲けしているのだと思いますが。 あなたの地域で、同じように事業展開すれば、この方同様 年商数千万円が転がり込む事が可能かもしれないですね。 資金、殆ど０円で開業。ですので、失敗してもリスク無し。 上手く行けば年商数千万円。必要経費、殆ど無し。 こんなビジネスは中々思い浮かびませんね。 ■ 少々考えてみて下さい。 どうしたら、この「攻めの不動産仲介業」ビジネスが成り立つのか？ 実行して成功すればあなたの月収は３百万円、４百万となるのです。 「年収」じゃありませんよ！月収ですよ！ 「速攻集客法」購入者の方はすぐにひらめく事と思います。簡単ですね！ 「速攻集客法」では、アイディアを考えろ！と強く勧めています。 常にアイディアを考えている人は、ビジネスに成功します。 ■事業の補足説明 店舗経営している経営者と、新規に店舗を探している経営者とを結び付けてしまうビジネスです。 通常、店舗撤退を決めた場合、不動産屋に賃貸中止を申請し、その間に店舗を元の状態に戻さなければ なりません。その金額負担は経営不振であるにも関わらず借りていた本人が負担せざるをえません。 一方で、その空き店舗を、のどから手が出るほど希望している経営者が存在しています。営業内容に よっては、現状そのままの店舗で構わない経営者も多数存在しています。 これらを取りまとめ、事前に不動産屋を介さず契約によって結び付けてしまいます。 最終的には不動産屋を通し契約成立となった場合に、あなたの契約書も有効となるように しておきます。 新規に借りる側（経営者）は、不動産屋に店舗を指定し空きを待つことが出来る訳です。 大手チェーン会社などは、このテナント探しに物凄い労力を払っているのが現状です。 これを結びつけ、仲介手数料を利益とするわけです。 テナントの空きを見つける必要はありません。事前に営業している店舗に、このビジネスを知らせて おくだけで、撤退の意思が発生すれば連絡が入ってきます。撤退費用が無料～数十万円で済むのですから かなりの確率で連絡が入ってきます。 良い店舗を探している経営者は、保証金に何千万円というお金を払います。これが少々高く（あなたの利益分） なっても、良い店舗を取得したがっているのが現状なのです。 また副産物として、事務機器や厨房機器のリサイクル事業への参入も可能です。
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