物件番号：Ⅳ－２物件名称：ＪＥＩ京橋ビル特定資産の種類不動産信託受益権特定資産の概要用途 3,308百万円取得時期取得価格所在地（住居表示）大阪府大阪市都島区片町二丁目２番48号立地条件ＪＲ環状線・東西線「京橋」駅より徒歩２分土地地積敷地全体 2,064.00㎡（注１）延床面積建物全体 10,021.32㎡建物構造・階数ＰＭ会社事務所・駐車場平成23年９月所有形態所有権用途地域商業地域所有形態所有権建築時期昭和62年４月信託期間満了日平成33年８月31日ＳＲＣ、12階建ＭＩＤプロパティマネジメント株式会社（注２）信託受益権の概要信託受託者三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社信託設定日平成18年３月９日特記事項本物件の敷地の一部には、西日本旅客鉄道株式会社所有の隣地を通じてＪＲ大阪環状線京橋駅（西口）等につながる連絡施設（階段及び通路）が所在し、一般の通行の用に供されています。本物件の前所有者（信託の当初委託者）と当時の隣地所有者であった（旧）日本国有鉄道との間で当該連絡施設の用地を相互に無償使用する旨の協定書が締結されています（当該協定書は信託受託者には承継されていません）。なお、当該連絡施設は、ＪＲ線利用者のみならず本物件周辺を通行する方々にとり利便性ある施設となっています。（注１）本物件土地の実測面積及び建築確認申請面積は2,086.64㎡です。（注２）平成28年４月１日付で、ＭＩＤプロパティマネジメント株式会社は関電プロパティーズ株式会社に商号変更予定です。物件番号：Ⅳ－３物件名称：ＪＥＩ広島八丁堀ビル特定資産の概要特定資産の種類不動産信託受益権用途 2,760百万円取得時期取得価格事務所・駐車場平成24年５月所在地（住居表示）広島県広島市中区八丁堀14番４号立地条件ＪＲ山陽本線・山陽新幹線「広島」駅より徒歩18分、広島電鉄市内線「八丁堀」電停より徒歩２分土地地積敷地全体延床面積建物全体 9,919.93㎡構造・階数Ｓ・ＳＲＣ、地下１階12階建（注）建物ＰＭ会社株式会社第一ビルディング信託受託者三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社信託設定日平成24年５月22日所有形態所有権用途地域商業地域所有形態所有権建築時期平成11年２月信託期間満了日平成34年５月22日 1,187.73㎡信託受益権の概要特記事項該当ありません。（注）登記簿上は「鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付12階建」と記載されていますが、実際は、地上部分が鉄骨造で地下部分は鉄骨鉄筋コンクリート造です。 - 103 -