〈事例２ 土地分筆登記〉 土地分筆登記事例事件経緯 １．これは、土地家屋調査士調査士太郎が、乙野二郎所有のA市B町二丁目556番の土地につき、 同人から分筆登記の申請の代理の依頼を受けた事例である。 ２．平成17年10月１日、乙野二郎は、調査士太郎の事務所を訪れ、以下の供述をした。 「わたしは、Ａ市Ｂ町二丁目556番の土地及び同番地上の建物を所有している。建物は、貸 店舗として、平成５年頃から土産物屋を営んでいる土屋売造に賃貸している。今般、土屋売 造から賃貸している建物及びその敷地部分の土地を買いたいとの申出を受け、その申出に応 じることにした。しかし、556番の土地を全部売ると、557番地上にあるわたしの所有する別 の建物への通路がなくなるので、通路部以外の土地を売りたいので、必要な手続を依頼した い。」 ３．これを受けて調査士太郎は、乙野二郎から556番の土地の登記済証、市道８号線からの乗入 れにかかる道路法24条に基づく道路工事施工承認書及び市道８号線と556番地との筆界にかか る官民境界確定協議書を預かった。 63 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、概要）日調連様式 不動産調査報告書（概要） 平成 土地 18 １ 年 01 有 02 03 無 ２ ｃ所 在 Ａ市Ｂ町二丁目 番 ｂ住所、 所在地 Ａ市Ｄ町１丁目２番３号 ｃ氏名、名称 丙野三郎 表題 申請件数 （ １ ）件 その他（ ） 件数（ 合筆 06 登記所以外の資料 ｃ備考 有 無 有 ）件 09 土地の区画・形 状の調査・確認 有 件数（ ４ ４ ）筆 無 総筆数（ １ ）筆 ｂ以外の情報 有 無 ｈ隣接地（ ３ ）筆 ｈ以外の情報 有 無 地図 04 10 無 有 有 無 ｂｃ以外の情報 有 無 ４ ）筆 ａ∼ｋ情報 有 無 ）人ｌ∼ｑ情報 有 無 ｇｈ情報 ㎡ 隣接土地及び （ その所有者 訂正 （ 無 無 有 件数（ 無 １ 有 無 ５ 件数（ 有 有 件数（ 無 ｇ隣接地（ 有 有 無 ）件 無 総件数（ ６ ）件 ）件 ｂ以外の情報 有 無 ）件 ｇ以外の情報 有 無 ａ∼ｈ情報 14 無 ２ 有 所有権調査 １ 無 ５ 件数（ ｂ申請地（ ）件 分筆の概要 無 有 ）件 11 占有状況・利用 ａ∼ｍ情報 状況の調査 有 無 その他 無 有 ）件 無 件数（ ）件 15 登記所備付地図 16 17 民有地筆界確認 18 官民筆界確認及 及び境界標の状 ａ∼ｘ情報 既提出地積測量図 ａ∼ｌ情報 ａ∼ｘ情報 ａ∼ｌ情報 び境界標の状況 の種類 況 有 無 件数（ 無 ５ 有 無 有 ）件 無 有 有 点数（ 22 無 ５ 件数（ 無 総合所見 無 ３ 有 筆界点測量 有 ）件 件数（ ａ∼ｆ情報 有 有 件数（ 無 ）点 誤差の許容限度 有 無 件数（ ）件 19 登記基準点・参照点の測量 ａ∼ｘ情報 20 Ⅴ 地 積 の 測 量 方 法 有 更正 ）件 件数（ ）件 無 変更 有 ａ∼ｅ情報 13 合筆の概要 有 地積 日作成 ｂ∼ｌ情報 07 所有に係る資料 ａ∼ｌ情報 08 官公署の許可書等 ａ∼ｌ情報 無 ｂ申請地（ 12 地目 1051.00 ｆ地 積 有 無 ２ 分筆 宅地 ｅ地 目 登記の目的 有 無 556 ）人 05 登記所備付資料 確関Ⅳ 認す対 る象 筆土 界地 のに 有 1a345678903 ｄ地 番 申請人及び利害 関係人 他人数（ 現Ⅲ 地対 調象 査土 地 の 特 定 に 関 す る 有 ）筆 他筆数（ はすⅡ 確る資 認調料 査に 又関 有 ｂ不動産番号 申請対象土地 15 0000002 報告書No Ⅰ 基 礎 情 報 ︵ 登 記 記 録 又 は 申 請 情 報 ︶ 月 有 No １ ∼ ）件 有 有 無 無 １ 求積方法 有 件数（ 有 ）件 ａ∼ｇ情報 無 ３ 無 有 無 ）件 １∼４情報 無 ４ まで件数（ ４ 無 件数（ ）件 付録 画像情報 IM 無 ６ 有 ａ∼ｒ情報 21 無 ４ 無 有 無 ）枚 申請地を二筆に分割する分筆登記申請である。申請地は３名の共有であり、申請人の一人 乙野二郎が管理している。今般、その一部を貸店舗共々売却するための申請である。元地 の境界は全て確認され、分筆登記に何らの支障はない。 上記のとおり、平成18年01月25日調査の結果（詳細は別添不動産調査報告書（詳細）を参照）について報告します。 土地家屋調査士 調査士太郎 64 職印or電子署名 〈事例２ 土地分筆登記〉 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、詳細）日調連様式 土地 不 動 産 調 査 報 告 書 （詳細） 平成18年01月15日作成 以下のとおり、現地における調査の結果を報告します。 土地家屋調査士 所属会 登録No 報告No 職印又は電子署名 ○○ 00010 0000002 Ⅰ 基礎情報（登記記録又は申請情報） 01 申 請 対 象 土 地 GI 筆数 2 a b c d e f ｇ h 02 Ⅰ 基 礎 情 報 ︵ 登 記 記 録 又 は 申 請 情 報 ︶ GI 申 人数 3 a 請 人 b 及 c び 利 d 害 e 関 f 係 人 ｇ 03 登 記 の 目 的 GI 件数 1 a b 04 GI 隣 接 土 地 及 び そ の 所 有 者 筆数 4 a b ｃ ｄ ｅ 隣 接 ｆ 土 ｇ 地 ｈ ｉ ｊ ｋ 人数 ０ ｌ ｍ 隣 接 ｎ 所 ｏ 有 ｐ 者 ｑ 総合報告 事項番号 関連事項番号 不動産番号 所在 地番 地目 地積（㎡） 原因・日付 登記日付 総合報告 事項番号 関連事項番号 住所、所在地 氏名、名称 連絡先電話番号 権利の種別 共有・持分 登記識別情報の有無 総合報告 事項番号 関連事項番号 登記の目的 総合報告 事項番号 関連事項番号 不動産番号 所在 地番 地目 地積 原因・日付 登記日付 住所、所在地 氏名、名称 共有・持分 事項番号 関連事項番号 住所、所在地 氏名、名称 共有・持分 原因・日付 登記日付 １は登記記録、２は土地台帳、登記簿の地積は、小数点以下が切り捨てられている。 １ ２ 1a345678903 Ａ市Ｂ町二丁目 556 宅地 1051.00 S62/10/25地目変更 Ａ市Ｂ町二丁目 556 田 １反０畝18歩 01$1の土地は３人の共有。 １ 01$1 Ａ市Ｄ町１丁目２番３号 丙野三郎 033647896 所有権 1/3 ２ 01$1 Ａ市Ｂ町二丁目３番４号 乙野二郎 0455689634 所有権 1/3 ３ 01$1 Ａ市Ｂ町二丁目３番５号 癸野十郎 0455689633 所有権 1/3 H18/01/25申請。調査の結果地積更正の必要はない。22$1を参照。 １ 分筆 隣接地558番所有者辛野八郎の住所表示に変更がある。平成18年１月現在Ａ市Ｂ町二 丁目２番２号がその住所である。 １ ２ ３ ４ 08$4,17j2 1a23456789 1a23456790 1a23456791 1a23456792 Ａ市Ｂ町二丁目 Ａ市Ｂ町二丁目 Ａ市Ｂ町二丁目 Ａ市Ｂ町二丁目 555 557 558 市道８号線 Ａ市Ｄ町三丁目２番25号 Ａ市Ｂ町二丁目３番４号 Ａ市Ｄ町三丁目２番27号 甲野一郎 乙野二郎 辛野八郎 Ａ市 65 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、詳細）日調連様式 Ⅱ 資料に関する調査又は確認の情報 05 登 記 所 備 付 資 料 06 件数 2 a b c 07 Ⅱ 資 料 に 関 す る 調 査 又 は 確 認 の 情 報 4 a b c ｄ 08 ｈ ｉ ｊ ｋ ｌ 資料の内容 資料の活用方法 GI 総合報告 1 a b c ｄ ｅ ｆ ｇ ｈ ｉ ｊ 事項番号 関連事項番号 資料名称 資料の符号 資料作成年月日 資料作成者 作成者の資格 資料管理者 複製資料作成者 認証者の資格 申請中の原本管理者 関連の既提出地積測量図はない。地図1,2は不整合である。調査素図では、調整した。 １ 04$1 地図 14条１項 １ 筆界確認書 登記済証 所有権の名義 人の確認 事項番号 関連事項番号 筆界確認書 調査素図 証言 丙野三郎 調査士太郎 土地家屋調査士 調査士太郎 資料の活用方法 5 筆界確認書 ４ S62/10/25 Ａ地方法務局 ｌ a ３ １ 資料の内容 総合報告 ２ H17/12/05 H17/12/10 H17/12/26 H17/12/05 乙野二郎、丙野三郎、 辛野八郎、丙野三 甲野一郎、丙野三 調査士太郎 郎、調査士太郎 郎、調査士太郎 調査士太郎 土地家屋調査士 土地家屋調査士 土地家屋調査士 土地家屋調査士 乙野二郎、丙野三郎 辛野八郎、丙野三郎 甲野一郎、丙野三郎 調査士太郎 調査士太郎 調査士太郎 調査士太郎 調査士太郎 土地家屋調査士 土地家屋調査士 土地家屋調査士 土地家屋調査士 調査士太郎 調査士太郎 調査士太郎 調査士太郎 557番と556番との 558番と556番との 555番と556番との 05$1∼2の地 立会の確認資料 立会の確認資料 立会の確認資料 図の合成図 申請地の特定 申請地の特定 申請地の特定 申請地の特定 １のほか、関係者の証言が、筆界の確認立会時に多数得られ、申請地の共有者が確 認できた。17＄参照。 ｋ GI ２ 01$1,04$2∼4 地図に準ずる図面 14条４項 １∼３の筆界確認書は今回の分筆申請（03$1）を機に作成した。 556番の所有 移転登記済 件数 官 公 署 の 許 可 書 等 事項番号 関連事項番号 資料名称 資料の符号 資料作成年月日 資料作成者 作成者の資格 資料管理者 複製資料認証者 認証者の資格 申請中の原本管理者 ｅ ｆ ｇ 件数 所 有 に 係 る 資 料 事項番号 関連事項番号 資料の名称 備考 総合報告 GI 件数 登 記 所 以 外 の 資 料 総合報告 GI 乙野二郎ほか多 数の立会時にお ける申請地及び 隣接地の所有者 の確認 公共座標による位置情報を持つ道路基準点が、申請地の近傍にあるため、その資料 を収集した。また、市道との境界位置は既に確定されている。 １ ２ ３ ４ 04i3,17j2 ５ 資料名称 資料の符合 資料作成年月日 資料作成者 作成者の資格 資料管理者 複製資料認証者 認証者の資格 申請中の原本管理者 官民境界確定 Ａ市道路台帳 Ａ市基準点 住民票 管理台帳の写し 協議書 の写し Ａ市官214号 H08/02/25 H13/12/25 H10/10/05 H13/12/15 Ａ市 調査士太郎 Ａ市 A市 土地家屋調査士 Ａ市、丙野三郎 Ａ市、丙野三郎 乙野二郎 乙野二郎 調査士太郎 調査士太郎 調査士太郎 調査士太郎 土地家屋調査士 土地家屋調査士 土地家屋調査士 土地家屋調査士 調査士太郎 調査士太郎 調査士太郎 調査士太郎 ｋ 資料の内容 ３確定協議書 基準点８− 556番東側境 市道８号線と 隣接者の同意書 申請地556番 10，８−11 界点が図示さ 556番との立 に添付されてい への乗り入れ は公共測量に る辛野八郎の住 工事承認 れている 会資料 よる成果値 所変更経緯 ｌ 資料の活用方法 隣接土地558番 VS側溝構造 道路境界の確 日本測地系を 道路境界の確 の所有者辛野八 図に境界の位 郎の住所変更の 認 認 参照した 置の確認 事実確認 b c ｄ ｅ ｆ ｇ ｈ ｉ ｊ 66 道路法24条工 事施工承認書 Ａ市指令304号 H05/07/14 A市 丙野三郎 調査士太郎 土地家屋調査士 調査士太郎 〈事例２ 土地分筆登記〉 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、詳細）日調連様式 Ⅲ 対象土地の特定に関する現地調査の情報 09 土 地 の 区 画 ・ 形 状 の 調 査 ・ 確 認 Ⅲ 対 象 土 地 の 特 定 に 関 す る 現 地 調 査 の 情 報 10 総合報告 GI 筆数 1 a ｂ ｃ 申 ｄ 請 ｅ 地 ｆ ０ 筆数 ｇｈ ｉ 隣 接 地 事項番号 関連事項番号 地番 有無 形状 配列 特定方法 事項番号 関連事項番号 地番 有無 申請に係る土地の隣接関係の調査対象土地の地番及び官有地は、以下の通り。各土地の有無、 形状、配列は、資料及び筆界についての立会による立会人の証言により確認された。 １ 556 １ 555 ｋ 配列 ｌ 特定方法 資料の精査及び 立会による証言 により地図１の とおり確認 ｍ 調査年月日 H17/11/20 件数 5 a ｂ ｃ ｄ ｅ ｆ 占 ｇ 有 ｈ 状 況 ・ 申 利 請 用 地 ｉ 状 ・ 況 隣 の 接 調 地 査 ｊ ｋ ｌ ｍ 事項番号 関連事項番号 地番 申請地・隣接地の別 区域 地勢 地域区分 利用状況 利用目的 占有状況 周囲の状況１ 周囲の状況２ 周囲の状況３ 周囲の状況４ 周囲の状況５ 原因・日付 その確認方法 調査年月日 557 ４ 市道 境界点11は、 地図２において は、屈折してい るが、地図1に おいては、記載 がない。 形状 総合報告 ３ 558 ｊ GI ２ 556と557の土地は、その所有者・管理者が共通していることもあり、現況ではその 境界の位置が明確ではないが、17$5の立会において確認された。その他の隣接地と の境界は、外観上明確に確認できた。但し市道８号との境界を除いて、境界標は設置 されていなかったため、申請を機に立会し、杭を設置した。 １ 556 申請地 市街化区域 平坦地 準市街地 住宅敷地 貸店舗（土産物店） 敷地部分は駐車 場用にアスファ ルト舗装されて いる。 ２ ３ ４ 557 隣接地 市街化区域 平坦地 準市街地 住宅敷地 アパート 558 隣接地 市街化区域 平坦地 準市街地 駐車場 貸し駐車場 555 隣接地 市街化調整区域 平坦地 村落地 耕作地 田 同左 管理人小屋敷地 以外は、アスフ ァルト舗装がさ れ、駐車場ライ ンが引いてあ る。 ほじょう整備さ れており、北側 対側畦はブロッ ク畦。 H17/11/20 H17/11/20 H17/11/20 ５ 市道８号 隣接地 市街化区域 平坦値 準市街地 道路 西：市道乗り 入れVS側溝 北：Ｌ型擁壁 東：アパート敷地 南：生け垣 H17/11/20 67 H17/11/20 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、詳細）日調連様式 Ⅲ 対象土地の特定に関する現地調査の情報 11 ｃ 所有権証明情 報との対査 登記済証の記載 内容と17の立 会者の証言は一 致 現地土地所有 者の確認 昭和53年相続 登記の記載のあ る登記済証を持 参した丙野三郎 の証言により、 登記記録記載の 共有関係が確認 された。 利害関係人の 調査 土産物店経営者 土屋売造の証言 によれば、地 代、店舗賃貸料 の支払先の乙野 二郎所有の土地 との認識あり。 ｄ ｅ ｊ ｋ 事項番号 関連事項番号 地番 所有権証明情 報との対査 現地土地所有 者の確認 利害関係人の 調査 調査年月日 件数 0 a 合 筆 ｂ の 確 概 認 ｃ 要 事 ｄ 項 ｅ 事項番号 関連事項番号 位置関係 担保物権等 合筆後の土地 調査年月日 件数 3 ｆ ｇ ｈ 隣 接 地 13 分 筆 の 概 要 １ 07$ 事項番号 関連事項番号 地番 所 有 権 調 査 12 d,eの証言及び筆界の立会時の隣接所有者の証言から、登記記録記載の通り３名の共 有に相違ないことが確認された。 件数 1 a ｂ 申 請 地 Ⅲ 対 象 土 地 の 特 定 に 関 す る 現 地 調 査 の 情 報 総合報告 GI ｉ 556 １ 07$2,06$ ２ 07$2,06$ ３ 07$2,06$ 555 557 558 H17/12/10 H17/12/10 H17/12/10 総合報告 GI 総合報告 GI 件数 2 a ｂ ｃ 確 ｄ 認 事 ｅ 項 ｆ ｇ ｈ 事項番号 関連事項番号 分割後の土地 分割線の符号 地目 所有権 地役権 承諾書 調査年月日 二筆に分筆。分割点13,14にはコンクリート杭を打設した。 １ ２ （Ａ）556-1 13-14 （Ｂ）556-2 14-13 H17/12/06 H17/12/06 14 そ の 他 68 〈事例２ 土地分筆登記〉 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、詳細）日調連様式 Ⅳ 対象土地に関する筆界の確認の情報 15 登 記 所 備 付 地 図 の 種 類 既 提 出 の 地 積 測 量 図 GI 総合報告 ｈ ｉ ｊ ｋ ｌ 事項番号 関連事項番号 地番 作成年月日 精度区分 縮尺 座標系 座標値の種別 作成者 作成者の資格 作図の種別 現地との整合性 訂正の要否 GI 総合報告 件数 0 a b c ｄ ｅ ｆ ｇ ｈ ｉ ｊ 17 民 有 地 筆 界 確 認 及 び 境 界 標 の 状 況 ｋ ｌ 事項番号 関連事項番号 地番 地図番号 作成年月日 縮尺 精度区分 座標系 座標値の種別 作成事業 作図の種別 現地との整合性 訂正の要否 件数 5 a b c ｄ ｅ ｆ ｇ 16 Ⅳ 対 象 土 地 に 関 す る 筆 界 の 確 認 の 情 報 総合報告 GI ｋ 事項番号 関連事項番号 申請地番 隣接地番 申請地立会者 同住所等 連絡先 同資格 同資格確認 隣接地立会者 同住所等 連絡先 ｌ 同資格 件数 5 a b c ｄ ｅ ｆ ｇ 立 会 の 態 様 ｈ ｉ ｊ ｍ 同資格確認 ｎ ｏ 立会日時 既存資料との整合 申請地、及びその隣接地は、05記載の地図及び現地において確認された。 １ 05$2 ２ 05$2 ３ 05$2 ４ 05$2 556 KH21 T02/12/25 600 乙１ 任意 557 KH21 T02/12/25 600 乙１ 任意 600 KH21 T02/12/25 600 乙１ 任意 558 KH21 T02/12/25 600 乙１ 任意 耕地整理 耕地整理 耕地整理 耕地整理 概ね整合 否 良好 良好 良好 ５ 05$1 555 HU1005 H01/03/20 500 甲２ 旧日本測地系６系 読みとり 土地改良 図解法 概ね整合 否 測量図は提出されていない。 申請地の筆界点及び隣接地557番の筆界点の一部を確認した。隣接地557番は、申請 地共有者の一人乙野二郎所有地という事情による。事項番号６は分割点。 １ ２ ３ ４ 556 556 557,555 558 557,558 555 乙野二郎 乙野二郎 乙野二郎 乙野二郎 02b2 02b2 02b2 02b2 電話00-36xx-2569 電話00-36xx-2569 電話00-36xx-2569 電話00-36xx-2569 共有者の一人 共有者の一人 共有者の一人 共有者の一人 免許証の提示 1の立会時の面識 1の立会時の面識 1の立会時の面識 辛野八郎 甲野花子 辛野八郎 甲野花子 Ａ市Ｂ町二丁目２番２号 04m1 Ａ市Ｂ町二丁目２番２号 04m1 電話00-36xx-228x 電話03-36xx-229x 電話03-36xx-2289 電話03-36xx-229x 所有者の妻 所有者の妻 所有者 所有者 （所有者代理人） （所有者代理人） 甲野花子の免許 証の提示及び甲 野一郎の委任状 持参 H17/11/20 ５ 556 556 557 丙野三郎 乙野二郎 02b1 電話00-36xx-2345 共有者の一人 免許証の提示 乙野二郎 02b2 電話03-36xx-2569 所有者 免許証の提示 甲野花子の免許 証の提示及び甲 野一郎の委任状 持参 免許証の提示 １の立会時の 面識 H17/11/22 H17/11/20 H17/11/22 H17/11/22 69 ６ 13GI H18/1/15 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、詳細）日調連様式 Ⅳ 対象土地に関する筆界の確認の情報 ｐ ｑ ｒ ｓ ｔ ｕ ｖ ｗ ｘ 確 認 の 方 法 18 Ⅳ 対 象 土 地 に 関 す る 筆 界 の 確 認 の 情 報 官 民 筆 界 確 認 及 び 境 界 標 の 状 況 総合報告 GI 件数 1 a b c ｄ ｅ ｆ 立 ｇ 会 ｈ の 態 ｉ 様 ｊ ｋ ｌ ｍ ｎ ｏ ｐ ｑ 確 認 の 方 法 既存境界標 新設境界標 交点明示 仮境界標 参照点指示 構造物 既存資料復元 地域の慣習 その他 ｒ ｓ ｔ ｕ ｖ ｗ ｘ 事項番号 関連事項番号 申請地番 隣接地番 申請地立会者 同住所等 連絡先 同資格 同資格確認 隣接地立会者 同住所等 連絡先 同資格 同資格確認 立会日時 既存資料との整合 既存境界標 新設境界標 交点明示 仮境界標 参照点指示 構造物 既存資料復元 地域の慣習 その他 メタル（１） コン杭（11） メタル（10） コン杭（9,12） コン杭（11） コン杭（５） コン杭（12） コン杭（11,12）コン杭（13,14） 申請地の筆界点は08$3の確定協議書の内容の通りであること確認した。 １ 556 市道８号線 乙野二郎 02b2 電話00-36xx-2569 共有者の一人 免許証の提示 甲々十郎、乙々十一郎 04m4 電話00-36xx-2292 Ａ市管理課職員 身分証 H17/11/23 合致 メタル（1,10） 70 〈事例２ 土地分筆登記〉 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、詳細）日調連様式 Ⅴ 地積の測量方法に関する情報 19 総合報告 GI 点数 5 ａ ｂ ｃ ｄ ｅ ｆ ｇ ｈ Ⅴ 地 積 の 測 量 方 法 に 関 す る 情 報 登 記 基 準 点 ・ 参 照 点 の 測 量 ｉ 多 角 測 量 ｊ ｋ ｌ ｍ ｎ ｏ ｐ ｑ ｒ ｓ ｔ ｕ ｖ ｗ ｘ 路線２のＴ１は８−10，路線１の点検計算は、道路台帳基準点1,2のベクトル長の 比較で行った。 事項番号 関連事項番号 測量図符号 １ 08$2 既知点の名称 既知点データ種別 既知点データ入手先 既知点設置年月日 既知点の座標系 ８-0,８-1 道路台帳基準点 Ａ市管理課 H08/02/10 旧日本測地６系 ２ 08$2 路線１（eY,eM,eO,8８-10,8-11 10,8-11,8-1,8-0） 道路台帳基準点 改測 Ａ市管理課 H08/02/10 旧日本測地６系 世界測地系 8-10 （-110684.757, 1798.222,131.80 0）,8-11（-110769. 696,2034.063, 133.739） 既知点の座標値 eY（-101428.407, 3756.578,97.98）, eM（-112439.331, 13241.058.179.10）, eO（-117634.317, -8571.565.92.70） ４ ５ 路線２（T1， 路線３（8-10， T2，T3，T4） T4，8-11） 新設点 新設点 世界測地系 世界測地系 T1（-110338.263, 1537.180131.809） , T4（-110351.428, 1586.979,131. 891） 8-10（-110684.757, 1798.222,131. 800） ,8-11 （-110769. 696,2034.063, 133.739） 8-10（-110338.263, 1537.180,131809）, 8-11（-110423.207, T2（-110259.713, T4（-110351.428, 1773.010,133.727） 1559.106）,T3 1586.979,131. ,8-1（-110677.088, （-110272.582, 891） 1770.536,152.771）, 1604.914） 8-0（-110706.894, 1529.903,148.545） 既知点の実測値 世界測地系へ の変換方法 世界測地系座標 設置年月日 参照点の地物 点の記資料番号 画像資料番号 使用機器 測量年月日 測量者 路線の種類 観測の方法 投影・縮尺補 正の有無 点検計算の結果 平均計算の方法 精度管理 ３ 実測値を採用 測量鋲 H17/12/15 測量鋲 測量鋲 GPS H17/12/15 補助者太郎 スタティック dL（8-11,8-11） /L（8-11,8-10） =1/17903 TS H17/12/15 補助者太郎 閉合 ２対回 有 閉合差 1/86755 水平厳密網 （角度距離採 ３次元網平均 用観測値T1T2-T3-T4-T1, T2-T4） 71 補助者太郎 結合 ２対回 有 出会い差 0.010m 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、詳細）日調連様式 Ⅴ 地積の測量方法に関する情報 20 件数 4 ａ ｂ ｃ 筆 界 点 測 量 Ⅴ 地 積 の 測 量 方 法 に 関 す る 情 報 ｈ ｉ ｊ ｋ ｌ ｍ ｎ ｏ ｐ ｑ ｒ 細 部 測 量 21 GI 求 積 方 法 件数 3 a ｂ ｃ ｄ 単 ｅ 位 ｆ ㎡ ｇ 22 誤 差 の 許 容 限 度 事項番号 関連事項番号 筆界点名 筆界点座標値 ｄ ｅ ｆ ｇ 画 地 調 整 ４は分割線でその分割点に境界標を設置した。L1計算距離L2検測距離L3図上距離e1埋 標誤差e2資料誤差（※ 調・測量要領P129） 総合報告 GI GI 件数 3 a ｂ ｃ ｄ ｅ ｆ 種類 条件１ 条件２ 条件３ 条件４ 画地調整計算資料 使用機器 測量者 測量年月日 種類 器械点 後視点 観測の方法 検測データ 精度区分 総合報告 事項番号 関連事項番号 地番 結線情報 座標法 三斜法 差引計算 登記記録との差 総合報告 事項番号 関連事項番号 地域区分 精度区分 位置誤差 辺長誤差 面積誤差 １ ２ ３ 1 9,10 11.12 ４ IM1∼4 13,14 110335.726,153 9.452 9（-110321.934, 1575.866),10（110344.291,157 0.995) 11（-110303.980, 1546.565),12（110313.086,157 7.893) 13（-110337.300, 1545.249),14（110305.658,155 2.339) 交点計算 北側に557番へ の通路用地とし て６ｍ残す 1-11に平行 TS 補助者次郎 H17/12/01 放射 T1 T2 半対回 TS 補助者次郎 H17/12/01 放射 T1 T2 半対回 L1=22.881, L3=22.875, e2=0.006 TS 補助者次郎 H17/12/01 放射 T２ T１ 半対回 TS 補助者次郎 H17/12/02 放射 T２ T１ 半対回 L1=32.426, L2=32.430, e1=0.004 元地面積と登記記録との差は、小数点以下を切り捨てる平方メートルに換算の差分を含む。 １ ２ ３ 556 556-1 556-2 1-11-12-9-10-1 1-11-14-13-1 13-14-12-9-10-13 1050.23 855.32 194.91 0.77 面積誤差、辺長誤差を対査したが、いずれも公差の限度内であった。 １ 21$1 準市街地 乙１ ２ 20$2 準市街地 乙１ ３ 20$4 準市街地 乙１Ｎ 51 42.6 10.7 72 〈事例２ 土地分筆登記〉 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、詳細）日調連様式 付録 画像情報 画像資料No.１ １情報コード 13GI,20$4 ２作成年月日 H16/12/06 ３作成者 調査士太郎 省略 ４適用 13近景 画像資料No.２ １情報コード 13GI,20$4 ２作成年月日 H16/12/06 ３作成者 調査士太郎 省略 ４適用 13遠景 画像資料No.３ １情報コード 13GI,20$4 ２作成年月日 H16/12/06 ３作成者 調査士太郎 省略 ４適用 14近景 画像資料No.４ １情報コード 13GI,20$4 ２作成年月日 H16/12/06 ３作成者 調査士太郎 省略 ４適用 14遠景 73 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、概要（調査素図） ）日調連様式 調査素図No.１ 調査素図 ８市 号道 線 里 道 基準点8-11 （T1） 甲野一郎 555 2 1 13 丙野三郎ほか２名 （A）556-1 （Ｂ）556-2 アパート 14 3 557 12 戊野五郎 5 600 10 9 558 T4 T2 11 乙野二郎 4 土産物屋 辛野八郎 基準点８−11 （T５） 74 6 7 T3 601 己野六郎 〈事例２ 土地分筆登記〉 不動産登記規則第93条不動産調査報告書（土地、概要（調査素図） ）日調連様式 調査素図No.２ 調査素図 路線１ 網図 路線２ 網図 eY T2 T3 8-10 8-11 8-10 （T1） 8-1 8-0 eM eO 75 T4 8-11 76
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