まちづくりニュース ア アワ ワセ セゴ ゴル ルフ フ場 場地 地区 区 平 平成 成 2211 年 年度 度 第 第 22 号 号 発行／北中城村 企画開発課 編集／株式会社オオバ沖縄支店 まちづくりの実現化に向けた取組み 本年度は、まちづくりデザインの検討と、良好な市街地環境の形成に向けた目標の策定 を行っており、昨年１０月の第１回検討委員会に続き第２回、第３回検討委員会及び第１ 回、第２回地権者勉強会が開催されました。 検討委員会を開催しました 第 2 回検討委員会（平成 21 年 12 月 22 日開催） 第２回検討委員会では、地権者勉強会でのアンケート結果等 が報告され、地区計画の必要性、地区計画ゾーニングや地区計 画素々案等について討議されました。 ≪討議項目≫ 【開催風景】 1．前回の議事録（報告） 2．まちづくりニュースについて（報告） 3．第１回アンケート調査の結果について（報告） 4．地区計画の必要性（審議） 5．住民意見と課題整理（審議） 7．地区計画ゾーニング （各ゾーンの機能誘導）(審議) 6．上位計画とまちづくりコンセプト(案)（審議） 8．地区計画素々案（審議） 第 3 回検討委員会（平成 22 年 2 月 2４日開催） 第３回検討委員会では 、第２回検討委員会を踏まえた課題 の整理や今年度のまとめ、そして今後の課題等について討議さ れました。 ≪討議項目≫ 【開催風景】 1．まちづくりの方針（審議） 2．まちづくりイメージ、土地利用計画と建築物誘導（審議） 3．地区の土地利用方針と用途地域の想定(審議) 4．想定用途地域(案)(審議) 6．地区計画の実現に向けて（今後の課題）(審議) 5．地区計画素々案(審議) 7．報告書の概要説明等 1 まちづくりの方針 『環境』 『健康』 『観光』 の 3 つの理念をまちづくりの方針とし、多くの機能を複合した広 域交流拠点を形成するまちづくりを目指します。 ≪３つの理念≫ ≪キーワード≫ 環境を創造する交流拠点 ●自然環境の保全・再生 ●良好な景観の形成 ●公共交通の利用 ●地域の特性を活かす ●道路環境の整備 ●地球環境への配慮 健康を増進する交流拠点 ●健やかで文化的な生活 ●健康スポーツの推進 ●食の安全 ●安全・安心のコミュニティ ●長寿、子育て等の福祉の充実 観光を振興する交流拠点 ●ﾘｿﾞｰﾄｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞの拠点 ●滞在型観光の推進 ●魅力ある空間の創造 ●沖縄文化とのふれあいの場 ●スポーツアミューズメント 土地利用計画と地区計画による建築物誘導 生 活 系 生活拠点施設地区 （病院、福祉施設など） 商業交流系 複合型商業交流施設地区 （商業施設、観光施設、交通広場など） 沿道・眺望Ｂ地区 沿道・眺望Ａ地区 （物販、飲食、オフィスなど） （ホテル、マンションなど） 沿道サービス系 緩衝緑地 緩衝緑地 周辺との 環境共生 戸建住宅Ｂ地区 （ファミリー層むけ 一般住宅） 戸建住宅Ａ地区 （グレードの高い ゆとり住宅） 住 宅 系 集合住宅Ａ地区 （グレードの高い 集合住宅、小規模店舗など） 集合住宅Ｂ地区 （ファミリー層むけ 集合住宅、小規模店舗など） 2 地 権 者 勉 強 会 を 開 催 し ま し た 第 1 回地権者勉強会（平成 21 年 12 月 10 日開催） 第１回勉強会では、下記の事項を中心に進められました。また、 ビデオ（那覇新都心地区）とスライド（与那原町東浜地区）によ り地区計画の事例を紹介し、地区計画に関するアンケート調査を 行いました。 ≪説明事項≫ ・平成 21 年度の取組み状況 【開催風景】 ・「アワセゴルフ場地区の計画的なまちづくり」 アワセゴルフ場跡地地区第１回アンケート調査結果について 問1 本日の説明について、地区計画の内容については理解できましたか。 理解できた １４名 （２９%） ある程度理解できた もっと説明が必 理解できなかった １名 （ ２%） その他 ０名 （ ０%） ３０名 ４名 （６１%） （ ８%） 地区計画の内容に対する理解度としては、 「理解できた」と「ある程度理解できた」を合わ せると 90％となっており、概ね理解していただきました。 問2 まちづくりのテーマについて、アワセゴルフ場跡地地区の特色として、何を「ま ちづくりのテーマ」にすべきだと思いますか。 (複数回答可) 観光 １２件 （ ８%） 地域の文化 １０件 （ 海への眺め １２件 （ ８%） 豊かな自然・緑 ２７件 （１８%） ２件 （ １%） 文化・コミュニティ形成 １３件 （ 歴史的建造物（中城城跡等） ６%） ８%） 医療・福祉 ２３件 （１５%） 防災 ６件 （ ４%） 健康・スポーツ ２０件 （１３%） 音楽 ０件 （ ０%） 閑静な住宅地 ２４件 （１６%） その他 ４件 （ ３%） まちづくりのテーマについては、 「豊かな自然・緑」と「閑静な住宅地」を合わせると 34％、 「医療・福祉」と「健康・スポーツ」を合わせると 28％で健康的な住みよい街を意識した 回答が多く、6 割以上という結果になっています。その他の意見においても、生活面に密着 した意見が多く、住環境に対する意識が感じ取れます。 問3 特色ある「まち並み」を演出するためには、何をルール化すれば効果的だと思い ますか。 （複数回答可） 建物の色 １９件 （１０%） 建物の高さ ３０件 （１５%） 屋根の色・素材（琉球がわら等） １５件 （ ８%） 屋根の形 ５件 （ ２%） 庭木の樹種（琉球の花木） １６件 （ ８%） 庭木の高さ ７件 （ ４%） 石垣の素材（琉球石灰岩） ４件 （ ２%） 石垣の高さ １３件 （ ７%） 柵、フェンスの色 ８件 （ ４%） 柵、フェンスの高さ １３件 （ ７%） 看板の色 ７件 （ ４%） 看板の大きさ １３件 （ ７%） １４件 （ ７%） 無電中化 ２７件 （１４%） ２件 （ １%） 電柱の位置 その他 まち並のルールについては、 「建物の高さ」に続き「無電柱化」の圧迫感のないまち並を意 識した回答が多く、29％となっています。次に、 「建物の色」や「屋根の色」、 「庭木の樹種」 等景観を意識した回答が多くなっています。 3 自由意見 問4 まちづくりルール（建築物の規制等）について、ご意見があればお書き下さい。 自由意見では、地区計画の必要性への理解、交通機関の充実に対する要望等が出されまし た。 第 2 回地権者勉強会（平成 22 年３月４日開催） 第２回勉強会では、下記の事項を中心に、地区計画素案に関して の説明を行い、まちづくりコンセプト等に関するアンケート調査 を行いました。 ≪説明事項≫ ・地区計画の必要性 【開催風景】 ・まちづくりの方針 ・まちづくりイメージ、土地利用計画と建築物誘導 ・想定用途地域（案） アワセゴルフ場跡地地区第２回アンケート調査結果について 問1 まちづくりコンセプト「多元的な交流拠点のまちづくり」 （環境を創造・健康を増 進・観光を振興する交流拠点）について、理解できましたか？ 理解できた ３１名 （３８%） ある程度理解できた 変更すべき 理解できなかった ３名 （ ４%） 無回答 ２名 （ ２%） ４５名 ０名 （５６%） （ ０%） まちづくりコンセプトに対する理解度としては、「理解できた」と「ある程度理解できた」 を合わせると 94％となっており、概ね理解していただきました。 問2 各ゾーンの土地利用の方針と建築物の用途制限について、理解できましたか？ 理解できた ３３名 （４１%） ある程度理解できた 変更すべき ２名 （ ２%） 理解できなかった 無回答 ２名 （ ２%） ４３名 １名 （５４%） （ １%） まちづくりコンセプトに対する理解度としては、「理解できた」と「ある程度理解できた」 を合わせると 95％となっており、概ね理解していただきました。 自由意見 問3 その他、まちづくりについて、ご意見があれば、自由にお書き下さい。 自由意見については、交番設置や地域での連携など治安に関する意見が 4 件と一番多く、 続いて、子供の遊び場としてドーム型多目的広場や託児所の設置など子育てに関する意見が 3 件となっています。その他に、健康、ショッピングや換地に関することなど様々な意見が 寄せられ、まちづくりに対しての関心の高さが伺えました。 まちづくり・土地利用に関するお問い合わせ先 北中城村 企画開発課 担当：平田・大田 電話：098−935−2233 このニュースに関するお問合せ先 (業務受託者) 株式会社オオバ 沖縄支店 担当：荒本・示野 電話：098−951−1717 4
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