キャピタル・リアルティー株式会社 A Capital Services Group Company プレス・リリース 不動産投資ニュース 公開用 2008 年 10 月 29 日 メディア・コンタクト:アンドリュー・セファイ／加藤 貴子 Tel: +81(0)3-6439-7801 Fax: +81(0)3-3423-9894 Roppongi Hills Mori Tower, 15F 6-10-1 Roppongi, Minato-ku, Tokyo 106-6115 Email: [email protected] インビスタ・インターナショナル・ファンド、日本での新規投資 基盤づくりのため、キャピタルリアルティーとのジョイント ベンチャーに調印する インビスタ・リアルエステイト・インターナショナル･ファンド LP（〈ファンド〉 ）は、 日本の不動産市場への投資支援と、その基盤拡大のため、キャピタル・サービス・グループ に所属する、キャピタルリアルティー株式会社（〈キャピタルリアルティー〉）と契約を 結んだことをお知らせします。 英国最大の上場不動産ファンド･マネージャーであるインビスタ・リアルエステイト・ インターナショナル･ファンド・リミテッド（〈インビスタ〉／〈会社〉 ）が開設した 〈ファンド〉は、実質 5 千万ポンド以上（2008 年 5 月 8 日現在）を調達し、アジア太平洋 地域、当初は日本、香港、シンガポールに投資されます。2008 年 5 月 8 日に開設され、 当初の契約額 2500 万ポンドの〈ファンド〉は、インターナショナル・インベストメントの ディレクター、ヒューゴ・ヴェレを代表としています。 ジョイントベンチャーは、この先 12～18 ヶ月にわたり、日本での投資基盤づくりや資産の 多様なポートフォリオ構築のため、 〈ファンド〉の支援を行います。 〈ファンド〉は債務内部 収益率 15％を目標とし、好機を狙った買収、価値付加戦略の立案、強力な現地パートナー の発掘のため、日本の不動産市場において、〈キャピタルリアルティー〉の専門知識を 活用したいと考えています。 〈キャピタルリアルティー〉は、ホテル資産管理において専門的な経験を有し、ファンド 報告業務、不動産経理、および適正評価サービスに定評があるだけでなく、オフィスや住居 施設の資産管理に関しても好調な実績を上げています。〈キャピタルリアルティー〉は、 金融商品取引法における第二種金融取引業、投資助言・代理業の登録業者および宅地建物 取引業者です。〈キャピタルリアルティー〉の日本を拠点とする債権回収系列会社、 キャピタル・サーヴィシング債権回収株式会社（法務大臣許可第 23 号）は、フィッチ 並びにスタンダード・アンド・プアーズによる複数のカテゴリーで、アジアで最高の独立系 債権回収業者として格付けされています。 〈インビスタ〉CEO、ダンカン・オーウェンより一言 「このジョイントベンチャーを通じ、日本での好機を利用して、投資に対して魅力ある 市場で、我々の存在感を打ち出したいと思います。ファンド・マネジメントや投資経験に 関する我々の好調な実績と、日本の不動産市場での〈キャピタルリアルティー〉の強力な Page 1 of 2 存在感と専門知識を結集させることで、我々は、この提携関係により、インターナショナル･ ファンドなどの我々のクライアントに対し、魅力的で成果のある機会を調達できる でしょう」 〈キャピタルリアルティー〉プレジデント、ジェフリー・ストーンより一言 「〈インビスタ〉は高い評価を受けるファンド専門業者であり、とても経験豊かな 投資家です。我々はこのジョイントベンチャーを開設できて、とてもうれしく思います。 〈インビスタ〉のインターナショナル･ファンドとの協力関係は、双方が増大する日本の 不動産市場への投資需要を活用し、互いに実りあるジョイントベンチャーを築いていくと いう目標にふさわしいものです。我々の好調な実績と、このジョイントベンチャーへの 参入により、 〈ファンド〉が買収する資産が十分に管理され、多様なポートフォリオ構築の ための〈ファンド〉戦略が容易になるでしょう」 連絡先： インビスタ・リアルエステイト ファイナンシャル・ダイナミクス キャピタルリアルティー ジェイン・フェラン +44 20 7153 9424 ディド・ローリモア +44 20 7831 3113 レイチェル・ドライスデール オリビア・グッダール ジェフリー・ストーン +81 3 6439 7750 インビスタ・リアルエステイト・インベストメント・マネジメントについて インビスタ・リアルエステイト・インベストメント・マネジメントは、英国最大の 上場不動産ファンド・マネジメント・グループで、2007 年度プロパティ･アワードにて、 その年のプロパティ・ファンド・マネージャーに選ばれました。グループは、英国や ヨーロッパ大陸内の商業用および居住用不動産の管理を行い、2008 年 6 月 30 日現在、 総額 80 億ポンドの資産を管理しています。インビスタ・リアルエステイトは、 2008 年 6 月 30 日現在、合計 22 のファンドを管理し、クレリカル・メディカル、 ハリファックスおよびセント・ジェームス・パレスといった貯蓄・投資商品の英国最大の 提供者でもあります。またインビスタ・リアルエステイトは、スペシャリスト・ファンド などと同様に、ロンドン証券市場で一部上場されているインビスタ・ファンデーション・ プロパティ・トラストやインビスタ・ヨーロピアン・リアルエステイト・トラスト、 インビスタ・プロパティ・ポートフォリオ・ファンドといった不動産投資信託や無制限 ファンドなど、総合的な投資家ファンドも多数管理しています。インビスタ・リアルエステ イトは、ロンドン、パリ、ガーンジーに拠点を置き、100 名以上の従業員を抱えています。 インビスタ・リアルエステイトおよびその管理ファンドに関する詳細は、 www.invistarealestate.com をご覧ください。 キャピタル・サービス・グループについて キャピタル・サービス・グループ(CSG)は、日本、タイ、シンガポール、マレーシア、台湾、 中国本土、およびフィリピンといった各拠点網を通じて、融資や不動産資産マネジメント サービスをお客様に提供します。CGS は今年で創業十周年を迎え、2008 年 6 月末時点の 管理下取扱資産、総額 85 億米ドルを有し、300 名を超える従業員を抱えています。 〈キャピタルリアルティー〉は、CSG の日本での不動産業務を専門に行い、2002 年以来、 10 億米ドル以上を運用してきました。 CSGおよびキャピタル・リアルティに関する詳細は、www.capserv.comをご覧ください。 注意 本発表資料は単に情報を提供するもので、不動産資産または有価証券の購入の誘引、 募集および勧誘を行なうものではありません。 Page 2 of 2
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