企画、販売から管理までワンストップ体制でサポートアベノミクスの影響下、都心物件の価格上昇懸念および金利上昇懸念を前に、少しでも有利な条件で﹁自分たちの将来を守る資産形成を﹂と考える人が増えている。社会保障の先行きも不透明な今、増えているようだ。魅力を感じて購入を考える人が要が高く、安定した家賃収入にワンルームマンションは賃貸需た収入が得られる資産運用法と﹁比較的リスクが低く、安定しという。する注目の高まりが実感される﹁自分年金﹂になる、安定した収入源として注目を集めるのが、都心のワンルームマンションの経営だ。マンション投資に対する関心が高まっているデフレ脱却を目指すアベノミして、特に代∼ 代のサラリ動産投資。景気回復による賃料物件開発から賃貸管理までワン投資用ワンルームマンションの先行きが不透明な時代だからこています。年金など社会保障のーマンの方からの注目が集まっ東京・渋谷区に本社を構え、上昇や平均稼働率の上昇を見込ストップで手がけるメイクスでクスの影響で、活況を呈する不み、個人投資家の取得意欲も高入源を確保しておこうと考えるそ、将来の生活設計のために収今、ますます単身世帯の割合が増える可能性は高い。その一方で、東京区内では全区でワンルームマンションの建設に対する規制が設けられており、高い需要がありながらもそれに見合う戸数を供給できていない状況だ。そのため入居者の確保が比較的容易になり、資産価値の維持にもつながると見られている。都心部の駅前に立地するハイグレード物件を提供人が増えているようです﹂︵メイクスライフコンサルティング事業部副部長・中島有氏︶都心のワンルームマンション経営のメリットは、資産価値が下がりにくいことだといわれる。全国的な人口の減少に反して、東京の世帯数は増え続けており、とりわけ増加の著しい単身世帯は、全世帯数の５割近くを占めている。さらに初婚年齢が上がり、生涯未婚率も上昇しているるのがメリット。﹃本当に入居こそ、優先的に物件を紹介でき〝都心立地〟に特化したワンル者を確保できるのか﹄というお区の中でもームマンションを販売。オート客さまの不安を払拭し、安心しイクスでは東京ロックやディンプルキー、人感メイクスが販売するのは、専てオーナーになっていただくこえ、大理石を使った内装やエン有面積 ∼ 平方㍍で、戸あセンサー付き照明をはじめとすトランスなど洗練されたデザイたり２５００万円前後、家賃がとができます﹂︵中島氏︶ンを取り入れることで、長期的万円前後となる物件が中心。るハイグレードな設備仕様を整に資産価値を維持しやすい物件の手間を省くことができる。まも一括で代行しており、購入後入退室管理といった煩雑な業務数料で入居者募集から家賃集金、ている点。家賃の４％前後の手がけて、オーナーをサポートし管理までワンストップ体制で手でなく開発から建物管理、賃貸メイクスの特長は、販売だけラリーマン層で、将来の年金対﹁オーナーは主に ∼ 代のサう立地のよさが魅力の物件だ。の内側、かつ新宿アドレスとい下旬に竣工したばかり。山手線イン早稲田﹂があり、今年月から徒歩１分の﹁メイクスデザからの人気が高い﹁早稲田﹂駅最新の物件だと学生や社会人人気エリアでの分譲実績がある。白金台や南青山、豊洲といったた、賃料を保証するサブリース策や家族に残す資産として購入を提供している。契約もでき、空室に対するリスクも軽減できる。自社賃貸店舗を設け優先して物件を紹介さらに同社の大きな強みは、自社で賃貸店舗﹁部屋伝説﹂をされる方が多いようです。最近では独身の代の方が自宅として購入し、結婚後は賃貸に転用するケースなど、購入者層や購入目的も多様になってきています﹂︵中島氏︶おり、今年中には都内にもう１反田、上野の３カ所で営業して﹁現在﹃部屋伝説﹄は新宿、五込まれている今、高騰前に検討新築マンションの価格上昇が見販売。近い将来、都心エリアで好調の様子を見せるマンション景気回復の影響で、ますます店舗をオープンさせる予定です。してみる価値はありそうだ。運営していること。自社で運営している店舗だから 98 PR 99 賃貸店舗「メイクスデザイン早稲田」外観完成予想図（2013年8月下旬竣工）中島有氏メイクスのワンストップ体制 http://makes-design.jp/ 自社賃貸店舗「部屋伝説」保守管理契約更新 30 も、近年のマンション投資に対「メイクスデザイン早稲田」室内完成予想図（2013 年8月下旬竣工）まっている。特に東京都心部の「メイクスデザイン南青山」内観。こうしたスタイリッシュなデザインがメイクスの物件の特徴だメイクスライフコンサルティング事業部副部長営業時間／9：30∼20：00 定休／毎週日曜日 20 理管貸賃入居者管理退室管理入居者募集共用部の管理 10120-5740-77 8 家賃等集金未集金催促販売 1 40 建物管理〒150-0031東京都渋谷区桜丘町12-10 住友不動産渋谷インフォスアネックス６階メイクス・カスタマー・サービスセンター 40 23 2013年5月にオープンした賃貸店舗「部屋伝説」の五反田店。おしゃれな店舗デザインで若い世代の集客を狙う 10 23 こうした現状を踏まえて、メ「メイクスデザイン白金台」エントランス部分。賃貸物件には少ない大理石を使用した内装 25 20 自社物件開発オーナーオナの管理業務をメイクスが代行株式会社メイクス 30 不動産投資駅前立地でハイグレードな設備のこだわりワンルームマンションを販売メイクスお問い合わせマンションオーナー