ALBORE TENJIN

ALBORE TENJIN
1.
3.
物件概要
マーケットデータ
5km圏に約60万人の肥沃なマーケットボリューム
周辺ビルとは一線を画す、際立った存在感のある、洗練された外観
商業ビルがひしめきあう天神西通りでも、一際目立つ、洗練された外観です。
【人口・世帯・昼間人口】
【商業統計】
夜には、ガラス張りの店内から光が漏れ、一層の存在感を発揮します。
人口
物件名称
アルボーレ天神
所在地
福岡市中央区天神2-6-24
構造・規模
鉄骨造陸屋根 10階建
開業
平成18年3月
敷地面積
165.75㎡（50.13坪）
延床面積
世帯数
昼間人口
小売販売額
（年・百万円）
売場面積
（㎡）
32,197
19,772
159,537
495.5%
404,736
315,686
353
3km圏
265,065
150,342
544,572
205.4%
912,073
705,363
356
1,026,714
345
-
-
5km圏
595,233
305,948
885,307
148.7%
1,286,829
福岡県
5,057,809
1,987,670
4,889,818
96.7%
-
出典：2005年国勢調査
【年齢別人口構成比】
1km圏
3km圏
5km圏
福岡県
12.00%
立地
出典：2007年商業統計
【一日平均乗車人員】
14.00%
943.45㎡（285.39坪）
売上効率
（月坪/千円）
1km圏
10.00%
2.
昼間
人口比
順位・駅名
乗車人員
（人）
8.00%
1. 博多駅
165,102
6.00%
2. 天神駅
62,969
4.00%
3. 西鉄福岡（天神）駅
66,704
2.00%
4. 小倉駅
53,362
0.00%
04歳
59歳
10
-1
4
15 歳
-1
9歳
20
-2
4
25 歳
-2
9
30 歳
-3
4歳
35
-3
9歳
40
-4
4歳
45
-4
9
50 歳
-5
4歳
55
-5
9歳
60
-6
4
65 歳
-6
9
70 歳
-7
4
75 歳
-7
9歳
80
-8
85 4歳
歳
以
上
注目のトレンド最先端エリア、天神西通りに面する一等立地
福岡一の商業集積ターミナル駅の天神駅より徒歩約5分。天神西通りに面した一等地に立地します。
出典：2005年国勢調査
出典：2009年度
博多駅：JR九州・JR西日本・福岡市交通局
天神駅：福岡市営地下鉄
小倉駅：JR九州・JR西日本・モノレール
前面道路の交通量は多く、昼夜問わず、幅広い年齢層の往来があります。
天神西通りエリアと大名エリアは、ファッション専門店の集積が多く見られます。特に西通りには、
2010年にArbercrombie&Fitch、2011年にバーニーズニューヨークがオープンし、2012年にはH&M、
FOREVER21などの出店も予定され、トレンドの先端を行くエリアとして、今、最も注目されています。
4.
建物現状
10F
南天神地区
ﾌｧｯｼｮﾝﾋﾞﾙ、百貨店等大型店と、天神
西通りｴﾘｱで構成され、天神の中心。
パルコ
9F
ビブレ
天神コア
り
西通
天神
対象地
対象地
（新館）
大丸
大名地区
個性派ｱﾊﾟﾚﾙ等が立地す
る福岡のﾄﾚﾝﾄﾞの発信地。
今泉地区
ﾎﾟｽﾄ大名として古着、雑貨等
が進出。注目のｴﾘｱ。
7F
6F
メゾネット仕様により、ゆとりのある希少空間を
実現
25.62坪
メゾネット仕様によりゆとりのある店舗面積を実現。
比較的小規模な店舗の多い西通りでは希少物件です。
31.24坪
1Fは物販業種、3F以上は飲食・サービス業種に適して
います。
飲食・サービス
ヴィオロ
三越
25.36坪
8F
イムズ
岩田屋ソラリア
（本館）プラザ
バーニーズ
ニューヨーク
21.36坪
飲食・サービス
24.39坪
飲食・サービス
5F
31.24坪
4F
飲食・サービス
31.24坪
3F
飲食・サービス
26.30坪
2F
1F
21.60坪
物販
28.66坪
…メゾネットタイプ

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