スターツの 2010年6月号 日本でも広州でも、不動産のことなら へ。 ◆広東省気になるニューストピックス◆ ∼最近の新聞等の記事からニュースをピックアップしてお知らせします∼ ◆ 中国政府、住宅価格の抑制に有力な措置 新華報 国務院の温家宝首相は4月１４日に国務院常務会議を召集し、一部の都市の不動産価格高騰を抑制 する政策措置について手配した。 会議によると、２０１０年１月初め、『国務院弁公庁の不動産市場の安定的な発展推進に関する通知』 が発表されてから、全国の不動産市場には積極的な変化が現われたと指摘。だが、最近になって一部 の都市の不動産価格、土地供給価格が再び値上がりをみせ、住宅購入の難度や金融リスクが高まっ ている。この背景には、流動性過剰、住宅需給の矛盾などのほか、一部の地方政府の認識不足や管 理の不徹底、投機的住宅購入の増加などに原因がある。より厳しく、より効果的な措置を実施し、中央 政府が決めた不動産市場コントロール政策を実施し、一部の都市の不動産価格高騰を抑制し、都市 部住民の住宅難を確実に解決する必要があるとした。 会議では次の措置を決めた。（１）不合理な住宅需要を抑制する。（２）住宅の有効供給量を増やす。 （３）保障型住宅の建設を加速する。（４）市場の監督管理を強化する。 また、不動産価格の安定と住宅保障については、省クラスの人民政府が責任を負い、市人民政府が 実施し、住房城郷（住宅・都市農村）建設省、監察省などが審査問責し、会談、巡回制度を構築して、 不動産価格の高騰抑制、保障型住宅建設の問題に関する責任を追及する。各地域、各部門は職責を 履行し、分業と指導監督を強化し、関連政策措置の制定、調整、完備を加速させるとした。 ◆ 広東省：深セン市、土地供給量ゼロの局面に直面か 新華報 ２００９年末時点で深セン市の開発可能建設用地は１４２平方キロメートルのみで、過去の年数十平方 キロメートルの速度で開発すると、数年後には深セン市は開発可能の建設用地がなくなる恐れがあ る。 これは深セン市第５回中国共産党代表大会で郭永航報道官が２３日に明らかにしたもので、深セン市 委の王栄書記は、深セン市第５回中国共産党代表大会報告書のなかで、「深セン市は３０年間の発展 で堅実な物質的基盤を固め、良好な成長振りを維持してきたが、土地、資源、人口、環境などは従来 型の成長モデルでは維持できなくなっている」と指摘した。 郭永航報道官は、土地を例に挙げ、「０９年末時点で深セン市の国土面積は１９９２平方キロメートルで あり、そのうち、開発可能建設用地は１０３８平方キロメートルに過ぎず、開発済みの用地は８９６平方 キロメートルと開発可能建設用地の８６．３％を占めている。残りの建設用地は１４２平方キロメートル と開発可能建設用地の１３．７％に過ぎない。残った土地は過去の毎年数十平方キロメートルの速度 で開発すると数年間でなくなる。しかも大面積の土地はすでに少なくなっている。このような狭い地域に あって、実際の管理とサービスを受ける人口は１４００万人となり、１平方キロメートルあたりの人口密 度は７０００人を超え、全国で１位となっている」という。 今すぐお電話を！ 最新物件情報はこちらからどうぞ！ （020）3877-0041 www.starts.co.jp/guangzhou/ スターツ広州 世達志（広州）投資顧問有限公司 担当 野村・田中 広州市天河北路233号中信広場1205A室 www.kaigaifudosan.com/blog
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