Ｈ２１・２・２３ Ｎｏ１ 隔 週 月 曜 発 行 ※ 問い合せは弊社及び営業担当まで Ｔｅｌ(0532)31-0337(代) ０８ Ｆａｘ(0532)32-6110 日刊木材新聞が今年１月に主要な住宅会社を対象に実施した住宅着工予測アンケートで、今年６月４日までに施行される長期優良住宅普及促進法 について回答のあった１１社全社が積極対応する方針を示した。このうちの８社はすでにモデル事業などで商品展開を進めており、標準仕様で対応する と答えた企業も２社あった。来年度の新設住宅は予測平均１０５万戸と大方は今年度に比べ減少すると見ており、「不況時に住宅を購入する層は本当に 良いもの、価値のあるものしか買わない」「税制の優遇措置がインセンティブになる」などの見方が積極姿勢につながった。 市場性については「２００年の数字に独り歩き感があり、供給サイドの積極的な取り組みには時間を要する」 「市場の活性化につながるかはまだ 分からない」と判断を留保する企業もなくはないが、「短いサイクルで建て替えていく時代ではなく、ニーズは大きい」「各種税制優遇が手厚く整備さ れるため、ユーザーメリットをしっかりと訴求できれば成長が期待できる」「いろいろな意味でビジネスチャンスを生み出すきっかけになる」と注目度は高 い。回答企業の８社は「昨年から２００年住宅を目指した商品を展開している」 「創業当初から住宅の長寿命化と資産価値の確立、活用に努めてお り、これまでどおり取り組む」 「モデル棟(先導的モデル事業)を全国に展開して推進を図る」 「普及促進に向けた情報発信に努め、積極対応する」 と、すでにモデル事業などを通じて商品展開を進めている。一方、まだ取り組んでいない企業も「現在は運用レベルの情報収集と対応を分析して いる段階だが、今後の方向性として積極的に推進していく」 「国のお墨付きを得られるのは大きなメリットであり、柔軟に対応できる体制を整えた い」と取り組む姿勢を鮮明にしている。 住宅ローン減税については各社が期待感を持ちながらも、半数の 6 社が「効果は限定的」と回答。「上限まで 使えるのは一部の富裕層」「所得が少ない人ほど恩恵を受けにくい」のが理由。ただ、各社とも「一定の需要誘発効果はある」と見ている。 10 月 1 日か ら施行される住宅瑕疵担保履行法については 「大きな影響はない」 との見方が大半だが、 「結局は見えないところでお客様負担になる可能性がある」 「買い主負担が増える可能性があり、いまの景況では市場がより冷え込むおそれがある」 「昨今の市場の状況下では消費者への転嫁は難しく、業者 負担となるケースは経営に影響することもある」と、市場や経営への影響を示唆する声もある。また、 「基礎の瑕疵について国交省、保険法人とも あいまいな見解があり、不安に感じる」との声も。対応については大手のほとんどが「供託」と回答したが、 「分譲については保険」と使い分ける 企業もあった。 「長期優良住宅の普及に関する法律」の政令案、施行令案が 10 日、閣議決定し、法律は 6 月 4 日に施行されることになった。また施行令案では、 「住 宅の構造耐力上主要な部分」を、基礎、柱、横架材など住宅の重さ、地震の振動などを支える部位と策定。 「雨水の侵入を防止する部分」は、屋根、 外壁、開口部。 「給水または排水の設備」は給水または排水のための配管設備と定めた。認定取得には、住宅の構造・設備が国土交通省令で定める 規模以上であることが必要であるほか、景観の形成、居住環境の維持・向上に資するものであることなども求められる。 Ｈ２１・２・２３ Ｎｏ２ 建物の基礎と床板との間を利用して設ける床下収 ポラスグループのポラス暮し科学研究所(埼玉県 中内セイコ社長)は、壁面材に透明度が 納の新タイプ。2 つの収納ボックスを連結させて動か 高く衝撃等の強度に優れた透明な樹脂素材を使用した全く新しい発想の耐力壁「クリスタルマ せるようにした。取り出し口は従来と同じく、収納ボッ ジック」を開発、今後、商品化を進めていく。これまで設計上の制約から開口部に出来なかった クス 1 つ分の大きさながら、2 倍の収納量を確保でき 壁面箇所に対しても、開口部と同様の採光機能を持たせることで、開放的な室内空間を実現で る。収納ボックスは深型タイプで、一升瓶や 2 リットル きる。研究所では耐力壁にとどまらず、住宅間仕切り壁、さらに店舗やオフィス内装などの商業 のペットボトルなどをそのまま収納できる。プラスティ 建築向け用途を含め需要開拓に取り組んでいく。 ック製なので取り外して水洗いも可能。枠材は床材に クリスタルマジックに使用されている樹脂素材は、耐衝撃性能が極めて高く、粘り強い特性を 持っている。研究所ではこうした特性に注目、かねてより壁面材としての可能性を追求、全く新 しい耐力壁の開発に成功したもの。強度性能に関しては壁倍率 4 倍程度の性能。同耐力壁は 合わせて、ブロンズとシルバーの 2 色から選べる。 価格は 7 万 6650 円。組立て代、取付代、運賃は含 まない 厚さ 5 ㍉、910 ㍉幅の透明樹脂素材を、独自開発したアルミ製フレームで固定したものを管 柱等に接合する。外壁の開口部として使用する場合は、外側にアルミガラスサッシを埋め込 むことで、外部環境から遮断でき、耐力壁自体が空気層を有するペアガラスのような機能を 持ち、断熱性能が向上する。耐力壁として用いる場合、柱について真壁使いとなるため露出 する柱表面への被覆を行うが、現し工法的に使うことも可能。 ＴＯＴＯは、洗面化粧台の新シリーズ「オクターブ」 また、外部から見えないようにするため、発光ダイオードが埋め込んであり、通電すれば を新発売した。同製品は、排水管を奥側に移動すること 半透明になり、視線を遮ることが出来る。また、透明樹脂素材自体にも様々な色を着色でき で収納量を今までの約1.5 倍にアップしたキャビネット「奥 る。研究所では住宅耐力壁として提案していくほか、店舗やオフィスの間仕切り壁としての ひろ収納 奥ひろし」や、小物を片付けるのに便利な収 可能性も大きいとする。耐力壁の場合、特に採光が求められる方向の壁面で、通常であれば 納ポケット「パックンポケット」を搭載したもの。収納 設計上の制約から大きな開口部が取れないケースも、この耐力壁を用いることで、開口部と同 機能の他に、たまった髪の毛をラクに取り除ける「らく 様に自然の光を室内に取り込むことができ。設計自由度が格段に向上する。研究所では、「窓 ポイヘアキャッチャー」や排水口の金具をなくし、掃除 ガラスと併用すれば全面開口と同じ開放的な空間が可能になる。また、狭小地や住宅密集地で のしやすい滑らかな形状にした「お掃除ラクラク排水 は室内にクリスタルマジックを使用することで限られた自然光を効果的に取り込むことが可能 口」など、簡単に掃除ができる新機能も搭載している。 になる」とする。同製品は 08 年度グッドデザイン賞を受賞している。 扉カラーは、全 10 色を用意。
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