Matakuliah Tahun : S0763 - MANAJEMEN KONSTRUKSI : 2009 PENGENDALIAN PROYEK Pertemuan 10 & 11 SASARAN PENGENDALIAN PROYEK 1. PENGENDALIAN TEKNIS PELAKSANAAN PROYEK 2. PENGENDALIAN ADMINISTRASI PELAKSANAAN PROYEK 3. PENGENDALIAN BIAYA PELAKSANAAN PROYEK Bina Nusantara University 3 METODE PENGENDALIAN PROYEK 1. PENGENDALIAN SECARA UMUM PELAKSANAAN PROYEK 2. RAPAT PRA PELAKSANAAN PROYEK 3. RAPAT RUTIN PELAKSANAAN PROYEK 4. MONITORING DAN EVALUASI PELAKSANAAN PROYEK Bina Nusantara University 4 PENGENDALIAN PELAKSANAAN • • • • • • PENGENDALIAN WAKTU PENGENDALIAN MUTU PENGENDALIAN VOLUME PENGENDALIAN ADMINISTRASI PENGENDALIAN METODE KERJA PENGENDALIAN BIAYA Bina Nusantara University 5 KENAIKAN BIAYA AKIBAT KETERLAMBATAN • PERUBAHAN NILAI UANG • LAJU INFLASI • ESKALASI HARGA • HARGA DEPRESI ALAT • BIAYA UMUM • BIAYA SUPERVISI • DLL Bina Nusantara University 6 METODE PENGENDALIAN WAKTU 1. PIMPRO MENERAPKAN “DISIPLIN” KERJA PADA SEMUA UNSUR PROYEK 2. KONSULTAN MENGONTROL KEMAJUAN PEKERJAAN, AGAR TEPAT WAKTU SESUAI JADWAL 3. KONTRAKTOR, MENDAPATKAN JAMINAN TENTANG HAK DAN KEWAJIBAN 4. KETEPATAN TEKNIS DISERTAI KETEPATAN ADMINISTRATIF • LAPORAN TEKNIS • LAPORAN KEUANGAN DAN PEMBAYARAN • SURAT-MENYURAT • DLL Bina Nusantara University 7 TUJUAN PENGENDALIAN MUTU 1. JAMINAN BAHWA HASIL PEKERJAAN MEMENUHI SYARAT UMUM KONTRAK. GAMBAR RENCANA, SPESIFIKASI DAN DOKUMEN LAINNYA 2. PENGENDALIAN KECAKAPAN KERJA 3. PENGGUNAAN MATERIAL MEMENUHI SYARAT 4. AGAR HASIL KERJA MEMENUHI UMUR KONSTRUKSI DAN EKONOMIS Bina Nusantara University 8 METODE PENGENDALIAN MUTU 1. 2. 3. 4. 5. 6. PENGENDALIAN KUALITAS KECAKAPAN KERJA PENGENDALIAN KUALITAS BAHAN PENGENDALIAN PROSEDUR KERJA PENGENDALIAN KUALITAS HASIL KERJA PELAKSANAAN PEMERIKSAAN, PENGUKURAN PENGUJIAN BERPEDOMAN PADA STANDAR SPESIFIKASI Bina Nusantara University 9 PENGENDALIAN MUTU 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. DOKUMEN KONTRAK JADWAL RENCANA KERJA KETELITIAN PEMATOKAN UKURAN PROYEK PEKERJAAN MENENTUKAN LOKASI, GARIS DAN ELEVASI KELANDAIAN DAN KEMIRINGAN MELINTANG JALAN YANG TEPAT KOREKSI DIMENSI DAN ELEVASI YANG TEPAT DARI MACAM-MACAM KONSTRUKSI KECOCOKAN UNIT PRODUKSI DAN PERALATAN SUMBER MATERIAL KEADAAN TANAH SERTA DAYA DUKUNG TANAH UNTUK JALAN DAN STRUKTUR LAINYA KETEBALAN LAPIS PERKERASAN DAN PASANGAN PONDASI PEMADATAN DAN KEPADATAN SERTA KEKUATAN YANG DIIJINKAN SUHU ASPAL DAN PERBANDINGAN PEMAKAIAN KONSISTENSI DAN KUAT TEKAN BETON PENERIMAAN BERBAGAI CAMPURAN PEKERJAAN (JOB MIX) Bina Nusantara University 10 TUJUAN MANAJEMEN Memperoleh suatu cara, metode, dan teknik yang sebaik-baiknya agar dengan sumber daya (uang, manusia, material, metode, peralatan) yang masih terbatas dapat dicapai hasil yang sebesar-besarnya. Atau agar pelaksanaan kegiatan-kegiatan untuk mencapai suatu tujuan tertentu dapat berhasil guna dan berdaya guna, secara tepat, cepat, hemat dan selamat Bina Nusantara University 11 ADMINISTRASI • ADMINISTRASI ADALAH PENGATURAN DAN PENCATATAN SERTA PENATA LAKSANAAN SUATU KEGIATAN YANG DILAKSANAKAN SECARA BERSAMA-SAMA DENGAN FUNGSI DAN TANGGUNG JAWAB YANG BERBEDA Bina Nusantara University 12 ADMINISTRASI • • • • • ADMINISTRASI TEKNIS ADMINISTRASI KEUANGAN ADMINISTRASI PERSONIL ADMINISTRASI BARANG KEKAYAAN MILIK NEGARA KESEPAKATAN BENTUK FORMAT/FORMULIR DAN JENIS-JENIS PELAPORAN YANG DIPERLUKAN Bina Nusantara University 13 ADMINISTRASI • KEJELASAN TENTANG SURAT PERINTAH MEMULAI KERJA DAN SURAT PENYERAHAN LAPANGAN • BATAS AKHIR MOBILISASI • SANGSI-SANGSI KETERLAMBATAN • KEGUNAAN REQUEST • KEJELASAN RETRIBUSI • KEGUNAAN SHOW CAUSE MEETING • PROSEDUR CLAIM DAN PEMBEBASAN OWNER DARI CLAIM PIHAK LAIN AKIBAT KELALAIAN KONTRAKTOR • JADWAL PELAPORAN • PROSEDUR PEMBAYARAN • PROSEDUR PENYERAHAN, PROYEK SEMENTARA (PHO) DAN PENYERAHAN AKHIR (FHO) • MASA GARANSI DAN TANGGUNG JAWABNYA University SEBAGAINYA •Bina Nusantara DAN LAIN 14 KOMPONEN ADMINISTRASI TEKNIS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. CATATAN HARIAN PROYEK KORESPONDENSI BUKU PENGUKURAN LAPORAN LABORATORIUM CATATAN PENGAMBILAN CONTOH BAHAN DAN HASIL PENGUJIAN CATATAN FOTOGRAFIS GAMBAR DETAIL PELAKSANAAN PROYEK (SHOP DRAWING) DAN CATATAN KETERLAKSANAAN 8. PEMERIKSAAN BERSAMA 9. GRAFIK KEMAJUAN PEKERJAAN CATATAN-CATATAN 10. LAPORAN KEMAJUAN Bina Nusantara University 15 PERSIAPAN PELAKSANAAN • • • • RAPAT PRA-PELAKSANAAN PEMBUATAN SHOP DRAWING JADWAL KERJA MOBILISASI Bina Nusantara University 16 RAPAT PRA PELAKSANAAN - TUJUAN 1. 2. 3. 4. 5. 6. MENYAMAKAN INTERPRETASI TENTANG PASAL-PASAL SYARAT UMUM KONTRAK, SPESIFIKASI DAN DOKUMEN LAINNYA? PEMAHAMAN DAN PERSETUJUAN GAMBAR RENCANA KESEPAKATAN PROSEDUR REQUEST DAN APPROVAL KESEPAKATAN PROSEDUR DAN METHODE PELAKSANAAN MENYUSUN SCHEDULE MOBILISASI DAN PELAKSANAAN PENJELASAN PROSEDUR ADMINISTRASI DAN KEUANGAN Bina Nusantara University 17 RAPAT PRA PELAKSANAAN 1. 2. 3. 4. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN PEKERJAAN PROYEK DISELENGGARAKAN OLEH PIMPRO PALING LAMBAT 14 HARI SETELAH SPK MEMBICARAKAN: o ORGANISASI KERJA o PENJELASAN DOKUMEN KONTRAK o MOBILISASI o MUTUAL CHECK DAN REVIEW DESAIN o PENJADWALAN (SCHEDULE) o QUARRY DAN BORROW PIT o PROSEDUR DAN METHODE KERJA o KOORDINASI DAN PENGENDALIAN o MASALAH ADMINISTRASI o PENDEKATAN MASYARAKAT DAN PEMERINTAH DAERAH Bina Nusantara University 18
© Copyright 2024 Paperzz
