İŞ GÜVENLİĞİ HER SEKTÖRÜN SORUNU
T
ürkiye’de sık sık gündeme gelen ve büyük acıların yaşandığı iş kazaları akıllara “alınan
önlemler yetersiz mi kalıyor” sorusunu getiriyor. Manisa’nın Soma ilçesinde yaşanan
maden faciasının ardından iş güvenliği yeniden gündeme geldi. İş kazalarının yüzde
10’unun, ölümlü iş kazalarının ise yüzde 31’inin inşaatta meydana gelmesi inşaat sektörünün
iş sağlığı ve güvenliği alanında taşıdığı riski gözler önüne seriyor. İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği
Meclisi’nin raporuna göre 2014 yılının ilk dört ayında toplam 396 işçi yaşamını yitirirken, 108
ölümlü kazayla inşaat ve yol yapımı ilk sırada yer aldı. İş kazalarının en sık görüldüğü inşaat
sektöründe marka firmalar, işçi sağlığı ve iş güvenliğine yönelik aldıkları önlemlerle kaza riskini
minimuma indiriyor. Konuyla ilgili detaylara ve sektör temsilcilerinin görüşlerine Aktüalite sayfalarımızda yer verdik.
İnşaat sektöründe önemli bir ağırlığa sahip olan konut sektörüne ilişkin göstergeler satışların
düştüğüne, girdi maliyetlerinin arttığına, fiyatların yükseldiğine, talebin arz paralelinde artmadığına ve stokların büyümekte olduğuna işaret ediyor. 2013 yılında tamamlanarak kullanıma
hazır duruma gelen konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 27.8 oranında arttı. İnşaat ruhsatı
verilen daire sayısı ise 814 bin 31 oldu, 2010 yılının gerisinde kalmakla birlikte 2011 ve 2012
yıllarındaki düzeyin üzerine çıktı. 2013 yılında konut satışları rekor düzeye ulaşarak 1 milyon 157 bin konut satıldı. 2014’ün ilk iki
ayındaki rakamlar ise konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.2 gerilediğini gösterdi, şubat ayındaki gerileme ise
yüzde 7’ye ulaştı. Yeni konut fiyatları artmaya devam ediyor.
Marmara Denizi, Haliç ve İstanbul Boğazı ile çevrili olan bin 562 hektarlık tarihi Yarımada’da gayrimenkullerin fiyatı artmaya devam
ediyor. Suriçi olarak da adlandırılan bölge, son yıllarda çok sayıda turizm yatırımını kendine çekerken, yeni yapılan Marmaray projesinin hayata geçmesi, bölgedeki yayalaştırma çalışmaları, Karaköy’deki Salıpazarı Kruvaziyer Limanı projesi, tarihi Haliç Tersaneler
Bölgesi’nin yat limanına dönüştürülmesi projeleri de bölgenin değerini yukarıya taşıyor. Bu gelişmeler tarihi alanda son iki yıl içinde
binaların satış bedellerini yüzde 50 oranında artırdı. Eminönü-Sirkeci bölgesinde binaların metrekare satış bedelleri 2 bin 500 – 5
bin 500 dolar aralığına gelirken, Sultanahmet bölgesinde ise metrekare fiyatlarının 3 bin – 5 bin 500 dolar seviyelerine kadar çıktığı
görülüyor. Birçok yatırımcının otel yapma hayallerini süsleyen bin 562 hektarlık Yarımada, İstanbul’un ilk kurulduğu bölge olması ve
İstanbul’a en fazla turist çeken bölge olması açısından da dikkat çekiyor.
Dergimizin bu ay ki Araştırma Dosyasını ‘Asansör ve Yürüyen Merdiven’ sektörüne ayırdık. Türkiye’de gelişen ve büyüyen gayrimenkul sektörü asansör ve yürüyen merdiven pazarını hareketlendirdi. Asansör sektörünün belgelendirme hizmetleri, aksam üretimi ve
bakım hizmetleri genelinde yaklaşık 600 milyon dolar ciroya sahip olduğu tahmin ediliyor. Sektörün dış ticaret hacmi ise 290 milyon
dolar. Türkiye’de 350 bin asansör kurulu ve bu sayıya her yıl 20 bin yeni asansör ekleniyor. Orta vadede yeni projelerle bu rakamın 50
bine çıkarılması hedefleniyor. Önümüzdeki yıllarda, ülkemizdeki kentleşme sürecinin devam edeceği göz önüne alındığında, inşaat
sektörüne paralel olarak asansör sektörünün de büyüyeceği öngörülüyor. Türkiye genelinde hayata geçirilecek başta kentsel dönüşüm projeleri olmak üzere, yüksek katlı konut projeleri, ofis, alışveriş merkezleri, otel, hastane, havaalanı ve metro projeleri asansör
ve yürüyen merdiven sektörünün gelişimine önemli katkılar sağlayacak.
Dergimizin mercek sayfalarında ele aldığımız ofis mobilyaları sektörü, iç ve dış piyasalardaki konumunu her geçen gün daha da arttırıyor. Sektör, sahip olduğu genç ve ileri teknoloji, kalite ve tasarımla geleceğe güvenle bakıyor. Dünyada yedinci Avrupa’da beşinci
sıraya yerleşen Türkiye ofis mobilyaları sektörünün yakaladığı hızlı yükselişin ardında, günümüz gereklerini temelden kavrayan ve
gelişimini bu gereklilikler etrafında şekillendiren, yenilikçi bir yönetim anlayışı yatıyor. Son yılların gözdesi konumuna gelen ‘home
ofis’ anlayışı ise sektöre farklı bir boyut kazandırdı. Home ofis çalışmalarının artmasıyla birlikte bu çalışma stiline uygun ve kişiye özel
tasarımlar da ofis mobilyalarının yönünü ‘home ofis’ konseptine çevirmesine neden oldu.
Bir sonraki sayımızda buluşmak dileğiyle...
www.dunyainsaat.com.tr
Hatice Özer Yılmaz
Dünya İnşaat 9
Mayıs 2014
Yeşildağ İnşaat
Yönetim Kurulu
Başkanı Erol ALTAN
ile Söyleşi
sayfalarımızda
sohbet ettik...
Sayfa 72
İçindekiler
34MÜTEAHHİTLİK
n Rönesans, Avrupalı şirketleri
satın almaya hazırlanıyor
12HABERLER
n Türkiye genelinde yeni konut fiyatları n STFA, Kuveyt’te 490 milyon dolara liman yapacak
yüzde 12,99 oranında arttı
n TAV İnşaat, Abu Dabi’de yılın en iyi n Türkiye İMSAD, ‘Sürdürülebilirlik
havalimanı müteahhidi seçildi
2013 Raporu’nu yayınladı
n İstanbul ve Anadolu’da AVM yatırımları n Çalık Enerji Türkmenistan’da uçak
motorundan elektrik üretiyor
hız kesmiyor
42PROJE
30AKTÜALİTE
İş güvenliği her sektörün sorunu olmaya n Ege Perla projesinde katlar yükseliyor
n Nlogo İstanbul’un yüzde 50’si satıldı
devam ediyor
10 Dünya İnşaat
www.dunyainsaat.com.tr
Yıl: 30
Sayı: 2014/5
Mayıs 2014
Kurucusu
NEZİH DEMİRKENT
ll
n Kalekent’in 2’nci etap satışları başladı
53YATIRIM
n DYO, 28 milyon TL’lik yatırımla ‘toz boya’ pazarına giriyor
n DAP Yapı’nın iddialı Kartal projesi görücüye çıktı
n Ekşioğlu Group İmsa İnşaat’tan Şile’ye 100 milyon dolarlık yatırım
n Nef, Ataköy’e 420 milyon TL yatırımla yeni yaşam merkezi kuruyor
60AKTÜALİTE
Konut fiyatlarında artış
devam ediyor
63EMLAK
64ARAŞTIRMA
Asansör ve Yürüyen Merdiven
72SÖYLEŞİ
Yeşildağ İnşaat Yönetim Kurulu
Başkanı Erol ALTAN
n Hempel yanmaya dayanımlı
boya portföyünü zenginleştiriyor
İmtiyaz Sahibi
DİDEM DEMİRKENT
ll
88KISA - KISA
n BAYCO, bayi sayısını
artırmayı hedefliyor
nTürk Ytong, 2014 Ytong Mimari Fikir Yarışması’nı başlattı
nPrefabrik Yapı, ekolojik
yapılarla fark yaratıyor
90SEKTÖRDE YENİLİKLER
n Ersaş Alüminyum, erPASCal’ı pazara sundu
nUFO Kumanda panelleri,
banyolara yer tasarrufu sağlıyor
92FUAR
93BİLİMSEL İZLENİMLER
Hibrit bir ön üretimli beton kiriş-kolon bağlantısı
96İNŞAAT MALZEMELERİ
Yazı İşleri Müdürü
HATİCE ÖZER YILMAZ
[email protected]
ll
Editör
HÜSEYİN SÖNMEZ
[email protected]
ll
Haber Merkezi
GAMZE ÇALIŞKAN
[email protected]
ll
Görsel Yönetmen
OKAY LAFÇIOĞLU
ll
Danışma Kurulu
ALBERT COSTİ
Yük. Müh. BARIŞ ÇOKCAN
Yük. Müh. TURGUT ERSAVAŞ
FETHİ HİNGİNAR
Prof. AYDAN ÖZGEN
Yard. Doç. Dr. AYŞİN SEV
Prof. Dr. NİHAL ŞENLİER
Prof. Dr. NESRİN YARDIMCI
ll
Bu Sayıda Katkıda Bulunanlar
97İHALE
PINAR KILIÇ (İzmir Dünya)
HATİCE KEVEN (Kayseri Dünya)
SÜLEYMAN DEMİREL (Bursa Dünya)
SERDAR ASLANTÜRK (Ümraniye Büro)
ll
74 MERCEK
Ofis Mobilyaları
78ŞİRKET HABERLERİ
n Vefa’dan ön üretimli yapılara entegre çözümler
n Ruukki, Türkiye’de gelişen sektörlere sağladığı özel
ürünlerle farklılaşıyor
86MAKALE
2’nci el konut piyasası
87 YENİ ÜRÜNLER
n Autodesk, AutoCAD 2015’i kullanıma sundu
www.dunyainsaat.com.tr
Abone ve Dağıtım Müdürü
MECİT YILMAZ
ll
Yayın Türü
YAYGIN SÜRELİ
Her ayın 15’inde yayımlanır
DÜNYA SÜPER VEB OFSET A.Ş.
“GLOBUS” DÜNYA BASINEVİ
100. Yıl Mahallesi 34204 Bağcılar - İstanbul
Tel: 0212. 440 28 59-60-61 Faks: 0212. 355 35 54
Santral Tel: 0212. 440 24 24
e-mail: [email protected]
Web site:www.dunyainsaat.com.tr
Ücretsiz Danışma Hattı
0.800 219 20 24 l 0.800 219 20 25
www.dunyastore.com
ll
Ofset Hazırlık ve Baskı
DÜNYA YAYINCILIK A.Ş.
ll
Dağıtım
DÜNYA SÜPER DAĞITIM A.Ş.
Haberler
Türkiye genelinde yeni konut
fiyatları yüzde 12,99 oranında arttı
G
aranti’nin desteğiyle Reidin.com-Gayrimenkul ve
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Mart ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara
yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi.
“Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya
göre yüzde 0,41 oranında, geçen
yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12,99 oranında yükseldi. Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat
Endeksi’nde ise bir önceki aya
göre yüzde 1,16, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,09
oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 20,42 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde,
yüzde 6,18 ile en düşük artış ise
Antalya’da gerçekleşti.
12 Dünya İnşaat
Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına
yüzde 1,27 değer artışıyla, Mart
2014’te konut satış fiyatlarının en
fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut
satış fiyatları, Bursa’da yüzde 1,20,
İzmir’de yüzde 0,99, Antalya’da
yüzde 0,95, Kocaeli’nde yüzde 0,78, Ankara’da yüzde 0,68
ve Adana’da yüzde 0,23 oranında arttı. Mart ayında metrekare
başına konut kiralarının en fazla
yükseldiği il ise yüzde 2,63 artışla Adana oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri İstanbul’da yüzde 1,94, Antalya’da yüzde 1,38,
İzmir’de, Bursa’da ve Kocaeli’nde
yüzde 1,19, Ankara’da ise yüzde 1,11 oranında arttı. Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları
bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde yüzde 0,14; 2+1 dairelerde
yüzde 1,01, 3+1 dairelerde yüz-
de 0,28; 4+1 dairelerde yüzde
1,19 oranında arttı. Mart ayında
endeks bir önceki aya göre 5175 metrekare konutlarda yüzde
0,70; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 1,19 oranında, 101125 metrekare konutlarda yüzde
1,08; 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,69; 151 metrekare
ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 1,19 oranında artış gösterdi. n
www.dunyainsaat.com.tr
Haberler
Türkiye İMSAD, ‘Sürdürülebilirlik
2013 Raporu’nu yayınladı
T
ürkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye
İMSAD), dünyada alanında sektörel bir sivil toplum kuruluşu tarafından ilk olarak hazırlanan
“Sürdürülebilirlik 2013 Raporu”nu
paylaştı. İnşaat malzemeleri sektörünün, geleceğe yönelik yatırım
alanlarına ışık tutan Sürdürülebilirlik
Raporu ile Türkiye İMSAD, sürdürülebilir üretime rehberlikte ilk adımı
atıyor. Raporda, inşaat malzemelerinde ülkemizin önde gelen Türkiye İMSAD üyesi sanayi firmalarının
gerçekleştirdikleri “en iyi sürdürülebilirlik uygulamaları ve yatırım projeleri” örnekleri de yer alıyor. Türkiye İMSAD üyeleri ve paydaşlarının,
gündemlerinde bulunan yüksek
öncelikteki konuların baz alınarak
hazırlandığı Sürdürülebilirlik Raporu, Küresel Raporlama Girişimi’nin
(GRI) G4 rehberi kapsamında hazırlandı. Raporun çerçevesi; enerji kullanımı-verimliliği, sera gazı azaltımı,
doğal kaynak ve su kullanımı, atık
yönetimi, yaratılan ekonomik değer, istihdam, eğitim-öğretim, toplum için değer yaratma, kentsel dönüşüm ve inovasyon başta olmak
üzere ekonomik, çevresel ve sosyal
bir dizi başlık altında incelendi.
Türkiye İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı Dündar Yetişener’in açılış konuşmasını yaptığı Sürdürülebilirlik Raporu toplantısında, Başkan
Yardımcısı ve Sürdürülebilirlik Komitesi Başkanı Hakan Gürdal, Garanti
Bankası eski CEO’su, WWF-Türkiye,
Boğaziçi Üniversitesi Vakfı ve TED
İstanbul Koleji Vakfı Mütevelli Üyesi
Akın Öngör ile S360 Sürdürülebilirlik ve İletişim Hizmetleri Genel Müdürü Kerem Okumuş, konuşmaları
ile yer aldılar. Toplantı, Türkiye’nin
inşaat malzemeleri sanayini temsil
eden çok sayıda iş dünyası temsilcisinin katılımıyla gerçekleşti. Yetişener, bir ilke imza atarak Türkiye’nin
14 Dünya İnşaat
“İnşaat malzemeleri ekonomik
değeri en yüksek sektörlerden biri”
Türkiye İMSAD’ın, 77 sanayici
kuruluş, 29 sektör derneği ve sekiz paydaş üyesiyle ülke genelinde
21 binden fazla noktaya ulaştığını, genel imalat sanayinde yüzde
17 payı, 54,8 milyar dolar iç pazar büyüklüğü ve 21,3 milyar dolar ihracat ile ülkemiz cari açığının
azaltılmasına 10,9 milyar dolar net
katkı sağladığını belirten Yetişener,
“İnşaat malzemeleri, Türkiye ekonomisinde, ekonomik değeri en
Soldan Sağa: Kerem OKUMUŞ, Dündar YETİŞENER, Hakan GÜRDAL ve Akın ÖNGÖR
yüksek sektörlerinden birisidir” disektöründe ilk Sürdürülebilirlik nak kullanımını, üretim süreçlerini ye konuştu. Yetişener, raporun inRaporu’nu kamuoyuna sunmaktan nasıl yönettikleri ve dünyadaki risk- şaat malzemeleri sanayinin geleceduyduğu memnuniyeti belirtti. Ge- ler karşısında geliştirdikleri çözüm- ğinin bugünden planlanması için
lecek 10 yılda tüm dünyada daha lerin rahatlıkla görülebileceği bu ra- atılan ilk adım olduğunu belirtti. Bir
hızlı bir değişimin yaşanacağını be- poru hazırlayan sanayiciler olarak yol haritası verildiğinde, gerek seklirten Dündar Yetişener, nüfus artışı, yapmaya çalıştığımız; inşaat malze- törün gerekse şirketlerin süreçlere
doğal kaynakların azalması, hızlı tü- meleri sektörünün sürdürülebilirliği daha kolay adapte olarak yatırımketim artışı, haksız rekabet ve kayıt konusunda sadece Türkiye’de değil, larını bu doğrultuda gerçekleştirdışı ekonomiye ilişkin parametrele- dünyada rol model olmaktır. Hedef- diklerini söyleyen Yetişener, doğal
rin yanı sıra, yoğun kullanımı dolayı- lerimize giden yolda olası risklerin kaynakların kısıtlı olduğu dünyasıyla, enerji ve karbon yönetiminin bizleri beklediğini biliyoruz, fakat iyi mızda artık gerek yasa yapıcılar
de Türkiye İMSAD üye ve paydaşla- yönetilen risklerin de fırsata çevrile- gerekse özel sektörün, verimliliği
rı tarafından öne çıkarılan, raporun ceğine inanıyoruz. Sürdürülebilirlik artıracak ve tasarrufu teşvik edebaşlıca konuları arasında yer aldığı- Raporu, Türkiye İMSAD’ın bu vizyo- cek modelleri beraber kurguladıknı söyledi. Yetişener, sözlerine şöyle nu doğrultusunda hazırlanmış, ge- larını vurguladı. Dünya Ekonomik
lecek yatırımlarını desteklemek üze- Formu’nun yaptığı, dünyada 5 trildevam etti:
“Paydaşlarımızın değişen şartlar re sektör paydaşlarımıza bir rehber yon dolarlık karbon piyasası araştırmasına dayanarak, bugün düşük
karşısında verimliliğini, doğal kay- olarak sunulmuştur.”
www.dunyainsaat.com.tr
Haberler
karbon ekonomisinin dünyadaki en
önemli fırsat alanlarından biri olarak öne çıktığına dikkati çeken Yetişener, “2012 yılında yapılan yasal düzenlemelerin gereği olarak,
ülkemizde ilk defa şirketler 2016
yılında, 2015 yılına ilişkin sera gazı salımlarını raporlayacaklar. Sürdürülebilirlik Raporu, bu açıdan da
sektöre yön gösteren bir görev üstlenmektedir” şeklinde konuştu.
sel, çevresel ve toplumsal sorunlar
olduğunu ve bu sorunların inşaat
malzemesi sektörü için de büyük
bir risk oluşturduğunu söyledi.
Enerji maliyetleri, iklim değişikliğiyle mücadele, artan emtia fiyatları
ve bu fiyatlar karşısında şirketlerin
üstlendikleri rollerin her zamankinden daha önemli hale geldiğini ve
müşteri beklentilerinde de büyük
değişimler yaşandığını kaydeden
Gürdal, sözlerine şöyle devam etti:
Hakan Gürdal:
“Sürdürülebilirlik Raporu ile
“Özel sektörün atık ısıdan
yapmaya çalıştığımız; performans
enerji üretimi yüzde 127 arttı”
ölçen, hedef koyan ve kurumTürkiye İMSAD Yönetim Kurulu sal değişimi yöneten yaklaşımlarBaşkan Yardımcısı ve Sürdürülebi- la, sürdürülebilirlik kapsamındalirlik Komitesi Başkanı Hakan Gür- ki olumlu ve olumsuz etkileri bedal da, Sürdürülebilirlik Raporu’nda lirlemek ve kurumların stratejileri
yer alan bazı önemli verileri paylaş- ile operasyonlarını bu doğrultutı. Gürdal’ın araştırmaya katılan şirketlerin verilerine dayanarak verdiği bilgiye göre; bünyesinde çimento, cam, seramik gibi karbon
yoğun sektörleri barındıran Türkiye
İMSAD üyelerinin enerji tüketimleri, referans yıl olarak alınan 2011’e
aranti, İstanbul’un Anadogöre, 2013 yılında yüzde 3,4 oralu ve Avrupa Yakası’ndaki
nında arttı. Aynı şekilde üye şirketmüteahhitlerle bir araya gelerek,
lerin enerji tüketimleri de 2011 yı“Kentsel Dönüşüm Sürecinde Kolına göre 2013’te yüzde 3,4 arttığı
nut İnşaatı ve Kentsel Dönüşümhalde, sera gazı salımları yüzde 1,2
de Finansman Modelleri” konulu
oranında azaldı. Enerji tüketimletoplantıları gerçekleştirdi. Mortrini azaltma hedefi doğrultusunda
gage ve gayrimenkul sektörüne
yenilenebilir enerji kaynaklarına yöilişkin uzmanlığını paylaştığı topnelen Türkiye İMSAD üyeleri, daha
lantılarda, Garanti Mortgage Geçok atık ısı geri kazanım projeleri
nel Müdürü Murat Atay, Garanti
üzerinde yoğunlaştı.
Bankası KOBİ Bankacılığı PazarSanayici üyelerin atık ısıdan
lama Koordinatörü Esra Kıvrak,
enerji üretimleri 2011 yılına göre
Garanti Mortgage Genel Müdür
2013’te yüzde 127 oranında arYardımcısı Kerem Ömer Orbay
tış gösterirken, atık ısı geri kazanıve İstanbul Bilgi Üniversitesi Öğmı ve karbon salımı da aynı oranda
retim Üyesi Prof. Dr. Asaf Savaş
azaltıldı. Bununla birlikte, Türkiye
Akat konuşmacı olarak yer aldı.
İMSAD üyelerinin yüzde 28’i, seKatılımcılar, Garanti Mortgage’ın
ra gazı salımlarını uluslararası stankonut inşaatı finansman modeldartlara uygun olarak hesaplıyor
leri ve kentsel dönüşüm sürecinve yine üyelerin yüzde 44’ü de ISO
deki son gelişmeler hakkında bil50001 EYS standardı uyguluyor.
gilenirken, Türkiye ekonomisinin
Türkiye İMSAD sanayi üyelerinin
genel görünümünü dinleme fıryüzde 28’inde enerji yönetimi bisatı da buldu.
riminin olması ise, değişime, geleGaranti Mortgage Genel
ceğe ve yatırıma verdikleri önemin
Müdürü Murat Atay yaptığı kogöstergesi olarak değerlendiriliyor.
nuşmada, “Kentsel dönüşüm
Gürdal, konuşmasında, dünyada
kapsamında ülkemizde yaklasürdürülebilir ekonomik büyümeyi ciddi olarak tehdit eden küre-
da yönetebilmelerine ışık tutmaktır. Nihai amacımız, daha az kaynak tüketerek, daha uzun ömürlü
ve verimli ürünlere odaklanmaktır.
Hazırladığımız bu rapor, aynı zamanda şeffaflığın da bir göstergesidir. Dünyada yeni bir ekonomik
düzen oluşuyor. Eskiden üretebilmek yetkinlikti, şimdi ise esas olan,
geleceğe doğru sürdürülebilir ve
verimli üretkenliktir. Sürdürülebilirlik, var olmanın en büyük şartıdır.
Doğal kaynaklarımızın sınırsız olduğunu düşünerek hareket ettiğimizde, bazı yaptırımlarla karşılaşacağımız muhakkaktır. Bizim amacımız,
o yaptırımlarla karşılaşmadan sektör ve firmalar olarak kalıcı tedbirler almaktır. Üretimden kullanıma,
hatta imha safhasına kadar, ve-
rimlilik süreçlerinin esas alınmasını
sağlamaktır.”
Toplantıda, Garanti Bankası eski CEO’su, WWF-Türkiye, Boğaziçi Üniversitesi Vakfı ve TED İstanbul Koleji Vakfı Mütevelli Üyesi Akın Öngör de, sürdürülebilirlik,
ayak izlerimiz ve doğanın kaynak
yaratabilme kapasitesi konusunda yaptığı konuşmasında, özellikle
enerji verimliliği konusu üzerinde
durdu. S360 Sürdürülebilirlik ve İletişim Hizmetleri Genel Müdürü Kerem Okumuş da, Sürdürülebilirlik
Raporu’nun uluslararası standartlarda hazırlanan süreçlerini anlattı
ve küresel ekonomide kurumların
geleceğinin inşasında, sürdürülebilir üretkenliğin kritik başarı faktörlerini dile getirdi. n
Garanti, sektörü kentsel dönüşüm
konusunda bilgilendiriyor
G
16 Dünya İnşaat
Kerem Ömer
ORBAY
şık 6,5 milyon konut yenilenecek. Mortgage uzmanı Garanti olarak; hem ülkemizdeki riskli yapıların yenilenmesi, hem
de vatandaşlarımızın güvenli,
modern, insan odaklı yaşam
alanlarına kavuşması açısından
kentsel dönüşümü önemsiyoruz. www.kentseldonusumcevaplari.com adresindeki sitemizde uzmanlığımızı tüketicilerle paylaşıyor, merak ettikleri
Murat
ATAY
soruları yanıtlıyoruz. Kat maliklerine ve müteahhitlere bire
bir hizmet veren Kentsel Dönüşüm Uzman Ekibimiz, bankamıza gelen taleplere uygun
finansman modellerini oluşturuyor. Mortgage sektörünün
lideri olarak, rekabetçi gücümüz ve tecrübemizle, kentsel
dönüşüm konusundaki projeleri desteklemeye devam edeceğiz” dedi.
www.dunyainsaat.com.tr
Haberler
Yarımada’da fiyatlar
yüzde 50 arttı
M
armara Denizi, Haliç ve
İstanbul Boğazı ile çevrili olan bin 562 hektarlık
tarihi Yarımada’da gayrimenkullerin
fiyatı artmaya devam ediyor. Suriçi
olarak da adlandırılan bölge, son
yıllarda çok sayıda turizm yatırımını kendine çekerken, yeni yapılan
Marmaray projesinin hayata geçmesi, bölgedeki yayalaştırma çalışmaları, Karaköy’deki Salıpazarı Kruvaziyer Limanı projesi, tarihi Haliç
Tersaneler Bölgesi’nin yat limanına
dönüştürülmesi projeleri de bölgenin değerini yukarıya taşıyor. Bu gelişmeler tarihi alanda son iki yıl içinde binaların satış bedellerini yüzde
50 oranında artırdı. Eminönü-Sirkeci bölgesinde binaların metrekare satış bedelleri 2 bin 500 – 5 bin
500 dolar aralığına gelirken, Sultanahmet bölgesinde ise metrekare
fiyatlarının 3 bin – 5 bin 500 dolar
seviyelerine kadar çıktığı görülmekte. Birçok yatırımcının otel yapma
hayallerini süsleyen bin 562 hektarlık Yarımada, İstanbul’un ilk kurulduğu bölge olması ve İstanbul’a en
fazla turist çeken bölge olması açısından da dikkat çekiyor.
18 Dünya İnşaat
Tarihi Yarımada’da konaklama
alanlarının önemli bir bölümü Eminönü bölgesinde yer alıyor. Dört
ve beş yıldızlı tesisler Ordu Caddesi, Millet Caddesi ve Vatan Caddesi gibi genelde bölgenin ana ulaşım arterleri üzerinde yer seçerken,
ayrıca Sultanahmet, Cankurtaran
semtleri de dört ve beş yıldızlı tesislerin tercih ettikleri bölgeler arasında. Bu semtler bir, iki ve üç yıldızlı
oteller ile pansiyonların yer aldığı ve
aynı zamanda restoran, turistik eşya satışı gibi işlevlerin yoğunlaştığı
bölgeler olarak öne çıkıyor. Geçmiş
yıllarda da otellerin yer aldığı Laleli ve Sirkeci semtlerinde de yeniden
konaklama yatırımlarının yer almaya başladığı belirtiliyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme Değerleme
Özel Projeler Departmanı Uzmanı
Duygu Bircan, bölgedeki fiyatların,
gayrimenkulün konumuna, oteller bölgesine yakınlığına ve özellikle Sultanahmet Meydanı’na olan
mesafesine göre geniş bir aralıkta
seyrettiğini belirtti. Bina alanı büyüdükçe otelin yıldız sayısının artmasının söz konusu olduğundan, bölgede bina alanı büyüdükçe birim met-
rekare fiyatının düşmesi durumuna
çok rastlanmadığını kaydeden Bircan, “Bölgedeki genel değişime bakıldığında, satış bedelinde iki sene
öncesine göre yüzde 50 oranında
artışın görüldüğü gayrimenkuller
bulunmakta” dedi.
“Üç yönlü ulaşım
cazibeyi artıracak”
Marmaray projesinin hayata
geçmesi ile birlikte, Sirkeci ve çevresinde yer alan eski iş hanları ile cadde üzerinde yer alan dükkânların kira ve satılık fiyatlarında çok ciddi bir
artışın gerçekleşmesinin beklendiğini
anlatan Bircan, şu değerlendirmeyi
yaptı: “Bölgede gerçekleşen önemli
satışlardan biri, 2010 yılında ihalesi
gerçekleşen Hyatt Regency Oteli’nin
intifa hakkının 21 yıllık süre ile 208
milyon TL bedel ile Göktrans Turizm
AŞ’ye geçmesidir. Söz konusu otel
14 bin 793 metrekare arazi üzerinde, 360 odalı olarak dikkat çekiyor.”
Karayolu, deniz yolu ve demiryolu sistemleriyle desteklenen lokasyonun yeni ulaşım projeleri ile
cazibesini arttırmaya devam edeceğine dikkat çeken Bircan, “Önü-
müzdeki dönemde, bölgenin turizm kimliği kazanması ile oteller
bölgesi olarak parlamaya devam
etmesi bekleniyor” dedi. Özellikle
surların çevresinde var olan güven
sorununun, yeni kimlik ile ortadan
kaldırılmaya çalışıldığını kaydeden
Bircan, tarihi Yarımada’nın yeni yatırımlarla popülaritesinin artacağını
dile getirdi.
57 mahalleye ev sahipliği yapıyor
Eminönü, 2009 yılına kadar tek
başına bir belediye iken bu tarihten sonra Fatih ilçesine bağlandı.
Tarihi Yarımada olarak adlandırılan
Fatih ilçesi, Çatalca Yarımadası’nın
güneydoğu ucunda bulunuyor. Kuzeyinde Haliç ve Beyoğlu, doğusunda İstanbul Boğazı, güneyinde
Marmara Denizi, batısında ise Zeytinburnu, Bayrampaşa ve Eyüp ilçeleri yer alıyor. Tarihi Yarımada; Ayvansaray Mahallesi, Balat, Cibali,
Cankurtaran, Sultanahmet, Küçük
Ayasofya, Şehsuvarbey, Muhsine
Hatun, Nişanca, Katip Kasım, Aksaray, Cerrahpaşa, Kocamustafapaşa,
Yedikule, Topkapı, Karagümrük gibi
57 mahalleye ev sahipliği yapıyor. n
www.dunyainsaat.com.tr
Haberler
İş Bankası’na Avrupa
Yatırım Bankası’ndan kredi
T
ürkiye İş Bankası ile Avrupa
Yatırım Bankası (AYB) arasında; konutlarda deprem güvenliği ve enerji verimliliğinin artırılması amacıyla, 6306 sayılı Afet
Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamına giren ve AYB tarafından belirlenen kriterlere uyan konutlara
verilecek kredilerin finansmanında kullandırılmak üzere toplam
200 milyon euro tutarında bir kredi sağlanmasına yönelik sözleşme
İstanbul’da imzalandı. İş Bankası
ile AYB’nin beşinci ortak çalışması olan bu anlaşma ile sağlanacak
ve vadesi azami 10 yıl olarak belirlenen kaynak, tercihe göre euro, dolar ve/veya Türk Lirası olarak
kullanılabilecek. İş Bankası kentsel
dönüşüm kredisi, AYB tarafından
kentsel dönüşüm projeleri kapsamında kullandırılacak kredilerin finansmanı alanında Türk bankalarınca sağlanan ilk kredi olma özelliğini taşıyor. Söz konusu kredi aynı
zamanda AYB ile bugüne kadar
farklı amaçlarla kredi kullanmak
üzere işbirliği yapan İş Bankası’nın
AYB’den tüketici finansmanı amacıyla sağladığı ilk kredi.
Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında kullandırılacak kredilerin finansmanı alanında Türk
bankalarınca sağlanan ilk krediye
20 Dünya İnşaat
imza atmaktan mutluluk duyduğunu ifade eden İş Bankası Genel
Müdürü Adnan Bali, sağlanan kredinin aynı zamanda İş Bankası’nın
yıllardır taşıdığı sosyal sorumluluk
odaklı bakış açısının da bir sonucu olduğunu belirterek, deprem
riskine karşı bireylerin yaşam güvenliğine katkı sağlamaktan ve
Türkiye’nin geleceğine yatırım yapıyor olmaktan memnuniyet duyduklarını söyledi.
Avrupa Yatırım Bankası Başkan Yardımcısı Pim Van Ballekom
ise 1999 yılında yaşanan deprem
sonrasında daha iyi yaşama koşulları sunan, gelecekte olası depremlere karşı dayanıklı, güvenli bir şehir ortamı yaratılması adına AYB
olarak, İstanbul ve çevresinde gerçekleştirilen rehabilitasyon, yeniden
inşa faaliyetleri ve kamu binalarının
güçlendirilmesi alanlarında yapılan
yatırımlara finansman sağlandığını
belirtti. Olası depremlerin etkilerine
karşı şehir güvenliğinin artırılması
alanında destek sağlamaya İş Bankası ile birlikte devam edeceklerini
ifade eden Van Ballekom, bu girişim sayesinde kentsel dönüşüm ala-
nında özel sektörü desteklemekten
mutluluk duyduklarını söyledi. İş
Bankası ile AYB arasında imzalanan
kentsel dönüşüm kredi sözleşmesi
kapsamında Türkiye’de yerleşik hak
sahiplerinin olası bir depremin etkileri karşısında konutlarının dayanıklılığını artırabilecekleri vurgulandı.
AYB tarafından İş Bankası’na sağlanan ilk kaynağa ilişkin kredi sözleşmesi 2009 yılında imzalandı ve imzalanan sözleşme ile birlikte AYB ile
imzalanan kredi sözleşmelerinin tutarı toplamda 825 milyon euro seviyesine ulaştı. n
www.dunyainsaat.com.tr
Haberler
İstanbul ve Anadolu’da
AVM yatırımları hız kesmiyor
E
VA Gayrimenkul Değerleme
Danışmanlık AŞ ile Akademetre Araştırma & Stratejik
Planlama işbirliğiyle Türkiye genelinde gerçekleştirilen AVM araştırması çarpıcı sonuçları ortaya koyuyor. “Türkiye AVM Potansiyel Analizi 2014-2016” başlıklı araştırma,
AVM yatırımlarının nasıl sonuçlandığı, kronolojik olarak AVM sektörünün kuruluşundan bugüne sayısal ve alan büyüklüğü olarak nasıl bir gelişme izlediği, Türkiye’de
AVM enflasyonu olup olmadığı,
İstanbul’da yaşanan gelişmeleri,
rekabetin hangi aşamada olduğu
ve hangi şehirlerde yoğunlaştığı,
AVM özelliğini yitiren alanları, yatırım için uygun bölgeleri, 20142016 döneminde AVM doygunluğu yaşayacak şehirleri, gelişen yeni trendleri ve merak edilen benzeri
soruların yanıtlarını açığa çıkarıyor.
Kiralanabilir alan itibariyle üç
büyük şehir öne çıkarken, genel rakamsal boyutta İstanbul başı çekiyor. 2014 yılı AVM kiralanabilir alan
22 Dünya İnşaat
Cansel Turgut
YAZICI
dağılımında İstanbul yüzde 40, Ankara yüzde 14, İzmir yüzde 5 ve diğer şehirler yüzde 41 paya sahip
bulunuyor. Üç büyük şehir toplam
kiralanabilir alanın yüzde 59’una
sahip bulunuyor ve veriler itibariyle 2015 ve 2016 yılında ciddi bir
değişim gözlenmiyor. Araştırma
İstanbul’un AVM sektöründe başlı başına ayrı bir kategori olduğunu ortaya koyuyor. Sayısal olarak
AVM’lerin yüzde 32’sine, kiralanabilir alan olarak ise yüzde 40’ına sahip olan İstanbul’da 2013 yılı sonu
Halil İbrahim
ZEYTİN
talep dengesinin birbiriyle örtüşüp
örtüşmediğinin iyi analiz edilmesi
gerektiğinin altını çiziyorlar. 2014
Mart ayı itibariyle İstanbul’da AVM
sayısının 105, kiralanabilir alanın
3 milyon 777 bin 724 metrekare,
ortalama büyüklüğün 35 bin 978
metrekare olduğunu raporda ifade eden uzmanlar; 2014, 2015 ve
2016 yıllarında AVM sayısının sırasıyla 133, 150 ve 157 şeklinde gerçekleşeceğini, kiralananabilir alanın
4 miyon 764 bin 536 metrekare, 5
milyon 445 bin 549 metrekare ve
5 milyon 834 bin 920 metrekare yükselişini göstereceğini, ortalama AVM büyüklüğünün ise 35
bin metrekare düzeylerinden 37
bin metrekare seviyesine çıkacağını
kaydediyorlar.
itibariyle 78’i Avrupa Yakası’nda,
25’i Anadolu Yakası’nda olmak
üzere 103 AVM yer alıyor. Toplam
3 milyon 659 bin 85 metrekare alanın 804 bin 303 metrekaresi Anadolu Yakası’nda, 2 milyon 854 bin
782 metrekaresi Avrupa Yakası’nda
yer alırken, bin kişi başına düşen kiralanabilir alan Anadolu Yakası’nda Anadolu’da AVM
161, Avrupa Yakası’nda 312, orta- trendi yükselişte
Şehirler bazında geniş kaplamada ise 258 olarak belirleniyor.
İstanbul’da halen AVM’ye ihtiyaç samlı bir değerlendirmeye de yer
olduğunu belirten uzmanlar, yeni verilen raporda, portföyü olan
geliştirmelerde ilçe bazında arz ve geliştiricilerle temasa geçilerek
www.dunyainsaat.com.tr
Haberler
2016’ya kadar olan projeler hakkında bilgi alınmış bulunuyor. Buna göre halihazırda faaliyette bulunan, inşa edilen ve proje halinde
olan AVM’ler belirlenerek, nüfusların büyüme-küçülme modelleri, nüfusun yüzde 15’ini bulan kır
bölgelerinden AVM’lere ulaşma
oranı, alışverişe ayrılan pay, il bazında perakende harcamaları gibi
birçok kriter göz önüne alınarak
şehirler bazında AVM projeksiyonu
da belirleniyor.
Buna göre 2014, 2015 ve
2016 yıllarında sırasıyla 64, 42 ve
17 AVM açılması bekleniyor. Sektörün mevcut büyüklüğü 9.2 milyon
olarak düşünüldüğünde, 2016 yılında 13.4 milyon metrekareye ulaşacağı ve yüzde 46 oranında büyüyeceği görülüyor. Belirlenen oranlara
göre Anadolu’ya ciddi bir yayılma
olduğu, ancak Anadolu’nun bu kadar AVM’ye ihtiyacı olup olmadığı,
projelerin doğru yerlerde geliştirilip geliştirilmediği sorunu raporda
önem kazanıyor. EVA Gayrimenkul
ve Akademetre uzmanları, ihtiyaç
duyulan AVM alanlarının tümünün
geliştirilmesi durumunda bile doğru
lokasyonda geliştirilmediği takdirde
ihtiyacın kapanmayacağı uyarısında bulunuyorlar. 2014-2016 aralığında iller bazında belirlenen kiralanabilir AVM alanı bakımından Çanakkale, Edirne, Isparta, Ordu ve
Zonguldak’ın en yüksek potansiyele
sahip olduğu, Aydın, Eskişehir, Konya, Mersin ve Yalova’nın ise en düşük potansiyele sahip şehirler olduğu hesaplanıyor.
552 bin 986 metrekaresinde yabancı yatırımcı, 613 bin 95 metrekaresinde ise yerli ve yabancı yatırımcı ortaklığı rol oynuyor.
tivitelerde çeşitlilik yaratan temalı AVM’ler, cadde anlayışına yakın
AVM modelleri ve karma kullanımlı
AVM’ler öne çıkmaya başlıyor.
AVM ciroları iki haneli
rakamlarla büyüyor
Araştırmaya göre 2009 yılında
20.6 milyar TL olan Türkiye AVM
sektörü cirosunun, 2014 yılında 73
milyar TL, 2016 yılında ise 95.1 milyar TL’ye ulaşacağı kaydediliyor. Buna bağlı olarak 2014 yılında organize perakendeciliğin yüzde 11.8,
2015 yılında yüzde 15.1, 2016 yılında ise yüzde 13.2 oranında büyüme kaydedeceği belirtiliyor.
Diğer yandan, araştırmanın
bulgularına göre önemli bir gelişmenin yeni nesil AVM modellerinde yaşandığı görülüyor. Bu alanda cadde AVM’leri, AVM bit pazarları, açıkhava AVM’leri, tematik
AVM’ler, karma kullanım ve ihtisas
çarşıları öne çıkmaya başlarken,
AVM sayısının artışı ve rekabetin
zorlaşmasına paralel olarak geliştiricilerin farklı arayışlara gittiği belirleniyor. Buna bağlı olarak, tematik
yöne destek veren ihtisas çarşıları,
bit pazarına dönüşen ancak AVM
fonksiyonunu yitirmeyen oluşumlar, mimaride farklılık ve sosyal ak-
AVM sayısı 2016’da
449’a ulaşacak
Kronolojik açıdan değerlendirmede 1995 yılında 12, 2006 yılında 117, 2014 Mart ayında 328
olan AVM sayısınının 2014 sonunda 328, 2015’te 432, 2016’da ise
449’a ulaşacağı belirtiliyor. 19952006 yılları arasında 100’ün üzerinde AVM hizmete girerken, bu
tarihten sonraki dönemde AVM
projesi tasarlama, yer seçimi, finanse etme, geliştirme, imar planı
yapma, işletme ve kiralama bilgisinin gelişmesine koşut olarak AVM
sayısının ivme kazandığı görülüyor.
Sektör bu tarihten itibaren mevcut
bilgileri dünyaya ihraç edecek boyuta da ulaşıyor, ancak açılan AVM
sayısının gerçekte daha fazla olduğu, yıllar içinde bazı AVM’lerin
fonksiyonunu yitirdiği ya da fonksiyon değiştirdiği için AVM niteliğini
kaybettiği de belirtiliyor.
İhtiyaç artıyor, kiralanabilir
alanlar genişliyor
EVA
Gayrimenkul
ve
Akademetre’nin AVM araştırmasına göre 2006 yılında Türkiye
genelinde kiralanabilir AVM alanı 3 milyon 93 bin 46 metrekare iken, oran 2010 yılında 6 milyon 533 bin 481 metrekare, 2014
Mart ayında 9 milyon 365 bin 643
metrekare, 2014 sonu itibariyle 11 milyon 235 bin 953 metrekare, 2015’te 12 milyon 843 bin
15 metrekare, 2016 yılında ise 13
milyon 581 bin 276 metrekareye
yükseliyor. Rapor, önümüzdeki üç
yıl içinde ciddi bir artışı öngördüğü gibi 2013 yılında açılacağı ilan
edilen 24 AVM’nin hizmete girmediğini de kaydediyor. Öte yandan,
mevcut AVM’lerin bazılarının renovasyona girmesi, bazılarının sistem dışına çıkması, sistemden çıkan bazı AVM’lerin ise yeniden sisteme dahil olması da araştırmanın
ortaya çıkardığı bulgular arasında yer alıyor. Raporda öne çıkan
bir bulgu olarak çok sayıda AVM
yapılması yerine doğru lokasyonda AVM yapılmasının verimlilik ve
karlılık açısından uygun olduğuna
işaret eden uzmanlar, ihtiyaçların
planlanan arz ile eşleşmesi gerektiğini, aksi takdirde doymuş gibi görünen pazarların aslında doymamış olacağının da altını çiziyorlar. n
Yerli yatırımcı üçte iki büyüklükte
AVM yatırımlarında yerli ve yabancı yatırımcıların dağılımına bakıldığında ise yerli yatırımcının yüzde 66, yabancı yatırımcının yüzde
27, yerli ve yabancı yatırımcı ortaklığının yüzde 7 olduğu ortaya çıkıyor. Buna göre yabancı yatırımcı Türkiye AVM sektörünün üçte
birinde etkin rol oynarken, cirosal
bazda hangi büyüklükte yer aldığı
görülemiyor. Toplam 9 milyon 365
bin 643 metrekare kiralanabilir alanın 6 milyon 199 bin 562 metrekaresinde yerli yatırımcı, 2 milyon
www.dunyainsaat.com.tr
Dünya İnşaat 23
Haberler
Betonik Fikirler Proje Tasarım
Yarışması’nın sonuçları belli oldu
A
kçansa tarafından üniversite öğrencilerine yeni konut veya işyeri alacak kişilerde betonun markasını sorgulatacak, bilinci artıracak ve farkındalık
yaratacak çözümler üretmek amacıyla bu yıl beşinci kez düzenlenen
Betonik Fikirler Proje Yarışması’nın
sonuçları, Sabancı Center ’da düzenlenen ödül töreninde açıklandı.
Törene, Sabancı Holding Çimento Grup Başkanı ve Akçansa Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Göçmen, Akçansa Genel Müdürü Hakan Gürdal ve Sabancı Holding İK
Grup Başkanı Neriman Ülsever’in
yanı sıra Betonik Fikirler Proje Yarışması jüri üyeleri ve finale kalan öğrenciler de katıldı.
Bu yıl da tüm Türkiye’den üniversite öğrencilerinin katılabildiği
yarışmaya, 25’i aşkın üniversiteden
150 öğrenci başvurdu. Gruplar halinde yarışan öğrenciler, bu yılki ana
tema gereğince, yeni konut veya
işyeri alacak insanlarda betonun
markasını sorgulatacak, bilinci artıracak ve farkındalık yaratacak çözümler üretmek için projeler geliştirdiler. Yarışmaya sunulan projeler,
İstanbul Teknik Üniversitesi’nden
(İTÜ) Prof. Dr. Mehmet Ali Taşdemir, Sabancı Üniversitesi Yönetici Geliştirme Birimi Direktörü Dr.
T.Cüneyt Evirgen, Marka Danışmanı Temel Aksoy ve Marketing Türkiye Genel Yayın Yönetmeni Günseli Özen Ocakoğlu tarafından değerlendirildi. Jüri değerlendirmesi
sonucunda 5’inci Betonik Fikirler Yarışması’nın birincisi, İTÜ’den
Grup Concreate oldu. Grup üyeleri Ezgi Kızıl ve Hazel Çetin birincilik ödüllerini Sabancı Holding Çimento Grup Başkanı ve Akçansa
Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet
Göçmen’den aldı. İkinciliği Yıldız Teknik Üniversitesi ve İTÜ’den
Grup Betopya alırken, İTÜ’den ve
24 Dünya İnşaat
Boğaziçi Üniversite’nden Grup Betonyum ve Grup İki Artı Bir üçüncü
olarak yarışmayı tamamladı. Grup
Concrate üyeleri Akçansa’da staj
yapma imkanı kazandılar.
Ödül töreninde konuşma yapan Sabancı Holding Çimento Grup
Başkanı ve Akçansa Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Göçmen, geleceğin mimarı olan gençlerin Betonik Fikirler Yarışması’na olan ilgisinden memnun olduğunu belirterek,
sanayi ve üniversiteler arasındaki
işbirliğinin önemine dikkat çekti.
Göçmen, “Akçansa, Betonik Fikirler Proje Yarışması ile sürdürülebilir
bir gelecek için çimento ve betonun
önemine vurgu yaparken, gençleri-
mizin eğitimine de destek sağlıyoruz. Bu nedenle sanayi ve üniversiteler arasındaki işbirliği şirketler için
büyük bir önem taşıyor ve bu birliktelik ulusal inovasyon sisteminin
önemli bir parçası haline geliyor.
Dolayısıyla Betonik Fikirler, her yıl
gençlerimize ve sektörümüze katkı
sağlamaya devam edecektir” dedi.
Hakan Gürdal:
“Gençlerimize ve sektörümüze
katkı sağlamaya devam etmeyi
hedefliyoruz”
Akçansa Genel Müdürü Hakan
Gürdal da, “Bu yıl ‘Betonda farkındalık yarat, yaşama renk kat’ mottosuyla yola çıktığımız 5’inci Beto-
nik Fikirler yarışması, sürdürülebilir
bir gelecek için çalışma yürütmek
isteyen genç arkadaşlarımız sayesinde yüksek bir katılımla gerçekleşti. Yarışmaya 25’i aşkın üniversiteden 150’e yakın öğrenci katılırken, ilk defa iki grup aynı puanı
alarak üçüncü olma şansını yakaladı. Çimento ve betonu sadece bir
ara mamul olarak görmeyen bu yaratıcı fikirler sayesinde gençlerimize ve sektörümüze katkı sağlamaya devam etmeyi hedefliyoruz” şeklinde konuştu. Sabancı Holding IK
Grup Başkanı Neriman Ülsever ise,
“Tüm iş dünyasının daha yaşanabilir bir dünya için inovatif projelere
destek vermesi gerektiğini düşünüyorum. Bu yüzden Akçansa’nın beş
yıl önce hayata geçirdiği Betonik
Fikirler Yarışması’nın sürdürülebilir
bir geleceğe katkı sağlayacağından
dolayı büyük bir mutluluk duyuyorum. Üniversite-sanayi işbirliğinin
önemini bir kez daha gözler önüne
seren Betonik Fikirler, hepimizi heyecanlandıran projelere ev sahipliği
yapıyor. Bu nedenle geleceğin parlak gençleriyle birlikte böyle önemli bir organizasyonda birlikte olmaktan dolayı büyük mutluluk ve gurur
duyduğumu bir kez daha dile getirmek isterim” dedi. n
www.dunyainsaat.com.tr
Haberler
Kadıköy Kartal Metro hattı,
dükkanların değerini yüzde 50 artırdı
D
eğerleme sektörünün önde
gelen kuruluşları arasında
yer alan EVA Gayrimenkul
Değerleme’nin gerçekleştirdiği araştırmaya göre 2012 yılında kullanıma
açılan, 26.5 kilometre uzunluğunda
olan ve 16 istasyondan oluşan Anadolu Yakası’nın ilk metro hattı Kadıköy – Kartal Metro hattı, lokasyonu
üzerindeki dükkan metrekare birim
satış değerlerini yüzde 50 (1,5 katı)
oranında artırdı.
EVA Gayrimenkul Değerleme
Danışmanlık AŞ uzmanlarının yaptıkları çalışmada; Göztepe, Kozyatağı, Bostancı, Maltepe ve Kartal istasyonları çıkışındaki yüzölçümü 15-bin
100 metrekare gibi geniş bir aralıkta farklılık gösteren, dükkan/mağaza niteliğindeki gayrimenkullerin
metro hattının açıldığı tarihten önceki ve sonraki gerçekleşen metrekare birim satış değerlerini karşılaştırdı. Uzmanlar, Ayrılıkçeşme istasyonu ile Marmaray’a da bağlanan,
Kartal’dan Hacıosman’a kadar 60
kilometrelik mesafenin 79 dakikada
gidilmesini sağlayan ve her gün ortalama 70 bin yolcu taşıma kapasitesine sahip hattın özellikle Göztepeİçerenköy aksında nitelikli ofis binaları ve dükkan gibi işyeri inşaatlarının
devam ettiğini belirtiyorlar. Uzmanlar, tamamlanması beklenen Üsküdar – Sancaktepe gibi diğer metro
yatırımları ile bu aksın entegre edilmesi sonucunda erişilebilirliği arttırılan Kadıköy-Kartal bölgelerinde yaşanan değer artışının bir süre daha
devam edeceğini öngörüyorlar.
Uzmanlar, özellikle çevresinde konut ve ofis blokları bulunan
istasyon çıkışlarının çevresindeki
dükkanların değer artışının dikkat
çekici olduğunu belirtiyorlar. Yapılan çalışmada Kadıköy’e yakın konumda bulunan, yakın çevresinde
yeni yapılan marka konut projelerinin bulunduğu, Göztepe Metro İs26 Dünya İnşaat
tasyonu çıkışında yer alan, yüzölçümü 25-200 metrekare gibi geniş bir
aralıkta değişen, E-5 Karayolu’na ve
yakınındaki caddelere cephesi olan
dükkan/mağaza vasıflı gayrimenkullerin; metronun açıldığı tarihten
önce birim satış değeri 4-16 bin TL/
metrekare aralığında iken; günümüzde yaklaşık yüzde 50 oranında
artış göstererek 6-24 bin TL/metrekare üzerinden pazarlandığı tespit
ediliyor.
Anadolu Yakası’nın önemli ticari merkezlerinden biri haline dönüşen, yakın çevresinde AVM ve
ofis bloklarının bulunduğu Kozyatağı Metro istasyonu çıkışında yer
alan, yüzölçümü 25-750 metrekare
gibi geniş bir aralıkta değişen dükkan/mağaza vasıflı gayrimenkullerin metronun açıldığı tarihten önce,
birim satış değeri 3 bin 500-11 bin
TL/metrekare aralığında iken; günümüzde yaklaşık yüzde 43-55 oranında artış göstererek 5-17 bin TL/
metrekare üzerinden pazarlandığı
görülüyor. Uzmanlar bölgede 2550 metrekare aralığında küçük yüzölçümlü dükkanların yanı sıra, yeni
yapılan plazaların zemin katında konumlu yüzölçümleri 130-750 metrekare aralığında değişen genellikle
kurumsal firmalara satılan/kiralanan
mağazaların satışa sunulduğunu
belirtiyorlar. Yapılan çalışmada yakın çevresinde konut ve ofis blokları
ile sanayi sitesinin bulunduğu Bostancı Metro istasyonu çıkışında yer
alan, yüzölçümü 30-400 metrekare
gibi geniş bir aralıkta değişen dükkan/mağaza vasıflı gayrimenkullerin metronun açıldığı tarihten önce,
birim satış değeri 2-7 bin TL/metrekare aralığında iken; günümüzde
yaklaşık yüzde 43-50 oranında artış
göstererek 3-10 bin TL/metrekare
üzerinden pazarlandığı görülüyor.
Uzmanlar bölgedeki 30-70 metrekare yüzölçümlü gayrimenkullerin
genel olarak mağaza niteliğinde,
yüzölçümü 170-400 metrekare aralığında değişen, asma katlı ve bodrum katlı dükkânların ise restoran
veya mağaza olarak satışa sunulduğunu söylüyorlar.
yalı istasyonları çevresinde yapılan
araştırmalar sonucunda, yüzölçümü
15-bin 100 metrekare gibi geniş bir
aralıkta değişen dükkan/mağaza vasıflı gayrimenkullerin metronun açıldığı tarihten önce birim satış değeri bin 900-5 bin 500 TL/metrekare
aralığında iken; günümüzde yaklaşık yüzde 32-45 oranında artış göstererek 2 bin 500-8 bin TL/metrekare üzerinden pazarlandığı tespit
ediliyor.
Kartal, beklenen yükselişi
henüz yakalayamadı
Uzmanlar Kadıköy-Kartal metro hattının en son durağı olan
Kartal’da ise, imar durumundan
kaynaklanan sıkıntılar nedeniyle genel olarak gayrimenkul sektöründe
beklenen yükselişin henüz beklenen seviyeye gelmediğini belirtiyorKadıköy’e yakın olan istasyon
lar. Bölgede nitelikli ofis plazalarının
çıkışlarındaki dükkanlar
sayısının ve inşaatının sınırlı olduğudaha değerli
nu söyleyen uzmanlar, yüzölçümü
Yapılan çalışmada en çok dik- 50-500 metrekare gibi geniş bir arakat çeken unsurlardan biri de, ko- lıkta değişen dükkan/mağaza vasıfnum olarak Kadıköy’e yakın olan lı gayrimenkullerin metronun açıldıistasyon çıkışlarındaki dükkanların ğı tarihten önce birim satış değeri
daha değerli olduğu. Bunun örneği bin 600-4 bin TL/metrekare aralığınçalışmada Maltepe ve Küçükyalı is- da iken; günümüzde yaklaşık yüzde
tasyonları çevresinde yapılan araştır- 25-50 oranında artış göstererek 2-6
malarla veriliyor. Maltepe ilçesi sınır- bin TL/metrekare üzerinden pazarlarında yer alan Maltepe ve Küçük- landığını ifade ediyorlar. n
www.dunyainsaat.com.tr
Haberler
THBB eğitimlerine katılan
kolay iş buluyor
K
uruluşunun 25’inci yılını kutlayan Türkiye Hazır Beton
Birliği (THBB), eğitimli, bilinçli ve kalifiye eleman yetiştirmeye devam ediyor. Bu eğitimlerden geçen
kursiyerler sektörün kalifiye eleman
ihtiyacını karşılarken, kolay iş bulma
şansını da yakalıyorlar. THBB’nin
verdiği kurslarda; beton pompası operatöründen, mikser şoförüne, beton santralı operatöründen,
laboratuvar teknisyenlerine kadar
hazır beton tesislerinin değişik kademelerine kalifiye eleman yetiştiriliyor. Sektör mensuplarına yönelik
kurs ve seminerlerde başarılı olanlar, aldıkları sertifika ile Türkiye’nin
önde gelen firmalarında iş sahibi olma imkanına kavuşuyorlar.
Mercedes – Benz ana sponsorluğunda gerçekleşen eğitim takviminde bu dönem 25 kurs yer alıyor.
Üç farklı branş için özel olarak hazırlanan ders programlarında dört
gün, toplamda 32 saat ders gören
katılımcılar, eğitim sonunda sınava tabi tutuluyor ve başarılı olanlar
Milli Eğitim Bakanlığı onaylı sertifika
28 Dünya İnşaat
lük Eğitimleri” de yer alıyor. Eğitim
kapsamında, virajlarda ağırlık transferi, özel transmikser ile devrilme simülasyonu, devrilmeyi önlemek için
kullanılan teknikler ve sert direksiyon hareketleri yerine, yumuşak direksiyon hareketlerinin önemi uygulamalı olarak anlatılıyor. Eğitimlerde
kullanılmak üzere transmikser üstyapılı bir Mercedes-Benz Axor 3236
modifiye edilerek eğitim amacına
uygun bir araca dönüştürüldü.
Santral operatörleri eğitimlealmaya hak kazanıyor. THBB tara- THBB, 13 bini aşkın kişiyi
rinde; başta kullanılan araçların bafından düzenlenen eğitimler; Mes- yetiştirerek sektöre kazandırdı
kımları ve beton hakkında temel bilPompa ve transmikser opera- giler, arıza durumlarının tespitinin
leki ve Teknik Eğitim Yönetmeliği’ne
uygun olarak, uzman eğitmenler törleri öncelikle ileri ve güvenli sü- yapılması ve beton üretimine etki
tarafından veriliyor. Her branşta ve- rüş teknikleri dersi alıyor. Eğitimler- edecek arıza ve yanlış uygulamalar
rilen eğitimin ilk konu başlığı ise “İş de, beton uygulamaları hakkında kursiyerlere anlatılıyor. Laboratuvar
güvenliği kuralları esas alınarak ça- genel bilgilerin yanı sıra, araç bakımı teknisyenleri kursunda ise; iki gün
lışma disiplini kazanılması”. Böyle- ve kullanımı, lastik bakımı, trafik, ilk- standarda uygun beton üretimi ve
ce; İstanbul, Adana, Bursa, İzmir, yardım vb. değişik konularda dersler standarda uygun beton numune
Trabzon ve Gaziantep olmak üzere veriliyor. Mercedes – Benz ile işbirli- değerlendirmesi gibi teorik konubeş faklı ilde gerçekleştirilen eğitim- ği çerçevesinde gerçekleşen “Pom- lar işlenirken, diğer 2 günde laboraleri başarıyla tamamlayanlar, kalifi- pa ve Transmikser Operatörleri Ge- tuvar ortamında uygulamalı eğitim
ye eleman ihtiyacını karşılarken iş liştirme ve Uyum Kursları’nda, De- veriliyor. THBB, bugüne kadar 13
güvenliği bakımından da sektöre mirbükey Akademi eğitmenlerinin bini aşkın kişiyi yetiştirerek sektöre
de gözetiminde “Defansif Sürücü- kazandırdı. n
katma değer sağlıyor.
www.dunyainsaat.com.tr
İş güvenliği her sektörün
sorunu olmaya devam ediyor
Manisa’nın Soma ilçesinde yaşanan maden faciasının ardından iş güvenliği yeniden gündeme
geldi. İş kazalarının en sık göründüğü inşaat sektöründe marka firmalar, işçi sağlığı ve iş
güvenliğine yönelik aldıkları önlemlerle kaza riskini minimuma indiriyor. İş kazalarının yüzde
10’unun, ölümlü iş kazalarının ise yüzde 31’inin inşaatta meydana gelmesi inşaat sektörünün
iş sağlığı ve güvenliği alanında taşıdığı riski gözler önüne seriyor. İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği
Meclisi’nin raporuna göre 2014 yılının ilk dört ayında toplam 396 işçi yaşamını yitirirken,
108 ölümlü kazayla inşaat ve yol yapımı ilk sırada yer aldı.
Aktüalite
T
ürkiye’de sık sık gündeme gelen ve büyük acıların yaşandığı iş kazaları akıllara “alınan
önlemler yetersiz mi kalıyor” sorusunu getiriyor. İş kazalarının yüzde
10’unun, ölümlü iş kazalarının ise
yüzde 31’inin inşaatta meydana gelmesi inşaat sektörünün iş sağlığı ve
güvenliği alanında taşıdığı riski gözler önüne seriyor. İşçi Sağlığı ve İş
Güvenliği Meclisi’nin raporuna göre 2014 yılının ilk dört ayında toplam 396 işçi yaşamını yitirirken, 108
ölümlü kazayla inşaat ve yol yapımı
ilk sırada yer aldı.
İTO Yatırım’ın ortaklarından Özkan Özçelik, faciada yaşamını yitiren madencilere rahmet, yakınlarına
başsağlığı diledi. Yaşanan kazalardan
ders alınmasının önemine değinen
Özçelik, “Soma’da yaşananlar iş güvenliğinin ne kadar önemli olduğunu
bir kez daha gösterdi. Sektörlerimiz
farklı belki ama yaşanabilecek her
türlü ihtimal akıllara getirilerek önlemlerin alınması gerekmekte. One
Tower çok yüksek bir inşaat projesi
olduğu için normal inşaatlardan çok
daha fazla önlem aldığımızı söyleyebilirim. Konuyla ilgili danışmanlık hizmeti aldığımız uzman mühendislerimiz var. Leed (yeşil bina) Gold sertifikasına aday projemizde, bu belge
alınırken işçi sağlığı ve iş güvenliğine
yönelik ciddi detaylar var. İnşaat ilerledikçe önemli noktalara bariyerler
koyarak olası kazaların önüne geçiyoruz. Her duruma karşı tedbir aldığımız gibi, inşaatta çalışan personelimize de işe başlamadan önce güvenliğe dair eğitimler veriyoruz” dedi.
Özkan
ÖZÇELİK
Mert
YILDIZHAN
iş güvenliği ve işçi sağlığı ile ilgili de mizin düzenli denetimleri yapılarak
aynı kaliteyi yansıtmaya çalışıyoruz” raporlandırılıyor. İnsan hayatının ne
kadar önemli olduğunu biliyoruz.
diye konuştu.
Bu nedenle iş güvenliği konusunda
Efe Bezci:
asla tedbiri elden bırakmadan yolu“Şantiyelerimizin düzenli denetimleri muzda ilerliyoruz.”
yapılarak raporlandırılıyor”
Besa Grup’un Yönetim Kurulu Emre Katırcı:
Üyesi Efe Bezci de, Soma’da yaşa- “Önce tedbir”
nanların tüm Türkiye’yi olduğu giLema Grup’un ortaklarından
bi kendilerini de derinden üzdüğü- Emre Katırcı da, Soma’daki maden
nü kaydetti. Yetkililerin her ihtimali faciasının tüm Türkiye’yi yasa boğaraştırması gerektiğinin altını çizen duğunu vurguladı. Soma’da yaşaBezci, şunları söyledi: “Soma’da ya- nanların iş güvenliğinin önemini bir
şanan acı umarız ki son olur. İş kaza- kez daha gözler önüne serdiğini billarının en çok yaşandığı inşaat sek- diren Katırcı, “Maden sektörü gibi
töründe de faaliyet gösteren bir fir- ne yazık ki inşaat sektörü de oldukça
ma olarak iş güvenliği konusunda tehlikeli olarak bilinir. Ancak her ihticiddi önlemler alıyoruz. Şantiyeleri- mal düşünülürse ve ona göre tedbir
Efe
BEZCİ
alınırsa tehlikeler ortadan kalkar. Bu
tür kazaların önüne geçilmesinin en
önemli detayı tedbir. Lema Grup olarak inşa ettiğimiz Uptown İncek’te
tedbiri her şeyden önde tutuyoruz.
Çalışan her personelimiz bizim için
çok önemli” ifadelerini kullandı.
Dündar Yetişener:
“Konuyla ilgili yasalar, yönetmelikler
ve mevzuatlar güncellenmeli”
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) Yönetim Kurulu Başkanı Dündar Yetişener de, “Türkiye inşaat malzemesi
sanayicileri olarak, Manisa’nın Soma ilçesinde özel bir maden ocağında meydana gelen patlama nedeniyle çok sayıda maden işçimizin
Mert Yıldızhan:
“İş güvenliği için de
kalite ve konfor”
Elit Yapı’nın Yönetim Kurulu
Üyesi Mert Yıldızhan, Soma faciasının son yıllarda yaşanan en büyük
acılardan biri olduğunu vurguladı.
Yüzlerce maden işçisinin yaşamını yitirdiği olayın iş güvenliği sorununu yeniden gündeme getirdiğini
anımsatan Yıldızhan, “İş güvenliği
her sektörde sorun haline gelen bir
durum. Bu sorunun çözümü de elbette tedbirden geçiyor. Yüksek kalite ve konfor prensibiyle yola çıktığımız Elit Royal Residence projemizde
www.dunyainsaat.com.tr
Dünya İnşaat 31
Aktüalite
yaşamını yitirdiği elim kazanın derin
üzüntüsünü yaşıyoruz. Ülke olarak
yasa boğulduğumuz bu büyük faciada yaşamını yitiren tüm maden
işçilerimize Allah’tan rahmet, yakınlarına ve tüm milletimize başsağlığı dilerim. Bu yaşanan elim kaza ile
dünya madencilik tarihinde, bir maden ocağında gerçekleşen en büyük
can kaybını yaşıyoruz. Benzer faciaların bir daha yaşanmaması elbette
ki en büyük dileğimizdir. Ancak belirtmek gerekir ki, dünyanın geldiği
bugünkü noktada, artık sadece iş
kazaları değil, deprem, sel gibi doğa felaketlerin sonuçları, toplumun
yazgısı olarak görülmemektedir.
Önceden alınan tedbirler ve yapılan düzenlemelerle tüm süreçler yönetilmekte, bütüncül sistemler kurulmakta ve disipliner yaklaşımlarla olası kayıpların en aza indirmesi
esasına göre çalışmalar yapılmaktadır. Tüm bu yaşadıklarımız, ülke olarak insan yaşamını tüm değerlerin
üstünde tutan yasal, sosyal ve toplumsal düzenlemeleri bugünden itibaren tekrar gözden geçirmemiz ve
işlerlik kazandırmamızın gerekliliğini
bir kez daha bizlere, ağır bir bedelle
ve açık olarak ifade etmektedir” diye konuştu.
İş güvenliğinin, sadece madencilik sektöründe değil, inşaat sektörü
ve diğer sektörler için de çok önemli olduğunu söyleyen Yetişener, sözlerine şöyle devam etti: “Toplumla
açık ve şeffaf bir iletişim içinde; eksik kaldığımız, ihmal ettiğimiz konuları kapsayan yasalar, yönetmelikler
ve mevzuatların güncellenmesi, ih-
tiyaç duyulan noktalarda uluslararası
kabul görmüş standartlarda düzenlemelerin ve özellikle denetimlerin
yapılması, hukukun üstünlüğü esas
alınarak sorumlulukların gözden geçirilmesi şarttır. Bu doğrultuda üniversiteler, sivil toplum kuruluşları ve
ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşları, ortak bir sinerji ve işbirliği içinde birleşerek, geleceğimizi bugünden kazanmamız için, toplum olarak
bir seferberlik ilan etmemiz, atılması
beklenen ileri bir adım olacaktır. Vurgulamak isterim ki, insan yaşamını
ve sağlığını önceliğe alan iş güvenliği konusunda yüksek bir sahiplenme birlikteliği içinde, sürdürülebilir
süreçlerin oluşturulması, bu süreçlerin hayata geçirilmesi ve uygulanma-
sı ülke olarak öncelikli girişimlerimiz
olmak durumundadır.”
Nazım Yavuz:
“En fazla işçi ölümü,
inşaat sektöründe yaşanıyor”
Çatı Sanayici ve İşadamları Derneği (ÇATIDER) Başkanı Nazım Yavuz, dünyada her yıl yaklaşık 2 milyon 200 bin insanın iş kazaları ve
meslek hastalıkları nedeniyle yaşamını yitirdiğini vurguladı. İstanbul
İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Meclisi
verilerine göre ise Türkiye’nin iş kazalarında Avrupa birincisi ve dünya üçüncüsü olduğunu hatırlatan
Yavuz, “Türkiye’de geçtiğimiz 10
yılda maalesef yaklaşık 11 bin işçi, iş kazalarında hayatını kaybetti
Emre
KATIRCI
Dündar
YETİŞENER
32 Dünya İnşaat
Nazım
YAVUZ
ve en fazla işçi ölümü, inşaat sektöründe yaşanıyor” dedi. İş kazalarının yüzde 98’inin insan hatasından kaynakladığını belirten Yavuz,
şunları söyledi: “İnşaat sektörünün
en önemli kollarından biri olan çatı
sektöründe de iş sağlığı ve güvenliği hayati önem taşıyor. Çatılarda çalışacak kişilerin yüksekte çalışma ve
iş güvenliği konularında eğitimleri
ve sertifikaları olmalı. ÇATIDER olarak konuyla ilgili hem ustalara hem
de işverenlere yönelik eğitimler veriyoruz. 2013 yılında Milli Eğitim Bakanlığı ile bir protokol imzaladık ve
Antalya’dan Sinop’a, Gaziantep’ten
İzmir’e kadar Türkiye genelinde,
bünyesinde İnşaat Teknolojisi Çatıcılık Dalı olan toplam 22 meslek lisesinde sektöre yönelik ‘Çatıcılık Kursu’ açıyoruz. Kurs sonunda başarılı
olan kursiyerlere Milli Eğitim Bakanlığı onaylı Çatı Ustası Belgesi verilecek. Kurslarımızda Çatı sistemleri
eğitiminin yanında önemli bir başlık
“iş güvenliği ve işçi sağlığı olacaktır.
Bu sayede Çatı ustalarının yeni teknolojilere uyum sağlamaları, mesleki bilgi ve tecrübelerini geliştirmeleri
sağlanacaktır.”
“Kazalarda ilk sırada
‘yüksekten düşme’ yer alıyor”
Yavuz, inşaat sektöründe meydana gelen kazaların ilk sırasında
“yüksekten düşme” vakalarının yer
aldığını açıklayarak, “Malzeme düşmesi ve malzeme sıçraması ise çok
yaşanan diğer kazalar. Bu kazalarının
sık görülmesinin temel sebepleri arasında, eğitimsizlik, ihmal, iş yerlerinde güvenlik önlemlerinin alınmaması
ve işverenin bu tür önlemleri maliyet
olarak görmesi gibi nedenler sıralanabilir. İş sağlığı ve güvenliği eğitimlerinin meslek içine yayılması ve bu
konudaki bilinç düzeyinin, sektörde
yer alan herkesi kapsayacak biçimde
yükseltilmesi gerekiyor” dedi. İş sağlığı ve güvenliği konusunda işverenlere büyük görev düştüğünü söyleyen Yavuz, “2013 yılı itibarıyla yürürlüğe giren 6331 Sayılı Yeni İş Sağlığı
ve Güvenliği (İSG) Kanunu, bir çalışanı dahi olsa tüm işverenleri ilgilendiriyor, işverene birçok yükümlülük getiriyor ve ağır cezai yaptırımlar öngörüyor” diye konuştu. n
www.dunyainsaat.com.tr
Müteahhitlik
Avni
AKVARDAR
Rönesans, Avrupalı şirketleri
satın almaya hazırlanıyor
T
ürkiye’nin yanı sıra Rusya ve
BDT ülkeleri başta olmak üzere yakın coğrafyalarda önemli altyapı projelerine imza atan ve bu
bölgelerde gayrimenkul geliştirme, inşaat ve enerji alanındaki yatırımlarıyla adından söz ettiren Rönesans Holding, Avrupa’ya açılıyor. Dünyanın en
büyük 100 kuruluşu içinde 64’üncü sırada olan Rönesans, bu yıl 40-50 kuruluş arasında yer almayı hedefliyor.
Rönesans Holding Rusya Başkanı
Avni Akvardar, Avrupa ekonomisinin
içinde bulunduğu zorluklar nedeniyle Rönesans’ın büyüme sürecine katkıda bulunacak dış satın almalara yoğunlaştıklarını belirterek, “Hedefimiz
organik büyümenin yanı sıra yapacağımız dış satın almalarla gelecek beş
yılda dünyada ilk 20 içine girmek. Satın almalar bizi daha da hızlı bir şekilde
çok ulusluluk ve çok kültürlülük yolunda yukarılara taşıyacak” dedi. Akvardar, tamamlandığında 57 kilometrelik uzunluğuyla Avrupa’nın ve aynı zamanda da dünyanın en uzun tüneli
olacak Alpler’deki Gotthard Tünel projesinin bu yönde atılan ilk adım olduğunu söyledi. Toplam 9.5 milyar euroya mal olacak Gotthard Tünel projesinin gerçekleştiren iki konsorsiyum
34 Dünya İnşaat
içinde de Rönesans’ın yüzde 25’lik
bir payla yer aldığını belirten Akvardar, “Gotthard projesi İsviçre başta olmak üzere Avrupa’daki ülkelerin yüzyıllığı aşan bir hayali. Kuzeyi Hollanda, İsviçre üzerinden güneye İtalya’ya
Akdeniz’e bağlayacak proje toplam
15.5 milyar euroluk büyük bir proje.
Alp Dağları’nın altından geçecek Gotthard projesi bu yatırımın 9.5 milyar
euroluk kısmını oluşturuyor. Biz projeyi gerçekleştiren iki konsorsiyum içinde de yer alıyoruz. Bu konsorsiyumda
bulunan Avusturya merkezli firmayı
geçen yıl satın alarak bu projeye dahil
olduk. Şimdi Avrupa’nın kalbinden geçecek bu tarihi projede yer almak suretiyle Avrupa’ya da Rönesans damgasını vuruyoruz. Hem Rusya ve BDT ülkelerinde büyük yatırımlarımız olduğu
için, hem de Gotthard projesi önemli
bir prestij getirdiği için büyük ihalelere
katılımlar ve satın almalar konusunda
yeni teklifler de alıyoruz” açıklamasında bulundu.
“Avrupa ekonomileri son dönemde zor bir süreçten geçiyor. Zor
duruma düşen şirketler söz konusu. Biz de bu fırsatları takip ediyoruz.
Rönesans’ın büyüme sürecine katma
değer yaratacak projelere yoğunlaş-
tık ve bu konuda seçici davranıyoruz”
diye konuşan Akvardar, yeni hedeflerini şöyle anlattı: “Rönesans 2013 verileriyle müteahhitlik firmaları kategorisinde dünyanın en büyük 100 kuruluşu içinde 64’üncü sırada yer alıyor.
Yeni satın almalarla bu yıl ilk 40-50 kuruluş içine girmeyi planlıyoruz. Hedefimiz organik büyümenin yanı sıra yapacağımız dış satın almalarla gelecek
beş yılda ilk 20 içine girmek. Bu alanda
Çinli inşaat firmalarıyla aramızda büyük rekabet var. Pasta da artık küçüldüğü için rekabet daha da kızışacak.
Belli bir noktadan sonra sadece organik büyümek yeterli değil. Bu nedenle uygun fırsatlar olduğunda yeni satın almalar yapacağız. Almanya’da yakın zamanda açıklayacağımız yeni bir
satın almamız oldu. İş yaptığımız sektörleri de genişletiyoruz. Enerji santralleri alanında da yatırımlarımız olacak.
Uzun dönemli hedefimiz inşaat sektöründe dünyanın en büyük ilk beş kuruluşu arasına girmek.”
Dünyadaki özel tünel
firmalarıyla rekabet edecek
Rönesans İnşaat,30’dan fazla ülkede faaliyet gösteren Avusturya merkezli Alpine Group’un İsviçre kolu Al-
pine Bau GmbH, Hergiswil firmasını,
1 Temmuz 2013 tarihinde satın almıştı. Söz konusu şirket, İsviçre’de Renaissance Construction Hergiswil adıyla faaliyet gösteriyor. Bu satın alma
Rönesans’ın yeni hedefinin ilk ayaklarından birini oluşturuyor. Rönesans Holding, bu sayede dünyadaki
özel tünel firmalarıyla da rekabet etmeyi amaçlıyor. Tünel inşaatını Rönesans Holding dışında Alpiq InTec (güç
ve kablo sistemleri), Alcatel-Lucent
Schweiz/ Thales RSS (telekomünikasyon ve güvenlik sistemleri), Balfour
Beatty Rail (raylı ulaşım sistemleri) firmaları gerçekleştiriyor.
2016 sonunda tamamlanacak
Gotthard Tüneli, İtalya, İsviçre arasında çalışacak hızlı tren projesinin en
önemli bölümlerinden birini oluşturuyor. 29 Mart’ta test sürüşü yapılan tünel, tamamlandığında Avrupa’nın en
uzun tüneli ünvanını kazanacak. Alp
Dağları’nın altından geçerek, İtalya
ve İsviçre arasında çalışacak olan hızlı
tren projesinin (New Alpine Transversal by Rail) önemli bölümlerinden olan
Gotthard Yeraltı Tüneli her biri 57 kilometre uzunluğunda iki tüp geçitten
oluşuyor. Tünel inşaatında toplam 700
kişi çalışıyor. n
www.dunyainsaat.com.tr
Müteahhitlik
STFA, Kuveyt’te 490 milyon
dolara liman yapacak
T
ürkiye’nin önde gelen müteahhitlerinden STFA’nın, Kuveyt’teki Servis Limanları ve Genişletme İnşaatı Projesi’nde önemli bir
aşamaya gelindi. Cumhurbaşkanı Abdullah Gül ve beraberindeki heyet, Kuveyt Türkiye Büyükelçisi Murat Tamer,
Kuveyt Petrol Bakanı Dr. Ali Omair, Kuveyt Oil Company (KOC) CEO’su Hashem S. Hashem, ve STFA üst yönetiminin katılımıyla projenin temeli atıldı.
490 milyon dolar değerindeki proje,
38 ayda tamamlanacak.
36 Dünya İnşaat
Temel atma töreninde konuşan
Cumhurbaşkanı Abdullah Gül; Kuveyt
ve Türkiye arasındaki ilişkilerin gelişmesinden ve Türk şirketlerine duyulan
güvenden memnuniyetini dile getirdi.
Gül, şunları söyledi: “Kuveytli dostlarımıza ve Türkiye’nin iftihar vesilesi olan
büyük STFA şirketine başarılar diliyorum. İnşallah proje bittiğinde de böyle
güzel seremonilerle açılışını yaparız.”
KOC CEO’su Hashem S. Hashem de,
“Bu istisna işbirliğinin Türkiye’nin önde gelen firması STFA ile gerçekleşmesi, iki ülkenin kuvvetli işbirliklerine örnek olacaktır. Aynı zamanda bu proje
ile şirketimizin stratejik bir hedefini de
gerçekleştirmiş olacağız” dedi. STFA
İnşaat Grubu Yönetim Kurulu Başkanı
Alp Taşkent de, bu işbirliğinin iki ülke
arasındaki ekonomik ve kültürel ilişkileri ileriye taşıyacak bir adım olduğunu belirterek, “Small Boat Harbours
projesi ile 36 yıldır bilgi, birikim ve deneyimimizi aktardığımız körfez ülkeleri
arasına Kuveyt’in de eklenmesini, yalnızca bir yatırım değil iki ülke arasındaki ilişkilerin gelişmesinde, önemli bir
kilometre taşı olarak görüyoruz” açık-
lamasında bulundu.
KOC tarafından ihale edilen,
Small Boat Harbours projesi, Al Ahmedi Limanı’nın kapasitesinin genişletilmesini ve Abu Halifa’da yeni bir servis limanı inşaatını kapsıyor. Projenin
38 ayda tamamlanması hedefleniyor.
Tersane, üç deniz aracına
hizmet verecek kapasitede olacak
Projeyi ihale eden KOC, Körfez Bölgesi’nin büyük kuruluşları arasında yer alıyor. Kuveyt hükümetinin sahip olduğu Kuwait Petroleum
Corporation’a bağlı olan KOC kuruluşundan bu yana arama operasyonları,
kıyı ve açık deniz araması, deneme kuyusu sondajı, kuyu üretimi, ham petrol
ve doğal gaz araması yapıyor. STFA,
Servis Limanları İnşaatı (Small Boat
Harbours) projesi kapsamındaki altyapı, bina inşası ve tüm sistemin elektromekanik işleri için Lokal Canar ve Imco
firmaları ile çalışıyor.
Kuveyt şehrinin 32 kilometre güneyinde, Kuveyt petrol şirketinin merkezi olarak bilinen Al Ahmadi bölgesindeki proje, Kuzey ve Güney olarak
iki ana kısımdan oluşuyor. Proje kapsamında deniz işleri (denizde tarama,
mendirekler, bloklu rıhtımlar, pontoonlar, ship lift sistem), üst yapı bina ve
çevre düzenleme işleri, elektrik işleri,
mekanik işleri ve ICT sistemleri (marine and building management sistemleri, telekomünikasyon sistemleri) bulunuyor. Deniz üzerinden birbirlerine
uzaklığı yaklaşık 7 kilometre olan Kuzev ve Güney Limanları, toplam uzunluğu 4 kilometre olan mendireklerle korunacak. Bu mendireklerin koruma tabakası 26 bin adet ‘Accropode
II’ isimli beton ünitelerden oluşturulacak. -7.0 metre CD seviyesine kadar
taranacak olan limanlar sayesinde Kuveyt Oil Company büyük deniz araçlarına hizmet verebilecek. Proje kapsamında, KOC’nin gelecekte deniz araçlarına geniş yanaşma yeri sağlaması
maksadıyla uzunluğu 2.5 kilometreyi
bulan rıhtımlar inşa edilecek. Güney
Liman’da KOC’ye deniz araçlarının bakımını sağlamada yardımcı olacak bir
gemi asansörü de inşa edilecek. Tersane, aynı anda üç deniz aracına hizmet
verecek kapasitede olacak. n
www.dunyainsaat.com.tr
Müteahhitlik
TAV İnşaat, Abu Dabi’de yılın en
iyi havalimanı müteahhidi seçildi
H
Yusuf
AKÇAYOĞLU
38 Dünya İnşaat
avacılık sektörünün en iyilerinin belirlendiği Emerging
Markets Airporst Awards,
TAV İnşaat’ı “Yılın En İyi Havalimanı Müteahhidi” seçti. Birleşik Arap
Emirlikleri’nde Abu Dabi’de gerçekleştirilen ödül töreninde, bölgede
kontrat bedeli 11 milyar dolara varan
projelerdeki imzasıyla TAV İnşaat, havacılık profesyonellerinin tercihi oldu.
Uluslararası havacılık sektörü
otoritelerini bir araya getiren Birleşik Arap Emirlikleri’nden Abu Dabi’deki Emerging Markets Airports
Awards - Gelişen Piyasalar Havalimanı Ödülleri kapsamında TAV İnşaat, “Yılın En İyi Havalimanı Müteahhidi” seçildi. Abu Dabi’de düzenlenen törende, TAV İnşaat “Yılın En
İyi Havalimanı Müteahhidi” ödülünü
kazanarak bu bölgedeki başarısını
belgeledi. TAV İnşaat Ortadoğu Di-
rektörü Yusuf Akçayoğlu, “Dünyada
havalimanı yatırımlarının en yoğun
olarak gerçekleştiği bir bölgede yılın en iyi havalimanı müteahhidi olarak seçilmek bizi gururlandırdı. Havalimanı inşaatlarındaki uzmanlığımızı ve işlerimizin kalitesini bir kere
daha gösterdiğimizi düşünüyoruz.
Katar’da tamamladığımız Hamad
Uluslararası Havalimanı Yolcu Terminali Kompleksi ve inşaatına devam ettiğimiz Abu Dabi Uluslararası
Havalimanı Midfield Terminal Binası
projeleri başta olmak üzere Körfez
bölgesinde kontrat bedeli 11 milyar dolara varan projelerimiz ile en
başarılı Türk müteahhitleri arasında
bulunuyoruz. Bu bölgedeki havalimanı projelerinin her birinde en seçkin mimarlık ofisleri ve mühendislik
firmaları çalışıyor. Umman’da, Suudi Arabistan, Katar, Mısır, Tunus ve
Birleşik Arap Emirlikleri’nde her biri
mühendislik harikası olan bu prestijli projelerin tamamında değişmeyen
tek isim TAV İnşaat; tüm bu işverenler tarafından tercih edilmenin gururunu yaşıyoruz. TAV İnşaat olarak
bölgede iz bırakan projeler yapmaya
devam edeceğiz” dedi.
Arabian Reach tarafından bu
yıl dördüncüsü düzenlenen 2014
Emerging Markets Airports Awards
23 kategoride sahiplerini buldu. Havacılık, Uzay, Kargo ve Lojistik sektörlerinde faaliyet gösteren havalimanı profesyonellerini bir araya getiren organizasyonda geçen yıl TAV
Grubu CEO’su M. Sani Şener “Yılın Havalimanı Profesyoneli” olarak
gösterilmiş, TAV İnşaat tarafından
yapılan İzmir Adnan Menderes Havalimanı da “Ekolojik Yenilik Açısından En İyi Havalimanı” seçilmişti. n
www.dunyainsaat.com.tr
Müteahhitlik
Çalık Enerji, Türkmenistan’da uçak
motorundan elektrik üretiyor
Ç
alık
Enerji
tarafından Türkmenistan’da inşa edilen 149,2 megavatlık elektrik santrali hizmete açıldı.
Türkmenistan’ın Lebap kentinde inşa
edilen toplam 149,2 megavat elektrik üretme kapasitesine sahip elektrik
santrali, Türkmenistan Devlet Başkanı Gurbanguli Berdimuhamedov’un
katılımıyla hizmete açıldı. Santralin
açılışı için Türkmenabat şehrine ge-
40 Dünya İnşaat
len Devlet Başkanı Berdimuhamedov
halk oyunları eşliğinde karşılandı. Tesiste bir süre yetkililerden bilgi alan
Devlet Başkanı Berdimuhamedov
sonrasında temsili kolu iterek santralin ilk elektrik üretimini başlattı.
Yeni elektrik santralinde General Electric uçak motoruyla doğalgazdan elektrik üretimi yapılacağını belirten Çalık Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Çalık,
Türkmen televizyonuna verdiği demeçte; “Türkmenistan, bu tür yatırımlarla enerji üretiminde kendi
kendine yeten bir ülke haline geldiği gibi, komşu ülkelere de elektrik ihraç edecek bir konuma yükselmiştir. Sayın Cumhurbaşkanı
Berdimuhamedov’un geniş vizyonu
sayesinde bugün bu noktalara gelinmiştir” diye konuştu. Kurulduğu
günden bu yana başta Türkiye ol-
mak üzere, faaliyet gösterdiği Türkmenistan, Irak, Libya, Gürcistan
ve Özbekistan’da istikrarlı biçimde
büyüyen Çalık Enerji, Engineering
News Record dergisi tarafından her
yıl yayınlanan “Dünyanın En Büyük
250 Uluslararası Müteahhidi” listesinde 129’unculuktan 111’inci sıraya yükselirken, fosil yakıtlı elektrik
santrali sektöründe de dünya çapında 9’uncu sırada yer alıyor. n
www.dunyainsaat.com.tr
Proje
Ege Perla projesinde katlar yükseliyor
B
üyük bir gelişim potansiyeline
sahip, kentsel dönüşüm kapsamında pek çok yatırımla yeni bir dönemin başladığı İzmir’de, İş
GYO’nun Ege Perla projesinde katlar hızla yükseliyor. Yaklaşık 25 bin
metrekare kiralanabilir alana sahip
alışveriş merkezi ve Körfez manzaralı konut ve home-ofisten oluşan karma projenin temel ve gerekli zemin
çalışmaları tamamlandıktan sonra
üst yapı inşaatındaki çalışmalar devam ediyor. Planlandığı şekilde ilerleyen inşaat sürecine göre önümüzdeki aylarda Ege Perla yükselmeye devam edecek. Projenin Aralık
2015’te bitirilmesi hedefleniyor.
Ege Perla’da yer alacak AVM’nin
marka karması için de çalışmalar
başladı. İş GYO, İzmir ve İzmirlilerin
ihtiyaç ve beklentileri üzerine eğilerek bir kiracı karması ve konsept
oluşturulması hedefleniyor. Projede
yer alacak AVM’nin mimari özellikleri, marka karması ve ticari alanlarıyla
7’den 77’ye herkesin uğrak yeri haline geleceği düşünülüyor. Kanyon
projesinde İstanbulluların yaşadığı
gibi İzmirlilerin de 24 saat yaşayan,
kendinden sürekli bahsettiren, simgesel bir yapıya kavuşmaları amaçlanıyor. AVM tarafında kiralama konusunda İzmir’in kendi markalarının yanı sıra pek çok yerli ve yabancı
markanın da ilgisi var.
Konuyla ilgili olarak İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, “İzmir’in
büyük potansiyeli, dinamizmi ve yüksek yatırım gücü pek çok yatırımcının
ilgi alanında. İzmir’in sahip olduğu
potansiyeline inanarak, hayata geçirdiğimiz Ege Perla projemizde yer alan
konut, ofis ve ev-ofislere olan ilgiden
memnunuz. Titizlikle yürüttüğümüz
temel ve zemin çalışmalarının ardından geçtiğimiz yıl sonuçlanan üst yapı ihalesiyle birlikte inşaat tüm hızıyla devam ediyor. Planlarımız doğrultusunda yakın bir zamanda Ege Perla
projesinin katları gözle görülür seviyelere ulaşacaktır” diye konuştu. n
42 Dünya İnşaat
Doğa Konakları’nda daireler
165 bin TL’den başlıyor
B
eza İnşaat, Pendik Velibaba’da
Doğa Konakları’nı hayata geçiriyor. Toplam 4 bin 500 metrekare alan üzerinde kurulu projede
ısıtma sistemi, kablo tv, otopark,
çocuk oyun alanı, depolar ve 24
saat güvenlik hizmeti standart
olarak sunulurken, projenin içerisinde ayrıca küçük bir de alışveriş
merkezi yer alıyor.
Aydos Ormanları’nın yanı başındaki Doğa Konakları,
Pendik Sahili’ne de yakın mesafede bulunuyor. Proje, özellikle yatırımcılar için, hızlı gelişim
göstermesi beklenen avantajlı bir lokasyona da sahip. Doğa
Konakları’nın etrafında; Sabiha
Gökçen Havalimanı, Atış Poligonu, Marmara Üniversitesi Hastanesi, İstanbul Park, Organize
Sanayi Bölgeleri, Viaport AVM
ile Süleyman Şah, Okan, Sabancı ve Gedik Üniversiteleri yer alıyor. D100 ve Tem Çevre Yolu’na
5 dakika mesafedeki proje, otobüs ve minibüs hatlarının ise üzerinde bulunuyor. Daire almak is-
teyenlere peşin ödemelerde yüzde 10 indirim avantajı sunuluyor.
Daire fiyatlarının 165 bin ile 200
bin TL arasında değiştiği Doğa
Konakları’nda, dileyenler banka
kredisi ile kira öder gibi ev sahibi olabiliyor.
www.dunyainsaat.com.tr
Proje
Nlogo İstanbul’un yüzde 50’si satıldı
Ö
zyurtlar İnşaat tarafından İstanbul Esenyurt’ta inşa edilen Nlogo İstanbul’da yer
alan 90 metrekare 2+1’lerin tamamı,
projenin ise yarısı kısa bir sürede satıldı. Yedi blokta 2 bin 550 daire ve
59 dükkandan oluşan Nlogo İstanbul, üç etap halinde hayata geçiriliyor. Projenin her etabında 850 daire
bulunuyor. Nlogo İstanbul’un birinci etabının satışına 5 Mayıs’ta başladıklarını söyleyen Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, “15
gün gibi kısa bir sürede projenin birinci etabında bulunan dairelerin yüzde 50’sini sattık. Projede yer alan ve
169 bin liradan satılan 90 metrekare
2+1 dairelerin tamamı ise tükendi. Fiyatı 229 bin lira olan 125 metrekare
büyüklüğündeki 2+1 dairelerin satışı
ise devam ediyor. Yine projede yer
alan 1+0, 1+1 ve 3+1 dairelerin satışı
da sürüyor” dedi.
Özellikle ailelerin projeye yoğun
ilgi gösterdiğini belirten Özyurt, “Nlogo İstanbul oturmak için de yatırım
için de en doğru seçim” diye konuş-
44 Dünya İnşaat
je, çocuk oyun alanları, süs havuzları, rekreasyon alanları, yürüyüş parkurları, basketbol sahası, açık-kapalı
yüzme havuzu, sinema salonu, Türk
hamamı, sauna, spor salonu, lobicafe bar, kapalı bölümde çocuk oyun
alanı ve fitness center bulunuyor.
Nlogo İstanbul’da 24 saat güvenlik hizmetinin yanı sıra ve açık-kapalı
otopark alanları da yer alıyor.
Tamer
ÖZYURT
Tüyap’a 10 dakika uzaklıkta
Nlogo İstanbul, kolay ulaşımı ve
merkezi noktalara yakınlığıyla da diktu. Nlogo İstanbul, konumu ve geniş kare 1+0 daireler 79 bin liradan, 65 kat çekiyor. Esenyurt’un merkezinde
sosyal imkanlarıyla birlikte diğer Öz- metrekare 1+1 daireler 119 bin lira- hayata geçirilen Nlogo İstanbul, metyurtlar projelerinde olduğu gibi yük- dan satışa sunuluyor. Projede 125 robüs, toplu taşıma araçları, E-5 ve
sek prim garantisi de vaat ediyor. metrekare büyüklüğünde 2+1 dai- Tem Otoyolu üzerinde yer alıyor. ProNlogo İstanbul’dan ev alanların proje relerse 229 bin liradan satılıyor. Nlo- je, Tüyap Fuar Merkezi’ne 10 dakika,
bittiğinde yüzde 80 kar etmesi bekle- go İstanbul’da 145 metrekare bü- Atatürk Havaalanı’na ise 15 dakika
niyor. Nlogo İstanbul’un 24 ay sonra yüklüğünde 3+1 dairelerin fiyatı ise uzaklıkta bulunuyor. Alışveriş nokta259 bin lira. Bu arada farklı ödeme larına yakınlığıyla dikkat çeken Nloteslim edilmesi planlanıyor.
alternatifleriyle konut alıcısına öde- go İstanbul, Akbatı AVM’ye, Torium
Farklı ödeme alternatifleri sunuluyor mede kolaylık sağlanıyor. Nlogo AVM’ye, Marmarapark AVM’ye, 5M
Projede 1+0’dan 3+1’e fark- İstanbul’da daire bedelinin yüzde Migros’a, Real Hipermarket ile Baulı tip ve büyüklüklerde daireler bulu- 30’unu peşin verenler kalanı için 120 haus ve Koçtaş Yapımarket’e 5 dakinuyor. Nlogo İstanbul’da 40 metre- ay banka kredisi kullanabiliyor. Pro- ka mesafede yer alıyor. n
www.dunyainsaat.com.tr
Proje
EgeYapı Group Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı:
“Batışehir Loca, ayrıcalıklı
bir yaşam standardı sunacak”
E
mlak Konut ve TOKİ güvencesiyle, EgeYapı Group ve EPP tarafından İstanbul Bağcılar’da
yaşamın başladığı “Avrupa’nın En
İyi Karma Kullanım Projesi” ödüllü
Batışehir’in “Loca” olarak adlandırılan
son etabı, yatırımcıların beğenisine
sunuldu. Batışehir Loca’ya ilişkin olarak değerlendirmede bulunan EgeYapı Group Yönetim Kurulu Başkanı H.
İnanç Kabadayı, tamamlandığı zaman
15 bin kişinin yaşayacağı Batışehir’de
sona yaklaşmanın heyecanını yaşadıklarını belirtti.
EgeYapı Group olarak ‘Değişimin
Adı’ parolasıyla çıktıkları yolculukta
etik iş anlayışı, girişimci kişiliği ve enerjik kadrolarıyla Batışehir’in son etabını
duyurmanın büyük mutluluğunu yaşadıklarını ifade eden Kabadayı, “Batışehir ile 2011 yılından bu yana ya-
www.dunyainsaat.com.tr
tırımcılarımıza alışılagelmişin dışında
bir yaşam sunuyor, bu doğrultuda da
aynı proje içinde farklı ihtiyaçlar doğrultusunda öğelere sahip etaplar inşa
ediyoruz. Bu etapların da sonuncusunu Loca olarak adlandırarak yatırımcılarımızın beğenisine sunuyoruz.
Batıșehir Loca, yüzlerce seçkin mağaza ve markanın yer alacağı, kentin yeni çekim merkezi haline gelecek Alışveriş ve Yaşam Caddesi’nin hemen
üzerinde yükselecek. Batışehir’in Loca etabı, yatırımcılara bugüne kadar
duydukları ayrıcalıkların çok üstünde
bir yaşam standardı sunacak. Artık
yaşam alanınızda konuklarınızı ağırlayabileceğiniz, rahatsız edilmeden kitabınızı okuyabileceğiniz, yürüyüş yapabileceğiniz ve her şeyden önemlisi
bunları yaparken gökyüzüne kendinizi daha yakın hissedeceğiniz Batıșehir
Loca var. EgeYapı Group olarak bugüne kadar hep Türk gayrimenkul sektörünün değişimine yön veren marka olduk. Vizyonumuz doğrultusunda zamana ve ihtiyaçlara uygun, akıllı
mühendislik çözümleriyle inşa edilen
yaşam alanları kurmaya özen gösterdik, tüm iş süreçlerimizde etik değerlere uygun davranarak yatırımcılar nezdinde her zaman için tercih
edilen bir marka olarak konumlandırıldık. Bugünden sonra da tüm faaliyetlerimiz hem sektörü kalkındırmak
hem ekonomiye katkı sağlamak hem
de yatırımcılarımızın yaşam standartlarını sürekli olarak artırmaya yönelik
olacak” diye konuştu.
Koleji’nin eğitim verdiği ve içerisinde
Four Points by Sheraton’un da içinde bulunduğu Batışehir’in son etabı
Loca, 521 konuttan oluşuyor. Alışveriş ve Yaşam Caddesi’nin üzerine inşa edilen ve projenin en prestijli etabı olarak gösterilen Loca’da 39,36 –
178,04 metrekare arasında 221 bin
TL’den başlayan fiyatlarla 40 farklı
daire tipi yer alıyor. Batışehir; önünden günde 300 bin aracın ve 1 milyona yakın insanın geçtiği, Tem’den
direkt giriş imkânı bulunan, 750 bini aşkın nüfusuyla Türkiye’nin 52 ilinden daha büyük ve İstanbul’un en kalabalık ilçesi olan Bağcılar’da Atatürk
Havalimanı’na sadece 10 dakika, Beşiktaş ve Bakırköy’den metro ile yalDaireler 221 bin TL’den başlıyor
nızca 15 dakika uzaklıktaki konumuyToplam 900 milyon TL yatırımla la İstanbul’un kalbi niteliğindeki bir lo3 bin 266 konutun yer aldığı, Doğa kasyonda yaşama kapılarını açtı. n
Dünya İnşaat 45
Proje
Teknik Yapı Metropark’ta
son blok satışa çıktı
T
Umut
DURBAKAYIM
46 Dünya İnşaat
eknik
Yapı,
Avrupa
Yakası’nda gerçekleştirdiği Metropark projesindeki son homeofis rezidans bloğu
da satışa sundu. Toplam 140 yeni rezidans ofis dairelerden oluşan homeofis rezidans bloktaki dairelerin satışı yine avantajlı
lansman fiyatlarıyla gerçekleştiriliyor. Toplam 140 homeofis ve
rezidans özelliği taşıyan dairelerden oluşan yatay bloktaki fiyatlar 168 bin 900 TL’den başlıyor.
Yaklaşık 350 milyon liralık büyüklüğe sahip olan projenin diğer bloklarında olduğu gibi homeofis Rezidans bloğunda
da her bir daire ve ticari birim
için en az bir kapalı otopark olacak. Zeminde büyüklüğü brüt
47,88 ila 166,31 metrekare arasında değişen ve metronun hemen girişinde konumlanmış 20
adet ticari birim yer alıyor. Hizmet ve ticari amaçla kullanılabi-
lecek mağaza tipi ticari birimlerin satışı daha sonra gerçekleştirilecek. İlk lansman avantajı
sunacak olan rezidans daire fiyatları 168 bin 900 TL’den başlayacak. Peşin ödemelerde yüzde 10 indirimle satışa sunulacak
olan dairelerde alternatif avantaj ise ödenecek peşinat tutarına göre 24 aydan 60 aya kadar
değişen sıfır konut finansman
oranıyla banka kredisiyle taksit
sunuluyor. Buna göre rezidans
dairenin yüzde 25’ini peşin verenlere 24 ay, yüzde 35’ini peşin verenlere 36 ay, yüzde 50’ini
peşin verenlere 36 ay, yüzde
60’ını peşin verenlere ise 60 ay
sıfır konut finansman oranıyla
taksit imkanı sunulacak. Büyüklüğü brüt 48,52 ila 63,21 metrekare arasında değişen 1+1 tipi
rezidans homeofis dairelerin fiyatları 168 bin 900 TL’den başlarken, büyüklüğü brüt 106,83-
128,61 metrekare arasında değişen 2+1 tipi dairelerin fiyatı ise
368 bin 300 TL’den başlıyor
Umut Durbakayım:
“Teknik Yapı markasının
avantajını yine sunacağız”
TeknikYapı Metropark’ın ilk
etapta satışa sunulan bin 272
daireden yüzde 50’sinin ilk ay
içerisinde satıldığına vurgu yapan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Umut Durbakayım,
“Projemize destek veren müşterilerimize
minnettarlığımızı
göstermek için bugün itibariyle satışa çıkardığımız 140 özel
rezidans dairede de lansman
avantajını sunuyoruz. Oldukça
cazip fiyatlarla satışa sunduğumuz dairelerdeki fiyat artışını,
bölgedeki rekabet koşullarına
bağlı olarak makul ve kademeli
olarak gerçekleştireceğiz” açıklamasını yaptı. n
www.dunyainsaat.com.tr
Proje
Bahçetepe İstanbul, 98 milyon
858 bin liralık satış yaptı
E
mlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın satışta olan
projelere dair Nisan 2014 raporu yayınlandı. Rapora göre Makro -Akyapı Ortak Girişimi’nin İstanbul Başakşehir’de hayata geçirdiği
Bahçetepe İstanbul projesi, 74 proje arasından hem adet hem de hasılat bakımından birinciliği göğüsledi.
Bahçetepe İstanbul’a birinciliği getiren, 104 bağımsız bölüm satışından
98 milyon 858 bin liralık satış oldu.
Emlak GYO’nun nisan ayı toplam satışı ise 273 milyon lira olarak gerçekleşti. Dolayısıyla 74 proje üzerinden
toplam cironun üçte birini Bahçetepe İstanbul tek başına sağlamış oldu.
Bahçetepe İstanbul, 1 milyon nüfuslu Kayaşehir’de yükseliyor. Proje 16
blokta bin 476 konuttan oluşuyor.
48 Dünya İnşaat
Mahmut
ASMALI
Sakinlerine kaliteli ve konforlu
bir konut ve hayatın yanı sıra, bağımsız birer de hobi bahçesi sunan Bahçetepe İstanbul, ticari alanlarıyla da
bölgenin dikkat çekici projesi konumunda. Bitmek üzere olan Bahçetepe İstanbul’un 10 ay erken teslimi
bekleniyor. Bahçetepe İstanbul’un nisan ayı satış birinciliğini değerlendiren Makro-Akyapı Ortak Girişimi İcra
Kurulu Üyesi Mahmut Asmalı, bu başarının tesadüf olmadığını, geçtiğimiz
günlerde lansmana çıkan Seyranşehir
projesinin de, lansmandan önce yarısının satıldığını ifade etti. Asmalı, “Biz
Makro- Akyapı olarak bölgeye çok
hakimiz. Hem bölgeye, hem bölgenin
geleceğine, hem de bu bölgenin çıtasını yükselten projelerimize son derece inanıyoruz” dedi. n
www.dunyainsaat.com.tr
Proje
Kalekent’in 2’nci etap
satışları başladı
G
ül İnşaat ve Liv Yapı, 3S Kale
ortaklığı ile Beylikdüzü’nde
inşaa ettiği yeni kentin
ikinci etabının satışları başladı. 100
bin metrekare alan üzerinde 250
milyon dolar yatırımla gerçekleştirilen Kalekent, yatırım yapmak veya yeni bir ev sahibi olmak isteyenler tarafından büyük ilgi görüyor.
Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Metin Gül, Kalekent projesinde
gösterilen ilgiden memnun olduklarını belirterek, “Yapımına başlayacağımız 2’nci etabın metrekare
fiyatları 2 bin 700 liradan başlıyor.
Proje daha başlamadan yüzde 20
kazandırdı. Bu etaptaki daireleri 2016 yılının son çeyreğinde her
şeyi ile tamamlayarak sahiplerine
teslim edeceğiz. Buraya yatırım yapanlara en az yüzde 50 prim kazandıracağız” dedi. Gül, yatırımcılara 60 ay vadeye yüzde 0,34 faizle banka kredisinin yanı sıra şirket
bünyesinde 36 ay yüzde sıfır faiz
ile Kalekent’li olma fırsatı sağladıklarını belirtti.
Liv Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sönmez Aydın ise, proje kapsa-
50 Dünya İnşaat
büyük olduğunu ve 2+1, 3+1 , 4+1
dairelerden oluştuğunu söyleyen Aydın, “Yabancılardan büyük ilgi görüyoruz. Özellikle Ortadoğu ve Körfez
ülkelerinden yatırımcılar projemizi ziyarete geliyorlar. Hem yerli hem yabancı müşteri tarafından ilgi bu hızla
devam ederse 2014 yılının son aylarına doğru ilk etabın tüm dairelerinin satışını gerçekleştirmeyi öngörüyoruz” dedi.
15 farklı daire seçeneği
2+1’den 4+1’e toplamda 15
farklı daire seçeneği sunulan projede, arsanın yüzde 73’ü yeşil alan,
bahçe ve havuzlara ayrılırken, bloklar sekiz kattan oluşuyor. Blokların
arasındaki mesafeler de 15 metreden 200 metreye kadar değişikSoldan Sağa: Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Çetin GÜL, Liv Yapı
Yönetim Kurulu Başkanı Sönmez AYDIN, Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
lik gösteriyor. Blokların giriş katları
Metin GÜL ve 3S Kale Yönetim Kurulu Üyesi Mevlüt Alp GÜRÜN.
bahçe teraslı dairelerden oluşurken,
mında 2 bin metrekarelik alana satış ruya satış ofisimizde yanıt bulmaları- üst katlardaki dairelerde ise balkonofisi inşa ettiklerini belirterek, “2 bin nı istedik. 2+1 ve 3+1 örnek dairele- lu veya balkonsuz seçenekler mevmetrekarenin bir satış ofisi için bü- rimizi de satış ofisimizin alt katında cut. Dairelerdeki mutfaklarda fırın,
yük olduğu düşünülebilir fakat biz konumlandırdık” diye konuştu. Ay- davlumbaz, ocak ve bulaşık makinesatış ofisimizi ziyaret eden müşterile- dın, projenin ikinci etabındaki daire- si montajı yapılmış olarak sunulacak.
rimizin hem rahat etmesini hem de lere özellikle ailelerden talep geldi- Tüm dairelerin salonlarında klima
proje ile ilgili akıllarında olan her so- ğini belirtti. Bu etapta metrekareleri kurulumu gerçekleştirilecek. n
www.dunyainsaat.com.tr
Proje
Koç Yapı, lüks yaşam stilini trend
moda unsurları ile birleştiriyor
K
oç Yapı AŞ, gerek tasarımlarının dünya markası olma yolunda, gerekse dünyanın teknolojik gelişimlerine uygun inşaat
alt yapısı kurulumları ile dikkat çekiyor. Lüks yaşam stilini trend moda unsurları ile birleştiren şirket,
AB standartlarına, uyum yasalarına
adapte olmuş kurumsal yapıdaki iyi
firmalarla çalışmaya devam ediyor.
Koç Yapı AŞ, proje tasarımlarında
dünyaca ünlü mimarlık ofislerinden
Dome Partners Group’la, detaylarda Prof. Dr. Devrim Erbil ile çalışıyor.
Kentsel dönüşüm projelerine
odaklanan şirket, inşaat, konut ve
yapı faaliyetlerinde üst düzey projelerine Göztepe Akasya Tower ve
Bağdat Caddesi Çiftehavuzlar Flat
ile devam ediyor. 7 bin metrekare
kapalı alanda 20 katlı 34 daireli, iki
penthouse dubleks olarak projelendirilen Akasya Tower, yaz aylarında
evinizin popüler mekanı olması için
özel tasarlanan terasları, zengin peyzaj düzenlemeleri, fitness&health
club salonları ve çocuklar için tasarlanan Kids Club Fun Land’leri ile keyifli bir yaşam vaat ediyor. Koç Yapı
AŞ, Akasya Tower’da akıllı ev sistemi
ile yaşanılan mekanı, gelişen teknolojiler ile bütünleştirerek konforlu,
güvenli ve keyifli bir yaşam şekline
www.dunyainsaat.com.tr
dönüştürüyor. Böylece evin herhangi bir noktasından istenilen bölgenin aydınlatma kontrolü, perdepanjur kontrolü, çok bölgeli müzik
ya da başka bir cihazın kullanımını
aynı kumanda üzerinde kontrol etme özgürlüğü sunuluyor. 7/24 güvenlik sistemi, concierge hizmetleri,
kapalı otoparkı ve 7 yıldızlı otel resepsiyon lobby’si ile hizmetleri üst
düzeyde yaşatıyor. Firma, Akasya
Tower ile Bağdat Caddesi’nin zirvesinde İstanbul, Çamlıca ve denizi
seyretmenizi sağlıyor.
Şirket, Bağdat Caddesi’nin gözde lokasyonlarından olan Çiftehavuzlar’da Çiftehavuzlar Flats ile
yeni bir yaşam konseptini hayata
geçiriyor. Yaklaşık 2 bin 700 metrekare kapalı alanda 10 kattan oluşan
projede ortalama 145 metrekarelik dairelerde, kişiye özel tasarımlar
uygulanması hedefleniyor. Elit yaşamın olmazsa olmazlarından standart üstü donatıları, yüksek tavanlı,
ferah ve aydınlığın görsel zenginlik
ile buluştuğu evleri, tropikal bitkilerle düzenlenmiş kat bahçeleri ve yaz
aylarında evinizin popüler mekanı olacak terasları, Koç Yapı AŞ’nin
Çiftehavuzlar Flats projesi için hayata geçireceği detaylar arasında
yer alıyor. Çiftehavuzlar Flats, kül-
tür merkezlerine, sahil yolu yürüyüş
parkurlarına ve Büyük Kulüp’e yürüme mesafesindeki lokasyon ile dikkat çekiyor.
çı detaylarında Prof. Dr. Devrim Erbil ile işbirliğini sürdürüyor. Koç Yapı AŞ’nin donatıları, yüksek tavanlı,
ferah ve aydınlığın görsel zenginlik
ile buluştuğu evleri ve yaz aylarınKentsel dönüşüm
da evinizin popüler mekanı olacak
projelerine devam ediliyor
terasları bu iki projede hayata geKoç Yapı, Bağdat Caddesi’nde- çiriliyor. Kültür mekezlerine ve saki kentsel dönüşüm projeleri ile dik- hil yolu yürüyüş parkurlarına yürükatleri üzerine çekiyor. Yakın za- me mesafesindeki lokasyonları ile
manda yaşamın başlayacağı 16 kat Marina Flats ve Yıldız Residence ilgi
39 daireli Caddebostan Yıldız Resi- uyandırıyor. Koç Yapı’nın, 50 kişilik
dence, 13 kat 11 daireli Fenerbah- akademik ve profesyonel ekibi, alaçe Marina Flats projeleri ile elit ya- nında uzman ve marka değeri olan
şam tarzı sunan konseptleri Bağdat mimarları ile desteklenen projede
Caddesi ile buluşturuyor. Şirket, her tasarım estetiği, doğa ile uyum, üst
iki projede de mimaride Dome, iç düzey yenilikler ve seçkin uygulatasarım detaylarında Vakko, sanat- malar göze çarpıyor. n
Dünya İnşaat 51
Proje
Denge Yapı, Mahal Sancaktepe’de
düşük taksitlerle ev sahibi yapıyor
Abdullah
BAYRAM
D
enge Yapı yeni kampanyasıyla “ev sahibi olma” hayalini
gerçeğe dönüştürüyor. Kampanya kapsamında Denge Yapı’nın
Sancaktepe’de yapımı devam eden
projesi Mahal Sancaktepe’den yüzde
1 ön ödeme ve teslime kadar düşük
taksitlerle ev sahibi olunabiliyor. Buna
göre daire bedelinin yalnızca yüzde
1’inin ön ödeme olarak alındığı kampanyada, peşinatın geri kalan yüzde 24’lük kısmı vade farkı olmaksızın
teslime öteleniyor. Borcun geri kalan
bölümüyse uygun vade oranlarında
taksitlendiriliyor. Hayatın aralık ayın-
52 Dünya İnşaat
da başlayacağı Mahal Sancaktepe’de
1+1 daireler 153 bin 150 liradan, 2+1
daireler 209 bin 550 liradan, 3+1 dairelerse 325 bin 800 liradan başlayan
fiyatlarla satışa sunuluyor.
Kiradan kurtulup kendi evinde oturmak isteyen herkesin kampanyadan faydalanması gerektiğini
söyleyen Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram, “Kampanya kapsamında uygun koşullarda
dileyen herkesi ev sahibi yapıyoruz.
Konut alıcısı daire bedelinin yanlızca yüzde 1’ini peşinat olarak vererek istediği daireye sahip olabilir” dedi. Mahal Sancaktepe’de 153 bin lira
olan 1+1 daireye teslime kadar aylık
bin 210 lira taksitle sahip olmanın
mümkün olduğunu belirten Bayram,
“209 bin 550 lira olan 2+1 dairenin
teslime kadarki aylık taksit tutarı ise
bin 650 lira. 325 bin 800 lira olan
3+1 daireye ise aylık 2 bin 570 lira
taksitle sahip olunabiliyor” diye konuştu. Bayram, projede yer alan tüm
konutların yüzde 1 KDV avantajıyla
satışa sunulduğunu da hatırlattı.
“Projenin yüzde 79’u açık alan”
Bayram’ın verdiği bilgiye göre
Sancaktepe’de 15 bin 640 metrekare arazi üzerinde yapılan Mahal San-
caktepe projesi her biri dokuz katlı altı bloktan ve 306 daireden oluşuyor. Mahal Sancaktepe’de tek tip
1+1, üç tip 2+1 ve tek tip 3+1 olmak üzere toplam beş farklı tipte
daire yer alıyor. Site sakinlerine keyifli bir yaşam sunmaya hazırlanan
Mahal Sancaktepe’de arazinin yüzde 79’u açık alanlara ayrıldı. Mahal
Sancaktepe’de çocuk oyun alanları,
açık yetişkin ve çocuk yüzme havuzu,
yürüme ve koşu yolları, süs havuzları, kamelyalar, basketbol, voleybol ve
mini futbol ortak spor alanları, meyve bahçeleri, kapalı sosyal tesiste bay
/ bayan sauna ve fitnessclub ile kapalı
havuz bulunuyor. Ayrıca site genelinde insan ve araç güvenliği için 7/24
güvenlik hizmeti, kapalı ve açık otoparklar yer alıyor.
Merkezi
noktalara
yakınlığıyla dikkat çeken Mahal Sancaktepe, Kurtköy Sabiha Gökçen
Havalimanı’na 15 dakika, Finans
Merkezi Ataşehir’e 14 dakika ve Boğaziçi Köprüsü’ne 20 dakika uzaklıkta yer alıyor. Mahal Sancaktepe, Tem
Otoyolu’nun yanı başında ve TemKartal bağlantı yoluna 5 dakika mesafede bulunuyor. n
www.dunyainsaat.com.tr
Yatırım
DYO, 28 milyon TL’lik yatırımla
‘toz boya’ pazarına giriyor
Y
aşar Holding şirketlerinden
DYO, büyüme hedeflerini katlayarak, peş peşe yeni
yatırımlarını devreye alıyor. Son dört
yılda yakaladığı büyüme rakamları
ile DYO, Türkiye ve yurtdışındaki yeni yatırımları ile büyümesini sürdürecek. 2013 yılında toz boya ve bobin boyaları sektörlerine yatırım kararı alan marka, toplam 28 milyon
TL yatırım gerçekleştirdi. Yabancı
rakiplerin ağırlıkta olduğu toz boya pazarına yatırımı ile büyük oyuncular arasına girmeyi hedefleyen
DYO, Turgutlu’daki fabrikasından
Avrupa, Rusya, Ortadoğu ve Kuzey
Afrika’dan oluşan geniş bir bölgeye ihracat yapacak. Manisa Turgutlu
Organize Sanayi Bölgesi’nde (TOSB),
10 bin metrekarelik alana kurulan
DYO Toz Boya Fabrikası yatırım tutarı, proje dönemi sonunda 25 milyon
TL’ye ulaşacak.
Toz boya, dünyada olduğu gibi
Türkiye’de de boya sektörünün yıldızı parlayan alanlarından biri. Dünyada toz boya pazarının büyüklüğü
5 milyar euro iken, Türkiye’de 2013
yılında 75 bin ton üretim ve 220 milyon euroluk pazar değerine ulaşıldı.
Türkiye, İtalya ve Almanya’dan sonra Avrupa’nın en büyük üçüncü toz
boya üreticisi konumunda yer alıyor.
DYO, Manisa Turgutlu’da açtığı yeni
fabrikasıyla, Türkiye toz boya pazarında, ‘ben de varım’ diyor. İnşaat boyaları ve ısı yalıtım sistemleri, sanayi,
mobilya, otomotiv, deniz gibi tüm alt
sektörlerde üretim yapan DYO, toz
boya ile birlikte ürün çeşitliliği ve pazar payının yanı sıra ihracatını da artıracak. Yatırım tutarı proje dönemi
sonunda 25 milyon TL’ye ulaşacak
olan Turgutlu DYO Toz Boya Fabrikası, toplam 10 bin metrekarelik alanda başlangıçta yıllık 6 bin tonluk üretim kapasitesi ile çalışacak. Toz boya
yatırımının, 2017 sonunda yılda 20
bin tonluk toz boya üretecek kapa-
www.dunyainsaat.com.tr
siteye ulaşması hedefleniyor. Toz boya; beyaz eşya ve ev aletleri, mobilya metal aksamları, mimari, madeni
eşya, otomotiv parçaları, üretim makinaları gibi sanayinin birçok kolunda
kullanılıyor.
Fabrikanın açılış törenine; 1954
yılında Türkiye boya sanayiinin öncüsü DYO’nun da temellerini atan ve
Türk sanayine sayısız markayı kazandıran Yaşar Holding Onursal Başkanı
Selçuk Yaşar’ın yanı sıra Yaşar Topluluğu yöneticileri ve DYO müşterileri
katıldı. Açılışa katılan Turgutlu Belediye Başkanı Turgay Şirin, DYO’nun ilçe sanayiine yönelik yatırım ve katkısından dolayı Selçuk Yaşar’a teşekkür
plaketi takdim etti. Törende konuşma
yapan Yaşar Holding Yönetim Kurulu Başkanı İdil Yiğitbaşı, “Türkiye boya sanayiinin kurucusu DYO, içinde
bulunduğu tüm alt sektörler bazında
ulaştığı toplam ciro ile boya sanayiinin lideri olmayı sürdürüyor. İnşaat
boyalarından mobilya boyalarına, sanayi boyalarından oto tamir boyaları ve deniz boyalarına kadar boyanın
tüm alt sektörlerinde müşterilerimize
kaliteli hizmet sunmaya, toz boya yatırımımızla birlikte büyümeye devam
ediyoruz. DYO, Türkiye’de bin 500 kişiye istihdam sağlarken 632 bayisiyle
13 bin nalbura ve 300 direkt müşte-
riye hizmet sunuyor. 60 yıllık yolculuğumuzda uzun yıllar bizimle birlikte
olan çalışanlarımız, tedarikçilerimiz,
müşterilerimiz, bayilerimizle biz büyük bir aileyiz. Boya lazım olduğunda
DYO akla geliyor, yenilik denildiğinde
DYO akla geliyor” diye konuştu.
Mehmet Aktaş:
“Boya ve tarım sanayinde
yatırımlarımız sürecek”
Sanayileşmenin ve üretimin ülke refahına katkısını vurgulayan Yaşar
Holding İcra Başkanı Dr. Mehmet Aktaş, bugün refah seviyesi yüksek ülkelere bakıldığında gelişmiş sanayilere sahip olduklarının görüldüğünü,
Türkiye’nin de büyümek ve milli gelirini artırmak için daha çok üretmeye ve sanayisini geliştirmeye ihtiyacı
olduğunu vurguladı. Yaşar Topluluğu
olarak Türkiye’nin sanayileşme sürecine önemli katkılarda bulunulduğunun altını çizen Aktaş, bundan sonra
da gerek boya sanayi gerekse tarımsal sanayi alanlarındaki yatırımlarına
devam ederek büyümenin sürdürüleceğini belirtti.
Yaşar Holding Boya Grubu Başkanı Ahmet Yiğitbaşı, sağladığı avantajlar nedeniyle toz boya kullanımının
dünyada ve ülkemizde hızla arttığını belirtti. Yaşar Holding Boya Gru-
bu olarak boyanın hemen hemen
her alanında üretim yaptıklarını ve
toz boyada da var olmaları gerektiğine inandıklarını dile getiren Yiğitbaşı, “TOSB’de inşa ettiğimiz ‘DYO Toz
Boya’ fabrikamızın kısa sürede hedeflerine ulaşacağını ve Boya Grubumuzun, 2013 yılında yüzde 20’ye yakın
büyümeyle ulaştığı 1.1 milyar TL’yi
aşan cirosuna önemli katkılar yapacağını düşünüyoruz” diye konuştu.
DYO Boya Fabrikaları Başkan
Yardımcısı ve Genel Müdürü Serdar
Oran ise, yaptığı açıklamada, sanayi boyalarında Türkiye’nin büyük ihracatçı şirketlerinin de aralarında olduğu geniş bir müşteri kitlesine sahip
olduklarını söyledi. Müşterilerinden
aldıkları toz boya talebini de göz
önüne alarak potansiyeli yüksek olan
bu alanda yatırıma karar verdiklerini
belirten Oran, “Toz boya; beyaz eşya
ve ev aletleri, mobilya, metal aksam,
mimari, madeni eşya, otomotiv parçaları ve makine gibi sanayinin birçok
kolunda kullanılıyor. Verimliliği ve geri
dönüşümü yüksek, tekrar tekrar kullanılabilen ve daha az atık oluşturan,
yaş boyaya göre çevreci özellikleri daha ağır basan bir ürün. Fabrikamızda
ilerleyen dönemde inovasyon, Ar-Ge
ve özel üretim gereken ürünleri de
sunacağız” dedi. n
Dünya İnşaat 53
Yatırım
DAP Yapı’nın iddialı
Kartal projesi görücüye çıktı
D
AP Yapı, TOKİ iştiraki Emlak
Konut GYO AŞ iş birliği ile İstanbul Kartal sahilinde dünya çapında ses getirmesi öngörülen
ve rüya yapı olarak adlandırılan yeni bir projeye imza atıyor. DAP Yapı, Kartal sahilinde gerçekleştireceği yeni karma yaşam projesi İstanbul
Marina’nın lansmanını, Emlak Konut GYO AŞ Genel Müdürü Murat
Kurum ve DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz’ın katılımıyla
gerçekleştirdi.
Projeyi eylül aynında Dubai’de
de tanıtmak istediklerini belirten Yılmaz, “Dubai’den sonra Sudi Arabistan ve Katar’da tanıtım yapmak istiyoruz. Amacımız satış değil. O zamana kadar belki bir tane
bile daire kalmayacak. Ama orada
‘Türkiye’de bunlar yapılıyor’ dedirtmek ve İstanbul’u göstermek adına tanıtım planlayoruz” diye konuştu. Dünyanın sayılı projeleri arasında
yer alması hedeflenen İstanbul Ma-
54 Dünya İnşaat
Ziya
YILMAZ
rina, beş adet rezidans konut ve ofis
bloğu ile ticari alanlardan oluşuyor.
Önünde mega yat marina alanı bulunan, içinden hızlı tren geçen İstanbul Marina’da, 258 adet bağımsız
birimden oluşan yarısı açık yarısı kapalı alışveriş merkezi, otel, özel okul,
özel hastane, restoranlar, park ve
dini tesis alanları yer alıyor. Yılmaz,
son dönemde seçkin projelerini Kartal-Maltepe bölgesinde ürettiklerini belirterek, İstanbul ve Türkiye için
dünya ölçeğinde eşi benzeri görülmemiş bir projeye daha imza atmaya hazırlandıklarını vurguladı. Şirket
olarak ilk kez proje ortaklığı gerçekleştirdiklerini belirten Yılmaz, İstanbul Marina için 2012 yılının Aralık
ayında yapılan ilk ihaleden bugüne
uzun bir hazırlık süreci geçirdiklerini anlattı. Projenin tasarımı için yurtiçi ve yurtdışında İngiltere’den mimarlık ofisleriyle çalıştıklarını belirten
Yılmaz, “İstanbul’un en güzel arazisinde ülkemizi uluslararası arenada
www.dunyainsaat.com.tr
Yatırım
temsil edecek bir eser inşa edeceğiz.
Kentimize gelen her turistin görmek
isteyeceği, insanların saatlerce durup seyredebileceği, bir eser olsun
istiyoruz” dedi. İstanbul’da, Avrupa
Yakası’nda Boğaz hattı ve Anadolu
Yakası’nda Kartal-Maltepe hattının
değerli iki alan olduğuna dikkat çeken Yılmaz, şunları söyledi:
“Boğaz’ın her iki yakasını da kıymetli addediyoruz. Geçmişte, varlıklı kesimin rağbet ettiği Kartal-Dragos bölgesinin değeri günümüzde
adeta yeniden keşfediliyor. Boğaz’ın
Anadolu Yakası’nı taçlandıracak
olan projemiz bu kez sadece halkımızdan değil, yurtdışından da büyük ilgi görüyor. Dubaili bir dostumuz projemizden 10 tane daire aldı. Başka bir ülkeden 17 tane daire
ayırtan yabancı bir yatırımcı var. Avrupa’daki projelere yatırım yapan insanları çekmek bize gurur veriyor.
Dünyanın gözbebeği olan bir şehirde, sahile 500 metre cephesi olan,
inci tanesi gibi dizilmiş Prens Adaları manzaralı İstanbul Marina, yerli ve
yabancı tüm insanları Boğaz’da yaşama özlemine kavuşturuyor. Kartal,
son dönemde gerek kamu yatırımları gerekse özel sektör yatırımlarıyla Anadolu Yakası’nın cazibe merkezi haline geldi. Bugüne kadar yapılan ve planlanan yatırımlarla beraber
Kartal sahil şeridinde fiyatlar katlanarak artacak.”
www.dunyainsaat.com.tr
Projedeki konutların 4 bin 900
TL’den başladığını kaydeden Yılmaz,
değeri 5 milyon lira olan 720 metrekarelik dairelerden birinin kendisinin alacağını söyledi. İlk alanların
çok kazançlı çıkacağı şekilde, projenin kısa vadede yüzde 100, uzun
vadede yüzde 300 prim yapacağını
öngördüklerini ifade eden Yılmaz,
KDV oranının yüzde 1 olmasının da
bir avantaj olduğunu dile getirdi. Yılmaz, “Kartal’da, dünyanın en iyi karma yaşam konseptini hayata geçireceğiz. Bu projede ülkemizi tüm dünyaya tanıtmak istiyoruz. Buna konut
satmak olarak değil, milli görüş ola-
rak bakıyoruz” dedi. Gerçekleştirdikleri araştırmalar sonucunda, içinde bu kadar çok unsuru barındıran
bir başka projenin bulunmadığı sonucuna ulaştıklarını anlatan Yılmaz,
“Önünde mega yat marina alanı bulunan, içinden hızlı tren geçen, özel
okulu, hastanesi, deniz manzaralı çarşısı, restoranları ve oteliyle donanmış küçük bir şehir projelendirdik. Rezidans, konut ve ofis alanlarını bu şehrin merkezine yerleştirdik.
İstanbul Marina lokasyonuyla, havaalanı, deniz otobüsü, metro, hızlı
tren, helikopter pisti, deniz taksi ve
deniz uçağıyla mükemmel bir ulaşım
kolaylığı sunuyor” şeklinde konuştu.
Yılmaz, hava ve deniz ulaşımındaki
kolaylıkların yanı sıra hızlı tren hattının da yürüme mesafesinde olmasının projeye yatırımı daha değerli kıldığını belirtti.
Emlak Konut GYO AŞ Genel
Müdürü Murat Kurum ise, Kartal
projesinden yılsonuna kadar 500
milyon liranın üzerinde gelir elde
edeceklerini kaydederek, “Bu lansmandan gelecek satışlar 2014 hedeflerimizi yansıyacak. İhalede 534
milyon lira gelir taahhüt edildi. Bu
projede de taahüdün üzerine çıkmayı hedefliyoruz” dedi. n
Dünya İnşaat 55
Yatırım
Ekşioğlu Group İmsa İnşaat’tan
Şile’ye 100 milyon dolarlık yatırım
G
ayrimenkul sektöründe 60
yıldır faaliyet gösteren Ekşioğlu Group’un üçüncü jenerasyonu İmdat Ekşi tarafından 1997
yılında kurulan Ekşioğlu Group İMSA İnşaat, Şile’de Kilia Konakları’nı ve
Kilia Park AVM’ye imza atıyor. Karadeniz sahil yolunun, 3’üncü köprüye
bağlantı yollarının Şile’den geçmesi,
Kurtköy havalimanına yakın oluşu gibi faktörlerin değer kattığı Kilia Konakları, 100 milyon dolarlık bir yatırımla hayata geçiyor.
Lansmanda Kilia Konakları’nı
basına tanıtan Ekşioğlu Group Yönetim Kurulu Başkanı İmdat Ekşi, “Şile’ye değer katacak projemiz,
Şile’nin merkezinde bulunuyor. Limana sadece 600 metre uzaklıkta bulunan projemiz, Şile’yi kuşbakışı görüyor. 3’üncü köprü yolunun
Şile’den geçecek olması ve yine Karadeniz bağlantı yolunun İzmit Körfezi bağlantısı ve böylece Bursa, Çanakkale illerimizle köprü görevi yapması, Kilia Konakları’nı merkezi bir
konuma da taşıyor. Üsküdar’dan
arabaya bindiğiniz vakit sadece 30
dakikada gelebileceğiniz Kilia Konakları, Şile’nin merkezinde bulunan ve sosyal donatılarıyla, Şile’nin
ilk AVM’sine sahip olmasıyla parmak
ısırtan bir proje” açıklamalarında bulundu. İnşaatın durumuyla da ilgili
bilgiler paylaşan Ekşi, 104 adet tripleks konaktan 25 adet konağın temellerinin atıldığını, 11 tanesinin kabasının bittiğini belirtti.
Villaların fiyatı
650 bin dolar başlıyor
83 bin metrekarelik bir inşaat alanı üzerinde yükselen Kilia
Konakları’nın mimarlığını ise AE Mimarlık üstleniyor. Lansmanda projenin detaylarını paylaşan AE Mimarlık
Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Erkurtoğlu ise, “Konakları tasarlarken
Şile’nin doğal güzelliklerinden esin56 Dünya İnşaat
ke içme suyu, doğalgaz, özel güvenlik sistemi ve akıllı ev sistemleri bulunuyor. Kilia Konakları’nın lansmana
özel satış fiyatları ise 650 bin dolardan başlıyor. A tipi konakların satış fiyatı 650 bin dolardan, B tipi konakların satış fiyatı 850 bin dolardan ve
C tipi konakların satış fiyatı 2 milyon
dolardan başlarken, iki etapta teslim
edilecek konakların ilk etabı 24 ay,
ikinci etabı ise 36 ay içerisinde teslim
edilecek.
İmdat
EKŞİ
lendik. Örneğin; konakların dış cephesinde bulunan sütunlar Şile’nin
antik çağlardaki zamanlarına bir
göndermedir” açıklamalarında bulundu. A, B ve C olmak üzere üç ayrı tipte tripleks konaktan oluşan Kilia Konakları’nda A tipi ikiz villaların
brüt metrekaresi 300 metrekareden
olmak üzere 80 adet, B tipi müstakil
villadan brüt metrekaresi 350 metrekareden olmak üzere 14 adet ve C ti-
pi müstakil villadan brüt metrekaresi
500 metrekareden olmak üzere 10
adet villa bulunuyor. Dört adet yarı
olimpik, iki adet açık ve kapalı olimpik yüzme havuzu, havuzların altına
gizlenmiş otoparklar, Kilia Park AVM,
sosyal tesisler, kreş, rekreasyon alanları ve çeşitli spor sahalarının planlandığı projenin yüzde 70’i ise yeşil alan
olarak ayrıldı. Konaklarda kesintisiz
enerji için merkezi jeneratör, şebe-
AVM’de 80 mağaza yer alacak
Kilia Konakları içerisinde bulunan Kilia Park AVM’nin açılış tarihi
ise Haziran 2015. 20 bin metrekaresi inşaat alanından ve 13 bin metrekaresi kiralanabilir alandan oluşan
AVM’nin içerisinde 80 adet mağaza
bulunuyor. 80 adet mağazanın dışında ise çok tanınan bir marketin
AVM’de yer alacağını belirten imdat
Ekşi, AVM’de aynı zamanda bowling
ve sinema salonlarının da yer alacağını sözlerine ekledi. n
www.dunyainsaat.com.tr
Yatırım
Nef, Ataköy’e 420 milyon TL
yatırımla yeni yaşam merkezi kuruyor
N
ef, toplam 420 milyon TL
yatırım değerine sahip Nef
Ataköy 22 projesini hayata
geçiriyor. İstanbul’un hızla değerlenen Ataköy bölgesinde yükselecek
proje, altı bloktan oluşuyor ve Mayıs 2017’de teslim edilmesi planlanıyor. Projenin lansman toplantısında konuşan Nef Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, “Ataköy’ün
en merkezi arazisi üzerinde Peker
Grup’a ait yaklaşık 25 bin metrekarelik bir alanda yepyeni bir Nef projesi yükselecek. Nef olarak 2013
yılını başarılı projelere imza atarak
geride bıraktık. 2014 yılının ilk projesi olan Nef Ataköy 22 ile de sektöre yeni keşifler kazandırmaya devam ediyoruz” dedi.
Proje için sadece Nef müşterilere yapılan iç bilgilendirme sonucu
420 müşterinin satış ofislerine gelip
yer ayırttığını ve internet üzerinden
5 binin üzerinde kişinin ön talep
formu doldurduğunu söyledi. Timur, “Nef Ataköy 22 şimdiye kadar
geliştirdiğimiz en kapsamlı proje.
Türkiye’nin ilk uydu kent projelerinden biri olan Ataköy’de yükselecek
olan yeni projemizde alışılmış diğer
Nef projelerine kıyasla daha farklı fonksiyonlarda yaşam alanları ve
yeni hizmetler sunacağız. Nef olarak kentsel dönüşümden merkezi iş akslarına kadar farklı yelpazelerdeki arsa yatırımları ile çok geniş
bir kitleye ulaşmayı hedefliyoruz.
Nef Ataköy 22 bu kapsamda, 420
milyon TL’lik yatırım değeri ile hem
hedef kitlesi hem de proje konsepti bakımından çok önemli bir adım
olacak” dedi. Önümüzdeki 10 sene
içerisinde gayrimenkul sektöründe
uluslararası bir marka olma hedefi çerçevesinde uluslararası işbirliklerine her zaman önem verdiklerini dile getiren Timur, gerçekleştirilen görüşmeler sonucunda Nef
Ataköy 22’nin bir konut bloğu için
58 Dünya İnşaat
Selçuk
ÇELİK
Erden
TİMUR
yabancı bir fonla satışa çıkılmadan
anlaşıldığını da açıkladı. Nef Satış
ve Pazarlama Direktörü Selçuk Çelik ise, “Nef Ataköy 22; bir ofis, bir
residans, üç konut ve bir otel bloğu olmak üzere toplam altı bloktan
oluşuyor. Projede home-office, konut ve rezidansların yanı sıra luxury
apartments olarak adlandırdığımız
deniz manzaralı büyük metrekareli daireler de yer alıyor. Ayrıca iki
podyum bloğuyla birbirine bağlanan projede teras ofisler ve mazağazalar da bulunuyor. Projenin avlusunda yer alan alışveriş ve iş meydanı ile yeni bir mağazacılık anlayışı
getiriyoruz. Nef Ataköy 22 bölgenin yeni çekim merkezi olacak”
şeklinde konuştu. E5’in hemen bitişiğinde ve Ataköy’ün merkezi arazisi üzerinde yer alan Nef Ataköy
22’nin kapısının önünde, metrobüs ve metro durakları yer alıyor.
Ayrıca yeni yapılacak olan Ata-
köy-İkitelli metrosunun bir durağının da projenin yanında yer alması planlanıyor. Böylece Nef Ataköy
22; Olimpiyat Köyü’ne ve 3’üncü
Havalimanı’na gitmek isteyenlerin bir durağı haline geliyor. Proje, Anadolu Yakası’ndan Marmaray, Avrupa Yakası’ndan ise metro
ve metrobüsle bu hatta ulaşmak
isteyenlerin aktarma durağı ve geçiş yolu konumunda yer alıyor. Çelik ayrıca; “Projemizin mimarlarını,
dünyaca ünlü mimarlık ofislerinin
katıldığı bir yarışma ile belirledik.
Toplam altı bloktan oluşan Nef Ataköy 22, dünyanın en iyi üç mimarlık
ofisinden biri olarak gösterilen Dali
Müzesi ve Four Seasons otellerinin
mimarı olan HOK firmasının, karma
projelerde uzman Washington ofisi
tarafından tasarlandı. Projenin lobi,
kat holü ve daire içi detayları gibi
alanları da House Cafe, Kitchenette gibi mekanların tasarımını yapan
ünlü Türk tasarım firması Autoban
imzasını taşıyor” dedi. Çelik, projede yer alan kapı kolundan asansör
tuşuna, banyo seramiğinden, armatürlerine kadar her detayın dünyaca ünlü markaların tasarımcıları tarafından tasarlandığını belirtti.
Nef Ataköy 22’de fiyatlar
150 bin dolardan başlıyor
Nef Ataköy 22’de 45 ile 235
metrekare arasında değişen 1+1,
2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin yanı sıra home-officeler ve mağazalarda
yer alıyor. Kata ve konuma göre
değişiklik gösteren 1+1 dairelerin
fiyatları 150 bin dolardan başlıyor.
Projede ayrıca yüzde 1 KDV uygulaması bulunuyor. ‘Garantili Proje’
sistemi ile tüm projelerinde satışa
başlamadan önce proje maliyetini güvence altına alan Nef, Ataköy
22’de proje finansmanı için Odeabank ile anlaştı. n
www.dunyainsaat.com.tr
Yatırım
Mehmet
OKAY
Ant Yapı, 500 milyon dolarlık
üç projeye hayat verecek
A
nt Yapı; Halkalı’da Antplato, Beylerbeyi’nde Antteras ve Ümraniye’de Antasya olmak üzere birbirinden farklı
konseptte üç yeni projeye imza atıyor. Yurtiçinde ve yurtdışında birçok projeyi 90’lı yılların başından
bu yana hayata geçiren Ant Yapı,
İstanbul’da toplam 500 milyon dolarlık üç yeni proje daha gerçekleştiriyor. Halkalı’da rezidans özellikli ofis
konseptini sunan Antplato’nun yanı
sıra, Beylerbeyi’nde boğaz manzarası sunan kent villası konseptli Antteras ve Anadolu Yakası’nda rezidans konseptli Antasya projeleri ile
Ant Yapı, Türkiye’de toplam 1001
birime ulaşan yeni projelerini sunuyor. Toplam değeri 500 milyon dolar olan yeni projeleri hakkında bilgi
veren Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay, “Ant Yapı olarak
yurtdışında çalışmış olmanın getirdiği avantajları yurtiçindeki projelerimizde kullanıyoruz. Yurtiçinde dengeli ve fizibilitesi sağlam projeler geliştirmeye dikkat ediyor, adımlarımızı
buna göre atıyoruz. Bu üç proje de
bu kriterler dikkate alınarak oluşturuldu” dedi.
İstanbul Avrupa Yakası’nın son
dönemde yıldızı parlayan bölgesi Ba-
www.dunyainsaat.com.tr
sın Ekspres Yolu üzerinde, E-5 ve Tem
otoyollarını birleştiren noktada, Atatürk Havalimanı ile yeni yapılacak
üçüncü havalimanı arasında yer alan
50 milyon dolarlık Antplato’nun inşasına önümüzdeki yaz aylarında başlanması planlanıyor. İstanbul’un “yeni
Maslak hattı” olarak değerlendirilen
yükselen yatırım bölgesinde, Courtyard Marriott Istanbul Airport Otel’e
komşu olan arsa üzerinde toplam 25
bin metrekare inşaat alanına sahip 25
katlı Antplato projesinde 250 adet
rezidans konforunda ofis yer alıyor.
100’er metrekarelik birimlerden oluşan projede, modüler sistem sayesinde birleştirme yaparak tek katta 800
metrekareye kadar geniş alanlar elde
etmek mümkün olabiliyor. İş hayatında sağlıklı yaşamı destekleyici, çevreye duyarlı ve rahatlığı ön planda tutan projede tüm ihtiyaçlar ile sosyal
imkanlar da düşünüldü.
lam 82 bin metrekare arsa alanı ve
52 bin metrekare inşaat alanı bulunuyor. Dört farklı tip bloktan oluşan
sitede toplam 134 konut yer alıyor.
Osmanlı mimarisinin hakim olduğu,
eski İstanbul denildiğinde akla gelen ahşap evlerden oluşan bir semti andıran projede konut tipleri 2+1,
4+1 ve 5+1 dubleksler ile 3+1 daireler şeklinde sıralanıyor. 2+1, 4+1
ve 5+1 dubleks daireler 187 metrekare ile 435 metrekare, 3+1 daireler
ise 189 metrekare ile 263 metrekare
arasında değişiyor. Ayrıca birleştirme
imkanı sunulan dubleks konutlar isteğe göre ikiz villalara veya müstakil villalara dönüştürülebiliyor. 8 bin
500 metrekare sosyal alan ayrılan
projede panoramik manzaralı kafeterya, restoran, lounge, açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu, kapalı
yüzme havuzu, spa & fitness merkezi, tenis kortu, basketbol sahası ve
oyun ünitelerinin bulunduğu bir çoBeylerbeyi’nde boğaz
cuk parkı da yer alıyor. Doğal yeşil
manzaralı ‘Antteras’
alanların peyzaj tasarımında önemBeylerbeyi sırtlarında, Kirazlıte- li bir yeri olan Antteras’ta ayrıca süs
pe-Küplüce sınırları içerisinde, boğaz havuzu, gezinti alanları, çiçek bahmanzarasına hakim olan bir tepe- çeleri ve dinlenme alanları da bude, Beylerbeyi semtinin tarihi doku- lunuyor. 300 milyon dolarlık projesu göz önüne alınarak projelendiri- nin 2015’in Haziran ayı sonunda talen Antteras’ın ise iki parselde top- mamlanması hedefleniyor.
İstanbul Tem Ümraniye kavşağında, Carrefour Ümraniye önünde, nitelikli ofis alanları ile konut alanlarının kesişim noktasında, şehir ölçeğinde stratejik bir konumda yer alan 150
milyon dolarlık Antasya Residence;
Akasya Yapı’nın yaklaşık 50 dönüm
arsası üzerinde geliştirdiği konut, ofis
ve alışveriş merkezinden oluşan karma projenin konut bloğu olarak ortaya çıkıyor. 42 kat ve 617 bağımsız bölümden oluşan ve 80 bin metrekare inşaat alanı bulunan Antasya
Residence’ın 2015 yılı Ekim ayı sonunda tamamlanması planlanıyor. 74
metrekare büyüklüğünde 1+1 ve 110
metrekare büyüklüğünde 2+1 dairelerin yanı sıra birleştirme imkanı sunan
modüler sistem sayesinde daha büyük konut alternatifleri elde etme fırsatı da bulunuyor. Üst katlara çıktıkça
Avrupa Yakası silueti ve orman manzarasına hakim konumu ile park alanı, kapalı otoparklar, teknik mahaller,
yönetim ofisleri ve lobi ile üstü açılabilir kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, spor merkezi, çocuk oyun alanı, basketbol sahası, sauna ve buhar
odasından oluşan sosyal tesisi; hemen
yanı başında yer alacak büyük alışveriş merkezi site sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılayacak bir ortam sunuyor. n
Dünya İnşaat 59
Konut fiyatlarında
artış devam ediyor
Yapı ruhsatları ile yapı kullanma izinlerinde yüzölçümü itibariyle sırasıyla yüzde 10 ve yüzde
28.3 artışlar kaydedilen 2013’te rekor düzeyde gerçekleşen konut satışları, 2014’ün ilk iki
ayında ortalama aylık kredi faizlerindeki yükselişin de etkisiyle geçen yılın aynı dönemine
göre yüzde 3.2 geriledi. Mevcut veriler, stokların büyüdüğüne, konut fiyatlarının arttığına,
tüketici güveninde ise gerileme olduğuna işaret ediyor. Ekonomi Bakanlığı’nın verilerine
göre Türk müteahhitlerin 2013 yılında 45 ülkede üstlendikleri 374 projenin toplam tutarı
31.3 milyar dolar. 2014 Ocak-Mart döneminde Türk müteahhitler 18 ülkede, toplam tutarı
yaklaşık 5.4 milyar dolar olan 54 yeni proje üstlendiler. Bu dönemde en çok iş üstlenilen ilk
beş ülke sırasıyla Cezayir, Katar, Türkmenistan, Libya ve Irak oldu.
Aktüalite
T
ürkiye Müteahhitler Birliği
(TMB) tarafından hazırlanan
“Düşük Büyüme – Orta Demokrasi – Yüksek Risk Dünya – Türkiye – İnşaat Sektörü” raporu yayınlandı. Rapora göre, inşaat sektörünün 2013 yılında yüzde 7.1 büyüme
kaydetmesinin memnuniyet verici bir
gelişme olduğu, sektörün toparlanma sürecine girdiğinin işareti olarak
algılandığı belirtildi. Raporda, inşaat
sektöründe 2013 yılında gerçekleşmiş olan yüzde 7.1 oranındaki büyümenin özel sektör inşaat yatırımlarındaki gerilemeye rağmen kamu inşaat
yatırımlarındaki büyük artış sayesinde
gerçekleştirildiği vurgulandı. Raporda
öne çıkan diğer hususlar ise şöyle:
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)
tarafından açıklanan verilere göre;
2013 yılında yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümünde yüzde 10, yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümünde ise yüzde 28.3 artış kaydedildi. 2013 yılında bir önceki
yıla göre belediyeler tarafından yapı
ruhsatı verilen yapıların bina sayısı
yüzde 11.9, değeri yüzde 15.6, daire
sayısı ise yüzde 8.4 arttı. 2013 yılında
yapı ruhsatına göre yapıların yüzölçümü 168 milyon 207 bin 842 metrekare oldu, bunun 97 milyon 330 bin
942 metrekaresini (yüzde 57.8) konut, 43 milyon 178 bin 542 metrekaresini (yüzde 25.7) konut dışı, 27
milyon 698 bin 358 metrekaresini
(yüzde 16.5) ise ortak kullanım alanları oluşturdu. 2013 yılında bir önceki
yıla göre belediyeler tarafından yapı
kullanma izin belgesi verilen yapıların bina sayısı yüzde 24.1, yüzölçümü
yüzde 28.3, değeri yüzde 36.6, daire
sayısı ise yüzde 27.8 oranında arttı.
2013 yılında yapı kullanma izin belgesine göre yapıların yüzölçümü 133
milyon 264 bin 78 metrekare iken;
bunun 82 milyon 149 bin 518 metrekaresi (yüzde 61.6) konut, 32 milyon 869 bin 987 metrekaresi (yüzde
24.7) konut dışı ve 18 milyon 244 bin
573 metrekaresi (yüzde 13.7) ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.
2013 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 1.5 oranında azaldı. Takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat İstihdam Endeksi ise bir
önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 6 oranında azalırken, 2013 yılında
bir önceki yıla göre yüzde 5.2 oranında azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Çalışılan Saat
Endeksinde 2013 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 2.3 oranında azalma kaydedildi.
Takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Çalışılan Saat Endeksi ise, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde
7.9 oranında azalırken 2013 yılında
bir önceki yıla göre yüzde 6.1 oranında azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Brüt Ücret-Maaş Endeksi’nde 2013 yılı dör-
düncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe
göre yüzde 0.7 oranında artış kaydedildi. Takvim etkilerinden arındırılmış
İnşaat Brüt Ücret-Maaş Endeksi ise bir
önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 6.7 oranında artarken 2013 yılında bir önceki yıla göre yüzde 9.7 oranında arttı. Mart ayında mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü
güven endeksinde yüzde 4.1 azalma
kaydedildi, bir önceki ayda 81.5 olan
inşaat sektörü güven endeksi 78.2’ye
geriledi. İnşaat sektörü güven endeksindeki azalış, alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi ve gelecek üç
aylık dönemde toplam çalışan sayısı
beklentisi alt endekslerindeki kötüleşmeden kaynaklandı. Söz konusu endeksler bir önceki aya göre sırasıyla
yüzde 4.4 ve yüzde 3.9 düştü.
Mevsim ve takvim etkilerinden
arındırılmış İnşaat Ciro Endeksi 2013
yılında bir önceki yıla göre yüzde
10.9 oranında artış gösterdi. 2013 yılı dördüncü çeyreğinde ise bir önceki çeyreğe göre yüzde 5.4 oranında
azaldı. Takvim etkilerinden arındırılmış İnşaat Ciro Endeksi ise bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 0.9
oranında azaldı. Mevsim ve takvim
etkilerinden arındırılmış İnşaat Üretim
Endeksi 2013 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 1.2
oranında azaldı. Takvim etkilerinden
arındırılmış İnşaat Üretim Endeksi ise
bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 7 oranında artarken, 2013
yılında bir önceki yıla göre ortalama
yüzde 7.5 oranında arttı.
Konut sektöründe
stoklar büyüyor
İnşaat sektöründe önemli bir
ağırlığa sahip olan konut sektörüne
ilişkin göstergeler satışların düştüğüne, girdi maliyetlerinin arttığına,
fiyatların yükseldiğine, talebin arz
paralelinde artmadığına ve stokların büyümekte olduğuna işaret ediyor. 2013 yılında tamamlanarak kullanıma hazır duruma gelen konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 27.8
oranında arttı. İnşaat ruhsatı verilen daire sayısı ise 814 bin 31 oldu,
2010 yılının gerisinde kalmakla bir-
İstihdam azalıyor, brüt
ücret-maaş artıyor
Mevsim ve takvim etkilerinden
arındırılmış İnşaat İstihdam Endeksi
www.dunyainsaat.com.tr
Dünya İnşaat 61
Aktüalite
likte 2011 ve 2012 yıllarındaki düzeyin üzerine çıktı. 2013 yılında konut
satışları rekor düzeye ulaşarak 1 milyon 157 bin konut satıldı. 2014’ün
ilk iki ayındaki rakamlar ise konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine
göre yüzde 3.2 gerilediğini gösterdi, şubat ayındaki gerileme ise yüzde 7’ye ulaştı. Yeni konut fiyatları ise
artmaya devam ediyor. Tüketici güveni ise Şubat 2014 itibariyle azalma
eğiliminde.
2013 yılında satılan konutların çoğunluğu (629 bin) ikinci el konutlardan oluştu. Hem bu rakamlar
hem de 2014 Ocak ayına ilişkin veriler toplam konut satışlarının yüzde
55’inin ikinci el satışlardan oluştuğunu gösteriyor ve konut stokunun büyümekte olduğuna işaret ediyor. Nitekim 2013’te tamamlanan yaklaşık
700 bin dairenin 529 bininin satılmış
olması 171 bininin mevcut stoka eklendiği anlamına geliyor. Arzla talep
arasındaki boşluğun devam ettiğini
ve konut stokunun giderek şişmekte
olduğunu gösteriyor. Bu durum hem
inşaat sektörünün geleceği hem de
konut üreticileri açısından risk yaratıyor. Bir diğer risk kaynağı, piyasada
“yap-sat” yerine “sat-yap” yönteminin yaygın olması ve satılan konutların büyük çoğunluğunun henüz tamamlanmamış olanlardan oluşması.
Bu durumun sonuçta satın alan vatandaş açısından risk kaynağı olduğu
değerlendiriliyor. Mart 2014’de satışı gerçekleştirilen konutların yüzde
21’inin bitmiş, yüzde 79’unun ise bit62 Dünya İnşaat
memiş konutlardan oluşması söz konusu tehlikeli gidişatın devam ettiğine işaret ediyor.
Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre fiyatlar mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0.41; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12.99; endeksin
başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 46.10
oranında arttı. Stok erime hızında 2013’ün Aralık ayında başlayan
azalma 2014’ün Ocak ve Şubat aylarında da devam etti, kasım ayında yüzde 7.74 olan stok erime hızı şubat ayında yüzde 4.21’e geriledi. İnşaat sektöründeki ağırlığı
yüzde 60 civarında seyreden konut
üretiminin mevcut fotoğrafını ortaya koyan veriler inşaat sektörünün
geleceği açısından da büyük önem
taşıyor. İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası’nın (İSMMMO) “Türkiye Konut Piyasası: Risk
ve Kazanç” başlıklı raporuna göre,
artan negatif veriler konut piyasasını “patlayan bir balona” dönüştürüyor. Raporda, satışların düştüğü,
talebin daraldığı ve 10 yılda 20 kat
artan kredilerin geri dönüşünde sıkıntının artması olasılığının belirmiş
olduğu ifade ediliyor. Aynı raporda,
“Yüksek kredi faizleri, fırlayan döviz
kuru, stoktaki konutların eritilememesi, yüzde 1 KDV avantajının bitmesi, demir ve çimentodaki pahalılık, uluslararası piyasalarda frene basılması, yetersiz yabancı yatırımcı ve
Türkiye’deki siyasi istikrarsızlık” gibi
etmenlerin konut satışlarının önündeki en büyük engeller olduğu kaydedildi. TÜİK tarafından açıklanmış
olan inşaat sektörü güven endeksinin mart ayında bir önceki aya göre
yüzde 4.1 gerileyerek 78.2’ye düşmüş olması ise sektördeki üreticilerin geleceğe dönük iyimserliğinde
azalma anlamına geliyor.
Türk müteahhitler üç ayda
54 yeni proje üstlendiler
Ekonomi Bakanlığı’nın verilerine
göre Türk müteahhitlerin 2013 yılında 45 ülkede üstlendikleri 374 projenin toplam tutarı 31.3 milyar dolar. 2012 yılında yurtdışında üstlenilmiş olan iş tutarı ise 29.4 milyar dolar
olarak revize edildi. Yılın ilk verilerine
göre, 2014 Ocak-Mart döneminde
Türk müteahhitler 18 ülkede, toplam
tutarı yaklaşık 5.4 milyar dolar olan
54 yeni proje üstlendiler. Bu dönemde en çok iş üstlenilen ilk beş ülke sırasıyla Cezayir, Katar, Türkmenistan,
Libya ve Irak oldu.
Avrupa’da inşaat üretiminde
artış yaşanıyor
Avrupa Birliği Resmi İstatistik Bürosu olan Eurostat’ın ilk belirlemelerine göre inşaat sektöründe mevsimsel
olarak uyarlanmış üretim 2014 Ocak
ayında 2013 Aralık ayına kıyasla Avro
Bölgesinde (AB18) yüzde 1.5, AB28
bölgesinde ise yüzde 1.3 artış gösterdi. Aralık 2013’te ise inşaat sektörü
üretimi Avro Bölgesinde yüzde 1.3,
AB28 Bölgesinde ise yüzde 1.2 arttı.
Ocak 2013 ile kıyaslandığında Ocak
2014’deki inşaat üretimi Avro Bölgesinde yüzde 8.8, AB28 Bölgesinde
yüzde 7.3 arttı.
Ocak 2014’de inşaat üretiminin
Avro Bölgesinde Aralık 2013’e kıyasla yüzde 1.5 oranında artış göstermesinde bina inşaatlarının yüzde 1.7 oranında artması, mühendislik yapılarının ise yüzde 1.2 azalması
rol oynadı. AB 28 Bölgesinde kaydedilen yüzde 1.3 oranındaki artışta ise
bina inşaatlarının yüzde 1.6 artması,
mühendislik yapılarının ise yüzde 1.8
azalması etkili oldu. En büyük üretim
artışları sırasıyla Slovenya’da (+yüzde 22.4), İspanya’da (+yüzde 5.8)
ve Almanya’da (+yüzde 4.4), en büyük azalmalar ise Romanya’da (-yüzde 4.3), Slovakya’da (-yüzde 3.9) ve
Fransa’da (-yüzde 2.2) görüldü. Ocak
2014’de Avro Bölgesinde 2013 yılının Ocak ayına göre kaydedilmiş
olan yüzde 8.8’lik büyüme bina inşaatlarının yüzde 9.1, mühendislik
inşaatlarının ise yüzde 7.6 artmasından kaynaklandı. Bu dönemde AB28
Bölgesinde kaydedilen yüzde 7.3’lük
artışta ise bina inşaatlarındaki yüzde 8.1 ile mühendislik yapılarındaki
yüzde 3.8 oranındaki artışlar rol oynadı. İnşaat üretimindeki en büyük
artışlar sırasıyla Slovenya’da (+yüzde 42.8), İspanya’da (+yüzde 17.6),
Macaristan’da (+yüzde 15.9) ve
Almanya’da (+yüzde 14.1), en büyük
azalmalar ise Portekiz’de (-yüzde 14),
Romanya’da (-yüzde 9.2) ve İtalya’da
(-yüzde 7.9) kaydedildi. n
www.dunyainsaat.com.tr
Emlak
İstanbloom ofisleri
iş dünyasına
kapılarını açıyor
Esin Yapı’nın İstanbloom projesinde yer
alan ofis katları, tasarımı, kullanım kolaylığı sağlayan alt yapısının yanısıra, lokasyonu ile de yatırımcıların dikkatini üzerine çekiyor. İş dünyasının kalbinin attığı,
Zincirlikuyu’da bulunan İstanbloom, ofis
kiralamak isteyen firmalara cazip metrekare fiyatları ile ödeme seçenekleri sunuyor. Tamamı gün ışığı alan, toplam 9
bin 600 metrekarelik alan üzerinde, üç
kat olarak inşa edilen İstanbloom ofisleri, konforu, prestiji ve akıllı çözümleri ile
keyifli bir ortam sunuyor. Yeşil bina kriterlerine uygun inşa edilen İstanbloom ofisleri; uygun aidat ücretleri, enerji tasarrufu sağlayan altyapısı ve gri su kullanımı ile
de kiracıları yüksek masraflardan kurtarıyor. Teknolojiyi çevreci yaklaşım ile buluşturan ofis katlarında yer alan peyzaj alanları ise projeye fark katıyor. Akıllı bina sistemi ile inşa edilen projede biri yük, biri
panaromik olmak üzere toplam altı asansör bulunuyor. Proje, Zincirlikuyu’da Büyükdere Caddesi ve Gayrettepe Metro istasyonuna 400 metre uzaklıkta yer alıyor.
G Marin, yeni
kampanyasıyla ev
almayı kolaylaştırıyor
Mar
Yapı
tarafından
İstanbul
Bayramoğlu’nda inşa edilen G Marin Managed by Divan, yeni kampanyasıyla konut
sahibi olmayı kolaylaştırırken, gayrimenkul
sektörüne de hareketlilik getirmeyi hedefliyor. Stüdyo, 1+1 ve 2+1 konutların satışını
yapan G Marin Managed by Divan’da satışı
yapılan evlerin tapusu hemen verilerek teslim edilirken, 89 bin TL’den başlayan fiyatlar,
60 ay 0,69’dan başlayan faiz oranları, taksitleri bir yıl sonra ödemeye başlama imkanıyla bir yatırım fırsatı sunuyor. Sabiha Gökçen Havalimanı’na 13 dakika, Marmaray’ın
Bayramoğlu istasyonuna 3 dakika, D 100
Karayolu’na 3, Tem’e 5 dakika mesafede yer alan G Marin Managed by Divan,
planlanan Körfez – İzmir Otoyolu’na bağlantı köprüsüne 15, planlanan Bayramoğlu Marina’ya 4 dakika mesafede bulunuyor.
www.dunyainsaat.com.tr
Bizim Evler 6’nın ‘Metro’ etabı satışa çıktı
İnşaat sektöründe 25’nci yılını tamamlayan İhlas Yapı yatırımlarına ara vermeden devam ediyor. İstanbul’un değer kazanan bölgelerinden
Ispartakule’de Bizim Evler 6
projesine yeni bir etap eklendi. Bölgenin en büyük projesi
olarak konumlanan Bizim Evler 6, yeni etabıyla birlikte daha geniş peyzaj, sosyal yaşam
ve spor alanlarına sahip olacak. Yeni etap ile bölgedeki
toplam konut sayısını 5 bine
çıkaracak olan İhlas Yapı’nın
yetkilileri, bu alanda, 454 konut ve 47 adet mağaza inşa edeceklerini belirtiyorlar. Böylelikle projedeki konut sayısı bin 661, mağaza sayısı ise 160’a çıkmış olacak. Ispartakule’nin merkezinde konumlanan proje,
planlaması ve çalışmaları hızla ilerleyen Mahmutbey – Bahçeşehir Metro hattının Ispartakule çıkışında yer
alıyor. Projenin yanında bulunan 28 bin 500 metrekarelik arsa üzerinde geliştiren yeni etap ise, etüt çalışmaları devam eden metro hattının Ispartakule durağında yer alıyor. Projenin bu özelliğiyle birlikte yeni
etabın adı “Bizim Evler 6 Metro” olarak lanse edildi. 710 daireden oluşan Bizim Evler 5’in ise Haziran ayı
içerisinde yerleşime açılması planlanıyor. Bizim Evler 6, teraslı daireleri ve yeni konsepti ile ilgi görüyor.
Projede 116 metrekareden başlayan 2+1 daireler 289 bin TL’den satışa sunuluyor. Ayrıca projede cadde
konseptiyle, mağazalar karşılıklı sıralanacak ve bir alışveriş bulvarı oluşturulacak.
Meeting Point Plaza’da kiralamalar devam ediyor
İstanbul Kozyatağı’nda konumlanan Meeting Point Plaza, A+ sınıfı standartlarında ofis projesinde kirlamalar devam ediyor. Kiralamalarını TNL Gayrimenkul Geliştirme’nin sürdürdüğü proje, toplam 16 bin 495
metrekarelik inşaat alanına yapılmış, beş adet bodrum, bir adet zemin, sekizi normal olmak üzere 14 katlı
iki bloktan oluşuyor. Mimari özellikleri ile dikkat çeken projede, kat yükseklikleri 3 ile 4.30 metre arasında değişiyor. Projede toplam 182 araç kapasiteli kapalı otopark alanı sunuluyor. Projenin teknik özellikleri
arasında ise; 7/24 Güvenlik + CCTV, fiber internet, yangın söndürme sistemi, ofis katlarında birbirinden
bağımsız VRF sistemi, alt yapıları (kat bazında) ısıtma – soğutma – havalandırma, yangına dayanımlı ve ısı
kaybı engelleyici, cephe sistemi ve jeneratör yer alıyor. E-5 Karayolu’na cepheli, yeni hizmete açılan Hilton
Kozyatağı Oteli’nin yanında ve Optimum AVM karşısında merkezi bir konumda bulunan Meeting Point
Plaza; D-100 Otoyolu’na 25
metre, Yenisahra metro istasyonuna 300 metre, metrobüs
durağına 2 kilometre, Tem’e
2 kilometre, Kadıköy’e 5 kilometre, Boğaziçi Köprüsü’ne
7,5
kilometre,
Taksim
Meydanı’na 15 kilometre,
Sabiha Gökçen Havaalanı’na
25 kilometre ve Atatürk
Havalimanı’na 30 kilometre
mesafede bulunuyor. Toplam
kiralanabilir alanın 9 bin 670
metrekare olduğu Meeting
Point Plaza’da metrekare kiralama fiyatı 25 dolar.
Dünya İnşaat 63
Asansör ve yürüyen
merdiven sektörü
yeni projeler ile büyüyecek
Türkiye’de gelişen ve büyüyen gayrimenkul sektörü asansör ve yürüyen merdiven pazarını
hareketlendirdi. Asansör sektörünün belgelendirme hizmetleri, aksam üretimi ve bakım
hizmetleri genelinde yaklaşık 600 milyon dolar bir ciroya sahip olduğu tahmin edilirken,
sektörün dış ticaret hacminin ise 290 milyon dolar mertebelerinde olduğu ifade ediliyor.
Türkiye’de 350 bin asansör kurulu ve bu sayıya her yıl 20 bin yeni asansör ekleniyor. Orta
vadede yeni projelerle bu rakamın 50 bine çıkarılması hedefleniyor.
Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven
S
on yıllarda artan konut ihtiyacı ve buna bağlı olarak yürütülen konut yapımı, asansör
imalatını hızlandırdı. Önümüzdeki
yıllarda, ülkemizdeki kentleşme sürecinin devam edeceği göz önüne
alındığında, inşaat sektörüne paralel olarak asansör sektörünün de
büyüyeceği öngörülüyor. Türkiye
genelinde hayata geçirilecek başta kentsel dönüşüm projeleri olmak
üzere, yüksek katlı konut projeleri,
ofis, alışveriş merkezleri, otel, hastane, havaalanı ve metro projeleri
asansör ve yürüyen merdiven sektörünün büyümesine önemli katkılar sağlayacak.
Ülkemizde asansör sektörü, aksam imalatı, asansörün tesis edilmesi (montaj) ile bakım ve onarım
olarak üç ana kolda faaliyet gösteriyor. Bununla birlikte AB mevzuatına
uyum çerçevesinde ülkemizde başlayan belgelendirme faaliyetleri ve
asansörlerin yıllık kontrollerine ilişkin yürütülen tüm faaliyetler, sektörün gelişimine önemli katkılar sağlıyor. Bu alanda çalışan yetişmiş, kalifiye eleman sayısı da her geçen gün
artıyor. Belgelendirme hizmetleri,
aksam üretimi ve bakım hizmetleri
genelinde yaklaşık 600 milyon dolar
bir ciroya sahip olduğu tahmin edilen asansör sektöründe yaklaşık bin
500 firma faaliyet gösteriyor. Sektörün dış ticaret hacminin ise 290
milyon dolar mertebelerinde olduğu ifade ediliyor. Sektörün istihdam
gücünün ise 23 bin.
T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın Asansör Sektörü
Raporu’na göre 6948 sayılı “Sanayi Sicil Kanunu” gereği, sanayi sicil
kaydı bulunan asansör montaj ve
asansör aksam imalat firması sayısının 657 adet olduğu belirtiliyor. Ayrıca Türk Standartları Enstitüsü’nden
TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi alan
asansör firması sayısı bin 297 adet.
Bu sayının 963 adedi asansör montaj firması geri kalan 334 adedi ise
(yetkili servis) asansör bakım firması
olarak faaliyetlerini sürdürüyor. Raporda, sektörün istihdam gücünün
ise yaklaşık 23 bin olduğu ifade ediliyor. Ayrıca Ortadoğu, Balkanlar ve
Afrika ülkelerinde devam eden Türk
www.dunyainsaat.com.tr
yatırımları, asansör sektörünü pozitif yönde etkiledi.
İhracatta ilk sırada Irak yer aldı
Dünyada gelişen yeni teknolojilerle birlikte büyük bir değişim sürecine giren Türk asansör ve yürüyen
merdiven sektörü dünya ticaretinde
önemli pazar paylarına ulaşmış bulunuyor. Asansör ve asansör aksam
ürünleri ihracatımız büyük oranda
komşularımıza yapılırken, genel itibariyle Ortadoğu ve Avrupa Birliği
ülkelerine gerçekleştirildi. Türkiye
son yıllarda her alanda ihracatını artırdığı Irak’a 6 milyon dolarlık asansör ihraç etti. Irak’tan sonra ikinci
sırada yer alan 4.9 milyon dolarlık
ihracat yaptığımız Rusya yer alıyor.
En çok ihracat yaptığımız diğer ülkeler ise Bulgaristan, Gürcistan, İran
ve Suudi Arabistan. Ortadoğu’da
yaşanılan siyasi sorunlar sebebiyle
bu bölgedeki ülkelere olan ihracatımızda önemli düşüşler yaşandı. Söz
konusu ülkelerdeki siyasi istikrarın
sağlanması ile birlikte önümüzdeki
yıllarda ihracatımızda önemli artışların yaşanacağı belirtiliyor. 2013 yılının ilk yedi ayında asansör ve asansör aksam ürünlerinin ithalatında
önemli yer tutan ülkeler arasında
ilk dört sırada, Çin, İspanya, Almanya ve Yunanistan yer alıyor. Dünya asansör ihracatı 2012 yılında 5.2
milyar dolar olarak gerçekleşmişti.
Çin 1 milyar dolarlık ihracatı ile ilk
sırada yer alırken, ikinci sırada 684
milyon dolar ile Almanya, üçüncü sırada ise 521 milyon dolar ihracatı ile
İtalya bulunuyor. Bu ülkeleri İspanya
ve Tayland izliyor.
Türk asansör sektörünün önemli sorunlarının başında, firmaların
Ar-Ge çalışmalarına yeterli bütçe
ayırmaması geliyor. Sektör yetkilileri, hem asansör hem de aksam imalatında, markalaşma ile paralellik
oluşturacak şekilde kalite ve güvenlik esaslarını ön planda tutacak yeni tasarımlar geliştirmesi gerektiğini
belirterek, söz konusu çalışmaların
sektörün gerek iç piyasada gerekse
dış piyasadaki pazar payının büyümesine olumlu katkılar sağlayacağını vurguluyorlar. n
Dünya İnşaat 65
Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven
HMF Hyundai Asansör, konfor
odaklı çözümleriyle dikkat çekiyor
K
ore’nin en büyük holdinglerinden biri olan Hyundai
1984 yılında ürün yelpazesine asansör ve yürüyen merdiveni de ekledi ve bu alanda 100 bin
üniteyi bulan projelere imza atttı.
Hyundai 205 metre yüksekliğindeki asansör test kulesini Kore’de inşa
ederek, bu kuleye 18 m/s’lik asansör ve 7 m/s’lik panoramik asansör
tesis etti. Kore, Hindistan, Pakistan
başta olmak üzere birçok ülkede
pazar lideri olan şirket, 50’den fazla ülkede faaliyet göstererek sektörde kendini kanıtladı.
HMF Hyundai Asansör Genel Müdürü Hakan Ek, dünyada
birçok metro ve tren istasyonlarının yanı sıra çeşitli havalimanları, iş merkezleri ve gökdelenler gibi büyük ve kaliteli projelere imza
atan Hyundai’nin; 2009 yılı başında HMF güvencesi ile Türkiye pazarına hızlı ve güçlü bir giriş yaptığını belirtti. Uzak Doğu ve Ortadoğu pazarında ciddi bir paya sahip
olan Hyundai’nin, Avrupa’daki ilk
66 Dünya İnşaat
Hakan EK
satışını da Türkiye pazarında HMF
ile gerçekleştirdiğini ifade eden Ek,
“Balkanların en yüksek binası olan
Cevahir
Residence&Shopping
Center da asansör ve yürüyen
merdivenlerinde HMF Hyundai Asansör’ü tercih etmiştir” dedi.
HMF Hyundai Asansör’ün her tip
ve modeldeki ürünlerin satış, pazarlama, montaj, bakım-servis ve
modernizasyonu ile bunlara ait
tüm yedek parça ve komponent
ihtiyacını karşıladığını kaydeden
Ek, ayrıca hız, güven ve konfor
odaklı çözümleriyle kısa sürede,
prestijli projelerin tercih ettiği bir
marka olduğunu vurguladı. Ek, 25
kat üzeri hızlı ve güvenli çözümlere ihtiyaç duyan büyük projelere,
metro istasyonlarına, iş merkezlerine vb. ürün sağlayan HMF Hyundai Asansör’ün, satış sonrası servis
kalitesiyle de öne çıktığını bildirdi. HMF Hyundai Asansör’ün ürün
yelpazesinde; asansör, yürüyen
merdiven, yürüyen bant, otomatik
park sistemleri ve metro platform
www.dunyainsaat.com.tr
Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven
kapılarının bulunduğunu aktaran
Ek, sözlerine şöyle devam etti:
“HMF Hyundai Asansör, geniş
ürün özelliklerinin yanı sıra, özellikle yüksek katlı binalarda uyguladığı ‘ultra yüksek hızlı asansörleri’ ve
çevreci çözümleri ile sektörde öne
çıkmaktadır. Hızlı ve konforlu bir
hareketin başlangıcı olan ultra yüksek hızlı asansörler, kalıcı mıknatıslı, senkron motorlu, yüksek verimli dişlisiz tahrik sisteminin; yüksek
hassasiyetli kumanda inverterli kullanım sisteminin ve başka patentli
yüksek hız fonksiyonlarının kullanıldığı gelecek kuşak asansörler olarak HMF Hyundai Asansör adıyla
önemli projelerde yerini aldı. Yatay
ve dikey taşıma çözümleri sunan
HMF Hyundai Asansör ileriki dönemlerde metro platform kapıları olarak adlandırılan PSD ile müşterilerine bu alanda da destek vermeye devam edecektir. PSD Metro
Platform Kapı Sistemleri; metro ve
hafif raylı sistemlere uygulanabilen
www.dunyainsaat.com.tr
platform alanını ray tünelinden sabit bir duvar (bölme) ve kayar kapılarla ayıran bir güvenlik aracıdır.
Metro daha önce belirlenen yerde
durduğunda sinyal sistemi bölme
kapılarının, aracın kapılarıyla aynı
anda açılmasını sağlıyor. Bu ürün
yolcuların güvenliğini sağlamakla
kalmayıp ayrıca platformu sesten,
kirden korumakta, ısıtma ve soğutma verimliliğini arttırmaktadır.”
“Uzun vadede çok daha
fazla büyüme bekliyoruz”
HMF Hyundai Asansör’ün
Türkiye’de saygın projelere asansör, yürüyen merdiven ve yürüyen bant sağladığını söyleyen Ek,
Avrupa’nın en büyük adalet sarayı İstanbul Adalet Sarayı ile başladıkları başarı grafiğini, Varyap Meridian, Ülker Sports Arena, Nurol
Tower, Folkart Towers, Sarphan
Finans Park, Autopia, Batışehir,
Acıbadem Üniversitesi, beş farklı DAP projesi Tango-Dalga-Burgu-Vazo ve Royal Center’da, Fenerbahçe Stadyumu, Dumankaya
Horizon, Innovia Ispartakule, Terracemix, Modern Vadi, Mesa Kartal,
Polimeks Bademlik Otel gibi birçok
projede, Türkiye’nin prestijli firmalarıyla çalışarak devam ettirdiklerini belirtti.
Şirketin, Türkiye’de inşaat sektörünün sürekli gelişimine duyduğu güvenle bu işbirliğini hayata geçirdiğini ve sektörde kalıcı olduğunu gösterdiğini aktaran
Ek, “Kuruluşundan bugüne hızlı bir büyüme gerçekleştiren HMF
Asansör, uzun vadede çok daha
fazla büyüme beklemektedir. HMF
Hyundai Asansör havaalanları, şehir hastaneleri ve metro projelerinde daha fazla yer alarak Hyundai Asansörü Türkiye’de daha yükseklere taşımayı hedeflemektedir”
diye konuştu. n
Dünya İnşaat 67
Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven
Otis Türkiye, yeni nesil
asansörleriyle büyüyor
Bora
GÜLAN
D
ünya pazarında asansör sektörünün önde gelen firmalarından Otis, 60 binden fazla
çalışanı, 12 milyar doları aşan cirosu ile 200’den fazla ülke ve bölgede faaliyet gösteriyor. Otis’in Avrupa’daki önemli üç üretim üssünden
biri haline gelen Otis Türkiye, geliştirdiği ürün ve teknoloji ile büyümesini sürdürüyor. Türkiye’de üretim yapan ve üretiminin yüzde 25’ini ihraç
eden Otis Türkiye, bulunduğu bölge
ile birlikte,dünyanın dört bir yanındaki prestijli projelere özel asansörler üretiyor. Türkiye’de pazar liderliğini sürdürdüklerini kaydeden Otis
Türkiye ve Orta Doğu Direktörü Bora
Gülan, “Türkiye’de asansör pazarı yılda yüzde 10 büyürken, biz son yedi
yılda her yıl ortalama yüzde 25 büyüdük. Son beş yılda ciromuzu dolar
bazında ikiye katlamayı başardık. Bugün Türkiye’de yüzde 10 olan pazar
payımızı yüzde 15’e çıkarmak istiyoruz. 2013’te 110 milyon dolara ulaşan ciromuzu da 2016’da 150 milyon dolara çıkarmayı hedefliyoruz.
Sorumlusu olduğumuz Orta Doğu
68 Dünya İnşaat
Bölgesi’nde elde edilen ciro ise 400
milyon doları buldu. Bu yıl sonunda
bu rakamı 510 milyon dolara çıkarmayı planlıyoruz” dedi.
Güvenlik, kalite ve performansından dolayı Türkiye’de inşa edilen
yüksek binaların çoğunda Otis’in tercih edildiğini vurgulayan Gülan, “Ülkemizin yüksek binalarının yanı sıra
konut, AVM, havalimanı, otel, metro, hastane ve kamu binalarının en
hızlı ve akıllı asansörlerini üretiyoruz.
Türkiye’nin lider asansör firması olarak, ülkemizde ve farklı coğrafyalardaki prestijli yüksek binalar için ürün
tasarlayıp geliştirmeyi sürdüreceğiz”
diye konuştu. Otis Türkiye’nin, aynı
zamanda 70 kişiye kadar taşıma kapasitesine sahip makine dairesi olmayan asansör üretimi yapan ilk ve
tek Türk firması olduğunu belirten
Gülan, şunları kaydetti:
“Yeni nesil asansör sisteminin en
güzel örneklerinden biri olan ‘Gen2’
kayış sistemli, makine dairesiz asansörler Otis Türkiye’nin ana ürünüdür.
Asansörü taşıyan çelik halatları kayışa çevirdiğimiz yeni sistemle enerji
tasarrufu sağlarken kullanım ömrünü sekiz yıldan 25 yıla çıkardık. 30 kişilik taşıma kapasitesini 70 kişiye çıkardığımız asansörün Ar-Ge’sini, tasarım ve mühendislik uygulamalarını
biz yaptık, şimdi bütün dünyaya satıyoruz. Dünyanın görkemli yapılarından Avustralya Sidney Opera Evi’nin
asansörlerini de bu ürünümüzle değiştiriyoruz.”
Otis
Türkiye’nin
İstanbul
Beylikdüzü’nde bulunan fabrikasında yıllık bin 700 adet asansör üreti-
mi gerçekleştiriliyor. Kurulduğu günden bu yana ‘önce emniyet’ ilkesi ile
mevcut ürünleri sürekli geliştiren firma, kalite geleneğini de sürdürmek
amacıyla her yeni ürününü, dünyanın önemli kalite ve emniyet testlerinden geçiriyor. Ana faaliyet alanı
asansör, yürüyen merdiven ve yürüyen yol olan Otis Türkiye, sürekli genişleyen servis portföyü ve kadrosuyla, Otis dışında 150’den fazla markaya ve 11 binin üzerinde asansöre
servis hizmeti veriyor. n
www.dunyainsaat.com.tr
Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven
Asansör sektörü
INELEX 2014’te buluşacak
I
NELEX 2014 “9’uncu Asansör ve
Asansör Teknolojileri Fuarı”, İzmir
Uluslararası Fuar Alanı’nda gerçekleştirilecek. İki yılda bir düzenlenen
sektörün Ege Zirvesi, bu senede Türkiye ve dünyanın dört bir yanından
profesyonellere önemli fırsatlar sunacak. Asansör ihtiyacında ciddi bir
artış yaşandığına dikkat çeken Efor
Fuarcılık Genel Müdürü Nuray Eyigele İşleyen, sektör paydaşlarının doğru
yatırım yapabilmeleri açısından INELEX 2014 Fuarı’ndaki son trendleri
yakından incelemelerinin büyük faydalar sağlayacağını söyledi.
Türkiye ve dünyanın dört bir yanında milyonlarca insanın kullandığı
ulaşım aracı asansörlere dair en yeni ürün, teknoloji ve uygulamaların
sergileneceği INELEX 2014 9’uncu
Asansör ve Asansör Teknolojileri Fuarı, sektörün seçkin katılımcılarına,
yüksek bilgi birikimiyle ortaya koydukları ürün ve hizmetlerini tanıtma,
piyasa analizi yapma fırsatı sunacak.
Fuar, ziyaretçilerine ise sektörün gelişen teknolojilerini yakından takip
edebilmenin yanı sıra yeni işbirliği ve
yatırım olanaklarını değerlendirebilecekleri bir ortam hazırlayacak. Bu
yıl 136 katılımcı standında tahrik sistemleri; dişlili makinalar, dişlisiz maki-
www.dunyainsaat.com.tr
Nuray
Eyigele İŞLEYEN
nalar, asansör motorları, hidrolik güç
üniteleri ve pistonlar, hidrolik asansör
bileşenleri, hız regülatörleri, saptırma
makaraları, tamponlar, kumanda ve
sinyalizasyon sistemleri, güç tabloları ve ana şalter, asansör kumanda
tabloları, inverter ve enkoderler, röle,
kontaktör ve aksesuarları, kuyu bilgi sistemleri, kuyu aydınlatması, güç
kesintisinde kata getirme sistemi, kabin kasetleri ve kat kasetleri, kablolar
ve bükülgen kablolar, boy fotoseller
ve ışın perdeleri, aşırı yük ölçme sistemleri, revizyon kutuları, alarm ve
iletişim sistemleri, yolcu ve yük kabinleri, hastane asansör kabinleri,
yüksek hız asansör kabinleri, panoramik kabinler, araç asansör kabinleri,
kapılar, kat kapı mekanizmaları, kat
kapı panel ve kasaları, kat kapı kilitleri, kat kapı amortisörleri ve lirpompları, kabin kapı mekanizmaları, kabin
kapı panelleri, ray ve aksesuarları, kabin ve karşı ağırlık karkasları, güvenlik tertibatları, patenler, ses izolasyon
ve, titreşim kesici lastikler, karşı ağırlık karkasları ve blokları, askı halatları ve dengeleme aksesuarları, halatlar
ve aksesuarları ile dekorasyon malzemelerini sergileyecek.
Kentsel dönüşüm projelerinin de
kazandırdığı ivme ile inşaat sektöründe asansör ihtiyacında ciddi bir artış
yaşanacağına dikkat çeken Nuray İşleyen, “İnşaat sektöründeki projeler,
modernizasyon ve çevre ülkelerdeki
gelişmeler pazarın büyümeye devam
edeceğini gösteriyor. Sektör INELEX
2014 Asansör ve Asansör Teknolojileri
Fuarı’nda geldikleri son noktayı ortaya
koyacak. Katılımcılarımız gelişime ayak
uydurma ve yön verme kabiliyetlerini,
pazara hakim olma güçlerini bir kez
daha kanıtlayacaklar. Asansör aksamı
üretici ve tedarikçilerini, asansör taahhüt firmalarını müteahhitleri, mimarları, mühendisleri, emlak yatırımcılarını,
kamu yöneticilerini, yerel yöneticileri, bina yöneticileri ve akademisyenleri
sektörün Ege Zirvesi niteliğindeki fuarımızda buluşturacağız” dedi. Sektörün
Ege Zirvesi niteliğindeki organizasyonda sektördeki yenilikler, pazar analizleri
ve uygulamaları hakkında üç gün süreyle panel ve konferanslar düzenlenecek. İzmir Uluslararası Fuar Alanı’nda
gerçekleştirilecek INELEX 2014 9’uncu
Asansör ve Asansör Teknolojileri Fuarı
kapsamında 1A-1B ve 2 nolu salonlar
kullanılacak. n
Dünya İnşaat 69
Araştırma - Asansör ve Yürüyen Merdiven
Mik-el, ihracat odaklı
büyümesini sürdürüyor
B
ugüne değil geleceğe bakarak
‘daima gelişim ve daima yeni
teknoloji’ mottosuyla hareket
ettiklerini belirten Mik-el Elektronik
San. Tic. Ltd. Şti. Satış Müdürü Emrah
Terzan, bu doğrultuda Ar-Ge çalışmalarını aralıksız sürdürdüklerini söyledi.
Terzan, “Teknolojiyi asansöre uygulamada öncülük etmiş ve daima ürünlerinin arkasında durarak müşterilerine
azami güven sağlamış bir firma olarak
25 yıldır sektöre hizmet ediyoruz. Bu
sayede, sadece ülkemizde değil birçok dış pazarda da tanınan ve aranan
bir marka haline geldik. Kusursuz, güvenilir asansörler yapmak isteyenler
bizimle çalışmayı tercih ediyor. Biz de
onların bu güvenine karşılık vermek
için kurumsal yapımızı sürekli geliştiriyoruz” dedi.
2013 yılında önceki yıllara oranla
ihracatlarını daha da ileriye taşıdıklarını belirten Terzan, 2014 yılı hedeflerinin başında ihracattaki büyümelerini devam ettirmenin yer aldığını vurguladı. “İç piyasada ise, 2014
yılı içerisinde düzenli olarak müşteri
ziyaretleri ve saha eğitimleri gerçekleştirmek yine yapılacaklar listesinin
üst sıralarında” diyen Terzan, şunları
kaydetti: “Yıllık kumanda sistemi üretimimizin 10 bin adet civarında olduğunu göz önüne alırsak, hepsini tek
tek sayamasak bile önde gelen TOKİ,
Emlak Konut ve prestijli özel inşaat
projelerinin yanı sıra birçok hastane,
AVM, kamu binası gibi binlerce yeni asansör projesinde ve modernizasyon işlerinde pay sahibi olduğumuzu
söyleyebiliriz. Sektörümüzün 2014
yılındaki olumlu gidişatı, yeni yatırımlar yapmak konusunda bizi yüreklendiriyor. Bu anlamda, özellikle üretimimizi ve satış ağımızı genişletmek
amacıyla olgunlaştırmaya başladığımız yeni projelerimiz var. Bu yıl içinde
ilk adımlarını atmaya başladığımız bu
projeleri, gelecek yıldan itibaren hayata geçirmeyi planlıyoruz.”
70 Dünya İnşaat
Asansör kumanda sistemleri,
asansör kumanda panoları, asansöre özel inverterler, dişlisiz asansör makineleri, asansör kat ve kabin
butonyerleri, otomatik kapı sürücü
kartları, elektromanyetik konum bilgisi şalterlerini genel ürün gamı olarak sıralayabileceklerini belirten Terzan, “Enkoderle kuyu kopyalama
sistemi, kabinin istem dışı hareketine karşı hayata geçirilen A3 ekipmanlarıyla uyumlu çalışıyor. Katta
duruş hassasiyeti, gray-code sisteminin karmaşıklığından kurtulma,
parametrik kat hiza ayarı, parametrik yavaşlama yolu ayarı, kumanda
sisteminden seyir hızı-seyir mesafesinin takip edilebilmesi gibi bir çok
avantaj sunuyor. Ayrıca kendi üretimimiz olan ve sadece asansörlerde
kullanılmak üzere özel olarak üretilen ‘MD-2012’ hız kontrol cihazımız
sayesinde, asansörle seyahatlerinin
çok daha konforlu olmasını sağlıyoruz. Bu cihaz, elektriği verimli kullandığı için bina ekonomisine de
katkıda bulunuyor. Eski asansörlere yaptığımız uygulamalarda da çok
başarılı sonuçlar alıyoruz. Asansördeki mekanik zorlanma ve yıpran-
malar da azaldığı için, mekanik parçaların ömrü uzuyor. Asansör makinesinin fren balatasının aşınmasını
da engellemiş oluyoruz” açıklamasında bulundu.
“Güvenlik muayeneleri
daha fazla şehire yayılacak”
Bilim, Sanayi ve Teknoloji
Bakanlığı’nın raporlarına göre sektörün genel cirosunun yaklaşık 600
milyon dolar civarında olduğunu ifade eden Terzan, “Fakat bu montaj,
servis, aksam üretimi, belgelendirme hizmetleri gibi faaliyet alanlarını kapsayan bir rapor. Buradan hareketle, asansörün belirli parçalarını
üreten firmaların pazar paylarını belirlemek oldukça zor. Yine de, sektörün kumanda sistemi seri üretiminde
ilk yerli firması olan firmamızın, kendi alanında en yüksek pazar payına
sahip bir-iki firmadan biri olduğunu söylemek yanlış olmaz” şeklinde
konuştu. 2014 yılının ilk çeyreğinin
sektör açısından oldukça hareketli
geçtiğini dile getiren Terzan, geçen
yıl büyük şehirler başta olmak üzere
birçok şehirde eski asansörlerin etkili ve yoğun bir şekilde güvenlik mu-
ayenelerinden geçirildiğini hatırlattı.
Birçok eski asansörde çeşitli iyileştirmelere gidildiğini aktaran Terzan,
muayenelerin bu yıl daha fazla şehire yayılacağını ve hız kesmeden devam edeceğini düşündüklerini iletrek, “Bu tip denetimler ve sonrasında gerçekleştirilen modernizasyon
işleri de sektörün gelişimine katkıda
bulunuyor” dedi.
Asansör sektörününün önemli
sorununu kalifiye eleman eksikliği ve
haksız rekabet olarak niteleyen Terzan, standartlara uygun üretim yapmayan ve iyi denetlenemeyen firmalarla girilen rekabet ortamının ise
diğer önemli sorunlar arasında yer
aldığını vurguladı. n
www.dunyainsaat.com.tr
Söyleşi
Yeşildağ İnşaat, Türkiye’nin ilk 10
firması arasına girmeyi hedefliyor
İ
stanbul’un gelişmekte olan bölgelerinden Kağıthane’de hayata geçirdiği kentsel dönüşüm projeleriyle adından söz ettiren Yeşildağ İnşaat, önümüzdeki beş yıl içinde sektörde
ilk 10 firma arasına girmeyi ve 4-5 bin
konut üretmeyi hedefliyor. Bugüne
kadar Kağıthane’de 2 bin konuta imza atan şirket, aynı bölgede yeni bir
projeye start verecek. Yeşildağ İnşaat,
2014 yılının sonunda yatırım değeri
60 milyon TL olacak rezidans, konut,
otel ve dükkanlardan oluşacak projeye
kazma vurmayı hedefliyor.
Yeşildağ İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erol Altan, yeni projede
yer alacak rezidans ve konutların büyük bir bölümünü Ortadoğu ülkelerine satmayı hedeflediklerini belirterek,
satışlarla ilgili Rotana Group ile görüşmelerin devam ettiğini söyledi. 2
bin 500 metrekare arsa alanı üzerinde konumlandırılan Mari Rezidans’a
geçtiğimiz yılının haziran ayında başladıklarını hatırlatan Altan, otel konforunda ve hizmet standartlarında projelendirilen Mari Rezidans’ı 2014 yılının
sonunda teslim etmeyi planladıklarını
72 Dünya İnşaat
aktardı. Altan, söz konusu projeden
40 milyon TL’lik satış hedeflediklerini
açıkladı.
Altan, inşaat sektörünün geçtiğimiz yıl iyi bir performans gösterdiğini
kaydederek, “2014 yılında seçimlerden dolayı herkeste endişe ve bekleme vardı. Seçimlerden sonra herkesin
iştahı kabardı ve bizler de rahatladık.
Döviz düşmeye başladı ve borsada artış yaşanıyor. Önümüzdeki iki ay içinde piyasa kendine gelecek ve konut
Erol
ALTAN
kredi faizlerinde ciddi düşüşler olacak.
Yüzde 1’lerin altına düşeceğini öngörüyorum” diye konuştu. Önümüzdeki dönemde merkezi lokasyonlarda
bulunan nitelikli konut talebinde ciddi artışın yaşanacağını belirten Altan,
DÜNYA İnşaat Dergisi’nin sorularını
yanıtladı.
- Firmanızın kuruluş hikayesini kısaca anlatır mısınız?
ALTAN: 1995 yılından itibaren
İstanbul’da çok sayıda proje gelişti-
ren firmamız, 2008 yılında şirket ortağım Mehmet Seydi Şentürk ile birleşerek güç birliği oluşturdu. Oluşan
bu beraberlikten çıkan güçlü sinerjiyle sektöre hızlı bir giriş yaptık, firma ismini Yeşildağ İnşaat olarak değiştirdik. Gerçekleştirdiğimiz projelerle beraber iş yaptığımız insanların
güvenini kazandık, geçmişten gelen birikim ve tecrübemizle çok sayıda projeye imza atmış bulunuyoruz.
Yurtiçi pazarda güçlü bir yer edinmek için gereken faaliyetleri ve yatırımları hızla sürdürüyoruz. Ben ve ortağım Malatyalıyız. Yeşildağ İnşaat’ın
ismi de benim ve ortağımın doğum
yerleri olan Malatya’nın Yeşilyurt ve
Akçadağ ilçelerinin birleşiminden
meydana gelmektedir.
- Şirket olarak hedefleriniz nelerdir?
ALTAN: Son yıllarda Kağıthane bölgesinde imza attığımız nitelikli ve kaliteler projeler, bizi konut sektöründe
birinci lige taşıdı. Bu bölgede dönüşüme müsait yer çok. Bugüne kadar 2
bin konuta imza attık ve 3-4 bin konut
içinde çalışmalarımız devam ediyor.
Önümüzdeki beş yıl içinde sektörde ilk
10 firma arasına girmeyi ve 4-5 bin konut üretmeyi hedefliyoruz.
- Devam eden projeniz hakkında
bilgi verir misiniz?
ALTAN: Kağıthane bölgesinin ada bazında ilk kentsel dönüşüm projesi olma özelliği taşıyan Mari Rezidans,
merkezi lokasyonlara yakınlığı ile de
dikkat çekiyor. Atatürk Havalimanı’na
14 kilometre, Fatih Sultan Mehmet
Köprüsü’ne 7 kilometre, Çağlayan
Adliye Sarayı’na 1 kilometre, Perpa
İş Merkezi’ne 250 metre, Memorial
Hastanesi’ne 1 kilometre mesafede
bulunuyor. 137 konuttan oluşan proje
içinde oyun parkı, çocuk oyun odası,
çok amaçlı toplantı ve sinema salonu,
yetişkin hobi odaları, fitness, hamam,
sauna ve çatıda yer alan seyir terası,
açık ve kapalı otopark yer alıyor. Mo-
www.dunyainsaat.com.tr
Söyleşi
dern mimari tasarımıyla da dikkat çeken Mari Rezidans 2+1 ve 3+1 seçenekleriyle aile konseptinde tasarlandı.
- Projenin inşaatına ne zaman başladınız?
ALTAN: 2 bin 500 metrekare arsa
alanı üzerinde konumlandırılan Mari
Rezidans’a geçtiğimiz 2013 yılının haziran ayında start vermiştik. Projenin A
bloğunun kaba inşaatı tamamlandı,
B blok ise tamamlanmak üzere. Otel
konforunda ve hizmet standartlarında projelendirdiğimiz Mari Rezidans’ı
2014 yılının sonunda teslim etmeyi
planlıyoruz. Projeden 40 milyon TL’lik
satış hedefliyoruz.
- Projenin yüzde kaçı satıldı? Metrekare birim fiyatı nedir?
ALTAN: Epigraf Mimarlık’ın imzasını
taşıyan ve yüzde 1 KDV oranıyla satışa sunulan Mari Rezidans, beklentilerimizin üzerinde bir talep gördü, satış oranı yüzde 50’yi geçti. Satışların
yüzde 15’ini yabancılara gerçekleştirdik. Kuveyt, Birleşik Arap Emirlikleri ve
Katar gibi Ortadoğu ülkelerinden yoğun talep gördük. Önümüzdeki dönemde bu ülkelere ağırlık vereceğiz.
Projenin bitiminde daireler yüzde 4050 arasında prim yapacak. İlk projemize başladığımız zaman metrekare
birim fiyatlarımız bin 500 TL ila 2 bin
TL arasında değişmekteydi. 100-135
metrekare büyüklüğe sahip konutların metrekaresi 4 bin TL’den başlıyor.
Proje, iki yıl öncesine göre bugün değerini üçe katladı. Proje konseptli olduğu için katlaması gayet normal. Şu
anda gerçek fiyatın altındayız. Buranın
olması gereken rakamı 5-6 bin dolar.
Bu rakamlara 1,5 yıl sonra ulaşılacağını öngörüyorum. Projemiz, A ve B gelir
www.dunyainsaat.com.tr
grubuna hitap ediyor.
- Neden bu bölgeyi seçtiniz?
ALTAN: İstanbul’un birçok bölgesi büyük bir değişim ve dönüşüm faaliyeti içerisine girmiş bulunmaktadır. Yeşildağ İnşaat olarak kentsel dönüşüm
sorumluluğuna ortak olma gayesi ile
yola çıktık. Bölgede başlatılan kentsel
dönüşüm çalışmaları bölgenin tüm alt
yapı çalışmalarının düzeltilmesine destek olacak. Kağıthane bölgesinin değerini artıracak olan proje, hem bölgeye hem de İstanbul’un gelişimine katkı
sağlayacak. Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında hızla büyüyen inşaat
sektörü sadece bölgenin değerini artırmakla kalmayıp inşaat sektöründe
yatırım yapmak isteyenler için de fırsatlar yaratıyor. Daha önce küçük ölçekli ve parsel bazında yapılan inşaat
çalışmaları yerini ada bazında ve daha
büyük ölçekli inşaat projelerine bırakıyor. Bu sayede inşaat sektörünün gelişimine de destek olan kentsel dönüşüm çalışmaları mülk sahiplerinin de
mülk değerlerini arttırıyor. Bu bölgede
bugüne kadar Kağıthane’de Mari Ofis,
Mari Plaza, Mari Park Ofis ve Mari Ekin
Ofis projelerini hayata geçirdik. Bazılarında son aşamaya geldik. En son
olarak Mari Rezidans’ı yapıyoruz. Bu
projelerin toplam yatırım değeri 200
milyon dolar civarında. Kağıthane’de
konseptli proje üreten ilk firmayız.
Markalı inşaat firmaları geliyor, fakat
arsa üretme konusunda sıkıntı yaşıyorlar. Parayla olan bir şey değildir. Tamamen insanlarla olan ilişki ve güvene
dayanıyor. Biz bunun ikisini de yakalamış durumdayız.
- Kentsel Dönüşüm Servisi’ni kurdunuz? Bu konuyu biraz açar mısınız?
ALTAN: Bu bölgede kat karşılığı veya satın alma anlaşmaları imzalıyoruz.
Kağıthane merkez ofisimizde bu işle
ilgili ‘Kentsel Dönüşüm Servisi’ni kurduk. Bu servimizde üç tane teknik elemanımız çalışıyor. Burada haftada 1-2
defa toplantılar yapıyoruz. Mülk sahiplerine bölgedeki projelerimizi tanıtıyoruz. Onları ikna ederek, projelerin
anlaşmalarını sağlıyoruz. Kat karşılığı
anlaşmalar yoğunlukta. İş yeri isteyene
iş yeri, daire isteyene daire, satmak isteyenin de dairesini satın alıyoruz. Bugüne kadar hiçbir mülk sahibini mağdur etmedik, etmeyeceğiz de.
- Kentsel dönüşümde gelinen son
durumu değerlendirir misiniz?
ALTAN: Son aylarda yerinde dönüşüm
adı altında kentsel dönüşüm projeleri
sayısında artış yaşanıyor. Yerinde dönüşüme karşıyım. Ada bazında kentsel
dönüşüm yapılmalı. Yerel yönetimlerin, acil ve hızlı bir şekilde ada bazında dönüşüme müsait olan adaları tek
tek belirleyerek, yapılaşmaya izin vermemesi gerekiyor. Ada bazında olması durumunda yeşil alanı, otoparkı ve
sosyal donatısı olan nitelikli projeler
üretebiliyorsunuz.
- Yeni projeleriniz neler olacak?
ALTAN: Bu yılın sonunda yine
Kağıthane’de yatırım değeri 60 milyon TL olacak rezidans, konut, otel
ve dükkanlardan oluşacak karma bir
projeye başlayacağız. Bununla ilgili satın alma ve anlaşmalarımız devam ediyor. Projeyi kendi öz kaynak-
larımızla gerçekleştireceğiz. 60 bin
metrekare alan üzerine inşa edilecek
proje, dört bloktan oluşacak. Blokların altında uzanan cadde boyu mağazalar yer alacak. Otel projesinin işletmesi ve rezidansların satışı konusunda bünyesinde beş farklı markayı
bulunduran ve 100’e yakın oteli bulunan Rotana Group ile görüşüyoruz. Rezidansların yüzde 70-80’inin
Ortadoğu ülkelerine satışını planlıyoruz. Otelin mülkiyeti bize ait, Rotana markası altında işletmesini yapacağız. Önümüzdeki dönemde
konut, ofis ve otel projelerine yoğunlaşacağız.
- 2014 yılı ile ilgili öngörüleriniz
neler?
ALTAN: Geçtiğimiz yıl inşaat sektörü
açından çok iyi geçti. 2014 yılında seçimlerden dolayı herkeste endişe ve
bekleme vardı. Seçimlerden sonra herkesin iştahı kabardı ve bizler de rahatladık. Döviz düşmeye başladı ve borsada artış yaşanıyor. Önümüzdeki aylarda içinde piyasa kendine gelecek ve
konut kredi faizlerinde ciddi düşüşler
olacak. Yüzde 1’lerin altına düşeceğini
öngörüyoruz.
- Konut fiyatlarında artış olacak mı?
ALTAN: Önümüzdeki dönemde
merkezi lokasyonlardaki satılık ev fiyatlarında artış yaşanacak. Dış bölgelerde düşüş devam edecek. Arz
ve talep olmayacak. Konseptli projelere ilginin artarak devam edeceğini düşünüyorum. n
Dünya İnşaat 73
Ofis mobilyaları sektörü
hızlı gelişimini sürdürüyor
M
obilya sektörü bugün 214
ülkeye 1,9 milyar dolar ihracat yapan, 2001’den buyana sürekli artan ihracat değeri ile
dış ticaret açığı vermeyen sayılı sanayi
sektörlerinin başında yer alıyor. Sektör, 2023 yılı için 25 milyar dolar üretim ve 10 milyar dolar ihracat beklentisi ile dünyanın ilk 10, Avrupa’nın ise
ilk beş büyük mobilya üreticileri arasına girmeyi hedefliyor. Mobilya sektöründe önemli bir yer tutan ofis mobilyaları sektörü, son yıllarda büyümesine ivme kazandırdı. Değişen, gelişen
iş ve iş yeri şartlarıyla birlikte ofis mobilyalarına olan ilgi de arttı. Bir kurumun kimliğini yansıtmasında, vizyon
ve hedeflerini insanlara aktarmada
önemli rol oynayan ofis mobilyaları
Türkiye’de gelişimini hızla sürdürüyor.
Dünyada yedinci Avrupa`da beşinci
sıraya yerleşen Türkiye ofis mobilyaları sektörünün yakaladığı hızlı yükselişin ardında, günümüz gereklerini
temelden kavrayan ve gelişimini bu
gereklilikler etrafında şekillendiren,
yenilikçi bir yönetim anlayışı yatıyor.
Değişen ve gelişen şartlar göz önüne
alınarak tasarlanan mobilyalardan, ki74 Dünya İnşaat
şiye özel tasarlanabilen mobilyalara
kadar farklı yaklaşımlar sektörün gelişiminde etkin rol alıyor.
Günümüzde özel ve kamu kuruluşlarında, iş merkezleri, bankalar,
ofis büroları gibi farklı mekanlara ve
farklı iş niteliklerine göre tercih edilen eşyalar, kullanılan malzemelerin
kolaylığı, iş akışında sürat, görsellik
gibi faktörler dekorasyonda önce-
personelin faaliyet gösterebileceği bir
çalışma ortamı oluşturma ofis düzenlemelerinin başında geliyor. Son yılların gözdesi konumuna gelen ‘home
ofis’ anlayışı ise, sektöre farklı bir boyut kazandırdı. Home ofis çalışmalarının artmasıyla birlikte bu çalışma
stiline uygun ve kişiye özel tasarımlar
da ofis mobilyalarının yönünü ‘home ofis’ konseptine çevirmesine neden oldu.
Yaklaşık 25 yıl öncesine kadar
ağır metal ve çelik ahşap ürünü masa, koltuk tabureler duvarlara çakılıp
monte edilmiş demir, kereste, türleri
ile oluşturulmuş dosya evrak dolapları büroların vazgeçilmez malzemesi
olan sabit eşyalardı. 1980’li yıllardan
sonra sektörde yapım teknolojisi tür
lik kazanıyor. Mekan içinde çalışma ve yenilikler yönünde çok önemli gedüzenine en uygun masa koltuk ve lişmeler oldu, pazarda ve talepte hızlı
sandalyelerin özenle seçilip konul- büyümeler oluştu. Dünya ve Avrupa
ması, telefon, dosya dolapları ve ev- Birliği normlarında her türde ofis morak akışını sağlayan düzenin iç mima- bilya üretimini gerçekleştiren ihracatri yöntemlerine uyumlu oluşturulması ta pazar payını hızla büyüten sektör,
iş verimliliğine katkı sağlıyor. Çağımız sürekli yeniliklere modern teknoloji
ofis ve bürolarında en önemli geliş- uygulamaları yapım tekniklerine ağırme olarak ise, “ergonomi” başka bir lık vererek, dış kaynaklı işletmelerle
deyimle en rahat ve verimli biçimde bağlantısını sürdürüyor. n
www.dunyainsaat.com.tr
Mercek / Ofis Mobilyaları
Beşgen, ‘Carve’ ile yönetici
ofislerine sesleniyor
E
ğitim ve ofis mobilyası markası
Beşgen, minimalist ve zamansız bir ürün grubu olarak tasarlanan ‘Carve’ koleksiyonu ile yönetici ofislerini stil sahibi ve fonksiyonel
kılmayı hedefliyor. Tasarım sürecinde Bauhaus akımının ‘less is more’
mottosunun ve Uzakdoğu’nun geleneksel dinginliğinin ve sadeliğinin ön
planda tutulduğu bu koleksiyonda,
özellikle masanın formu üzerinde yoğunlaşılarak, detaylardan uzak, adeta duran masalar, kübik etajerler ve
yaygın bir dağılım ile istenen yalınlık
gözler önüne seriliyor. Sağlamlığın,
kalitenin ve tasarımın ön planda tutulduğu Carve koleksiyonunda, ‘Line’
mobilyalarının çizgileri, detaylarının
hassas dengesi ve köşeli yüksek zevklere hitap eden dokusuyla mekanlara kimlik kazandırırken, felsefeyle derinlik kazanmış bir bakış açısına sahip
olan ‘Side’, mobilyanın her yerinde
göze çarpan geometrik kıvrımları ve
parça bütün harmonisiyle yöneticileri
ağırlıyor. İş alanında en çok kullanılan
malzeme olan ahşabın sanat eserine
dönüştüğü Stylework mobilyalarının
masa ve donanımlarındaki organizer
unsurlar, yöneticilerin işlerini kolaylaştıracak incelikler sunuyor. Modern
tarza sahip bu koleksiyonda, sadelik
şıklıkla birleşiyor.
Mobilyaya kübik bakış, Vision
Beşgen’in iki renk akışıyla beğeni toplayan ve yöneticilere yönelik ayrı bir ürünü olan Vision mobilyalarındaki koyu tonlar, bütünüyle etkili bir
görüntü sunuyor. Bu tasarımın çalışma alanlarına tüm renk akışı ve dokularıyla kolaylıkla uyum sağlayabilen
yapıdaki mobilyaları, Beşgen’in kübik
sanata bakışını da açığa çıkarıyor. Ofis
ve eğitim alanlarında verimliliği artıracak konfor çözümleri sunan Beşgen,
ergonomik, fonksiyonel, teknolojik ve
çevreci ürünleriyle dikkat çekiyor. n
www.dunyainsaat.com.tr
Büroas, marka gücünü artırmaya odaklandı
O
fis mobilyaları sektöründe
faaliyet gösteren Büroas,
yeni mağaza yatırımı yaptı. Büroas olarak ofis mobilyaları sektöründe Çukurova Bölgesi’nde
hizmet verdiklerini söyleyen
Büroas’ın sahibi Ümit Deniz, 30
yıllık, bilgi ve deneyimlerini iki
ayrı teşhir mağazası ile toplam 3
bin metrekarelik bir alanda sergilediklerini aktardı. Deniz, “Tek bir
mağaza ile faaliyet gösterirken
yeni bir mağaza yatırımı yaptık.
Şimdi iki farklı mağazada faaliyet
gösteriyoruz. Yeni mağazamızda
farklı bir dekorasyon uygulamasına gittik. Bu sayede bölgedeki
marka gücümüzü artırdık” dedi.
Deniz, çok çeşitli mobilya tasarımları ve kaliteleri ile sektörde
fark yarattıklarını vurgulayarak,
“Büroas Mobilya olarak gerek
Ümit
DENİZ
kendi üretimlerimiz gerekse bayiliklerimizin üretimi olan çağdaş, modern ve farklı modellerimizi müşterilerimizin beğenisine
sunuyoruz. Müşterilerimizle birlikte koordineli bir şekilde çalışarak mekan tasarımlarını onlardan gelen istek ve gereksinimler
doğrultusunda estetik, doğal,
çağdaş, modern, fonksiyonel ve
bütçeye uygun olarak oluşturmayı hedefliyoruz” şeklinde konuştu. Deniz, ayrıca şantiyeler
için anahtar teslimi projeler de
yaptıklarının altını çizerken, büro mobilyalarının haricinde ranza, yatak veya gardırop ihtiyacını da karşılayabildiklerine dikkat
çekti. Son iki yıldır Irak’ta çalışmalarının olduğunu belirten Deniz, Irak hükümetinin toplu konut projelerinde yer aldıklarını
dile getirdi. Deniz, şunları kaydetti: “Erbil’deki Dedeman Otelinin odaları haricindeki mobilyaların büyük bir kısmını biz verdik.
Bunun içerisinde ahşap oyma ve
normal olanlar da var. Bir kısmını
biz kendimiz ürettik. Bir kısmını
farklı firmalardan tedarik ettik.”
Dünya İnşaat 75
Mercek / Ofis Mobilyaları
Ofisim, her ilde bayi ağı
kurarak markalaşmak istiyor
B
üro mobilyaları sektöründe faaliyet gösteren Ofisim,
2013 yılında gerçekleştirdiği yüzde 350 büyüme sonrasında fabrika kurarak üretime başladı.
Türkiye ve yurtdışında markalaşma
çalışmalarına hız verdiklerini söyleyen Ofisim Büro Mobilyaları Yönetim Kurulu Başkanı Gökhan Gürbüz, “Türkiye’nin her ilinde bir bayimiz olacak. Ayrıca bu yıl ihracata da
odaklanacağız” dedi.
Ofis mobilyaları satışıyla sektöre yedi yıl önce adım atan Ofisim Büro Mobilyaları, büyümesini
sürekli artırarak önemli bir aşama
kaydetti. İlk önce 220 metrekarelik
bir showroomda faaliyete başladıklarını söyleyen Gürbüz, daha sonra 2 bin 400 metrekare alanda bir
showroom yatırımlarının olduğunu
ve hizmetlerini burada sürdürdüklerini belirtti. 2012 yılında Ankara firması olan Çizgi Yapı Sanayi’yi satın
aldıklarını vurgulayan Gürbüz, Çizgi
Yapı Sanayi’nin Devlet Malzeme Ofisi (DMO) üyesi olduğunu ve böylece
DMO’ya da malzeme satışı yapabildiklerini dile getirdi. Gürbüz, ofislerin dışında otel, hastane, dershane,
okul, devlet ofisleri ve buna benzer
birçok iş ve özel yerlere ürün gönderimi yaptıklarını belirterek, “Mardin ve Mersin’de konferans salonları
yaptık. Türkmenistan’da 5 yıldızlı bir
otelin iç dekorasyonunu projelendirerek yaptık. Ayrıca Irak’ta da bir otel
yapımında bulunduk” dedi.
İlk zamanlar sadece iç pazara hitap ettiklerini aktaran Gürbüz, 2008
yılından itibaren dış ticarete başladıklarını ve Irak, Kıbrıs ve Türkmenistan’da
şubeler açtıklarını kaydetti. Gürbüz,
“Böylece Ofisim Büro Mobilyaları’nı
yurtdışında marka yapmaya başladık.
2013 yılında 5 milyon dolar ihracat
gerçekleştirdik. 2014 hedefimiz ise
10 milyon dolar rakamını yakalamak.
2014 yılında ihracata odaklanacağız.
76 Dünya İnşaat
Gökhan
GÜRBÜZ
yen Gürbüz, 2013 yılında büyük ihaleler aldıklarını ifade etti. Gürbüz,
bu büyümeyle birlikte üretime başlamak için fabrika yatırımı yaptıklarının altını çizerken şöyle devam et“Üretimin yüzde 40’ını
ti: “Tesisimiz 2014 yılının başında faihraç etmeyi hedefliyoruz”
aliyete geçti. Aylık bin masa takımı
Gürbüz, 2013 yılında yaklaşık 7 üretecek kapasitemiz var. Yaklaşık 2
milyon dolarlık bir ciroyu yakaladık- bin metrekarelik bir alanda kurduğularını ifade ederken, ihracat ve DMO muz fabrikada büro mobilyaları üresayesinde büyük bir gelişme göste- timi için her türlü makine mevcut.
rerek yaklaşık yüzde 350 büyüme Adana’da bu alanda bir ilke imza atkaydettiklerini vurguladı. “Bu çok mış olduk. Çünkü buradaki markalar
nadir görülen rekor bir büyüme” di- üretimlerini hep fason yaptırıyor. Bu
Gürcistan, Kuveyt, Libya, Mısır hedef
pazarlar arasında yer alıyor. Yakın zamanda Kuveyt’te bir şube açacağız”
şeklinde konuştu.
fabrikamız ile Ofisim Büro markasını Türkiye’deki tüm noktalara ulaştırmak istiyoruz. Bunun için bir bayi ağı
oluşturacağız. Türkiye’nin her ilinde
bir bayimiz olacak. Böylece pazarımızı daha da genişletebileceğiz. Bayilerimize her türlü lojistik, Ar-Ge, satış ve satış sonrası destekleri de vereceğiz. Bunun altyapısını oluşturmak
için çalışmalarımız devam ediyor. Ayrıca bu yıl üretimin yüzde 40’ını ihracata göndermeyi planlıyoruz.”
“Kişiye özel tasarım yapıyoruz”
Adana’daki pazar paylarının
yüzde 40 civarında olduğunu belirten Gürbüz, sektörlerinde yenilik yaratan firma olmanın dışında teknolojik sistemleri sürekli takip ederek
müşterilerine daha modern ürünler
ürettiklerini kaydetti. Bünyelerinde
bir iç mimar çalıştığını vurgulayan
Gürbüz, kişiye özel tasarım da yapabildiklerine dikkat çekti. Gürbüz, “İç
mimarımız müşterilerimize giderek
istediği tarz mobilyayı projelendiriyor ve biz de yapıyoruz. Bu konuda
ofis mobilyaları sektöründe A’dan
Z’ye hizmet verebiliyoruz” dedi. n
www.dunyainsaat.com.tr
Mercek / Ofis Mobilyaları
‘Ofisini Tasarımınla Konuştur’
yarışması için başvurular başladı
Ergonomik ve modern çizgileriyle dikkati çeken Ofis Tekin Exclusive, tasarıma ilgi duyan üniversite
öğrencilerini hızla gelişen ofis mobilya sektörüne girmeye teşvik etmeyi amaçlıyor. Bu yarışmada, herhangi bir bölüm ve üniversite ayrımı
yapmaksızın, sektöre yeni tasarımcılar kazandırmayı hedefliyor. Ofis Tekin Exclusive Yönetim Kurulu Başkanı Cemal Tekin, yarışmanın tüm üniversite öğrencilerine açık olduğunu
belirterek, “Yarışmamızda herhangi bir üniversite ya da bölüm ayrımı bulunmuyor. Amacımız tasarımcı
gençlere fırsat vererek, sektöre kazandırmak. İnanıyorum ki bu yarışmayla birlikte bir çok genç yeteneği
keşfedeceğiz” dedi. Şimdiden Ankara, İstanbul, Konya, Eskişehir gibi
şehirlerden yoğun ilginin olduğu yarışmada, birinci seçilen yarışmacının
tasarımı Ofis Tekin Exclusive tarafından üretilerek, satışından elde edi-
len ücretin belirli kısmı tasarımcıya
aktarılacak. Yarışmada ikinci seçilen
tasarımcı sektörle ilgili yurtiçi fuara götürülüp, masrafları Ofis Tekin
Exclusive tarafından karşılanırken,
üçüncü seçilen tasarımcı ise Ofis
Tekin Exclusive’de ücretli staj hakkı elde edecek. Ödüllerin yanı sıra,
ilk üçe giren tüm yarışmacılara istihdam garantisinin verildiği yarışma,
15 Ekim’de sona eriyor. Sonuçlar ise
29 Ekim’de açıklanacak. n
Koleksiyon, yurtdışı atılımlarını sürdürüyor
Cemal
TEKİN
O
fis Tekin Exclusive tarafından düzenlenen ve sıra dışı çalışma mekanları yaratacak genç yeteneklerin arandığı bir
ofis tasarım yarışması olan “Ofisini
Tasarımınla Konuştur”, eser kabulüne başladı. Başkent Üniversitesi Görsel Sanatlar ve Tasarım Bölüm Başkanı Prof. Dr. Adnan Tepecik başkanlığında oluşturulan jüride, İç Mimari
ve Çevre Tasarımı Bölümü Öğretim
Üyesi Yard. Doç. Dr. Umut Şumnu,
İç Mimari ve Çevre Tasarımı Bölümü
Öğr. Gör. Ferhat Dorkip, Ofis Tekin
Exclusive Yönetim Kurulu Başkanı
Cemal Tekin ve RPR Medya AŞ Perakende Sektör Temsilcisi Tuğçe Özkuş
bulunuyor.
www.dunyainsaat.com.tr
Y
enilikçi tasarım endüstrisi
olarak ev, ofis mobilyaları,
obje ve aksesuarlar üreten Koleksiyon, yeni ofis tema ve tasarımlarını Kazakistan’da sergiliyor.
Koleksiyon, Almatı’da açılan yeni mağaza ile farklı coğrafyalara
ulaşmaya devam ediyor. Koleksiyon ‘yaşam ve çalışma kültürleri’ üzerine odaklanan yaklaşım
ve önerileriyle Türkiye’de ve dünyada
mekanların
kurgusuna, mimarların projelerine hizmet sunmayı sürdürüyor. Nisan
ayında özel bir davetle açılan Koleksiyon Almatı mağazası farklı ofis ürünlerinin yer aldığı 220
metrekarelik bir mağazanın parçası. Kazakistan Türkiye Almatı
Başkonsolosu Suphi Atan ile Tür-
kiye Ticaret Ataşe’si Derviş Ender
Öztürk’ün de katıldığı açılış, bölgenin mimar ve tasarım camiasını da bir araya getirdi. Ziyaretçiler
220 metrekarelik yeni mağazada
Koleksiyon’un kamu, eğitim, turizm, bilgi-teknolojileri gibi sek-
törlere yönelik tema ve tasarımları hakkında bilgi aldı. Koleksiyon böylece yurtdışında faaliyet
gösterdiği Almanya, İngiltere,
Mısır, Hollanda, Kolombiya gibi
ülkelerde bulunan 20’den fazla
hizmet noktasına yenisini ekledi.
Dünya İnşaat 77
Şirket Haberleri
Primist, 2014’te 300 milyon TL’lik
portföy değerine ulaşmayı planlıyor
İ
ş dünyasının tanınan isimlerinin bir
araya gelerek kurduğu Primist Gayrimenkul Yatırım Platformu’nun
sektöre yeni bir bakış açısı getireceği düşünülen çalışmaları düzenlenen
bir basın toplantısıyla tanıtıldı. Gayrimenkul alanında, hizmet modeliyle Türkiye’ye öncülük etmek isteyen
Primist’in tanıtım toplantısına, şirketin finans, ticaret ve gayrimenkul sektörlerindeki birikimlerini yeni bir yatırım konseptine dönüştüren dört kurucu ortağı; Tayfun Bayazıt, Ferhat
Keten, Alev Göçmez ve Mehmet H.
Birced katıldı.
Primist Gayrimenkul Yatırım Platformu Yönetim Kurulu Başkanı Tayfun
Bayazıt, Primist ile ilgili olarak şu bilgileri verdi: “Gayrimenkul projelerinin
geliştirilmesi ve akılcı yatırım olanaklarının sunumu için Primist’i, finans,
inşaat ve ticaret dünyasının yakından
tanıdığı dört ortak olarak kurmuş bulunuyoruz. Kurucu ortakların dışında
şu anda yürümekte olan projelerimizde 15 katılımcı da bünyemizde bulunuyor. Primist Gayrimenkul Geliştirme
ve Yatırım AŞ, finans kurumları, emlak
danışmanlıkları ve özel şirket portföyleri gibi çeşitli kanallardan proje, arsa ve bina portföyünün oluşturulma78 Dünya İnşaat
sı için gerekli ağı oluşturuyor. Bu ağı
ve projelerimizi profesyonel bir kadro
ile yönetiyoruz. Gelen portföyler detaylı bir inceleme sonrası uygun görülen arsalarla ilgili ikinci kademe inceleme, konsept, proje, fizibilite, imar, hukuk, piyasa, arz - talep ve risk analiz
raporları hazırlanıyor. Bu sayede katılımcılara, her yönü ile profesyonelce
düşünülmüş ve riskleri tanımlanmış
bir yatırıma ortak olma fırsatı sunmuş
oluyoruz.”
Primist ile iki yıllık süreçte kurumsal yapıyı oluşturup, planlanan
karlılığı gerçekleştirmiş 10 kadar projeyi başlatarak bunların dördünü de
aynı süreçte tamamlamayı hedeflediklerini söyleyen Bayazıt, yabancı
yatırımcıların da ilgisiyle, dört proje için imza attıklarını, beşinci proje
için de el sıkışıldığını bildirdi. Primist
bünyesindeki ilk dört projenin geliştiricisinin Keten İnşaat AŞ olduğunu
da belirten Bayazıt, üç yıl içerisinde
de uluslararası kurumsal fonların yatırımlarını yönlendiren ve geliştiren,
uluslararası bir gayrimenkul yatırım
fonu şekillendirmek istediklerini belirtti. Bayazıt, “Şimdiye kadar 50 milyon TL’lik gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdik ve 180 milyon TL’lik de
portföy değeri oluşturduk. Primist
olarak 2014 hedefi olarak 300 milyon TL’lik portföy değerine ulaşmayı
belirledik. Üçüncü yılımızda 500 milyon TL’lik arazi yatırımı ve toplamda
da 1,5 milyar TL’lik bir gayrimenkul
yatırım değerine ulaşma hedefimiz
var” açıklamalarında bulundu.
Hedeflenen yatırımları gerçekleştirecek finansal yapının oluşturulduğunu söyleyen Bayazıt, birincil
(prime) konumda yeni projeler arayışı içinde olduklarının altını çizerek,
“Önceliğimiz bu hedefi gerçekleştirmek için gerekli yeni arsa, proje ve bina portföyünü sağlayan kanalları geliştirmektir. Bu nedenle tanıma uygun
geliştirilecek arsa ve bina tekliflerine
açığız”dedi. Belirlenen yatırım kriterlerine uyan portföyleri değerlendirip
alımı gerçekleştirdiklerini kaydeden
Beyazıt, “Farklılığımız, finans ve gayrimenkul konusunu yönetecek uzmanlığa ve erişime sahip olmamızdır. Bu
yatırımları yaparken agresif, riskli ve
şehir dokusuna ve yaşamına zarar verebilecek yatırımlardan uzak durarak;
güven veren, merkezde, arzı sınırlı birincil konumda, tasarımı ile öne çıkan
projeler gerçekleştirmektir” şeklinde
konuştu.
Farklı proje geliştirme hedefleri olduğunu belirten Bayazıt,
Yunanistan’dan Türkiye’ye göç etmiş olan ve aynı şekilde Türkiye’den
Yunanistan’a göç eden kişilerin arkalarında bıraktıkları malik sıfatıyla sahip ya da miras yolu ile kendilerine
intikal etmiş mal sahiplerine hukuki,
mühendislik, mimari gibi konularda
destek vereceklerini söyledi. Bayazıt,
bu çalışma ile kişilere gayrimenkullerini geri kazandırmayı ve gayrimenkullerine değer kazandırmayı amaçlayan
bir destek hizmet projelerinin olduğunu ifade etti. Bayazıt, Estia Turkey ve
Estia Yunanistan adında iki farklı isimle projenin hayata geçirildiğini dile
getirdi. Kentin birincil konumda, arzı sınırlı ve seçkin noktalarında proje
geliştirmeyi hedefleyen Primist’in Cihangir, Çırağan ve Bomonti’deki projelerinin satışlarının başladığını da belirten Bayazıt, erken satış döneminde
olan projelerin uygun fiyat ve ödeme
koşullarında satışa çıkarıldığını söyledi. Önemli avantajlarının riski düşük,
arzın sınırlı olduğu alanlarda ortalamanın üzerindeki karlılıklarla projeler
yürüteceklerini söyleyen Bayazıt, bu
projeleri yürütürken kapsamlı raporlar hazırlandığının altını çizdi. n
www.dunyainsaat.com.tr
Şirket Haberleri
Vefa’dan ön üretimli yapılara
entegre çözümler
P
refabrike ve çelik yapı sektörünün önde gelen markalarından
Vefa, üretim tesisi ve teknoloji yatırımları, yeni şirketleri ve yeniden yapılanması ile birlikte dünyaya
entegre çözümler sunmaya başladı.
Faaliyetlerini 10 şirket ve 12 marka
ile sürdüren, bir yıldır holding olarak
yoluna devam eden Vefa, ana faaliyet alanı olan ön üretimli yapı çözümlerini yapı malzemeleri alanında
yaptığı yatırımlar ile güçlendirdi. Vefa Holding Yönetim Kurulu Başkanı
Orhan Güner, Türkiye’de 1990 yılından bu yana faaliyet gösterdiklerini
hatırlatarak, istikrarlı bir şekilde her
yıl büyümeyi sürdürdüklerini ve son
yıllarda çok sayıda yatırıma imza attıklarını kaydetti. Güner, “Yaptığımız
yatırımlar sayesinde çözümlerimizi
artık entegre olarak sunabiliyoruz.
Bu durum bizi dünyada bu alanda
çok önemli bir noktaya taşıdı. Bugün itibariyle sadece sunduğumuz
çözümleri değil, üretim altyapımızı
ve kullandığımız bize özgü teknolojilerimizi de ihraç etmeyi konuşuyoruz. Rusya’da, Suudi Arabistan’da,
Afrika ülkelerinde önemli görüşmelerimiz var” dedi.
Beş farklı üretim tesisi,
2 binin üzerinde kişiye istihdam
Üretimlerini Dilovası, Sultanbeyli, Bilecik, Adapazarı ve Tuzla’daki üretim tesislerinde 70 bin metrekaresi kapalı olmak üzere 150 bin
metrekarelik alanda sürdürdüklerini ifade eden Güner, idari ve teknik
kadroların yanı sıra dünya çapındaki
uygulama ekipleri ile 2 binin üzerinde kişiyi istihdam ettiklerini kaydetti.
2013 yılının hedefledikleri yatırımların tamamlandığı bir yıl olduğunu
dile getiren Güner, Dilovası’nda faaliyete geçirdikleri ana üretim üssünde mevcut rollforming üretim hatlarına yaptıkları ilaveler sayesinde yapı
www.dunyainsaat.com.tr
lerimizi entegre bir şekilde sürdürür
duruma geldik.”
Yerli çözüm üretiyor,
ekonomiye katkı sağlıyor
Ön üretimli yapı sistemlerinde
dünya çapında önde gelen markalardan biri olduklarını vurgulayan
Orhan Güner, “Bu noktaya gelmemizde üretimlerimizi entegrasyon
içinde yapmamız ve Türkiye’de sektöre öncülük etmemizin payı büyük. Kurulduğumuz günden bu yana tüm süreçlerimizde inovasyonu
kullanıyoruz. İnovasyonun gücü ile
de yeni ürünler tasarlıyoruz. Sektöre kazandırdığımız ürünler, ürettiğimiz fikir ve çözümler entegrasyonun parçalarını oluşturuyor. Bu parçalar bir araya geliyor ve ortaya bir
güç birliği çıkıyor. Böylece hızlı, ekonomik ve çok daha önemlisi yerli bir
çözüm üretiyoruz. Ülkemizin malzeme ve iş gücü kaynaklarını kullanarak ürettiğimiz çözümleri de dünyaya gönderiyoruz. Ortaya çıkardığımız bu yüksek katma değer sadece
Vefa’nın büyümesini sağlamıyor aynı zamanda ülkemize de katkı sunuyor” görüşünü kaydetti.
Orhan GÜNER
profili üretim kapasitelerini bir önceki yıla göre iki katına çıkardıklarını ifade etti. Güner, sözlerine şöyle
devam etti:
“Sakarya’da yeni bir yapısal çelik üretim tesisi kurduk ve bu alanda
bize çok önemli bir rekabet avantajı sağlayacağını düşündüğümüz Hollanda menşeli tam otomatik yapısal
çelik üretim hattını devreye aldık.
Böylece mevcut üretim hatlarımızın
da entegrasyonu ile büyük ölçekli ve
çok katlı yapıları Türkiye’de gerçekleştirebilecek bir üretim altyapısına
kavuştuk. Bir başka yeni üretim tesisini ise Bilecik’te faaliyete geçirdik.
Fibercement levha ürettiğimiz tesisimiz tam kapasite ile üretimlerine
başladı. Artık ürettiğimiz yapılarda
kullandığımız ana malzemelerden
biri olan levhayı kendi tesislerimizde
üretmiş oluyoruz. Tuzla’da yeni faaliyete geçirdiğimiz üretim tesisinde
kapı ve pencere profili üretimlerini
gerçekleştiriyoruz. Sultanbeyli’deki
üretim tesisimizde ise EPS hattı çalışmalarını tamamlayarak üretime
geçmesini sağladık. Bu sayede uzun
yıllardır üretimini sürdürdüğümüz
sandviç ve kompozit panellerin izolasyon malzemesini de kendi tesislerimizde üretiyoruz. Böylece üretim-
Büyümeye inovasyon dopingi
Holdingleşme sürecinden önce
dört şirket ile faaliyet gösterirken şu
an yollarına 10 şirket ile devam ettiklerini bildiren Orhan Güner, son beş
yıl boyunca katlanarak büyüdüklerinin
altını çizdi. Bu büyüme grafiğinde inovasyonun katkısının büyük olduğunu
ifade eden Güner, “Yeni geliştirdiğimiz ürünler ve teknolojiler bugün itibariyle toplam ciromuzun neredeyse
yüzde 50’sini oluşturuyor. Ürettiğimiz katma değerli çözümler hem sektörün standardını ve müşterilerimizin
konforunu yükseltiyor hem de büyümemizin ve rekabet üstünlüğümüzün
lokomotifi oluyor” diye konuştu. n
Dünya İnşaat 79
Şirket Haberleri
Ruukki, Türkiye’de gelişen sektörlere
sağladığı özel ürünlerle farklılaşıyor
Ö
zel çelik ve çelik yapı uzmanlığı ile sektörünün önde gelen firmaları arasında yer alan Ruukki, Türkiye’de güvenlik ve savunma sanayi, ulaşım
ve inşaat sektörlerinde gerçekleşen büyüme ile gelişimini sürdürüyor. Kentsel dönüşüm projeleri ile
daha da gelişen inşaat sektörüne
paralel olarak çeliğin yoğun kullanıldığı inşaat ekipman ve makinelerinin üretimindeki artış, balistik
çeliğin yoğun kullanıldığı güvenlik
ve savunma sanayindeki büyüme
Ruukki’nin Türkiye’deki büyümesinde etkili oluyor. Türkiye son yıllarda treyler, vinç ve inşaat makinelerinde ciddi bir üretim üssü oldu.
Özellikle ihracatta kalite, verimlilik
önemli bir kriter olarak üreticinin
karşısına çıkıyor. Bu anlamda Ruukki gerek kalitesi gerekse enerji tasarrufunda önemli bir etken olan
hafif malzeme özelliği ile tercih
ediliyor.
Yeni ürün tanıtımı için gerçekleştirilen basın toplantısında Türkiye’deki gelişimini anlatan Ruukki Kıdemli Başkan Yardımcısı Thomas Hörnfeldt, “Türkiye’de hızlı ve
emin adımlarla ilerliyoruz. 2009
yılından bu yana faaliyette olduğumuz Türkiye pazarında kısa bir
sürede önemli bir büyüme kaydettik. Özellikle otoyol, taşımacılık,
inşaat, güvenlik ve savunma sanayine yapılan yatırımlar, bizim burada daha fazla büyüme sağlayacağımızı gösteriyor. Avrupa standartlarına uyum sürecinin bir parçası
olarak araçlara getirilen ağırlık sınırı, daha hafif ve daha dayanıklı üretim olanağı sağlayan Optim
ve aşınmaya dirençli Raex çeliklerinin tedarikçisi olmamızı sağladı. Türkiye’nin bu ürünlerin en çok
kullanıldığı treyler, vinç ve inşaat
makineleri üretiminde ve ihraca80 Dünya İnşaat
tında sağladığı başarı bize olumlu bir şekilde yansıdı. Ruukki kalitesi ve enerji tasarrufunda önemli
bir etken olan yüksek dayanımlı ve
aşınmaya dirençli özel çelikleriyle
bu sektörlerde de üreticilerin çözüm ortağı haline geldi. Ayrıca İstanbul ofisimizde istihdam ettiğimiz Finlandiyalı teknik uzmanımız
ile müşterilerimize sunduğumuz
teknik destek hizmetimiz de son
dönemde büyümemizi etkileyen
önemli faktörlerden birisi olmuştur” şeklinde konuştu.
Optim 700 QL1, Laser Plus ve
Optim 960 QL pazardaki yerini aldı
Ürün yelpazesini yenilikçi ve
enerji tasarruflu ürünlerle genişletmek için sürekli olarak Ar-Ge ya-
www.dunyainsaat.com.tr
Şirket Haberleri
tırımı yapan Ruukki, sert koşullar
için iyileştirilmiş darbe dayanımına
sahip Optim 700 QL1 ve otomasyonlu üretim süreçleri için lazerli kesmeden sonra garantili düzlüğe sahip dünyadaki tek çelik olan
LaserPlus’ın yanı sıra vinç ve kaldırma ekipmanlarının üretiminde kullanılan yeni ürünü Optim 960 QL’i
de tanıttı.
Özel çelik üretiminde enerji tasarruflu üretim gerçekleştiren Ruukki, aynı zamanda çözüm ortaklarının da enerji tasarruflu makine
ve ekipman üretmelerine destek
oluyor. Ruukki, demir-çelik üretiminde CO2 verimliliğinde dünyadaki en iyiler arasında yer alıyor
Çelik üretiminde karbon hammadde materyal tüketimi mevcut teknolojiyle minimuma yakın. AB çapındaki çelik endüstrisi ortalamasından yaklaşık 250 bin ton daha
az olan karbondioksit emisyonu ile
Ruukki çok sayıda sürdürülebilirlik
ödülü almayı başardı. Galfan kaplamalı yüksek dayanımlı Ruukki çeliği, güneş enerjisi projelerinde tam
uyumluluk sağlarken, tesis yapılarını güçlendirip aynı zamanda hafifletebilme özelliğine sahip. Bu alanda Fas’ta inşa edilen yeni 125mw
www.dunyainsaat.com.tr
daha düşük yatırım ile daha fazla
enerji üretebilme potansiyeline sahip. Biz de Ruukki olarak en yüksek enerji üretimine destek olan
ürünlerimiz ile bu pazarda ciddi
bir büyüme kaydedeceğimizi düşünüyoruz.”
Ruukki Türkiye, Kuzey Afrika
pazarında da söz sahibi
Hızlı teslimata olanak sağlayan İstanbul ve Mersin stok sahaları, müşterilere satış sonrasında
verilen kapsamlı materyal uzmanlık ve teknik uygulamada verilen
destekler sayesinde çözüm ortaklarının memnuniyetini en üst düzeyde tutan Ruukki, Türkiye ofisiyle Kuzey Afrika pazarında da yönetermosolar tesisindeki parabolik lı çelikleriyle mümkün olabiliyor. timsel söz sahibi olarak bu bölgeye
reflektörler için destek kolları üreti- Önümüzdeki dönemde güneş hizmet veriyor.
mi yapan Ruukki, Galfan kaplama- enerjisi tesislerine yönelik ürünlesı tarafından sağlanan üstün yüzey rimizi daha da geliştirerek bu yön- Farklı kullanım alanlarına
koruması ile korozyonu önlüyor ve de çalışmalar yapacağız. Dünyada özel Ruukki çelikleri
Ruukki’nin Optim yüksek daürünün kullanım ömrünü uzatıyor. doğaya zarar vermeden en verimli
Güneş enerjisi projelerinde Galfan enerji üretimi sağlayan yöntemler- yanımlı çelikleri, daha hafif ürünler,
kaplamalı çelikleriyle ön plana çık- den biri olan güneş enerjisi, Tür- daha düşük yakıt tüketimi ve datıklarını anlatan Thomas Hörnfeldt, kiye gibi dürt mevsim güneş alan ha yüksek yük kapasiteleri sağlayaülkeler için önemli bir fırsat. Tüm rak kaldırma ekipmanı, vinç kolları,
açıklamasına şöyle devam etti:
“Güneş enerjisi projelerinde Akdeniz ülkelerinde olduğu gibi araç şasi yapıları, damper kasaları,
en önemli nokta olan hafiflik ve Türkiye’de güneş enerjisinden fay- çelik yapılar, köprüler ve konteygüçlülük, Ruukki’nin galfan kap- dalanarak doğaya zarar vermeden nerlarda kullanılabiliyor. n
Dünya İnşaat 81
Şirket Haberleri
Aslanlar, vakumlu güneş enerji
sistemlerinde entegre tesis kurdu
Mehmet
ASLAN
A
lüminyum, profil ve güneş
enerjisi sistemleri sektörlerinde faaliyet gösteren Aslanlar Alüminyum, vakum cam tüp
tesisinin ardından şimdi de vakumlu
güneş enerji sistemleri tesisini kurdu.
Aslanlar Alüminyum’un sahibi Mehmet Aslan, “Türkiye’de bu sistemdeki ürünlerin tamamını üretebilen ender entegre tesisiz” dedi. Adana Hacı
Sabancı Organize Sanayi Bölgesi’nde
25 bin metrekaresi kapalı alanı olan
toplamda 60 bin metrekarelik bir
alan üzerinde dört ayrı üretim tesislerinde faaliyet gösteren Aslanlar Alüminyum, alüminyum profil ve PVC,
güneş enerjisi kolektörleri ve panelleri, vakum cam tüpü üretimlerine vakumlu güneş enerjisi sistemlerini de
ekledi. Mehmet Aslan, 2013 yılında
3 milyon TL’lik yatırımla kurdukları tesisi bu yılın başında devreye aldıklarını ifade ederken, güneş enerjisi sistemleri takımının hepsini üretmeye
başladıklarını dile getirdi.
“Bu anlamda Türkiye’deki ilk
entegre tesislerden biriyiz” diyen Aslan, “Türkiye’de bu sistemdeki ürünlerin tamamını
üretebilen entegre bir tesis yok.
82 Dünya İnşaat
Ayrı ayrı ürünler üretiliyor. Biz sıcaksoğuk su deposu, sehpası, vakumlu
cam tüpünün hepsini üretebiliyoruz.
Şuanda günlük 150 adet üretim yapıyoruz. İthalatı azaltıp ihracatı artırmak için bu yatırımı yaptık. Yurtiçindeki talebi karşıladıktan sonra ihracatta ilk hedef pazarımız Orta Asya
ülkeleri olacak. Yurtiçinde pazarın
yüzde 40’ını alabileceğimizi düşünüyoruz” şeklinde konuştu. Aslan, bunun yanı sıra düzlemsel güneş enerjisinde de günde 700 adet üretim
yaptıklarını belirtti. 2013 yılında 40
milyon TL’lik bir satış cirolarının olduğunu kaydeden Aslan, bu yıl yeni
tesis ile birlikte cirolarının 50 milyon
TL’yi aşacağını vurguladı.
“14 milyon dolar yatırım yaptık”
ASSOLAR Vakum Cam Tüpü üretiminde ise Türkiye’nin en yüksek ka-
pasitelerinden birine sahip olduklarını ifade eden Mehmet Aslan, şunları söyledi: ‘’Kazancımızı yatırıma
dönüştürüyoruz. ASSOLAR markalı
Vakum Cam Tüpü üretim tesisi için
14 milyon dolarlık yatırım yapmıştık.
Yatırım esnasında hiçbir şekilde maliyet kısıtlamasına gitmeden en yüksek teknolojik makine ve ekipmanla
yatırımımızı tamamlamış olduk. Tesisimizde aylık 900 ton hammadde tüketimi yapıyoruz. Günlük 14 bin adet
vakum cam tüpü üretimi yapıyoruz.
Bu ürünü hassas bir üretimle gerçekleştiriyoruz. Yurtdışından gelen teknik ekiple yapmış olduğumuz vakum
cam tüpü üretiminde istenilen kaliteyi, verimliliği aldık. Yaptığımız üretimde bunları net bir şekilde görebildik. ASSOLAR markamızda üretimini
yaptığımız vakum cam tüpü, bakır
alaşımlı ve sellektif kaplama ile tüm
dünyada geçerli normlara uygun
olarak, kaliteyi göz önünde bulundurarak üretim yapmaktayız.
Hammaddeden, vakum cam tüpü üretimine kadar müşteri memnuniyetini de öncelikli hedefimize
alarak, tüm hazırlıklarımızı tamamlamış olduk.’’
“Yeni bir boyahane
hattı kuracağız”
Alüminyum profil sektöründe
önemli bir konuma sahip oldukla-
rını aktaran Aslan, ahşap desenli alüminyum profil, elektrostatik boyalı
profil, eloksallı profil, sanayi profilleri, doğrama profilleri, ısı yalıtım profilleri, dış cephe profilleri olmak üzere
geniş bir yelpazede üretim gerçekleştirdiklerinin altını çizdi. Bunun yanı sıra, Winas PVC kapı ve pencere profili
üretiminde önemli mesafe aldıklarını
dile getiren Mehmet Aslan: “Tesislerimizde aylık bin ton alüminyum profil, Winas PVC profil üretimi aylık 750
bin metre olarak üretim gerçekleştirmekteyiz. Yatırımlarımızla öncelikle
istihdama, bölge ve Türkiye ekonomisine önemli katkılar sunmaya devam
edeceğiz’’ diye konuştu. PVC kapı ve
pencere üretimine ise 2008’de başladıklarını hatırlatan Aslan, yine kendi
bünyelerinde Winas markasını oluşturduklarını kaydetti. Aslan şu bilgileri verdi:
“Winas markasıyla kapı ve pencere profili imalatını yapıyoruz. PVC
sektöründe Winas markasıyla önemli
bir mesafe aldık. Yurtiçindeki ve yurtdışındaki yaygın bayi ağımız sayesinde Winas olarak artık her yerdeyiz.
Dünya standartlarının yakalayamadığı bir beyazlığı ve parlaklığı yakaladık.
Winas PVC profilleri hiçbir zaman boya ve cila gerektirmeden uzun yıllar
boyunca inanılmaz beyazlıklarını koruyarak evlerin her zaman estetik görülmesine olanak sağlıyor. Winas PVC
profil üretiminin yüzde 50’si yurtiçi,
yüzde 50’si de yurtdışında satışa sunuyoruz. 2014’te alüminyum profil
üretimimizde artış yapmayı hedefliyoruz. Yeni makine alımı yaptık. üretimde yaklaşık yüzde 20-25 oranında artış sağlamayı hedefliyoruz. PVC
profilde buyılında başınla yeni bir makine aldık. Buradaki üretim de yüzde
10 artacak. Ayrıca boyalı alüminyum
profil için yeni bir boyahane hattı kuracağız. Eskisine göre boya maliyeti düşecek ve üretim hızı artacak.’’ n
www.dunyainsaat.com.tr
Şirket Haberleri
Onduline Avrasya,
yeni pazarlara yöneldi
Fulya
KOÇAK
T
ürkiye’nin lider çatı kaplama
ve su yalıtım sistemleri üreticilerinden Onduline Avrasya,
Türkiye’deki 20’nci yılında, sektöre
referans olan ürünlerini Uluslararası
Yapı İstanbul Fuarı’nda sergiledi. Fuarda modern çizgiler taşıyan yeni bir
stantla yer alan Onduline Avrasya,
dünyadaki 70, Türkiye’deki 20 yıllık
birikimini gözler önüne serdi. 1994
yılında Onduline Group’un bir kuruluşu olarak Türkiye’deki faaliyetlerine başlayan ve inşaat sektörünün
baş aktörlerinden olan Onduline
Avrasya, çatı sistemlerinden Onduvilla, Bituline, yeşil çatı sistemi Ondugreen ile kiremit altı su yalıtım sistemi Isoline ürünlerini fuarda sektör
temsilcileriyle buluşturdu. Onduline
Avrasya’nın fuarda sergilediği yeşil
çatı sistemi Ondugreen, katılımcıların ilgi odağı olurken, Onduline Avrasya Genel Müdür Yardımcısı Fulya
Koçak, 2014 yılında ihracatta yeni
pazarlara açılacaklarını söyledi.
1976 yılında Sakarya’da kurulan üretim tesislerinin açılışından
bu yana, levha üretimini 7,5 kat artıran Onduline Avrasya, Türk müwww.dunyainsaat.com.tr
hendislerinin geliştirdiği ürünler ile
de Onduline Group şirketleri içinde
de önemli bir yere sahip bulunuyor.
Sistem Ondugreen ile yeşil çatıları,
Onduser ile seramiği çatıya taşıyarak Türkiye’ye ilkleri sunan Onduline Avrasya, yeni nesil HR levhaları,
Bituline, İsoline, Onduvilla ve Arduvaz taşı gibi çatı kaplama malzemeleriyle sektörde kaliteyi belirlemeyi
sürdürüyor. Türkiye’nin toplam 130
milyon metrekare olan çatı sistemleri sektöründe yüzde 15 pazar payına sahip olan Onduline Avrasya,
Türk mühendislerinin geliştirdiği
ürünlerin dünyada öncelikli olarak
tercih edilmesiyle Onduline Group
şirketleri içinde de önemli bir yere
sahip. Fulya Koçak, Uluslararası Yapı İstanbul Fuarı’nda, özellikle verimlilik açısından sektörün ihtiyacı
olan ürünler ile yer aldıklarını kaydetti. Lokomotif ürünlerinden biri
olan bitüm esaslı kiremit Onduvilla hakkında bilgi veren Koçak, “Onduvilla, villalardan apartmanlara,
kurumsal ve ticari binalara kadar
birçok tip çatıda tercih ediliyor. Uygulama için özel ekipman gerektir-
Doğayı çatıya taşıyan
çevreci ürün “Ondugreen”
Fuarda sergilenen yeşil çatı sistemi Ondugreen büyük ilgi gördü.
Yeşil çatılar bugün birçok prestijli
konut, AVM, otel ve buna benzer
büyük ölçekli projede son yıllarda
giderek yükselen bir trende sahip.
Koçak, Ondugreen yeşil çatı sisteminin yapay olarak binalardan kaynaklanan bazı sorunların çözülmesinde
oldukça etkili bir uygulama olduğuna dikkat çekerek, “Ekolojik bir alan
oluşturmasıyla, kuşlara, böceklere
ve öncelikle bitkilere sağlıklı ve doğal bir yuva oluşturmasının yanında
yağmur sularının bir bölümünü kullanması ve kalan kısmı belli oranda
arıtması da yeşil çatı sisteminin dimeyen Onduvilla, sadece çekiç, çi- ğer bir faydası. Son yıllarda özellikvi ve kesici bir alet ile uygulanabilir le AVM’lerde tercih edilen bu sistem
görsellik açısından da pozitif bir etki
pratik bir ürün” dedi.
Koçak, konut, toplu konut, en- yaratıyor. Kentsel dönüşüm sürecindüstriyel, kurumsal ve ticari bina- de yeşil çatı uygulamalarının konutlarda su yalıtımının önemine de- larda da yaygınlaşacağını düşünüğinerek, “Fuarda sergilediğimiz bir yoruz” dedi. Kentsel dönüşüm südiğer ürün olan ise Bituline. Bu recinde yapı malzemelerinin doğru
ürün, temellerin ve bodrum katla- kullanımına da değinen Koçak, malrının su yalıtımını sağlayan, modi- zemenin kalitesinin yanı sıra, uygufiye bitüm esaslı su yalıtım memb- lamanın doğru bir şekilde yapılması
ranıdır. Bu ürün temelde ve çatıda ve bilincin artmasının çok önemli olkonut, toplu konut, endüstriyel, duğunu vurguladı.
kurumsal ve ticari binalarda kullanım alanına sahipken, modifiye bi- İhracatta yeni pazarlar
Koçak, 2014 yılından beklentüm sayesinde yalıtım çok düşük
sıcaklıklarda dahi esnekliğini koru- tilerinin pozitif yönde olduğunu
yor ve çatlamıyor. Kiremitlerle kaplı belirterek, ihracat hedefleri hakçatılar için uzun ömürlü ve tam su kında şu bilgileri verdi: “Kuruldugeçirimsiz bir kiremit altı su yalıtım ğumuz ilk yıllarda ihracat ciromusistemi olan Isoline da fuarda katı- zun yüzde 1-2’siyken, şu anda yüzlımcıların beğenisine sunduğumuz de 20’sini oluşturuyor. Bu anlamda
ürünler arasında. İsoline, hem ye- her geçen yıl büyüme kaydettiğini inşaa edilen binaların çatısında, mizi söyleyebiliriz. Kafkasya, Ortahem de yenilenen çatılarda kire- doğu ve Orta Asya’yı kapsayan bümitlerin altında tam su geçirimsiz- yük bir coğrafyaya ihracatımız söz
lik, düzgün görünüm ve istendiği konusu. Bu sene Pakistan ve Aftakdirde de levhaların altına ısı ya- ganistan ihracat pazarımıza dahil
lıtımı yapma imkanı veriyor” dedi. olan yeni ülkeler olacak.” n
Dünya İnşaat 83
Şirket Haberleri
Kelebek, iki günde 45 mağaza açtı
T
ürkiye’nin köklü markalarından Kelebek, yüzde 70 büyüme hedefi doğrultusunda,
yurt genelinde gerçekleştirdiği toplam 45 mağaza açılışıyla atağa geçti.
Türkiye’de modüler mobilya denince
akla gelen ilk marka olan Kelebek, iki
gün boyunca 20 ilde gerçekleştirdiği
açılışlarla, mağazalar zincirine önemli
halkalar ekleyerek, hızlı bir büyümeye imza attı. 25-26 Nisan tarihlerinde düzenlenen törenlerle, Kelebek
Mobilya’nın 27, Kelebek Mutfak’ın
da 18 olmak üzere toplam 45 mağaza hizmete girdi. Kelebek’in bu yıl
yüzde 70 büyümeyi hedeflediğini belirten Kebebek Mobilya Satış Direktörü Ali Serdar Sörfük, “İtalyan ve Türk
tasarımcılarımızın özgün koleksiyonlarıyla trendleri belirlerken, yeni mağazacılık anlayışıyla da değişim başlattık. Açtığımız her mağazanın, hem
markamıza hem de bulunduğumuz
bölgeye ve ülke ekonomisine katkı
sağladığına inanıyoruz. Müşterilerimizin modern, fonksiyonel ve estetik mobilya alanındaki tüm ihtiyaçlarını karşılamayı hedeflediğimiz yeni
mağazalarımızla, bulunduğumuz her
yerde fark yaratacağız” dedi.
Kelebek Mutfak ve Projeli İşler Direktörü Serdar İdiler ise yaptığı açıklamada şunları kaydetti: “Mutfak mobilyası sektöründe büyük bir boşluk
var, nitekim bazı markaların sektörden çekildiğini gözlemliyoruz. Kelebek, mobilya dışında mutfak alanında
da çok başarılı olmuş bir marka. Ülkemizdeki birçok önemli projenin mutfak mobilyası, Kelebek Mutfak imzasını taşıyor. Yalnızca yurt içinde değil,
aynı zamanda yurt dışında da önemli çalışmalarda bulunuyoruz. Özellikle
Rusya’da çok büyük projelerde yer aldık. Açılışını yaptığımız mağazalarımıza yenilerini eklemeyi ve daha da büyüyerek ilerlemeyi sürdüreceğiz.”
Hedef 150 mağaza
Türk mobilya sektörünün gelişiminde öncü rol oynayan bir kuruluş
olarak, bugün Türkiye’de toplam 85
84 Dünya İnşaat
mağaza ile faaliyet gösteren Kelebek,
mobilya mağazası sayısını 100’e,
mutfak mağazası sayısını ise 50’ye
çıkarmayı hedefliyor. Firma, Adana,
Adıyaman, Afyonkarahisar, Ankara,
Balıkesir, Bolu, Çanakkale, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, İstanbul,
Kocaeli, Malatya, Ordu, Tekirdağ, To-
kat, Trabzon, Van ve Yalova’da gerçekleştirdiği yeni showroom açılışlarıyla, mağazalaşma çalışmalarına hız
kazandırdı. n
Sika Yapı Kimyasalları ve
İTÜ arasında işbirliği için imzalar atıldı
Y
apı kimyasalları sektörünün
İsviçre merkezli global şirketlerinden Sika ve Türkiye’nin önde
gelen üniversitelerinden İstanbul
Teknik Üniversitesi (İTÜ) arasında
bilimsel ve teknolojik araştırmaların ortak olarak yapılması, uluslararası ve yerel bazda bilgi paylaşımının sağlanmasına ilişkin işbirliği
protokolü imzalandı. Söz konusu
işbirliği protokolüne istinaden, İTÜ
İnşaat Fakültesi bünyesinde yapılacak olan bilimsel ve teknolojik çalışmalar kapsamında hem lisansüstü öğrencilerine staj imkanı sunulacak hem de ilgili tez konularında
ortak laboratuvar imkanlarının
kullanılarak deneylerin ve Ar-Ge
çalışmalarının desteklenmesi sağlanacak. İmza törenine katılan Sika Yapı Kimyasalları Genel Müdürü Bora Yıldırım ve İstanbul Teknik
Bora
YILDIRIM
Mehmet
KARACA
Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Mehmet Karaca bu birlikteliğin başlamasından dolayı duydukları memnuniyetlerini dile getirerek, üniversite -sanayi işbirliğinin güzel bir
örneği olacağına inandıkları bu ortak girişimin inovatif ve yararlı çalışmalar ortaya çıkaracağına emin
olduklarını belirttiler. İlk aşamada
yapısal güçlendirme sistemleri ve
beton katkı teknolojileri alanları
özelinde İTÜ İnşaat Fakültesi bünyesindeki laboratuvarlarda gerçekleştirilecek olan bu çalışmaların,
konularında uzman akademisyenler ve tecrübeli Sika Ar-Ge ve Teknik ekibinin yaratacağı ortak güç
ile hem sektöre hem de akademik
çalışmalara yeni bir bakış açısı getireceği öngörülüyor.
www.dunyainsaat.com.tr
Şirket Haberleri
BJK Vodafone Arena’da
İnterfiks imzası
T
ürkiye’nin ilk akıllı stadyumu
olmasının yanı sıra yeşil stad
sertifikasına sahip ilk stadyumu
olan Beşiktaş Vodafone Arena’nın su
yalıtımdaki çözüm ortağı HYFIX ürün
grubu ile İnterfiks Yapı Kimyasalları
oldu. Deniz seviyesinin altına inilmesinden dolayı temelindeki su yalıtımına büyük önem verilen projede; betona derinlemesine işleyerek, beton
içerisinde kimyasal tepkimeler sonrası
oluşturduğu nano minerallar ile ömrü
boyunca betonu geçirimsiz hale getiren HYFIX Kimyasal Su Yalıtım Sistemleri tercih edildi. 20 Aralık 2013
tarihinde yapılan temel atma töreni ile çalışmalarına başlayan İnterfiks
Yapı Kimyasalları; halen CE, TSE ve
ISO9001 belgelerine sahip, kimyasal
su yalıtım sistemi HYFIX grubu ürünleri ile inşaatın çeşitli safhalarında uygulamalara hızla devam ediyor.
Özellikle kış aylarında yaşanan
zorlu hava şartlarında uygulanabilme özelliğiyle zamandan maksimum
tasarruf sağlayan HYFIX Kimyasal Su
Yalıtım Sistemleri, beton ile kimyasal
ve fiziksel bütünleşme oluşturarak,
betonda su ve diğer sıvılara karşı sürekli sızdırmazlık sağlıyor. Reaktif olmasından dolayı su ve nem ile temas
halinde seneler sonra bile suda çözülmeyen, inorganik, nano mineraller oluşturarak yalnız betonun yüzeyini değil, betonun yapısını da ömrü
boyunca yalıtan HYFIX grubu ürünler; eksiz olma özelliği, yırtılmazlığı
ve su geçirimsizlik değerleri ile korozyona karşıda etkin ve garantili çözümü sunuyor.
Sektörde 25’inci yılını kutlayan
ve kuruluşundan bu yana ulusal ve
uluslararası birçok itibarlı projede çözüm ortağı olan İnterfiks Yapı Kimyasalları AŞ; Vodafone Arena Stadı BJK
İnönü Stadyumu yenileme projesi ile
referans listesine dev bir proje daha
eklemiş oluyor. n
www.dunyainsaat.com.tr
Ode’den yüzde 100 ‘ozon dostu’ üretim
Ç
alışmalarını daha yaşanılabilir bir dünya hedefine yoğunlaştıran, markasını “Insulates the
future” söylemiyle özdeşleştirerek dünyanın geleceğini korumayı bir misyon haline getiren Ode,
bu anlayışını somut çalışmalarla
ortaya koyuyor. 2009 yılında T.C.
Çevre Bakanlığı ve Birleşmiş Milletler Sınai Kalkınma Örgütü (UNIDO)
iş birliği ile Türkiye’de başlatılan
Umbrella projesine 2010 yılında
dahil olan Ode, projeyi başarıyla
sonuçlandıran ilk şirketlerden biri oldu. Proje kapsamında köpük
sektöründe ozon tabakasının inceltilmesine yol açan HCFC gazının kullanımının sonlandırılması
için iki yıl süren Ar-Ge çalışmasını tamamlayan şirket, 2010 yılından itibaren kademeli geçiş yaptığı yeni üretim sistemi sayesinde
şu anda yüzde 100 ‘ozon dostu’ üretim yapıyor. Ode’nin böyle
Ali
TÜRKER
bir projeyi tamamlayarak sektöre
öncülük etmekten büyük mutluluk duyduğunu belirten Ode Yalıtım AŞ Genel Müdürü Ali Türker,
“Dünyanın geleceği için hepimize
büyük görevler düşüyor. Başta da
elbette sanayi sektörü geliyor. İnsan yaşamının bulunduğu her ortamı daha korunaklı hale getirmeye çalışan yalıtım sektörünün de
bu konuda ciddi önlemler alması
gerekiyor. Biz Ode olarak Umbrella projesini tamamladık diye durmayacağız ve bu konudaki çalışmalarımız artarak devam edecek.
Ar-Ge ekibimizin iki yıllık çalışması sonrasında HCFC22/142b gaz
karışımını kullanmayı bırakıp HFC
152a/DME gaz karışımında dönüş
sağladık. Bu çalışmalarımızdan dolayı UNIDO’dan 842 bin 570 dolar
hibe aldık. Bu gelişme sevindirici
olduğu kadar bize yeni sorumluluklar da yükledi. Ode olarak attığımız her adımın dünyaya katkısını da hesaplayarak yol almaya devam edeceğiz” dedi. 2013 yılında
ürün ambalajlarında değişikliğe giden ve yeni ambalaj tasarımlarıyla iki ödül birden alan firma, ambalajlarında kullandığı yeşil yaprak
simgesiyle tüm sosyal paydaşlarında da çevreci çalışmalara karşı farkındalık yaratmaya çalışıyor.
Dünya İnşaat 85
Makale
2. el konut piyasası
Papatya MERGÜZ
Denge Değerleme AŞ
İş Geliştirme Müdürü
T
ürkiye gayrimenkul sektöründe önemli bir yeri olan konut alım satımlarında; ödeme koşulları, konum seçimi, marka
projeler, sosyal donatı alanları, arz
ve taleplerdeki hareketlilik genellikle farklılık göstermektedir. Bu nedenledir ki, bu türden taşınmazların
alım satımlarında bilinçli olmak sonradan ortaya çıkması olumsuz durumların önüne geçilebilmesi açısından önem arz etmektedir.
Ayrıca, ekonomik göstergelerdeki iniş çıkışlar, seçimlerin getirdiği siyasi belirsizlikler, kredi oranlarındaki değişiklik ve faiz indirimi gibi etkenlerin konut sektörüne etkisi
2014 yılının ilk çeyrek döneminde
yaşanan durgunluğun, ikinci çeyrekle birlikte hareketlenmeye bıraktığı gözlenmektedir. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, 2014 yılı Mart ayı istatistiklerine
baktığımız zaman Türkiye genelinde
87 bin 617 adet konut satışı gerçekleşmiştir. Aynı dönemde yabancılara satış bin 362 konut ile gerçekleşmiş olup, ikinci el piyasasında 45 bin
634 adet konut el değiştirmiştir.
Denge Değerleme AŞ olarak,
ikinci elde konut piyasasındaki satın
86 Dünya İnşaat
almaları; yatırım ve oturum amaçlı değerlendirebiliriz. İkinci el konut
yatırım amaçlı düşünüldüğünde, ön
plana çıkan ve sürekli kar sağlayacak özelliklerin istatistiklerine baktığımızda, merkezi güzergâhlar, ulaşım hatlarına yakınlık ve ticari hareketliliğin yoğun olduğu bölgeler
tercih edilmektedir. Yatırım amacıyla edinilmesi planlanan mülkün kira getirisinin yüksek olması yatırımcıya kar sağlayacak en önemli etkendir. Diğer bir önemli etken ise,
mülkün bulunduğu bölgede olası
yeni gelişmelerin iyi tespit edilmesidir. Oturum amaçlı tercih edilecek
mülklerde, özellikle son dönemde
sosyal donatı alanları ve alternatifleri, çocuk oyun parkları, güvenlik
önlemleri olan site şeklinde projeler
ön plana çıkmaktadır. Ön plana çıkan bu özelliğe istinaden; kapsamlı ve marka projelerin yoğunlaştığı
bölgeler şehir merkezine göre uzak
mesafelerde yer almaktadır. Unutul-
maması gerekir ki konut yatırımında
amaç ne olursa olsun lokasyon ve
proje seçimi her daim en önemli unsurlar arasında yer almaktadır.
Diğer bir konu da; özellikle fiyatlama açısından gayrimenkullerin daha proje aşamasında; küçük
ölçekli firmalar ile daha fazla proje üreten, büyük ölçekli firmalar
arasında uygulama farklılıkları bulunmaktadır. Şöyle ki birçok projeye imza atan kuruluşların lansman
ve teslim zamanları arasındaki fiyat
farklılıkları daha az olurken, daha
küçük ölçekli firmaların lansman
aşamasındaki fiyatlarını oldukça
düşük belirleyerek satışa sundukları görülmektedir. Firmaların lansman döneminden itibaren uyguladıkları politikalar, vatandaşın konut
edinmesinde ciddi anlamda katkı
sağlamaktadır. Projelerin belirlenen
toplam lansman bedellerinin yüzde
15-yüzde 20’lik oranları ile satışa
sunulan konutların lansman fiyat-
ları ile son teslimdeki satış değerleri arasındaki farkın yüzde 50 olması beklenir. Örneğin lansmanda 200
bin TL’ye alınmış bir konutun yer aldığı projede, projenin tamamlanması ile son mülkün 300 bin TL’den
satış görmesi ile birlikte, lansman
ve son teslim sonrası elde edilen
kar yüzde 50 olarak gerçekleşmiş
olur ki beklenen de budur. Lansmandan projenin tamamlanmasına
kadar geçen sürede projenin gidişatına göre artışlar söz konusu olacağından, müşteri/alıcı açısından
son teslimatlara yaklaşıldıkça lansman fiyatlarına göre alım avantajları azalmaktadır. Burada müşteri/alıcı
açısından önemli bir hususta projenin tamamlanması ve satışların ikinci ele düşmesi ile elde edilecek kar
realizasyonunun daha düşük olacağıdır. Bu nedenle lansman dönemleri de dikkatle takip edilmelidir. Bu
noktada göz ardı edilmemesi gereken çok önemli husus; teslim sürelerini ve satışlarını tamamlamış gayrimenkullerin ikinci ele düşmesi ile
ilk satışa çıkmaları arasındaki makasın büyük olması alıcı tarafında tedirginliğe ve proje geliştiricisi firmaya karşı bir güvensizliğe neden olabilmektedir.
İkinci el konut piyasasında; arz
fazlası ve yüksek faiz oranları müşteri/alıcı açısından avantajlı durumlar yaratmaktadır. Fiyat, lokasyon
ve projenin yanı sıra göz önünde bulundurulması gereken diğer
bir önemli kriter ise binanın yaşıdır. İkinci el mülk alımlarında dikkat edilmesi gereken ve maksimum
10 yılı geçmemiş binalarda yer alan
(deprem sonrası inşa edilmiş) konutların tercih edilmesi riskin önlenebilmesi açısından uygun olacaktır. Gayrimenkulde gerek birinci
gerek ikinci elde alım satıma konu
mülklere ait tercihlerde, SPK Lisanslı
firmalardan değer tespiti, teknik ve
yasallık anlamında danışmanlık hizmeti alınmasının, karşılıklı tarafların
lehine olacağı düşüncesindeyiz. n
www.dunyainsaat.com.tr
Yeni Ürünler
®
Autodesk, AutoCAD 2015’i
kullanıma sundu
A
utodesk, dünyanın önde gelen bilgisayar destekli tasarım uygulamalarından
AutoCAD’in yeni sürümünü kullanıma sundu. Alanındaki ilk vektörel tasarım yazılımlarından olan ve inşaat,
makine, endüstri, mimari gibi alanların tercihi olan AutoCAD, zengin
bir kullanıcı deneyimi sunan kullanışlı arayüzüyle fark yaratıyor. AutoCAD
2015’in yeni tasarımı renklerin ön
plana çıkmasını sağlarken, “yeni sekme” sayfa özelliği de kullanıcıların çizimleri hızlı bir şekilde açmalarına olanak tanıyor.
n Kullanıcılar, ürün güncellemen Kullanıcılar, tasarım verilerinin
AutoCAD 2015’in AutoCAD LT,
AutoCAD ve AutoCAD Design Sui- leri ve eklentilerinden haberdar olu- depolanması ve değiş-tokuş yapılte Standard Edition olmak üzere üç yor ve bunları sorunsuz bir şekilde in- ması için TrustedDWG™ teknolojisini
kullanarak, güven içinde çalışmalarını
farklı versiyonu bulunuyor. Autodesk dirip yükleyebiliyor
AutoCAD LT, 2D çizim ve detaylandırma araçlarını içerirken, Autodesk AutoCAD ise 3D modelleme araçları ve
nokta bulut desteği sunuyor. Autodesk AutoCAD Design Suite Standard
Edition ise, görsel iletişim çözümleempacore pasif yanma koru- 48860 boya, EN 13381-8 Avrupa
riyle birlikte konsept öncesinden taması sağlayan boyanın 2012 standardına uygun olarak klor içermamlanma aşamasına kadar kullanıyılında piyasaya çıkmasının ardın- miyor. Ayrıca, açık kirişlerde ve çecıların tasarım akışını genişletmeleridan Hempel, su-bazlı Hempacore lik profillerdeki selülozik yangınlarne olanak tanıyor. Autodesk Türkiye,
AQ 48860 boya çözümünü pazara da 60 dakikaya kadar koruma sağİsrail ve Kuzey Afrika Bölge Müdürü
sunarak Avrupa’daki yanmaya da- lıyor. Yeni inşa ve bakım için kapalı
Taylan Dedeoğlu, “Kullanıcılarımızın
yanımlı boya portföyünü tamamlı- alanın C2 düzeyindeki çevre koşulgörüşleri alınarak AutoCAD deneyimi
yor. Hempacore AQ; okullar, hasta- larına maruz kaldığı durumlara uytamamen yeniden tasarlandı. Günneler, stadyumlar, hava alanları ve gun olarak geliştirildi ve hem atölcellenen arayüzü ile ürüne, bir öncekamu binaları gibi katı VOC (Uçu- yede hem de tesis içinde havasız
ki sürüme göre daha iyi algılanabilen
cu Organik Bileşik) kurallarının uy- sprey veya fırçayla uygulanabiliyor.
görünüm kazandırıldı. Bunun yanıngulandığı alanlar için iyi bir çözüm Hempacore AQ 48860 toplam uyda tüm butonlar ihtiyaca ve kullanım
sunuyor. Hempacore AQ 48860; gulama süresini kısaltmak için dütarzına göre tamamen özelleştirilebiHempel’in her ikisi de selülozik şük DFT (kuru film kalınlığı) ve hızlı
lir hale getirildi. Kullanıcılar isterlerse
yangınlarda 120 dakikalık koruma kuruma zamanı özellikleriyle donaAutoCAD’in önceki ara yüz renklerisağlayan, kapalı alan uygulamaları- tıldı. Mevzuat gerekliliklerini karşıne de dönüş yapabilecekler” şeklinde
na uygun solvent-bazlı Hempacore lamak için VOC içermiyor ve ETAG
konuştu.
One 43600 ile hızlı-kuruyan versi- 018, 2’nci bölüm standartlarına uyAutoCAD 2015 ile,
n Çizim içi metinler, kelime işlemci
yonu olan açık hava uygulamaları gun olarak CE işaretine sahip. Hemyazılımlarındaki gibi düzenlenebiliyor.
için geliştirilen Hempacore One FD pacore ürünlerinden, geçtiğimiz
n Online haritalar ve diğer coğra43601 boyalarından oluşan mevcut dönemde İspanya’daki Vigo yükfi lokasyon bilgilerinin yanı sıra nokyanmaya dayanımlı boya portfö- sek hızlı tren istasyonu gibi birçok
ta bulut ekranlar ve diğer gerçeklik işyünü tamamlıyor. Hempacore AQ prestijli projede yararlanıldı. Vigo
lem bilgileriyle daha kolay çalışılıyor.
paylaşabiliyor ve ister masaüstünden,
ister buluttan, isterlerse de mobil çözümler üzerinden tasarım veri bütünlüğünü koruyabiliyorlar. n
Hempel yanmaya dayanımlı
boya portföyünü zenginleştiriyor
H
www.dunyainsaat.com.tr
Tren İstasyonu’nda bulunan devasa yapıları yangından Hempacore
One koruyor. İspanya’daki yanma
koruması uygulamacısı Ignifugacions Generals, Hempacore One
boyasını etkinliğinden ve uygulama özelliklerinden dolayı bu proje
için seçtiler. Bu özellikler, öngörülen
yanma koruma değerini sağlamak
için çok küçük miktarda boya gerekmesini ve her kat için 1500 mikrona kadar boya uygulanabilmesini
sağladı. Hempel Grup Ürün Müdürü Anton de Castro, Ignifugacions
Generals’in; Hempacore boyanın,
kısa yeniden boya süresi ve mantoloma aralığından dolayı elde edilen
sonuçlardan çok memnun olduklarını belirterek, ayrıca, inşa aşamasında altı aydan fazla sonkat boya
uygulanmadan kalmasını sağlayan
yüksek dayanıklılığından dolayı da
övgüler aldığının altını çizdi.
Dünya İnşaat 87
Kısa-Kısa
BAYCO, bayi sayısını
artırmayı hedefliyor
Kaan
ATEŞOĞLU
BAYCO Temizlik Sistemleri AŞ Satış Müdürü Kaan Ateşoğlu, 1992 yılında temizlik, zemin cila ve bakım hizmeti vererek
başladıkları sektörde 2010’da yaptıkları anlaşmayla Almanya’da yaklaşık 200
yıldan bu yana faaliyet gösteren BAYCO markasını ve İtalyan Filmop kat araba, ekipmanlarını Türkiye’nin bir çok ilinde bayileri aracılıyla otel, hastane, eğitim
kurumları, restoranlar gibi kuruluşlara temizlik hijyen ve bakım ürünleri sistemi
kurduklarını ve satışlarını gerçekleştirdiklerini söyledi. Kamu ve adalet alanlarındaki, kurum iç ve dış temizliklerinin oldukça
önemli olduğunu belirten Ateşoğlu, “Dikkat edilmesi gereken noktalar temizlikten
çok hijyenin doğru bir şekilde yapılıyor olmasıdır. Temizlik yapılan alanlarda mikroorganizmaların tamamen kaybolmaması
sebebiyle bu alanlarda yapılması gereken
mutlaka hijyeni sağlamak olmalıdır. Doğru hijyenin sağlanabilmesi için 1- makine ve ekipman, 2- uygun ürün 3- insan
bilgisi ve gücü olmalıdır. Hijyen sistemine uygun renk kodlarına ayrılmış BAYCO
ürünleri mavi renk kodlu ürün mavi triger
ve mavi mikrofiber bez oda içi demirbaş
eşya toz alımı, kırmızı renk kodlu ürün
kırmızı triger sarı mikrofiber bez lavabo,
duşa kabin, armatür, pembe mikrofiber
bez klozet ve çevresinde, yeşil renk kodlu ürün zemin temizleme de kullanılarak
bu sayede çapraz kontaminasyon engellenmiş olacaktır” dedi. Ateşoğlu, 2014
yılında Türkiye genelindeki bayi sayılarını artırmayı hedeflediklerini kaydederek,
Bayco ürünlerini daha fazla noktaya ulaştırarak, temizlik ve hijyen sistemi kurmayı
planladıklarını söyledi.
88 Dünya İnşaat
Türk Ytong, 2014 Ytong Mimari Fikir Yarışması’nı başlattı
Türk Ytong tarafından düzenlenen 2014 Ytong Mimari Fikir Yarışması, “Kültürel Süreklilik Aracı Olarak
Mimarlık” başlığıyla; bilgiye kapı açan, kültürel ve yaratıcı endüstrileri destekleyen, dönüşüm sürecinde
kültürel ortamı ve mimarlığın temel alanlarını sahiplenen öncülüğüyle, geçmişten bugüne, bugünden geleceğe mimarlığın özgün temellerini ortaya çıkarmayı
ve bu konuya dikkat çekmeyi hedefliyor. Sınırlayıcı bir
yer tarifi yapılmayan yarışmada, katılımcılar isterse bir
mekan, bir sokak, bir meydan vs. ele alarak yarışma
konusunu yorumlayabilecek ya da fikirlerini kavramsal biçimde ele alabilecek. Yarışma ile kent yaşamına,
mimarlığın düşünce ve tasarım alanına katkıda bulunmayı amaçlayan Türk Ytong, öğrenmeye ve yeniliğe
açık genç mimarlar için de etkileşim fırsatı sunuyor.
Tüm süreçleri dijital bir platform üzerinden yürütülecek ve her türlü medya türünden sunuma açık olacak
yarışmayla Ytong, bu anlamda bir ilke de imza atıyor. Jürinin yapacağı değerlendirme sonucunda derece alan proje sahipleri, 14’üncü Uluslararası Mimarlık Bienali’ne seyahat ödülü kazanacak. Kazananlar
üç gün süreyle Bienali ziyaret edecek ve jüri üyeleri ile birlikte Venedik kentinde mimarlık deneyimlerinin
paylaşılacağı bir gezi yapacak. Ytong ayrıca kazanan eserleri Ytong Akademi altında oluşturacağı dijital kütüphanede paylaşarak, bir başvuru kaynağı oluşturacak. TCA-Tuncer Çakmaklı Architects Kurucusu
Tuncer Çakmaklı, Çırakoğlu Mimarlık Kurucusu Alişan Çırakoğlu, ODTÜ Mimarlık Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Celal Abdi Güzer, MSGSÜ Mimarlık Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Güzin Konuk ve Ytong Yönetim Kurulu Başkan Vekili Nükhet Demiren’in jüri üyeliğini yaptığı yarışmaya Türkiye ve KKTC vatandaşları
ücretsiz olarak katılabilecek. Mimar, kentsel tasarımcı, şehir ve bölge plancılara ve bu alanlarda öğrenim
gören öğrencilere açık olan yarışmaya ekip ya da bireysel olarak başvurulabilecek. Son katılım tarihi 18
Ağustos 2014 olan yarışma ile ilgili açıklayıcı bilgi ve yarışma şartnamesi www.ytongakademi.com/yarismalar adresinden temin edilebiliyor.
Bien ilk info/showroom’unu Etiler’de açtı
Bien, yeni mağazasını Etiler’de açtı.
500 metrekare alana kurulan iki katlı yeni mağaza, yaklaşık bin 200 ürün
çeşidini barındırıyor. Koleksiyonlarını
ve kendine özgü çizgisini yıldan yıla
farklılaştıran Bien, yeni teknolojilerle ürettiği ve 2014 yılına ait vitrifiye,
yer ve duvar koleksiyonları, porselen,
teknik porselen, desenli karolar ve
cam mozaik ürünlerini yeni mağazasında sergiliyor. Bien İhracat Direktörü Gökmen Kösele, “Bin 500 çalışanımız ile ürün ve hizmetlerimizde farklılık oluşturmaya özen gösteriyoruz. Yurtdışı pazarda 130’a yakın
satış noktamızda faaliyetlerimizi sürdürüyoruz. Bien olarak sektörün trendlerini yakından takip ediyoruz.
Tüketici ve profesyonellere en iyi şekilde ürün sunabilmek için hem teknolojik hem de bu teknolojiyi tamamlayıcı yatırımlar gerçekleştiriyoruz. Dünya trendleriyle Türkiye pazarının trendlerini harmanlayarak
yeni ürünler geliştirdik. Bugün geldiğimiz noktada da, tüm bu ürünleri bir arada sunabileceğimiz info/
showroom mağazamızı Etiler’de hizmete açtık. Info/showroom mağazamızı ziyaret edenler Bien’e ait
yenilikleri takip edebilecekleri gibi, hem tüm ürün grubunu görebilecekler hem de ürünlere ait tüm bilgileri edinebilecekler” dedi.
www.dunyainsaat.com.tr
Kısa-Kısa
Prefabrik Yapı AŞ, ekolojik - yeşil yapılar ile
sektörde fark yaratıyor
Yurtbay Seramik,
Coverings Fuarı’na katıldı
Sürdürülebilir Markalar Konferansı İstanbul’da
gerçekleştirildi. Sürdürülebilirlik konusunda uzmanları buluşturan konferansta, Hekim Holding
şirketlerinden Prefabrik Yapı AŞ Genel Müdür
Yardımcısı Mustafa Tolunay, “B2B’de Sürdürülebilir Ürün Tasarımı: Yapı Sektöründen Bir Örnek” başlıklı konuşması ve sürdürülebilir marka
hedeflerini aktardı. Prefabrik Yapı AŞ’nin 2004
yılından beri sürdürülebilirliğe yatırım yaptığını
belirten Tolunay, “Hafif çelik yapı sistemleri ile
uygulanan prefabrik yaşam alanlarında; inovatif, zaman, malzeme, enerji ve iş gücü tasarrufu
öncelikli, çevreye zarar vermeyen ekolojik yapılar geliştiriyoruz. Prefabrik Yapı AŞ olarak hammaddesi yüzde 100 geri dönüşümlü çelik, yüzMustafa
de 90 çevre dönüşümlü diğer ürün elementleri,
TOLUNAY
0 karbon salınımlı ve kendi enerjisini üretebilen
ekolojik - yeşil yapılar ile sektörümüzde fark yaratıyoruz. Bu yıl Türkiye İMSAD Sürdürülebilirlik Raporu İnovasyon bölümünde yer alan en iyi
uygulamalardan biri Prefabrik Yapı AŞ’ye ait Mars Konteyner projesi seçildi. Mars Konteyner’de,
doğalgaza ihtiyaç duymaksızın, yapının içerisindeki tüm enerji ihtiyacı çatıya yerleştirilmiş fotovoltaik paneller aracılığı ile karşılanıyor. Soğuk, sıcak ve ılıman cephe tipleri ile bulunduğu her
türlü iklim ve doğa koşullarına yüksek dayanım sergiliyor. Aynı zamanda taşınabilme özelliği ile
6 kıtada, 80’e yakın ülkede, Sibirya’dan Cezayir’e, İzlanda’dan Suudi Arabistan’a kadar birçok
ülkeye kolay transfer ve kurulum imkânı sağlıyor” diye konuştu. Konferansta marka şehirler
yaratmanın önemini de vurgulayan Tolunay, “Marka şehirler sürdürülebilir şehirler olmalı. Sürdürülebilir şehirler de sürdürülebilir yapılardan oluşmalı. Prefabrik Yapı AŞ olarak sürdürülebilir
ürün tasarımlarımıza, yeşil bina olarak adlandırdığımız çok katlı yapılar ile devam ediyoruz. Sektöre bir ilk kazandırdık ve sekiz katlı çelik yapıları ilk kez Prefabrik Yapı AŞ olarak ürettik. Deprem
kuşağındaki ülkemizde bu teknolojiyle depreme en dayanıklı sistemde yüksek katlı prefabrik yapılar tasarlayabiliyoruz. Çok katlı hafif çelik yapılarımız konut, okul, yurt, askeri binalar, sağlık
yapıları ve birçok kamu binası için ideal bir seçenek haline gelecek” dedi.
Yurtbay
Seramik,
Amerika
Birleşik
Devletleri’nde (ABD) düzenlenen Coverings
Fuarı’nda ürünlerini sergiledi. Las Vegas’ta
gerçekleştirilen fuarda Yurtbay Seramik, Türk
seramik sektörünü temsil eden markalar arasındaki yerini aldı. Yurtbay Seramik’in ürünleri,
uluslararası sektör profesyonellerinden beğeni topladı. Türkiye’nin yoğun katılım gösteren
ülkeler arasında bulunduğu fuarda, aralarında
Almanya, ABD, İngiltere, Japonya ve İtalya’nın
da olduğu 38 ülkeden firma, fuara katılım sağladı. Yurtbay Seramik, ikili müzakereler ve çeşitli materyaller ile ürünlerinin tanıtımını yaptı. Yurtbay Seramik Export Müdürü Gürkan Peker, “Coverings Fuarı, Türk seramik sektörünün
geldiği noktayı dünya çapındaki profesyonellere sergilemek için önemli bir fırsat. Fuarda
ileri teknoloji ve modern tasarımları buluşturduğumuz ürünlerimiz ile Türkiye’yi temsil etmekten gurur duyuyoruz” dedi.
Lamp 83 Yapı Fuarı’nda yenilikçi
aydınlatma çözümlerini sergiledi
Lamp 83’ün PrideLED ailesinin yanı sıra StarLED,
SilverLED, MiniLED serisi ve JoyLED ürünlerinin
de yer aldığı Yapı Fuarı’nda Lamp 83, müşteri beklentilerinden yola çıkarak oluşturduğu yeni ürün tasarımlarını ve yenilikçi aydınlatma çözümlerini sergiledi. Ofis, rezidans, otel ve mağaza aydınlatması gibi pek çok farklı alan ve
sektöre hitap edecek şekilde, farklı ürün gruplarının uygulama alanlarının sergilendiği Lamp 83
standında, ayrıca aydınlatma profesyonellerinin
ilgisini çekecek otomasyon çözümleri de yer aldı. Bu sene 100 binin üzerinde ziyaretçiyi ağırlayan Yapı Fuar’ında Lamp83 standı tasarımı ve
sergilenen ürünleri ile profesyonellerin ilgi odağı oldu.
www.dunyainsaat.com.tr
Geberit rezervuar
ürünlerinde fonksiyonelliği
geliştiriyor
Geberit, rezervuar sistemi ürünlerinde tasarım
ve fonksiyonelliği geliştirerek büyümeye devam
ediyor. Banyosunu efektif şekilde kullanmak ve
her köşesinden faydalanmak isteyenler için Geberit birbirinden farklı çözümler sunuyor. Pencereler ve eğimli çatılar gibi rezervuar ve tuvaletlerin rahatlıkla konumlanamadığı alanlarda
bile Geberit Omega gömme rezervuar, banyolarda hem şık bir atmosfer sağlıyor hem de kolaylıkla uygulanabiliyor. Çift kamedeli deşarj sistemine sahip gömme rezervuarlar, farklı montaj
yükseklikleri ile küçük alanları değerlendirmeye
yardımcı oluyor.
Dünya İnşaat 89
Sektörde Yenilikler
Baykan’dan akıllı kombi
Baykan tarafından üretilen akıllı kombi sayesinde tüketici kombisini internet üzerinden, cep telefonu veya bilgisayarı ile uzaktan
açıp kapatıyor ve haftalık program yapabiliyor. Haftalık program sayesinde Baykan Akıllı
Kombi konfor ve tasarruf sağlıyor. Evlere gelen fazla doğalgaz faturalarının en büyük sebebi yanlış kombi kullanımından oluşuyor.
Akıllı kombinin haftalık programı sayesinde
evlerdeki ortalama kullanılan derece yüzde 5
düşürülüyor. İstanbul şartlarında her 1 derece
yüzde 7 tasarruf demek olduğu için oda sıcaklığının ortalama yüzde 5 düşürülmesi yüzde
35 tasarruf yapılmasını sağlıyor. Akıllı kombi
kullanan tüketiciler, evlerindeki ısıyı 25 derecenin üzerinde ayarladıklarında Baykan Teknik
Servis bunu bir arıza olarak kabul ederek müşteriyi arıyor ve tasarruflu kullanması konusunda bilgilendiriyor. Baykan Akıllı Kombi, oluşan
arızaları Baykan Teknik Servise otomatik olarak kendisi bildiriyor. Kullanıcının evi soğumadan Baykan Teknik Servis müşteriyi arayarak
müdahale ediyor.
Blancoaxis, özgün
tasarımı ile dikkat çekiyor
Eviye ve armatür sektörünün önemli markalarından Blanco, farklı tasarımlarıyla mutfakların konseptini değiştiriyor. Marka, Blancoaxis
ile mutfakları hayal gücünün dokunduğu özel
alanlar haline getirerek, konfor ve fonksiyonellik gibi özellikleri de iddialı şekilde bir araya getiriyor. Eviye kavramını yeniden tanımlayan Blancoaxis II 6 S-IF; kesme tahtası ve multi-fonksiyonel süzgeç gibi pişirmeye yardımcı
olan aksesuarları ile dikkat çekici bir kombinasyon oluşturuyor. Buharda pişirme yaparken
dolu kapları buharlı pişiricinin üzerine koyup
kaldırmak hem zahmetli hem de tezgahınızın
ıslanmasına neden oluyor. Bu aşamada Blancoaxis II 6 S-IF’in tasarım özellikleri işinizi kolaylaştırıyor. Blancoaxis 6 S-IF’te yer alan çok
fonksiyonlu süzgeç alanı, eviyede ergonomik
çalışma alanı yaratmak üzere paralel olarak
yerleştirilmiş bulunuyor. Aynı zamanda buharlı pişiricilerin aksesuarlarının bire bir aynısı olan
bu bölüm, buharda pişirmenin hazırlık aşamasına başlangıç oluşturuyor. Ana kaseye kancalanmış ve buharlı tencerelerin standardı ile donatılmış olan paslanmaz tepsi ise taşıyıcı görevi görüyor.
90 Dünya İnşaat
UFO Kumanda Panelleri, banyolarda
yer tasarrufu sağlıyor
‘Banyo bu tarafta’ mottosuyla banyo
modasının rotasını çizen Creavit geleceğin banyolarını tasarlıyor. Banyoların son trendi gömme rezervuarların estetik görünümünü tamamlayan
UFO Kumanda Panelleri ise geleceğin
banyolarının arasındaki yerini alıyor.
Creavit gömme rezervuarlar, banyoda küçük dokunuşlarla farklılıklar yaratıyor. “Mimimum yer, maksimum
kullanım alanı” prensibiyle çalışan
gömme rezervuarlar banyolara daha
konforlu bir kullanım yanında şık, estetik, modern bir görünüm getiriyor.
Yeni nesil banyolarda gömme rezervuarlarla birlikte kullanılan ve gömme
rezervuarların dışarıdan görünen tek
parçası olan kumanda panelleri ise
banyodaki estetik görünümü tamamlıyor. Geleceğin banyolarında tek ve
asma klozetlerle birlikte kullanılan
UFO Kumanda Panelleri’nin zengin
renk seçenekleri arasında herkes kendine göre bir ürün bulabiliyor. UFO Kumanda Panelleri beyaz, kırmızı-beyaz, siyah- beyaz, mat
gri, mat ve parlak siyah, mat ve parlak krom ve altın kaplama renk seçenekleri ile modern banyo
dekorasyonunda alternatif sunuyor. Sudan tasarruf sağlayan, çevreye dost gömme rezervuarların
UFO kumanda panellerinin 3 ve 6 litrelik su boşaltma seçenekleri bulunuyor. Creavit UFO Kumanda Panelleri estetik duruşu kadar dayanıklılık ve performansı ile de öne çıkıyor.
Ersaş Alüminyum, erPASCal’ı pazara sundu
Bugüne kadar alüminyum pencere konusunda yaptığı atılımlar ve ortaya koyduğu yeniliklerle bu
sektörde ses getiren Ersaş Alüminyum Pencere, günümüz ve geleceğin penceresini ortaya koymak
için yaptığı çalışmalar sayesinde ‘erPASCal
Pencere Serisi’ni geliştirdi. erPASCal Pencere
Serisi sayesinde, plastik doğrama köşe kaynak makinesi ile köşe birleştirme imkanı sağlıyor. “Plastik Pencereden Tek Farkı, Alüminyum Olması” sloganı ile yurtiçi ve yurtdışında, sergilendiği tüm fuarlarda yoğun ilgi ve
talep gören erPASCal Pencere Serisi, plastik
doğrama makineleri ile imalat, plastik doğrama köşe kaynak makinesi ile köşe birleştirme, plastik doğrama programı ile teklif ve kesim, plastik doğrama ustaları ile üretim, plastik doğrama aksesuarları ile imalat ve montaj
imkanı gibi özellikleriyle dikkat çekiyor. Ersaş
Alüminyum, alüminyum pencere sistemlerindeki Ar-Ge yatırımları ve geliştirdiği sistem serileri ile nitelikli ve çağdaş çözümlerin adresi
oluyor.
www.dunyainsaat.com.tr
Sektörde Yenilikler
Viko’nun Trenda
Metal’i mekanlara
konfor katıyor
VitrA’dan yalın ve kullanışlı aynalar
VitrA’nın, banyoların değişen ihtiyaçlarına uygun olarak tasarladığı, yalın ve kullanışlı Premium, Elite ve
Classic aynaların dolaplı ve düz alternatifleri, geniş renk ve ölçü seçenekleriyle zarif çözümler sunuyor. Premium ve Elite aynalarda bulunan, floresana göre 10 kat daha az ısınan Led aydınlatma sistemi, nemden
etkilenmiyor. Premium dolaplı aynalar, zengin renk seçenekleriyle tüm banyolara uyum sağlarken, dolap
içi ayna ve priz özellikleriyle hayatı kolaylaştırıyor. Elite dolaplı aynalar, üzerindeki Led ışık şeridi sayesinde
banyoya şıklık katıyor. Classic dolaplı aynalar ise beyaz, ceviz, bronz ve meşe renkleriyle, her zevke hitap
ediyor. Aynalar ayrıca, Led aydınlatmasız ve dolapsız olarak da satışa sunuluyor.
Kale, Eternal ile kullanılmayan alanları
işlevsel hale getiriyor
Kale, bütünsel tasarım
konseptiyle hayata geçirdiği Eternal serisinde, birbirine uyumlu modüllerle estetik devamlılık hissi
uyandırıyor. Büyük ve küçük ölçekli banyolar için
farklı ebatlarda ürün önerebilen Eternal, banyolarda köşe ve duvar kenarları
gibi kullanılmayan alanları işlevsel hale getiren yan
bench dolabı, modüler
kullanımı sayesinde farklı ve konforlu bir görüntü
ortaya çıkarıyor. Klozet ve
bidenin, mobilya ile birleşimiyle ortaya çıkan klozet
+ mobilya ve bide + mobilya modülleri, sıra dışı görüntüsünün yanında konforlu bir kullanım sunuyor. Mobilyalı klozetler çizgisel
devamlılık hissini banyonun bütününe yansıtarak, işlevselliği ve tasarımı birleştiriyor. Geniş dolap üniteleri, lavabo altı dolabı ve çekmeceli bench modülleri sayesinde Eternal, geniş depolama alanı sağlıyor. Eternal özel tasarım kabin, geniş kullanım alanı ile duş keyfini artırırken, şeffaf cam görüntüsüyle
banyoya ferahlık katıyor. Eternal lavabolar ise geometrik çizgileri ve modern görünümleriyle, estetik ve
fonksiyonelliği bir araya getiriyor. Geniş iç haznesiyle rahat bir kullanım sağlayan kova lavabo, asimetrik yerleşimi sayesinde konforu modern biçimde sunarken, etajerli lavabo üzerine banyo aksesuarlarınızı koyabilmenize imkan sağlıyor.
www.dunyainsaat.com.tr
Viko, Trenda Metal serisinin yalın tasarımı ve minimal formu ile mekanlara ayrıcalık ve konfor katıyor. Trenda
Metal; krom, inox, gold, antik ve parlak siyah olmak üzere beş farklı renkte
metal çerçeve seçeneği sunuyor. Metal yüzeyin parlaklığı ve Trenda’nın şık
çizgilerini bir araya getiren Trenda
Metal, ayrıca gümüş, beyaz, saten,
bronz, antrasit, füme ve siyah kapak
alternatifleriyle isteğe göre de tamamlanabiliyor. Tekli, ikili, üçlü, dörtlü ve
ikili sıva altı çerçevelerle anahtar ve
priz tercihlerinde ince zevklere seslenen seri zarif duruşuyla ön plana çıkıyor. Viko, ürünlerinde güvenliğe büyük önem veriyor. Bu nedenle Trenda
Metal’de tüm prizler “çocuk korumalı” olarak üretiliyor.
3M, VHB bantları
yeni paketlemesiyle
pazarda
3M, endüstriyel kullanım için geniş
rulolar halinde satılan VHB bantları 3
metrelik rulolar içeren yeni paketlemesiyle sunuyor. 3M VHB 4910F ve
4611F farklı özellikleri ile zorlu yapıştırma sorunlarını çözerken, yeni paketlemesi ile hem ürünü satanlara hem de
son kullanıcıya fayda sağlıyor. Kalite
ve esnekliği bir arada sunan 3M VHB
Bantlar, güçlü ve dayanıklı yapıştırmayı
hızlı montaj ve estetik görüntü ile birleştiriyor. VHB bantlarla cam ve panel
yapıştırmadan, araç plakası ve OGS
yapıştırmaya kadar birçok farklı işlem
pratik bir şekilde gerçekleştirilebiliyor.
VHB Bantlar bu yolla perçin, vida ve
kaynak gibi birleştirme yöntemlerine alternatif sunuyor. Titreşim ve ses
sönümleme özelliğine sahip ürünlerle
uzun süreli izolasyon da sağlanabiliyor.
Dünya İnşaat 91
Fuar
Türkiye’nin ilk ‘İkiz Konferans
Fuarları’ gerçekleştirildi
T
ürkiye’nin ilk İkiz Konferans
Fuarları olan Seismic Safety
Deprem Güvenliği ve INTERGEO Euraisa fuarları gerçekleştirildi. MMI Eurasia Fuarcılık tarafından organize edilen fuarlarla birlikte
Türkiye’nin, depreme karşı planlama
ve yapılaşma adına yeni bir platforma kavuşması önemli bir adım olarak değerlendirildi.
Messe München International’ın
CEO’su Klaus Dittrich, “Türkiye’deki iştirakimiz olan MMI Eurasia Fuarcılık olarak Seismic Safety ve Intergeo Eurasia fuarlarıyla Türkiye’de
ilk defa bir fuar organizasyonu gerçekleştirdik. Bu organizasyonun daha baştan muazzam bir ilgi çekmiş
olduğunu görmek beni çok memnun etti. Türkiye’de ve tüm bölgede depremden korunma konusunun
yoğun biçimde gündemde olan bir
konu olduğu göz önüne alındığında, Seismic Safety, Deprem Güvenliği, Yangın Koruma ve Kentsel Dönüşüm Fuarı kesinlikle teknoloji ve bilgi paylaşımı için önemli bir platform
olarak yerleşecek” şeklinde konuştu.
MMI Eurasia Fuarcılık CEO’su
Tolga Özkarakaş da başlangıç organizasyonundan memnun kaldıklarını
belirterek, “Katılımlarıyla bu başarıyı sağlamış olan bütün katılımcılarımıza özellikle teşekkür etmek istiyorum. Onlardan aldığımız geri bildirimler, fuar konseptinin katılımcılarla
birlikte daha da geliştirilmesinde bizim için yol gösterici olacak. 2016
yılında İstanbul’da gerçekleştirilecek
bir sonraki organizasyonu dört gözle bekliyoruz” dedi. İkiz fuarlara, 26
ülkeden 2000’e yakın ziyaretçi katıldı. Ziyaretçilerin büyük bir bölümü Türkiye, Almanya, İtalya, Çin ve
Japonya’dan geldi. Katılımcıların furalar için ortak görüşü ise, bu fuarın bir deprem ülkesi olan Türkiye’de
deprem sektörünün oluşmasına büyük katkı sağlayacağı yönünde ol92 Dünya İnşaat
Tolga
ÖZKARAKAŞ
du. Katılımcılar organizasyondan
memnun kaldıklarının altını çizerek,
ziyaretçilerin büyük oranda uluslararası olmalarının önemini vurguladılar. Ayrıca katılımcılar, INTERGEO
Kongresi’nden ve Sismik Konuşmalar konulu seminerin yapılmasından
olan memnuniyetlerini dile getirdiler. Bir çok fuar katılımcısı iki yıl sonra yapılacak bir sonraki organizasyona da katılacaklarını kaydettiler.
İstanbul’daki WOW Kongre
Merkezi’nde, 14 ülkeden 90 şirket,
ürünlerini sergilerken, her iki fuarın birleştirilmesi sayesinde, depreme karşı planlamanın tüm süreç
Klaus
DITTRICH
zinciri gözler önüne serildi. Verilerin toplanmasından, bina zemininin analizine ve uygun yapı malzeme ve tekniklerinin seçimine kadar
bütün süreçler ziyaretçilerle buluştu. Deprem Güvenliği fuarı depremden ve yangından korunmaya,
ayrıca kentsel yenilemeye odaklanırken, INTERGEO Eurasia Fuarı jeoinformasyon, jeodezi, uzaktan algılama ve fotogrametri konularını ele
aldı. Konsepti tasarlayan ve uluslararası katılımcı ediniminden sorumlu olan Hinte GmbH’nin Genel Müdürü Olaf Freier, İstanbul’daki fuar
alanında ciddi bir gelişme potansi-
yeli gördüğünü vurgulayarak şunları
kaydetti: “INTERGEO Eurasia ve Seismic Safety Fuarlarıyla günümüzün
ve geleceğin önemli konularını disiplinler arası bir yaklaşımla bir araya getirmek şeklindeki bu yeni konsept, olumlu geri bildirim aldı. Şimdi
yapacağımız iş, bu konsepti katılımcılarla ve profesyonel ortaklarla birlikte dikkatli bir şekilde değerlendirmek, tutarlı ve verimli bir şekilde
daha da geliştirmektir. İstanbul aynı
zamanda gelecekteki uluslararası jeo topluluğu için de stratejik bakımdan önemli bir yer olmaya devam
edecek.” n
www.dunyainsaat.com.tr
Bilimsel İzlenimler
Hibrit bir ön üretimli
beton kiriş-kolon bağlantısı
Yrd. Doç. Dr. Eray BARAN
Yrd. Doç. Dr. Mehmet BARAN
Metin KURTOĞLU
Atılım ÜniversitesiKırıkkale ÜniversitesiAtılım Üniversitesi
İnşaat Mühendisliği Bölümü
İnşaat Mühendisliği Bölümü
İnşaat Mühendisliği Bölümü
Özet
Ön üretimli beton çerçeve sistemlerde kullanılmak üzere moment aktarabilen ve yapısal çelik
elemanların kullanıldığı “hibrit” bir
kiriş-kolon bağlantısının performansı deneysel olarak incelenmiştir. İncelenen hibrit kiriş-kolon bağlantı
detayları, ön üretimli beton çerçeve sistemlerde döşeme elemanlarına
paralel yönde bulunan çerçevelerde
kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Üç
adet ön üretimli beton bağlantı numunesi ile bir adet birdöküm referans numunesi depremi benzeştiren
tersinir-tekrarlı yükleme altında test
edilmiştir. Farklı bağlantı detayları
kullanılması durumunda kiriş-kolon
bağlantı numunelerinin sahip olacağı yük kapasitesi, riijitlik, süneklik
ve enerji sönümleme davranışları incelenmiştir. İncelenen hibrit bağlantı detaylarının performans seviyesini
belirleyen en önemli parametrenin,
kiriş elemanlarının alt ve üst yüzeylerinde bulunan çelik plakaların kiriş betonu içerisine ankraj yapılması
için kullanılan yöntem olduğu belirlenmiştir. Ön üretimli beton bağlantı numunelerinde kiriş elemanının
üzerindeki hasarın bağlantı bölgesinde yoğunlaşması nedeniyle başarılı bir performans elde edilememiş
olmasına karsın bağlantı detayında
yapılan revizyonlar sonucunda birdöküm numune ile mukayese edilebilir düzeyde bir davranışa ulaşılabilmiştir. Başarılı performans gösteren
birdöküm bağlantı numunesinde
yük-deformasyon eğrilerindeki çevrim sıkışmasından dolayı bu numu-
www.dunyainsaat.com.tr
nenin enerji sönümleme kapasitesi birdöküm numuneden daha zayıf
olmuştur.
1. Giriş
Ön üretimli beton yapı sistemleri, sundukları yüksek yapım hızı,
üstün kalite kontrol ve düşük yapım
maliyeti gibi avantajları sayesinde
birdöküm betonarme ve yapısal çelik sistemlere karşı bir alternatif oluşturma potansiyeli göstermektedirler.
Sahip oldukları bu özelliklerine karşın ön üretimli beton yapı sistemleri günümüzde genellikle tek katlı sanayi yapılarında ve deprem etkilerinin çok fazla olmadığı bölgelerde
kullanılmaktadır. Ön üretimli beton
yapı elemanları arasında güvenilir ve
ekonomik olarak bağlantı sağlayabilecek moment aktarabilen bağlantı
detaylarının geliştirilememiş olması, çok katlı ön üretimli beton yapı
sistemlerinin potansiyel avantajlarına rağmen günümüzde sınırlı olarak
kullanılmalarının en önemli sebeplerindendir. Uygulamada bulunan bu
boşluğu doldurmak amacıyla, Atılım Üniversitesi İnşaat Mühendisliği
Bölümü’nde yürütülen bir araştırma
projesi kapsamında, moment aktarabilen ve yapısal çelik bağlantı elemanların kullanıldığı alternatif “hibrit” kiriş-kolon bağlantı detaylarının
geliştirilmesi amaçlanmıştır. Bu tür
hibrit bağlantı detaylarının kullanılması ile ön üretimli beton ve yapısal
çelik yapım yöntemlerinin faydaları
birleştirilmektedir. Bu sayede, önüretimli beton kiriş ve kolon elemanlarının fabrikada üretimi kolaylaş-
Şekil 1. Ön üretimli beton kiriş - kolon bağlantı yöntemi örneği
makta ve şantiyede kiriş-kolon bağlantısının tamamlanması için gerekli
işlemler azalmaktadır.
Ön üretimli beton elemanlardan
oluşan yapısal çerçevelerde moment
aktarabilen kiriş-kolon bağlantıları temel olarak iki farklı biçimde oluşturulabilmektedir. Birinci çeşit bağlantılarda, kirişlerle kolonlar arasındaki
bağlantı, bağlantı bölgesine donatı
çubukları yerleştirildikten sonra bu
bölgenin yerinde dökme betonla doldurulması yöntemi ile yapılmaktadır.
Bu tür bağlantılar uygulamada “ıslak
bağlantı” olarak adlandırılmaktadır.
İkinci çeşit bağlantılar ise “kuru bağlantı” olarak adlandırılmakta ve bu
tür bağlantılarda kirişlerle kolonlar
arasındaki bağlantı mekanik bağlantı parçalarının kirişlere ve kolonlara
civatalanması ve/veya kaynaklanması yöntemi ile yapılmakta ve şantiyede bağlantının tamamlanması için
gerekli ilave beton dökümü işlemini
ortadan kaldırmaktadır. Ön üretimli
beton çerçeve sistemlerinde kullanılan ıslak ve kuru kiriş-kolon bağlantı
detayları üzerinde yapılmış literatürde
çok sayıda deneysel çalışma mevcuttur (Alcocer ve diğerleri, 2002; Cheok ve Lew, 1993; Ersoy ve Tankut,
1993; Ersoy ve diğerleri, 1993; Ertaş
ve diğerleri, 2006; French ve diğerleri, 1989b; Khoo ve diğerleri, 2006;
Korkmaz ve Tankut, 2005; Kulkarni ve LI, 2009; Loo ve Yao, 1995;
Ochs ve Ehsani, 1993; Özden ve Ertaş, 2007; Priestley ve Macrae, 1999;
Priestley ve diğerleri, 1999; Stone ve
diğerleri, 1995; Vidjeapriya ve Jaya,
2012). Bu çalışmalar içerisinde, ıslak bağlantı detayları üzerindeki çalışmaların sayısının kuru bağlantılara
oranla çok daha fazla olduğu göze
çarpmaktadır. Ayrıca, yapılan çalışmaların önemli bir kısmı bağlantı bölgesinde ardgerme yönteminin kullanıldığı kiriş-kolon bağlantı detaylarını
içermektedir (Cheok ve Lew, 1993;
French ve diğerleri, 1989b; Özden
Dünya İnşaat 93
Bilimsel İzlenimler
ve Ertaş, 2007; Priestley ve Macrae, 1999; Priestley ve diğerleri, 1999;
Stone ve diğerleri, 1995). Ön üretimli
beton kiriş ve kolon elemanları arasında kuvvet transferini sağlamak
üzere çelik elemanların kullanıldığı
farklı geometrik konfigürasyonlara
sahip hibrit bağlantı detayları da bazı
araştırmacılar tarafından incelenmiştir (Ersoy ve Tankut, 1993; French ve
diğerleri, 1989; Kulkarni ve Li, 2009;
Ochs ve Ehsani, 1993; Vidjeapriya
ve Jaya, 2012). Farklı araştırmacılar
tarafından yapılmış olan çalışmalar,
donatı çubuklarının ve halatların birlikte kullanıldığı ardgermeli kiriş-kolon bağlantı detaylarının, önüretimli
beton çerçeve sistemler için gerekli
olan mukavemet, rijitlik ve süneklik
kapasitelerine sahip olduklarını göstermiştir. Ancak bu tür ardgermeli
bağlantıların ülkemizdeki önüretimli yapı sektöründe kullanımı günümüzde oldukça sınırlı seviyededir. Bu
durumun sebebi tam olarak bilinmemekle birlikte, sektörün ardgerme işlemine yabancı olması ve ekonomik
etkenlerin başlıca sebepler olabileceği düşünülmektedir.
Ülkemizde yaygın olarak kullanılmakta olan bir önüretimli beton
kiriş-kolon bağlantı yöntemi örneği
Şekil 1(a)’da gösterilmiştir. Görüldüğü üzere, çerçeve sistemi, üzerinde
konsollar bırakılan önüretimli kolonlar ve konsollar üzerine yerleştirilen
önüretimli kirişlerden oluşmaktadır.
Şekilde gösterilen bağlantı şekli hem
ıslak bağlantı hem de kuru bağlantı detayları ile uygulanabilmektedir. Kiriş-kolon bağlantı bölgelerinde Şekil 1(a)’da gösterilen geleneksel bağlantı yönteminin kullanılması
durumunda kolonlar üzerinde kat
seviyelerinde her iki doğrultuda da
konsollar bırakılması gerekmektedir. Kolonlarda bırakılan konsollar
nedeniyle bu elemanların fabrikada
üretilmesi, stoklanması ve şantiyeye
nakliyesi işlemleri oldukça zahmetli olmakta ve yüksek yapım maliyeti
ortaya çıkmaktadır.
Ön üretimli beton kolon elemanları üzerinde her iki doğrultuda
da konsollar oluşturulması gerekliliğinin ortadan kaldırılması, yapı sistemi içerisinde bir yöndeki çerçeve94 Dünya İnşaat
Şekil 2. Ön üretimli beton elemanlardan oluşan tipik bir üç boyutlu çerçeve
lerde ön üretimli beton kolonların
arasında yerinde dökme betonarme
kirişler oluşturularak mümkün olabilmektedir. Ancak bu şekildeki bir
yapım yöntemi, ön üretimli beton
kolonların imalatı sırasında yerinde
dökme kiriş birleşimi için ilave donatı filizlerinin ayarlanmasının yanı sıra,
yerinde dökme betonarme kirişlerin
yapımı için şantiyede iskele kurulması, kalıp yapılması, donatı yerleştirilmesi ve beton dökülmesi işlemlerini
gerektirdiğinden ön üretimli beton
yapım tekniğinin temel avantajlarını
büyük ölçüde ortadan kaldırmaktadır. Ön üretimli beton kolon elemanları üzerinde iki doğrultuda konsollar
oluşturulması gerekliliğinin ortadan
kaldırılması, Şekil 1(b)’de şematik
olarak gösterilen bağlantı yönteminin kullanılması ile de mümkündür.
Gösterilen bu bağlantı yöntemi, bu
proje kapsamında incelenmiş olan
bağlantı şeklinin de temelini oluşturmaktadır ve kolon üzerinde beton
konsollar bırakılması yerine kolona
şantiyede çelik bağlantı aparatları
sabitlenerek kirişlerin destekleneceği platformlar oluşturulması prensibine dayanmaktadır. Önüretimli beton kiriş ve kolon elemanları arasındaki bağlantı, yapısal çelik elemanlar
kullanılarak sağlandığı için incelenmiş olan bu bağlantı yöntemi “hibrit
bağlantı” olarak adlandırılmaktadır.
Ön üretimli beton elemanlardan
oluşan bir çerçeve şematik olarak Şekil 2’de gösterilmiştir. Bu sistemde,
ön üretimli beton döşeme eleman-
larına paralel üzerine etkiyen yükler
düşünüldüğünde, bu çerçeveler arasındaki temel farklılık, kirişlerin üzerinde bulunan düşey yük miktarıdır.
Kullanılan döşeme sisteminin karakteristik bir özelliği olarak, düşey yüklerin çoğunluğu yalnızca tek yönde
taşınmakta ve bu mekanizmanın sonucu olarak da döşeme elemanlarına paralel olan çerçevedeki kirişlerde
düşey yük etkileri diğer yöndeki çerçevelere oranla oldukça düşük seviyelerde kalmaktadır. Şekil 2’de belirtildiği üzere, bu çalışma kapsamında
incelenen hibrit kiriş-kolon bağlantı
yöntemi de bu şekildeki bir sistemin
döşeme elemanlarında paralel yönde bulunan çerçevelerinde kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Bu durumda, düşey yük etkileri oldukça düşük
seviyede kalmakta ve elemanlarda
ve kiriş-kolon bağlantısında oluşan
etkilerin önemli bir kısmı yapıya etkiyen yatay yüklerden oluşmaktadır.
2. Deneysel çalışma
Deneysel çalışmalar kapsamında, ön üretimli beton bir çerçevenin dış kiriş-kolon bağlantısını temsil
eden numuneler üzerinde depremi
benzeştiren yüklemeler yapılmıştır.
Bu kapsamda, altı farklı detaya sahip toplam 14 adet hibrit ön üretimli
beton kiriş-kolon bağlantı numunesi ile iki adet birdöküm beton kirişkolon bağlantı numunesi test edilmiştir. Deneysel çalışmaların tamamı
Atılım Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Yapı Mekaniği Laboratu-
varında yürütülmüştür. Yükleme deneyleri sırasında, test edilen her bir
bağlantı detayı ile ilgili kusurlar belirlenmiş ve bu kusurların giderilerek
bağlantı davranışının iyileştirilmesine
yönelik revizyonlar yapılmıştır. Kullanılan bağlantı detaylarının yanı sıra,
kiriş elemanları içerisinde kullanılan
boyuna donatı miktarı ve çelik bağlantı çubuklarında kullanılan öngerme miktarı da deneysel çalışmalar
kapsamında incelenen parametrelerdir. Bu makalede, iki farklı detaya sahip toplam üç adet ön üretimli beton
kiriş-kolon bağlantı numunesi ile bir
adet döküm referans numuneden elde edilen sonuçlar verilmektedir.
2.1. Deney numuneleri
Çalışmada kullanılan deney numuneleri, alt ve üst uçlarından deney çerçevesine mafsallı olarak sabitlenmiş bir kolon elemanı ve kolon
elemanına bağlanmış bir kiriş elemanından oluşmuştur. Kiriş elemanının
serbest ucunda düşey doğrultuda
tersinir tekrarlı deplasman yüklemeleri uygulanarak kiriş-kolon bağlantı
bölgesinin depremi benzeştiren etkiler altındaki performansı incelenmiştir. Kolon ve kiriş elemanlarının
uzunlukları sırasıyla 190 santimetre ve 180 santimetre, kesit boyutları da 40x40 santimetre ve 25x40
santimetredir. Yatay yüklere maruz
kalmış bir rijit çerçevede kolon ve kirişlerde oluşacak dönüm noktalarının (sıfır moment noktaları) bu elemanların yaklaşık orta noktalarında
oluşacağı düşünülürse, çalışmada
kullanılan deney numunelerinin yaklaşık 190 santimetre kolon yüksekliğine ve 360 santimetre kiriş uzunluğuna sahip bir çerçeveyi temsil ettiği
söylenebilir. Eleman uzunlukları göz
önüne alındığında, deney numuneleri yaklaşık olarak ½ ölçeğe sahip
bir ön üretimli betonarme çerçevenin ara kat kenar kiriş-kolon bağlantısına karşılık gelmektedir. Kolon
elemanlarında boyuna donatı olarak
12ø20 donatı çubukları, enine donatı olarak da ø8/15 etriyeler kullanılmıştır. Kiriş elemanlarında ise numunelerin çoğunluğunda boyuna
donatı olarak kesit alt ve üst seviyelerin de 3ø16 donatı çubukları, eni-
www.dunyainsaat.com.tr
Bilimsel İzlenimler
ne donatı olarak da ø8/15 etriyeler
kullanılmıştır.
kullanılan çelik mafsal elemanı sayesinde kiriş serbest ucunun dönmeye
karşı serbestliği korunmuştur.
2.2. Ön üretimli numunelerde
Yükleme deneyleri sırasında
kullanılan kiriş-kolon
numunelerin davranışlarını belirlebağlantı detayları
mek amacıyla deney numunesinin
Ön üretimli beton deney nuve yükleme çerçevesinin üzerine Şemunelerinde kullanılan kiriş-kolon
kil 11’de gösterildiği şekilde deplasbağlantı imalatı aşamaları Şekil 6’da
man ölçerler ve yük hücreleri yerleşözetlenmiştir. Buna göre, kolon ele- Şekil 3. Ön üretimli deney numunelerinde kiriş-kolon bağlantı imalatı aşamaları
tirilmiştir. Kiriş serbest ucunda uygumanlarının üretimi sırasında, eleman
lanan yük miktarı, hidrolik yükleme
içerisine önceden belirlenmiş seviye- rılmıştır. Bu kapsamda üç adet önü- plakaları dört adet 20 milimetre ça- silindirinin ucuna sabitlenmiş 50 ton
lerde dört adet 32 milimetre çapın- retim kiriş-kolon bağlantı numunesi pında donatı çubuğuna Şekil 9’da kapasiteli yük hücresi ile ölçülmüşda delik bırakılmıştır (Sekil 6(a)). Ko- (D3, D4 ve D3R1 numuneleri) ile bir gösterilen şekilde kaynaklanmış ve tür. Bu noktadaki düşey yer değiştirlon elemanı deney çerçevesine yer- adet birdöküm referans numunesin- bu donatı çubukları etrafına 150 mede kirişin alt yüzeyine sabitlenmiş
leştirildikten sonra bu deliklerden alt den (M numunesi) elde edilen so- santimetre uzunluğunda ø14 dona- bir deplasman ölçer ile belirlenmişseviyede bulunan iki tanesinin içeri- nuçlar özetlenmiştir. Birdöküm re- tı çubuklarından yapılan dört adet U tir. Kiriş elemanının kolon elemanısinden M30 çapında dişli saplama ferans numunesinde kiriş ve kolon şeklinde kanca yerleştirilmiştir. Do- na göreceli olarak dönme miktarı(gijon çubuğu) geçirilerek, 40 santi- elemanları monolitik olarak dökül- natı çubuklarının özelliklerine bağlı nın kiriş elemanı üzerindeki üç farkmetre uzunluğunda bir L120x12 çe- müştür ve bu numunenin davranışı olarak, bu çubukların kaynaklanma- lı noktada belirlenmesi amacıyla kiriş
lik köşebent parçası kolon elemanı- ön üretimli beton numunelerin dav- sı uygulaması genel olarak kaçınıl- alt ve üst yüzeylerine üçer adet depnın ön yüzüne sabitlenmiştir (Sekil ranışlarının değerlendirilmesi için re- ması gereken bir uygulama olması- lasman ölçer sabitlenmiştir. Yükleme
6(b)). Bu çelik köşebent, kiriş elema- ferans olarak kullanılmıştır.
nın yanında,bu çalışma kapsamın- deneyleri sırasında ayrıca, yükleme
nının bir ucu için mesnet görevi görÖn üretimli numunelerde kul- da kaynaklanan donatı çubuklarında çerçevesinde oluşan deformasyonmüş ve bu sayede kiriş elemanı de- lanılan kiriş elemanlarının alt ve üst numunelerin yükleme deneyleri sıra- lardan dolayı kolon alt ve üst uçlaney çerçevesinin içerisine yerleştiril- yüzeylerinde bulunan çelik plakala- sında herhangi bir çatlama veya gev- rında oluşan yatay deplasmanlar da
miştir (Sekil 6(c)). Daha sonra kolon rın kiriş betonu içerisine ankraj ya- rek kırılma gözlenmemiştir.
ölçülmüş ve bu deplasman değerelemanı üzerinde bulunan üst sevi- pılması için kullanılan yöntemin, ön
D3R1 numunesinde kullanı- leri kullanılarak kiriş serbest ucunda
yedeki iki delikten de M30 çapında üretimli beton kiriş ve kolon ele- lan plaka ankraj detayı: D3R1 nu- ölçülen düşey deplasman değerledişli saplamalar geçirilerek ikinci bir manları arasındaki bağlantının eğil- munesinde kullanılan kiriş alt ve üst ri gerektiği şekilde düzeltilerek kiriş
çelik köşebent de kiriş üst yüzeyi se- me momentleri altında sergileyeceği plakalarının ankraj detayı D3 nu- net deplasmanları belirlenmiştir. Kiviyesinde kolon elemanının ön yü- performans üzerinde çok önemli et- munesinde kullanılan detay üzerin- riş-kolon bağlantı bölgesinde kulzüne sabitlenmiştir (Sekil 6(d)). Çe- kisinin olduğu belirlenmiştir. Bu ne- de revizyon yapılarak elde edilmiş- lanılan çelik köşebent elemanlarını
lik köşebentleri kolon elemanlarına denle, bu kiriş alt ve üst plakalarının tir. Buna göre, kiriş alt ve üst plaka- kolon yüzüne sabitleyen çelik sapsabitlemek için kullanılan toplam ankraj yöntemi çalışma kapsamın- larının bağlanması amacıyla iki adet lamalarda oluşan kuvvetleri ölçmek
dört adet M30 çapındaki dişli sap- da temel parametre olarak incelen- UPN-65 profil kuvvetli eksen yönün- amacıyla da kolon arka yüzünde iki
lama çubuğunun her birine yükle- miştir. Deneysel çalışmaların önemli de Şekil 10’da gösterilen şekilde kul- adet yük hücresi kullanılmıştır.
me deneylerine başlamadan önce bir kısmı, kiriş alt ve üst plakaları için lanılmıştır. Bu profillerden her biri
Numuneler üzerine yerleştirilen
3 tonluk öngerme kuvveti uygulan- başarılı ankraj yöntemleri belirleme beş adet 150 santimetre uzunluğun- deplasman ölçerler ve yük hücrelemıştır. Bu sayede her iki çelik köşe- üzerine yoğunlaştırılmıştır.
da ø14 donatı çubuklarından yapı- ri 16 kanallı bir veri toplama sistebentin de kolon elemanının yüzeyiD3 numunesinde kullanılan lan U şeklinde kancalar kullanılarak mine bağlanmış ve bu sensörlerden
ne arada boşluk kalmayacak şekilde plaka ankraj detayı: D3 numune- kiriş betonu içerisine ankrajlanmıştır. ölçülen veriler yükleme deneyleri sısabitlenmesi ve bağlantıya etkiyen sinde kiriş alt ve üst plakaları için
rasında sürekli olarak toplanmış ve
düşey kuvvetlerin bir kısmının çelik kullanılan ankraj yöntemi Şekil 8’de 2.3. Deney düzeneği ve
kaydedilmiştir. Her yükleme çevrimi
köşebentlerle kolon yüzeyi arasında gösterilmiştir. Bu numunede, kiriş alt deney prosedürü
sonunda yükleme durdurularak nuoluşan sürtünme kuvveti ile karşılan- ve üst plakaları, zayıf eksen yönünde
Çalışma kapsamında yapılan mune üzerinde oluşan çatlaklar işaması sağlanmıştır. Kiriş elamanının yerleştirilmiş bir adet UPN-65 profi- yükleme deneyleri için Şekil 11’de
retlenmiş, çatlakların yanına çevrim
alt ve üst yüzeylerinde bulunan çelik le kaynaklanmıştır. UPN-65 profilin gösterilen düzenek kullanılmıştır. Kosayısı yazılmış ve numunenin fotoğplakaların, kolon ön yüzeyine sabit- kiriş betonu içerisine ankrajlanması, lon alt ve üst uçlarında kullanılan çerafları çekildikten sonra yüklemeye
lenmiş çelik profillere kaynaklanması bu profilin etrafına yerleştirilmiş 150 lik mafsal düzenekleri sayesinde bu
devam edilmiştir. Numunelerde göçile bağlantı tamamlanmıştır.
santimetre uzunluğunda ø14 dona- noktalarda sıfır moment sınır duru- me oluşumuna veya yüzde 4 sehim
Daha önceden belirtildiği üze- tı çubuklarından yapılan dört adet U mu elde edilmiştir. Yükleme çerçeveoranına ulaşılıncaya kadar yükleme
re, bu çalışma kapsamında çok sayı- şeklinde kanca ile sağlanmıştır.
sine sabitlenmiş 50 ton kapasiteli bir deneyleri devam ettirilmiştir. n
da farklı bağlantı detayları test edilD4 numunesinde kullanılan hidrolik silindir ile kiriş serbest ucuna
miş olmasına rağmen bu makalenin plaka ankraj detayı: D4 numu- tersinir tekrarlı deplasman çevrimle- Hibrit bir ön üretimli beton kiriş-kolon
kapsamı toplam dört adet kiriş-ko- nesinde kiriş alt ve üst plakalarının ri uygulanmıştır. Hidrolik yükleme si- bağlantısı yazımızın devamı Haziran
lon bağlantı numunesi ile sınırlandı- ankrajı için kullanılan detayda, kiriş lindiri ile kiriş serbest ucu arasında sayısında yer alacaktır.
www.dunyainsaat.com.tr
Dünya İnşaat 95
-
İnşaat Malzemeleri Fiyat Listesi
> CAM (KDV Hariç bayii teslim)
> PLASTİK BORU
Düz Cam
KDV Hariç TL/Adet T L /
m2
Dublex Atıksu Bor. (ISO 3633-3.2 mm)
3mm
5.21
Boyut. . ...................Ø50
.. ......................6.42
Ø70
4mm
150. . .......................
1.31. . ......................8.67
2.19
5mm
250........................1.86
6mm
10.02
.. ...................... 3.16
8mm
13.22
> HAZIR BETON (KDV Hariç)
500....................... 2.46...................... 3.98
Mikserli..................................TL
> HAZIR BETON (KDV Hariç)/m3 10mm
17.49
.. ..................... 5.87
7.44
Mikserli
TL / 1000. . .....................4.31
Buzlu Gro 1................................................ 76.00
m3
Renkli Buzlu Gro 2. . ..............................................
76.00 7.34
Gro 1
Tek ve Çift Çatal
96,00
C 14..................................................80.00 Telli 6mm
19.12
Boyut. . ...................Ø50.. ...................... Ø70
Gro 2
97.00 C 16..................................................
82.00
70 (TÇ)..................
C 14
Isıcam 2.54...................... 3.54
C 18..................................................
84.00 98,00
70 (ÇÇ)..................
3+3 (DC+DC)
4.24...................... 34.20
6.99
C 20................................................. 86.00
C 16
99.00 4+4(DC+DC)
36.80
5.74
C 25 . . ................................................
88.00 100 (TÇ).. ................4.01......................
C 18
5+5 (DC+DC)
50.70
100
(ÇÇ)................
6.39.......................
9.17
101,00
C 30.. ............................................... 110.00 6+6 (DC+DC)
56.70
C 20
4+4 Lov-E+DC (Isıcam-S)
C 35. . ...............................................
115.00 104,00
44.70
Şap Betonu..........................100.00-119.00 Dirsek
C 25
Elyaflı şap....................................... 129.00 Boyut. . ...................Ø50.. ...................... Ø70
106,00
> PLASTİK BORU KDV Hariç TL/
Pomp.Ücreti....................................... 8.00 45 Açık. . ................ 0.87....................... 1.53
C 30
Adet
TL/TON TL/TON
>>ÇİMENTO
ÇİMENTO(KDV
(KDVHariç)
Hariç)..............
P.Ç. Dökme 42.5 (Fabrika tes P.Ç. Dök. 42.5 (Fab. tes.).................120.00
lim)
90.00
P.K.Ç. Dök. 42.5 (Fab. tes.).............. 118.00
P.K.Ç. Dökme 42.5 (Fabrika teslim)
K.Z.Ç/A (Torbalı).............................
114.00
85.00
K.Z.Ç/A (Torbalı)
85.00
12-16 mm 18-22 mm 912
912
Boyut
Ø50
Ø70
42......................................................
4.69
50......................................................
70 (TÇ)
2.27
3.19
7.43
70 (ÇÇ)
3.64
6.64
75..................................................... 16.52
100 (TÇ) 3.48
5.39
90.....................................................23.62
100 (ÇÇ) 5.91
12.80
Dirsek
Dişli Dirsek İç. . ............................. Dış
Boyut
Ø50
Ø70
20x1/2. . ...................1.94.....................
2.43
45 Açık
0.75
1.41
20x3/4...................
2.93.....................
3.93
87 Kapalı
0.93
0.71
25x1/2..................... 2.11. . ..................... 3.16
> SAC KDV Hariç
25x3/4.. .................. 2.92...................... 3.91
$/TON
0.35
1.430
10mm. . ..............................................20.33
> TEL (KDV Hariç)
T L / > ORMAN ÜRÜNLERİ
0.40
1.400
Buzlu ................................................ 6.75
m2
TOMRUK(KDV0.45
1.350
Hariç)....................TL/m3
Renkli BuzluGal.
......................................
Örgü (60x60)2.7 mm 8.54 0.70
1.250
3. SNB Göknar.. ................... 320.00-400.00
1.00
1.220
5.00
Telli 6 mm. . ...................................... 22.86 3. SNB Karaçam..................
PVC Kaplı (60x60)3.50mm
2.00 300.00-400.00
1.180
7.00
3. SNB Sarıçam................... 550.00-600.00
Isıcam
Gal. Örgü(50x50)2.7 mm
> İNŞAAT DEMİRİ (Kardemir)
3+3 (DC+DC). . ................................... 24.92
5.00
Nervürlü (KDV hariç)
> KERESTE (KDV Hariç). . ...............TL/m3
4+4(DC+DC)PVC
.. .....................................
Kaplı (50x50)3.50mm26.81 TL/TON
5+5 (DC+DC). . ................................... 36.54 Çam Doğ. (Ekstra)...................
1.260-1.600
12-16 mm 895
6+6 (DC+DC)Gal.
Örgü
(40x40)3.00mm
18-22
mm
895
.. ................................... 40.88 Çam Doğrama 1.............................. 950.00
6.30
Düz Yuvarlak (KDV hariç)T L /
4+4 Lov-E+DC (Isıcam-S) . . .................32.20 Çam Doğrama 2. . ............................ 750.00
PVC Kaplı (40x40)3.50mm
TON
Dünya Gazetesi 16 Mayıs 2014
Yığma
6mm..................................................11.36
8mm.................................................15.00
Baca
43.7
96 Dünya İnşaat
Beton Kontrplak(08+)
(KDV hariç)
Çam DoğramaProfiller
3. . ............................
550.00
TL/TON
Göknar Doğrama............................ 600.00
NPI-U 160-200 (STD)
(Euro)
Lambri575
Ekstra. . ............................. 1.250.00
Yuvarlak>(KDV
YONGA
LEVHA (KDV hariç
)
Düz
hariç)...........
TL/TON
183X366 (1. Katagori)
12-16 mm .. ......................................... 1092
TL/Ad.
18-22
mm ..........................................
1092
30 mm 72,00
Lambri BirinciNPI-U
320-550
(STD)
18
mm
45,00
150
mm
(SAE
1040).
.
.......................($)
635
Kalite. . ..................... 900.00
(Euro) 615
16 mm
42,50
Döşeme Ekstra................................735.00 HEB - 120-260 (STD)
12 mm
40,50
(KDV8 mm
hariç)..................... TON
(Euro)
Döşeme615Birinci Kalite ............. 1.050-1.260 Profiller
33,00
160 (STD).
. .......................(Euro)
İnşaatlık NB..G. .....................
1-110 450.00-500.00
1.420 NPI-U
> ÇİMENTOLU
YONGA LEVHA485
H1 piki (+KDV)
(KDV hariç)
TL/M2
İnşaatlık Kereste ........................... 450.00 NPI-U 320-550 (STD).. ................(Euro) 570
$ 585
08mm
6.48
NPI-U 180-300 (STD). . ................ (Euro) 535
H2 piki (+KDV)
10mm
8,10
HEB
120-260
(STD)..................(Euro)
570
$
575
12mm
9.72
> KONTRPLAK (KDV hariç). . ..........TL/ m3
Kütük S 235 JR (KDV h.)
14mm
11.34
03 mm(BBB). . .............................. 2.400.00 G 1-110 . . ...................................... (TL) 1.420
$ 547
16mm
12.96
H1 piki . . .......................................... $ 485
4-5-6 mm.. ...................................
Kütük S 185 (MLZ)(KDV2.150.00
h.)
18mm
14.58
H2
piki
.............................................$
475
8 mm’lik .. ....................................
$ 547
1.250.00
Beton Kontrplak(08+).................. 1.300.00
> ORMAN ÜRÜNLERİ
TOMRUK(KDV Hariç)
TL/m3
> YONGA LEVHA (KDV hariç )
3. SNB Göknar
183X366 (1. Katagori).. ............... TL/Ad.
500.00
72.00
110,00
Dublex 1.11........................1.89
Atıksu Bor. (ISO 3633- 30 mm ............................................
3. SNB Karaçam
87 Kapalı. . ..............
C 35
111,00 3.2 mm)
500.00
> TUĞLA KİREMİT
18 mm.............................................. 45.00
Betonu
Boyut
Ø50
Ø70
3. SNB Sarıçam
(KDV Hariç -Şap
Peşin)
. . ............... Kr/Adet 16 mm.............................................. 42.50
> BORULAR 150
Su Boruları. . ...............
TL/M
119,00
1.16
2.04 500.00
8.5 Tuğla (190x190)............................ 24.5
10 ATÜ YYPE250
lacivert polietilen
Elyaflı şap
1.65
2.95 12 mm.............................................. 40.50
13.5 Tuğla (190x190)........................... 27.9
129.00
20.......................................................
500
2.17
3.70
> KERESTE (KDV Hariç)
33.00
1.29 8 mm...............................................
Asmolen-22.5.
. ...................................115.2
Pomp.Ücreti
8,00 1000
3.76
6.53
TL/m3
25....................................................... 1.87
Asmolen-20...................................... 104.7 ÇamDoğ. (Ekstra)
32.......................................................
3.11 1000.00
> SAC KDV Hariç.........................$/TON
Isı tuğla 18.5>.. ..........................................
TUĞLA KİREMİT
Tek
ve
Çift
Çatal
(KDV Hariç - Peşin) Isı tuğla 19..............................................
Kr/Adet
Yığma..................................................... 8.5 Tuğla (190x190)
15.2
Baca. . ................................................. 67.2
13.5 Tuğla (190x190)
17.1
> CAM (KDV Hariç bayii teslim)
Asmolen-22.5
Düz Cam. . ........................................
TL/m2
75.1
3mm...................................................6.16
Asmolen-20
69.4
4mm..................................................
7.43
Isı tuğla 18.5
57.0
5mm..................................................
9.40
Isı tuğla 19
56.1
1.300,00
1
Çam
0.35..Doğrama
..................................................
1160
800,00
0.40....................................................1130
Çam Doğrama 2
500,00
0.45................................................... 1120
Doğrama 3
Çam
0.70....................................................
960
400,00
1.00 . . ................................................... 940
GöknarDoğrama.
500,00
2.00.................................................... 930
Lambri Ekstra.
1000,00
> TEL (KDV Hariç).......................TL/m2
Lambri Birinci Kalite.
800,00
Gal. Örgü (60x60)2.7 mm................... 4.00
Döşeme
PVC KaplıEkstra.
(60x60)3.50mm.................. 4.75
500,00
Gal. Örgü(50x50)2.7 mm.. ................... 4.75
Döşeme Birinci Kalite 600,00
PVC Kaplı (50x50)3.50mm.................. 6.50
NB.
400,00
İnşaaık
Gal. Örgü
(40x40)3.00mm..................
8.50
İnşaaık KB. 350.00
PVC Kaplı (40x40)3.50mm...................7.25
> KONTRPLAK (KDV hariç)
TL/
m3
> İNŞAAT DEMİRİ (Kardemir)
03 mm(BBB)
Nervürlü (KDV hariç)................ TL/TON
1.500,00
12-16 mm .. .........................................
1075
4-5-6 mm
1.400,00
18-22 mm........................................... 1075
8 mm’lik 12-25 mm (yuvarlak).......................... 1015
1.250,00
Kütük
S 235 JR> STRAFOR(KDV Hariç)
. . ............................... $ 542TL/
M3
Kütük S 185 (MLZ)..............................$ 532
EPS Asmolen (Adet 20-40-100)
3.50
10 Kg./M3
> ÇİMENTOLUEPS
YONGA
LEVHA
35
(KDV hariç).............................. TL/M2
EPS 16 Kg./M3 (Montolama)
08mm................................................ 6.80
62
10mm.
. ...............................................
8.50
EPS 20 Kg. M3 (Montolama/
Söve)
78
12mm................................................ 10.12
EPS 16 Kg./M3 (Grafit esaslı)
14mm................................................ 11.90
75
16mm. . .............................................. 13.60
> BORULAR Su Boruları
18mm................................................
15.30
TL/M
10 ATÜ YYPE lacivert polietilen
> STRAFOR(KDV Hariç). . .............. TL/M3
20
1.17
Asmolen 25
1.68
EPS
(20-40-100). . ................. 4.25
32
2.85
EPS 10 Kg./M3. . ................................... 42.5
42
4.28
EPS
(Manto.). . ..................... 75.0
16 Kg./M350
6.76
EPS
(Manto./Söve). . ............ 93.0
20 Kg. M375
15.25
90
21.73
EPS 16 Kg./M3 (Grafit esaslı). . ............. 88.0
Dişli dirsek İç
Dış
> KU­R U BE­T ON20x1/2
KDV Ha­r iç..............
1 . 6 1 TL/KG
2.23
Be­
t on B25.. ......................................86.250
20x3/4
2.65
3.25
Püs­k ürt­m ü Be­t on........................... 85.000
25x1/2
1.84
3.00
Ken­
Yer­l e­ş en Be­2.46
t on.. ...... 162.500
d i­l i­ğ in­d en25x3/4
3.30
Ank­r aj Har­c ›................................. 540.000
KU­R U BE­T ON KDV Ha­r iç TL/KG
Be­t on Ta­m ir Har­c ›.. ....................... 282.000
Be­t on B25 86.250
P ü s ­k ü r t ­m ü B e ­t o n >85.000
HA­Z IR SI­V A
Ha­r iç. . ...............................
Ken­d i­l i­ğ in­d en Yer­l e­ş enTL/KG
Be­t on
KDV
162.500
S›­v a ve Du­v ar Ör­m e Har­c ›. . ............. 75.000
Ank­r aj Har­c ›540.000
Gaz­
b e­t on Ya­pB›ş­et ­t›r­omna Har­
T a ­mc ›............190.000
i r H a r ­c › 282.000
Çi­m en­t o Baz­l › Ma­k i­n a S›­v a­s ›.......... 138.450
Al­ç › Baz­l › Ma­k i­n a S›­v a­s ›................. 145.800
HA­Z IR SI­V A
www.dunyainsaat.com.tr
BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Alıcı: Kırklareli İl Özel İdaresi Plan Proje
BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Şehir: ERZURUM
Yatırım ve İnşaat Müdürlüğü
Şehir: MANİSA
İlan No: 2014/58290
Telefon: 2882141214
İlan No: 2014/56751
İhale Tarihi:18.06.2014
İhale Tarihi:20.06.2014
Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire
LOJMAN YAPTIRILACAKTIR
Alıcı: Soma Elektrik Üretim ve Ticaret
Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları
Şehir: ŞIRNAK
AŞ Genel Müdürlüğü
Atatürk Üniversitesi
İlan No: 2014/55992
Telefon: 2366131983
Telefon: 4422311300
İhale Tarihi:16.06.2014
Alıcı: Şırnak Özel İdaresi Destek Hizmet-
BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
ARITMA TESİSİ TEMİZ SU İSHALE
leri Müdürlüğü
Şehir: ANKARA
HATTI VE TERFİ MERKEZİ İNŞAATI
Telefon: 4862161039
İlan No: 2014/57931
İŞİ YAPTIRILACAKTIR
SPOR TESİSLERİ
Alıcı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı
İlan No: 2014/57071
YAPTIRILACAKTIR
İşleri Genel Müdürlüğü
İhale Tarihi:17.06.2014
Şehir: DİYARBAKIR
Telefon: 3124800810
Alıcı: Çorum L Tipi Kapalı Açık Ceza
İnfaz Kurumu Adalet Bakanlığı
Müsteşarlık
ihaleihale
İhale Tarihi:23.06.2014
Şehir: ÇORUM
Telefon: 3642549780
BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Şehir: YOZGAT
İlan No: 2014/56376
İhale Tarihi:20.06.2014
Alıcı: Yozgat Sarıkaya Sosyal
Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı
Telefon: 3547721744
BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Şehir: ADANA
İlan No: 2014/57126
İhale Tarihi:24.06.2014
Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire
Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları
Çukurova Üniversitesi
Telefon: 3223386424
İlan No: 2014/57572
İhale Tarihi:16.06.2014
Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire
Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları
Dicle Üniversitesi
Telefon: 4122411013
YURT BİNASI YAPTIRILACAKTIR
Şehir: YOZGAT
İlan No: 2014/56828
İhale Tarihi:23.06.2014
Alıcı: Yozgat Çekerek Sosyal
Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı
Telefon: 3544681065
YURT İNŞAATI İLE ALTYAPI VE
ÇEVRE DÜZENLEMESİ İŞİ
YAPTIRILACAKTIR
Şehir: ANKARA
İlan No: 2014/53920
İhale Tarihi:16.06.2014
İÇMESUYU VE KANALİZASYON
HATTI İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Şehir: KAYSERİ
İlan No: 2014/58029
İhale Tarihi:23.06.2014
Alıcı: Kayseri Su ve Kanalizasyon İdaresi
(KASKİ) Genel Müdürlüğü – Yatırım ve
İnşaat Dairesi Başkanlığı
Telefon: 3523370937
JANDARMA KOM. HİZMET
BİNALARI VE TESİSLERİ İNŞAATI İLE
ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ
İŞİ YAPTIRILACAKTIR
Şehir: ANKARA
İlan No: 2014/59319
İhale Tarihi:26.06.2014
Alıcı: T.C. Başbakanlık Toplu Konut
İdaresi Başkanlığı - TOKİ
Telefon: 3122667680
BİYOLOJİK ATIKSU ARITMA TESİSİ
Alıcı: T.C. Başbakanlık Toplu Konut
OKUL İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
İdaresi Başkanlığı-TOKİ
Şehir: KAHRAMANMARAŞ
Şehir: KOCAELİ
Telefon: 3122667680
İlan No: 2014/59481
İlan No: 2014/49925
İhale Tarihi:19.06.2014
İhale Tarihi:19.06.2014
ADALET SARAYI
Alıcı: Kahramanmaraş Valiliği Yatırım
Alıcı: Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İSU
YAPTIRILACAKTIR
İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı
Genel Müdürlüğü
Şehir: ANKARA
Yatırım İzleme Müdürlüğü
Telefon: 2623173000
İlan No: 2014/59147
Telefon: 3442235570
İhale Tarihi:30.06.2014
BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Alıcı: T.C. Adalet Bakanlığı Teknik İşler
OKUL İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Şehir: KONYA
Dairesi Başkanlığı
Şehir: KAHRAMANMARAŞ
İlan No: 2014/56551
Telefon: 3125731755
İlan No: 2014/59384
İhale Tarihi:18.06.2014
İhale Tarihi:24.06.2014
Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire
BİNA, DUVAR, YOL VE KORKULUK
Alıcı: Kahramanmaraş Valiliği Yatırım
Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları
YAPTIRILACAKTIR
İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı
Konya Necmettin Erbakan Üniversitesi
Şehir: ANKARA
Yatırım İzleme Müdürlüğü
Telefon: 3322808036
İlan No: 2014/56932
Telefon: 3442235570
İhale Tarihi:23.06.2014
www.dunyainsaat.com.tr
HÜKÜMET KONAĞI YAPTIRILACAKTIR
Alıcı: Hv. Loj. K.lığı (Yurtiçi) Milli
OKUL İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Şehir: KIRKLARELİ
Savunma Bakanlığı Genel Kurmay
Şehir: DİYARBAKIR
İlan No: 2014/53853
Başkanlığı Bağlıları ve Müsteşarlık
İlan No: 2014/59632
İhale Tarihi:17.06.2014
Telefon: 3122986832
İhale Tarihi:27.06.2014
Dünya İnşaat 97
Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire
İlan No: 2014/58261
MİSAFİRHANE BİNASI İNŞAATI İLE
Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları
İhale Tarihi:13.06.2014
ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ
Dicle Üniversitesi
Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire
İŞİ YAPTIRILACAKTIR
Telefon: 4122488311
Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları
Şehir: ANKARA
Gazi Üniversitesi
İlan No: 2014/56131
TİCARET MERKEZİ İNŞAATI İLE
Telefon: 3122022517
ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ
Alıcı: T.C. Başbakanlık Toplu Konut
İdaresi Başkanlığı - TOKİ
İŞİ YAPTIRILACAKTIR
HİZMET BİNASI İNŞAATI
Şehir: ANKARA
YAPTIRILACAKTIR
İlan No: 2014/59271
Şehir: KİLİS
İhale Tarihi:25.06.2014
İlan No: 2014/57650
Alıcı: T.C. Başbakanlık Toplu Konut
İhale Tarihi:26.06.2014
İdaresi Başkanlığı - TOKİ
Alıcı: Kilis İl Emniyet Müdürlüğü İçişleri
İhale Tarihi:19.06.2014
Bakanlığı Emniyet Genel Müdürlüğü
Alıcı: Zonguldak İl Özel İdaresi Yatırım
Telefon: 3488140930
ve İnşaat Müdürlüğü
Telefon: 3122667680
BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Şehir: AKSARAY
ihaleihale
İlan No: 2014/56929
İhale Tarihi:17.06.2014
Alıcı: Aksaray Valiliği İl Milli Eğitim
Müdürlüğü
Telefon: 3822136840
BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Şehir: AKSARAY
İlan No: 2014/57949
İhale Tarihi:16.06.2014
Alıcı: Yapı İşleri ve Teknik Daire
Telefon: 3122667680
OKUL İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Şehir: ZONGULDAK
İlan No: 2014/56744
Telefon: 3722531264
LİSE İNŞAATI İLE ALTYAPI VE
ÇEVRE DÜZENLEMESİ İŞİ
OKUL VE SPOR SALONU
YAPTIRILACAKTIR
YAPTIRILACAKTIR
Şehir: ANKARA
Şehir: ARDAHAN
İlan No: 2014/52831
İhale Tarihi:23.06.2014
Alıcı: T.C. Başbakanlık Toplu Konut
İdaresi Başkanlığı - TOKİ
Telefon: 3122667680
BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
İlan No: 2014/58020
İhale Tarihi:20.06.2014
Alıcı: Ardahan Özel İdaresi Plan Proje
Yatırım ve İnşaat Müdürlüğü
Telefon: 4782114565
PANSİYON VE OKUL
YAPTIRILACAKTIR
Şehir: MANİSA
Şehir: KAYSERİ
İlan No: 2014/56119
İlan No: 2014/57334
İhale Tarihi:23.06.2014
İhale Tarihi:19.06.2014
Alıcı: Manisa Turgutlu Sosyal Yardım-
Alıcı: Kayseri Valiliği Yatırım İzleme ve
BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
laşma ve Dayanışma Vakfı
Koordinasyon Başkanlığı
Şehir: ANKARA
Telefon: 2363148426
Telefon: 3522355618
Başkanlığı Yükseköğretim Kurumları
Aksaray Üniversitesi
Telefon: 3822882761
98 Dünya İnşaat
İhale Tarihi:19.06.2014
www.dunyainsaat.com.tr

Karanlığı aydınlatan siyah

insaat Subat 2014.indd - Dünya İnşaat Dergisi

tc marmaris 3. asliye hukuk mahkemesi tc büyükçekmece 2

Betonarme_2_1

Geleceğe ulaşmak için yaşanabilir dünya

Haziran 2014 - Forum Makina

21 Şubat 2015 Cumartesi.cdr

FAALiYET RAPORU

YÜKSEK ÇÖZÜNÜRLÜKLÜ IR DOME KAMERA TEKNİK

GFRC PREKAST TEKNİK ÖZELLİKLERİ