T.C. ESENLER BELEDİYESİ 04/06/2014 HUKUK KOMİSYONU RAPORU Rap. No: 6 MECLİS BAŞKANLIĞINA Tarih: KONUNUN ÖZÜ: Esenler Havaalanı Mahallesi 1095 Ada 16 Parsel Sayılı Taşınmaz Hk. TEKLİF : Esenler Belediye Meclisinin 5. Seçim Yılı 1. Dönem 2014 Senesi Haziran Ayı Meclis Toplantılarının 02.06.2014 tarihli 1. Birleşimi 1. Oturumunda Komisyonumuza intikal eden Emlak Ve İstimlâk Müdürlüğünün 02.06.2014 tarih ve 2579 sayılı yazısında; BAŞKANLIK MAKAMINA İlgi: 02.06.2014 tarih ve 2579 sayılı ESKON Esenler İnş. San. ve Tic. A.Ş dilekçesi. Esenler İlçesi Atışalan Havaalanı Mahallesi’nde bulunan 22 pafta 977, 726, 715, 699, 708, 704, 1123, 1124, 1169, 1181 parseller, 664 ada 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13 parseller, 1095 ada 1-2 parseller ve 1096 ada 1 parseller, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2. maddesine göre 07.10.2012 tarihli 2012/3791 karar sayılı Resmi Gazetede Bakanlar Kurulu Kararı ile “Riskli Alan” ilan edilmiş, 14.11.2012 tarihli B.09.0.AHG.0.14.03.00-903.07.01/600 sayılı bakanlık oluru ile bu alandaki yetkiler belediyemize devredilmiştir. Belediyemizce proje alanında 3194 sayılı yasanın 18. maddesi gereğince İmar Uygulaması yapılmış ve bunun neticesinde proje alanı muhtelif ada ve parsellere ayrılmıştır. Bilare; Belediyemiz, ESKON Esenler İnş. San. ve Tic. A.Ş, EMLAK KONUT GYO A.Ş. ile T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında yapılmış olan Esenler Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm alanına ait protokolün 5. Maddesinde bulunan Belediye ve Eskon Yükümlülükleri (7) gereğince: “EKGYO’nun Sermaye Piyasası mevzuatına tabi bir Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olması sebebiyle, BELEDİYE ve ESKON, üzerinde protokol konusu tüm işlerin yapılacağı arsaların tapu kayıtları ile BAKANLIK tarafından protokolün 5. Maddesinin 1. Fıkrası uyarınca BELEDİYE adına devredilen tüm taşınmazların tapu kayıtlarını EKGYO adına yapacak ve ilgili Mevzuat kapsamında gerekli olan iş ve işlemleri yürütecek ve varsa bu iş ve işlemlere ait harcamaları karşılayacaktır.” denilmektedir. İlgi sayılı dilekçe ile; proje alanında yapılmış İmar Uygulaması neticesinde oluşmuş olan 1095 ada 16 parselde bulunan Belediyemiz hisselerinin tamamının yukarıda bahsedilen protokol maddesi gereğince EKGYO adına devredilmek üzere 1 TL bedel ile taraflarına devrinin yapılması talep edilmiş olup, bu hususta görüşülüp karar alınmak üzere, Makamınızca da uygun görüldüğü takdirde, yazımız ve eki dosyanın Belediye Meclisine havalesini arz ederim. KOMİSYONUN İNCELEMESİ : 6306 sayılı Afet Riskli Alan uygulaması kapsamında Belediyemiz, ESKON A.Ş, EMLAK KONUT GYO ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında yapılmış olan protokol gereği, 1095 ada 16 parseldeki Belediyemiz hissesinin bilahare EMLAK KONUT GYO’na bedelsiz olarak devredilmek üzere ESKON A.Ş.ne bedelsiz devredilmesi hususunda 10/04/2014 tarih 2014/39 sayılı Meclis kararı alınmıştır. Ancak ESKON A.Ş. Şirket statüsünde olduğundan, sözkonusu Belediyemiz hissesinin bedelsiz olarak tapu devri mevzuat gereği gerçekleştirilememiştir. Bu durumda Kurumlar arasında yapılan protokol gereği belediyemiz hissesinin 1,00 (Bir) TL. bedelle EMLAK KONUT GYO’na yada ESKON A.Ş.ne devredilmesi gerektiği anlaşılmıştır. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Emlak Ve İstimlâk Müdürlüğünün 02.06.2014 tarih ve 2579 sayılı teklifi incelendi. 10/04/2014 tarih 2014/39 sayılı Meclis kararının iptal edilerek; 1095 ada 16 parselde bulunan Belediyemiz hisselerinin tamamının 1,00 (Bir) TL. bedelle EMLAK KONUT GYO’na yada ESKON A.Ş.ne devrinin yapılması Komisyonumuzca uygun görülmüştür. Meclisimizin Onayına Arz Olunur. 04/06/2014 Av. Ömer ÇETİNKAYA Hukuk Komisyon Başkanı Çimen SARIKAYA Üye Av.Osman GÖKÇEBAŞ Üye Av.Murat GÜLKIRAN Üye Orhan VARDAR Üye 1