T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü I. % j( ®I EXP02Üİ6 ANTALYA .6/11/2014 Sayı : 90852262-301.03- J21 3 3 ~ Konu: Döşemealtı Yeşilbayır Mahallesi 669 ada 1 parsel NİP. BAŞKANLIK MAKAMINA Döşemealtı Belediyesi sınırları içerisinde, 025-a-03-b nolu imar plan paftasında yer alan Yeşilbayır Mahallesi 669 ada 1 parselin “Sağlık Tesisleri Alanı”ndan “Özel Sağlık Tesisi Alanı”na dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim. İmar ve Uygun görüşle arz ederim. a U l 1/2014 Mehmet AVCI Genel Sekreter Yardımcısı V. Uygun göj^şle arz ederim. Birifl EKİCİ Genel Sekreter Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı V. Ekler: -1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği fotokopisi, -Plan açıklama raporu. Adres: Antalya B üyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 A N TA LY A Ayrıntılı bilgi için irtibat: A. Lale DARICI Tel : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 W eb: w w w .antalva.bel.tr E-posta: m fo@ antalva-bld.gov.tr planlam a@ antalva.bel.tr NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ) GÖSTERİM ADA/PARSEL NO: YEŞİLBAYIR 669 ADA 1 PARSEL PAFTA NO: 025A-03B ÖLÇEK: 1/5000 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI MEVCUT PLAN ÖZEL SAĞLIK TESİS ALANI PLAN NOTU: 1-1/5000 ölçekli Yeşilbayır Nazım İmar Plan notları geçerlidir. 2-Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 3-Planlı alanlar Tip İmar Yönetm eliği hükümleri geçerlidir. 4-E=0.60 Hmax= 4 kat olacaktır. ÖNERİ PLAN T.C. ANTALYA DÖŞEMEALTI BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü EXPO PLAN AÇIKLAMA RAPORU : DÖŞEMEALTI, YEŞİLBAYIR 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ : PAFTA NO : 025A-03B, 025A-03A PARSEL NO : 669 ADA 1 PARSEL, 209 ADA 1 PARSEL Döşemealtı ilçesi, Antalya Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde, kentleşme hızının en yüksek olduğu ilçelerden biridir. 6360 sayılı yasadan önceki sınırlar göz önüne alındığında planlı sahasının büyüklüğü ve planlı alanlar içerisndeki donatı alanlarının görece yüksekliği önemli bir avantaj olarak değerlendirilm ektedir. Bu noktada, sosyal donatı kullanım larından,özellikle Eğitim alanlarının gerek Kamu gerekse Özel Sektör tarafından gerçekleştirildiği gözlenm ektedir. İlçe merkezi bazında okul öncesi eğitim den üniversite ye kadar ihtiyaca rahatlıkla cevap verecek n itelik ve nicelikte eğitim tesisleri yeterlidir. Ancak Döşemealtı ilçesinde, Sağlık tesisleri bazında tem el sağlık noktaları haricinde her hangi bir yatırım bulunm am aktadır. Oysa onaylı im ar planlarında yeterli sayılabilecek sayıda "Sağlık Tesisi Alanı" tanım lanm ıştır. Konuya ilişkin olarak Sağlık il M üdürlüğüm üzden ilçemiz bazında ve özellikle 209 ada 1 parselde herhangi bir yatırım kararı olup olmadığı sorulmuş, alınan cevabi görüş yazısında (ek :1) şu aşamada bir yatırım programı olmadığı ve özel sağlık tesisleri açısından ilgili mevzuat hüküm leri uyarınca değerlendirm enin Belediyemizce yapılabileceği belirtilm iştir. Döşemealtı'nın gelişme potansiyeli ve hızı Sağlık sektöründe faaliyet gösteren yatırım cıların ilçemizde yatırım yapmak eğilim lerini arttırm aktadır. İlçemiz bütününde Sağlık tesisi ihtiyacının kısa vadede acilen karşılanması öncellikli hedef olm aktadır. Bu anlamda ilçe merkezine en yakın entegre nitelikte sayılabilecek sağlık tesisi yaklaşık 10 km. mesafedeki Aşur Aksu hastanesi olarak görülm ektedir. Bu bağlamda, 1/5.000 ölçekli Yeşilbayır Nazım İmar Planında Yönetim Merkezi kullanımındaki m ülkiyeti Belediyemize a it 209 ada 1 parselin yapılaşma koşulları aynı kalmak koşulluyla Özel Sağlık Tesisi Alanına dönüştürülm esi önerilm ektedir. Yeşilbayır İmar Planı, plan koşullarının 7. Maddesi "Yönetim M erkezleri" içerisinde sağlık tesis yapılabileceği hükm ünü de getirilm ektedir. T.C. ANTALYA DÖŞEMEALTI BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü (* % j( * EXPO !016 Ayrıca, yine 1/5.000 ölçekli Yeşilbayır İmar Planı dahilinde m ülkiyeti belediyemize ait 60 dönüm büyüklüğündeki 669 ada 1 parseldeki "Sağlık Tesisi" alanın, "Özel Sağlık Tesisi" alanına dönüştürülm esi önerilm ektedir. Anılan parselin hemen güneyinde eşdeğer büyüklükte planlanmış bir "Sağlık Tesisi" alanı bulunm akta olup, bu alanın ileride Kamusal bir hastane alanı olarak kullanılabileceği düşünülm ektedir. 669 ada 1 parsel büyüklük olarak entegre nitelikte bir ihtisas hastanesi olarak düzenlenebileceği gibi sadece ilçemize değil kent bütününde nitelikli bir sağlık hizmeti verebilecek bir alan olacağı öngörülm ektedir. Her iki parsel ilişkin getirilm esi önerilen "Özel Sağlık Tesisi" kararları; "M ekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 5.1.i maddesi "Sosyal Altyapı Alanları" hükmü ile " Planlı Alanlar Tip İmar Y önetm eliği"nin 13.3.e maddesinde belirtilen "Sağlık Tesisleri Alanı" hüküm leri uyarınca hazırlanmıştır. Bilgilerinize arz olunur.