Gerçek Kişi Yatırım Amaçlı Sözleşme Öncesi Bilgi Formu

GERÇEK KİŞİ YATIRIM AMAÇLI İŞYERİ KREDİSİ İLE İLGİLİ
SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU
Müşteri No:
İşbu Sözleşme Öncesi Bilgi Formu, Gerçek Kişi Yatırım Amaçlı İşyeri Kredisi i İle İlgili Sözleşme
Öncesi Bilgi Formu Kapak Sayfası, Krediye İlişkin Bilgiler sayfası ve Ödeme Planı ile altında Müşteri
adı, soyadı ve imzası bulunan Gerçek Kişi Yatırım Amaçlı İşyeri Kredisi ve Teminat Sözleşmesi’nin
ayrılmaz bir parçası olup bu belgeler ile bir bütündür.
İşbu Sözleşme Öncesi Bilgi Formu, MÜŞTERİ’ye BANKA’ca, MÜŞTERİ’nin işyeri edinmesi amacıyla
veya MÜŞTERİ’nin sahip olduğu taşınmazın teminatı altında kredi kullandırılacak olması nedeniyle veya
bu kapsamda başka bir BANKA nezdinde açılmış olan kredilerin yeniden finansmanı amacıyla, Türk
Lirası veya dövize endeksli olarak (yabancı para ölçüsüyle) MÜŞTERİ adına açılacak gerçek kişi yatırım
amaçlı işyeri kredisi (kısaca kredi olarak anılacaktır) ile ilgili gerekli ön bilgilendirmenin yapılması
amacını taşımaktadır.
BANKA, dilerse bu krediyi, teminatı ile birlikte menkul kıymetleştirilmek üzere, yasayla uygun görülen
kurum veya kuruluşlara devretmeye yetkilidir.
KREDİYE İLİŞKİN MASRAFLAR
Krediye ilişkin masraflar; tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücretidir. Sigorta masrafları hayat
sigortası ücreti, taşınmaz sigortası ücreti, zorunlu deprem sigortası ücreti ve diğer sigorta ücret ve
masraflarıdır. Hayat Sigortası, taşınmaz sigortası gibi isteğe bağlı sigortaların yaptırılması zorunlu
değildir. Mektup ve ihtar masrafları; iadeli taahhütlü mektup gönderim ücreti, ihtarname masrafı, noter
masrafı vb. masraflardır.
Kredi taksitlerindeki gecikmelerde, mektup, kısa mesaj, internet, telefon ve/veya noter aracılığıyla yapılan
gecikme bildirimlerinde, bildirimin yapıldığı tarihte düzenleyici otoritelerce (Bankacılık Düzenleme ve
Denetleme Kurumu) tahsili uygun görülen gönderim masrafları tahsil edilir.
Kredi borcunun ödenmesi amacıyla, kredi yasal takibe geçerken, kredi müşterisi ve kefiller aleyhine
keşide edilen ihtarnamenin noter aracılığı ile gönderilmesinden kaynaklanan masraflar için İhtarname
masrafı tahsil edilir.
Noter aracılığıyla yapılan bildirimlerin ve/veya ihtarname masrafının muhatap (borçlu ve kefil) sayısı ve
gönderilen adres sayısına bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Ayrıca noter masraflarındaki güncel
artışa bağlı olarak ilgili masraf güncellenecektir.
Ayrıca BANKA, gerçek kişi yatırım amaçlı işyeri kredisine ilişkin ödemelerin yapılacağı bir mevduat
hesabı açacaktır. Bu hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemlerin yapılması durumunda, MÜŞTERİ’den bu
hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret veya masraf talep edilmeyecektir. Bununla birlikte söz
konusu hesabın başkaca bankacılık işlemleri için kullanılması halinde BANKA belirli dönemler itibariyle
MÜŞTERİ hesabından hesap işletim ücreti tahsil edebilecektir. Bu hesap, MÜŞTERİ’nin aksine yazılı
talebi olmaması halinde kredinin ödenmesi ile kapatılacaktır. Bu hesaptan MÜŞTERİ’nin talimat vermesi
halinde MÜŞTERİ talimatları doğrultusunda otomatik ödemeler yapılabilecektir. MÜŞTERİ’nin taksit
tarihi itibariyle taksit tutarının tamamını hesabında tam olarak bulunması gerekmektedir.
MÜŞTERİ’nin sözleşme, işlem fişi ve benzeri dokümanların bir örneğini talep etmesi halinde, ilgili
dokümanın düzenlenme tarihinden sonraki ilk yıl için herhangi bir ücret alınmaz. İlgili dokümanın
düzenlenme tarihinden itibaren bir yılın üzerinde sürenin geçmesi halinde, MÜŞTERİ’ye bilgi verilmek
suretiyle, yapılan işlemle orantılı olacak şekilde ücret talep edilir.
Ticaret Unvanı: Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. ; Web Adresi: www.yapikredi.com.tr ; Ticaret Sicil Numarası: 32736; İşletmenin Merkezi: Yapı Kredi
Plaza D Blok, 34330, Levent - İstanbul; Mersis No: 0937002089200741
1/5
MÜŞTERİ’nin borçlarının bulunmadığına dair talep ettiği bilgi yazısı için bir defaya mahsus olmak üzere
ücret alınmaz.
MÜŞTERİ, herhangi bir zaman ücretsiz olarak hesap özetini talep etme hakkına sahiptir.
GERİ ÖDEMEYE İLİŞKİN BİLGİLER
MÜŞTERİ, BANKA’ya anapara olarak Gerçek Kişi Yatırım Amaçlı İşyeri Kredisi İle İlgili Sözleşme
Öncesi Bilgi Formu Kapak Sayfasında belirtilen tutarda borçlu olacak ve bu borcunu Gerçek Kişi Yatırım
Amaçlı İşyeri Kredisi ve Teminat Sözleşme’sine ekli Geri Ödeme Planı’nda belirtilen vade ve tutarlarda
nakden ve defaten ödeyecektir.
MÜŞTERİ, taksitlerden herhangi birinin ödeme gününün tatil gününe veya resmi tatile rastlaması halinde;
taksit ödemesini resmi tatili takip eden ilk işgünü yapabilecektir.
MÜŞTERİ ve kefiller kredinin tamamı kapanmadan satış yolu ile devir yapılması halinde ödeme planı ve
taksit tutarlarında değişiklik olacağından ihtarname ekinde gönderilecek yeni ödeme planına uymakla
yükümlü olduklarını kabul ve beyan ederler.
MÜŞTERİ, aldığı kredinin bakiye borcunu veya bazı taksitlerini vadelerinden önce ödeyebilir. Bu
durumda BANKA erken ödenen tutara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim
yapacaktır.
Havale veya EFT göndermek suretiyle erken ödeme veya erken kapama veya ara ödeme yapması halinde
BANKA'ya ayrıca yazılı talimat verilerek ödeme işlemine ilişkin önceden Şubenin bilgilendirilmesi
gerekmektedir. Sadece erken ödeme veya kapama veya ara ödeme açıklaması ile krediye ait işlem
yapılması halinde BANKA sisteminin bu ödenen tutarı kredi borcuna mahsup edemeyeceğinden meydana
gelebilecek olası kayıplardan BANKA sorumlu olmayacaktır.
TEMERRÜT VE HUKUKİ SONUÇLARI
MÜŞTERİ’nin kredi taksitlerinden birbirini izleyen iki taksidi vadesinde ve bu taksitlerin geciken günler
için işlemiş temerrüt faizlerini kısmen veya tamamen ödemediği takdirde; BANKA bakiye borcunun
tamamını, 30 gün önceden ihbar ederek muaccel kılmaya yetkili dir ve bu durumda MÜŞTERİ, anapara
ile faizleri, fon, gider vergileri ve sair yasal yükümlülüklerle birlikte derhal ve nakden tediye ile yükümlü
olacaktır.
MÜŞTERİ, temerrüdün doğduğu andaki Türk Lirası veya döviz borç bakiyesini, temerrüdün doğduğu
tarihten borcunu tüm fer’ileri ile birlikte BANKA'ya geri ödeyeceği tarihe kadar geçecek günler için, akdi
faiz oranının % 30 fazlasını geçmeyecek şekilde belirlenen gecikme faiz oranı üzerinden hesaplanacak
gecikme faizi, bunun gider vergileri, BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi) ve KKDF (Kaynak
Kullanımı Destekleme Fonu) ve gecikme nedeniyle ilgili mevzuat gereği ödenecek ücretler ile birlikte
ödeyecektir.
Borcun tamamının muaccel olması halinde, BANKA tarafından MÜŞTERİ hakkında yasal süreç
başlatılacak ve taşınmazın tahliyesi talep edilecektir. Kredinin dövize endeksli kredi olması halinde,
borcun tamamının muaccel olduğu tarihten itibaren BANKA’nın alacağını, BANKA kurlarından TL’ye
çevirerek takip etme yetkisi bulunmaktadır.
BANKA, MÜŞTERİ’nin temerrüde düşmesi veya geç ödeme yapması durumunda, geç ödenen tutar
içinde yer alan anapara tutarı üzerinden gecikme faiz oranı ile geç ödenen gün sayısı dikkate alınarak
Ticaret Unvanı: Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. ; Web Adresi: www.yapikredi.com.tr ; Ticaret Sicil Numarası: 32736; İşletmenin Merkezi: Yapı Kredi
Plaza D Blok, 34330, Levent - İstanbul; Mersis No: 0937002089200741
2/5
bulunacak faiz ve bu faiz üzerinden hesaplanacak kamusal yükümlülükler toplamını tüketiciden talep
edebilir.
KREDİYE İLİŞKİN TEMİNATLAR
İpotek
Kredi borcunun teminatı olarak, MÜŞTERİ tarafından satın alınacak taşınmaz veya başkaca bir taşınmaz
üzerinde, gerek yurt içinde gerekse yurt dışındaki tüm BANKA şubeleri tarafından MÜŞTERİ lehine
açılmış ve açılacak, tüketici kredileri ve her türlü krediler nedeniyle BANKA’ya karşı doğmuş, doğacak
borçlarının ödenmesini teminen, ipotek resmi senedinde belirtilecek tutara kadar limit ipoteği tesis
edilecektir. Bu ipotek, ipotek resmi senedinde belirtilecek meblağa ilaveten kredi sözleşmesinde ve
Sözleşme Öncesi Bilgi Formu Kapak sayfasında belirtilecek akdi faizler ile temerrüt faizlerinin ve
bunların gider vergilerinin, komisyonlarının ve kredi sözleşmesinden doğmuş, doğacak her türlü
masrafların, icra takip ve yargılama giderlerinin, yasal avukatlık ücretinin ve bunun gider vergisinin de
teminatını teşkil edecek ve serbest dereceden istifade etmek kaydıyla fekki BANKA tarafından
bildirilinceye kadar tesis edilecektir.
İcra İflas Kanunu ve Sermaye Piyasası Kanunu’nda belirtilmiş olan hususlar dahilinde işbu maddede
belirtilen ve üzerinde ipotek tesis edilmiş olan taşınmaza/taşınmazlara yönelik yeniden kıymet takdiri
yapılmasının gerekmesi halinde Sermaye Piyasası Kanunu’nda belirtilen kıymet takdiri konusunda yetki
verilmiş kişi veya kuruluşlara BANKA tarafından kıymet takdiri yaptırılabilecektir. BANKA, yeniden
bulunacak değere göre gerek görürse değer ve nitelik bakımından uygun görülecek yeni teminat istemeye
yetkilidir.
Kefalet
Tüketici işlemlerinde, tüketicinin edimlerine karşılık olarak alınan şahsi teminatlar, her ne isim altında
olursa olsun adi kefalet sayılır. Adi kefalette, alacaklı borçluya başvurmadıkça kefili takip edemez. Ancak
alacaklı; Borçlu aleyhine yapılan takibin sonucunda kesin aciz belgesi alınması, Borçlu aleyhine
Türkiye’de takibatın imkansız hale gelmesi veya önemli ölçüde güçleşmesi, Borçlunun iflasına karar
verilmesi, Borçluya konkordato mehli verilmiş olması, hallerinde doğrudan doğruya kefile başvurabilir.
Alacak, kefaletten önce veya kefalet sırasında rehinle de güvence altına alınmışsa, adi kefalette kefil,
alacağın öncelikle rehin konusundan alınmasını isteyebilir. Ancak, borçlunun iflasına veya kendisine
konkordato mehli verilmesine karar verilmişse, bu hüküm uygulanmaz. Sadece açığın kapatılması için
kefil olunmuşsa, borçlu aleyhine yapılan takibin kesin aciz belgesi alınmasıyla sonuçlanması veya borçlu
aleyhine Türkiye’de takibatın imkânsız hale gelmesi ya da konkordatonun kesinleşmesi durumlarında
doğrudan doğruya kefile başvurulabilir. Sözleşmede bu durumlarda alacaklının, önce asıl borçluya
başvurmak zorunda olduğu kararlaştırılabilir.
Menkul Kıymet / Mevduat Rehni
MÜŞTERİ’nin BANKA’dan kredinin teminatı olarak BANKA nezdinde açtığı ve/veya açacağı
mevduatlarını veya döviz tevdiat hesaplarını / banka’ya tevdi ettiği ve edeceği her türlü menkul
kıymetleri üzerinde Banka lehine rehin tesis ederek de kredi kullanabilecektir. Banka alacağının kısmen
veya tamamen muaccel olması halinde, İcra Daireleri’ne veya diğer herhangi bir resmi makama başvurma
sorumluluğu olmaksızın BANKA, dilediği anda ve uygun göreceği şekillerde, açık arttırmaya ya da diğer
kanun yollarına gerek kalmaksızın, özel olarak paraya çevirmek ve bedellerinden haklarını tahsil etmek
yetkisine sahiptir.
KREDİYE İLİŞKİN DİĞER ÖNEMLİ HUSUSLAR
Gerçek Kişi Yatırım Amaçlı İşyeri Kredisi ve Teminat Sözleşmesine ilişkin bir hesap açılması ve bu
hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemler yapılması durumunda, MÜŞTERİ’den bu hesaba ilişkin herhangi
Ticaret Unvanı: Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. ; Web Adresi: www.yapikredi.com.tr ; Ticaret Sicil Numarası: 32736; İşletmenin Merkezi: Yapı Kredi
Plaza D Blok, 34330, Levent - İstanbul; Mersis No: 0937002089200741
3/5
bir isim altında ücret veya masraf talep edilemez. Bu hesap, tüketicinin aksine yazılı talebi olmaması
hâlinde kredinin ödenmesi ile kapanır.
MÜŞTERİ, on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin tüketici
kredisi sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir. MÜŞTERİ’nin cayma hakkını kullandığına dair bildirimi
cayma hakkı süresi içinde kredi verene yöneltilmiş olması yeterlidir. Cayma hakkını kullanan
MÜŞTERİ’nin krediden faydalandığı hâllerde, MÜŞTERİ anaparayı ve kredinin kullanıldığı tarihten
anaparanın geri ödendiği tarihe kadar olan sürede tahakkuk eden faizi en geç cayma bildirimini kredi
verene göndermesinden sonra otuz gün içinde geri ödemekle yükümlüdür. Bu süre içinde ödeme
yapılmaması hâlinde MÜŞTERİ kredisinden caymamış sayılır. Faiz, akdi faiz oranına göre hesaplanır.
MÜŞTERİ’den, hesaplanan akdi faiz ve bir kamu kurum veya kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenmiş
olan masraflar dışında herhangi bir bedel talep edilemez.
Taraflar arasında akdedilen Sözleşme’de öngörülen şartlar Sözleşme süresi içerisinde MÜŞTERİ aleyhine
değiştirilemeyecektir.
Bu doküman, Gerçek Kişi Yatırım Amaçlı İşyeri Kredisi hakkında genel bir bilgilendirme formudur.
BANKA, bu bilgileri vermekle kredi açmayı taahhüt etmiş sayılmaz. Değerlendirme sonucunda uygun
bulunduğu takdirde kredi açılacaktır.
Kredi itibarının değerlendirilmesi sonucunun olumsuz olması halinde MÜŞTERİ derhal ücretsiz
olarak bilgilendirilecektir.
MÜŞTERİ, uyuşmazlık halinde tüketici mahkemesine veya tüketici hakem heyetine başvurabilir.
MÜŞTERİ ayrıca Türkiye Bankalar Birliği hakem heyetine de uyuşmazlık halinde müracaat
edebilir.
SİGORTA YAPTIRILMASI
Kredi kullanımı aşamasında müşterinin Bankadan, hayat sigortası, ferdi kaza sigortası yaptırmak istemesi
halinde, bu sigortalara ilişkin poliçeleri ayrıca düzenlenerek primleri tahsil edilecektir. Müşterinin mevcut
sigorta poliçelerinin bu krediyle ilişkilendirilebilmesi için, sigorta poliçelerinin krediyle uyumlu olması
gerekir. MÜŞTERİ’nin yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı aracılığı ile açık talebi olmaksızın
krediyle ilgili sigorta yaptırılamayacaktır.
Taraflar arasında akdedilen Sözleşme’de öngörülen şartlar Sözleşme süresi içerisinde MÜŞTERİ aleyhine
değiştirilemeyecektir.
Bu doküman, Gerçek Kişi Yatırım Amaçlı İşyeri Kredisi hakkında genel bir bilgilendirme formudur.
BANKA, bu bilgileri vermekle kredi açmayı taahhüt etmiş sayılmaz.
Değerlendirme sonucunda uygun bulunduğu takdirde kredi açılacaktır.
Yukarıda özetlenen konular dışında her türlü detaylı bilgi Sözleşme’de yer almakta olup, dikkatle
inceleyebilmeniz ve anlaşılmayan konularda Bankamızdan detaylı açıklama talep edebilmeniz amacıyla
Gerçek Kişi Yatırım Amaçlı İşyeri Kredisi ve Teminat Sözleşmesini de, bu formun bir nüshası ile birlikte
tarafınıza ücretsiz olarak veriyoruz.
Saygılarımızla,
Ticaret Unvanı: Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. ; Web Adresi: www.yapikredi.com.tr ; Ticaret Sicil Numarası: 32736; İşletmenin Merkezi: Yapı Kredi
Plaza D Blok, 34330, Levent - İstanbul; Mersis No: 0937002089200741
4/5
Kredi Veren Kuruluşun
Unvanı : Yapı ve Kredi Bankası A.Ş.
Şubesi
Adresi :
Telefonu :
MÜŞTERİ ve varsa KEFİL’inin bu formda yer alan bilgileri okuyup anladığını ve bu formun bir
nüshasını almış olduğunu EL YAZISI İLE YAZIP İMZALAYACAĞI bölüm:
MÜŞTERİ (BORÇLU):
İmzası :
KEFİL:
İmzası :
Tarih:
/
/
MÜŞTERİ (BORÇLU)
:
Adı Soyadı
: …………………………………………………
Adresi
……………………………………………….……………….……
:
İmzası
KEFİL - I
Adı Soyadı
İmzası
KEFİL - II
Adı Soyadı
İmzası
:
:
:
:
Yapı Kredi Bankası A.Ş.
Şubesi
1.Yetkili Adı Soyadı
İmzası :
2. Yetkili Adı Soyadı
İmzası :
Ek: Gerçek Kişi Yatırım Amaçlı İşyeri Kredisi Bilgi Formu Kapak Sayfası
Ticaret Unvanı: Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. ; Web Adresi: www.yapikredi.com.tr ; Ticaret Sicil Numarası: 32736; İşletmenin Merkezi: Yapı Kredi
Plaza D Blok, 34330, Levent - İstanbul; Mersis No: 0937002089200741
5/5