SÜLEYMANİYE YENİLEME ALANI, 2.BÖLGE, 562 ADA İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ETÜD VE PROJELER DAİRE BAŞKANLIĞI TARİHİ ÇEVRE KORUMA MÜDÜRLÜĞÜ 34 PARSEL AVAN PROJE AÇIKLAMA RAPORU AVAN PROJE RAPORU I. YAPI KİMLİK BİLGİLERİ Adı : Süleymaniye’de konut yapısı İl : İstanbul İlçe : Eminönü Mahalle : Yavuz Sinan Mahallesi Pafta : 107 Ada : 562 Parsel : 34 Yapım Sistemi : Betonarme II. AVAN PROJE ÇALIŞMASI AÇIKLAMA METNİ Avan projesi hazırlanan yapı Eminönü İlçesi, Yavuz Sinan Mahallesi, 107 pafta, 562 ada, 34 parseldedir. Pervititch haritasındaki adı da aynı olan Küçük Dolap Sokak’a bakan cephesi bulunmaktadır. Parselin avan projesi hazırlanırken, Pervititch haritasından faydalanılmış, Süleymaniye evlerinin plan tipolojisi araştırılmış ve bu tipolojiler baz alınmıştır. Genel özellikleri olan, çıkmalar, ahşap dış kapılar, büyük oranda üç katlı konutlar, pencere oranları, cephedeki doluluk-boşluk oranları göz önünde tutularak, semtin tarihi dokusuna uygun olacak bodrum katı ve diğer katları betonarme konstrüksiyon olarak tasarlanmıştır. Pervititch haritalarında yapının bulunduğu parselin bir bölümü, Arap Çeşmesi Sokak’ a cepheli üç ayrı parselin kullanımında ve diğer bölümü de boşluk olarak görünmektedir. Bugünkü kadastral paftalarda parsel tek parça halinde görülmekte SEDES MİMARLIK İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ETÜD VE PROJELER DAİRE BAŞKANLIĞI TARİHİ ÇEVRE KORUMA MÜDÜRLÜĞÜ SÜLEYMANİYE YENİLEME ALANI, 2.BÖLGE, 562 ADA 34 PARSEL AVAN PROJE AÇIKLAMA RAPORU olup üzerinde üç katlı ticari pansiyon bulunmaktadır. Yapıya iki ayrı girişten girilmekte olup parselin tamamı kullanılmıştır. Bu parselin avan projesi hazırlanırken, imar durumuna uygun olarak, Pervititch haritası, bölgesel plan ve geleneksel yapı tipleri-planları araştırılmış, yapı konut olarak tasarlanmıştır. Bodrum katı ve üst katları betonarme konstrüksyon olan yapının yüksekliği imar planına uyacak şekilde 9.50 m’ de tutulmuş, 1.10 m su basman yapılıp, kat yükseklikleri 2.80 m olarak düşünülmüştür. Parselin biçimi itibariyle yapıya giriş ortak olarak çift kanatlı ahşap kapıdan yapılmış, toplamda altı dairenin yer aldığı konut yapısı şeklinde projelendirilmiştir. Binanın girişi Küçük Dolap Sokak üzerinden, 1.10 m kotuna çıkan beş basamaklı merdiven ile ulaşılan, ahşap çift kanatlı kapı ile sağlanmaktadır. Bu kapı giriş holüne açılmakta (GK00) ve bu holde sağ ve sol koldaki dairelere giriş kapıları bulunmaktadır. Ana giriş kapısının hemen karşısındaki “U” merdiven (16x<17.5-25>) aracılığı ile bodrum katına ve üst katlara ulaşılmaktadır. Giriş katında ve üst katlarda sağ ve sol kolda yer alan iki daire de birbirinin simetriğidir. Yapının arka cephesi peyzaj düzenlemesi yapılmış bahçeye bakmaktadır. Giriş katında sağ kolda yer alan daireye ahşap kapıdan giriş yapıldığında bir hol (GK09) ile karşılaşmaktayız. Bu hole girildiğinde hemen karşıda mutfak (GK10) ve sağ kolda ön cepheye bakan bölümde salon (GK01) konumlanmıştır. Giriş holünden arka cepheye doğru bakıldığında sağ tarafta banyo (GK08) ve holün sonunda da bir oda (GK07) yer almaktadır. Mutfak, banyo ve holün zemini seramik kaplama, duvarları ve tavanları sıva üzeri boyadır. Salon ve arka cepheye bakan odanın zemini ve tavanı ahşap kaplama, duvarları da sıva üzeri boyadır. Giriş katında sol koldaki daire de bu dairenin simetriğidir. Yapının merdivenlerle ulaştığımız 1. Normal kat holünde (1K00) sağ kolda yer alan daireye ahşap kapıdan giriş yapıldığında bir hol (1K09) ile karşılaşmaktayız. Bu hole SEDES MİMARLIK SÜLEYMANİYE YENİLEME ALANI, 2.BÖLGE, 562 ADA İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ETÜD VE PROJELER DAİRE BAŞKANLIĞI TARİHİ ÇEVRE KORUMA MÜDÜRLÜĞÜ 34 PARSEL AVAN PROJE AÇIKLAMA RAPORU girildiğinde karşı kolda mutfak (1K10) ve sağ kolda ön cepheye bakan salon (1K01) bulunmaktadır. Yapının cumbası da bu kattaki bu bölümden başlamaktadır. Giriş holünden arka cepheye doğru bakıldığında sağ tarafta banyoya (1K08) açılan bir kapı ve holün sonunda da bir odaya (1K07) açılan kapı yer almaktadır. Ayrıca holün sol kolunda bir de gömme dolap düşünülmüştür. Mutfak, banyo ve holün zemini seramik kaplama, duvarları ve tavanı sıva üzeri boyadır. Ön cepheye bakan salonun ve arka cepheye bakan odanın zemini ve tavanı ahşap kaplama, duvarları da sıva üzeri boyadır. 1. Normal katta sol koldaki daire de bu dairenin simetriğidir. Yapının merdivenlerle ulaştığımız 2. Normal kat holünde (2K00) sağ kolda yer alan daireye ahşap kapıdan giriş yapıldığında bir hol (2K09) ile karşılaşmaktayız. Bu hole girildiğinde karşı kolda mutfak (2K10) ve sağ kolda ön cepheye bakan salon (2K01) bulunmaktadır. Yapının cumbası da bu katta devam etmektedir. Giriş holünden arka cepheye doğru bakıldığında sağ tarafta banyoya (2K08) açılan bir kapı ve holün sonunda da bir odaya (2K07) açılan kapı yer almaktadır. Ayrıca holün sol kolunda bir de gömme dolap düşünülmüştür. Mutfak, banyo ve holün zemini seramik kaplama, duvarları ve tavanı sıva üzeri boyadır. Ön cepheye bakan salonun ve arka cepheye bakan odanın zemini ve tavanı ahşap kaplama, duvarları da sıva üzeri boyadır. 2. Normal katta sol koldaki daire de bu dairenin simetriğidir. Bodrum katına merdivenler aracılığı ile ulaştığımızda bir hol (BK00) ile karşılaşmaktayız. Bu holde üç adet ahşap kapı yer almakta, bunlardan birisi hobi odası (BK01) olarak düşünülen ön cepheye bakan tarafta yer alan hacime açılmaktadır. Diğer bir ahşap kapı tesisat odasına (BK02) ulaşımı sağlar. Üçüncü kapı da ortak kullanıma göre düşünülmüş bir tuvalete (BK03) açılır. Bodrum kattaki hacimlerin zeminleri seramik kaplama, duvarları ve tavanları sıva olarak düşünülmüştür. Yapının tavanlarında ve zeminlerinde modern ahşap malzemelerin kullanılması düşünülmüş, ahşap silmeler eklenmiştir. Cephede yer alan çıkmalar tarihi doku göz SEDES MİMARLIK İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ETÜD VE PROJELER DAİRE BAŞKANLIĞI TARİHİ ÇEVRE KORUMA MÜDÜRLÜĞÜ SÜLEYMANİYE YENİLEME ALANI, 2.BÖLGE, 562 ADA 34 PARSEL AVAN PROJE AÇIKLAMA RAPORU önüne alarak tasarlanmıştır. Yapının pencereleri geleneksel üsluba uygun ahşap giyotin pencerelerdir. Cephedeki açıklıklar geleneksel oranlar ve Eminönü 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı, Plan Notları referans alınarak projelendirilmiştir. Binanın çatısı ise geleneksel yapı tarzında ve semtin genel özelliklerine bağlı kalınarak kırma çatı olarak düşünülmüş. Çatı örtü malzemesi olarak alaturka kiremit kullanılmış ve su tahliyesi çinko dereler aracılığı ile sağlanmıştır. Parselin avan projesi; geleneksel yapı tipleri ve bölgesel planlar üzerine yapılan araştırmalar göz önünde bulundurularak, günümüz modern insanının yaşam koşullarına cevap verebilecek nitelikte hazırlanmıştır. SEDES MİMARLIK
© Copyright 2024 Paperzz
