TC ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi

0« I N U , .
0
i*- o
S° _
•
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
Sayı : 90852262-301.03- i
Konu: Konyaaltı 6925 ada 2, 3 p. UİP.
4
n
°
#
EXP02016
ANTALYA
*}>!. /07/2014
BAŞKANLIK MAKAMINA
Konyaaltı Belediye Meclisinin 06.06.2014 gün ve 77 sayılı kararı ile uygun bulunan,
18İ-IIb nolu imar paftasında yer alan 6925 ada 2, 3 parsellerdeki semt spor sahasına E=0.05
emsal verilerek bir kısmının otopark alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli
Uygulama îmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir
Belediye Meclisine havalesini arz ederim.
Hüsam ettirirELMAS
imar ve ŞehircilİK RaireşLBfl
anı V.
Uygun görüşle rfrz ederim.
Uygun görüşle arz ederim.
...■/07/2014
FârülTKARAÇAY
Genel Sekreter V.
»
^
| |
4
BELEDİYE M ECLİSİNE
t.i... C.V2014
Menderes TÜREL
Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı
EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı
-1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot.
-Açıklama raporu
-1/5000 ölçekli NİP fot.
Adres: A ntalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA
A yrıntılı bilgi için irtibat: A .L ale DARICI
T e l : 0 242 241 28 66
Fax : 0 242 243 06 28
W eb: ww w .antalva.bel.tr
E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr
planlam a@ antalva.bel.tr
K O N Y ^ li i
4
k
*
f^02016
T.C.
ANTALYA KONYAALTI BELEDİYESİ
M ECLİS KARARI
MECLİS BAŞKANI: Edip Kemal BAHADIR
DİVAN KATİBİ
: Busra DİRGEN
DİVAN KATİBİ
: Önder ÖNEN
DONEMİ
t a r ih i
b ir l e ş im
oturum
B E L E D İY E Sİ
HAZIRAN/2014
06/06/2014
1
1
29
KATILAN UYE SAYISI
MÜDÜRLÜĞÜ Plan ve Proje Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih ve 575 yazısı.
18I-2B imar plam paftasında bulunan, Gürsu Mahallesi 6925 ada ve çevresi için
hazırlanan uygulama imar plam değişikliği, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle, oy
ÖZÜ
birliği ile kabul edilmiştir.
17
GÜNDEM NO
KARAR NO
77
ANTALYA KONYAALTI BELEDİYE M ECLİSİ’NİN 06/06/2014 TARİH,
77 SAYILI KARARIDIR
Büro Görevlisi Mustafa MEYVECİOĞLU: “Başkanlık Makamı’na
Konu: Gürsu Mahallesi 6925 ada ve çevresini içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği Konyaaltı Belediye Meclisi’nin 07.05.2014 gün ve 57 sayılı karan ile imar komisyonuna
havale edilmiştir.
Konu İmar Komisyonu’nun 23.05.2014 gün ve 100 sayılı karan ile değerlendirilmiş ve
komisyon raporu hazırlanmıştır. Konuya ilişkin imar planı değişikliği ve imar komisyon raporu
yazımız ekinde olup;
Konunun görüşülmek üzere Meclise havalesini arz ederim.” ifadeli, Plan ve Proje
Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih ve 575 sayılı yazısı.
Büro Görevlisi Mustafa MEYVECİOĞLU: “Plan ve Proje Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih
ve 575 yazısı ekinde bulunan İmar Komisyonu raporu;
İMAR KOMİSYON RAPORU
KOMİSYONA HAVALE EDİLEN
KOMİSYON TOPLANTISININ
M ECLİS KARARININ
23.05.2014
07.05.2014
K arar Tarihi
K arar Tarihi
100
K arar No
57
K arar No
Plan ve Proje Müdürlüğü
M üdürlüğü
Gürsu Mahallesi, 6925 ada ve çevresi için hazırlanan imar planı
değişikliği,
ÖZÜ
Mahallesi/Köyü
Ada Parsel/No
im ar Paftası
Gürsu
6925
18İ-2B
94003877.FR.26/R.01/1.2
KARAR
Gürsu Mahallesi 6925 ada ve çevresi için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş;
-1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı arasındaki
uyumsuzluğun giderildiği,
-Uygulama imar planı ile mülkiyet sınırlan arasındaki uyumsuzluğun giderildiği,
-Arazi kullanım kararının değiştirilmediği, görülmüştür.
Talep edilen plan değişikliği yukarıda bahsedilen hususlar çerçevesinde değerlendirilerek
h=4.50 metre koşulunun kaldırılması kaydıyla uygun bulunmuştur.” İfadeli, 23.05.2014 tarihli,
Komisyon Başkanı Cansel TUNCER (imzalı), Başkan Vekili Taner CIHANTIMIIR (imzalı), Sözcü
Mehmet HACIARIFOĞLU (imzalı), Üye Şafak OTUZALTI (imzalı), Üye Osman Ali ECİŞ (imzalı)
imar Komisyonu raporunu okudu.
Meclis Başkanı Edip Kemal BAHADIR; konuyu müzakereye açtı. Yapılan müzakereler
sonucunda oylamaya geçildi.
Yapılan oylama sonucunda;
18İ-2B imar planı paftasında bulunan, Gürsu Mahallesi 6925 ada ve çevresi için hazırlanan
uygulama imar planı değişikliği, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle, oy birliği ile kabul edildi.
Buşra DİRGEN
94003877.FR.26/R.01/2.2
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANS DEĞİŞİKLİĞİ
ANTALYA KONYAALT! BELEDİYESİ
PAFTA NO
ADA NO
18 I-2B
6925
PARSEL NO
ALANI
: 2,3
:4813 m2
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMASI
Konyaaltı Belediyesine ait olan İçerisinde yeme içme üniteleri, spor tesisleri bulunan alanda
1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve mülkiyet ile uyumun sağlanırken, alan dahilindeki
yapılaşma koşullarının belirlenmesi amaçlanmaktadır.
ÖNERİ PLAN
MEVCUT PLAN
ı
K
1/1000
1/1000
GÖSTERİM
3 0
:
O
PLAN ONAMA SINIRI
V: Ü•;l YEŞİL ALANLAR
r P im
e d
P L A N L A M A İ M Ş A A T M<S B İ K IRII L T D . Ş T İ .
ANTALYA KONYAALTI BELEDİYESİ
6925 ADA 2 VE 3 PARSELE İLİŞKİN
(SEMT SPOR SAHASI)
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Alan; Antalya ili, Konyaaltı ilçesi, Altınkum Mahallesi sınırları dahilinde 181 2B nolu 1/1000 Ölçekli imar Planı paftasında
kalmaktadır. Söz konusu alan, Konyaaltı Kent Meydanı ve Sealife Oteli'nin batısında, Akdeniz Bulvarı ve Konyaaltı
sahiline cepheli konumdadır.
Uydu Fotoğrafı
2.
Halihazır ve Kadastral Durum
PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Konyaaltı Belediyesine ait olan içerisinde yeme içme üniteleri, spor tesisleri bulunan alanda 1/5000 Ölçekli Nazım İmar
Planı ve mülkiyet ile uyumun sağlanırken, alan dahilindeki yapılaşma koşullarının belirlenmesi amaçlanmaktadır.
3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
Mevcut durumda yeme içme üniteleri ve spor alanı ile 304 nolu sokağa cepheli otopark alanı faal durumdadır.
4.
PLANLAMA KARARLARI
Plan değişikliğine konu 6925 ada 2 ve 3 nolu parseller ve gerisindeki tescil dışı alan Semt Spor Sahası olarak
belirlenmiştir. Mevcut 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planındaki bu durum üst ölçekli Nazım imar Planına aykırı
niteliktedir.
1/5000 Ölçekli Nazım imar Planı kararlarında plan değişikliğine konu alanın kuzeyindeki alan otopark boşluğu olarak
bırakılmıştır. Buna göre; tescile konu 6925 ada 2 ve 3 nolu parseller haricindeki bu alanın Semt Spor Sahası olarak
gösterilmesi gerek plan uygulaması ve gerekse üst ölçekli plan iradesi yönünden aykırılık göstermektedir.
Diğer taraftan mevcut ve kullanılmakta olan Semt Spor Sahası dahilinde yer alan yeme içme, giyinme soyunma vb yapı
alanlarının ve yapı yüksekliğinin de tanımlanmadığı görülmektedir. Yukarıda açıklanan teknik aksaklıkların giderilmesi
amacı ile hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değşişkliğinde;
o
o
Alanın kuzeyinde (304 nolu sokağa cepheli olan) ve halihazırda otopark alanı olarak kullanılan tescilsiz alan, üst
ölçekli Nazım ip ıar Planı ve mevcut kullanıma uygun şekilde “Otopark Alanı” olarak belirlenmektedir,
Otopark alanıri n hemen doğusunda mevcut plan kararı ile tanımlanan “Trafo Alanı” aynı şekli ve konumu ile
korunm^ktacHt Bu trafo alanın güneyi ve kuzeyi yeşil kullanım ile desteklenmiştir.
Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4
07070 Konyaaltı/ANTALYA
Tel: (242) 230 21 26 - 532 30 30 532
P l f l N l R M f i İ N Ş A A T M I D İ K f i L L TD. ŞTİ,
Tescile konu 6925 ada 2 ve 3 nolu parselin bulunduğu alandaki Semt Spor Sahası’nda yapılanma katsayısı
olarak E=0.05 koşulu getirilmektedir.
1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı (Ölçeksiz)
Mevcut 1/1000 Ölçekli UİP (Ölçeksiz)
Yukarıda
gerekçelerle oluşturulan
öneri 1/1000 Ölçekli UİP (Ölçeksiz)
1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı değişikliği ekte
A Grubu İmar Planı
Yet.S.No:0027 D.No:1535
Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemai Bulvarı No:28/4
07070 Konyaaltı/ANTALYA
Tel: (242) 230 21 26 - 532 30 30 532
2
KOKYJylLI
DOĞAL SİT ALANI SI
ARKEOLOJİK SİT AL

Download Report