Tam sayfa faks yazdırma

T .c.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
Sayı : 90852262-301.03- ^
Konu: Muratpaşa 2550 ada 2 p. UİP.
V *V *7
ANTALYA
4 . /1 1/2014
öo
BAŞKANLIK MAKAMINA
Muratpaşa Belediye Meclisinin 02.10.2014 gün ve 412 sayılı kararı ile karar
verilmesine yer olmadığı kararı alman, 21K-IIId nolu imar paftasında yer alan Dutlubahçe
Mahallesi 2550 ada 2 parseldeki konut alanına "isteğe bağlı zemin ticaret (İBZT)" ibaresinin
eklenmesine ilişkin 5398,6 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine
havalesini arz ederim.
Hüsamettin
İmar ve Şehircilik
Uygun görüşle arz ederim.
Bt.l\ 1/2014
MelföfefSVCI
'
Genel Sekreter Yardımcısı V.
çjçüşle arz ederim.
72014
Birol EKİCİ
Genel Sekreter
Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı V.
EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı
-1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot.
-Açıklama raporu
-1/5000 ölçekli NİP fot.
A dres: A ntalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 A N TA LY A
Ayrıntılı bilgi için irtibat: A .Lale DARICI
T e l : 0 242 241 28 66
F ax : 0 242 243 06 28
W eb: w w w .antalva.bel.tr
E -posta: info@,antalva-bld.gov.tr
planlam a@ antalva.bel.tr
ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN
02.10.2014 TARİH VE 412 SAYILI KARARI
Gündemin 36. Maddesi
Karar No. 412
Özü: Planlama ve İmar Komisyonu Raporu
doğrultusunda, 2550 ada 2 parselde zemin katta
isteğe bağlı ticaret kullanımına ilişkin önerilen
5398,6 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliği incelenmiş, söz konusu
parselde zemin katta isteğe bağlı ticaret kullanımı
kabul edilmiş olduğundan, karar verilmesine yer
olmadığına oy birliği ile karar verildiği hk.
Gündemin 35. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, Başkanlık
Makamına, İlgi; 18.02.2014 tarih ve 912 sayılı dilekçe, Muratpaşa Belediye Meclisinin
04.11.2013 tarihli ve 317 sayılı kararı ve Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2014
tarihli 65 sayılı kararları uyarınca 20m.’nin altında yol kesitine cepheli konut parsellerinde
(isteğe bağlı olarak) zemin katın ticaret olarak belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği uygun bulunmuştur. Bu plana yapılan itirazlar Belediyemiz
Meclisinin 06.06.2014 tarihli ve 233 sayılı kararı ile reddedilmiş olup, Antalya Büyükşehir
Belediye Meclisinin 08.08.2014 tarihli ve 389 sayılı kararıyla 2550 ada 2 parselinde içerisinde
bulunduğu bazı itirazların kabulüne karar verilmiştir. 2550 ada 2 parselde zemin katta isteğe
bağlı ticaret kullanımına ilişkin önerilen 5398,6 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği Planlama ve İmar Komisyonunun 05.09.2014 tarihli toplantısında
incelenmiş, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2014 tarihli ve 389 sayılı kararıyla
söz konusu parselde zemin katta isteğe bağlı ticaret kullanımı kabul edilmiş olduğundan, karar
verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. Konunun görüşülmek üzere Belediye Meclisine
havale edilmesini isteyen 25.09.2014 tarih ve 5008 sayılı yazısı okundu.
Üye Songül Başkaya söz alıp, konunun Planlama ve İmar Komisyonundan geldiği
şekliyle kabulü uygundur Başkanım, dedi.
Üye Cemal Lütfü Öner söz alıp, bizce de uygundur, dedi.
Üye Mustafa Taşbaş söz alıp, Sayın Başkanım bizce de komisyon raporu uygundur,
dedi.
Başkan, ilgili maddenin komisyon raporu paralelinde kabulünü oylarınıza sunuyorum,
kabul edenler, etmeyenler, oybirliği ile kabul edilmiştir, dedi.
Yapılan oylamada;
Planlama ve İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda, 2550 ada 2 parselde zemin katta
isteğe bağlı ticaret kullanımına ilişkin önerilen 5398,6 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliği incelenmiş, söz konusu parselde zemin katta isteğe bağlı ticaret
kullanımı kabul edilmiş olduğundan, karar verilmesine yer olmadığına oy birliği ile karar
verildi.
ümit UYSAL
Belediye Başkanı
Belediye Meclis Başkanı
P^K Ö TAN
DivaırKatibi
Gülay AKIN
Divan Katibi
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ GEREKÇESİ:
MURATPAŞA BELEDİYESİ
ADA/PARSEL N 0:2550/02
PAFTA NO :21K-III D
M EVCUT PLAN
2550 ada 02 parselde Antalya Büyükşehir Belediyesi
M eclisi’nin 10.04.2013 tarih ve 242 sayılı kararm a
göre isteğe bağlı zem in ticaret (i.B.Z.T) yapılabilir
kararı getirilm esi.
ÖLÇEK:î/l000
ÖNERİ PLAN
v;r
;v
G ÖSTERİM (LEJAND)
OOP
İ.B.Z.T
P lan O n am a S ınırı
K o n u t A lan ların d a İsteğfe Bağlı’
Z em in T icaret ( İ.B.Z.T) .(Giriş
k atla rın d a 0.00 k at üzeri isteğe bağlı
o larak ticaret yapılabilir.)
ANTALYA İLİ
MURATPAŞA İLÇESİ
2550 ADA 02 PARSELE İLİŞKİN
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
PLAN AÇIKLAMA RAPORU
1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Plan değişikliği önerisi olan 2550 ada 02 parsel;Antalya ili,Muratpaşa İlçesi, 1/1000 ölçekli
21K-III d nolu İmar Planı paftasında bulunmaktadır.Dutlubahçe Mahallesi 760 sokak ile 761
sokağın kesiştiği köşede kalmaktadır.
Şekil 1.Hava Fotoğrafı
2-PLANLAMANIN AMACI YE KAPSAMI
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında 2550 ada 45.00 m.ük anayol olan fatih caddesi ile 14.50
m.lik yol olan 761 sokak ile devamındaki 756 sokak arasında kalıp 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planında Merkezi İş Alanları (MİA) ticaret +konut işlevli imar uygulaması tamamlanmış MİA
amaçlı dönüşüm alanları kapsamındadır. 1/1000 uygulama imar planında 2550 ada 2 parsel
konut alanında kalmaktadır.Antalya Büyükşehir Belediyesinin 10.04.2013 tarih ve 242 sayılı
kararına göre “Konut Alanlarında” isteğe bağlı zemin ticaret (İ.B.Z.T) yapılabilir kararı
getirilmesi amaçlanmıştır.
3 BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
Mevcut kullanımda adanın tamamında yapılaşma tamamlanmış ve iskan edilmiş
durumdadır.2550 ada 02 parsel boş vaziyettedir.Bölge genelinde yapılaşmanın tamamlandığı
gözlemlenmiştir.
Şekil 2 .Kadastral Durumu
4-PLANLAMA KARARLARI
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında 2550 ada 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında
Merkezi İş Alanları (MİA) ticaret+konut işlevli imar uygulaması tamamlanmış MİA
amaçlı dönüşüm alanları (Plan Notu 2.4) hükümlerine tabi, bu alanlar ticaret ve konut
işlevli olup,onaylı plana göre yapılanmıştır.Bu alanlarda ticaret,büro hizmetleri ve
konut alanları birlikte yer alabilir kapsamındadır.
Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin 10.04.2013 tarih ve 242 sayılı kararında
“..... 3.20m.nin altında yol kesitine cepheli imar adalarında 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planlarında gösterilmek kaydıyla “Konut Alanlarında “isteğe bağlı zemin ticaret
(l.B.Z.T)yapılabilir. Ancak bu durumda Yüksek Zemin Kat yapılamaz.......^denmektedir.
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında adanın Fatih caddesine bakan cephesi MK,761
sokağa bakan cephesi K olarak tanımlanmıştır.Ancak yerinde adanın 761 sokağa bakan
cephesinin yer yer ticaret olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür.2550 ada 2 parselde şu
anda yapılaşma yoktur.
2550 ada 01 parsel tek bağımsız bölüm ticaret olarak yapılaşmıştır.Çünkü parsel köşe
parsel olması gazi bulvarıyla arasında herhangi bir yapı parseli olmaması algılanması
sebebiyle böy|e bir yapılaşmaya gidilmiştir. Kaldı ki 2550 ada 02 parselde köşe parsel ve
Gazi Bulvarıyla arasında yapı parseli yoktur adadan gelen yapı yoğunluğu olan
0.27/0.81 aynen korunarak 5/A-3/3 yapılanma koşulu ile Antalya Büyükşehir
Belediyesi’nin 10.04.2013 tarih ve 242 sayılı kararına istinaden (İ.B.Z.T) isteğe bağlı
zemin ticaret fonksiyonu alması öngörülmüştür.
Mevcut (Ölçeksiz)
Öneri (Ölçeksiz)
SEÇİL SİPAHİ?*! ' f r *: *r!*H UF
Ş İR İN Y A L I |\-A B L O K N ü:.:.!,
I EL
KA LEKA
A GRUBU,
*
g
ö
0 ! PLANLAMA
l
15-t, S K .İ.;E L İK S İT E S İ
M IJ R A t RA S A -A N T A LYA
(55 50
6 91618532
L A M A C IS I
A Grubu
, ,aıl,
Yet.S.No.0027 D No 1535

Download Report