sıkça sorulan sorular

SIKÇA SORULAN SORULAR
Yeni Moda Projesinin arsa sahibi kimdir? Proje nerede inşa edilmektedir?
Arsa sahibi Eroğlu Şirketler Grubu bünyesinde bulunan Erma Mühendislik ve İnşaat A.Ş.‟dir.Proje
İstanbul İli Beylikdüzü İlçesi‟ nin batısında,Büyükçekmece Albatros Sahili , Atatürk Caddesi‟ nde
inşaa edilmektedir.
Eroğlu Yapı'nın Yeni Moda Evleri Projesi haricinde tamamlamış olduğu ya da
bundan sonra başlayacağı projeler var mı?
1997 yılında kurulan Eroğlu Yapı bugüne kadar ağırlıklı olarak ticari projeler hayata geçirmiştir.
Konut olarak ilk projesi Sarıyer‟deki Oksizen Konakları‟ dır. Şuanda yapımına devam edilen
Halkalı‟daki İstanbul Lounge projesi ikinci konut projesidir. Aynı zamanda yılın son çeyreğinde
Merter, Seyrantepe ve Halkalı bölgesinde de yeni projelerini de hayata geçirmeyi planlıyor. Öncelikli
bilgi sahibi olmak için lütfen web sitemizden www.erogluyapi.com.tr ya da çağrı merkezimiz 444 37
97 „den üye olunuz
Yeni Moda Projesi’ ne nasıl gidebilirim? Toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı
var mı? Daire satışları için başka satış ofislerinizden bilgi alabilir miyim?
Adres: Atatürk Caddesi, Albatros mevkii , Büyükçekmece/ Gürpınar
Yeni Moda Evleri projesine kendi aracınızla ulaşmak isterseniz; TEM yönünden gelinirse HadımköyBüyükçekmece sapağından dönüp gişeleri geçtikten sonra Beykent-Büyükçekmece tabelaları takip
edilir. Beykent merkeze ulaşıldığında Adnan Kahveci Bulvarı boyunca ilerlenir. Gürpınar
tabelalarından sapılarak, Atatürk Caddesi‟ ne ulaşılır. Bu cadde üzerinde yaklaşık 500 mt.
ilerlenerek caddenin sol tarafında Yeni Moda Evleri Satış Ofisi‟ne ulaşılır.
E-5‟ten gelmek isterseniz, E-5 karayolu üzerinde Edirne istikametinde giderken Outlet Center
AVM‟yi geçtikten sonra Beylikdüzü kavşağından sola dönülerek güney Beylikdüzü merkeze ulaşılır.
İlçenin merkez ana ulaşım aksı olan İstanbul Caddesi güney yönde takip edilerek yaklaşık 3 km
sonra Atatürk Caddesi‟ ne ulaşılır. Bu cadde üzerinde yaklaşık 500 m ilerlenerek caddenin sol
tarafında tarafında Yeni Moda Evleri Satış Ofisi‟ ne ulaşılır.
Toplu taşıma ile; HT58 Gürpınar-Avcılar ya da 458 Gürpınar-Yenibosna araçlarıyla Yeni Moda Evleri
Projesi‟ ne ulaşabilirsiniz.
Yeni Moda Satış Ofisi hangi saatler arasında hizmet veriyor?
Satış ofisimizde hergün 10:00 ile 18:00 saatleri arasında hizmet vermekteyiz.
Yeni Moda Projesi alanı kaç m2 dir? İnşaat alanı ne kadardır?
Arsa Alanı 18.754 m2, İnşaat Alanı ise 35.197m2‟dir.
Yeni Moda Projesi’nde toplam konut sayısı nedir?
Proje içinde yer alan 7 blok olmak üzere toplam 145 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Yeni Moda Projesi’nin bina yapım ruhsatı var mı?
Tüm siteye ait bina yapım ruhsatı bulunmaktadır.
Yeni Moda Projesi’nin teslim süresi nedir?
Projemizin teslim tairihi Ocak 2013‟dür.
Yeni Moda Projesi Marmara Denizi’ni görüyor mu?
Projemizin genelindeki birçok daire geniş cephe ile Marmara Deniz‟ ini ve Büyükçekmece Gölü‟ nü
görmektedir.
Binalarda deprem güvenliği nasıldır?
Yapı taşıyıcı sistemi son deprem yönetmeliğine uygun betonarme perde ve kolon, temel sistemi ise
radyejeneral ve/veya kazıklı radyejeneral temeldir. Y.T.Ü. /Üniversite onaylı arazi, zemin koşulları
ve temel sistemlerine ilişkin değerlendiröe raporu alınmıştır. Zeminde gerektiğinde jet-grout/ fore
kazık sistemi kullanılacaktır.
Beton kalitesi C 30 (BS30), beton dayanımı 300kg/m2, beton çeliği sınıfı S 420 ( BÇIII) olarak
seçilmiştir. İç duvarlar delikli tuğla, gaz beton üzeri alçısıva veya mimari projeye göre belirenecek
alçıpan ve benzeri malzemeden yapılacaktır. Döşemelerde asmolen döşeme sistemi kullanılacaktır.
Zemin etüd raporunu görebilirmiyim/ alabilirmiyim?
Satış ofisimizden projemize ait zemin etüd raporunu alabilirsiniz.
Yeni Moda Projesi’nde dairelerin genel özellikleri nelerdir?
Daireler için gerekli detaylar; daire mahal listelerinde belirtilmektedir.
Yeni Moda Projesi’nde kaç tip daire vardır, m2'leri nedir?
Yeni Moda Projesi‟ nde her zevke ve ihtiyaca hitap eden çok çeşitli daire tipi mevcuttur. (1+1, 2+1,
3+1, 4+1, 5+1 )dairelerimiz; 67 m2den 418 m2ye kadar değişmektedir.
Yeni Moda Projesi’nde daire liste fiyatına neler dahildir?
Liste fiyatına; KDV(%1-%18), abonmanlık, altyapı, cins tahsis harcı, iskan harcı bedelleri dahildir.
Ayrıca fiyatlarımızın içinde; ankastre fırın, ankastre ocak, ankastre davlumbaz, ankastre bulaşık
makinesi, salonda yer alan A sınıfı enerji tasarruflu klima ve portmanto yer almaktadır.
Yeni Moda Projesi’nde dairelerin garanti süresi ne kadardır?
Garanti süresi yasa kapsamında; ince işçilik için 2 yıl kaba işçilik için 5 yıldır.
Altyapı
abonelikleri
gerçekleştirilmektedir?
(su,
elektrik,
doğalgaz,
telekom)
Daire sahibinden alınacak vekaletname ile Eroğlu Yapı tarafından gerçekleştirilmektedir.
Yeni Moda Projesi’nde daire teslim şekli nasıldır?
Daire teslimleri mahal listesine uygun teslim edilmektedir.
Site içinde yönetim için bir bir alan ayrıldı mı?
Site yönetimi için, site dahilinde ofis alanı düzenlenecektir.
Yeni Moda Projesi’nde site yönetimi nasıl oluşturulacaktır?
Site yönetim planından ayrıntılı olarak öğrenebilirsiniz.
nasıl
Aidatlar ne kadar olacak?
İşletme bütçesi belirlendikten sonra ve Site Yönetimi oluşunca aidatlar belirlenecektir.
Yeni Moda Projesi’nde dairemizi işyeri olarak kullanabilir miyiz?
Daireler işyeri olarak kullanılamaz.
Yeni Moda Projesi’nde dairemizi teslim aldığımızda, çevre düzenlemesi yapılmış
olacak mı?
Evet, daireler tüm site peyzaj projesine uygun olarak yapılan alanlarla teslim edilecektir.
Yeni Moda Projesi’nde kullanılacak malzemelerde seçim yapılabilir mi?
Satın aldığınız daire için Eroğlu Yapı tarafından belirlenen alternatifler arasından, mutfak dolabı
kapak rengi + parke rengi + banyo fayans seramik malzemelerine ait dekorasyon paketleri
hazırlancak ve müşterilerimizin seçimi gerçekleştirilecektir. Firma imalatı dışında bir imalata izin
verilmemektedir.
Yeni Moda Projesi’nde daire m2'leri brüt müdür?
Yeni Moda Evleri Projesi’ nde daire m2 ‘leri brüttür. Brüt alana; bağımsız bölümün dışında hesaplanan
balkonlar ve teraslar dahil alanına; bağımsız bölüme koridor merdiven ve giriş holünden düşen payın
da ilave edilmesi sonucu bulunan m2 ile ifade edilen büyüklüktür. Bu alana asansör boşluğu,
havalandırma baca boşlukları, teraslar ve yangın merdiveni dahil değildir.
Yeni Moda Projesi’nde tünel kalıp neden tercih edilmedi?
Esnek duvar çözümleri yaratabilmek maksimum kullanım tarzlarına olanak sağlayabilmek için tünel
kalıp sistemi tercih edilmemiştir.
Yeni Moda Projesi’nde bloklar kaç katlıdır ve bir katta kaç daire bulunmaktadır?
Blok yükseklikleri zemin+3 kat ile zemin +5 kat arasında farklı yükseklikte ki binalarda farklı
alternatifler sunulmaktadır.
Daireyi istersek dekorasyonsuz olarak teslim alabilir miyiz?
Yeni Moda Evleri Projesi‟nde daireler dekorasyonu tamamlanmış olarak teslim edilmektedir.
Dairelerde tavan yüksekliği kaçtır?
Dairelerde net kat yüksekliği yaklaşık 2,60 m‟dir.
Dairelerde ısı, su ve ses izolasyonu var mı?
Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan
yalıtılacaktır. Bodrum tavanlarına ve perdelerine, projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır.
Tüm blokların çatılarında ısı nve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır. Tüm ıslak
hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır. Hidrofor ve su depolarının olduğu mekanlarda gerekli ses
yalıtımı yapılacaktır. Darbe ses yalıtımı için daire içi döşemelerde elyaf katkılı ses yalıtım şiltesi
kullanılacaktır. Dış cephede ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi ve/veya projesine uygun
şekilde cephede ısı yalıtımı üzerine kompakt laminant kaplama malzemesi uygulanacaktır.Bloklarda
her iki bağımsız bölüm ve her kat arasında ısı yalıtımı yapılacaktır.
Çatıda ısı, su ve ses izolasyonu var mı?
Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.
Yeni Moda Projesi’nde jeneratör var mı?
Elektrik kesintisi durumunda, daire ve site içerisindeki tüm elektrik yüklerini besleyecek şekilde
jeneratör ve jeneratör enerjisi dağıtım alt yapısı yapılacaktır.
Yeni Moda Evleri Projesi’nde hidrofor var mı?
Hidrofor mevcut olacaktır.
Yeni Moda Evleri Projesi’nde su deposu var mı?
Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir. Şebekeden gelen su için depo,
hidrofor ve su filtrasyon (kaba filtre + klorlama + yumuşatma) sistemi mevcut olacaktır.
Sitede reserve olarak 2 günlük su deposu yapılacaktır.
Terasların üzerini kapatabiliyor muyuz? Teras kullanımı nasıl olacak?
Proje dahilinde bulunan terasların üzerleri genel görünümü bozmaması için kapatılamıyor.
Giriş katlarında bahçe kullanımı imkanımız olacak mı?
Sadece ahşap teraslı dairelerde bahçe kullanımı olacaktır.
Dairelerin ısınma ve sıcak su sistemi nasıl olacak?.
Dairelerin ısıtılması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ve merkezi sistem ile sağlanacaktır.Her
bağımsız birimin girişine konacak olan digital ısı sayaçları(pay ölçer) yardımı ile ilgili birimin
kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düşen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve
faturalandırılacaktır.
Yeni Moda Projesi’nde telefon kapasitesi nedir?
Her daireye Türk Telekom‟la yapılmış protokol çerçevesinde fiber optik telefon, IP TV altyapısı
getirilecektir.
TV, İnternet bağlantısı nasıl olacak?
Daire içlerine projesine uygun telefon, data ve tv prizleri konulacaktır. Her daireye Türk Telekom‟la
yapılmış protokol çerçevesinde fiber optik telefon, IP TV altyapısı getirilecektir. Bina TV tesisatları,
her daireye 40 adet kanal yayını, Digitürk veya D-smart‟a abone olarak decoder üzerinden (her TV
prizine decoder bağlayabilir) bu yayınları izleyebilecektir. Sistem yeni kanallardan ve şifreli
kanallardan yeni paketler alarak büyümeye uygun olacaktır.
Yeni Moda Projesi’nde dairelerde klima var mı?
Tüm dairelerde salona 1 adet split klima takılacaktır.
Yeni Moda Projesi’nde sosyal tesis imkanları nelerdir?
Yeni Moda Evleri Projesi dahilinde ki sosyal tesis imkanları; fitness salonu, açık yüzme havuzu
yapılacaktır.Havuz çevresinde kafeterya olacaktır.
Sosyal tesislerin kullanım şartları neler olacak ücretli midir?
Sosyal tesisler site sakinleri tarafından ücretsiz kullanılabilecektir.
Yeni Moda Projesi’nde kaç adet yüzme havuzu olacak?büyüklüğü nedir?
Projede 1 adet açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Açık yüzme havuzu 216 m2 büyüklüğündedir.
Yeni Moda Projesi’nde güvenlik nasıl sağlanacak, dairelerde intercom sistemi
olacak mı?
Dairelerden bina girişleri ve güvenlik noktaları ile görüntülü görüşme imkanı sunulacaktır.
Yeni Moda Projesi’nde siteye giriş(nizamiye) kaç adet olacak?
Yeni Moda Evleri Projesi‟nde biri araç diğeri yaya girişi olmak üzere iki(2) adet güvenlik girişi
olacaktır.
Yeni Moda Projesi’nde otopark imkanları nasıl olacak? .
Daire sahipleri için yeterli sayıda kapalı otopark alanı yapılacaktır. Kapalı otoparklardan toprak
üstüne çıkmadan doğrudan tüm dairelere asansör ile ulaşım sağlanacaktır.Ayrıca misafirler için de
açık otopark alanları olacaktır.
Yeni Moda Projesi’nde engelliler düşünüldü mü?
Site konseptinde engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar
yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır. Sosyal Tesis de
(Havuzun bulunduğu alan hariç) engelli ve çocuk arabası girecek şekilde planlanacaktır. Sosyal
Tesis tuvaletinde engelliler için de tuvalet kullanım imkanı sunulacak şekilde tasarım yapılacaktır.
Ayrıca kapalı otoparklara engelli ulaşımı sağlanacaktır.
Dairemi görmek istiyorum. Ne yapmalıyım?
Bu konu hakkında 444 37 97 numaralı telefonu arayabilirsiniz.
Müşteri dairesini teslim almaya gelmez ise nasıl bir prosedür uygulanıyor?
Alıcı tarafından dairenin teslim tarihinden itibaren 30 gün içinde teslim alınmaması halinde, alıcı
konutun korunması hizmeti karşılığı olarak, satış sözleşmesinde belirtilen bedeli satıcıya ödemekle
yükümlüdür.
Yabancı uyruklu kişiler Yeni Moda Projesi’nde konut satın alabilirler mi?
Mütekabiliyet esasına göre Türkiye'den gayrimenkul alabilecek yabancı uyrukluların hepsi Yeni
Moda Evleri Projesi‟nden daire alabilir.
Daireyi şirketim adına alabilir miyim?
Evet, daireyi şirket adına alabilirsiniz.
Vekaleten daire satın alabilir miyim?
Vekaleten konut satın alabilirsiniz. Ancak öncelikle vekil olduğunuz kişinin size noter onaylı
“Taşınmaz Satın Alma Vekaletnamesi” vermesi ve daireyi adına satın aldığınız kişinin, kendisinden
istenen tüm evrakları temin etmesi gerekmektedir. Vekil olduğunuz kişi adına kambiyo senedi
imzalayacaksanız bu konuda vekaletnamede özel yetki olması gerekmektedir. Ayrıca vekil
olduğunuz kişi kredili alım yapmak istiyorsa kredi başvurusunu kendi adına yapacaktır ve kredi
sözleşmesini kendi imzalayacaktır.
Çocuğum için velayeten daire satın alabilir miyim?
Çocuğunuz 18 yaşından küçük ise velayeten konut satın alabilirsiniz. Velayeten satışlarda banka
kredisi kullanılamamaktadır, sadece peşin satış yapılmaktadır. Velayeten alımlarda anne ve baba
çocukları adına birlikte konut almak durumundadırlar.
Yeni Moda Projesi’nde birden fazla kişi ortak olarak daire satın alabilir mi?
Bağımsız bölüm birden fazla kişi tarafından satın alınabilir.
Yeni Moda Projesi’nde konut kredisi ile daire satın alabilir miyim?
Anlaşmalı olduğumuz bankalardan kredi kullanabilirsiniz.
Yeni Moda Projesi’nde rezervasyon nasıl yapılıyor?
Rezervasyon yapılmamaktadır. Satış ofisimize gelmeniz ve satış işlemleri için satış temsilcileri ile
görüşmeniz gerekmektedir.
Yeni Moda Projesi’nde pişmanlık tazminatı alınıyor mu?
Seçtiğiniz daire ile ilgili kararınızın kesin olduğunun belirlenerek satış işlemlerine başlanabilmesi için
satış bedelinin %1'i oranında pişmanlık tazminatı alınmaktadır.
Daireyi almaktan vazgeçersem pişmanlık tazminatı iade ediliyor mu?
Daire almaktan vazgeçmeniz durumunda imzalamış olduğunuz taahhütname gereği, ödemiş
olduğunuz pişmanlık tazminatı geri ödenmemektedir.
Tapu mutlaka sözleşmedeki isme mi veriliyor?
Evet. Tapu sadece sözleşmede yazan isme verilir.
Yeni Moda Projesi’nde tapu ne zaman verilir?
Tapular daire tesliminde verilecektir.
İskan alımı, cins tashihi işlemleri nasıl gerçekleştirilmektedir?
Daire teslimleri yapıldıktan sonra Eroğlu Yapı'ya kat malikleri tarafından verilecek vekaletname ile
ilgili makamlara başvuru işlemleri gerçekleştirilecektir.
Tapu alma aşamasında tapu ile ilgili bir ödeme var mı?
Hayır, daire satış fiyatları anahtar teslimdir.
Satış sözleşmesi için ayrıca notere gitmemize gerek var mı?
Talep ettiğiniz takdirde
imzalayabiliyorsunuz.
satış
ofisinde
randevu
verilerek
noter
huzurunda
sözleşmenizi
Yeni Moda Projesi’nde müşteri dairesini devir edebilir mi?
Evet dairenizi 3. şahıslara satıcının bilgi ve rızası dahilinde ancak borcunuzun bitmesi veya
kapatılması kaydıyla devir edebilirsiniz.

Download Report