Gündemin 24.Maddesi - Antalya Belediyesi

®
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
Tarih:16.07.2014
BİRİM
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TALEP SAHİBİ
ÖZEL ŞAHIS
MECLİS TOPLANTISININ
TARİHİ VE GÜNDEM
MADDESİ
Büyükşehir
Belediye
Meclisinin
13.06.2014
tarihli
toplantısında önerge verilip gündemin 119. maddesinde
görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale
edilmiştir.
TALEP KONUSU
Gazipaşa Belediye Meclisinin 02.06.2014 gün ve 139 sayılı
kararı ile uygun bulunan, 20K-IVc, 20K-llld noiu imar
paftalarında yer alan Pazarcı Mahallesi sınırları içerisindeki
472 ada 41 parselde emsal aynı kalmak kaydıyla
yüksekliğin 3 kattan 5 kata çıkarılmasına ilişkin 1/1000
ölçekli Uygulama imar planı değişikliği.
KOMİSYON RAPORU:
Gazipaşa Belediye Meclisinin 02.06.2014 gün ve 133 sayılı
kararı ile uygun bulunan, 20K-IVc, 20K-llld nolu imar
paftalarında yer alan Pazarcı Mahallesi sınırları içerisindeki
472 ada 41 parselde emsal aynı kalmak kaydıyla
yüksekliğin 3 kattan 5 kata çıkarılmasına ilişkin 1/1000
ölçekli Uygulama imar planı değişikliği Komisyonumuzca
incelenmiş, “Uygulamaya geçmeden önce DSİ’den görüş
alınması gereklidir.” plan notunun eklenmesi şartıyla
değiştirilerek uygun olduğu görüşüne varılmıştır.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine
sunulmuştur.
Kerim BAŞKAPTAN
İmar Kom. ÜyeşL^——/s
^ '
Mustafa f^eşat OKTAY
. Üyesi
Selçuk SENİRLİ
\İmar Kom.
T.C.
GAZİPAŞA BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Karar Tarihi
Belediye
Meclisini Teşki
Edenlerin Adı
Soyadı
MECLİS KARAR KAĞIDI
Karar Numarası : 133
02/06/2014
Dr. Adil ÇELİK, Kemal SARI YILDIRIM, Tevfık KARAV, Ahmet BUYUKAKÇA,
İbrahim TUNCER, Mustafa TÜRKER, Mustafa AVCI, Semra YALÇIN BÎLGİÇ,
Kazım CAN,Mahmut BAŞ,Eşref ÖZDEMİR,Nazmiye GÜL ÖZGÖRÜ, İsmet TOK,
Şema ŞENLİ, İlker ERDOĞAN , Şevket GÜLCAN
(İbrahim TUNCER toplantıya iştirak etm edi.)
Gazipaşa Belediye Meclisi,
2014 HAZİRAN Ayı toplantısının I.Birleşiminin
I.Oturumunu yapmak, gündeminde bulunan konular ile gündeme getirilecek konuları görüşmek üzere
5393 Sayılı Belediye Kanununun 20. ve 21. maddeleri ile 2014/090 sayılı Belediye Meclis Kararı
gereğince 02.06.2014 Pazartesi günü saat 14.00’de yukarıda isimleri yazılı üyeler huzuru ile Belediye
Toplantı Odasında, Belediye Başkanı Dr.Adil ÇELİK’in Başkanlığında toplanarak tafsilatı meclis
müzekker at tutanaklarında yazılı olduğu şekilde aşağıdaki hususu karara bağladı .
Mehmet BÜYÜKAKÇA’nın Pazarcı Mahallesi
472 Ada 41 Nolıı Parselle İlgili Tadilat Talebi:
Mehmet BÜYÜKAKÇA’nm Pazarcı Mahallesi Tepeüstü Mevkii 472 ada 41 nolu
parselde emsal artışı olmadan 5 kata çıkarılması talebi; Belediye İmar Komisyonunun 14.05.2014 tarihli
toplantısında görüşülmüş olup, Pazarcı Mahallesi Tepeüstü Mevkii 472 ada 41 nolu parselde talep
edilen kat artışı, emsal artışı olmadığından ve parsel büyüklüğünün de yeterli olması nedeniyle talebin
uygun bulunduğu anlaşılmıştır .
Konunun Belediye Meclis Toplantısında görüşülmesi sonucunda: İlçemiz Pazarcı
Mahallesi sınırları içerisinde 20K-IVc ve 20K-IIId nolu uygulama İmar Planı paftalarına giren yaklaşık
4232 m2.1ik alanı kapsayan 472 ada 41 nolu parseli kapsayan alanda hazırlanan 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliğinin 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b ve 5393 sayılı Belediye
Kanununun 18/c maddesi gereğince kabulüne ve onanmasına, karar suretinin ekli tadilat
dosyasıyla birlikte İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne tevdiine Belediye Meclis Üyesi Şema
ŞENLİ’nin red oyuna karşı oyçokluğuyla karar v erild i.
Ş.GULCAN
Üye
GAZİPAŞA BELEDİYESİ
UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
ÖLÇEK: 1/1000
PAFTA NO: 20K-IVC, 20K-IIID
GAZİPAŞA BELEDİYESİ
UYGULAMA İMAR PLANI (MEVCUT)
ÖLÇEK:1/1000
PAFTA NO: 20K-IVC, 20K-IIID
KONU:Pazarcı Mahallesi, 472 Ada 41 Nolu Parsel
LEJANT
DOOO
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI
E = 0.90
m axh: 5 kat
KONUT ALANI
PLAN NOTU
1- Mevcut emsal sabit kalmak kaydıyla parsel içerisinde 5 katı aşmamak koşuluyla farklı
yüksekliklerde yapı yapılabilir.
ANTALYA İLİ - GAZİPAŞA İLÇESİ
PAZARCI MAHALLESİ 472 ADA 41 NOLU PARSEL İLE İLGİLİ
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
________________________ PLAN AÇIKLAMA RAPORU________________________
1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
S özkonusu rapor, A ntalya İli, G azipaşa İlçesi, İstiklal m ahallesi sın ırlan içerisinde
20K-IVc ve 20K-IIId nolu Uygulama İm ar Planı paftalarına giren yaklaşık 4232
m2lik alan ı k ap say an 472 a d a 41 nolu parseli kap say an alan d a h azırlan an 1/1000
ölçekli u ygulam a im ar planı değişikliği işi ile ilgilidir.
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
H azırlanan uygulam a im ar planı değişikliğinde, söz k o n u su 472 ad a 41 nolu parsel
alan ı m evcut im ar p lan ın d a 5 /A -3 /3 , 0 .3 0 /0 .9 0 yapılanm a koşullarına sahip
k o n u t a d a sı içerisinde kalm aktadır. H azırlanan im ar planı değişikliğinde m evcut
em sal aynı kalm ak k o şu lu ile 472 ad a 41 nolu parselde k a t yüksekliğin m ax 5 k ata
çıkarılm ası ve bu d u ru m d a ta b a n alanı o ran ın ın azaltılarak site bazında sağlıklı
y aşam k o şu lla n için gerekli olan yeşil alan vb. ortak y aşam alanlarının arttırılm ası
am açlanm aktadır.
3 . BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE PARSELASYON DURUMU
Plan değişikliğine konu olan 472 ad a 41 nolu p arsel alanı m evcut im ar planında
5 /A -3 /3 , 0 .3 0 /0 .9 0 y apılanm a k o şu lların a sahip k o n u t ad ası içerisinde
k alm aktadır. Kuzeyde ve güneyde aym yapılanm a koşullarına sahip, 472 ada 33 ve
34 nolu parseller ile 472 a d a 37 ve 38 nolu parsellere bitişik konum da yer
alm aktadır. Aynca söz k o n u su alan, doğuda 10 m genişliğindeki ta şıt yolundan,
b atıd a ise 7 m genişliğindeki yaya yolundan cephe alm aktadır.
Şekil 2 ’deki m evcut parselasy o n p lan ın d a d a görüldüğü gibi parsel; içerisinde site
bazm da b ir yapılaşm a m eydana gelebilecek ideal bir büyüklüğe ve form a sahiptir.
Şu a n içerisinde 3 katlı tek bir b in a b u lu n a n p arsel batıd a Tepecik Mevkisi olarak
bilinen a la n a ko m şu d u r.
4. ÜST ÖLÇEKLİ PLAN DURUMU
G azipaşa’da m evcut ü s t ölçekli plan olarak 1 /5 0 0 0 ölçekli nazım im ar p lan lan
b u lunm aktadır. 2OK nolu paftaya giren sözkonusu p arsel orta yoğunluklu gelişme
k o n u t alanı içerisinde k alm ak ta olup, h azırlan an 1 /1 0 0 0 ölçekli im ar planı
değişikliği m evcut nazım im ar planını etkilem em ektedir.
Şekil 3. Üst Ölçekli Plan
5. PLANLAMA KARARLARI
H azırlanan 1 /1 0 0 0 ölçekli uygulam a im ar planı değişiklik önerisiyle 472 ad a 41
nolu p arsel içerisinde otopark, havuz, oyun alan ları vb. ortak kullanım alanları
b u lu n a n site bazm da bir yapılaşm a yapılabilm esi için parseldeki m evcut em sal
değeri olan E=0.90 k o ru n arak , yükseklik m axh=5 k a t olacak şekilde parselde
yapılanm a ko şu lu yeniden düzenlenm iştir. Bu şekliyle ta b a n alanı oranı azalarak
alan d a d a h a sağlıklı y aşa m koşulları ortaya çıkarılm ış ve ortak kullanım alanları
arttırılm ıştır. Aynca b ü tü n yönlerden 5 m yapı y ak laşm a m esafesi çizilerek im ar
m evzuatının gerektirdiği sağlıklı yapılanm a k o şu llan sağlanm ıştır.
Şekil 5. Öneri îm ar Planı Değişikliği
Bu sebeplere istin ad en h azırlan an 1/1 0 0 0 Ölçekli U ygulam a İm ar Plam Değişiklik
önerisinde şehircilik ilke ve p lanlam a e s a sla n açısından bir sakınca görülm em iştir.
te
mim.müh.hız
iti.
E t i l e r m .'ifi.A d n .-i
...
O.
Yükbeliş>
Tel: (0242y022/7tV:-._
tv ü P u m le r V.D,
Şehi
Yeterli!
filıC A)
DTU 79
SO Y3"’*Oda Sicil N0:315
Ş q fıir P ia n cısı (IT U )
Oda 3\ci\ No' 1625
0
j[ ^ 4
nni(r

Download Report