ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İMAR VE B A Y IN D IR LIK KOM İSYONU RAPORU
Tarih:23.09.2014
BİRİM
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TALEP SAH İBİ
ÖZEL ŞAHIS
MECLİS TO PLA NTISIN IN
TARİHİ VE GÜNDEM
MADDESİ
[ Büyükşehir
Belediye
Meclisinin
08.08.2014
tarihli
toplantısında gündemin 92. m addesinde görüşülerek İmar
ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.
TALEP KONUSU
Aksu Belediyesi sınırları içerisinde, 2 3 0 nolu imar
paftasında yer alan Macun Mahallesi 508 ada 1 parselin
ticaret alanından konut dışı kentsel çalışma alanına
dönüştürülm esine ilişkin, NİP-5275,2 Plan İşlem Numaralı
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği.
KOMİSYON RAPORU:
Aksu Belediyesi sınırları içerisinde, 2 3 0 nolu imar
paftasında yer alan Macun Mahallesi 508 ada 1 parselin
ticaret alanından konut dışı kentsel çalışma alanına
dönüştürülm esine ilişkin, NİP-5275,2 Plan İşlem Numaralı
1/5000
ölçekli
Nazım
İmar
Planı
değişikliği
Kom isyonum uzca incelenmiş, parsel 1/25000 ölçekli nazım
imar planında konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlı
olmasına rağmen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında
ada bütününde ve çevresinde konut kullanımı olduğundan
uygun olmadığı görüşüne varılmıştır.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine
sunulmuştur.
Can KASAPOGLU
İmar Kom. fa s k a n
Bahadır YANTAÇ
İmar Kom. Üyesi
(Toplantıya Katılmadı)
Cenk Halil BA
İmar K oitl^ ^
Haşan Ali İRBAN
İmar K oit/ Ü / ' / sİ
Oytun Eytam yOĞj/üŞ
Alı Baki SAKICA
İmar Kokn. Üye^i
İmar K o m .4 J İ£ s r/\_ /v
Kerim BAŞKAPTAN
dd
an
A N TA L Y A B U YU K Ş EH IR BELEDİYESİ
ADA / PARSEL NO: 5 0 8 / 1
ALAN : 3 1 3 3 M2
PAFTA NO: 2 3 0
GEREKÇE: 508 ADA 1 NOLU PARSELDEKİ TİCARET ALANININ
ÜST ÖLÇEKLİ PLAN GEREĞİ KONUT DIŞI KENTSEL
ÇALIŞMA ALANINA DÖNÜŞTÜRÜLMESİ
Ö LÇEK : 1/ 5000
M E V C U T PLAN
Ö LÇEK : 1/ 5000
N A ZIM İM A R PLANI D E Ğ İŞ İK LİĞ İ
ÖNERİ PLAN
İ
LEJA N T
ooooo
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ
ONAMA SINIRI
KO N UTDIŞI K E N TS E L
ÇALIŞIMA ALANI
ANTALYA İLİ -AKSU BELEDİYESİ-MACUN KÖYÜ
508 ADA 1 NOLÜ PARSEL
1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
PLAN AÇIKLAMA RAPORU
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Planlama alanı; Antalya İli, Merkez, Aksu Belediyesi, Macun Köyü tapulama
sınırlan içerisindeki 508 ada 1 nolu parselde, 1/5000 ölçekli 230 nolu
Nazım îmar Planı paftasına giren 3133 m2 büyüklüğündeki alanı
kapsamaktadır.
Şekil 1. Hava Fotoğrafı
Şekil 2. Kadastral Yapı
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Hazırlanan ve önerilen 1/5000 ölçekli Nazım îmar Planı Değişikliğine konu
olan 508 ada 1 nolu parsel alanı mevcut imar planında ticaret taraması ile
gösterilen alan içerisinde kalmaktadır. Plan değişikliğine konu olan bu alan
Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2014 tarih ve 35 sayılı kararı
ile onayladığı 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında konut dışı kentsel
çalışma alanı olarak gösterimi yapılan bölge içerisinde kalmaktadır. Söz
konusu plan değişikliği ile 508 ada 1 nolu parselde yer alan ticaret alanının
üst ölçekli plan gereği konut dışı kentsel çalışma alanına dönüştürülmesi
amaçlanmaktadır.
3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
Plan değişikliğine konu olan 508 ada 1 nolu parsel mevcut 1/5000 ölçekli
nazım imar planında Ticaret Alanı içerisinde kalmaktadır. Sözkonusu alan
doğuda park alanına, batıda ticaret alanına, kuzey ve güneyde orta yoğun
gelişme konut alanı taramaları ile gösterilen bölgelere bitişik konumda yer
almaktadır. Ayrıca bu parsel doğu-batı istikametinde gelen ve 508 ada 1
nolu parselin doğu sınırında sonlanan 15 m genişliğindeki taşıt yoluna da
bitişik konumda yer almakta olup, Antalya havaalanı mania planı içinde de
kalmaktadır.
Sözkonusu alan mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ise E=0.90
ve hmax=14.50 m yapılanma koşullarına sahip ticaret adası içerisinde
kalmaktadır. Batıda 10 m genişliğindeki taşıt yolu ile ticaret alanından,
doğuda 7 m genişliğindeki yaya yolu ile de park alanından ayrılmakta, kuzey
ve güney yönlerde ise 5/A-3/3, 0.25/0.75 yapılanma koşullarına sahip
konut alanlarına bitişik konumda yer almaktadır.
4. PLANLAMA KARARLARI
Hazırlanan imar planı değişikliği ile mevcut imar planında ticaret taraması
ile gösterilen alan içerisinde kalan 508 ada 1 nolu parsel alanı üst ölçekli
plan gereği Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanına dönüştürülmüş, içerisindeki
yapılanma koşullan alt ölçekli planlarında belirtilmiştir.
A N TA LYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
AD A / PA RS EL NO: 5 0 8 / 1
A LA N : 3 1 3 3 M ’
PA FTA MO: 2 3 0
6lÇEX 1 w
COOOO
Şekil 5. Mevcut Plan
Saygılarımla arz ederim.
n /<$?
mim. müh. hiz. irip, tu t. tic, ttd jp ti.
E t i l e r m a h . A d n / n m e n ö lıs rc s
Yükseliş» a k . A öl/f Kat* m /:6 5 / 5/T«TALYA
Tel: {p2Aİ\6İl İfilU Fak5//0 2 4 2 > 6 ? 2 73.71
ıp i V K v m i AKSOY
»ettir Plancı&ı (İTÜ)
Oda Sicil No: 1 6 2 5
ÖNERİ PLAN
KAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
P LAN O C Û İŞ İK U İÖ İ
O N A M A SINIR I
.
^
ÇA LIŞ M A A LA N I
Şekil 6. 1/5000 Ölçekli Nazım îmar
Planı Değişikliği
/
ÎUOİLU
te rn * Grübu (A)
',01 &0TÜ 1973
Od-s S icil N t.: 127
o iı 4
i 2q 2
v
(Ueycuı
0 2 I/2 SOO©
Rerğe- Kongre ve
W
Tl
o -Ç
O
ffa irTurizm Merkezi /
{
© Copyright 2024 Paperzz
