KATALOG NEKRETNINA / PROLJEĆE AUCTION CATALOGUE / SPRING Hotel Antunović, Zagreb / 08. 06. 2013. / 11.00h 2 3 Sadržaj / Contents JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIDE 5 POJMOVI I DEFINICIJE / GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS 7 korisni savjeti za kupce/ useful information for buyers 9 PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS 11 upute za nadmetanje putem telefona/ telephone bidder terms 13 redoslijed prodaje nekretnina/ order of sale 16 opći i posebni uvjeti poslovanja/ general and special terms and conditions 62 Generalne informacije / General information Croatia office: ‘Aukcija nekretnina d.o.o.’ Horvaćanska cesta 31 10 000 Zagreb UK office: ‘Crest Investments Ltd’ 1 Quality Court Chancery Lane London WC2A 1HR Tel: + 385 (0) 1 383 9663 Tel: + 385 (0) 1 383 9664 Fax: + 385 (0) 1 363 4866 www.aukcijanekretnina.com [email protected] Tel: + 44 (0) 203 176 0939 Fax: + 44 (0) 207 061 6202 www.croatiapropertyauctions.com [email protected] 4 Hypo-Leasing Kroatien d.o.o. Koranska 16, Zagreb Tel: 01 6033 373, Fax: 01 6046 373 [email protected] www.hypo-leasing.hr ZAGREB TRILJ POSLOVNA ZGRADA – HORVATOVA 80a / uredi/poslovni prostori/ PRODAJA ILI ZAKUP Uredski prostorI površina 41, 262, 365, 429 i 525 m2 Površina objekta - 6.150,00 m2 Površina parcele - 1.280,00 m2 ZAGREB TVORNIČKI KOMPLEKS – SV.MIHOVILA BB / proizvodno-poslovni kompleks/ PRODAJA Površina svih objekata – 12.352,69 m2 Površina parcele - 33.000,00 m2 MUĆ POSLOVNA ZGRADA – TURININA 5 /uredi/ poslovni prostori/ PRODAJA ILI ZAKUP 2 poslovna prostora Površina prostora – 906,73 m2 Površina parcele - 2.866,00 m2 ZAGREB POSLOVNI OBJEKT – PRISIKE BB /proizvodna hala/skladišni prostor/ PRODAJA Proizvodna hala sastoji se od prizemlja i kata u kojima je smješten proizvodni, uredski, izložbeni i skladišni prostor Površina objekta – 1.207,62 m2 Površina parcele - 22.320,00 m2 ZAGREB POSLOVNA ZGRADA – KORANSKA 16 /uredi/ poslovni prostori/ PRODAJA ILI ZAKUP Poslovni prostor nalazi se u podrumu, prizemlju i I. katu objekta Površina prostora – 745,45 m2 Površina parcele - 1.075,00 m2 BELICA POSLOVNI OBJEKT – HORVATOVA 80 / autocentar/ PRODAJA ILI ZAKUP Poslovni objekt sastoji se od prizemlja i kata u kojima je smješten prodajni salon, servis, lakirnica, skladište i uredski dio Površina objekta – 2.936,00 m2 Površina parcele - 8.850,00 m2 VARAŽDIN POSLOVNI OBJEKT – BRAĆE RADIĆ 48 / proizvodna hala/ PRODAJA ILI ZAKUP Proizvodna hala sastoji se od prizemlja i kata u kojima je smješten proizvodni, uredski i skladišni prostor Visina skladišnog prostora iznosi 4,50 – 9,20 m Površina objekta – 7.783,90 m2 Površina parcele - 27.056,00 m2 Besplatni info telefon 0800 1010. POSLOVNI OBJEKT – VILKA NOVAKA 48 / autocentar/ PRODAJA ILI ZAKUP Poslovni objekt sastoji se od podruma i prizemlja u kojima je smješten izložbeni salon, servisna zona i autopraonica Površina objekta – 1.083,65 m2 Površina parcele - 1.758,00 m2 5 JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA SIMPLE AUCTION GUIDE Nekretnine ponuđene putem aukcije Properties on offer at the auction Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina. Opportunities offered at our auctions can include a Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od huge variety of properties. These rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća, from all residential and commercial dwellings such as stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka, houses, flats, villas, apartments, building plots, islands, započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata, already started building projects, investment projects, skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do warehouses, office space, hotels, motels etc, right through poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem. to operating companies. Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u We will always endeavour to offer what is in the best najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te mutual interest irrespective of whether you are buyer or a izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje seller, and if we can help add value through our process nekretnine. then we will always welcome any prospective client. Tko prodaje putem aukcija? Who sells at auctions? Prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana, People selling at property auctions are private owners of vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore, nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske various companies may be selling properties at auctions tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i such as building contractors, property developers, stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine. investors, investment funds, as well as foreign nationals opportunities range and companies that own properties. Uloga kupca The role of the buyer Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan Property auctions enable buyers to buy a property in a i isplativ način kupnje. fast, efficient and affordable way. Uspješan kupac je onaj koji ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća The successful buyer is the one that offers the highest od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem price which has to be equal to or higher than the “reserve kupoprodaja nekretnine može biti izvršena. price”- a minimum price that the property can be sold for. Što prethodi javnoj aukciji? Before the live auction Proces javne aukcije počinje Vašom registracijom na The whole process is started with your registration with našim internet stranicama. Po registraciji bit će Vam us. You will be sent a free auction catalogue with listed dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim properties for a particular auction. After the registration nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije, if you are interested in any of the properties, please ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte contact us directly by phone or e-mail, so we can make nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo the necessary arrangements on your behalf, including Vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o more information about the property, as well as property terminima razgledavanja određene nekretnine. viewing appointments. Uspješna kupnja nekretnine Padom aukcijskog nekretnina Successfully buying a property prodaje With the fall of the auction’s hammer, the property will have natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj been sold to the highest bidder (buyer). This person will be osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će approached by one of our employees who will direct them je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi to a legal representatives and a Public notary in order for se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji the Contract to be prepared and signed. nekretnine. čekića, se 6 7 POJMOVI I DEFINICIJE Pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja ovdje iznesena: Aukcija – je aukcija ili javna dražba, oglašena u katalogu od strane organizatora aukcije. Tvrtka – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina. Kupac - je svaka fizička ili pravna osoba koja je u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu. Prodavatelj – je svaka fizička ili pravna osoba ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom. Nekretnina – je svaka ponuđena nekretnina na prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavcaProdavatelja. Minimalna cijena ili ‘Rezervacija’ - je cijena koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana, a treba biti ispod tržišne cijene. Početak licitiranja – znači najnižu točku po kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine. Ugovorena cijena - znači postignuta cijena po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju. Kupoprodajni Ugovor – je pismeni ugovor sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja. Kapara – je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun Tvrke, odnosno Prodavatelja. Rana ponuda - ponuda zaprimljena prije održavanja aukcije. Kasna ponuda - ponuda zaprimljena nakon održavanja aukcije. GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS Terms defined below will have the following meaning: Auction - is a public auction, advertised in the catalogue by the auctioneer. The Auctioneers - company ‘Aukcija nekretnina d.o.o.’, that organises and conducts property auctions. Buyer - is a legal or physical person that has acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property. Seller - is a legal or physical person, or their appointed representative(s) that is legal owner or bearer of ownership rights for each property offered by the auctioneer. Property/ Lot - every property for sale in the auction catalogue offered by the auctioneer on behalf of a seller(s). Reserve price - is a minimum price set by a seller in co-operation with the auctioneer, below which a property cannot be sold and it has to be below the market price. Starting bid – is the lowest level where the bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept the starting bid or higher bid, but which are still lower than the ‘Reserve price’ immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level is an indicative point for bidders to express their interest, and therefore does not oblige seller nor the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property. Agreed price - it is the price achieved at the auction for which a property has been sold for to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission. Property Contract - is a written contract signed in good faith and intension between buyer and seller. Deposit - the payment of 10% of the achieved and agreed purchase price at the auction, paid by the buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable on the auctions day immediately after signing and notarising of the Contract. Early offers - offers received prior to the auction. Late offers - offers received after the auction. 9 KORISNI SAVJETI ZA KUPCE PRIJE DOLASKA NA AUKCIJU, MOLIMO VAS DA PROVJERITE DA STE UČINILI SLJEDEĆE: • • • • • • koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu za koju ste zainteresirani pročitali sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) naše tvrtke razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani USEFUL ADVICE FOR BUYERS BEFORE ARRIVING AT AUCTION, PLEASE CHECK THAT YOU HAVE COMPLETED THE FOLLOWING: • • • • • • taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant read all the terms and conditions (general and special ones) inspected the property/ lots that you are interested in check the relevant information and documentation about the property have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents commission and property purchase tax satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as mentioned above Besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina / Free auction mailing list Ime (Name): T vrtka (Company ): Adresa (Address): Poštanski broj (Post Code): Telephone: Email: 10 11 PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA Ukoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti Pristupni formular. Time se kao kupac registrirate, te dobivate Vaš Registracijski broj, koji Vam omogućuje sudjelovanje u javnoj licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije Vam je potrebna: • • • • • • osobna iskaznica ili putovnica sa JMBG-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta, s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje), OIB podaci, podaci odvjetnika, pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji, ispunjen i potpisan Pristupni formular za Kupce, obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade. Padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo potpisivanju kupoprodajnog ugovora. ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS On the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before the auction. Once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participate and bid at the auction. To register on the day of the auction you will need: • • • • • • Photo identifi cation card or passport (or a Memorandum with a list of authorised person(s) for Companies) OIB (Croatian Tax Reference number, if applicable) Solicitor’s details Power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf Completed and signed registration form for Buyers Obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a Public notary in order for the Contract to be signed. 12 13 Nadmetanje na aukciji putem telefona Ukoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije aukcije. Potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od 2 radna dana nakon aukcije. Telephone bidding You will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date. Brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/ Telephone bidding numbers: Line 1: 00 385 (0) 91 30 00 670 Line 2: 00 385 (0) 91 40 00 600 Za više informacija kontaktirajte nas na: For more information please contact us: Tel: 00 385 (0) 1 383 9663 Email: [email protected] 14 15 JADRANSKA BANKA d.d. ŠIBENIK Ante Starčevića 4 22000 Šibenik www.jadranska –banka.hr [email protected] Tel: +385(0)22 242 242 +385(0)22 242 101 Fax: +385(0)22 331 798 +385(0)22 335 881 PRODAJA NEKRETNINA www.jadranska –banka.hr Tel: +385(0)22 242 232 Mob: +385(0)99 261 98 21 UTEMELJENA 1957. 16 Red prodaje nekretnina / Order of sale: Lot No: Opis: Description: STAMBENI DIO / RESIDENTIAL PART 1.Stan u Zagrebu, Knežija Flat in Zagreb, Knežija 2.Stan u Zagrebu, Sigma centar Flat in Zagreb, Sigma center 3.Stan u Zagrebu, Maksimir Flat in Zagreb, Maksimir 4.Stan u Zagrebu, Trešnjevka Flat in Zagreb, Trešnjevka 5.Stan u centru Zagreba Flat in Zagreb center 6.Stan u centru Zagreba Flat in Zagreb center 7.Stan u Zagrebu, Pantovčak Flat in Zagreb, Pantovčak 8.Stan u Podsusedu Flat in Podsused 9.Stan u novogradnji u Zagrebu Newly built flat in Zagreb 10.Stan u novogradnji u Zagrebu Newly built flat in Zagreb 11.Stan u novogradnji u Zagrebu Newly built flat in Zagreb 12.Stan u novogradnji u Zagrebu Newly built flat in Zagreb 13.Stan u Svetoj Nedelji Flat in Sveta Nedelja 14.Stan u Svetoj Nedelji Flat in Sveta Nedelja 15.Stan u Karlovcu Flat in Karlovac 16. Kuća u Zagrebu, Bijenik House in Zagreb, Bijenik 17. Luksuzna vila s bazenom u ZagrebuExclusive villa in Zagreb, Podsused 18. Kuća u Zagrebu, Frateršćica House in Zagreb, Frateršćica 19. Kuća na Črnomercu, Vinogradi House in Črnomerec, Vinogradi 20.Građevinsko zemljište kraj SamoboraBuilding plot of land near Samobor 21.Moderna kuća u DubraviModern house in Dubrava 22. Luksuzna stambeno poslovna kuća u Zagrebu Luxury residential commercial house in Zagreb 23.Obiteljska kuća u Ribnici, pokraj V. Gorice Family house in Ribnica, near V. Gorica 24. Kuća u Bistri House in Bistra 25. Zemljište u Donjoj Bistri Land in Donja Bistra 26. Kuća u Samoboru House in Samobor 27. Kuća u Samoboru House in Samobor 28. Kuća s vrtom, Laduć House with garden, Laduć 29.Stan u centru Požege Flat in Požega center 30. Imanje s mlinom sa postojećim projektom Farm estate with water-mill, rekonstrukcije i obnove and with renovation project 31.Dvije kuće u Novskoj Two houses In Novska 32. Kuća u Ludbregu House in Ludbreg 33. Zemljište, Kloštar Ivanić Land in Kloštar Ivanić 34.Građevinsko zemljište, BiškupecBuilding plot of land, Biškupec 35.Vila u Novom VinodolskomVilla in Novi Vinodolski 36. Apartmanski objekt u Istri Apartment building in Istria 37.Ekskluzivna vila s bazenom u IstriExclusive villa with pool in Istria 38. Luksuzan apartman u Umagu Luxury apartment in Umag, Istria 39.Dvije kuće u Kninu Two houses in Knin 40. Kuća na otoku Rabu House on island of Rab 41. Apartman na otoku Pagu, Novalja Apartment in Novalja, island of Pag 42.Građevinsko zemljište na otoku PaguBuilding plot of land on island of Pag 43. 4 apartmana u kući u Pirovcu 4 apartments in a house, Pirovac 44.Stan u Splitu, Žnjan Flat in Split, Žnjan 45. Kuća u Podsolarskom House in Podsolarsko 46. Apartmanska vila u Jelsi Apartment villa in Jelsa 47. Apartmanska vila na otoku Hvaru Apartment villa on island of Hvar 48. Apartmanska kuća sa građevinskim zemljištem Apartment house with a building plot of land na otoku Korčuli on the island of Korčula 49.Građevinsko zemljište do mora, SukošanSea front building plot of land in Sukošan 17 Lot No: Opis: Description: POSLOVNI DIO / COMMERCIAL PART 50.Moderan poslovni prostor u Zagrebu Modern commercial premises in Zagreb 51.Moderan poslovni prostor u Zagrebu Modern commercial premises in Zagreb 52.Građevinsko zemljište u Zagrebu Building plot of land in Zagreb 53.Građevinsko zemljište u Zagrebu Building plot of land in Zagreb 54.Građevinsko zemljište u Zagrebu Building plot of land in Zagreb 55.Multifunkcionalni poslovni centar u ČakovcuMultifunctional business center in Čakovec 56.Poslovna zgrada- auto salon u Varaždinu Car showroom premises in Varaždin 57.Stambeno poslovni objekt sa benzinskom postajom Commercial/residential building with petrol station 58.Građevinsko zemljište na otoku KorčuliBuilding plot of land on the island of Korčula 59.Depadansa Hotela Punta u VodicamaDepadance of Hotel Punta in Vodice 60.Depadansa Hotela Punta u VodicamaDepadance of Hotel Punta in Vodice 61.Građevinsko zemljište u Šibeniku Building plot of land in Šibenik Mixed commercial-residential building in Donji Miholjac 62.Poslovno stambeni objekt u Donjem Miholjcu mapa hrvatske / map of croatia ! Za više slika i informacija gore navedenih nekretnina, posjetite naše internet strane ili nas kontaktirajte direktno. For more photos and further information about the properties please visit our internet site or contact us directly. 1. Zagrebačka županija 2. Krapinsko-zagorska županija 3. Sisačko-moslavačka županija 4. Karlovačka županija 5. Varaždinska županija 6. Koprivničko-križevačka županija 7. Bjelovarsko-bilogorska županija 8. Primorsko-goranska županija 9. Ličko-senjska županija 10. Virovitičko-podravska županija 11. Požeško-slavonska županija 12. Brodsko-posavska županija 13. Zadarska županija 14. Osječko-baranjska županija 15. Šibensko-kninska županija 16. Vukovarsko-srijemska županija 17. Splitsko-dalmatinska županija 18. Istarska županija 19. Dubrovačko-neretvanska županija 20. Međimurska županija 21. Grad Zagreb 18 residential properties STAMBENE NEKRETNINE 01 02 03 HRV NEKRETNINA LOT NEKRETNINA LOT NEKRETNINA LOT Stan u Zagrebu, Knežija Flat in Zagreb, Knežija stambene zgrade smještene u blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji se od ulaznog prostora, spavaće sobe, dnevnog boravka, međuprostora, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i lođe. Stan ima odličan raspored i pun je dnevnog svijetla. Spavaća soba i dnevni boravak gledaju na jug u park, a kuhinja i blagovaonica na sjever, također na park. Stan je u dobrom stanju i zahtjeva minimalna ulaganja. Uz stan prodaje se i garaža u prizemlju zgrade. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 80.000 EUR ground floor of a residential building located close to all amenities and public transport. It consists of an entrance hall, bedroom, living room, hallway, bathroom, kitchen, dining room and a balcony. It has excellent layout and it is full of natural daylight. The bedroom and living room are facing south overlooking the park, while the kitchen and dining room are facing north, also with views over the park. The flat is in good condition and requires minor updating. There is a garage situated on the ground floor of the building. Viewing time: on request Starting bid: 80.000 EUR Županija: Grad Zagreb Lokacija: Knežija, ulica Josipa Roglića Tip nekretnine: Stan s garažom Površina: Stan 56,50 m², garaža 15 m² Opis: Stan u se nalazi u visokom prizemlju HRV ST BE FER OF ENG County: Grad Zagreb Location: Knežija, Josipa Roglića street Property type: Flat with a garage Accommodation: Flat 56,50 m², garage 15 m² Description: The flat is situated on the ENG Stan u Zagrebu, Sigma centar Flat in Zagreb, Sigma center mjesto 9,39 m² Opis: Moderan stan na četvrtom katu u novosagrađenom Sigma centru, smještenom u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza. Stan je zapadne orijentacije i pun dnevnog svijetla. Sastoji se od ulaznog prostora, spavaće sobe, garderobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona koji se proteže po cijeloj širini stana. Stan je opremljen pl. et. grijanjem, protuprovalnim vratima, PVC stolarijom, vrhunskim podnim parketima, keramikom i sanitarijama. Sa stanom se prodaje garažno parkirno mjesto po cijeni od 12.000 EUR-a. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: m² po 1.450 EUR parking space 9,39 m² fourth floor flat in a newly built Sigma center complex, situated close to all amenities and public transport. It is westernly orientated and full of natural daylight. It consists of an entrance hall, dining room, cloakroom, living room, kitchen, bathroom and a balcony. It is equipped with gas central heating, security door, double glazed windows, quality parquet flooring and tiling. In addition the garage parking space is offered for the price of 12.000 EUR. Viewing time: on request Starting bid: 1.450 EUR per m² Županija: Grad Zagreb Lokacija: Trešnjevka, Hruševečka ulica Tip nekretnine: Stan, novogradnja Površina: Stan 67,11 m², garažno parkirno HRV County: Grad Zagreb Location: Trešnjevka, Hruševečka street Property type: Newly bulit flat Accommodation: Flat 67,11 m², garage Description: Modern ENG Stan u Zagrebu, Maksimir Flat in Zagreb, Maksimir Županija: Grad Zagreb Lokacija: Maksimir, Harambašićeva ulica Tip nekretnine: Stan, novogradnja Površina: Stan 40,22 m², garažno parkirno County: Grad Zagreb Location: Maksimir, Harambašićeva street Property type: Newly bulit flat Accommodation: Flat 40,22 m², garage mjesto 11,50 m² Opis: Stan se nalazi u novosagrađenoj zgradi, u neposrednoj blizini javnog prijevoza i svih važnih sadržaja. Nalazi se na četvrtome katu, a sastoji se od ulaznog prostora, spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje i kupaonice. Stanu pripada garažno parkirno mjesto na etaži -1. Termin razgledavanja: Sub: 9-12 h Početak licitiranja: 87.500 EUR ! O N A D O PR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. parking space 11,50 m² bulit flat on the fourth floor, located close to public transport and all amenities. It consists of an entrance hall, bedroom, living room with dining room, kitchen and a bathroom. There is a garage parking space on level -1. Viewing time: Saturday 9-12 h Starting bid: 87.500 EUR Description: Newly ! D L SO *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 19 HRV Stan u Zagrebu, Perjavica ENG Flat in Zagreb, Perjavica NEKRETNINA LOT 04 NEKRETNINA LOT 05 County: Grad Zagreb Location: Perjavica, Orešje street Property type: Newly bulit flat Accommodation: Flat 88,35 m², storage, Županija: Grad Zagreb Lokacija: Perjavica, ulica Orešje Tip nekretnine: Stan, novogradnja Površina: Stan 88,35 m², spremište, parkirno mjesto, garaža 11,96 m2 Opis: Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade smještene u mirnoj ulici podsljemenske zone, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom, 2 sobe, 2 kupaone, wc-a, degažmana i lođe. Stanu pripada spremište, parkirno mjesto te garaža. parking space, garage 11,96 m² floor flat in a residential building located in a quiet street, close to all amenities. It consists of an entrance hall, living room with dining area and kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, toilet and a balcony. There is a storage, parking space and a garage. Description: Ground Viewing time: on request Starting bid: 126.000 EUR Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 126.000 EUR HRV ENG Stan u centru Zagreba Flat in Zagreb center Županija: Grad Zagreb Lokacija: Zagreb centar, Trg žrtava fašizma Tip nekretnine: Stan Površina: 141 m2 Opis: Stan se nalazi na drugom katu County: Grad Zagreb Location: Zagreb Center, zgrade s liftom, na odličnoj lokaciji u centru Zagreba s pogledom na Trg hrvatskih velikana, 5-10 min hoda od Trga Bana Josipa Jelačića, kazališta, katedrale, bolnica, škola, te u neposredoj blizini svih ostalih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji se od ulaznog prostora, izdvojenog toaleta, predsoblja, dnevnog boravka s izlazom na balkon, 2 spavaće sobe, međuprostora, kuhinje s blagovaonicom, smočnice, kupaonice, verande i balkona. Stanu pripada spremište u podrumu od 10 m2 i dio tavana od 4 m2. Stan je veoma prostran, ima visoke stropove te predstavlja vrlo komfornu nekretninu u centru grada Zagreba. Stan je također pogodan i za korištenje u poslovne svrhe, te je isti potrebno renovirati. Termin razgledavanja: sub: 10-12 h Početak licitiranja: 230.000 EUR flat in excellent location in the center of Zagreb city, with a views over Hrvatskih velikana square, situated in a residential buliding with an elevator, only 5-10 min walking distance from the main city square, theater, cathedral, hospitals, schools, as well as all other amenities and public transport. It consists of an entrance hall, separate toilet, hallway, living room with a balcony, 2 bedrooms, clearance, kitchen, dining room, pantry, bathroom and a veranda. There is a storage in the basement sizing 10 m2 and part of the attic in size of 4 m2. Flat is very spacious, it has high ceilings and represents comfortable property in center of Zagreb. It requires renovation, and it is ideal for residential,as well as business purposes. Viewing times: Sat: 10-12 h Starting bid: 230.000 EUR Žrtava fašizma square Property type: Flat Accomodation: 141 m2 Description: Second floor *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 20 06 07 NEKRETNINA LOT NEKRETNINA LOT HRV Stan u centru Zagreba Flat in Zagreb center katu i potkrovlju stambene zgrade, smještene u centru Zagreba, 10 min hoda od glavnog trga i u neposredoj blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji se od jedne sobe, kuhinje, blagovaonice i kupaonice na četvrtom katu, te 3 spavaće sobe, kupaonice i terase u potkrovlju. Ima etažno centralno grijanje i klimatiziran je. Stan gleda na park, te je pun dnevnog svjetla. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 150.000 EUR fourth floor and high attic in the residential building, located in the city center, 10 minutes walk from the main square and in the immediate vicinity of all amenities and public transport. It consists of one bedroom, kitchen, dining room and a bathroom on the fourth floor, and three bedrooms, bathroom and a terrace on the top floor. It has gas central heating and it is air conditioned. The flat overlooks the park and it is full of natural light. Viewing times: on reqest Starting bid: 150.000 EUR Županija: Grad Zagreb Lokacija: Zagreb centar, Vojnovićeva ilica Tip nekretnine: Stan Površina: 98,38 m2 Opis: Dvoetažni stan se nalazi na četvrtom HRV Stan u Zagrebu, Pantovčak Županija: Grad Zagreb Lokacija: Pantovčak, Istarska ulica Tip nekretnine: Stan Površina: Stan 81,62 m², spremište 3,05 Opis: Komforan stan smješten u mirnoj 08 County: Grad Zagreb Location: Zagreb Center, Vojnovićeva street Property type: Flat Accomodation: 98,38 m2 Description: Split level flat situated on the ENG Flat in Zagreb, Pantovčak m² ulici i u blizini javnog prijevoza. Stan se nalazi u suterenu, ali je u visini drugog kata (ispod i iznad njega su stanovi). Sastoji se od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, 2 kupaonice, 2 wc-a, te lođe sa pogledom na park. Zgrada je sagrađena 1990. godine, a stan je u potpunosti kvalitetno adaptiran 2006, godine. Stan je južne orijetacije, opremljen je etažnim plinskim grijanjem, PVC stolarijom, kvalitetnom keramikom i sanitarijama, parketima, protuprovalnim vratima, klima uređajima i portafonom. U stanu ostaju kuhinja te ugradbeni ormari. Termin razgledavanja: sub: 10-12 h Početak licitiranja: 179.000 EUR NEKRETNINA LOT ENG HRV County: Grad Zagreb Location: Pantovčak, Istarska street Property type: Flat Accomodation: Flat 81,62 m², storage 3,05 Description: Comfortable flat situated in m² quiet street near public transportation. The flat is is located in the basement, but it is at the height of the second floor (above and below it are flats). It consists of 3 bedrooms, living room, kitchen with dining room, 2 bathrooms, 2 toilets and a balcony. The building was built in the 1990., and the flat was completely renovated in 2006. It has south orientation, and it is equipped with gas central heating, double glazed windows, high-quality ceramics, parquet flooring, security door, air conditioning and intercom. The price includes the kitchen and closets. Viewing time: Sat: 10-12 h Starting bid: 179.000 EUR ENG Stan u Podsusedu Flat in Podsused drvarnica 4 m², 2 spremišta po 2,5 m² Opis: Stan se nalazi na prvome katu stambene zgrade smještene u mirnom dijelu Podsuseda u neposrednoj blizini javnog prijevoza i svih važnih sadržaja. Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Iz kuhinje se izlazi na balkon površine 3 m² s kojeg se pruža pogled u zelenilo. Stan je orijetacije sjever/jug, održavan je i opremljen drvenom stolarijom, etažnim plinskim grijanjem. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 59.000 EUR m², woodshed 4 m², 2 storages - each 2,5 m² Description: First floor flat in a residential building located in a quiet part Podsused in immediate vicinity of public transport and all amenities. It consists of a living room, bedroom, kitchen, bathroom and a hallway. From the kitchen there is access to the balcony size of 3 m² with a view of the greenery. Flat is north/south orientation, it is well maintained and equipped with wooden windows and gas central heating. Županija: Grad Zagreb Lokacija: Podsused Tip nekretnine: Stan Površina: Stan 48,00 m², *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. County: Grad Zagreb Location: Podsused Property type: Flat Accomodation: Flat 48,00 Viewing time: on request Starting bid: 59.000 EUR *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 21 HRV Stanovi u novogradnji u Zagrebu Županija: Grad Zagreb Lokacija: Gornja Dubrava, Granešina Tip nekretnine: Stanovi, novogradnja Opis: Stanovi se nalaze u novosagrađenoj urbanoj vili smještenoj na lijepoj povišenoj i mirnoj lokaciji 5 km sjeverno od Nove bolnice, u blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza. Vila je sagrađena upotrebom kvalitetnih materijala sa pvc stolarijom, ulaznim aluminijskim vratima, mramorom u stubištu, inox ogradama, vrhunskim protuprovalnim vratima, klima uređajima, hrastovim parketima, Grohe pipama, Geberit kotlićima, španjolskom i talijanskom keramikom, telefonskim, ADSL i SATV priključkom. Svakom stanu pripadaju 2 parkirališna mjesta. Termini razgledavanja: na upit HRV Površina: Stan 88,26 m Opis: Stan je smješten na 2 prvom katu i sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, wc-a, hodnika, dnevnog boravka, terase i spremišta. Stan je kompletno namješten i opremljen. Početak licitiranja: 135.000 EUR HRV Površina: Stan 137 m2 Opis: Penthouse - sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje, ulaza, hodnika, vešeraja, dnevnog boravka i terase. Stan je kompletno namješten i opremljen. Početak licitiranja: 230.000 EUR HRV Površina: Stan 92,10 m2 Opis: Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, wc-a, hodnika, dnevnog boravka, terase i spremišta. Početak licitiranja: 110.000 EUR HRV Površina: Stan 200 m2, vrt 270 m2 Opis: Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, wc-a, ulaznog prostora, kuhinje i blagovaonice, vešeraja, velikog dnevnog boravka, terase te vrta. Početak licitiranja: 235.000 EUR ENG Newly built flats in Zagreb County: Grad Zagreb Location: Gornja Dubrava, Granešina Property type: Newly built flats Description: The flats are located in a newly built modern villa situated on a beautiful elevated and quiet location 5 km north of the New hospital, close to all amenities and public transport. The villa was built using quality materials with PVC windows, aluminum entrance doors, marble staircase, stainless steel railings, high quality security doors, air conditioning, oak flooring, Grohe pipes, Geberit kettles, Spanish and Italian ceramics, telephone, ADSL and SATV connections. Each flat has 2 parking spaces. Viewing time: on request ENG Accommodation: Flat 88,26 m2 Description: First floor flat consisting of 2 bedrooms, bathroom, kitchen, bathroom, hallway, living room, terrace and a storage. It is fully furnished and equipped. Starting bid: 135.000 EUR ENG Accommodation: Flat 137 m2 Description: Penthouse - consists of three bedrooms, two bathrooms, kitchen, hallway, laundry room, living room and a terrace. It is fully furnished and equipped. Starting bid: 230.000 EUR ENG Accommodation: Flat 92,10 m2 Description: Ground floor flat consisting of two bedrooms, bathroom, kitchen, bathroom, hallway, living room, terrace and a storage. Starting bid: 110.000 EUR ENG Accommodation: Flat 200 m2, garden 270 m2 Ground floor flat consisting of three bedrooms, two bathrooms, toilets, entrance hall, kitchen, dining room, laundry room, large living room, terrace and a garden. Starting bid: 235.000 EUR Description: *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. NEKRETNINA LOT 09 NEKRETNINA LOT 10 NEKRETNINA LOT 11 NEKRETNINA LOT 12 *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 22 13 HRV NEKRETNINA LOT Stan u Svetoj Nedelji Flat in Sveta Nedelja Županija: Zagrebačka Lokacija: Sveta Nedelja Tip nekretnine: Stan, novogradnja Površina: Stan 42,05 m2, parkirališno County: Zagrebačka Location: Sveta Nedelja Property type: Newly bulit Accomodation: Flat 42,05 mjesto 12,50 m2 Opis: Stan se nalazi na prvom katu u novosagrađenoj zgradi u blizini svih sadržaja i javnog prijevoza. Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, balkona i spavaće sobe. Opremljen je etažnim plinskim grijanjem, podnim grijanjem u kupaonici, klima uređajem, kvalitetnom keramikom i sanitarijama, unutarnjom drvenom stolarijom, vanjskom PVC stolarijom s roletama i drvenim parketom. Stanu pripada vanjsko parkirališno mjesto. Termini razgledavanja: Sub: 9-12 h Početak licitiranja: 59.000 EUR 14 HRV NEKRETNINA LOT 15 space 12,50 m2 First floor flat located in a residential building near all amenities and public transport. The flat consists of hallway, one bedroom, living room with kitchen, bathroom and a balcony. It is equipped with gas central heating, underfloor heating in the bathroom, air conditioning, quality ceramics, parquet flooring and double glazed PVC windows with shutters. There is an allocated parking space. Description: Viewing time: Saturday 9-12 Starting bid: 59.000 EUR h ENG Flat in Sveta Nedelja, HOTO VILE Županija: Zagrebačka Lokacija: Sveta Nedelja Tip nekretnine: Stan, novogradnja Površina: Stan 66,50 m2 Opis: Stan se nalazi na prvom katu County: Zagrebačka Location: Sveta Nedelja Property type: Newly bulit flat Accomodation: Flat 66.50 m2 Description: First floor flat located HRV ST BE FER OF flat m2, parking Stan u Svetoj Nedelji, HOTO VILE stambene zgrade smještene na odličnoj lokaciji u Hoto naselju u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje, sobe, kupaone, ostave, terase i natkrivenog balkona. Stanu pripada spremište u podrumu. Termini razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 75.000 EUR NEKRETNINA LOT ENG in a residential building located in Hoto village close to all amenities. It consists of an entrance hall, lounge, kitchen, bedroom, bathroom, utility room, balcony and a terrace. There is a storage in the basement. Viewing time: on request Starting bid: 75.000 EUR ENG Stan u Karlovcu Flat in Karlovac Županija: Karlovačka Lokacija: Karlovac, Banija Tip nekretnine: Stan Površina: Stan 61,04 m², spremište 4 Opis: Moderan i komforan stan nalazi County: Karlovačka Location: Karlovac, Banija Property type: Flat Accomodation: Flat 61,04 m², storage 4 m² Description: Very cosy and modern second m² se na drugom katu stambene zgrade, u mirnoj ulici, 10 min pješice do centra grada i u blizini svih važnih sadržaja. Sastoji se od ulaznog prostora, 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s blagavaonicom, kuhinje, izbe, kupaonice i balkona. Opremljen je plinskim grijanjem na toplanu, klima uređajem, unutarnjom drvenom stolarijom, drvenim parketom i portafonom. Stan je održavan i pun dnevnog svijetla. Pripada mu i spremište u podrumu. Termin razgledavanja: Pon–Pet: 16-18 h, Sub 10-12 h Početak licitiranja: 50.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. floor flat located in a residential building, within quiet surroundings, 10 min walk to city center and close to all amenities. It consists of 2 bedrooms, living room, dining room, kitchen, bathroom and a terrace. The flat is equipped with gas central heating, air conditioning, parquet flooring and an intercom. It is well maintained and full of natural daylight. There is a storage in the basement. Viewing time: Mon-Fri: 16-18h, Sat: 10-12 h Starting bid: 50.000 EUR *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 23 HRV ENG Kuća u Zagrebu, Bijenik House in Zagreb, Bijenik Županija: Grad Zagreb Lokacija: Bijenik Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem Površina: Kuća 592,16 m², zemljište County: Grad Zagreb Location: Bijenik Property type: House with land Accomodation: House 592,16 m², 642 ST BE FER OF m² Opis: Obiteljska kuća kaskadno je izvedena na padini između ulice Bijenik i ulice Vide Viktora, što omogućava izvrsnu orijentaciju prostora, izvrstan pogled na Medvednicu i Zagreb, dobru osunčanost i doticaj sa okolišem, te kolni pristup parceli sa obje prometnice. Kuća ima 5 etaža koje su liftom povezane po vertikali direktno sa garažom, unutarnjom stubišnom jezgrom te vanjskim stepenicama koje prate ritam terena. Rohbau izvedba ostavlja mogućnost intervencije novih vlasnika bez dodatnih rušenja i nepotrebnih povećanja troškova. Funkcionalno, budući da ima dva ulaza, ostavlja mogućnost odvajanja jedne stambene jedinice u zasebnu cjelinu za proširenu obitelj. Luksuzna kuća bruto površine 744,81 m2 (neto 592,16 m2) na parceli 642m2. Sastoji se od garaže površine 64,54 m2, podruma 68,35 m2. Prizemlje ukupne površine 147,70 m2 (hodnik, kuhinja s blagavaonom i dnevnim boravkom, kupaona, wc, spavaća soba s garderobom, radna soba i terasa). Prvi kat ukupne površine 154,60m2 (ulazni prostor, kuhinja s blagavonom i dnevni boravak, 2 terase, balkon, wc). Na drugom katu površine 138,39 m2 nalaze se 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, garderoba, terasa, 2 balkona) iznad kojeg je galerija površine 18,58 m2. Unutrašnjost kuće je roh-bau, provučene sve instalacije, te okno za lift koji vodi iz garaže do 2 kata. Description: The family house was constructed on a cascading hillside, which provides an excellent orientation of space, great view of moutain Medvednica and city of Zagreb. The house has 5 floors which are connected by vertical lift directly from the garage, the inner staircase and an external staircase leading to the stairs that follow the rhythm of the terrain. The house is unfinished leaving final designs to buyers choice. Since it has two entrances, there is a possibility of making residential unit for a large family. Garage area is size of 64.54 m2, basement size of 68.35 m2. Ground floor area is size of 147.70 m2 (consisting of a hallway, kitchen, dining room and living room, bathroom, toilet, bedroom with wardrobe, workroom and a terrace). First floor area is size of 154.60 m2 (consisting of a entrance hall, kitchen, dining area and living room, 2 terraces, balcony and a toilet). On the second floor size of 138.39 m2 there are 4 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room, terrace and 2 balconies). Above there is a gallery area size of 18.58 m2. All installations have been implemented and the lift shaft that leads from the garage to the second floor. Starting bid: 16 land 642 m² Viewing time: NEKRETNINA LOT on request 399.000 EUR na upit 399.000 EUR Termini razgledavanja: Početak licitiranja: *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 24 17 NEKRETNINA LOT ST BE FER OF HRV ENG Luksuzna vila s bazenom u Zagrebu Exclusive villa in Zagreb, Podsused m², zemljište 3.700 m² Opis: Vila je izgrađena 2008. godine po najvišim standardima i upotrebom najkvalitetnijih materijala. Nalazi se u mirnom, zelenilom bogatom okruženju zapadnog dijela Zagreba. Udaljena je 50 m od centra Podsuseda i svih važnih sadržaja. Prostire se na 2 etaže te ima 2 potpuno odvojena stana oba površine 170 m2. Svaki stan se sastoji od 2 spavaće sobe s kupaonicama, izdvojenog toaleta, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka s kaminom. Stan na katu ima terasu površine 40 m2, a prizemni stan je okružen s terasama obloženim egzotičnim drvom, koje se nastavljaju na travnjak. U prizemlju se također nalazi prostorija za slobodno vrijeme i rekreaciju, te na katu iznad garaža. Osim etažnog plinskog grijanja, opremljena je i podnim grijanjem, kvalitetnom aluminijskom stolarijom sa podnim konvektorima za grijanje, klimatizacijskim sustavom, centralnim sistemom za usisavanje, video nadzorom i alarmnim sustavom. Vila ima ograđenu hortikulturalnu okućnicu s automatskim navodnjavanjem te vanjski grijani bazen veličine 9x4 m s masažnim i protustrujnim sustavom. Na zemljištu se nalazi i pomoćni objekt - kuća, kao zasebna cjelina predviđena za goste ili osoblje. Zbog svoje pozicije, prostranosti, okućnice i vrta, kao i intime te udobnosti koju pruža, vila je idealna za obiteljsko stanovanje ili rezidenciju. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 1,45 mil EUR house 200 m², land 3.700 m² Description: This exclusive villa was built in 2008 to the highest standards using the finest materials. It is located in a quiet, lush green sourroundings, in the western part of Zagreb. Villa is located 50 m from the center of Podsused, near to all amenities. The villa spreads over 2 floors and has 2 completely separate apartments each in size of 170 m2. Each apartment has 2 bedrooms with en-suite bathrooms, separate toilet, kitchen with dining room, and living room with a fireplace. The top floor apartment has a terrace in size of 40 m2, while the ground floor apartment is surrounded by terraces covered in exotic wood, which continue onto the lawn. On the lower ground floor there is also room for recreation and leisure and a garage situated on the floor above. In addition to gas central heating, villa is equipped with under-floor heating, quality glazed windows heated via floor convectors, air-conditioning system, central vacuuming system in each room, video surveillance and alarm system. The villa has fenced mature, horticultural garden with automatic irrigation system. There is an outdoor heated swimming pool in size of 9x4 m, offering massage and counter current system facilities. Within the grounds there is a further house designed for guest or staff accomodation. Due to it’s excellent location, intimacy and comfort that offers, the villa is ideal for a family home or residence. Viewing time: on request Starting bid: 1,45 mil EUR Županija: Grad Zagreb Lokacija: Podsused Tip nekretnine: Ekskluzivna vila s bazenom Površina: Vila 450 m², pomoćni objekt 200 *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. County: Grad Zagreb Location: Podsused Property type: Exclusive villa with pool Accomodation: Villa 450 m², additional *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 25 HRV Kuća u Zagrebu, Frateršćica Županija: Grad Zagreb Lokacija: Frateršćica, iznad Črnomerca Tip nekretnine: Kuća Površina: Stambena površina kuće 240 ENG House in Zagreb, Frateršćica m2, okućnica 302 m Kuća se nalazi u slijepoj i mirnoj ulici u blizini vrića, škole i javnog prijevoza. Kuća ima tri etaže međusobno povezanih stubištem. U suterenu se nalazi garaža i 3 prostorije koje je moguće preurediti u stambeni prostor. U prizemlju je hodnik, spavaća soba, dnevni boravak, potpuno renovirana kupaona, kuhinja i balkon koji se proteže duž cijele kuće. Na katu su tri spavaće sobe, wc, hodnik i balkon. Oko kuće je cvjetnjak, te uređena i ograđena okućnica sa 2 ulaza. Termin razgledavanja: sub: 09-11 h Početak licitiranja: 135.000 EUR 2 Opis: HRV Kuća na Črnomercu, Vinogradi Županija: Grad Zagreb Lokacija: Črnomerec Tip nekretnine: Kuća s okućnicom Površina: Kuća 110 m², okućnica 380 m² Opis: Kuća se nalazi na Črnomercu, u blizini Vinogradske bolnice, na lijepom položaju, sa pogledom na Sljeme sa sjeverne strane i na Zagreb s južne strane. Sastoji se od dvije etaže (prizemlje i kat) + tavan. U dvorištu je prizemni objekt sa 3 prostorije, ukupne površine cca 40 m². U kući se nalaze tri spavaće sobe, kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica, wc, hodnik, stubište, i ostava. Potkrovlje je neuređeno. Kuća ima priključak vode, struje, kanalizacije, gradskog plina i telefona. Potrebno ju je adaptirati. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 135.000 EUR HRV County: Grad Zagreb Location: Frateršćica, near Črnomerec Property type: House with garden Accomodation: House 240 m2, garden 302 m2 Description: The house is located in a quiet 18 NEKRETNINA LOT 19 NEKRETNINA LOT 20 close-end street and near the kindergarten, school and public transport. The house has 3 levels connected by internal stairs. The basement has a garage and 3 rooms that can be transformed into a residential area. The ground floor consists of a hallway, bedroom, living room, fully renovated bathroom, kitchen and balcony which extends along the entire house. On the top floor there are 3 bedrooms, bathroom, hallway and a balcony. Around the house there is a flower garden, fully fenced with 2 entrances. Viewing time: Sat: 09-11 h Starting bid: 135.000 EUR ENG House in Črnomerec, Vinogradi County: Grad Zagreb Location: Črnomerec Property type: House with yard Accomodation: House 110 m², yard 380 Description: The house is located in m² Črnomerec, near Vinogradska hospital, in a beautiful location, overlooking the mountain Sljeme on the north side, and Zagreb on the south side. It consists of two floors (ground and first floor), as well as high attic. In the garden there is a single story building with 3 rooms, total size of 40 m². The house has three bedrooms, kitchen, living room, bathroom, hallway, staircase, and a storage. The high attic is unfinished. The house has a water, electricity, sewerage, gas and telephone connections. Viewing time: on request Starting bid: 135.000 EUR ENG Građevinsko zemljište kraj Samobora Building plot of land near Samobor mirnoj ulici 20 m od regionalne ceste na ulazu u Samobor iz smjera Zagreba, na cca 2.5 km od centra Samobora. Zemljište je uređeno, pravilnog je oblika, ima pristup sa ceste, te sve priključke u neposrednoj blizini. Zemljište je pogodno za izgradnju obiteljske kuće. U neposrednoj blizini je stajalište javnog prijevoza. Lokacija je dobro prometno povezana sa Samoborom i Zagrebom. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: m2 po 10 EUR a quiet street 20 m from the regional road at the entrance to Samobor from Zagreb, and approximately 2.5 km from the town of Samobor. The plot is arectangular shape, and has road access, and all the mains are in nearby vicinity. The land is suitable for building a family house. It is near is public transport station. The plot location is well connected with access roads to Samobor and Zagreb. Viewing time: on request Starting bid: 10 EUR per m2 Županija: Zagrebačka Lokacija: Hrastina Samoborska Tip nekretnine: Građevinsko zemljište Površina: 1.927,77 m2 Opis: Građevinsko zemljište nalazi se u ST BE FER OF NEKRETNINA LOT County: Zagrebačka Location: Hrastina Samoborska Property type: Building plot of land Accomodation: 1.927,77 m2 Description: Building site located in *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. ST BE FER OF *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 26 21 NEKRETNINA LOT HRV Moderna kuća u Dubravi Županija: Grad Zagreb Lokacija: Gornja Dubrava Tip nekretnine: Kuća s okućnicom, dvojni objekt Površina: Kuća 210 m2, zemljište 304 Opis: Novosagrađena kuća se nalazi u m2 mirnom okruženju, 5 minuta od centra Dubrave u blizini svih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji se od tri etaže povezane stubištem. U podrumu se nalazi garaža i 3 prostorije. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinja, blagovaonica i toalet. Na prvome katu su 3 spavaće sobe, kupaonica i terasa. Kuća je klimatizirana, ima podno grijanje u kuhinji i kupaonici, dekorativni fasadni kamen, PVC stolariju, aluminijska ulazna vrata, sekvencijalna garažna vrata, kvalitetnu keramiku, parkete i sanitarije te predinstalaciju za centralni usisivač i solarno grijanje. na upit 200.000 EUR Termini razgledavanja: Početak licitiranja: ENG Modern house in Dubrava County: Grad Zagreb Location: Gornja Dubrava Property type: Semi-detached house with land Accomodation: House 210 m2, land 304 m2 Description: Newly built house located in a quiet surroundings, 5 minutes from the center of Dubrava, near all amenities and public transport. It consists of three levels connected with internal staircase. In the basement there is a garage and 3 rooms. On the ground floor there is an entrance hall, living room with access to the terrace, kitchen, dining room and a bathroom. On the first floor there are 3 bedrooms, bathroom and a terrace. The house is air conditioned, it has underfloor heating in kitchen and bathroom, decorative stone cladding, PVC windows, aluminum doors, sequential garage door, high-quality tiling, parquets and sanitary units, and preinstallation for central vacuum cleaning and solar heating. Viewing time: Starting bid: on request 200.000 EUR U ponUdi imamo više od stotinU s ta m b e n i h i p o s l o v n i h n e k r e t n i n a ! Za sve detaljnije informacije o ponudi nekretnina pišite nam na [email protected] ili nas nazovite na 021/304-941 i 021/304-985. *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 27 HRV ENG Luksuzna stambeno poslovna kuća u Zagrebu Luxury residential commercial house in Zagreb Županija: Grad Zagreb Lokacija: Retkovec Tip nekretnine: Stambeno-poslovna County: Grad Zagreb Location: Retkovec Property type: Residential kuća Površina: Kuća 504,04 m2, zemljište 396 m2 Opis: Kuća se nalazi u urbanom, mirnom okruženju obiteljskih kuća, u neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, te svih ostalih važnih sadržaja, trgovina i javnog prijevoza. U podrumu se nalaze tri prostorijespremišta, svaka od 25 m2. U prizemlju se nalazi garaža, te 2 poslovna prostora, jedan veći od 81,10 m2, namjenjen za ugostiteljstvo, i jedan manji od 35,30 m2 pogodan za razne djelatnosti, oba roh-bau izvedbe. Na prvom katu nalazi se stan od 178,84 m2 koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, smočnice, wca, kupaonice, 3 spavaće sobe, balkona i terase. U potkrovlju se nalazi stan od 208,80 m2, koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, smočnice, wca, kupaonice, 4 spavaće sobe, galerije, balkona i 2 terase. Po kvaliteti izvedenih radova, ugrađenih materijala i opreme, predstavlja luksuznu i kvalitetnu nekretninu idealnu za veću obitelj ili kao investiciju. Postoji mogućnost kupnje svakog stana zasebno. *Napomena na upit 800.000 EUR Termin razgledavanja: Početak licitiranja: NEKRETNINA LOT 22 commercial building Accommodation: House 504,04 m2, land 396 m2 Description: The house is located in an urban, peaceful environment of family houses, near kindergarten, school, shops and all other important amenities, as well as public transport. In the basement there are 3 storage rooms, each size of 25 m2. On the ground floor there is a garage and a couple of commercial spaces, one larger, in size of 81,10 m2 suitable for restaurant or cafe, and one smaller space, in size of 35,30 m2, suitable for a variety of activities. Both premises have unfinished interior at present. On the first floor there is a flat in size of 178,84 m2, consisting of a hallway, living room, kitchen, pantry, toilet, bathroom, 3 bedrooms, balcony and a terrace. On the top floor there is a flat sizing 208,80 m2, and consisting of a hallway, living room, kitchen, pantry, toilet, bathroom, 4 bedrooms, gallery, balcony and 2 terraces. The quality of the works and used materials, as well as the equipment, emphasize this property, and therefore represents quality property purchase proposal, ideal for a large family or as an investment. There is a possibility to purchase each flat separately. *Notification Viewing time: Starting bid: on request 800.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 28 23 NEKRETNINA LOT HRV ST BE FER OF Obiteljska kuća u Ribnici, pokraj V. Gorice Family house in Ribnica, near V. Gorica Županija: Zagrebačka Lokacija: Ribnica Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem Površina: Kuća 180 m2, zemljište 780 County: Zagrebačka Location: Ribnica Property type: House with land Accomodation: House 180 m2, land 780 Description: Newly renovated house on m2 Opis: Novouređena obiteljska kuća na dvije etaže, smještena u mirnom okruženju u Ribnici, koja je udaljena 6 km od Velike Gorice. U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom i dnevni boravak sa izlazom na balkon, hodnik, ostava, manja kupaona i wc. Na katu su 3 velike spavaće sobe, od kojih svaka ima izlaz na balkon, jedna ima i zasebnu garderobu, te velika kupaonica. Viskoko potkrovlje se može urediti po želji. Kuća je u renovirana 2010. godine, ima vanjsku PVC stolariju, termo fasadu te hrastove parkete u svim prostorijama. Grijanje je na kruto i tekuće gorivo sa spremnikom za lož ulje, postavljeni su radijatori u prizemlju i provedene instalacije na katu. U neposrednoj blizini kuće je autobusna stanica sa direktnom linijom prema V. Gorici, te je nekretnina idealna za obitelj. Termini razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 150.000 EUR 24 NEKRETNINA LOT HRV ST BE FER OF ENG two floors, located in a quiet area, near the bus station connecting Velika Gorica, which is only 6 km away. On the ground floor there is a kitchen, dining room and living room with an exit to balcony, hallway, pantry, small bathroom and a toilet. On the first floor there are 3 large bedrooms, each with a balcony and one with a separate dressing room, and a large family bathroom. The high attic provides scope to further extend the living area. The house was renovated in 2010., with double glazed PVC windows, thermal facade and oak flooring in all rooms. The central heating is provided with solid and liquid fuel, incorporating an oil tank. On the ground floor there are radiators, with provisions for radiators on the first floor. This property is ideal for a family living. Viewing time: on request Starting bid: 150.000 EUR ENG Kuća u Bistri House in Bistra Županija: Zagrebačka Lokacija: Donja Bistra Tip nekretnine: Kuća s okućnicom Površina: Kuća 150 m2, okućnica County: Zagrebačka Location: Donja Bistra Property type: House with Accomodation: House 150 1.000 m2 land m2, land 1.000 m2 m2 Opis: Kuća se nalazi u centu Bistre na ravnom terenu i u blizini svih sadržaja, udaljena od Zagreba svega 6 km, u mirnom i šumovitom kraju. U prizemlju kuće se nalazi ulazni prostor, kuhinja, blagovaonica sa dnevnim boravkom, kupaonice i i 2 ostave. Na katu se nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica i balkon. Kuća ima ograđeno i uređeno dvorište i u potpunosti je preuređena. Termini razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 100.000 EUR Description: The house is located in center of Bistra on flat terrain and close to all facilities, located only 6 km from Zagreb in a quiet and greenery area. The ground floor consists of entrance hall, kitchen, dining room, living room, bathroom and 2 storage rooms. The first floor consists of 3 bedrooms, bathroom and balcony. The house has a fenced garden and is completely refurbished. Viewing time: on request Starting bid: 100.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 29 HRV ENG Zemljište u Donjoj Bistri Land in Donja Bistra Županija: Zagrebačka Lokacija: Donja Bistra Tip nekretnine: Građevinsko County: Zagrebačka Location: Donja Bistra Property type: Building i poljoprivredno zemljište Površina: građevinsko 1.100 m2, ukupno 2.934,82 m2 Opis: Zemljište na rubu Parka prirode Medvednica, smješteno je u slijepoj ulici, u blizini centra Donje Bistre, vrtića, osnovne škole i javnog prijevoza. Dimenzije zemljišta su 20 m širine sa 135 m dužine, od toga u građevinskom području 20 m u širini i 55 m u dužini. Zemljište je uređeno, pravilnog je oblika, ima pristup sa ceste, te sve priključke u neposrednoj blizini. Zemljište je pogodno za izgradnju obiteljske kuće. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 44.000 EUR HRV ENG House in Samobor Županija: Zagrebačka Lokacija: Samobor Tip nekretnine: Kuća sa County: Zagrebačka Location: Samobor Property type: Newly NEKRETNINA LOT built house with ST BE FER OF 26 garden Accomodation: House 166 m², land 292 m² Description: Newly built house, designed in Swedish style and located in a quiet street, surrounded by family houses, close to all amenities and public transport, and only 5 minutes drive from the center of Samobor. It consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and kitchen with an access to the covered terrace, 3 bedrooms, bathroom, 1 further room and a storage. There is a fenced yard with paved driveway and parking for 3 cars, and a beautiful garden. The house has all necessary connections, gas heating, PVC double gasingex, interior wooden doors, quality tiling and parquet flooring. It was built to high standards, using quality materials based on energy-efficient and low-energy usage. An ideal property for families, providing quality living space close to the center of Samobor. Viewing time: na upit Početak licitiranja: 160.000 EUR Termini razgledavanja: 25 plot of land, agricultural land Accomodation: Building plot of land 1.100 m2, total plot size 2.934,82 m2 Description: The land plot is located on the edge of the nature park of Medvednica, in a secluded area, close to the center of Donja Bistra, kindergarten, primary school and public transport. The plot is 20 m wide, in length of 135 m, of which the building area is 20m in width and 55 m in length. The land is a rectangular shape, with road access, and all the mains are in nearby vicinity. It is suitable for building a family house. Viewing time: on request Starting bid: 44.000 EUR Kuća u Samoboru okućnicom, novogradnja Površina: Kuća 166 m², okućnica 292 m² Opis: Novosagrađena kuća u švedskom stilu nalazi se u mirnoj ulici, u okruženju obiteljskih kuća, u blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza te 5 min vožnje od centra Samobora. Kuća se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s bagovaonicom i kuhinjom s izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe, kupaonice, 1 dodatne prostorije, te spremišta. Kuća ima ograđenu okućnicu s popločenim prilazom i parkingom za 3 automobila, te lijepi vrt. Kuća ima sve priključke, plinsko grijanje, vanjsku PVC stolariju, unutrašnju drvenu stolariju, kvalitetnu keramiku i parkete. Sagrađena je po visokim standardima i upotrebom kvalitetnih materijala po principu nisko energetske i učinkovite kuće. Idelana nekretnina za obitelj, pruža kvalitetan životni prostor, a sve nedaleko od centra grada Samobora. NEKRETNINA LOT Starting bid: on request 160.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 30 27 NEKRETNINA LOT HRV ST BE FER OF ENG Kuća u Samoboru House in Samobor Županija: Zagrebačka Lokacija: Samobor Tip nekretnine: Kuća s okućnicom i šumom Površina: Kuća 161 m2, okućnica 394 m2, County: Zagrebačka Location: Samobor Property type: House šuma 5.666 m2 Opis: Kuća smještena u mirnom okruženju obiteljskih kuća u slijepoj ulici, 3 min hoda od autobusne stanice i 10 minuta hoda od centra Samobora. Kuća ima dvije etaže. Prizemlje se sastoji od stambenog dijela sa 3 spavaće sobe, kupaonica i toaleta. U prizemlju je i kotlovnica te garaža. Na katu se nalaze 3 spavaće sobe, veliki prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, te hodnik, radna soba, kupaonica, te 2 terase sa južne i istočne strane sa otvorenim pogledom na Zagreb, Medvednicu i Zaprešić. Kuća je izgrađena 1980. godine i dobro je održavana, ima lijepu i uređenu okućnicu, a iza kuće je 5.666 m2 šume i zelenila. S obzirom na neposrednu blizinu centra grada, vrtića, škole, kao i svih ostalih važnih sadržaja, te komfora koji pruža i veliku površinu zemljišta ova nekretnina je idealna za veću obitelj s djecom, te predstavlja povoljnu investiciju. House 161 m2, garden 394 m2, forrest 5.666 m2 Description: The house is located in a peaceful surroundings of family houses, in a cul-de-sac road, 3 min walk away from the bus station and 10 minutes walk from the city center. The house spreads over 2 floors. The ground floor consists of 3 bedrooms, bathroom and a toilet. Furthermore there is also a boiler room and a garage. The upper floor consists of further 3 bedrooms, living room, kitchen, dining room, entrance hall, office room, bathroom and 2 terraces facing south and east with sweeping views of Zagreb, Medvednica and Zaprešić. The house was built in 1980 and it is very well maintained. There is a lovely garden outside and leading into a forest, in size of 5.666 m2. Considering comfort the house provides, as well as a large area of land, all in the immediate vicinity of the Samobor center, kindergartens, schools, and all other amenities, this property is ideal for a large family with children, representing a very good property investment. na upit 99.000 EUR Termini razgledavanja: Početak licitiranja: Accomodation: Viewing time: Starting bid: *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. with garden and forest on request 99.000 EUR *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 31 HRV Kuća s vrtom, Laduć Županija: Zagrebačka Lokacija: Laduć Tip nekretnine: Kuća s okućnicom Površina: Kuća 236,67 m², okućnica ENG House with garden, Laduć 8.030 m² County: Zagrebačka Location: Laduć Property type: House Accomodation: House 28 with garden 236,67 m², garden Opis: 8.030 m² Vrijeme razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 230.000 EUR Description: Family house surrounded by nature, situated on a hill, in a quiet and peaceful street. Sveti Križ is a village located northeast from Šenkovec, west of Zaprešić. The house was built in 2007 and consists of a ground floor, first floor and attic. On the ground floor there is a large living room with kitchen and dining room (connected with a covered outdoor terrace), bathroom and stairs to the first floor. On the first floor there are three bedrooms, each with its en suite bathroom and a balcony. The attic is open type and unfinished. The house has wooden floors, quality tiles in bathrooms and kitchen and outdoor terrace, double glazed wooden windows with ISO-glass and wooden shutters, first-class interior joinery, door handles and fittings, thermal facade, gas central heating, air conditioning, security doors, video surveillance, internet and telephone connection, and connections of electricity, water, gas and a sewage. On a large and maintained garden there is parking for 8 cars, wooden house for children, pool and building under construction with a wine cellar, sauna and a storage for pool equipment. This property is ideal for a large family with children, offering comfort living in a nice, quiet and natural environment. Obiteljska kuća okružena zelenilom, smještena je na brdašcu, u mirnoj i tihoj ulici. Kuća je izgrađena 2007. godine te ima tri etaže; prizemlje, kat i tavan. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (povezan sa natkrivenom vanjskom terasom), kupaonica i stepenice za kat. Na katu su se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i balkonom. Tavan je otvorenog tipa, neuređen. Kuća ima podove obložene brodskim podom, prvoklasnu keramiki u kupaonicama i kuhinji, vanjsku terasu popločena pločicama, dvostruko ostakljenu drvenu stolariju sa ISO-staklima, sa drvenim žaluzinama, prvoklasnu unutarnju stolariju, kvake i okove, toplinsku fasadu, etažno plinsko grijanje, klimatizaciju, protuprovalna vrata, videonadzor, internet i telefonski priključak, te priključke struje, vode, plina i kanalizacije. Na velikoj i održavanoj okućnici nalazi se parking za 8 vozila, drvena kućica za djecu, drvena sjenica, bazen i prateći objekt s vinskim podrumom, saunom te spremištem opreme za bazen koji su u izgradnji. Idealna nekretnina za veću obitelj s djecom, koja nudi komfor i ugodan život u lijepom mirnom i prirodnom okruženju. ST BE FER OF NEKRETNINA LOT Viewing time: on request Starting bid: 230.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 32 29 NEKRETNINA LOT HRV ENG Stan u centru Požege Flat in Požega center Županija: Požeško-slavonska županija Lokacija: Požega Tip nekretnine: Stan, novogradnja Površina: Stan 68,56 m², spremište u County: Požeško-slavonska županija Location: Požega Property type: Newly bulit flat Accommodation: Flat 68,56 m², storage suterenu 2,90 m² Opis: Stan je smješten u stambeno – poslovnom objektu u centru Požege, na križanju ulica Dobriše Cesarića i Josipa Runjanina. Objekt se sastoji od dvije dilatacije, sadržaja suteren, prizemlje, dva kata i mansarda. U prizemlju obje dilatacije smješteni su poslovni prostori, a na katovima stanovi. Nalazi se na prvom katu i sastoji se od predsoblja, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog boravaka sa blagovaonicom, kuhinje, ostave te lođe. Stanu pripada i spremište u suterenu objekta. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 65.000 EUR Napomena: U navedenom stambeno-poslovnom objektu u prodaji su stanovi od 56,42 m2 do 71,70 m2, te lokali od 68,78 m2 do 79,11 m2! Za više informacija kontaktirajte naš ured. *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. 2,90 m² Description: The flat is located in a residential - commercial building in the center of Požega, at the intersection of streets Dobriše Cesarića and Josipa Runjanina. The building consists of two, consisting of a basement, ground floor, first flor, second floor and a high attic. On the ground floor of both dilatations there are offices and apartments, while the flats are situated on the upper floors. The flat is situated on the first floor. It consists of a hallway, bathroom, bedroom, living room, dining room, kitchen, utility room and a balcony. There is a storage on the ground floor. Viewing time: on request Starting bid: 65.000 EUR Notification: There are further flats available for sale in the building, sizing 56,42 m2 to 71,70 m2, and commercial premises sizing 68,78 m2 to 79,11 m2. For more information please contact our office! *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 34 30 HRV NEKRETNINA LOT Imanje s mlinom sa postojećim projektom rekonstrukcije i obnove Farm estate with water-mill, and with renovation project Županija: Koprivničko-križevačka Lokacija: Velika Mučna, između Križevaca County: Koprivničko-križevačka Location: Velika Mučna, between i and Koprivnica Imanje s mlinom sa lokacijskom dozvolom za obnovu i dogradnju Površina: Mlin 480 m2, štala 80 m2, štagalj 80 m2, ambar 20 m2, vinski podrum 6 m2, zemljište 52.087 m2 Opis: Imanje sa mlinom u funkciji sa četiri dodatna objekta. Po sredini imanja protječe potok koij daje protok vode na mlinicu. Dio imanja rubno prate hrastova i bukova šuma. Napravljen je projekt obnove, sa kompletnom projektnom dokumentacijom, lokacijskom dozvolom, te potvrdom gl. projekta u koji spada uređenje, obnova i dogradnja mlina, u naravi restorana sa četiri apartmana. Imanje se nalazi u građevinskoj zoni, poslovno-stambenoj za turističko-rekreativne namjene. Imanje ima sve prikljkučke, te ima prilaz sa tri strane. Nekretnina je idealna za pokretanje različitih poslovnih projekata, a s druge strane predstavlja lijepu rezidenciju u netaknutoj prirodi. Termini razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 195.000 EUR Property type: Farm with water- mill and renovation project permit Accomodation: Mill 480 m2, barn 80 m2, shed 80 m2, granary 20 m2, wine cellar 6 m2, land 52,087 m2 Description: Estate with an operational, original water-mill and 4further exisiting buildings. There is a water stream in the middle of the estate providing a strong flow of water on the mill. On the edge of the estate there is an oak and beech forest. Property has a renovation project, with complete project documentation, location permit, certificates, and the main project for the reconstruction, rebuilding and upgrading of the mill, incorporating a restaurant and 4 apartments. It is located within a mixed commercial-residential construction zone, enabling tourism and recreational purposes. The property has all connections, and access provided by 3 aspects. The estate provides a great opportunity for various business proposals, and represents a lovely estate in nature. Viewing time: on request Starting bid: 195.000 EUR HRV NEKRETNINA LOT ST BE FER OF Križevci Koprivnice Tip nekretnine: 31 ENG ENG Dvije kuće u Novskoj Two houses In Novska Županija: Sisačko-moslovačka Lokacija: Novska Tip nekretnine: Dvije kuće s okućnicom Površina: Kuća 220 m2, kuća 100 m2, County: Sisačko-moslovačka Location: Novska Property type: Two houses with land Accomodation: House 220 m2, house dvorišni objekt 40 m2, zemljište 1.316 m2 Opis: Dvije kuće, jedna do druge, nalaze se u mirnom okruženju obiteljskih kuća, na rubu naselja. Prva kuća ima podrum otvorenog tipa, prizemlje u kojem je smješten dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kuhinja, spremište, ostava, toalet i balkon. Na katu su 3 spavaće sobe, velika kupaonica te terasa. Druga, manja kuća je prizemnica ispred koje je veliki trijem okrenut prema jugu. U prizemlju je dnevni boravak, jedna spavaća soba, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, ostava sa stepenicama koja vodi u potkrovlje. Kuće imaju odvojene komunalne priključke. Na okućnici je veliki voćnjak i vrt do šume, te dvorišni objekt s garažom i spremištem. Termini razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 99.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. 100 m2, outdoor building 40 m2, land 1.316 m2 Description: Two houses next to each other, located in quiet surroundings of family houses. The first house has an open plan basement, ground floor with a living room, 2 bedrooms, kitchen, pantry, bathroom and a balcony. On the top floor there are 3 bedrooms, family bathroom and a terrace. A second, smaller house is a single story one, with a porch facing south. On the ground floor there is a living room, bedroom, kitchen, dining room, bathroom, storage room and stairs leading to the attic. Both houses have separate utility connections. On the land there is a large orchard with fruit trees and garden leading to the forest, and an additional dwelling in the garden with a garage and a storage room. Viewing time: Starting bid: on request 99.000 EUR *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 35 HRV ENG Kuća u Ludbregu House in Ludbreg Županija: Varaždinska Lokacija: Ludbreg Tip nekretnine: Kuća s okućnicom Površina: Kuća 200 m², zemljište 1.000 Opis: Kuća se nalazi u centru Ludbrega. County: Varaždinska Location: Ludbreg Property type: House with land Accomodation: House 200 m², land 1.000 m² Description: This well appointed house is m² Sastoji od podruma, prizemlja u kojem je 1 jednosobni i 1 dvosobni stan sa posebnim ulazima, kao i terasa. Na katu je kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica sa wc-om i 3 spavaće sobe te velika terasa s pogledom na vrt. U dvorištu su dva natkrivena parkirna mjesta, te prekrasan vrt. na upit 69.500 EUR Termini razgledavanja: Početak licitiranja: Starting bid: Zemljište, Kloštar Ivanić Županija: Zagrebačka Lokacija: Kloštar Ivanić Tip nekretnine: Zemljište i klijet Površina: 854 m² Opis: Zemljište s klijeti smješteno u mjestu Kloštar Ivanić, 4 km od Ivanić Grada i 30 km istočno od Zagreba. Klijet je potrebno obnoviti, zemljište je održavano i ograđeno, te ima pad prema južnoj strani. Prilaz je asfaltiranom cestom a priključci struje i vode su u neposrednoj blizini. TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit POČETAK LICITIRANJA: 9.000 EUR HRV NEKRETNINA LOT 33 NEKRETNINA LOT 34 on request 69.500 EUR ENG Land in Kloštar Ivanić County: Zagrebačka Location: Kloštar ivanić Property type: Land with cottage Accomodation: 854 m² Description: Land with cottage located ST BE FER OF in the village of Kloštar Ivanić, 4 km from Ivanić Grad and 30 km east from Zagreb. Cottage needs renovation. Land is maintained and fenced and has a fall towards the south. The cottage has an access from the paved road and electricity and water connections are in immediate proximity. VIEWING TIME: on request STARTING BID: 9.000 EUR ENG Građevinsko zemljište, Biškupec Building plot of land, Biškupec Županija: Varaždinska Lokacija: Biškupec Tip nekretnine: Građevinsko County: Varaždinska Location: Biškupec Property type: Building zemljište s postojećim objektima Površina: Zemljište 1.131 m², kuća 102 m², gospodarske zgrade 39 m² i 36 m² Opis: Građevinsko zemljište nalazi se u centru Biškupca, u okruženju obiteljskih kuća, u blizini crkve i škole. Nalazi se na ravnom terenu i pravilnog je oblika. Na zemljištu se nalazi kuća i dvije gospodarske zgrade. Zemljište ima sve priključke, a pogodno je za izgradnju stambenih ili stambeno-poslovnih objekata. TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit POČETAK LICITIRANJA: m2 po 25 EUR 32 located in the center of Ludbreg. It consists of a basement, ground floor with 1 one bedroom flat and a further two bedroom apartment with separate entrances and terraces. On the first floor there is a kitchen with dining room, bathroom with toilet and 3 bedrooms with a large terrace overlooking the garden. The spacious courtyard has two covered parking spaces and a beautiful garden. Viewing time: HRV ST BE FER OF NEKRETNINA LOT plot of land with existing buildings Accomodation: Land 1,131 m², House 102 m², additional buildings 39 m² and 36 m² Description: Building plot of land is located in the center of Biškupec, surrounded by family homes, close to the church and school. The land is a rectangular shape and it lays on the flat terrain. On the land there is a house and two additional buildings. All the mains connections are in the immediate vicinity, and it is suitable for building of residential or commercial residential buildings. VIEWING TIME: on request STARTING BID: 25 EUR per m2 *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 36 35 NEKRETNINA LOT HRV Vila u Novom Vinodolskom Villa in Novi Vinodolski Županija: Primorsko-goranska Lokacija: Novi Vinodolski Tip nekretnine: Vila s zemljištem Površina: Vila 400 m², zemljište 665 County: Primorsko-goranska Location: Novi Vinodolski Property type: Villa with land Accomodation: Villa 400 m², land m² Vila se nalazi na 20 minuta hoda uz obalu od centra Novog Vinodolskog, u okruženju kuća za odmor i vila. Udaljena je 5 minuta od plaže i ima prekrasni pogled na Jadran i otok Krk. Vila ima prednji i stražnji vrt, sagrađena je kaskadno na dvije etaže i sastoji se od dvije zasebne stambene jedinice. Donji stan ima veliki otvoreni dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu koja se može koristiti za dodatno spavanje, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Is stana se izlazi na travnjak okružen vinovom lozom. Gornji stan ima tri spavaće sobe, veliki dnevni boravak s balkonom, kuhinju, terasu, kupaonicu i zaseban WC. Kuhinjska vrata vode u prednji dio vrta sa roštiljem. Sve sobe u vili imaju pogled na more. Vila je u potpunosti namještena i opremljena. Ima lijepi i održavani vrt sa vinovom lozom te stabalima smokava i jednim velikim stablom badema. Opis: Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 690.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. ENG 665 m² Description: Villa is situated 20 minutes walk along the coast from the centre of Novi Vinodolski, surrounded by holiday homes and villas. Being only 5 minutes walk from the beach it has commanding views of the Adriatic and the island of Krk. The house has a front and the back garden; it is built into slope on two levels, which divide it into two distinct apartments. The garden contains mature trees including figs and large almond tree. The lower apartment has a large open plan living room, kitchen and dining area which can be used for additional sleeping, one bedroom and a bathroom. The apartment leads out on to a lawn with paved patio area surrounded by grape vines. The upper apartment has three bedrooms, large living room with a balcony, kitchen, dining room, bathroom and a separate toilet. The kitchen door leads to the front garden patio area with a built in barbecue. All rooms in the villa have sea views. The villa is fully equipped and furnished. Viewing time: on request Starting bid: 690.000 EUR *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 37 HRV Apartmanski objekt u Istri Županija: Istarska Lokacija: Ravni, Skitača Tip nekretnine: Apartmanski objekt sa ENG Apartment building in Istria County: Istarska Location: Ravni, Skitača Property type: Apartment land Apartmanski objekt smješten je 300 m od mora u naselju Ravni na istočnoj strani istarskog poluotoka, 10 km jugoistočno od Labina. Lokacija je izvrsno prometno povezana sa Istarskim ipsilonom i glavnim pravcima prema moru i unutrašnjosti. Objekt se satoji od suterena, prizemlja i kata, te sadrži ukupno 8 apartmana. U suterenu se nalaze dva apartmana sa spremištima, u prizemlju se nalaze dva apartmana i poslovni prostor, dok se na katu nalaze 4 apartmana. Apartmani su potpuno opremljeni sa novim namještajem, kvalitetnim sanitarijama, kuhinjama sa pripadajućim aparatima, klima uređajima, SATTV. Svi apartmani imaju pogled na more, okućnica je uređena, sa parkirališnim prostorom. Idelana nekretnina za investiciju. Description: Apartment building located 300 meters from the seafront, in a village Ravni, situated on the east side of the Istrian peninsula, 10 km southeast of Labin. Location is well connected with the Istrian Y and the main road rutes to the sea and inland. The building consists of a ground, first and second floor, and contains a total of 8 apartments. On the ground floor there are two apartments with storage, on the first floor there are two apartments and office space, while on the second floor there are further 4 apartments. All apartments are fully furnished with new furniture, quality bathrooms, kitchens with all appliances, air-conditioning, SAT-TV. The apartments have a sea views, and there is a decorated garden with a parking area. Ideal property for investment. Opis: Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 600.000 EUR 36 building with zemljištem Površina: Apartmanski objekt 558,59 m², zemljište 1.947 m² Accomodation: NEKRETNINA LOT Villa 558,59 m², land 1.947 m² Viewing time: on request Starting bid: 600.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 38 37 NEKRETNINA LOT HRV ENG Ekskluzivna vila s bazenom u Istri Exclusive villa with pool in Istria m² County: Istarska Location: Barat Property type: Exclusive villa with pool Accomodation: Villa 415,50 m², land 2.280 Županija: Istarska Lokacija: Barat Tip nekretnine: Ekskluzivna vila s bazenom Površina: Vila 415,50 m², zemljište 2.280 m² Ekskluzivna vila smještena u unutrašnjosti Istre, u mjestu Barat, pokraj Višnjana, svega 10 km od Poreča. Lokacija je odlično povezana sa glavnim Istarskim cestovnim pravcima (Istarski ipsilon). Sastoji od prizemlja sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagavaonicom, radne sobe, kupaonice, te gostinjskog toaleta. Na prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe, dvije kupaone, te prostor za odmor. U potkrovlju je također veliki prostor za odmor. Vila je klimatizirana, ima sustav grijanja putem radijatora (lož ulje). Ima hortikulturno uređenu i održavanu okućnicu, sa stazama i prilazima popločenim kamenom, te ograđenu zidanim kamenim zidom. Vila ima bazen veličine 7x10 m i natkriveni parkirni prostor sa 4 parkirna mjesta. Opis: Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 750.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. Description: Exclusive villa in Istria, in Barat, near Višnjan, just 10 km from Poreč. The location is well connected with the main Istrian road routes (Istrian Y). It consists of a ground floor with living room, kitchen and dining room, study room, bathroom and guest toilet. On the first floor there are four bedrooms, two bathrooms, and a spare room. In the attic there is a large informal room. The villa is air conditioned, and has a oil heating system via radiators. There is a landscaped and maintained garden, with paths and access roads paved with stone and a stone wall fence. The villa has a swimming pool size 7x10 m and a covered parking area with 4 parking spaces. Viewing time: on request Starting bid: 750.000 EUR *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 40 38 39 NEKRETNINA LOT NEKRETNINA LOT HRV ST BE FER OF ENG Luksuzan apartman u Umagu Luxury apartment in Umag, Istria Županija: Istarska Lokacija: Umag Tip nekretnine: Luksuzan apartman Površina: Apartman 93,94 m2, garaža Opis: Luksuzan apartman na atraktivnoj County: Istria Location: Umag Property type: Luxury apartment Accomodation: Apartment 93,94 m2 garage lokaciji nedaleko od teniskih terena u Umagu. Objekt je vrhunske kvalitete, sa privatnim bazenom na vrhu zgrade, liftom, podzemnom garažom, te se nalazi u ograđenom posjedu. Apartman se nalazi u prizemlju i ima dvije spavaće sobe, dnevni boravak, modernu kuhinju s blagovaonicom, te kupaonu. Svaka soba je klimatizirana, te s podnim grijanjem. Apartman ima veliku terasu, spremište, te garažno mjesto. Prodaje se kompletno namješten. Idealna prilika za kupnju vrhunske nekretnine na elitnoj lokaciji. *Napomena: Pravo vlasništva na nekretnini stječe se posredno stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog društva u čijem je vlasništvu nekretnina. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 245.000 EUR Description: Luxury, contemporary, fully furnished apartment on the ground floor within a private, gated development situated minutes from the popular tennis grounds in Umag. It comprises two double bedrooms, modern bathroom, kitchen with dinning room, bright living room and a large terrace. It also includes underground garage space, as well as storage. The complex has been finished to a very high standard and it includes comfort cooling in all rooms, underfloor heating, as well as access to a private roof-top swimming pool. *Notification: Property ownership rights are being obtained through direct purchase of business shares of the Company that is the registered legal owner of the property. Viewing time: on reqest Starting bid: 245.000 EUR HRV Dvije kuće u Kninu and a ENG Two houses in Knin Županija: Šibensko-kninska Lokacija: Knin Tip nekretnine: Dvije kuće s zemljištem Površina: Kuće, svaka po 400 m2, zemljište County: Šibensko-kninska Location: Knin Property type: Two houses with land Accommodation: Each house 400 m2, 1.716 m2 Opis: Dvije identične kuće sastoje se od tri etaže, svaka ima garažu i terasu. Prizemlje svake kuće se sastoji od garaže i kotlovnice, ljetne kuhinje, konobe, aparetiv bara, wc-a i velike prostorije uporabljive po želji. Na prvom katu su 2 spavaće ili radne sobe, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, wc, balkon i terasa. Drugi kat se sastoji od 5 spavaćih soba, kuponice sa wc-om i tri balkona. Potkrovlje je nedovršeno, sa izoliranim krovištem i pripremljenim instalacijama. Okućnica je održavana i uređena sa sistemom navodnjavanja. Na okućnici je gospodarska zgrada i spremište za lož ulje. Građene su po visokim standardima, kompletno su namještene i useljive. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 395.000 EUR 1.716 m2 *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. land Description: Two identical houses consisting of three floors, each with and a garage and a terrace. The ground floor of each house consists of garages and boiler rooms, summer kitchen, tavern, aparetiv bar, toilet and one large room usable as desired. The first floor consists of 2 bedrooms or a study rooms, kitchen, living room with dining room, toilet, one balcony and a terrace. The second floor consists of 5 bedrooms, bathroom with toilet and three balconies. The attic is unfinished, with insulated roof and prepared connections. Land is maintained with a irrigation system. There is aditional building for storing, and two oil tankers. Houses are built by high standards, completely equipped and furnished and ready to move in. Viewing time: on request Starting bid: 395.000 EUR *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. APARTMANI NA OTOKU PAGU, NOVALJA APARTMENTS ON ISLAND OF PAG, NOVALJA - u ponudi su stanovi od 50 m2 do preko 100 m2 - 500 metara od centra Novalje, kao i lijepe gradske plaže - apartmani su smješteni u elitnom dijelu Novalje, okruženi privatnim kućama i vilama - posebna pažnja posvećena je uklapanju zgrada u okoliš i očuvanju zelenila - iz svih apartmana pruža se predivan pogled na more i krajolik otoka Paga - uz sve apartmane u prizemlju dolaze i prostrani vrtovi, a apartmani na katu imaju jednu ili dvije velike, prostrane terase - parkirna mjesta ispred zgrade - svi stanovi su moderno uređeni, a posebna pažnja posvećena je sezonskoj vrsti korištenja – kako se vaša ljetovanja ne bi pretvorila u sezonska čišćenja - protuprovalna vrata, u svim prostorijama nalazi se granit i pločice visoke kvalitete, PVC prozori s griljama, kvalitetni klima uređaji za hlađenje i grijanje, el. bojleri te priključci za SATV - restoran s ponudom svježih domaćih specijaliteta nalazi se manje od 200 metara od apartmana, kao i trgovina u kojoj se možete opskrbiti potrebnim namirnicama - in offer apartments size of 50 m2 to over 100 m2 - 500 meters from the main center, as well as the beautiful city beach - apartments are situated in the elite part of Novalja, surrounded by private houses and villas - special attention is given to fitting the building into the environment and the preservation of green environment - all apartments offer a wonderful view of the sea and landscape of the island - with all the apartments on the ground floor there is a spacious gardes, while with all apartments on the first floor, there are spacious terraces - parking spaces in front of the building - all apartments are modern furnished, with special attention to the seasonal type of use – that your vacation would not be become a seasonal cleaning - security doors, in every room there is a granite tiles and high quality PVC windows with shutters, high quality air conditioners for cooling and heating, el. boilers and connections for SATV - Restaurant offering fresh local specialties, is located less than 200 meters from the apartmenst, as well as a store where you can supply the necessary ingredients Rezervirajte vaše mjesto za savršeno promatranje zalaska sunca! Preostalo nam je još samo 3 slobodna apartmana po povoljnim cijenama! Za sva pitanja stojimo Vam na raspolaganju putem e-pošte. Book your place for atching the perfect sunset! It remains only 3 apartments available at affordable prices! For any questions please contact us via e-mail. "HM-PATRIA" d.o.o. Oboj 47, 10000 Zagreb MB: 00733148 OIB: 89124687679 Tel: 01/2343-537; 2343-557; 5801-472 Fax: 01/2343-547 E-mail: [email protected] www.hm-patria.hr 42 40 HRV NEKRETNINA LOT Kuća na otoku Rabu ST BE FER OF Županija: Primorsko-goranska Lokacija: Otok Rab, Barbat Tip nekretnine: Kuća u nizu s okućnicom Površina: Kuća tlocrtno 60 m², okućnica 240 m² Opis: Kuća u nizu sa pogledom na more, 300 m od plaže. Na 3 etaže, ukupne stambene površine 120 m². U prizemlju je dnevni boravak, kupaonica, kuhinja i spavaća soba. Na katu su 3 spavaće sobe. Potkrovlje je neuređeno, uredivo po želji. Ispred kuće je dvorište s prilazom, te kaskadnim vrtom s mediteranskim biljem od 200 m², dok je iza kuće vrt od 40 m². Kuća ima priključak struje, vode i kanalizacije, te zahtjeva modernizaciju. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 69.000 EUR ENG House on island of Rab County: Primorsko-goranska Location: Barbat, island of Rab Property type: Semi detached house with garden House level surfacing 60 m², garden 240 m² Description: Semi detached house with a seaview, 300 m from the beach, with a total living area of 120 m². On the ground floor there is a living room, bathroom, kitchen and a bedroom. On the first floor there are 3 bedrooms. The high attic is currently unfinished. The house has a front yard with driveway, and cascading garden with Mediterranean plants size of 200 m², and a garden behind the house in size of 40 m². It requires adaptation and modernisation. Viewing time: on request Starting bid: 69.000 EUR Accommodation: 41 NEKRETNINA LOT HRV Apartman na otoku Pagu, Novalja Apartment in Novalja, island of Pag Županija: Ličko-senjska Lokacija: otok Pag, Novalja Tip nekretnine: Stan Površina: Apartman 40,47 m², County: Ličko-senjska Location: Island of Pag, Novalja Property type: Apartment Accomodation: Apartment 40,47 vrt 4,10 m2, parkirališno mjesto 15,00 m2 Opis: Apartman se nalazi u popularnom ljetovalištu u prizemlju zgrade udaljene 100 m od mora, u naselju Gaj, 10 min hoda od centra Novalje. Sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaonice i terase. Apartmanu pripada vrt i parkirališno mjesto, klimatiziran je, te se prodaje namješten i opremljen. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 69.000 EUR ! O N A D O PR 42 NEKRETNINA LOT ENG HRV m², garden 4,10 m2, allocated parking space 15,00 m2 Description: The apartment is located on the ground floor of residential building situated 100 m from the sea, in the popular seaside resort of Novalja, in part of Gaj, only 10 min walk from town center. It consists of a living room with kitchen, hallway, two bedrooms, bathroom and a terrace. Apartment has a garden and parking space, it is air-conditioned and it is being sold fully furnished and equipped. Viewing time: on request Starting bid: 69.000 EUR ! D L SO ENG Građevinsko zemljište na otoku Pagu Building plot of land on island of Pag Županija: Zadarska Lokacija: otok Pag, Košljun Tip nekretnine: Građevinsko zemljište Površina: 434 m² Opis: Građevinsko zemljište na atraktivnoj County: Zadarska Location: Island of Pag, Košljun Property type: Building plot of land Accomodation: 434 m² Description: Building plot of land in an lokaciji, s kojeg se pruža vrlo lijep pogled na more. Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, a teren je blago nagnut. Zemljište se nalazi u zoni stambenog građevinskog područja i posjeduje projekt sa pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju stambene kuće neto površine 359,70 m², na tri etaže; prizemlja, prvog kata i potkrovlja s 5 stanova/apartmana. attractive location, with a nice of the sea views. The plot is rectangular shape, on a gently sloping terrain. It is located in a residential zone, construction area. There is a project and valid building permit for the construction of residential building net area of 359,70 m², on three floors; ground floor, first floor and attic with a total of 5 flats / apartments. TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit POČETAK LICITIRANJA: 55.000 EUR VIEWING TIME: on request STARTING BID: 55.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 43 HRV ENG 4 apartmana u kućI u pirovcu 4 Apartments in a house, Pirovac Županija: Šibensko-kninska Lokacija: Pirovac Tip nekretnine: 4 apartmana u kući Površina: Apartmani 151 m2, konoba County: Šibensko-kninska Location: Pirovac Property type: 4 apartments in a house Accomodation: Apartments 151 m2, tavern 21,58 m2, dvorište 250 m2 Opis: Apartmanska kuća nalazi se nepunih 100 m od plaže te 150 m od centra grada. Četiri apartmana se nalaze u prizemlju sa zasebnim ulazima; 2 manja za 2-3 osobe, jedan za 5 osoba i jedan dvosobni za 7 osoba. Kuća je kvalitetne gradnje sa PVC stolarijom, svi apartmani su klimatizirani, opremljeni, te namješteni kvalitetnim namještajem od slavonskog hrasta. U sklopu kuće je konoba, betonirani podest sa paviljonom i dvorište. Apartmani su kategorizirani sa tri zvijezdice, a tijekom ljetne sezone su u potpunosti iznajmljeni i predstavljaju povoljnu investiciju. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 200.000 EUR Viewing time: ENG Flat in Split, Žnjan Županija: Splitsko-dalmatinska Lokacija: Split, Tučepska ulica Tip nekretnine: Stan, novogradnja Površina: Stan 45,91 m2, garažno County: Splitsko-dalmatinska Location: Split, Tučepska street Property type: Newly built flat Accommodation: Flat 45,91 m2, garage Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 95.000 EUR NEKRETNINA LOT 44 on request 200.000 EUR Stan u Splitu, Žnjan parkirno mjesto površine 12,53 m2 Opis: Stan se nalazi na četvrtom katu stambene zgrade smještene na odličnoj lokaciji u naselju Žnjan u jugoistočnom dijelu Splita. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonom, kuhinje, sobe, kupaone i loggie. Stanu pripada garažno parkirno mjesto. 43 21,58 m2, yard 250 m2 Description: A house is situated less than 100 m from the beach and 150 m from the city center. Four apartments are situated on the ground floor, each with a separate entrance, 2 smaller apartments for 2-3 guests, one for 5 guests and a large two bedroom apartment for 7 guests. The house is well built with double glazed windows, all apartments have air-conditioning and are equipped and furnished with quality furniture made of Slavonian oak. In addition there is a tavern with pavilion and a garden. The apartments are categorized with three stars, during the summer season they are fully leased and represent a good investment. Starting bid: HRV NEKRETNINA LOT parking space 12,53 m2 Description: The flat is situated on the fourth floor of the building, located in a prime location in suburb of Žnjan, in the southeastern part of Split. It consists of an entrance hall, living room with dining area, kitchen, bedroom, bathroom and a balcony. The flat has allocated parking space in the garage. Viewing time: on request Starting bid: 95.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 44 45 NEKRETNINA LOT HRV ENG Kuća U ŠibenikU house in Šibenik Županija: Šibensko-kninska Lokacija: Šibenik, Podsolarsko Tip nekretnine: Kuća sa zemljištem Površina: Kuća 485 m2, zemljište 806 County: Šibensko-kninska Location: Šibenik, Podsolarsko Property type: House with land Accomodation: House of 485 m2, m2 Kuća je smještena na atraktivnoj lokaciji, s pogledom na more, uz prometnicu prema hotelima Solaris, u okruženju obiteljskih kuća i vila. Sastoji se od prizemlja, prvog kata i potkrovlja. U prizemlju se nalazi 5 uređenih jednosobnih apartmana, na prvom katu je 1 dvosoban stan i 1 apartman, a u potkrovlju se nalaze 3 velika apartmana koja nisu uređena. Kuća ima i garažni prostor površine 48 m2, te uređenu i održavanu okućnicu s mediteranskim drvećem i biljem. Opis: Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 650.000 EUR land 806 m2 Description: House is situated in a very attractive location, with open sea views, on the road to the ‘Solaris’ Hotel complex, surrounded by family houses and villas. It occupies 3 floors; the ground floor consists of 5 fully furnished one bedroom apartments, the first floor consists of 1 two bedroom flat and 1 apartment, and in the high attic there are 3 large apartments, which are not finished. There is a garage in size of 48 m2, as well as a nice garden with Mediterranean plants and trees. Viewing time: on request Starting bid: 650.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 45 HRV ENG Apartmanska vila u Jelsi Apartment villa in Jelsa Županija: Splitsko-dalmatinska Lokacija: Jelsa, otok Hvar Tip nekretnine: Apartmanska vila, County: Splitsko-dalmatinska Location: Jelsa, island of Hvar Property type: Apartment villa garaža, zemljište Površina: Vila 725,50 m2, garaža 120 m2, zemljište 1.563 m2 Opis: Apartmanska vila nalazi se u centru Jelse, u mirnom okruženju maslina i zelenila, 5 min šetnje od trajektnog pristaništa. U prizemlju se nalazi trosobni stan namijenjen vlasnicima ili osoblju, prostor za fitness, profesionalna kuhinja te velika natkrivena terasa. Na prvom katu se nalaze 4 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, 2 jednosobna apartmana, prostor namijenjen za pranje, sušenje i peglanje rublja, te prostor iznad kuhinje, koji je natkriven ali nije završen i opremljen. Na drugom katu se nalazi veliki stan sa dva ulaza, 3 spavaće sobe, velikim dnevnim boravkom, 2 kupaonice te 2 velike terase. U potkrovlju se nalazi igraonica za djecu sa odvojenim toaletom. Vila ima veliku, uređenu i održavanu okučnicu s garažnim objektom za šest vozila. Idealna nekretnina za mali obiteljski hotel. na upit 1,2 mil EUR Termini razgledavanja: Početak licitiranja: NEKRETNINA LOT 46 with a garage and land Accomodation: Villa 725.50 m2, garage 120 m2, land 1.563 m2 Description: Apartment villa located in the center of Jelsa, on the island of Hvar,in tranquile setting, surrounded by olive trees, 5 min walk from the ferry dock. On the ground floor there is a designated flat for owners or staff, fitness room, professional kitchen and a large terrace. On the first floor there are 4 bedrooms, each with on suite bathroom, 2 one-bedroom apartments, an area designated for washing, drying and ironing, and additional space above the kitchen, which hasn’t been completed and equipped. On the second floor there is a large apartment with 2 entrances. It consists of 3bedrooms, large living room, 2 bathrooms and 2 large terraces. In the attic there is children playroom area with separate toilet. Outside the villa there is a large, well maintained garden with garage facilities for 6 vehicles. This property is ideal for a small family hotel. Viewing time: Starting bid: on request 1,2 mil EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 46 47 NEKRETNINA LOT HRV ENG Apartmanska vila na otoku Hvaru Apartment villa on island of Hvar Županija: Splitsko-dalmatinska Lokacija: uvala Lozna, 5 km od County: Splitsko-dalmatinska Location: Lozna bay, 5 km from grada Hvara Tip nekretnine: Vila sa zemljištem Površina: Vila 1.200 m2, zemljište 2.475 m2 Opis: Apartmanska vila sa restoranom, smještena u lijepoj uvali u prvom redu do mora, na sjevernom dijelu otoka, 5 km od grada Hvara. U prizemlju se nalaze prostorije za ronilački centar, 3 spremišta, 1 trokrevetni apartman i 1 šesterokrevetni apartman. Na prvom katu se nalazi recepcija, restoran sa 2 kuhinje, velika, dijelom zatvorena terasa, 2 spremišta, te stambeni prostor vlasnika, koji se sastoji od velikog dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i velike terase. Na drugom katu nalaze se veliko predsoblje, 2 trokrevetna apartmana, 3 trokrevetne sobe i 2 sobe za osoblje restorana, kupaonica, wc i praonica. Također na katu je zajednički prostor za druženja sa roštiljem, te predviđeno mjesto za bazen sa postojećim dovodom slane vode iz mora. Svi apartmani i sobe u kući imaju terase. Ispred kuće je riva u širini 30 m, lijepa uvala sa sidrištem za brod, dubine 12 m. Kuća je potpuno opremljena namještena i ima sve priključke. Nekretnina predstavlja atraktivnu investiciju, s obzirom da ostvaruje prihode od cca 80.000 EUR-a po sezoni. na upit 1,1 mil EUR Termini razgledavanja: Početak licitiranja: Property type: Villa with land Accomodation: Villa 1.200 m2, land 2.475 m2 Description: Large villa with self contained apartments and a restaurant, situated in a first line to the sea front, overlooking a lovely bay, and located 5 km away from Hvar town, overlooking the island of Šolta. On the ground floor there is a scuba-diving centre with facilities, 3 storage rooms, one 3 bedroom apartment, and one 6 bedroom apartment. On the first floor there is a reception area, a restaurant with 2 fitted kitchen areas, large, partly covered terrace, 2 storage rooms. Furter owner living section, comprising large living room, 3 bedrooms, and a large terrace. On the second floor there is a large reception hallway, two 3 bedroom apartments, three 3 beds rooms, and 2 staff rooms, as well as a bathroom, toilet and a laundry room. Furthermore there is a communal BBQ area, with designated swimming pool area with sea water provision already in place. All individual units have access to balconies and terraces. In front of the villa there is a beautiful, tranquil bay area, with private boat moorings, with sea depth of 12m. It is fully equipped, furnished and with all mains connectons. The rental income produce in excess of 80.000 Euros, and therefore represent a very decent return prosposal Viewing time: Starting bid: *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. town of Hvar on request 1,1 mil EUR *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 47 HRV ENG apartmanska kuća sa GrađevinskIM zemljišteM na otoku Korčuli APARTMENT HOUSE with a building plot of land on the island of Korčula Županija: Dubrovačko neretvanska Lokacija: Lumbarda, u uvali Lumbarajsko County: Dubrovačko neretvanska Location: Lumbarda, Lumbarajsko Račišće bay Tip nekretnine: Građevinsko zemljište s postojećim objektima Površina: Zemljište 600 m2, postojeći objekti: kuća 305 m2, gostinjska kuća 55 m2 Opis: Atraktivno građevinsko zemljište s postojećim objektima nalazi se 20 m od mora, u drugom redu, u okruženju obiteljskih vila. Postojeći, nedovršeni objekti su u naravi apartmanska kuća kaskadne gradnje, što omogućava izvrstan pogled prema moru, te zasebna gostinjska kuća. Kuća se sastoji od 4 potpuno opremljena apartmana. Prvi apartman sastoji se od kuhinje sa blagavaonicom, hodnika, kupaonice i spavaće sobe s izlazom na balkon. Drugi apartman sastoji se od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje sa blagavaonicom i velike terase. Treći apartman sastoji se od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i velike terase sa kamenim kaminom i kamenim stolom. Četvrti apartman sastoji se od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i velike terase. Peti apartman nalazi se u gostinjskoj kući koji se sastoji od spavaće sobe, kuhinje, i kupaonice. Kuća ima parkirni prostor te održavanu okućnicu s mediteranskim biljem, stablima i vinovom lozom Grka i Plavca malog. Prema postojećim dozvolama, kuću je moguće nadograditi za jos jedan cijeli kat i visoko potkrovlje. Property type: Building plot of land with existing buildings Accomodation: Land 600 m2, existing buildings: house 305 m2, guest house 55 m2 Description: Attractive land with existing buildings located 20 m from the sea, in the second row, surrounded by family villas. Existing, unfinished buildings are an apartment house constructed on a cascading hillside, which provides an excellent views of the sea, and a separate guest house. The house consists of 4 fully furnished apartments. The first apartment consists of a kitchen, dining room, hallway, bathroom and bedroom with a balcony. The second apartment consists of a bedroom, bathroom, kitchen, dining room and a large terrace. The third apartment consists of a bedroom, bathroom, kitchen and a large terrace with a stone fireplace and stone table. The fourth apartment consists of a bedroom, bathroom, kitchen and a large terrace. The fifth apartment is located in the guest house, consisting of a bedroom, kitchen, and a bathroom. The house has a parking space and maintained garden with Mediterranean plants, trees and grape vines of Grk and Plavac mali. According to existing permits, a house can be extended by adding two more floors. Termini razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 500.000 EUR Viewing time: on request Starting bid: 500.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. NEKRETNINA LOT 48 Račišće *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 48 49 NEKRETNINA LOT HRV ENG Građevinsko zemljište do mora, Sukošan Sea front building plot of land in Sukošan Županija: Zadarska Lokacija: Sukošan Tip nekretnine: Građevinsko County: Zadarska Location: Sukošan Property type: Sea zemljište do front building plot of mora land Površina: 2.059 m² Opis: Atraktivno građevinsko Accomodation: 2.059 m² Description: Attractive sea zemljište do mora, na središnjem Jadranu u prekrasnom i mirnom mjestu Sukošan. Zemljište je udaljeno 500 m od centra grada, 10 km od Zadra , 8 km od aerodroma, te 15 km od autoputa. Smješteno je na sjevernoj strani poluotoka, u mirnoj uvali zaštičenoj od jakih udara vjetra, s pogledom na ACI marinu i stari dio Sukošana. Nalazi se na ravnom terenu, pravilnog je oblika, širine 25 m i dužine 82 m, jednom stranom graniči s morem, a drugom stranom s asfaltnim putem. Na zemljištu se nalazi nedovršeni objekt / prizemlje površine 240 m². Zemljište ima sve priključke u neposrednoj blizini, a pogodno je za izgradnju stambenih ili stambeno-poslovnih objekata. TERMIN RAZGLEDAVANJA: na upit POČETAK LICITIRANJA: m2 po 450 EUR front land plot, on the central Adriatic coast, located in a beautiful and peaceful town of Sukošan, 500 m from the city center, 10 km from Zadar, 8 km from the airport and 15 km from the motorway. It is situated on the northern side of the peninsula in a tranquil bay, protected from strong sea winds, with views overlooking the ACI marina and the old town of Sukošan. The land is a rectangular shape, it lays on the flat terrain, with 25 m in width and 82 m in length. It extends from one side to the sea front, and from other side to the asphalt road access. There is an unfinished building / dwelling with ground floor area in size of 240 m2. All the mains connections are in the immediate vicinity, and it is suitable for building of residential or commercial residential buildings. VIEWING TIME: on request STARTING BID: 450 EUR per COMMERCIAL properties POSLOVNE NEKRETNINE 50 NEKRETNINA LOT m2 HRV ENG Moderan poslovni prostor u Zagrebu Modern commercial premises in Zagreb Županija: Grad Zagreb Lokacija: Kruge Tip nekretnine: Poslovni prostor Površina: Poslovni prostor 117,10 County: Grad Zagreb Location: Kruge Property type: Commercial Accomodation: Commercial m², 2 parkirališna mjesta Opis: Višenamjenski poslovni prostor nalazi se u prizemlju nedavno sagrađene stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od prostranog glavnog, izložbeno - prodajnog dijela, otvorenog tipa, sa dva ulaza, uredske prostorije te dva sanitarna čvora. Prostor je moderno uređen, te opremljen svim priključcima i klima uređajima. Pogodan je za sve vrste uslužnih, trgovačkih, ugostiteljskih i drugih namjena, sa naglaskom na svoju izuzetno frekventnu lokaciju. Prostoru pripadaju i 2 parkirna mjesta. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 250.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. premises premises 117,10 m², 2 parking spaces Description: Multifunctional commercial premises on the ground floor in a recently built residential -commercial building. It consists of a large open type showroom – selling space with two entrances, office space and two bathrooms. It has all connections (i.e. gas, electricity etc) and air conditioning. The premises are suitable for all types of commercial, catering and other purposes, with an emphasis on this extremely frequent location. There are 2 parking spaces. Viewing time: on request Starting bid: 250.000 EUR *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 49 HRV ENG Moderan poslovni prostor u Zagrebu Modern commercial premises in Zagreb Županija: Grad Zagreb Lokacija: Kvaternikov Trg Tip nekretnine: Poslovni prostor Površina: 110 m2 County: Zagreb Location: Kvaternik square Property type: Comercial premises Accomodation: 110 m2 Višenamjenski dvorišni poslovni prostor nalazi se na odličnoj lokaciji, u gotovo samom centru grada Zagreba. Sastoji se od podruma površine 40 m2 sa sanitarnim čvorom, prizemlja površine 35 m2 i kata površine 35 m2 međusobno povezanih sa stubištem. Prostor je otvorenog tipa te nudi razne mogućnosti uređenja za mnogo vrsta djelatnosti. U neposrednoj je blizini tramvajskog i autobusnog okretišta na Kvaternikovom trgu, vrlo dobro promento povezan što ga čini lako dostupnim. Još jedna prednost ovog prostora je blizina javne garaže, koja osigurava parkirni prostor u bilo koje vrijeme. Description: Multifunctional commercial business space on a very attractive location, in the city centre. It consists of a basement size of 40 m2 with a sanitary unit, ground and first floor, each size of 35 m2, connected with internal staircase. It is open plan and offers a numerous possibilities for a variety of businesses. Excellent transport connections and proximity of tram and bus on Kvaternik square makes this premises easily accessible for clients. Another advantage is the close proximity to the public garage which ensures available parking space at anytime. Opis: NEKRETNINA LOT 51 Viewing time: on request Starting bid: 195.000 EUR Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 195.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 50 52 NEKRETNINA LOT HRV ENG Građevinsko zemljište u Zagrebu Building plot of land in Zagreb Čulinečka-zapad, na važnom prometnom pravcu koji spaja sjeverni i južni dio Zagreba. U neposrednoj blizini nalazi se Carinska ispostava Žitnjak kao i željeznički kolodvor Resnik na kojem je omogućen prihvat i pretovar raznih vrsta tereta. Udaljeno je 5 min vožnje od zračne luke Zagreb, 2 min od Slavonske avenije i 5 min od južne obilaznice grada Zagreba koja se nastavlja na autoceste A1,A2 i A3. Zemljište ima koeficijent izgrađenosti od 50%, a moguća je izgradnja objekata poslovne, proizvodne, trgovačke, ugostiteljske te sportske namjene sa dvije podzemne etaže i do četiri nadzemne etaže, visine 5 m po etaži, maksimalne izgrađenosti od 27.240 m2 BRP-a. Termini razgledavanja: na upit Početak licitiranja: m2 po 150 EUR *Napomena: Pravo vlasništva na nekretnini stječe se posredno stjecanjem poslovnih udjela trgovačkog društva u čijem je vlasništvu nekretnina. mercial zone Čulinečka-west, on an important transportation route that connects the northern and southern part of Zagreb. In the immediate vicinity there is a Custom office and railway station Resnik, enabling loading facilities of many types of cargo. It is situated only 5 minutes drive from Zagreb airport, 2 minutes from the Slavonska Avenus and 5 minutes from Zagreb southern circular road, which continues onto the A1, A2 and A3 motorways. The enabled building coefficient is 50%, providing possibility of construction of commercial buildings, or manufacturing, retail, hospitality and sporting complexes with 2 underground floors and up to 4 storeys above ground, in height of 5 m per floor, comprising maximum development in excess of 27.240 m2 gross area (GLA). Viewing time: on request Starting bid: 150 EUR per m2 *Notification: Property ownership rights are being obtained through direct purchase of business shares of the Company that is the registered legal owner of the property. Županija: Grad Zagreb Lokacija: Žitnjak Tip nekretnine: Građevinsko zemljište Površina: 9.080 m2 Opis: Zemljište se nalazi u poslovnoj zoni *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. County: Grad Zagreb Location: Žitnjak Property type: Building plot of land Accomodation: 9.080 m2 Description: The land is located in a com- *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 51 HRV ENG Građevinsko zemljište u Zagrebu Building plot of land in Zagreb Županija: Grad Zagreb Lokacija: Šestine Tip nekretnine: Građevinsko zemljište Površina: Građevinsko 5.030 m², park County: Grad Zagreb Location: Šestine Property type: Building Accomodation: Building šuma 1.839,50 m², ukupno 6.869,50 m² se nalazi u podsljemenskoj zoni, s prekrasnim pogledom na grad. Pogodno za izgradnju dvije rezidencijalne vile od 2.000 m² ili sedam stambenih objekata od 2.800 m². U gornjem dijelu zemljište se nalazi na padini, dok je donji dio na ravnom terenu. Ima pristup s 2 lokalne prometnice, te sve komunalne priključke u blizini. Termini razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 1,45 mil EUR Opis: Zemljište NEKRETNINA LOT 53 plot of land land 5.030 m², forrest 1.839,50 m², total 6.869,50 m² Description: The land is located within green surroundings, overlooking the city of Zagreb. It is suitable for the construction of two residential villas, sizing 2.000 m² or seven residential houses, in total size of 2.800 m². In the upper lad is on a slope, while the lower part of the is on a flat ground. There is an access to two local roads and all utility connections nearby. Viewing time: on request Starting bid: 1,45 mil EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 52 54 NEKRETNINA LOT HRV Građevinsko zemljište u Zagrebu Županija: Grad Zagreb Lokacija: Samoborska cesta Tip nekretnine: Građevinsko zemljište zona M2, 2.7 Površina: 4.000 m2 Opis: Zemljište se nalazi na Samoborskoj cesti (1 km zapadno od Škorpikove ulice), jednoj od najprometnijih ulica grada, 50 m od Aleje Bologne i željezničke pruge. Za zemljište je ishodovana pravomoćna lokacijska dozvola za gradnju jednog poslovnog objekta BRP 1.000 m2 te 2 stambeno-poslovna objekta BRP 3.200 m2. Na zemljištu je postojeće skladište tlocrtne površine 822 m2. Zemljište je ograđeno, sa priključkom struje snage 30 kw, vode, plina, telefona i kanalizacije. Budući da se zemljište nalazi u građevinskoj zoni M2, urbana pravila 2.7, mješovite, pretežno poslovne namjene, mogu se graditi poslovni objekti poput benzinske postaje, trgovački centar, robna kuća, hotel itd. U krugu od 5 km živi više od 45.000 stanovnika, a 500 m od zemljišta je u izgradnji novo stambeno naselje. U blizini je uslužno servisna zona te veliki trgovački centri. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: m2 po 195 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. ENG Building land in Zagreb County: Grad Zagreb Location: Samoborska cesta Property type: Building plot of land Accomodation: 4.000 m2 Description: Building plot of land located on Samoborska road (1 km west from Škorpikova street), one of the busiest access and commercial roads in Zagreb, and only 50 m from Bologna avenue and a railway. There is a valid location permit in place for the construction of one office building in size of 1.000 m2 gross area (GLA) and 2 ‘mix residential and office’ buildings of 3,200 m2 gross area (GLA). There is an existing warehouse on the land, totaling 822 m2. The land is fully fenced, and it has an electrical power supply of 30 kw, water connections, gas, telephone and sewerage. Since the land is situated within a mixed construction zoning ‘M2’, with urban factors 2.7, it therefore enables mainly commercial dwellings to be built, such as petrol station, shopping mall, department store, hotel, etc. Within 5 km there are more than 45,000 inhabitants, and only 500 m away from the land there is a new residential development being build, with many large shopping centers nearby. Viewing time: on request Starting bid: 195 EUR pr m2 *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 53 HRV ENG Multifunkcionalni poslovni centar u Čakovcu Multifunctional business center in Čakovec centar County: Međimurska Location: Čakovec, Matice Hrvatske Property type: Multifunctional business Županija: Međimurska Lokacija: Čakovec, Matice Hrvatske Tip nekretnine: Multifunkcionalni poslovni Površine: Podrum (ugostiteljski dio) 333,52 m² Prizemlje (trgovački i ugostiteljski dio) 345,28 m² Kat (ugostiteljski dio) 377,75 m² Potkrovlje (uredski dio) 159,68 m² Ukupno: 1.216,23 m² Multifunkcionalni poslovni centar, trgovačko-ugostiteljsko-uredske namjene nalazi se na samom početku pješačke zone najstrožeg gradskog centra Čakovca. Prostire se na četiri etaže; podrum, prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Sastoji od ugostiteljskog dijela, uredskih prostora, te lokala sa prodajnim prostorima, sveukupno 15 poslovnih prostora, tj posebnih jedinica. Zajednički prostori sadrže skladišta i sanitarne čvorove. Sa stražnje strane objekta nalazi se javno parkiralište. Opis: NEKRETNINA LOT 55 center Accomodations: Basement (catering part) 333.52 m² Ground (retail and catering part) 345.28 m² First floor (catering part) 377.75 m² Loft (office area) 159.68 m² Total: 1.216.23 m² Description: Multifunctional business center, for commercial, catering and office uses, located at the start of the pedestrian zone in the city center of Čakovec. It spreads over four floors; basement, ground floor, first floor and high attic. It consists of a catering area, office spaces, and retail spaces with showrooms. In total there are 15 business units. Common areas include storage and toilets. In the rear of the center there is public parking. Viewing time: on request Starting bid: 2 mil EUR Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 2 mil EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 54 56 NEKRETNINA LOT HRV Poslovna zgrada - auto salon u Varaždinu Županija: Varaždinska Lokacija: Varaždin Tip nekretnine: Poslovna ENG Car showroom premises in Varaždin County: Varaždinska Location: Varaždin Property type: Commercial Površina: Zgrada building - car showroom with land Accomodation: Building 206 m2, land 4.055 m2 Višenamjenska poslovna zgrada izgrađena 2000. godine s upotrebom kvalitetnih materijala. Sastoji se od podrumskog prostora u kojem se nalazi kuhinja sa blagovaonicom, garderoba i skladišni prostor, te prizemlja u kojem je izložbeni salon, kompletno opremljeni servisni prostor i prijemni pult. Na katu se nalaze uredske prostorije. Oko zgrade nalazi se veliki ograđen parkirališni prostor. Zgrada ima sve priključke, kompletno je opremljena, te zadovoljava sve standarde i ima potrebne dozvole za obavljanje djelatnosti. Na neizgrađenom dijelu zemljišta postoji lokacijska dozvola za gradnju dodatnih objekata, te građevinska dozvola za gradnju stambenog objekta. Prednost ove nekretnine je prilagodljivost bilo kojoj gospodarskoj djelatnosti. Iako je trenutno kompletno opremljena kao suvremeni auto servis, može se prenamijeniti za obavljanje bilo koje djelatnosti, bila ona proizvodna, trgovačka ili uslužna. Description: Multifunctional commercial building built in 2005., using quality materials. It consists of a basement consisting of kitchen, dining room, cloakroom and a storage area. On the ground floor there is a showroom area, fully equipped service area and a reception desk. On the first floor there are office spaces. Around the building there is a large fenced parking area. The building has all the connections, it is fully equipped, and complying to all the necessary standards and permits for the car showroom and servicing activity. There is a location permit for the construction of additional building, and a building permit for the construction of a residential building. The main advantage of this property is the possibility to easily change the usage scope for any future trading activity. Although it is currently fully equipped as a modern car showroom and service station, it can be easily converted for many other purposes, including manufacturing, trading or service. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 800.000 EUR Viewing time: on request Starting bid: 800.000 EUR zgrada - auto salon s zemljištem 206 m2, zemljište 4.055 m2 Opis: *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 55 HRV ENG Stambeno poslovni objekt sa benzinskom postajom Commercial/residential building with petrol station Županija: Krapinsko-zagorska Lokacija: Kačkovec, 35 km od Zagreba Tip nekretnine: Stambeno poslovni objekt County: Krapinsko-zagorska Location: Kačkovec, 35 km from Zagreb Property type:Commercial/residential sa benzinskom postajom u radu poslovni objekt 750 m², zemljište 1.482 m² Površina: Stambeno Stambeno poslovni objekat sa benzinskom postajom nalazi se 35 km sjeverozapadno od Zagreba, na regionalnoj cesti Zagreba - Zaprešić - Klanjec. Objekt se sastoji od stambeno poslovnog dijela te benzinske postaje. Stambeno poslovni dio sastoji se od podruma, prizemlja, kata s velikom terasom i visokog potkrovlja. Prostor benzinske crpke sastoji se od prodajnog dijela, garderobe sa sanitarijama i spremišta. Ispred je nadstrešnica pod kojom se nalaze agregati s opremom za točenje pet vrsta derivata. Rezervoarski prostor sastoji se od podzemnih spremnika, ukupne zapremnine 120.000 l. Benzinska postaja je uređena, opremljena i održavana, te zahvaljujući dobroj lokaciji ima profitabilno poslovanje, dok ostatak objekta omogućuje ugostiteljsko i hoteljersko poslovanje. Opis: Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 500.000 EUR ST BE FER OF NEKRETNINA LOT 57 building with operational petrol station Accomodation: Commercial/residential building 750 m², land 1.482 m² Description: Residential /commercial building with operational gas station, located 35 km northwest from Zagreb, on the regional road Zagreb - Zapresić Klanjec. The building consists of residential /commercial part and the gas station. Residential / commercial part consists of a basement, ground floor with a large terrace and high attic. Petrol station consists of a shop, cloakroom with toilet and storage. In front of the building there is a large covered area with filling stations and pumps sections equipped to dispense five types of derivatives. Tank storage consists of underground storage tanks, with a total capacity of 120,000 liters. Gas station is furnished and maintained, and thanks to a good location has a profitable business, while the rest of the facility provides catering and hotel business opportunities. Viewing time: on request Starting bid: 500.000 EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 56 58 NEKRETNINA LOT HRV ENG Hotel u Sinju Hotel in Sinj Županija: Splitsko-dalmatinska županija Lokacija: Sinj Tip nekretnine: Hotel u radu sa zemljištem Površina: Hotel 4.000 m2, zemljište 8.000 County: Splitsko-dalmatinska županija Location: Sinj Property type: Operational hotel with land Accomodation: Hotel 4.000 m2, land 8.000 m2 m2 Hotel je smješten na lijepoj lokaciji na samome rubu gradskoga parka, u prekrasnom prirodnom okuženju zelenila i mira. Prostire se na četiri kata, kategoriziran je sa 3 zvjezdice, ima sveukupno 51 sobu i 4 apartmana. Sve sobe i apartmani su su renovirani i novonamješteni po europskom standardu, većinom sa balkonima okrenutim prema gradskom parku. Hotel ima restoran koji nudi tradicionalna hrvatska jela, konferencijsku dvoranu i caffe bar. Okružuje ga pojas zelenila, ima privatni parkirališni prostor i veliku ljetnu terasu. Hotel posluje tijekom cijele godine, ima uredno poslovanje, sa uhodanim osobljem. Opis: Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 2,45 mil EUR Description: The hotel is situated in a beautiful location on the very edge of the city park, in natural and green environment. It spreads over four floors, and it is categorized with 3 stars, with a total of 51 rooms and 4 suites. All rooms and suites are renovated and newly furnished according to the European standards. Most rooms are with balconies overlooking the city park. The hotel has a restaurant that offers traditional Croatian cuisine, a conference room and a coffee bar. It is surrounded by green belt, and has a designated private parking area and a large summer terrace. The hotel is open all year round, with well-established business, and experienced staff. Viewing time: on request Starting bid: 2,45 mil EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 59 Proizvodnja gotovih parketa Production of prefinished parquet Masivni parketi i podovi, debljine 10, 14 i 21 mm Lakirani i uljeni • Termo tretirani parketi • Decking sistemi za eksterijere vrtova, terasa i bazena • Fasadne obloge Solid parquet floors thickness 10, 14 and 21 mm Lacquered and oiled flooring • Thermo treated flooring Decking Systems for the outdoors (gardens, terraces and swimming pools) • Façade cladding Izložbeno-prodajni salon: Exhibition and sales shop: Heinzelova 34 10000 Zagreb Tel.: +385 (01) 5590 890 Fax.: +385 (01) 4612 036 PPS-Galeković 10410 Velika Gorica • Mraclin, Braće Radića 199a Tel.: +385 (01) 6268 460 | +385 (01) 5590 840 | Fax.: +385 (01) 6268 260 www.pps-galekovic.hr • [email protected] 58 59 NEKRETNINA LOT HRV ENG Depadansa Hotela Punta u Vodicama Depadance of Hotel Punta in Vodice Županija: Šibensko-kninska Lokacija: Vodice, Punta Tip nekretnine: Depadansa hotela Površina: Depadansa 1.635,45 m2, County: Šibensko-kninska Location: Vodice, Punta Property type: Depadance of hotel Accomodation: Depadance 1.635,45 zemljište 3.482 m2 land 3.482 m2 Opis: Depadansa Description: Hotela Punta „ Antonina“ nalazi se u Vodicama, na istočnom dijelu poluotoka Punta, 20 m od plaže. Depadansa se prostire na pet etaža sa polukatovima i ima ukupno 48 soba. Dijelom je renovirana 1998. godine, ima sve priključke, vezane za hotel Punta, osim klimatizacijskog sustava koji je zaseban. S obzirom da se nekretnina nalazi na odličnoj lokaciji u vrlo popularnom turističkom odredištu te ostvaruje prihode od iznamljivanja tijekom svake sezone, predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju. Termini razgledavanja: pon-pet 16-18h Početak licitiranja: 4,5 mil EUR Depadance „ Antonina“ within hotel Punta in Vodice, located on the eastern aspect of the peninsula, only 20 meters from the beach. The accomodation is spread over five floors including mezzanine levels with 48 rooms in total. It has been partly renovated in 1998., and has all mains connections related to the Hotel Punta, except air conditioning system which is run separately. Given that the property is located in a prime location in this very popular tourist destination of Vodice, and producing rental income during each season it represents a favorable long-term investment. Viewing time: Mon-Fri 16-18 Starting bid: 4,5 mil EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. m2, h *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 59 HRV ENG Depadansa Hotela Punta u Vodicama Depadance of Hotel Punta in Vodice Županija: Šibensko-kninska Lokacija: Vodice, Punta Tip nekretnine: Depadansa hotela Površina: Depadansa hotela 1.635,45 County: Šibensko-kninska Location: Vodice, Punta Property type: Depadance of hotel Accomodation: Depadance 1.635,45 m2, zemljište 3.737,50 m2 land 3.737,50 m2 Opis: Depadansa Description: Hotela Punta „Arausana“ nalazi se u Vodicama, na istočnom dijelu poluotoka Punta, 20 m od plaže. Depadansa se prostire na pet etaža sa polukatovima i ima ukupno 48 soba. Dijelom je renovirana 1998. god., ima sve priključke, vezane za hotel Punta, osim klimatizacijskog sustava koji je zaseban. S obzirom da se nekretnina nalazi na odličnoj lokaciji u vrlo popularnom turističkom odredištu te ostvaruje prihode od iznamljivanja tijekom svake sezone, predstavlja povoljnu dugoročnu investiciju. Termini razgledavanja: Sub: 10-12 Početak licitiranja: 4,3 mil EUR h NEKRETNINA LOT 60 m2, Depadance „Arausana“ within hotel Punta in Vodice, located on the eastern aspect of the peninsula, only 20 meters from the beach. The accomodation is spread over five floors including mezzanine levels with 48 rooms in total. It has been partly renovated in 1998., and has all mains connections related to the Hotel Punta, except air conditioning system which is run separately. Given that the property is located in a prime location in this very popular tourist destination of Vodice, and producing rental income during each season it represents a favorable long-term investment. Viewing time: Starting bid: Sat: 10-12 h 4,3 mil EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 60 61 NEKRETNINA LOT HRV ENG Građevinsko zemljište u Šibeniku Building plot of land in Šibenik Županija: Šibensko-kninska Lokacija: Podsolarsko Tip nekretnine: Građevinsko zemljište Površina: 18.697 m2 Opis: Atraktivno građevinsko zemljište nalazi County: Šibensko-kninska Location: Podsolarsko Property type: Building plot Accomodation: 18.697 m2 se u Šibeniku, na predjelu Podsolarsko, 200 m od mora, u neposrednoj blizini hotelskog kompleksa Solaris, u okruženju apartmanskih zgrada i privatnih vila. Smješteno je 50 m sjeverno od postojeće prometnice prema hotelu Solaris, te se nalazi u zoni individualne stambene gradnje. Na zemljištu se nalazi sva potrebna infrastruktura i priključci. Termini razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 4,2 mil EUR *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. of land Description: Very attractive building plot of land located in Šibenik, in the district of Podsolarsko, only 200 m from the sea. It is very near the hotel complex Solaris, surrounded by an apartment buildings and private villas. It is situated 50 m north of the existing road to the hotel complex ‘Solaris’, and within the area of individual building construction. The land has all necessary infrastructure and all mains connections. Viewing time: on request Starting bid: 4,2 mil EUR *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 61 HRV ENG Poslovno stambeni objekt u Donjem Miholjcu Mixed commercialresidential building in Donji Miholjac Županija: Osječko-baranjska Lokacija: Donji Miholjac Tip nekretnine: Poslovno-stambeni County: Osječko-baranjska Location: Donji Miholjac Property type: Commercial-residential objekt sa zemljištem Površina: Objekt 120 m2, zemljište 3.668 m² Opis: Objekt se nalazi na izrazito frekventnoj lokaciji, pored trgovačkog centra Billa, u neposrednoj blizini gradske tržnice, autobusnog kolodvora, te novog kompleksa u gradnji koncerna Agrokor. Udaljen je svega 350 m od glavnog trga, uz cestu koja vodi prema graničnim prijelazima sa Mađarskom i BIH. Objekt ima sve potrebne priključke, a zemljište posjeduje projekt i sve suglasnosti za samoposlužnu benzinsku postaju te autopraonicu. Idealna nekretnina za investiciju. Termin razgledavanja: na upit Početak licitiranja: 50.000 EUR ST BE FER OF NEKRETNINA LOT 62 building with land Accommodation: Building 120 m2, land 3.668 m² Description: The building is located on a very frequent location, near shopping center Billa, close to the town market place,near the bus station and a new complex under construction by Agrokor. It is situated 350 m from the town main square, and next to the state road leading to the border crossings with Hungary and BiH. The existing building has all the necessary mains connections, and for the land plot there is a project in place with all approvals for self-service petrol station and car wash facilities. It represents great property investment. Viewing time: on request Starting bid: 50.000 EUR KRAJ KATALOGA AUKCIJE / END OF AUCTION CATALOGUE Sljedeća aukcija nekretnina – Jesen 2013 / Next Auction Sale – Autumn 2013 Zaprimamo ponude prodavatelja / Entries being taken now *Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim Općim i Posebnim uvjetima poslovanja. *Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. / All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms and conditions of business. 62 Opći uvjeti poslovanja Sukladno s odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina („NN” br.107/07) Agencija za nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod navedene Opće uvjete poslovanja. Općim uvjetima poslovanja uređuje se poslovni odnos između Agencije za nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u daljem tekstu: Agencija) kao posrednika i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe). Sklapanjem Ugovora o posredovanju nalogodavac potvrđuje da je upoznat i suglasan s odredbama svih uvjeta poslovanja Agencije. OPĆI UVJETI POSLOVNJA 1. Ponude Ponude Agencije temelje se na podacima koje zaprimamo pismenim ili usmenim putem, te su uvjetovane potvrdom. Zadržavamo mogućnost greške ili zabune u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti da je nekretnina već prethodno prodana, iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje (ili najma/ zakupa). Naše ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora čuvati u povjerenju i samo ih uz naše pismeno odobrenje smije prenijeti trećoj osobi. Ako je primatelju naše ponude neki od objekata koje smo mu ponudili već poznat, obvezan nas je, bez odgode, o tome obavijestiti. 2. Obveze agencije 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nalagodavcem u pisanom obliku (standardni ili isključivi, tzv. ekskluzivni); 2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla; 3. upoznati nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom slične nekretnine; 4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima nekretnine; 5. obaviti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog stanja nekretnine; 6. upoznati nalogodavca sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje za njega proizlaze iz pravnog posla glede predmetne nekretnine; 7. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu, oglasiti nekretninu na odgovarajući način koji odredi Agencija; 8. omogućiti pregled nekretnina; 9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te po pisanom nalogu nalogodavca kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s poslom za koji posreduje; 10. obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao koje su Agenciji poznate. 11. posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja pravnog posla kupoprodaje; 12. nazočiti sklapanju pravnog posla (Predugovora i Ugovora); Smatra se da je agencija omogućila nalogodavcu stupanje u vezu s drugom osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je pregovarao za sklapanje pravnog posla, a naročito ako je: neposredno odveo ili uputio nalogodavca u razgledavanje predmetne nekretnine; organizirao susret između nalogodavca i druge ugovorne osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu priopćio ime, broj telefona, emaila, ili telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu lokaciju tražene nekretnine. 3. Obveze nalogodavca 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agencijom u pisanom obliku (standardni ili isključivi tzv; ekskluzivni); 2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima koje su važne za obavljanje posredovanja i predočiti točne podatke o nekretnini te ako posjeduje dati posredniku na uvid lokacijsku, građevinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet ugovora te dati na uvid posredniku dokaze o ispunjavanju obveza prema trećoj strani; 3. dati posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini, odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti posrednika na sve uknjižene i neuknjižene terete koji postoje na nekretnini; 4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje nekretnine; 5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno uključuje opis nekretnine i cijenu; 6. odmah nakon zaključivanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti posredovani pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije ugovoreno; 7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene tijekom posredovanja, koje prelaze uobičajene troškove posredovanja, uključujući ulazne troškove za aukcije nekretnina; 8. obavijestiti Agenciju pismenim putem o svim promjenama vezanim uz posao za koji je ovlastio agenciju, a posebno o promjenama povezanim s vlasništvom na nekretnini; 9. nalogodavac će odgovarati za štetu, ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri, odnosno ako je postupio prijevarno, te ako je zatajio ili dao netočne podatke bitne za posao posredovanja u cilju okončanja pravnog posla, te je dužan naknaditi Agenciji sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao. 4. Ostvarivanje prava na naknadu sredstva za određene izdatke za troškove, uključujući ulazne troškove za organiziranje i održavanje aukcija nekretnina . Nalogodavac je dužan platiti naknadu i kad je s osobom s kojom ju je u vezu dovela Agencija zaključio pravni posao različit od onoga za koji se posredovalo, koji je iste vrijednosti kao i pravni posao odnosno kojim se postiže ista svrha kao i posredovanim pravnim poslom. Agencija ima pravo na naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili roditelj nalogodavca zaključi posredovani pravni posao s osobom s kojom je Agencija nalogodavca dovela u vezu. 5. Iznosi naknada Dalje navedeni postoci plaćaju se kao posrednička naknada i na njih se obračunava PDV. 5.1. Prodaja Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima isključivi posrednički Ugovor provizija se naplaćuje prema iznosu ugovorenom i navedenom u ugovoru. 5.2. Kupnja Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na javnoj aukciji nekretnina. U slučaju u kojem Agencija ima isključivi posrednički Ugovor naplaćuje se provizija prema iznosu ugovorenom i navedenom u ugovoru. 5.3. Zamjena Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje se od svake strane u zamjeni, a postotak se računa od vrijednosti nekretnine koju je strana stekla zamjenom. 5.4. Najam/Zakup Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno trajanje najma/ zakupa do 5 godina) naplaćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine od najmodavca/ zakupodavca. Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/ zakupnika. Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja najma/ zakupa, naplaćujemo 150% iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine od najmodavca/ zakupodavca, odnosno najmoprimca/ zakupnika . Kod nalogodavaca s kojima imamo isključivi posrednički Ugovor naplaćujemo prema iznosu ugovorenom i navedenom u istom. Agencija stječe pravo na naknadu u cijelosti u času zaključenja posredovanoga posla, odnosno potpisom predugovora ili ugovora kojim se nalogodavac obvezao zaključiti posredovani pravni posao. Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku potpisivanja predugovora ili ugovora dviju ugovornih strana . 5.5. Posrednička satnica Visina posredničkih provizija za obavljeno posredovanje prilikom kupoprodaje, zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o posredovanju. Ugovor o posredovanju sklapa se na određeno vrijeme i prestaje istekom roka na koji je sklopljen, ako u tome roku nije sklopljen ugovor za koji je posredovano ili otkazom bilo koje od ugovornih strana , te je u tom slučaju ugovorna strana dužna obavijestiti pisanim putem drugu stranu o otkazu. Ako otkazni rok nije izričito određen ugovorom o posredovanju, otkazni Agencija može ugovoriti pravo na naknadu troškova nužnih za izvršenje naloga i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju Iznos posredničke satnice sa uključenim troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i oglašavanje te ostali troškovi vezani uz posredovani posao) iznosi 250,00 HRK. 6. Prestanak ugovora rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad je ugovor o posredovanju u prometu nekretninama prestao otkazom, ugovorne strane nemaju jedna prema drugoj nikakve tražbine. Stranke mogu odustati od ugovora o posredovanju u prometu nekretnina prije isteka ugovorenog roka samo iz osobito opravdanog razloga. Nalogodavac je u tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji učinjene troškove. Ako u roku ne dužem od vremena trajanja sklopljenog ugovora o posredovanju nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica djelovanja Agencije prije prestanka ugovora o posredovanju, dužan je Agenciji platiti posredničku naknadu u cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije ugovoreno. Kad ugovor prestane zbog isteka vremena, nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji učinjene troškove za koje je inače bilo izričito ugovoreno da ih nalogodavac posebno plaća. Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije održavanja same aukcije, a na što ima pravo, onda je iznos takvog povlačenja jednak iznosu posredničke naknade za prodavatelje iz članka 5.1 gore navedenog. 7. Suradnja s drugim agencijama Agencija je spremna za suradnju s drugim agencijama za posredovanje u prometu nekretnina koje poštuju temeljna etička načela (kojima se isključuje iznošenje neistinitih podataka o poslovanju radi pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih agencija na bilo koji način, radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne promidžbe, a na štetu drugih). 8. Opće odredbe i rješavanje sporova Na odnose između nalogodavca i agencije proizašle iz ugovora o posredovanju koji nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, podredno se primjenjuju odredbe Zakona o posredovanju u prometu nekretnina i opće odredbe Zakona o obveznim odnosima. Moguće sporove će rješavati nadležnost Općinskog suda u Zagrebu, odnosno Trgovačkog suda u Zagrebu sukladno stvarnoj nadležnosti. ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’ 63 Posebni uvjeti poslovanja koji se odnose na kupce, prodavatelje i sudionike na aukcijama nekretnina vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto) od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posredničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu za PDV. OPĆENITO 11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti na jedan od sljedećih načina: Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usmenim aukcijama nekretnina. U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvjetima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupoprodaje nekretnina na aukcijama nekretnina. Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pročitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”. POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRODAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA 1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodavateljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje organiziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekretnine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od postignute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’), uvećano za PDV. 2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vlasnik imovine ili je pravno ovlašten od strane pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima poslovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas” imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva treće strane, a naročito od retencionih ili založnih prava. 3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve informacije kojima raspolaže u svezi podrijetla nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom formatu, te neophodnu Dokumentaciju, sukladno zakonskim propisima, a to su vlasnički list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana, lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te ostala rješenja koja posjeduje. 4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono pravo određivati datume i mjesta održavanja aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako, Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na prodaju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet strana, izrade oglasa i slično. 5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potencijalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja, ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatrati primjerenima. 6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku da može nesmetano prodavati nekretninu Prodavatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog bilježnika. 7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponuđena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezervaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u suradnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’). 8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posredovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje, koja je jednaka visini posredničke naknade- proviziji iz članka 1., a izračunata prema postavljenoj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka 7., ispod koje se nekretnina ne može prodati - uvećanu za troškove i PDV. 9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez daljnjeg objašnjenja. 10. Neposredno nakon aukcije i uspješne prodaje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda- a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju nekretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu minimalnu cijenu b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine u određenom, ugovorenom roku c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju Prodavateljevu nekretninu na određenom internet portalu u vremenskom trajanju do 28 dana d) odustati od daljnje prodaje 12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane ponude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne ponude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevima iznos Posredničke naknade za Prodavatelja je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ulazne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka ne vraća. POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA 1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik. 2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji (pristupnim formularom), samim sudjelovanjem na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Kupac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće i Posebne) poslovanja Tvrtke. 3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, zatraži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije jedinstveni registracijski broj koji omogućuje sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj aukciji. 4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedostizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ničim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje, ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo koje druge odluke koju smatra primjerenom. Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja posebnih razloga. 5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-proviziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV) neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugovora. Kupac plaća porez na promet nekretnina. 6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’) Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupoprodajnog ugovora za kupljenu nekretninu po sljedećem protokolu; izgubljene dobiti. b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodavatelja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog neispunjene obveze plaćanja. c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane nekretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj aukciji nekretnina. 9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata (u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Prodavatelja. 10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekretnine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima stoga preporučujemo izvršiti neovisnu provjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku. Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili predstavnika nije odgovoran za pogreške prikaza. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostvarivanja prava iz prethodnog članka. 11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na aukciji ističu ponude i na takav način mogu kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije, kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje naloga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon registracije Kupca i uplate jamčevine od strane Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane cijene’ oglašene u katalogu. 12. Predane usmene ponude na javnim aukcijama nekretnina nije moguće povući ili poništiti. VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji za određenu nekretninu uraditi sljedeće: •Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjet- nika, odnosno procjenitelja, te u određenim slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka, računovođe i sl., •Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke, •Napraviti sve normalne predradnje i radnje u svezi kupovine nekretnine, •Razgledati i provjeriti određenu nekretninu, •Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do- stupnih dokumenata po pitanju određene nekretnine, •Pogledati da što je rečeno i prikazano u katalogu odgovara određenoj nekretnini, •Da osigura dovoljno financijskih sredstava (novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade, odnosno troškova, •Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u, •Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u dobroj vjeri sa namjerom kupovine određene nekretnine, •Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretninu bez da učini gore navedeno, kao i ostale mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik. - plaćanje kapare od 10% (deset posto) od postignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon potPOJMOVI I DEFINICIJE pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora, Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili gosadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Prooblike u jednini kao i u množini tih izraza. davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretza troškove, odnosno iznos posredničke naknanina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija de za Prodavatelja. nekretnina. - rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena 30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina) Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni datum isplate ostatka kupoprodajne cijene). iznos PDV-a. 7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Prodasa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti vatelju. prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne cijene. 8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u navedenim rokovima, Tvrtka je ovlaštena: d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda smana prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavtra odustatninom na ime pokrivanja troškova i ca-Prodavatelja. e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je (u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu. f ) Kupčeva provizija - znači provizija na postignutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%, plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od kupca, uvećana za PDV. g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom. h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posredničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od postignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i preuzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon potpisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora. i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u katalogu od strane orgnizatora aukcije. j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pitanju određene nekretnine Prodavatelja. k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja (Prodavatelj zastupan Tvrtkom). l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjavanja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene, Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja. m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘očekivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da licitira u njegovo ime. n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za troškove organiziranja javne aukcije, izradu kataloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju. o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kupčevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje duguje kupac ili kupac - dužnik. p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine. r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije održavanja aukcije. s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon održavanja aukcije. ZAVRŠNE ODREDBE Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke. Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na internet stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije, smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka zadržava pravo bez prethodne najave promijeniti ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne). Svaka promjena biti će objavljena na internet adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com Moguće sporove rješavati će nadležnost Općinskog suda u Zagrebu, sukladno stvarnoj nadležnosti. Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posrednik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine. ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’ 64 General terms and conditions General terms and conditions of business The general terms and conditions of business determine the working relation between the real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as the broker, and the client (a physical or legal person). With the formation of the Brokerage Contract, the client accepts that they are familiar with and in agreement with all the terms and conditions of business of the Agency. 1. Offer The offer produced by the Agency contains information that is received either in written or oral form, and is also conditionally confirmed. The Agency retain the right for there to be possible mistakes/ errors in the description and price of the property, the possibility that the advertised property has already been sold (or rented out), or that the vendor has withdrawn from the sale (or rent/lease) of their property. The recipient (client) must treat the offer, as well as all information, provided by the Agency as confidential and shall only disclose it to a third party with the agency’s written consent. In so far as the recipient is already familiar with the property that the Agency have offered, they are obliged to inform the agency immediately. 2. The Agency’ obligations 1. To draw up in writing a Brokerage Contract with the client (standard or exclusive). 2. To endeavour to find a third party and to introduce them to the client for the purpose of concluding brokered negotiations. 3. To familiarise the client with the average market price of similar property. 4. To warn the client about the property’s limitations. 5. To undertake an inspection of the documents that prove the ownership or other legal rights related to the property in question, as well as caution the client of any noticeable absences and possible risks arising in cases where the property has irregular ownership documents. 6. To carry out the necessary work in terms of presenting the property on the market and to advertise the property in a way as determined by the agency.7. To arrange viewings of the property. 8. To keep the personal details of the client secure, and upon written notice given by the client to confidentially treat details about the property in question, or details that are related to the property or work that is being brokered. 9. To inform the client about all circumstances known by the Agency relevant to the proposed work. 10. To broker the negotiations and endeavour that they result in the formation of a legal sales-purchase contract. 11. To be present at the drawing up of the legal work (Preliminary contract and Contract). 12. To be present at the transfer of the property that is the subject of legal work. It shall be considered that the Agency have helped the client to make contact with a third party (physical or legal person) in terms of concluding brokered negotiations in those cases where they have helped the client make contact with another person with whom they have concluded legal work proceedings. This is especially the case when the agency directly led or directed the client, or a third person, to view the property in question, arranged a meeting between the client and other responsible persons concerning the negotiations for concluding legal work, gave the client the name, telephone number, fax, e-mail of another person authorised for concluding the legal work, or gave them the precise location of the sought after property. 3. Client obligations 1. To form a standard, or exclusive, written contract with the Agency about the transfer of property. 2. To inform the Agency about all relevant circumstances regarding the brokerage and to produce exact details for the property. If they own it, this includes allowing the broker to examine the location, building and usage permits of the property that is the subject of the contract, as well as enabling the broker to see evidence that any obligations with a third party have been concluded. 3. To allow the broker to examine those documents that prove their ownership of the property, and other legal rights relevant to the property that is the subject of the contract, as well as warn the broker about all registered and unregistered encumbrances, charges and other impediments on the property. 4. To ensure that the Agency, as well as third parties interested in forming a contract, are able to view the property in the presence of an Agent. 5. Inform the Agency about all important details about the selected property. This, in particular, should include a description of the property and its price. 6. If the Agency and the client have agreed upon the payment of a brokerage fee at the time of the signing of the Preliminary contract, then the client will pay the Agency the fee immediately after the Contract or the Preliminary contract has been drawn up, which guarantees the conclusion of the legal work, unless it has been agreed otherwise. 7. If it has been agreed, they shall reimburse the Agency any costs incurred during the brokerage that exceed regular brokerage costs including the payment of an Entry fee for the property auction. 8. To inform the Agency in writing about any changes connected to the work that has been authorised by the client, and in particular about any changes in terms of the ownership of the property. 9. The client shall be responsible for all costs incurred, if they have not presented themselves in good faith, if they have presented themselves fraudulently, if they have hidden or presented incorrect data salient to the brokerage work that aims to draw up a contract. They shall also be obliged to reimburse the Agency for all costs incurred during the broker’s work, which cannot be greater than the brokerage fee for the broker’s work. 4. Realizing the rights for fees The Agency realise the right to the full fee when the brokerage work is concluded or at the point of signing the Preliminary contract or Contract that obliges the client to conclude the brokerage of the legal work. The scale of the brokerage fee for the broker’s work that has been carried out up the point of sales-purchase, exchange, lease or rent of the property is paid in accordance with the Brokerage Contract. The Agency shall be allowed to ask for a payment of any costs incurred whilst carrying out the client’s request, and may ask that they are paid in advance in the form of a deposit for specific expenses, including a payment of an Entry fee for the property auctions. The client is obliged to pay a fee to the Agency when they have concluded a contract with a party that was introduced to them by the Agency, which is of the same value as the legal work or which achieves the same purposes as the brokered legal work. The Agency has the right to a fee if the marriage partner, extra-marital partner, descendent or parents of the client conclude a contract with someone whom the Agency introduced the client to. 5. Fee amounts The following percentages are paid as a brokerage fee, and VAT is added to them. 5.1 Property Sales The fee of the Agency amounts to 2.5% of the sales-purchase price of the property. With those client’s who have an exclusive Brokerage Contract with the Agency, the fee is paid according to the amount as agreed and defined in the contract. 5.2 Property Purchase The fee of the Agency is 2,5% of the total amount of the property purchase price. The fee is paid by the buyer in so far as it has been agreed, or in so far as the Agency have received a written or oral request from the purchasing party to search for property, as well as if the buyer attends and buys a property at the property auction. In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid according to the amount as agreed and defined in the contract. 5.3 Property Exchange The fee of the Agency amounts to 2,5% and is paid by both parties involved in the exchange, where the percentage is calculated according to the value of the property involved in the exchange. 5.4 Property Rent/ Lease For rental/leasing contracts brokerage fee is a percentage of the monthly rental sum and this is calculated in the following way: For the contracts of up to 5 years the fee equates to 100% of the agreed monthly rental or lease amount for both parties (landlord, vendors, tenants and lessees). For the contracts over 5 years the fee equates to 150% of the agreed monthly rental or lease amount for both parties (landlords, vendors, tenants and lessees). In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid according to the amount as agreed and defined in the contract. 5.5 Hourly brokerage fee The hourly fee for the Agency with associated costs (time spent, formation and advertising, as well as other costs connected to the brokerage work) amounts to HRK 250. 6. Cancellation of contract The Brokerage Contract is drawn up within a defined period and terminates at the end of the time period for which it has been drawn up, on the condition that during this period a contract has not been concluded or if none of the contracted parties have given notice about the cancellation of the contract. In cases of cancellation, the contracted party is obliged to give written notice to the other party about its cancellation. If cancellation notice is not expressly defined in the Brokerage Contract, the notice time period is 7 days upon receipt of notice of cancellation. When the Brokerage Contract about property exchange has terminated as a result of cancellation, the contracted parties no longer have any claims towards one another. The parties can terminate the Brokerage Contract for the transfer of property prior to the end of the contracted period only on the basis of suitably justifiable reasons. The client in this case is obliged to reimburse the agency any costs that have been incurred. If after the end of the Brokerage Contract the client draws up legal work that is a direct consequence of the work of the Agency, which was carried out before the expiry of the Brokerage Contract, then the client is obliged to pay the Agency the brokerage fee in its entirety, unless it has been otherwise agreed in the Brokerage Contract. When the contract expires, the Client is obliged to compensate the Agency all those costs incurred that the client has agreed they will pay. If client withdraws their property from the property auction but before the auction’s event has actually taken place, and for which withdrawal client is entitled to, then the cost of such withdrawal from the auction is equal to the amount of Property Sales Fee as described in the article 5.1 above and the fee is payable to the Agent. 7. Collaboration with other agencies The Agency is prepared to collaborate with other brokerage agencies in the transfer of property in so far as they respect the ethical principles (which excludes the possession of false data about operations concerning the procurement of work and customers, the denouncement of other agencies in any way concerning the procurement of work and customers, the unrealistic evaluation of property regarding the carrying out of brokerage work, excluding other agencies from the market, and declarations in the media for the purpose of personal promotion to the detriment of other agencies). 8. General conditions and the resolution of disputes The relations between the Client and the Agency arising from the Brokerage Contract, which are not regulated by these General Conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate Agent Act and the Obligatory Relations Act. Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Zagreb. ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’ 65 Special terms and conditions SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICIPANTS AT PROPERTY AUCTIONS The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o. (hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees are organising and conducting public property auctions. This Special terms and conditions of business, regulate the rules, relations and conditions of how the auctions are conducted, as well as the conduct of buying and selling properties at property auctions. It is considered that all auction participants, including the one that buy, sell and/ or attend auctions, have received, read and accepted all terms and conditions of the Agency (general and special). SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELLERS AT PROPERTY AUCTIONS 1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physical person that has a signed Brokerage Contract with the Agency and has provided the auctioneers with all the general Legal Documentation and property particulars. The Agency is obliged to organise and conduct public auction and try to sell a property on behalf of the seller. The Seller is obliged to pay the Agency for every property sold a brokerage fee-commission of 2.5% of the selling price (excluding VAT). 2. Seller confirms to be a real and a legal owner of a property, or it is legally authorised on behalf of real owner of a property, and is able to sell a property in good faith and transfer the ownership of a property without any third party liabilities and without any financial impediments, retentions, encumbrances and charges. 3. Seller is obliged to provide the Agency with all the information’s and documentations about the property to be auctioned, including an electronic photo of the property, as well as general Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the Cadastral Plan, List of Possessors, Location/ Building permit, Usage permit and other relevant documents in their possession. 4. The Agency has got explicit and absolute right to set the date, time and place of auctions, and the way of conduct of each auction. At the same time the Agency has got an absolute right to take photos of every property submitted for the auction for their marketing purposes such as auction catalogue, web presentations, adverts etc. 5. Seller is agreeing and enabling the Agency, as well as all prospective buyers, to conduct searches, valuations and estimates, consultations and other specialist services and opinions on a property, that both the Agency and buyer may think is relevant and/ or necessary. 6. Seller is providing a written Power of Attorney to the Agency enabling the Agency to sell property at public auction on their behalf. The same Power of Attorney is signed and notarised before the Public Notary. 7. Every property can be offered at auction with a ‘reserve price’ (a minimum price) that is determined between seller and the Agency. Any auctioned property cannot be sold below the set ‘reserve price’. 8. Seller cannot withdraw property from the auction after agreed and signed Brokerage Contract and before the auction has been conducted and organized. Except when seller pay the fee for such withdrawal, which is equivalent to the brokerage fee- Agency commission from the above article 1., and calculated as a percentage of the ‘reserve price’ from above article 7. (excluding VAT). 9. The Agency can withdraw (or postpone) the sale of a property at any time, if the property legal documentation or the ownership papers are not correct or misleading, without any further explanation. 10. At the auction, immediately after the successful bidding, buyer and seller sign the property Contract before the Public Notary. Seller will be represented by the Agency (through notarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit of 10% (ten percent) of the purchase (Contract) price. The deposit is paid to the Agency’s bank account and the proceeds will be forwarded to the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com- 11. If a property is not sold at auction, a seller can do following: c) to cancel and/ or postpone the sale of the property sold to the buyer, or to offer it to the other best/ closest bidder, or to sell the property at the next auction. a) Sign new Brokerage Contract with the Agency to sell property on next auction, with reviewed ‘reserve and guide price’ 9. The Agency confirms that the property particulars in the catalogue and the Legal Documentation have been provided by the seller. mission from the above article 1. (plus VAT). b) Enable and authorise the Agency to sell property in marketplace within certain time period c) The Agency can advertise and offer property on specific internet property websites d) Terminate contract and withdraw the property from sale. 12. For any unsold properties at the auction, the Agency will not be charging Brokerage Feecommission (except if properties are sold prior to the auction (‘early offers/ bids’) or just after the auction (‘late offers/ bids’), as well as subsequent sale of properties as described above in the Articles 11.b) and 11.c). In those circumstances the Brokerage Fee- Agency’s commission is equal as described above in the Article 1. The Entry fee paid for by the Seller for organizing the auctions are non refundable. SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS 1. In this terms and conditions, the Agency is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees are organising and conducting public property auctions. 2. By registering as a bidder/ prospective buyer at auction (by completing Bidder’s form), attending the auction, as well signing the property purchase Contract it is considered that a buyer has received, read and accepted all the terms and conditions (general and special) of the Agency. 3. Prospective buyer is a legal or physical person that has registered with the Agency, has requested a catalogue, completes the Bidders form and receives an auction Registration number that enables buyer to participate and bid for property at auction. 4. Successful buyer at auction is the person who agrees to buy the property/ lot, or if applicable, that person’s representative, and has offered the highest bid. In case of any doubts, misunderstanding, as well as not meeting the reserve price during the auction, the Agency has got discretionary and absolute right to; appoint and nominate the buyer, cancel or postpone the sale of a property, as well as any other action or measure which the Agency may think is appropriate to take, with respect to the particular property/ lot. 5. The buyer is responsible to buy the property and to pay the Brokerage fee- Agency’s commission that equals to 2.5% of agreed purchase price (Contract price) for each property/ lot bought, (excluding VAT). The commission is payable immediately after the singing and notarising the Contract. The buyer pays Property purchase tax. 6. The buyer has to pay the seller after signing and notarising the Contract in the following order: - Pay the deposit of 10% of the agreed purchase price immediately after signing and notarising the Contract, with direct bank transfer or cash payment (no later than 24 hours after signing of the Contract). The deposit of 10% is to be paid to the Agency’s bank account. The Agency will deduct it Brokerage fee-Agency commission and forward the remains of the deposit to the seller. - The rest of purchase price has to be paid within 30 days from the auction date, which is effectively the date of signing the Contract (unless both buyer and seller agree other completion date). 10. Buyers are able to receive further information for each offered property, as well as making a viewing appointment. Buyers should make their own opinion if properties offered are as described in the catalogue. Therefore it is advisable to all prospective buyers to make all the necessary searches, surveys and valuations prior to the auction, as well as seek an independent legal advice. Neither seller, nor the Agency or any of their employees or representatives is responsible for any wrong or misleading property particulars shown. At the same time, the buyer cannot seek compensation or reimbursement of any cost incurred which has been derived as a result from the previous article. 11. Prospective buyers can authorise in writing the Agency to bid on their behalf at the auction. The Agency could seek from such buyer a solvency and credit reference, photo ID and other means, in order to accept such instructions. The Agency will confirm such acceptance for bidding on buyer’s behalf in writing, once the buyer pays in advance a ‘guarantee payment’ of 10% of the lowest guide price shown in the catalogue for a particular property. 12. Formal bids put forward at the auctions are binding are cannot be withdrawn or cancelled. IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS •A prudent buyer will before bidding and attend- ing the auction do the following regarding a particular property: •take professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant •read all the terms and conditions (general and special ones) •inspected the property/ lots interested in •check the relevant information and documentation about the property •have finance available for the deposit and pur- chase price, legal and notary fees, as well as agents commission and property purchase tax •satisfy yourself as to the accuracy and complete- ness regarding the property you are interested in, as mentioned above •the conditions assume that the buyer has acted like a prudent buyer •if you choose to buy a property/ lot without taking these normal precautions you do so at your own risk is payable from the deposit paid on the auction day, after signing and notarising the Contract. i) Auction- is a public auction, advertised in the catalogue by the auctioneer. j) Property Legal Documentation- is all legal documentation and particulars we require from each seller for a particular property and that has been subsequently provided by sellers. k) Property Contract- is a written contract signed in good faith and intension between both buyer and seller (seller represented by the Agency). l) Deposit- the payment of 10% of the achieved and agreed purchase price at the auction, paid by the buyer to the auctioneer’s account, on the auctions day immediately after signing and notarising of the Contract. In case of not paying the remaining purchasing balance or not completing, the deposit will be retained as a buyer’s withdrawal fee and it will be used to cover costs both for the seller and the Agency. m) Guarantee payment- is the payment of 10% of the lowest ‘guide price’, shown in a property catalogue for a particular property, paid by the prospective buyer that is not able to attend the auction event, so has authorised the Agency to bid on their behalf. n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for organising an auction event, catalogue, marketing, adverts etc., payable by the sellers. o) Total amount of debt- means achieved property purchase price, together with buyer’s commission, excluding VAT, as well as any other (all) fees owed by the buyer. p) Starting bid - is the lowest level where the bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept the starting bid or higher bid, but which are still lower than the ‘Reserve price’ immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level is an indicative point for bidders to express their interest, and therefore does not oblige seller nor the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property. r) Early offers- offers received prior to the auction. s) Late offers- offers received after the auction. GLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS Terms defined in this terms and conditions will have following meaning as described below. Definitions in this terms and conditions could use singular words as plurals and plurals as singular words. FINAL DEFINITIONS a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina d.o.o.’, that organises and conducts property auctions, auctioneers. b) Agreed price- it is the price achieved at the auction for which a property has been sold for to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission or VAT. c) Reserve price- is a minimum price set by a seller in co-operation with the Agency, below which a property cannot be sold and it has to be below the market price. d) Property/ Lot- every property for sale in the auction catalogue offered by the Agency on behalf of a seller(s). 7. The possession of the property will take place once all ‘Total amount of debt’ has been paid from the buyer to the seller. e) Buyer- is a legal or physical person that has acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property. 8. In case the buyer does not pay and does not complete the property purchase within the required time as described in the above article 6., the Agency is authorised to do following: f ) Buyers commission- is a commission payable to the Agency from each buyer, amounting to 2.5 % for each property bought, excluding VAT. a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’, which will then be treated as a withdrawal fee to cover the Agency’s costs and loss of income. g) Seller- is a legal or physical person, or their appointed representative(s) that is legal owner or bearer of ownership rights for each property offered by the Agency. b) will provide buyer’s details to seller’s legal representatives, who will have the right to seek reimbursement and compensation. h) Sellers commission- is a commission payable to the Agency from each seller, amounting to 2.5 % for each property sold, excluding VAT, and This terms and conditions are to be used together with all other terms and conditions of business by the Agency. By publishing them on our website, as well as in our catalogue, it is considered that all buyers, sellers and other users, participants and attendees at auctions, have received, read and accepted all the terms and conditions. Furthermore it is considered that all buyers, sellers, attendees and participants will abide to all the terms and condition during the auctions, as well as to the general rules of conduct at auction. The Agency has got the right to change or amend all the terms and conditions of business (general and special). Any such change will be published on our website at www.croatiapropertyauction.com. The relations between the client and the Agency arising from the Brokerage Contract which are not regulated by these Special terms and conditions, as well as General terms and conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate Agent Act and the Obligatory Relations Act. Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Zagreb. ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’ 66 ______________________________, OIB_______________ rođen dana ____________ godine s prebivalištem u ________________ ( u daljnjem tekstu: „Prodavatelj“) te ______________________________, OIB __________ rođen dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __ (u daljnjem tekstu: „Kupac“) sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2013. godine slijedeći UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE Članak 1. Članak 7. Ugovorne strane utvrđuju da je Prodavatelj u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________ upisanih u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u ___________ u z.k.ul. ______ za k.o. ___________ Od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove vezane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine. Svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva porezna i javna davanja padaju na teret Prodavatelja. Članak 8. Članak 2. Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visini od EUR ___________(Slovima: _________ eura) plativo u kunskoj protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________ Banke važećem na dan plaćanja. Ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopune ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika. Članak 9. Članak 3. Počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca Prodavatelj ne smiju otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje. Prodavatelj jamči da Predmet kupoprodaje neće opteretiti nikakvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u bilo kojem pravnom obliku. Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove vezano za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasništva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po Rješenju Porezne uprave snosi kupac. Svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetovanja, uključujući i trošak sastava isprava. Članak 10. Ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa Prodavatelja. Članak 4. Članak 11. Prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom posjedu Predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih ograničenja isti otuđiti. Potpisom ovog ugovora Prodavatelj izjavljuje da je isključivi samovlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice ovlaštenika temeljem Obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vlasništva ograničavalo odnosno umanjilo. Članak 5. Prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz članka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine. Članak 6. Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske. Sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor iznijeti pred Općinski sud u ________________. Članak 12. U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan broj ovjerenih otpravaka. PY Prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1. ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na prodanoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vlasništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja. C O Prodavatelj : Kupac: 67 ______________________________, Tax Payer Identification Number __________ born on ____________, resided in ______________ (hereinafter referred to as: „Vendor“) and ___________________________, Tax Payer Identification Number __________ born on ____________, resided in _______________ (hereinafter referred to as: „Purchaser“) on ________ 2013 in Zagreb entered into the following CONTRACT OF PURCHASE AND SALE OF PROPERTY Article 1 Article 7 The Contractual parties establish that the Vendor has factual, actual and undisputed possession and is the only registered owner of the following cadastral plots: _______________ recorded in the Land Register of the Municipal Court in ___________ in land registry folio ______ for cadastral municipality ___________ Upon entry into possession, the Purchaser shall bear all further costs related to use, possession and ownership of the purchased property. All costs incurred until the moment of entry into possession by the Purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by the Vendor. Article 2 Article 8 The Contractual parties agree that the purchase price will amount to EUR ___________(in words: _________ EUR) payable in HRK equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of the Bank valid on the payment day. This Contract contains conclusively all arrangements between the Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and all amendments to this Contract shall be effective unless in writing. The same is valid for waiver of the written form. Article 3 Article 9 Beginning with the day of concluding this Contract until the registration of right of ownership in the land register in favour of the Purchaser, the Vendor shall not alienate or encumber the property being the Subject of this sale. The Contractual parties agree that the Vendor shall bear costs of signature verification, while the costs of change of ownership rights in land registry as well as property transfer tax under the decision of the Tax Administration shall be borne by the Purchaser. Each party shall bear own costs of legal and tax advice, including the costs of drawing up the documents. The Vendor shall guarantee that the Subject of sale is encumbered with any registered or unregistered encumbrances and the Vendor shall not give the Subject in lease or on usage to third parties in any legal form. Article 10 This Contract enters into force on the day of the Vendor’s signature verification. Article 4 The Vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and autonomous possession of the Subject of sale and shall be authorised to alienate it without any limitation. By signing this Contract, the Vendor declares that he/she is the sole owner of the property and there is no right of any third person, particularly of an authorized person on the basis of the Family Act, who would restrict or diminish the Vendor’s right of ownership. Article 5 The Vendor shall enter the Purchaser into possession of the property referred to in Article 1 of this Contract not later than _______. Article 6 PY The Vendor shall transfer irrevocable ownership of the property referred to in Article 1 to the Purchaser and shall agree to delete the Vendor’s right of ownership and register it to the name of the Purchaser without any further question or approval. C O Vendor: Article 11 The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to all relations not specifically regulated in this Contract. All possible disputes arising from execution of this Contract, the Contractual parties shall settle by amicable means. Should they fail to reach an amicable agreement, the Municipal Court in ________________ shall have jurisdiction. Article 12 In witness whereof, the contractual parties have signed this Contract as acceptance of rights and obligations in two identical exemplars in original, of which one is kept at notary public when verifying the Vendor’s signature and the contractual parties shall receive a sufficient number of verified copies for their needs. Purchaser:
© Copyright 2024 Paperzz