マンション管理の概要株式会社第一ビルサービスマンション管理業者登録番号国土交通大臣（３）第０７０８９１号ご挨拶弊社は、昭和３８年にビルメンテナンス業者として設立以来、数多くの建物の管理を行っております。建物管理のノウハウを活かしたマンション管理業務を実施し、現在、広島市内を中心に１３３棟を受託しております。切替専門会社として、約７０%が他社からの切替によるものです。お客様の立場に立った「ガラス張りのマンション管理」をコンセプトに、いつ、どこから見られても恥ずかしくないよう、当たり前のことを、きちんと当たり前にすることを基本にしています。また、管理組合との位置づけとして、「パートナー」的存在を目指しています。単なる管理委託契約委託先の管理会社であるだけでなく、理事会の場、生活の場で、気軽に相談できる管理会社としてありたいと思います。フロント担当者、管理員、会計担当者のそれぞれが、入居者の皆様とアットホームな関係を築けるよう、日々業務にあたらせていただきます。会社概要 -Corporate outline- ■ 社名株式会社第一ビルサービス ■ 代表者代表取締役杉川聡 ■ 本社住所〒730-0051 ■ 設立昭和38年7月6日 ■ 資本金 3,000万円 ■ 売上実績 41億4,674万円（グループ合計81億105万円）広島県広島市中区大手町五丁目３番１２号 ※平成27年6月決算 ■ 事業内容ビルメンテナンス業、マンション管理、プロパティマネジメント（不動産経営代行）、建築工事業 ■ 事務所千田事務所・広島駅前事務所・三次支店・岡山支店・松山支店・松江支店・東広島営業所・廿日市営業所・大竹営業所・岩国支店 ■許認可事項等国土交通省マンション業者登録国土交通大臣(３)第070891号建築物環境衛生総合管理業広島市17総第81006号建築物飲料水貯水槽清掃業広島県56貯第4018号建築物ねずみ昆虫等防除業広島市17ね第71014号宅地建物取引業広島県知事免許(1)第9930号一級建築士事務所登録広島県知事登録15 (1)第4668号特定建設業（建築工事業等13種類）広島県知事許可（特-24）第21243号一般建設業（左官工事業等7種類）広島県知事許可（般-24）第21243号一般建設業（電気工事業等3種類）広島県知事許可（般-23）第21243号警備業広島県公安委員会認定第73000056号医療関連サービスマーク認定登録Ｇ(8)－1410340403 ＩＳＯ9001：2008(品質マネジメントシステム)登録範囲／分譲マンションの清掃サービスＩＳＯ14001：2004(環境マネジメントシステム)登録範囲／賃貸マンションの定期清掃、巡回清掃、貯水槽清掃等に関わる管理業務プライバシーマーク（財）日本情報処理開発協会第27000015(03)号 ■グループ名みどりグループ ■ グループ会社㈱第一リアルティ、㈱AＲCON、㈱エポカケアサービス、㈱エポカフードサービス、㈱吉谷、㈱山陽ビルサービス、㈱マリーナホッププロパティ、㈱広島まちづくりファンド、㈱ＨａｎｄＳ、㈱みどりホールディングス ■マンション関連（加盟団体） NPO広島県マンション管理組合連合会賛助会員 NPO岡山県マンション管理組合連合会賛助会員（資格者）管理業務主任者、マンション管理士、区分所有管理士、建築物環境衛生管理技術者、ファシリティマネジャー、１級建築士、２級建築士、宅地建物取引主任者、消防設備士、一種・二種電気工事士他 ●松江支店 ●三次支店 ●岡山支店本社● 千田事務所●●広島駅前事務所 ●東広島営業所 ●廿日市営業所 ●大竹営業所 ●岩国支店 ●松山支店本社会社概要 -Corporate outline- ◆グループの総合力を活かしたご提案ワンストップサービス㈱第一ビルサービス㈱マリーナホッププロパティマンション管理㈱第一リアルティプロパティマネジメント不動産コンサルファシリティマネジメント管理・仲介業務指定管理者ヘルプデスクサービス㈱ＡＲＣＯＮ建物診断業務、修繕対応商業施設経営㈱吉谷㈱広島まちづくりファンド㈱みどりホールディングス人づくり、環境づくり持ち株会社みどりグループ消防防災器具設備㈱エポカケアサービス地域おこし㈱ＨａｎｄＳ㈱山陽ビルサービス障がい者雇用障がい者支援ビルメンテナンス消防用設備点検㈱エポカフードサービス医療・福祉施設への給食提供レストラン運営グループホーム運営施設内託児所運営環境改善機材実績 -Result- ◆広島市内を中心に１３３棟の管理（棟） 120 管理棟数 100 管理実績（2015.11.01時点）管理棟数：１３３棟管理戸数：５，６３０戸（広島本社管轄：１２７棟、５，３４７戸） 80 60 40 20 0 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 （年） ◆実績受託棟数の約７０％が他社等からの切替切替管理物件シリーズ一覧ライオンズシリーズ、パークシリーズ、ナタリーシリーズ、アーバンシリーズ、フローレンスシリーズ、ダイアパレスシリーズ、バルミーシリーズ、藤和シリーズ、エスパスシリーズ、シャンボールシリーズ、サンシティシリーズ、エメラルドシリーズ、コンツェルトシリーズ、Ｊシティシリーズ、コスモシリーズ、ロッコーシリーズ、大和シリーズ、ロイヤルパレスシリーズ、サンピアシリーズ、スタープラザシリーズ、パークヒルズシリーズ、イトーピアシリーズ、グローバルシリーズ、もみじマンションシリーズ、ベルグランシリーズ、リビンコートシリーズ、アイムスシリーズ、ハウスバーンフリートシリーズ、グランドメゾンシリーズ…等々築年数：新築～築４５年戸数：８戸～３００戸築年数や戸数等、さまざまな年代・規模のマンションを管理していますので、マンションごとの特性を充分に理解した管理業務を実施し、管理組合の皆様をサポートします。実績 -Result- ◆住宅管理実績約４０，０００戸分譲マンションの管理の他に、賃貸マンションや公営住宅の管理も行っており、中四国で約４０，０００戸、１，８００棟以上の住宅管理を実践しています。分類分譲マンション賃貸マンション（民間）棟数戸数 133 5,630 83 1,642 1,589 32,656 1,805 39,928 賃貸マンション（公営住宅）広島県営住宅、広島市営住宅、廿日市市営住宅、大竹市営住宅、東広島市営住宅、愛媛県営住宅など合計管理実績（2015.11.01時点）管理棟数：１，８０５棟管理戸数：３９，９２８戸（広島県内：約１，５００棟、３６，０００戸）多くの住宅管理実績で培ったノウハウ、ネットワークを活かし、万全な緊急対応体制を構築自社の体制だけでなく、市内の水道工事会社や電気工事会社等とのバックアップ体制を構築しています。当社が管理するどのマンションで緊急対応が発生しても、当社のヘルプデスクと合わせて盤石な体制で対応します。当社のマンション管理の特徴豊富な経験に基づく確実な管理業務の引継ぎと運営ノウハウの提供自社のヘルプデスクを活用した迅速な緊急対応ＩＳＯに基づく清掃品質向上の取り組み安全で透明性の高い、印鑑通帳の『分別管理』多種多様な修繕実績に基づく建物保全のご提案適正な担当棟数による迅速できめ細かなサービス厳格な個人情報の管理体制（プライバシーマーク認証企業）プライバシーマーク -Privacymark- プライバシーマークを取得しています。今後ともお客様の大切な個人情報を取り扱う事業者として、個人情報保護に関しての継続的な改善を行い、当社の個人情報保護方針のもと、更に徹底した個人情報保護の管理・運営を行っていきます。 ※プライバシーマークとは個人情報保護JIS（JIS Q 15001:2006）に適合したコンプライアンス・プログラムを整備し、個人情報の取扱いを適切に行っている事業者を第三者機関である財団法人日本情報処理開発協会（及びその指定機関）が評価認定し、その証としてプライバシーマークと称するロゴの使用を許諾する制度です。当社は、ビルメンテナンス業務を主業務とした、リプレイス実績が豊富な、広島地場の独立系マンション管理会社です。社員一丸となって、貴管理組合のお力になりたいと強く願っております。よろしくお願いいたします。詳しいお問い合わせはこちらまで０８２－２４８－０４００株式会社第一ビルサービス