資産の貸付け（リース、レンタル）についての経過措置（１）経過措置、基本となる考え方。要するに、この日よりも前に契約が成立し、貸付けの期間も値段も決められているもの。それって、「契約した日の消費税率」を前提として契約されていたりしますよね。なので、こんな経過措置があります。（８％から１０％になる時も同じことです。） H25/10/1 ～契約 H26/４/１引渡料金は５％のままです。契約引渡契約料金は５％のままです。引渡ここは５％。ここからの料金は８％です。注意しなければいけないのは、資産の貸付けというと、レンタルやリースがありますが、リースだからといって、無条件に、上記のような経過措置の対象になるわけではない！ということです。 -1- （文書更新日；H26/6/12 作成者；永岡税理士事務所）（２）そもそも経過措置の対象になるの？判定フローチャートスタート！あなたはなぜ、その物件をリースしたのですか？（借りたのですか？）Ａ；ただ単に、その物件が必要だったから。Ｂ；実は資金繰りが苦しくって、お金に困っていたので…。手元にある、自分の物（機械、車など）を、リース会社に買い取ってもらいました。でも、その物件（機械、車など）が自分の手元にないと困るので、リース会社に月々の料金を払って、使わせてもらっています。ＢＡ形式上はリース会社に自分のモノを売った、となっていますが、税務上は金銭の貸し借りとして扱われます。そもそも関係ないので、ここで退場！このＡ、Ｂの条件を２つとも満たしていますか？Ａ；途中で解約できないと契約書に書いてある。又は途中で解約できるけれど、解約する際に残りの期間のリース料の９割以上を払わないといけない。又は途中で解約できるし、解約金や残りのリース料支払も要らないけれど同じリース会社を相手に、同じような商品・機種、より性能の高い商品・機種に “更新”するための解約にするという条件がついているＢ；物件から得られる利益もコストも、借りた側が負担する。（その物件を仮に「買う」としたときの値段の約９割を超えるならそうなる。）ＮＯＹＥＳ -2- （文書更新日；H26/6/12 作成者；永岡税理士事務所）ファイナンス・リースです。（※） “資産の売買”として扱われます。オペレーティング・リースです。 “資産の貸付け”として扱われます。（※H20/3/31 以前契約分は資産の貸付けになります。そのモノを借りる期間、および、その期間中の値段が決められている。 3 回以上の分割払で支払期間が２年以上、なおかつ頭金が３分の２以下という長期分割払いでモノを買った場合。ＹＥＳＮＯモノの販売元となる事業者側で「実際に決済した代金の分だけ、売上や経費を計上する」消費税の経過措置のという経理処理方法を採用している。対象とはなりません。ＹＥＳＮＯ次のうち、どちらか一方に当てはまる。どちらも、モノの引き渡し時＝売買の時Ａ；そのモノの貸し手側が、途中で事情が変わった等の理由で、料金変更を求めることができるという契約にはなっていない。なので、消費税の経過措置の対象とはなりません。ただし、ＹＥＳの場合、モノの引渡し日の消費税率が５％なら、以後の代金もずっと５％の税率となることに注意して下さい。Ｂ；契約期間中に当事者間でいつでも解約できる契約になっていない。そして、そのモノの取得コストの９割以上の金額が、その契約期間中に借り手に料金として請求される。ＹＥＳＮＯ消費税の経過措置の消費税のクッション期間（経過措置）の対象となります。税率が上がる前の半年前から注意が必要です。 -3- 対象とはなりません。（文書更新日；H26/6/12 作成者；永岡税理士事務所）