Case study 宇都宮市庁舎栃木県宇都宮市期にわたる大規模なリニューアルで 33期にわたる大規模なリニューアルで中央監視システムおよび空調制御の機能を刷新東北自動車道、東北新幹線、北関東自動車道など、東日本および首都圏を対象とする交通網の相次ぐ整備により、宇都宮は東京を拠点とする南北および東西の動脈の結節点として近年ますますヒトやモノの交流が活発になっています。JR宇都宮駅西口から西に延びる大通りを直進し、右手にある二荒山神社を過ぎて交差点を左折、市の木である銀杏並木の美しいシンボルロードを南下すると宇都宮市庁舎に突き当たります。東側に宇都宮城址公園を望む宇都宮市庁舎は、地上16階・地下2階・塔屋2階の庁舎棟と地上7階の議会棟で構成され、議会棟の3階および5階部分が連絡通路によって庁舎棟と結ばれています。落ち着いた色調のタイルの外壁が周囲の緑と美しく調和し、市民とともに歩み続けた築18年の歴史と風格を漂わせています。「平成10年に初めて行った本格的な建物診断時より改修の必要性は表面化していたのですが、予算などの理由により実施が見送られていました。そして、平成13年の再診断では、中央監視設備を最優先で着手しなければならない結果を得ました。ところが今回もまた予算面で苦労しまして」と宇都宮市管財部管財課管理係の専任主査である山本豊氏。予算獲得という厚い壁に悩んでいる状況を察した当社は、リース契約を利用した見積を提案。今回のリニューアル計画の着手決定へと導いたのです。週末・夜間で行われた改修作業中央監視システムおよび空調制御の改修見やすいので、スケジュールプログラムを工事は3期に分けられ、1期は中央監視装置、組むにしても変更するにしても、画面を見 2期は地階から5階に加えて6階の電算機室、ながら簡単にしかも瞬時に対応できます。日そして3期は6階から屋上という工程スケ報月報などのデータについても、以前よりジュールとなりました。3期すべての工事をデータ項目は多くなっているのにもかかわら請け負った当社に対しては「庁舎の建設当ず、比較にならないほど簡単に自動的にアウ初から中央監視装置および空調制御はもちトプットできます。アプリケーション機能がろん、メンテナンス契約も継続して担当し豊富に搭載ていただいていました。システムに対するされている信頼性、メンテナンスに対する安心感、国ので今後の際レベルの技術と情報提供などに加え、親展開が楽し身なパートナーシップによる的確なアドバみです」とイスなど、良い関係ができていたので心配笑顔で語るは全くありませんでした」と山本氏。リ山本氏。ニューアル工事につきものの通常業務遂行制御パネル群「捻出した短い時間に決められた工事を集中的に行うわけですからジョンソンコントロールズにはずいぶん無理をお願いしましたし、助けていただきました」宇都宮市管財部管財課管理係専任主査山本豊氏 METASYS○ビル管理システム R の中での作業計画、工程管理、各関連部署リニューアルで外気空調ができるようになるのへの協力要請など、より円滑に工事を推進で中間期の経費節減に期待しています。現在させるための配慮には非常に神経を使った進行中の3期工事が完成したら、エネルギーとのこと。｢開庁日は人の出入りが多く執務管理など全般にわたって搭載された様々な機の邪魔になるので、工事は土日と夜間が中能を具体的に活用していきたいと考えていま心になります。空調工事は設備の使用頻度す。なにしろ18年間のうち庁舎内もＯＡ化がの少ない中間期に当てるなどして、捻出し進み、エネルギーの消費量は年々増加の一途た短い時間に決められた工事を集中的に行をたどり、建設当初の熱源計画とはかなりのうわけですからずいぶん無理をお願いしま違いが生じています。とくに夏の冷房期は、したし、助けていただきました｣と山本氏。 30℃を越える真夏日の続く内陸性の気候のために蓄熱槽に貯めた熱源が一週間ともたな新しい中央監視システムは見やすく操作性も抜群機能も加わり今後の進展が楽しみおよそ20年前の宇都宮市庁舎の建設当初に設置された当社の中央監視装置を、オープン化やビル運用効率化など先進の機能を搭載したMETASYS○Rビル管理システムに刷新することが今回のリニューアル工事の主眼です。深夜電力利用の蓄熱槽を含むすべての熱源管理をはじめ、空調および給排水の台数制御から照明・衛生関連の運用管理など、従来の中央監視装置で実現している機能はもちろんのこと、省エネおよびコスト削減などに直左下より時計回りで宇都宮市理財部管財課管理係専任主査山本豊様、環境整備（株）大沼幸司課長代理様、同有本俊夫様、ジョンソンコントロールズ（株）石浜修、同佐竹正浩、環境整備（株）大河原清様、同星野高宏様、同山崎圭吾様「今回の結する新しい機能の拡充、さらにパソコン感覚で扱える操作性、画面の見やすさ、処理情報の拡大と処理速度の高速化など各種機能の刷新が実現されます。「一番に目につくことは中央監視室の設備機器が壁側に納まって室内がすっきりしたことい状態です。限られた熱源をいかに効率よく運用するか、またコスト削減に結びつけるかが今後の課題です」と山本氏。中央監視室の担当要員に加え、当社の常駐メンテナンス要員は、リニューアル工事にともなう通常業務の維持ならびに保全に神経を注ぎつつ、リニューアル後の刷新目標をクリアするための準備に追われる日々が続いています。「リニューアル前はいつ壊れるかわからない設備機器をより長持ちさせるためのメンテナンスに神経を注いでいましたが、リニューアル後は積載された豊富なソフト機能を活用し、エネルギーの運用効率を高め、省エネやコスト低減に結びつけることに注力できるようになり、私たちに課せられた仕事内容と姿勢は大きく変わります。この点を踏まえてジョンソンコントロールズには、新しいメンテナンスのあり方を積極的に教えてもらいたいと思います。緊縮財政のなか省エネ・省コストに関連した運用管理の技術的な指導をはじめ、お金をかけずに知恵を絞って快適な環境づくりを実現するノウハウの提供など、今後もパートナーとして支援してもらいたいと思います」と嬉しい言葉をいただきました。です。操作もしやすくグラフィック画面も〒151-0073 東京都渋谷区笹塚1-50-1 笹塚NAビル TEL 03-5738-6100 ●本広報誌の制作・編集にあたり、ご協力いただきました関係各社様に厚く御礼申し上げます。 ●本誌に記載の社名および商品名は、各社の商標または登録商標として使用されている場合があります。 ●本誌は古紙を配合した再生紙を使用しています。 c 2004 Johinson Controls, Inc. www.johnsoncontrols.co.jp Printed in Japan CSST-JPN-002_2 ○ 2008 Sep/TK1000