Japanese Japanese 賃貸借に関する情報住宅賃貸住宅賃貸借機関借機関 2008 1994年住宅/部屋賃貸借法年住宅賃貸借法クィーンズランドで家を借りる通訳及び翻訳サービス（TIS）通訳が必要な場合、 RTAの営業時間内に 50TIS 、TIS にダイヤルし、 Residential Tenancies Authority 通訳が必要な場合、営業時間内に 13 13 14 14 50、にダイヤルし、 Residential Tenancies Authority （住宅賃貸借協会）と通話の希望をリクエストします。（ローカル通話と同料金）（住宅賃貸借協会）と通話の希望をリクエストをします。営業時間：月－金　8:30am－5:00pm 土曜日：9:00am－12:00pm(電話連絡のみ) クィーンズランド州で家を借りる場合、どのような法律が借主を守ってくれるのでしょうか？クィーンズランド州で家を借りる場合、どのような法律が借主を守ってくれるのでしょうか？クィーンズランド州で家を借りる場合、借主を守る法律が規定されています。借主、家の所有者、家を管理する不動産賃貸借人の権利と責任は 2008年住宅/部屋賃貸借法で規定されています。業者など、賃貸借に関わる全ての人がこうした法律により権利を認められ、責任を課されています。法律は以下のケースに当てはまります。 •クィーンズランド州の法律はさまざまな賃貸借施設に適応しています。これらの法律は、住宅賃貸借律( 一軒屋、ユニット、キャラバンを貸主（地主）から借りている借主 1994年)、住宅 •サービス法( 貸主から部屋を借りている借主 2002年)と呼ばれています。住宅賃貸借機関(RTA)がこれらの法律を管理し、借主、貸主、不動産業者をサポートする為のサービスを行っています。住宅賃貸借協会(RTA)はこの法律を管理し、法律がどのようなことを意味するのか理解する為の情報を提供しています。クィーンズランド州の法律は他の州、又は他の国とは違うのでしょうか？クィーンズランド州の法律は他の州、又は他の国とは違うのでしょうか？借主の権利と責任に関するクィーンズランド州の法律は他の州、又他の国と異なるでしょう。クィーンズランド州で家を借りる全ての人が、借主の権利と責任に関して知る事は重要です。借主の権利と責任に関するクィーンズランド州の法律は他の州、又他の国と異なるでしょう。クィーンズランド州で家を借りる借主が借主の権利と責任に関して知る事は重要です。 RTAサービスサービス RTA RTAは賃借法を管理する公平な政府機関で下記のサービスを提供します。は賃借法を管理する公平な政府機関で下記のサービスを提供します。 RTA RTAホームページ－全てのホームページ－全てのRTA RTAの記入用紙、解説、出版物、情報に無料でアクセスすることができます。の記入用紙、解説、出版物、情報に無料でアクセスすることができます。アドレス： www.rta.qld.gov.au アドレス：www.rta.qld.gov.au コールセンター－ローカル通話料金でコールセンター－ローカル通話料金でRTA RTAのスタッフが情報を提供し、貸借主の権利と責任に関する質問に答のスタッフが情報を提供し、貸借主の権利と責任に関する質問に答えます。電話番号 1300 366 311 えます。電話番号 1300 366 311 Bond Bond Administration Administration Centre Centre (保証金管理センター)－貸主又は不動産業者は借主から回収した保証金を (保証金管理センター)－貸主又は不動産業者は借主から回収した保証金を RTA RTAサービスに送り、センターは保証金を安全に保管し、賃借の契約が終了した時点で借主に払い戻します。サービスに送り、センターは保証金を安全に保管し、賃借の契約が終了した時点で借主に払い戻します。 Dispute Dispute Resolution Resolution Service Service (紛争解決サービス)－借主と貸主/不動産業者が同意に至らない場合、 (紛争解決サービス)－借主と貸主/不動産業者が同意に至らない場合、RTA RTAはは公平な第三者のアシスタントを提供します。公平な第三者のアシスタントを提供します。 Investigations Investigations Unit Unit（調査ユニット)－（調査ユニット)－RTA RTAのスタッフがクィーンズランド州の賃借法に基づき、苦情を調査のスタッフがクィーンズランド州の賃借法に基づき、苦情を調査します。します。賃借の際、署名入りの契約書が必要でしょうか？賃借の際、署名入りの契約書が必要でしょうか？法律では借主は署名入りの契約書(又は同意書)を貸主又は不動産業者と交わす必要があります。借主は家又は宿泊施設法律では借主は署名入りの契約書(又は同意書)を貸主又は不動産業者と交わす必要があります。借主は家又は宿泊施設のタイプに応じ以下の法的な契約を結ばなければなりません。のタイプに応じ以下の法的な契約を結ばなければなりません。 •• •• General General Tenancy Tenancy Agreement Agreement (Form (Form 18a) 18a)（賃借契約一般）－（賃借契約一般）－一軒屋、ユニット、アパートあるいはハウスボート一軒屋、ユニット、アパートあるいはハウスボート Movable Movable Dwelling Dwelling Tenancy Tenancy Agreement Agreement (Form18b) (Form18b)（移動式住宅賃借契約）（移動式住宅賃借契約）－－キャラバン及びその他の移動式住宅キャラバン及びその他の移動式住宅 •• Rooming Accommodation Agreement (FormR18) （部屋を借りる場合の契約）－ボーディング・ハウス、部屋 Residential Service Agreement (FormR18) （住居サービス契約）－ボーディング・ハウス、サポート付きの宿泊の賃借施設、ホステル、高齢者向け賃借施設、部屋の賃借. クィーンズランド州で家を借りる場合の権利と責任に関する情報は、クィーンズランド州で家を借りる場合の権利と責任に関する情報は、www.rta.qld.gov.au を参照下さい。連絡先：を参照下さい。連絡先：RTA 1300 366 311.. クィーンズランドで家を借りる場合の権利と責任を知るクィーンズランドで家を借りる場合の権利と責任を知る住宅賃貸借機関（ RTA）出版物RTA）出版物住宅賃貸借機関（一軒屋、ユニット、アパート、ハウスボートに住む借主の為に一軒屋、ユニット、アパート、ハウスボートの貸主のガイド一軒屋、ユニット、アパート、ハウスボートに住む借主の為に一軒屋、ユニット、アパート、ハウスボートの貸主のガイ 2ENTING¬A¬HOUSE¬OR¬UNIT¬IN¬1UEENSLAND¬¬ -ANAGING¬'ENERAL¬4ENANCIES¬)NFORMATION¬ 2ENTING¬A¬HOUSE¬OR¬UNIT¬IN¬1UEENSLAND¬¬ -ANAGING¬'ENERAL¬4ENANCIES¬)NFORMATIO (Form 17a) (Form 17a) 2ESOURCE¬FOR¬-ANAGERS¬OF¬'ENERAL¬4ENANCIES 2ESOURCE¬FOR¬-ANAGERS¬OF¬'ENERAL¬4ENANC (クィーンズランド州で一軒屋、又はユニットを（賃貸管理一般：一般的な賃貸借に関する管理人 (クィーンズランド州で一軒屋、又はユニットを（賃貸管理一般：一般的な賃貸借に関する管理用の情報）用の情報）借りる (Form 17a)) 借りる (Form 17a)) 以下の情報が含まれています。以下の情報が含まれています。 sæ 賃借契約 sæ 賃借契約 sæ ボンドの支払いと払い戻し sæ ボンドの支払いと払い戻し sæ 借主の権利と責任 sæ 借主の権利と責任 sæ 問題が生じた場合の対処法 sæ 問題が生じた場合の対処法以下の情報が含まれています。以下の情報が含まれています。 sæ 賃貸の準備 sæ 賃貸の準備 sæ 賃貸開始、賃貸、賃貸終了の重要な情報 sæ 賃貸開始、賃貸、賃貸終了の重要な情報 sæ ボンド（保証金）と賃借料に関する規則 sæ ボンド（保証金）と賃借料に関する規則 sæ 問題が生じた場合の対処法 sæ 問題が生じた場合の対処法キャラバンその他の移動式住宅に住んでいる借主の為のキャラバン、及びプレハブ住宅用パークの所有者、又はキャラバンその他の移動式住宅に住んでいる借主の為のキャラバン、及びプレハブ住宅用パークの所有者、又は情報管理人の為の情報情報管理人の為の情報 2ENTING¬A¬CARAVAN¬OR¬MOVABLE¬DWELLING¬IN¬ 2ENTING¬IN¬1UEENSLAND¬!¬'UIDE¬FOR¬#ARAVAN¬ 2ENTING¬A¬CARAVAN¬OR¬MOVABLE¬DWELLING¬IN¬ 2ENTING¬IN¬1UEENSLAND¬!¬'UIDE¬FOR¬#ARAV 1UEENSLAND1UEENSLAND (Form 17b)¬ (Form 17b)¬ AND¬2ELOCATABLE¬(OME¬0ARK¬/PERATORS AND¬2ELOCATABLE¬(OME¬0ARK¬/PERATORS (クィーンズランド州でキャラバン、又は移動式（クィーンズランド州で家を貸す場合：キャラバ (クィーンズランド州でキャラバン、又は移動式（クィーンズランド州で家を貸す場合：キャラ住宅を借りる住宅を借りる (Form 17b)) (Form 17b)) ン及びプレハブ住宅用パーク管理人のガイド）ン及びプレハブ住宅用パーク管理人のガイド）以下の情報を含んでいます。以下の情報が含まれています。以下の情報を含んでいます。以下の情報が含まれています。 sæ 賃貸の準備 sæ 賃貸の準備 sæ 賃借契約 sæ 賃借契約 sæ 賃貸開始、賃貸、賃貸の終了 sæ ボンド（保証金）の支払いと払い戻しについて sæ 賃貸開始、賃貸、賃貸の終了 sæ ボンド（保証金）の支払いと払い戻しについて sæ 賃借中の駐車規則 sæ 借主の権利と責任 sæ 賃借中の駐車規則 sæ 借主の権利と責任 sæ 問題が生じた場合の対処法 sæ 問題が生じた場合の対処法 sæ 問題が生じた場合の対処法 sæ 問題が生じた場合の対処法部屋を間借りする借主用レンタルに関する全ての人向きの、問題が解決できなかっ部屋を間借りする借主用レンタルに関する全ての人向きの、問題が解決できなかた場合、 24! を通しての紛争解決過程、及び｢緊急」申請た場合、24!を通しての紛争解決過程、及び｢緊急」申 2ENTING¬ROOMING¬ACCOMMODATION¬IN¬ 2ENTING¬ROOMING¬ACCOMMODATION¬IN¬ 1UEENSLAND1UEENSLAND (ANDLING¬4ENANCY¬$ISPUTES¬IN¬THE¬3MALL¬ (ANDLING¬4ENANCY¬$ISPUTES¬IN¬THE¬3MAL (クィーンズランド州で部屋を借りる) #LAIMS¬4RIBUNAL¬ （簡易裁判所（ 3#4）により賃 (クィーンズランド州で部屋を借りる) #LAIMS¬4RIBUNAL¬ （簡易裁判所（ 3#4）により借に関する紛争を解決する場合）借に関する紛争を解決する場合）以下の情報を含んでいます。以下の情報を含んでいます。以下の情報を含んでいます。以下の情報を含んでいます。 sæ 住居サービス契約 sæ 住居サービス契約 sæ 紛争を解決するオプション sæ ボンドの支払い及び払い戻し sæ 紛争を解決するオプション sæ ボンドの支払い及び払い戻し sæ 3#4 の役割 sæ 居住者の権利と責任 sæ 3#4の役割 sæ 居住者の権利と責任 sæ 3#4の申請 sæ 3#4の申請 sæ 問題が生じた場合の対処法 sæ 問題が生じた場合の対処法 sæ 審問では何が行われるのか sæ 審問では何が行われるのか sæ ｢緊急｣申請とは sæ ｢緊急｣申請とは情報情報 24!では前述したさまざまな項目に関して幅広い情報を提供しています。情報は 24!のホームページ、 24!では前述したさまざまな項目に関して幅広い情報を提供しています。情報は 24!のホームページ、 WWWRTAQLDGOVAU からダウンロード可能です。 WWWRTAQLDGOVAU からダウンロード可能です。その他の情報その他の情報その他、詳しい情報は下記の機関から得ることができます。その他、詳しい情報は下記の機関から得ることができます。 Oæ æ借主の為の情報－ 4!!31（クィーンズランド賃借アドバイス及び擁護サービス）電話帳、ホワイトページの Oæ æ借主の為の情報－ 4!!31（クィーンズランド賃借アドバイス及び擁護サービス）電話帳、ホワイトページ 4ENANCYæ!DVICE の項目から最寄りの事務所を調べましょう。 4ENANCYæ!DVICE の項目から最寄りの事務所を調べましょう。 Oæ æ貸主の為の情報－ 0/!1（クィーンズランドの不動産所有者協会)－ ææ 07 3249 734707 Oæ æ貸主の為の情報－ 0/!1（クィーンズランドの不動産所有者協会)－ ææ 3249 7347 Oæ 不動産業者の為の情報－ 2%)1 （クィーンズランド不動産協会)－ ææ Oæ 不動産業者の為の情報－2%)1（クィーンズランド不動産協会)－ææ O キャラバンパーク居住者－ #!-2!（キャラバン、プレハブ住宅居住者協会)－ ææ又は ææ O キャラバンパーク居住者－ #!-2!（キャラバン、プレハブ住宅居住者協会)－ ææ 又は無料 ææ 無 Oæ æキャラバン及び移動式パーク管理人－ #ARAVANNINGæ1UEENSLANDæ クィーンズランド州キャラバンパーク協会 ææ Oæ æキャラバン及び移動式パーク管理人－ #ARAVANNINGæ1UEENSLANDæ クィーンズランド州キャラバンパーク協会 ææ －ææ －ææ 年月年版ご注意ご注意当文書と法律が一致しない場合、年住宅/部屋賃借法を優先し法律に基づいた対処をすること。当文書と法律が一致しない場合、年住宅/部屋賃借法を優先し法律に基づいた対処をすること。 Herschel St Box 390 Brisbane Q 4001 Level 23,33 179 Turbot St, Brisbane GPO Box 390 Brisbane Qld 4001 33Brisbane Herschel 4000 StGPO Brisbane GPO Box 390 Brisbane Q 4001 電話： 1300 366 3111300 ( ローカル通話料金 ) ファックス : (07) 3361 3666 電話： 366 311 ( ローカル通話料金 ) ファックス : (07) 3361 3666 www.rta.qld.gov.au www.rta.qld.gov.au