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News Release
2016 年 12 月 9 日
報道各位
ラサール不動産投資顧問株式会社
ラサール、BTS 型※1 物流施設 3 件を譲渡
ラサール不動産投資顧問株式会社（日本法人所在地：東京都千代田区、代表取締役兼 CEO 中嶋
康雄、以下「ラサール不動産投資顧問」）は、狭山日高フルフィルメントセンター（埼玉県日高市）、ロジポ
ート平塚新町（神奈川県平塚市）及び AZ-COM MK OSAKA（大阪府堺市）の 3 件の物流施設を本日
12 月 9 日に譲渡しましたことをお知らせします。これら 3 物件の譲渡金額の合計は、約 225 億円で、
当社想定 NOI※2 利回りは約 4.3％です。
これらの BTS 型物流施設は、企業の物流効率化のニーズを受け、国内の大消費地と良好な道路ネッ
トワークでつながる物流適地に位置する最新鋭の物流施設です。各施設の概要は参考資料をご覧くだ
さい。
各企業による物流効率化の過程で、交通利便性に優れたエリアに立地する近代的な物流施設へのニ
ーズが高まっています。ラサール不動産投資顧問は今後も各企業の戦略的物流拠点となる適地を見定
め、テナント企業活動のニーズとコア投資家に応える物流施設開発とを進めてまいります。
※1 ビルド・トゥ・スーツ型＝特定企業向け
※2 Net Operating Income の略で、賃料から不動産運用費用（物件管理費、日常的な修繕費、固定資
産税などの運営諸経費）を控除した純不動産運用利益のこと。NOI から資本的支出を差し引くと、不動
産運用から得られるキャッシュフローが算出される
ラサールインベストメントマネージメントについて
ラサールインベストメントマネージメントは、世界有数の不動産投資顧問会社です。世界規模で、私募、公募
の不動産投資活動、負債性投資をしており、総運用資産残高は約 601 億米ドル（2016 年 9 月末現在）。主
要顧客は、世界の公的年金基金、企業年金基金、保険会社、政府関連、企業、その他基金（大学基金他）な
どで、世界中の機関や個人投資家の資金管理を行い、セパレートアカウント型、オープンエンド型ファンド、ク
ローズドエンド型ファンド、公募証券、エンティティレベル投資等の手法で投資を行っています。また、世界最
大級の総合不動産サービス企業であるジョーンズラングラサールグループ（ニューヨーク証券取引所上場：
JLL）傘下にあります。なお、ラサール不動産投資顧問株式会社は、ラサールインベストメントマネージメント
の日本法人です。詳しい情報は、www.lasalle.com をご覧ください。
本件に関するお問い合わせ先
広報担当（エイレックス）村瀬亜以電話 03-3560-1289 メール [email protected]
（2016 年 12 月 9 日のお問い合わせは 080-3570-1856 までお願い申し上げます）
News Release
＜参考資料＞
狭山日高フルフィルメントセンター
【施設概要】
所
在
地：埼玉県日高市下大谷沢 85 番１
敷地面積： 19,680.38 ㎡（5,953.31 坪）
延床面積： 23,756.56 ㎡（7,186.35 坪）
構
造：地上 2 階建、鉄骨造
監理・監修：日立建設設計株式会社
設計・施工：サンエス建設株式会社
着
工： 2015 年 2 月 6 日
竣
工： 2016 年 2 月 2 日
ロジポート平塚新町
【施設概要】
所
在
地：神奈川県平塚市新町 6－15
敷地面積： 14,676.10 ㎡（4,439.52 坪）
延床面積： 29,191.32 ㎡（8,830.37 坪）
構
造：地上 4 階建、鉄骨造
監理・監修：コンストラクションマネージメントジャパ
ン株式会社
設計・施工：株式会社加賀田組
着
工： 2015 年 5 月 1 日
竣
工： 2016 年 5 月 31 日
【外観写真】
【外観写真】
AZ-COM MK OSAKA（アズコムエムケーオオサカ）
【施設概要】
【外観写真】
所
在
地：大阪府堺市堺区南島町 5 丁 162 番
敷地面積： 15,372.85 ㎡ (約 4,650.2 坪)
延床面積： 30,825.61 ㎡ (約 9,324.7 坪)
構
造：地上 4 階建て、柱：鉄骨造、梁：鉄骨造、
床：鉄筋コンクリート造、
監理・監修：株式会社日立建設設計
設計・施工：株式会社奥村組
着
工： 2015 年 10 月 6 日
竣
工： 2016 年 10 月 1 日

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