第439号週刊平成6年月24日第三種郵便物認可平成17年7月25日（月4回・月曜日発行）（18）テナント移転もト移転も一目で一目でわかる地域別ビル年鑑 ★テナント移転も一目でわかる中野坂下高層ビル群の稼働率は9割超サンプラザは民営化により収益性向上ビル年鑑中野編 ▲ 青梅街道新宿副都心を一望できるオフィスゾーンと、住居・商業地が融合する中野エリア。オフィス稼働率の好調な中野坂上から、都心のベッドタウンとして機能する丸の内線の新中野、中野新橋、中野富士見町。そして、中野サンプラザ、中野ブロードウェイ、丸井本社など魅力的な商業地のひろがるJR中野駅まで、それぞれ趣の異なるビルを眺めながら、中野の街の表情を探っていこう。中野サンプラザ中野サンプラザ ★建物概要 ●管理サンプラザ面積中野 ●規模下2階地上29階地氷川神社大久保通り正行寺桃園地域センター中野署 ●敷慈眼寺 9 5 0 0 ㎡ ★テナント東中野駅 JR中央線 ●延床 5万1000㎡地面積中野通り ● 東中野駅中野局丸井 ●オーナーまちづくり中野21 日建設計中野駅至高円寺 ● 竣工昭和48年中野地区ビル概略図サンピオーネ至東高円寺ウイングガーデン、カフェ＆パスタ東京メトロ丸ノ内線新中野駅山中手野通坂り上駅中野坂上駅至西新宿ソーレ、サンヴァンテアンダイニング、シービッ短東大京文化ク、チャンスラボ（サンプラザオフィス）、日本料理な ★所在地かの新中野 FKビル東京都中野中野新橋駅区中野 4 − 1 − 1 ★本紙寸評シルクビル K＆Yビル栗原ビルディング NFビル 9階のサービスオフィス、中野サンプラザオフィスの稼働率が東京工芸大都営大江戸線ハーモニースクエア好調。駅士見町中野富ナス至方南町シルクビル ★建物概要 ● 竣工平成7年1月ー ●オーナシルク ●管理野村ビルマネジメント ● 規模地下1階地上8階 ●延床面積 ●敷地面積 856㎡ ★テナント ● 401㎡エーディ・プランニング、住友製薬、日建技術コンサルタント、ユニコテクノス ★所在地東京都中野区本町 2 − 3 1 − 1 1 ★本紙寸評１階では、絵画等の貸し展示スペースとして、シルクギャラリーを運営している。ていくだろう ︒ などが積極的に行われ高層マンションの開発変貌していく ︒ 今後は少ない住居ゾーンへとも目立ち ︑ ビル自体も西側のエリアでは空室 90 ％以上だが ︑ その三元ビル至西新宿 5 丁目ハーモニータワー 4301㎡基準階面積カテノイビブルルディングのオフィスの稼働率は現在 ︑ 中野坂上駅周辺長が注目されている ︒ エリアとして ︑ その成ル群に連なるオフィスおり ︑ 西新宿超高層ビ辺の道路整備が続いて積している ︒ 現在も周高層オフィスビルが集坂上交差点に４棟の超手通りの交差する中野により ︑ 青梅街道と山中野坂上の再開発事業平成 8 年に完成したエリア展望 ★建物概要 ●竣工平成 9年 3月 ●オーナージャパンリアルエステイト投資法人 ●設計・監理日本設計 ●施工大成・大林・三菱・ナカノJV ●管理ハーモニースクエア管理 ●規模地下2階地上29 階 ●延床面積 8万7692㎡ ●建築面積 6192㎡ ●敷地面積 1万 ★テナント BMCソフトウ 1465㎡ェア、NTTクオリス、アウロジャパン、イーソル、エヌシーアイ総合システム、エムエフエスアイ、エムビーテクノ、オリエンタル建設、金属技研、クォーク、ケージー、コンピューターマインド、ジェイファスト、シバウラテック、住友林業緑化、損保ジャパン、ダイヤソルト、東京海上日動火災、日本アウダテックス、日本空間情報技術、日本サイブレスセミコンダクタ、ファイザー、富士ゼロックス、プロテック、三井情報開発、三菱電機ビジネスシステム、三菱マテリアル、メディアシステム、ライアック、リアルネットワークス、リサーチインターナショナル、ワイ・ディーシー、ワコム ★所在地東京都中野区本町1―32 ★本紙寸評 ―2 サンブライトツインと並ぶ中野坂下のシンボルビル。週刊（ 1 9 ）平成17年7月25日（月4回・月曜日発行）平成6年月24日第三種郵便物認可テナント移転もト移転も一目で一目でわかる地域別ビル年鑑新中野FKビル ★建物概要月 ●竣工 ●オーナー貸主平成5年3 個人所有小田急不動産 ●管理 ★建物概要 ● 月 ●施工ナカノコーポレーション計・監理栗原ビルディング ●規模 ●延床面積 1880㎡地上9階 ●建築面積 438㎡平成5年3 個人所有森本組 ●管理スタッド構造研究所小田急不動産 ●オーナー施工 ●設 ●竣工日本施設管理地下1階地上8階 1391㎡ ●規模 ●延床面積 ●建築面積 ●敷地面積 ● ●設計・監理 236㎡ ★テナント 278㎡ 300㎡ ●敷地面積フェムト、日本施設管理、島崎 ★テナントエスクル文教堂、住居ー、日研化学、エスアールエル、 ★所在地東京都中野区本町4−48−13 コニカミノルタテクノ東京、新 ★本紙寸評テナントとして管中野FKクリニック、コニカミノ理会社、最上階にはオーナーがルタテクノビジネスソリューシ入居しており、安心・清潔度のョンズ、ヒラク、TEG田島教育高いビル。 ★所在地グループ東京都中 ★本紙寸評野区本町6−16−12 新中野駅から2分で、なおかつ中 NFビル野通りにも近接しており、電車でも車でもアクセス面のいいビ ★建物概要ルである。年5月 ●管理模ステイブルナカノビルディング ★建物概要 ●竣工 ●オーナー個人所有田急不動産 ●施工設監計・ ARCDESIGN 理 ★本紙寸評平成4年10月 ●延床面積 5224㎡ジャパンフコク生命、ふらんす亭、ライオンズクラブ国際協会 ●貸主小趣のあるビル。セコムテクノサービ三井建設 ● スがほぼ1棟借りで入居している。 ★所在地東京都中野区本町 ★本紙寸評 2-29-12 7,8,9階と東京富士カラーが入居する。屋上広告にも同社の名前があり、わかりやすい目印となっている。 ●建築面積 1099㎡ ●敷地面積 2 9 2 ★テナントクレスト、東京富士カラー、小田急不動産上4階 ●規 ●基準階面積住宅街に突如あらわれる ●管地下1階地平成4 個人所有エイケイアイ地上9階 297㎡理 ●規模 ●竣工 ●オーナー 9 ★テナント㎡ K＆Yビルセコムテクノサービス、ユ ★建物概要ニマットオフィスコ ★所在地東京都中野区弥生町5−6−11 ●竣工平成9 年8月 ●オーナー K＆Y ●施工清水建設 ●管理清水総合開発ビル管理事業部 ●規模積サンピオーネ ★建物概要 ●竣工 ●オーナー理サンピオーネ ●規模エンーケー販売、ツーカーセルラー東京、綱八、日本空間情報 ●管技術、リサーチインターナシ ●設計監理ョナル・ジャパン馬場一級建築士事務所飛島建設 ●敷地面 ★テナントタープライズ・ヒサクラ、シ昭和58年サンピオーネ地上10階 900㎡ ★所在地 ●施工地上8階 ● 東京都中野区本 ★本紙寸評町 3− 30− 4 エ ★テナントントランスに置かれた、４鉢 STARBUCKS COFFEE、コウマの観葉植物が目を引く。清掃ダンススクール、シーポン・フェイ管理の行き届きを感じさせる。敷地面積 338㎡シャリストサロン、ジオス、鳥どり、中野矯正歯科、村さ来 ★所在地 64− 5 東京都中野区中野5− ★本紙寸評三元ビル JR中野駅前の北口にある商業ビル。屋上の ★建物概要広告看板も目立ちやすいところ ●竣工 ●オーナーに設置されている。朝日プランニングるて物 ︒い件くとこしとてのが性予格想をさ強れめするなど ︑ 今後より収益 S O H O オフィスを展開下1階地上5階いる ︒ 9 階では ︑ 新たに目指すスキームとなってとしてビルの収益向上をを行うと同時に ︑ 出資者が一括賃貸しサブリースである ︒ 中野サンプラザ式会社まちづくり中野 21 中野区などが出資する株策投資銀行 ︑ みずほ銀行 ︑ なった ︒ 所有は ︑ 日本政により運営されることに株式会社中野サンプラザが ︑ 昨年末に民営化され ︑ いた中野サンプラザだ共施設として使用されてホールなどが入居し ︑ 公結婚式場やコンサート 679㎡こぼれ話 ★所在地 3− 35 平成2年三元ビル ●管理 ●規模地 ●基準階面積 ★テナント募集中東京都中野区弥生町 ★本紙寸評新宿副都心の全貌が遠くに見え眺望はいい。現在、全室空室であるのが最大の悩みとなっている。第439号