第478号週刊平成6年月24日第三種郵便物認可平成18年５月22日（月4回・月曜日発行）（10）テナント移転もト移転も一目で一目でわかる地域別ビル年鑑 ★テナント移転も一目でわかる外郭団体・弁護士事務所が集積する一大オフィス街来年完成の「霞が関R７プロジェクト」もプラス材料ビル年鑑虎ノ門編パート5 ▲ 官庁街「霞が関」に程近く、抜群の知名度を誇る「虎ノ門」。そうした特性から、財団法人や特殊法人、弁護士事務所、また一流企業が多数集積しているほか、地方企業の東京事務所としても人気が高く、各ビル堅調な稼働率で推移している。近年は、ビル1階に飲食店も入居するようになり、街としての賑わいも出てきているようだ。今回は、日本のビジネス街の中心「虎ノ門」エリアのビルを見ていこう。虎ノ門エリア至霞が関日比谷公園比谷公園ＮＢＦ虎ノ門ビル NBF虎ノ門ビル NBF ★建物概要 ● 竣工昭和 38 年（3月内外装・耐震補強リニューアル） ●オーナー三菱ＵＦＪ信託銀行 ●管理ＮＢＦオフィスマネジメント ●敷地面積 1804㎡ ●延床面積 1万8082㎡ ●規模地上9階 ★テナント（独）建地下5階農業者年金基金、ＫＯＢＥ証券、ＮＢＦ虎ノ門ビルサービスセンター、ＮＴＴデータ、後藤回漕店、第一衛材、竹内澄夫総合法律事務所、東京虎ノ門法律事務所、中嶋一魔法律特許事務所、日本アンカー、日本オフィステクノロジー、マクロメイツ、まるま運輸、りそな銀行 ★所在地東京都港区西新橋 ★本紙寸評外装のデザ 1-6-21 イン性が非常に優れたビル。至溜池山王 ★建物概要 ●竣工金刀比羅宮比谷シティ ●敷地面積 ●延床面積 ●管理東都ビル地上31階地下5階㎡日 1万１１２㎡ 12万8403㎡東京メ東京トロ銀座線銀座線 ●規模東京メトロ日比谷線 45虎 Mノ T門ビル計士事務所、横山義和公認会計士事日比谷通虎ノ門法曹ビル虎ノ門法曹門法曹ビルり愛宕通り桜田通り 37虎森ノビ門ル昭和56年10月三菱地所虎ノ門駅虎ノ門イーストタワー日比谷国際ビル ●オーナー日比谷国際日比谷国際ビル比谷国際ビル TOKYU REIT 虎ノ門ビル虎ノ門40MTビル虎ノ門40MT 40MTビル務所、吉田行雄税理士事務所、（財）日本航空機開発協会 ★所在地東京都千代田区内幸町 2 - 2 - 3 ★本紙寸評 ★テナント（独）神谷町駅神谷町 MTビル低階層に入居する店舗労働者健康福祉機構、ＣＩＢＣ証券会社、は周辺ビルのワーカーも重宝。ＪＦＥ健康保険組合、ＪＦＥスチール、Ｊ虎ノ門地区ビル概略図ＦＥスチールシステムズ、ＪＦＥ電制、ＮＥＤＯ技術開発機構、ＮＫＦ、三光汽船、三光シップマネジメント、ジーバ虎ノ門イーストタワーイス、ジェットアライアンス航空、市街地開発、新エネルギー農業技術総合開発機構、新日本アーンストヤン ★建物概要 ● 竣工グ、新日本監査法人、ストラテジッ平成18年4月 ●オーナク・マネジメントエル・エル・シー、太ー日本土地建物・日本陽石油、中国国籍経済研究所、ティ技術貿易 ●管理ーケイシッピングジャパン、中津山準ＭＩＸ ●敷地面積一税理士事務所、西日本電信電話、 1120㎡ビジネスブレイン太田昭和、日比谷 8244㎡シティ、日比谷シティパーキング、日 1 1 階 ●延床面積 ●規模 ★テナント比谷マネジメント、ビル代行、ファンＫ− 地上地下 1 階ＮＧＢグルネックス・アセット・マネジメント、古ープ総合受付、栄光特許田義吾税理士事務所、丸の内熱供事務所、信栄特許事務所、給、三峰産業、民間航空機、民間航虎門中央法律事務所、日空技術サービス、裕生、横山公認会本技術貿易、日本技術貿易株式会社、日本ビジネなりそうだ ︒ 気も一段と高まることに今後 ︑ 虎ノ門エリアの人ビルが竣工することで ︑ ジェクト﹂が進行中 ︒ 同再開発﹁霞が関 R ７プロが関エリアでは ︑ 大規模いる ︒ 現在 ︑ 隣接地 ︑ 霞もに好調な推移を見せてが高く ︑ 稼働率 ︑ 賃料と抱える企業によるニーズ社や ︑ 官庁絡みの仕事をルにも ︑ 大企業の関連会構えている ︒ 結果中小ビルには一流企業が拠点をルに多数入居し ︑ 大型ビ団や社団がエリア内のビエリア ︒ 立地特性上 ︑ 財して ︑ 栄えてきた虎ノ門環境から ︑ ビジネス街と谷公園も側にある快適なス翻訳、盟文者官庁街が程近く ︑ 日比 ★所在地エリア展望東京都港区西新橋 1 - 7 - 1 3 ★本紙寸評石張りで高級感のある外観が印象的な中規模ビル。最新鋭の設備を導入した。満室でオープン。週刊（11）平成18年５月22日（月4回・月曜日発行）平成6年月24日第三種郵便物認可第478号テナント移転もト移転も一目で一目でわかる地域別ビル年鑑虎ノ門45ＭＴビル ★建物概要 ●竣工昭和61年10 月 ●オーナー理ＭＴファシティ―サービス床面積森トラスト 1万1420㎡虎ノ門法曹ビル ●規模 ★建物概要 ●竣工平成18年３月初旬 ●オーナー個人所有 ●管理個人管理 ●敷地面積 1551㎡ ●延床面積 9974㎡ ●規模地上13 ★テナント安藤寿階地下２階㎡朗法律事務所、安藤武久法律事務所、飯野法律事務所、池田幸司法律事務所、石鍋法律事務所、碑総合法律事務所、大野法律事務所、北原法律事務所、幸橋法律事務所、小島・梶原法律事務所、近藤法律事務所、シード綜合法律事務所、鈴木武志法律事務所、外井（ＴＯＩ）法律事務所、竹川忠芳法律事務所、東京綜合法律事務所、ときわパートナーズ法律事務所、虎ノ門総合経済法律事務所、虎ノ門フィットネスクラ ★所在地ブ、羽野島法律事務所、古澤法律事務東京都港区西新橋１丁目 ★本紙寸評所、丸山法律事務所、山岡総合法律事虎ノ門エリアの名物ビ務所、山下・下田法律事務所ルの一つ。 ●管延地上 ★テナントＪ.Ｄ. ８階地下２階㎡ＰｏｗｅｒＡｓｉａ Pacific.inc、ＲＲＤＯＮＮＥＥＬＥＹＦＩＮＡＮＣＩＡＬ、アブラハムグループホールディングス、エデルマン・ジャパン、化粧品公正取引委員会、コラーゲン、スターデベロップメント、スターファイナンス、東京化粧品工業会、ハドソン・ジャパン債権回収、ヒューマンルネッサンス、マンハッタン・アソシエイツ、三國事務 ★所在地所、みずほ銀行東京 ★本紙寸評都港区虎ノ門5-1-5 駅徒歩0分の利便性が強み。東都ビル TOKYUREIT虎ノ門ビル ★建物概要工昭和63年４月 ●オーナーＣ ★建物概要 ●竣工昭和61年3月 ●オーナー東都産業 ●管理東都産業ビルサービス ●延床面積 1840㎡ ●規模地上９階地下１括 ★テナント（財）ソフトウェア情報センター、アークファイナンシャル、インターアビエイション・ジャパン、ウェムマーケティングハウス、神谷町法律事務所、ジャパン・エア・トラベルマーケティング、ジョナサン、ダイナシティーコミュニケーションズ、ダイナシティリゾート、ダイナミックス、東都産業、米国研究製薬工業協会、メディカルブレイン、ルンドベック・ジャパン、ワー ★所在地東京都港区ルドスパン ★本紙寸評ブルーの外壁が異彩を放つ。虎ノ門 5-1-4 ●竣ＳＰ ●敷地面積 1728㎡ ●延床面積1万5344㎡規模 ● 地上９階地 ★テナント下２階アンズコフーズ、（独）原子力安全基盤機構、タキヒヨー、神谷町クリ ★所在地ニック東京都港区虎ノ門 ★本紙寸評 3-17-1 外装のデザインに特徴を持つREITの物件。虎ノ門37森ビル ★建物概要 ●竣工昭和56年9月 ●オーナー森ビル ●管理森ビル●延床面積３万６７３４㎡ ● 規模地上 13階地下 2階㎡ ★テナント（独）中小企業基盤整備機構、37森ビル関矢歯科、ＫＴＪＡＰＡＮ、アーサー・Ｄ・リトル、秋山国際特許法律事務所、エー・アオキアンドアソシエーツ、エスアンドワイ企画、カンタス航空、技術トランスファーサービス、交通銀行、コットレル工業、サン・ビックプライス、神内クリニック、清和特許法律事務所、虎ノ門合同事務所、ブリ京都港区虎ノ門３ - ５ - １ ★本紙寸評伝統を感じさせる、存ティッシュ・エアウェイズ、ベック ★所在地マン・コールター東在感のあるビル。神谷町ＭＴビル ★建物概要年３月スト ●竣工平成５ ●オーナー森トラ ●管理ＭＴファシリティーサービス ●敷地面積 4200㎡ ●延床面 ●規模地上20階地下4階塔 4万734㎡屋１階 ★テナント（独）原子力安全基盤機構、ＰＩＭＣＯ、ＰＵＴＮＡＭ、アクチエイトジャパン、エフビー総研、カナダ観光局、グローバルブレイン、ステリスジャパン、高橋綜合法律事務所、ハートフォード生命保険、ビーシーシ、ヒヂックインターナショナル、ヒラキパチント、ベト虎ノ門40ＭＴビルナムインベストメンツ証券、ポイントバンク、リージャスセンター、ロンドミニオン ★所在地 4-3-20 東京都港区虎ノ門 ★本紙寸評神谷町駅の真上に高くそびえたつ威厳のあるビル。るけ姿 ︒てに止はま︑ な人のい心魅を力惹がきあつし ︑ ひっそりと佇むその最新超高層ビルと一体化姿がしばし目撃される ︒ 人がぶらりと訪れている保存されており ︑ 道行く造物である金刀比羅宮はする東京都選定歴史的建である ︒ 同一敷地内に存たし 26 ︑ 階最建新て設 ︑備超が高導層入ビさルれ耐震性の高い構造を実現ル﹂を建替え建築された ︒ ていた﹁虎門琴平会館ビ門琴平会館ビルが保有し月のこと ︒ 同物件は ︑ 虎ノ門琴平タワー﹂ 16 が年竣 11 工したのは ︑ 平成井不動産の共同事業﹁虎虎門琴平会館ビルと三こぼれ話 ★建物概要 ●竣工昭和 57年 12月（平成13年リニューアル） ●オーナー森トラスト ●管理ＭＴファシリティーサービス ●敷地面積 1919㎡ ●延床面積 1万5396㎡ ●基準階面積 ●規 ★テナントＪＭＡ模地上9階地下3階Ｍチェンジコンサルティング、ＪＵＣＣ著作権相談室、ＳＨcapital、エイチアイテクノロジー、互助会保証、サティヤムコンピューターサービスリミテッドシバジャパン、全米林産物製紙協会エイチアイテクノロジー、虎ノ門綜合法律事務所、日本ミライキャピタル、樋口小泉特許事務所 ★所在地東京都港区虎ノ門 5-13-1 ★本紙寸評レンガ造り風の外観が人目を引く。