第430号 週刊 平成6年月24日第三種郵便物認可 （10） 平成17年23日（月4回・月曜日発行） テナント移転も ト移転も一目で 一目でわかる 地域別 ビル年鑑 ★テナント移転も一目でわかる 衰退した家具屋街から再生した堀江地区 四ツ橋のオフィスビル市況にも好影響及ぼす ビル年鑑 四ツ橋編 ▲ 御 堂 筋 の 西 に 位 置 す る 四 ツ 橋 筋 低迷する大阪ビル市況。御堂筋沿いのビルに関して 言えば、空室率の悪化・賃料低下が底を打ったという 見方もあるが、一本西側の四ツ橋筋沿いのビルには、 テナント募集の看板が一部見られる状況である。しか し、四ツ橋駅近辺のビルは、ファッション街として再 生した堀江地区や南船場地区の影響を受けて、1階店 舗からビルが活気付き始めている。注目エリアのビル を巡っていこう。 四ツ橋地区ビル概略図 大 阪 市 営 四 ツ 橋 線 プロスペリタ四ツ橋 四ツ橋大川ビル ★建物概要 ●竣工 昭和 44年 ●オーナー ニチゴ ●管理 日本住宅管理 ● 規模 地下１階地上12階 ●基準階面積 175㎡ ★テナント イ ー エ ス コ ー ポレーション、エル・アン ド・エム・ワールド、大川 商事、オノフ、カボ大阪、 キンダイ、ダイヤルプラザ ウイズ、大和グループ、デ ータプラス、テンダープラ スジャパン、ニチゴ、ミキ パルプ工業、ラル設計、レ ディースメイト、銀の匙、 船場カリー、なか卵、もん じ ゃ 亭 ★所在地 大阪 市西区新町1−6−23 ★本紙寸評 屋外螺旋階段が 設置されており2階でも飲 食店の営業が可能。 四ツ橋大川ビル 大阪市 消防局 ブルウェーブイン 四ツ橋 ビルディング 西大橋駅 長堀通 テクノーブル 四ツ橋ビル O H O タ イ プ へ 改 修 す 用 途 を 柔 軟 に 選 べ る S 種 に 対 応 で き る よ う に 、 る 。 今 後 は 、 幅 広 い 業 れ 込 む こ と も 予 想 さ れ ア パ レ ル 関 連 業 者 が 流 心斎橋駅 中国銀行 四ツ橋MT長谷ビル 四 ツ 橋 筋 四ツ橋近商ビル ARK BUILDING 養田ビル四ツ橋館 ★建物概要 ● 竣 工 昭和44年 ●オーナー 個人所有 ●管理 ビ ケンテクノ ●規模 地上11階 ●敷地面積 2 5 6 ㎡ ★テナント Alaturka、TTS international、アズエステ ート、アラトゥルカ、 エイトハーフ、唐橋卓 球、関西電子マテリア ル、広陵、双和化学産 業、電研精機研究所、 日本ソフト販売、昌栄、 ミストラルインターナ ショナル、らくらく治 療院、リンクス、ワー ルドギフト、ワールド 商 事 ★所在地 大 阪市西区新町1−7−5 ★本紙寸評 ビル名は イタリア語で繁栄の 意。入居者にそれを望 む。 る な ど の 施 策 が 有 効 と 大阪市営長堀鶴見緑地線 サンクールド 本社ビル プロスペリタ四ツ橋 言 え る だ ろ う 。 四 ツ 橋 駅 四ツ橋新興産ビル 四ツ橋センタービル 四ツ橋ビルディング 通 り の オ フ ィ ス ビ ル に 、 空 室 を 抱 え る 四 ツ 橋 筋 そ の 影 響 か ら 、 い ま だ 高 騰 も 見 え 始 め て い る 。 店 舗 に 関 し て は 賃 料 の ー ズ ビ ル も 建 ち 、 1 階 ド 物 件 や 新 築 デ ザ イ ナ し か し 、 昨 今 は フ ァ ン ッ シ ョ ン 街 と し て 変 貌 。 街 や 繊 維 問 屋 街 が フ ァ た こ と に よ り 、 家 具 屋 パ レ ル 店 な ど を 誘 致 し オ ー ナ ー が 低 賃 料 で ア 堀 江 や 南 船 場 の ビ ル エ リ ア 展 望 ★建物概要 ●竣工 昭和44年 ● オーナー 四ツ橋ビルディング ●管理 四ツ橋ビルディング ●規 模 地下１階地上９ 階 ● 敷 地 面 積 1100㎡ ★テナント 大阪市危険物安全協 会、大阪鉄商厚生年 金基金、大阪府危険 物安全協会、オーシ カ、熊谷、熊谷商事、 谷澤総合鑑定所、東 洋電業、日本総合研 究所、東邦ビジネス 管理センター、フラ メンコ、みずほ銀行、 里味、さぼい、シャ ンテ、ダッシュ、と よだ、パナケイア・ ハンド、ふくこ、ホ ンダカメラ、むとう 印刷、理容・四ツ橋、 ワ コ ー 薬 品 ★所在地 大阪市西区新町１−5− ★本紙寸評 7 四ツ橋駅交差点の一 角を占める。地下の飲食街も楽しみ。 （11） 平成17年5月23日（月4回・月曜日発行） 週刊 平成6年月24日第三種郵便物認可 第430号 テナント移転も ト移転も一目で 一目でわかる 地域別 ビル年鑑 四ツ橋MT長谷ビル ★建物概要 ●竣工 平 成6年 ●オーナー 長 谷 ●管理 日立ビルシ ステム ●規模 地下1 階地上9階 ●敷地面積 1 2 8 ㎡ ★テナント ATELIER1019、OLD BAR、オフィスシン、栄 通信、シン音楽事務所、 ソフトウェアエンジニア リング、バイペース、明 道メタル、りそな銀行 ★所在地 大阪府大阪市 西区北堀江１−１−29 ★本紙寸評 四ツ橋駅に直 結しており、利便性が高 いビル。地下1階のバー も人気。 ARK BUILDING ★建物概要 ●竣工 平成2 年 ●オーナー アークビル ●設計・施工 清水建設 ● 管理 アークビル ●規模 地上10階 ●述床面積 2512 ㎡ ★テナント CSテ ク ノ ロジー、アークビル、オキュ ラーサイエンス、グリーンフ ィールドEA、スウォッチグル ープジャパン、ラ・ベガス ★所在地 大阪市西区北堀 ★本紙寸評 江１−1−10 西 区に3棟のビルを運営する同 社。当ビルはフラッグシップ となるビルである。 四ツ橋新興産ビル ★建物概要 ●竣工 昭和48年 ● オーナー 新興産ビル ●管理 DAIEI ●規模 地下1階地上12階 ●敷地面積 1640㎡ ★テナント Eラインプロジェクト、PARCS、S&S、 YUZZ、アール、アイムアカデミー、 アクイス設備設計、アスカ情報ビジ ネス、アルテミス、イワタニプリム ス、インフロント、エイチ・エム・ アイ、エルピック、オーバーシーズ ネットワーク、オズファースト、キ ャリアオフィスタップス、クリエー ト技術、グリスト、クレフ、黒川経 理事務所、ゴー構造研究室、ゴー構 造設計室、ザ・ネット、サイクロプ ス、栄通商、三協製作所、サンレー コーポレーション、三和水道企業、 ジェンテ、ジョブネット、白浜メー メイドタウン、新関西ビジネス、新 興産ビル、信友ゴルフサービ ス、頭脳改革、セイケイ、ソ ミックス、田中、立中善巳会 計事務所、タフニック、チャ ルカ、チャンティック、ツー ハンド、ディ・ユニット、デ ィプスDee、トラベルプラン インターナショナル、ドリー ムツーワン、西原商事、日 刊・繊維レポート社、日刊経 済新聞社、ニッセイパッケー ジ、日本SPシステム、日本グ ローバルソフト、日本合成産 業、日本システム研究所、日 本総合カウンセリング、日本 ソフトウェアプロフェッショ ナルズ、日本賃貸保証、日本 トータリア、日本ライフ、ハ ジメオフィス、林田化成、美 四ツ橋近商ビル 四ツ橋センタービル ★建物概要 ★建物概要 ●竣工 昭和61年 ● ●竣工 平成13年 ● オーナー 近商 ●施工 清水建設 オーナー 関電産業 ●施工 竹中 ●管理 E・ファシリティーズ ●規 工務店 ●管理 関電ビルマネジメ 模 地上10階 ●敷地面積 264㎡ ント ●規模 地下1階地上10階塔 ★テナント E・ファシリティーズ、 屋1階 ●敷地面積 530㎡ ●延床 アウ建築工務、エイアンドアイ、小 面積 4677㎡ ●貸室面積 3059㎡ 松時計サービス、コンピュータシス ★テナント USCIジャパン、エスティ テムエンジニアリング、阪本建築工 ック、クレディ・アルマーニュ、高 房、サンエツ金属、シーエーティー、 知銀行大阪支店、国土ホールディン シーケー金属、スキャッティ・オー グス、参天製薬、シーシーエル、ダ ク、ダイネツ、ダイネツ環境リサー リヤ関西、デザインウェブ、ホンダ チ、つるまる、バウハウス、ビジネ トレーディング、マツモト、三井ダ スアプリケーション、不二音響、プ イレクト損害保険、モスワークスか ログレス ★所在地 んでん、ラインコム、レオン都市開 堀江１−1−24 発、ワークス ★所在地 西区北堀江1−1−21 大阪市 ★本紙寸評 創、ヒトキ・ジャパン、ヒューマン フォーラム、平石建築企画、フォル マテック、扶桑設計コンサルタント、 プロガイドサービス、ヘアサロン HONDA、ペジャックジャパン、ホッ ト沖縄、マイクロシステムズ、真木 建築事務所、マックアイ、マヤクリ エイティブ、マルイチセーリング、 みすまる産業、メディアワークス、 森本組、ヤマト運輸関西支社、世晃 産業、吉岡事務所、吉村特許事務所、 四ツ橋保険センター、ライティン グ・ウェル、リンクス・テコンド ー・アカデミー、ロイヤルソフトサ ービス、環産業 ★所在地 大阪 市 西 区 北 堀 江 １ − 5 − 2 ★本紙寸評 50社以上の企業が入居 する四ツ橋の老舗ビル。信頼と安心 感が築年数の古さをカバーする。 大阪市西区北 ★本紙寸評 大理石 を使用したエントランスが華やか。 ガ ラス張りの外観が目を引く。駐車場 の台数は25台まで。 養田ビル四ツ橋館 テクノーブル四ツ橋ビル ★建物概要 ●竣工 平成 ６年 ●オーナー テクノ ーブル ●施工 竹中工務 店 ●管理 テクノーブル ●規模 地上10階 ●敷地 面 積 1 2 5 ㎡ ★テナント RNA INC.、今岡クリニッ ク、共栄化学工業、クリニ ックソフィア、タイ国政府 観光庁、ディークリエイシ ョ ン 、 テ ク ノ ー ブ ル ★所在地 大阪市西区北堀 ★本紙寸評 本 江 1− 6− 8 業は化学工業。関連するテ ナントも入居している。 ★建物概要 ●竣工 昭和49年 ● オーナー 養田ビル ●管理 養田 ビル ●規模 地下1階地上11階 ● 基準階面積 234㎡ ★テナント ア ールワイ、アジア知的財産交流機構、 アルグレイト、イントゥーワン、ウ ィードヘアメイク、うまいもん屋 紀伊の国 ととと、エージェント、 オクウチサービス、カルク、関西防 音工業、北堀江一丁目治療室、饗庭 健介事務所、小松、サンク、シー・ アイ・エム・インターナショナル、 セレーネ、高橋クリニック、タマリ ススタジオ、トリコロール、ピーク アドバンス、マックスプロモーショ ★本紙寸評 ン、メディオ、ライズアップ、ラジ 市西区北堀江1−1−23 カル、ロイヤルキッズインターナシ 光ファイバー等、設備面の充実で常 ョナルスクール ★所在地 大阪 時99％以上の入居率を誇る。
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