~Legal Flag Letter~ vol.９ ©司法書士法人 Legal Flag 2011 「Legal Flag Letter」では、法改正情報や最新判例、気になる新聞・雑誌記事の紹介など、毎月１回、各号の担当者の選別に基づいて、さまざまなトピックスを紹介していきます。 vol.9 contents １．第三者のためにする契約２．夏の飲み物といえば・・・１．第三者のためにする契約どのようなスキームにもメリットとデメリッ A→B→C と不動産の所有権が移転している場トがあるものです。その特性をよく知った上で合に、B の存在を省略して直接 A→C とする登記、利用することが何より大事であって、その情報いわゆる中間省略登記は認められていません。の差が将来の利益の差を生むのかもしれません。では、次の場合はどうでしょう。 ① 不動産所有者 A が B に不動産を売却する契約を締結する。この契約中に、B は、売買代金全額の支払いまでに本件不動産の所有権の移転先となる者を指名するものとし、A は、本件不動産の所有権を B の指定する者に対し、B の指（執筆担当者：司法書士花田公一）２．夏の飲み物といえば・・・梅雨真っ只中の鹿児島ですが、もうすぐ暑い夏がやってきます。夏といえばビールのおいしい季節ですが、今回は麦茶のお話です。定及び売買代金全額の支払い完了をもって直接夏になるとなぜだか各家庭に麦茶がお目見え移転する特約を付けます。つまり、所有権を A すると思いますが、それは理にかなっているのに留保しておくわけです。です。 ② B と C のあいだで売買契約を締結し、C が A から直接所有権の移転を受ける旨の特約を付けご存知の方も多いかと思いますが、麦茶はかなりの健康飲料！！血液をサラサラにしてくれたり、胃の粘膜をます。保護してくれたり、抗酸化作用もあるそうです。この場合、所有権は A→C に直接移転するため、これからの季節、人はたくさんの汗をかいて登記上も A→C に「売買」を原因として移転するドロドロ血になりやすいそうなので、夏場には登記をします。この契約の最大のメリットは、B もってこいの飲み物ということになります。に登録免許税をはじめ、各種の不動産取得の税金が課からないことでしょう。ただ、世の中に完全なものなど存在しません。サラサラ血にしていくれるということは、生活習慣病にも効果がありそうですよね。汗をかいたあとの飲みものは？と聞かれたら当然に第三者のためにする契約にもリスクはあ迷いなく「ビール！」と回答してしまう私ですります。それは、B は代金を払っても所有権を A が、今年の夏はビールと麦茶を併用しつつ、暑に留保したままなので、最悪 B はおろか C も所さに負けず過ごしていこうと思います。有権を取得できない可能性があります。（執筆担当者：金生事務所葛迫）お問い合わせは、司法書士法人 Legal Flag 下記事務所まで。東開事務所：鹿児島市東開町 4-112 / tel 099-267-7357 / fax 099-267-8413 金生事務所：鹿児島市金生町 7-8-5F / tel 099-221-0015 / fax 099-221-0018 鹿屋事務所：鹿屋市打馬 1-13-4 / tel 0994-45-6550 / fax 0994-44-6589