Newsletter January 2015 “Our mission is simple and our Calgary tower on New Years Eve vision clear: To assist in the preservation and creation of wealth for our Urban Star Capital Co. investors” 1043-19th Ave. S.E., Calgary, AB, T2G1M1 Dean Gorenc www.UrbanStarCapital.com CEO, UrbanStar [email protected] “私達のミッションはシンプご挨拶ルでクリア。投資家の皆様のご資産の保全と創造です“ ディーンゴレンスＣＥＯ，アーバンスター ◆Calgary Trivia◆ ご挨拶新年明けましておめでとうございます。皆様におかれましてはつつがなく新しい年をお迎えのこととお慶び申し上げます。旧年中はご高配を賜り誠に有難うございました。弊社アーバンスターは昨年に引き続き、我々の指針である投資家の皆様の資産の保全と創造に向け、邁進して参ります。日本の投資家の皆様のご信頼とご支援に、代表取締役ＣＥＯとしてここに改めて深い感謝の意を表したいと思います。我々の使命はお客様ための富の創造と心得ております。今後も常に情報を公開し、いかなるご質問にもお答え 1 ご存知でしたか？カルガリータワーして参ります。 2015 年も皆様にとってより良い年でありますよう心から祈念致しまして、私からの新年のご挨拶とさせて頂きます。 1967 年カナダ建国 100 周年記念とカルガリー市の発展を願っ株式会社アーバンスターキャピタルて建立。当初は建立者㈱ハスキ代表取締役 CEO ディーンゴレンスーオイルにちなみハスキータワーと呼ばれていました。地上アーバンスターの現在の物件の資産価格は、外部の第 3 者機関であり、カナダ不動 191ｍ、360 度の展望台からはカ産鑑定協会員である㈱ＭＮＰ*1 により毎年査定されており、その査定額は下記の通ルガリー市全貌はもちろん、ロッキー山脈までの素晴らしい眺望が楽しめます。カルガリーを訪れたら是非お越し下さい。り、年々増加しています。(鑑定対象は、フェーズ 1 及びマウンテンビュー) 2011 年 7 月: $12,245,000 （1 エーカーあたり$40,147） 2012 年 12 月: $18,370,000（同上 $60,229） 2013 年 12 月: $20,665,000（同上 $67,754） 2014 年 9 月: $26,135,000（同上 *1 $85,688）㈱ＭＮＰはこの業界では最も権威のある会社の一つで、土地や企業などあらゆるビジネスの価値を査定する会社です。HP：http://www.mnpvaluations.ca/ 急成長するカルガリーカルガリー市とその周辺地域はカナダ全域においても最も著しい経済成長を見せています。以下の記事からもそれが見て取れます。「カルガリーの不動産価格はカナダで最も急速に高騰を遂げている。11 月に発表された統計ではカナダ国内の 11 の主要都市の平均 5.2%の上昇率に比較してカルガリーは 9.2%と報告された。」 2014 年 12 月 12 日カルガリーヘラルド誌より。以下参照サイト http://calgaryherald.com/business/real-estate/calgary-hous e-prices-continue-to-climb-at-fastest-rate-in-Canada 「エドモントンとカルガリーは将来的に国内でも最も雇用の拡大が著しい都市である。｢キャリアビルダー｣誌の最近のレポートでは 2014 年から 2020 年にかけての経済成長に伴う雇用拡大成長率はエドモントンの 8%に続きカルガリーが 7%、リジャイナとサスカトゥーンが 6%となっている。」2014 年 12 月 31 日カルガリーヘラルド誌より。以下参照サイト http://calgaryherald.com/business/local-business/edmonton-and-calgary-to-lead-country-in-future-job-growth プロジェクト進捗状況現在グレンデールマナー、ウインディリッジコマーシャルが完売、ウインディリッジフェーズ 1 とウインディリッジエステートもほぼ完売を迎えています。1 月から、このプロジェクトの最終となるマウンテンビューの販売が開始されました。将来的に住宅、商業地域として開発されれば推定総額ＣＡ＄４４０億ドルの不動産開発プロジェクトのスタートを切る事となります。アーバンスターはこの土地を開発業者等に早期にまた適切な価格で売却するため、すでに地元の政治家や有力者へ働きかけており、リゾーニングに不可欠なコンセプトプランの構築にも着手しております。これまでに土地のリゾーニング及び開発許可に必要な各種の調査を終了し、既に行政に提出しました。生態調査、環境への影響調査、交通量調査、歴史的遺物の調査などです。またこの地域では、大規模な住宅開発に必要なインフラ整備、ガス供給管の増幅、ハイウエイの 4 車線化、上下水道の整備も着実に進んでおります。お問い合わせアーバンスターキャピタルのカナダ及び日本のオペレーションにつきまして、以下の者が責任を持って担当しております。いつでもお気軽に御質問などお寄せ下さい。ディーンゴレンス(Dean Gorenc) ピーターフォルニエ(Peter Fournier) テリー藤本コックス(Terry Cox) 直孝(Fujimoto Naotaka) コリン代表取締役ＣＥＯ : [email protected] 代表取締役社長: [email protected] ｱｼﾞｱﾊﾟｼﾌｨｯｸ統括部長: [email protected] 日本代表: [email protected] シェパード(Colin Shepherd) ｱｼﾞｱﾊﾟｼﾌｨｯｸﾏﾈｰｼﾞｬｰ: [email protected] ＊注）本翻訳文書は当該英文書類の内容を理解しやすいように参照目的に翻訳及び要約されたものです。また記載されている内容はアーバンスターキャピタルとしての見解ではありますが、将来の予測として保証されているものではありません。