「銀座」 「表参道」 「新宿」 「渋谷」の1階路面店ブランドショップマップに関しては実際に街を歩き最新の情報 34,332人 JR山手・京浜東北線 銀座一丁目 日比谷 有楽町駅 1日平均乗降客数 （2013年） 334,730人 銀 座駅 東銀座 エリア内合計 1日平均乗降客数 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 92万人 新橋 1日平均乗降客数 （2013年） 約 新橋 前年比 81,457人 ＋2.3% 都営大江戸線 西武新宿線 新宿西口駅 西武新宿駅 1日平均乗降客数 （2012年） 1日平均乗降客数 （2013年） 53,072人 175,244人 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ丸ノ内・副都心線 1日平均乗降客数 （2013年） 1日平均乗降客数 （2013年） 新 宿駅 新宿西口 227,366人 1日平均乗降客数 （2013年） 133,613人 JR線 730,849人 舗マーケット情報が、 様々なビジネスの参考になれば幸いである。 また、 今号の調査から、 各エリアの店舗賃 新宿三丁目駅 新宿 新宿駅 新 宿駅 新宿三丁目 料相場マップにおける賃料相場の基準が変更になっているため、 今一度調査要領をご確認いただきたい。 新宿 1,502,036 人 Shinjuku 店舗賃料相場は、エリアという “面” での捉え方でなく、弊社基準で選定した “通り” ごとに表示 ①1階を含む2層もしくは3層一括貸し プライムビル ②広い間口と視認性の高い大きなファサード の基準 ③人通りの多い通りに面す 路面店ブランドマップ 調査対象 389,950人 ＋2.6% 東武東上線 池 袋駅 1日平均乗降客数 （2012年） 471,990人 2014年8月に銀座、表参道、新宿、渋谷の1階路面で営業する商業店舗を、アパレル・物販 を中心に編集部内で選定して掲載。将来の出店が公表されている店舗もプロット。 東急田園都市線 渋 谷駅 1日平均乗降客数 （2013年） 東京メトロ半蔵門・副都心線 渋 谷駅 JR線 渋 谷駅 1日平均乗降客数 （2013年） 731,184人 1日平均乗降客数 （2013年） 757,078人 京王井の頭線 渋谷 渋 谷駅 東京メトロ銀座線 渋 谷駅 1日平均乗降客数 （2013年） 336,957人 1日平均乗降客数 （2013年） 212,136人 渋谷 エリア内合計 1日平均乗降客数 渋谷 314万人 東急東横線 約 前年比 渋 谷駅 1日平均乗降客数 （2013年） ＋1.4% 池 袋駅 441,266人 JR線 吉祥寺駅 1日平均乗降客数 （2013年） 1,100,700人 経済産業省実施の「商業統計調査平成14年、平成19年」より算出 月坪売上高とは、売場面積1坪当たりの月額小売販売額を算出したもの 1日平均乗降客数 （2013年） 278,564人 池袋 ● 吉祥寺：吉祥寺本町1丁目・2丁目、 吉祥寺南町1丁目・2丁目 シービーアールイー リテールサービス部 ℡ 03-5288-9790 Ikebukuro 東京メトロ丸ノ内・有楽町・副都心線 ● 銀 座：銀座1丁目∼8丁目 ● 表参道：南青山3丁目・5丁目、 北青山3丁目、 神宮前1丁目・3丁目∼6丁目 ● 新 宿：西新宿1丁目、 新宿2丁目∼4丁目 ● 渋 谷：渋谷1丁目、 道玄坂1丁目・2丁目、 宇田川町、神南1丁目 ● 池 袋：西池袋1丁目、 東池袋1丁目、 南池袋1丁目 本稿に関するお問い合わせ先 ＋6.5% JR線 池袋 月坪売上高・小売販売額 対象エリア 39万人 前年比 吉祥寺 ①CBREが独自に設定した対象地における想定成約賃料（共益費を含む） ②建物は基準階面積50坪程度の建物が対象地にあるものとして想定 ③対象フロアは店舗ニーズの高い1階、2階、地下1階に限定 前年比 池 袋 賃料相場 〔2014年より変更〕 376万人 163,137人 665,645人 池 袋駅 JR吉祥寺 1日平均乗降客数 （2013年） 523,834人 エリア内合計 1日平均乗降客数 258万人 約 前年比 ＋2.0% 池袋 西武池袋線 池 袋駅 1日平均乗降客数 （2013年） 484,446人 Kichijoji 調査対象 ①商業の主動線、繁華街、商店街 ②通りの名前がある、認知度が高いストリート ③現在開発が進んでいる、 もしくは今後の開発が明確なストリート等を勘案し通りを選定 新 宿駅 1日平均乗降客数 （2012年） 1日平均乗降客数 （2013年） 約 52,303人 都営大江戸・新宿線 表参道駅 エリア内合計 1日平均乗降客数 新宿三丁目駅 494,184人 約 表参道 東京メトロ銀座・半蔵門・千代田線 1日平均乗降客数 （2012年） 1日平均乗降客数 （2013年） エリア内合計 1日平均乗降客数 87,858人 都営新宿線 新 宿駅 新宿 1日平均乗降客数 （2013年） Bunkamura 小田急線 新宿 東京メトロ副都心・千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅 新宿三丁目 1日平均乗降客数 （2013年） 新宿 141,732人 明治神宮前 〈原宿〉 Omotesando 68,715人 245,300人 に更新。刻々と変化する東京の今を切り取った、 シービーアールイー リテールサービス部によるリアルな店 店舗賃料相場マップ 1日平均乗降客数 （2013年） 原宿 1日平均乗降客数 （2012年） 1日平均乗降客数 （2013年） 京王・京王新線 調査要領 JR山手線 原 宿駅 東銀座駅 銀座 Shibuya のエリアの発展を手がけるデベロッパー三菱地所と三井不動産に、商業展開の経緯と戦略をうかがった。 1日平均乗降客数 （2013年） 有楽町 158,809人 渋 谷 アとしてこなかったものの商業集積地として独自の展開を見せる「丸の内」と 「日本橋」について、 それぞれ 1日平均乗降客数 （2013年） 日比谷 京橋 銀座一丁目駅 都営浅草線 新 宿 毎年9月1日発行の秋季号で特集している「都内主要マーケット店舗賃料相場」。今回は、 これまで調査エリ 東京メトロ有楽町線 日比谷 有楽町 駅 東京メトロ銀座・丸ノ内・日比谷線 Ginza 「銀座」 「表参道」 「新宿」 「渋谷」 「池袋」 「吉祥寺」の 最新版東京商業地賃料相場データ 東京メトロ有楽町線 表参道 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 銀 座 店舗マーケット情報 エリア内合計 1日平均乗降客数 42万人 約 前年比 ＋0.0% 京王吉祥寺 京王井の頭線 吉祥寺駅 1日平均乗降客数 （2013年） 139,679人 出典：各社ホームページより 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 丸の内 店舗マーケット情報 〔三菱地所/丸の内商業戦略〕 緑豊かなブランドストリート・丸の内仲通り 〔三井不動産/日本橋商業戦略〕 江戸時代、商業・文化の中心として栄華を極めた日本橋 の人口差が激しく、夜間や休日ともなれば、無機質なビル が、往時の賑わいを取り戻そうとしている。魚河岸に端を発 が建ち並ぶ閑散としたイメージが目に浮かぶだろう。だが、 し、やがて自らの名品のお披露目の場として、全国から大店 今日の丸の内に、 そのイメージは全くない。夜には仕事帰り が集まり発展した日本橋は、やがて老舗の街となり今に語 のビジネスパーソンが、 そして休日にはお洒落なカップルや り継がれている。だが、それ故に敷居が高く、固定客に頼ら ファミリーが行き交う、人気のスポットに姿を変える。 ざるを得ないという閉塞感があったのもまた事実だ。 この変化の発端は1998年に遡る。かねてより 「三菱村」 その日本橋に、新たな息吹を吹き込んだのが三井不動産 と称される丸の内を、 ビジネス主体の街から、商業的機能と の日本橋再生計画だ。端緒となったのは、2004年に開業し いう付加価値を持った魅力ある街にすべく、三菱地所が立 た「コレド日本橋」。界隈の大型集客施設である日本橋髙島 案したプロジェクト「丸の内再構築」がそれである。 この計 屋と日本橋三越本店の各百貨店は、それぞれ東京メトロの 画に基づき建替が始まり、2002年にはエリアのシンボルと 日本橋駅、三越前駅と直結しているため、わずか1駅間の距 なる「丸ビル」が完成。商業面では5,000坪強のスペースに 離でありながら人の往来は乏しかった。 その中間にコレド日 約140店舗が集積し、同ビル竣工前から誘致してきた丸の 本橋が誕生したことで新たな人の流れが生まれた。 しかも、 内仲通りの路面店と合わせて、有楽町から東京駅までの人 アゾ」や「新丸ビル」など、2007年までに商業施設を擁する 街全体を マネジメントしながらの 総合的なエリア開発 日本橋 日本屈指の業務集積地・丸の内。 オフィス街といえば昼夜 の流れを生み出した。開発の第1ステージとして「丸の内オ MARUNOUCHI 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 6棟のビルの建替が完成。 メインターゲットは「高感度の大 人」。彼らを満足させるために、日本初上陸、あるいは東京 初出店といった店舗、 ファッションブランドの旗艦店や特色 ある飲食店といったテナントを積極的に誘致したことで、 そ の店を目的に丸の内に来訪する人たちも現れた。 さらに2008年以降、 現在も続く第2ステージでも7∼8棟 「コレド室町」を中心とした中央通りの街並み れなかった購買層の獲得に成功したのだ。 NIHONBASHI さらに2005年には「日本橋三井タワー」、2010年に「コ 老舗の街と融合した 多面的な広がり 丸ビル1Fの「マルキューブ」 行幸通りを挟んで建つ「丸ビル（右） 」 「新丸ビル（左）」正面は東京駅駅舎 レド室町」、そして2014年に「コレド室町2・3」が相次いで 開業したことで、点から線、そして面へと、日本橋の商業集 積は大きな広がりを見せている。 成功の要因の1つは、各施設に目的性を持たせたこと。 ト レンドファッションの「日本橋」、飲食に強みを持つ「室町 1」、 日本橋初のシネマコンプレックスを擁する「室町2」、物 のビルが誕生する。 これにより、丸ビル開業前にはエリアに 販に力を入れた「室町3」、ホテルと美術館を併設した「タ 約280店だった店舗数が、現在では約900店と、3倍強まで ワー」が限られたエリアに集中することで、若者やファミ 増加している。 「三菱一号館美術館」のような文化施設、 ま リー、観光客を含めた来訪者の回遊性が大きく向上した。 た多くの人が憩う「一号館広場」も誕生し、多様な魅力を 街との融合性を高めたことも大きい。 タワーや仲通りの路 持ったエリアとなっている。 面店を中心に、 多数のテラスを設けて、 人を1つの商業施設に 同社の強みは、何といってもエリアの約3分の1に相当す 留めるのではなく、 街全体を楽しむ環境をつくり出している。 るビルを所有もしくは管理していること。いつ、 どこに、 どん 日本橋の顔である老舗店を巻き込んだことも成功の要因 な特徴を持たせたビルを開発し、 どんなテナントを誘致す だ。 「室町2・3」のオープン時に開催した「日本橋桜バル」に るかを街全体の動きを見極めながら戦略的に計画すること は、老舗の飲食店も積極的に参加した。3,000円のチケット ができる。 つまりはそれぞれの商業施設が補完関係を築き、 ビジネスにショッピングに賑わう丸の内 30∼40代の働く女性という、 当地の日本橋では取り込み切 同社が巨大なショッピングセンターを運営するようなもの 購入でいくつもの店が回れるとあって、利用者が喜ぶのは 日本橋の大規模再開発ビル群 毎年、 橋の日に行われる「打ち水大作戦」 もちろん、 店にとっても新たな客層の獲得につながったと好 だといえる。そして、同時にエリア内の約4,000事業所で働 評を得た。 日本橋発祥の同社のリレーションあってこその施 く23万人のワーカーが、 コアな消費者として存在している 策だろう。 こうした施策により、地元の老舗店や百貨店はも ことも大きい。ワーカーのボリュームに合わせて、商業ボ ちろん、夜の賑わいも創出され、地域全体での売上が向上 リュームをコントロールできるエリアマネジメントは、 同社な している。 らではの手法だろう。 同社の日本橋再生計画は現在、第2ステージに入ってお 今後の展望としては、丸の内仲通りと交差する道路への り、今後も日本橋・八重洲を中心に大型開発が進行中だ。 ま 縦の展開でエリアの回遊性を高めること。 また、昼間から夜 た、人形町や浜町、横山町など、独特の風情を持った街への まで滞在しても飽きさせないアミューズメント機能をさらに エリアの拡大も視野に入れ、商業戦略を展開している。住宅 持たせること。 そして、 この賑わいを「大丸有」と呼ばれる大 開発と合わせた複合的な街の進展といった、総合デベロッ 手町・丸の内・有楽町までの広大なエリアとして拡大するこ パーならではの構想も計画されているという。 さらに「水都 とにあるという。将来、 「日本最大のショッピングモールが日 再生」として、日本橋の下を流れる日本橋川沿いの開発計 本最大のビジネス街に登場する」と言っても、あながち言い 画も始まる予定だ。新生日本橋がどのような姿に変貌する 過ぎではないだろう。 「コレド室町（左） 」 と 「コレド室町2 （右） 」に挟まれた日本橋仲通りの賑わい か、楽しみは尽きない。 東京 メト ロ千 代田 線 通 メルサ2 り 松屋 り 晴 海 通 り ユナイテッドアローズ によるファッションとス ポーツを軸とした新業 態「アンルート」路面 店■2014年9月 京 メト ロ 銀 座 り 海 昭 和 通 り り 通 替えが発生した主要な通りに、勢い の積極的な出店が見られた。さら に、近年銀座エリアに集中している 線 谷 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） れた。また、外国人観光客の回復 や、 2020年のオリンピックに向けて ついても今後注目である。銀座エリ アでは、現在2つの大規模再開発が 進行しており、その出店動向に関心 が集まっている。また、これらの開 発に伴い人の流れにも変化が表れ ることが想定され、通りの評価にど のような影響を及ぼすのか注視す 苑 原田 悠士（はらだ 西 通 り 東 200,000円 の新規オープンが見られた。メイン チ」 「ジバンシィ」といった海外ブラ （2層もしくは3層） 1階を含む FLOOR 2F 1F B1F ※賃料相場は共益費込み、 税抜の金額です。 半 蔵 線 青 山 通 り クスブレナー」といったスイーツ系 等が出店。さらに、国内 8 店舗目の ンセプトを導入した「ヒューゴボス」 など話題性を有する店舗もオープ ンした。その他の通りにおいても、 プラダ マックスマーラ 進出の低価格雑貨、 スポーツ・アウト ドア等、平日でも行列ができる店舗 がオープンし、非常に活気のある マーケットとなっている。より高い 線 小原流 会館 骨 青山学院 大学 日本初進出のスイーツ系、東京初 み ゆ き 通 東 り 京 メト ロ 千 代 田 董 インテリアファッショ ンブランド「ザラホー 通 り ム」都 内 初 の 路 面 旗 艦店■2014年4月 感度で情報を発信しなければ、消費 根津 美術館 者をキャッチすることが難しくなっ てきているため、情報発信力が高い 当該エリアへの出店が多くなって いると推測され、今後も出店ニーズ 線 「ヒューゴボス」路面店 ■2013年11月 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 40,000円 の増加が見込まれる。新規出店の 国内8店舗目「アップル ストア」■2014年6月 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 35,000円 増加はメインストリート裏の通りに ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 30,000円 30,000円 250,000円 25,000円 100,000円 20,000円 50,000円 100,000円 45,000円 40,000円 35,000円 23,000円 30,000円 35,000円 25,000円 20,000円 ∼ 今後も目が離せないマーケットで 東 ロ 門 ンドや「ククルザポップコーン」 「マッ 「バレンシアガ」国内初 の路面店■2014年3月 Ao ラポルト 青山 TEL.03-5288-9790 ストリートの表参道沿いに「チャー ∼ ∼ 100,000円 銀 ロ メト 京 表参道 みずほ 銀行 ポルトフィーノ ト メ 座 「シナボン」と「シアトル ズベストコーヒー」のコラ ボ2号店■2014年7月 プライムビルの 賃料相場（円／坪） 京 Echika 表参道 ゆうし） 表参道エリアでは、昨年に続き多く ∼ 18,000円 外 ∼ 25,000円 シービーアールイー リテールサービス部 り ∼ 30,000円 東急不動産がファッションビルb6跡地で 進める商業ビル「（仮称）神宮前6丁目プ ロジェクト」。 「アーバンリサーチ」の新ブ ランド旗艦店が出店予定■2015年春 流れや客層の変化、賃料動向など、 ある。 通 「アップルストア」や最新のストアコ ∼ 25,000円 25,000円 ー ∼ 60,000円 35,000円 ラ 「アレキサンダー・マック イーン」国内初の旗艦店 ■2014年6月 交番 ∼ 150,000円 40,000円 替に伴うテナント移転の動き、人の 5.0% 「ジバンシィ」旗艦店 ■2014年5月 道 ∼ 18,000円 60,000円 1904億1100万円 北欧雑貨店「フライングタイ ガーコペンハーゲン」旗艦店 ■2013年10月 表参 ウェンディーズ跡地に低 価格雑貨店「オーサム ストア」■2014年4月 カナダ発アウトドアブランド 「アークテリクス」国内初の 路面旗艦店■2014年5月 ∼ 25,000円 150,000円 ∼ ∼ 30,000円 350,000円 多くの開発計画が進行しており、建 ット ト キャリ ー ト ス イタリアのウィメンズブラ ンド「アトリエ フィックスデ ザイン」国内初の直営店 ■2014年6月 スイーツ系の新規出店なども見ら ∼ 30,000円 表参道 ヒルズ ジャイル ルイ・ ヴィトン アンテナショップや、西五番街への ∼ 35,000円 比 日 ロ メト 京 東 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ ※賃料相場は共益費込み、 税抜の金額です。 し、賃料上昇に伴いテナントの入れ 国も推進している免税店の出店に 松 坂 屋 銀 座 店 跡 地を 含む銀座エリア最大級 の大規模複合施設「銀 座六丁目10地区第一 種市街地再開発事業」 ■2016年11月 イスラエル発のチョコ レートブランド「マック スブレナー」国内1号 店■2013年11月 ラルフ ローレン 東 京 メ トロ副 都 心 線 線 線 戸 江 大 営 都 1階を含む 「IWC」 といったブランドがオープン ∼ （2層もしくは3層） クス マ ー ラ 」 「 ケ イト ス ペ ード 」 小売販売額 営業担当の一言コメント キ なった「MCM」が中央通りにオープ る必要があるだろう。その他にも数 ∼ 150,000円 45,000円 ∼ ∼ 300,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 植物等を原料とした製 速線 品を扱う世高界 最古の 都 状 薬局「サンタ 首 心 環・マリア・ ノヴェッラ」 都 旗艦店が 移転■2014年5月 草 「ラオックス」外国人観光客 をメインターゲットとした新 業態店舗■2013年11月 FLOOR 「プラダ」大型路面店 ■2013年10月 GINZA KABUKIZA ベビー・子供服「ファミ リア」銀座本店が移転 ■2014年10月上旬 オープンが相次いだ。日本再上陸と を取り戻してきた海外高級ブランド 東銀座 営 大阪発の雑貨店 「ASOKO」東京初 進出■2013年9月 あった 海 外 高 級 ブ ランド の 新 規 ンさせた。また、並木通りには「マッ 銀座コア 都 東急プラザ 表参道原宿 ンセプトストアを松屋通りにオープ 三越 浅 TEL.03-5288-9790 −17.2% シアトル発のグルメポップ コーン専 門 店「ククル ザ ポップコーン」国内初出店 ■2013年9月 イギリスの老舗シュー ズブランド「チャーチ」 国内初の旗艦店 ■2013年12月 明治神宮前〈原宿〉 ンし、 「コールハーン」は世界初のコ 銀座 博品館 河村 葵（かわむら あおい） 34万円/坪 通 り バブル時代に一世を風靡したブ ランド「MCM」が日本再上陸。直 営店をオープン■2014年4月 央 通 ラフォーレ 原宿 今年の銀座エリアは、近年限定的で 通 和光 り ブ ラ ンドリサ イ ク ル ショップ「 ブランドオ フ」銀座2号店 ■2014年6月 東 通 央 シービーアールイー リテールサービス部 晴 通 中 椿 通 通り イン 花 エ 線 き 交詢 り ビルディング り 通 ニ 中 り 通 木 並 り 通 堀 外 屋 ニュー メルサ り 通 木 並 社 銀座 ベルビア館 柳 ベ ル ギ ー 発レ ザ ー グッズブランド「デル ヴォー 」国 内 初 直 営 旗艦店■2014年夏 南 新 宿ラ 世界中の高品質豆を取り 扱うコーヒー専門店「トリ バコーヒー」 ■2014年4月 詢 ロ 座 月坪売上高 西海岸のファッションやカ ルチャーをコンセプトにし た商業施設「ソーカルリン ク表参道」■2014年5月 ディーゼル まい泉 松 三越伊勢丹ホールディ ングスが、三井不動産 が開発する商業ビル 「（仮称）神宮前一丁目 計画」に「原宿アルタ」 を出店■2015年春 通り 明 治 通 り ゆ 竹下 原宿 線・埼 京 線 ・湘 み 交 マ プランタン 銀座 銀座 銀 マロニエゲート 三愛 スイス の 高 級 時 計メー カー「IWCシャフハウゼ ン」日 本 初 のブティック オープン■2014年4月 スポーツウエアブランド 「デサント」国内初の旗 艦店■2013年10月 JR山手 JR 山 横須 手線 ・ ・東 賀線・京浜東 海道 東海 北 新幹 道線 線・ 線 銀 座 コリ ドー 通り 音楽プロデューサーが手 がけるN Y 発アメリカン クッキーブランド 「ソウルス ナックス」■2014年5月 ソニー ビル 営業担当の一言コメント 増減率（2002年比） 「アレキサンダー・マックイーン」 （左） 「バレンシアガ」 （右） 「ザラホーム」都内初の路面旗艦店 CUTE CUBE 銀座 銀座ファイブ 国内8店舗目「アップルストア」 銀座一丁目 座 表参道 2007年 スタジアム通り 銀 「ウィークエン ド マック ト 西銀座デパー スマーラ」国内初の旗 艦店■2014年6月 「ケイトスペード」本国アメ リカ以外では初の旗艦店 ■2014年4月 プライムビルの 賃料相場（円／坪） 16.5% 明 治 通 り 日 比 谷 通 り 銀座 インズ マリオン モザイク銀座阪急跡地に東急不動 産による都市型商業施設「（仮称）銀 座5丁目プロジェクト」■2015年秋 新橋 5297億3200万円 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 東京交通会館 丸井 靴・バッグ等革製品を中心とし た ラ イ フ ス タ イ ル ブ ランド 「コールハーン」世界初のコン セプトストア■2014年6月 日比谷 銀座ナイン 小売販売額 冶 橋 通り 京橋 徳島県のアンテナ オリックス不動産がプロジェ ショップ「ええもん クトマネージャーを務める商 あるでぇ徳島」 業施設「キラリトギンザ」。テ ■2013年12月 東 ナントはウエディング関連、 京高 ジュエリー・ファッション雑 会社速道路 線 貨、飲食店等約50店舗が入 居予定■2014年10月 東京 メ トロ 丸ノ 内線 日比谷 9.0% 鍛 石川県アンテナショップ「いしかわ百万石物語 有楽町 ・ 江戸本店」移転オープン■2014年10月上旬 都 営 三 田 線 晴 海 通 り ブランド設立50周 年を迎えた「ニュー ヨーカー 」旗 艦 店 ■2014年9月 62万円/坪 石川県アンテナショップ 「いしかわ百万石物語・江戸本店」 「ニューヨーカー」旗艦店 東京 メトロ 有楽 町線 オーダーメイド紳士服 「銀座 英 國 屋 」並 木 通りから 移 転 有楽町 オープン■2014年3月 日比谷 月坪売上高 店舗マーケット情報 山 「ケイトスペード」旗艦店 増減率（2002年比） 青 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 2007年 り 銀 座 店舗マーケット情報 も波及しており、出店ニーズの面的 な広がりも見せている。また、テナ ントニーズにマッチする空室が減少 していることから、賃料水準にも確 実に変化が表れてきている。現在、 竹下通りや明治通りで再開発計画 が進行中であり、 さらに原宿駅周辺 でも再開発が計画されているなど、 その動向が注目される。 銀座わしたショップ ︵沖縄県︶ 東京メトロ有楽町線 いしかわ百万石物語・江戸本店 大黒屋 アッシュワース ディーゼル ザ・スーツカンパニー ノーリーズ リモワ ルシエ ドコモショップ ジースターロウ エストネーション ＡＢＣマート カフェリング 夏野 MCM ウィークエンド マックスマーラ ルネ アビステ コーチ ブシュロン ザ・アワーグラス フォンテーヌ マックスマーラ UGG クロムハーツ ドルチェ& ガッバーナ エトロ トウス ロエベ ジャン・ルソー ウォルフォード フォーナインズ シップス プライマリー ネイビーレーベル り 銀 座 桜 通 エリオポール サリー スコット エス・ヤード 三菱東京UFJ ハピネス ハツコエンドウ ルコライン はせがわ 銀座タニザワ みずほ ポーラ ギンザタナカ ランバン 銀座ヨシノヤ ゼニス ミキモト 山野楽器 木村屋 フルラ 教文館 アップルストア ショーメ フォー ナインズ サマンサ ティアラ トランク ラザール ダイヤモンド クイーンズ卑弥呼 MCM シャネル 洋服の青山 ４℃ m0851 トラヤ ミュウミュウ 越後屋 アルフレッド スキャパ ダンヒル 銀座ダイヤモンド シライシ ココ マイスター 銀座一丁目駅 ローリーロドキン リーガル 銀座英國屋 アドルフォ・ ドミンゲス イル ビゾンテ レペット デビアス カルティエ アナナス タバサ ソニアリキエル トレーディング ポスト・ホワイト レーベル シップス コール ハーン 松 屋 通 り ハロッズ アパルトモン ロアフィリー エルトブ テップ イッセイ ミヤケ ポール& ジョー 和光 アクリス 晴 海 通 り ファッション ヴィレッジ 家具蔵 ハナエモリ 銀座マギー ワールドフット ジャンポール ギャラリー ゴルチエ ハーバー ヴェラモーレ カシラ コメ兵 み ゆ き 通 り スタージュエリー ドーバー ストリート マーケットギンザ・ コム デ ギャルソン 三愛 タサキ 鳩居堂 イノーヴェ 大黒屋 ほけんの窓口 銀座ワシントン ユキトリヰ ジーユー ドコモショップ エッティンガー サルヴァトーレ フェラガモ アイプリモ ユニクロ ダイアナ 銀座ヨシノヤ 銀座カレン 銀座タカゲン 銀座マギー 銀座かねまつ アバクロンビー& フィッチ アンブローズ 交 詢 社 通 り ピアジェ サエグサ 銀座エバンス モトキ リヤドロ ヴァンクリーフ& アーペル 資生堂 パーラー 区 資生堂・ザ・ギンザ 華祥苑 ルーニィ バリー 中 央 通 り 紳士服のアオキ ミカレディ ギャラリーメモリア フラー・ジャコー ギンザ クチュール ナオコ キラリトギンザ シャコック ハリー・ウィンストン ユキベルファム メルサ 銀座英國屋 ティファニー 伊東屋︵改装中︶ ブルガリ ルイ・ヴィトン 三菱東京UFJ イビサ ロクシタン 田屋 モトキ イサミヤ プラダ ボディショップ ソフトバンク ファンケル ジェオックス みずほ ラオックス ザラ ニコラス・ G・ ハイエックセンター ヤマハ H&M 日新堂 モンブラン 三菱東京UFJ インブルーム スワロフスキー 和真 レスポートサック ア・テストーニ あ づ ま 通 り ええもんあるでぇ徳島 グローバル スタイル ニッコー 銀 座 柳 通 り ジェイフェリー トゥモローランド ル ドーム エディフィス エ イエナ ベルビア館 ドゥ・コート・ ジョゼフ デザインワークス ショパール 003 ジェイフリー ダコタ ロイド フットウェア イソップ 木目金屋 銀 座 マ ロ ニ エ 通 り ミキモト マリメッコ アールティ ドルファーニ トレーディングポスト コムサ ステージ ルコライン ザ・バーカリー ビームス ヒロココシノ ナネットレポー アニヤ・ハインドマーチ 銀座駅 ケイトスペード マツモトキヨシ トリーバーチ ダイアン フォン ファステンバーグ 銀座テーラー ポンテ ヴェキオ ガラブライダル タルボット カルティエ ベルルッティ エポカ シャネル ワコール ディア 大和屋シャツ店 ラ ペルラ A ランゲ& ゾーネ 東京ますいわや エーシーバング フレッド オメガ ウブロ IWC ダミアーニ ロッサ フォリフォリ ルイ・ヴィトン オフィチーネ・ パネライ ロベルタ ディカメリーノ ロレックス バルマン オールドニューインク アトゥール 銀座 花 椿 通 り ジェム キャッスル ゆきざき 伊勢由 au メガネのタナカ クォーク ファミリア タチカワブラインド 博品館 バーバリー 俄 IDC大塚家具 K.ITOYA タウ （広島県） ロッサ 食の國 福井館 東京メトロ日比谷線 ソニービル 銀座くまもと館 ジュンメン ディー スクエアード ブリオーニ ますいわ屋 麻布ザ ･ カスタムシャツ カムロ ロロピアーナ ビクトリノックス ル・コネスール かなめ屋 銀座ラシン ノーブルパール アシックスウォーキング まるごと高知 ミズ・レイコ 日本ダイヤ モンド貿易 オーデマ ピゲ セルビー イワキ タイム・アンド・ エフォート ロワール クラシック ミズワ 銀 座 ガ ス 灯 通 り シンクビー 御 門 通 り ゲンテン 銀座かねまつ マドラス 三井住友 松 屋 三 越 銀座 コア 和光 東京メトロ銀座線 銀座駅 中 央 通 り メガネのユニ クランプラーギンザ ティアラ バーニーズ ニューヨーク ニュー メルサ グッチ セオリー サンタ・マリア・ ノヴェッラ 安藤七寶店 銀座NAGANO す ず ら ん 通 り ディオール 西 五 番 街 伊東屋（仮店舗） トミー バハマ フォクシー ジェオックス 天賞堂 ZOE パイオニア 交詢ビル ジミーチュウ シャル クレール クリスチャン ルブタン ロンシャン グロス ボッテガ・ ヴェネタ ヴェラ・ ウォン ブライド ザラ マックス マーラ アルマーニ ニューヨーカー バーバリー ジャーナル スタンダード レサージュ おいしい 山形プラザ 銀座 ４５R アドーア ボンボン ウォッチ レオナール 夏野 ミワ CH キャロリーナ ヘレラ ４℃ 並 木 通 り 並 木 通 り エミリオ・ プッチ ジョン・ スメドレー 銀座 ジェイ フェリー MIC ブライト リング テイジン メンズ ショップ マルコ・ ビチェゴ バナナ・ リパブリック ダビドフ オブ ジェノヴァ オサダ プランタン 銀 座 トゥミ ギャップ フタバヤ 靴店 エルメス プランタン 銀座別館 みずほ アッカ サントーニ グローバル スタイル スタイル ワークス HIS アシックス 外 堀 通 り ツモリ チサト ゴールド リーガル ジュン アシダ マロニエゲート ソ ニ ー 通 り ハンティング ワールド エス・ティー・ デュポン イデム&ギルド 外 駅 り 通 堀 京 東 ル・ノーブル 路 道 速 高 線 社 会 茨城マルシェ 内線 丸ノ トロ メ 東京 WISP ユナイテッド アローズ タグ・ホイヤー リシャール・ミル ヒロコ ハヤシ 23 銀座路面店 ブランドMAP 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 前 ボーコンセプト MBT リンクスオブロンドン ツモリチサト インターセクト バイ レクサス Ｆ Ｐ. ジ.ュルヌ レッド・ウィング イクコ フォーナインズ ブルネロ クチネリ B&Bイタリア WTW アンリー クイール クロム ハーツ ポールスミス ジルサンダー タバサ コリオリ コメ兵 コマアオヤマ イッセイミヤケ ピリ ヨージヤマモト プレインピープル クロエ ヴィアバスストップ カルティエ アニヤハインドマーチ マーク ジェイコブス フレックスフォルム カラフル キャンディースタイル パラブーツ ハンティングワールド エテ ヘルムートラング マザーハウス ルコライン ドロワー オドラント ナノ・ユニバース チャンルー ヴァンドーム青山 フラボア アレキサンダーワン ザ・トリートドレッシング マッキントッシュ アクネ トムブラウン アンダーカバー ステラマッカートニー ドリスヴァンノッテン リングヂャケットマイスター ウィム ガゼット ディーゼル ハート アストラット クレイドル ドレスキャンプ アランミクリ ヘルノ ミュウミュウ ベイプエクスクルーシブ ゴールデングースデラックスブランド セオリー トゥモローランド ケイトスペード ジル・サンダー ネイビー ヒステリックグラマー cocoti プラダ ファクターイコール デザインワークス レッド ヴァレンティノ アルメル キキ ジェームス・パース ローズバッド モンクレール メルミン ドクターマーチン アヴェダ アニエスベー アメリカンアパレル ピンクドラゴン JM ウエストン アビステ タイユアタイ 骨 董 通 り ドローイング ナンバーズ ブルーム& ブランチ フェリージ スパイラル ヴァルカナイズ ロンドン ハインリック・ワン DPG アパルトモン ドゥーズィエム クラス ニーシング スタニング ルアー アガット APC マチュリテ青山 メゾンキツネ ザラホーム B カンパニー ポールスミス ニューバランス ヴィヴィアンウエストウッド サボン ファウンドムジ コムデギャルソン サマンサタバサ リンシュウ み ゆ き 通 り 東京メトロ千代田線 アレキサンダー マックイーン バレンシアガ マックス マーラ オプトリコ クリスチャン ルブタン ラブレス プリーツプリーズ イッセイミヤケ ナラカミーチェ ストラス ブルゴ RMK ビアズリー フォリフォリ イッセイミヤケ ステファネル トッカ Ao アビステ ナネット レポー ユキコ キミジマ ラコステ フリーマンズ スポーティングクラブ 大文字 ウッドユウライク カンパニー シトヒサヨ メゾン ドゥ コンセント セイバン みずほ ミハラヤスヒロ グッチ 河合楽器 トッズ クラチカヨシダ チャムス ヴィヴィアン ウエストウッド マン イビサ フランクリン& マーシャル ロンシャン クレヨンハウス オーク シルバースプーン クリストフル 表参道 エクセルコ ラウンジドレス 表参道駅 AG ガガミラノ フルラ プレミオ グロッセ 青 山 通 り ロエべ ジバンシィ セリーヌ テッド ベーカー カルヴェン マイケル コース ガリャルダ ガランテ ルイ・ヴィトン ミッソーニ ポールスチュアート ミューズ ドゥーズィエム クラス アンドゥムルメステール コントワー・デ・コトニエ ブリンクベース ティンバーランド ロクシタン ベネトン HPフランス ヴィクトリアゴルフ エディット フォー ルル タルボット スリー ドッツ スキーショップジロー フォクシー アップル ストア ガレリア ブルックスブラザーズ フライング タイガー コペンハーゲン イザベルマラン サリースコット ヴィンス フランフラン 東京メトロ銀座線 マザウェイズ エックスガールステージス サック ハーヴェスト ライブラリー ネストローブ プラネットブルー レベッカミンコフ エンポリオアルマーニ ネスプレッソ ブティック コーチ アングローバル ショップ ル ワトゥサ ハリーウィンストン ジミーチュウ エスカーダ スポート 45R レッドウッド ジャーナルスタンダードファニチャー アズノウアズ 苑 アレッシィ ジーナシス バーバリー ブラックレーベル マウンテン ハードウェア アリーナ ジルスチュアートウエディング ビリーズエント ディフュージョン ラフマ ロイヤルフラッシュ アーバンリサーチ ルミノックス アルファインダストリー 291295オム 駅 ロイズ・ アンティークス エディションブルー バイク フォーラム青山 ヴォッテガヴェネタ スタージュエリー アトリエイノーヴェ アディッション アデライデ ドルチェ& ガッバーナ ベイプストア原宿 ディオール 白山眼鏡店 JUMP ポールスミス バーバリーブルー レーベル プチバトー バーバリー タグホイヤー チャーチ トッドスナイダー クイックシルバー ムラサキスポーツ アバハウス ショット アトモス ヒステリックグラマー エディフィスTOKYO マルティニーク シュウウエムラ マック タケオキクチ イルビゾンテ エーグル クロコ ダイル オニツカ タイガー かぐれ au キ ャッ ト ス ト リ ー ト ASOKO シェル 明 治 通 り アニエスベーボヤージュ スワロフスキー ザ・ボディショップ 線 山手 JR ミルク オーバーライド ワンダーフォトショップ キプリング リーバイス ハウスオブフライズ アンダーアーマー キャンディ anima キールズ レスポート サック ラッド ミュージシャン コメ兵 ジャンブル ストア エーエイプ ネイバー マリメッコ フッド スボルメ グースィー エクストララージ バービー エックスガール チチカカ フレッド シップスジェットブルー ペリー マークバイ 表参道 マークジェイコブス ヒルズ ラルフ カシラ ローレン カンペール 4℃ 表 参 道 デルヴォー サンタ アリスアンド シャネル モニカ オリビア ランバンオンブルー カイラニ ジャーナル ル タロン USA スタンダード ジャイル カイラニ ラックス ストーリーズ スマート オーサム クロー ストア ジョンブル ジング ザ・ノースフェイス マムート キャシディ トゥミ コロンビア マンゴ ザ・ノースフェイス オークリー スタンダード ラグタグ ジャーナルスタンダード ダナキャランニューヨーク デシグアル キーン オープニングセレモニー バートン ザ・ノースフェイスマーチ トゥルーレリジョン ポールスミス ジーンズ アークテリクス アトリエ ジュエルナローズ ドリフター フィックス ホグロフス ベアトリス ウサギ プゥトワ デザイン チャオパニック レイジブルー コレクトポイント チャンピオン ビューティ&ユース アウディ ガス アディダス ザ・ダファー・オブ・セントジョージ ジンズ エレファンテ WISM グラニフ トゥークール デニム&サプライ ガガミラノ フォースクール ダブルクローゼッ ト トミー アイアムアイ フォッシル アールニュー イーストパック フライト001 ボールド ビュルデサボン ラギッドファクトリー TK ヘリーハンセン グレゴリー ルコックスポルティフ マンハッタンポーテージ ポニーゴーラウンド キャセリーニ リプレイ パタゴニア ビラボン 生活の木 シスレー スキン フード ルイ ザラ マックス アンドコー ゾフ ラコステ ウィゴー サンタ モニカ ジェオックス イソップ ジャーナルスタンダード グッドネス 明 治 神 宮 前〔 原 宿 〕駅 東京メトロ千代田線 ロマンティック スタンダード ウーム ヘッド ポーター チャールズ&キース グランド グローバル 時計倉庫 55 リルリリー トキア ランプ フォリフォリ ラフォーレ 原宿 ショット ジェイド カーハート アイスウォッチ バークスブル フラミンゴ キャンディストリッパー ポルカドット シカゴ ケイトスペードサタデー トルネードマート アナザー エディション ディーゼル ステューシー KDDI 11 アナップ ムラサキ スポーツ トップショップ NEXT ソフトバンク アモスタイル ギャップ ビフォー ザブーム ナイキ プーマ オッシュマンズ アインズ& トルペ ICI石井スポーツ ウィゴー H&M ABCマート トミー ヒルフィガー フリークス ストア ノー アイディ ステイリアル ビルケンシュトック n° LHP 東京メトロ副都心線 駅 デサント ゼンモール ピンク ラテ モモ モンキ アナップ カルビー プラス チュチュアンナ モモ 靴下屋 宿 KAMO 44 n° ビームス ボーイ ダイアナ ウィゴー フォーエバー21 アメリカン イーグル ザ・シェルター トーキョー サッカーショップ ペットパラダイス エメフィール リズリサ アモスタイル クレアーズ ジーンズメイト ウィゴー ダイソー 原 キュート キューブ ハラジュク 竹 下 通り 東急プラザ 表参道原宿 ハレ レイビームス アクセント スタイル キ ラ ー 通 り ステュディオス ステュディオス2nd BMW エルメネジルドゼニア 東京メトロ半蔵門線 ビューティー&ユース ビームスエフ ビームスプラス ロング スロウ ディスタンス ビームス原宿 ドイツマイスター眼鏡院 アクタス ノル パサデココ 文化屋 雑貨店 UNIFAM ビームス マスナガ1905 ロータス ハリスグレイス ヒン ディーゼル ベイプキッズ クロム ハーツ あやの小路 ユナイテッド アローズ ユナイテッド アローズ 外 表参道路面店 ブランドMAP 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 「ルイ・ヴィトン」新宿初の単独路面店 「ティファニー」単独路面店 増減率（2002年比） 月坪売上高 73万円/坪 1.9% 小売販売額 9540億9200万円 1.4% 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 新宿路面店 ブランドMAP 東 「ロクシタン」世界最大の旗艦店 区 役 所 ドコモショップ 明 治 り マルイ本館 ルイ・ヴィトン イシバシ 楽器 4℃ブライダル ラザールダイヤモンドブティック スポーツ・ラボ・バイ・アトモス 世界堂 アヴィレックス カリモク60 au メーカーズシャツ鎌倉 ビスクバイネストローブ フォーエバー21 宿 新 駅 目 丁 三 イシザワ メガネ ボーコンセプト ABC マート 通 ピーチジョン スーツセレクト ジーンズメイト アイプリモ フランフラン エディーバウアー ジャーナルスタンダード 髙島屋 タイムズ スクエア H&M ドコモショップ ビームス コメ兵 ビックロ ラッドミュージシャン 417 by エディフィス・イエナ 新宿みやざき館 新 宿 三丁 目駅 駅 目 丁 三 宿 待される。 新 面マーケットが活性化することが期 り それによって新宿東口エリアの路 エディフィス 東京 メ ト ロ副 都心 線 ∼ 20,000円 がさらに多くなることが想定され、 モンベル 甲 州 街 道 ザラ 小田急小田原線 30,000円 30,000円 画によって、南口と東口の人の流れ 線 王 京 都営大江戸線 60,000円 35,000円 ∼ ∼ 100,000円 45,000円 ∼ いる。特に、新宿駅南口の再開発計 LABI ティファニー ザ・ボディ ショップ ロックイン ビクトリアゴルフ 新宿サザンテラス など、街全体の人の流れに影響を及 ヤマダ電機 京王 アンカットバウンド エルブレス ドコモショップ 2020 年開通予定の東西自由通路 ∼ 30,000円 竣工予定の新宿駅南口の再開発や KAMO 新線 トクラスショールーム ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） サッカーショップ アモスタイル ラッシュ 都営新宿線 駅 新宿 伊勢丹 すずちゅう アラウンド ザシューズ ソフト バンク り アルマーニエクスチェンジ ニールズヤードレメディーズ 無印良品 ドコモ ショップ スーツセレクト トである。新宿エリアでは、2016年 ルミネ2 ルミネ1 au 和真 ビルケン シュトック 洋服の青山 新宿駅 など、今後も目が離せないマーケッ 20,000円 60,000円 25,000円 SBI のような店舗がオープンするのか はるやま とや、閉店したマルイワンの後にど 25,000円 120,000円 35,000円 ∼ 35,000円 にも複数の建設中のビルがあるこ ソフトバンク 映画関連商品専門店 「ディスクユニオンシネ マ館」■2013年12月 通り ※賃料相場は共益費込み、 税抜の金額です。 明治 ） ドコモショップ フェスティバル ゴルフ 石井スポーツ 山専」の大型店舗がオープンし、他 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） エコモバイル コンドル 艦店やビックロ上階に「 GU 」 「石井 30,000円 250,000円 ∼ （ 1階を含む 2層もしくは3層 また、 「ロクシタン」の世界最大の旗 ぼすと考えられる計画が進行して ∼ 120,000円 2F 1F B1F 40,000円 メガネ カメラの スーパー キタムラ ソフマップ 紳士服ブランド「ミツミ ネ」13年ぶりに旗艦店 再出店■2013年9月 アメリカ発カジュアルブラ ンド「フリーピープル」 ■2013年10月 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 「グッチ」のみであった新宿通りにお アドルフォドミンゲス アディダス トップ 和真 ショップ オークリー ヨドバシ カメラ GMT 店への出店が中心であり、路面店は いて、大きな変化であるといえる。 東急 ハンズ ∼ ∼ 180,000円 FLOOR ランドが出店することとなる。これ ビック ロ７階 に 「GU」の大型店舗 ■2013年10月 デイパックの代名詞「アウ トドアプロダクツ」国内初 の直営店■2014年2月 プライムビルの 賃料相場（円／坪） 1 年の間に3 つのラグジュアリーブ までラグジュアリーブランドは百貨 髙島屋 タイムズ スクエア au ワイモバイル ダンス用品メーカー「チャコッ ト」の新インナーウエアブラン ド「シュット・インティメイツ」 ■2014年3月 ニー」も3フロア構成の単独路面店 がオープン予定となっており、 この ザラ 通 ブリックハウス シャツ工房 スワロフスキー P.S.FA AOKI HIS アルク ウォッチドット ほけんの窓口 リーバイスストア カワノ 国 エンポリオ アルマーニ 紀伊國屋書店 ロクシタン ギンザ タナカ ビックロ８階に山の大 型専門店「石井山専」 ■2013年10月 道 「ルイ・ヴィトン」新 宿初の単独路面店 ■2013年11月 通 フラッグス ルミネ2 コンセプト店、同時期に「ティファ コーチ IDC り 線 ABCマート シャルロット ソフトバンク ザ・スーツカンパニー GAP 通 新宿 京王 百貨店 世界堂 ABCマート 線 内 ノ 丸 都営 宿中村屋ビル」には「コーチ」の新 ユナイテッド アローズ 葵 AOKI モバワン ソフマップ 王 線 が見られた。昨年 11 月に新宿三丁 エルメネジルド・ゼニア アズールバイマウジー 新宿 街 甲州 王 ンストリートである新宿通りに変化 メガネスーパー ワイモバイル ルミネ1 京 新宿三丁目 サンスイ コムサストア フラッグス 中 央 通り 線 新宿エリアでは、当該エリアのメイ 新宿駅 小田急新宿 ミロード 新宿 ン ライ 新宿 湘南 京線・ 線・埼 山手 線 JR 田原 急小 小田 戸線 大江 都営 京 新 TEL.03-5288-9790 オープンし、今秋竣工を迎える「新 ヨドバシ カメラ 三番街通り 甲 道 ゆうすけ） 目交差点角地に「ルイ・ヴィトン」が 新宿 街 伊勢丹 通り 新宿三丁目 京王 百貨店 高速バス ターミナル 州 宿 藤田 祐介（ふじた ルミネ エスト アニメイト ロダイヤモンド 大塚家具 メト シ ラ イ シ ℃ 4 京 東 オ グ ラ ワイ 眼鏡店 モバイル ジェムカワノ ミツミネ アップ バンク ストア 新 ビックロ シービーアールイー リテールサービス部 新宿駅 中 央 通り ルミネ エスト 小田急 百貨店 靖 り 通 グッチ 小田急 百貨店 アトモス ナイスクラップがボトムウエ ア専門店「ビブリオテーク」 出店■2014年2月 江戸線 新宿駅 新宿 通り ティンバーランド ヨドバシ カメラ 都営大 MUJI タカキュー ビックカメラ 中 央 通 り au バーニーズ ニューヨーク 宿 小田急ハルク 靖国 り スタジオ アルタ 新宿西口 外苑大通 内線 紀伊國屋ビル 丸ノ ヴィンテージコスチューム ジュエリーブランド「アデル」 ■2014年3月 東 京 メト 明 ロ副 治 都心 通 り 線 江戸線 メト ロ スタジオ アルタ 新 都営大 東京 駅 ABCマート シューズ プラザ 「ティファニー」単独路面店 ■2014年10月 「ロクシタン」世 界最大の旗艦店 ■2013年10月 サブナード 新 宿 クロサワ バイオリン マーズ 洋服の青山 営業担当の一言コメント 「コーチ」旗艦店 ■2014年10月 大黒屋 ケイウノ ユニクロ スニーカーを中心にアパレルや 小物を展開するセレクトショップ 「アトモス」■2013年12月 LABI ランダ アンテシュクレ アタガール オカダヤ 靴のダイワ メルバ 小田急 ハルク ユナイテッドアローズグルー プ「コーエン」の全国初の大 型旗艦店「コーエン ジェネラ ルストア」■2013年9月 ヤマダ電機 ステューシー 新宿西口駅 ウインザー ラケットショップ ビック カメラ ドン・キホーテ 京 メト ロ 丸 ノ 内 線 JR 山手線／埼京線／中央・総武線／湘南新宿ライン 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 2007年 都営大江戸線 新 宿 店舗マーケット情報 マルイ アネックス 47万円/坪 −4.2% 小売販売額 3407億4100万円 −3.6% 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 放送 センター 「アンダーアーマー」直営店 ドレステリア ラッドミュージシャン オンリー・シンク・スーツ アトリエ ヘッドポーター MIDウェスト メン MIDウェスト ウィメン ドレスブラック ウォーキンストア ビックカメラ 渋谷駅 ドコモ ルートート ギャラリー サンスイ B&D 金 王 坂 国 道 246 号 線〔 六 本 木 通り〕 山下書店 ∼ 東急東横線 国道 246 号線〔玉川通り〕 宮益坂 渋谷ヒカリエ スポーツプロ 東急 東横店 銀座線 東京メトロ 渋谷駅 渋谷駅 渋谷駅 渋谷マークシティ 東京メトロ半蔵門線 au ロクシタン アオキ シブヤツタヤ 文教堂書店 アイシティ 109 MEN’ S ワイモバイル 洋服の青山 エンジェルハート 坂 ラコステ グリッター ソフトバンク キクヤ アシックスウォーキング キンコーズ 王 スーツセレクト 東京メトロ副都心線 金 明 治 通 り cocoti ソフトバンク 渋谷駅 15,000円 ディーゼル アドルフォドミンゲス JR 山手線 20,000円 ローズバッド トゥモローランド オグラ眼鏡店 西武 A館 あおい書店 25,000円 性化につながることが期待される。 ZARA 西武 B館 ミュージック ランドキー 25,000円 25,000円 ピンクドラゴン 東急プラザ 首都高速 3 号渋谷線 291295オム アメリカン アパレル シップス 50,000円 35,000円 性も考えられ、渋谷エリア全体の活 り 100,000円 40,000円 リニューアルや建替等が進む可能 通 で、既存の商業施設等においても、 45R 園 20,000円 50,000円 109 アインズ&トルペ イッツデモ デアディア ラッシュ 25,000円 100,000円 トッドスナイダー 公 30,000円 250,000円 ∼ た、これらの開発に触発される形 ビー セカンド ロイト フリーズ ショップ カシラ 事業により、渋谷駅の求心力は大き く向 上すると見 込まれている。ま ∼ 30,000円 京王井の頭線 渋谷駅を中心とした 4 つの再開発 ∼ 35,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 道玄坂 ビックカメラ 画決定がなされた。先行して発表さ フォーエバー21 東急田園都市線 アンダー アーマー 回復が見られる。エリアの中心とな る渋谷駅周辺では、4つ目の都市計 コーチ ジュエリーツツミ 該エリアにおいても、マーケットの 通り アナップガール より、立地的に駅から距離のある当 アナップ アスビー 各テナントの出店マインドの向上に ワイズロード ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） H&M 井ノ 頭 ボディー フォーカス イング 靴のダイワ の空室消化が着実に進行している。 GAP ZARA した複数の店舗出店が見られ、周辺 ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 引き続き、 セレクトショップを中心と れている3つの大型開発と合わせ、 ∼ 1階を含む 35周年の大規模改装「渋谷 109」リニューアルオープン。 全館の約1/4に相当する30店 舗を一新■2014年3月 れた。また、神南エリアでは、昨年に ∼ （2層もしくは3層） 40,000円 ∼ 100,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ ∼ 200,000円 FLOOR 線 など、話題性のある出店が複数見ら 資生堂チェインストア 弥勒堂 シナノヤ プライムビルの 賃料相場（円／坪） 玉川 渋谷 3号 〕 高速 線 首都 46号 2 国道 〔 通り 木通り 六本 スポーツブランド 「アンダー アーマー」直営店（原宿にも同 時オープン）■2013年10月 面店としてオープン、 「フーターズ」 がアジア最大の旗艦店を出店する イワキメガネ 東 急 田 園 都 市 線 人と本が出会う場所、お酒や 軽食も楽しめる大人の図書館 「森の図書室」■2014年6月 渋谷東急 プラザ 線 スーツセレクト 井の 銀座 THE HOOD クラブSEGA 渋谷 線 横 東 急 東 京王 カジュアルアメリカンレストラ ン&スポーツバー「フーター ズ」アジア最大規模の店舗 ■2014年4月 ロ メト 東横のれん街などを有す 渋谷 る「東急百貨店東横店東 ヒカリエ 館」が78年の歴史に幕を 下ろした■2014年3月 東急百貨店 東横店 渋谷 頭線 東京 東急百貨店 ブルガリ ワイモバイル ジュリーエーコ 坂 渋谷マークシティ は「アンダーアーマー」直営店が路 ドン・キホーテ 玄 蔵門線 メガネ スーパー フェ」の出店等が見られ、道玄坂で 宮益坂 トロ 半 東 京メ グラス 舗の複合ショップの出店、通販大手 楽天によるリアルショップ「楽天カ 楽天初の常設リアル店舗 「楽天カフェ」 ■2014年5月 渋谷 品」大型店舗と 「ロフト」の新業態店 ヴィチーノ・ア・レイ 道 向を見ると、公園通りでは「無印良 ギャラクシー 109MEN’ S しぶちか ショッピング ロード SHIBUYA109 格安スマートフォンキャリア 「フリービットモバイル」旗 艦店■2014年8月 た状況が続いている。新規出店動 メンズカジュアルブランド 「レイジブルー」旗艦店 ■2014年4月 バースデス ソリッドシューズ ブラックスケール フォーナインズ マン 西武 大中 パーフェクト コモンタイム クロックスモヴィーダ館 スーツファクトリー タビオ アタガール 楽天カフェ ジャンブルストア パーティーランド LOFT&無印良品 アモスタイル マルイ ムラサキスポーツ コムサスタイル シティ ジーンズ チル アナップ ディズニーストア メイト チュチュアンナ サカゼン ベルシュカ LOFT ドコモショップ スウォッチ ランダ UGG マルイ フリービット 眼鏡市場／アルク リーバイス モバイル ザ・ボディショップ ジャム アディダス ソフト 和真 バンク エーシーポステ ABC ダイアナアモロサ マート ソフトバンク ボッシオ ヤマダ電機 フェイムス 大黒屋 ワイモバイル ユニクロ コジコジ au クロサワ楽器店 QFRONT 物件が少なく、マーケットは安定し カフェオロビアンコ ユニクロ ミュウミュウ 街 デニムガレージ クライン アイウェア 渋谷エリアでは、競争力の高い空き DHC ター 西武百貨店 A館 ギャラリー2 TEL.03-5288-9790 ビームス ベイプストア コロンビア パーフェクト スーツファクトリー セン り マルイ JAM みづえ） フラン フラン 村通 西武百貨店 B館 金谷 瑞恵（かなや 3 コインズ クレアーズ ブックオフ 文化 通り 渋谷メ トロ プラザ J R 山 手 線・埼 京 線・湘 南 新 宿 ラ イン 井ノ頭 ルミネマン シービーアールイー リテールサービス部 アヴァランチ アリゾナ フリーダム マルイ シティ cocoti 都営住宅「宮下町アパート」跡 地再開発。クリエーター向け 住戸、クリエイティブ産業をサ ポートする施設、オフィス、商 業施設等からなる複合ビル ■2014年4月解体着工 ■2016年度開業予定 HMV ミシャ パルコ PART1 LA発アパレルブランド「ロー ランドベリー」世界初直営店 ■2013年12月 ファンクション ジャンクション 西武渋谷店モヴィーダ館に 「無印良品」大型店舗と「ロ フト」の新業態店舗「ロフト アンド」■2013年11月 タワー レコード マンハッタン レコーズ リプレイ ブルードレス アヴィレックス フェイスレコーズ 明治通り 東京メトロ副都心線 オルガン坂 東急ハンズ パルコ PART3 フィンガー アベニュー 公 園 通 り グロウグラウンド モンベル 通り 「一番搾り」ブランドのコ ンセプトショップ「キリン一 番搾りガーデン」■期間限 定：2014年5月16日∼ 10月末日 （予定） 営業担当の一言コメント カフェを併設した路面店 「アーバンリサーチ」 ■2013年12月 リユースデパート 「コメ兵」 ■2014年5月 福岡のフレンチトースト専 門店「アイボリッシュ」東 京初出店■2014年4月 東急百貨店 本店 メンズアパレルブランド「トッド スナイダー」世界初の旗艦店 ■2014年3月 ピンプコード 公園 国内ブランドにこだわったセレクト ショップ「ステュディオス」メンズの ハイエンド業態店■2014年2月 ファイヤーストリ ート パー アンドエー グラムアディクション 残響ショップ ビームス コレクトデ クラークス ビームスボーイ チッチン マーガレット アーバン ケーブ・ア・ビン 417 ハウエル リサーチ コントワー・デ・コトニエ クリスプ アルマーニ ストーミー ローランドベリー エクスチェンジ ジャックスペード ハレ キュイー カルチャーワークス ジャーナル コメ兵 ラグタグ ビーセカンド フリークスストア 渋谷フロンティア スタンダード ファニチャー スーツ オンスポッツ ナノ セレクト ビューティ ユニバース レイジブルー アズノゥアズ &ユース カッパ パルコPART3 セバゴ シュプリーム ジースターロウ サッカー ABCマート リンカン ショップ パルコ ザ デイズトウキョウ タイムイズオン KAMO PART1 ロマンティックスタンダード アラウンド フレディ&グロスター ビーバー ゴーストオブ シューズ ハーレム ローズ シャルロッ ト アクメ ブリット パリミキ スワロフスキー タワーレコード 東急 アップルストア クォーク ハンズ チャコット ルミネ ブラック スミス ー ク ア ベ ニュ トローヴ ネイバーフッド AP（アジアプリンス） グローブ スペックス GIPストア ニド モード スケープ au フレームバイク ムーショップ ファイ ヤ ー 通 り 渋谷区役所 キティショップ ノーチェ ダルトン ロックオン 「コメ兵」 アメリカン ラグシー NHK 渋谷路面店 ブランドMAP E． S． P トリックスター 月坪売上高 ステュディオス 「楽天カフェ」 増減率（2002年比） ジャーナル スタンダード 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 2007年 フロムボナム 渋 谷 店舗マーケット情報 池 袋 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 「ユニクロ」 “グローバル繁盛店” 2007年 増減率（2002年比） 月坪売上高 51万円/坪 −18.1% 小売販売額 5057億1000万円 −13.6% 「マツモトキヨシ」 「WACCA」 都内主要マーケット 店舗賃料相場2014 「オンワード・リユースパーク」 営業担当の一言コメント トキワ 通 東上 み ずき 通り 線 ビック カメラ 心線 東武池袋 Echika池袋 ルミネ池袋店 東武百貨店 「ユニクロ」 “グローバ ル繁盛店” という位置 づけの新大型路面店 ■2014年3月 グ リ ー ン 大 東 通 京 り メト ロ 約7年半前に閉店した新 副 都 栄堂書店跡地に「マツモト 心 線 キヨシ」■2014年4月 明 治 通り トロ 東京メ 有楽町線 トファッション” が集積し始めてきて ドン・キホーテ の街として注目されている当該エリ アの新たな人気スポットとなること イシックス」のリアル店舗がアトレ吉 食材のネット宅配サービ スを提供する 「オイシッ クス」の実店舗。 “体験 型”をコンセプトとした 新業態「オイシックス ク レイジーフォーベジー」 ■2014年1月 り 丸井 吉祥寺 東急イン 20,000円 23,000円 120,000円 20,000円 70,000円 15,000円 35,000円 70,000円 30,000円 35,000円 20,000円 20,000円 18,000円 20,000円 15,000円 13,000円 ∼ ∼ ※賃料相場は共益費込み、 税抜の金額です。 30,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ ∼ ） 線 13,000円 （ 頭 20,000円 思われ、注目のエリアである。 1階を含む 2層もしくは3層 40,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 28,000円 50,000円 ワードとした街づくりが進行してい る。今後、街自体が変化していくと ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ 20,000円 20,000円 がオープンした。また、3 月にアトレ 吉祥寺がリニューアルを実施し、4 月には「キラリナ京王吉祥寺」が開 まったといえる。今年は、マーケット が安定していたことから出店余地 が少なく、昨年と比べると新規オー かし、出店ニーズ自体は継続的に存 ∼ 40,000円 28,000円 100,000円 祥寺にオープンし、吉祥寺パルコに はスポーツ専門店の「ギャラリー2」 プンはやや少ない印象であった。 し ∼ 80,000円 43,000円 チャー の 推 進 など “ 文 化 ”をキ ー 2F 1F B1F 京王井の頭線吉祥寺駅 に接続した商業施設「キ ラリナ京王吉祥寺」 ■2014年4月 ∼ 15,000円 50,000円 FLOOR L.L.Bean ∼ 20,000円 80,000円 プライムビルの 賃料相場（円／坪） 京王吉祥寺 井の 「ドン・キホーテ」 ■2013年11月 ∼ 28,000円 180,000円 発 も 計 画 さ れ て おり、サ ブ カ ル ∼ ∼ 豊島区役所現庁舎の大規模な再開 ∼ てきている。また、来年移転予定の 25,000円 ∼ ※賃料相場は共益費込み、 税抜の金額です。 を反映した出店や新しい動きが出 ∼ ） 35,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 数自体は少ないものの、街の特色 ∼ （ 1階を含む 2層もしくは3層 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） R中央線 業したことにより、駅の集客力が強 オンワードブランドのリユース 専門ニューコンセプトショップ 「オンワード・リユースパーク」 ■2014年3月 セ レ クト シ ョッ プ 「パークハウス101」 ■2014年4月 沿 いでは「ユニクロ」の 大 型 店が J 業施設では、 食材のネット宅配「オ 王 設「 WACCA 」の上層階にはウエ 頭通 ディング施設がオープンを控え、 こ ∼ 80,000円 43,000円 ∼ ∼ 140,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 井ノ 模の店舗がオープンし、吉祥寺通り 型テナントの出店が散見された。商 アトレ吉祥寺 ンストア」が原宿から移転オープン し、近年 “サブカルチャー” （アニメ） スタンダードファニチャー」最大規 オープン予定となっているなど、大 キラリナ京王吉祥寺 業種の進出も見られた。新規出店 FLOOR した。東急裏エリアでは「ジャーナル コンタクトレンズ専 門店「アイシティ」 ■2014年5月 JR吉祥寺 コ動画のアンテナショップである 今年の吉祥寺エリアでは、路面店で 社ブランドのリユース専門店「オン 三菱東京 UFJ銀行 平 和 通り TEL.03-5288-9790 はオンワードの新たな試みとなる自 ヤマダ 電機 「ニコニコ本社」と「エヴァンゲリオ が期待される。さらに、2014年秋に ヨドバシカメラ ワード・リユースパーク」がオープン 吉祥寺 パルコ 「ユニクロ」の大型店舗が野 村不動産による商業施設開 発「（仮）吉祥本町二丁目新築 計画」に出店■2014年秋 れまで池袋に出店していなかった プライムビルの 賃料相場（円／坪） 奥村 眞史（おくむら まさし） 吉祥寺 コスモ ダイ ヤ街 パルコ」では、 ニコニ いる。また、 「P’ オープン予定となっている商業施 ジュンク堂書店 吉祥寺 レンガ街 モール 通り がオープンした。徐々にではある あるサンシャイン60 通りへ “ファス 道 西友 京 西武 池袋 線 JR 山手 線・ 埼京 線 ・湘 南新 宿ラ イン 西武池袋 という新しいタイプの大型路面店 が、池袋エリアのメインストリートで 西武百貨店 中道 「ユニクロ」の “グローバル繁盛店” 街 り り 60通 イン シャ ン サ 市 大通 東京芸術劇場 イ ン テ リ ア シ ョッ プ 「ジャーナルスタンダード ファニチャー」最大規模 の店舗■2013年11月 ジュアルショップの大型店として、 東京 メトロ 丸ノ 内線 日 シービーアールイー リテールサービス部 店街 Esola池袋 −4.4% 営業担当の一言コメント コピス 吉祥寺 り た「アメリカンイーグル」に続くカ 池袋パルコ 1898億3200万円 ロフト 寺通 池袋 にサンシャイン60通りにオープンし 小売販売額 五 吉祥 東武ホープ センター 今年の池袋エリアでは、2012年末 サ ン シャイン 通 り 東急ハンズ 「ウィルコムプラザ」 ■2014年4月 ISP 4.0% 蓮乗寺 月窓寺 300円均一ショップ 「クゥクゥ」 ■2014年3月 東急百貨店 TEL.03-5288-9790 ヤマダ電機 東武百貨店 吉祥寺 第一 ホテル パルコ8階にアスリート 向けスポーツ用 品 販 売 「スポーツショップ ギャラ リー2」■2014年3月 村田 恭平（むらた きょうへい） 32万円/坪 吉祥 寺 東京 メト ロ副 都 月坪売上高 「ユニクロ」大型店舗 サン ロー ド商 丸井 シービーアールイー リテールサービス部 栄真パーキングの跡地 に地上８階建の商業施設 「WACCA」。上層階には エスクリによる結婚式場 が出店■2014年9月 P’ パルコ 増減率（2002年比） 「au」サンロードより 移転グランドオープン 光専寺 ■2014年5月 藤村女子 中学・高等学校 ヤマダ 電機 2007年 「キラリナ京王吉祥寺」 アイスキャンディ 専門店「パレタス」 ■2014年4月 豊島 区役所 東武 文 化 通り り 西一番 街 中 央 通 ロマンス通り 劇場 通り 「auショップ」が拡張 移転■2014年4月 り 20周年を迎えた「P’ パルコ」が 大規模リニューアル。 ドワンゴ 運営の「ニコニコ本社」、エヴァ ンゲリオンアイテムが全てそろ う「エヴァンゲリオンストア」を 誘致し、アニメ・カルチャーコン テンツを充実させる ■2014年10月 吉祥寺 店舗マーケット情報 在し、 “ 新業態” “ネットとリアル” “ス ポーツ” など近年の新規出店のキー ワードが見られ、この 街 のポテン シャルの高さを表すマーケットと なった。今後は、築年数が経過した ビルの建替動向や、路面・駅・商業施 設という3つの要素が吉祥寺という 街の中でどのようにバランスを取っ ていくのかがポイントとなるだろう。
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