Attorney Profile ティモシー・ハマースミス プリンシパル シカゴ事務所 Tel: 312.245.7500 Fax: 312.245.7467 [email protected] ハマースミス弁護士は、当事務所の不動産部門の主席を務める。工業用地、小売、複合住宅およびその 他商業用地の所有者、売主、買主を代理するとともに、様々な賃貸借契約に関わる案件においても賃貸人 および賃借人を代理する。また、不動産税に関する相談も主要業務としており、それには商業用地・工業用 地・複合住宅の不動産税評価についての異議申立、非営利団体の不動産税免除、および工業用地の不動 産税に対する優遇措置や賃貸物件の不動産税問題に関するアドバイスが含まれる。 ハマースミス弁護士は、課税、用地選定、不動産開発奨励策および賃貸人／賃借人問題等の不動産問 題について多くの著作物を発表し、これらのトピックで度々講師を務めている。最近の著作物としては、 IICLE（Illinois Institute for Continuing Legal Education）発行の２００４年度版、商業用不動産（Commercial Real Estate）に掲載された共著｢固定資産税と政府インセンティブ及び用地選定（Real Estate Tax and Government Incentives and Site Selection）｣があげられる。本稿は、修正後、２０１１年に再掲載された。また、市民連合特別 対策本部 II のメンバーとして、イリノイ州不動産税評価異議申立手続の再構築を支援した経験を持つ。さら にイリノイ州弁護士会の州税および地方税課審議会のメンバーとして活躍し、１９９７年から１９９８年の１年間 審議会の議長を務めた。その他、シカゴ市のジョン・マーシャル・ロー・スクールの非常勤講師も３年間務めた。 イリノイ州およびフロリダ州の弁護士資格取得。１９８７年南フロリダ大学卒業（財政学専攻、B.S.取得）。 １９９３年ジョン・マーシャル・ロー・スクール卒業（J.D.取得）。ジョン・マーシャル・ロー・レビュー誌の会員。 主な取扱事件 イリノイ州、オハイオ州、ニューヨーク州、カリフォルニア州などで、5,000 平方フィートから 20,000 平方 フィートの規模の、賃貸借用および事務所用物件に関して、多数の企業クライアントを代理した。 全国各地で工業用物件の取引において売主を代理した。 イリノイ州およびインディアナ州で、製造および卸売倉庫∕販売会社に対し、経済開発支援、職 業訓練支援、動産・不動産税の軽減および他のインセンティブを獲得した。 全国的に有名な娯楽施設の使用に当てられる４０エーカーの土地で、長期賃貸借契約を伴う物件の取 引において売主を代理した。 製造会社および倉庫・配送会社を数多く代理し、施設の購入、開発、賃貸借契約を行った。取り扱った 施設は、面積 10,000 平方フィートのものから 500,000 平方フィートの大規模物件まで多種多様である。 カリフォルニア州において国際的な大企業を代理し、面積 275,000 平方フィートの事務所ビルの売却を 行った。 ニュージャージー州において全米規模を誇る食品加工会社を代理し、面積 25,000 平方フィート の冷凍 施設を獲得した。 イリノイ州において、商業用地、工業用地および複合住宅の所有者を代表し、不動産税評価額の軽減 に貢献した。 イリノイ州で、大規模製造施設に対する容積制限および高度規制についてその工業用地の使用者を支 持し、制限規制の多様化に成功した。 賃貸借要件において、米国および国際的貨物輸送会社を代理した。 権原についての紛争、賃貸人／賃借人間の論争、不法侵入および占拠、ならびに土地収用など数々の 不動産関連訴訟案件に携わった。 カリフォルニア州における公共および私有の高級ゴルフ場の処分に関わり、売主を代理した。
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