T Ü R K K fZlLA Y j
10f}9
TÜRK K IZILA YI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNDEN
KOCAELİ ÎJ,İ, KÖRFEZ İLÇESİ, YARIMCA MAHALLESİNDE BULUNA WTAŞINMAZ
ÜZERİNE KAT KARŞ1LKU İNŞAAT YAPTIRILACAKTIR.
\- Türk Kızılayi mülkiyelinde bulunan Kocaeli ili, Körfez ilçesi, Yarımca Mahallesi, 198 ada> 4 parselde
kayıtlı 584 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerine kat karşılığı tnşaal yaptırılacaktır.
2- Pirinalar, teklif ellikleri fiyatın eri az % 3îü nispetindeki geçici teminatı lekliileıi ile birlikte
vereceklerdir.
3- İhaleye ait şartnameler “ Aiaç 1 Sok. No:32 Yenişehir/ANKARA” adresindeki Genel
Müdürlüğümüzden, “Baîabanağa Mah. Biiyük Reşit Paşa Cad. No:18 Katilı / İstanbul" adresindeki İstanbul
Müdtfr]üğilmü/xicü 250,00 T L karşılığında feüiin edilebilecektir.
İdari ve teknik şartnamelere \ywıv,kizi]ay.org>h'/îhalc Batıları adresinden ulaşılabilecektir.
4- Fimıaların ihale zarflaunî cn geç
lj>:30sajcadav Agah Aleş Malı. Muhsin Alalaş
Cad. No: î 2
adresindeki Türk Kızılayi Ilereke Şube Başkanlığına vermiş / göndermiş olmaları
gerekmektedir.
5- 2 N ü)u “Teklif ve Teminat Meklubu” zarfı 24J0.2Û14 güııü saat 14:3Q*da Türk Kızılay» Hereke Şube
Başkanlığı Toplanh Salonunda açılacaktır*
6- Poslada meydana gelecek gecikmeler dikkale alınmaz,
7- Telgraf, mail ve faksla yapılacak müracaatlar dikkate alınmayacaktır.
8- Kurumunnr/. Kamu İhale Kanunlarına tabi değildir.
TÜRK KIZILA YI
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
İDARİ ŞARTNAME
İHALENİN KONUSU V F ^K K L t
M adde 1 - Tüm giderleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanmak üzere K I/JL A Y ’ni t n ü T ^ ^ T ^ ^ ^ Ğ 'c a e l i
lii, Körfez İlçesi, Yarımca Mahallesi, 198 ada, 4 parselde kayıtlı 584 m 2 yüzölçümlü ta|hlflfâzm varsa
üzerindeki mevcut yapı/yapdann yıkımları vc hafriyatın, gerekir ise ifraz/tevhit işlemlerinin YÜK MİNİCİ
tarafından yapılması, imar durumuna göre ve KIZILAY’ın uygun gövcccği proje uyarınca, T.U.S veya yapı
denetim uygulaması bedeli dc dahil tüm giderleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanmak üzere. Kat Karşılığı
inşaat işi yapımı için gerekli plan ve projelerinin hazırlanması, (aşınmazın üzerindeki mevcut yapı/yapıların
yıkılması, ilgili Belediye vc ilgili İdarelerden onaylarının vc her türlü ruhsallarının alınması ile onaylt
projelerine, malıal üstesine göre bağımsı/, bölümlerin, açık ve kapalı otopark inşaatlarının, ada içi vc dışı
her türlü teknik alt yapı, çevre tanzimi ve peyzaj ile birlikle, sözleşme vc eki Şartnameler doğrultusunda
tamamlanarak, İskan Ruhsatlarının ve Kat Mülkiyeti Tapularının alınması (elekirîk, doğalgaz ve su
aboneliği yapılıp, sayaçları takılı olacak şekilde) vc bağmışız bölümlerin paylaşılması işidir.
İSTEKLİLER, ihale dosyalarını, “A taç-i Sokak No: 32 Yenişehir/ANKA RA” adresinde bulunan Türk
Kızılay) Genci Müdürlüğü Yapı Teknik ve Tıoje Yönelimi Müdürlüğünde, “Balabanağa M ahallesi Büyük
Reşitpaşa Caddesi No:33 FMih/ÎSTANBUL” adresinde bulunan Tiirk K ı/ılayı İstanbul Müdürlüğünde,
“Agah Ateş Malı, Muhsin Alataş Cad. No:12 Hcrcke / KOCAELİ” adresindeki Türk K r/ılayı 1tereke Şube
Başkanlığında inceleyebt leccklerdir.
İSTEKLİLER ihale konusu içle ilgili sorularını, Türk KKulayı Genel Müdürlüğü Yapı Teknik ve Proje
Yönelimi Müdürlüğü ( Ataç-1 Sokak No 32 Yenişchİr/ANKA RA) adresine veya 0 312 430 23 00 / 14321437-1444 ııolıı telefonlara ilctcbileceklerdir.
İH A LE Y E O İR E B ÎL M E ŞARTLARI
M ad d e 2- İhaleye katılmak İsteyenlerden aşağıdaki şartlar aranır,
A. Türkiye'deki tebligat adresi (Telefon, faks vs.)
]i. Ticaret vc Sanayi Odası Belgesi (2014 y*lı İçinde alınmış)
a) Gerçek kişi olması halinde, ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar siciline
kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b) Tüzel kişi olması halinde, Tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya
idari merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan 2014 yılı içinde alınmış tescil
belgesi,
C. İmza sirküleri
a) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli İmza sirküleri,
b) Tüzel kiçi olması halinde, tüzel kişiliğin noter lusdikii imza sirküleri,
D. İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor İse istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri
ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri/imza beyannamesi vermesi,
E . Diğer Belgeler
a) Ticaret Sicil Gazetesi (Kirmanın tesciline, faaliyet alanına ilişkin son durumunu gösterir)
b) İdari, Telttıik Şartnam elerin vc eklerinin okunup incelendiği, bütün hüküm lerinin kabul edildiği
anlam ım taşım ak iizere kaşeli v e imzalı İdari Şartnam e v e Ilıalc Doküm anları,
c) V ergi Levlıası fotokopisi
d) firm an ın , Katını ihalelerinden yasaklı olm adığını içeren ve ekte yer alan taahhütnam e (Kirma
yetkilisi tarafından kaşe len erek i m /a lanm ış olarak)
e) Şartnam e alındı m akbuzu
F. Hu Şarlnam cn in 6/C maddes inde ya/.ı \ i m iktaı d a geç ici tem in at vermesi,
(i. İhale I cknik Şartnamesi Madde-3’tc yazılı esaslara göre hazırlayacağı teklifini vermesi,
H, İhale Teknik Şartnamesi Madde-4’de islenen belgeler,
i
İ. jlıalc Mali-Şartnamede islenilen. bclııeler/(M ali şartnam e 3 -c bendim le istenilcı
kiHiulncnkfaV)
•
İhaleye katılan Eirın» tem silcisi, yetki belgesi, nüfus cüzdanı (kim lik belg
yanında bulunduracaktır. Yetki belgesi noter tasdikli değilse firma yetkilisi*
birlikte ibnı/. edilecektir.
.
. \V*s
•
İH A L E Y E KATILAN Y ETK İLİ K İŞİ N O TER O N A Y L IİM Z A U tiY A N N A
SİR K Ü L E R İ DE BERA BER G E T İR E C E K T İR .
İH A L E Y E K A T llA M İÇ İN İSTEN EN B E L G E L E R İN ŞA RTN A M ED EK İ SIRAYA G Ö R E
D Ü ZE N L EN M ELE R İ
VE
ASIL
VEYA
NOTER
TA SD İK Lİ
SU R E T İ
OLM ASI
C E R EK M EKTE1) İ R.
O R TA K G İR İŞ İM \Ş O RTA K LIĞ I KABUL ED İLM EY EC EK T İR ,
İH A L E L E R E KATILAM AYACAK O LA N LA R
Mııılde 3 - Aşağıda a, b, c ve d maddesinde sayılan gerçek veya ttfzel kişiler, pay oıamna bakılmaksızın
tüzel kişilerin ortakları, kendi adına, vekaleten veya lemsi ten başkalar) adma ve bu kişilerin pay oranına
bakılmaksızın ortağı olduğu şirketler Kuruluşun ihalelerine doğrudan doğruya veya dolaylı olarak»
yasaklılık süresi sonuna kadar katılamazlar. (Son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi ibrazından istekli
sorumludur)
a) Genel Merkez, ile Şubelerin zorunlu ve ihtiyari organlarının üyeleri ile bunların aııne, baba, cş,
çocukları ve kardeşleri,
1>) Türk Kjzıhjyi çatışanları ve hunSaım aııne, baba, cş, çocukları vc kardeşleri,
e) İşbu şartnamenin 13, vc 14. maddelerinde söz edilenlerden, GMYK tarafından kurara bağlanarak Türk
Kızılayı ihalelerine katılımı yasaklananlar,
d) İşbıı şartnamenin 13. ve 14. maddelerinde belirtilen hususlardan dolayı; Türk Kızılayı veya Türk
Kızılayı mensupları ve çalışanları ile hukuki ihtilafı olanlar (hukuki ihtilafın neticelenmesini beklemeye
gerek görülmeksizm) (iç yıl süre ile ihalelere katılamazlar, Türk Kızılayı ile ticari ilişkiye giremezler,
c) Kamu ihalelerinden yasaklı olanlar yasaklılık sürcsince Türk Kızılayı ihalelerine katılamazlar.
f) Genel Merkez, ile Şubelerin zorunlu ve ihtiyari organlarının üyeleri ile Türk Kızılayı percoııcli vc
bunların bakmakla yükümlü oldukları kimseler, Türk Kızılayı’nın gayrimcnkullermdeıı kiracı olarak
yararlananla/., bunları satın alamaz.
g) Genel M erkez ile Şubelerin zoruiılu ve ihtiyari organlanmn Üyeleri ile Türk Kızılayı personeli ve
bunların bakmakla yükümlü oldukları kimseler, Kuruluşun İktisadi İşletmeleri ile hiçbir şekilde ticari
ilişkide bulunamazlar’»
ü u yasaklara rağmen ihaleye katılan isteklilerin teminatları gelir kaydedilir ve bunlardan biri üzerine ihale
yapılmışsa iptal edilerek geçici teminatı gelir kaydedilir; sözleşme yapılmışsa ayrıca protesto çekmeye ve
hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminatı gelir kaydedilir ve hesabı genel hükümlere göre tasfiye
edilir.
İH A L E DOSYASININ HAZIRLANM A SI
M adde 4- İhale dosyalan, aşağıda belirlilen belgeleri içerecek şekilde hazırlanacaktır.
4.1. “ 1“ Numaralı zarfın içerisine tdari şartname Madde 2/ A-E bentlerinde (E dahil) vc M adde 2/Pdc
(M ali Ş artn am e 3 -C \le istenilen belge hariç) istenen belgeler konacak, zarf kapatılacak ve kapalı zarfın
üzerine “İh a le İd ari Belgeleri* ibaresi yazılacak tır___________
__________
__________ ________
FİR M A ADI VE ADRESİ
1 N O L li ZA R F
K O C A E L İ İL İ, K Ö R FE Z İL Ç E Sİ, YA RIM CA
M A H A LLESİN D E BULUNAN TA ŞIN M A Z İÇ İN İCAT
K A R Ş IL IĞ I İNŞAAT YAPILM A SI İH A LE Sİ
“İH A L E İD A R Î V E M ALİ B E L G E L E R İ” ZAKFI
T Ü R K ICIZ1 LAYI
G EN E L M Ü D Ü RLÜ Ğ Ü
İh ale K n n ılu B aşkanlığına
ANKARA
2
4.2. “2” Numaralı zarfin içerisine; İD A R İ ŞA RTN A M E MADDE 2 / f ’DF. İSj
M E K T U B U -A Y R I'B İR ZARFIN İÇİNE KONULUM ÜZERİNİ; "TEM İN A T
¡HARESİ YAZILACAK, M ADDE 2/ <i’de İST E N E N T E K L İF M EKTUBU, 13'
L İS T E S İ V E L5ACTMSSZ BÖ LÜ M PA Y LA ŞIM PLA N I AYRI BİR ZARFIN
ÜZERİNE •» TEKLİF MEKT UBU ZARFI” İBARESİ YAZILACAK, pM A L İ Ş A B T N 3 S ^ 3 * C ’DE
İSTEN İLEN B E L G E AYRI BİR ZARFIN IÇİNF, KONULUP ÜZERİ N ü "M A L İ ŞARTNAM E 3C ’DE İSTENEN BEI.GE” İBARESİ YAZILACAK VE TEKLİF MEKTUBU ZARFI, TEMİNAT
MEKTUBU ZARI'! VE MALİ ŞARTNAME 3-C ’UE İSTENEN BELGE ZARFI T E K BÜYÜK B İR
ZA R M N İÇ İN E KONULARAK ZARFIN Ü ZER İN E ” T E K L İF VF. TEM İN A T M E K T U B U ”
İBARESİ YAZILACAKTIK.
F1KMA ADİ VF. A D RESİ
2 N O LU ZA R F
K O C A ELİ İL İ, K Ö R F E Z İL Ç E Sİ, YARIM CA
M A H A LLESİN D E BULUNAN TA ŞIN M A Z İÇ İN KAT
K A R ŞILIĞ I İNŞAAT Y A PILM A SI İH A L E Sİ
“ T E K L İF ve TEM İN A T M EKTUBU ” ZA R FI
TÜ RK iaZ T L A Y I
(JEN EL M Ü D Ü R LÜ Ğ Ü
İh ale K ım ıiu B aşkanlığına
ANKARA
4.3. “3” Numaralı zarfı» içerisine İdari şminatne m a d d e 2 / ü ’dc isfcneıı belgeler konacak, zarfkapalılacak
ve kapalı zaıfın üzerine “İhale T eknik ileİgeleı*:” ibaresi yazılacaktır.
FİR M A ADI W , A D RESİ
3 N O LU ZA R F
K O C A E L İ İL İ, K Ö R F E Z İL Ç E Sİ, YA RIM CA
M A H A LLESİN D E BULUNAN TA ŞIN M A Z İÇ İN K A T
K A R ŞILIĞ I İNŞAAT Y A PILM A SI İH A L E Sİ
‘İH A L E TIÎK N İK B E L G E L E R İ” ZA R FI
T Ü R K K IZ IL A Y !
G EN E L M ÜD Ü RLÜ Ğ Ü
İh ale K urulu B aşkanlığına
ANKARA
4.1, 4.2 ve 4.3 maddelerine gfirc ha/.nlanan 3 zarf* 23.10.2014 günü sa a t Î0:30*a kadar "'Agah A teş Malı.
M uhsin A lafaş C»d, N oıI2 He^ekc- K Ö R F E Z /K O C A E L İ” adresindeki T ü rk Kızılayı H ercke Şube
B aşkanlığına tılaşacak şckUde verilecek/gönderilecek vc 3 a y n evrak num arası alınacaktır. Poslada
meydana gelen gecikmelerin sorumluluğu firmaya aittir. Son teklif verine saatinden sonra (23.10.2014
saai:10:30), aynı gün mesai saati içerisinde gelen ihale dosyalarım dcgcriendinncye alıp alm am aya
İhale K u i“iılu yetkilidir.
4.4. Türk Kızılayj» gerekli gördüğü takdirde bir duyuru ile son lektif verme tarihini (23.10.2014
saat:10:30) ileri bir tarihe erteleyebilir, Bu durumda, Türk Kızılayı ve teklif sahibinin daha önce belirtilen
teklif verme tarikine kadarki Uim hak ve yükümlülükleri yeni belirlenen başvuru tarihine kadar geçerli
kain.
4.5 İD A RÎ ŞARTNAM ENİN 4.1., 4.2. ve 4,3. M A D D ELER İN D E H A Z IR L A N IŞ ŞEK Lİ
A ÇIKLANAN ÜÇ A D ET ZA RFTA N BİRİNİN EK SİK OLM ASI H A LİN D E FİR M A İ3LVLE DIŞI
_______ _________________ ________ _________________________________
B IR A K I LACAKTIR.
4.6 T eklif mektubunda idari şarmamelerin vc eklerinin tamamen okunup aynen kabul edildiği belirtilecek
vc teklif edilen tiyal rakam ve yazı ile açık olarak yazılacaktır.
j
3
. TK K LİFLK R, İTIALJi T E K N İK ŞARTNAM ESİ EK İN D E Y E K ;A L A N :
Ö R N EC İN K G Ö R E BAĞIMSIZ, BÖLÜM LİSTE Sİ, BAĞIM SIZ' BÖLÜM !(A
B İR J-İK T E V E R İL E C E K T İR .
. K IS M İ TE K L İ K LE R K A B LL ED İLM EY EC EK T İR .
• A L T E R N A T İF T E K L İF L E R KABUL ED İ LEM EY EC EK TİR.
• ŞA R T L I TEK Lİl'-K A B U L EO İLM EY B CEK TİR . '
’ . i.
• İM AR DURUMUNA AY K IRI T E K L İF L E R KABUL ED İLM EY EC EK T İR .
4.7. İhale Kurutu, rakam vc yazıyla belirtilen teklif fiyatında farklılık bulunması kaimde* yazı ile belirtilen
tekii!' tutarını dikkate aln\ Ksasa etki etmeyen diğer şekli unsurlardaki noksanlıklar İstekliye
tamamlattırılarak tekli Tdeğerlendirmeye alınır.
T E K L İF L E R İN G E Ç E R L İL İK SÜ RESİ
M ndde 5 -T ek lifler, teklif mektuplarının açıldığı günden itibaren asgari 120 takvim günü geçerli olacaktır.
İhaleyi kazanan istekli ile yapılacak sözleşme neticesinde tekliflerin geçerlilik süresi olarak sözleşme süresi
esas alınacaktır» Bazı istisnai durumlarda Türk Kızılayı, teklif sahiplerinden tekliflerinin geçerlilik süresini
belirli bir süre için uzatmalarını isteyebilir. TClrk K ızılayfm n uzatma İsteği ve teklif sahibinin buna yamtı
posta veya faks ile olacaktır. T eklif sahibi, Türk Kızıiayı tarafından talep edilen u/atm a isteğini kabul
etmezse bu dnmnıu ya/.ıh olarak teklif geçerlilik süresinin bitiminden önce olmak kaydıyUt Türk
Kızılay* Via bildirmek zorundadır. Bu dununda gcçici teminatı iade edilir. Türk Kı/.ılayı’mn uzatma isteğini
kabul eden teklif sahipleri, geçici teminatın geçerlilik süresini Türk Ktzılayı’nea istenen süre kadar
u/utmakla yükümlüdür, ancak teklifinde herhangi bir değişiklik yapamaz.
T E M İN A T A İL İŞK İN ESASLAR
M adde -6
A. Geçici veya kesin teminat olarak kaimi edilecek değerler aşağıda gösterilmişin*.
a ) Tedavüldeki Türk parası
b) Yürürlükteki mevzuata göre düzenlenmiş ve Türkiye'de kurulan mevduat bankalar veya katılmı
bankalarının geçici teminat mektupları en av: 120 takvim günü süreli olacaktır. G E Ç İC İ T E M İN A T
M EK TU PLA R IN IN 120 TA K V İM GÜNÜNDEN AZ OLM A SI DURUMUNDA S Ö Z K O N U SU
T E K L İF L E R D EĞ E R L E N D İR İL M E Y E C E K T İR . K ESİN TE M İN A T IN T E M İN A T M EK TU B U
ŞE K LİN D E V E R İL M E Sİ H A LİN D E T E M İN A T M EK TU B U M İNUM UM 13 Y IL SÜ R ELİ
O LA C A K TIR , (Yurtdışı bankalardan alınmış teminat mektuplarında Türk Bankalarının garantisi aranır.)
c) Devlet Tahvilleri ve Hazine Bonoları
d) Konvcrtible yabancı paralar (Amerikan Doları, Euro)
B. T em inatların Teslim Yeri: Bankalarca verilen teminat mektupları vc dövizler dışındaki nakit
teminatlar Genel Müdürlüğümü/. T.C. Ziraat Bankası Bakanlıklar / Ankara Kam» Girişimci Şubesi TR 54
0001 0025 3239 0090 2689 69 IRAN numaralı TL hesabına, döviz cinsi nakit teminatlar ise T.C. Ziraat
Bankası Bakanlıklar / Ankara Kamu Girişimci Şubesi TR27 0001 0025 3239 0090 2689 70 i BAN
numaralı USD hesatmıa veya TR 97 0001 0025 3239 0090 2689 71 İBAN numaralı EURO hesabına
yatırılır.
C. Gcçici T em inat: T eklif sahipleri» teklifleri ile birlikte teklif edilen yapının maliyetinin %3*ü
nispetindeki teminatı da vereceklerdir. Teminatlar, banka teminat inek tabu isei T ü rk Kızılay» K am u İhale
K um lularım ı fnhii oima (lığın daıı E K T E YER Al.AN GKCİC’j T KM İNAT M EKTUBU Ö R N R Ğ İN ft
C O R K V E R İL E C E K T İR . Teminatların %3*tcıı az olması durumunda teklif geçersiz sayılır. Fiyat
bakımından ilk 3 sırayı alan isteklilerin teminatları ihale kesinleşİnecyekadar (sözleşme imzalanana kadar)
Türk Kı/.ıiayı’nca muhafaza edilir. Bunun için hiçbir itirazda bulunulamaz. İlk üç isteklinin dışındaki
i slek Ii icrin tem inatları ihaleden son ra iade ed i Iir.
4
1), K esin T em inat: -İhale üzerinde kalan isteki idcıı, sözleşme davetinin istekliye yazılı ^¡ra}f;W djrilm c$îî^
müteakip 5 iş günü içinde teklif edilen .yapının maliyetinin %<j’sı natekabül eden m ik tT O a ^ n tf^ Ö lın ır. \\
İşlekli tarafından herhangi bir suretle sözleşme şartlarına ıiayct edilmediği takdirde,
p/otestoj
keşidesine ve hüküm istihsaline mahal olmaksızın akdi l'esih etmeye ve teminatı İrat k aSuelfr)cVo y€\ 1$ id iw
Teminatın irat kaydedilmesi ile birlikte Türk Kı/.ıtayi zararları belirleninceye k a d a ^ ® ^ ^ i i î ^ d j |C i ‘
alacaklarına da el koyar.
,
'.
(
Taahhüdün sözleşme vc şartname hükümlerine uygun biçimde yerine getirdiği anlaşıldıktan sonra kesin
teminat geri verilir. Türk Kızılayı’na verilen teminatlar her ne suretle olursa olsun haczedilemez. vc üzerine
ihtiyati tedbir konulamaz,.
T E K L İF İ/E R İN A ÇILM A SI VE DEĞ F, R LliN BİR M E
M ad d e 7- 23.10,2014 günü saat 10:30*a kudar firmalarca "A gah Ateş M alı, M uittin A tata$ C ad. No: 12
Ilerek e- K örfcz/K oeaeh” adresindeki T ü rk K ı/d ay ı Ile re k e Şube B aşkanlığına leştim edilen 3 adet
z arfta n I N o^ıı z arfla r L ojistik D irektörlüğü (arafmdatı, 3 N ö’lu z a rfla r Yapı T ek n ik ve P roje
Y önetim i M üdürlüğü tarafından açılacak ve İncclcnecektir, Î vc 3 No’lu zarfla rın açılm ası vc
incelenmesi aşamasına tırmalar iştirak etmeyecektir.
İhale giriş evrakları uygun bulumnayun firmaların 2 Nolu zarfları iade ediiceek olup, ihaleye giriş
evrakları tam olan firmaların fiyat ve teminat mektuplarına ait 2 No’lu Z a rfla n ise3 24.10.2014 ta rih saat
İ4 .3 0 ’da firm a tcnısiidlerm hı h u zu ru n d a açılacak, EN UYGUN T E K L İF İ V ER M İŞ O LA N İL K
BKS İST E K L İN İN K A T IL IM IY L A AYNI GÜN V E SA A TTE f24.10.2014 Saat:14:30) A CIK
P A Z A R L IK Y A PILA CA K TIR ,
Açık pazarlıktan çekilerek son teklifini veren istekliler, tekrar teklif vcıcrne/Jer,
'Tekliflerin incclcnmesi, değerlendirilmesi vc karşılaştırıhnasmda kendisine yardımcı olması
amacıyla Türk Kızılay*, teklif sahibinden teklifi ile ilgili açıklama isteyebilir. Açıklama isteği vc cevabı
posta veya faks İle olacak, ancak fiyatta veya teklifin özünde hiçbir değişiklik yapılmayacak, teklif
edilmcyccck ve buna izin verilmeyecektir*
İhale Kumlu» teklif sahibi veya vekili ihalede hazır bulunmadığı takdirde, kapah teklifinde belirttiği
fiyatı son vc kcsiıı teklif olarak kabul eder,
(1 vc 3 no’Hı z a rf açıldığında İhale evrakının usulüne uygun vc yeterli olm am ası d u ru m u n d a ,
eksik e v ra k la r tam am lanabilecek Biicîikfe ise isteklinin eîîsik evrakım tam am lam ayı talep etmesi
halinde, 2 Nu’lu zarfın açılm asına k a d a r geçen sü re zarfın d a clisikükles tu tam am lattırılm asın a vc
teklifin açılm asına İhale K u ru lu k a r a r vereecktir. ih a le K u ru lu n u n k a r a n d o ğ ru ltu su n d a , ihale
evrakı eksik, usulüne veya yclcrli olm ayan isteklilerin te k lif ve fenıijıathırm m b u lu n d u ğ u k apah
z arfla r ihale sonuçlandıktan sonra açılm adan iade edilecektin)
İH A LE Y İ KA 7A NANA T E B L İG A T V E SÖ ZLEŞM EN İN İM ZALANM ASI
M adde S- Türk K ı/dayı tarafından belirlenen tekliflerin geçerlilik süresinin sona ermesinden (ince,
değerlendirmede uygun bulunan teklif sahibine gerekli onaylar alındıktan sonra teklifin kabul edildiği
faksla tebliğ ve ardından taahhütlü mektupta teyit edilcccktiv.
İhaleyi alan istekti, şartnamede belirtilen esaslara göre lek nüsha olarak hazırlanan sözleşmeyi,
tebliğ tarihinden itibaren 5 işgünü içerisinde kati teminattın yatırdıktan sonra imzalar. İsteklinin,
sözleşm enin imza aşam asında ihale ta rih i itibariyle kam u ihalelerinden yasaldı olm am ası
gerekm ekte olup, istekli sözleşme aşam asında bu hususla ilgili taah h ü tn am e v ereeck tir. Sözleşmeyi
im/alamayan istekli teminatı Türk K ızılayj’nca irat kaydedilir.
Ancak* bir garanti süresini içermeyen mal ve hizmet ahmlarmda, sözleşmeye davet yazısının tebliğ
tarihinden (iadeli taahhütlü olarak isteklinin eline ulaştığı tarih) itibaren beş işgünü içerisinde taahhütname
vererek, söz konusu malzemeyi, müteakip 10 işgünü içinde istenilen miktar ve evsafta sözleşme
yapmaksızın şartname hükümleri çerçevesinde teslim edebilir. Bu durumda İdarî Şartnam e vc ekleri
sözleşme yerine kabul edilecekliv.
Birinci uygun teklif sahibinin istenen kati teminatı veımcmcsi veya sfizleşme İmzalamaması durumunda,
Türk Kızılayı birinci uygun teklif sahibinin teminatını irat kaydedecek ve ikinci uygun teklif sahibini ayın
şekilde sözleşmeye davet edebilcccktir. İkinci uygun teklif sahibi de kati teminatı verm em esi veya
sözleşme imzalamaması durumunda, bxı isteklinin dc geçici teminatı irat kaydedile
sahibini aynı şekilde sözleşmeye davet edebilecektir. Üçüncü uygun teklifs<ıîıî
vermemesi veya sözleşme imzalamaması durumunda bu isteklinin de gcçici teminatı
İŞİN SÜRESİ
\
•
.
M adde 9 - Söz konusu işin süresi ihale teknik şartnamesinde belirtilmiştir.
FİY A T FARKI
M adik1 Hl- istekti ihale tarihînden sonra, gerek taahhüt süıesi içinde, gerekse mücbir sebeplerden dolayı
uzalılan süre içinde “Taahhüdün tamamen ifasma kadar” vergilere zam yapılması veya yeni vergiler ve
resimler konması, fiyatların yükselmesi, nakliye ve işçi ücretlerinin artması, kur farkı gibi sebeplere istinat
ederek fiyat farkı ve sair taleplerde bulunamaz.
Tf)RK KTZİLAYJNJN YETKİSİ
M adde I I - Türk Kızılayı Kamu jhaie Kanunlarına iabi olmayıp, ihaleyi kısmen veya tamamen yapıp
yapmamakla ve dilediğine yapmakta, ihaleyi iptal etmekte, pazarlıkta uygun bedeli saptamakta tamamen
serbesttir.
M Ü T EFER R İK HÜ K Ü M LER
M adde 12
a) T ü rk IüzıJnyı>ncu gerek görüldüğünde iîıalc ta rih in d en cıı geç 4 iş günü öncesine k a d a r tüm
isteklilere yazdı bildirim de buhm m ak kaydıyta şartn am e esaslarında değişiklik yapılabilir.
b) İsteklinin gösterdiği adrese yapılacak her türlü tebligat muteber addedilecektir.
e) İdari Şartname. İhale Dokümanları ve eklerine uygun olmayan teklif verilemeyecektir.
d) İdari Şartname» İhale Dokümanları ve ekleri bir biUün olup, bunların arasındaki farklılıklarda Türk
Kr/.ılayı lelıine olan hüküm esas alınacaktır.
e) Türk Kızdayı dilediği takdirde verilen teklifleri müşterek muhafaza altına alıp ihaleyi erteleyebilir.
f) Verilen teklifler hiçbir suretle geri alınamaz.
g) TÜ R K K IZ IL A Y I'N C A , İH A L E V E SÖ Z LEŞM E SÜ R ESİN C E İH A LEY E K A TILA N
İS T E K L İL E R D E N VEYA Y Ü K LEN İCİ! .ERDEN AYNÎ VEYA NAKDİ B A Ğ IŞ T A L E P
E D İL M E Y E C E K T İR .
h) İ*teldj)cr> v arsa ihaleye ait T eknik ve İd a rî Ş artn am elere ait değişiklik taleplerini en geç ihale
tarihinden 7 İS GÜNÜ finccsine k a d ar yazılı o larak T ü r k Kızıînyı’na bildirccck olup, bu tarih ten
som a yapılacak olan b a şv u ru la r dikkate alınm ayacaktır,
i) İstekliler tarafından satın alman şartnamelerin bedeli, hiçbir suretle iade edilmez. İhalenin iptal edilerek
tekrar çıkılması veya ertelenmesi halinde yeni şartname, ilk ihaleye ait şartnameyi salın alan isteklilere
ücretsiz olarak verilir.
İH A LED EN M EN ED İLM E DURUM LARI
M a d d e - 13
a) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikap, rüşvet suretiyle veya başka yollarla
ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya teşebbüs etmek,
h) İsteklileri tereddtlte düşürmek, katibim engellemek, anlaşma teklifinde bulunmak» anlaşarak teklif
vermek veya teşvik etmek,
c) Rekabet i ve i hale kanın n ı etkileyecek d av ram ş Iarda bulu ıımak,
d) Sahte belge veya sahte teminat düzenlemek, kullanmak veya bunlara teşebbüs etmek, ;
e) Alternatif teklif verebilme halleri dışında, bir istekli tarafından ihale idari ve teknik şartnamelerinde
belirtilen şartlar dışında, şart ileri sürecek şekilde bir veya birden fazla teklif verilmesi halinde, İhale
Kumlunun söz konusu şartı veya tekliflerden birden fazlasını geri çekme Önerisini kabul etmemek,
■i
6
i) A lternatif teklif verebilme halleri dışında, ihalelerde bir gerçek veya tüzel
yctkiHnitî^, başkaları adına doğrudan veya dolaylı olarak» asaleten ya da vekaleten
tüzel kişiliği temsil etmesi ve bıı anlamda birden fazla teklif vermesi,
g) İşbu şartnamenin 3. maddesinde ihaleye katılamayacağı belirtilmiş olmasına rağı
h) Kuruluşun tüzel kişiliğine, her kademe yönetici ve çalışanlarının manevi ş'
bulunmak,
İhaleye fesat karıştırdığı değerlendirilen istekli veya teklif verenler veya iştirak edenler
Cumhuriyet Savcılığı’na 353 Sayılı Kanunun 235. Maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur.
Yetkili
İH A L E L E R D E N Y ASAK LANM A DURUM LARI
M adde -14
k) Taahhüdünü yerine getirirken Kuruluşa zarar vermek, bilgi ve deneyimini Kuruluşun /ararına
kullanmak,
h) Mücbir sebepler dışında, ihale dokumam ve sözleşme bükümlerine uygun olarak taahhüdünü yerine
getirmemek,
c) Üzerine ihale yapıldığı halde mücbir sebep ballcıi dışında sözleşme yapmamak,
tl) Kuruluşun ihalelerine ilişkin olarak, kurum ve kuruluşlara veya medya yoluyla kamuoyuna haksız ve
mesnetsiz, olarak yanıltıcı bilgi vermek,
e) Türk Kızılay’ının tüzel kişiliğine, her kademe yönetici ve çalışanlarının manevi şahsiyetine hakarette
bulunmak,
1) Sö/.leşmc konusu işin yapılması veya teslimi sırasında ilileli malzeme, araç veya usuller kullanmak,
len vc sanal kurallarına aykırı, eksik, hat ab veya kusurlu imalat yapmak,
g) Sözleşme sürecinde; bile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikap, rüşvet suretiyle
veya başka yollarla işlemlere fesat karıştırmak veya teşebbüs etmek,
fiillerini yapanların sözleşmeleri feshedilir, teminatları irat kaydedilir, üç yıl slire ile ihalelere katılımları
yasaklanır. Edimin ifasına fcsai karıştırdığı tespit edilenler hakkında yetkili Cumhuriyet B aşsavcılığına
suç duyurusunda bulunulur.
DEV İR V E T E M L İK
M adde 15 - Firm alar işbu şartnam eden doğan sonım lulukiarm ıT ürfc Kızıhtyı’nın ya/.ıh ııtuvaffaUııfı
olm aksızın tam am en veya kısm en bir b a ş k a m a devir, alacaklarını tem lik v c ciro edem ezler.
İH TİLA FLA RIN HALLİ
M adde 16 - İş bu satın alma ncticesindc taraflar arasında akdedilecek sözleşmenin tatbikatından doğacak
her türlü ihtilaflar öncelikle sulhen anlaşma yoluna gidilecek, ihtilafın çözülmemesi halinde hal merci
'1 aşınmazın Bulunduğu İl Mahkemeleri Ve İcra Daireleridir.
M e k tu p N o :
G E Ç İC İ TEM İN A T M EK TU B U
TÜ RK K IZILA Y ! G EN EL M ÜDÜRLÜĞÜ
Kurumunuzca ihaleye çıkarılan ................................................... -........... ......................... (ihale konusu)
İçine istekli sıfatıyla katılacak olan.............................................................-..............(istekti adı) ııın ihale
hükümlerim yerine getim ek üzere vermek /.orunda olduğu geçici teminat tutarı olan
......................... ..............................................................................
(YaJniz/.................................................... ) m
........................................ {¡ianka adi) garanti ettiğinden, ihale hükümleri çerçevesinde; geçici teminatın
geJir kaydedileceği hallerin ortaya çıkması halinde, protesto çekmeye, hüküm vc adı geçenin iznini almaya
gerek kalmaksızın ve adı geçen ile Kurlununuz atasında ortaya çıkacak herhangi bir uyuşmazlık ve bunun
akıbet vc kanuni sonuçları dikkate alınmaksızın yukunda yazılı tutarı ilk ya/ılı talebiniz Üzerine derhal ve
gecikmeksizin Kurumımuza veya enirinize nakden ve tamamen ve laİep tarikinden ödeme tarihine kadar
geçen günlere ait kanuni faiziyle birlikte ödeyeceğimizi ..........................(Banka adı) ’ıun imza atmaya
yetkili temsilcisi ve sorumlusu sıfatıyla ve ............................... (Banka adı) ve hesabına taahhüt vc beyan
ederiz.
Bu teminat m ek tu b u ......................... tarihîne kadar geçerli olup» bu tarihe kadar elimize geçecek
şekilde tarafınızdan yazılı tazmin talebinde bulunulmadığı takdirde hükümsüz olacaktu*.
Banka Adı/Şubesi
Yetkili İsim/îmza
NOT:
1) Yabancı bankaların veya benzeri kredi kuruluşların kontrgarantilcrine dayanılarak vcrilecek
mektuplarda, konfıgarantİyi veren yabatıcı banka veya kredi kuruluşum u İsmi ve teminatın
kontrgarantili olduğu belirtiIcccktir. Teklife esas para birimi Ttîrk parası ise kontrgarantilere
dayanılarak verilecek teminat mektupları Türk parası üzerinden düzcnlcnecektir.
2) İdari şartnamede yabancı para birimi veya yabancı para birînlleri cinsinden teklife izin verilmesi
durumunda; istekliler, teminat mektuplarını tekliflerine esas para birimi üzerinden düzenleyecektir.
3) Teminat mektubunun Türk parası dışında bir para birimi üzerinden düzenlenmesi halinde, teminat
mektubunun sonuna U)şbu teminat mektubunun tazmini halinde; mektup tutarı tazm in tarihindeki
T.O.M.Ü. Döviz Satış Kuru üzerinden hesaplanarak tarafınıza ödenecektir.” paragrafına yer
verilecektir.
T Ü R K K IZ IL A Y ! G E N E L M ÜDÜRLÜĞÜ
İH A L E K U RU LU B A ŞK A N L IĞ IN A
24.10.2014
Türk iCızıîayı tarafından yapılacak olan K O C A E L İ //./, K Ö R F E Z İLÇESİ* YARIM C A
M A N A L L E S İ N m BUL V N A N T A ŞIN M A Z İÇ İN AVI T K A S S IU Ğ IÎN S A A T Y A P IL M A S I ihale tarihi
ofcm 24.10.204 tarihi i>nccsi itibariyle Kumu ihalelerinden yasaklı olmadığımızı beyan eder, kamu
iiıaîelerindcn yasaklı olduğumu/, anlaşılması durumunda firmamız tarafından verilen tem inat bedelinin
K ım um unı/. adına irat kaydedilmesini kabtıl ve taahhüt ederiz.
FİRMA
Ad KOYAD İ Unvan (Kaşe)
İmza
K A T KARŞILIĞI İHALE TEK NİK BELGELER ŞARTNAMESİ
TANIMLAR VE KISALTMALAR:
KIZILAY
: TÜRK K1ZILAYI GKNEL MÜDÜRLÜĞÜ
;
İSTEKI.jfLER] ; İhaleye katılan gerçek İrişi veya tüzel kişi
YÜKLENİCİ
Ü rerine ihale yapılan İSTEKLİ
\
İH ALENÎN KONUSU:
M a d d e 1*
Tüm giderleri YÜKLENİCİ tarafından k arşılan m ak »zere KIZILAV 111 mülkiyetin deki- K o c a e li ili/.
Körfez.’ilçesi,'Y anınca m ahallesi, 198 ada, 4 p arseld e kayıttı S 8 4 in 2 yüzölçüm lü ta ş ın m a z ın
varsa üzerindeki m evcut yapı/yapıların yıkımları ve hafriyatın, gerekir ise İfraz/tevhit işlem lerin in
YÜKLENİCİ tarafından yapılması, im ar d u ru m u n a g ö te ve KIZILAY'ın uygun görcceği proje
uyarınca, T.U.S veya yapı denetim uygulaması bedeli de dahil tüm giderleri YÜKLliNİCİ ta ra fın d a n
karşılanm ak üzere, Kat Karşılığı inşaat işi yapımı için gerekli plan ve projelerinin h azırlan m ası,
taşınm azın üzerindeki mevcut yapı/yapıların yıkılması, ilgili Belediye ve ilgili id a re le rd e n
onaylarının ve her türlü ruhsatlarının alınması İle onaylı projelerine, mahal lis te sin e göre
bağımsız bölüm lerin, açık ve kapalı otopark inşaatlarının, ad a İçi ve dışı h e r türlü te k n ik a lt yapı,
çevre tanzim i ve peyzaj ile birlikte, sözleşm e ve eki Şartnam eler doğrultusunda ta m am lan arak ,
İskan R uhsatlanm a vc Kat Mülkiyeti Tapularının alınması (elek trik ve s\ı a b o n eliğ i y ap ılıp ,
sayaçları takılı o la ra k şekilde} ve bağımsız bölümlerin paylaşılması işidir.
İŞİN SÜRESİ:
M aild e 2- Uıı iş kap sam ın d ay ap ılacak işlerin süreleri sözleşm e taslağı ınaddcS te
b elirtilm iştir.
TEKLİFLERDE UYULACAK ESASLAR:
M a d d e 3- T eklif hazırlarken, aşağıdaki h u su slar göz ö n ü n d e bulundurulm alıdır.
A.
İhale k o n u su in şaa t işi Kocaeli ili, Körfez ilçesi. Yarımca m ahallesi, 198 a d a r 4 p a rs e ld e
yapılacaktır.
B.
Söz konusu ta ş u ım a z
g erek m ek ted ir,
için
im a r
d u ru m u n a
göre
te k lifle r in
h a z ır la n m a s ı
C.
İm ar p lan ın a göre gerekli tüm projelerin hazırlanm ası, ilgili belediye ve ilgili id a re le re
onaylatılm aları, yapı ru h satların ın alınm ası, KIZlLAY'ca onaylanm ış p ro je le rin e v e m ahal
liste le rin e göre sözleşm e ve eki şartn am eler d o ğ ru ltu su n d a bağım sız b ö lü m le r vc h e r
tü rlü tek n ik a li yapısı, çevre tanzim i ve peyzajı ile b irlik te tam am lanm ası, k at irtifa k ın ın
- kurulm ası, iskan ru h satların ın ve k at m ülkiyeti tap u ların ın alınm ası, vb. tü m işJcr ve
b u n larla ilgili g id erler sözleşm e konusu işin kapsam ına dâhiÎdir.
D.
liu işle ilgili her türlü vergi, resim, harç, fon; elektrik, su, sigorta, SGK g id e rle ri, in ş a a t
im alat giderleri ve kurum kıra ödenecek katkı payları ve b enzeri giderler YÜKLKNİCİ'yc
aittir. KIZILAY h erhangi h ira d altında hiçbir Ödemede bulunm az.
Bu ihale kapsam ındaki yapım işlerin d en dolayı oluşabilecek h e r türlü K atm a D eğer
Vergisi (KDV) YÜKLENİCl’nin sorum luluğundadır.
İnşaat sü re cin d e ihtiyaç duyulan TUS (Teknik Uygulama Sorum lusu) veya y a p ı d e n e tim
YÜKLENİCİ tarafından
taahhüt edilerek ü cretleri d e YÜKLENİCİ
ta ra fın d a n
k arşılan acak tır.
E.
F.
G. Şantiye elektriği ve suyu YÜKLENİCİ taralın d an tem in edilecektir. İş sü resin ce b in a y a ait
elektrik ve su bedelleri Yİtâ&jZNÎCj tarafından ödenecektir.
H,
P arselde karşıt atlam ayan o to p ark ile ilgili ödenm esi gereken tüm b e d eller YÜKLENİCİ
ta rafından karşılanacaktır.
I.
Çevre düzenlem e, p e y z a j/te k n ik alt yapı ve ısıtına sistem leri .s .e ç ilir J c e n ^ k ^ lo ^ c ve
ekoiıom ik işletm e şa rtla n dikkate alınacaktır.
•'
lf
/
S \
j. Sözleşm eye a it oluşan bağım sız b ö lü m ler ü zerin e hiçbir şekilde ipotek,
uygulanam az.
K. IhaJe ü zerin d e kalan YÜKLENİCİ şây et b a k ım sız,b ö lü m lere İlâve o i a r a T ^ ^ ^ ^ M r a
veim eyi ta a h h ü t ettiyse, sözleşm enin im zalanm ası iç in 'b u parayı Kl2IlJiÎ@^^fi|gJ>ma^
y atırm ak zo ru n d ad ır. YÜKLENÎCl'nin b u zorım luluğa uym am ası halinde p r o f c e s tc ^ M İ îy e
ve hüküm alm aya gerek kalm aksızın ihale ip tal edilir v e geçici tem inatı ğeljr k a y d e d ilir,
I.. T eklif edilen yapm m m aliyeti 2 0 1 4 yılı T.C. Çevre v e Şehircilik1Bakanlığı Y ap ı Y aklaşık
Birim M aliyetleri ve teklif edilen y a p ı/y ap ıların in şa a t alan ı/alan ları d ik k a te a h n a ra k
hesap)anacaktır, (tem inat m iktarları ve n a k it k redisini veya k u llan ılm am ış te m in a t
m ek tu b u kredisini ya d a se rb e st m evduatım g ö ste rir belge ile ilgili h e s a p la m a d a
kullanılacaktır.]
M. İstenilen belgeler asıl veya noter tasdikli olacaktır.,
İHALEYE GİREBİLMEK İÇİN GEREKLİ TEKNİK UELGELER;
M adde 4
İhaleye katılm ak isteyenlerden aşağıdaki şa rtla r aranır.
1- T ek n ik Bclgcluı* Z a rfın a K onulacak Belgeler:
A.
Söz konusu işe ait av3n proje ( 1 /2 0 0 ölçekli vaziyet planı, 1/1ÜG ölçekli m im a ri k a t
avan projeleri, 1 /1 0 0 ölçekli k e sit v e g ö rü n ü şler) ve b unu destekleyen 3 b o y u tlu ta sla k
çizim ler, vb. destekleyici görseller.
B.
İS TEKLİLER te k başlarına teklif v eriy o rlarsa son 15 yılda tek b ir sözleşm e k a p s a m ın d a
b e n z e r iş olarak;
1) Bu iş için teklif edilen in şaa t alam ınn en az % 7 0 'i k a d ar in şa a t alanlı b ir yapıyı
tam am ladıklarını g ö steren in şaa t v e iskan ru h satın ı veya
2) Bu iş için teklif edilen yapı m aliyetinin en az % 70'i k a d ar bir yapıyı ta m a m la n d ığ ın ı
g ö steren iş b itirm e veya iş denetlem e belgelerini İbraz etm eleri veya
3) En az bu iş için teİdif edilen yapı m aliyetinin en az % 70'i k ad ar tu ta rd a k i in şa a t
M ühendisliği veya Mimarlık lisans diplom alarını (toplam sü re 15 yılı g eçm em ek kaydıyla
diplom a için m ezuniyet tarihinden b aşlam ak üzere h e r yıla 175.297,00TL ile h e sa p
yapılacaktır.) ibraz etm eleri gerekm ektedir.
İş bitirm e, iş d e n etlem e belgelen için ilgili k u m u lla r ın c a <ÎÜ7enlencn b elg ed ek i t u t a r e s a s
alınacaktır, İş b itirm e belgelerinin güncellenm esi 2 0 1 4 yılı T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
Karne K atsayıları cetveline ve T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Y aklaşık Birim
M aliyetlerine göre yapılacaktır.
İş bitirm e, d e n etlem e ve diplom a belgeleri belge sah ip leri gerçek ve tüzel k işile r d ışın d a k i
istek liler ta rafın d an kullanılam az. Bu belge sahiplerinin" ortağı bulunduğu tü z el k işilerin
ihaleye g ireb ilm esin d e tüzel kişiliğin y arıd an fazla h issesin e sahip olm ası ve te m in a t s ü re sin c e
[kesin k ab u le k ad ar) bu oranın m uhafaza edilm esi zo ru n lu d u r.
C.
Yer G örm e Belgesi (Ö rnek 2)
2 -T ek lif Z a rfm # K o n u la ra k Tîclgcltr:
a)
b)
c)'
d)
İîıale T eknik Şartnam esi ekindeki örneğe uygun Teklif M ektubu [Ö rnek-1)
Bağımsım Bölüm Listesi (C elvcİ-l)
Bağım sız Bolum Payîa&rn Planı (Cetvel-2)
Geçici tem m aı
- -
Gemici T e m in a t M iktarı: Teklif edilen yapının m aliyetinin en az % 3'ü o ran ın d a o la c a k tır.
K csiıı T e m in a t M ik tarı: Teklif edilen y ap ın m m aliyetinin en az % 6’sı oi'antîitl^rfi^C SİtO î^v
NOT: K esin Tem inatın, tem inat m ektubu şeklinde verilm esi halinde, k e s in teajm ıjgt m c k tu n U
m im ım u m 1 3 yıl s ü r e li olacaktır. H çr iıe su retle olursa olsun Kİ'/.ILAY'a xj£rijiri/ftm îîtta tia r \
haczedilem ez veya-üzerlerine îhtiyati te d b ir konulamaz;: İhale-."b-C'dei.Knıiajraırm^^fî^falla işjj
y a p tırılm ası h alin d e YÜKLtiNlCİ'denek k esin tem in at al m ir. ,
. • W % V V
]}
İŞİN VAPILACAĞI YER VE ZEMİN DURUMUNUN TETKİKİ:
M a d d e 5 - İSTEKLİLER teklif öncesi işin yapılacağı y eri görecek ve gerekli n ic e le m e le rd e
burunatakiardır/lSTEK L İ) işin yapılacağı y eri görm ekle, işin yapılacağı y eri ve işle ilg ili b ü tü n ^
h u su sları, m alzem e kaynaklarını ve arazin in , zem inin d u rum unu, İşi y ap m ak iç in g erek li
m ahalli ş a r tla n öğrenm iş sayılır. Bu k o n u la rd a ihale doküm anında b e lirtilen le r d ış ın d a lıalc:
talebi d o ğ u racak bir İstekte bulunam az.
İŞ VE İŞYKRİNİN SİGORTALANMASI:
M a d d e 6- jş ve işyerinin sigortalanm ası husu su n d ak i şartlar sözleşm ede b e lirtilm iştir.
DİĞER HUSUSLAR
M ad d e 7 a) Ş a rtlı te k lif le r k a b u l e d ilm e y e c e k tir.
b ) S ü r e le r ta k v im g ü n ü e s a s ın a g ö r e v e rilm iş tir.
c) O rtafc g irişim , iş o rta k lığ ı vb. k a b u l e d ilm e y e c e k tir.
d ) İm a r d u r u m u n a a y k ırı te k lifle r d ik k a te a lın m a y ac a k tır*
İHALE DOKÜMANLAR?:
M a d d e Ü- Bu işin ihale doküm anları aşağıda sıralanm ıştır.
1. İdari Ş artnam e ve Ekleri
2. İhale T eknik Belgeler Şartnam esi
3. İhale Mali Belgeler Şartnam esi
4. Sözleşm e Taslağı
5. Yapım Ş artnam esi ve Ekleıi
6. T eknik Ş artn am eler (İnşaat, m ekanik, elektrik, asan sö r)
EKLER:
Ö rn e k -1 :
Ö rn e k -2 :
C e tv e l-lî
Celvc)~2:
Malt Teklif M eklubu
Yer G örm e Belgesi
iiağnnsız bölüm listesi
Teklif edilen bağım sız bölüm
laşım planı
S a y fa 3 i 7
ÖrucK: 1
(M A).İ TEKJU P MEKTUBU ÖRNEĞİ)
T Ü R K iaZILA Y I
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
TÜRK'Kr/ÎLAYI'ınca
ta rih in d e ihalesi yapılacak olan
İVçesi,.
........M ah a lle sin d ek i,.................... ada, ../../..J’
..... parscİİcrde buîuııan ta.şm m azİar
ü zerin d e, giderlerinin tamamı tarafım d an / tarafım ızdan k arşılan m ak üzere İcat karşılımı
in şa a t işinin ihalesine ait Teklif Alma Ş artnam esi, Özci Teknik Ş artnam e, Sözleşm e T aslağı ve
ekleri ile diğer belgeleri olcuyüp inceledim / inceledik ve aynen kabul ettim / e d iy o ru z .
İşin yapılacağı yeri inceledim / inceledik ve koşulları hakkında tam bîr fikir s a h ib i
oldum / oldıık,
1-K abuîlendiğim / kabullendiğim iz vc im zalad ığ ım / İmzaladığım ız bu şartlarla;
......................... ..... m z (yazıyla...............m e tre k are]
-
Toplam Bağımsız Bölüm Miktarı (T13M) üzerinden,
KIZILAY'A K onut alanları iç in ............n ız(.................m etrek are] m ik tarın d a (KH13M),
% ...... (yüzde....... ) o ran ın d a (KPBO),
KIZILAY’A İşyeri alanları iç in .......... m 2 ..................m etrek are] m ik tarın d a (KPUM],
% ...... (yüzde.......) o ran ın d a (KPİ30),
KIZILAY Payı Bağımsız Böliim M iktarını { KPBM) T ü rk Kızılayı'na İdari belgeler ş a r tn a m e s i
İhale teknik b e lce le r şartnam esi, ihale mali belgeler şartnam esi, Yapım Ş artn am esi, S özleşm e
Taslağı ve ekleri İle belgeleri ve T eklif M ektubu ekindeki şartlar d ah ilîn d e y a p m ay ı k ab u l ve
taah h ü t e d e rim /e d e riz .
, .
2- Teklifimiz, ihale tarihinden itib a re n 120 ( y ü z y ir m i} takvim günü geçerlidir.
3- İhale k o n u su iş için kendim iz veya başkası adına doğrudan veya dolaylı o la ra k a sa le te n
veya v ekâleten birden fazla tek lif verm ediğim izi beyan ediyoruz.
4- Verilen tekliflerden herhangi b ir teklifi kabul e tm ek zorunda olm adığınızı b iliy o r ve kabul
ediyoruz.
5- İhale, konusu i£İc ilgili olm ak ü z ere idarenîzce yapılacak /y a p tırılac ak d iğ e r işlerd e,
idarenizin çıkarlarına aykın d ü şecek hiçbir eylem ve oluşum içinde olm ayacağım ızı ta a h h ü t
ediyoruz.
6- İhale konusu işle ilgili verm iş olduğum uz teklifim izde b ir iş kalem inde olabilecck h e rh a n g i
b ir işlem h atasın ın (toplama, çarp m a vb.) KI2I1.AY lehine değerlendirilm esini kabul v e ta a h h ü t
ediyoruz
İS T E K L İN İN .
:
A D İ S O Y A D I VI- T İC A R İ U N V A N I
T U B L İG A T A D R H S İ
S a yfö A / 7
Ö n ıe k -2
1. İŞİN ADİ: ................ İli, ................... İlçesi...... .......M ahallesi, .... ada, i..™*...., p a rseld e
kayılh taşm m az üzerine ka t karşılığı İnşaat yapd m as ı
2. YER: .... ............... İli, ..................... jlçesi, ........„m ahallesi, ..... ada, ..... p a rs e ld e -k a y ıtlı
iaşm m az.
.............. ili, ,............... ilçesi, ......m ah alJcsi.,...... ada, .............. p arseld e kayıtlı ta şın m a z
ü zerine k a t karşılığı in şaa t yap ılın ası iş i ile ilgili in şaa t sah asın ı
...... / .......... ta rih in d e
gezerek gerekli incelem elerde bulunduk, işin yapılacağı y eri g ö re re k işle ilgili tü m h u su sları,
m alzem e kaynaklanın, zem in d u ru m u n u ve işi yapm ak için gerekli m ahalli şa rtla n ö ğ re n d ik .
FİRMA
I
S a y fa S T /
C c tv e M
BAĞIMSIZ BÖLÜM LİSTESİ
........„/.... ili................... iiçesi, ........... . m ahallesi,
a d a , ...
kay i t l i ......... i,;....,..-., m 2 yüzölçüm lü taşın m azlar üzerine k at karşılığı in şa a t y a p ılm a sı İşiac
ait Bağırnsîz B ölüm lerin Listesi aşağıda belirtilm iştir.
/
SIRA
NO
T IP I
BULUNDUĞU
İCAT
B A Ğ IM SIZ
BÖ LÜ M NÖ
B A Ğ IM SIZ B O L Ü M
BRÜ T ALA INI (M 2)
S a y fa 6 i 7
C e tv e l - 2
T E K L İF E D İL E N B A Ğ IM S IZ B Ö LÜ M PA Y L A ŞIM PL A N I
BAĞIMSIZ
BÖLÜM NO
bağ tm stz
BÖLÜM BRÜT
ALANI (M2>
BAĞIMSIZ
BÖLÜM TİPİ
BULUNDUĞU
KAT
B.B. NO
KONUT..... M2
TOPLAM
KIZILAY PAYI BAĞIMSIZ
BÖLÜM LİSTESİ
B.B, BRÜT
ALANI ÇM3)
1KPBM (KONUT) *f ....... M2 .
KPBM (İŞYERİ) =......... M2
İŞYERİ .......M 2
YÜKLENİCİ BAĞIMSIZ :
BÖLÜM LİSTESİ
JS.B. NO
B.B, BRÜT
ALANI (M İ)
YPBM (KONU.T)
YPBNİ (İŞYERİ)
N'OT: Bu cetvelde yer alan diğerler teklif jne ûbuna esas teşki] edecektir.
yfa.7/7
"ff
t (n* /
KAT KARŞILIĞI. İHALE MALİ BELGELER ŞARTNAMESİ
TANIMLAR VE KISALTMALAR:
.
KIZILAY
\ : TÜKK KI/ILAYI GENEL MÜDÜRLÜt'İÜ
İSTEKLI(LER) : İhaleye katılan.gerçek kişi veya tüzel kişi
YÜKLENİCİ
’ Ü zerine ihale yapılan İS TEKLİ
İh a l e n i n k o n u s u :
M ad d e L:
.
Tüm gi d evleri YÜKLENİCİ tarafınd an karşılanm ak ü z ere KIZILAY 'm n ıü ik iy e tirtd e k i K ocaeli ili,
Körfez ilçesi/. Yarımca m ahali es i¿ 1 9 8 ada, 4 p arseld e kayıtlı 5 8 4 m 2 y ü zö lçü m lü ta şın m az ın
varsa üzerindeki m evcut y â p ı/y a p ılarm yıkım ları ve hafriyatın, g erek ir is e ifra z /te v h it
işlem lerinin YÜKLENİCİ ta rafın d an yapılm ası, im ar d u ru m u n a g ö re ve KlZÎLAY'ın uygun
göreccği proje uyaihnea, f .ILS veya yapı denetim uygulam ası bedeli d e dahil tü m g id erleri
YÜKLENİCİ tarafından karşılanm ak üzere. Kat Karşılığı îıışaat işi yapım ı için g e re k li p lan ve
p ro jelerin in hazırlanm ası, taşm m azm üzerindeki m evcut y ap ı/y ap ıların y ık ılm ası, ilgili
Belediye ve ilgili id are lerd en onaylarının vc h e r turlii ru h sa tlarım a a lın m a sı ile onaylı
pro jelerin e, m ahal listesine göre bağım sız bölüm lerin, açık ve kapalı o to p a rk in şa a tla rın ın , a d a
içi ve dışı h e r tü rlü teknik alt yapı, çevre tanzim i ve peyzaj ile birlikte, sö z le şm e ve. eki
Ş a rtn a m e le r doğrultusunda tam am lanarak, İskan R uhsatlarının v e Kat M ülkiyeti T a p u la rın ın
alınm ası (elektrik, doğalgaz v e su aboneliği yapılıp, sayaçları takılı olacak şek ild e) ve bağım sız
bölüm lerin paylaşılm ası işidir.
İŞİN SÜRHSf;
M aild e
2 - Bu iş k apsam ında yapılacak işlerin süreleri sözleşm e taslağı m a d d e 5 'te
b e lirtilm iştin
İHALEYE GİREBİLMEK İÇİN GEREKLİ MALÎ BELGELER;.
M ad d e 3- İhaleye katılm ak istey en lerd en aşağıdaki şa rtla r aranır.
a. Vergi d airelerin d en alınm ış vergi b orcu olm adığına d air veya ta k litle n d irilm iş b orcu
olduğunu g ö steren son teklif verm e tarih in d en önceki 3 (üç} ay içinde d ü z e n le n m iş belge
aslı veya veya in te rn e t çıktısı,
b. Mevv.xiat hüküm leri uy arın ca Sosyal güvenlik prim borcu olm adığına d a ir veya
laksitlendirilm iş borcu olduğunu g ö steren son tek lif verm e ta rih in d e n ö n cek i 3 (ü ç) ay
i çi nd e d üzeni en m iş b elge asi ı veya i n te rn e t b a r kod u belge.
c.
Teklif edilen yapının m aliyetinin %1Ü (yüzde on) undan a7, olm am ak iiz e re , İSTEK!.İ
ta rafın d an belirlenecek tu ta rd a b an k alar nezdindeki kullanılm am ış nakit k re d isin i veya
kullanılm am ış tem in at m ektubu k redisini ya da serb est m evduatını g ö s te r ir yerli ve
yabancı bankalardan alınacak belge banka re fe ra n s m ektuplarının aslı ve tey id in in ash.
Soy fa 1 / 1
o
TÜRKKIZILAYI
1868
TÜRK KIZILAY!
KOCAELİ İLİ, KÖRFEZ İLÇESİ,
YARIMCA MAHALLESİ, 198 ADA, 4 PARSELDE KAYITLI
TAŞINMAZIN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞİNE AİT
İÇİNDEKİLER:
KAT KARŞILIĞI İHALE İOARİ ŞARTNAMESİ
SAYFA
KAT KARŞILIĞI İHALE TEKNİK BELGELER ŞARTNAMESİ
SAYFA
KAT KARŞILtĞİ İHALE MALİ BELGELER ŞARTNAMESİ
1
SAYFA
SÖZLEŞME TASLAĞI
14
SAYFA
YAPIM ŞARTNAMESİ
A
SAYFA
İNŞAAT İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ VE MAHAL LİSTESİ
MEKANİK TESİSAT ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMF VE MAHAL
LİSTESİ
ELEKTRİK TESİSATI ÖZEL TEKNİK ŞARTNAME VE MAHAL
LİSTESİ _______
_______ __________
ASANSÖR YAPILMASÎ IŞt TEKNİK ŞARJNAME VE MAHAL
LİSTESİ
7
SAYFA
3
SAYFA
6
SAYFA
SAYFA
KAT KARŞILIĞI İHALE TEK NİK BELGELER ŞARTNAMESİ
TANIMLAR VE KISALTMALAR;
KIZILAY
: TÜRK KIZILAY! GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
. ..
İSTKKLİ(LKR) : İhaleye katılan gerçek kişi veya tüzel kişi
YÜKLENİCİ
: Üzerine ihale yapılan İSTEKLİ
\
İHALENİN KONUSU:
M ad d e 1Tthn giderleri YÜKLENİCİ tarafından k arşılan m ak iiuerc KİZILAY'ın- mülkiyetindeki K ocaeli ili.
Körfez, ilçesi, Yarımca mahallesi, 198 ada, 4 p arseld e kayıtlı 5 8 4 m 2 yüzölçüm lü ta şın m a z ın
v arsa üzerindeki m evcut yapı/yapılanıl yıkımları ve hafriyatın, gerekir ise ifraz/tevhit işlem lerinin
YÜKLENİCİ tarafından yapılması, im ar d u ru m u n a g ö re ve KİZILAY'ın uygun g ö re c e# proje
uyarınca, T.tl.S veya yapı denetim uygulaması bedeli de dahil tiim giderleri YÜKLENİCİ tarafından
karşılanm ak üzere, Kat Karşılığı inşaat işi yapımı için gerekli pian ve projelerinin hazırlanm ası,
taşınmazın üzerindeki mcvcut yapı/yapılarm yıkılması, ilgili Belediye ve ilgili id arelerd en
onaylarının ve her türlü ruhsallarının alınması ile onaylı projelerine, m ahal ü stesin e göre
bağımsız bölümlerin, açık ve kapalı otopark inşaatlarının, ada içi ve dışı h e r turlu teknik alt yapı,
çevre tanzimi vc peyzaj ile birlikte, sözleşm e ve eki Şartnam eler doğrultusunda tam am lanarak,
İskan Ruhsatlarının ve Kat Mülkiyeli Tapularının alınması (elek trik ve su aboneliği yapılıp,
sayaçları takılı olacak şekilde) ve bağımsız bölüm tcnıı paylaşılm ası işidir,
İŞİN SÖKESİ:
M adde 2- Bu iş kapsam ında yapılacak işlerin sü releri sözleşm e taslağı m adde5 te
belirtilm iştir.
TEKLİFLERDE UYULACAK ESASLAR:
M ad d e 3- Tekli! h azırlarken, aşağıdaki h u su slar göz ö n ü n d e bulundurulm alıdır.
A.
İhale konusu in şaa t işi Kocaeli ili, Körfez ilçesi/Y arım ca m ahallesi, 198 ada, 4 p arseld e
yapılacaktır.
B.
Söz konusu taşınm a?,
gerekm ektedir.
C.
İm ar planına g ö re g e rc k li tüm p rojelerin hazırlanm ası, ilgili belediye ve ilgili id a re le re
onaylatılm aları, yapı ru h satların ın alınm ası, KIZlLAY'ca onaylanm ış p ro jelerin e ve m ahal
listelerine göre sözleşm e ve elci şa rtn a m e le r d o ğ ru ltu su n d a bağım sız b ö lü m ler vc h er
türlü teknik a lty a p ısı, çevre tanzim i ve peyzajı ile birlikte tam am lanm ası, kat irtifakının
kurulm ası, iskan ruhsatlarının vc k at m ülkiyeti tap u ların ın alınm ası, vb. tü m işler ve
bunlarla ilgili giderler sözleşm e konusu işin kapsam ına dâhildir.
D.
üu işle ilgili h e r türlü vergi, resim , harç, fon, elektrik, su, sigorta, SGK g id erleri, inşaat
im alal giderleri ve kunım lara ödenecek katkı p a y la n ve benzeri giderler YÜKLENİCİ'ye
aiu ir. KIZILAY herhangi b ir ad a k ın d a h iç b iro d e m e d e bulunm az.
13u ilıaie kapsam ındaki ^yapım işlerinden dolayı oluşabilecek h er türlü K alm a Değer
Vergisi (K!>VÎ YÜKLENİCfnin sorum luluğundadır.
İnşaat sürecinde ihtiyaç duyulan TUS (Teknik Uygulama Sorum lusu] veya y apı d en etim
YÜKLENİCİ tarafından taah h ü t
edilerek ücretleri de YÜKLENİCİ ta ra fın d a n
karşılanacaktır.
E.
R
iç in
im a r
d u ru m u n a
g ö re
te k lifle rin
h a z ır la n m a s ı
G. Şantiye elektriği ve suyu YÜKLENİCİ tarafından tem in edilecektir. İş süresince b in ay a ait
elektrik vc. su bedelleri YfiÛ&LlîNÎCÎ tarafından Ödenecektir.
H.
Parselde karşılanam ayan o to p ark ile ilgili ödenm esi g erek en tü m b ed eller YlIKLliNÎCÎ
tarafından karşılanacaktır.
İ.
Çevre düzenlem e, peyzaj, teknik alt yapı ve ısıtm a sistem leri seçilirken te k n o lo jik ve
ekonom ik işletm e şa rtla n dikkate alınacaktın
J. Sözleşm eye ait oluşan bağım sız bölüm ler üzerine hiçbir şekilde ipotek, haciz vb. işlem
uygulanam az.
.
.
IÇ, İhale üzerinde kalan YÜKLENİCİ şay e t bağım sız bölüm lere ilave olarak n a k it p a ra
yerm eyi ta a h h ü t ettiyse, sözleşm enin im zalanm ası için b u parayı KIZILAY h e sa b ın a
ya t ırm ak z o ru n d a d ır. YÜKLENÎ Cl'nin bu zoru nlul uğa uym am a sı hali ııd e p ro te s to çekm ey e
ve hüküm alm aya gerek kalm aksızın ihale iptal edilir ve geçici tem inatı gelir k ay d ed ilir.
L. Teklif edilen yapının, m aliyeti 2 0 1 4 yılı T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Y aklaşık
■Birim M aliyetleri ve teklif edilen y a p ı/y a p ıla n n in şaa t alan ı/alalıları diklcate a lın a ra k
hesaplanacaktır, (tem inat m iktarları ve n ak it kredisini veya k u şan ılm am ış te m in a t
m ektubu kredisini ya da se rb e st m evduatını g ö ste rir belge ile ilgili h e sa p la m a d a
kullanılacaktır.)
M. İstenilen belgeler aşıl veya noter tasdikli olacaktır..
İHALEYE GİREBİLMEK İÇİN GEREKLİ TEKNİK BELGELER:
M ad d e d
İhaleye katılm ak isteyenlerden aşağıdaki şa rtla r aramı*.
T eknik ftelgclcrZnrfiD fl KrmuLacfikBeJgeJev:
A.
Söz konusu işe ait avan p ro je { 1 /2 0 0 ölçekli vaziyet planı, 1 /1 0 0 ölçekli m im a ri k at
avan projeleri, 1 /1 0 0 ölçekli kesit ve gö rü n ü şler) ve b unu destekleyen 3 b o y u tlu ta slak
çizim ler, vb. destekleyici görseller,
B.
İSTEKLİLER tek başların a teklif v eriy o rlarsa so n 15 yılda tek b ir sözleşm e k a p sa m ın d a
b en zer iş olarak;
1) Eu iş için teklif edilen in şaa t alanının en az % 70'i k a d ar in şaat alanlı b ir yapıyı
tam am ladıklarını gösteren in şaa t ve iskan ru h satın ı veya
2) Bu iş için teklif edilen yapı m aliyetinin en az % 70'i k a d a r b ir yapıyı tam am lan d ığ ın ı
gösteren iş bitirm e veya iş denetlem e belgelerini ibraz etm eleri veya
3) En az bıı iş için teklif edilen yapı m aliyetinin en az % 70'i k a d ar tu ta rd a k i İn şa a t
M ühendisliği veya M imarlık lisans diplom alarım {toplam sü re 15 yılı geçm em ek kaydıyla
diplom a için m ezuniyet tarihinden başlam ak üzere h e r yıla 175.297,00TL ile h e sa p
yapılacaktır.) ibraz etm eleri gerekm ektedir.
İş bitirm e, iş denetlem e belgeleri için ilgili k u ru lu ların ca düzenlenen belgedeki tu ta r esas
alınacaktır. İş bitirm e belcelerinin güncellenm esi 2 0 1 4 yılı T.C Çevre ve Şehircilik B akanlığı
Karne K atsayıları cetveline ve T.C, Çevre ve Şehircilik Hakanlığı Yapı Y aklaşık Birim
M aliyetlerine g ö re yapılacaktır.
İş bitirm e, denetlem e ve diplom a belgelen belge sahipleri gerçek ve tüzel kişiler dışın d ak i
istekliler ta ralın d an kullanılam az. Eu belge sahiplerinin ortağı bulunduğu tü zel k işilerin
ihaleye girebilm esinde tüzel kişiliğin y an d an fazla hissesine sah ip olması ve te m in a t sü re sin c e
(kesin kabule k ad ar) bu uranın m uhafaza edilm esi zorunludur.
C.
Yer Görme Belgesi (Ö rnek 2)
2 - T e k U r Z a r i i ı ı » K o n u l a c a k B e lg e le r ;
a) İhale Teknik Şartnam esi ekindeki örneğe uygun Teklif M ektubu (ü rn ek -3 )
b) 1Sağı m sız Bolüm Listeci (Cet v eM )
c)
Bağımsı-/ B ö lü m P a y l a f e ı Planı (C etvel-2)
d)
G e ç ic i
te m in a t
\>m
G eçici T e m in a t M ik ta n : Teklif edilen yapının m aliyetinin en az % 3'ü o ra n ın d a o lacak tır.
K esin T e m in a t M ik taı ı: Teklif edilen yapının m aliyetinin en az % 6'sı o ra n ın d a o lacak tır,
NOT: Kesin T em inatın, tem in at m ektubu şeklinde verilm esi halinde, k e s in te m in a t m e k tu b u
n ıin u m u m 1 3 yıl s ü re li olacaktır. Her nc su retle olursa olsun KIZILAY'a v e rile n te m in a tla r
haczedilem ez veya üzerlerine ihtiyati te d b ir konulam az. İhale bedeli- m ik ta rın d a n ; fazla iş
yaptırılm ası h alin d e YÜKLENİÇl’d e n c k k esin tem iııat'alınır. İŞİN YAPILACAĞI YER VE ZEMİN DURUMUNUN TETKİKİ:
M ad d e S-'İSTEKLİLER teklif öncesi işin yapılacağı yeri görecek ve gerekli in c elem e le rd e
btihm aCaklardıh İSTEKLİ, işin yapılacağı y eri görm ekle, işin yapılacağı y e ri ye işle ilgili b ü tü n
hususları, m alzem e kaynaklarım v e arazinin, zem inin durum unu, işi yapm ak için gerekli
m ahalli ş a rtla n öğrenm iş sayılır. Üu konularda ihale doküm anında b e lirtilen le r d ışın d a hak.
talebi doğuracak b ir istekle bulunam az.
İŞ VE İŞYERİNİN SİGORTALANMASI:
M ad d e 6- İş ve işyerinin sigortalanm ası husu su n d ak i şartlar sözleşm ede b elirtilm iştir.
DİÜliR HUSUSLAR
M ad d e 7a) Ş a rtlı te k lifle r k a b u l e d ilm e y e c e k tir.
b ) S ü r e le r ta k v im g ü n ü c sa sıııa g ö re v e rilm iş tir.
c) O rta k g irişim , iş o rta k lığ ı vb, k a b u l e d ilm e y e c e k tir.
d) î u ı a r d u r u m u n a a y k ırı te k lifle r d ik k a te a lın m a y a c a k tır.
İHALE DOKÜMANLARI:
M ad d e B- Uu işin İhale doküm anları aşağıda sıralanm ıştır.
1. İdari Ş artn am e ve Ekleri
2. İhale T eknik Belgeler Şartnam esi
3. İhale Mali Belgeler Şartnam esi
4. Sözleşm e Taslağı
5. Yapmı Şartnam esi ve Eklen
6. Teknik Ş artn am eler {îıışaat, m ekanik, elektrik, asansör)
EKLER:
Ö rnek-T :
Ö rn e k -2 :
C etveî-1:
C etvel-2:
Mali T eklif M ektubu
Yer G örm e Belgesi
Uağımstz bölüm listesi
Teklif edilen bağımsı?, bölüm
S a yfa Z f 7
Örnek: I
(MALİ TRKLİl*' MEKTUBU ÖRNEĞİ)
TÜRKKJZILAYI
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
TÜRK KIZILAYI'ınca
ta rih in d e İhalesi yapılacak o lan
....İli,........... İlçesi,
........v....... M ah allesindeki,......ada,
.....p arsellerd e bulunan ta şın m a z la r
üzerinde, giderlerinin tamamı tarafım dan / tarafım ızdan k arşılan m ak üzere k a t karşılığı
İnşaat işinin ihalesine ait Teklif Alma Ş artnam esi, Özel Teknik Ş artnam e, Sözleşm e T aslağı ve
ekleri ile diğer belgeleri okuyup inceledim / inceledik ve aynen kabul ettim / ediyoruz.
İşin yapılacağı yeri jnccfcdim / incelcdik v e koşulları hakkında tanı h ır fikir sa h ib i
oldum / olduk.
1‘'Kabullendiğini / kabullendiğim iz ve im zalad ığ ım / im zaladığım ız bu şartlarla;
.............................. m* (yazıyla...............m etrek are)
Toplam Bağımsız Bölüm Miktarı (TBM) üzerinden,
KIZILAY'A Konut alanları için ............ m2[................. m etrek are) m ik tarın d a (KPBM),
% ...... (yüzde......o ran ın d a (KPBO),
KIZILAY'A İşyeri alanları iç in ............xn2 (................. m etrek are] m ik tarın d a (KPBM),
% ...... (yüzde...... o ra n ın d a (KP130),
KIZILAY Payı Bağımsız Boliim M iktarını ( KPBM) Türk K ızılayfna İdari belgeler şa rtn a m e si,
ihale teknik belgeler şartnam esi, ihale mali belgeler şartnam esi, Yapım Şartnam esi, Sözleşm e
Taslağı ve ekîeri İle belgeleri vc Teklif M ektubu ekindeki şa rtla r d ahilinde y ap m ay ı kabul ve
taahhüt e d e rim / ederiz.
2- Teklifimi/., ihale tarihinden itib aren 120 ( yüz y in n i) takvim günü geçeriidir.
3- İhale konusu iş için kendim iz veya başkası adına doğrudan veya dolaylı o la ra k a sa le ten
veya vekâleten birden fazla teklif v e rm ed iğ in izi beyan ediyoruz.
4- Verilen tekliflerden herhangi.bir teklifi kabul etm ek zorunda olm adığınızı biliyor ve kabul
ediyoruz.
5- İhale konusu işle ilgili olm ak ir/.ore id aren îzce yapılacak /y a p tırıla c a k d iğ e r işlerde,
idarenizin çıkarlarına aykırı düşecek hiçbir eylem ve oluşum içinde olm ayacağım ızı ta a h h ü t
ediyoruz.
6- İhale konusu işle ilgili verm iş olduğum uz teklifim izde b ir iş kalem inde o labilecek herh an g i
b ir işlem hatasın ın (toplama, çarpm a vb.) KIZILAY lehine değerlendirilm esini kabul ve ta a h h ü t
ediyoruz.
T arih / İmza / Kaşe
İSTEKLİNİN
:
ADİ SOYADI Vi£ TİCARİ ÜNVANI
TEBLİGAT ADRLİSİ
Sciyfo 4 /7
Ö rtıek-2
YER GÖRME BELGESİ
--
•*•/-/••••■
1. İŞİN ADİ: ............. . İli, ....................İlçesi, .............M ahallesi, .... ada, .............. p a rseld e
kayıtlı taşınm az üzerine k a t karşılığı in şaa t yapılıııast
2. ViiR: .... ............... İli, ................... İlçesi...............m ahallesi,
taşınm az.
ada, .... p a rs e ld e kayıtlı
..............İli,..................İlçesi, ........ m ahallesi, .... a d a , ................. p arseld e kayıtlı ta şın m a z
üzerine k a t karşılığı in şaa t yapıhnasıişi ile ilgili in şaa t sahasını ....../ ......./ .......... ta rih in d e
gezerek gerekli incelem elerde bulunduk, İşin yapılacağı yeri g ö re re k işle ilgili tüm h u su sla rı,
mal/.eme kaynaklarım , zem in d u ru m u n u ve işi yapm ak için gerekli mahalli şa rtla n ö ğ ren d ik .
FİRMA
S a yfa 5 t 7
C ctvcl-1
BAĞIMSIZ BÖLÜM LİSTESİ
.........,.... ili, ................ ilçesi, ............ m a h a lle si .......... a d a , ....................... p a rs e lle rd e
kayıtlı..A .... -....... .
ırı2 yüzölçüm lü taşın m azlar ü zerin e k a t karşılığı İrtşaal y a p ılm a sı işine
ait Bağımsı/, Bölümlerin lis te s i aşağıda belirtilm iştir.
SIRA
NO
TİPİ
B A Ğ IM SIZ
B Ö LÜ M NO
BULUNDUĞU
KAT
İİA Ö IM SIZ B Ö L Ü M
BRÜ T A L A N I (M 2)
-
-
-
-
|
.
_\ \
TOPLAM
C etv el - 2
T E K L İF ED İL E N B A Ğ IM SIZ B Ö LÜ M PA Y LA ŞIM PLA.M
\ 0 T ' Bu cetvelde y e: alan değerler te k lif m ektubuna esas teşkil edecektir.
KAT KARŞILIĞI İllA LE MALİ BELGELER ŞARTNAMESİ
TANIMLAR VE KISALTMALAR;
KIZILAY
; TÜRK K1ZILAYI GJ^Nİi'L MÜDÜRLÜĞÜ .
İSTEK LİLER): İhaleye katılan ğ cıçek kişi veya tüzel kişi
YÜKLENİCİ
: Üzerine ihale yapılan İSTEKLİ
İHALENİN KONUSU:
M adde ITüm giderleri YÜKLENİCİ ta rafın d an k arşılan m ak ü z ere KIZILAY'ııı m ü lkiyetindeki Köcacli ili.
Körfez ilçesi, Yarımca m ahalleli, 198 ada, 4 p a rseld e kayıtlı 584 m 2 yüzölçüm lü taşın m azın
v arsa üzerindeki m evcut y a p ı/y a p ıların yıkım ları v e hafriyatın, gerekir ise ifra z /te v h it
işlem lerinin YÜKLENİCİ tarafından yapılm ası, im a r d u ru m u n a göre ve KIZILA Y‘m uygun
göreceği proje uyarınca, T.U.S veya yapi d en etim uygulam ası bedeli de dahil lü m giderleri
YÜKLENİCİ tarafından karşılanm ak üzere, Kat Karşılığı inşaat işi yapım ı için g erek li plan ve
p ro jelerin in hazırlanm ak, taşm ınazm üzerindeki m evcut y a p ı/y a p ıla n n y ıkılm ası, ilgili
Belediye ve ilgili idarelerden onaylarının ve h e r tü rlü ru h satların ın alın m ası ite onaylı
p ro jelerin e, m ahal listesine göre bağım sız bölüm lerin, açık ve kapalı o to p ark in şaa tla rın ın , ada
içi ve dışı h e r türlü teknik a lt yapı, çevre tanzim i ve peyzaj iîe birlikte, sö zleşm e ve eJd
Ş artn am eler doğrultusunda tam am lanarak, İskan R uhsatlarının vc Kat M ülkiyeti T apularının
alınm ası (elektrik, doğalgaz v e su aboneliği yapılıp, sayaçları takılı olacak şekilde) vc bağım sız
bölüm lerin paylaşılm ası işidir.
İŞİNSÜKKSİ:
M ad d e
2- Bu iş kapsam ında yapılacak işlerin süreleri sözleşm e taslağı m a d d e 5;tc
belirtilm iştir.
İHALEYE GİREBİLMEK İÇİN GEREKLİ MALİ BELGELER;
M a d d e 3- İhaleye katdm ak isteyen lerd en aşağıdaki ş a rtla r aranır.
a. Vergi d airelerinden alınm ış vergi borcu olm adığına d air veya tak sitlen d irilm iş borcu
olduğunu gösteren son teklif verm e tarih in d en önccki 3 (üç) ay içinde d ü zen len m iş belge
aslı veya veya in te rn e t çıktısı.
b. M evzuat hüküm leri uyarınca Sosyal güvenlik prim borcu olm adığına d a ir veya
taksitlendirilm iş borcu olduğunu g ö steren son teklif verm e tarih in d en önccki 3 (üç) ay
içinde düzenlenm iş beîge aslı veya in te rn e t barkotlu belge.
c.
T eklif ediien yapm ın m aliyetinin % 10 (yüzde on) undan az olm am ak ü zere, İSTEKLİ
tarafından belirlenecek tu ta rd a b an k alar nezdindeki kullanılm am ış nakit k red isin i veya
kullanılm am ış tem in at m ek tu b u k redisini ya da se rb e st m evduatım g ö s te rir yerli ve
yabancı bankalardan alınacak belge banka referans m ektuplarının aslı ve tey id in in aslı.
3-ELEK TR İK TESİSATİ Ö ZEL T E K N İK Ş A R T N A M E S İ V E M A H A L LİSTESİ
YAPILACAK OLAN ELEKTRİK KUVVETLİ VE ZAYIF AKI M TESİSATLARI:
123456789-
Aydınlatma - Priz tesisatı.
Merdiven otomatiği tesisatı (Fotoselli Merdiven Aydınlatm ası)
Kapıcı daitosi-daireler arası kat telefon tesisatı
Ortak TV anten tesisatı
•.
Zil-kapı otomatiği tesisatı
Daireler ve dış kapı arası duafon tesisatı (Görüntülü duafon te s is a tı)
Telefon tesisat*
Kalorifer tesisatı
İlgili elektrik şirketiile yapılacak muameleler.
A-KAZAN DAİRESİ (MERKEZİ SİSTEM İSB:
Tesisat sıva üstü ( etanş) olarak yapılacaktır. Mahallin büyüklüğüne ve kullanılan motor
sayılarına hitap eden kumanda donanımını kapsayacak büyüklükte sıva üstü bir tablosu olacaktır.
Bu tabloda uygun amperajda termik manyetik şalteri olacaktır. Tesisat trifaze olarak beslenecektir.
Ana kolon güce göre olacak, minimum 4x6 mm2 olmak zorundadır. Motor beslem eleri trifaze
beslem ede 4x4 mm2 f m onafazede 3x4 mm2 kesitlerinde olacaktır. Motorlar*; anahtarlı otomatik
sigorta ve termik korumalı kontaktörlerle korunacak ve tablo üzerinden stari-stop butonlarla
kumanda edilecektir. Her motorun ve tablonun sinyal lambaları olacaktır. En az bir ad et olmak
üzere yeterli sayıda topraklı piriz olacaktır. Kalorifer dairesinde yeterli sayıda trifaze topraklı piriz
konacaktır. Düşey veya yatay milli sentrüfüj pompalı tam otomatik paket hidrofor kullanrtacak ve
bunun içinde lablodan çelik spiral içinde 4x4 beslem e kolonu çekilecektir. U- 2x40 W arm atürlerden
yeterli sayıda armatür kullanılarak aydınlatma sağlanacaktır. Kazan Dairesi panosuna Cu münferit
topraklama çekilecektir.
B-KALORİFER DAİRESİ (MERKEZİ SİSTEM İSE):
Camlı ve kapaklı, gömme tip bir tablosu olacak. Bu tablodan aydınlatma v e piriz linyeleri
çekilecek ve linyeler 6 kA kesm e kapasiteli otomatik sigortalarla korunacaktır. T ablosunda ana
sigortası anahtarlı otomatik (16) A olacaktır her odaya en az İki priz ve odalara J1- 75 W tipi
armatür konacaktır. Müşterek oda- salon olacak, TV anten prizi konacaktır Banyoya bir adeti direk
iinyeli priz olmak üzere 2 adet priz sortisi çekilecek, ayna başları İçin dekoratif a y n a başı aplik
armatür konacaktır. Kaloriferci dairesi-tablosu kazan dairesi tablosundan beslenecektir. Genel
tabloda sigortası olacaktır. Mutfak için 2 adeti direk beslem e olmak üzere toplam 4 ad et priz
olacaktır.Âyrıca 80 W aspiratör konacaktır.
C- YAKIT DEPOSU ( MERKEZİ SİSTEM İSEV
Aydınlatması U-2x4Û W veya E tipi armatürlerle yeterli sayıda kullanılarak sağlanacaktır.
Yakıtın sıvı olması halinde kalorifer tablosundan yakıt, yakıt tankına Ön ısıtıcı için 4x4 mm
kablo çelik spiral içinde yerden gafvaniz boru içinden ısıtıcının bulunduğu yere kadar çekilecek ve
çelik spirallerle ısıtıcıya bağlantı sağlanacaktır. Isıtıcımn çalışm ası
ısıtıcı term ostat ile otomatik
olarak yapılacak ve bu devre için tablo içinde bir kumanda şalteri olacaktır. T esisat e tan ş olarak
yapılacaktır. Yakıt tankına 50 mm Cu münferit topraklama çekilecektir.
D-DOĞAL GAZLI ISITMA SİSTEMİ İSE:
Isıtmanın doğal gazlı ^ istem le olmass halinde A ,8 ,C, maddelerindeki elektrik sistemleri
doğal gaz sistem ine uygun.olacak standartlara göre projelendirilip onaylandıktan sonra yapılacaktır.
Yapılan tüm Elektrik işleri
bıjlıınan ilgili doğalgaz yönetmeliklerine uygun olacaktır
ZEMİN KAT:
a)8İNA GİRİŞİ
;
;
Bina girişinde dış kapı önü. ve giriş koridoruna uygun sayıda dekoratif tipi armatürler
kullanılacaktır.
Dış kapıda daireler için dış kapı ziti butonu k o n acak ta Buton uygun renkte olan mermer
üzerine monte edilecek ve ürerlerine mika camlı etiket yeri olacaktır. Daire dış kapı a ra sın d a dia fon
veya görüntülü tesisatı çekilecek ve ana merkez dtş kapıda olacak, fakat yağm ur ve d ış şartlara
karşı korumalı ve gömme olacaktır.Sayaç tablosunun girişine Termik manyetik ve otomatik şalter
olacaktır. Dış kapı için, kapi otomatiği konacak ve beslem esi zil devresinden olacaktır. Sayaç
tablosu girişte uygun bir yere ( TEDAŞ girişi ve dağıtımı kolay olan y ere ) ve göm m e olacaktır.
Sayacın girişine ( timiîor. sigorta ) kaçak akım şalteri, uygun am perajda koton sigortası konacaktır.
Sayaç dolabı camlı ve anahtarlı 2 mm DKP s a c dan yapılacaktır. Tablo içindeki elektrik bağlantıları
görülmeyecek şekilde ebonit veya iletken olmayan bir kapakla kamufle edilecek s a d e c e kolon
sigortaları ve sayaçlar tablo ekranından görülecektir. Kablo bağlantıları klemenslerle yapılacaktır.
Ayrıca tüm tesisatı buat içi bağlantılar yanmaz türden ve elektrik çarpm asını engelleyen
klemenslerle yapılacaktır.Elektrik sayaçları elektronik tip ve çok tarifeli olacaktır.
Telefon girişi bu katta girişte ve yanm az plastik tip ve geçmeli klemensli (Krone Tipi)
olacaktır her mahaJe ( her aboneye) ayrı ayrı 2 adet ¿çiftlik PDV telefon kablosu çekilecektir.
b)DEPO
Bodrumlarda olan depolarda tesisat (antigron) etanş olarak yapılacaktır. U-2x40 W. Armatür
kullanılacaktır. 2 adet topraktı priz konacaktır Zemin katta olan depolarda tesisat sıva altı olarak
tesis edileceklir. Her deponun giriş kapısı üzerinde E-60 W armatür konacak ve an ah tarı dışarıda
olacaktır.
GİRİŞ KATI VE NORMAL KAT:
Tüm tesisat sıva altı olarak yapılacak. Kofonlar minimum kesit olarak m onofaze beslem e
halinde 2x10+6 trifaze beslem e halinde ise, 4x6+6 olarak beslenecektir. Kolonun sa y a ç dolabında
hat başı anahtar otomatik sigortası olacak ve daire tablosu göm m e camlı-kapıh olacaktır. Her
tablodan 10 kA kesme kapasiteli anahtarlı otomatik sigorta olacaktır. Her tabloda kolon kesitinde
tek damarlı topraklama hattı sayaç dolabına kadar çekilecektir.
a)HOL VE ANTRE
Anlre ve hollere, dekoratif buzlu cam '(beyaz veya renkli) 8 2 tipi veya dekoratif tip kısa tijli
(5.20 cm.) A tipi armatürler kullanılacaktır.
Kat lablolan antrede uygun bir yere kapıya yakın yere gömme olarak yapılacaktır. Tablolar
cam kapaklı olacaktır. Bu tablodan müstakil banyO’WC(mtJîfak
priz ve aydınlatma linyeleri
çekilecektir. Tüm finyeter 6 kA kesm e kapasiteli otomatik sigortalarla korunacaktır. Her tablonun
ayrıca anahtar otomatik ana sigortası olacaktır. Lamba güçleri 40 W 'tan aşağı olmayacaktır.Antrede
1 adet priz olacaktır.
b)ODALAR
Tüm yatak odalarına dekoratif kısa tijli A ve Mi tipi armatürler kullanılacaktır. Lamba güçleri
60 W .tan aşağı olmayacak şekilde gerekli güçîe seçilir. Tüm odalara 2 adet topraklı priz konacaktır.
Her odaya ait 1 adet telefon prizi, 1 ad. TV Prizi konacaktır Ebeveyn odasına Tlf. Prizi çekilecektir.
c) SALONLAR
Salonlara uyobo adet ve büyüklükte N3-3x40 W.ian aşağı olmamak üzere dekoratif avize
sortisi konacaktif. Avfâefer sortileri komitatör anahtarlarla kumanda edilecektir. Her salonda İV ve
telefon prizi olacaktır. Vfcjpıaklı olmak üzere en az 3 adei priz konacaktır.
Saviil 2 / 6
d)MUTFAK
Mutfaklar minimum 150 lüks (iüx) olacak şeklîde dekoratif kısa tîjlf A veya J3. tipli arm atürler
kullanılacaktır. Her mutfakta 80 W aspiratör olacaktır. Hepsi topraklı olmak üzere e n az 3'ü diı^ek
besleme olmak Özere toplam 6 adet priz konacaktır.iaspirato^komb^büşaık m akinesi,çam aşır
makineşİ,buzdo(abı)Kombi için ayrıca güvenlik hattı priz sortisi olacakUr. Banyolarda en az iki
(çamaşırmakinesive elektrikti şofben gücün© uygun), mutfakta ise en az üç bağım sız priz
linyesl(bulaştkmakinesi, elektrikli fırın ve elektrikti su ısıtıcısı gücüne uygun) olacaktır.
Prizlerîhkullanmaamaci ve güçleri belirtilecektir .
e) BANY 0-W Ç ’ LE R
Banyo ve WC linyeleri müstakil toprak hatlı Ünye olarak beslenecektir. Banyo ve VVC'terde
ayna başlarına dekoratif armatür kullanılacaktır. Ayrıca direk finyefi kapaklı topraklı ve kapaklı priz
konacaktır. Banyo İçine topraklı-kapaklı dışına d a topraklı priz konacaktır. C tipi dekoratif armatür
kullanılacak minimum 40 W ve gerekli armatürler yakın yerden kum anda edilecek şekilde anahtar
konacaktır,
f) BALKONLAR
Balkonlara dekoratif tipi beyazbuzfu camlı B2 dekoratif tip arm atür konacak ve minimum 60
VV.tan aşağı güçte olmayacaktır. Anahtarlar balkonun önünde olduğu mahal içinden yada balkon
kapısına yakın veya uygun yerden kumanda edilecektir. Balkonlara 1 adet topraklı-kapaklı priz
konacaktır
MERKEZİ TV ANTEN TESİSATI:
Ortak anten sistemi çatı içinde pano dahilinde, yağm urdan ve tozdan etkilenm eyecek
şekilde bir yerde konacak ampiltkatör ünitesi tablodan gelen 3x2,5 iletken İle müstakil olarak
beslenecektir. Her odaya 1 adet TV prizi konulacaktır. Bu priz beslemeleri ampilıkatörden çekilen
direk daire içi dağıtımlar bölücüleri yapılacak, koskasiyal kablolarıyla irtibatlandıı ılacaktır.
Ortak anten ve tesisat toprağı 4 mm2 elektrolitik bakır iletkenle toparlanacaktır. Toprak
levhası elektrolitik bakırdan mamul olup, 2+3 mm kalınlıkta 0.5 m2olacakttr.
Uydu antenler
Sistem de tesis edilecek uydu antenler alüminyum sıvam a tip ve tek parça parabol veya pres
ofset tip olacak, çok parçali anten kullanılması durumunda yüksek verimli ve oksitlenm eye karşı
boyah olacaktır.
Antenlerde her anten için uygun otan LNB kullanılacak ve gerekli olan yerlerde conta ile
koruma bantları bulunacaktır.
- LNB'lerde çekilecek kablolar bario tip olacaktır.
Uydu antenler verim ve mekanik dayanıklılık bakımından yeterli olacaktır.
Uydu Yayın Santrali Uygun şekilde dolap içerisine alınacaktır ve muhafaza edilecektir.
ZİL KAPI OTOMATİĞİ TESİSATI:
Her binada chş kapı butonlan ve kapr otomatiği zil ve kapı otomatiği tesisatı çekilecektir. 0,75
mm2 iletkenlerle, tesis edilecektir. Daire kapı balonları dekoratif mermer veya metalik ve etiketli
olacaktır. Bina dış kapı zili butonu uygun renkte mermer üzerine metalik ve mika camlı etiketlere
sahip olacaktır TesisaLtablodan müstakil 2x2 NYA kabloya ve uygun trafo ( 220/24 V ) konarak
çekilecektir.
V \\
dokli olup Y üksek çözünürlüklü displav özelliğine sah ip olacaktır.
GENEL:
Tüm kablolar kolon kesitlerine eşit bakır bir toprak hattı ile sayaç dolabındaki an a toprak
klemerisine irtibat!anacaktır. Ayrıca kotrada, ana kesitinin bir üst bakır kesiti ile arta toprak
klemensine bağlanacaktır. Ana toprak klemensinden toprağa an a kolon hattı kesitinin {'16 MM2)
faz iletkeni kesitinde) yarı kesitinin bir üst kesit değeri ile toprağa uygun derinlikte e n az 1 m olmak
üzere 0.5 M2 bakır levha ( 2-3 mm kalınlıkta ) gömülerek yapılacaktır.
Ttiro iletkenler ISO belgeliolacaktır.
Tüm malzemeler T.S.E 'ti olacaktır.
Tüm prizler toprak)* tip olacaktır.
K A Ç A K A K IM K O R U M A Ş ALTE R LE R İ
1. Kaçak akım koruma şalterleri* diferansiyel sistem de çalışan ve kendi bünyesinde
anahtarlarına ekipmanı bulunan tipte olacaktır.
2. Kaçak akım eşik değeri, İnsan koruması için en çok 30mA, yangına karşt koruma
için en az 300mA olacaktır.
3. P eş peşe bağlanan aynı eşikti kaçak akım şalterleri selektivite am acıyla zam an
gecikmeli tipte olacaktır. Ancak 30mA insan koruma eşiği için gecikmeli tip
kullanılmayacaktır.
A. Kaçak akım koruma şalterleri üzerinden cihazın açık konumu gözlenebilecektir.
Ayrıca üzerinde bulunan test butonu ile hata simülasyonu yapılarak şalterin
çalışması kontrol edilebilecektir.
5. Kaçak akım şalterleri en az koruyacak] an devren in akım değerinde veya üstünde
akım değerlerinde tesis edilecektir-. Nominal akımda açm a-kapam ayı problemsiz
olarak gerçekleştirecektir.
6. Monofaze devrelerde İki kutuplu (1F+1N), trifaze devrelerde dörl kutuptu (3F+1N)
olarak tesis edilecektir.
7. Kaçak akım koruma şalterleri, geçici süreli ve tesadüfi oluşan halalarda İstenmeyen
açmalara karşı korumalı olacaktır,
8. Şalterin kısa devre dayanımı en az 10kA olacaktır.
9. Şalterler DİN raya monte edilebilir özellikte olacaktır. Tasarım itibariyle akım
taşıyan kısımlara el değm eyecek şekilde imal edilmiş olmalıdır.
10. Kaçak akım koruma şalterleri aşın akım ve kısa devreye karşı mutlaka uygun
am perajda bir anahtarlı otomatik sigorta veya termik manyetik otomatik şalter ile
korunacaktır
A N A H T A R LI O T O M A T İK S İG O R TA LA R
1. Anahtarlı otomatik sigortalar, DIN raya monte edilebilen tipte olacaktır.
2. Tüm sıkort^tar termik ve [nanyetik açm a işlevine sahip olacaktır.
U-
Üavfa 4 / (\
3. Aynı kutup sayışm a sahip tüm sigortalar ayru ebatta olacaktır.
4. Projede aksi belirtilmedikçe tablo giriş ve an a kolon sigortaları 10kA- kısa devre
kesm e kapasitesinde (U veya C eğrisj),.linye sigortaiarr3kA kısa devre kesm e
kapasitesinde (L eğrisi) olacaktır. Ancak bazı, özel ekipmanın b eslem e Hnyelerinde
ekipman
imalatçısının
isteğine
uygun
kullanılabilecektir.
olarak
6kA
(G
eğrisi)
sigortalar
'
5. Sigortalar, yanlarına takılacak ilave modüller ile uzaktan açtırma, d ü şü k gerilimde
açma, durum sinyali (açtk-kapah-hata) İletme gibi imkanlara sahip olacaktır.
6. Sigortaların tahrik koluna pano kapağı veya tablo örtO kapaklar» açılm adan
ulaşılabilecektir.
7. Sigortalar, tasarım itibariyle akım taşıyan kısımlara el değm eyecek şekilde imal
edilmiş olmalıdır.
PRİZLER
Bu bölüm, yapıda priz tesisatında kullanılan prizlerin özellikleri ile ilgili bölümleri kapsar.
Bu bölümde yapılan tanımlamalar monofoze alternatif akımda 250V, trifaze alternatif akım da 5Û0V
nominal gerilime, 16A/20A nominal akıma sahip prizleri kapsar.
1. Tüm prizler TSE standartlarına uygun olacaktır.
2. 8 u şartnam ede belirtilmeyen hususlar için "Uyutacak Standartlar" bölümünde
belirtilen maddeler yazım sırasına göre geçerli olacaktır.
3. Prizler kullanılacakları hacm e uygun özellikte sıva altı veya sıva üstü m ontajına
uygun olacaklardır. Projesinde gösterilen yerlerde kapaklı prizler kullanılacaktır.
4. Tüm prizler topraklı tip olacaktır,
5. . Rutubetli yerlerde kullanılacak olan prizler etanş özellikte (min. IP44) olacaktır.
6. Prizlerin gövdesi kendinden sönen sert PVC'den veya porselenden mamul
olacaktır. Kontaklar güm üş kaplı olmalıdır. Bağlantı yerleri vidalı veya stkıştırmalı
geçmeli tipte olacak ve en az 2.5mm2 kesite kadar iletken bağlanabilecektir.
7. Prizler, projede veya kontrollük tarafından aksi belirtilmedikçe bitmiş döşem eden
40cm. yüksekliğe monte edilecektir.
S. Yan yana tesis edilecek kuvvetli akım ve zayıf akım prizleri projesinde belirtilmemiş
olsa dahi kombine k asa içinde tesis edilecektir.
Prizlerin ö&çkapak rengi ve görünüşü dekorasyon île uyumlu olacak ve kontrollük
tarafından bgyjnenecektir
*-
a,Savj’a S / 6
ANAHTARLAR
Bu bölüm, yapıda aydınlatma tesisatına kumanda etmek am acıyla kullanılan anahtarların özellikleri
ite ilgili bölümlen kapsar.
Bu bölümde yapılan tanımlamalar moriofaze alternatif akımda 250V nominal gerilime 1ÖA nominal
akıma sahip anahtarları kapsar.
1. Tüm anahtarlar TSE standartlarına uygun olacaktır.
-
^
2. Bu şartnam ede belirtilmeyen hususlar için "Uyulacak Standartlar" bölümünde
belirtilen m addeler yazım sırasına göre geçerli olacaktır.
3. Anahtarlar kullanılacakları hacm e uygun özellikte sıva altı veya sıva üstü montajına
uygun olacaklardır.
4. Rutubetli yerlerde kullanılacak olan anahtarlar etanş özellikte (ırıîn. IP44) olacaktır.
5. Anahtarların çalışm ası sessiz olacaktır.
6. Dimmer anahtarlar {manuel dimmer) 50Hz şeb ek e frekansında 60-750W arası
kesintisiz ayarlanabilir, döndürme!! veya dokunmatik ayarlanan tipte olacaktır.
Normal anahtar kasası için© monte edilebilecektir. Üretim şekli itibariyle parazit
yaratmayacak ve iç kayıpları düşük olacaktır.
7. Anahtar gövdesi kendinden sönen sert PVC'den veya porselenden mamul
olacaktır. Kontaklar güm üş kaplı olmalıdır Bağlantı yerleri vidalı v ey a sıkıştırmalı
geçmeli tipte olacak ve en az 2.5mm? kesite kadar iletken bağlanabilecektir.
8. Anahtarlar,
projede
veya
kontrollük tarafından
aksi
belirtilmedikçe
bitmiş
döşem eden 150cm. yüksekliğe monte edilecektir.
9. Yan yana tesis edilecek anahtariar projesinde belirtilmemiş olsa dahi kombine kasa
içinde tesis edilecektir.
10. Anahtarların ön kapak rengi ve görünüşü dekorasyon ite uyumlu olacak ve
kontrollük tarafıridan belirlenecektir.
Tüm Sig ortalar, K.A.K.Ş., D aire ta b lo la rı ,M ,G erlîn , Legrant, A B B veya S ie m e n s m arka
o lacaktır.
Elektrik tesisatına ait tüm projeler, yüklenici tarafından çiziiıp, ilgili resme kurumlara
onaylattlacakttr.Onayh projelerden iki nüsha Derneğe verilecektir.Demek bu projelerde tashihat
yapma hakkına sahiptir.
Bütün tesisat; Enerji Tabii Kaynaklar Bakanlığı iç tesisat teknik şartnam esikTopraklama
Yönetmeliği ve Binaların Yangınlardan Korunma Yönetmeliğine, Türkiye Elektrik Kurumu
şartnamelerine uygun olarak yapılacaktır.
Ayrıca T E.D.A.Ş. veya ilgili Elektrik Kurumu ile tüın muameieier (sayaç mühürlem esi
aboneliğe hazır hale getirilmesi, yer altı şube bağlantı bedeli ) firma tarafından yapılacaktır. Tüm
masraflar firma tarafındao karşılanacaktır. İlgili Elektrik idaresinden istenilen güç kabul şartında,
trafo istenildiğinde, oluruK pudareye bildirilecek. Trafo yerinin intifak hakki verilecektir. A yrıca tra fo
m asrafs İle ö d e m e ler f i r m a l a r ı n d a n karşılanacaktır.
4-ASANSÖR YATILM ASI İŞİ T R K N İK ŞA RTN A M E VF, M A H A L L İSTESİ
1. KONU:
Bu teknik-şartname, aşağıdaki maddelerle tanımlanmış o ta n ,................... ....... .
Binasında ..... adet
......^dtirdcJ)
kg taşıma kapasiteli ............ikilik insim asansörü İdareni» göstereceği noktaya
Yukİcnici tarafından nakledilmesi tesis 'edilmesi/imalatları' vc kullanılacak olan malzemelerin teknik
özelliklerini, emn Eyet tedbirlerini, garanti şartlan ile diğer hususları kapsar.
2. TA N IM L A R
İnsan asftüSÖrtt: tesis cHilecek
a d e t......... .....kgiiisaıı taşıma amaçlı kullanılacak,......kat
.......duraklı, insan asansörünü,
3. UENEL HLKÜMLFJÎ:
1. Bu şartname kapsamında yapılacak asansörler Sanayi ve Ticarct Bakanlığı tarafından 3I.Ü1.2007
tarih ve 26420 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Asansör Yönetmeliği (95/16/AT)’ne uygun
olarak yapılacaktır.
2. İstekli firmalar asansörlere ait aşağıda belirtilen belgelerin ihale larihim de kapsayacak şekilde
yasal vr/,c tarihi geçmemiş otan noter tasdikli ‘'Aslı Gibidir” suretlerini idareye sunacaktır.
•
•
Sanayi Ticaret Bakanlığı Garanti Belgesi,
Sanayi ve Ticaret Hakimliği Satış Sonrası Hizmetleri Yeterlilik Belgesi,
•
T S K H iz m e t Y e r i Y e te r lilik B e lg e s i,
•
T S f i İm a la ta Y e te r lilik B e lg e s i
•
Asansöı firması adına Elektrik ve Makine mühendisleri odaları tarafından onaylanmış
Yetkili mühendislere ait Serbest Mühendislik ve Müşavirlik belgesi,
Makine ve Elektrik Milhendisleri odası tarafından düzenlenmiş Asansör Firması Biiro
Tcscil Belgesi,
Makine Mühendisleri Odasından Asansör Mühendisi Yetki Belgesi.
JTJEKAK. tarafından onaylanmış kuruluşhudan alman TS EN TSO 9001:200ü
Sertifikasyon Belgesi,
TIJRKAK tarafından onaylanmış kuruluşlardan alınan II modtlltt CE Scrtifikasyon
Delgeçi,
•
•
•
•
3. İdari vc teknik şartnamede belirtilen şekilde vc Özelliklerde asansörlerin yapılabilmesini teminen
yeni yapılacak asansörlere ait kesin ölçülerin alınması, uygulama projelerin hazırlanması, asansör
malzemelerinin temini, ithalatı, gümrUk vergileri ve fonlar, navlun, sigosta, montaj, işçilik vb.
işler Yüklenici fîmıarnn taahkcldü altındadır. Yüklenici itrma lüm bv işleri birinci sııııf isçilikle
yerine f>ei irecektir. Bunun dışında İüm bu taahhül ile ilgili tüm alet edavat, teçhizat temini dc
Yüklcmci tarafmdan temin edilecek!ir,
A. Söyleşmenin imzalanmasını müteakip Yüklenici tırına iş programı ile söz konusu işe ait ilftili
standart, yönetmelik vc mevcut kııyn ebatları doğrultusunda hazırlanmış uygulama pıujelerini ve
kullanılacak bütün malzemelere ait menşei vc markasının da belirtildiği malzeme listesini (TSE,
tN , ISO,’ IfcC, CKNKL-BC belgeleri vc katalogları ile birlikte) 20 gtin ilerisinde İdareye
süitacaktfr.
5. Yüklenici tarafından projeler ilgili ktırtımlara (MMO ve EMO) vize edilmesi veya
onaylatiınhnasınm ardından İdare tarafından onaylanacaktır. Hazırlanan bu projeler için ilave bir
bedel talep edilmeyecektir.
fi, Yüklenici firma asansörlerin montajım müteakip asansörlere ait uygulama projelerini vc gerekli
evrakları İlgili Belediyeye vererek İpletme ruhsatını alacaktır, Belediye larafındjjn onaylanan )
lakım uyguluma projesi idareye (eslim edilecektir. Ruhsat hareuıa ilişkin bedeller İdnrcce
karşılanacaktır.
7, Asansör aksammm uygunluğu İdarece onaylanmadan asansör montajına baştaımıayacakln.
İdarenin uyg^n görüşü» ‘sadece montaja başlama izııi anlamında olup Yüklenicinin
som tnln 1ıık larml^ald ırmaz.
8. Asansör kabinlerinin görülebilir bir yerine, CE uygunluk işareti vc firmaya uygunluk işaretini
kollanmaya yetki kılnuş kuruhışun kimlik numarası yazılacaktır.
• .
9 ..
Du şiirînamcde bulunmaya» vey
/yapıldığı tarihte* yürürlükte olan bükümleri esas kabul edilecektir. Standartlara ısyguu olm ak
şıuüyla İdare tercih yapma bakkma sahiptir, bu şaitnaineum tamamındaki her lürlü çelişkide bu
kaide geçeriidir.
4. İNŞAAT VE ELEKTRİK İŞLERİ:
1.
2.
3.
.
Asansörlerin elektrik hatlarının makine dairesine kadaı çekilmesi.
Asansör kuyu hırına aydınlatm a tesisatı yapılacaktır.
Asansör çelik konstrüksiyonu ve kaplaması
*
4. Asansör kuyusu açılması ve yalıtımı
5. G A RA N Tİ ŞA R TÎ.A R I:
1. Tesis cdileıı asansör geçici kabul onaylanmasının ardından 2 yıl Yüklenici firma jyıraııtishıdo
olacaktır. Garanti süresi içerisinde montaj vc imalattan kaynaklanan değişen parçalar ve işçilik
için ücret ödenmeyecektir. Ancak meydana gelen ar;za«m bilirkişi raporu ile gareurti kapsamı
diamda (kullanım hatasından) olduğu tespit edilirse, bu husus İdarece garanti kapsamı dışında
değerlendirilecek olup sadece malzeme iiorcli ödenecektir.
2. Yüklenici garanti kapsamında ayda 1 (bir) defa olmak tilere periyodik bakım yapacak olup bunun
için bir yıl süre ile ücret talep etmeyecektir,
3. Ynklcniei tlrma 10 yıl süre ile bedeli mukabili servis bakım vc her türlü parça teinini hikmetlerini
laahhüt edecektir.
6.EĞTTİM
Asuiisör imalatçısı Arına asansörlerle ilgili kullanma eğitimini geçici kabulden önce İdarenin
belirleyeceği en az 2 adet teknik elemanını ^erek montaj sırasında gerekse de montaj sonrasında
devreye rtlrns, ilk bakım, kulhımîa, asansörde kafan kişileri kurlarına, ayar, asansörde oluşabilecek
riskler vc dikkaL edihnesi gereken ayarlar vs. konularında eğilecek ve gerekli seminerleri verecek
ayrıca kurmuş olduğu sistemin montaj projelerini elektrik şemalarım vc işletme bakım talimatlarını
idareye verecektir.
7) TEKNİK ÖZELLİKLER:
7.1
Genel Ö zellikler
»
Asansör ku))a»fmı
Asansör Adedi
• Yük/Kapasite
» Hızı
» Tahrtk Şekli
• Seyir Mesafesi
• Makine dairesi yeri
• Kuyu Ölçüsü(gcn.xder.)
• Entist durak ttsiîi yükseklik
• Kuyu dibi derinliği
• Kat sayısı
» Duraksayışı
• Asansörün çatıştığı katlar .
• Kabûu&siriş say»*
■ KumaııJy^ckli
: İnsan Asansörü
... adet
: ........ r.kg{..........kişi
: j ,0 m/sn
: niektromekanik VVV!; kademesiz luz ayaılı sistem
: ............ mi
Kuyu üzerinde otacaktır.
: ........................X.................m m .
3ÜÖ0mm.
: ISOOmm.
:
:
:1
Tam
k ab in
e lek tro n ik
İçerisin d en
m i k r o p r o s e s ö i 'l i i
ve
k atlard an
to p la m a lı
çift
y ü n lü
k um an dalı
to p la m a lı.
VVVF'kademesiz hız kontrollü/ Acil kurtarma güç
tertibatlı.
. ■
• Kat ve Kabin KapıİQiı(gen.xyttks): 90üx21OÜmm ebadında Tanı otomatik, 2 kanatlı,
.
'
kayar tip, leicşkobik veya nterkczdcıv açıîır? kapı
'
panelle;i ve kasalan Satiiıe paslanmaz kaplı, farklı
hızlarda ayalanabilir kapı operat örll olacaktır.
•
Kabin boyutları
• Kapasiteye uygun, standardın belirlediği maksimum
kabin alanı ebatlarında imal edilecektir. ,
V Kabin kaplaması.
: Satine paslanmaz çelik kaplaııacaktır.
• K^set w göstergeler
: Satine paslanmaz çelik panel üzerinde; Mikrokontaklı
kat çağrı bulonlan (kayıt alındı ışıklı) ile baıekel yön
oklaır ve dijital kat göstergesi üer katta kapı yanında
buhmaeakfir.
• Kabin kumanda paneli
; Paslanmaz çelik panel üzerinde; Mikrokontaklı bıail
kabarlma alfabeli kul bulcmlan, dîafon, acil aydınlatma,
alarm, dijital tip
gdsteıge, kapı açma ve kapama butonlaıı, vatman
anahtarı, aşın yük ikazı bulunan yarım boy buton
kullanılacaktır.
♦
Elektrik şebekesi
: 3x3EO V ; 50 llz
CTC uygunluk İş »re i i Zorunlu ekipmanlar
TS 10922 F.N 81-1 standardının istemiş olduğu aşağıda belirtilen malzemeler için CF,
belgeleri ve kullamm kitapçıkhırmdart oluşan teknik dosya hazırlanacak idareye
veıilecoktir.
* Hı* regülâtörü,
* Tamponlar,
* Kat kapıları vc kapı kilitleri,
* Kleklronik clcnmnlaı içeren gftvenJtk devreleri.
* Hız ayar listem i,
* Aşa£ı ve yukarı yönde frenleme sistemi
* bwerters
* Acil kurtarma £üç tertibatı.
T ahrik Ünitesi
3.1
Mukbıe-Motor
Asansör kuyusu tteerinde ınakinc dairesine monie cdiJcçck olan makine, asansör servisi
için özel olarak tasarlanmış rcdüktfirlii tip ve asenkro» motorlu olacaktır. Motor kasasının
üzerinde cebri havalandırma bulunacaktır. Motor gticii proje hesabmtn gerektirdiği şekilde
olacaktır. Asansör motoru, asansörün hız ve lafıma kapasitesine uygun güçte olacaktır.
Tahrik makinesi, bireşim ve sese karşj binadan yalıtılmış olacakta.
3.2
M otor Prnıi
Motor ile aynı mil üzerindeki elektromekaııik iren, disk tipinde ve sessiz işletim için bir
1)C beslemeden çalınacaktır.
Fren akımı da kumanda tarafından ayrı olarak kontrol edilecektir. Gerektiğinde kalkış ve
duvtış konforu saklamak için tahrik sistemi frenin açma ve kapamna zamanlarını
desreiirmc özelliğinde olacaktır.
7.3.3
Snphrm a Uasnnldnvı
Halatların çabuk ksıılımıınasıiçirt saptırma kasnaklarının çapı halat.çapının 40 mislinden
küçük olmayacaktır. Saptırma kasnaktan pik dökümden Ve mile yalaklama usulü ile tespit
edilecektir. Saptıııiıa kasnaklarının rulmanları kolay değiştirilmeye imkan verecck şekilde
imal cdttccek veycrJeştiri lmedc{kabm üstünde veya altında) halatların inişi t tan düşey
olacaktır.
7.4
H w regülatörü
iliz regülalörît merkezkaç kuvvet teorisine göre imal edilecektir. Regülatörün döıiıne luzi
normal çalışmadaki hızın 1,40 ıııisünc çjktığr zaman sistem kilitlenecek ve dönmeyecektir.
Bu kilitleme mekanik bir şekilde gerçekleşecek-olup kilidin açılıp normal hafe getirilmesi
ancak elle yapılacak bir müdahaleyle, elle ulaşma imkanı olmaması durumunda da hız
regülatöründe sabit bağlı bobin tertibatı encrjüenmesi ile kilidin açılması mümkün olacaktır.
Kifitleme esnasında asansörihı akımım kesecek bir kontak da buiunacaktsr. Regülatör, her iki
yöndeki aşırı hızlanma dunımunda da devreye girecektir. Hız regülatörü alt tekerleği gergi
tertibatında halat gevmediği zaman asansörün hareketini engelleyen bir kontak da
bulunacaktır. Hız regülatörü» çelik halat île tahrik edilmeli ve regülatör halatı 6 mı»2
kesitinden uşağı olmamalıdır.
7.5
TCahiii
7.5.1
K abin ebatları
Asansör boşluklarının elverdiği ölçüde ve .standartların müsaade ettifti oranda kabinler
;!zau)i büyüklükle olacaktır. Asansör boşluğunun küçülmesi halinde kabinler standarlm
izin veıdiği oranda küçühüleeeklir,
7.5.2
7.5.3
7.5.4
7.5.5
Kahin k ark as
Şekil verilmiş çelik elemanlardan imal edilmiş, platform ve kabin fiflstergesini
desteklemek için uygun mesnetlere salıip kabin karkası olacaktır. Kabin karkası, asansör
kapasitesinin %125 yüklü durumunda frenleme anında olunabilecek gerilme ve yüklere
dayanacak mukavemette olaeaklır.
Kahin emniyet dişlisi karkas elemanları üzerine ve standartlar doğrultusunda kabin altına
monle edilecek ve bir aşjrt hız regülatörüyle kumamla edilecektir. Aşın hız regüiatfii'ünüıı
devreye girmesi durumunda, kabin karkasında kaheı bîr konlak devreye girerek asansörü
bloke edecek ve asansör yetkili kîşileı tarafından kontrol edileııu kadar çalınması
engellenecektir.
Klavuz raylarını kavramak ve sarsıntısız hır kabin işletimi sağlamak için kabin karkasının
üstüne ve akına klavıız pabuçları moiUe edilecektir. Bunlar kaymalı (ip olacak ve
otomatik yağlama cihazı ile rayların sürekli olarak yağlanması sağlanacaktır.
Kabinin tampona oturduğu noktada karkas üzerinde gerekli sağlamlıkta takviye vc lama
konu Saçaktır. Bu suretle çarpma kabine zarar vermeyccek şekilde olacaktır.
Pinfform
• Kabin platformu tamamen çelik konstrüksiyondan olacaktır.
Kabin iç duvarları
Boydan boya en a/.
mm kalıııhfrnda Şaline paslanmaz çelik saç ile kaplnnacakhı.
Kahin kavşı yüzeyi diiz panoramik ve 12Ü0mm genişi iğinde rı az olmayacaktır. Cam kısım
altındaki süpürgelik yüksekliği 250mm olacaklnK ahin zemini
AniibaktcriyelPVC ile kaplaıracakür.
7.5.6
K abin ıav anı.viM m lı ulatm ası
Kabin tavaıH
doeal havı*
2 insanın durabileceği mukavemetle yapılacaktır. Kabin tavanında
saklamak üzere y e t e ri'H
l i d e lik b n h m a c a k lır . T a v a n d a k a b in in
K.
Sayfa 4 / 8
u
havalandırılmasını sağlamak üzere aspiratör bulunacaktır. Kabinlerin aydınlatılması
yeterli seviyenle ve dekoratif oturak yapılacaktır. -Aydınlatma, kabinin .kullanılması
halinde veya kabin kapıyı açıldığında devreye girecek, kabinin uyarlanabilir bir süre
. kullanıhnaması halinde olomotik olarak sönecektir.
lazer kesimli dekoratif Satme paslanmaz çelik tavan bulunacaktır. Aydınlatma endirekt ye
iîfiorc'sân armatürlerle sağlanacaktır.
.5.7
Kabin aynası
Kabin yan duvara yarım boy kristal ilo tal ayna monte edilccektir.Gereİdi £ ab in dizaynı
idareye gösterilecektir.
,5,K
Kabin altsesuarlan
* Kabin yan duvarlarında standartlara uygun bir yükseklikte kabiiı aynası önlerinde
krom kaplı boru tipi iki sıra trabzan temin edilecektir.
Safine paslanmaz sacdan süpürgelik teıııiü edilecektir. Cam kısan alımdaki
süpürgelik yükseklisi 250mm olacaktır.
Kabinlerde idarenin belirleyeceği bina içindeki bir yerde (teknik seıvis» odası) dahili
sesli haberleşmeyi sağlayacak sistem bulunacaktır. Bumm için gerekli bat asansör
kumamla panolarının bulunacağı en ilst ksıt seviyesine kadar getirilecektir. kabin içi müzik yayınma veya anons istemine uygun hoparlörler, kabin tavanının
altına veya ya» duvarların altına tesis edilecek ve kabinin kumanda panosuna kadar
sistemin bağlantısı yapılacaktır.
Kaset
Kabin kasetleri Engelliler Kanunu şartlan uyarınca Bıail alfabesine uygun kabin duvarı içine
yerleştirilmiş djş bükey tasarımlı olacaktır.
Satinc paklanmaz çelik olacaktır. Kasetle düğmeye basıldığını gösteren dairesel (mikro
hareket) düğme aydfnfafması buJtıııacakta. Kat çağrıları, imdat butontı, kapı açma ve kapama
ile alarm için düğmeler teinin edilecektir. Düğme kenarlarında köı alfabesine uygun işretler
ile aynı /amanda özürlü kullammına da uygun olacaktır.
Ayrıca kabinin katlardan geçmesi esnasında, kabin kaseti özürlüler için kat geçiş ton ikazı ile
donatılacaktır/
Pozisyon göstergesi; seyir oklu ve kat göstergesi olacaktır. Kasetlerde ayrıca şunlar
bulunacaktır:
1 Acil kabin ışıkları
■ Hoparlör ızgarası ve dahili haberleşme sistemi
■ Bağmışız servis anahtarı şalteri (vatman anahtarı)
■ Kabîu aşırı yük gfisterges ¡(İşıklı ve sesli)
» Havalandırma analıları
TCaf çağırma bııtou ve göstergeleri
î£n alt ve en üst duraklarda (ekli düğme tertibatı, ara katlarda ise Yukarı ve Aşağı olmak özere
ikili düğme tertibatı temin edilecektir. Kal düzinesine basılarak bîr çağrı yapıldığında o
düğme yanacak ve çağrıya cevap verilene kadar yanık kalacaktır. İşık Icdlcrle sağlanacak,
yukarı seyir için yeşil, aşağı seyir için kırmızı olacaktır giriş katin itfaiyeci anahtarı
bııiuııacaki ır,
ITuıı kat donanımlarına ait kasetlerin kal mhğı 2 cm yi geçmeyecek şekilde ve sıva iistü monte
edilir tip olacaktır. Duvarlarda kaset kutuları için yuva açılmayacak sadece tesisat
kablolarının geçeccği bîr delik bulunacaktır.
İnsan asansörleri için her katta göstergeli bir pozisyon indikatörü bulunacaktır. Pozisyori
indikatörü, katla olduğunu belirtir dijital gösterge ve hareket yönünü gösterir yön okhırr ile
servis dışıW»tcrgesi kabin katta dururken kabinin seyir yönünü gösieren £östevgv kabin
varmadan ySiagak özellikte olacaktır.
\ k
. / >
fi
7.8
Gong
Kabin çağrılan kata-geldiğinde birgöııg çalacaktır. Kabiu içi kat bilgisi anonsu bııhmacaklır.
7.9
-Kat ve Kabin kaprti
7.9.1
Kat kapısı kasnkın en az 2mia DKP saçtan imal edilecektir.Kapı kasalarmm ayrıca yük
taşıyan kjsmıîarmda gerekli takviyeler yapjlacaktavKapı kasaları genişliği en a^ lÖOmm
olacaktır. Şaline paslanınız çelik kap lama] ı olacaktır.
7.9.2
Kapı cbatlmi ve kaphımnsı
Kabin girişi teleskopik veya merkezden açılır, değişken hızlı tip yatay kayar kapılı
900x2}00mm ölçülerde ohıuükUr. Kapj çelik raylı makaralı askıhuvı asılacak yc altta bir
eşik yuvası içkide kayan, metalik olmayan yüksek dayanunh kılavuz pabuçlun
bulunacaklır. Kabin kapısı vc kat kapılan yüzeyi satinc paslanmaz çelik olacaktır.
7.9.3
Kapı tahrik, ünitesi
A$ağ>daki özeilikJcrc haiz olacakt/r,
*
*
■
»
»
Kat ve kabin kapıları senkronizc şekilde hareket edecektir;
Kapı hızmm ayarlanması mümkün olacaktır.
Kapı lubrik tin itesi frekans kontrollü olacaktır.
Kapı açma mesafesinin ayarlanması mümkün olacaktır.
Tahrik iiniiesi kabimu üzerinde ön tarafla olacaktır. Kabin gövdesi ile tahrik (initesi
arasında izolasyon yapılmış olacaktır,
■ Kal kapısı taııı kapanmadan kabinin harekete geçmesini önleyen emniyet kontakları
bulunacaktır.
■ Açma ve kapama işleminin tamamlandığını tayin ederek hareketi durduran kontakları
bulunacaktır.
■ Kapımn hareketine engel olunduğu zaman kapıyı yeniden açacak sıkışma kontakları
bulunacaktır,
7.9.4
Kapı fotoscli (Işık barajı) İnsan asansörlerinde kabin kapısında boy fotosel buVunacnkiır.
Fotoselin önüne ışığı geçirmeyen bîr engel geldiğinde kapı kapanma hareketini
durduracak ve kapı yeniden açılacaktır. Votosci ışık perdesini oluşturan optik vcrici ve
alıcı sayısı yüksek güvenlik saklamaya yeterli olacaktır. Kabin kapısında ¡kinci sıkışma
emniyeti olarak boy fotosci bulunacaktır. fotoscfin önüne ışığı geçirmeyen bir engel
geldiğinde kapı kapanma hareketi duracak ve kapı açılına işlemi başlayacaktır. Uıi folosel
en az 24 ayrı noktadan duyarlı olacaktır.
7.9.5
Sıkışma kontağı
Kabin kapısı kapnırken bir zorlama veya sıkışma anında kabin kapısı bir kontak vasıtası
ile kapının kapanma işlemini durduracak vc kapı tekrar kapanmayacaktır,
7.1ü
Kahin îiğsıiığı kantrulii
kabin tabam altında uygun yerlere yerleştirilmiş elektronik seıısürler vasıtasıyla kabinin
yiikttntt hassas olarak ölçecek vc kabinin tam ve/veya aşın yiiklc ohıp olmadığını bilgisini
kumanda sistemine iletecektir. Yapılan Ölçü neticesinde taşıma yükünde fazla yüklenen kabin
hareket etmeyecektir. Kabin İçi ışıklı ve sesli uyan sistemi devreye gireçektir. Tam yük ve
aşın yük değerleri ayarlanabiliı olacaktır.
7.12
Kılavuz raylar vc tespit şekli
Kabin ye kılavuz. rayları, asansör tahinin de cıı ufek hır siu'ym.tı, sallantı, titreşim ve
sıkışmaya itukaıı vermeyccck nitelikte, DİN 15311 normuna uygun St 37 malzemeden TSE
veya menşei ülke, normlarına uygun malzemeden soğuk çekme yöntemiyle imal edilmiş
oİâcak, imal edilmelidir. Ray kesitlerinin hesabında asılı raylarda çekmeye, zeminde oturmuş
raylarda ise flambaja göre hesap yapılacak ve kesit tayin edilecektir. Kabiıı. ray hesabı
sonucund a buluna n kes it daha kUçtik ç ıksa bile, 90x7 Sx 16 ımn .deu az ol mayaeakLır,
.
Kuyu içerisinde sabit kısımlara mesnetlerle tespit edilecektir. Özellikle rayın çabama
yîl7cylerinde en ufak bozukluk olmayacaktır. Mesnetlerin çelik koüstrüksiyona tespiti
mutlaka 2 parçalı olarak yapılacaktır. Birinci parça kaynak ile konstrltksiyona sabil cdilecek»
ikinci parça, birinci parçaya civataîı* raya ise tırnaklarla bağlanacaktır. B u parçanın
konsirtlksiyoııa tespit edilen yer/eti uyarlanabilir tipte olacaktır. Bu ayar üç yöade
yapılabilmelidir. Ray konsolları azami 150 cm aralıkla koniılncaktır.
Kabin ve ağırlık üzerine rayları yağlayacak yağdanlık konulacaktır.
7.13
Karşı ağırlık
Emniyetli işletim için uygun dengeyi temin etmek amacıyla ağırhklarmm bulunduğu, yapım
çeliğinden bir kasa fesis edilecektir. Ağırlıklar kasanın iyine dikilecektir» ağırlık dizilmesinde
ve tutulmasında tij kullanılmayacaktır. Ağırlıkların zıplamasını önlemek için iiste sıkıştırma
yapılacaktır.
7.14
T d Kafes
Asansör knyttetUKfa kahin ile karş* ağırlık masmo 40x40x4 ınnı ebatlarında köşebent
çerçeveden oluşan tel kafes veya sac montajı yapılacaktır. Kullanılacak tel kafesin açıklıkları
EN 294 standardına uygun olarak maksimum 30 mm olacaktır. Tel kafesler putrellere lamalar
vasıtasıyla monte edilecektir. Kuyu dibinden 2,5m yüksekliğe kadar yapılacaktır.
7.J5
Ilnlatlnr
Çelik halatlar İS 1908 ya da uluslararası standartlara uygun sayı vc ölçüde dzel olarak
asansör için imal edilmiş SEAL tipi halat olacaktır. Halat çaj>lan, emniyet katsayısı da dahil
olmak tf/cre yapılan hesaplamalardan bulunan değerden küçük olmayacakta.
7.16
Kumsında sis (emî
. 7.16.1 Kurnanda Panosu
Kabinden vc katlardan iki yönde toplamalı kumanda sisteminde <ıiacaktn. Sisteın
mikroişlcmei olacak ve mttmkfln olduğu" kadar az kontaktöı kullanılacaktır. Kumanda kartı
LCD hkii kristal ekranlı olacak ve sistem ile ilgili timi bilgiler bu ekranda yazılı olarak
bulunacaktır. Yazılanlar Türkçe olacak ve sistemdeki arızalar, hareketler, saat, tarih,
konfıgüıasyon ayarları, tuşlar ile yapılacaktır. Ayrıca idare tarafından makine dairesine kadar
getirilecek olan yangın ikaz sistemi tesisatı asansör kumanda tablosuna bağlanacaktır. Yaııguı
ikazı Hİmntask halinde sistem otomatik olarak belirlenen kata kaytf atarak hareket cdecek vc
bu komutu yerine gelirdikten sonra asansör hareket etmeyecektir. Asansör kumanda panosu
ü/cıirideki bir şalter ile, asansörü bakım kumandasında hareket etiinnek mümkün olacaktır.
Kumanda tablosu elemanları CE sertifikalı olacakı ir.
7. İ 6.2 T a h ri k sis temi (V V V [•' T a liri k)
AC kapalı devre, değilken frekans hareket kontrolü ve hız profili temin edilecektir. Bu
mikrobilgisayar esaslı biz kontrol sistemi, bütün seyir safhalarında (hızlanma, tam çalıcına ve
yavaşlama) ün^örü ien modele uygon gerçek asansör hmmn belirtilen modele ııyguıı olmasını
sağlayan bir'S^ıfcHJcapalı devre gcrİ besleme sistemi İçerecektir. BüEtin seyir sailıaları yflkten
ve seyir yönttrcictı l^ığsm^îz olarak kontrol cdIIccekıİr.
"
-
"
' -
Savta 7 ■X
7.16.3 Acil kın*tftrma tertibatı
Elektrik kesilmesi halinde kat arasında .katan kabin, asansörün otomatik olarak jeneratör
devresine bağlanmasın) mütcakjp hareketine devanı edecek şekilde düzenlenecektir, Jeneratör
yoksa veya devreye girmez ise.acil kurtarma tertibatı devreye gircccktir. Bu sistem devı^ye
girdiğinde asansör en yakın kata gelerek kapjlarmı açacaktır. Enerji yeniden gelene kadar
sistem bekleme koııunnmda kalacak! ir. .
7 J7
Kuyu Emniyet Şalterleri .
Otomatik durdurm a sistemi; Kabinin en âli ve en üst duraklan tehlikeli bir şekilde geçmesi
veya hızın, Standardlaıda belirlilen sınırları (normal limn min. 1>15; max. 1,25 kati) geçinesi
halinde kabini durduracak otomatik durdurma sistemi bulunacaktır.
Mecburi yavaşlama şalteri: Kabinin en alt ve en üst duraklara girerken yavaşlaması için
şalter bulunacaktır.
Knyı* ılibi dur şalteri: Kuyu ali boşluğunda giriş kapısından vc kuyu döşemesinden
crişilcbilcü durdurma anahtarı bulunacaktır.
7.18
Kabin üstü revizyon panosu
Kabin üzerine yerleştirilecek bir kumanda panosu ile iç ve dış kumanda irtibatı kesilecek,
kabin pano üzerindeki değmelerle her iki yönde düşük hızla hareket ettirilebilecektir.
Kumanda panosu üzerinde arlıca manlaı tipi stop butoım, gflvenlik haih 220 Volt AC priz ve
anahtarı ite birlikte aydınlatma sistemi vc asansörü normal konuma gctiraı biı seçici pako
şalter bnhınacakiır,
7.19
E lektrik Tesisatı Malzemeleri
Kumanda kablolun : Kullanılacak kablolar TSE normuna uygun vc yangına dayanıklı
özellikte olacaktır. Kolay anlaşılmasını sağlamak için gerekli işiuetiemeier yapılacaktır.
Tesisatın döşenmesi : Çekilecek kablo sayısına ve kalınlığına göre sac veya plastikten U
tipinde kanal kullanılacaktır.
Kuyu içi aydınlatma vc priz tesisatu Aydınlatma tesisatı lambaları kuyu tavanı ve
tabanından en çok 0,5 metrede ve her kat seviyesinde olacak şekilde yerleştirilen E tipi
armatürlerden oluşacaktır. Bu aydınlatma asansör beslemesi dışuıdaki faiklı bir hattan
bcsJcnceek, makine dairesinden açılıp kapaulabileceği gibi kuyu dibinde de giıiş kapısı
açılınca erişilebilecek, kuyu aydın iatmasın e açıp kapamaya yarayan vacviycn anahtarlı
•tesisatı bulunacaktır. Kuyu alt boşluğunda ayrı bir hattan beslenen elektrik prizi
bulunacaktır.
Fleksbıl kablo
Damar kalınlıkları 0}75mm. 12 veya 24 kanallı yassı tip ilcksbil kablo kullanılacak olup, çok
iletkenli ve minimum düzeyde kırılgan olacaktır. Kablolarda % 10 oranında yedek
bnluiiaSH^r. Kumanda panosundan direk kabine bağlanacaktır.
Sayfa 8 / 8
TÜRKKIZILAYI
1868
TÜRK KTZTLAYl
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
KOCAELİ İLİ, KÖRFEZ İLÇESİ,
YARIMCA MAHALLESİ, 198 ABA, 4 PARSELDE KAYITLI
TAŞINMAZIN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞİNE AİT
SÖZLEŞME TASLAĞI
SÖZLEŞME
M a d d e l- A
TARAFLAR:
13« sözleşme, bir taraftan TÜRK KIZILAY l GENEL MÜDÜRLÜĞÜ (bundan böyle KIZILAY
olarak anılacaktır.) ile diğer tavaftan........................ ............................... . (bundan böyle YÜKLENİCİ olarak
. anılacaktır) .arasında -sözleşme konusunu teşkil eden iş ile ilgili haklaıv yükümlülükler vc diğer her türlü
müna.^bctleridüz.enlcmek içİn aşağıdaki şartlar dahilinde tanzim, kabul ve im ^ edilmiştir.
M a d d e İ-B
T A N IM L A R :
KI7JLAY
YÜKLENİCİ
: TÜRK KJZlî AYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
: .Üzerine ihale yapılan İSTEKLİ
M adik 2SÖZI ESMENİN KONUSU ;
Tttm giderleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanmak üzere Kl^lLAY’m mülkiyetindeki Kocaeli ili, Körfez,
ilçesi* Yanınca mahallesi, 198 ada, 4 parselde kayıtlı 584 m2 yüzölçümlü taşınmazın varsa üzerindeki
mevcut yapı/yapılarm yıkımları ve hafriyatın* gerekil ise ifrazfteviıit işlemlerinin YÜKLENİCİ tarafından
yapılması, imar durumuna göre ve Kl/.ILAY’m uygun göreceği proje uyannea, T.U.S veya yapı denetim
uygulaması bedeli dc dahil tüm giderleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanmak üzere, kat karşılığı inşaat işi
yapımı için gerekli plan vc projelerinin İıazırtenması, taşınmazın üzerindeki mevcut yapı/yapılaım yıkılmayı,
ilgili Belediye vc ilgili idarelerden onaylarının ve her türlü ruhsatlarının alınması ile onaylı projelerine,
mabal listesine göre bağımsız bölümlerin, açık vc kapalı otopark inşaatlarının, parsel içi ve dışı her (ürltt
teknik alt yapı, çevre tanzimi ve peyzaj ile birlikte, sözleşme ve eki şartnameler doğrultusunda
tamamlanarak, İskan Rîzlısathırmm ve Kal Mülkiyeli Tapularıma aljnmasj (elektrik ve sh aboneliği yapılıp,
sayaçları takılı olacak şeklide) vc bağımsız bölümlerin paylaşılması ididir.
Madde 3- BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN PAYLAŞILM ASI:
Sözleşme konusu iş karalığında, elde cdilccck Bağımsız bölümler aşağıdaki şekilde paylaşılacaktır:
İM 6*m is iz .
BOI.ÜA1 NO
BAĞMIŞIZ
b ö u i m ım C rr
Al. ANİ
IM Î)
HA ZIM SIZ
ROI.D lM T İP İ
»IJL ÎJrföU Ö U
KAT
K İZİ 1-AY PAYI B AG1 M SIZ
BÖLÜM J İ S i KSt
» ,» . ım tiT
ALANI (îklİ)
B.B, M<)
YOKI.KNİCİ TAYI HA(ViMSÎZ.
BÖLÜM U S 'C E S t
Ö.B. MO
H .n. u r ü t
A l-ANÎ (M î)
.
-
'
a)
Yİ i KI ,LNÎCİ Payı Bağımsı /. BÖliim Oranı (YPBO) alana göre %.... .. ’dir.
b)
Kızılay Payı Bağumı/. Bölüm Oram (KPBO) alana göre % ......’dır.
KIZILAY payma düşecek Bağımsız Bölümlerin miktarı, yukarıdaki tabloda belirtilim m iktarlar olup
bıı m iktarlar herhangi bir nedenle azalmayacaktır.
e)
Sözleşme konıısıı iş kapsamında YÜKLENİCİ tarafından sunulan Bağmışız bölümlerle ilgili
olarak leklif aşamasında sunduğu tip> alan ve mahal lislelerî, verdiği minimum değerlerdir. Bunlarda
iyileştirici yönde değişiklikler KIZILA Y'ırı muvafakati ile yapılabilir. Bu iyileştirmeler karşılığında
KJZILAY'ın paylaşım oranında herhangi bir değişiklik olmayacağı gibi bu sözleşmenin Madde 27
hükümleri dahilinde ilave kazanımlar konusunda K l/.l i ,A Y'm haklan saklı kalacaktır,
d)
Teklif verme tarihinden sonra, ilgili yasa vc mevzuatlardaki değişiklikler nedeniyle vc/vcya Projelerin
ilgili Belediyesi'ncc onaylanması safrasında, inşaata esas toplam emsal değerinde artma veya eksilme olması,
durumunda. KIZILAY m paylaşım oram değişmemek kaydtyla, KIZJÎ.AY’m paylaşım miktarı, emsal artış
cıkİleşim oranında de£ışeceiftu\ Bu bent inşaata esas toplam emsal değerinde eksilme olması dut umunda.
KI7JI.A Y'ın muvafakati ile ı\mtUmacak m .
\\v
M adde 4YÜKLENİCİ PAYININ ÖDENMÜ SEKLİ:
İnşaat İlerleme Durum Tespit Tutanağı» YÜKLHNİCÎ'ııiıı yazılı talebi üzerine Kontrol vc
YÜKLENİCİ Ünal'ından dü/.enleııir ve KIZILAY^ gönderilir. KIZILAY bu tutanağı onaylayarak,
Y ljK L B ^Ç İ payına karşılık gelen Bağımsız Bölümlerin devirleri yapılacaktır.
1. Bu sözleşme vc eklerinin uygulanmasından oluşabilecek her türlil Katma Değer Vergisi (KDV)
YÜKLEN İCÎ’ye aittir,
% Gerek bu iş ile ilgili gerekse bu Sözleşme konusundan doğan her tiirlü» sigorta, vergi, resim* Iıarç» fon, her
türlü masraf ve giderler ile vadeli salılarda ipotek tesisi ile ilgili tüm giderler, vb. tüm işlemler vc
masraflar YÜKLENUTye aittir. KIZILAY herhangi bir ad altında hiçbir ödemede bulunmaz ve
Sözleşmede belirtilen bağımsız bölümler çizerinde hiçbir şekilde ipotek, haciz, vb* işlem uygulanamaz.
Tapu devrinin KIZILAY tarafından yapılması durumuuda oluşacak /-orunlu giderler YÜKLENİCİ
laraftndan devir işleminden önce KIZILAY’a ödenecektir.
MaddcSİSİN SÜRESİ;
YÜKLENİCİ, yapı ruhsatjm varsa taşınma/, üzerindeki yapıları yjkıp projeleri tamamlayarak
sözleşmenin imzalanmasını müteakip 90 takvim günii içerisinde alacak, yükümlülüğünde olan inşaat işlerini
yapı ruhsatının alınmasını müteakip 360 takvim günü içerisinde tamamlayacaktır. Yüklenici inşaat
imalatlarını tamamladıktan sonra yapılacak geçici kabulün itibar tarihinden itibaren 60 takvim giiuü içinde
yapı kutlamna izin belgesini alacaktır.
İşin tamamiajımas} için cezalı süre verilse bite gecikme süresi hiçbir şekilde 60 takvim gününü
geçemez. (îccikilen direnin 60 takvim gününü geçmesi durumunda kesin teminat irat kaydedilerek
sö/.leşmc fesih edilir.
Bu sureler takvim günü csasma göre verilmiş olup her türlü iklim şartları vc sair çalışmaya engel
olabilecek sebepler göz önünde luluîmuşiur. iSözIcşmeınn 30. maddesinde belirlilen zorlayıcı sebepler djşmda
süıe uzatılmayacaktır.
Madde 6İNŞAAT İLKRLEME BURUM TESPİTİ;
Taahhüt konusu işlerin gerçekleştirilme seviyelerinin tespitinde, yapmı şartnamesinde belirtile»
puı^anlaj oranları kullanılacaktır.
Taahhüt konusu işlerin inşaat seviye tespiti, YÜKLENİC^nin talebi üzerine düzenlenecek "İnşaat
İlerleme J>urıım Tespit Tutanağı" ile yapılacaktır.
Serbest Bırakılacak
YÜKLENİCİ Payı Bağımsı'/.
Taahhüt Konusu İşın İnşaat Seviyesi
Sıra No
Bölüın Oram
(Toplanı İnşaat Alanı Olarak)
% 30
■
-
% 25
2
% 45
% 40
3
% 60
% 55
4
% 75
% 70
5
% 90
% 85
6
Madde 7 deki hususların tamamı yerine getirildiğinde
% 100
-
M adde 7YÜKLENİCİYİ! VKRİLKCEK HACİM SİZ BÖLÜMLKR:
Yapılacak binalara ait tatbikat projelerinin KIZILAY tarafından onaylanmasını takiben ilgili
Belediyesinden inşaat ruhsatnamesi aÎmdtkia» sonra KlZlLAY’m onaylayacağı bağımsız bölümlere ait
avsa paylan ti/crindeîi, KIZILAY ve YÜKLENİCİ’ye ait lünı bağnnsi2 bölüınlcmı KIZILAY adına kat
irtifakı kurulacaktır.
\\K
V\\\
K
Yüklenicinin talebi vc TÜRK K1Z.1LAYI GENEL MÜDÜRLÜGÜ’nün uygun görm esi lıalindc;
İnşaat İlerleme Duruıu Tespit Tutanağına göre inşaatın % 3 0 ’u tamamlandığında Y üklenici payının %
2 5 ’ij inşaatın % 45’i tamamlandığında Yüklenici payının % 40’ı, inşaatın % 60’ı tamamlandığında
Yüklenici payının % 55’i, inşaatın % 75 ’i lamam [andığında Yüklenici payının % 7 0 ’i, inşaatın % 9 0 7t
tamamlandığında Yüklenici payının % 85Ji, yüklenicinin sonımluluğundaki işleı . tamamen bitirilip
iskan rap ora ilgili Belediyeden alındıktan, geçici kabule ilişkin tutanaklar id a r e tarafından
onaylandıktan, YÜKLENİCİ’mn varsa cezaları tahsil edildikten, su, elektrik, v a r sa doğaîgaz,
havagazı bağlantıları yapıldıktan, yarsa--asansör v c kalorifer tesisatının kullanın» iz n i alındıktan}
vevize projelerinin tümünün orijinallerinin K IZ IL A Y ’a teslim edildikten, k ş t m ü lk iy eti tapuları
alındıktan sonra yüklenici payından kalan bağm ışız bölümlerin tapu devirleri yapılacaktır. Bu
işlemler ipin gerekli lünVmasrafîarı da YÜKLENİCİ karşılayacaktır.
Madde SİSLERİN YAPILMASINDA UYULACAIC ESASLAR:
Bn sözleşme konusu işlerin yapdmasında YÜKLENİCİ;
• ıSözleşme ve eklerindeki esaslara,
• KI7.1LAY*m onaylayacağı uygulama ve detay projelerine,
• Yürürlükteki Beled iye İmar Yönetmeliğine*
• Türk S iand arll arı Bnst itüsü Normlarına,
• Deprem Bölgelerinde yapılacak binalar hak kındaki yönetmeliğe,
• bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü Yapı İşleri İnşaat, Mekanik vc
Klckîrlk Genel Teknik Şartnamelerine*
• Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü Yapı İşleri Birim Fiyat Tariflerine
• A fel Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkmdaki Yönetmeliğe,
Uygun birinci sınıf işçilikle inşaat yapmak zorundadır.
edilmiş sayılacaktır. Ayrıca yor teslim tutanağı düzenlenin eyecektir.
M adde 10- İS PROGRAM I :
Yapı rubsahnm alanından itibaren 2Û{yirmi) takvim gün içinde YÜKLENİCİ, işlerin miktar, tarih,
süre ve sırasını göslennek ttzere ayrıntılı iş programını bilgisayar destekli (paket programlarla) hazırlayarak
KJZILAY'u vermek zorundadır. YÜKLENİCİ bu vccibcyi yerine gelinncdîği takdirde gecikilen her gün
için» Madde 29’da yer alan günlük gecikme cezasının lA (dfirtte biri) k a d ar ce/.a kesilecektir.
YÜKLENİCİ iş programını, gerekli yıkımlar ve hafriyatın yapılmasını, varsa tevhit işlemini,
bağımsı/ Milimlerin, alıyapdarm ve sosyal donatıların, yapını vc kullanımını dikkate alarak
düzenleyecektir.
KIZILAY bu programlan düzeltme vc değiştirmeye yetkili olup programlar KIZILAY'ca
onaylandıktan sonra geçerli olacaktır. YÜKLENİCİ* onaylı iş programını iş süresince K Î/.ÎLA Y ’ın gerek
dııydıign zamanlarda güncelleştirecektir.
M adde 11- İSİN KONTROLÜ :
Sözleşme kapsamında tüm işleri denetlemek üzere, KIZILAY ¡sterse işyerinde bir veya birden
fazla sayıda kendi personel kadrosundan kontrol bulundurabilir veya KIZILAY dışından kuruluş vc kişilere
denelIeUircbilâ. Konfroîler, işin sözleşme, şartnameler vc projelere göre yapılması ile iaaliyetm iş
programına göre yürütülmesini KIZILAY adına denetler.
Yüklenici kontrol teşkilatının çalışması için gerekli /aman, mekan ve gerekli araç gereçleri
koııtroJ (eşkîlalma biia bedehalısis cdcccktir.
Kontrollerin şartnameler» sözleşme vc ekleri ile diğer belgelere uygun olaıak verceckicri
talimatlara YÜKLliNİCÎ uymak zorundadır.
Kontrollerin yapEİaıı işi uygun
“ ekleri ile-diğer belgelerde yazılı
hükümleri bozmuş olması YUKl.Lî'
ı sorumluluktan kurtaımaz; tüm
Sayfa 4 / 1 4
sorumluluk YÜKLENK Tyc aittir.
KIZILAY tarafından onaylanmış proje ve imalatlarda yapılacak her türlü değişikliğin. KIZILAY’m
yazıh müsaadesiyle olması şarttır. YÜKLENİCİ, vekili veya temsilcisi, bu esasa uymadığı takdirde, her
lürKi gider kendisine ait olmak üzere dcğişiklikleıiKIZILAY* jn istcycccği şekle getirmek /.orundadır.
M adde 12KAZALAR:
YÜKLENİCİ yürürlükteki i İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ve Yapı İşlerinde Iş. Sağlığı ve İş
Güvenliği Yönetmelik Hükümleri ile ek vc değişikliklerini yerine getirmekle yükümlüdür. Yapım
esnasında çıkabilccck kabalardan ve bu ka/alarm sebep olacağı zararlardan doğrudan doğruya
YÜKLENİCİ soıumlu olacaktır
Maddfc 13İSÇİLERİN HAKLARI yc M ALZEME B E D E L L E R İ;
YÜKLENİCİ, i§çi alacakları, taşeron hak edişleri ile inşaatta kullanılacak mateetne bedellerini
zamanında ödemekle ilgili doğrudan vc tek sorumludur.
M adde U KULLANILACAK M ALZEME :
Sözleşme kapsamında tiinı işlerde en az TSE, CE veya ISO Belgesine havi malzemeler, madeni
aksam, cihazlar vb. kullamlacaktır.
KIZILAY söz konusu malzemelerin fenni özelliklerini tespit amacıyla, her türlü gideri
YÜKLRNİCİ'ye ait olmak üzere uygun görcccği kuruluşlardan test raporu isteyebilir. Öncelikle İnce iş
kalemleri ile ilgili malzemelesin seçiminde asgari sözleşme ekindeki mahal listesinde belirtilen özelliklerdeki
malzemeler kullanılacak olup daha üstün özellikte farklı malzemelerin kullanılmasmın. düşünülmesi
durumunda malzeme değişikliği KIZILAY teknik personelinin bilgisi dahilimde yapüacaktır.
Yukarıda belirtilen şartlara uymayan malzemenin kullanılmasından doğacak her türlü sorumluluk
YÜKLENİCİ'ye aittir. YÜKLENİCİ bu nevi kullanımlarda, ilgili malzemeyi şartlara ııygun hale getirmek
zorundadır.
YİJKLüNİCÎ, şantiyeden uzaklaştıran]ası Kontrol tarafından istenilen malzemeleri bütün giderleri
kendisine ait olmak üzere» şantiye dışına çıkaracaktır. Çıkarmadığı takdirde, Kontrol tarafından şantiye dışına
çıkarılacak ve yapılan ması af YÜKLEN İCİ'den tazmin cdilcccktir.
Uygun olmayan malzeme kullanıldığının faik edilmemesi sonucu YÜKLFNİCİ'yc KIZILAY
tarafından yazılı uyan yapılmamış olması; malzemenin fenni nitelik ve şadlara lıaiz bulunduğu ve Türk
standartlan»» uyduğu anlamına gclmcycccği gibi, bu hal YÜKLENİCİ'niıı sorumluluğunu da ortadan
kaldırmaz.
M adde 15- YÜKLENİCİNİN SORUMLULUKLARI:
»YÜKLENİCİ yapmakla yükümlü olduğu, uygulama, altyapı, peyzaj vb. tüm projelerin hazırlatılması
süresinde KIZILAY ile koordinasyonu devam ettirecek, malzeme seçimi, katile, miktar, mahal listesi vc
benzeri konularda KIZILAY'm onayı veya ekli mahal listeleri doğrultusunda hareket edecektir, hazırlatacağı
projeleri KIZ'ÜLAY’a onaylatacaktır.
♦YÜKLENİCİ Sözleşme konusu işiere aif projeler için ilgilî Kurum ve .kuruluşlardan gerekli tüm
onayl an at ıııakla yük üm Itidü r.
•YÜKLENİCİ belediye onaylı uygulama projelerinden Ter takım siyah ozaliti, aynca projelerin
kityıiiı olduğu Cft'yi KIZiLAY’a verecektir.
♦YÜKLENİCİ varca arsa üzerindeki taşınmazların yıkım ve kaldırılmasını, bu taşınmazlarla ilgili
varsa kiracılardan/işgalcilcrden doğan elektrik, su vc doğaigaz borçlarının kapatılması, varsa tevhit
işlemlerinin yapılması ve yıkım ruhsatının ahmıyla ilgili tüm vergi, resim, harç, fon ve hizmet kadılığı vb.
bedelleri ödemekte yükümlüdür.
•YÜKLENİCİ sözleşme kapsamındaki işleri sözleşmesine uygun olarak eksiksiz yapacak, alıcılarına
vc/vcya ilgili kuruluşlara teslim cdccckîir.
•YÜKLENİCİ sözleşme kapsamındaki işlerin Tckııik Uygulama Sorumluluğunu veya Yapı Denetim
. Kanunu gereği gerekli olan Yap» Denetim Sorumluluğunu üstlenecektir. Yapı Denetim iîmıası ve Teknik
Uygulanın Sorumluluğunu yasal iicret bedelleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır.
»Bölge içinde kalan parsel içi tupiik altyapı projeleri (yollar, kanalizasyon, yağmur suyu drenajı, salsa
aydınlatma vb.) çevrenin ûcnel alt yapiftnı\ bağımlı olarak YÜKLENİCİ tarafından hazırlanacak ve projesin«
S ayfa 5 / 1 4
h
.
uygun olarak tatbikatı YÜKLENİCİ tarafından yapılacaktır.
•YÜKLENİCİ Sözleşme konusu işleri; bir bütün olarak değerlendirerek, onaylı projelerine ve mahal
malzeme listelerine göre şartnameler, sözleşme ve ekleri ile diğer belgelerdeki yazılı hükümler çerçevesinde
yapmakla yükümlüdür.
»YÜKLENİCİ Sözleşmenin 10. maddesinde yer alan iş i>rogramma göre her ay gerçekleştirdiği İş
İlerleme raporların ı KIZILAY’a yermekle yükümlüdür.
•YÜKLENİCİ binamn/binalarm oturacağı zemini etüt ettirerek, zemin gerilmelerini sıhhatli
olarak tespit ettirerek KIZIJ A Y ’a bildirmek ve elde edilen sonuçlara güre projeleri hazırlamakla
yükümlüdür.
•
•YÜKLENİCİ bağınisız bölümlerin üçüncü şahıslara teslim edifememcsihdeıı, geç teslim
edilmesinden veya şartnameler, sözleşme ve ekleri ile diğer belgelere uygun yapılmamış olmasından ve
kabul sonrası gizli ay ip) ardan dolayı gelecek her türlü hukuki ve cczai sorumluluk YÜKLEİNİCÎ' ye aittir.
Bu hususlarda KIZILAY’m hiçbir sorumluluğu yoktur.
Bu Sözleşme kapsamındaki işlerin, Sözleşmenin imzalanmasından kesin kabulün sonuçlanmasına
kadar geçen süre içindeki sözleşmenin düzenlenmesi, uygulanması, yürütülmesi, hizıııete girmesi,
kabnltinüu yapılması vb. ile ilgili;
• Toprak döküm yerleri bedel ve harçları,
* Devlet ve Belediyelere ait her lürlü vergi, resim, haıç, sigorta, fon, hizmet karşılığı vb. bedeller,
♦ Noter masrafları,
• Sosyal Sigortalar primleri»
* Sözleşmenin nolcrcc tasdik tarihinden sonra yeniden konacak vergi ve resimler YÜKLHNİCİ’y e aittir.
YÜKLENİCİ, İşbu SÖZLKŞME'uin imza tarihinde» itibaren tüm resmi kurum ve yerel idarelerdeki
işJemJeı-do) kaynaklanan vergi, resim, harç, vs, ödemelerde KIZILA Y'm muafiyetlerinden
laydalanmayacaktır,
YÜKI .ENİCİ, KlZLLAY’m onayladığı ve uygulamaya geçmesi için kendine teslim ettiği projeleri
gayrimenkul üzerine aynen tatbik edecek ve usulüne uygun olarak düzenleyeceği drenaj, foseptik ve
kanalizasyon, istinat duvarı, bahçe tanzimi, su ve elektrik bağlantısı doğalgaz ve havagazı bağlantısı vs. gibi
ilgili pıoje ve detayları da ilgili Kurum vc/veya Kuruluşlarca ve KlZHAY’ca onaylanmadan bunlarla ilgili
imalatlara geçmeyecektir.
YÜKLENİCİ yapıyı/yapıları, iskan ruhsatı ahnmjş, elekirik vc su aboneliği yapılıp sayacı takılmış
varsa doğalgaz bağlantılar} yapılıp aboneliğe hazır hale getirilmiş, varsa asansör ve kalorifer tesisatının
kullanma izinlerini vs. almış olarak KIZILAY’a teslim edecektir. Bu teslim sırasında, sözleşmede belirtildiği
gibi YIJKILNİCİ, revize proje ve delaylarm orijinallerini KlZIIAY’a vermiş olacaktır. Revİ7.e proje ve
detaylar içinde YÛKLÎINICPye kesinlikle hiçbir bedel ödenmeyecek tir.
• K a t irtifakı v c K a l m ülkiyeti tesisi; YÜKLLNICL inşaat projelerinin yetkili makamlarca tasdiki ve
yapı izin belgelerinin alınmasını müteakip arsa üzerinde yer alan ayrı blok yapılarda ve bunların muhtelif
daire vc benzeri kısımlarından münferiden vc müstakileıı yararlanma hususunda
634 saydı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca gerekli liste* belge ve Ytfnctim Plamnı hazırlayarak kat irtifakı
kııriiJmasj için KIZILA Y \ı müracaat edecektir. Hazırlanan liste ve Yönetim Plam KIZILAY tarafından da
uygım görüldüğü takdirde olduğu gibi, aksi halde gerekli dü/.eltmcicr yapılarak onaylandıktan sonra tüm
bağımsız bölümlerin kat irtifakı tesis cdileceklir. KIZILAY, tapu işlemlerinin YÜKLKNİCÎ tarafından
yürütülmesi için YÜKLHNİCÎ'nm veya bildireceği kişilerin adına vekaletname verecektir. Buna bağlı
olarak alınacak müstakil tapular ile ilgili tüm masraflar YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır* işlerin
tamamlanmasını takiben bağımsız bölümlerin kat mülkiyeli işlemleri tamamlanarak tapuları alıcılar adma
çıkartılacaktır.
♦ Arsa sahibi olarak KIZILAY, ibafe k a p sam ın d ak i işicrin YÜKLKNİC'İ tarafından yapılabilmesi,
İlgili makam ve merciler nezdinde çap, röpcrli çap/kroki, imar durumu vc projelerin tasdiki
istemlerinde bulunabilmesi, imar, inşaat vc ruhsat işlerini takip ve
intaç elnıck
için lalep cdcccği vekaletnameyi. YÜK l.F.NİCİ'nin veya bildireceği kişilerin adma düzenleyerek tevdi
ede çektir.
Bu konularla ilgili her türlü
gi. resim, harçlar, fon vb. giderler YÜK! LNİCÎ'ye aittir.
Karılım paylan (yol, kanal su. c
^k. varsa doğalgaz. felekom vb.) iic kurumlara vcrİlecek lekrıik
j.
K.
4 -
cV -
Sayfa 6 / 1 4
altyapı yapını teminatı bedelleri YÜKLEN ICİ’y e aittir.
M ad d e 16-
YA VİM ve İSK A N R U H S A T L A R I I
S ö zü m e konusu iş ile ilgili olarak, gerekli yıkımlar vc yapı-ruhsatmm alınması ile ilgili bütün
işlemler sözleşmenin imzalaıımasjm müteakip .90 takvim günü içerisinde YÜKLENİCİ. tarafından
yapılacaktır. YÜKLENİCİ bu vccibeyi yerine getümediği takdirde gecikilen her gün için Madde 29’da yer
alan günlük gecikme cezasının Vı (yarısı) k adar ceza kesilecektir. Gecikme süresi, cezalı süre verilse hile
hiçbir şekilde 60 takvim gününü geçemez. Gecikilen sûrenin 60 takvim gününü geçmesi durumunda kesin
teminat irat kaydedilerek sözleşmefesih edilir,
YÜKLENİCİ’mn kusuru olmaksızın ruhsaim almamamâsı halinde sözleşmenin 30. maddesine
göre KIZILAY*«* uygun görüldüğü takdirde ek süre verilebilir.
Yüklenici inşaat imalatlarım tamamladıktan sonra yapılacak gcçici kabulün itibar tarihinden itibaren
60 takvim gttutt içinde yapı kullanma izin belgesini alacaktır. YÜKLENİCİ bu vecibeyi yerine getirmediği
takdirde gccikilen her gün için Madde 29Ma yer alan günlük gecikınc cezasının Va (yansı) k a d ar ceza
kesilecektir. İskan Ruhsatı için yapılacak tüm masraflar ve gerekli işlemler YÜKLENİCİ tarafından
karşılanarak yürfltülecektiı.
M adde 17FİYAT. ÜCRET. V ERG İLER ve KESİM 1,KRDEKİ A R TIŞLA R ;
YÜKLENİCİ; inşaatın maliyetine ve/veya bağımsız bölümlerin satışına tesir eden sebepler,
sigorta, vergi, resim, harç, fon vb türdeki artışları, Sosyal Sigortalar primleri, taşıma vc işçi ücretlerinin
artması vb. gibi sebeplerle teklifinde değişiklik vc süre uzatımı isteğinde bulunamaz.
M adde IttKANALİZASYON. SU. E L E K TR İK . VB, G İB İ T E K N İK
A LTY A PI
BAĞLANTILARI VE DEVRİ ;
Yapıların kullanılabilir halde teslimi İçin; geçici kabııiden öncc kanalizasyon, yağmursuyu* su,
elektrik, varsa doğalguz* telefon vb. sistemlerin ilgili şebekelere bağlantıları konusundaki teknik
hizmetleri» ilgili kurıımtora kabul ve devir işJeri de YÜKLENİCİ tarafından yapılacaktır. Sözleşme
konusu iş kapsamı içinde kalan tüm teknik altyapı işleri YÜKLENICİ’ye ait olduğu gibi ayrıca elektrik, su,
kanalizasyon, yağmursuyu, tetcfoıı> doğalgaz vb. gibi tesisatların şebekeye bağlanmasına ve ilgili
koıumlara kabul ve devir işlerine ait tüm masruflar da YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır. Katılım
paylan ve altyapı yapım teminatları ile ilgili rnasralları da YÜKLENİCİ Öder.
M adde 19- İSLERİN İLK M UAYENESİ :
İşin bitirildiği YÜKLENİCİ tarafından yazı ile KIZILAY *a bildirilecektir. KIZILAY işin ilk
muayenesi!» yaparak kabule hazır bir şekiIde.iaiiiamJanıp tamamlanmadığına karar verir.
İsin geçici kabule hazır olabilmesi ıçiıı, yapılan iaşaai im alatlarının -kusurlu vc noksan
kısımiarımıı işin toplanı bedelinin %5 (Yüzde beş)'inden fazia olmaması ve aynı zam anda bu kusur
vc noksanların, yapının işgal vc kullanılmasına mani olmayacak nitelikte olması vc IS. M addede
yazdı hususların yerine getirilmiş olması şartın.
M adde 2<h
G EÇ İC İ KABUL ;
Sö/leşmc konusu iş tamamlandığında, YÜKLENİCİ, KIZILAY4a veıceeği dilekçe ile geçici kabul
isteğinde bulunur. Yapılan işler, Kl/JLAY kontrol teşkilatınca ön incelemeden (ilk muayene) geçirilir. Ön
İnceleme sonucunda işin sözleşme vc eklerine uygun olarak tamamlandığı vc kabul işlemlerinin
yapılmasında bir engel bulunmadığı anlaşılırsa muayene ve kabul işlemlerine ilişkin KIZILAY yönetmelik
hükümlerine göre geçici kabul heyeti oluşturulur.
Kabul heyeti taıai'mdan, YÜKLENİCİ veya vekili ile birlikte, KIZILAY yönetmelik hükümlerine
göre yapılacak inceleme vc yoklamadan sonra işin durumu uygun görüldüğü takdirde bir kabul tutanağı
düzenlenir ve bunu YÜKLENİCİ veya vekiii de imzalar.
YÜKLENİCİ veya vekilL yazı ile yapılacak çağrıya rağmen kabulde hazır bulunma/*» veya kabul
tutanağını imzalamak islemezse tutanakta bu husus ayrıca belirtilir.
K abul h e y e ti n in s ö z k o m ı s ^ K in g e ç ic i k ab u le h a z ır o l m a d ığ ı n ı b e li r t e r e k iş in g e ç ic i k a b u îü n iı
y a p m a m a s ı h a l i n d e k a b u l h e y e t i n i n t ı ^ ı y ^ a s r a f l a r ı Y Ü K L E N İ C İ d e ^ t a h s i l e d ilir .
Sayfa 7 / 1 4
Geçici kabul larihi olarak esas alınacak larih, işin geçici kabıılc elverişli bir halde tamamlandığı
larih olup, bunu gcçici kabul heyeti tespit ederek tutanağa geçirir.
Gcçici kabul için yapılan incelemede, teknik olarak kabulünde sakınca görülmeyen vc giderilmesi
dc mümkün olmayan veya fazla harcama vc zaman kaybun geıektiren-kusur ve noksanlıklar görülecek
olursa YÜKLENİCİ'nin payından veya temi nalmdan uygun gÖrÜlccek b iın efasct bedel i kesilmek şartı ile
işi, KIZJIÂY bıvhali ile dc kabul edebilir. Bu gibi kusur ve noksanhklarm niteliğinin ye kesiİceek bedelin
kabul tutanağında gösterilmesi gereklidir. YÜKLENİCİ feıı işleme razı olmazsa, her türlü gideri kendisine
ait olmak üzere kusür vc noksanlıkları verilen sürede düzeltmek vc gidermek /orundadır.
Kabul hcyetince noksan ve kusurlu işlerin tamamlanması için verilen süre, eksiklik tutanağının
işyerinde imzalaınnası târihinden başlayacaktır.
Muayenede ktıbulc engel olmayan noksan ve kusurlar görüldüğü takdirde bunların neler olduğunu
gösteren bir.liste tutanağa eklenecek ve bu eksikliklerin tamamlanmaları için uygun bir süre belirlenmesi
halinde;
Du süre gecikme cezasına tabi değildir. Ancak bu süre sonunda noksan ve kusurlar
tamamlanmadığı takdirde yapılmayan işicr için takdiren veya tahminen düzeltme bedelleri belirlenerek, bu
bedeller YÜKLENİCİ'nin kesin teminatından veya alacağından kesilerek kabul yapılmış sayılacaktır.
Ancak kabul heyetince tespit edilen eksikliklerin takdiren veya tahminen belirlenen değer karşılıklarının
kesilmesiyle sonlanmayacak işlerin varlığındaki bu durumu belirlemeye kabul heyeti yetkili olup, bu
dununun ortaya çıkması halinde kabul heyeti eksik kalan işlerin ayrımını yaparak KIZILAY bu işleri
YÜKLKNİCÎ^nin namı hesabına yaptırarak bedelini YÜKLENİCİ’nin teminatından veya alacaklarından
tahsil edeceği gibi, sözleşme süre bitim tarihinden bu işlerin tamamlanma sürelerine kadarki geçecek
/aman da YÜK LliNÎCl cezalı çalışmış olacaktır. Kesintilerin kesin teminatı da geçinesi halinde geri kalanı
YÜKLENİCİ'den hükmen tahsil olunur.
Cîeçici kabul larihi olarak esas alınacak tarih, işin geçici kabule elverişli bir halde tamamlandığı
larih olup, bunu gcçici kabul heyeti tespit ederek tutanağa geçirir.
Gcçici kabul tutanağı KIZILAY tavalindan onandıktan sonra yürüdüğe girecek olup geçici kabul
işin kesin kabulü anlamına gelmez,
İşin erken bitirilmesi halinde, KIZILAY geçici kabul işlemi yapabilir. Teminat suresi bu suretle
gcçici kabulün itibar edildiği tarihten itibaren başlar.
M M c 21BAKIM ve M UHAFAZA D ÖNEM İ :
Geçici kabul ile kesin kabul arasında geçecek silrcye teııünal süresi denir. Bu iş için öngörülen
teminat süresi 12 aydır.
YÜKLENİCİ taahhüdündeki işlerin (ada/parsel içi altyapı ve ye^il. alanlar dahil) bakım vc
muhaJa/usmdan kesin kabul yapılıncaya kadar veya taahhüt konusu işler; bağımsız bölümler alıcılara,
donatı vc alanlar, peyzaj alanları kurulacak sîfe yada apartman yönelimine bir tutanakla devredilinccye
kadar sorumludur.
M adde 22- İS SAHASININ TEM İZLEN M ESİ:
a) Yer Icsliminde iş sahasında var ise;
* İşin yapılmasını engelleyici tüm obje vc şartların orladan kaldırılması,
b) İnşaat esnasında: Kontrolün lü/uın görmesi halinde inşaat sahasındaki;
■ Çukurların do) durul ması,
* Moloz vc toprak yığınlarmm temizlenmesi,
* Sahanın tesviye edilmesi,
c) İşin tamamlanmasından sonra: İş sahamda YÜKLENÎCİ'yc ait var ise;
* Kazla malzeme iic inşaat kalıntılarının kaldırılması,
* Baraka depo gibi geçici tesislerin sökülmesi,
* İş vc iş sahasının temizlenmesi, molozların atılması vb. ile ilgili tüm işlerin yapılması vc bunlarla
ilgili tü m m a s ra f la r Y Ü K L F .N İ C İ y c a m \
Madde 23- DEVİR:
IGZILAY’m yazılı izni olmadan taahhüt konusu İş başkalarıma devir edilemez. Sözleşme komısıı iş,
TüıkKvztlayı Genel Merkez Yönetim Kurulu onayı ile üçüncü şahıslara devredilebilir. Ancak» devralacaklarda
bu ihaledeki şartların aranması zorunludur, izinsiz devredilen veya devralman sözleşme, aynça protesto çekmeye
ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminatı gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel
hükümlere göre tasfiye edilir.
* .
M;uhU24- TEMJJK:
YÜKLENİCtnin bu sözleşmede öngörülen her türlü hak ve menfâatleri KI/JLAY’m yazılı izni olmadan
üçüncü kişilere devir ve temlik edilemez. Aksi halde herhangi bir protesto keşidesine veya hüküm istihsaline,
haeel olmaksızın KIZH/AY sözleşmeyi fesh etmekte serbesttir.
Madde 25- SÖZLEŞMENİN FESHİ VEYA TASFİYESİ :
Sözleşme yapıldıktan sonra YÜKLENİCİ’nin taahhüdünden vazgeçtiğini yazılı olarak bildirmesi veya
i Hası halinde, aynca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminat vc varsa ck kcsiıı
teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşme fesh edilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir.
Sözleşmenin feslıine ilişkin olarak, bu Sözleşmenin diğer maddelerinde öngörülen özel hükümler saklı
kalmak kaydıyia;
a) YÜKLENİCTnin, Sözleşme yapıldıktan sonra taahhüdünden vazgeçmesi veya bu Sözleşme ve
eklerinde tayin ve tespit edilen vecîbeleri yine Sözleşmede yazılı zorlayıcı sebepler olmaksızın kısmen
veya tumamcii yerine gdirmemesi halinde, KIZILÂY’m en az 30 (Otuz) gün süreli ve nedenleri açıkça
belirtilen ihtarına rağmen aym durumu devam ettiği takdirde, aynca protesto çekmeye ve hüküm almaya
gerek kalmaksızın» KIZILAY sözleşmeyi fesh ettiğini YÜKLENİCİ'ye tebliğ eder. Sözleşme bu surette
fesh edildiği takdirde, kesin teminat ve varsa ck kesin teminatlar KIZILAY'ea gelir kaydedilir.
b) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma* çıkar sağlama, anlaşma, irtikap, jüşvet sureliyle veya başka
yollarla sözleşmeye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak Sahte belge düzenlemek, kullanmak veya bunlara
teşebbüs çimesi halinde, ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın» K1ZI1 ,AY sözleşmeyi
fesh ettiğini YÜKLENİCl'ye tebliğ eder, iîözİcşmc bu surette fesh edildiği takdirde, kesin teminat ve varsa ck
kesin teminatlar KiZJLAY’ca gelir kaydedilir.
e)
Sözleşmenin feshinden dolayı, işin KIZILAY tarafından ikmali sonucu çıkabilecek zararlara
karşılık olmak üzere, YÜKLliNİCTnin sözleşmenin feshi tarihindeki tüm hakları bloke edilir. KIZILAY
işin ikmali için zaruri görüldüğü takdirde, YÜKLliNİCİ'nin şantiyede mevcut malzeme, alei, makine ve
diğer tesislerine veya bunlarm bir kısmına, KIZILAYCA takdiri mukabilinde kira, veya bedelini Ödemek
sureliyle vaziyet edebilir. YÜKLENİCİ buna şimdiden muvafakatini beyan eder.
d)
Sözleşmenin feshi tarihinden haşlayarak 15 (oıtheş) gün içinde, o güne kadar yapılmış işlerin
YÜKLENİCİ veya vekili (bulunmazsa bu husus tutanakla belirtilir) alınacak ölçülere dayanarak işin
sonunda değerlendirilmek üzere KlZlLAY’ca bir ölçtfmlcmc tutanağı yapılır. Ölçüınlcmc tutanağı ile
belirlenen imalatın kesin bedeli olarak; İhale Şartnamesine göre verilmiş bulunan Fizibilite Raporundaki
maliyetler üzerinden hesaplanan bedelin %5 eksiği kabul edilir Geriye kalan işler, KIZILAY tarafından
dilediği gİhi yaptırılır, YÜKLENİCİ buna itiraz edemez. Böyle bir işlemden dolayı, KJZÎLAY’ın bir /ararı
doğduğu takdirde, bu bedel YÜKLENICFtlen hükmen ayrıca tahsil cdiiiı ve YÛKLENİCİ'nin kesin
leminah vc varsa ek kesin teminatlar ayrıca irad kaydedilir.
KIZILAY tarafından gelir kaydedilen teminatlar YÜKLHNİCİ’nin borcuna sayılmaz.
Ayrıca işi feshedilen YÜKLENİCİ ihalelere iştirak ettirilmeyecek vc bu husus sicilinde ıncnfi
yönde olmak üzcıc dikkate alınacaktır.
Sözleşmenin tasfiyesine ilişkin olarak, bu Sözleşmenin diğer maddelerinde öngörülen özel
hükümler saklı kalmak kaydjyla KIZILAY;
YÜKLENİCTnin ölümü, ağır hastalık, tutukluluk veya hürriyeti bağlayıcı bir ccza mahkumiyeti
halinde, sözleşmenin devamının YÜKLENİCİ varislerince ycıine getirilmek istenilmesi durumunda,
sözleşmeyi aynı şanlarda YÜKLENİCİ varislerine devir edebilir. YÜKLENİCİ varislerinin sözleşmenin
devamım yerine getirmek istememeleri halinde ise, sözleşmeyi tasfiye edebilir.
Ölümü hariç üst parağrafda Miirilîlen diğer durumların oluşması durumunda YÜKLENİCİ kendi
irade&i ile vekil tayin ederek taabhiklirc\c\devam edebilir, ancak vekil tayin edilememesi durumunda fesh
işlemleri uygulanır.
H
h
YÜKLENİCİNİN orlak girişlin olması, ortak girişimi oluşturan kişilerden birinin ölümü, iflası, agLr
hastalık, tutukluluk veya hürriyeti bağlayıcı bir ceza malıkumiyeli halinde sözleşmenin devamını diğer
ortaklan yürütür.
Şö/.lcşmaıiii tasfiyesi halinde; KIZILAY kendi teknik elemanları vasıtasıyla YÜKLENİCİ veya
vekili (bulunm am bu husus tutanakla belirtilir) ile birlikte tespit edilecek ölçülere dayanarak işin sonunda
değerlendirilmek üzere KIZILAY’ca bîr ölçümlcme tutanağı yapılır. Ölçümleme tutanağı İle belirlenen
imalatın kesin bedeli olarak; İhale Şartnamesine göre verilim? bulunan Fizibilite Raporu'ndaki maliyetler
ü/enndçn tasfiye kesin hesabını yaparak hesaplanan bedelin %5 eksiği kabul edilir ve buna göre
YÜKLENİCİ bağmışız bölümleri serbest bırakılarak, bağımsız bölüme karşılık gelmeyen parçalı değer
karşılığı varsa bunu KIZILAY ödeyerek işi tasfiye eder, kalan tüm bağımsız bölümler KIZILAY*m olup
bu bağımsız bölümlerin tasarrufu KIZILAY dadır, KIZILAY bu tasfiye kesin hesabı soması kendine kalan
tüm bağımsız bölümleri, yalnız kendisine kalan bağımsız bölümlerin inşaatını tamamlamak içinde
kullanabilir ve buradau kazanılacak değer kazanımı KIZILAY5indir. YÜKLENİCİ veya varisleri tasiıye
kesin hesabı sonrası kendilerine kalan bağımsız bölümlerin yarim kalmış olması (natamam) halinde,
tamamlanmasına kanunen kullanılır olması haline getirilmesi için kendileri ayrıca maddi, kanuni, manevi,
değer katılımlarıyla KIZILAYA herhangi bir sorun çıkarmayacak şekilde sağlamak zorundadırlar. Tasfiye
nedeniyle KIZILAY dilcise YÜKLENİCİNİN şantiye malzemelerine, ekipmanliirma, araçlarına takdir
bedeli karşılığında el koyabilir. Bu durumda YÜKLENİCİ hiçbir hak mahrumiyeti talep edemez ve itirazda
bulunamaz.
YÜKLENİCİNİN bu durumda kesin teminat vc ek kesin teminatlarının, YÜKLENİCİNİN
taahhüdündeki tamamlamış olduğu iş bölümü kadarki kısmı tutularak aıtanı serbest bırakılabilir.
Teminatlar veya tutulan kısmı geçici kabul ve kesin kabul işlemleri İle sözleşmeye göre diğer bağlayıcı
yükümlülüklerin tamamlanmasından sonra serbest bırakılır.
Madde 26- KIZILAY’IN GÖREVLERİ:
YÜKLENİCİ tarafından, KIZlLAY\ı onay için teslim edilen proje, rapor, iş programı vb. dokümanlar
üzerinde yapılan teknik kontroller en fazla 15 (onbeş) işgünü İçinde tamamlanır. Ancak teslim cdiiccek bu tip
belgelerde eksiklik bulunması halinde, eksik belgenin tamamlanması talebi tarihi ile bu belgenin tamamlandığı
tarih anısında geçecek süre, 15 iş günü olarak genel süre değişmemek kaydıyla, dokümanların teslim tarih
sürelerine ilave edilir. Bundan dolayı YÜKLENİCİ herhangi bir süre uzatımı talebinde bulunamaz.
M adde 27-
İLA V E B Ö LÜ M LER V E R İLM ESİ;
Taşınmaz Üzerine, yapılan anlaşma vc ilıale leküf projesi dışında ayrıca kal veya depo veya daire ilave
edilmesi veya başkaca İlaveler yapılması halinde mahalli Belediye tarafından uygun bulunduğu takdirde, söz
konusu ilaveler taraftar arasında yeniden değerlendirmeye tabi tutulacak (Madde 3/a vc 3/b ye göre) ve
değerlendirmede İhale teklifindeki değerler esas ahnaeakiır. Değerlendirme sonucu, KIZJLÂY payı, bağımsız
bölüme tekabül ediyorsa öncelikle bağımsı?, bölüm leneih ediferek alınacak, etmiyorsa, KIZILA Y*m
belirleyeceği ekspertiz marifetiyle belirlenen terasa] bedel d ef <ıien YÜKLENİCİMen tahsil edilecektir. İlave
alanların veya mekanların çıkması durumunda, ilave alan »ıaliycl bedeli kadar YÜKLENİCİDEN ek kesin
teminat alınır.
M ad d e 2S-
P R O JE H İZ M E T L E R İ i
İmar durumu dikkale alınarak düzenlenecek mimari» statik, mekanik tesisat ve elektrik tesisatı tatbikat
proje ve detaylarım YÜKLENİCİ, bilabedei hazırlayacaktır.
Mimari avan proje» sözleşme imzalanmasını müteakip en geç 30 takvim günü içerisinde KİZILAY’m
tetkik vc tasdikine sunulacaktır. KIZILAY mimari avan projeyi tetkik ve lasdik edip YÜKLEN İCt’nin kanuni
adresine tebliğ cdccektir. YÜKLENİCİ, KIZILAY**« uygun gördüğü avan projeye göre Mimari, Statik,
Mekanik Tesisat vc Elektrik Tesisatı tatbikat projelerini, hesap ve detaylarını hazırlayarak mutlaka
KIZILAY*»! tetkik ve tasdikine sunacak tır, KIZILAY tüm Mimari, Statik, Mekanik ve Elektrik Tesisatı
tatbikat proje, hesap vc detaylarını tetkik vc tasdik edip YÜKLENİCİ:nin kanuni adresine tebliğ edecektir.
Proje hizmetleri için YÜKLENİCİ1ye hiçbir ödemede bulunulmayacak, avan projenin belirtilen sürede
teslim edilmemesi halinde her geçen fesin için YÜKLENİCİ adımı Madde 29‘da belirtilen günlük geeikm c
i’ivusifluı /a (dörtte b i r i ) kadar gccikmc^e/ası tahakkuk ettîvileeckhr.
-<
S ayfa 1 0 / 1 4
Madde 29- GENEL GECİKME CEZASI ve GECİKME SÜRESİ :
Kabul edilen zorlayıcı sebepler dışında, inşaat İmalat işlerin bu sözleşme ile tespit oluııaıı tarihte
bitiriJınemcsi halinde her geçikme günü için 350,00 'İL gecikmc cezası YÜKLENİCİ* den îahiikkuk cttirilii'
veya KESİM TKMİNAT Mektuplarından kesilir. Bu cezanın Kesin Teminat Mektuplarından kesilmesi
durumunda, İS gün içinde Keşin Teminat Mektubu YÜKLENİCİ tarafından tama iblâğ edilir. R a gecikme 30
(Otuz) güuli geçerse KIZILAY her gün için bu Ce/üyı alarak 30 (Olu/.) gün daha beklemek vc bu süre sonunda
da iş bitmediği takdirde, sözleşmeyi fesih edip kesin teminatı ve varsa ek kesin teminatlar gelir kayıt ehviek
veya cezalı sürenin devamına müsaade edip etmemek yetkisine sahiptir. .
Fesih tarihinden itibaren YÜKLENİCİ den ceza kesilmez. YÜKLKNİCİye yukanda belirtilen çe/nnın
uygulanması, YÜKLENİCİyi uygulanan diğer gecikme cezalarından kurtarmaz,
Madde 3P- St)RE TOAT1Mİ ve ZORLAYICI SEBEPLER :
Sözleşmenin 5. maddesinde belirtilen iş süresi aşağıda yazılı zorlayıcı hallerde uzatılabilir,
3ü. L KIZILAY^n onayladığı iş miktarındaki artmalar,
30.2. YÜKLENİCİ kuşum dışında, KIZIL AY’m kabul edeceği gccİkmc sebeplen,
30.3. Olağanüstü doğal afetlerden doğan hasar neticesinde işte gerileme olması,
30.4. KIZlLAY^n yapacağı güınıiik işlemlerinden dolayı gümrük bölgesinde olabilccck gecikmeler,
30.5. Sosyal sebepler dolayısıyla vaki haller;
a) Kanimi grev vuku bulması,
b) Genel veya kısmi seferberlik ilan edilmesi,
c) Bulaşıcı vc salgm hastalık çıkması ve bu yüzden işçi çalıştırılamamak dolayısıyla işin önemli
dcrcccdc aksaması, söz konusu ise;
Zorlayıcı sebeplere dayanılarak verilecek sike uzatımları, bu sebeplerin iş ii/erindcki tesir dercccsine,
YÜKLENICİnin bunlara sebebiyet vermemiş ve bunların ünlenmesine veya ortadan kaldırılmasına gücii
yetmemiş bulunmasına vc bunların otuş tarihlerinden başlayıp, Î5 (Onbeş) gün içinde yazılı olarak KIZILA Y’a
onaylı belgeleri ile birlikte bildirilmesine vc YÜKLENICİnin talebine bağlıdır.
Bu hususların takdiri ile süre uzatımı verilmesi yetkisi tamamen KJZILAY’a aittir. YtİKLbNİCİnin
sure uzatımına hak kazanması kendisine zarar ve tazminat v.b. gibi başkaca herhangi bir hak tanınmasına ve
KIZILAY Payı Bağımsız Bölüm Miktarı ile KIZILAY Payı Bağımsız Bölüm Oranının değiştirilmesine yönelik
bir talebe sebep teşkil etmez.
Çalışılmayalı kış süreleri, verilen iş süresinde göz önüne alınmış olup kışın sert vc yağışlı geçmesi gibi
nedenle süre uzatımı verilmez.
M adde 31-
İS VE İŞYERİNİN S İG O R T A L A N M A S I:
YUKLKNİCİ, işyerinde kullandığı her türlü araç, malzeme, ihzara!, iş vc hizmet makineleri, taşıllar,
tesisler vc ben/eri işlerin biten kısımlarını, özellik ve niteliklerine göre, işe başlama (inşaat ruhsatı
almdıkt&n sonra ruhsattaki bilgilere göre) tarihinden kesin kabul tarihine kadar gcçccck şiire içinde
meydana gelebilecek tehlikelere karşı, sigorta primini kendisi ödemek suretiyle, inşaat ailrisic sigortası
ılahmlu, mutabakatlı kıymet poliçeleri ile enflasyona endeksli olarak sigorta ettirmek ve poliçelerin birer
nüshasını KIZILAY^ .vermek zorundadır. Aksi halde YÜKLENİCİ payı ödenmez.
Y ÜKLENÎCPnm Sigorta yükümlülüğüne ilişkin özel şartlar ve hükümler:
3 i *1.
Sigort alarm G en el Ş a rtla n :
31.1.1YÜKLKNİCÎ, Sözleşmenin bu maddesinde öngörülen sigorta yükümlülüğü kapsamımla,
sigortalanıl yapılması öncesinde, Sigorta Genci Şartlan Hükümleri gereği "Sigorta Ettirenin Beyan
Yükümlülüğü" nü taşır. YÜKLENİCİ, rizikoların hakiki durumunu bildirmek üzere tekîiihame, sorıı tbrmu
veya talep formu gibi belgelerde, poliçe ve eklerinde yazılı beyanda bulunacaktır,
3LJ.2- YÜKLENİCİ, düzenletmekle yükümlü olduğu poliçelerde aşağıdaki hususları
kaydeuirecektir:
a) Bu poliçede iehdar (sigortalı) TÜRK KIZI LAYI olup onun yazılı izni ve onayı olmaksızın poliçe
değiştirilemez ve/veya fesih edilemez vt.(vcya hasar bedeli ödenemez,
b) Sigortacı, bu poliçenin stgfotö\üresini Sigortahnm talebi üzerine zeyHname düzenlenmesi şartı ile
u/aımak zorundadır.
MM
\ \
, -v<V
•
c) Sigortacı bu poliçenin sigorta teminatım, sigortalının talebi ü/erinc zcyilname düzenlenmesi şartı ile
arttırmak zorundadır.
d)
Sigorta şiıketmin ihbar ve tebliğlerinin birer kopyası KIZILAY’ın kanuni adresine yapılacaktır.
Yalnızca sigorla ettiren olarak YlJKLKNİCÎ'yc yapılacak ihbar ve tebliğler geçersizdir. .
. c) Sigortacı, kendisine ait sigorla sorumluluğunun başladığına dair, belgeyi KIZILAY** ulaştırmakla
yükümlü olup, sigorta sorumlytuğu başladıktan sonra herhangi bir neden öne sürerek başvuruda kesinlikle
bulunamaz ve bu sigortayı fesilı edemez.
i) Sigorta Genel Şartları vc/veya plasmanların yapılacağı reasürans şirketlerine ait standart hükümler
vc/veya özel şarllar bu poliçede yer alan özel şartlara aykırı, olamaz. Büözeİ şartları poliçede belirttiği takdirde,
hukuki olarak sigortacı sorumludur.
g) Bu poliçede aşağıda belirtilen istisnalar dışında zcyiiname düzenlenemez ve/veya özel şart ilave
edilemez.
.
(i) Sigorta süresi ve/veya sigorta teminatının değiştirilmesi ile ilgili olarak KIZILAY’m
YÜKLENİCİ den yapılı talepte bulunması.
(ii) KIZILAY'ca yazılı onay verilmesi.
h) YÜKLENİCİ ile KIZILAY arasında akdolunan Sözleşme vc ekleri ve/veya daha sonra
düzenlenecek Ek Protokoller bu sigorta poliçesinin ayrılmaz parçasıdır.
i) Sigoriacj bir hasar veya ziyan durumunda, hasar bedelini ödemekte» imtina ettiği takdirde,
YÜKLENİCl'nin başvuru tarihini takiben en geç 30 (olu/.) gün İçinde ödeme yapmamasındaki gerekçeleri
KIZILAY’a yazılı olarak bildirmek zorundadır. .
j) YÜKLENİCİ bu poliçenin Genel Şartlan Madde 6 ‘'Sigorla Ettirenin Beyan Yükümlülüğü"
bükümleri altımla Soru tarımı veya Teklifnameyi tam ve kusursuz bir şekilde düzenleyerek sigortacıya ibraz
edecektir. Balıse konu teklif name bu poliçenin ekidir.
k) Riziko Adresi: Bu Sözleşmede bahsedilen Ada vc Parsel deki .......... inşaatıdır.
i) Sigorla Konusu İşler: Sözleşme Madde 2f.de sayılan hizmetlerin iırçaat işleridir.
m) Sigortalı: Türk Kızılayı
n) Sigorta Eüiren : YİjKLENİCİ ve adresi
o)
Sigortalı Adresi i Ataç 1 Sok. .No:32 Yenişehir/ANKA RA (Not : YÜKLENİCİ adresi
yazılmayacaktır.)
31.1.3- YÜKLENİCİ, Sigorta poliçelerini düzenleyen ve kendisinden prim tahsili yapan kişi ya da
kuruluşun sigorta şirketi lyrafmdanyetkilendirildi^ hususunda belgeleri içinin ederekKIZILAY’a poliçelerinin
ekinde ibraz edcecktir. Primlerin ödendiğine dair tarihli,-imzalı ve kaşeli makbuzun asimi KIZILA Y’a
poliçeler İlo birlikle ibraz cdecektir. T.T.K.'mn 1295. Ve 1297. Maddeleri kapsamında sigorta primlerinin
taksitle ödenmesi kararlaştırılmış ise YÜKLENİCİ, Sigorta Şirkeiî tarafından onaylı "Sigorta Primi Ödeme
Planı" um bir örneğini, peşinatının ödendiğine dair makbuzun aslı ile birlikle poliçe ekinde KIZILAY’a ibraz
edecektir.
Sigorta primi taksitlerinin “Sigorta Primi Ödeme Planı" nda öngörülen vadelerde ödendiğine dair
tarihli, imzalı ve kaşeli makbuz »ısıllarım, Ödeme tarihinden itibaren 30 gün içinde ibraz cdecektir.
31.1.4- Madde 3LI.l*c göre verdiği beyanların, poliçelerin vc eklerinin düzenlenmesinde veya
güncelleştirilme nedeniyle düzenlenecek zcyilnameîerdc Jıakikale aykırı veya eksik olduğu gerekçesiyle,
KI7.ILAY*ın uğrayacağı maddi ve/veya manevi kayıplar KiZÎLAY’a maliyeti ne olursa olsun % 10 (yüzde on)
fazlası iîe YÜKLENİCİ alacaklarından, alacağı yoksa teminatından kesilecektir.
3LL5- Sigorta kapsamında herhangi bir hasar, risk veya kaza sonucu oluşacak tazmin veya risk bedeli
K2ZILAYA ödenecek olup, YÜKLLNÎCÎNtN meydana gelen basan eski haline getinnesine bağlı olarak
yapacağı imalatlara karşılık KIZILAY, YÜKLENİCİYE la/ınin bedelini peyder pey ödcyceekin,
3L2. Sigorta Süresi:
lîtı madde kapsamında bulunan inşaat Sigortalan, yapı ruhsatı onay tarihinden b aşlayarak
gcçici kabul itib a r tarihine kadar, devam edecek; geçici kabul tarihinden kesin k»hul ta rih in e k ad ar
‘bakım klo/ıı dn kapsama ayrıca ilave, edilcecklir. Sigortanın siiresi dolduktan sonra YÜKLENİCİ
sigorla şirketinden prim horcu olmadıSıfiîNjair temiz belgesini KIZILAY'a ibra/ cdecektir. Aksi takdirde
kesin kabul onay işlemi ve teminatın iM? edmnesı işlemi KIZILA Y’ca yapılmayacaktır.
S a y fa 1 2 / 1 4
M adde 32- KUTTUR VARLIKLARININ KORUNM ASI :
YÜKLENİCİ sözleşme konusu işlerin iş sabasında bulunacak fosil, para, değerli veya antika
buluntular İle jeolojik ve arkeolojik değeri olan objelerden hak iddia edemez.
YÜKLENİCİ bu -tür objeler bulunduğunda kültür varlıktan hakkında 21.07.1983 tarih ve 2863
sayılı Kültür vç Tabiat Varlıklarını Konuna kanunu uyarınca işlem yapar ve derhal durumu KIZILAY’a
bildirir. . . '
Madde 33- KESİN KABUL t
Kesin kabul için belirlenen tarihte, YÜKLENİCİ-NİN başvurusu U/eri nc, kesin kabul heyeti
oluşturularak geçici kabulde olduğu gibi aynı usul vc yöntemle kesin kabul işlemleri yapılır.
Geçici ve kesin kabuller atasında, YÜKLENİCİ tarafından yapılması gereken, sürekli bakını
niteliğindeki işlerin sözleşme uyarınca yapılıp yapılmadığı kabul heyeti faıxtfiiKÎan İncclcnerek tespit
olunur.
Sürekli bakım hususunda YÜKLENİCİ’NİN herhangi biı* yükümlülüğü yoksa kesin kabul heyet i,
geçici kabul sırasında iyi durumda ve kabule elverişli olduğu tespit edilmiş olan işlerde teminat süresince
kullanılma sonucunda meydana gelen normal aşmma ve eksilmeden doğun durumlar dışında, işin ancak
kötü yapılmasından kaynaklanabilecek herhangi bir bozukluğun veya geçici kabulden sonra ortaya çjkan
bil' kusurun olup olmadığını inceler.
Teminat süresi içinde YÜKLENİCİNİN, bütün yükümlülüklerini yerine gelirmiş olduğu kendisine
yüklenebilecek ve kesin kabulü cngcllcyccek bîr kusur ve eksiklik görülmediği takdirde KIZHAY
yönetmelik hükümlerine göre kesin kabul tutanağı düzenlenir. Eğer bu süre içinde, sorumluluğu
YÜKLENİCİNİN yöneltilenicyccck bir aksaklık veya eksiklik tespit edilmişse bu da tutanakta ayrıca
belirtilir. YÜKLENİCİ veya vekili,, yazı ile yapılacak çağrıya rağmen kabulde haz» bulunmazsa veya
kabul tutanağını imzalamak istemezse tutanakta bu husııs ayrıca belirtilir.
İşin kesin kabulüne engel herhangi bir duı um görüldüğü takdirde, kabulü engelleyen kusur ve
eksiklikler kabul heyetiyle YÜKLENİCİ tarafından bir tutanakla tespit edilir ve kesin kabul işlemi
yapılmaksızın kusur ve eksikliklerin giderilmesi için kabui heyctincc uygun bir süre belirlenerek durum
YÜKLENİCİYE bildirilir. KIZILAY hu kusur vc eksikliklerin tutanakta belirlenen süre içerisinde
giderilmesi hususunu YÜKLENİCİ* ye tebliğ edeı\ Kusur ve eksikliklerin YÜKLENİCİ tarafından
giderildiği KIZILAY'ca tespit edildiğinde kabul işlemi sonuçlandırılır.
YÜKLENİCİ teminat süresi veya yukarıdaki fıkrada söz konusu edilen süre sonunda, KIZILAY’ın
kabul edebileceği gecikmeler dışında, sözleşme ve şartname hükümlerine göre İşi kesin kabule elverişli
duruma gedm eyerek bir gecikmeye yol açmış ise, KIZILAY YÜKLENİCİ’ ye 29. maddede beliıtilcn
cezayı uygulayarak eksildik ve kusurlarm giderilmesini bekler. Ancak eksik vc kusurlar») giderilmesi 30
(otuz) günü geçerse KIZILAY ceza uygulamasına devam etmekle birlikte kusur vc eksiklikleri
YÜKLENİCİ hesabımı kendisi giderir. KIZILAY, gerek kusur ve eksikliklerin YÜKLENİCİ hesabına
giderilmesi bedellerini ve gerekse ynkai“da belirtilen bekleme cezalarını YÜKLENİCİNİN payından veya
kesin teminatından kesmeye yetkilidir.
Kesin Kabul Tutanağının yetkili makam taralından onaylanması ile kesin kabul işlemi
tamamlanmış otur,
M adile 34- KESİN TEMİNATIN GERİ V ERİLM ESİ:
Sözleşme konusu işe ait KESİN T E M İN A T ............... . -T L ’dir.
Taahhüdün, Sözleşme ve Şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirildiği ve
YÜKLENİCİ'nin bu işten dolayı KlZILAY\ı herhangi bir borcunun olmadığı tespit edildikten sonra, kesin
kabulde tespit edilen eksik ve kusurların giderilmesi ve kesin kabul tutanağının onaylanmasından sonra,
Sosyal Sigortalar Kurunmadan ilişiksiz belgesi getirmesi vc iskan ruhsalının alınması halinde kesin
teminat YÜKLENİCİ’ ye geri verilir.
Mailde 35HÜKÜMLER ARASTNl)Att<LLİSMi::
İhale Şart nameleri. Yapım Şbhpnmçsi. Sözleşme ve ekleri iie ‘diğer belgelerdeki hükümler
aracında çelişme olması halinde KIZiL/^mphrçte olan hükümler ^ebedidir.
Madde 36- İHTİLAFLARIN ÇÖZÜM SKKLİ VE YEKİ :
İhale Şartnameleri» Yapım Şartnamesi, Sözleşme vc ekleri ile diğer belgelerdeki hükümlerin
uygulanmasından doğabilecek her îM ü i [itilafların .çözüm ün<le taşmma/tarm bulunduğu illerdeki
Mahkemeler" ve. İcra Daireleri yetkilidir.
Sözleşmeden doğan .ihtilaflarda-yasal 'vekalet Ücrcti
YÜKLENÎCİ’ye aittir.
Madde 37- SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİ ;
İhale Şartnameleri, Yapun Şartnamesi, Sözleşme ve ekleri Üe diğer belgelerin hükümlerinde
değişiklik yap)Jması veya sözleşmede hüküm bulunmaması sebebi ile yeni bir hüküm eklenmesi gerektiği
takdirde taraftarın karşılıklı mutabakatı ile mutabakat metni düzenlenerek değişiklik yapılabilir;
Madde 38- TEBLİGAT ADRESİ :
laZÜ^AY: Türk Ki/ılnyı Genel Müdürlüğü
Tebligat Adresi: A!aç 1 Sok, No;32 Yemşchir/ANKARA
Y Ü K LEN İC İ:...................................................
Tebligat A dıesi: ......................................................................
YÜklcnici, yukarıda yaziİJ adresi, kanuni ikametgâh olarak bildirir ve kabul eder.
YÜKLBNİCİ ile KIZILAY arasındaki ilişki kcsilinceye kadar yukarıdaki tebligat adresine yapılacak
bildiriler aynı -günde YÜKLBNİCÎ'nin şahsma bildirilmiş sayılacaktır. 13u adreste yapılacak değişiklikler
derhal KIZILAY’a noter kanalıyla bildirtmediği takdirde veya verilen adreste YÜKLliNİCÎ'nin bulunmaması
hallerinde doğacak sorumluluk YÜKLENİCÎye ait olacaktır.
Madde 39 - SÖZLEŞMENİN EKLERİ ;
Bu sözleşme kapsamındaki işler için YÜKLBNİCİ'nin hazırlayacağı vc KIZILAY’m
onaylayacağı
butiin
iş
programları,
ekli
projeler,
detaylar
ve
benzerlerinin
yanı
sıra;
a. Yapun Şartnamesi ve Ekleri (mahal listeleri, teknik şartnameler)
b. Avan Proje,
c. İhale Şartnameleri vc Ekleri
sözleşmenin ekleridir.
Madde 4t>- 40 maddeden ibaret olan bu sözleşme; KIZILAY ve YÜKLENİCİ tarafından tam olarak okunup
anlaşıldıklar sonra............................ tarihinde bir nüsha olarak imzalanmıştır.
YÜKLENİCİ
TURK KIZILAY!
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
Sayfa 14 / 14
TÜRKKIZILAYI
1868
TURK KIZİI A Y f
GENEL M ÜOl) KLÜĞÜ
KOCAELİ ILI, KORl’KZ İLÇESİ,
YARIMCA MAHALLESİ, 198 ADA, 4 l'ARSELDE KAYITLI
TAŞINMAZIN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞİNE AİT
YAPİM ŞARTNAMESİ
MADDE 1- İSİN YERİ:
Kotaeli ili, Körfez ilçesi, Yanınca mahallesi, 198 ada, 4 parselde kayıtb 584 nı2 yüzölçümlü taşınmazın kat
karşılığı inşaat yapılması işidir.
MADDE 2- PROJELER VE RUHSAT İS L E R İ:
YÜK LHNİCİ'yc, KIZILAY tarafından ihale dokümanları ekinde verildi mahal listeleri asgari nitelikleri
göstermek üzere verilmiştir. YÜKLENİCİ teklif safhasında bu asgari niteliklere veya isterse bu niteliklerden
daha.iyi önerilerini içeren kendi sunduğu avan projelere göre işin tamamlanması için gerekli her türlü iyileştirici
ve ilgili yönetmelik hükümlerine uygun değişiklikten ve ilave projeleri aşağıda açıklanan esasları göz önüne
alarak yapacaktır.
a- Bütiin projeler Çevre ve Şehircilik Hakanlığı proje yapım şartnamelerine uygun olarak lıazulanaeaktır.
Projelerin belediye ve ilgili diğer kuruluşları« mevzuatına uygun olarak hazırlanması ve onay işlemlerinin
takibi ve sonuçlandırılması YUKLKNİCÎyc aittir. KIZILAY bu projelerde tashihat yapına hakkına sahiptir.
b- YÜK1 ,HNİCİ, KIZILAY’IN onayladığı mimari uygulama projesi ve evraklar üzerine düştüğü notlar ve yazı
ile bildirdiği nihai görüşlerini uygulamak» söz konusu proje ve evrakları nihai görüşler doğrultusunda
düzeltmekte yükümlüdür
e- ilgili yönetmelikler ve şartnamelere uyumsuzlukla», eksiklikleri (imzaların olmaması, Çevre ve Şehircilik
Bakanhğt'nm proje yapım şartlarına uyumsuzluk vb.) mahalli idarelerin onayını cngclleyici hataları görülen ve
eksik sayıda teslim edilen projeler, ihale dokümanında belirtilen sürede onaya sunulmuş olsa dahi» inceleme
sonunda yukarıda belirtilen anlamda eksiklikleri tespit edilen proje setleri, zamanında onaya sunulmamış gibi
işlem görecek ve Sözleşmenin cezai hükümleri yürürlüğe girecektir.
d- Projeler hazırlanırken, çağdaş gereksinimlerin karşılanması göz önünde bulundurulacaktır,
e- YÜKLENİCİ projelerini hazırlarken KIZILAY ile yakın temasta olacaktır,
f Projelerin revizyonu, gerekli etütleri vb. İçin YÜKLENİCİ' ye projelerdeki gecikmcicr nedeni ile sözleşmede
sayjiau sebepler dışında süre uzatım? veHlmcsı
g- YÜKLENİCİ yükümlülüğünde bulunan yeşil alanın sulama suyunun yeraltı suyundan sağlanması için
gerekli yeraltı suyu araşlmmsı yapacak, yeraltı suyunun sulamada kullanılmasının ekonomik olması
durumunda kuyu lokasyonu ve karakteristiklerini beiirlcyceck ve sulama «uyunun yeraltı suyundan veya şehir
şebekesinden yağlanması durumuna göre sulama tesisat projelerini yapacaktır.
h- -Bütün tesisatların, heton/betonarme imalatların toprak içinde kalan‘bölümlerinin projelendirilmesinde
toprağın fiziksel.ve kimyasal karakteristikleri gözönünde bulundurulacaktır.
i- YÜKLENİCİ biikilendirme ve ağaçlandırma konusunda ilgili yönetmeliklere ve KîZİLAY’iN'taleplerine
uymak zorundadır.
j) YÜKLENİCİ belediye onaylı uygulama projelerinden Ver takım siyah ozaliti, aynea projelerin kayıtlı olduğu
CD’y> KIZILAY’A verecektir.
Ruhsata esas Belediye onaylı tatbikat projelerinde uygulama aşamasında herhangi bir değişiklik olması
halinde İş biliminde tüm proje orijitudteri (as-built), Ver (akım siyah ozaliti, ayrıca projelerin kayıtlı olduğu
CLVyi KIZILAY'A vcrccekür.
k-Yeni deprem yönel mel ikİerine göre yapılması gereken her türlü zemin anıştırmaları yapılacaktır. Sözleşmenin
imzalanmasından sonra, yapılacak zcnûnGtaşlırma programı KIZILAY onayına sunulacaktır. İşin yapımı için
gerekli olan ve her türlü zemin etütleri, KvaİVÂY’İN isteği doğrultusunda yapılacaktır.
MADDE 3- CESİTIi HUKIJMLER :
a. YÜKLENİCİ, İhale Şartnameleri, Söz.lcşmc-ve Yapım Şartnamesinin hükümlerini» hu ihale dokümanlarının
eki olan mahal listelerini dikkate alarak teklifini vermiştir.
b- İşbu sözleşmenin maddeleri arasındabirbiri ile çelişen bir madde olduğu takdirde KIZILAY lehine olan terci)).
edilecektir.
c- YÜKLENİCİ yükümlülüğünde bulunan bütün proje vc yapım işlerini gerçekleştirmesi için gereken teknik
kadro ve leçhi zallan iş yerme getirecektir.
d- Yapım süresince gerek durulan her türlü testlerin şantiyede yapılması vc/vcya KIZILAY’IN onaylayacağı
laboratuarlarda yaptırılması YÜKI .RNİCİrnln yükümlülüğündedir. Testler eğer istenirse KIZILAY elemanları vc
YÜKLENİCİ ile müştereken yapılacaktır.
e- İhale dokümanlarında "gün" olarak belirlilen bütüıı süreler, aksı belirtilmediği sürece takvim günüdür.
f- İnşaat sırasında mcvcut tesislerde (yol, mcvcut altyapı vb.) meydana gelebilecek hasardan YÜKLENİCİ
sorundu olacaktır,
g- Ocaklardan her cini» malzeme çekilmesi için gerekli yol, köprü, tesisler, servis yollan ve servis köprüleri,
YÜKLENİCFmn sorumluluğundadır. Mevcut yol köprü vb şeylerde oluşacak hasar, zarar vc ziyanlar
YÜKLENİCİ sorumluluğunda olup bunlar nedeniyle istenecek maddi ve manevi tazminatlardan KIZILAY
sorumlu olmayacaktır.
h- Elektrik sayaç odasındaki pano ile kuvvet dağıtım panosu tek hat şemaları hnantoflarak camlı bir çerçeve
içinde sayaç odasında duvara asılacaktır. 13u planlanıl yanında aynı şekilde harılanacak bir işletme talimatı da
bulunacaktır.
i- Apartman yönetiminin kurulup fâaliyete geçmesi vc Apartman Yönelimi ortak giderlerinin oluşmasına
rağmen YÜKLENİCİ’ den kaynaklanan nedenlerden dolayı konul teslimleri gccikirse, konutların teslimine
kadar geçen süre boyunca Apartman yönetimi orfak gider katilim paylan YÜKLENİCİ tarafından
karşılanacaktır.
j- KIZILAY'IN kabulünün yanı sıra; ilgili yerci kuruluşlarca yapılması gereken kabul işlemlerinin de
yaptırılması ve bununla ilgili her türlü masraf YÜKLENİCİ' ye aittir.
k- Binaya ait doğalgaz tesisat projesinin hazırlanıp doğalgaz tesisatlardın yapılıp ilgili kurum vc kuruluşlardan
gerekli onayının takip edilmesi, tesisatın kontrollerinin tamamlanması ve projenin kabulünün yaptırılarak
doğalgaz aboneliğine hazır hale getirilecektir.
}- Genel alt yapı işleri (Yol, Atık su» Yağınursuyu, İçme suyu, Doğalgaz, Elektrik, Elektrik Enerji Müsaadesi,
TV, Telefon vc gerekli diğer çalışmalar vb, dahil) tüm saha bazında düşünülüp projclcndirilecektir.
m- Varsa, Doğa iyaz projeleri ilgili yerel idarenin’ şartname ve yönetmeliklerine uygun olarak hazırlanacak
ve onay ahladıktan sonra, imalatlar ilgili yerci idarenin denetimi, vc belirleyeceği şekilde yapılacaktır,
ıv Sözleşme kapsamı işle ilgili tüm Teknik Uygulama Sorumluluğu yükleniciye ait olacaktır,
o- YÜKLENİCİ» kcıulishıc süt bağımsız .bölümler İle KIZILAY1« w i bağmışız bölümler urasındn
farklı bir uygulama yapamaz.
MADDE A- ŞANTİYELERDE KONACAK LEVHALAR :
YÜKLENİCİ, Sözleşmenin akdinden itibaren en geç 15 (onbeş) gün içinde inşaat sahasının
KIZILAY *ca gösterilecek yerlerine» aşağıda ft/clliklcri ve uygulama şartları açıklanan levhaları koymaya
mecburdur.
1)Levhalar Lİ/.crinc, KIZILAY israfından yaptırılıp onaylanan projesine göre KIZI i,AY m, İnşaatın,
kontrol* un vc YÜKLENİCİnin adı, nılîsat tarih ve numarası ile lüzumlu görülecek diğer hususlar yazılacaktır.
2)Levhahr. tahmini 1.70 x 2.60 m boyutunda olacak, yaklaşık 7.Û0 m yükseklikle patent borudan
yapılmış 2 adcı sehpa ü z e r i n e monte edilecektir: fthent borudan yapılan sehpanın ayaklan, projesine uygun
o la r a k beion-ıemcl i ç i n e gömülecektir. Uygulama YCgC^ENİCr nin hazırlayacağı ve KIZILAYın onaylayacağı
detav projelere yöre yapılacaktır.
MADDE 5- TAAHHÜT KONUSU İŞLERİN GERÇEKLEŞTİRİLME SEVİYELERİNİN
TESPİTİNDE KULLANILACAK. İMALÂT PURSANTAJ ÜSTESİ
.
—
. ÖDEME PURSANTAJ1 <%)
KABA İNŞAAT İŞLERİ
35
ÇATI İŞLERİ
.2
SIVA BOYA İŞLERİ
11
DÖŞEME - DUVAR KAPLAMALARI
6
KAPI - PENCERE İŞLERİ (DOĞRAMA İŞLERİ)
7
DEMİR, KORKULUK VB. İŞLERİ
2
DENİZLİK PARAPET İŞLERİ
1
FAYANS, DOLAP, BADANA CAM İŞLERİ
e
:
SIHHİ TESİSAT ve DONANIMI
4
KALORİFER TESİSATI ve DONANIMI
5
ELEKTRİK TESİSAT! ve DONANIMI
3
ASANSÖR İŞLERİ
PEYZAJ ÇEVRE DÜZENLEME TEMİZLİK
İŞLERİ
5
GEÇİCİ KABUL İŞLEMLERİ
5
İSKAN RUHSATI İŞLEMLERİ
5
3
100
TOPLAM
MADDE 6- MAIIAL LİSTELERİ
Mah.il listesinde yer alan ve ihale kapsamında buluna» itim işlcım yapımında -kullanılacak
malzemelerde ftnccIMe TSR ve/veya üretildiği ülke slaıtdaıilar beigesi aranacak. Kalite, ıı/.un ümüriülük,.
sağlamlık, ekonomi esas alınacaktır.
Mahal listelerinde verilen malzemeler asgari malzeme niteliklerini güstem^ekte olup, daha iistiin
özellikte farklı malzemelerin kullanılmasın m düşünülmesi durumlarında malzeme değişikliği teknik
personelleri» bilgisi dahilinde yapılacaktır. Mahal listeleri ile KJ/1LAY tarafından onaylanmış projeler arasında
bir çelişki olması halinde, mahal listesindeki esaslar gcçcrlidir
MADDE 7- EKLER
Teknik Şartnameler ve mahal Üsteleri (İnşfittv frekanik, elektrik, asansör)
ÎK
^ - ,-FV .
M
Sayfa 4 / 4
1-İNŞAAT İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ VE MAHAL LİSTESİ
I-
Ç E Ş İT L İ HÜKÜM LER
I- İslak İmcim izolasyonları duvarlara 3 0 , ar cm çıkartılacak v e sjzdırm azhk kontrolü
yapılm adan üzerine im alat yapılm ayacaktır.
2“ K ö r k a sa la r.(2) İta* antipasta boyanacaktır.
3- Tüm sıva köşeleriue metal köşe profili, seram ik duym* kaplam ası iç v e <h$ k öşelerin e PV C
es asli çıta :ko nacaktır,
4 - Döneme kaplama sı değişi m 1erin de, uy gıın m etal esik pr o fi li i te geçiş s ağla ttacak fır.
5- Ç alı arasına uygım aydınlatma tesisah çekilecektir.
6- İmalatlar için gerekli olan her cins malzeme inşaat sahasına getirilecek, olumsuz çev ıe ve hava
k o d la rın d a n korunacaktır.
7- İnşaatların yapımı esnasında kaldırılan, bozulan, hastır gören yol, altyapı, kaklınm , kaplamalı
alan, yeşil ulan, çevre düzenleme, tabela, trafik ışığı v.b. eski haline getirilecek şekilde
onarılacaktır. Onarınılar (altyapı vb. ) hizmetlerin sürekliliğini vc güvenliğini devam ettirecek
şekilde, hizmet sahihine herhangi bir rahatsızlık vermeden, kısıtlamadan ve engel olmadan,
değişiklik gerekli olmadıkça eskisi gibi hizmet verecek şekilde yapılacaktır.
8- Yüklenici firma, şantiyede gerekli emniyet tedbirlerini alacak, İş güvenliği için uygun uyan
levhalanm asacak, ayrıca şantiyede çalıştırdığı personelin kaldığı binaları işçi sağlığı, iş
güvenliği tüzüğüne uygun olarak düzenleyecektir.
9- Yüklenici şantiyede kontrol teşkilatına görevini yapabilmesi için, kendine yaptığı şantiye
ofisinden bağımsız olarak telefonu, faksı, bilgisayarı, internet bağlantısı, fotokopi vb. büro
makineleriyle ve ofis mobilyaları ile düşenmiş bir çalışma mahalli hatırlayacaktır.
10- YÜklcnİci, inşaal sahasını veya çevresini kirletmeyecek, gereksiz şekilde ara/.iyi, yollan ve diğer
yapıları bozmayacaktır. Şantiye sahası çitlerle ve perdelerle çevrelenecek ve girişler kontrollü
olacaktır. Şantiye sahası her zaman temiz vc düzenli olacaktır.
I I - Yüklenici, ç a lım la n ile birlikte taşeronlarının vc şantiyedeki diğer elemanların sağlığım,
gtlvcnliğini ve refahım sağlamak vc bu konuda İdarenin memnuniyeti için bütthı gayretini
göslerecektir. İnşaat sırasında olabileeck bütün kazalar yalnızca yükicniciııin sorumluluğundadır.
12-ldare, yüklenicinin çalışma yönteminin emniyetsiz olduğuna, güvenlik bariyerlerinin veya diğer
emniyet unsurlarının, güvenlik vc kurtarma ekipmanlarının yetersiz olduğuna karar verir ise;
yüklenici verilen talimatlara göre çalışma yöntemini değiştirecek, güvenlik ünlemlerini arttıracak
veya kurtarma ckipmaıüan lemin edecektir. Bu gibi talimatlar yükleniciyi sözleşme
kapsamındaki diğer yükümlülüklerden kurtarmayacaktır.
13- Yüklenicinin yapacağı işler halk» gereksiz şekilde rahatsız ölmeyecektir. Halkın geçiş haklarına
daima riayet edilcccktir. Polis, karayolları veya dîğcr kamu makamlarının yazılı izni olmadan,
karayolu veya yürüme yolları geçişi engellenmeyecektir.
1 4 -Yüklenici, trafik düzenlemesi ve yol emniyet tedbirleri için yetkili makamların getirdiği şartlara
vc önerilere uyacaktır.
15-Yüklenici, proje sahasının yakıtımda bütüıı kamu yollarının vc kaplamaların temiz tutulm ası vc
şantiye aklivketerindcn meydana gelebilecek döküntülerden uzak lifiülabiimcsi için gerekli
bülün önlemleri alacaktır.
16-Projenin herhangi bir kısmında -su, atık sn? elektrik, telefon, drenaj vb. alt yapı hizmeti ile karşı
karşıya gelinirse, yüklenici veya taşeronları çalışmayı hemen durduracak, vc İdareyi ve
yetkilileri haberdar edecektir. Yüklenici veya taşeronlarının çalışmaları sonucu mevcut alt yapı
tesislerinin zarar görmesinden, İdare sorumlu değildir. Meydana gelecek zararlar yüklenici,
tarafından karşılanacaktır.
3 7 - l> ış c e p h e i m a l a i l a n y a p ı l ı r ik e n t a m g i i v c n h k l i iş is k e le s i k u l l a n ı l a c a k t ı r .
1R- Projede ve şartnamede belirtilmeyen tcM k V ısu slar. eksiklikler vc yapılması teknik zorunluluk
gerekıiren işler Kurumun öngöreceği ve V&n Vknİgine uygun şekilde yapılacaktır. İmalatlarda.
Kurumuıı İstemesi durumundu İmalat başlangıcında bir örnek bölüm yapılarak, uygunluğunun
Kurlunca onayına müteakip imalata devam editeccktir,
19- Yüklenici, kurumun talep etmesi durumunda, malzeme munnncicrini, bedeli kendisi taralından
karşılanmak üzere kurumun onaylayacağı bir laboratuvarya da kuruluşta tahkikini yaptıracak ve
neticcicrini kurunum onayına sunacaktu-. B u gibi tahkikler içiıı her türlü alet, m alzem e vc
teçhizat yüklenici tarafından sağlanacaktır.
2 0 -Isı vc su yalıtımı imaîalları fotogıallandırılacak, kontrol teşkilatı tarafından görülmeyen imalatın
iteeri kapatılmayacaktır..'
IIİN ŞA A T LSLEKİ M A H A L LİSTESİ
D Ü K K A N L A R (P R O J E D E V A R S A ):
D ü şem e K a p la m a s ı
ıT e s v iy c
ta b a k a s ı
(27.581/M K )-*-
p a ıla k
p o r s e le n
k aro
33x33cm
veya
30x30
D u v a r K a p la n ım ı
(Y ,2 6 ,0 0 8 /4 ü 4 A )
: D u v a r ü z e r in e a lç i s ıv a (2 7 .5 3 0 /2 ) + sul<jn a lç ı k a p la m a (27.528/3)-f-$u b a z l ı y a r ı in a l
P la s tik b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 ) u y g u İa n a e a k tır,
la v ın ı K a p la m a s ı
: A lç ı ta v a n s ıv a s t( 2 7 .5 3 0 / l) -î-salen a lç ı k a p la m a (2 7 .5 2 8 /3 ) + s u b a z lı y a r ı m a l P la s tik
b o y a ( Y .2 S .0 0 3 /2 1 }
S ü p ü rg e lik
;
Granit S e r a m ik
( D ö ş e m e K a p la m a s ı ite a y iü ö z e iJ /k J e rd e ) o la ra k u y g u la n a c a k .
D ü k k a n ılış c e p lıe D o ğ r a m a l a r ı : T tim k a p ı v e p e n c e r e doğramaları e le k tr o s ta tik b o y a lı A lü m in y u m
d o ğ ra ın a (Y ,2 3 ,2 '1 /V L ) y a p ıla c a k
o h ıp v itr in c a m ı 6 + Î 6 + 6 m m (Y .2 8 .6 4 5 /C 2 9 ) ç ift c a ı u l ı o la r a k
u y g u la n a c a k ta .
A. N O R M A L K A T L A R :
A .». S A L O N -Y A T A K O D A L A R I- E B L 'V ü J Y N Y A T A K O D A S J ;
D üşüm e
: T e s v iy e ta b a k a s ı ( 2 7 .5 8 1 /M & ) + la m in a n t p a r k e ( Y .2 1 .2 8 0 /0 2 )
D uvar
: D u v a r ü z e r in e a lç ı $ ıv a (2 7 ,5 3 0 /2 )
s a te n a lç ı k a p la m a ( 2 7 .5 2 8 /3 ) + s u b a/Jı yarı m a t
P la s tik b a y a ( Y .2 5 .0 0 3 / 2 1) u y g u la n a c a k tır.
T ava»
: A lç ı ta v a n s w a s ı ( 2 7 .5 3 0 / l ) + s a lc n a lç ı k ap lam a{2 7 .5 2 8 /3 )+ !> u l>azlı y a ı ı m a t P la s tik
b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 )
Süpürgelik
: D ö ş e m e y e u y g u n o la ra k y a p ıla c a k tır.
A .2. A N T K E - K O RİD O R :
D ö şem e
: T e s v iy e
ta b a k a s ı
(2 7 .5 8 l/M K ) (
in a t
p o rs e le n
k aro
3 3 x 3 3 c ın
veya
30x30
(Y .2 6 .0 Ö & /3 0 4 A )
: D u v a r (S'/crine a lç ı s ıv a (2 7 .5 3 0 /2 ) + s a te n a lç ı k a p lıu n a (2 7 .5 2 8 /3 ) t .su b a z lı y a rı m a t
D uvar
P la s tik b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 ) u y g u la n a c a k tır.
T avan
: A lç ı ta v a n s ıv a ş ı( 2 7 .5 3 0 /1 } -tsaleıı a lç ı k a p la f lia ( 2 7 .5 2 8 /3 ) is u b az lı y a rı m a t P la s tik
b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 )
V e s t iy e r
: M S I* 9 1 6 /A 1 p o f u n a v c p r o je s in e u y g u n v e s tiy e r y a p ıla c a k tır.
S ü p ü rg e lik
: D ö ş e m e y e u y g u n .o la r a k y a p ıla c a k ta ,
A .3. M U T F A K :
D tiş e m c
; T e s v iy e
D uvar
( Y .2 6 .0 Ü 8 /3 0 4 A )
: D u v a r ü z e r in e a İç» s ıv a ( 2 7 .5 3 0 /2 ) + salc;) a iç ı k a p la m a (2 7 .5 2 S /3 )+ s n b a z lı y a n m a t
P la s tik b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 ) u y g u la n a c a k ta -.
ta b a k a s ı
( 2 7 .5 8 1 /M K ) i
m at p o rs e le n ‘ k aro
33x33cm
veya
30x30
M u tfa k a lt d o la p ttefti ile ü s t d o la p allı a ra s ı İ m a s ı 6 0 c m y ü k s e k lik te c a m m o z a ik { 2 6 .8 0 2 /M K ) ile
k a p la n a e a k h r.
F ırm
ocak
yan
vc
ark a
d u v a rı
m o z a ik (2 6 ,& 0 2 /M K )d ö n ü le c e k tir. D a v lu m b a z a r k a
da
ve y a n ın a
m in im u m
cam
<i0
cm
y ü k s e k lik te
m o z a ik ( 2 6 .8 0 2 /M K )d f in 0 lc c e k ,
cauı
iir m
a r k a s ın d a ise y e r e k a d a r, y a ıılû r d a h il d e v a m e ttirile c e k tir.
T avan
: A lç ı ta v a n s ıv a s t{ 2 7 .5 3 û /l) + s a tc n alçs k a p la ın a (2 7 .5 2 8 /3 )+ s tı b a z lı y a n m a t P la s tik
b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 )
S ü p ü rg e lik
: D ö ş e m e y e u y g u rı o la ra k V tthslacakıır.
M u tl- ık d o la b ı v e te z g a h : ( Ö z e l: 1) P o ? u n a i*ftre ym > nacakjır.
Sayfa 2 / 1
..0
A A E B F /V K Y N B A N Y O - B A N Y O - W C :
D İişcıııı;
: T e s v iy e la b a k a s j ( 2 7 .5 8 1 /M K .)+ ç im e n to e ş a s h
s u y a lıtm ıı ( Y .1 9 .Û 8 5 /0 0 9 ) + m a t
p o r s e le n k a r o 3 3 x 3 3 c m v e y a 3 0 x 3 0 ( Y .2 6 .0 0 8 /3 0 4 A ) y a p ıla c a k tır.
N o t: S tı iz o la s y o n u d u v a r la ra 3 0 cm . ç ık a u la ra k . u y g u la n a c a k tır.
D ııv a v
:K aba sıv a (M S B 608) + m a t p o r s e le n k liro 3 3 x 3 3 c m v e y a 3 0 x 3 0 (Y .2 6 .Ç )0 iî/3 0 4 B )
G e r e k li h a lle r d e y â ta y p iss n b o r u la r ı m a h a l iç in d e ü z e r i s e r a m ik k a p H a r a d u v a r .v e y a s e t i ç in d e n g e ç e r e k
d ü ş e y k o lo n la r a b a ğ la n a c a k tır. D ı$ k ö ş e le r d e m e ta l k ö ş e p r o fili k u l lan ı la c a k ttf.
T h vh b
¡S u y a d a y a n ık lı a lç ı a s m a ta v a n ( 1 8 ,1 4 0 / ü 1 )+ S a te n a lç ı k a p la m a { 2 7 .5 2 8 /3 ) + su
b a z lı yan m a t P la s tik b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 )
A 5. B A L K O N L A R :
B f tş c ın c
ıT e s v iy e ta b a k a s ı ( 2 7 .5 8 ! /M K ) + ç im e n to e s a s lı'- s u y a h lım ı (Y , 1 9 * 0 8 5 /0 0 9 ) + m a t
g ra n it s e ra m ik 3 3 x 3 3 c m v e y a 3 0 x 3 0 (Y .20.Ü Ü K /304A )
N o t: Stf iz o la s y o n u d u v a r la rd a s ü p ü rg e lik ü s t k o tu n a k a d a r ç ık a r ıla ra k u y g u la n a c a k tır.
D uvar
: K a b a s ıv a (M S B 6 0 8 ) + M a n to la m a ( Y . 1 9 ,0 5 5 /0 0 3 )+ S ilik o n e s a s lı g r e n l i d ı$
c c p h c k a p l a m a s ı ^ .2 5 .0 0 4 /0 5) u y g u la n a e a k t ır.
T avan
¡T a v a n s iv a s ı(2 7 ,5 3 5 /M K ) s
( Y .2 5 .0 0 4 /0 5 )
S ü p ü rg e lik
K ıırk u lu k - K iıp e ş le
S ilik o n
e s a s lı
g r e n li
d ış
cephe
k a p la m a sı
¡D ö ş e m e y e u y g u n o la ra k y a p ı l a c a k t a .
¡P ro je s in e g ö ıe ; p a r a p e t c e p h e e le m a n ı ü rerin e., re n k li m e r m e r p a r a p e t ( 2 6 , 7 5 2 / C I ) t
a lü m in y u m k o r k u lu k y a p ıla c a k tır.
B. BİNA G İR İŞİ MERDİVEN KOVASI, İCAT H O LL ER İ,
M ERDİVENİ:
B.İ - BİNA G İ R İ Ş İ ( Dış K a p ıy a K a r î a r O la n K ıs u tt) i
D fiş c m c
:T e s v iy e
ta b a k a s t
(2 7 * 5 8 1 /M K )
+
re n k li
YANGIN
ın e n n c r
yer
k a p la m a sı
( 2 6 .2 0 6 /C l) y a p ıîa c a k tır .
D uvar
¡P ro je d e k i s is te m d e ta y ın a g ö ıe , K a b a sıv a (M S B 608) i h :1 .2 0 m re n k li m e r m e r
d u v a r k ;> p I« H n ası(2 6 .2 5 2 /C l) y a p ıla c a k la , D u v a r ü z e r in e $ îv a + S ilik o n e sa si) p / e n ü d ı$ e e p b c
k a p la m a sı(Y .2 5 .Ü G 4 /0 5 ) u y g u la n a c a k tır.
M e rd iv e n B a s a m a k
¡T e s v iy e
ta b a k a s ı
(2 7 ,5 8 1 /M K .)
+
re n k li
m e rm e r
basam ak
(2 i> .6 2 2 /C )y a p ıla c ftk tn .
B in a y a k l a ş ı m k o r k ıılu k - k ü p e ^ te ıP ı o je s in e g ö r e ; y a n d u v a r p a ra p e t e le m a n ı ü z e r in e S ilik o n e s a s lı g r e n li
d ış c e p h e k a p ! a m a s ı( Y .¿ 5 ,0 0 4 /0 5 ) , P a ra p e t e le m a n ü z e r in e r e n k li m e r m e r p a r a p e t ÇL6.752/CA) i a lü m in y u m
k o rk u lu k y a p ıla c a k tır.
B .2 - U Ü ZG A RLTK M A H A L L İ :
D Ö ^e m c
¡T e sv iy e ta b a k a s ı ( 2 7 ,5SI/M TC) \ ç im e n to e s a s lı s n y a lıtım ı ( Y , 1 9 .0 8 5 /0 0 9 ) + re n k li
m e rm e r y e r k a p îa m a s ! { 2 6 .2 0 û /C l) y a p jla e a k îtr.
D uvar
: f r o je s m u g ö re, 11:1 2 0 m y e k a d a r K al>a s ıv a (M S B 6 0 8 ) + re n k li m e rm c ı d u v a r
k a p la m a s ı(2 /> .2 5 2 /C l) H : l , 2 m d en s o n ra D u v a r ü z e rin e a lç ı iıv a ( 2 7 .5 3 0 /2 ) + sa te n a tç ı k a p la m a
(2 7 .5 2 H /3 ) ı s u b a z lı y a n m a t P la s tik b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 ! ) u y g u la n a c a k tır.
T s m u ı: A lç ı ta v a n
(Y .2 5 .0 0 3 /2 1 )
s ıv a s ı( 2 7 .5 3 0 / l)
fs a ie ıı
a lç ı
R ap îa m a(2 7 .5 2 8 /3 )-f-su
_
b a z lı
y arı
m at
P la s t ik
boya
P o s ta K u tu ! :m :D a ir c s a y ıs ın a g ö r e a lış a p v e y a m e ta l m a lz e m e d e n d a ire n u m a ra lı, k ilitli o la c a k tır.
B .3 - M E R D İ V E N S A H A N L I Ğ I V E K O V A S I ( B O D R U M , Z K M İN V E N O R M A L K A T L A R ) :
Diişcmc*
¡T e s v iy e ta b a k a s ı (2 7 .5 R l/M K .)-tre n k )i trtc ım e r y e r k a p la m a sı(2 6 .2 0 6 / C l )
D uvar
: P ro je sin e g ö re, 11: i 2 0 m y e k a d a r K a b a s ıv a (M S B 608) + ren k li m e rm e r d u v a r
k a p ia m a s ı( 2 6 .2 5 2 /C l) H :l» 2 m d e n s o n ra D u v a r Ü zerine a lç ı s ıv a (2 7 .5 3 0 /2 ) + sa te n a lç ı k a p la m a
(2 7 .5 2 8 /3 ) s s u b a z h y a n m a t P la s tik b o y a ( Y .2 5 ,0 0 3 /2 1 ) u y g u ia u a e a k h r .
T a v a n : A iç j ta v a n s ıv a s ı( 2 7 .5 3 0 / l) + s a tc n a lç ı k a p la m a (2 7 .5 2 8 /3 )-fs u b a z lı y arı m a t P la s t ik
boya
( Y .2 5 .Ö Û 3 /2 J ).
S ü p ü rg e lik
: D ö ş e m e y e u y g u n o la ra k y a p ıla c a k tır.
M e r d iv e n B a s a m a lth ı r ı : T e s v İy e ta b a k a s ı (2 7 .5 8 1 /M K ) ı re n k li m e rm e r b a s a tn a k (2 6 .6 2 2 /C )
M e r d iv e n k o r k u l u ğ u - k ü p e ş te : D e ta y a g ö re a l i l m i ş i m k o rk u lu k y a p ıla c a k tır.
KA - M E R D İ V E N H O L L E R İ :
D öşcm t*
¡T e s v iy e
k a p la m a iE (2 6 -2 0 6 /C ! Jy a p ıla c a k ıır.
ıa h a k a s :
i
S l/M K )
_
V
JL A r*
re n k li
m e rm e r
v eı
i
!
~
Sa \ fa 3 i 1
D uvar
: P ro je sin e g ö ıe /H : 1.2 0 m y c k a d a r K a b a s ıv a (M S B 6 0 8 ) + r e n k li ın c r jn c r d u v a r
k a p la m a s j( 2 6 .2 5 2 /C l) ; H : i,2 m d e n so n ra D u v a r ü z e r in e a lç ı s ıv a (2 7 .5 3 0 /2 ) + s a te n a lç ı k a p la m a
(2 7 .52X /3) i s n b a z lı y a ıı m a l P la s tik b o y a (Y .2 5 .0 0 3 /2 1 ) u y g u la n a c a k tır.
T a v a n ; A lç ı ta v a n s jy a s ı( 2 7 .5 3 0 /l) H s a te n a lç ı k a p ia m a (2 7 .5 2 8 /3 )+ 3 U b a z lı y a n m a t P la s tik b o y a
( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 )
. :
K o r k u l u k : D e ta y a g ö r e a lü m in y u m k o r k u lu k y a p ıla c a k tır.
S üpürgelik
¡Döşemeye uygun olarak yapılacaktır.
B.5 -Y A N G IN MERDİVENİ (YoâetmeKlilej'gereği yapılması gerekiyorsa) i
'
Y a n g ın M e r d i v e n J î a ş a m a k l a r i : T e s v iy e ta b a k a s ı ( 2 7 .5 8 1 /M K ) + re n k li m e rm e r b a s a m a k ( 2 6 .6 2 2 /C )
Y ;m g ıfl M e r d i v e n S a f e a n h k la r c : T e s v iy e ta b a k a s ı ( 2 7 .5 8 1 / M K ) .+ re n k li m e r m e r b a s a ın a k ( 2 6 .2 0 6 /C I )
Y a n g ın M c r d r v c u D u v a r ı
: D u y a r ü r e r in e a tç ı s ıv a (2 7 .5 3 0 /2 ) + s a te n a lç ı k a p la m a ( 2 7 .5 2 8 /3 ) is u b a z lı
y a rı m a t P la s tik b o y a (Y .2 5 .0 0 3 /2 1 ) u y g u la n a c a k tır.
Y a n g ın M e r d i v e n T a v a n : A lç ı ta v a » s ıv a s ı( 2 7 .5 3 0 /1 ) + s a te u a lç ı k a p la m a ( 2 7 .5 2 8 /3 ) + s u b a z l ı y a n m a t
P la s tik b o y a (Y .2 5 .0 0 3 /2 i)
Y a n g ın M e r d i v e n K o r k u l u k - k ü p e ş te ; D e ta y a g ö r e a lü m in y u m k o r k u lu k y a p ıla c a k tır
C. PR O JE D E VARSA BODRUM KATİ :
C. 1 - DÜ KK AN LARA AİT D EPO LA R:
B ttltln im a la tla r d ü k k a n la rd a k i g ib i y a p ıla c a k tır.
C. 2 -SIĞ IN A K - E L E K T R İK PANOSU- SU D EPO SU H İD R O F O R :
D ö şem e
¡T e sv iy e
c ın (Y .2 6 .0 0 5 /3 0 2 ) y a p ıla c a k tır.
ta lik a s ı
( 2 7 .5 8 1 /M K ) +
s e ra m ik
yer
k a p la m a s ı
33x33
veya
30x30
: D u v a r ü z e rin e a lç ı s ıv a (2 7 .5 3 0 /2 ) ı s a te n a lç ı k a p la m a (2 7 .5 2 8 /3 ) i s u b a z h y a n m a t
D uvar
P la s tik b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 ) u y g u la n a c a k tır.
T a v sın
: A lç ı ta v a n s ıv u s ı(2 7 .5 3 0 /1 ) + s a tc n a lç ı k a p la m a (2 7 .5 2 8 /3 ) + s ıı b a z lı y a r ı
m a t P la s tik b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 )
S ü p ü rg e lik
:D ö $ c m c y c u y g u n o la ra k y a p ıla c a k tır.
Not: Sığınaklara alüminyum mentezfY.23.244/A) konacaktır,
C . 3 - W C - Iv A V A B O :
D ö şem e
¡T e s v iy e ta b a k a sı (2 7 .5 B 1 /M K )+ ç im e n to e s a s lı
s u y a lıtım ı ( Y . 1 9 .0 8 5 /0 0 9 ) +
S e ra m ik y e r k ap3am ası.33x33 v e y a 30x3U c n ı(Y .2 6 .0 0 5 /3 0 2 ) y a p ıla c a k tır.
D uvar
¡D u v a rla r ü z e ri k a b a ,srva(M STÎ 6 0 îî) i tü m d u v a r la r s e r a m ik 2 5 x 4 0 v e y a 2 5 x 3 3
c m (Y .2 6 .0 0 6 /3 0 5 ) y a p ıia e a k lır,
T avan
: A lç ı ta v a n s ıv a s ı( 2 7 .5 3 0 / l) -f-sateıı a lç ı k a p la u ıa (2 7 .5 2 8 /3 ) + s ıı b a z lı y a r ı m a l P la s tik
b o y a (Y .2 5 .0 0 3 /2 1 )
D.ASANSÖR D A İRESİ :
D ö şem e
¡T e sv iy e
ta b a k a s ı
( 2 7 ,SR 1 /M K )
i
se ra m ik
y e r k a p la m a s ı
33x33
veya
30x30
c trt(Y .2 6 .0 0 5 /3 0 2 ) y a p ıla c a k tır.
D ım ır
: D u v a r ö z e r in e a lç ı s ıv a ( 2 7 .5 3 0 /2 ) + s a te n a lç ı k a p la m a (2 7 .5 2 S /3 ) + s u b a z iı y a r ı m a t
P la s tik b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 ) u y g u la n a c a k tır. T ava«
: A lç ı ta v a n s iv a s ı( 2 7 ,5 3 0 /E ) ı s a te n a lç ı k a p la m a (2 7 .5 2 8 /3 ) + s ıı b a z lı y â rı
m a t P la s tik b o y a ( Y .2 5 .0 0 3 /2 1 )
S ü p ü rg e lik
:D ö ş e m c y e u y g u n o la r a k y a p ıla c a k tır.
E. Ç A T I :
Ç a lıla r p r o je s in e g ö re in şa c d ilc c c k tir. A h ş a p o tu r tm a ç a tı(Y .2 1 .1 0 1 /0 1 ) o la ra k v e h e r y ü z e y i % 33
e ğ im li o la ra k y a p ıla c a k tır. Ç a tı y tiz c y lc ri a r a s ın d a y a ta y d e ıc o lu ş m a s ın n izin v e rilm e y e c e k tir . Ç a tı Ö ze rin e
ç a tı k a r k a s ın d a n itib a re n ;
M a rs ily a tip i k ire m it ç a tı ö ıtü s ü ( Y .l8 .2 0 1 /A Ö 2 ) o la c a k tır . Ç a tı ö rtü s ü a ltın a
s u y a lıtım ı
( Y .I S.2 4 5 /0 0 4 ) y a p ıla c a k tır.
Ç a tı b e to n u ü z e r in e İS k g /n ı3 y o ğ u n lu k ta c a n i y f tn Î l( Y J 9 .0 6 f /0 0 2 ) s e r ile c e k lir , C a m y i M i ş il te l e r
ö n c e to rb a f o rm u n d a k i n a y lo n la r içiııe y e rle ş! İrilec ek v e y o rg a n ş e k lin d e e k y e r le r i ü s t ü s te g e le r e k
(serilecektir.
Ç a tı ç ık ış k a p a ğ ı a h ş a p la n inini e d ile re k ç in k o k ap ! an a ç a k tır, l'ü m b a c a v e d u v a r d ip le r in d e ç i n k o ile
sıv a d ib i y a p ıla c a k ,
g e ç m e le re d ik k a t e d ile c e k tir.
Ç a tı d e re le ri ç in k o d a tı(2 4 .0 l 7 ) y a p ıla c a k tır. Y a ğ m u r
o lu k la rı d ik d ö r tg e n k eserif f ın n h o y a h c e k ım ^ ı i . 5 m m Jik s a c d a n y a p ıla c a k tır. Y a ğ m u r l> a?ncsi
yink< xla»{24.0 I 8 )y a p ıla c a k h r. Y a ğ m u r in ik leri çin tfG U im (2 4 .0 H ) s a ğ la n a c a k v* in iş le r y a g ım ırsııy u g id e r in e
b a ğ la n a c a k tır.
\n \^ \
--
İL
c~ "
Sayfa 4 / 7
KIZIL AY’m onaylaması halinde gerekli yal ılımlar yapılmak şartıyla teras çatı yapılabilir.
F. P İŞ C E P H E :
Uyguluma projeleri vc cephe detay projeleri esas olup, cephede penccrc sövcleri, granit ya d a taş vb.
kaplama malzemeleri kullanılarak cepheler estelik olarak zenginleştirilebilir.
Tüm d ış cephe manto lama uygu lamasj(XPS) (Y. 19.055/003} yapı lacakt ir.
tü m dış cephe yüzeyleri astar çekildikten so n ta'silik o n lu dış cephe boyası(Y.25.004/05) İle
boyanneaktn. M in. 2 renk vc lekslttrlfl boya kullanılabileceği göz önünde bulundurulmalıda. .
«.■ T E M E L ve BO D R UM PERDE D U V A R L A R I:
Temelin altında ve toprakla Icmas eden perde yüzeyleri, 2 kot-su izolasyontt(Y.l 8 .4 61/051B) +
ekspândepolislren köpük (EPS)(Y.19.056/0] 3) (perde vey an duvarlar ivin) ) ile ısıyalıüm ı yapılm ası + PVC
esaslı drenaj levhası yapılacaktır.
H. KAPI D O Ğ R A M A L A R I:
Bina («iriş K iıpm ¡Projesine göre, kutu profilden kör kasa(Y.23.176) + KöroTyoiia karşı 2
katboya(Y.25.002/01) + Altiminyum doğrama(Y.23.244/F)+ ısıcam (4+12+4mm)(Y.2B.ö45/C02)
kullanılacaktır, ayrıca barelli kilit, düşey lespii (akımı vc m enteşe takılacaktır.
R ü zgarlık kapısı ¡Projesine göre» külli profilden kör kasa (Y.23.176) + Korozyona karşı 2 kat
boyn(Y.25.002/01) + Alüminyum dograma(Y.23.2'14/F) ı 6 mmtemperli cam, ayrıca barelli kilit.düşcy tespit
lakımı ve menteşe takılacaklar.
Y angı» çıkış k a p ıla n
¡Türkiye “ I3maiarm Yangından Korunması Hakkında Yönetm elik” e uygun
yapılacaktır.
M erdiven H olü Tesisat Şııfl K ap ak ları : Detay a göre köşebentten kasa(Y.23.176)f köşebentten çerçeve
(Y .23.176)+ saçtan kanat(Y,23.167) i korozyona karşı 2 kal anüpas 2 kat sentetik boya (Y .25.002/02),
Kromajlı-kol ve menteşe takıiacaktn.
D aire G iriş K npısuA hşap Kaplamalı Çelik kapı (Kasa, dürbün* kilit, vs. dahil) (Özel 2)
DA İRE İC . S lü lN A K WC KA TİLARI;
Kap» k asaları
:Amerikan kapı kasası
K apı K a n a tla n
¡Daire iç kapîiarı lıatîf ahşap, sıkıştırılmış Amerikan tarzı pres panel kapı
BVC B alkon K ap ıları : Projesine göre, kutu profilden kör kasa(Y.23.176) + Korozyoııa karşı2 kal
boya(Y.25.002/01) s PVCdoğıaına(Y2 3 .2 4 î ) + ısıcam (4+J2+4mm)(Y.28/>45/C02)kuİlamlacaklır. Balkon
kapılarına kilitlenebilir şekilde ispanyolet tertibatı takılacak.
Çsıh ıırası çıkış» Sığınak» H idrofor K apısı: Duman sızdırmayacak şekilde Dem ir kapı(Y.23.l 52) olacak ve
üzeri korozyoııa karşı 2 kal aııtipas2 kal senlclik boya(Y,25.002/02)3 te boyanacaktır.
M adeni A kşam lar (Ahşap D oğram ada) :
- 1. sınıf kalite belgeli madeni aksam kullanılacak ve monlajı yapılacaktır.
- Daire giciş, Çatı çıkış ve Sığınak Kapılanna; Silindirli irajlı dış kapı kilidi takılacak.
- Daire iç kapılan ile Sığmak Lavabo Kapılarına; Geniş tip Gömme iç kapı kilidi takılacak.
- Banyo ve w e kapılarına; we tipi kilitli kol ve ayna takılacakta.
- Tttm kapılarda, kapı kolu ve aynaları kromajlı veya şaline çelik olacak br,
-■ Tüm kapı arkalarına, döşemeye veya kapı üstüne monteli lastik başlı tampon takılacaktır,
- Tüm kapılara, 2 şer adel kronıajb veya şaline çelik menteşe takılacaktır*
- Daire giriş kapılarına, kromajlı kapı tokmağı takılacaktır.
T E N C K K K D O Ğ R A M A L A R I:
Y angın
M erdiveni
-
ile
m erdiven kovası pencereleri: Detay Projesine göre, kulu profilden kör'
k a s a ( Y .2 3 ,1 7 6 ) i K o ro z y o sıa k a rş ı 7 k a t b o y a ( Y .2 5 ,0 0 2 / 0 i ) + A lü m in y u m d o ğ r a m a ( Y ,2 3 ,2 4 4 /F ) + ıs ıc a m
(4 i 12 14 m m X Y .2 8 .6 4 5 /C 0 2 ) k u lla n ıla c a k tır .
D iğer Tiinı P encereler:: Detay Projesine göre, kulu profilden kör kaüa{Y.23.176)+ Korozyona kaışı2 kat
boya(Y .25,002/0 i)+
PVC
do£rama(Y.23.241)(
l ’rofil
genişliği
mm
60mm)J
ısıcam
(4+J2+4mm)(Y.28.645/C02) kullanılacaktır. Banyo ve \vc pencerelerine Alüminyum m enfez(Y.23.244/A)
takılacaktır.
I. D İĞ E R İM A LA TLA R:
1.1-TCuraı*£fczlcr:(Arazi Durumuna göre yapılacaktır. Detay projesine göre Betonarme olacaktır,
(yağmurcuyu bacası bağlantılı ve perde donatısıntKankra:j1anacaktır.) Özerine delay projesine göıe demi*
ızgara{Y.23.176) + korozyo?ıa karşı 2 kaı amîpas ^ n t^ se n ıe tlk boya (Y 2 5 .002/02) yapılacaktır, Kuranp.lcz
idlerine sıva(27J02/M K ) yapılacaktır.
Sav fa 5 / 7
1.2-Rina önü R am palar;(A razi Durumuna göre yapılacaktır. Ram pa döşemesi Renkli m erm er yer
kaplaması renginde taraklı mozaik yer kaplaması olacak ve her iki yanm a paslanmaz çelik korkuluk .
yapılacaktır.
1.3-Dış duvarlar ¡Uygulama projelerinde vc ısı yalıtım projelerinde belirtilen kalınlıklarda dış duvar
kullanılacaktır;
1.4-Dcıiîzlifc/Parapct: Pencere denizlik ve parapetleri mermer olacaktır.
1.5 -Daire K npı Nuı&ııraJan vc I3Jok N um aı«sı:K ronınjh veya satine çelik malzeme üzerine olacaktır.
1.6 -Bina çevresi dreunj:Detaylara uygun Grobeton i- Drenflex-borıı + mıcır-dolgu +K.ıım çakıl dolgu
1.7- Bina pli su gfdeHerkBlna içinde projesine göre PVC boruyla, bina dışımla korugc borü ile ilgili yerel
idarenin şartnamesinin öngördüğü rögarlarla pis sular toplanacaktır.
1.8 - A sansör kuyusu su izolasyonu:Perdelerde; plastomcr esaslı cam tülü taşıyıcıîı bittim îü Örttl ile iki kat
sn yalıtmn(Y. 18.461/001), Döşemede; pJastomer esaslı cam tülü taşıyıcılı bitümlü örtü ile iki kut su
yaiılım ı(Y.l 8.461/ÛÛ1) yapılacaktır.
1.9 — Ksıt k n rşiltğ i te k lif v erile cek p ro je te k n ik ş a r tn a m e d e b elirtilen özeliklerde
içerece k şek ild e hıı ¿ h in mı ça k tır.
rskusüi '
in ıa ta tım
İ. G EN EL N O TLAR :
İ.l-Asaıısör dairesinde oluşacak sesin alt kata vc diğer mahallere intikalini öulenıck için ses izolasyonu
yapılacak, gürültü vc titreşimlerin di£cr mahallere intikali (dikey darbelere karşı) önlenecektir.
İ.2-Döşeme seramik kaplamalarında kabarmayı önleyici derz tedbirleri alınacak, özel yapıştırıcı
kullanılacak! u.
İ.3-Banyo vc W Cf lcrdoki duvarlarda KIZILAY’ın onaykıyacağı şekilde boıdür imalatı yapılacaktır.
İ.4-Duvar fayans vc seram ik kaplamalarında dökülmeyi önleyici tedbirler (beton sathın pürüzlcııdirilm csi,
fayansların uygulamadan suda tutulması vb.) alınacak, suya dayanıklı özel yapıştırıcı kullanılacak, renkli
derz ile estetik katılabilecektir.
1.5-Bcton İmalatında hangi teknoloji kullanılırsa kullanılsın beton yüzeylerde yeterli dO/günlük
sağlanmaması halinde İSTEKLİ; sıva, tesviye., şap vb. imalatlar yardımı ile dUzgtin satıh elde etm ekle
yükümlüdür.
î.6-Konutlar içinde; ıslak bacimlcrin tesisatmm (pissu, temLcsu vb.) ilgili mahaller dışında açıklan geçmesi
halinde (yatay veya düşey) söz konusu tesisatları gizlemek için gerekli yalıtımlar (ses, şu vb.) sağlanarak
KIZILAY*ın uygun göreecği alçı pano vb. malzemeler ile gizleme bölmeleri y a p ıld ık tır.
j.7-A spiıatör vc duman bacaları kesinlikle ayı ı olacaktır ve İlgili yerel idarenin şartnamelerine uygun olarak
pıojelend irilecektir.
1.8-Tüm imalatları koruyacak şekilde nakliye, depolama ve montaj sonrası ambalajlar yapılacaktır.
İ..9-Balkonlanla yağmur iniş borusu ile süzgeç arasında minimum 30 cm. mesafe olacaktır.
LlU -Tüm dairelerde tavanlara kartonpiyer yapılacaktır.
İ.il-M a h a l listesinde yer alan tiim işlerin yapımında kullanılacak malzemelerde; TSl:, CHbelgeleıine
sahip olacak;uygunluk, sağlamlık, u/un ömttrlfllük esas olacaktır.
Ö Z E L PO Z L A R :
Özet l:M U TErAK DOLABI ŞA RTN A M ESİ
Projesinde belirtile» şekilde tasarlanmış gövdeler 18 mm, pürüzlü, (Bufcv.b.), renkli (D um an grisikemik beji v.b.) snntalam; arkalıklar aynı özelliklerde 8 mm suntalam olacakîtr, Ttiın imalatlardaki snntalam
cumbaları aynı renk ve dokuda PVC baııt ile kapatılacaktır.
M in.I adel çekmece!i alt dolap modülü ile 1 adet camlı kapaklı üst dolap modülü yapılacaktı!'. Camlı
kapak, çerçeveli olup dekoratif cam kullanılacaktır. Tezgah rengi ile aynı veya benzer m alzem eden
süpürgelik, kapak rengi ile aym veya benzer malzemeden ba/a,taç,ışık bandı gibi elemanlarla estetik görîlnüş
sağlanacaktn.lşık bandı içine ralina türü ampullerle aydınlatma şaftla nacaktır.
Çekmecelerin gövdeleri, gövde ile aynı özelliklerde 18 mm, suntalam, tabanlar K mm suııtalam veya
komple kaliteli plastik çekmece olacaktır. Ln ah çekmece yüksek yapılacak olup çekmece y an lan şişe
devrilmesini önlemek için yüksek veya çubuk tel aksesuarh yapılacaktır.
Mutlak tc/gabî istenilen renkte granit olarak yapılacakta. T e/gah öıı yüzü post fonning vc damlalıklı
olacaktır. F.viye-paslanm az çelik olacak, tezgah altma gelen dolap gövdesinin ön vc arka tarafında üstte,
takviye kaydı konulacaktır.
1 üm alt dolapların yüksekl^kle'N, baza ve tezgah dahil 86 cm olup hazalar 10 cm olacaktır.
J Um üst dolaplar ı^ık bandı îk ta e hurİç 85 em olacaktır.
Ali dolap derinlikleri 64 ce»^Üm\ rlolap derinlikleri 3i cm ve tezgah üstü genişliğinde ise 62 em
0l « a k ! , r .
\
^ / v - ,
|
___
Sayfa 6 / 7
Tüm altdolapların içimle min. l,üst dolapların içinde 2 seyy&v raf bulunacaktır. Seyyar ra f pimleri
gövde rengine ııymnlu lıpalaı üe kapatılacaktır.
Kapaklar 18 ınm M DF üzeri m ombran (balon kapak) olacaktır, '
M enteşeler, çelik yaylı (gereken yerlerde deve boynu) kendinden çekmeli, uıiu.90o açılabilcn cinsle
olacaktu*. En alt-en üst menteşe aralıktan kapak genişliğinden fazla ol&caklir.Maks. kapak genişliği 60 cm
yapılacakta. K apak içlerine yıumişakpU\stik çarpma üpasılM ülacaktır.
Üst m utfak dolapları davlumbaz konulacak şekilde dizayn edilip davlumbaz (krom) takılacaktır.
6 z e l 2: Ç E L İK K A PI ŞA RTN AM ESİ
1- Minimum 2 nmı sacdan İmafedilmiş preslivc û n n boyalı kasa
2- K anat kasa çerçevesi min. 2 mm sacdan iki yüzü komple aJışap kaplamalidir. Kullanılan ahşap 1.2 cm
MDF üzeri Amerikan Panel» doğal kaplama veya laminani kaplama olarak kullanılacaktır,
3- Kanat arası 1 ittin çift ket çelik alaşımlı sacdan imai edilmiştir. Esnem e yapmaması için saclardan biri
düz difteri boğumhı olarak dizayn edilcccktir.
4- Pervazların üzerinde bulunan vidaların gözükmemesi için* vidalar pervam Üzerinde bulunan oluklara
gömülüp, üzerine pervazla uytunlu aynı renkte çıla dönülecektir.
5- Isı vc ses izolasyonu İçin kanal içerisinde sert XPS ( ExtrudePolistren Köpük) vc kasada elyaf
kullanılacaktır.
6- Aksesuarlar krom kaplama kullanılacaktır.
7- Ayarlı özel menteşe kullanılacaktır.
8- Kasa vc kapı kanadında toplam 2 ade! conta kullanılacakta*.
9- Kapı kanadı çerçevesinde krom çerçeve kullanılacaktır.
10- Standart kilit kale en a* 6*11 merkezi kilit kullanılacaktır.
I i - K ilil göbekleri içeri gömük ve çelik znlılı olacaktır.
12- Kanat kalınlığı minimum 7,5 cm olacaktır.
J3- Kanadın mermerle birleştiği yerde özel tekmelik kullanılacaktır.
M- Özel emniyet mandalı olacaktır.
15- Yerinde ölçflsö alınarak imal edilecektir.
Sav fa 7 <7
2 - MEKANİK TESİSAT ÖZEL TEKNİK ŞARTNAME V E MAHAL LİSTESİ
1.8anvolarve Pus Mahalleri:
MALZEME
POZ NO
AÇIKLAMA
1-Lavabolar
071-000
Yerin büyüklüğüne göre ebatlar uygulama projesi safhasında
tespit edilecekle.
2-Lavabo tesisatı
072-000
Seçilen lavaboya göre duvar tipi veya göm m e tip bataryalı.
3-Aynalar
073-000
Projesine-uygun bizuteli, kristal cam ayna.
4-£tajertor
074-000
Soçllen lavaboya uygun fayans cam laşm ış gîni veya cam etajer.
5-Alafranga hela ve
tesisatı
8-Banyo küveti ve
Tesisatı
7-Duş leknesl ve
Tesisatı
8-Banyo ve Duş
kabini
9-Çamaşır musluğu
10-Yer süzgoci
11-Havalandırma
menfezi
2.WC Mahallen:
079-000
Kendinden rezervuarlı alafranga hela ve tesisatı.
086 000
087-50Û
007-000
Yerin büyüklüğüne göre ebatlar uygulama projesi safhasında
tesp it edilecektir.
Yerin büyüklüğüne göre ebatlar uygulama projesi safhastnda
tespit edilecektir.
Duş ve Küvet abatlarına uygun alüminyum çerçeveli polistreıı veya
temperli cam duş vo küvet kabini,
Kroınajlijrekorlu çamaşır maklnası için musluk.
Sert plastik.
Projesine uygun ölçülerde elektrostatik boyalı alüminyum panjurla tel kafe&li
veya plastik esaslı havalandırma menfezi.
067-500
ÖZEL
089-201
097-203
267-000
270-000
1-Lavabolar
071-000
Yerin büyüklüğüne göre ebatlar uygularca projesi safhasında
tespit edüecekiir.
2-Lavabo tesisatı
072-000
Seçilen lavaboya göre duvar tipi veya gömme (İp hataryalı.
3-Aynnlar
073-000
Projesine uygun 5 mm kalmağında .bizuleli,kristal cam ayna.
4-EtaJerier
074-000
Seçilen lavaboya uygun fayans cam laşm ış çini voya cam etajer.
079-000
Kendinden rezervuarh alafranga heia ve tesisat*.
075-107
Plastik sifonlu.
076-500
Basınçlı hela yıkayıcılî.
089-105
097-203
2&7-000
270-000
Uzun mus!uk.(Aiaturka hela İse)
Sert plastik.{Alaffanga hela ise)
Projesine uygun ölçülerde elektrostatik boyalı alüminyum panjurla tel
kafesli.veya plastik esaslı havalandırm a m enfezi
084-000
089-201
Bataryah plastik voya prinç sifonlu.
Kromajiı,rekorlu musluk bulaşık makinasi için tezgah altında.
5-Afafranga hela vc
tcsisaiı
6-Alatıırka hela
7-Alaturka hela
tesisatı
6-Musiuk
9-Yc’r ştızgeci
10-Havalandırma
menfezi
3,Mutfak Mahalleri:
1-Eviye tesisatı
2-Çamaştr m usluğu
4,-Sıfttnak Mahalleri;
1 Lavabolar
2'Lavabo tesisatı
3-Aynalar
4 Alaturka höia
5-Alaturka hela
tesisatı
6-Musluk
7-Yer sü z g ec i.
4.İsıtma tesisatı:
071-201
072-401
073-000
B75-107
Kancalı veya vidalı lavabo;
Utun musluklu plastik taslı kimi a ndasız sifonlu.
Ayna.
Plastik sifonlu.
076-400
Plastik rezervuarlı.
089-105
097-201
Uzun musluk.
PİK döküm ızgaralı veya se rt plastik
1-Münlerit ısıtma durumunda;
Kombi
'192000
2-Müşlerek ısıtma durumunda;
Kalorifer kazam
151-000
152-1000
152-2000
3-Şolben
117-000
5.Müşterek te sisa t:
Isıtma tesisatı,
Kombi ile ısıtma
Kaloriler kazanı ile
ısıtma
204-3000
201-000
201-200
•^Sıhhi teslsal
204-3000
Yerin büyüklüğüne göre kapasite uygulama projesi safhasında
tespit edilecektir.Banyo ve mutfakta kombi bağla nth srcak su
tesisatı çekilecektlr.Antre dahil tüm mahallere panel radyatörlü
¡sıtma sistemi yapılacaktır.
Yerin büyüklüğüne göre kapasite uygulama projesi safhasında
tespit edilecektir Antre dahîl tüm mahallere panel radyatörlü
ısıtma sistemi yapılacaktır.
Banyo ve mutfağa şofben bağlantılı sıcak su tesisatı çekilecektir. (Kombi
Olmadığı durumlarda)
Projesinde belirtilen çaplarda PN20 poüpropilcn boru veya kolektör vc Px
kılıflı borular ile olacaktır.
Projesinde belirtilen çaplarda çelik borular.Birleştirmcler kaynaklı olacaktır.
Bina Tçî düşey taşımalar uygun çaplarda galvanizli horu veya polipropilen
boru olacaktır.
Bina içi yatay taşımalar uygun çaplarda pofipropilen boru olacaktır.
103-000
Geçme muflu plastik pissu borusu olacaktır.
Rezervuarların hela bağlantı boruları yumuşak polietilen basınçlı
boru olacaktır.
Soğuk ve sıcak su vanalan T,S.E. uygunluk belgeli prinç ve pikten
su kaçırmayacak şekildin imal edilmiş; basınçları İse proje
hesaplarına göre PN 4-6 veya PN 10 sınıfı olacaktır.
Yangıa dolaplarının bulunduğu yere göre dekoratif olmasına
özen gösterilecektif.fUygufama projesinde varsa)
Sıcak ve/veya soğuk su sayaçlan kapasiteleri projede belirlenecektir.
S.Su d e p o su :
105-600
Su deposu Cr-Ni sac olacak.(Uygulama projesinde varsa)
9.Hidroforlar:
107-600
Tam otomatik paket tipi hidrofor (Uygulama projesinde varsa)
Pissu tesisatı
2 0 4 -4 0 0
204-600
V analar
207-000
.
ö.Vanom dolabı:
7 .S u
sayaçları
:
10. Yangın suyu
de&>şy_:
11.Yarwın suvu
hidroforu ;
i 002-000
23-17G
1020-000
12 .Sığ inak
2 5 1 -0 0 0
H avalan d ırm ası :
253-000
Oepo St 37 kalite siyah sac.epoksi boyaiı olacakttr.(UyQulwriâ projesinde
varsa)
Elektrikli ve/voya dizel motorlu yangın hidroforu.(Uygulama projesinde varsa)
veya kanal tipi aspiratör ve vantilatör. (Uygulama projesinde varsa)
GENEL HÜKÜMLER :
1-Yüklenici;isi yahtımı.doğalgaz.sthhi tesis al.ıstlma tesisat !,yangın testeatı v.s. projelerini ayrı ayrı
(akım olarak çizip yerel idarelerden yürürlükteki yönetmelikferine uygun olacak şekilde onaylattıracaktır.
Kuruma ayrıca 2 (iki) takim proje teslim cdiIcccklir.Kuruın projeleri teshili edip,etmemekte serbesttir.
2*)sı yalJtiıtt hesaplan T.S.E. 825 ' e uygun değerde hesaplanacaktır.
3-Bülün malzemelerin T.S.E, Uygunluğu,
Proje değerine uygunluğu sağlanacakta
Bu özel leknlk şartname Bayındırlık İşleri Mekanik Tesisat Genel Şartnamesinin ekidir.
4-Doğalgazlı binalarda ilgili idareden gerekli onaylar alınarak doğalgaz aboneliğine uygun hale
getirilecek ve masraflar yüklenici tarafından ödcncccktir.

14.03.2014 Tarihli Hutbe : ÇANAKKALE ZAFERİ VE ŞEHİTLERİMİZ

m - Ankara Ticaret Odası

x\Jj - Ankara Ticaret Odası

Gündemin 35.Maddesi - Antalya Belediyesi

View/Open

il - Ankara Ticaret Odası

Gündemin 42.Maddesi - Antalya Belediyesi

ilan metnini indirmek için tıklayınız

BALİSTİK KORUYUCU KALKAN (SEVİYE IV) VE ÖZEL TİP

Kompozisyon Yarışması - reyhanlı ilçe millî eğitim müdürlüğü

ERZİNCAN İL ÖZEL İDARESİ İL ENCÜMENİ BAŞKANLIĞINDAN

AŞI ANTİSERUM ISI ve STOK TAKİP SİSTEMİ

Tam sayfa fotoğraf - Antalya Belediyesi

Kocaeli İli Kamu Hastaneleri Birliği

1 adresinde kayıtlı türk kızılayı etimesgut yerleşkesi içerisinde