TÜRKKIZILAYI
1668
TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNDEN
KOCAELİ İLİ, KÖRFEZ İLÇESİ, YARIMCA MAHALLESİNDE BULUNAN TAŞINMAZ
ÜZERİNE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPTIRILACAKTIR.
1- Türk Kızılayı mülkiyetinde bulunan Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca Mahallesi, 198 ada, 4 parselde
kayıtlı 584 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat yaptırılacaktır.
2- Firmalar, teklif ettikleri fiyatın en az %3’ü nispetindeki geçici teminatı teklifleri ile birlikte
vereceklerdir.
3- İhaleye ait şartnameler “ Ataç 1 Sok. No:32 Yenişehir/ANKARA” adresindeki Genel
Müdürlüğümüzden, “Amediye Mah. Halk Cad. Esvafçı Sok. No:8 Üsküdar / İstanbul“ adresindeki
İstanbul Müdürlüğümüzden 250,00 TL karşılığında temin edilebilecektir.
İdari ve teknik şartnamelere www.kizilav.org.tr/ihale İlanları adresinden ulaşılabilecektir.
4- Firmaların ihale zarflarını en gec ^)4.12.2014 günü saat 10:00*a kadar Agah Ateş Mah. Muhsin Alataş
Cad. No: 12
adresindeki Türk Kızılayı Hereke Şube Başkanlığına vermiş / göndermiş olmaları
gerekmektedir.
5- 2 Nolu “Teklif ve Teminat Mektubu” zarfı 05.12,2014 günü saat 14:00’de Türk Kızılayı Hereke Şube
Başkanlığı Toplantı Salonunda açılacaktır.
6- Postada meydana gelecek gecikmeler dikkate alınmaz.
7- Telgraf, mail ve faksla yapılacak müracaatlar dikkate alınmayacaktır.
8- Kurumlunuz Kamu İhale Kanunlarına tabi değildir.
TURKKIZILAYI
'
'•
186$
TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
İDARİ ŞARTNAME'
,
İHALENİN KONUSU VE ŞEKLİ
'v
r.
Madde I - Tüm giderleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanmak üzere KIZILAY’ın mülkiyetindeki Kocaeli
İli, Körfez İlçesi, Yarımca Mahallesi, 198 ada, 4 parselde kayıtlı 584 m2 yüzölçümlü taşınmazın varsa
üzerindeki mevcut yapı/yapıların yıkımları ve hafriyatın, gerekir ise ifraz/tevhit işlemlerinin YÜKLENİCİ
tarafından yapılması, imar durumuna göre ve KIZILAY’m uygun göreceği proje uyarınca, T.U.S veya yapı
denetim uygulaması bedeli de dahil tüm giderleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanmak üzere, Kat Karşılığı
inşaat işi yapımı için gerekli plan ve projelerinin hazırlanması, taşınmazın üzerindeki mevcut yapı/yapıların
yıkılması, ilgili Belediye ve ilgili idarelerden onaylarının ve her türlü ruhsatlarının alınması ile onaylı
projelerine, mahal listesine göre bağımsız bölümlerin, açık ve kapalı otopark inşaatlarının, ada içi ve dışı
her türlü teknik alt yapı, çevre tanzimi ve peyzaj ile birlikte, sözleşme ve eki Şartnameler doğrultusunda
tamamlanarak, İskan Ruhsatlarının ve Kat Mülkiyeti Tapularının alınması (elektrik, doğalgaz ve su
aboneliği yapılıp, sayaçları takılı olacak şekilde) ve bağımsız bölümlerin paylaşılması işidir.
İSTEKLİLER, ihale dosyalarını, “Ataç-1 Sokak No: 32 Yenişehir/ANKARA” adresinde bulunan Türk
Kızılayı Genel Müdürlüğü Yapı Teknik ve Proje Yönetimi Müdürlüğünde, “Balabanağa Mahallesi Büyük
Reşitpaşa Caddesi No: 18 Fatih/İSTANBUL” adresinde bulunan Türk Kızılayı İstanbul Müdürlüğünde,
“Agah Ateş Mah. Muhsin Alataş Cad. No: 12 Hereke / KOCAELİ” adresindeki Türk Kızılayı Hereke Şube
Başkanlığında inceleyebileceklerdir.
İSTEKLİLER ihale konusu işle ilgili sorularım, Türk Kızılayı Genel Müdürlüğü Yapı Teknik ve Proje
Yönetimi Müdürlüğü ( Ataç-1 Sokak No 32 Yenişehir/ANKARA) adresine veya 0 312 430 23 00 / 14321437-1444 nolu telefonlara iletebileceklerdir.
İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI
Madde 2- İhaleye katılmak isteyenlerden aşağıdaki şartlar aranır.
A. Türkiye’deki tebligat adresi (Telefon, faks vs.)
B. Ticaret ve Sanayi Odası Belgesi (2014 yılı içinde alınmış)
a) Gerçek kişi olması halinde, ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar siciline
kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b) Tüzel kişi olması halinde, Tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya
idari merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan 2014 yılı içinde alınmış tescil
belgesi,
C. İmza sirküleri
a) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza sirküleri,
b) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
D. İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri
ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri/imza beyannamesi vermesi,
E. Diğer Belgeler
a) Ticaret Sicil Gazetesi (Firmanın tesciline, faaliyet alanına ilişkin son durumunu gösterir)
b) İdari, Teknik Şartnamelerin vc eklerinin okunup incelendiği, bütün hükümlerinin kabul edildiği
anlamını taşımak üzere kaşeli ve imzalı İdari Şartname ve İhale Dokümanları,
e) Vergi Levhası fotokopisi
d) Firmanın, Kamu ihalelerinden yasaldı olmadığını içeren ve ekte yer alan taahhütname (Firma
yetkilisi tarafından kaşelenerek imzalanmış olarak)
e) Şartname alındı makbuzu
F. Bu Şartnamenin 6/C maddesinde yazılı miktarda geçici teminat vermesi,
1
TURKKIZILAYI
1868
.
TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
' \,V> iv V,
İDARİ ŞARTNAME ' ' '
G. İhale Tekııik Şartnamesi Madde-3’te yazılı esaslara göre hazırlayacağı teklifini verrhesîf
H. İhale Teknik Şartnamesi Madde-4’de istenen belgeler,
t. İhale Mali Şartnamede istenilen belgeler, (Mali şartnam e 3-c bendinde istenilen belge 2 nolu zarfa
konulacaktır.)
• İhaleye katılan Firm a temsilcisi, yetki belgesi, nüfus cüzdanı (kimlik belgesi) ve firm a kaşesini
yanında bulunduracaktır. Yetki belgesi noter tasdikli değilse firma yetkilisinin im za sirküleri ile
birlikte ibraz edilecektir.
•
İHALEYE KATILAN Y ETKİLİ KİŞİ NOTER ONAYLI İMZA BEYANNAMESİ VEYA İM ZA
SİRKÜLERİ DE BERABER GETİRECEKTİR.
İHALEYE KATILIM İÇİN İSTENEN BELGELERİN ŞARTNAMEDEKİ SIRAYA G Ö RE
DÜZENLENM ELERİ
VE
ASIL
VEYA
N O TER
TASDİKLİ
SURETİ
OLM ASI
GEREKM EKTEDİR.
ORTAK GİRİŞİM İS ORTAKLIĞI KABUL EDİLM EYECEKTİR.
İH ALELERE KATILAMAYACAK OLANLAR
M adde 3 - Aşağıda a, b, e ve d maddesinde sayılan gerçek veya tüzel kişiler, pay oranına bakılmaksızın
tüzel kişilerin ortakları, kendi adına, vekaleten veya temsilen başkaları adına ve bu kişilerin pay oranına
bakılmaksızın ortağı olduğu şirketler Kuruluşun ihalelerine doğrudan doğruya veya dolaylı olarak,
yasaklılık süresi sonuna kadar katılamazlar. (Son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi ibrazından istekli
sorumludur)
a) Genel Merkez ile Şubelerin zorunlu ve ihtiyari organlarının üyeleri ile bunların anne, baba, eş,
çocukları ve kardeşleri,
b) Türk Kızılayı çalışanları ve bunların anne, baba, eş, çocukları ve kardeşleri,
c) İşbu şartnamenin 13. ve 14. maddelerinde söz edilenlerden, GMYK tarafından karara bağlanarak Türk
Kızılayı ihalelerine katılımı yasaklananlar,
d) İşbu şartnamenin 13. ve 14. maddelerinde belirtilen hususlardan dolayı; Türk Kızılayı veya Türk
Kızılayı mensupları ve çalışanları ile hukuki ihtilafı olanlar (hukuki ihtilafın neticelenmesini beklemeye
gerek görtilmeksizin) üç yıl süre ile ihalelere katılamazlar. Türk Kızılayı ile ticari ilişkiye giremezler.
e) Kamu ihalelerinden yasaklı olanlar yasaklılık süresince Türk Kızılayı ihalelerine katılamazlar.
1) Genel Merkez ile Şubelerin zorunlu ve ihtiyari organlarının üyeleri ile Türk Kızılayı personeli ve
bunların bakmakla yükümlü oldukları kimseler, Türk Kızılayı’nın gayrimenkullerinden kiracı olarak
yararlanamaz, bunları satın alamaz.
g) Genel Merkez ile Şubelerin zorunlu ve ihtiyari organlarının üyeleri ile Türk Kızılayı personeli ve
bunların bakmakla yükümlü oldukları kimseler, Kuruluşun İktisadi İşletmeleri ile hiçbir şekilde ticari
ilişkide bulunamazlar.
Bu yasaklara rağmen ihaleye katılan isteklilerin teminatları gelir kaydedilir ve bunlardan biri üzerine ihale
yapılmışsa iptal edilerek geçici teminatı gelir kaydedilir; sözleşme yapılmışsa ayrıca protesto çekmeye ve
hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminatı gelir kaydedilir ve hesabı genel hükümlere göre tasfiye
edilir.
İHALE DOSYASININ HAZIRLANMASI
M adde 4- İhale dosyaları, aşağıda belirtilen belgeleri içerecek şekilde hazırlanacaktır.
4.1. “ 1” Numaralı zarfın içerisine idari şartname Madde 2/ A-E bentlerinde (E dahil) ve Madde 2/İ’de
(Mali Şartnam e 3-C’de istenilen belge hariç) istenen belgeler konacak, zarf kapatılacak ve kapalı zarfın
üzerine “İlıale İdari Belgeleri” ibaresi yazılacaktır.
2
KOCAELİ İLİ, KÖ RFEZ İLÇESİ, YARIMCA
MAHALLESİNDE BULUNAN TAŞINMAZ İÇİN KAT
K A RŞILIĞI İNŞAAT YAPILMASI İHALESİ
“İHALE İDARİ VE MALİ BELGELERİ” ZARFI
TÜRK K IZILA Y I
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
İhale K urulu Başkanlığına
ANKARA
4.2. “2” Numaralı zarfın içerisine; İDARİ ŞARTNAME MADDE 2/F>DE İSTENEN TEM İNAT
MEKTUBU AYRI BİR ZARFIN İÇİNE KONULUP ÜZERİNE ° TEMİNAT MEKTUBU ZARFI”
İBARESİ YAZILACAK, MADDE 2/ G ’de İSTENEN TE K LİF MEKTUBU, BA ĞIM SIZ BÖLÜM
LİSTESİ VE BAĞIMSIZ BÖLÜM PAYLAŞIM PLANI AYRI BİR ZARFIN İÇİNE KONULUP
ÜZERİNE *’ TEKLİF MEKTUBU ZARFI” İBARESİ YAZILACAK, M ALİ ŞARTNAM E 3-C’DE
İSTENİLEN BELGE AYRI BİR ZARFIN İÇİNE KONULUP ÜZERİNE "MALİ ŞARTNAME 3C’DE İSTENEN BELGE” İBARESİ YAZILACAK VE TEKLİF MEKTUBU ZARFI, TEMİNAT
MEKTUBU ZARFI VE MALİ ŞARTNAME 3-C’DE İSTENEN BELGE ZARFI T E K BÜYÜK BİR
ZARFIN İÇİNE KONULARAK ZARFIN ÜZERİNE ” TE K LİF VE TEM İNAT M EKTUBU ”
İBARESİ YAZILACAKTIR.
FİRM A ADI VE ADRESİ
2 NOLU ZARF
KOCAELİ İL İ, K Ö R FEZ İLÇESİ, YARIMCA
MAHALLESİNDE BULUNAN TAŞINMAZ İÇİN KAT
K A RŞILIĞI İNŞAAT YAPILMASI İHALESİ
“ TEK LİF ve TEMİNAT MEKTUBU ” ZARFI
TÜRK K IZ IL A YI
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
İhale K urulu B aşkanlığına
ANKARA
4.3. “3” Numaralı zarfın içerisine idari şartname madde 2/H’de istenen belgeler konacak, zarf kapatılacak
ve kapalı zarfın üzerine “İhale Teknik Belgeleri” ibaresi yazılacaktır.
3 NOLU ZARF
FİRM A ADI VE ADRESİ
KOCAELİ İLİ, K ÖRFEZ İLÇESİ, YARIMCA
M AHALLESİNDE BULUNAN TAŞINMAZ İÇİN KAT
K A RŞILIĞI İNŞAAT YAPILMASI İHALESİ
‘ ’İHALE TEKNİK BELG ELERİ” ZARFI
TÜRK K IZILA YI
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
İhale K urulu Başkanlığına
ANKARA
3
TÜRKKIZILAYI
1868
T Ü R K K IZ IL A Y I G E N E L M Ü D Ü R L Ü Ğ Ü
•/, •> İ D A R İ Ş A R T N A M E • :• >.•••;•■ ;
_
4.1, 4.2 ve 4.3 maddelerine göre hazırlanan 3 zarf, 04.12.2014 günü saat İOjOO’a kadar “A gah Ateş M ah.
Muhsin Alataş Cad. No: 12 Hereke- KÖRFEZ/KOCAELİ” adresindeki T ürk Kızılayı H ereke Şube
Başkanlığına ulaşacak şekilde verilecek/gönderilecek ve 3 ayrı evrak num arası alınacaktır. Postada
meydana gelen gecikmelerin sorumluluğu firmaya aittir. Son teklif verme saatinden sonra (04.12.2014
saat:10:00), aynı gün mesai saati içerisinde gelen ihale dosyalarını değerlendirmeye alıp alm am aya
İhale K urulu yetkilidir.
4.4. Türk Kızılayı, gerekli gördüğü takdirde bir duyuru ile son teklif verme tarihini (04.12.2014
saat:10:00) ileri bir tarihe erteleyebilir. Bu durumda, Türk Kızılayı ve teklif sahibinin daha önce belirtilen
teklif verme tarihine kadarki tüm hak ve yükümlülükleri yeni belirlenen başvuru talihine kadar geçerli
kalır.
4.5
İDARİ ŞARTNAMENİN 4.1., 4.2. ve 4.3. MADDELERİNDE HAZIRLANIŞ ŞEK L
AÇIKLANAN ÜÇ ADET ZARFTAN BİRİNİN EKSİK OLMASI HALİNDE FİRM A İH A LE DIŞI
BIRAKILACAKTIR.
4.6 Teklif mektubunda idari şartnamelerin ve eklerinin tamamen okunup aynen kabul edildiği belirtilecek
ve teklif edilen fiyat rakam ve yazı ile açık olarak yazılacaktır.
• TEKLİFLER, İHALE TEKNİK ŞARTNAMESİ EKİNDE YER ALAN TE K L İF M EKTUBU
ÖRNEĞİNE GÖRE BAĞIMSIZ BÖLÜM LİSTESİ, BAĞIM SIZ BÖLÜM PAYLAŞIM PLANI İL E
BİRLİK TE VERİLECEKTİR.
• KISM İ TEK LİFLER KABUL EDİLMEYECEKTİR.
• ALTERNATİF TEK LİFLER KABUL EDİLEM EYECEKTİR.
• ŞARTLI TEK LİF KABUL EDİLM EYECEKTİR.
• İMAR DURUMUNA AYKIRI TEK LİFLER KABUL EDİLM EYECEKTİR.
4.7. İhale Kurulu, rakam ve yazıyla belirtilen teklif fıyatmda farklılık bulunması halinde, yazı ile belirtilen
teklif tutarını dikkate alır. Esasa etki etmeyen diğer şekli unsurlardaki noksanlıklar istekliye
tamamlattırılarak teklif değerlendirmeye alınır.
TEK LİFLERİN GEÇERLİLİK SÜRESİ
M adde 5 - Teklifler, teklif mektuplarının açıldığı günden itibaren asgari 120 takvim günü geçerli olacaktır.
İhaleyi kazanan istekli ile yapılacak sözleşme neticesinde tekliflerin geçerlilik süresi olarak sözleşme süresi
esas alınacaktır. Bazı istisnai durumlarda Türk Kızılayı, teklif sahiplerinden tekliflerinin geçerlilik süresini
belirli bir süre için uzatmalarını isteyebilir. Türk Kızılayı’nın uzatma isteği ve teklif sahibinin buna yanıtı
posta veya faks ile olacaktır. Teklif sahibi, Türk Kızılayı tarafından talep edilen uzatma isteğini kabul
etmezse bu durumu yazılı olarak teklif geçerlilik süresinin bitiminden önce olmak kaydıyla Türk
Kızılayı’na bildirmek zorundadır. Bu durumda geçici teminatı iade edilir. Türk Kızılayı’nm uzatma isteğini
kabul eden teklif sahipleri, geçici teminatın geçerlilik süresini Türk Kızılayı’nca istenen süre kadar
uzatmakla yükümlüdür, ancak teklifinde herhangi bir değişiklik yapamaz.
TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR
M adde -6
A. Geçici veya kesin teminat olarak kabul edilecek değerler aşağıda gösterilmiştir.
a) Tedavüldeki Türk parası
b) Yürürlükteki mevzuata göre düzenlenmiş ve Türkiye’de kurulan mevduat bankalar veya katılım
bankalarının geçici teminat mektupları en az 120 takvim günü süreli olacaktır. GEÇİCİ TEM İNAT
M EKTUPLARININ 120 TAKVİM GÜNÜNDEN AZ OLMASI DURUMUNDA SÖ Z KONUSU
4
TURKKIZILAYI
1868
TÜRK KIZILA YI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
î i m :i i Ş \:d©A!Rİ ŞARTNAM E: V»» ^>:^:
ŞEKLİNDE VERİLM ESİ HALİNDE TEMİNAT MEKTUBU MİNUMUM 13 Y IL SÜRELİ
OLACAKTIR. (Yurtdışı bankalardan alınmış teminat mektuplarında Türk Bankalarının garantisi aranır.)
c) Devlet Tahvilleri ve Hazine Bonoları
d) Konvertible yabancı paralar (Amerikan Doları, Euro)
B. Tem inatların Teslim Yeri: Bankalarca verilen teminat mektupları ve dövizler dışındaki nakit
teminatlar Genel Müdürlüğümüz T.C. Ziraat Bankası Bakanlıklar / Ankara Kamu Girişimci Şubesi TR54
0001 0025 3239 0090 2689 69 IBAN numaralı TL hesabına, döviz cinsi nakit teminatlar ise T.C. Ziraat
Bankası Bakanlıklar / Ankara Kamu Girişimci Şubesi TR27 0001 0025 3239 0090 2689 70 IBAN
numaralı USD hesabına veya TR97 0001 0025 3239 0090 2689 71 IBAN numaralı EURO hesabına
yatırılır.
C. Geçici Teminat: Teklif sahipleri, teklifleri ile birlikte teklif edilen yapının maliyetinin % 3 ’ü
nispetindeki teminatı da vereceklerdir. Teminatlar, banka teminat mektubu ise, T ü rk Kızılayı K am u İhale
K anunlarına tabii olmadığından EKTE YER ALAN GEÇİCİ TEMİNAT MEKTUBU Ö R N EĞ İN E
GÖRE VERİLECEKTİR, Teminatların % 35teıı az olması durumunda teklif geçersiz sayılır. Fiyat
bakımından ilk 3 sırayı alan isteklilerin teminatları ihale kesinleşinceye kadar (sözleşme imzalanana kadar)
Türk Kızılayı’nca muhafaza edilir. Bunun için hiçbir itirazda bulunulamaz. İlk üç isteklinin dışındaki
isteklilerin teminatları ihaleden sonra iade edilir.
D. Kesin Teminat: İhale üzerinde kalan istekliden, sözleşme davetinin istekliye yazılı olarak bildirilmesini
müteakip 5 iş günü içinde teklif edilen yapının maliyetinin % 6’sıııa tekabül eden miktarda teminat alınır.
İstekli tarafından herhangi bir suretle sözleşme şartlarına riayet edilmediği takdirde, Türk Kızılayı protesto
keşidesine ve hüküm istihsaline mahal olmaksızın akdi fesih etmeye ve teminatı irat kaydetmeye yetkilidir.
Teminatın irat kaydedilmesi ile birlikte Türk Kızılayı zararları belirleninceye kadar isteklinin diğer
alacaklarına da el koyar.
Taahhüdün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun biçimde yerine getirdiği anlaşıldıktan sonra kesin
teminat geri verilir. Türk Kızılayı’ııa verilen teminatlar her ne suretle olursa olsun haczedilemez ve üzerine
ihtiyati tedbir konulamaz.
TEK LİFLERİN AÇILMASI VE DEĞERLENDİRME
M adde 7- 04.12.2014 günü saat 10:00’a kadar firmalarca “Agah Ateş M ah. M uhsin A lataş Cad. No: 12
Hereke- Körfez/Kocaeli” adresindeki T ürk Kızılayı Hereke Şube Başkanlığına teslim edilen 3 adet
zarftan 1 No’iu zarflar Lojistik Direktörlüğü tarafından, 3 No’lu zarflar Yapı T eknik ve P roje
Yönetimi M üdürlüğü tarafından açılacak ve incelenecektir. 1 ve 3 No’lu zarfların açılması ve
incelenmesi aşamasına firmalar iştirak etmeyecektir.
İhale giriş evrakları uygun bulunmayan firmaların 2 Nolu zarfları iade edilecek olup, ihaleye giriş
evrakları tam olan firmaların fiyat ve teminat mektuplarına ait 2 No’lu Z arfları ise, 05.12.2014 tarih saat
14.00’de firm a temsilcilerinin huzurunda açılacak, EN UYGUN TEK LİFİ VERM İŞ OLAN İL K
BEŞ İSTEK LİNİN KATILIM IYLA AYNI GÜN VE SAATTE (05.12.2014 Saat:14:00) A C IK
PAZARLIK YAPILACAKTIR.
Açık pazarlıktan çekilerek son teklifini veren istekliler, tekrar teklif veremezler.
Tekliflerin incelenmesi, değerlendirilmesi ve karşılaştırılmasında kendisine yardımcı olması
amacıyla Türk Kızılayı, teklif sahibinden teklifi ile ilgili açıklama isteyebilir. Açıklama isteği ve cevabı
5
TÜRKKIZILAYI
1868
.
TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
"i Vı
,HİI)ARİŞARTNAME • .>o :
posta veya faks ile olacak; ancak fiyatta veya teklifin özünde hiçbir değişiklik yapılmayacak,; teklif
edilmeyecek ve buna izin verilmeyecektir.
İhale Kumlu, teklif sahibi veya vekili ihalede hazır bulunmadığı takdirde, kapalı teklifinde belirttiği
fiyatı son ve kesin teklif olarak kabul eder.
(1 ve 3 no’lıı zarf açıldığında ihale evrakının usulime uygun ve yeterli olmaması durumunda,
eksik evraklar tamamlanabilecek nitelikte ise isteklinin eksik evrakını tamamlamayı talep etmesi
halinde, 2 No’lu zarfın açılmasına kadar geçen süre zarfında eksikliklerin tamamlattırılmasına ve
teklifin açılmasına İhale Kurulu karar verecektir. İhale Kurulunun kararı doğrultusunda, ihale
evrakı eksik, usulüne veya yeterli olmayan isteklilerin teklif ve teminatlarının bulunduğu kapalı
zarflar ihale sonuçlandıktan sonra açılmadan iade edilecektir.)
İHALEYİ KAZANANA TEBLİGAT VE SÖZLEŞMENİN İMZALANMASI
Madde 8- Türk Kızılayı tarafından belirlenen tekliflerin geçerlilik süresinin sona ermesinden önce,
değerlendirmede uygun bulunan teklif sahibine gerekli onaylar alındıktan sonra teklifin kabul edildiği
faksla tebliğ ve ardından taahhütlü mektupla teyit edilecektir.
İhaleyi alan istekli, şartnamede belirtilen esaslara göre tek nüsha olarak hazırlanan sözleşmeyi,
tebliğ tarihinden itibaren 5 işgünü içerisinde kati teminatım yatırdıktan sonra imzalar. İsteklinin,
sözleşmenin imza aşamasında ihale tarihi itibariyle kamu ihalelerinden yasaklı olmaması
gerekmekte olup, istekli sözleşme aşamasında bu hususla ilgili taahhütname verecektir. Sözleşmeyi
imzalamayan istekli teminatı Türk Kızılayı’nca irat kaydedilir.
Ancak, bir garanti süresim içermeyen mal ve hizmet alımlarmda, sözleşmeye davet yazısının tebliğ
tarihinden (iadeli taahhütlü olarak isteklinin eline ulaştığı tarih) itibaren beş işgünü içerisinde taahhütname
vererek, söz konusu malzemeyi, müteakip 10 işgünü içinde istenilen miktar ve evsafta sözleşme
yapmaksızın şartname hükümleri çerçevesinde teslim edebilir. Bu durumda İdari Şartname ve ekleri
sözleşme yerine kabul edilecektir.
Birinci uygun teklif sahibinin istenen kati teminatı vermemesi veya sözleşme imzalamaması durumunda,
Türk Kızılayı birinci uygun teklif sahibinin teminatım irat kaydedecek ve ikinci uygun teklif sahibini aynı
şekilde sözleşmeye davet edebilecektir. İkinci uygun teklif sahibi de kati teminatı vermemesi veya
sözleşme imzalamaması durumunda, bu isteklinin de geçici teminatı irat kaydedilecek ve üçüncü teklif
sahibini aynı şekilde sözleşmeye davet edebilecektir. Üçüncü uygun teklif sahibinin de kati teminatı
vermemesi veya sözleşme imzalamaması durumunda bu isteklinin de geçici teminatı irat kaydedilecektir.
İŞİN SÜRESİ
Madde 9 - Söz konusu işin süresi ihale teknik şartnamesinde belirtilmiştir.
FİYAT FARKI
Madde 10- İstekli ihale tarihinden soma, gerek taahhüt süresi içinde, gerekse mücbir sebeplerden dolayı
uzatılan süre içinde “Taahhüdün tamamen ifasına kadar” vergilere zam yapılması veya yeni vergiler ve
resimler konması, fiyatların yükselmesi, nakliye ve işçi ücretlerinin artması, kur farkı gibi sebeplere istinat
ederek fiyat farkı ve sair taleplerde bulunamaz.
TÜRKKIZILAYI
1868
TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
:v* İDARİ ŞARTNAME
î
vv:
TURK K IZILA YININ YETKİSİ
M adde 11 —Türk Kızılayı Kamu İhale Kanunlarına tabi olmayıp, ihaleyi kısmen veya tamamen yapıp
yapmamakta ve dilediğine yapmakta, ihaleyi iptal etmekte, pazarlıkta uygun bedeli saptamakta tamamen
serbesttir.
M Ü TEFERRİK HÜKÜMLER
M adde 12 a) T ü rk Kızılayı’nca gerek görüldüğünde ihale tarihinden en geç 4 iş günü öncesine k ad ar tüm
isteklilere yazılı bildirimde bulunm ak kaydıyla şartnam e esaslarında değişildik yapılabilir.
b) İsteklinin gösterdiği adrese yapılacak her türlü tebligat muteber addedilecektir.
e) İdari Şartname, İhale Dokümanları ve eklerine uygun olmayan teklif verilemeyecektir.
d) İdari Şartname, İhale Dokümanları ve ekleri bir bütün olup, bunların arasındaki farklılıklarda Türk
Kızılayı lehine olan hüküm esas alınacaktır.
e) Türk Kızılayı dilediği takdirde verilen teklifleri müşterek muhafaza altına alıp ihaleyi erteleyebilir,
i) Verilen teklifler hiçbir suretle geri alınamaz.
g) TÜRK KIZILAYFNCA, İHALE VE SÖZLEŞM E SÜRESİNCE İH A LEY E KATILAN
İSTEK LİLERDEN VEYA YÜKLENİCİLERDEN AYNİ VEYA NAKDİ BA ĞIŞ TA LEP
ED İLM EYECEKTİR.
h) İstekliler, varsa ihaleye ait Teknik ve İdari Şartnam elere ait değişiklik taleplerini en geç ihale
tarihinden 7 İS GÜNÜ öncesine k ad ar yazılı olarak T ürk Kızılayı’na bildirecek olup, bu tarihten
sonra yapılacak olan başvurular dikkate alınm ayacaktır.
i) İstekliler tarafından satın alman şartnamelerin bedeli, hiçbir suretle iade edilmez. İhalenin iptal edilerek
tekrar çıkılması veya ertelenmesi halinde yeni şartname, ilk ihaleye ait şartnameyi satın alan isteklilere
ücretsiz olarak verilir.
İHALEDEN MEN EDİLME DURUMLARI
M ad d e- 1 3
a) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikap, rüşvet suretiyle veya başka yollarla
ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya teşebbüs etmek,
b) İsteklileri tereddüte düşürmek, katılımı engellemek, anlaşma teklifinde bulunmak, anlaşarak teklif
vermek veya teşvik etmek,
c) Rekabeti ve ihale kararım etkileyecek davranışlarda bulunmak,
d) Sahte belge veya sahte teminat düzenlemek, kullanmak veya bunlara teşebbüs etmek,
e) Alternatif teklif verebilme halleri dışında, bir istekli tarafından ihale idari ve teknik şartnamelerinde
belirtilen şartlar dışında, şart ileri sürecek şekilde bir veya birden fazla teklif verilmesi halinde, İhale
Kurulunun söz konusu şartı veya tekliflerden birden fazlasını geri çekme önerisini kabul etmemek,
f) Alternatif teklif verebilme halleri dışında, ihalelerde bir gerçek veya tüzel kişiliği temsil eden
yetkilinin, başkaları adına doğrudan veya dolaylı olarak, asaleten ya da vekaleten bir başka gerçek veya
tüzel kişiliği temsil etmesi ve bu anlamda birden fazla teklif vermesi,
g) İşbu şartnamenin 3. maddesinde ihaleye katılamayacağı belirtilmiş olmasına rağmen ihaleye katılmak,
lı) Kuruluşun tüzel kişiliğine, her kademe yönetici ve çalışanlarının manevi şahsiyetine hakarette
bulunmak,
İhaleye fesat karıştırdığı değerlendirilen istekli veya teklif verenler veya iştirak edenler hakkında Yetkili
Cumhuriyet Savcılığına 353 Sayılı Kanunun 235. Maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur.
7
TURKKIZILAYI
v
1868
TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
m^AMİDARİ ŞARTNAMEİHALELERDEN YASAKLANMA DURUMLARI
M adde -14
a) Taahhüdünü yerine getirirken Kuruluşa zarar vermek, bilgi ve deneyimini Kuruluşun zararına
kullanmak,
b) Mücbir sebepler dışında, ihale dokümanı ve sözleşme hükümlerine uygun olarak taahhüdünü yerine
getirmemek,
c) Üzerine ihale yapıldığı halde mücbir sebep halleri dışında sözleşme yapmamak,
d) Kuruluşun ihalelerine ilişkin olarak, kurum ve kuruluşlara veya medya yoluyla kamuoyuna haksız ve
mesnetsiz olarak yanıltıcı bilgi vermek,
e) Türk Kızılay’ının tüzel kişiliğine, her kademe yönetici ve çalışanlarının manevi şahsiyetine hakarette
bulunmak,
1) Sözleşme konusu işin yapılması veya teslimi sırasında İlileli malzeme, araç veya usuller kullanmak,
fen ve sanat kurallarına aykırı, eksik, hatalı veya kusurlu imalat yapmak,
g) Sözleşme sürecinde; lıile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikap, rüşvet suretiyle
veya başka yollarla işlemlere fesat karıştırmak veya teşebbüs etmek,
fiillerini yapanların sözleşmeleri feshedilir, teminatları irat kaydedilir, üç yıl süre ile ihalelere katılımları
yasaklanır. Edimin ifasına fesat karıştırdığı tespit edilenler hakkında yetkili Cumhuriyet Başsavcılığına
suç duyurusunda bulunulur.
DEVİR VE TEM LİK
M adde 15 - F irm alar işbu şartnam eden doğan sorum luluklarını T ü rk Kızılayı’nın yazılı m uvaffakatı
olmaksızın tam am en veya kısmen bir başkasına devir, alacaklarını temlik ve ciro edemezler.
İHTİLAFLARIN HALLİ
M adde 16 - İş bu satın alma neticesinde taraflar arasında akdedilecek sözleşmenin tatbikatından doğacak
her türlü ihtilaflar öncelikle sulhen anlaşma yoluna gidilecek, ihtilafın çözülmemesi halinde hal merci
Taşınmazın Bulunduğu İl Mahkemeleri Ve İcra Daireleridir.
8
Tarih:
Mektup No:
GEÇİCİ TEMİNAT MEKTUBU
TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
Kurumunuzca ihaleye çıkarılan .......................................... ............................................. (ihale konusu)
işine istekli sıfatıyla katılacak olan.......................................................................... {istekli adı) nın ihale
hükümlerini yerine getirmek üzere vermek zorunda olduğu geçici teminat tutarı olan
..................................................................................................... (Yalnız/................................................... ) m
....................................... (Banka adı) garanti ettiğinden, ihale hükümleri çerçevesinde; geçici teminatın
gelir kaydedileceği hallerin ortaya çıkması halinde, protesto çekmeye, hüküm ve adı geçenin iznini almaya
gerek kalmaksızın ve adı geçen ile Kurumunuz arasında ortaya çıkacak herhangi bir uyuşmazlık ve bunun
akıbet ve kanuni sonuçları dikkate alınmaksızın yukarıda yazılı tutarı ilk yazılı talebiniz üzerine derhal ve
gecikmeksizin Kurumunuza veya emrinize nakden ve tamamen ve talep tarihinden ödeme tarihine kadar
geçen günlere ait kanuni faiziyle birlikte Ödeyeceğimizi ......................... (Banka adı) ’nın imza atmaya
yetkili temsilcisi ve sorumlusu sıfatıyla v e ................................ (Banka adı) ve hesabına taahhüt ve beyan
ederiz.
Bu teminat m ektubu......................... tarihine kadar geçerli olup, bu tarihe kadar elimize geçecek
şekilde tarafınızdan yazılı tazmin talebinde bulunulmadığı takdirde hükümsüz olacaktır.
Banka Adı/Şubesi
Yetkili İsim/İmza
NOT:
1) Yabancı bankaların veya benzeri kredi kuruluşların kontrgarantilerine dayanılarak verilecek
mektuplarda, kontrgarantiyi veren yabancı banka veya kredi kuruluşunun ismi ve teminatın
kontrgaıantili olduğu belirtilecektir. Teklife esas para birimi Türk parası ise kontrgaıantilere
dayanılarak verilecek teminat mektupları Türk parası üzerinden düzenlenecektir.
2) İdari şartnamede yabancı para birimi veya yabancı para birimleri cinsinden teklife izin verilmesi
durumunda; istekliler, teminat mektuplarını tekliflerine esas para birimi üzerinden düzenleyecektir.
3) Teminat mektubunun Türk parası dışında bir para birimi üzerinden düzenlenmesi halinde, teminat
mektubunun sonuna “İşbu teminat mektubunun tazmini halinde; mektup tutarı tazmin tarihindeki
T.C.M.B. Döviz Satış Kuru üzerinden hesaplanarak tarafınıza ödenecektir.” paragrafına yer
verilecektir.
9
TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
İHALE KURULU BAŞKANLIĞINA
05.12.2014
Türk Kızılayı tarafından yapılacak olan KOCAELİ İLL KÖRFEZ İLÇ E Sİ . YARIMCA
MAHALLESİNDE BULUNAN TAŞINMAZ İÇ İN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPILM ASI ihale tarihi
olan 05.12.204 tarihi öncesi itibariyle Kamu ihalelerinden yasaklı olmadığımızı beyan eder, kamu
ihalelerinden yasaklı olduğumuz anlaşılması durumunda firmamız tarafından verilen teminat bedelinin
Kurumunuz adına irat kaydedilmesini kabul ve taahhüt ederiz.
FİRMA
Ad SOY AD / Unvan (Kaşe)
İmza
10
KAT KARŞILIĞI İHALE MALİ BELGELER ŞARTN
TANIMLAR VE KISALTMALAR:'
KIZILAY. ;. : 'Î'ÜRK.KIZÎLAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
İSTEKLİ(LER) :, İhaleye katılangerçekkişi veya tüzel .kişi ,
YÛKLİBN1Ğİs
Üze^iiıfe 5 al e-^.âpi îa nTS'l'KKİ>İ
İHALENİN KONUSU.: .
M adde 1, .
'' ’•
; Vy
'
Tüm gideri eri YÛkLENjGİ tarafından karalanm ak üzere-KIZI LAY'm mülkiyetindeki; JKöcaeli ili,;’
Körfez ilçesi,.Yarımca mahallesi; 198 ada, 4 parselde kayıtlı .584 m2 yüzölçümlü taşınmazın,
varsa üzerindeki mevcut yapı/yapılarm yıkımları ve hafriyatın, gerekir ise ifrâz/tevhit
işlemlerinin YÜKLENİCİ tarafından yapılması, imar durumuna göre Ve KlZILAY’m Uygun
göreceği proje uyarınca, T.U.S veya yapı denetim uygulaması bedeli de dahil tüıiı giderleri
YÜKLENİCİ tarafından karşılanmak üzere, Kat Karşılığı inşaat işi yapımı için gerekli plan Ve
projelerinin hazırlanması, taşınmazın üzerindeki mevçut yapı/yapılarm yıkılm ası, ilgili
Belediye ve ilgili idarelerden onaylarının ve her türlü ruhsatlarının‘ alınması ile onaylı,
projelerine, mahal listesine göre bağımsız bölümlerin, açık ve kapalı otopark inşaatlarının, ada
içi ve dışı her türlü teknik alt yapı, çevre tanzimi ve peyzaj ile birlikte, sözleşm e ve- eki
Şartnameler doğrultusunda tamamlanarak, İskan Ruhsatlarının ve Kat.'Mülkiyeti Tapularının
alınması (elektrik, doğalgaz ve su aboneliği yapılıp, sayaçları takılı olacak şekilde) ve bağımsız
bölümlerin paylaşılması işidir.
İŞİN SÜRESİ:
M adde 2- Bu iş kapsamında yapılacak İşlerin süreleri sözleşme taslağı m adde 5'te
belirtilmiştir.
İHALEYE GİREBİLMEK İÇİN GEREKLİ MALİ BELGELER:.
M adde 3- İhaleye katılmak İsteyenlerden aşağıdaki şartlar aranır,
a. Yergi dairelerinden alınmış vergi borcu olmadığına dair veya taksitlendirilmiş borcu
olduğunu gösteren son teklif v^rme târihinden oiıdekî 3 (üç) ay içinde düzenlenm iş belge
aslı veya veya internet çıktısı.
b. Mevzuat hükümleri uyarınca Sosyal güvenlik prim borcu olmadığına dair veya
taksitlendirilmiş borcu olduğunu gösteren son teklif verme tarihinden önceki 3 (üç) ay
içinde düzenlenmiş belge aslı veya internet barkotlu belge.
c. Teklif edilen yapının maliyetinin %10 (yüzde on) undan az olmamak üzere, İSTEKLİ
tarafından belirlenecek tutarda bankalar nezdindeki kullanılmamış nakit kredisini veya
kullanılmamış teminat mektubu kredisini ya da serbest mevduatını gösterir yerli ve
yabancı bankalardan alınacak belge banka referans mektuplarının aslı ve teyidinin aslı.
KAT KARŞILIĞI İHALE TEKNİK BELGELER ŞÂRTNAMl
TANIMLAR Vli k(SALTMAI.AR:
■■
%\ZVÇ${■
TÜRK KIZ1LAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
tSTBKIvİ(i,liR): İhaleye katılan gerçek kişi veya tüzel kişi
YÜKLENİCİ
ÖzerineihaleyapıîariİSTEKLİ
"j.
\ '
'
. 'Y -'-:.
.
rnZ\^<i
İHALENİN KONUŞU;
M adde 1*
.
•'
Tüm giderleri YÜKLENİCİ tarafından-'karşılanmak üzere JÖZILAY'm mülfciyetindeki K ocaeli' ili,•
Körfez.- ilçesi, Yarımca mahallesi, 198 ada, 4 parselde kayıtlı* 584. m2 yüzölçümlü taşın m azın
varsa üzerindeki mevcut yapı/yapıların yıkımları ve hafriyatın, gerekir ise ifraz/tevhit işlemlerinin
YÜKLENİCİ tarafından yapılması, im ar durumuna göre ve KlZILAY'm uygun göreceği proje
üyarinca, T.U.S veya yapı denetim uygulaması bedeli de dahil, tüm giderleri YÜKLENİCİ tarafından
karşılanmak üzere, Kat Karşılığı inşaat işi yapımı için gerekli plan ve projeletiDin hazıklanması,
taşınmazın üzerindeki mevcut yapı/yapıların yıkılması, ilgili Belediye ve ilgili idarelerden
onaylarının ve her türlü ruhsatlarının alınması ile onaylı projelerine, mahal listesine göre
bağımsız bölümlerin, açjk ve kapalı otopark inşaatlarının, ada içi ve dışı her türlü teknik, alt yapı,
çevre tanzimi ve peyzaj ile birlikte, söyleşme ve eki Şartnameler doğrultusunda tamam lanarak,
İskan Ruhsatlarının ve Kat Mülkiyeli Tapularının alınması (elektrik ve su aboneliği yapılıp,
sayaçları takılı olacak şekilde) ve bağımsız bölümlerin paylaşılması işidir.
İŞİN SÜRESİ:
M adde 2- Bu iş kapsamında yapılacak işlerin sûreleri sözleşme taslağı madde5 te
belirtilmiştir.
TEKLİFLERDE UYULACAK ESASLAR:
M adde 3- Teklif hazırlarken, aşağıdaki hususlar göz Önünde bulundurulmalıdır,
A. İhale konusu inşaat işi Kocaeli ili, Körfez ilçesi, Yarımca mahallesi, 198 ada, A parselde
yapılacaktın
B. SÖz konusu taşınm az
gerekmektedir.
C.
için
im ar
durum una
göre
tekliflerin
h a s ırla n m a s ı
İmar planına göre gerekli tüm projelerin hazırlanması, ilgili belediye ve ilgili idarelere
onaylatılmaları, yapı ruhsatlarının alınması, KİZİ LAY'câ onaylanmış projelerine ve mahal
listelerine göre sözleşme-ve eki şartnam eler doğrultusunda bağımsız bölüm ler ve her
türlü teknik alt yapısı, çevre tanzimi ve peyzajı ile birlikte tamamlanması, kat irtifakının
• kurulması, iskan ruhsatlarının ve kat mülkiyeti tapularının alınması, vb. tü m işler ve
bunlarla ilgili giderler sözleşme.konusu işin kapsamına dâhildir.
D» Bu işle ilgili her türlü vergi, resim, harç, fon; elektrik, su, sigorta, SGK. giderleri, inşaat
imalat giderleri ve kurumlara ödenecek katkı payları ve benzeri giderler YÜKLEN ÎCİ'ye
aittir. KIZILAY herhangi bir ad altında hiçbir ödemede bulunmaz.
E. Bu ihale kapsamındaki yapım işlerinden dolayı oluşabilecek her türlü Katm a Değer
Vergisi (KDV} YÜKLENİCl'nin sorumluluğundadır.
F. İnşaat sürecinde ihtiyaç duyulan TUS (Teknik Uygulama Sorumlusu) veya yapı denetim
YÜKLENİCİ tarafından taahhüt edilerek ' ücretleri de YÜKLENİCİ tarafından
karşılanacaktır.
• .
G. Şantiye elektriği ve suyu YÜKLENİCİ tarafından temin edilecektir. İş süresince binaya ait
elektrik ve su bedelleri Yl^LENÎCİ tarafından ödenecektir.
il
G
Savfa 1 I 7
H. Parselde karşılanam ayan otopark ile ilgili öden
tarafından karşılanacaktır.
i,. \ Çevre düzenleme, peyzaj, teknik alt yapı ve lâı
, . '..ekohornik işletme şartları dikkate almaçaktır. ,
J. ‘Sozîeşhıeye.'ait oluşan bağımsız bölürhlpr:üzerir
;v ; ;uygulâriâhıaz.-: : '
y
; . v.:
y;:..
K, ..îhal.e- üzerinde kalan YÜKLENİCİ şayet bağıfnsız, bölümlere iİâve. olarak n a k it para
• ; yermeyi taahhüt ettiyse, sözleşmenin imzalanması içirt bu parayı KIZILAY hesabına
yatırm ak zorundadır. YÜKLENİCrnin bu zorunluluğa .uymaması lialinde protesto çekm eye'
i vâ hüküîti- almaya gerek kairnaksızıh ihale iptal edilir ve ğe^idtepiühiatı ¿elıir j^ d e f liîj f t
L. Tekİif edilen yapının; maliyeti 2014 yılı T.C. Çevre ye..Şehirçiîik .Biikauliği Yjapj Yaklaşık
Birim Maliyetleri ve teklif edilen yapı/yapıların inşaat alanı/alanları dikkate alınarak
hesaplanacaktır, (teminat miktarları ve nakit kredisini veya kullanılmamış tem inat
mektubu kredisini ya da serbest mevduatını gösterir belge ile ilgili hesaplam ada
kullanılacaktır,)
•
- .
M. İstenilen belgeler asil veya noter tasdikli olacaktır.
• .' .
'
İHALEYE GİREBİLMEK İÇİN GEREKLİ TEKNİK BELGELER:
M adde 4
aranır.
A. Söz konusu işe ait ayan proje ( 1/200 ölçekli vaziyet planı, 1/100 Ölçekli m im ari kat
avan projeleri, 1/100 ölçekli kesit ve görünüşler) ve bunu destekleyen 3 boyutlu taslak
çizimler, vb. destekleyici görseller.
B. İSTEKLİLER tek başlarına teklif veriyorlarsa son 15 yılda tek bir sözleşme kapsam ında
benzer iş olarak;
1) Bü iş için teklif edilen inşaat alanının en az %70'i kadar inşaat alanlı b ir yapıyı
tamamladıklarını gösteren inşaat ve iskan ruhsatını veya
2) Bu iş için teklif edilen yapı maliyetinin en az %70'i kadar bir yapıyı tam am landığını
gösteren iş bitirme veya iş denetleme belgelerini ibraz etmeleri veya
3) En az bu iş için teklif edilen yapı maliyetinin en az %70'i kadar tutardaki İnşaat
Mühendisliği veya Mimarlık lisans diplomalarını (toplam süre 15 yılı geçmemek kaydiyla
diploma için mezuniyet tarihinden başlamak üzere her yıla 175,297,00TL ile hesap
yapılacaktır,) ibraz etmeleri gerekmektedir.
İş bitirme, iş denetleme belgelen için ilgili kurumîarınca düzenlenen belgedeki tu ta r esas
alınacaktır. İş bitirme belgelerinin güncellenmesi 2014 yılı T.C* Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
Karne Katsayıları cetveline ve T,C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim
Maliyetlerine göre yapılacaktır.
İş bitirme, denetleme ye diploma belgeleri belge sahipleri gerçek ve tüzel kişiler dışındaki
istekliler tarafından kullanılamaz. Bu belge sahiplerinin' ortağı bulunduğu tüzel kişilerin
ihaleye girebilmesinde tüzel kişiliğin yandan fazla hissesine sahip olmasi ve tem inat süresince
(kesin kabule kadar) bu oranın, muhafaza edilmesi zorunludur.
C.
Yer Görme Belgesi (Örnek 2)
2-Teklif Zarfına Konulacak Belgeler:
a) İhale Teknik Şartnamesi ekindeki örneğe uygun Teklif Mektubu (Örnek-1)
b) Bağımsız Bölüm Listesi fCetveî-11
.
c) B a ğ ım sız B ö lü m
d ) G eçici te m i n a t
Sayfa 2 / 7
Geçici T em in at M iktarı: Teklif edilen yapının maliyetinin en az % 3^ü otfanındCölâcakÖ^.
k esin T em in at M iktarı: Teklif edilen yapının maliyetinin en âz % 6'sı o.ramaua ol
NOT: Kesin Teminatın* teminat mektubu şeklinde veıilmesi halinde,' kesin temini
m inunııim 13 yiT:süreli olacaktır. Her ne suretle olursa olsun KIZILAY'a verıji
İia ç i^ iİe m ç i -yey&: üserleripe, jh ö ^atl ¿şdbi£;l<QM
: • : , yaptırılması halinde YÜKLENİCİ-deri ek kesin teminat alniır. . ;
/> -•s
İŞİN YAPILACAĞI YER VE ZEMİN.DURUMUNUN TETKİKİ:
,
M adde S- İSTEKLİLER teklif- öhcesi işin yapılacağı, yeri- görecek ve gerekli incelem elerde
bulünaCaldardıivİSTEKLİ; işin yapılacağı yeri görmekle, işin yapılacağı, yeri v¥ işje; ilgili btitün v.
hususları, malzeme kaynaklarını ye arazinin, zeminin durumunu, işi •yapm ak; için gerekli •
mahalli şartları öğrenmiş sayılır. Bu konularda ihale dokümanında belirtilenler d ışın d a hak;
talebi doğuracak bir istekte bulunamaz.
'
*
İŞ VE İŞYERİNİN SİGORTALANMASI;
M adde 6- İş ye işyerinin sigortalanması hususundaki şartlar sözleşmede belirtilm iştir.
DİĞER HUSUSLAR
M adde 7a) Ş artlı teklifler kabul edilm eyecektir.
b) S üreler takvim günü esasına göre verilm iştir,
c) O rtak girişim , iş ortaklığı vb. kabul edilm eyecektir.
d) İm ar d u ru m u n a aykırı teklifler dikkate alınm ayacaktır.
İHALE DOKÜMANLARI;
Madde 8- Bu işin ihale dokümanları aşağıda sıralanmıştır.
1. İdari Şartname ve Ekleri
2. İhale Teknik Belgeler Şartnamesi
3. İhale Mâlı Belgeler Şartnamesi
4. Sözleşm e Taslağı
5. Yapım Şartnamesi ve Ekleri
6. T eknik Şartna mel er (İnşaat, mekanik, elektrik* asansör)
EKLER:
ö r n e k - 1 ; Mali T eklif M ektubu
Örnek-2: Yer Görme Belgesi
Cetveİ-1: Bağımsız bölüm listesi
Cetvel-2: Teklif edilen bağımsız bölüm^ö^ylaşım planı
Sayfa 3 / 7
. - TÜRK KIZILAYI'mca
tarihimde ihalesi yapılacak; olaıi
İli,
İlçesi,
... Mahallesindeki, ......., ada,
parsellerde bulunan.taşınniazlâr
üzerinde, giderlerinin tamamı tarafımdan / tarafımızdan karşılanmak üzere k a t karşılığı
inşaat işinin ihalesine ait Teklif Alma Şartnamesi, Öze!Teknik Şartname, Sözleşme Taslağı ve
ekleri ile diğer belgeleri okuyup inceledim / inceledik ve aynen kabul ettim / ediyoruz.
İşin yapılacağı yeri inceledim / inceledik ve koşullan hakkında tam bir fikir sahibi
oldum / olduk.
1-Kabullendiğim / kabullendiğimiz ve imzaladığım/ imzaladığımız bu şartlarla;
.......... .............. . m2 (yazıyla.............metrekare)
- :
Toplam Bağımsız Bölüm Miktarı (TBM) üzerinden,
KIZILAY'A Konut alanları için
m2(... ...........metrekare) miktarında (KPBM),
% ......(yüzde......,) oranında (KPBO),
KIZILAY'A İşyeri alanları için ... .
%
m2
... metrekare) miktarında (KPBM),
(yüzde..... ) oranında (KPBO),
KIZILAY Payı, Bağımsız Bölüm Miktarım ( KPBM) Türk Kızılayı’na İdari belgeler şartnam esi,
İhale teknik belgeler-şartnamesi, ihale mali belgeler şartnamesi, Yapım Şartnamesi, Sözleşme
Taslağı ve ekleri ile belgeleri ve Teklif Mektubu ekindeki şartlar dahilinde yapmayı kabul ve
taahhüt ederim / ederiz.
2- Teklifimiz, ihale tarihinden itibaren 120 ( yüz y irm i) takvim günü geçerlidir.
3- İhale konusu iş için kendimiz veya başkası âdına doğrudan veya dolaylı olarak asaleten
veya vekâleten birden fazla teklif vermediğimizi beyan ediyoruz.
4- Verilen tekliflerden herhangi bir teklifi kabul etmek zorunda olmadığınızı biliyor ve kabul
ediyoruz.
.
'
5- İhale, konusu işle ilgili olmak üzere idarenizce yapılacak /yaptırılacak diğer işlerde,
idarenizin yıkarlarına aykırı düşecek hiçbir eylem ve oluşum içinde olmayacağımızı taahhüt
ediyoruz.
6- İhale konusu işle İlgili Vermiş olduğumuz teklifimizde bir iş kaleminde olabilecek herhangi
bir işlem, hatasının (toplama, çarpma vb.) KIZILAY lehine değerlendirilmesini kabul ve taahhüt
ediyoruz
İSTEKLİNİN .
:
ADİ SO Y A D I VE TİCARİ ÜNVANl
TEBLİGAT ADRESİ
VER GÖRME BELGESİ
....;.... İli, ......i*.»..,.,... İlçesi, ............Mahallesi, ..... ada,
1. İŞİN ADI:
. kayıtlı taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat yapılması
■' 2, YERî
taşınmaz.
İli ....... ...».....İlçesi, .......-mahallesi, ..... ada,
parselde
•’
parselde kayıtlı
......... SM
, ili, ............. İlçesi, .......mahallesi.,
ada, ..............., parselde kayıtlı taşınm az
üzerine k at karşılığı inşaat yapılmasıişi ile ilgili inşaat sahasını
................. tarihinde
gezerek gerekli incelemelerde bulunduk. İşin yapılacağı yeri görerek işle ilgili türii hususları,
malzeme kaynaklarım, zemin durumunu ve işi yapmak için gerekli mahalli şartları öğrendik.
FİRMA
Sayfa 5 / 7
TÜRKKIZILAYI
1868
TÜRKKIZILAYI
KOCAELİ İLİ, KÖRFEZ İLÇESİ,
YARIMCA MAHALLESİ, 198 ADA, 4 PARSELDE KAYITLI
TAŞINMAZIN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞİNE AİT
İHALEDOSYASI
TÜRKKIZILAYI
1868
TÜRK KIZILAYI
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
KOCAELİ İLİ, KÖRFEZ İLÇESİ,
YARIMCA MAHALLESİ, 198 ADA, 4 PARSELDE KAYITLI
TAŞINMAZIN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞİNE AİT
SÖZTOŞME TASLAĞI
SÖZLEŞME
Madde 1-A TARAFLAR:
Bu sözleşme, bir taraftan TÜRK KIZILAYI GENEL. MÜDÜRLÜĞÜ (bundan böyle KIZILAY
olarak anılacaktır.) ile diğer taraftan . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ............. . (bundan böyle YÜKLENİCİ olarak ,
anılacaktır) arasında sözleşme konusunu teşkil eden iş ile ilgili haklar, yükümlülükler ve. diğer her. türlü
münasebetleri düzeııİemekdçin aşağıdaki şartlar dahilinde tanzim, kabul ve imza edilmiştir.
Madde İ-B TANIMLAR:
KIZILAY.
, : TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
YÜKLENİCİ
Özerine ihale yapılan İSTEKLİ
. i.
Madde 2SÖZLEŞMENİN KONUSU :
Tüm giderleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanmak üzere KIZILAY’ın mülkiyetindeki Kocaeli ili, Körfez
ilçesi, Yarımca mahallesi, 198 ada, 4 parselde kayıtlı 584 m2 yüzölçümlü taşınmazın varsa üzerindeki
mevcut yapı/yapıların yıkımları ve hafriyatın, gerekir ise ifıaz/tevhit işlemlerinin YÜKLENİCİ tarafından
yapılması, imar durumuna göre ve KIZILAY5m uygun göreceği proje uyarınca, T.U.S veya yapı denetim
uygulaması bedeli de dahil tüm giderleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanmak üzere, kat karşılığı inşaat işi
yapımı için gerekli plan ve projelerinin hazırlanması, taşınmazın üzerindeki mevcut yapı/yapıların yıkılması,
ilgili Belediye ve ilgili idarelerden onaylarının ve her türlü ruhsatlarının alınması ile onaylı projelerine,
mahal listesine göre bağımsız bölümlerin, açık ve kapalı otopark inşaatlarının, parsel içi ve dışı her türlü
teknik alt yapı, çevre tanzimi ve peyzaj ile birlikte, sözleşme ve eki şartnameler doğrultusunda
tamamlanarak, İskan Ruhsatlarının ve Kat Mülkiyeti Tapularının alınması (elektrik ve su aboneliği yapılıp,
sayaçları takılı olacak şekilde) ve bağımsız bölümlerin paylaşılması işidir,
Madde 3- BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN PAYLAŞILMASI:
Sözleşme konusu iş karşılığında, elde edilecek Bağımsız bölümler aşağıdaki şekilde paylaşılacaktır:
BAĞIMSIZ
BÖLÜM NO
BAĞIMSIZ
BÖLÜM BRÜT
ALANI
<M2)
BAĞIMSIZ
BÖLÜM TİPİ
BULUNDUĞU
KAT
KIZILAY PAYI BAĞIMSIZ
BÖLÜM LİSTESİ
B.B. BRÜT
ALANI (M2)
B.B. NO
YÜKLENİCİ PA Y I BAĞIMSIZ
BÖLÜM LİSTESİ
B.B. NO
B.B. BRÜT
ALANI (M2)
* •
a)
YÜKLENİCİ Payı Bağımsız Bölüm Oram (YPBO) alana göre %.......Mir.
b)
Kızılay Payı Bağımsız Bölüm Oranı (KPBO).alana göre % ......’dir.
KIZILAY payına düşecek Bağımsız" Bölümlerin miktarı, yukarıdaki tabloda belirtilen m iktarlar olup
bu miktarlar herhangi bir nedenle azalmayacaktır.
c)
Sözleşme konusu iş kapsamında YÜKLENİCİ tarafından sunulan Bağımsız bölümlerle ilgili
olarak teklif aşamasında sunduğu tip, alan ve mahal listeleri, verdiği minimum değerlerdir. Bunlarda
iyileştirici yönde değişiklikler KIZILAY’m muvafakati ile yapılabilir. Bu iyileştirmeler karşılığında
KJZILAY’m paylaşım oranında herhangi bir değişiklik olmayacağı gibi bu sözleşmenin Madde 27
hükümleri dahilinde ilave kazanımlar konusunda KIZILAY’m haklan saklı kalacaktır.
d)
Teklif venue tarihinden sonra, ilgili yasa ve mevzuatlardaki değişiklikler nedeniyle ve/veya Projelerin
ilgili Belediyesi'nce onaylanması safhasında, inşaata esas toplam emsal değerinde artma veya eksilme olması,
durumunda, KIZILAY m paylaşım oranı değişmemek kaydıyla, KIZILAY’m paylaşım miktarı, emsal artış
etkileşim oranında değişeceljftr. Bu bent inşaata esas toplam emsal değerinde eksilme olması durumunda.
KîZILAY'm muvafakati ile uveulanacakur.
Madde 4YÜKLENİCİ PAYININ ÖDENME SEKLİ;
İnşaat İlerleme Durum Tespit Tutanağı, YÜKLENİCİ'nin yazılı talebi üzerine 'Kontrol ve
YÜKLENİCİ tarafından düzenlenir ve .KIZILAY’a gönderilir. KIZILAY bu tutanağı onaylayarak,
YÜKLENİCİ payına karşılık gelen Bağımsız Bölümlerin devirleri yapılacaktır.
1;. Bıı sözleşme ve eklerinin uygulamııasmdan oluşabilecek her türlü Kaiıiıa Değer Vergisi (KDV)
• YÜKLENİÇİ’yeaittir, , :
' . ;
2, Gerek bu iş ile ilgili gerekse bu Sözleşme konusundan doğan her türlü, sigorta, vergi, resim*. harç, fon, her
türlü masraf, ve giderler ile vadeli satışlarda ipotek tesisi ile İlgili tüm giderler/vb. tüm işlemler ve
. masraflar YÜKLENİCİ'ye aittir. KIZILAY herhangi. bir ad altında hiçbir ödemede bulunmaz ve
• •• Sözleşmede belirtilen bağımsız bölümler üzerinde.'hiçbir.şekilde ipotek, haciz vb. işlem uygulanamaz.Tapu devrinin KIZILAY tarafından yapılması durumunda oluşacak zorunlu giderler YÜKLENİCİ
tarafından devir işleminden önce KIZILAY’a ödenecektir.
..
Madde 5İSİN SÜRESİ:
YÜKLENİCİ, yapı ruhsatını varsa taşınmaz üzerindeki yapılan yıkıp projeleri tamamlayarak
sözleşmenin imzalanmasını müteakip 90 takvim günü içerisinde alacak, yükümlülüğünde olan inşaat işlerini
yapı ruhsatının alınmasını müteakip 360 takvim günü içerisinde tamamlayacaktır. Yüklenici inşaat
imalatlarını tamamladıktan sonra yapılacak geçici kabulün itibar tarihinden itibaren 60 takvim günü içinde
yapı kullanma izin belgesini alacaktır.
İşin -tamamlanması için cezalı süre verilse bile gecikme süresi hiçbir şekilde 60 takvim gününü
geçemez. Gecikilen sürenin 60 takvim gününü geçmesi durumunda kesin teminat irat kaydedilerek
sözleşme fesih edilir.
Bu süreler takvim günü esasına göre verilmiş olup her türlü iklim şartları ve sair çalışmaya engel
olabilecek sebepler göz önünde tutulmuştur. Sözleşmenin 30. maddesinde belirtilen zorlayıcı sebepler dışında
süre uzatılmayacaktır.
Madde 6- İNŞAAT İLERLEME DURUM TESPİTİ:
Taahhüt konusu işlerin gerçekleştirilme seviyelerinin tespitinde, yapım şartnamesinde belirtilen
-pursantaj oranlan kullanılacaktır.
Taahhüt konusu işlerin inşaat seviye tespiti, YÜKLENİCİ'nin talebi üzerine düzenlenecek "İnşaat
Sıra No
Taahhüt Konusu İşin İnşaat Seviyesi
(Toplam İnşaat Alam Olarak)
Serbest Bırakılacak
YÜKLENİCİ Payı Bağımsız
Bölüm Oranı
1
% 30
% 25
2
3
% 45
% 60
4 '
% 75
% 70
5'
% 90
% 85
6
Madde 7 deki hususların tamamı yerine getirildiğinde
% 100
-
% 40
% 55
'
-
M adde 7YÜKLENİCİYE VERİLECEK BAĞIMSIZ BÖLÜMLER:
Yapılacak binalara ait tatbikat projelerinin KIZILAY tarafından onaylanmasını takiben ilgili
Belediyesinden' inşaat ruhsatnamesi alındıktan soma KIZILAY’in onaylayacağı bağımsız bölümlere ait
arsa paylan üzerinden, KIZILAY ve YÜKLENÎCFye ait tüm bağımsız bölümlerin KIZILAY adına kat
irtifakı kıırulacaktır.
Yüklenicinin talebi ve TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’nün uygun görmesi halinde;
İnşaat İlerleme Duamı Tespit Tutanağına göre inşaatın % 30’u tamamlandığında Yüklenici payının %
25’i,. inşaatın % 45’i. tamamlandığında Yüklenici payımn % 40’ı, inşaatın %. 60’ı tamamlandığında
Yüklenici payının % 55 % inşaatın % 75’i tamamlandığında Yüklenici payımn. % 70,i,iıışaatm % 90’i,
tamamlandığında Yüklenici payının % 85 ’i, yüklenicinin sorumluluğundaki işler tamamen bitirilip
iskaiı raporiı ilgili Belediyeden alındıktan, geçici kabule ilişkin tutanaklar İdare tarafından
onaylandıktan, YÜjCLENİĞFnin varsa cezaları tahsil edildikten, su, elektrik, varsa doğalğazj
havagazı bağlantıları yapıldıktan, varsa asansör ve kalorifer tesisatının kullanma izni alındıktan,
revize projelerinin tümünün orijinallerinin KIZILAY’a teslim edildikten, kat mülkiyeti tapuları
alındıktan şonra yüklenici payından kalan bağımsız bölümlerin tapu devirleri yapılacaktır; Bu
işlemler için gerekli tüm masrafları da YÜKLENİCİ karşılayacaktır.
.
Madde 8İSLERİN YAPILMASINDA UYULACAK ESASLAR ;
Bu sözleşme konusu işlerin yapıhıiasında YÜKLENİCİ;
• Sözleşme ve eklerindeki esaslara,
• KIZILAY’m onaylayacağı uygulama ve detay projelerine,
• Yürürlükteki Belediye İmar Yönetmeliğine,
• Türk Standartları Enstitüsü Normlarına,
• -Deprem Bölgelerinde yapılacak binalar.hakkıııdaki yönetmeliğe,
• Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü Yapı İşleri inşaat, Mekanik ve
Elektrik Genel Teknik Şartnamelerine,
• Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü Yapı İşleri Birim Fiyat Tariflerine
• Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkmdaki Yönetmeliğe,
Uygun birinci sınıf işçilikle inşaat yapmak zorundadır.
M adde 9- YER TESLİMİ VE İSE BAŞLAMA :
İşin yapılacağı yer, sözleşmenin imzalandığı günü takip eden iş gününde YÜKLENİCİ’ye teslim
edilmiş sayılacaktır. Ayrıca yer teslim tutanağı düzenlenmeyecektir.
M adde 10- İS PR O G R A M I:
Yapı ruhsatının ahmındaıı itibaren 20(yirmi) takvim gün içinde YÜKLENİCİ, işlerin miktar, tarih,
süre ve sırasını göstermek üzere ayrıntılı iş programını bilgisayar destekli (paket programlarla) hazırlayarak
KIZILAY5a vermek zorundadır. YÜKLENİCİ bu vecibeyi yerine getirmediği takdirde gecikilen her gün
için, Madde 29-da yer alan günlük gecikme cezasının X
A (dörtte biri) kadar ceza kesilecektir.
YÜKLENİCİ iş programım, gerekli yıkımlar ve hafriyatın yapılmasını, varsa tevhit işlemini,
bağımsız bölümlerin, altyapıların ve sosyal donatıların, yapım ve kullanımım dikkate alarak
düzenleyecektir.
KIZILAY bu programları düzeltme, ve değiştirmeye yetkili olup programlar K IZILA Y'ca
onaylandıktan sonra geçerli olacaktır. YÜKLENİCİ, onaylı iş programım iş süresince K IZ IL A Y ’ın gerek
duyduğu zamanlarda güncelleştirecektir.
Madde 11- İSİN KONTROLÜ :
Sözleşme kapsamında tüm işleri denetlemek üzere, KIZILAY isterse işyerinde bir veya birden
fazla sayıda kendi personel kadrosundan kontrol bulundurabilir veya KIZILAY dışından kuruluş ve kişilere
denetlettirebilir. Kontroller, işin sözleşme, şartnameler ve projelere göre yapılması ile faaliyetin iş
programına göre yürütülmesini KIZILAY adına denetler.
Yüklenici kontrol teşkilatının çalışması için gerekli zaman, mekân ve gerekli araç gereçleri
kontrol teşkilatına bila bedel tahsis edecektir.
Kontrollerin şartnameler, sözleşme ve ekleri ile diğer belgelere uygun olarak verecekleri
talimatlara YÜKLENİCİ uymak zorundadır.
•
K ontrollerin yapılan işi uygun fehlması. şartn am eler, sözleşm e ve ekleri ile-diğer b e lg e le rd e yazılı
h ü k ü m le ri bozm uş olm ası Y Ü K LEN İC İM İ K ızılay ve K a m u )$ karşı sorum luluktan k u rta rm a z ; tüm
Sayfa 4 / 1 4
sorumluluk YÜKLENİCİ'ye aittir.
KIZILAY tarafından onaylanmış proje ve imalatlarda yapılacak her türlü değişikliğin KIZILAY’m
yazılı müsaadesiyle olması şarttır. YÜKLENİCİ, vekili veya temsilcisi, bu esasa uymadığı takdirde, her
türlü gider kendisine ait olmak üzere değişiklikleri KIZILAY’.ın isteyeceği şekle getirmek zorundadır.
Madde İ2r
KAZALÂR:
:
,V:'. •'
yürürlükteki-:İş.Sağlığı ve ĞüvenHği Kanunu ve Yapı İşlerinde İş Sağhğı .ve İş.
Güvenliği Yönetmelik Hükümleri ile ek. ve değişikliklerini yerine getirmekle yükümlüdür. Yapım
esnasında çıkabilecek kazalardan ve bu kazaların, sebep olacağı, zararlardan doğrudan doğruya
YÜKLENİCİ sorumlu olacaktır
, :
'
. .
Y Ü K L E N İC İ
Madde 13“ İSÇİLERİN HAKLARI ve MALZEME BEDELLERİ :
YÜKLENİCİ, işçi alacakları, taşeron hak edişleri ile inşaatta kullanılacak malzeme bedellerini
zamanında ödemekle ilgili doğrudan ve tek sorumludur.
Madde 14KULLANILACAK MALZEME :
Sözleşme kapsamında tüm işlerde en az TSE, CE veya ISO Belgesine havi malzemeler, madeni
aksam, cihazlar vb. kullanılacaktır,
KIZILAY söz konusu malzemelerin fenni özelliklerini tespit amacıyla, her türlü gideri
YÜKLENİCİ'ye ait olmak üzere uygun göreceği kuruluşlardan test raporu isteyebilir. Öncelikle ince iş
kalemleri ile ilgili malzemelerin, seçiminde asgari sözleşme ekindeki mahal listesinde belirtilen özelliklerdeki
malzemeler kullanılacak olup daha üstün özellikte farklı malzemelerin kullanılmasının düşünülmesi
durumunda malzeme değişikliği KIZILAY teknik personelinin bilgisi dahilimde yapılacaktır.
Yukarıda belirtilen şartlara uymayan malzemenin kullanılmasından doğacak her türlü sorumluluk
YÜKLENİCİ'ye aittir. YÜKLENİCİ bu nevi kullanımlarda, ilgili malzemeyi şartlara uygun hale getirmek
zorundadır.
YÜKLENİCİ, şantiyeden uzaklaştmlması Kontrol tarafından istenilen malzemeleri bütün giderleri
kendisine ait olmak üzere, şantiye dışına çıkaracaktır. Çıkannadığı takdirde, Kontrol tarafından şantiye dışına
çıkarılacak ve yapılan masraf YÜKLENÎCİ'den tazmin edilecektir.
Uygun olmayan malzeme kullanıldığının fark edilmemesi sonucu YÜKLENİCİ'ye - KIZILAY
tarafından yazılı uyarı yapılmamış olması; malzemenin fenni nitelik ve şartlara haiz bulunduğu ve Türk
standartlarına uyduğu anlamına gelmeyeceği gibi, bu hal YÜKLENİCİ'nin sorumluluğunu da ortadan
kaldırmaz.
Madde 15- YÜKLENİCİNİN SORUMLULUKLARI:
•YÜKLENİCİ yapmakla yükümlü olduğu, uygulama, altyapı, peyzaj vb. tüm projelerin hazırlatılması
■süresinde KIZILAY ile koordinasyonu devam ettirecek, malzeme seçimi, kalite, miktar, mahal -listesi ve
benzeri konularda KIZILAY’in onayı veya ekli mahal listeleri doğrultusunda hareket edecektir, hazırlatacağı
projeleri KIZILAY’a onaylatacaktır.
•YÜKLENİCİ Sözleşme konusu işlere ait projeler için ilgili Kurum ve kuruluşlardan gerekli tüm
onaylan almakla yükümlüdür.
.
•YÜKLENİCİ belediye onaylı uygulama projelerinden l'er takım siyah ozaliti, ayrıca projelerin
kayıtlı olduğu CD’yi KIZILAY’a verecektir.
•YÜKLENİCİ varsa arsa üzerindeki taşınmazların yıkım ve kaldırılmasını, bu taşınmazlarla ilgili
varsa kiracılardan/işgalcilerden doğan elektrik, su ve doğalgaz borçlanılın kapatılması, varsa tevhit
işlemlerinin yapılması ve yıkım ruhsatının alımıyla ilgili tüm vergi, resim, harç, fon ve hizmet karşılığı vb.
bedelleri ödemekle yükümlüdür.
•YÜKLENİCİ sözleşme kapsamındaki işleri sözleşmesine uygun olarak eksiksiz yapacak, alıcılarına
ve/veya ilgili kuruluşlara teslim edecektir.
•Y ÜKLENİCİ sözleşm e kapsam ındaki işlerin Teknik U ygulam a Som m luluğunu veya Y apı D enetim
. K anunu gereği gerekli olan Yapı Denetim Sorumluluğunu üstlenecektir. Yapı Denetim firm ası ve Teknik
U y g u lam a Sorum luluğunu yasal ücret bedelleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır.
•B ölge içinde kalan parsel içi W o ik altyapı projeleri (yollar, kanalizasyon, yağm ur su y u d re n ajı, saha
a y d ın latm a vb.) çevrenin genel alt yapi^nA bağım lı olarak Y Ü K LEN İC İ tarafından hazırlanacak ve p ro jesine
.^
..
Sayfa 5/ 14
uygun olarak tatbikatı YÜKLENİCİ tarafından yapılacaktır.
»YÜKLENİCİ Sözleşme konusu işleri; bir bütün olarak değerlendirerek, onaylı projelerine ve mahal
malzeme listelerine göre şartnameler, sözleşme ve ekleri ile diğer belgelerdeki yazıli hükümler çerçevesinde
yapmakla yükümlüdür.
.
. »YÜKLENİCİ Sözleşmenin 10; maddesinde yer alan iş programına göre her ay gerçekleştirdiği iş
ilerleme raporlarını KIZILAY’a vermekle yükümlüdür.
• •
.
"■
•; v
•YÜKLENİCİ binamn/binalarm oturacağı zemini etüt ettirerek, zeiiıin gerilmelerini sıhhatli'
olarak tespit ettirerek KIZILAY5a bildirinek ve elde edilen sonuçlara. göre projeleri hazırlamakla
yükümlüdür,
i .;
.
,v -'•••'
•YÜKLENİCİ, bağımsız bölümlerin üçüncü, şahıslara teslim edilememesinden,. geç teslim
edilmesinden veya şartnameler, sözleşme ve ekleri ile diğer belgelere uygun yapılmamış olmasından ve
kabul sonrası gizli’.ayıplardan dolayı gelecek her türlü hukuki ve cezai sorumluluk YÜKLENİCİ1ye aittir.
Bu hususlarda KIZILAY5m hiçbir sorumluluğu yoktur.
Bu Sözleşme kapsamındaki işlerin, Sözleşmenin imzalanmasından kesin kabulün sonuçlanmasına
kadar geçen süre içindeki sözleşmenin düzenlenmesi, uygulanması, yürütülmesi, hizmete girmesi,
kabulünün yapılması vb. ile ilgili;
• Toprak döküm yerleri bedel ve harçları,
• Devlet ve Belediyelere ait her türlü yergi, resim, harç, sigorta, fon, hizmet karşılığı vb. bedeller,
• Noter masrafları,
• Sosyal Sigortalar primleri,
• Sözleşmenin noterce tasdik tarihinden sonra yeniden konacak vergi ve resimler YÜKLENİCİ'ye aittir.
YÜKLENİCİ, İşbu SÖZLEŞME’niıı imza tarihinden itibaren tüm resmi kurum ve yerel idarelerdeki
işlemlerden kaynaklanan vergi, resim, harç, vs. ödemelerde KIZILAY’ın muafiyetlerinden
faydalanmayacaktır.
YÜKLENİCİ, KIZILAY’m onayladığı ve uygulamaya geçmesi için kendine teslim ettiği projeleri
gayrimenkul üzerine aynen tatbik edecek ve usulüne uygun olarak düzenleyeceği drenaj, foseptik ve
kanalizasyon, istinat duvarı, bahçe tanzimi, su ve elektrik bağlantısı, doğalgaz ve havagazı bağlantısı vs. gibi
ilgili proje ve detayları da ilgili Kuıum ve/veya Kuruluşlarca ve KIZILAY’ca onaylanmadan bunlarla ilgili
imalatlara geçmeyecektir.
YÜKLENİCİ yapıyı/yapıları, iskan ruhsatı alınmış, elektrik ve su aboneliği yapılıp sayacı takılmış,
varsa doğalgaz bağlantıları yapılıp aboneliğe hazır hale getirilmiş, vaısa asansör ve kalorifer tesisatının
kullanma izinlerini vs. almış olarak KIZILAY’a teslim edecektir. Bu teslim sırasında, sözleşmede belirtildiği
gibi YÜKLENİCİ, revize proje ve detayların orijinallerini KIZILAY’a vermiş olacaktır. Revize proje ve
detaylar içinde YÜKLENİCİ’ye kesinlikle hiçbir bedel ödenmeyecektir.
• K at irtifakı ve K at mülkiyeti tesisi; YÜKLENİCİ, inşaat projelerinin yetkili makamlarca tasdiki ve
yapı izin belgelerinin 'alınmasını müteakip arsa üzerinde yer alan ayrı blok yapılarda ve bunların muhtelif
daire ve benzeri kısımlarından münferiden ve miistakilen yararlanma hususunda
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca gerekli liste, belge ve Yönetim Planını hazırlayarak kat irtifakı
. kurulması için KIZILAY5a müracaat edecektir. Hazırlanan liste ve Yönetim Planı KIZILAY tarafından da
uygun görüldüğü takdirde olduğu gibi, aksi halde gerekli düzeltmeler yapılarak onaylandıktan sonra*tüm
bağımsız bölümlerin kat irtifakı tesis edilecektir. KIZILAY, tapu işlemlerinin YÜKLENİCİ tarafından
yürütülmesi için YÜKLENİCİ’nin veya bildireceği kişilerin adına vekaletname verecektir. Buna bağlı
olarak alınacak müstakil tapular ile ilgili tüm masraflar YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır, işlerin
tamamlanmasını takiben bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti işlemleri tamamlanarak tapuları alıcılar adına
çıkartılacaktır.
• Arsa sahibi olarak KIZILAY, ihale kapsam ındaki işlerin YÜKLENİCİ tarafından yapılabilmesi,
ilgili makam ve merciler nezdinde çap, röperli çap/kroki, imar durumu ve projelerin tasdiki
istemlerinde bulunabilmesi, imar, inşaat ve ruhsat işlerini takip ve‘
. intaç etmek
için talep edeceği vekaletnameyi. YÜKLENİCİ'nin veya bildireceği kişilerin adına düzenleyerek tevdi
edecektir.
Bu konularla ilgili her türlli rgi, resim, harçlar, fon vb. giderler YÜKLENİCİ'ye aittir,
Katılım payları (yol, kanal, su. e' rjk. varsa doğalgaz. Telekom vb.) ile kurululara verilecek teknik
Sayfa 6/14
k
altyapı yapım teminatı bedelleri YÜKLENİCİ’ye aittir.
Madde 16- YAPIM ve İSKAN RUHSATLARI:
Sözleşme konusu iş ile ilgili olarak, gerekli, yıkımlar ve yapı: ruhsatının, alınması, ile ilgiİi bütün
işlemler sözleşmenin.;imzalamnasmı. müteakip ;90 takvim günü, içerisinde YÜKLENİCİ tarafından
yapılacaktır. YÜKLENİCİ bu veçibeyiyerine getirmediği takdirde gecikilen her gün için Madde 29’da yer .
aJan'günİük gecikme cezasının Vı (yarısı) kadar ceza kesilecektir, Gecikme süresi, cezah süre verilse bile
hiçbir, şekilde 60 takvim gününü geçemez. Gecikilen sürenin 60 takvim gününü geçmesi durumunda kesin
teminat irat kaydedilerek sözleşme fesih edilir.
YtİKLENİGİ'nin kusuru olmaksızın rühsatm alınamaması halinde sözleşmenin 30, maddesine
göre KIZILAY’ca uygun görüldüğü takdirde ek süreverilebilir.
Yüklenici inşaat imalatlarını tamamladıktan soıira.yapılacak geçici kabulün itibar tarihinden itibaren
60 takvim günü içinde yapı kullanma izin belgesini alacaktır. YtÖÇLENÎCİ bu vecibeyi yerine getirmediği
takdirde gecikilen her gün için Madde 29’da yer alan .günlük'gecikme cezasının Vı (yarısı) kadar ceza
kesilecektir. İskan Ruhsatı için yapılacak tüm masraflar ve gerekli işlemler YÜKLENİCİ tarafından
karşılanarak yürütülecektir.
Madde 17FİYAT, ÜCRET, VERGİLER ve RESİMLERDEKİ ARTIŞLAR :
YÜKLENİCİ; inşaatın maliyetine ve/veya bağımsız bölümlerin satışına tesir eden sebepler,
sigorta, vergi, resim, harç, fon vb türdeki artışları, Sosyal Sigortalar primleri, taşıma ve işçi ücretlerinin
artması vb. gibi sebeplerle teklifinde değişiklik ve süre uzatımı isteğinde bulunamaz.
Madde 18KANALİZASYON, SU, ELEKTRİK, VB, GİBİ TEKNİK
ALTYAPI
BAĞLANTILARI VE DEVRİ :
Yapıların kullanılabilir halde teslimi için; geçici kabulden önce kanalizasyon, yağm ursuyu, su,
elektrik, varsa doğalgaz, telefon vb. sistemlerin ilgili şebekelere bağlantıları konusundaki teknik
hizmetlerin ilgili kurumlara kabul ve devir işleri de YÜKLENİCİ tarafından yapılacaktır. Sözleşme
konusu iş kapsamı içinde kalan tüm teknik altyapı işleri YÜKLENİCİ’ye ait olduğu gibi ayrıca elektrik, su,
kanalizasyon, yağmursuyu, telefon, doğalgaz vb. gibi tesisatlarm şebekeye bağlanmasına ve ilgili
kurumlara kabul ve devir işlerine ait tüm masraflar da YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır. Katılım
payları ve altyapı yapım teminatları ile ilgili masrafları da YÜKLENİCİ öder.
Madde 19- İSLERİN İLK MUAYENESİ :
İşin bitirildiği YÜKLENİCİ tarafından yazı ile KIZILAY5a bildirilecektir. KIZILAY işin ilk
muayenesini yaparak kabule hazır bir şekilde.tamamlanıp tamamlanmadığına karar verir.
İşin geçici kabule hazır olabilmesi için, yapılan inşaat imalatlarının kusurlu ve noksan
kısımlarının işiiı toplam bedelinin %5 (Yüzde beş)'inden fazla olmaması ve aynı zam anda bu kusur
ve noksanların, yapının işgal ve kullanılmasına mani olmayacak nitelikte olması ve 18. Maddede
yazılı hususların yerine getirilmiş olması şarttır.
Madde 20GEÇİCİ KABUL :
;
Sözleşme konusu iş tamamlandığında, YÜKLENİCİ, KIZILAY’a vereceği dilekçe ile geçici kabul
isteğinde bulunur. Yapılan işler, KIZILAY kontrol teşkilatınca ön incelemeden (ilk muayene) geçirilir. Ön
inceleme sonucunda işin sözleşme ve eklerine uygun olarak tamamlandığı ve kabul işlemlerinin
yapılmasında bir engel bulunmadığı anlaşılırsa muayene ve kabul işlemlerine ilişkin KIZILAY yönetmelik
hükümlerine göre geçici kabul heyeti oluşturulur.
Kabul heyeti tarafından, YÜKLENİCİ veya vekili ile birlikte, KIZILAY yönetmelik hükümlerine
göre yapılacak inceleme ve yoklamadan sonra işin durumu uygun görüldüğü takdirde bir kabul tutanağı
düzenlenir ve bunu YÜKLENİCİ veya vekili de imzalar.
Y Ü K L E N İC İ veya vekili, yazı ile yapılacak çağrıya rağm en kabulde h azır b u lu n m azsa v ey a kabul
tu tan ağ ım im zalam ak istem ezse tutanakta bu husus ayrıca-belirtilir.
K abul heyetinin söz k o n u s ^ is in geçici kabule hazır olm adığım belirterek işin g e ç ic i k ab u lü n ü
y ap m am ası h alinde kabul heyetinin îm m m asrafları Y Ü K L E N İC İ defi tahsil edilir.
¿1}
Sayfa 7/14
Geçici kabul tarihi olarak esas alınacak tarih, işin geçici kabule elverişli bir halde tamamlandığı
tarih olup, bunu geçici kabul heyeti tespit ederek tutanağa geçirir.
*
Geçici kabul için yapılan incelemede, teknik olarak kabulünde sakınca görülmeyen ve. giderilmesi
. de mümkün olmayan ■veya fazla harcama ve zaman kaybım gerektiren kusur ve noksaıılıklar görülecek
. olursa YÜKLENİCİ'nin payından veya. teminatmdan uygun' görülecek bir nefaset bedeli kesilmek: şarti ile
işi, KIZIILAY bü lıali iie de kabul edebilir. Bu gibi kusur ve noksanlıkların niteliğinin ye keşiİecek bedelin
kabul tutanağında gösterilmesi gereklidir. YÜKLENİCİ bu işleme razı olmazsa, her türlti gideri kendisine.
.. ait olmak üzere, kusiır ve noksanlıkları verilen sürede düzeltmek ve gidermek zorundadır. ■
Kabul heyetince noksan ve kusurlu işlerin tamamlanması içiıı yerilen •süre, eksiklik tutanağının
işyerinde imzalanmasıtârihinden başlayacaktır.
, Muayenede kabule engel olmayan noksan ve kusurlar görüldüğü takdirde bunların neler olduğunu
gösteren bir liste tutanağa eklenecek ve bu eksikliklerin tamamlanmaları için uygun bir süre, belirlenmesi
halinde;
Bu süre gecikme cezasına tabi değildir. Ancak bu süre sonunda noksan ve kusurlar
tamamlanmadığı takdirde yapılmayan işler için takdiren veya tahminen düzeltme bedelleri belirlenerek, bu
bedeller YÜKLENİCÎ'nin kesin teminatından veya alacağından kesilerek kabul yapılmış sayılacaktır.
Ancak kabul heyetince tespit edilen eksikliklerin takdiren veya tahminen belirlenen değer karşılıklarının
kesilmesiyle sonlanmayacak işlerin varlığındaki bu durumu belirlemeye kabul heyeti yetkili olup, bu
durumun oıtaya çıkması halinde kabul heyeti eksik kalan işlerin ayrımını yaparak KIZILAY bu İşleri
YÜKLENİCÎ’nin namı hesabına yaptırarak bedelini YÜKLENİCÎ’nin teminatından veya alacaklarından
tahsil edeceği gibi, sözleşme süre bitim tarihinden bu işlerin tamamlanma sürelerine kadarki geçecek
zaman da YÜKLENİCİ cezalı çalışmış olacaktır. Kesintilerin kesin teminatı da geçmesi halinde geri kalanı
YÜKLENİCİ5den hükmen tahsil olunur.
Geçici kabul tarihi olarak esas alınacak tarih, işin geçici kabule elverişli bir halde tamamlandığı
tarih olup, bunu geçici kabul heyeti tespit ederek tutanağa geçirir.
Geçici kabul tutanağı KIZILAY tarafından onandıktan sonra yürürlüğe girecek olup geçici kabul
işin kesin kabulü anlamına gelmez.
İşin erken bitirilmesi halinde, KIZILAY geçici kabul işlemi yapabilir. Teminat süresi bu suretle
geçici kabulün itibar edildiği tarihten itibaren başlar.
Madde 21BAKIM ve MUHAFAZA DÖNEMİ :
Geçici kabul ile kesin kabul arasında geçecek süreye teminat süresi denir. Bu iş için öngörülen
teminat süresi 12 aydır.
YÜKLENİCİ taahhüdündeki işlerin (ada/parsel içi altyapı ve yeşil alanlar dahil) bakım ve
muhafazasından kesin kabul yapılıncaya kadar veya taahhüt konusu işler; bağımsız bölümler alıcılara,
donatı ve alanlar, peyzaj alanları kurulacak sife yada apartman yönetimine bir tutanakla devredilinceye
kadar sorumludur.
Madde 22-
İS SAHASININ TEMİZLENMESİ;
a) Y er teslim inde iş sahasında var ise;
* İşin yapılm asını engelleyici tüm obje ve şartların ortadan kaldırılm ası,
b) İnşaat esnasında; K ontrolün lüzum görmesi halinde inşaat sahasındaki;
* Çukurların doldurulm ası,
* M oloz ve toprak yığınlarının tem izlenm esi,
* Sahanın tesviye edilm esi,
c) İşin tam am lanm asından som a: İş sahasında Y Ü K LEN İC İ'ye ait var ise;
* Fazla m alzem e ile inşaat kalıntılarının kaldırılm ası,
* B araka depo gibi geçici tesislerin sökülmesi,
* İş ve iş sahasının tem izlenm esi, m olozların atılm ası vb. ile ilgili tüm işlerin yapılm ası ve bunlarla
ilgili tüm masraflar YÜKLENİCİ'ye a '& r.
Madde 23- DEVİR:
KIZILAY5ııı yazılı izni olmadan taahhüt konusu iş başkalarına devir edilemez. Sözleşme konusu iş,
Türk Kızılayı Genel Merkez Yönetim Kurulu onayı ile üçüncü şahıslara devredilebilir. Ancak, devralacaklarda
bu ihaledeki şartların aranması zorunludur, izinsiz, devredilen veya devralınan sözleşme, ayrıca protesto çekmeye
ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin; teminatı gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek, hesabi genel,
hükümlere göre tasfiye edilir. .
’ . • \
■" '
•. :
Madde24- TEMLİK;
YÜKLENİCÎ'nin bu sözleşmede öngörülen hçr türlü hak ve menfaatleri KIZILÂY’m yazılı izni olmadan .
üçüiıcü kişilere devir ve. temlik edilemez. Aksi halde herhangi bir protesto keşidesine veya hüküm istihsaline,
hacet olmaksızın KIZILAY sözleşmeyi fesli etmekte serbesttir;.
Madde 25- SÖZLEŞMENİN FESHİ VEYA TASFİYESİ :
Sözleşme yapıldıktan sonra YÜKLENİCÎ'nin taahhüdünden vazgeçtiğim yazılı olarak bildinnesi veya
iflası halinde, ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminat ve varsa ek kesin
teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşme fesh edilerek hesabi genel hükümlere göre tasfiye edilir.
Sözleşmenin feshine ilişkin olarak, bu Sözleşmenin diğer maddelerinde öngörülen özel hükümler saklı
kalmak kaydıyla;
a) YÜKLENİCÎ'nin, Sözleşme yapıldıktan sonra taahhüdünden vazgeçmesi veya bu Sözleşme ve
eklerinde tayin ve tespit edilen vecibeleri yine Sözleşmede yazılı, zorlayıcı sebepler olmaksızın kısmen
veya tamamen yerine getirmemesi halinde, KIZILAY’m en az 30 (Otuz) gün süreli ve nedenleri açıkça
belirtilen ihtarına rağmen aynı durumu devam ettiği takdirde, ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya
gerek kalmaksızın, KIZILAY sözleşmeyi fesh ettiğini YÜKLENİCİ'ye tebliğ eder. Sözleşme bu surette
fesh edildiği takdirde, kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar KIZILAY'ca gelir kaydedilir.
b) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikap, rüşvet suretiyle veya başka
yollarla sözleşmeye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak, Sahte belge düzenlemek, kullanmak veya bunlara
teşebbüs etmesi halinde, ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın, KIZILAY sözleşmeyi
fesh ettiğini YÜKLENİCİ'ye tebliğ eder. Sözleşme bu surette fesh edildiği takdirde, kesin teminat ve varsa ek
kesin teminatlar KIZILAY’ca gelir kaydedilir.
e) Sözleşmenin feshinden dolayı, işin KIZILAY tarafından ikmali sonucu çıkabilecek zararlara
karşılık olmak üzere, YÜKLENİCÎ'nin sözleşmenin feshi tarihindeki tüm hakları bloke edilir. KIZILAY
işin ikmali için zaruri görüldüğü takdirde, YÜKLENİCÎ’nin şantiyede mevcut malzeme, alet, makine ve
diğer tesislerine veya bunların bir kısmına, KIZILAYCA takdiri mukabilinde kira, veya bedelini Ödemeksuretiyle vaziyet edebilir. YÜKLENİCİ buna şimdiden muvafakatim beyan eder.
d)
Sözleşmenin feshi tarihinden başlayarak 15 (onbeş) gün içinde, o güne kadar yapılmış işlerin
YÜKLENÎCÎ veya vekili (bulunmazsa bu husus tutanakla belirtilir) alınacak Ölçülere dayanarak işin
sonunda değerlendirilmek üzere KIZILAY’ca bir ölçümleme' tutanağı yapılır. Ölçümleme tutanağı ile
belirlenen imalatın kesin bedeli olarak; İhale Şartııamesi'ne göre verilmiş bulunan Fizibilite Raporu'ndaki
‘maliyetler üzerinden hesaplanan bedelin %5 eksiği kabul edilir Geriye kalan işler, KIZILAY tarafından
dilediği gibi yaptırılır, YÜKLENÎCÎ buna itiraz edemez. Böyle bir işlemden dolayı, KIZILAY’ın bir zararı
doğduğu takdirde, bu bedel YÜKLENİCÎ'den hükmen ayrıca tahsil edilir ve YÜKLENİCÎ'nin kesin,
teminatı ve varsa ek kesin teminatlar ayrıca irad kayde’dilir.
KIZILAY tarafından gelir kaydedilen teminatlar YÜKLENİCÎ’nin borcuna sayılmaz.
Ayrıca işi feshedilen YÜKLENİCİ ihalelere iştirak ettirilmeyecek ve bu husus sicilinde menfi
yönde olmak üzere dikkate alınacaktır.
Sözleşmenin tasfiyesine ilişkin olarak, bu Sözleşmenin diğer maddelerinde öngörülen özel
hükümler saklı kalmak kaydıyla KIZILAY;
YÜKLENİCÎ’nin ölümü, ağır hastalık, tutukluluk veya hürriyeti bağlayıcı bir ceza mahkumiyeti
halinde, sözleşmenin devamının YÜKLENÎCÎ varislerince yerine getirilmek istenilmesi durumunda,
sözleşmeyi aynı şartlarda YÜKLENİCİ varislerine devir edebilir. YÜKLENİCİ varislerinin sözleşmenin
devamını yerine getirmek istememeleri halinde ise, sözleşmeyi tasfiye edebilir.
Ö lüm ü hariç üst parağrafda bdjiritilen d iğ er durum ların oluşm ası durum unda Y Ü K L E N İC İ k en d i
iradesi ile vekil tayin ederek ta a h h ü d ijp ^ d e v a m edebilir, ancak vekil tayin edilem em esi d u ru m u n d a fesh
işlem leri uygulanır.
YÜKLENİCİNİN ortak girişim olması, ortak girişimi oluşturan kişilerden birinin Ölümü, iflası, ağır
hastalık, tutukluluk veya hürriyeti bağlayıcı. bir ceza mahkumiyeti halinde sözleşmenin devamını diğer
ortakları yürütür.
. . . .
. . . ^ Sözleşmenin tasfiyesi halinde; KIZILAY kendi teknik elemanları vasıtasıyla .YÜKLENİCİ veya
yeİtili (bulunmazsa bu husus tutanakla belirtilir) ile birlikte tespit,edilecek ölçülere dayanarak işin sonunda
değerlendirilmek üzere KIZILAY’ca bir ölçümleme tutanağı! yapılır. Ölçümleme tutanağı ile belirlenen
imalatın kesin bedeli olarak; İhale Şartnamesine göre yerilmiş bulunan'Fizibilite Raporu'ndakı maliyetler
üzerinden tasfiye kesin hesabını yaparak hesaplanan bedelin %5 eksiği .kabul edilir :ve. büna göre
YÜKLENİCİ bağımsız bölümleri serbest bırakılarak, bağımsız^ bölüme karşılık gelmeyeli parçalı değer
karşılığı varsa büıiu KIZILAY Ödeyerek işi tasfiye eder, kalan tüıri bağmisız bölümler. KIZII /ÂY’ıii olup
bu bağımsız bölümlerin tasarrufu KIZILAY dadır. KIZILAY bu tasfiye kesin hesabı sonrası kendine kalan
tüm bağımsız bölümleri, yalnız kendisine kalan bağmışız bölümlerin inşaatını tamamlamak içinde
kullanabilir ve buradan kazanılacak değer kazanımı KIZILAY’ıııdır. YÜKLENİCİ veya varisleri tasfiye
kesin hesabı sonrası kendilerine kalan bağımsız bölümlerin yarmı kalmış olması (natamam) halinde,
tamamlanmasına kanunen kullanılır olması haline getirilmesi için kendileri ayrıca maddi, kanuni, manevi,
değer katılımlarıyla KIZILAYA herhangi bir sorun çıkarmayacak şekilde sağlamak zorundadırlar. Tasfiye
nedeniyle KIZILAY dilerse YÜKLENİCİNİN şantiye malzemelerine, ekipmanlarına, araçlarına takdir
bedeli karşılığında el koyabilir. Bu durumda YÜKLENİCİ hiçbir hak mahrumiyeti talep edemez ve itirazda
bulunamaz.
YÜKLENİCİNİN bu durumda kesin teminat ve ek kesin teminatlarının, YÜKLENİCİNİN
taahhüdündeki tamamlamış olduğu iş bölümü kadaıki kısmı tutularak artanı serbest bırakılabilir.
Teminatlar veya tutulan kısmı geçici kabul ve kesin kabul işlemleri ile sözleşmeye göre diğer bağlayıcı
yükümlülüklerin tamamlanmasından sonra serbest bırakılır.
Madde 26- KIZILAY'IN GÖREVLERİ :
YÜKLENİCİ tarafından, KIZILAY’a onay için teslim edilen proje, rapor, iş programı vb. dokümanlar
üzerinde yapılan teknik kontroller en fazla 15 (onbeş) işgünü içinde tamamlanır. Ancak teslim edilecek bu 'tip
belgelerde eksiklik bulunması halinde, eksik belgenin tamamlanması talebi tarihi ile bu belgenin tamamlandığı
tarih arasında geçecek süre, 15 iş günü olarak genel süre değişmemek kaydıyla, dokümanların teslim tarih
sürelerine ilave edilir. Bundan dolayı YÜKLENİCİ herhangi bir süre uzatımı talebinde bulunamaz,
Madde 27- İLAVE BÖLÜMLER VERİLMESİ:
Taşınmaz üzerine, yapılan anlaşma ve ihale teklif projesi dışında ayrıca kat veya depo veya daire ilave
edilmesi veya başkaca ilaveler yapılması halinde mahalli Belediye tarafından uygun bulunduğu takdirde, söz
konusu ilaveler taraflar arasında yeniden değeıiendinneye tabi tutulacak .(Madde 3/a ve 3/b ye göre) ve
değerlendirmede ihale teklifindeki değerler esas alınacaktır. Değerlendirme sonucu, KIZILAY payı, bağımsız
bölüme tekabül ediyorsa Öncelikle bağımsız bölüm tercih edilerek alınacak, etmiyorsa, KIZILAY’m
belirleyeceği ekspertiz marifetiyle belirlenen parasal bedel defaten YÜKLENİCİ’den tahsil edilecektir. İlave
alanların veya mekanların çıkması durumunda, ilave alan maliyet bedeli kadar YÜKLENİCİDEN ek kesin
teminat alınır.
■
_
Madde 28- PROJE HİZMETLERİ:
İmar durumu dikkate alınarak düzenlenecek mimari, statik, mekanik tesisat ve elektrik tesisatı tatbikat
proje ve detaylarım YÜKLENİCİ, bilabedel hazırlayacaktır.
Mimari avan proje, sözleşme imzalanmasını müteakip en geç 30 takvim günü içerisinde KIZILAY’ın
tetkik ve tasdikine sunulacaktır. KIZILAY mimari avan projeyi tetkik ve tasdik edip YÜKLENİCİ’nin kanuni
adresine tebliğ edecektir. YÜKLENİCİ, KIZILAY’ın uygun gördüğü avan projeye göre Mimari, Statik,
Mekanik Tesisat ve Elektrik Tesisatı tatbikat projelerini, hesap ve detaylarını hazırlayarak mutlaka
KIZILAY’m tetkik ve tasdikine sunacaktır. KIZILAY' tüm Mimari, Statik, Mekanik ve Elektrik Tesisatı
tatbikat proje, hesap v.e detaylarını tetkik ve tasdik edip YÜKLENİCİ’nin kanuni adresine tebliğ edecektir.
Proje hizmetleri için YÜKLENİCİ:ye hiçbir ödemede bulunulmayacak, avan projenin belirtilen sürede
teslim edilmemesi halinde her g e ç e n in için YÜKLENİCİ adına Madde 29:da belirtilen günlük gecikme
cezasının % (dörtte b iri) kadar gecikn\e\cezası tahakkuk ettirilecek^
Sayfa 10 /1 4
Madde 29- GENEL GECİKME CEZASI ve GECİKME SURESİ;
Kabul edilen, zorlayıcı sebepler dışında, inşaat imalat işlerin bu sözleşme ile tespit olunan tarihte
bitirilmemesi halinde her gecikme günü için 350,00 TL gecikme cezası YÜKLENİCİ’ den.tahakkuk ettirilir,
veya KESİK TEMİNAT Mektuplarından kesilir. Bu cezanın Kesin Teminat Mektuplarından kesilmesi.,
durumunda, 15 gün içinde Kesin Teminat Mektubu YÜKLENİCİ tarafmdan tama iblâğ edilir. Bü gecikme.30. ;
(Otuz) günü geçerse KIZILAY her gün için bu cezayı alarak 30 (Otuz) gün daha beklemek ve bu süre sonunda'
da iş bitmediği takdirde, sözleşmeyi fesih'edip kesiıi teminatı ve varsa ek kesin teminatlar gelir kayıt etmek
veya cezalı sürenin devamına müsaade edip etmemek yetkisine sahiptir.
Fesih:tarihinden itibareiı YÜKLENİCİ’den ceza kesilmez. YÜKLENİCİ’ye yukarıda belirtilen cezanın
uygulanması, YÜKLENİCİ’yi uygülanan diğer gecikme cezalarından kurtarmaz.
Madde 30- SÜRE UZATIMI ve ZORLAYICI SEBEPLER;
Sözleşmenin 5. maddesinde belirtilen iş süresi aşağıda yazılı zorlayıcı hallerde uzatılabilir.
30.L KIZILAY’m onayladığı iş miktarındaki artmalar,
30.2. YÜKLENİCİ kuşum dışında, KIZILAY’m kabul edeceği gecikme sebepleri,
30.3. Olağanüstü doğal afetlerden doğan hasar neticesinde işte gerileme olması,
30.4. KIZILAY’ın yapacağı gümrük işlemlerinden dolayı gümrük bölgesinde olabilecek gecikmeler,
30.5. Sosyal sebepler dolayısıyla vaki haller;
a) Kanuni grev vuku bulması,
b) Genel veya kısmi seferberlik ilan edilmesi,
c) Bulaşıcı ve salgın hastalık çıkması ve bu yüzden işçi çalıştınlamaması dolayısıyla işin önemli
derecede aksaması, söz konusu ise;
Zorlayıcı sebeplere dayanılarak verilecek süre uzatımları, bu sebeplerin iş üzerindeki tesir derecesine,
YÜKLENİCİ'nin bunlara sebebiyet vermemiş ve bunların önlenmesine veya ortadan kaldırılmasına gücü
yetmemiş bulunmasına ve bunların oluş tarihlerinden başlayıp, 15 (Onbeş) gün içinde yazılı olarak KIZILAY’a
onaylı belgeleri ile birlikte bildirilmesine ve YÜKLENİCİ'nin talebine bağlıdır.
Bu hususların takdiri ile süre uzatımı verilmesi yetkisi tamamen KIZILAY’a aittir. YÜKLENİCİ’nin
süre uzatımına hak kazanması kendisine zarar ve tazminat v.b. gibi başkaca herhangi bir hak tanınmasına ve
KIZILAY Payı Bağımsız Bölüm Miktarı ile KIZILAY Payı Bağımsız Bölüm Oranının değiştirilmesine yönelik
bir talebe sebep teşkil etmez.
Çalışılmayan kış süreleri, verilen iş süresinde göz önüne alınmış olup kışın sert ve yağışlı geçmesi gibi
nedenle süre uzatımı verilmez.
Madde 31- İS VE İŞYERİNİN SİGORTALANMASI:
YÜKLENİCİ, işyerinde kullandığı her türlü araç, malzeme, ihzarat, iş ve hizmet makineleri, taşıtlar,
• tesisler ve benzeri işlerin biten kısımlarını, özellik ve niteliklerine göre, işe başlama (inşaat ruhsatı
alındıktan sonra ruhsattaki bilgilere göre) tarihinden kesin kabul tarihine kadar geçecek süre içinde
meydana gelebilecek tehlikelere karşı, sigorta* primini kendisi Ödemek suretiyle, inşaat allrisk sigortası
dalında, mutabakatlı kıymet poliçeleri ile enflasyona endeksli olarak sigorta ettinnek ve poliçelerin birer
nüshasını KIZILAY’ajvermek zorundadır. Aksi halde YÜKLENİCİ payı ödenmez.
YÜKLENİCİ'nin Sigorta yükümlülüğüne' ilişkin özel şartlar ve hükümler:
31.1.
Sigortaların Genel Ş artlan :
31.1.1“ YÜKLENİCİ, Sözleşmenin bu maddesinde öngörülen sigorta yükümlülüğü kapsamında,
sigortaların yapılması öncesinde, Sigorta Genel Şartları Hükümleri gereği "Sigorta Ettirenin Beyan
Yükümlülüğü" nü taşır. YÜKLENİCİ, rizikoların hakiki durumunu bildirmek üzere teklifname, soru formu
veya talep formu gibi belgelerde, poliçe ve eklerinde yazılı beyanda bulunacaktır.
31.1.2YÜKLENİCİ, düzenletmekle yükümlü olduğu poliçelerde aşağıdaki hususları
-kaydettirecektir:
•
a) Bu poliçede lehdar (sigortalı) TÜRK KIZILAYI olup onun yazılı izni ve onayı olmaksızın poliçe
değiştirilemez ve/veya fesih edilemez vHyeya hasar bedeli ödenemez.
b)
Sigortacı, bu poliçenin s ig ç ^ i püresini Sigortalının talebi üzerine-zeyilnam e düzenlenm esi şartı ile
u zatm ak zorundadır.
Sayfa 1 1 / 1 4
c) Sigortacı bu poliçenin sigorta teminatım, sigortalının talebi üzerine zeyilname düzenlenmesi şartı ile
arttırmak zorundadır.
.
.
d) Sigorta şirketinin ihbar ve tebliğlerinin birer kopyası KIZILAY’m kanuni adresine yapılacaktır. .
, Yalnızca sigorta ettiren olarak YÜKLENİCİ'ye yapılacak ihbar ve tebliğler geçersizdir.
. e) Sigortacı, kendisine ait sigorta sorumluluğunun başladığına dair belgeyi KIZILAY*a ulaştırmakla
yükümlü, olup, sigorta sorumluluğu başladıktan sonra herhangi bîr neden öne sürerek başvuruda kesinlikle,
bulunamaz w busigortayi.fesih edemez.
f). Sigorta Genel Şartları ve/veya plasmanların yapılacağı reasürans şirketlerİnĞ.ait standart hükümler.
.. ve/veya özel şartlar, bu poliçede yer alan özel şartlara aykırı, olamaz. Bu Özel şartları poliçede belirttiği takdirde,
: hukuki olarak sigortacı sorumludur.
-'
/ . " -.
'
g) Bu poliçede aşağıda belirtilen istisnalar dışında zeyilname düzenlenemez ve/veya özel şart ilave
. edilemez.
(i) Sigorta süresi ve/veya sigorta teminatının değiştirilmesi ile ilgili olarak KIZILAY’m
YÜKLENİCİ’ den yazılı talepte bulunması.
(ii) KIZILAY’ca yazılı onay verilmesi.
h) YÜKLENİCİ ile KIZILAY arasında akdolunan Sözleşme ve ekleri ve/veya daha sonra
düzenlenecek Ek Protokoller bu sigorta poliçesinin ayrılmaz parçasıdır.
i) Sigortacı bir hasar veya ziyan durumunda, hasar bedelini ödemekten imtina ettiği takdirde,
YÜKLENİCİ'nin başvuru tarihini takiben en geç 30 (otuz) gün içinde ödeme yapmamasındaki gerekçeleri
KIZILAY’a yazılı olarak bildirmek zorundadır. .
j) YÜKLENİCİ bu poliçenin Genel Şartları Madde 6 "Sigorta Ettirenin Beyan Yükümlülüğü"
hükümleri altında Soru Formu veya Teklifnameyi tam ve kusursuz bir şekilde düzenleyerek sigortacıya ibraz
edecektir. Bahse konu teklif name bu poliçenin ekidir.
k) Riziko Adresi: Bu Sözleşmede bahsedilen Ada ve Parsel deki............İnşaatıdır.
1) Sigorta Konusu İşler : Sözleşme Madde 2'.de sayılan hizmetlerin inşaat işleridir.
m) Sigortalı: Türk Kızılayı
n) Sigorta Ettiren : YÜKLENİCİ ve adresi
o)
Sigortalı Adresi : Ataç 1 Sok.. No:32 Yenişehir/ANKARA (Not : YÜKLENİCİ adresi
yazılmayacaktır.)
31.1.3YÜKLENİCİ, Sigorta poliçelerini düzenleyen ve kendisinden prim tahsili yapan kişi ya da
kuruluşun sigorta şirketi tarafından yetkilend irildiği hususunda belgeleri temin ederek KIZILAY’a poliçelerinin
ekinde ibraz edecektir. Primlerin ödendiğine dair tarihli, *imzalı ve kaşeli makbuzun aslını KIZILAY’a
poliçeler ile birlikte ibraz edecektir. T.T.K.’mn 1295. Ve 1297. Maddeleri kapsamında sigorta primlerinin
taksitle ödenmesi kararlaştırılmış ise YÜKLENİCİ, Sigorta Şirketi tarafından onaylı "Sigorta Primi ödeme
Planı" mn bir örneğini, peşinatının ödendiğine dair makbuzun aslı ile. birlikte poliçe ekinde KIZILAY’a ibraz
edecektir.
•
Sigorta primi taksitlerinin "Sigorta Primi Ödeme Planı" nda öngörülen vadelerde ödendiğine dair
tarihli, imzalı ve kaşeli makbuz asıllarmı, Ödeme tarihinden itibaren 30 gün içinde ibraz edecektir.
3L1.4- Madde 31.1.l'e göre verdiği beyanların, poliçelerin ve eklerinin düzenlenmesinde veya
güncelleştirilme nedeniyle düzenlenecek zeyilnamelerde Jıakikate aykırı veya eksik olduğu gerekçesiyle,
KIZILAY’ın uğrayacağı maddi ve/veya manevi kayıplar KIZILAY’a maliyeti ne olursa olsun % 10 (yüzde on)
fazlası ile YÜKLENİCİ alacaklarından, alacağı yoksa teminatından kesilecektir.
31.1.5Sigorta kapsamında herhangi bir hasar, risk veya kaza sonucu oluşacak tazmin veya risk bedeli
KIZILAYA ödenecek olup, YÜKLENİCİNİN meydana gelen hasarı eski haline getirmesine bağlı olarak
yapacağı imalatlara karşılık KIZILAY, YÜKLENİCİYE tazmin bedelini peydeı* pey ödeyecektir.
31.2. Sigorta Süresi:
Bu madde kapsamında bulunan inşaat Sigortalan, yapı ruhsatı onay tarihinden başlayarak
geçici kabul itibar tarihine kadar devam edecek; geçici kabul tarihinden kesin kabul tarihine kadar
bakını îdozu da kapsama ayrıca ilave, edilecektir. Sigortanın süresi dolduktan sonra YÜKLENİCİ
sigorta şirketinden prim borcu olmadığıfi&sdair temiz belgesini KIZILAY’a ibraz edecektir. Aksi takdirde
kesin kabul onay işlemi ve teminatın iaHe ed\mesi işlemi KIZILAY’ca yapılmayacaktır.
Sayfa 1 2 / 1 4
Madde 32- KÜLTÜR VARLIKLARININ KORUNMASI :
YÜKLENİCİ sözleşme konusu işlerin iş sahasında bulunacak fosil, para, değerli veya antika
buluntular ile jeolojik ve: arkeolojik değeri olan objelerden hak iddia edemez.
YÜKLENİCİ bu tür objeler bulunduğunda kültür varlıkları hakkında 21.07.1983 tarih ve .2863
sayılı Kültür ve ;Tabiat Varlıklarını Koruma kanunu uyarınca işlem yapar Ve derhaİ durumu KIZELÂY’a
bildirir.^: . !'■'. ••
\ ;V'.- :.
\
:
Madde 33- KESİN KABUL :
; Kesin. kabuL içm belirlenen tariiıte, YÜKLENİCİ-NİN başvunısıi üzerine, kesin, kabul heyeti
oluşturularak geçici kabulde oldüğu gibi aynı usul ve yöntemle kesin kabul işlemleri yapılır.
Geçici ve kesin kabuller arasında, YÜKLENİCİ tarafından yapıhnası gereken, sürekli bakım
niteliğindeki işlerin sözleşme uyarınca yapılıp yapılmadığı kabul heyeti tarafından incelenerek tespit
olunur.
Sürekli bakım hususunda YÜKLENİCİ ’NİN herhangi bir yükümlülüğü yoksa kesin kabul heyeti,
geçici kabul sırasında iyi durumda ve kabule elverişli olduğu tespit edilmiş olan işlerde teminat süresince
kullanılma sonucunda meydana gelen normal aşımna ve eksilmeden doğan durumlar dışında, işin ancak
kötü yapılmasından kaynaklanabilecek herhangi bir bozukluğun veya geçici kabulden sonra ortaya çıkan
bir kusurun olup olmadığını inceler..
Teminat süresi içinde YÜKLENÎCİ’NİN, bütün yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğu kendisine
yüklenebilecek ve kesin kabulü engelleyecek bir kusur ve eksiklik görülmediği takdirde KIZILAY
yönetmelik hükümlerine göre kesin kabul tutanağı düzenlenir. Eğer bu süre içinde, sorumluluğu
YÜKLENİCİ 5NİN yöneltilemeyecek bir aksaklık veya eksiklik tespit edilmişse bu da tutanakta ayrıca
belirtilir. YÜKLENİCİ veya vekili, yazı İle yapılacak çağrıya rağmen kabulde hazır bulunmazsa veya
kabul tutanağını imzalamak istemezse tutanakta bu husus ayrıca belirtilir.
İşin kesin kabulüne engel herhangi bir durum görüldüğü takdirde, kabulü engelleyen kusur ve
eksiklikler kabul heyetiyle YÜKLENİCİ tarafından bir tutanakla tespit edilir ve kesin kabul işlemi
yapılmaksızın kusur ve eksikliklerin giderilmesi için kabul heyetince uygun bir süre belirlenerek durum
YÜKLENİCİYE bildirilir. KIZILAY bu kusur ve eksikliklerin tutanakta belirlenen süre içerisinde
giderilmesi hususunu YÜKLENİCİ’ ye tebliğ eder. Kusur ve eksikliklerin YÜKLENİCİ tarafından'
giderildiği KIZILAY’ca tespit edildiğinde kabul işlemi sonuçîandmlır.
YÜKLENİCİ teminat süresi veya yukarıdaki fıkrada söz konusu edilen süre sonunda, KIZILAY’ın
kabul edebileceği gecikmeler dışında, sözleşme ve şartname hükümlerine göre işi kesin kabule elverişli
duruma getirmeyerek bir gecikmeye yol açmış ise, KIZILAY YÜKLENİCİ’ ye 29. maddede belirtilen
cezayı uygulayarak eksiklik ve kusurların giderilmesini bekler. Ancak eksik ve kusurların giderilmesi 30
(otuz) günü geçerse KIZILAY ceza uygulamasına devam etmekle birlikte kusur ve eksiklikleri
YÜKLENİCİ hesabına kendisi giderir. KIZILAY, gerek kusur .ve eksikliklerin YÜKLENİCİ hesabına
giderilmesi bedellerini ve gerekse yukarda belirtilen, bekleme cezalarını YÜKLENİCİ’NİN payından veya
kesin teminatından kesmeye yetkilidir. ••
Kesin Kabul Tutanağının yetkili makam tarafından onaylanması ile kesin kabul işlemi
tamamlanmış olur.
■
_
_
Madde 34- KESİN TEMİNATIN GERİ VERİLMESİ :
Sözleşme konusu işe ait KESİN TEM İN A T................... -TL’dir.
Taahhüdün, Sözleşme ve Şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirildiği ve
YÜKLENİCİ’nin bu işten dolayı KIZILAY’a herhangi bir borcunun olmadığı tespit edildikten sonra, kesin
kabulde tespit edilen eksik ve kusurların giderilmesi ve kesin kabul tutanağının onaylanmasından sonra,
Sosyal Sigortalar Kurumundan ilişiksiz belgesi getirmesi ve iskan ruhsatının alınması halinde kesin
teminat YÜKLENİCİ' ye geri verilir.
Madde 35-
HÜKÜMLER ARASINDA^ELİŞME :
İhale Ş artnam eleri, Y apım
•
Ş fen m riesi, S özleşm e ve ekleri il e 'd i ğ e r b elg ele rd ek i h ü k ü m le r
■a ra s ın d a çelişm e olm ası halinde K IZ IL /yY \şhrçıe olan h ü k ü m ler gefcerlidir.
'
•
Sayfa 1 3 / 1 4
Madde 36- İHTİLAFLARIN ÇÖZÜM ŞEKLİ VE YERİ :
İhale Şartnameleri, Yapını Şartnamesi, Sözleşme ve ekleri ile diğer belgelerdeki hükümlerin
Uygulanmasından doğabilecek her türlü ihtilafların çözümünde taşınmazların bulunduğu illerdeki
Mahkemeler ve İcra Daireleri yetkilidir.
Sözleşmeden doğan ihtilaflarda yasal vekalet ücreti
YÜKLENİCİ’ye aittir.
V
X; '
İ;
’•
\
•• •..
Madde 37- SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİ :
/
. İhale Şartnameleri, Yapım Şartnamesi, Sözleşme ve ekleri ile diğer belgelerin hükümlerinde
değişiklik yapılması veya sözleşmede hüküm bulunmaması sebebi iîe yeni bir hüküm eklenmesi gerektiği
takdirde tarafların karşılıklı mutabakatı ile mutabakat metni (düzenlenerek değişiklik yapılabilir;
Madde 38- TEBLİGAT ADRESİ :
KIZILAY: Türk Kızılayı Genel Müdürlüğü
Tebligat Adresi: Ataç 1 Sok. No:32 Yenişehir/ANKARA
.
YÜKLENİCİ:....................... ...... ...................
Tebligat Adresi: ................................................................ .
Yüklenici, yukarıda yazılı adresi, kanuni ikametgâh olarak bildirir ve kabul eder.
YÜKLENİCİ ile KIZILAY arasındaki ilişki kesiliııceye kadar yukarıdaki tebligat adresine yapılacak
bildiriler aynı .günde YÜKLENİCİ'niıı şahsına bildirilmiş sayılacaktır. Bu adreste yapılacak değişiklikler
derhal KIZILAY’a noter kanalıyla bildirilmediği takdirde veya verilen adreste YÜKLENİCİ'nin bulunmaması
hallerinde doğacak sorumluluk YÜKLENİCİ'ye ait olacaktır.
Madde 39 - SÖZLEŞMENİN EKLERİ :
Bu sözleşme kapsamındaki işler için YÜKLENİCİ’nin hazırlayacağı ve KIZILAY’ın
onaylayacağı
bütün
iş
programlan,
ekli
projeler,
detaylar
ve
benzerlerinin
yam
sıra;
a. Yapım Şartnamesi ve Ekleri (mahal listeleri, teknik şartnameler)
b. Avan Proje,
'
c. İhale Şartnameleri ve Ekleri
sözleşmenin ekleridir.
Madde 40- 40 maddeden ibaret olan bu sözleşme; KIZILAY ve YÜKLENİCİ tarafından tam olarak okunup
anlaşıldıktan sonra........................... tarihinde bir nüsha olarak imzalanmıştır.
YÜKLENİCİ
■-
fÜRK KIZILAYI
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
Sayfa 14 /1 4
TÜRKKIZILAYI
1868
TÜRKKIZILAYI
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
KOCAELİ İLİ, KÖRFEZ İLÇESİ,
YARIMCA MAHALLESİ, 198 ADA, 4 PARSELDE KAYITLI
TAŞINMAZIN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞİNE AİT
IM ŞARTNAMESİ
YAPIM ŞARTNAMESİ
MADDE 1- İSİN YERİ:
Kocaeli ili, Körfez ilçesi, Yarımca mahallesi, 198 ada, 4:parselde kayıtlı 584 m2 yüzölçümlü taşınmazın kat
karşılığı inşaat yapılması işidir. '
• ■
MADDE 2~ PROJELER VE RUHSAT İSLERİ:
YUKLENİCİ'ye, KIZILAY tarafından ihale dokümanları ekinde verilen mahal üsteleri asgari, nitelikleri
göstermek üzere verilmiştir. YÜKLENİCİ teklif safhasında bu asgari niteliklere veya isterse bu niteliklerden
daha.iyi önerilerini içeren kendi sunduğu avan projelere göre işin tamamlanması için gerekli her türlü iyileştirici
ve. ilgili yönetmelik hükümlerine uygun değişiklikleri ve ilave projeleri aşağıda açıklanan esasları göz önüne
alarak yapacaktır.
a- Bütün projeler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı proje yapım şartnamelerine uygun olarak hazırlanacaktır.
Projelerin belediye ve ilgili diğer kuruluşların mevzuatına uygun olarak hazırlanması ve onay işlemlerinin
takibi ve sonuçlandırılması YÜKLENİCİ ye aittir. KIZILAY bu projelerde taşhihat yapma hakkına sahiptir.
b- YÜKLENİCİ, KIZILAY’IN onayladığı mimari uygulama projesi ve evraklar üzerine düştüğü notlar ve yazı
ile bildirdiği nihai görüşlerini uygulamak, söz konusu proje ve evrakları nihai görüşler doğrultusunda
düzeltmekte yükümlüdür.
c~ İlgili yönetmelikler ve şartnamelere uyumsuzlukları, eksiklikleri (imzaların olmaması, Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı’mn proje yapım şartlarına uyumsuzluk vb.) mahalli idarelerin onayını engelleyici hataları görülen ve
eksik sayıda teslim edilen projeler, ihale dokümanında belirtilen sürede onaya sunulmuş olsa dahi, inceleme
sonunda yukarıda belirtilen anlamda eksiklikleri tespit edilen proje setleri, zamanında onaya sunulmamış gibi
işlem görecek ve Sözleşmenin cezai hükümleri yürürlüğe girecektir.
d- Projeler hazırlanırken, çağdaş gereksinimlerin karşılanması göz önünde bulundurulacaktır,
e- YÜKLENİCİ projelerini hazırlarken KIZILAY ile yakın temasta olacaktır.
f- Projelerin revizyonu, gerekli etütleri vb. için YÜKLENİCİ' ye projelerdeki gecikmeler nedeni İle sözleşmede
sayılan sebepler dışında süre uzatımı verilmez.
g- YÜKLENİCİ yükümlülüğünde bulunan yeşil alanm sulama suyunun yeraltı suyundan sağlanması için
gerekli yeraltı suyu araştırması yapacak, yeraltı suyunun sulamada kullanılmasının ekonomik olması
durumunda kuyu lokasyonu ve karakteristiklerini belirleyecek ve sulama suyunun yeraltı suyundan veya şehir
şebekesinden sağlanması durumuna göre sulama tesisat projelerini yapacaktır.
h- Bütün tesisatların, beton/betonarme imalatların toprak içinde kalan bölümlerinin projelendirilmesinde
toprağın fiziksel ve kimyasal karakteristikleri göz önünde bulundurulacaktır.
i- YÜKLENİCİ bitkilendirme ve ağaçlandırma konusunda ilgili yönetmeliklere ve KIZILAY’İN* taleplerine
uymak zorundadır.
•
•
j) YÜKLENİCİ belediye onaylı uygulama projelerinden l'er takım siyah ozaliti, ayrıca projelerin kayıtlı olduğu
CD’yi KIZILAY’A verecektir.
Ruhsata esas Belediye onaylı tatbikat projelerinde uygulama aşamasında herhangi bir değişiklik olması
halinde İş bitiminde tüm proje orijinalleri (as-built), l'er takım siyah ozaliti, ayrıca projelerin kayıtlı olduğu
CD’yi KIZILAY’A verecektir.
k-Yeni deprem yönetmeliklerine göre yapılması gereken her türlü zemin araştırmaları yapılacaktır. Sözleşmenin
imzalanmasından sonra, yapılacak zernmEftaştırma programı KIZILAY onayına sunulacaktır. İşin yapımı için
- gerekli olan ve her türlü zemin etütleri, K^tÇAY’IN isteği doğrultusunda yapılacaktır.
MADDE 3- ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER:
a. YÜKLENİCİ, ihale Şartnameleri, Sözleşme-ve Yapım Şartnamesi'riin-hükümlerini, bu ihale dokümanlannın
eki olan mahal listelerini dikkate alarak teklifini vermiştir..
•b- İşbu sözleşmenin maddeleri ai'aşında birbiri ile çelişen bir. madde olduğu takdirde KIZILÂY lehine olan tercih.
edilecektir/’.
. V ' *V.f
’
c- YÜKLENİCİ yükümlülüğünde bulunan bütün proje, ve .yapım işlerini gerçekleştirmesi için gereken teknik
kadro ve teçhizatları işyerine getirecektir.
d- Yapım süresince gerek duyulan her türlü testlerin şantiyede.yapılmasi ve/veya KIZILAY’IN onaylayacağı
laboratuarlarda yaptırılması YUKLENÎCİ'nin yükümlülüğündedir. Testler eğer istenirse KIZILAY elemanları ve
YÜKLENİCİ ile müştereken yapılacaktır.
e~ İhale dokümanlarında ’'gün" olarak belirtilen bütün süreler, aksi belirtilmediği sürece takvim günüdür.
f- İnşaat sırasında mevcut tesislerde (yol, mevcut altyapı vb.) meydana gelebilecek hasardan YÜKLENİCİ
sorumlu olacaktır.
g- Ocaklardan her cins malzeme çekilmesi için gerekli yol, köprü, tesisler, servis yollan ve servis köprüleri,
YÜKLENİCİ'nin sonımluluğundadır. Mevcut yol köprü vb şeylerde oluşacak hasar, zarar ve ziyanlar
YÜKLENİCİ sorumluluğunda olup bunlar nedeniyle istenecek maddi ve manevi tazminatlardan KIZILAY
sorumlu olmayacaktır.
lı- Elektrik sayaç odasındaki pano ile kuvvet dağıtım panosu tek hat şemaları hazırlanarak camlı bir çerçeve
içinde sayaç odasında duvara asılacaktır. Bu planların yanında aynı şekilde hazırlanacak bir işletme talimatı da
bulunacaktır.
i- Apartman yönetiminin kurulup faaliyete geçmesi ve Apartman Yönetimi ortak giderlerinin oluşmasına
rağmen YÜKLENİCİ' den kaynaklanan nedenlerden dolayı konut teslimleri gecikirse, konutlann teslimine
kadar geçen süre boyunca Apartman yönetimi ortak gider katılım paylan YÜKLENİCİ tarafından
karşılanacaktır.
j- KIZILAY’IN kabulünün yanı sıra; ilgili yerel kuruluşlarca yapılması gereken kabul işlemlerinin de.
yaptırılması ve bununla ilgili her türlü masraf YÜKLENİCİ' ye aittir.
k- Binaya ait doğalgaz tesisat projesinin hazırlanıp doğalgaz tesisatlarının yapılıp ilgili kurum ve kuruluşlardan
gerekli onayının takip edilmesi, tesisatın kontrollerinin tamamlanması ve projenin kabulünün yaptırılarak
doğalgaz aboneliğine hazır hale getirilecektir.
1- Genel alt yapı işleri (Yol, Atık su, Yağmursuyu, İçme suyu, Doğalgaz, Elektrik, Elektrik Enerji Müsaadesi,
TV, Telefon ve gerekli diğer çalışmalar vb. dahil) tüm saha bazında düşünülüp projelendirilecektir.
m- Varsa, Doğalgaz projeleri ilgili yerel idarenin şartname ve yönetmeliklerine uygun olarak hazırlanacak
ve onay alındıktan sonra, imalatlar ilgili yerel idarenin denetimi.ve belirleyeceği şekilde yapılacaktır,
n- Sözleşme kapsamı işle ilgili tüm Teknik Uygulama Sorumluluğu yükleniciye ait olacaktır.
o- YÜKLENİCİ, kendisine ait bağmışız bölümler ile KtZILAY’a ait bağımsız bölümler arasında
farklı bir uygulama yapamaz.
_
MADDE 4- ŞANTİYELERDE KONACAK LEVHALAR :
YÜKLENİCİ, Sözleşmenin akdinden itibaren en geç 15 (onbeş) gün içinde inşaat sahasının
KIZILAY’ca gösterilecek yerlerine, aşağıda özellikleri ve uygulama şartları açıklanan levhalan koymaya
mecburdur.
1)Levhalar üzerine, KIZILAY tarafından yaptırılıp onaylanan projesine göre KIZILAY m, inşaatın,
Kontrol' un ve YÜKLENİCİ'nin adı, ruhsat tarih ve numarası ile lüzumlu görülecek diğer hususlar yazılacaktır.
2)Levlıalar, tahmini 1.70 x 2.60 m boyutunda olacak, yaklaşık 7.00 m yükseklikte patent borudan
yapılmış 2 adet sehpa üzerine monte edilecektir.- Patent borudan yapılan sehpanın ayaklan, projesine uygun
olarak beton temel içine gömülecektir. Uygulama Y ^^EN ÎC İ' niri hazırlayacağı ve KlZILAYın onaylayacağı
detay projelere göre yapılacaktır.
H '
-
Savfa 3 / 4
MADDE 5- TAAHHÜT KONUSU İŞLERİN GERÇEKLEŞTİRİLME SEVİYELERİNİN
TESPİTİNDE KULLANILACAK İMALAT PURSANTAJ LİSTESİ:
ÖDEME PURSANTAJI (%)
KABA İNŞAAT İŞLERİ
ÇATI İŞLERİ
-•
'
•
- V
35
' ■ ■■ : ,2
SIVA BOYA İŞLERİ
11
DÖŞEME - DUVAR KAPLAMALARI
6
KAPI - PENCERE İŞLERİ (DOĞRAMA İŞLERİ)
7
DEMİR, KORKULUK VB. İŞLERİ
2
DENİZLİK PARAPET İŞLERİ
1
FAYANS, DOLAP, BADANA CAM İŞLERİ
6
SIHHİ TESİSAT ve DONANIMI
4
KALORİFER TESİSATI ve DONANIMI
5
ELEKTRİK TESİSATI ve DONANIMI
3
ASANSÖR İŞLERİ
PEYZAJ ÇEVRE DÜZENLEME TEMİZLİK
İŞLERİ
5
GEÇİCİ KABUL İŞLEMLERİ
5
İSKAN RUHSATI İŞLEMLERİ
5
TOPLAM
.
.: , ■'■■■■' :
3
100
MADDE 6- MAHAL LİSTELERİ
Mahal- listesinde yer alan ve ihale kapsamında bulunan tüm işlerin yapımında -kullanılacak
malzemelerde Öncelikle TSE ve/veya üretildiği ülke standartlar belgesi aranacak. Kalite, uzun ömürlülük,.
sağlamlık, ekonomi esas alınacaktır.
Mahal listelerinde verilen malzemeler asgari malzeme niteliklerini göstermekte olup, daha üstün
özellikte farklı malzemelerin kullanılmasının düşünülmesi durumlarında malzeme değişikliği teknik
personellerin bilgisi dahilinde yapılacaktır. Mahal listeleri ile KIZILAY tarafından onaylanmış projeler arasında
bir çelişki olması halinde, mahal listesindeki esaslar geçerlidir
MADDE 7- EKLER
Sayfa 4 / 4
1-İNŞAAT İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ VE MAHAL LİSTESİ
I-
ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
^
/
'
1- Islak hacim izolasyonları duvarlara 30*ar cm çıkartılacak ve sızdırmazlık kontrolü
yapılmadan üzerine imalat yapılmayacaktır,
2- Kör kasalar (2) kat antipasla boyanacaktır.
3- Tüm sıva köşelerine metal köşe profili, seramik duvar kaplaması iç ve dış köşelerine PVC
. esaslı Çita konacaktır.
4- Döşeme kaplaması değişimlerinde, uygun metal eşik profili ile geçiş sağlanacaktır.
5- Çatı arasına uygun aydınlatma tesisatı çekilecektir.
6- İmalatlar için gerekli olan her cins malzeme inşaat sahasına getirilecek, olumsuz çevre ve hava
koşullarından korunacaktır.
7- İnşaatların yapımı esnasında kaldırılan, bozulan, hasar gören yol, altyapı, kaldırım, kaplamalı
alan, yeşil alan, çevre düzenleme, tabela, trafik ışığı v.b. eski haline getirilecek şekilde
onarılacaktır. Onanmlar (altyapı vb. ) hizmetlerin sürekliliğini ve güvenliğini devam ettirecek
. şekilde, hizmet sahibine herhangi bir rahatsızlık vermeden, kısıtlamadan ve engel olmadan,
değişiklik gerekli olmadıkça eskisi gibi hizmet verecek şekilde yapılacaktır.
8- Yüklenici firma, şantiyede gerekli emniyet tedbirlerini alacak, iş güvenliği için uygun uyarı
levhalarım asacak, ayrıca şantiyede çalıştırdığı personelin kaldığı binaları işçi sağlığı, iş
güvenliği tüzüğüne uygun olarak düzenleyecektir.
9- Yüklenici şantiyede kontrol teşkilatına görevini yapabilmesi için, kendine yaptığı şantiye
ofisinden bağımsız olarak telfcfonu, faksı, bilgisayarı, internet bağlantısı, fotokopi vb. büro
makineleriyle ve ofis mobilyaları ile döşenmiş bir çalışma mahalli hazırlayacaktır.
10-Yüklenici, inşaat sahasını veya çevresini kirletmeyecek, gereksiz şekilde araziyi, yollan ve diğer
yapıları bozmayacaktır. Şantiye sahası çitlerle ve perdelerle çevrelenecek ve girişler kontrollü
olacaktır. Şantiye sahası her zaman temiz ve düzenli olacaktır.
11-Yüklenici, çalışanları ile birlikte taşeronlarının ve şantiyedeki diğer elemanların sağlığım,
güvenliğini ve refahını sağlamak ve bu konuda İdarenin memnuniyeti için bütün gayretini
gösterecektir. İnşaat sırasında olabilecek bütün kazalar yalnızca yüklenicinin sorumluluğundadır.
12-İdare, yüklenicinin çalışma yönteminin emniyetsiz olduğuna, güvenlik bariyerlerinin veya diğer
emniyet unsurlarının, güvenlik ve kurtarma ekipmanlarının yetersiz olduğuna karar verir ise;
yüklenici verilen talimatlara göre çalışma yöntemini değiştirecek, güvenlik önlemlerim arttıracak
veya kurtarma ekipmanları temin edecektir. Bu gibi talimatlar yükleniciyi sözleşme
kapsamındaki diğer yükümlülüklerden kurtarmayacaktır. *
_
13-Yüklenicinin yapacağı işler halkı gereksiz şekilde rahatsız etmeyecektir. Halkın geçiş haklarına
daima riayet edilecektir. Polis, karayolları veya diğer kamu makamlarının yazılı izni olmadan,
karayolu veya yürüme yollan geçişi engellenmeyecektir.
14^ Yüklenici, trafik, düzenlemesi ve yol emniyet tedbirleri için yetkili makamların getirdiği şartlara
ve önerilere uyacaktır.
15- Yüklenici, proje sahasının yakınında bütün kamu yollarının ve kaplamaların temiz tutulması ve
şantiye aktivitelerinden meydana gelebilecek döküntülerden uzak tutulabilmesi için gerekli
bütün Önlemleri alacaktır.
16-Projenin herhangi bir kısmında su, atık su, elektrik, telefon, drenaj vb. alt yapı hizmeti ile karşı
karşıya gelinirse, yüklenici veya .taşeronları çalışmayı hemen durduracak, ve İdareyi ve
yetkilileri haberdar edecektir. Yüklenici veya taşeronlarının çalışmaları sonucu mevcut alt yapı
tesislerinin zarar görmesinden, İdare sorumlu değildir. Meydana gelecek zararlar yüklenici
tarafından karşılanacaktır.
17- D ış c e p h e im a la tla rı y a p ılır ik en tam g iiv e n h k li iş isk elesi k u lla n ıla c a k tır.
18- P r o je d e v e ş a rtn a m e d e b e lirtilm e y e n îek m k s u s u ş la r. e k s ik lik le r v e y a p ılm a s ı te k n ik z o r u n lu lu k
g e re k tire n iş le r K u ru m u n ö n g ö re c e ğ i ve j ^ n tek n iğ in e u y g u n şe k ild e y a p ıla c a k tır. İm a la tla r d a ,
^
-v---- Sayfa 1 / 7
^ •
Kurumun istemesi durumunda imalat başlangıcında bir ömek bölüm yapılarak, uygunluğunun
Kurumça onayına müteakip imalata devam edilecektir..
.. . . .
19- Yüklenici, kurumun talep etmesi durumunda, malzeme numunelerini, bedeli kendisi tarafından
karşılanmak üzere kurumun onaylayacağı bir îaboratuyary.a da kuruluşta.tahkikini yaptiracak.ve
neticelerini kıirumun onayına sunacaktır. Bu gibi tahkikler için her türlü alet, malzeme ve
teçhizat yüklenici tarafından sağlanacaktır.
20-Isı ve su yalıtımı imâlatları fotoğraflaiidırılacak, kontrol teşkilatı tarafından görülmeyen imalatın
üzeri kapatılmayacaktır;.;
. ..
IIİNŞAAT İSLERİ MAHAL LİSTESİ
D Ü K K A N LA R (PRO JED E VARSA):
Döşeme Kaplam ası
:Tesv.iye tabakası (27.581/MK)+ parlak porselen karo 33x33cm veya 30x30.
(Y.26.008/404A) .
D uvar Kaplam ası
: Duvar üzerine alçı sıva(27.530/2) + saten alçı kaplama (27.528/3)+su haizli yarı mat
Plastik boya (Y.25,003/21) uygulanacaktır.
Tavan Kaplaması
: Alçı tavan sıvası(27.530/l) +saten alçı kaplama(27.528/3)+su bazlı yarı mat Plastik
boya (Y.25.003/21)
Süpürgelik
: Granit Seramik ( Döşeme Kaplaması ile ayııı özelliklerde) olarak uygulanacak.
D ükkan dış cephe D oğram aları : Tüm kapı ve pencere doğramaları elektrostatik boyalı Alüminyum
doğrama(Y.23.244/L) yapılacak
olup vitrin camı 6+16+6 mm (Y.28.645/C29) çift cam lı olarak
uygulanacaktır.
A, N O R M AL K A T L A R :
A.l. SALON-YATAK ODALARI-EBEVEYN YATAK ODASI :
Döşeme
: Tesviye tabakası (27.581/MK) + lamiııant parke(Y.21.280/02)
D uvar
: Duvar üzerine alçı sıva(27.530/2) + saten alçı kaplama (27.528/3)+su bazlı yan mat
Plastik boya (Y.25.003/21) uygulanacaktır.
Tavan
: Alçı tavan sıvası(27.530/l) +saten alçı kapiama(27.528/3)+su bazlı yarı mat Plastik
boya (Y.25.003/21)
Süpürgelik
: Döşemeye uygun olarak yapılacaktır.
A.2. ANTRE- K O R İD O R :
Döşeme
: Tesviye tabakası (27.581/MK)+
mat porselen karo 33x33cm veya 30x30
(Y.26.008/304A)
D uvar
: Duvar üzerine alçı sıva(27.530/2) + saten alçı kaplama (27.528/3)+su bazlı yarı mat
Plastik boya (Y.25.003/21) uygulanacaktır.
Tavan
: Alçı tavan *sıvası(27.530/1) +saten alçı kaplama(27.528/3)+su bazlı yarı mat Plastik
boya (Y.25.003/21)
'
Vestiyer
Süpürgelik
A.3. M UTFAK;
Döşeme
D uvar
. : MSB 916/A1 pozuna ve projesine uygun vestiyer yapılacaktır.
j Döşemeye uygun.olarak yapılacaktır.
.
: Tesviye tabakası (27.581/MK)+
mat porselen ‘ karo 33x33cm veya 30x30
(Y.26.008/3 04A)
: Duvar üzerine alçı sıva(27.530/2) + saten alçı kaplama (27.528/3)+su bazlı yarı mat
Plastik boya (Y.25.003/21) uygulanacaktır.
Mutfak alt dolap' üstü ile üst dolap altı arası hizası 60 cm yükseklikte cam mozaik(26.802/MK) ile
■kaplanacaktır. Fırın ocak yan ve arka duvarı da minimum 60 cm yükseklikte cam
mozaik(26.802/MK)dönülecektir. Davlumbaz arka ve yanına cam mozaik(26.802/MK)dÖnülecek, fırın
arkasında ise yere kadar, yanlar dahil devam ettirilecektir.
Tavan
•
: Alçı tavan sıvası(27.530/l) +saten alçı kaplama(27.528/3)+su bazlı yarı mat Plastik
boya (Y.25.003/21)
S ü p ü rg e lik
: D öşem eye uygun olarak yakılacaktır.
M u tfa k dolabı ve tezg ah : (Ö zel: 1) Pozuna göre yapılacaktır.
A A EBEVEYN BANYO- BANYO - W C :
Döşeme
: Tesviye tabakası (27.581/MK)+ şim entoesaslı su yalıt um (Y. 19.085/009) + mat
porselen karo 33x33cm Veya 30x30 (Y.26.00^/304A) yapılacaktır.
Not: Şu izolasyonu duyarlara 30 cm. çıkarılarak uygulanacaktır.:;
.
.
Duvar.
:Kabasiva (MSB 608) + mat.porselen karo 33x33cm veya:3,0x30 (Y.26.ÖÖ8/304B) :
Gerekli hallerde yâtay pissu boruları mahal içinde üzeri seramik kaplı ' ara duvar veya set içinden geçerek
düşey kolonlara bağlanacaktır. Dış köşelerde metal köşe profili kullanılacaktır.
T avan .
:Suya, dayanıklı alçı asma tavan. (18.140/Bl)+. Saten, alçi kaplama(27.528/3) + su
bazlı yarı mat Plastik boya. (Y.25.003/21)
• - • ■•
A 5. BALKONLAR:
Döşeme.
:Tesviye tabakası (27.581/MK) + çimento esaslı su yalıtımı (Y .l9.085/009) + mat
granit seramik 33x33cm veya 30x30 (Y.26.008/3Ö4A)
Not: Sü izolasyonu duvarlarda süpürgelik üst kotuna kadar çıkarılarak uygulanacakta-. . . .
D uvar
: Kaba sıva (MSB 608) + Maııtolama(Y. 19.055/003)+ Silikon esaslı grenli dış
cephe kaplaması(Y.25.004/05) uygulanacaktır.
Tavan
:Tavan sıvası(27.535/MK)+ Silikon esaslı grenli dış cephe kaplaması
(Y.25.004/05)
Süpürgelik
¡Döşemeye uygun olarak yapılacaktır.
K orkuluk-K üpeşte
¡Projesine göre; parapet cephe elemanı üzerine, renkli mermer parapet (26.752/C l) +
alüminyum korkuluk yapılacaktır.
B. BİNA GİRİŞİ
MERDİVENİ:
MERDİVEN
KOVASI, KAT
HOLLERİ, YANGIN
B .l - BİNA GİRİŞİ ( Dış Kapıya K adar Olan K ısım ):
Döşeme
¡Tesviye tabakası (27.581/MK) + renkli mermer yer kaplaması
(26.206/C 1)yapılacaktır.
D uvar
:Projedeki sistem detayına göre>Kaba sıva (MSB 608) + h:1.20m renkli merm er
duvar kaplaması(26.252/Cl) yapılacaktır. Duvar üzerine sıva+ Silikon esaslı grenli dış cephe
kaplaması(Y.25.004/05) uygulanacaktır.
M erdiven Basam ak
¡Tesviye tabakası (27.581/MK)
+ renkli mermer basamak
(26.622/C)yapılacaktır.
Biua yaklaşım korkuluk-küpeşte:Projesine göre; yan duvar parapet elemanı üzerine Silikon esaslı grenli
dış cephe kaplaması(Y.25.004/05), Parapet eleman üzerine renkli mermer parapet (26.752/Cl) + alüminyum
korkuluk yapılacaktır.
B .2 - RÜZGARLIK MAHALLİ :
Döşeme
¡Tesviye tabakası (27.581/MK) + çimento esaslı su yalıtımı (Y .l9.085/009) + renkli
mermer yer kaplaması(26.206/Cl) yapılacaktır.
D uvar : Projesine göre, H: 1.20m ye kadar Kaba sıva (MSB 608) + renkli mermer duvar
kaplaması(26.252/Cl) H: 1,2 m den soma Duvar üzerine alçı sıva(27.530/2) + saten alçı kaplama
(27.528/3)+subazlı yarı mat Plastik boya (Y.25.003/21) uygulanacaktır.
Tavan: Alçı tavan sıvası(27.530/1) +saten alçı kaplama(27.528/3)+su bazlı yarı mat Plastik boya
(Y.25.003/21)
. '
Posta K utulanıD aire sayısına göre'ahşap veya metal malzemeden daire numaralı, kilitli olacaktır.
B.3 - M ERDİVEN SAHANLIĞI VE KOVASI (BODRUM, ZEMİN VE NORM AL KATLAR) :
Döşeme
¡Tesviye tabakası (27.58 l/MK)+renkli mermer yer kaplaması(26.206/Cl)
D uvar
: Projesine göre, H:1.20m ye kadar Kaba sıva (MSB 608) + renkli mermer duvar
kaplaması(26.252/Cî) H:1,2 m den sonra Duvar üzerine alçı sıva(27.530/2) + saten alçı kaplama
(27.528/3)+subazlı yarı mat Plastik boya (Y.25.003/21) uygulanacaktır.
T avan : Alçı tavan sıvası(27.530/1) +saten alçı kaplama(27.528/3)+su bazlı yarı mat Plastik boya
(Y.25.003/21).
S üpürgelik
: Döşemeye uygun olarak yapılacaktır.
'
M erdiven Basam akları: Tesviye tabakası (27.581/MK) + renkli mermer basamak(26.622/C)
M erdiven korkuluğu- küpeşte: Detaya göre alümii^um korkuluk yapılacaktır.
B.4 - MERDİVEN H O LLER İ
Döşeme’
¡Tesviye
tabakası
(
S l^ K )
+
¿enkli
mermer
yer
kaplamasî(26.206/Cl)yapıîacaktır.
Sav fa 3 / 7
D uvar
: Projesine göre, H:1.20m ye kadar Kaba sıva (MSB 608) + ıeııkli mermer duvar
kaplaması(26.252/Gl), H:’l,2 m; deıı soma Duvar üzerine alçı sıvâ(27.530/2) + saten alçı kaplama
. ..
(27.528/3)+şubazh yarı mat Plastik boya (Y.25.003/21) uygulanacaktır.
• ■
. ' .
Tavan: Alçı tavan sıvası(27.530/l) ,+şaten alçı kaplama(27.528/3)+su bazlı yarı mat Plastik boya : .
(Y.25.003/21) . ;
:
‘
'■
;
^
: •- •'•
Korküh^k: Detayagörealüııiinyum korkuluk yaipılacaktır.. .
.' ’
Süpürgelik
. :Döşemeye uygun olarak yapılacaktır.
B.5 -YANGIN MERDİVENİ (Yöhetmeliİder gereği yapılması gerekiyorsa) î
.'
Yangın M erdiven Başam aklari: Tesviye tabakası (27.581/MK) + renkli mermer basamak(26,622/C) *./
Yangın M erdiven Sahanlıkları: Tesviye:tabakası (27.581/MK) + renkli mermer basamak(26.206/Cl) '
Yangın M erdiven D uvarı
: Duyar üzerine alçı sıva(27.530/2) + saten alçı kaplama (27.528/3)+subazlı
yarı mat Plastik boya (Y.25.003/21) uygulanacaktır.
Yangın M erdiven Tavan: Alçı tavan sıvası(27.530/1) +saten alçı kaplama(27.528/3)+su bazlı yarı mat
Plastik boya (Y.25.003/21) .
Yangın M erdiven K orkuluk - küpeşte: Detaya göre alüminyum korkuluk yapılacaktır
C. PRO JED E VARSA BODRUM K A T I:
C. 1 - DÜKKANLARA AİT DEPOLAR:
Bütün imalatlar dükkanlardaki gibi yapılacaktır.
C. 2 -SIĞIN A K - ELEK TRİK PANOSU-SU DEPOSU H İDRO FOR :
Döşeme
¡Tesviye tabakası (27.581/MK) + seramik yer kaplaması 33x33 veya 30x30
cm(Y.26.005/302) yapılacaktır.
D uvar
: Duvar Üzerine alçı sıva(27.530/2) + saten alçı kaplama (27.528/3)+subazlı yarı mat
Plastik boya (Y.25.003/21) uygulanacaktır.
Tavan
: Alçı tavan sıvası(27.530/l) +saten alçı kaplama(27.528/3)+su bazlı yarı
mat Plastik boya (Y.25.003/21)
S üpürgelik
:Döşemeye uygun olarak yapılacaktır.
Not: Sığınaklara alüminyum meııfez(Y.23.244/A) konacaktır.
C. 3 - W C - LAVABO :
Döşeme.
:Tesviye tabakası (27.581/MK)+ çimento esaslı su yalıtımı (Y .19.085/009) +
Seramik yer kaplaması33x33 veya 30x30 cm(Y.26.005/302) yapılacaktır.
D uvar
:Duvarlar üzeri kaba sıva(MSB 608) + tüm duvarlar seraınik25x40 veya 25x33
cm(Y.26.006/305)yapılacaktır.
T avan
: Alçı tavan sıvası(27.530/1) +saten alçı kaplama(27.528/3)+su bazlı yan mat Plastik
boya (Y.25.003/21)
D.ASANSÖR DAİRESİ :
Döşeme
¡Tesviye tabakası (27.581/MK) + seramik yer kaplaması 33x33 veya 30x30
cm(Y.26.005/302) yapılacaktı?.
D uvar
•
: Duvar üzerine alçı sıva(27,530/2) + saten alçı kaplama (27.528/3)+subazlı yarı mat
Plastik boya (Y.25.003/21) uygulanacaktır. T avan
‘
: Alçı tavan sıvası(27.530/î) +saten alçı kaplama(27.528/3)+su bazlı yârı
mat Plastik boya (Y.25.003/21) '
S üpürgelik
_ ¡Döşemeye uygun olarak yapılacaktır.
E. ÇATI :
Çatılar projesine göre inşa edilecektir. Ahşap oturtma çatı(Y.21.101/01) olarak ve her yüzeyi % 33
eğimli olarak yapılacaktır. Çatı yüzeyleri arasında yatay dereoluşmasma izin verilmeyecektir. Çatı üzerine
çatı karkasından itibaren;
*
Marsilya tipi kiremit çatı örtüsü(Y.18.201/A02) olacaktır. Çatı örtüsü altına su yalıtımı
(Y.l 8.245/004) yapılacaktır.
Çatı betonu üzerine 18 kg/m3 yoğunlukta cam yünü(Y.19.061/002)serilecektir. Cam yünü şilteler
önce torba formundaki naylonlar içine yerleştirilecek ve yorgan şeklinde ek yerleri üst üste gelerek
serilecektir.
'
Ç a tı çıkış kapağı ahşaptan imal edilerek çinko kaplanacak tır. Tüm baca ve duvardiplerinde
sıva dibi y ap ılacak 5 geçm elere dikkat edilecetair. Çatı dereleri çinkodan(24.017) yapılacaktır.
olukları dikdörtgen kesitli fırın boyalı ç e k m i ş i ,5 mm lik sacdan yapılacaktır. Y ağm ur
ç in k o d a n (2 4 .0 1 8)yapılacaktır.-Y ağm ur inişleri çinKmian(24.014) sağlanacak va inişler yağm ursuyu
b ağ lan acak tır.
\V \/a
’
çinko ile
Y ağ m u r
haznesi
giderine
jj
■
Sayfa 4 / 7
.
KIZILA Y Jın onaylaması halinde gerekli yalıtımlar yapılmak şartıyla teras çatı yapılabilir.
F» D IŞ C E P H E :
. Uygulama projeleri ve cephe.detay projeleri esas olup, cephede pencere; söveleri; granit ya da taş vb.
kaplama malzemeleri kullanılarak cepheler estetik olarak zenginleştirilebilir.
Tüm dış cephe niantolama uygıılaması(XPS) (Y.19.055/003) yapılacaktır.
• '
•
Tüm dış^ cephe yüzeyleri astar çekildikten sonra- silikonlu dış cephe boyası(Y.25.004/05) ile
boyanacaktır. Mm. 2 renk ve tekstürlü boya kullanılabileceği göz önünde bulundurulmalıdır, .
G. T E M E L ve BODRUM PERDE D U V A R LA R I:
Tem elin altında ve toprakla temas eden perde yüzeyleri, 2 kat su izolasyonü(Y.18.461/051B) +
ekspândepolistren köpük (EPS)(Y.19.056/013) (perde yey ah duvarlar için) ) ile ısı yalıtımı yapılması + PVÇ
esaslı drenaj levhası yapılacaktır.
H. K A PI D O ĞRAM ALARI:
Bina G iriş Kapısı :Projesine göre, kutu profilden kör kasa(Y.23.176) + Korozyona karşı 2
katboya(Y.25.002/01) + Alüminyum doğrama(Y.23.244/F)+ ısıcam (4+12+4mm)(Y.28.645/C02)
kullanılacaktır, ayrıca barelli kilit, düşey tespit takımı ve menteşe takılacaktır.
R üzgarlık kapısı ¡Projesine göre, kııtu profilden kör kasa (Y.23.176) + Korozyona karşı 2 kat
boya(Y.25.002/01) + Alüminyum doğrama(Y.23.244/F) + 6 mmtemperli cam, ayrıca barelli kilit,düşey tespit
takımı ve menteşe takılacaktır.
Yangın çıkış kapılan
:Türkiye “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik” e uygun
yapılacaktır.
M erdiven HolU Tesisat Şaft K apakları :Detaya göre köşebentten kasa(Y.23.176), köşebentten çerçeve
(Y.23.176)+ saçtan kanat(Y.23.167) + korozyona karşı 2 kat antipas 2 kat sentetik boya (Y.25.002/02),
Kromajlı-kol ve menteşe takılacaktır.
D aire G iriş Kapısı:Ahşap Kaplamalı Çelik kapı (Kasa, dürbün, kilit, vs. dahii) (Özel 2)
D A İM İC . SIĞINAK WC KAPILARI:
K apı k a sa la n
rAmerikan kapı kasası
K apı K an atları
:Daire iç kapıları hafif ahşap, sıkıştırılmış Amerikan tarzı pres panel kapı
PVC Balkon K apıları : Projesine göre, kutu profilden kör kasa(Y.23.176) + Korozyona karşı2 kat
boya(Y-25.002/01) + PVCdoğrama(Y,23.241) + ısıcam (4+12+4mm)(Y.28.645/C02)kullanılacaktır. Balkon
kapılarına kilitlenebilir şekilde ispanyolet tertibatı takılacak.
Çatı arası çıkış, Sığınak, H idrofor Kapısı: Duman sızdırmayacak şekilde Demir kapı(Y.23.152) olacak ve
üzeri korozyona karşı 2 kat antipas2 kat sentetik boya(Y.25.002/02)ile boyanacaktır.
M adeni A kşam lar (Ahşap Doğramada) :
- 1. sınıf kalite belgeli madeni aksam kullanılacak ve montajı yapılacaktır.
- Daire giriş, Çatı çıkış ve Sığmak Kapılarına; Silindirli trajlı dış kapı kilidi takılacak.
- Daire iç kapıları ile Sığmak Lavabo Kapılarına; Geniş tip Gömme iç kapı kilidi takılacak.
- Banyo ve wc kapılarına; wc tipi kilitli kol ve ayna takılacaktır.
Tüm kapılarda, kapı kolu ve aynaları kromajlı veya satine çelik olacaktır.
- Tüm kapı arkalarına, döşemeye veya kapı üstüne monteli lastik başlı tampon takılacaktır.
- Tüm kapılara, 2 şer adet kromajlı veya satine çelik menteşe takılacaktır.
- Daire giriş kapılarına, kromajlı kapı tokmağı takılacaktır.
P E N C E R E D O Ğ R A M A LA R I:
Yangın M erdiveni ile merdivenkovası pencereleri: Detay Projesine göre, kutu profilden kör'
kasa(Y.23.176)+ Korozyona karşı 2 kat boya(Y.25.002/01)+ Alüminyum doğrama(Y.23.244/F)+ ısıcam
(4+12+4mm)(Y.28.645/C02) kullanılacaktır.
D iğer T üm Pencereler:: Detay Projesine göre, kutu profilden kör kasa(Y.23.176)+ Korozyona karşı2 kat
boya(Y.25.002/01)+
PVC
doğrama(Y.23.241)(
Profil
genişliği
min
60mm)+
ısıcam
(4+I2+4mm)(Y.28.645/C02) kullanılacaktır. Banyo ve vvc pencerelerine Alüminyum meııfez(Y.23.244/A)
takılacaktır.
I. D İĞ E R İMALATLAR:
I.l-K ıı ra n glezler: (Arazi Durumuna göre yapılacaktır. Detay projesine .göre Betonarme, olacaktır,
(yağmursuyu bacası bağlantılı ve perde donatısm’&sankıajlanacaktır.) Üzerine detay projesine göre demir
ızgara(Y.23.3 76) + korozyona karşı 2 kat antipas ^jca^sentetik boya (Y.25.002/02) yapılacaktır. Kuranglez
içlerine sıva(27.502/MK) yapılacaktır.
Sav fa 5 / 7
1.2-Bina önü. Ram palar;(Arazi Durumuna göre yapılacaktır. .Rampa döşemesi Renkli m erm er y e r ..
kaplaması renginde taraklı, mozaik; yer kaplaması olacak ve her iki yanma paslanmaz çelik korkuluk .
yapılacaktır.
•
•.’»
1.3-Dış düvarlâr:Uygulama projelerinde ve ısı. yalıtım projelerinde belirtilen kalınlıklarda dış duvar
kullanılacaktır! . . ;
• ; -:
•,
"• .
1‘
1.4- D enizlik/Parapet: Pencere denizlik ve parapetleri mermer olacaktır.
1.5-Daire Kapı Numaraları ve Blok N um arası: Kıx>majh veya satine çelik malzeme üzerine olacaktır.
1.6 -Bina çevresi drenaj¡Detaylara uygUn.Grobeton + Drenflex boru + m ıcndolgu+K um çakıl dolgu
1.7- Bina pis su ğideHeri:Biııa içinde, projesine göre PVÇ boruyla, biııa dışmda koruge borü ile ilgili yerel
idarenin şartnamesinin öngördüğü rögarlarla pis sular toplanacaktır.'
1.8 - A sansör kuyusu su izolasyonu:Perdeİerde; plastomer esaslı cam tülü taşıyıcılı bitümlü örtü- iİe iki kat
su yaIıtımı(Y. 18.461/001), Döşemede; plastomer. esaslı cam tülü taşıyıcılı bitümlü örtü ile iki kat su
yahtıını(Y. 18.461/001) yapılacaktır. .
1.9 - K at karşiliği teklif verilecek proje teknik şartnam ede belirtilen Özeliklerde asan sö r im alatını
içerecek şekilde hazirlanacaktir.
İ, GENEL NOTLAR:
İ.l-A sansör dairesinde oluşacak sesin alt kata ve diğer mahallere intikalini önlemek İçin ses izolasyonu
yapılacak, gürültü ve titreşimlerin diğer mahallere intikali (dikey darbelere karşı) önlenecektir.
İ.2-Döşeme seramik kaplamalarında kabarmayı önleyici derz tedbirleri alınacak, özel yapıştırıcı
kullanılacaktır.
İ.3-Banyo ve WC’ lerdeki duvarlarda KIZILAY’ın onaylayacağı şekilde bordür imalatı yapılacaktır.
İ.4-Duvar fayans ve seramik kaplamalarında dökülmeyi önleyici tedbirler (beton sathın pürüzlendirilmesi,
fayansların uygulamadan suda tutulması vb.) alınacak, suya dayanıklı özel yapıştırıcı kullanılacak, renkli
derz ile estetik katılabilecektir.
1.5-Beton imalatında hangi teknoloji kullanılırsa kullanılsın beton yüzeylerde yeterli düzgünlük
sağlanmaması halinde İSTEKLİ; sıva, tesviye, şap vb. imalatlar yardımı ile düzgün satıh elde etmekle
yükümlüdür.
İ.6-Konutlar içinde; ıslak hacimlerin tesisatmuı (pissu, temiz su vb.) ilgili mahaller dışında açıktan geçmesi
halinde (yatay veya düşey) söz konusu tesisatları gizlemek için gerekli yalıtımlar (ses, şu vb.) sağlanarak
KIZILAY5m uygun göreceği alçı pano vb. malzemeler ile gizleme bölmeleri yapılacaktır,
İ.7-Aspiratör ve duman bacaları kesinlikle ayrı olacaktır ve İlgili yerel idarenin şartnamelerine uygun olarak
projelendirilecektir.
İ.8-Tüm imalatları koruyacak şekilde nakliye, depolama ve montaj sonrası ambalajlar yapılacaktır.
İ.9-Balkonlarda yağmur iniş borusu ile süzgeç arasında minimum 30 cm. mesafe olacaktır.
İ.lO-Tüm dairelerde tavanlara kartonpiyer yapılacaktır.
İ.ll-M ahal listesinde yer alan-tüm İşlerin yapımında kullanılacak malzemelerde; TSE, CEbelgelerine
sahip olacak;uygunluk, sağlamlık, uzun ömürlülük esas olacaktır.
ÖZEL POZLAR;
Özel 1:M UTFA K DOLABI ŞARTNAMESİ
Projesinde belirtilen şekilde tasarlanmış gövdeler 18 mm, pürüzlü, (Butev.b.), renkli (Duman grisikemik beji v.b.) suntalam; arkalıklar aynı özelliklerde 8 mm suntalam olacaktır. Tüm imalatlardaki suntalam
cumbaları aynı renk ve dokuda PVC bant ile kapatılacaktır.
M in.l adet çekmeceli alt dolap modüİü ile 1 adet camlı kapaklı üst dolap modülü yapılacaktır. Camlı
kapak, çerçeveli olup dekoratif cam kullanılacaktır. Tezgah rengi ile aynı veya benzer malzemeden
süpürgelik, kapak rengi ile aynı veya benzer malzemeden baza,taç,ışık bandı gibi elemanlarla estetik görünüş
sağlanacaktır.Işık bandı içine ralina türü ampüllerle aydınlatma sağlanacaktır.
Çekmecelerin gövdeleri, gövde ile aynı özelliklerde 18 mm, suntalam, tabanlar 8 mm suntalam veya
komple kaliteli plastik çekmece olacaktır. En alt çekmece yüksek yapılacak olup çekmece yanlan şişe
devrilmesini önlemek için yüksek veya çubuk tel aksesuarlı yapılacaktır.
Mutfak tezgahı istenilen renkte granit olarak yapılacaktır. Tezgah ön yüzü post forming ve damlahklı
olacaktır. Eviye-paslanmaz çelik olacak, tezgah altına gelen dolap gövdesinin ön ve arka tarafında üstte,
takviye kaydı konulacaktır.
.
’
‘
T ü m alt dolapların ytiksek 1(kİeVi, baza ve tezgah dahil 86 cm olup bazalar 10 cm olacaktır.
T ü m üst dolaplar ışık b a n d ı^ s ta t hariç 85 cm olacaktır.
A lt dolap derinlikleri 54 crn \tiisft dolap derinlikleri. 35 cm ve tezgah üstü genişliğinde ise 62 cm
olacaktır.
\
> I\~
Tüm alt* dolapların içinde min. l,üst dolapların içinde 2 seyyar raf bulunacaktır. Seyyar raf pimleri
gövde rengine uyumlu tıpalar ile kapatılacaktır.
'.
.
Kapaklar 18 mnıM Dp üzeri membran (balon kapak) olacaktır.
Menteşeler, çelik yaylı (gereken yerlerde deve boynu) kendinden çekmeli, min.90° açılabilen cinste
olacaktır. Eıı alt-eıı üst menteşe aralıkları kapak genişliğinden fazla olûcaktır.Maks. kapak genişliği 60 cm
yapılacaktır. Kapak' içlerine yüımişak plastik çarpma tıpası takılacaktır.
Üst mutfak dolapları davlumbaz konulacak şekilde dizayn edilip davlumbaz (krom) takılacaktır.
Özel 2: Ç EL İK KAPI ŞARTNAMESİ
1- Minimum 2 mm sacdan imal edilmişpresli ve fırın boyalı kasa.
.
2- Kanat kasa çerçevesi min. 2 mm sacdan iki yüzü komple ahşap kaplamalıdır. Kullanılan, ahşap 1.2 cm
MDF üzeri Amerikan Panel, doğal kaplama veya laminânt kaplama olarak kullanılacaktır.
. 3- Kanat arası 1 mm çift kat çelik alaşımlı sacdan imal edilmiştir. Esneme yapmaması için saclardan biri
düz diğeri boğumlu olarak dizayn edilecektir.
4- Pervazların üzerinde bulunan vidaların gözükmemesi için, vidalar pervaz üzerinde bulunan oluklara
gömülüp, üzerine pervazla uyumlu aynı renkte çıta dönülecektir..
5- Isı ve ses izolasyonu için kanat içerisinde sert XPS ( ExtrudePolistren Köpük) ve kasada elyaf
kullanılacaktır.
6- Aksesuarlar krom kaplama kullanılacaktır.
7- Ayarlı özel menteşe kullanılacaktır.
8- Kasa ve kapı kanadında toplam 2 adet conta kullanılacaktır.
9- Kapı kanadı çerçevesinde krom çerçeve kullanılacaktır.
10- Standart kilit kale en;az 6’lı merkezi kilit kullanılacaktır.
11- Kilit göbekleri içeri gömük ve çelik zırhlı olacaktır.
12- Kanat kalınlığı minimum 7,5 cm olacaktır.
13- Kanadın mermerle birleştiği yerde özel tekınelik kullanılacaktır.
14- Özel emniyet mandalı olacaktır.
15- Yerinde ölçüsü alınarak imal edilecektir.
Sayfa 7 / 7
2 - MEKANİK TESİSAT Ö2EL TEKNİK ŞARTNAME VE MAHAL LİSTESİ
1. Banyolar ve Pus Mahalleri:
MALZEME
POZ NO
AÇIKLAMA
1-Lavabolar
071-000
Yerin büyüklüğüne göre ebatlar uygulama projesi safhasında,
tespit edilecektir.
2-Lavabo tesisatı
072-000
Seçilen lavaboya göre duvar tip i veya gömme tip bataryalı.
3-Aynalar
073-000
Projesine uygun bizuteli,kristal, cam ayna.
4-Etajerler
074-000
Seçilen lavaboya uygun fayans camlaşmış çini veya.cam etajer.
079-000
Kendinden rezervuarlı alafranga hela ve tesisatı.
086-000
087-500
087-000
087-500
Yerin büyüklüğüne göre ebatlar uygulama projesi safhasında
tespit edilecektir.
Yerin büyüklüğüne göre ebatlar uygulama projesi safhasında
tespit edilecektir.
Duş ve Küvet abatlarına uygun alüminyum çerçeveli polistren veya
temperli cam duş ve küvet kabini.
Kromajlı.rekoriu çamaşır makinası için musluk.
Sert plastik.
Projesine uygun ölçülerde elektrostatik boyalı alüminyum panjurlu tel kafesli
veya plastik esaslı havalandırma menfezi.
5-Alafranga hela ve
tesisatı
6-Banyo küveti ve
Tesisatı
7-Duş teknesi ve
Tesisatı
8-Banyo ve Duş
kabini
9-Çamaşır musluğu
10-Yer süzgeci
11-Havalandırma
menfezi
ÖZEL
089-201
097-203
267-000
270-000
.
v
;
2.WC Mahalleri:
1-Lavabolar
071-000
Yerin büyüklüğüne göre ebatlar uygulama projesi safhasında
tespit edilecektir.
2-Lavabo tesisatı
072-000
Seçilen lavaboya göre duvar tipi veya gömme tip bataryalı.
3-Aynalar
073-000
Projesine uygun 5 mm kalınlığında .bizuteli.kristal cam ayna.
4-Etajerler
074-000
Seçilen lavaboya uygun fayans camlaşmış çini veya cam etajer.
079-000
Kendinden rezervuarlı alafranga hela ve tesisatı.
075-107
Plastik sifonlu.
076-500
Basınçlı hela yıkayıctlı.
089-105
097-203
267-000
270-000
Uzun musluk.(Alaturka hela İse)
Sert plastik.(Alafranga hela ise)
Projesine uygun ölçülerde elektrostatik boyalı alüminyum panjurlu tel
kafesILveya plastik eöaslı havalandırma menfezi.
084-000
089-201
Bataryalı plastik veya prinç sifonlu.
Kromajlı.rekorlu musluk bulaşık makinası için tezgah altında.
5-Alafranga hela ve
tesisatı
6-Alaturka hela
7-Alaturka hela
tesisatı
8-Musluk
9-Ye"r süzgeci
10-Havalandırma
menfezi
3.Mutfak Mahalleri:
1-Eviye tesisatı
2-Çamaşır musluğu
•
4.Sıöinak Mahalleri
1»Lavâbolâr.
. V . 071-201
Kancalı veya vidalı lavabo.
2-Lavabb tesisatı ’’
072^01
3-Aynalar ’
•
4-Alaturka hela
.5-Alaturka hela ;
tesisatı-..
073-000
075-107
Uzun musluklu plastik taslı kumandasız sifonlu.
Ayna.
Plastik sifonlu.
076:400
Plastik rezervuarlı.
089-105
Uzun musluk.
097-201
Pik döküm ızgaralı veya sert plastik
6 -Musluk
.
7-Yer süzgeci4.lsıtma tesisatı:
1-Münferit ısıtma durumunda;
Kombi
192-000
2-Müşterek ısıtma durumunda;
Kalorifer kazanı
151-000
152-1000
152-2000
3-Şofben
117-000
Yerin büyüklüğüne göre kapasite uygulama projesi safhasında
tespit edilecektir.Banyo ve mutfakta kombi bağlantılı sıcak su
tesisatı çekilecektir Antre dahil tüm mahallere panel radyatörlü
ısıtma sistemi yapılacaktır.
Yerin büyüklüğüne göre kapasite uygulama projesi safhasında
tespit edilecektir.Antre dahil tüm mahallere panel radyatörlü
ısıtma sistemi yapılacaktır.
Banyo ve mutfağa şofben bağlantılı sıcak su tesisatı çekilecektir. (Kombi
olmadığı durumlarda)
S.Müsterek tesisat:
Isıtma tesisatı;
Kombi ile ısıtma
Kalorifer kazanı ile
ısıtma
'^Sıhhi tesisat
204-3000
201-000
201-200
204-3000
Projesinde belirtilen çaplarda PN20 poiipropilen boru veya kolektör ve Px
kılıflı borular ile olacaktır.
Projesinde belirtilen çaplarda çelik borular.Birieştîrmeler kaynaklı olacaktır.
Bina içi düşey taşımalar uygun çaplarda galvanizli boru veya poiipropilen
boru olacaktır.
Bina İçi yatay taşımalar uygun çaplarda poiipropilen boru olacaktır.
Pissu tesisatı
204-400
204-600
Vanalar .
207-000
6.Yanqın dolabı
1002-000
7.Su sayaçları :
103-000-
Geçme muflu plastik pissu borusu olacaktır.
Rezervuarların hela bağlantı boruları yumuşak polietilen basınçlı
boru olacaktır.
Soğuk ve sıcak su vanaları T.S.E. uygunluk belgeli prinç ve pikten
su kaçırmayacak şekilde imal edilmiş; basınçları ise proje
hesaplarına göre PN 4-6 veya PN 10 sınıfı olacaktır.
Yangın dolaplarının bulunduğu yere göre dekoratif olmasına
özen gösterilecektir.(Uyguiama projesinde varsa)
Sıcak ve/veya soğuk su sayaçları kapasiteleri projede belirlenecektir.
8.Su deposu :
105-600
Su deposu Cr-Ni sac olacak.(Uygulama projesinde varsa)
9.Hidroforlar:
107-600
Tam otomatik paket tipi hidrofor.(Uygulama projesinde varsa)
IP.Yangın suvu
deposu ;
H.Yanaın suvu
hidroforu ;
12.Sıqınak
Havalandırması
23-176
1020-000
251-000'
253-000
Depo St 37 kalite siyah sac.epoksi boyalı olacaktır.(Uygulama projesinde
varsa)
Elş|<trikli ve/veya dizel motorlu yangın hidroforu.(Uygulama projesinde varsa)
veya kanal tipi aspiratör ve vantilatör. (Uygulama projesinde varsa)
i
GENEL HÜKÜMLER:
. =
. 1-Yüklenici;lsı yalıtımı,döğalgaz,sıhhi tesisat,ısıtma tesisatı»yan9»ri tesişatı v.s. projelerini.ayrı ayrı
: takım olarak çizip yerel idarelerden yürürlükteki yönetmeliklerine uygun, olacak şekilde onaylathraçaktır.
Kuruma ayrıca 2 (iki) takım proje teslim.edilecektir.Kurum projeleri tashih edip.etmemekte serbesttir.
2-lsı .yalıtım hesapları T.S:E. 825' e uyğün değerde hesaplanacaktır; .
3-BütÜn malzemelerin T.S.E. Uygunluğu,
. Proje değerine uygunluğu sağlanacaktır.
Bu özel teknik şartname Bayındırlık İşleri Mekanik Tesisat Genel.Şartnamesinin ekidir.
4-Doğalgazlı binalarda ilgili idareden gerekli onaylar alınarak doğalğaz aboneliğine uygun hale
getirilecek ve masraflar yüklenici tarafından ödenecektir.
3-ELEKTRİK TESİSAT) ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ VE MAHAL LİSTESİ
. YAPILACAK OLÂN ELEKTRİK KUVVETLİ VE ZAYIF AKI M..TESİSATLAR!:
1-.
2
3-.
456789-
Aydınlatma--Priz tesisatı. • .
.
.Merdiven otomatiği tesisatı (Fotoselli Merdiven Aydınlatması) .
Kapıcı daifesi-daireler arası kat telefon tesisat!
Ortak TV anten, tesisatı
'
¿il-kapı otomatiği tesisatı
Daireler ve dış kapı arası duafon tesisatı (Görüntülü duafon tesisati) ,
Telefon tesisatı
Kalorifer tesisatı
İlgili elektrik şirketi iie yapılacak muameleler.
A-KAZAN DAİRESİ (MERKEZİ SİSTEM İSE):
Tesisat . sıva üstü ( etanş) olarak yapılacaktır. Mahallin büyüklüğüne ve kullanılan motor
sayılarına hitap eden kumanda donanımını kapsayacak büyüklükte sıva üstü bir tablosu olacaktır.
Bu tabloda uygun amperajda termik manyetik şalteri olacaktır. Tesisat trifaze olarak beslenecektir.
Ana kolon güce göre olacak, minimum 4x6 mm2 olmak zorundadır. Motor beslemeleri trifaze
beslemede 4x4 mm2 , monafazede 3x4 mm2 kesitlerinde olacaktır. Motorları; anahtarlı otomatik
sigorta ve termik korumalı kontaktörierle korunacak ve tablo üzerinden start-stop butonlarla
kumanda edilecektir. Her motorun ve tablonun sinyal lambaları olacaktır. En az bir adet olmak
üzere yeterli sayıda topraklı piriz olacaktır. Kalorifer dairesinde yeterli sayıda trifaze topraklı piriz
konacaktır. Düşey veya yatay milli sentrüfüj pompalı tam otomatik paket hidrofor kullanılacak ve
bunun içinde tablodan çelik spiral içinde 4x4 besleme kolonu çekilecektir. U- 2x40 W armatürlerden
yeterli sayıda armatür kullanılarak aydınlatma sağlanacaktır. Kazan Dairesi panosuna Cu münferit
topraklama çekilecektir.
B-KALORİFER DAİRESİ (MERKEZİ SİSTEM İSE):
Camlı ve kapaklı, gömme tip bir tablosu olacak. Bu tablodan aydınlatma ve piriz linyeleri
çekilecek ve linyeler 6 kA kesme kapasiteli otomatik sigortalarla korunacaktır. Tablosunda ana
sigortası anahtarlı otomatik (16) A olacaktır her odaya en az iki priz ve odalara J1- 75 W tipi
armatür konacaktır. Müşterek oda- salon olacak, TV anten prizi konacaktır. Banyoya bir adeti direk
linyeli priz olmak üzere 2 adet priz sortisi çekilecek, ayna başlan içjn dekoratif ayna başı aplik
armatür konacaktır. Kaloriferci dairesi.tablosu kazan dairesi tablosundan beslenecektir. Genel
tabloda sigortası olacaktır. Mutfak için 2 adeti direk besleme olmak üzere toplam 4 adet priz
olacaktır.Âyrıca 80 W aspiratör konacaktır.
C- YAKIT DEPOSU ( MERKEZİ SİSTEM İSE):
Aydınlatması U-2x40 W veya E tipi armatürlerle yeterli sayıda kullanılarak sağlanacaktır.
Yakıtın sıvı olması halinde kalorifer tablosundan yakıt, yakıt tankına ön ısıtıcı için 4x4 mm
kablo çelik spiral içinde yerden galvaniz boru içinden ısıtıcının bulunduğu yere kadar çekilecek ve
çelik spirallerle ısıtıcıya bağlantı sağlanacaktır. Isıtıcının çalışması
ısıtıcı termostat ile otomatik
olarak yapılacak ve bu devre için tablo içinde bir kumanda şalteri olacaktır. Tesisat etanş olarak
yapılacaktır. Yakıt tankına 50 mm Cu münferit topraklama çekilecektir.
D-DOĞAL GAZLI ISITMA SİSTEMİ İSE:
•
İsıtmanın doğal gazlı ^istemle olması halinde A ,B ,C maddelerindeki elektrik sistemleri
doğal gaz sistemine üyguf\olatak standartlara göre projelendirilip onaylandıktan sonra yapılacaktır.
Yapılan tüm Elektrik işleri m\harip\je bylunan ilgili doğalgaz yönetmeliklerine uygun olacaktır.
|\
Sayfa 1 / 6
ZEMİN KAT:
a)BİNAGİRİŞİ
'V
■
■■Bina girişinde diş kapı! önü ve giriş koridoruna uygun sayıda; dekoratif tipi -armatürler. •
kullanılacaktır. /
'
•/ •
.
Dış kapıda daireler için dış kapı,zili butonu konacaktır. Buton uygun renkte olan mermer
üzerine monte edilecek ve üzerlerine rtıika camlı etiket yeri olacaktır. Daire dış kapı arasında diafön.
veya görüntülü tesisatı,.çekilecek ve ana. merkez.dış kapıda olacak, fakat yağmur ve dış şartlara
karşı korumalı ve gömme, olacaktır.Sayaç tablosunun girişine Termik manyetik ve otomatik şalter. ...
olacaktır. Dış kap.ı için, kapı otomatiği konacak ve. beslemesi zil devresinden olacaktır. Sayaç
tablosu girişte uygun bir yere ( TEDAŞ girişi ve dağıtımı kolay olan yere ) ve gömme olacaktır.
Sayacın girişine ( limitör. sigorta ) kaçak akım şalteri, uygun amperajda koion sigortası konacaktır.
Sayaç dolabı çamlı ve anahtarlı 2 mm DKP sac dan yapılacaktır. Tablo içindeki elektrik bağlantıları
görülmeyecek şekilde ebonit veya iletken olmayan bir kapakla kamufle edilecek sadece kolon
sigortaları ve sayaçlar tablo ekranından görülecektir. Kablo bağlantıları klemenslerle yapılacaktır.
Ayrıca
tüm tesisatı buat içi bağlantılar yanmaz türden ve elektrik çarpmasını engelleyen
klemenslerle yapılacaktır.Elektrik sayaçları elektronik tip ve çok tarifeli olacaktır.
Telefon girişi bu katta girişte ve yanmaz plastik tip ve geçmeli klemensli (Krone Tipi)
olacaktır her mahale ( her aboneye) ayrı ayrı 2 adet 2çift!ik PDV telefon kablosu çekilecektir.
b)DEPO
Bodrumlarda olan depolarda tesisat (antigron) etanş olarak yapılacaktır. U~2x40 W. Armatür
kullanılacaktır. 2 adet topraklı priz konacaktır. Zemin katta olan depolarda tesisat sıva altı olarak
tesis edilecektir. Her deponun giriş kapısı üzerinde E-60 W armatür konacak ve anahtarı dışarıda
olacaktır.
GİRİŞ KATI VE NORMAL KAT:
Tüm tesisat sıva altı olarak yapılacak. Kolonlar minimum kesit olarak monofaze besleme
halinde 2x10+6 trifaze besleme halinde ise, 4x6+6 olarak beslenecektir. Kolonun sayaç dolabında ’
hat başı anahtar otomatik sigortası olacak ve daire tablosu gömme camlı-kapılı olacaktır. Her
tablodan 10 kA kesme kapasiteli anahtarlı otomatik sigorta olacaktır. Her tabloda kolon kesitinde
tek damarlı topraklama hattı sayaç dolabına kadar çekilecektir.
a)HOL VE ANTRE
Antre ve hollere, dekoratif buzlu cam (beyaz veya renkli) B2 tipi veya dekoratif tip kısa tijli
(5.20 cm.) A tipi armatürler kullanılacaktır. •
Kat tabloları antrede uygun bir yere kapıya yakın yere gömme olarak yapılacaktır. Tablolar
cam kapaklı olacaktır.Bu tablodan müstakil ba.nyo-WC, mutfak
priz ve aydınlatma linyeleri
çekilecektir. Tüm linyeler 6 kA kesme kapasiteli otomatik, sigortalarla korunacaktır. Her tablonun
ayrıca anahtar otomatik ana sigortası olacaktır. Lamba güçleri 40 W’tan aşağı olmayacaktır.Antrede
1 adet priz olacaktır.
b)ODALAR
Tüm yatak odalarına dekoratif kısa tijli A ve Nl tipi armatürler kullanılacaktır. Lamba güçleri
60 VV.tan aşağı olmayacak şekilde gerekli güçte seçilir. Tüm odalara 2 adet topraklı priz konacaktır.
Her odaya ait 1 adet telefon prizi,1 ad. TV Prizi konacaktır.Ebeveyn odasına Tİf. Prizi çekilecektir.
c)SALONLAR
'
'
Salonlara uyoton adet ve büyüklükte N3-3x40 VV.tan aşağı olmamak üzere dekoratif avize
sortisi konacaktır. Avizeler sortileri komitatör anahtarlarla kumanda edilecektir. Her salonda TV ve
telefon prizi olacaktır. Ysptaklı olmak üzere en az 3 adet, priz konacaktır.
d)MUTFAK
Mutfaklar minimum 150 lüks (lüx) olacak şekilde deköratif kısa; tijli A veya J3. tipli armatürler
kullanılacaktır. Her mutfakta 80 W aspiratör olacaktır. Hepsi topraklı olmak üzere en. az 3'ü direk
. besJeme. olmak üzere toplam 6 adet priz kpnacaktif.iaspiratörikömbi.büşaık makinesi1çamaşır:
makinesi,buzdolabı)Kombi için ayrıca güvenlik hattı priz sortisi olacaktır. .Banyolarda en az iki .
(çamaşırmakinesive. elektrikli şofben gücüne uygun), mutfakta ise en az üç bağımsız priz
. Iinyesi(bulaşıkmakinesi, elektrikli fırın ve elektrikli su ısıtıcısı, gücüne uygun) olacaktır.
: Prizlerinkullanmaamacı ve güçleri belirtilecektir
:
e)BANYO-WCİER
.
Banyo ve WC linyeleri müstakil toprak hatlı linye olarak beslenecektir. Banyo ve VVC’Ierde
ayna başlarına deköratif armatür kullanılacaktır. Ayrıca direk Unyeli kapaklı topraklı ve kapaklı priz
konacaktır. Banyo içine topraklı-kapaklı dışına da topraklı priz konacaktır. C tipi dekoratif armatür
kullanılacak minimum 40 W ve gerekli armatürler yakm yerden kumanda edilecek şekilde anahtar
konacaktır.
f) BALKONLAR
Balkonlara dekoratif tipi beyazbuziu camlı B2 dekoratif tip armatür konacak ve minimum 60
VV.tan aşağı güçte olmayacaktır. Anahtarlar balkonun önünde olduğu mahal içinden yada balkon
kapısına yakın veya uygun yerden kumanda edilecektir. Balkonlara 1 adet topraklı-kapaklı priz
konacaktır
MERKEZİ TV ANTEN TESİSATI:
Ortak anten sistemi çatı içinde pano dahilinde, yağmurdan ve tozdan etkilenmeyecek
şekilde bir yerde konacak ampilikatör ünitesi tablodan gelen 3x2,5 iletken ile müstakil olarak
beslenecektir. Her odaya 1 adet TV prizi konulacaktır. Bu priz beslemeleri ampiiikatörden çekilen
direk daire içi dağıtımlar bölücüleri yapılacak, koskasiyal kablolarıyla irtibatlandırılacaktır.
Ortak anten ve tesisat toprağı 4 mm2 elektrolitik bakır İletkenle toparlanacaktır. Toprak
levhası elektrolitik bakırdan mamul olup, 2+3 mm kalınlıkta 0.5 m2olacaktır.
Uydu antenler
Sistemde tesis edilecek uydu antenler alüminyum sıvama tip ve tek parça parabol veya pres
ofset tip olacak, çok parçali anten kullanılması durumunda yüksek verimli ve oksitlenmeye karşı
boyalı olacaktır.
Antenlerde her anten için uygun olan LNB kullanılacak ve gerekli olan yerlerde donta ile
koruma bantları bulunacaktır.
- LNB’lerde çekilecek kablolar harici tip olacaktır.
Uydu antenler verim ve mekanik dayanıklılık bakımından yeterli olacaktır.
Uydu Yayın Santrali Uygun şekilde dolap içerisine alınacaktır ve muhafaza edilecektir.
ZİL KAPI OTOMATİĞİ TESlSATl :
Her. binada dış kapı butonları ve kapı otomatiği zil ve kapı otomatiği tesisatı çekilecektir, 0,75
mm2 iletkenlerle, tesis edilecektir. Daire kapı butonları dekoratif mermer, veya metalik v.e etiketlr
olacaktır. Bina dış kapı zili butonu uygun renkte mermer üzerine metalik ve mika camlı etiketlere
sahip olacaktır-. TesisaUablodan müstakil 2x2 NYA kabloya ve uygun trafo ( 220/24 V ) konarak
çekilecektir.
^ \\
kli oiup Yüksek çözünürlüklü display özelliğine sahip olacaktır.
GENEL: •
Tüm kablolar kolon kesiflerine eşit bakır bir toprak hattı ile sayaç dolabındaki ana toprak
klemensine irtibatlanacaktır. Ayrıca kotrada, ana kesitinin bir üst bakır kesiti, ile ana toprak :
klemensine bağlanacaktır. Ana toprak klemensinden toprağa ana kolon Hatti kesitinin (1.6 MM2)
faz iletkeni kesitinde) yarı kesitinin bir üst kesit değeri ile toprağa uygun derinlikte eri az 1 m olmak
üzere 0.5 M2 bakır levha. (2-3 mm kalınlıkta) gömülerek yapılacaktır.
Tüm iletkenler ISO belgeiioiacaktır. .
.
TÜm.rnâlzemeler. T.S.E. 'ii olacaktir. ' Tüm prizler topraklı tip olacaktır.
KAÇAK AKIM KORUMA ŞALTERLERİ
1. Kaçak akım koruma şalterleri, diferansiyel sistemde çalışan ve kendi bünyesinde .
anahtarlama ekipmanı bulunan tipte olacaktır.
2. Kaçak akım eşik değeri, insan koruması için en çok 30mA, yangına karşı koruma
için en az 300mA olacaktır.
3. Peş peşe bağlanan aynı eşikli kaçak akım şalterleri selektivite amacıyla zaman
gecikmeli tipte olacaktır. Ancak 30mA insan koruma eşiği için gecikmeli tip
kullanılmayacaktır.
4. Kaçak akım koruma şalterleri üzerinden cihazm açık konumu gözlenebilecektir.
Ayrıca üzerinde bulunan test butonu ile hata simülasyonu yapılarak şalterin
çalışması kontro! edilebilecektir.
5. Kaçak akım şalterleri en az koruyacakları-devrenin akım değerinde veya üstünde
akım değerlerinde tesis edilecektir. Nominal akımda açma-kapamayı problemsiz
olarak gerçekleştirecektir.
6. Monofaze devrelerde iki kutuplu (1F+1N), trifaze devrelerde dört kutuplu (3F+1N)
olarak tşsis edilecektir. .
7. Kaçak akım koruma şalterleri, geçici süreli ve tesadüfi oluşan hatalarda istenmeyen
açmalara karşı korumalı olacaktır.
8. Şalterin kısa devre dayanımı en az 10kA olacaktır.
9. Şalterler DİN raya monte edilebilir özellikte olacaktır. Tasarım itibariyle akım
taşıyan kısımlara el değmeyecek şekilde imal edilmiş olmalıdır.
10. Kaçak akım koruma şalterleri aşırı akım ve kısa devreye karşı mutlaka uygun
amperajda bir anahtarlı otomatik sigorta veya termik manyetik otomatik, şalter ile
korunacaktır.
ANAHTARLI OTOMATİK SİGORTALAR
1.
lonte edilebilen tipte olacaktır.
2.
işlevine sahip olacaktır.
Sayfa 4 / 6
3. Aynı kutup.sayısma sahip tüm sigortalar aynı ebatta olacaktır.
4- Projede aksi belirtilmedikçe tablo giriş ve ana kolon,sigortaları 10kA kısa devre
kesme kapasitesinde (Ü veya O eğrisi), ; lioye sigortaları • 3kA kısa devre kesme
. kapasitesinde (L eğrisi) olacaktır. Ancak- bazı, özel- ekipmanın besleme linyeleriride
ekipman
imalatçısının
kullanılabilecektir.
isteğine
.
uygun
olarak
6kA . (G _eğrisi)
sigortalar
.
5. Sigortalar, yanlarına takılacak ilave modüller ile uzaktan açtırma, düşük gerilimde
açma, durum sinyali (açık-kapalı-hata) iletme gibj imkaniara.sahip olacaktır.
6. Sigortaların tahrik koluna pano kapağı, veya tablo örtü kapakları açılmadan
ulaşılabilecektir.
7. Sigortalar, tasarım itibariyle akım taşıyan kısımlara ei değmeyecek şekilde imal
edilmiş olmalıdır.
PRİZLER
Bu bölüm, yapıda priz tesisatında kullanılan prizlerin özellikleri ile ilgili bölümleri kapsar.
Bu bölümde yapılan tanımlamalar monofaze alternatif akımda 250V, trifaze alternatif akımda 50ÛV
nominal gerilime, 16A/20A nominal akıma sahip prizleri kapsar.
1. Tüm prizler TSE standartlarına uygun olacaktır.
2. Bu şartnamede belirtilmeyen hususlar için "Uyulacak Standartlar” bölümünde
belirtilen maddeler yazım sırasına göre geçerli olacaktır.
3. Prizler kullanılacakları hacme uygun özellikte sıva alt» veya sıva üstü montajına,
uygun olacaklardır. Projesinde gösterilen yerlerde kapaklı prizler kullanılacaktır.
4. Tüm prizler topraklı tip olacaktır.
5. .Rutubetli yerlerde kullanılacak olan prizler etanş özellikte (min. IP44) olacaktır.
6. Prizlerin gövdesi kendinden sönen sert PVC’den veya porselenden mamul
olacaktır. Kontaklar gümüş kaplı olmalıdır. Bağlantı yerleri vidalı veya sıkıştırmah
geçmeli tipte olacak ve en az 2.5mm2 kesite kadar iletken bağlanabilecektir.
7. Prizler, projede veya kontrollük tarafından aksi belirtilmedikçe bitmiş döşemeden
40cm. yüksekliğe monte edilecektir.
8. Yan yana tesis edilecek kuvvetli akım ve zayıf akım prizleri projesinde belirtilmemiş
olsa dahi kombine kasa içinde tesis edilecektir.
apak rengi ve görünüşü dekorasyon ile uyumlu olacak ve kontrollük
necektir
A
ANAHTARLAR
Bu bölüm, yapıda aydınlatma tesisatına kumanda etmek amacıyla kullanılan anahtarların özellikleri
ile ilgiII bölümleri kapsar. . 7
. Bu bölümde, yapılan tanımlamalar.monofaze alternatif akımda 250V hominal gerilime 1ÖA. nominal .
akıma sahip.anahtarları kapsar.
; . .1.. Tüm. anahtarlar TSE standartlarına uygun olacaktır.
2. Bu şartnamede belirtilmeyen hususlar, için “Uyulacak Standartlar” bölümünde
belirtilen maddeler yazım sırasına göre geçerli olacaktır.
3. Anahtarlar kullanılacakları hacme uygun özellikte sıva altı veya sıva üstü montajına
uygun olacaklardır.
4. Rutubetli yerlerde kullanılacak olan anahtarlar etanş özellikte (min. IP44) olacaktır.
5. Anahtarların çalışması sessiz olacaktır.
6. Dimmer anahtarlar (manuel dimmer) 50Hz şebeke frekansında 60-750VV arası
kesintisiz ayarlanabilir, döndürmeli veya dokunmatik ayarlanan tipte olacaktır.
Normal anahtar kasası içine monte edilebilecektir. Üretim şekli itibariyle parazit
yaratmayacak ve iç kayıpları düşük olacaktır.
7. Anahtar gövdesi kendinden sönen sert PVC’den veya porselenden mamul
olacaktır. Kontaklar gümüş kaplı olmalıdır. Bağlantı yerleri vidalı veya sıkıştırmalı
geçmeli tipte olacak ve en az 2.5mm2 kesite kadar iletken bağlanabilecektir.
8. Anahtarlar,
projede
veya
kontrollük
tarafından
aksi
belirtilmedikçe
bitmiş
döşemeden 150cm. yüksekliğe monte edilecektir.
9. Yan yana tesis edilecek anahtarlar projesinde belirtilmemiş olsa dahi kombine kasa
içinde tesis edilecektir.
10.Anahtarların ön kapak rengi ve görünüşü dekorasyon ite uyumlu olacak ve
kontrollük tarafından belirlenecektir.
Tüm Sigortalar, K.A.K.Ş., Daire tabloları ,M.Gerlin, Legrant, ABB veya Siemens marka
olacaktır.
Elektrik tesisatına ait tüm projeler, yüklenici tarafından çizilip, ilgili resmi kurumlara
onaylatılacaktır.Onaylı projelerden iki nüsha Derneğe veriiecektİr.Dernek bu projelerde tashihat
yapma hakkına sahiptir.
Bütün tesisat; Enerji Tabii Kaynaklar Bakanlığı iç tesisat teknik şartnamesi,Topraklama
Yönetmeliği ve Binaların Yangınlardan Korunma Yönetmeliğine, Türkiye Elektrik Kurumu
şartnamelerine uygun olarak yapılacaktır.
Ayrıca T.E.D.A.Ş. veya ilgili Elektrik Kurumu ile tüm muameleler (sayaç mühürlemesi
aboneliğe hazır hale getirilmesi, yer altı şube bağlantı bedeli ) firma tarafından yapılacaktır. Tüm
masraflar firma tarafından karşılanacaktır. İlgili Elektrik idaresinden istenilen güç kabul şartında,
trafo istenildiğinde, oluruV\idareye bildirilecek. Trafo yerinin intifak hakkı verilecektir. Ayrıca trafo
masrafı ile ödemeler firma\ar^fından karşılanacaktır.
4-ASANSÖR YAPILMASI İŞİ TEK N İK ŞARTNAME VE M AHAL LİSTESİ
1. KONU:
'
. :
•
■
•;
Bmasında ... 'û adet
İBu teknik şartname, aşağıdaki maddelerle tanımlanmış o la n ,............................ .
. . . . . .duraklı . . ; . . . . . kg taşıma/ kapasite li ............ iş ilik insan aş ansörü İdarenin göstereceği. noktaya
Yüklenici tarafından nakledilmesi tesis edilmesi, imalatları ve kullanılacak olan malzemelerin teknik
özelliklerini, enmiyet tedbirlerini, garanti şartlan ile diğer hususları kapsar.
2. TANIM LAR :
:
İnsan asansörü: tesis edilecek ....... a d e t.......... .....kg insan taşıma amaçlı kullanılacak, .....kât
.......duraklı, insan asansörünü,
3. G EN EL HÜKÜMLER:
1. Bu şartname kapsamında yapılacak asansörler Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından 31.01.2007
tarih ve 26420 sayılı Resini Gazetede yayınlanan Asansör Yönetmeliği (95/16/AT)’ııe uygun
olarak yapılacaktır.
2. İstekli firmalar asansörlere ait aşağıda belirtilen belgelerin ihale tarihini de kapsayacak şekilde
yasal vize tarihi geçmemiş olan noter tasdikli “Aslı Gibidir” suretlerini İdareye sunacaktır.
•
•
•
•
3.
4.
5.
6.
1,
Sanayi Ticaret Bakanlığı Garanti Belgesi,
Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Satış Soması Hizmetleri Yeterlilik Belgesi,
TSE Hizmet Yeri Yeterlilik Belgesi,
TSE İmalata Yeterlilik Belgesi
Asansör firması adına Elektrik ve Makine mühendisleri odaları tarafından onaylanmış
Yetkili mühendislere ait Serbest Mühendislik ve Müşavirlik belgesi,
Makine ve Elektrik Mühendisleri odası tarafından düzenlenmiş Asansör Firm ası Büro
Tescil Belgesi,
Makine Mühendisleri Odasmdan Asansör Mühendisi Yetki Belgesi.
TURKAK tarafından onaylanmış kuruluşlardan alman TS EN ISO 9001:2000
Sertifıkasyoıı Belgesi,
TURKAK taıafmdan onaylanmış kuruluşlardan alınan H modülü CE Sertifikasyon
Belgesi,
İdari ve teknik şartnamede belirtilen şekilde ve özelliklerde asansörlerin yapılabilmesini temineıı
yeni yapılacak asansörlere ait kesin ölçülerin alınması, uygulama projelerin hazırlanması, asansör
malzemelerinin temini, ithalatı, gümrük vergileri ve fonlar, navlun, sigorta, montaj, işçilik vb.
işler Yüklenici firmanın taahhüdü altındadır. Yüklenici firma tüm bu işleri birinci sınıf işçilikle
yerine getirecektir. Bunun dışında tüm bu taalıhüt ile ilgili tüm alet edavat, teçhizat temini de
•Yüklenici tarafından temin edilecektir.
Sözleşmenin imzalanmasını müteakip Yüklenici firma iş programı ile söz koıiusu işe ait ilgili
standart, yönetmelik ve mevcut kuyu ebatları doğrultusunda hazırlanmış uygulama projelerini ve
kullanılacak bütün malzemelere ait menşei ve markasının da belirtildiği malzeme listesini (TSE,
EN, ISO, EEC, CENEL-EC belgeleri ve kataloglan ile birlikte) 20 gün içerisinde İdareye
sunacaktır.
Yüklenici tarafından projeler ilgili kurumlara (MMO ve EMO) vize edilmesi veya
onaylattmlmasının ardından İdare tarafından onaylanacaktır. Hazırlanan bu projeler için ilave bir
bedel talep edilmeyecektir.
Yüklenici fınna asansörlerin montajını müteakip asansörlere ait uygulama projelerini ve gerekli
evrakları İlgili Belediyeye vererek İşletme ruhsatını alacaktır. Belediye tarafından onaylanan 1
takım uygulama projesi İdareye teslim edilecektir. Ruhsat harcına ilişkin bedeller İdarece
karşılanacaktır.
Asansör akşamının uygunluğu İdarece onaylanmadan asansör montajına başlannıayacaktır.
İdarenin uygh« görüşü, sadece montaja başlama izni anlamında olup Yüklenicinin
sorumhıluklarmM^Jdırmaz.
8. Asansör kabinlerinin görülebilir bir yerine, CE uygunluk işareti ve firmaya uygunluk işaretini .
:
. kullanmaya yetki kılmış kuruhışun kimlik numarası yazılacaktır. .
•-• .
•
9: . Bu şartnamede bulunmayan veya: bulunan hususlar için; TŞE, EN8İ-1 (TS 10922),ıım işin
..yapıldığı tarihte, yürürlükte olan hükümleri esas kabul edilecektir. -Standartlara uyguıi olmak
şallıyla İdare, tercih yapma hakkına sahiptir, bu şartnamenin tamamındaki her türlü çelişkide bu
. kaide, geçerlidir..
'
•
4 İNŞAAT VE ELEKTRİK İŞLERİ:
L Asansörlerin elektrik hatlarmm makine dairesine kadar çekilmesi.
1. Asansör kuyularına aydınlatma tesisatı yapılacaktır.
3. Asansör çelik konstrüksiyonu ve kaplaması
4. Asansör kuyusu açılması ve yalıtımı
;
5. GARANTİ ŞARTLARI:
1. Tesis edilen asansör geçici kabul onaylanmasının ardından 2 yıl Yüklenici firma garantisinde
olacaktır. Garanti süresi içerisinde montaj ve imalattan kaynaklanan değişen parçalar ve işçilik
için ücret ödenmeyecektir. Ancak meydana gelen arızanın bilirkişi raporu ile garanti kapsamı
dışında (kullanım hatasından) olduğu tespit edilirse, bu husus İdarece garanti kapsamı dışuıda.
değerlendirilecek olup sadece malzeme ücreti ödenecektir.
2. Yüklenici garanti kapsamında ayda 1 (bir) defa olmak Üzere periyodik bakım yapacak olup bunun
için bir yıl süre ile ücret talep etmeyecektir.
3. Yüklenici firma 10 yıl süre ile bedeli mukabili servis bakım ve her türlü parça temini hizmetlerini
taahhüt edecektir.
6.EĞ İTİM
Asansör imalatçısı firma asansörlerle ilgili kullanma eğitimini geçici kabulden önce İdarenin
belirleyeceği en az 2 adet teknik elemanını gerek montaj sırasında gerekse de montaj sonrasında
devreye alma, ilk bakım, kullanma, asansörde kalan kişileri kurtarma, ayar, asansörde oluşabilecek
riskler ve dikkat edilmesi gereken ayarlar vs. konularında eğitecek ve gerekli seminerleri verecek
ayrıca kurmuş olduğu sistemin montaj projelerini elektrik şemalarını ve işletme bakım talimatlarını
idareye verecektir.
7) TE K N İK ÖZELLİKLER:
7.1
Genel Özellikler
7.1.1.
Asansör kullanımı
Asansör Adedi
Yük/Kapasite
. •
Hızı
Tahrik Şekli
Seyir Mesafesi
Makine dairesi yeri
Kuyu Ölçüsü(gen.xder.)
Eııüst durak üstü yükseklik
Kuyu dibi derinliği
Kat sayısı
Durak sayısı
Asansörün çalıştığı katlar .
Kabin^feiriş sayısı
İnsan Asansörü
...ad et
: .........,.kg/.......... kişi
: 1,0 m/sn
.
: Elektromekanik VVVF kademesiz hız ayarlı sistem
: ..............mt
: Kuyu üzerinde olacaktır.
: .................. x ............. mm.
: 3800mm.
: 1500mm.
: .........
: ..........
: .........................
:1
K u m an d iitek li
: Tam elektronik m ikroprosesörlü toplam alı kum andalı
kabin içerisinden ve katlardan çift yönlü toplamalı..
^
f\^ '
Sayfa 2 / 8
VVVF kademesiz hız kontrollü, Acil, kurtarm a güç
tertibatlı.
; • v
-V
• . Kat; ve. Kabin Kapılari(gen.xyüks.): 900x21 OOımn ebadında Tam otomatik, . 2 kanatlı,
kayar tip, . teléskobik veya. merkezden, açılır, kapı
“
. . .
panelleri ve kasaları Satiiıe paslanmaz kaplı, farklı •
/
hızlarda ayalanabilir kapı operatörü olacaktır.
• Kabin boyutları .
: Kapasiteye uygun, standardın belirlediği maksimum
kabin alanı ebatlarında iîrial edilecektir. .
• Kabin kaplaması .
Satiné paslanmaz çelik kaplanacaktır.'
• Kaset ye göstergeler
: Satiné paslanmaz çelik panel üzerinde; Mikrokontaklı .
kat çağrı butonları. (kayıt alındı ışıklı) ile hareket yön
okları ve dijital kat göstergesi her katta kapı yanında
bulunacaktır.
• Kabin kumanda paneli
: Paslanmaz çelik panel üzerinde; M ikrokontaklı brail
kabartma alfabeli kat butonları, diafon, acil aydınlatma,
alarm, dijital tip
gösterge, kapı açma ve kapama butonları, vatman
anahtarı, aşırı yük ikazı bulunan yarım boy buton
kullanılacaktır.
•
Elektrik şebekesi
: 3x380 V , 50 Hz
CE uygunluk İşareti Zorunlu ekipm anlar
TS 10922 EN 81-1 standardının istemiş olduğu aşağıda belirtilen malzemeler için CE
belgeleri ve kullanım kitapçıklarından oluşan teknik dosya hazırlanacak idareye
verilecektir.
• Hız regülâtörü,
• Tamponlar,
• Kat kapıları ve kapı kilitleri,
• Elektronik elemanlar içeren güvenlik devreleri.
• Hız ayar sistemi,
• Aşağı ve yukarı yönde frenleme sistemi
• îııverter,
• - Acil kurtarma güç tertibatı.
T ah rik Ünitesi
.3,1
M akine-M otor
Asansör kuyusu üzerinde makine dairesine monte edilecek olan makine, asansör servisi
için özel olarak tasarlanmış redüktörlü tip ve asenkron motorlu olacaktır. M otor kasasının
üzerinde cebri havalandınna bulunacaktır. Motor gücü proje hesabının gerektirdiği şekilde
olacaktır. Asansör motoru, asansörün hız ve taşıma kapasitesine uygun güçte olacaktır.
Tahrik makinesi, titreşim ve sese karşı binadan yalıtılmış olacaktır.
.3.2
M otor Freni
Motor ile aynı mil üzerindeki elektromekanik fren, disk tipinde ve sessiz işletim için bir
DC beslemeden çalışacaktır.
Fren akımı da kumanda tarafından ayrı olarak kontrol edilecektir. Gerektiğinde kalkış ve
duruş konforu sağlamak için tahrik sistemi frenin açma ve kapanma zamanlarını
d e ş tirm e özelliğinde olacaktır. .
. 7.3,3
:
.
Saptırm a kasnakları
/
Halâtlarm çabuk.kırılınamasriçin saptırma kasnaklarının çapı halat çapının 4 0 misimden
küçük olmayacaktır. Saptırma kasnakları pik dökümden ve mile yataklama u sulü ile tespit
edilecektir. Saptırma kasnakİarmm ruhnarilan kolay değiştirilmeye imkan verecek şekilde
imal edilecek ve ,yeı,leştiriimede(kabin üstünde veya altmda) halatların inişi tam düşey
olacaktır.
'
?’
‘
/
7.4
Hız regülatörü
Hız regülatörü merkezkaç kuvvet, teorisine göre imal, edilecektir. Regülatörün dönme hızı
normal çalışmadaki hızm 1,40 misline çıktığı zaman sistem kilitlenecek ve dönmeyecektir.
Bu kilitleme mekanik bir şekilde gerçekleşecek olup kilidin açılıp normal hale getirilmesi
ancak elle yapılacak bir müdahaleyle, elle: ulaşma imkanı olmaması durumunda da h ı z
regülatöründe sabit bağlı bobin tertibatı enerjilenmesi ile kilidin açılması mümkün olacaktır.
Kilitleme esnasında asansörün akımını kesecek.bir kontak da bulunacaktır. Regülatör, her iki
yöndeki aşırı hızlanma durumunda da devreye girecektir. Hız regülatörü alt tekerleği gergi
tertibatında halat gevşediği zaman asansörün hareketini engelleyen bir kontak da
bulunacaktır. Hız regülatörü, çelik halat ile tahrik edilmeli ve regülatör halatı 6 mm2
kesitinden aşağı olmamalıdır.
7.5
* Kabin
7.5.1 Kabin ebatları
Asansör boşluklarının elverdiği ölçüde ve standartların müsaade ettiği oranda kabinler
azami büyüklükte olacaktır. Asansör boşluğunun küçülmesi halinde kabinler standartın
izin verdiği oranda küçültülecektir,
7.5.2
7.5.3
Kabin karkası
Şekil verilmiş çelik elemanlardan imal edilmiş, platform ve kabin göstergesini
desteklemek için uygun mesnetlere sahip kabin karkası olacaktır. Kabin karkası, asansör
kapasitesinin %125 yüklü durumunda frenleme anında oluşabilecek gerilme ve yüklere
dayanacak mukavemette olacaktır.
Kabin emniyet dişlisi karkas elemanları üzerine ve standartlar doğrultusunda kabin altına
monte edilecek ve bir aşırı hız regülatörüyle kumanda edilecektir. Aşırı hız regülatörünün
devreye ginnesi durumunda, kabin karkasında kalıcı bir kontak devreye girerek asansörü
bloke edecek ve asansör yetkili kişiler tarafından kontrol edilene kadar çalışması
engellenecektir.
Kiavuz raylarını kavramak ve sarsıntısız*bir kabin işletimi sağlamak için kabin karkasının
üstüne ve altına kiavuz pabuçları moiıte edilecektir. Bunlar kaymalı tip olacak ve
otomatik yağlama cihazı ile rayların sürekli olarak yağlanması sağlanacaktır.
Kabinin tampona oturduğu noktada karkas üzerinde gerekli.sağlamlıkta takviye ve lama
konulacaktır .Bu suretle'çarpma kabine zarar vermeyecek şekilde olacaktır.
Platform
- Kabin platformu tamamen çelik konstrüksiyoııdan olacaktır!
7.5.4
Kabın iç duvarları
Boydan boya en az 0,8 mm kalınlığında Satine paslanmaz çelik saç ile kaplanacaktır.
Kabin karşı yüzeyi düz panoramik ve 1200mm genişliğinden az olmayacaktır.Cam kısım
altındaki süpürgelik yüksekliği 250mm olacaktır.
7.5.5
Kabin zemini
Anti bakteriye] PVC ile kaplanacaktır.
7.5.6
Kabin tavanı ve aydınlatm ası
Kabin tavarVı asg&ri 2 insanın durabileceği m ukavem ette yapılacaktır. K a b in tav an ın d a
doğal b ava i^ A rm ayı sağlam ak üzere yeterli delik bulunacaktır. T avanda kabinin
Sayfa 4 / 8
. : .
;
havalandırılmasını sağlamak Üzere aspiratör bulunacaktır.. Kabinlerin aydınlatılması
yeterli seviyede ve dekoratif olarak yapılacaktır. Aydınlatma; kabinin kullanılması
halinde veya kabin kapısı açıldığında devreye girecek, kabinin ayarlanabilir bir süre
; / kullânilmaması halinde otomatik olarak sönecektir..
lazerkesinıli dekoratif.Satinepaslanniaz çelik tavan bulunacaktır, Aydmlatrna eııdirekt ve
flüoresan armatürlerle sağlanacaktır.
* .
.
. 7*5.7
Kabin aynası
, ..
Kabin , yari-duvara yarmı boy kıistâl flotal ayna monte edilecektir.Gerekli kabin dizaynı
idareye gösterilecektir.
•
.
7.5.8
Kabin aksesuarları
"
Kabin yan duvarlarında standartlara uygun bir yükseklikte kabiiı aynası önlerinde
krom kaplı boru tipi iki sna trabzan temin edilecektir.
.
Satine paslanmaz sacdan süpürgelik temin edilecektir. Cam kısım altındaki
süpürgelik yüksekliği 250mm olacaktır.
Kabinlerde idarenin belirleyeceği bina içindeki bir yerde (teknik servis odası) dahili
sesli haberleşmeyi sağlayacak sistem bulunacaktır. Bunun için gerekli hat asansör
kumanda panolannm bulunacağı en üst kat seviyesine kadar getirilecektir. *
kabin içi müzik yayınına veya anons istemine uygun hoparlörler, kabin tavanınm
altına veya yan duvarların altına tesis edilecek ve kabinin kumanda panosuna kadar
sistemin bağlantısı yapılacaktır.
7.6
Kaset
Kabin kasetleri Engelliler Kanunu şartları uyarınca Brail alfabesine uygun kabin duvarı içine
yerleştirilmiş dış bükey tasarımlı olacaktır.
Satine paslanmaz çelik olacaktır. Kasette düğmeye basıldığını gösteren dairesel (mikro
hareket) düğme aydınlatması bulunacaktır. Kat çağrıları, imdat butonu, kapı açm a ve kapama
ile alarm için düğmeler temin edilecektir. Düğme kenarlarında kör alfabesine uygun işretler
ile aynı zamanda özürlü kullanımına da uygun olacaktır.
Ayrıca kabinin katlardan geçmesi esnasında, kabin kaseti Özürlüler için kat geçiş ton ikazı ile
donatılacaktır.'
Pozisyon göstergesi; seyir oklu ve kat göstergesi olacaktır. Kasetlerde ayrıca şunlar
bulunacaktır:
■ Acil kabin ışıkları
■ Hoparlör ızgarası ve dahili haberleşme sistemi
■ Bağımsız servis anahtarı şalteri (vatman anahtarı)
*• Kabin aşın yük göstergesi(Işıklı ve sesli)
î ' Havalandırma anahtarı
7.7
K at çağırma buton ve göstergeleri
En alt ve en üst duraklarda tekli düğme tertibatı, ara katlarda ise Yukarı ve Aşağı olmak üzere
ikili düğme tertibatı temin edilecektir. Kat düğmesine basılarak bir çağrı yapıldığında o
düğme yanacak ve çağrıya cevap verilene kadar yanık kalacaktır. Işık ledlerle sağlanacak,
yukarı seyir için yeşil, aşağı seyir için kırmızı olacaktır giriş katta itfaiyeci anahtarı
bulunacaktır.
Tüm kat donanımlarına ait kasetlerin kalınlığı 2 cm yi geçmeyecek şekilde ve sıva üstü monte
edilir tip olacaktır. Duvarlarda kaset’ kutuları için yuva açılmayacak sadece tesisat
kablolarının geçeceği bir delik bulunacaktır.
İnsan asansörleri için her katta göstergeli bir pozisyon indikatörü bulunacaktır. Pozisyon"
indikatörü, katta olduğunu belirtir dijital gösterge ve hareket yönünü gösterir yön okları ile
servis dışıW «tergesi kabin katta dururken kabinin seyir yönünü gösteren gösterge kabin
varmadan vataMak özellikte olacaktır.
Sayfa 5 / 8
7.8
Gong
. _’
Kabiıı çağrılalı kata geldiğinde bir ğong çalacaktır. Kabin içi kat bilgisi anonsu bulunacaktır.
7^9
K at ve K abin kapısı
7.9.1
K at kapısı kasaları en. az 2mm DKP saçtan imal edileçektir.Kapı kasalarının ayrıca yük .
,' taşıyan kişımİarmda'gerekli takviyeler yapılacaktır.Kapı kasaları genişliği e n az 1ÖOmın
olacaktır. Satine paslanmaz çelik kaplamalı olacaktır. .
7.9.2
K apı ebatları ve kaplaması
Kabin girişi teleskop.ik veya merkezden açılır, değişken hızlı tip yatay kayar kapılı
900x21 OOmm ölçülerde olacaktır. Kapı çelik raylı, makaralı askılara asılacak ve altta bir
eşik yuvası içinde kayan, metalik olmayan yüksek dayanımlı kılavuz pabuçları
bulunacaktır, Kabin kapısı ve kat kapıları yüzeyi satine paslanmaz çelik olacaktır.
7.9.3
Kapı tahrik ünitesi
Aşağıdaki özelliklere haiz olacaktır;
Kat ve kabin kapılan seııkronize şekilde hareket edecektir.
Kapı hızının ayarlanması mümkün olacaktır.
Kapı tahrik ünitesi frekans kontrollü olacaktır.
Kapı açma mesafesinin ayarlanması mümkün olacaktır.
Tahrik ünitesi kabinin üzerinde ön tarafta olacaktır. Kabin gövdesi ile tahrik ünitesi
arasında izolasyon yapılmış olacaktır.
Kat kapısı tam kapanmadan kabinin harekete geçmesini önleyen emniyet kontakları
bulunacaktır.
Açma ve kapama işleminin tamamlandığını tayin ederek hareketi durduran kontakları
bulunacaktır.
Kapının hareketine engel olunduğu zaman kapıyı yeniden açacak sıkışma kontakları
bulunacaktır.
■
*
■
■
■
*
*
■
7.9.4
K apı fotoseli (Işık barajı) İnsan asansörlerinde kabin kapısında boy fotosel bulunacaktır.
Fotoselin önüne ışığı geçirmeyen bir engel geldiğinde kapı kapanma hareketini
durduracak ve kapı yeniden açılacaktır. Fotosel ışık perdesini oluşturan optik verici ve
alıcı sayısı yüksek güvenlik sağlamaya yeterli olacaktır. Kabin kapısında ikinci sıkışma
emniyeti olarak boy fotosel bulunacakta-. Fotoselin önüne ışığı geçinneyen bir engel
geldiğinde kapı kapanma hareketi'duracak ve kapıaçılma işlemi başlayacaktır. Bıi fotosel
en az 24 ayrı noktadan duyarlı olacaktır.
7.9.5
Sıkışma kontağı
Kabin kapısı kapannken bir zorlama veya sıkışma anında kabin kapısı bir kontak vasıtası
ile kapının kapanma işlemini durduracak ve kapı tekrar kapanmayacaktır.
7.10
K abin ağırlığı kontrolü
kabin tabanı altmda uygun yerlere yerleştirilmiş elektronik sensörler vasıtasıyla kabinin
yükünü hassas olarak ölçecek ve kabinin tam ve/veya aşırı yükte olup olmadığını bilgisini
kumanda sistemine iletecektir. Yapılan ölçü neticesinde taşıma yükünde fazla yüklenen kabin
hareket etmeyecektir. Kabin içi ışıklı ve sesli uyarı sistemi devreye girecektir. Tam yük ve
aşırı yük değerleri ayarlanabilir olacaktır.
•
7.12
•
Kılavuz raylar ve tespit şekli
Kabin ve kılavuz rayları, asansör kabinin de en ufak bir sarsıntı; sallantı, titreşim ve
sıkışmaya. imkan vermeyecek:nitelikte,- DİN 15311 normuna uygun St 37 malzemeden TSE
veya menşei ülke normlarına uygun malzemeden soğuk çekm e'yöntem iyle, im al edilmiş
olacak, imal edilmelidir. Ray kesitlerinin hesabında asılı raylarda çekmeye, zem inde otuıiûuş
raylarda ise flambaja göre hesap yapılacak ve kesit tayin edilecektir. Kabin, ray hesabi
. sonucunda bulunan kesit daha küçük çıksa bile, 90x75x16 mm.den az olmayacaktır..
Kuyu içerisinde sabit kısımlara mesnetlerle tespit edilecektir.’ Özellikle rayın çalışma
yüzeylerinde en ufak bozukluk olmayacaktır. Mesnetlerin . çelik könistrüks iyona : tespiti
mutlaka 2 parçalı olarak yapılacaktır. Birinci parça kaynak ile konstrüksiyona sabit edilecek,
ikinci parça, birinci, parçaya civatalı, raya ise tırnaklarla bağlanacaktır. B u parçanın
konstrüksiyona tespit edilen yerleri ayarlanabilir tipte olacaktır. Bu ayar üç yönde
yapılabilmelidir. Ray konsolları azami 150 cm aralıkla konulacaktır.
Kabin ve ağırlık üzerine rayları yağlayacak yağdanlık konulacaktır.
7.13
K arşı ağırlık
. Emniyetli işletim için uygun dengeyi temin etmek amacıyla ağırlıklarının bulunduğu,, yapım
çeliğinden bir kasa tesis edilecektir. Ağırlıklar kasanın içine dizilecektir, ağırlık dizilmesinde
ve tutulmasında tij kullanılmayacaktır. Ağırlıkların zıplamasını önlemek için üste sıkıştırma
yapılacaktır.
7.14
Tel Kafes
Asansör kuyusunda kabin ile karşı ağırlık arasına 40x40x4 mm ebatlarında köşebent
çerçeveden oluşan tel kafes veya sac montajı yapılacaktır. Kullanılacak tel kafesin açıklıkları
EN 294 standardma uygun olarak maksimum 30 mm olacaktır. Tel kafesler putrellere lamalar
vasıtasıyla monte edilecektir. Kuyu dibinden 2,5m yüksekliğe kadar yapılacaktır.
7.15
H alatlar
Çelik halatlar TS 1908 ya da uluslararası standartlara uygun sayı ve ölçüde özel olarak
asansör için imal edilmiş SEAL tipi halat olacaktır. Halat çapları, emniyet katsayısı da dahil
olmak üzere yapılan hesaplamalardan bulunan değerden küçük olmayacaktır.
7.16
K um anda sistemi
. 7.16.1 K um anda Panosu
Kabinden ve katlardan iki yönde toplamalı kumanda sisteminde olacaktır. Sistem
mikroişlemci olacak ve mümkün olduğu' kadar az kontaktör kullanılacaktır. Kumanda, kartı
LCD likit kristal ekranlı olacak ve sistem ile ilgili tüm bilgiler bu ekranda yazılı olarak
bulunacaktır. Yazılımlar Türkçe olacak ve sistemdeki anzalar, hareketler, saat, tarih,
■ konfıgürasyon ayarlan, tuşlar ile yapılacaktır. Ayrıca idare tarafından makine dairesine kadar
• getirilecek olan yangın ikaz sistemi tesisatı asansör kumanda tablosuna bağlanacaktır. Yangın
ikazı alınması halinde sistem otomatik olarak belirlenen kata kayıt alarak hareket edecek ve
bu komutu yerine getirdikten sonra asansör hareket etmeyecektir. Asansör kumanda panosu
üzerindeki bir şalter ile, asansörü bakım kumandasında hareket ettirmek mümkün olacaktır.
Kumanda tablosu elemanları CE sertifikalı olacaktır.
7.16.2 T ah rik sistemi (W V F Tahrik)
AC kapalı devre, değişken frekans hareket kontrolü ve hız profili temin edilecektir. Bu
mikrobilgisayar esaslı hız kontrol sistemi, bütün seyir safhalarında (hızlanma, tam çalışma ve
yavaşlama) öngörülen modele uygun gerçek asansör hızının belirtilen modele uygun olmasını
sağlayan biraijıtKJcapâh devre geri besleme sistemi içerecektir. Bütün seyir safhaları yükten
ve seyir yönünden b^&ımsız olarak kontrol edilecektir.
<!&■
Sayfa 1 / 8
7.16.3 Acil k u rtarm a tertibatı
Elektrik kesilmesi halinde-kat arasında kalan kabin, asansörün otomatik olarak jeneratör
devresine bağlanmasını müteakip hareketme devam edecek, şekilde düzenlenecektir. Jeneratör/ r \
yoksa veya devreye girmez ise/açil kıirtarm^ tertibatı devreye girecektir. Bu sistem devröye
.
girdiğinde asârisör en yakm kata gelerekkapılarmı açacaktır. Enerji yeniden gelene, kadar :
sistem bekleme konumunda kalacaktır.
7.17
;
İCuyü Emniyet Şalterleri
O tom atik durdurm a sis temi :Kâbinin en alt ve en üst durakları tehlikeli bir şekilde geçmesi
veya hızın, standardlarda belirtilen sınırları (normal hızın min. 1,15; max. 1,25 katı) geçmesi
halinde kabini durduracak otomatik durdurma sistemi bulunacaktır.
M ecburi yavaşlama şalteri; Kabinin en alt ve en üst duraklara girerken yavaşlaması için
şalter bulunacaktır.
Kuyu dibi d u r şalteri: Kuyu alt boşluğunda giriş kapısından ve kuyu döşemesinden
erişilebileıı durdurma anahtarı bulunacaktır.
7.18
Kabin üstü revizyon panosu
Kabin üzerine yerleştirilecek bil* kumanda panosu ile iç ve dış kumanda irtibatı kesilecek,
kabin pano üzerindeki düğmelerle her iki yönde düşük hızla hareket ettirilebilecektir.
Kumanda panosu üzerinde artıca mantar tipi stop butonu, güvenlik hatlı 220 V olt AC priz ve
anahtarı ile birlikte aydınlatma sistemi ve asansörü normal konuma getiren bir seçici pako
şalter bulunacaktır.
7.19
E lektrik Tesisatı M alzemeleri
K um anda kabloları : Kullanılacak kablolar TSE normuna uygun ve yangına dayanıklı
özellikte olacaktır. Kolay anlaşılmasını sağlamak için gerekli işaretlemeler yapılacaktır.
Tesisatın döşenmesi : Çekilecek kablo sayısma ve kalmlığma göre sac veya plastikten U
tipinde kanal kulianılacaktn.
Kuyu içi aydınlatm a ve priz tesisatı: Aydınlatma tesisatı lambaları kuyu tavanı ve
tabanından en çok 0,5 metrede ve her kat seviyesinde olacak şekilde yerleştirilen E tipi
armatürlerden oluşacaktır. Bu aydınlatma asansör beslemesi dışındaki faiklı bir hattan
beslenecek, makine dairesinden açılıp kapatılabileceği gibi kuyu dibinde de giriş kapısı
açılınca erişilebilecek, kuyu aydınlatmasını açıp kapamaya yarayan vaeviyen anahtarlı
•tesisatı
bulunacaktır. Kuyu alt boşluğunda ayrı bir hattan beslenen elektrik prizi
' bulunacaktır.
Fleksbıl kablo
Damar kalınlıkları 0,75mm. 12 veya 24 kanallı yassı tip fleksbıl kablo kullanılacak olup, çok
iletkenli ve minimum düzeyde kırılgan olacaktır. Kablolarda % Î0 oranında yedek
bulunacaktır. Kumanda panosundan direk kabine bağlanacaktır.
Sayfa 8 / 8

View/Open

Göster - SoruYurdu.com

dökümanı indir (pdf, 195kb)

ÇOCUK BAKIM YURTLARI ve GÜNDÜZ BAKIMEVİ HİZMET ALIMI

1 adresinde kayıtlı türk kızılayı etimesgut yerleşkesi içerisinde

ilan metnini indirmek için tıklayınız

Göster - SoruYurdu.com

TDV DIA - İslam Ansiklopedisi

ORT ALA MA KAR HADLERi

TüRKKIZILAYI - Ankara Ticaret Odası

TÜRKKfZlLAYj - Ankara Ticaret Odası

平成26年度第1回総務委員会・会計担当会議議事次第