Görüntüle - Şişli Belediyesi

ŞİŞLİ BELEDİYESİ MECLİS BAŞKANLIĞINA
İMAR KOMİSYON RAPORU
DOSYA NO: 2014/665 Ref: 1748466-3280
DOSYA KONUSU: Şişli-Merkez Mahallesi, 145 pafta, 1038 ada, 42-43-45-59-39 sayılı
parsellerin istikamet tadili hakkında.
KOMİSYON İNCELEMESİ:
İlgi yazıda, Şişli Merkez Mahallesi, Abide-i Hürriyet Caddesi, 145 pafta, 1038 ada, 42
parsel sayılı yer ile alakalı olarak, parselin caddeye bakan cephesinin kısmen kaldırımda
kaldığından bahisle, komşu parselleri de içeren istikamet tadil planı yapılması talep
edilmektedir.
Bahse konu 1038 ada, 42-43-45-59-39 sayılı parseller 1/5000 ölçekli 16.04.2005 tt.li
Şişli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Revizyon Nazım İmar Planında T-6
(Hmax:21.50) yapılanma koşullu ticaret alanında ve bu doğrultuda hazırlanan 08.02.2007
tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar
Planında H:21.50 metre irtifaında ticaret alanında kalmakta olup, 13.09.2013 tasdik tarihli
1/1000 ölçekli Kat Yüksekliklerinin , Kat Sayısına Dönüştürülmesine ilişkin Plan Tadilatıyla
da yapılanma şartı H:7 Kata dönüştürülmüştür. Ancak söz konusu parseller üzerinde yer alan
mevcut binalar kısmen istikamet dışında kaldığından, mağduriyet doğmaktadır.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgi yazısı ve eki inşaat istikamet rölevesi
doğrultusunda 1038 ada 42-43-45-59-ve 39 sayılı parsellerin Abide-i Hürriyet Caddesi
cephesi yönünde yola taşan kısımlarının mevcut binalarla uyumlu hale getirilmesine yönelik
istikamet tadilini içeren ve ekli paftada görüldüğü şekilde Plan ve Proje Müdürlüğümüzce
hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi 3194 sayılı İmar Kanununun
8.maddesi ve 5216 sayılı yasalar kapsamında tetkiki ile karar alınmak üzere Belediye
Meclisimize havale edilmiştir.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:
Şişli-Merkez Mahallesi, 145 pafta, 1038 ada, 42-43-45-59-39 sayılı parsellerin
istikamet tadiline ilişkin teklif 3194 sayılı imar kanununun 8.maddesi ve 5216 sayılı yasalar
kapsamında değerlendirilerek dosyanın müdürlüğüne iadesi İmar Komisyonumuzca uygun
bulunmuştur.
Yüce meclise saygı ile arz olunur.
İMAR KOMİSYONU BAŞKANI
C. VASKEN BARIN
BAŞKAN VEKİLİ
Erkut USTA
ÜYE
Tonguç ÇOBAN
ÜYE
Hakan GENÇYUVA
ÜYE
Adnan YILMAZ
ŞİŞLİ BELEDİYESİ MECLİS BAŞKANLIĞINA
HUKUK KOMİSYONU RAPORU
TEKLİFİN ÖZÜ…….…….: Şişli Belediye Başkanlığının Esentepe Mahallesi Büyükdere
Caddesi No:100-102 kapı sayılı mahalde bulunan ANA HİZMET BİNASI ‘nın güvenliği ile
ilgili olarak ( 3 ) adet tabanca alınması talebi hk.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ ….: Belediyemiz Meclisinin 03 Kasım 2014 günlü birleşiminde
Komisyonumuza havale edilmiş bulunan Destek Hizmetleri Müdürlüğünün 27 Ekim 2014
gün ve 1740-1762671 sayılı teklifi tetkik edilmiştir.
“ Bilindiği üzere; İlçemiz Esentepe Mahallesi Büyükdere Caddesi No:100-102 kapı
sayılı mahalde, başkanlığımızın ANA HİZMET BİNASI bulunmaktadır.
Söz konusu binamızın güvenliği ile ilgili olarak ( 3 ) adet tabanca alınmasına ihtiyaç
hasıl olmuştur.
Gerek bu silahların taşıyıcıları ve gerekse temini hususundaki görevli mutemet
başkanlık makamınca belirlenecektir.
Belediyemiz adına ( 3 ) adet tabanca satın alınması hususunda karar alınmak üzere
yazımızın Belediye Meclisine havalesini arz ederim. ”
şeklindeki müdürlük teklifi hukuka uygun olduğundan; teklifin, sunulduğu şekli ile kabulü
hakkında karar alınmak üzere konu yüce meclise saygı ile arz olunur.
______/ _______ / 2014
HUKUK KOMİSYONU BAŞKANI
CELAL SUER
BAŞKAN VEKİLİ
DİLEK ÇİÇEK
ÜYE
ÜYE
ÜYE
ALİ YAVUZ MERİÇ SADETTİN AKYOL ABDÜLHAMİD UĞUR
ŞİŞLİ BELEDİYESİ MECLİS BAŞKANLIĞINA
TARİFE TİCARET VE EKONOMİ KOMİSYONU RAPORU
TEKLİFİN ÖZÜ…….….….: Şişli Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak
Müdürlüğünce 2015 yılında uygulanacak olan ücret tarifeleri ile ilgili karar alınması talebi hk.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ .….: Belediyemiz Meclisinin 03 Kasım 2014 günlü
birleşiminde Komisyonumuza havale edilmiş bulunan Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 30
Ekim 2014 gün ve 2014-3105-Ref-1763062 sayılı teklifi tetkik edilmiş olup, teklif edilmiş
olan tarifenin 2015 yılı içerisinde, aşağıda belirtilmiş olduğu şekilde uygulanması
komisyonumuzca uygun görülmüştür.
ŞİŞLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI
EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜNÜN 2015 YILI ÜCRET TARİFESİ
2014 YILINDA
UYGULANAN
(TL)
HİZMETİN TÜRÜ
2015 YILI
TEKLİFİ
(TL)
KOMİSYONCA
UYGUN GÖRÜLEN
(TL)
İNŞAAT İSTİKAMET RÖLEVESİ
1) Bir parsel için 500 m2’ye kadar
300.00 TL
330.00 TL
330.00 TL
2) İlave her 1000 m2. için
250.00 TL
275.00TL
275.00TL
3) Parselde birden fazla bina yapılacak ise 1. ve 2.
Şıklarındaki fiyatlara bina sayısı X eklenir.
125.00 TL
150.00 TL
150.00 TL
4) Uygulama sonucu yenilenen istikamet rölevelerinden;
a) 500 m2. kadar
250.00 TL
300.00 TL
300.00 TL
-------------
x100.00 TL
x100.00 TL
300.00 TL
330.00 TL
330.00 TL
25,00 TL
30.00 TL
30.00 TL
400,00 TL
450.00 TL
450.00 TL
30.00 TL
30.00 TL
30.00 TL
------------
225.00 TL
225.00 TL
400.00 TL
450.00 TL
450.00 TL
375.00 TL
375.00 TL
b) 500 m2 den büyük parsellerde İlave her 1.000 m2 için
+ 100 TL
5) Temel üstü ruhsatı için röleve alımı blok başına
100 m.’ye kadar
6) İlave her m2. için
KOT - KESİT
1) Bir parselde max. 500 m2. ( 10 noktaya kadar )
2) 500 m2.’ye kadar 10 noktadan sonra
ilave her kot noktası için
3) Emsale tabi parsellerde Blok oturumu 500 m2 üzerinde ise
Diğer parsellerde bina oturumu 500 m2. den fazla ise ilave
her 500 m2 için
4) Kontr – Gabari tespiti ( bina başına )
YOL PROFİLİ KESİT ÜCRETİ
1) 100 m.’ye kadar
350.00 TL
(1)
ŞİŞLİ BELEDİYESİ MECLİS BAŞKANLIĞINA
TARİFE TİCARET VE EKONOMİ KOMİSYONU RAPORU
(2)
HİZMETİN TÜRÜ
2) 100 m.’den 500 m.’ye kadar
3) 500 m.’den sonra her metresi için
2014 YILINDA
UYGULANAN
(TL)
2015 YILI
TEKLİFİ
(TL)
KOMİSYONCA
500.00 TL
İlave her 100 m
için +200 TL
İlave her 100 m
için +200 TL
500.00 TL
+mx20.00 TL
İlave her 100 m
için +200 TL
İlave her 100 m
için +200 TL
325.00 TL
350.00 TL
350.00 TL
Ada Revizyonu
600.00 TL
250 + Parsel
sayısı X 100 TL
250 + Parsel
sayısı X 100 TL
UYGUN GÖRÜLEN
(TL)
REVİZYON İŞLERİ
1) Harita Revizyonu bir parsel için
2) Ada bazında Revizyonlarda parsel sayısına göre
YOL GENİŞLİĞİNİN MAHALLEN TESPİTİ
1) Dilekçe ile talep edilen yok genişlikleri tespiti
2) Teşekkül istikamet tespiti maliki tarafından dilekçe ile
mahallinde mevcut binaların istikamet tespiti
3) Emsal ve sokak cephelerinde kontrol tespiti malikinin isteği
ile mahallinde görülmesi gereken mesafe ve emsal
(
300.00 TL
330.00 TL
330.00 TL
300.00 TL
330.00 TL
330.00 TL
300.00 TL
330.00 TL
330.00 TL
TEVHİD – İFRAZ - İRTİFAK TESİS FOLYESİ
FOLYE’NİN BELEDİYE TEKNİK ELEMANLARINCA HAZIRLANMASI HALİNDE )
1) İrtifak tesisi
600.00 TL
650.00 TL
650.00 TL
2) Belediye Encümeni’ne Teklif Folyesi hazırlanması
600.00 TL
650.00 TL
650.00 TL
Not: Suret Tasdiki
50.00 TL
60.00 TL
60.00 TL
Yüce Meclise saygı ile arz olunur.
______/ _______ / 2014
TARİFE TİCARET VE EKONOMİ KOMİSYONU BAŞKANI
CELAL SUER
BAŞKAN VEKİLİ
DOĞAN KILIÇ
ÜYE
ORHAN BEĞENMİŞ
ÜYE
AHMET YAZICI
ÜYE
ÇETİN AKGÜL
ŞİŞLİ BELEDİYESİ MECLİS BAŞKANLIĞINA
BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU
TEKLİFİN ÖZÜ….…….…….: Şişli Belediye Başkanlığının müdürlüklerinden olan Fen
İşleri Müdürlüğü, Emlak ve Kamulaştırma Müdürlüğü, Park ve Bahçeler Müdürlüğü, Sağlık
İşleri Müdürlüğü ile Zabıta Müdürlüğü’nün ödenek fazlalığı bulunan bütçe tertiplerinden
toplam 20.000.000.- TL. tutarındaki ödeneğin; ödenek ihtiyacı bulunan Belediyemiz Temizlik
İşleri Müdürlüğü’nün ilgili tertiplerine aktarılması talebi hk.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ ….….: Belediyemiz Meclisinin 01 Aralık 2014 günlü birleşiminde
komisyonumuza havale edilmiş bulunan Mali Hizmetler Müdürlüğünün 21 Kasım 2014 gün
ve 2631 sayılı teklifi tetkik edilmiştir.
“ Müdürlüğümüzce 2014 Mali Yılı bütçesi üzerinde yapılan ödenek aktarma ihtiyacı
çalışmaları sonucunda; Temizlik İşleri Müdürlüğü’nün 03.05.1.04 Müteahhitlik Hizmetleri
bütçe tertibinde 20.000.000.-TL ödeneğe ihtiyaç bulunduğu tespit edilmiştir.
Makamınızca da uygun görülmesi halinde; Fen İşleri Müdürlüğü’nün ödenek fazlalığı
bulunan 46.34.32.35.06.2.0.00.5.06.05.07.07 Yol Yapım Giderleri bütçe tertibinden
7.000.000.-TL, 46.34.32.35.06.2.0.00.5.06.05.07.01 Hizmet Binası bütçe tertibinden
1.000.000.-TL, Emlak ve Kamulaştırma Müdürlüğü’ nün 46.34.32.34.06.1.0.00.5.06.4.1.90
Diğer Gayrimenkul Alım ve Kamulaştırma Giderleri tertibinden 5.000.000,00.- TL., Park ve
Bahçeler Müdürlüğü’ nün 46.34.32.39.08.1.0.00.5.03.2.9.01 Bahçe Malzemesi Alımları ile
Yapım ve Bakım Giderleri tertibinden 2.000.000 TL.- Sağlık İşleri Müdürlüğü’ nün
46.34.32.42.07.2.1.00.5.03.5.1.04 Müteahhitlik Hizmetleri tertibinden 3.000.000 TL.- ve
Zabıta Müdürlüğü’ nün 46.34.32.45.03.9.9.00.5.03.5.5.02 Taşıt Kiralaması Giderleri
tertibinden 2.000.000.-TL. olmak üzere toplam 20.000.000.-TL ödeneğin alınarak, ödenek
eksikliği bulunan Temizlik İşleri Müdürlüğü’nün 46.34.32.43.05.1.0.00.5.03.05.1.04
Müteahhitlik Hizmetleri bütçe tertibine aktarılmasını teminen karar alınmak üzere yazımızın
Belediye Meclisi’ne havalesi hususunu onayınıza arz ederim. ”
şeklindeki müdürlük teklifi, komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Yüce meclise saygı ile arz olunur.
______/______/ 2014
BÜTÇE KOMİSYONU BAŞKANI
ALİ EKİNCİ
BAŞKAN VEKİLİ
SAYAT DELİCE
ÜYE
ÜYE
ÜYE
MURAT ALİ TALAY
ŞEFİKA KESKİN
HERMAN GÜRCİYAN
ŞİŞLİ BELEDİYESİ MECLİS BAŞKANLIĞINA
TARİFE TİCARET VE EKONOMİ KOMİSYONU RAPORU
TEKLİFİN ÖZÜ….…………….:
maddesinde yapılan değişiklikler hk.
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 96 ncı
KOMİSYON GÖRÜŞÜ ….….: Belediyemiz Meclisinin 01 Aralık 2014 günlü birleşiminde
komisyonumuza havale edilmiş bulunan Mali Hizmetler Müdürlüğünün 21 Kasım 2014
gün ve 2632 sayılı teklifi tetkik edilmiştir.
“ 2464 sayılı Kanunun 96. maddesinin (A) fıkrasında, "Bakanlar Kurulu, bu Kanunda
en az ve en çok miktarları gösterilen vergi ve harçların tarifelerini belediye grupları itibarıyla
tayin ve tespit eder." hükmü yer almakta olup 6527 sayılı Kanunun 5 inci maddesiyle bu
fıkraya ikinci paragraf olarak, "Ancak, bu Kanunun 15 inci maddesinde, 21 inci maddesinin
birinci fıkrasının (III) numaralı bendinde, 56. maddesinde, 60. maddesinde ve 84. maddesinin
birinci fıkrasının (3) numaralı bendinde yer alan maktu vergi ve harç tarifeleri, Kanunda
belirtilen en alt ve en üst sınırları aşmamak şartıyla mahallin çeşitli semtleri arasındaki sosyal
ve ekonomik farklılıklar göz önünde tutularak ilgili belediye meclislerinin önerisi, İçişleri
Bakanlığının görüşü ve Maliye Bakanlığının teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca tespit
edilir. Tespit edilen bu tutarlar, her takvim yılı başından geçerli olmak üzere bir önceki yıla
ilişkin olarak Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre belirlenen yeniden değerleme oranında
artırılır. Bu şekilde hesaplanan miktar ve tutarların, virgülden sonraki iki hanesi dikkate
alınarak uygulanır. Şu kadar ki, bu miktar ve tutarlar ilgili tarifeler için belirlenen en çok
tutarı aşamaz. Bu uygulamaya ilişkin usul ve esasları belirlemeye Maliye
Bakanlığı yetkilidir." hükmü eklenmiştir.
Yukarıda genel olarak esasları belirtilen kanuna ilişkin maktu vergi ve harçların miktar
ve tutarlarının tespiti ile ilgili olarak belediyelerce yapılacak işlemler, Maliye Bakanlığı “6527
Sayılı Kanun ile 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 96. maddesinde yapılan
değişikliklere ilişkin olarak 45 seri no.lu tebliğ” 11.07.2014 tarih ve 29057 Sayılı Resmi
Gazete de yayınlanmıştır. Bu tebliği ile Maliye Bakanlığı, Değişiklik yapılan Kanunla yetkili
Kamu kuruluşlarının yapması gereken çalışmaları düzenlemiş ve Tebliğin 3.1 maddesinde
Belediyelerce yapılacak işlemleri belirlemiştir. Buna göre; Belediyemiz Meclisince
04.09.2014 ttarih ve 193 no’lu karar ile söz konusu harç ve tarifenin 3 grupta toplanması
kararı alınmıştır. Maliye Bakanlığı 45 seri nol’u Belediye Gelirleri Kanunu Genel Tebliğinde
belirtildiği üzere “Belediye Meclisleri söz konusu maktu vergi ve harç miktar ve tutarlarının
uygulanması açısından bölge, semt, mahalle, bulvar, meydan cadde veya sokağı tabloda
belirleyecekleri gruplardan hangisine gireceğine karar verirler” hükmü gereği ;
1.
Grup Sokak m2 rayiç birim değeri
5001 TL. ve üzeri olan sokaklar
2.
Grup Sokak m2 rayiç birim değeri
2001 TL. ve 5000 TL. arası olan sokaklar
3.
Grup Sokak m2 rayiç birim değeri
0 TL. ve 2000 arası olan sokaklar
-1-
ŞİŞLİ BELEDİYESİ MECLİS BAŞKANLIĞINA
TARİFE TİCARET VE EKONOMİ KOMİSYONU RAPORU
(2)
şeklinde 2014 yılı sokak rayiç bedellerine göre 3 vergilendirme grubuna ait sokak listeleri
müdürlüğümüzce 3 takım şeklinde hazırlanarak yazımız ekinde sunulmuş bulunan teklif ile
ilgili karar alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini arz ederim. ”
şeklindeki müdürlük teklifinin, herhangi bir değişiklik yapılmaksızın ( 2014 yılı sokak rayiç
bedellerine göre 3 vergilendirme grubuna ait sokak listeleri dahil ) sunulduğu şekli ile
kabulü uygun görülmüştür.
Yüce meclise saygı ile arz olunur.
____ / ____ / 2014
TARİFE TİCARET VE EKONOMİ KOMİSYONU BAŞKANI
CELAL SUER
BAŞKAN VEKİLİ
DOĞAN KILIÇ
ÜYE
ORHAN BEĞENMİŞ
ÜYE
AHMET YAZICI
ÜYE
ÇETİN AKGÜL
ŞİŞLİ BELEDİYESİ MECLİS BAŞKANLIĞINA
İMAR KOMİSYON RAPORU
DOSYA NO: 2014/622
DOSYA KONUSU: Şişli-Fulya Mahallesi, 58 pafta, 1199 ada, 385 sayılı parsel hakkında.
Şişli-Fulya Mahallesi, 58 pafta, eski 1199 ada, 385 parsel sayılı yer 1/5000 ölçekli
16.06.2007 ve tadili 18.10.2007 tt.’li Nazım İmar Planı tadilatında Turizm+Ticaret
Alanlarında E:2,5 inşaat emsalinde yapılanma hakkı almakta olup ,bu plan doğrultusunda
hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi 01.10.2014 gün ve 2014/S-1754597473 sayılı Başkanlık Makamına sunuş yazısı ile Başkanlık Makamı’na sunulmuş olup, söz
konusu teklifin Planlama Müdürlüğü’ne iadesi İmar Komisyonu’nun 22.10.2014 günlü Meclis
birleşiminde sunulan raporu doğrultusunda Şişli Belediye Meclisinin 22.10.2014 gün ve 230
sayılı kararı ile uygun bulunmuştur.
Şişli-Fulya Mahallesi, 58 pafta, eski 1199 ada, 385 parsel sayılı yer 1/5000 ölçekli
16.06.2007 ve tadili 18.10.2007 tt.’li Nazmı İmar Planı tadilatında Turizm+Ticaret
Alanlarında E:2,5 inşaat emsalinde yapılanma hakkı almakta olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planına göre meriyetteki 1/1000 ölçekli 24.06.2006 tt.’li Şişli-Merkez ve Çevresi Uygulama
İmar Planından istikamet alınarak düzenlenecek avan projeye göre uygulama yapılabilme
hakkı almaktadır.
Meri 1/1000 ölçekli 24.06.2006 tt.’li Şişli-Merkez ve Çevresi Uygulama İmar
Planında Ticaret+Konut, Ticaret Alanlarında yapı emsali verilen parsellerdeki Mer’i
16.06.2007 t.t.li ve tadili 18.10.2007 tt.’li Nazım İmar Plan tadilatındaki 385 parsele ilişkin
plan notlarında belirtilen yapılanma şartlan ile uygulama hükümlerini belirten plan notları
dikkate alınarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında parselin Büyükdere
Caddesine cephesi olan kısımda 2 m genişliğinde yeşil alan oluşturularak gürültünün
engellenmesi için çözüm hedeflenmiştir.
16.06.2007 t.t.li ve tadili 18.10.2007 t.t.li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Tadilatı
doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi Plan ve Proje Müdürlüğümüzce
hazırlanarak 3194 sayılı İmar Kanununun 8.maddesi ve 5216 sayılı yasalar kapsamında tetkiki
ile karar alınmak üzere Belediye Meclisimize havale edilmiştir.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:
Şişli-Fulya Mahallesi, 58 pafta, 1199 ada, 385 sayılı parsele ilişkin 16.06.2007 t.t.li ve
tadili 18.10.2007 t.t.li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı doğrultusunda 1/1000
Uygulama İmar Planı teklifi 3194 sayılı imar kanununun 8.maddesi ve 5216 sayılı yasalar
kapsamında değerlendirilerek İmar Komisyonumuzca uygun bulunmuştur.
İMAR KOMİSYONU BAŞKANI
C. VASKEN BARIN
BAŞKAN VEKİLİ
Erkut USTA
ÜYE
Tonguç ÇOBAN
ÜYE
Hakan GENÇYUVA
ÜYE
Adnan YILMAZ

Download Report