Dosyanın devamı

DOSYA / DUBAİ CITYSCAPE GLOBAL
Bilal KOÇAK
Halil İbrahim Demirhan:
İDDİA EDİYORUM!..
KÖRFEZ’DEN TÜRKİYE’YE
2 TRİLYON DOLAR
YATIRIM ÇEKERİZ
Körfez sermayesinin Türkiye’ye getirilmesinde kilit rol oynayan
Ağaoğlu Şirketler Grubu Uluslararası İlişkilerden Sorumlu Başkan
Yardımcısı Halil İbrahim Demirhan, son iki yılda Ağaoğlu projelerinden
Körfez yatırımcılarına 4 bin konut satarak 1,5 milyar doları
Türk ekonomisine kazandırdı. Halil İbrahim Demirhan,
“Bana 10 dakika versinler hükümete 2 trilyon dolarlık yatırımın
Türkiye’ye nasıl kazandıralacağını anlatayım” diyor.
A
ğaoğlu Şirketler Grubu
Uluslararası İlişkilerden
Sorumlu Başkan Yardımcısı
Halil İbrahim Demirhan;
“Körfez ülkelerinde hedefimiz her insanı Türkiye’de konut sahibi yapmak!..” diyor. Demirhan, yabancıya
satışta “oturum ve tapu” engelinin ortadan kalkmasıyla Türkiye’ye 1,5 yıl
içinde 2 trilyon dolar döviz kaynağı
geleceğini iddia ediyor. Dubai’deki
Orient Uluslararası Danışmanlık şirketinin Yönetim Kurulu Başkanı
olan Halil İbrahim Demirhan, “Bana
10 dakika versinler hükümete 2 trilyon dolarlık yatırımın Türk iye’ye
nasıl kazandıralacağını anlatayım” diyor. Körfez sermayesinin Türkiye’ye
gelmesinde kilit rol üstlenen Halil
İbrahim Demirhan ile Cityscape
40
EKOV‹TR‹N EKİM 2014
Global Fuarı’nda özel bir söyleşi
gerçekleştirdik.
“ARAP YATIRIMCILAR
TÜRKİYE’YE İNANIYOR”
Körfez sermayesinin Türkiye’ye
g e t i r i l i ş i nd e ö n e m l i r o l ü nü z v a r .
Bunu küçümsememek lazım. Bu fuarın önemi konusunda sizden bilgi alabilir miyiz?
Cityscape Global, dünyanın en büyük gayrimenkul firmalarının katıldığı
bir fuar. Fuara inanılmaz bir katılım
var. Kraliyet ve devletlerinin projeleri
fuarda sergileniyor. Bir nevi mimarlık ve mühendislik yarışı olan bir
proje yarışı veya ülkelerin birbirini tanıtmaları, birbirlerinden müşteri çekmek için mücadele ettiği bir arena.
Türk firmalar olarak burada olmamızı
önemsiyorum. Burayı da fethettik.
Dünyanın en önemli fonları bu fuara geldi. Yine holding sahipleri de burada. Türkiye’ye olan ilgilerini, bize
olan dostluklarını, Ağaoğlu Grubu
olarak projelerimizi görüyorlar ve
inanılmaz ilgi gösteriyorlar. Türkiye’ye
inanıyorlar. Türkiye güvenilir bir liman. Türkiye, gelecek için çok önemli adımlar atıyor. Türkiye fuara damgasını vurdu. Türkiye’nin katılmasından dolayı hareketlilik yaşanıyor.
“DOĞRU VE GÜVENİLİR
PROJELER İLGİ ÇEKİYOR”
30’dan fazla Türk firması bu fuara katıldı. 3 önemli projeyle buradasınız. Fuar ziyaretçilerinin ilgisi büyük.
Bu projelerden bahseder misiniz?
İlgi çok fazla. Standımızı ziyaret
ELİNİ SIKTIĞINA DAİRE SATIYOR
Ağaoğlu Şirketler Grubu Uluslararası İlişkilerden Sorumlu Başkan Yardımcısı Halil İbrahim Demirhan’ı Körfez’de
tanımayan yatırımcı yok. Demirhan, sempatik ve karizmatik kişiliği ile Arap yatırımcıların gönlünü fethetmiş. Anadili
gibi Arapça konuşan Halil İbrahim Demirhan elini sıktığı her Arap yatırımcıya Ağaoğlun’dan bir daire satıyor.
eden profesyoneller Uluslararası Finans
Merkezi’nde olmak istiyorlar. Bankalar, buradaki iktisadi kuruluşlar, bundan dolayı inanılmaz ilgi var. Finans merkezinin ruhsatı çıktıktan sonra hızla satışlar artacak.
Artık ülkemizde bir finans merkezi kuralım.
Dünya artık Londra’dan ya da başka bir yerden değil de İstanbul’dan yönetilsin.
Devletimizin desteğiyle göreceksiniz dünya
sermayesi Türkiye’ye gelecek. Dünyanın en
önemli kuruluşları burada. Bu kuruluşlar
Türkiye’de inşa ettiğimiz finans merkezinde bulunmak istiyorlar. Maslak 1453 gibi projelerde
yer almak istiyorlar. Kaliteli, doğru ve güzel projeler ilgi çekiyor. Burada kraliyet stantlarının
arasında bir Türk standı olarak yer alıyoruz. Bu
bizim için büyük bir şeref. Körfez ülkelerinde
hedefimiz her insanı konut sahibi yapmak...
EKOV‹TR‹N EKİM 2014
41
DOSYA / DUBAİ CITYSCAPE GLOBAL
“YATIRIMCIYA
VATANDAŞLIK VERİLMELİ”
Bazı konularda devlet kolaylık
getirsin diyorsunuz. Bu destek sağl anı r s a ne kada r l ı k b i r ka yna k
Türkiye’ye gelir?
Tapu işlemlerinin uzun olması
yabancı yatırımcıları Türkiye'ye yatırım yapma fikrinden soğutuyor.
Çünkü insanlar tapularına hemen
kavuşmak istiyorlar fakat ülkemizde
maalesef bu süreç halen çok yavaş
ilerliyor. Türkiye'de yabancılar bir yıllık oturum izin hakkı alabiliyorlar, bunun 6 ayı zaten prosedürler ve bürokratik işlemler ile geçiyor. Dış
temsilciliklerde, konsolosluklarda
oturum izni verebilecek duruma gelelim, mesela 5 yıl verebiliriz. Yatırım
yapıp ülkemize döviz getirene vatandaşlık hakkı verelim ülke ekonomisinin büyümeye ihtiyacı var buradan gelecek kaynak ile ekonomiye
katkı sağlanacaktır.
Yatırım yapana da vatandaşlık verelim. Ülkemize döviz getirsinler ve
ülkemizi kalkındırsınlar. Bana 10
dakika versinler hükümete bunu anlatayım. İddia ediyorum 1,5 yılda 2
trilyon dolar Türkiye’ye kendiliğinden
gelecek. Devlet büyüklerimizden
oturum konusunda yardım bekliyoruz. Mütekabiliyet yasası ile gelen yatırımları, yasanın geliştirilmesi ile
her yıl arttırarak ekonomimize katkı sağlayabiliriz. Bu konuda bizlerden
olumlu haber bekleyen yüzlerce yabancı yatırımcıya müjdeli bir haber
vermek için yakınıyorum lütfen bir an
önce bu düzenlemeleri yapsınlar.
“KÖRFEZ SERMAYESİ
TÜRKİYE’Yİ SEVİYOR“
Konut ihracatı Türkiye’nin önünü açacak en büyük ihracattır.
Türkiye konut ihracatıyla kalkınmada hız kazanır. İhracat arttığında sanayi de artacak. Her türlü sanayi inşaatın gelişmesiyle kalkınacak. Bugün
İstanbul’da Fikirtepe, Esenler,
Bağcılar, Balat gibi yerler kendiliğinden yıkılıyor. Onun için biz kentsel dönüşüm için paraya ihtiyacımız
var. Bu paranın da sermayenin de
merkezi işte burası. Araplar
Türkiye’yi çok seviyorlar. Körfez ser-
42
EKOV‹TR‹N EKİM 2014
AĞAOĞLU’NU KÖRFEZ’DE ZİRVEYE TAŞIDI
Halil İbrahim Demirhan, Körfez ülkelerinde ve özellikle Dubai’de yıllarını
geçirdi. Körfez ülkelerinde büyük bir tecrübe birikimine sahip olan Demirhan
Ağaoğlu Grubu’nun Körfez açılımında kilit rol oynayan isim oldu.
SEMPATİK VE BAŞARILI DEMİRHAN AİLESİ
Ağaoğlu Şirketler Grubu Uluslararası İlişkilerden Sorumlu Başkan Yardımcısı Halil İbrahim Demirhan
(ortada), oğlu Furkan Demirhan (sol başta) ve Ağaoğlu Grubu’nun Dubai Ofis Müdürü kardeşi İdris
Demirhan elbirliğiyle Körfez sermayesini Türkiye’ye kazandırıyorlar.
mam gerekiyor diye bizden yardım talep ediyor. Babasından kalan 2 milyar doları Türkiye'ye getirmiş bizlere güvenmiş ama biz onun önünü
açamıyoruz. Ben gönüllü olarak hazırım. Ülkemin kalkınması için ne gerekiyorsa yapacağım.
“Oturum izni nasıl alacağım” diyor. Yaşlı bir kadın. Bugün 2 milyar
dolar babasından para kalmış, Bu parayı getirmiş Türkiye’ye. Ama önünü
açmıyoruz. Ben gönüllü olarak hazırım. Ülkemin kalkınması için ne gerekiyorsa yapacağım.
mayesi Türkiye'yi seviyor buraya yatırım yapmak istiyorlar fakat önlerine çıkan bürokratik engeller sonucu
birçok yatırımcı bu fikrinden vazgeçiyor. Ülke olarak döviz kaybetmemize neden olan bu engellerin önünü açalım, Türkiye bunu yapabilecek
güce sahip. Bürokratik engeller yüzünden ülke ekonomisi olumsuz etkilenmektedir. Umarım bu durum en
kısa sürede çözüme kavuşur.
Mütekabiliyet yasasından sonra iki
önemli konumuz var birincisi dolandırıcılıkların önüne geçilmesi için
tapuların bir günde çıkması diğeri ise
oturum izinlerinin 5 yıl olarak verilmesi. Projemizden daire satın alan
Kuveytli bir aileye 10 günlük izin verilmiş 10 günün sonunda nereye gideceğinin derdine düşmüş ne yap-
“BÜROKRATİK ENGELLER
KALDIRILSIN”
Türkiye’de son günlerde ‘inşaat
mı sanayi mi’ tartışmaları var. Bu konuda düşünceleriniz nelerdir?
Bugün en önemli sektör inşaat
sektörü. İnşaat sektörü zaten sanayiyi tetikleyen sektör. Onun için bizim
inşat sektörüne ağırlık vermemiz lazım. Körfez sermayesi, Cevahir
Alışveriş Merkezi’ni 1 milyar dolar gibi bir paraya aldı. Ülkeye 1 milyar do-
EL ARABİYA’DA CANLI YAYINA ÇIKTI
Dubai Cityscape Global 2014 gayrimenkul fuarı Arap televizyonlarında
geniş yer buldu. Ağaoğlu Şirketler Grubu Uluslarlarası İlişkilerden
Sorumlu Başkan Yardımcısı Halil İbrahim Demirhan El Arabiya
televizyonunda canlı yayında Ağaoğlu’nun projelerini anlattı.
lar para girdi. Acıbadem Hastanesi’ni
yine Körfez yatırımcı grubu aldı.
Türkiye’ye 4 milyar dolar para girdi.
Düşünün; sanayi ve fabrikaların gelişmesi için önce konut ihracatını
yapmamız lazım. Körfez ülkelerindeki
o insanları Türkiye’ye yatırım için çektiğimiz an itibariyle zaten sanayiye de
katkı sağlamış oluyoruz. Adamın 50
fabrikası var. O fabrikaların aynısını
Türkiye’de yapacak. Evim de burada
diyecek. O zaman sanayi kalkınacak.
Bu konu tam olarak anlaşılamadı
diye düşünüyorum. Ama önce yatırımcının önündeki bürokratik engellerin kaldırılması lazım. Yatırımcı
EKOV‹TR‹N EKİM 2014
43
DOSYA/DUBAİ CITYSCAPE GLOBAL
konut satın alıyor. Tapu dairesine sabah giriyor akşam çıkıyor. Adamların bu işlere ayıracak vakitleri
yok. Onun için bunu çözelim. Ekonomi güçlü olduğu
zaman dünyanın hiçbir devleti Türkiye’nin önünü kesemeyecek. Türkiye o kadar güçlü olacak ki dünyada sözü geçen ülke haline gelecek.
“BÜROKRASİYİ KALDIRALIM”
Yabancılar geldiklerinde havalimanlarında iyi
muamele görmüyorlar. Vize sıkıntıları var. Vizelerin
kaldırılması lazım. Körfez ülkelerinden gelen yatırımcıyı 20 dolar için kuyruğa sokuyoruz. Türk parası veriyor kabul etmiyoruz. “Gidin bankadan
bozdurun, dolar alın” diyoruz. Yani böyle bir şey olmaz. Türkiye’nin önünü açalım. Engelleri aşalım.
Yatırım ajansı açalım dedik, ilgilenmediler. Sıkıntılar
devam ediyor. Türkiye’ye gidelim diyorlar ama
sonra bir sürü sorun yaşanıyor. Büyükelçilik kapanır mı? Bugün cumartesi, vize sorunu var. Ne olacak peki? Yatırım yapmak için gelmeyecekler ve en
yakın ülke nerede var, Yunanistan’a veya Güney
Kıbrıs’a gidiyor. Güney Kıbrıs batmıştı. Bugün Arap
sermayesi orayı kalkındırdı ve şu anda ekonomik sorunları yok. Halbuki ülkemize gelip yatırım yapmak
isteyen insanlardı bunlar. Onun için yatırımcının
önündeki engelleri, bürokrasiyi kaldıralım. Eski başbakanımız şu anki cumhurbaşkanımız mücadele etti, ediyor. Ama bazı şeylerin altı boş. Onların altının doldurulması lazım. Şu anda bu fuarda 50 milyar dolarlık dev bir alışveriş merkezi projesi var.
Yanında bir şehir kuruluyor. Dünya Bankası diyor
ki, “Dubai bu projeyi yaparsa batar.” Hayır, batmayacak. Aksine kalkınacak ve cazibe merkezi haline gelecek. Korkmayalım.
Ağaoğlu Şirketler Grubu Dubai Ofis Müdürü İdris Demirhan:
KÖRFEZ SERMAYESİNİ
TÜRKYE’YE GETRYORUZ
MİSAFİRLERİNE BAKLAVA İKRAM ETTİ
Halil İbrahim Demirhan, Dubai Cityscape Global 2014 gayrimenkul
fuarına Gaziantep’ten özel baklava getirterek Ağaoğlu standını
ziyaret eden Arap yatırımcılara ikramda bulundu. Yatırımcılar Türk
baklavasını yedi. Sonra da sözleşmeyi imzaladılar.
AĞAOĞLU MASLAK 1453
PROJESİNE 100 MİLYON
DOLARLIK TALEP
KRALİÇE KAT SATIN ALDI
Halil İbrahim Demirhan’ın davetlisi olarak Türkiye’ye
gelen Kuveyt Kraliçesi Şeyhe Şerife Jasem, Ağaoğlu’nun
Maslak 1453 projesinden bir katın tamamını satın aldı.
(Soldan sağa) Sümeyra Demirhan, Ali Ağaoğlu,
Kraliçe Şerife Jasem ve Halil İbralim Demirhan.
44
EKOV‹TR‹N EKİM 2014
Türkiye konut sektörüne vizyonu ve yatırımlarıyla yön veren
Ağaoğlu Şirketler Grubu, 14 Eylül’de Maslak 1453 projesinde düzenlediği brunchta 100 milyon dolarlık satış teklifi aldı. Bu teklifin,
25 milyon doları satışa dönerken, 75 milyon dolarlık kısmının görüşmesi devam ediyor. Satışa çıktığı günden bu yana yerli ve yabancı yatırımcının sıkı takibinde olan Maslak 1453 projesinin etkinliğine katılan Kuveyt Kraliçesi Şeyhe Şerife Jasem de projeye yoğun
ilgi gösterdi. 4 saate yakın proje alanında kalan Kuveyt Kraliçesi bir
katın tamamını satın aldı. Proje hakkında detaylı bilgi sahibi olmak
isteyenlerin akınına uğrayan Maslak 1453 satış ofisinde alıcılar görüşme yapmak için uzun kuyruklar oluşturdu. Bu hareketliliği yorumlayan şirket yetkilileri, seçim sonunda rahatlayan siyasi ortamın
yanında emlak sezonu olarak kabul gören sonbahar ile birlikte canlılığın başladığını ve devam edeceğini öngördüklerini belirttiler.
AĞAOĞLU’NUN KÖRFEZ’DEKİ EN BÜYÜK SİLAHI
8 yıldır Dubai’de yaşayan İdris Demirhan, 3 yıldan bu yana Ağaoğlu Grubu’nun Dubai ofisini yönetiyor.
Körfez’deki Arap yatırımcılar tarafından sevilen ve güvenilen bir yönetici olan Demirhan, İngilizce ve Arapça’yı
anadili gibi konuşuyor. Körfez sermayesinin Türkiye’ye çekilmesinde bu genç girişimcinin önemli rolü bulunuyor.
T
ürk inşaat firmalarının dünya
genelinde önemli projelerde
yer aldığını belirten Ağaoğlu
Şirketler Grubu Dubai Ofis Müdürü
İdris Demirhan, Dubai metro inşaatının da bir Türk firması tarafından inşa edildiğini söyledi.
Türkiye’nin Ortadoğu’nun parlayan yıldızı olduğunu ifade eden
Demirhan, “Ortadoğu’da yaşanan
Arap Baharı Suriye, Mısır, Lübnan’a
giden yatırımcıların Türkiye’yi tercih etmesine neden oldu. Arap yatırımcılar Türkiye’nin huzurlu ve güvenilir bir ülke olması sebebiyle
yatırımda Türkiye’yi tercih ediyor.
Türk firmalarına karşı artık bir bi-
linirlik oluştuğu için inşaat sektörüne karşı bir yönelme var” diye konuştu.
“DUBAİ, ORTADOĞU’NUN
MERKEZİ OLDU”
Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun
Dubai’ye üç yıl önce ofis açtığını
söyleyen Demirhan, “Burada ofis
kurmamızın amacı direkt olarak sermayeyi Türkiye’ye çekmek değil.
Dubai’deki ofisi açmamızın nedeni
Dubai’nin bölgede ana merkez haline gelmesi. Kuveyt, Katar, Bahreyn
gibi bölgelere buradan çok rahatlıkla ulaşılabiliyor. Satışlar ağırlıklı olarak Suudi Arabistan ve Kuveytli va-
tandaşlara yapılıyor. Dubaili vatandaşlar da var tabii. Biz buradan
Körfez ülkelerine ulaşım sağlayıp
onları ziyaret ediyoruz. Büyük fonları
Türkiye’ye çekmeye çalışıyoruz. Çok
da başarılı olduk. Bu nedenle
Ağaoğlu olarak fuarda yer aldık.
Fuarda standımıza gelen bir yatırımcı Maslak 1453 projemizden 200
milyon dolarlık iki bina satın aldı.
Ülkemizi ve markamızı tanıtarak
Türkiye'ye sermayeyi çekiyoruz. Bunu
milli bir görev olarak görüyoruz.
Yatırımcılara Türkiye’yi, İstanbul’u
anlatıyoruz. İstanbul’a geldiklerinde
bizi bildikleri için projelerimize yatırım yapıyorlar” dedi.
EKOV‹TR‹N EKİM 2014
45

Download Report