T.C. ORDU BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Rapor No: 2014/120 Rapor Tarihi: 03/12/2014 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU KONU: Altınordu ilçesi Selimiye Mah. Uygulama İmar Planı Değişikliği Yapılması. KOMİSYON İNCELEMESİ: Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13/11/2014 tarihli 2014 Yılı Kasım Ayı Toplantısı’nda 35. gündem maddesi olarak görüşülüp, incelenerek rapora bağlanmak üzere komisyonumuza havale edilen; İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’nın, Altınordu İlçesi, Selimiye Mahallesi sınırları içerisinde, G39-B-03-A-3-C, uygulama imar planı paftası, 599 ada, 26 nolu parselin tamamında hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin 06/11/2014 tarih ve 2804 sayılı teklifi komisyonumuzca incelenmiştir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde; İlimiz, Altınordu İlçesi, Selimiye Mahallesi sınırları içerisinde, G39-B-03-A nazım imar planı paftası, G39-B-03-A-3-C uygulama imar planı paftası, mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 599 ada 26 nolu parselde hazırlanan ve Altınordu Belediye Meclisinin 01/10/2014 tarih ve 2014/91 sayılı kararı ile kabul edilen U.İ.P-102,12 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Komisyonumuzca incelenmiştir. Mevcut uygulama imar planında; ilgili parsel ortaokul alanında yer almakta olup dört cepheden 10 metre yapı yaklaşma mesafesine sahiptir Plan tadilatıyla; parselin kuzeybatı ve güneydoğu cephelerinde yapı yaklaşma mesafelerinin 5 metreye, kuzeydoğu cephesinde ise Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesi uyarınca yollardaki karşılıklı bina cepheleri arasındaki asgari uzaklığın sağlanabilmesi için 6 metreye düşürülmesi amacıyla U.İ.P-102,12 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi sunulduğu anlaşılmıştır. Plan değişikliği teklifi ile; İl Milli Eğitim Müdürlüğünce ortaokul alanına ilişkin herhangi bir işlev değişiklik talebi olmadığı, planlama alanının kullanım kararında ve büyüklüğünde herhangi bir değişikliğe gidilmediği ve ayrıca parselin taşkına maruz alanda kalan kısmının plan üzerinde belirtilmiş olan şev bu cephede yapı yaklaşma mesafesinin taşkın sınırı olarak kabul edildiği görülmüştür. Söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi; okul alanına uygulanması düşünülen binalardan sonra kalan alanın öğrenci oyun alanı için yeterli olmaması nedeniyle hazırlandığından, nazım imar planı ana kararları ile temel planlama prensiplerine aykırılık teşkil etmediğinden komisyonumuzca uygun görülmüştür. 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7-b ve 14. Maddesine göre işbu rapor Meclis’e sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza altına alınmıştır. Eki : 1-Dosya (1 adet) Süleyman TOMAKİN Komisyonu Başkanı Reşit EROL Üye Ahmet ÇORUH Komisyonu Bşk.V. Salih ÇELEBİ Üye Aydın GÜNDOĞDU Üye
© Copyright 2024 Paperzz
