T.C. ORDU BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Rapor No: 2014/127 Rapor Tarihi: 03/12/2014 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU KONU: Altınordu ilçesi Şahincili Mah. Uygulama İmar Planı değişikliği yapılması. KOMİSYON İNCELEMESİ: Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13/11/2014 tarihli 2014 Yılı Kasım Ayı Toplantısı’nda 20. gündem maddesi olarak görüşülüp, incelenerek rapora bağlanmak üzere komisyonumuza havale edilen; İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’nın, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi sınırları içerisinde, G39-B-03-C nazım, G39-B-03-C-1-A ve G39-B-03-C-1-D uygulama imar planı paftaları, 1785 ada, 25 nolu parselde hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin 10/10/2014 tarih ve 2379 sayılı teklifi komisyonumuzca incelenmiştir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde; İlimiz, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi sınırları içerisinde, G39-B-03-C nazım, G39-B-03-C-1-A ve G39-B-03-C-1-D uygulama imar planı paftaları, 1785 ada, 25 nolu parsel mevcut uygulama imar planında; E:1.50 ve Hmaks: 36.50 metre yapılaşma koşuluna sahip konut alanında kaldığı görülmüştür. UİP-102,3 Plan İşlem Numaralı Plan tadilatıyla; E:1.50 sabit kalmak kaydı ile Yençok: 51.50 metre olarak yapılaşma koşulları verilmesi ve komşu parsel çekme mesafesinin ((H1+H2)/2+7) formülüne uygun olması amacı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi sunulduğu anlaşılmıştır. Yapılan inceleme neticesinde, bahçede ortak kullanım alanının daha fazla olması, mimari açıdan daha estetik çözümler elde edilmesi amacıyla hazırlandığı belirlenmiştir. Söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi nazım imar planı ana kararları ile temel planlama prensiplerine aykırılık teşkil etmediğinden komisyonumuzca uygun görülmüştür. 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7-b ve 14. Maddesine göre işbu rapor Meclis’e sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza altına alınmıştır. Eki : 1-Dosya (1 adet) Süleyman TOMAKİN Komisyonu Başkanı Reşit EROL Üye Ahmet ÇORUH Komisyonu Bşk.V. Salih ÇELEBİ Üye Aydın GÜNDOĞDU Üye