Zahtjev za odobrenje za građenje podnosi se po pribavljenim lokacijskim uslovima (izdaje Odjeljenje za prostorno uređenje i stambeno-komunalne poslove) i izrađenom projektu (izrađuje projektanska kuća koja ima licencu nadležnog Ministarstva RS ). Da bi investitor počeo izgradnju nekog objekta (individualni stambeni i stambeno poslovni objekti, vikendice, poslovni objekti ,objekti infrastrukture, industrijski objekti, objekti kolektivnog stanovanja) mora predhodno pribaviti odobrenje za građenje. Pod građenjem se podrazumjeva : izgradnja, rekonstrukcija, dogradnja, nadziđivanje, izgradnja u svrhu izmjene namjene. PREDAJA ZAHTJEVA Zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje podnosi se u Šalter sali, šalter broj 7, svaki radni dan u periodu od 07 do 15 časova. U slučaju nekompletnosti zahtjeva službenik će upozoriti podnosioca da dopuni zahtjev dokumentacijom u roku od 8 kalendarskih dana. Ukoliko stranka zahtijeva da njen zahtjev bude zaprimljen i nakon upozorenja od strane službenika, sačiniće se službena zabilješka o nepotpunosti zahtjeva i isti će se proslijediti na rješavanje Od dana kompletiranja zahtjeva počeće se računati zakonski rok za rješavanje zahtjeva. Rok za rješavanje zahtjeva je 30 dana od dana prijema kompletnog zahtjeva. Uz zahtjev investitor prilaže sledeća dokumenta: 1. 2. 3. 4. A) STAMBENI OBJEKTI lokacijske uslove dokaz o vlasništvu (zemljišno knjižni izvadak, izdaje ZK kancelarija u Bijeljini) ili pravu građenja i posjedovni list glavni projekat ( 3 primjerka) izvještaj o obavljenoj reviziji tehničke dokumentacije osim za individulane stambene i individualne stambeno-poslovne objekte bruto građevinske površine do 400 m2. 5. saglasnosti : - elektroenergetska saglasnost na projekat izdaje RJ Elektrodistribucija Ugljevik - poljoprivredna saglasnost ( ako se objekat gradi na poljoprivrednom zemljištu), izdaje Odjeljenje za poljoprivredu, a plaća se u zavisnosti od klase,kulture i površine zemljišta. - komunalna saglasnost na projekat ( izdaje komunalno preduzeće ) 6. dokaz o uplaćenim taksama i naknadama propisanim lokacijskim uslovima (obračun obaveza vrši stručni saradnik za građenje). B) STAMBENO-POSLOVNI I POSLOVNI OBJEKTI Pored dokumenata koji su potrebni za stambene objekte potrebno je priložiti i: 1.protivpožarnu saglasnost na projektnu dokumentaciju ( izdaje MUP CJB Bijeljina) 2.vodoprivredna saglasnost ( izdaje Agencija za vode oblasnog riječnog sliva Save, a potrebna je za autopraone, mehaničarske radnje, vodovode i ostale objekte koji mogu ugroziti režim voda). 3.ekološka dozvola (potrebna je za sva veća postrojenja). POSTUPAK RJEŠAVANJA Predmet se prosljeđuje načelniku Odjeljenja,a načelnik Odjeljenja isti dostavlja samostalnom stručnom saradniku za upravno-pravne poslove koji nakon što utvrdi da su ispunjeni uslovi za izdavanje odobrenja za gradnju propisani članom 80. Zakona o uređenju prostora i građenju,odnosno da je zahtjev potpun, vrši izradu rješenja koje potom dostavlja načelniku Odjeljenja na kontrolu i potpis. Rješenje se dostavlja stranci a potom pisarnici radi arhiviranja. PLAĆANJE TAKSI I NAKNADA Visina taksi i naknada zavisi od predračunske vrijednosti objekta, dimenzija objekta odnosno korisne površine objekta, kao i od lokacije . ŽALBENI POSTUPAK Na predmetno rješenje stranka ima pravo žalbe u roku od 15 kalendarskih dana od dana prijema istog. Žalba se upućuje Ministarstvu za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Banja Luka, putem ovog organa koji je dužan provjeriti da li je žalba dopuštena, blagovremena i izjavljena od strane ovlaštenog lica, te ako su sva tri uslova zadovoljena, žalbu sa svim spisima koji se odnose na predmet proslijediti navedenom Ministarstvu , a najkasnije u roku od 8 dana od dana prijema žalbe. Uz žalbu stranka prilaže dokaze koje smatra relevantnim za pobijanje ili ukidanje prvostepenog rješenja, a može se predati bez bilo kakvog popratnog akta. Drugostepeni organ donosi rješenje po žalbi najkasnije u roku od 60 kalendarskih dana od dana predaje žalbe i šalje svoje rješenje sa spisima predmeta prvostepenom organu, koji je dužan da rješenje dostavi stranki u roku od 8 kalendarskih dana od dana prijema spisa. Protiv konačnog rješenja drugostepenog organa se ne može izjaviti žalba, već se može pokrenuti upravni spor kod Okružnog suda u Bijeljini. NAPOMENA: Kada je rok određen po danima, dan u koji je dostavljanje izvršeno, odnosno u koji pada događaj od koga treba računati trajanje roka, ne uračunava se u rok,već se za početak roka uzima prvi naredni dan. Ako posljednji dan roka pada u neradni dan, rok ističe istekom prvog narednog radnog dana. Sve informacije o statusu predmeta stranka može dobiti pozivom na broj 773-753. ADMINISTRATIVNA SLUŽBA OPŠTINE UGLJEVIK REPUBLIKA SRPSKA OPŠTINA UGLJEVIK Trg Draže Mihailovića bb 76 330 Ugljevik Tel.centrala:055/773-773 www.opstinaugljevik.net ODJELJENJE ZA PROSTORNO UREĐENJE I STAMBENO-KOMUNALNE POSLOVE _______________________________________ VODIČ ZA ODOBRENJE ZA GRAĐENJE OBJEKTA (GRAĐEVINSKA DOZVOLA)