千葉県住宅供給公社　再建計画１．経緯バブル期以降の用地取得 ⇒地価下落特優賃住宅の慢性的な赤字（平成１５年度▲４９２百万円）借入金９１１億円（平成１６年１月末）の返済が不可能平成１６年２月４日東京地方裁判所へ特定調停申立計画通り処分が進まなかったこと及び未造成土地の開発凍結平成１６年１０月２５日民事調停法１７条に基づく調停に代わる決定が出される平成１７年１月２１日調停成立不動産鑑定により、資産の大幅な減少が明らかとなった。鑑定評価額　２９９億円２．再建計画経営改善計画弁　済　計　画事業計画の概要（Ｈ１７～Ｈ５６）４０年間民間金融機関への弁済分譲事業Ｈ１６．３．３１現在完成宅地　１，３１４区画その他の保有土地　約９９ｈａ分譲事業撤退平成３０年度までにすべて処分し、返済財源を確保する。収益　２５４億円費用　５０億円差引　２０４億円…① 弁済額（弁済率）　約３９２．６６億円（５５．００％）弁済原資自己資金　５６．７８億円（Ｈ１６年度返済）県借入金　３００．３８億円（Ｈ１６年度返済）区画整理事業移管に伴う事業費相当額３５．４９億円（Ｈ１７年度返済）住宅金融公庫への弁済賃貸管理事業公社賃貸住宅　１，１９５戸借上特優賃住宅　２，４７３戸管理受託特優賃住宅　９２戸賃貸店舗等　３９４戸中堅勤労者に対して賃貸住宅を供給 ①人員削減平成１４年度　１４０名 ↓▲８４名削減平成１９年度　５６名合理化計画平成１６年４月１日現在役職員数　７５名 ①公社賃貸住宅住戸リニューアル・計画修繕を実施し、事業を継続していく。 ②特定優良賃住宅収支改善契約家賃の引下げ借上料率の引下げ　等事業規模に見合った組織のスリム化・給与等の大幅削減 ②役職員給与等削減役員報酬　２５％カット給与月額削減　10～20%カット管理職手当削減　５０％カット期末手当削減　５０％カット定期昇給停止５０歳以上退職金削減１０％カット ③削減効果平成１３年度　１２．９６億円 ↓▲８．６７億円平成１９年度　４．２９億円収益　１，０６４億円費用　８１２億円差引　２５２億円…② 弁済額（弁済率）　約１５４．１９億円（１００．００％）４０年間の均等弁済、金利年０．１５％県への弁済案県からの借入金（４７．４４億円）は、他の相手方債権者に対し劣後の扱いとする。新規借入３００．３８億円は３０年間の均等返済。金利０．０２％。返済財源借入金 ①＋②＝４５６億円公庫、県、国に対する弁済原資とする。 1000 900 800 700 県への移管平成１７年４月１日移管完了 40 600 3 500 400 300 流山木地区土地区画整理事業 3 154 154 714 47 200 300 100 0 国公庫県（既）民間県（新）