T.C. ORDU BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Rapor No: 2014/037 Rapor Tarihi: 17/07/2014 KONU: Altınordu ilçesi Şahincili Mah.İmar Planı değişikliği yapılması. KOMİSYON İNCELEMESİ: Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10/07/2014 tarihli 2014 Yılı Temmuz Ayı Toplantısı’nda 15. gündem maddesi olarak görüşülüp, incelenerek rapora bağlanmak üzere komisyonumuza havale edilen; İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’nın, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi sınırları içerisinde, G39-B-03-C nazım, G39-B-03-C-2-A uygulama imar planı paftası, 1756 ada 1 nolu parselde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin 01/07/2014 tarih ve 981 sayılı teklifi komisyonumuzca incelenmiştir. . KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif üzerinde Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde; Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi sınırları içerisinde, G39-B-03-C nazım, G39-B-03-C-2-A uygulama imar planı paftası, 1756 ada 1 nolu parselde hazırlanan Altınordu Belediye Meclisinin 02/06/2014 tarih ve 2014/31 sayılı kararı ile kabul edilen uygulama imar planı değişikliği teklifi Komisyonumuzca incelenmiştir. Söz konusu parsel; mevcut imar planında, ayrık nizam 4 kat, Taks=0.32 yapılaşma koşullarına sahip konut alanı olarak ayrılmıştır. Plan tadilatıyla; ayrık Nizam 8 kat, TAKS=0.16 yapılaşma koşulları önerilmiş olup, parselin kuzeydoğu cephesinde bulunan 9.00 metrelik imar yolu 12.00 metre olarak değiştirilmiş ayrıca parselin kot alacağı cephe olarak belirlenerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi sunulduğu anlaşılmıştır. Söz konusu imar planı teklifinin yerinde yapılan inceleme neticesinde; talep edilen alanın çevre yerleşim özellikleri, dokusu ve silueti gibi faktörler birlikte değerlendirildiğinde çevre yapılaşmalarla uyumsuzluk yaratacağından, ayrık Nizam 4 kat, TAKS:0.32 olarak yürürlükteki imar planı kullanım kararlarına dönüştürülmesi şeklinde değiştirilerek kabulü komisyonumuzca uygun görülmüştür. 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7-b ve 14. Maddesine göre işbu rapor Meclis’e sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza altına alınmıştır. Eki : 1-Dosya (1 adet) Süleyman TOMAKİN Komisyonu Başkanı Reşit EROL Üye Ahmet ÇORUH Komisyonu Bşk.V. Salih ÇELEBİ Üye Aydın GÜNDOĞDU Üye